レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅

1 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/02/10(土) 15:25:30 ID:3SGom1Oz.net

レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅。とりあえず藤原紀香は俺にくれ。
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1171074862/

藤原紀香のCMで知られる不動産会社「レオパレス21」（東証1部）の建物が
手抜き偽装であることが明らかになった。
土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
日刊ゲンダイ本紙が取材を始めると大慌てで補強工事を始めたのである。

詳しく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000012-gen-ent

637 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/06/12(水) 09:15:49.44 ID:L8YvkxXL.net

悪徳会社が早期に整理されることを「宝仙寺」にて祈念してきました。

638 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/08/03(土) 08:24:59.28 ID:???.net

日経記事によると関わった建築士大量処分になるな
テンプラ会社と付き合うと人生終了

639 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/08/08(木) 18:39:50.65 ID:???.net

レオパレス　新たに2450棟で不備　たぶんほとんど不備
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1565255956/

640 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/08/12(月) 02:07:28.81 ID:UgQ07GSn.net

>>639
＞不備

？？
あれは不備とは言わないよ
「違法建築」だよ

641 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/12/22(日) 11:51:45.05 ID:???.net

不動産賃貸大手のレオパレス21が建設したアパートなどで施工不備が相次いで確認された問題で、国土交通省は、不正に関わったとして会社の一級建築士３人の免許を取り消しました。一連の問題で行政処分が出るのは今回が初めてです。

レオパレス21ではアパートの耐火構造が法律の基準を満たしていないなど施工の不備が見つかったことからすべての建物を調査し、全体の４分の３にあたる２万9774棟で問題が見つかりました。

これを受け、国土交通省は、今月13日付けで会社の一級建築士の社員３人の免許を取り消しました。一連の問題を受け、行政処分が出るのは今回が初めてです。

国土交通省によりますと、免許の取り消し処分を受けた３人は建物の工事が設計図のとおりに行われていなかったにもかかわらず、現場を十分に確認せず、違法な工事を見過ごしていました。

３人が関わったのは大阪府や愛知県など10の府県、合わせて62の物件の工事で、ほかにも多くの物件で不正が確認されていることから今後、処分を受ける建築士は増える見通しだということです。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191220/k10012222911000.html

642 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/12/22(日) 18:00:06 ID:???.net

これは、あれだな、普通の会社員だと即懲戒免職だが、
もしこの３名がそのまま会社に残ったら組織的にやってた事の証明になるな
処分された奴らも、免職になれば洗いざらい喋るだろうからな。

643 ：（仮称）名無し邸新築工事：2019/12/24(火) 23:32:38.42 ID:QPdYaKem.net

会社ぐるみでなければ三人も免許の取り消しになるわけない。
現場責任者や大工、職人でも界壁構造の誤魔化しは気付くこと。

処置無しのインチキ建築会社なんだよ。

644 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/02/29(土) 22:14:44 ID:???.net

破産レオパレス悪徳業者の態度は酷かったですね。
倒産していく会社に残っている人材なんて、こんなものでしょう。

645 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/03/14(土) 23:56:44 ID:???.net

壁が薄い騒音レオパレスうるさい絶対やめとけ！

646 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/03/21(土) 06:10:49.96 ID:3nlAVXqb.net

■再放送リクエスト「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」

NHKドキュメンタリー - ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日（木） 午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。

BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分

NHKオンデマンド | ＢＳ１スペシャル 「あなたのアパートは大丈夫？　〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送

647 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/09(火) 08:31:25.30 ID:???.net

最低な悪徳業者

648 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/09(火) 09:58:36.93 ID:???.net

◆レオパレス 全国で嫌がらせ通知でコロナ滞納者を追い出し！
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1591659314/

全国８割のオーナー契約が終了し 新経営は事業縮小へ
全国のコロナ滞納した入居者を一斉に追い出す為に
言い掛かりで騒音だの退去通知を出しています
不動産ってこんな詐欺的に商法を変えていいのですか？
こういう悪徳的な商売は国会で取り上げるべきです！
倒産したくなくデタラメをやるのであれば問題です！

649 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/09(火) 12:34:55.57 ID:???.net

■ 入居者への嫌がらせは２パターン
�@ 滞納2か月で通知書（給付10万で還付しても→債務会社から自動返信）
�A 事業所によるが玄関外の掲示板に書かれてしまう（単に嫌がらせ）

上記を事業所に問い合わせると担当はいなく調べるとだけ言われる。（シカト）
共通してるのは滞納したら自動ボイスやメールが毎日大量に来ます。
これは経営判断なのか？全国で行われている模様。
�B 居住者退去への督促は 滞納3か月で行われ請負業者が直接来ます。
基本的にはレオパは社員は逃げてるヤクザ企業でした；；

650 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/10(水) 12:53:53.46 ID:???.net

◆入居者被害者の会
全国レオパレス滞納者(旧物件)に、
委託ヤクザがドアを蹴りに来ている状況です。
そこまでして隠蔽と利益確保をしたいのか？
この会社は朝鮮人の膾炙組織です。

651 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/10(水) 20:53:21.28 ID:94/SSnH9.net

【壁薄問題】 レオパレス 管理社員が怒鳴りに【責任転嫁】
全国のコロナ滞納者を一斉に追い出す為に
騒音だの言い掛かりで嫌がらせをしています。

�@ 滞納2か月で大量の嫌がらせ電話
�A 玄関外の掲示板に公開処刑される

問題は壁の薄さです社員からの被害にお気をつけて下さい。

652 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/11(木) 03:01:25.12 ID:???.net

■滞納者(2ヵ月)への嫌がらせマニュアル
�@ 3種類の番号で大量のボイス電話。← 自動プログラム
�A ８９３レベルで責め立てる一方的な大声説教。← 委託
�B 「生活音が煩い！」と 謎の強迫通知。← 管理社員

壁が薄くてみんな煩いんですが・・・

653 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/11(木) 19:57:41.74 ID:lzgLZjXm.net

暴露★本社通達で地方事業所を計画閉鎖させています
10年前物件の入居者に違法退去をしているレオパレス 管理社員は
リストラで首にしたほうがいいです。
壁が薄いのに「生活騒音が煩いから出て行け！」と
一方的に脅迫行為を実施しています
未だにこういう違法をするのであれば
ヤクザ行為の実態と個人名を公開して晒しますよ。

654 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/11(木) 21:23:39.50 ID:NPc9Pi/1.net

http://o.5ch.net/1o80a.png

655 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/11(木) 21:46:31.74 ID:xYceqJ2q.net

レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に2年後の計画倒産へ
向けて株主村上と確実に隠滅作戦へと中期縮小計画で動いている
赤字の地方事業所や 隠したい違法案件(非公開)に対し強制的な切り捨て
オーナーや入居者の違法解除 ましてや地方営業所を閉鎖させている
リストラされる地方社員は営業成績をパワハラされ薄い退職金で終わる。
悪いのは前社長の違法なのに無理やり隠蔽され管理社員部隊が嫌がらせを実施。
こんなヤクザ体質の朝鮮経営のアパートには関係してはならない・・

656 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/12(金) 00:16:33 ID:???.net

入居者に違法退去を行ってまで生きたいイカサマ会社

657 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/12(金) 15:40:06.69 ID:uc7unIzi.net

入居者に「騒音だ！」と違法退去を行ってまで生きたい

　　　　↑　　↑

薄壁はレオパレスの問題だがなおさない！

　　　　↑　　↑

イカサマ会社の管理社員

658 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/12(金) 15:43:58.85 ID:uc7unIzi.net

◆レオパレス 全国で嫌がらせ通知でコロナ滞納者を追い出し！
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1591659314/

オーナー契約の１０年が終わり事業縮小させたく
コロナで滞納した入居者を一斉に追い出す為に
言い掛かりで騒音だの通知して退去させています
こういう悪徳商法は国会で取り上げるべきです！

597名無し不動さん2020/06/09(火) 12:38:03.82ID:???
■ 入居者への嫌がらせは3パターン
�@ 滞納2か月で通知書（給付10万で還付しても→債務会社から自動返信）
�A 事業所によるが玄関外の掲示板に書かれてしまう（単に嫌がらせ）
�B 居住者退去督促は 滞納3か月で行われ請負業者が直接来ます。

上記を事業所に問い合わせると担当はいなく調べるとだけ言われる。（シカト）
共通してるのは滞納したら自動ボイスやメールが毎日大量に来ます。
これは経営判断なのか？全国で行われている模様。
基本的にはレオパは社員はヤクザ企業に発注しています；；

598名無し不動さん2020/06/10(水) 12:52:38.83ID:???

659 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/12(金) 15:44:09.13 ID:uc7unIzi.net

◆入居者被害者の会
全国レオパレス滞納者(旧物件)に委託ヤクザがドアを蹴りに来ている状況です。
そこまでして隠蔽と利益確保をしたいの？この会社は朝鮮人の膾炙組織です。

599名無し不動さん2020/06/10(水) 21:00:05.91ID:FSXMh3DR
【壁薄】 レオパレス 管理社員が嫌がらせ【転嫁】
全国のコロナ滞納者を一斉に追い出す為に
社員が騒音だの怒鳴りに来て言いがかりをつけてきます。

�@ 滞納2か月で大量の嫌がらせ電話
�A 玄関外の掲示板に公開処刑される

問題は壁の薄さです社員からのリストラノルマにお気をつけて下さい。

600名無し不動さん2020/06/11(木) 03:00:06.24ID:???
■滞納者(2ヵ月)への嫌がらせマニュアル
�@ 3種類の番号で大量のボイス電話。← 自動プログラム
�A ヤクザレベルで責め立てる一方的な大声説教。← 委託
�B 「生活音が煩い！」と 謎の強迫通知。← 管理社員

いえ壁が薄くてコッチが煩いんですが・・・

660 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/15(月) 05:34:18.14 ID:???.net

【 レオパレス21 朝鮮ヤクザ企業 】

コンセント部分とキッチン・風呂天井の換気扇外せば
横・上下壁の中身（イカサマ空洞壁）が誰でも見れます。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2174049.jpg

当時(姉歯の平成)は業界自体が太鼓構造壁(無充填)が大半でした。
嫌がらせを受けている方は各自の判断で通報して下さいm( _ _)m

レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に
悪の深山英世社長の隠蔽で管理社員が嫌がらせを犯し立退きを実施。
こんなヤクザ体質の朝鮮経営のアパートには入居してはなりません・・

661 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/16(火) 22:13:57.41 ID:509LxO2k.net

高家賃ハリボテ上物に土地オーナーには分配詐欺
戦犯 深山英世ら前経営陣が開発したイカサマ商法に
国はサブリース規制法で早く被害者を救って下さい。
インチキを放置せず責任と賠償で対処しないと被害者が増えます。

662 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/26(金) 04:11:38.66 ID:FgucVYJs.net

■ 本社は違法を隠す騙し企業
レオパレス21の大家は構造確認をすべきだがやれない
それは補填が決まった場合 銀行融資が難しいからです。
これらの違法を数割 隠しているも本社は未だ公開せず
現在 入居者が違法物件に住まされたままの被害者です。

663 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/27(土) 12:45:28.13 ID:93fUo7Lh.net

■ レオパレス21 粉飾の実態
工事終了や一部改修中の数は全て嘘の数字です。
調査は下請に丸投げするも 8割が違法物件の中
相対的に過多の入居者との交渉も未だに停滞中。
入居者と退出交渉しても全然出ていかないので
管理社員が「生活音が煩いから出ていけ！」と
これらを本体命令で実行し 関連業者に箝口令。
入居率は青ざめる6割 隣人減少で騒音だけ低下。
更にコロナ影響で下請メンテや清掃業者は減少。
未だに嘘で塗り固める新経営陣も狂っています。

664 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/06/28(日) 06:04:29.19 ID:kEAmHqUV.net

■ 第47期定時株主総会提案（6/26）まとめ
「2020年7月以降施工規模・施工体制を一旦縮小いたします。
不備物件の改修計画と報告時期については改めて報告します」
つまり「工事体制を縮小します。改善するまで分かりません。
でも入居率は上がります。業績改善したら改修計画立てます」
儲かったら改修するかもしれないなんて、泥棒が盗んでから
「お金が儲かったら返すよｗ」と逆ギレした最低な状態です。

村上氏は「巨額増資を受け真っ当な経営権を握った暁には
腐敗したレオパレスを浄化する為に売却をする！」と語る。
◎ 株主高取得２位は レノ(外資）
　　レノ本体 0.20%　　レブンス 9.77%
　　ｴｽｸﾗﾝﾄ 　6.43%　　大村将裕 0.36%

レオパレス21は界壁補修をストップして入居率は高い80%と
実際は60％(200億赤字)なのに嘘を付いている腐れ外道です。
これ以上 家主や入居者に被害を転嫁する行為はやめて下さい。

665 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/09/28(月) 12:13:53.91 ID:lgsTESdo.net

先程のNHKニュースによれば、レオパレスの債務超過が118億円とか。

事業継続の為のスポンサー探しだとさ。

「破産」処理した方がいいだろうなあ。

666 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/09/28(月) 15:11:04.82 ID:AUaqdIqt.net

今は元請けのレオパレスが矢面に立ってるけど、
下請けの工事会社の責任も問われるようになるでしょう。
分かっていて、指摘しなかったって。
元請けから違法な工事を請負う工事会社にも責任がある。
指摘できないようなレベルの工事会社では存在意義がない。

667 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/09/29(火) 14:13:24.21 ID:???.net

>>666
レオパレスが飛んだら
下請けはどれくらいのダメージかね？

668 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/09/30(水) 09:50:29.03 ID:8onrIa6h.net

>>666

＞下請けの工事会社の責任も問われるようになるでしょう。
＞分かっていて、指摘しなかったって。

その通り！
自らの事業が破綻したから、仕方なくレオパレスの仕事を受け始めたマヌケが大杉。
気の毒だが、もう一度地獄に堕ちてくれ。

＞指摘できないようなレベルの工事会社では存在意義がない。

このコロナ禍の中、自殺だけはやめてほしいね。

669 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/09/30(水) 14:36:58.13 ID:???.net

レオパレスどうなっちゃうの？

670 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/09/30(水) 21:02:16.28 ID:???.net

潰れます。もりぞうと契約しなくてよかった

671 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/01(木) 09:47:00.92 ID:???.net

なんか外資が援助するんだって？

672 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/02(金) 23:39:30.02 ID:???.net

レオパレス21の倒産が秒読みっぽいけど、これ多分思ってる以上にヤバい事になると思うんだよな。

レオパレスはサブリース業者だから破綻することで57万戸のアパートの契約がオーナー直契約へと承継される訳だけど、数十年をサブリースに頼りきってた物件がこれまでと同様水準で貸せるのか？って問題。

673 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/02(金) 23:42:27.19 ID:???.net

オーナーもサブリースによる安定収入がある前提でローンを組んでるから、都心部のように独力でやってもまぁ埋まるエリアはともかく、空室が出てるエリアではローン返済がショートして事業破綻するオーナーも数千人単位で出てくると思う。
アパート事業の融資元は大抵が地銀だから地方の金融が揺らぐ。

アパートローンは土地と建物を担保に借りるから、地銀は大量の不動産に紐付いた不良債権を抱える。金融は専門じゃないから詳しくないし完全に素人の妄想だけど、各銀行で抱えられる不動産担保の上限ってあるんじゃないだろうか。
だとすれば、不動産を担保にした事業融資も今後は厳しくなってくる。

先代所有の土地や企業で持ってる土地を担保に運転資金を回してる企業は地方に多くあると思うんだけど、その辺の資金繰りに影響が出るんじゃねえかな。
少なくとも地銀は今後、住居系の不動産事業への融資は極端に審査が厳しくなるだろうと思う。
(まぁ、近年のスルガショック辺りから厳しかったけど)

それはつまり、アパートを建築してサブリースするビジネスモデルの建築会社は今後一切受注が取れなくなる、ってのと同義で。
セキスイ、ダイワハウス、大東建託、東建、スターツ、旭化成、などなど。
そのうちアパート事業一本のメーカーはマジでヤバいだろうな。どことは言わないけど。

メーカー系サブリース業者は、レオパが倒産すれば地銀から締め出されて受注が取れなくなる。営業してお客さんを見つけても、銀行が金を貸してくれないんじゃ建てられない。
したがって建築事業の収益が取れないから賃貸管理事業に注力していく。

つまり、入居者の獲得競争が熾烈になる。

674 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/02(金) 23:45:46.67 ID:???.net

建築利益と管理利益の2軸が建築系サブリース業者の収益構造だから、建築利益を殺された以上、管理利益は死守しなきゃならない。したがって大手各社はコロナで只でさえ少くなった入居者のパイを死ぬ気で奪って空室率を押さえなきゃならない。
管理事業でも空室を作って赤字になれば連鎖的に倒産する。
大手が入居者獲得に死力を尽くすという状況は、サブリース契約が破綻して独力で空室を埋めることになったレオパオーナーをますます追い詰める。

結果、破綻して地銀に不良債権がまた増える…
完全に妄想だけど、そうなりかねないレベルの事態になるかもしれないぞよ。

675 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/03(土) 08:21:16.47 ID:???.net

外資のスポンサーが助けてくれないの？

676 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/03(土) 11:30:48.39 ID:139lYnQr.net

もう手遅れだ

宝仙寺で線香をあげてこい

677 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/03(土) 14:17:21.92 ID:cvp6B85x.net

日本版サブプライムローン問題

678 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/03(土) 20:28:03.26 ID:???.net

だから…

外資が助けてくれるんでしょ？

679 ：（仮称）名無し邸新築工事：2020/10/10(土) 22:11:34.54 ID:xjHuohHP.net

ソフトバンクグループの不動産投資会社が資金注入するらしい。
管理が55万戸あればね、何とかなるよ。

680 ：（仮称）名無し邸新築工事：2022/05/25(水) 07:46:46.23 ID:BSsHFCET.net

勢い落ちたな

681 ：（仮称）名無し邸新築工事：2022/07/04(月) 18:32:23 ID:Wy06sbM/.net

【環境省】廃棄家電でレオパレスに報告要求 法令違反の疑いも [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656921964/

682 ：（仮称）名無し邸新築工事：2022/10/21(金) 17:10:53.67 ID:???.net

藤原紀香ババアだろ？
欲しい？

683 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/23(月) 18:24:56.14 ID:41aOISUc.net

環境省、レオパレス21に立ち入り検査　家電廃棄処理で [448218991]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1674465717/

684 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/24(火) 23:23:58.94 ID:ZOg08cgx.net

松田展崇容疑者、ググレ、騙されるな。顔見ておけ！笑える。こいつロリコンか？聞いてみろ

685 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/25(水) 19:58:23.04 ID:j5GlLFun.net

>>679
55マンコ

686 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/23(木) 12:00:01.53 ID:LxGwGtTx.net

レオパレス21に環境省・経産省が是正勧告。エアコン・テレビなど約10万台の廃棄家電をオーナーから引き取らず、別の業者に回収させる [256556981]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1679539283/