今後の不動産(一戸建て)業界どうなるの?
- 1 :家なき子:2008/10/02(木) 11:08:33 ID:WZZsNMm9.net
- 1000万円引きも当たり前に!?人気住宅街の「一戸建て投げ売り」競争
ソース:ダイヤモンド・オンライン
「おたくの今度の多棟現場、一戸あたりどれくらいで売り出すの?」
最近、東京都の住宅街で、建売り一戸建て住宅を販売する住宅メーカー
の営業マンは、連日このような「情報収集」に明け暮れているという。
物件の見物客が少ないウィークデーは、専ら競合他社の値引き情報を
収集することが仕事になってしまった。それは、新築一戸建て住宅が、
かつてない「価格破壊」の波に襲われているからだ。
「最近、新築物件が安くなった」とファミリー世帯に特に評判なのは、
中野区、杉並区、武蔵野市の一部などを含む「城西エリア」、そして
練馬区、板橋区などの「城北エリア」。言わずと知れた「人気住宅街」だ。
これらの地域は、人気沿線を除けば一般サラリーマンでも手が届きそうな
「値ごろ感」のある優良物件が多く、都心から近いわりに緑も多くて環境が
よい。むろん、下町周辺の「城東エリア」や、千葉、埼玉、神奈川などと
比べれば価格水準はかなり高いが、目黒区、大田区、世田谷区など、超高
級住宅が多い「城南エリア」と比べれば、一段安くなっている。子供を持つ
ファミリー層にとっては、まさに最適のエリアと言えるだろう。ところが、
そんな城西・城北エリアでは、今や昨年の「不動産ミニバブル」の熱気が嘘
のようだと言う。地域や物件によって差はあるものの、この春先から大幅に
値下げしないと家が売れなくなった。
つづく
- 123 :(仮称)名無し邸新築工事:2014/11/13(木) 21:00:52.62 ID:???.net
- 丘の上の一戸建てはどうなるのか
- 124 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2014/12/14(日) 04:33:01.70 ID:qmeG9++x.net
- >>113
俺不動産屋だけど、結局いくら見て回ろうが、どんなに有名住宅メーカーが建てていようが、結局下請けの建築屋か大工が建てるんで当たりハズレはあるんで、建ってからはプロでも分からんので祈るしかない
長期優良住宅とか耐震診断何級とかいうのも、売るための付加価値に過ぎん
一番肝心なのはちゃんとした大工が建てたかどうかで、金かかってない家でも洗面台とかいいの入れるだけで誤魔化しようはなんぼでもある
- 125 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2014/12/14(日) 04:40:32.33 ID:qmeG9++x.net
- >>102
ケースバイケース
売主が早く売りたければ安くするだけだし、何か心配事があるにしても、よっぽど悪質な不動産屋じゃない限り、色々な告知義務はあるので、何かあれば契約時に分かるので、ハンコ押さなければいいだけ
ただ、検討し過ぎると本当にいい物件は買えない
勢いっていうのも結構重要
- 126 :(仮称)名無し邸新築工事:2014/12/16(火) 00:30:04.21 ID:Imej+Mmi.net
- 大成有楽土地の小澤は変態!ビデオbox で自慰!www
- 127 :(仮称)名無し邸新築工事:2015/05/21(木) 08:52:18.33 ID:fpg2WVR/.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 128 :(仮称)名無し邸新築工事:2015/05/21(木) 13:15:59.17 ID:???.net
- >>113
魅力的に感じた家を購入出来たんだから、それでいいのでは。
近隣の他の安い住宅をみても、きっと自分の感性にあったものではない可能性が高いと思う。
住宅を買おうとしている人は、安くなるチャンスばかり考えないで、
早く買うメリットも考慮した方がいい。
3年も5年もじっくり待っていると、もし賃貸の場合だと
その家賃がローンにまわせたってことにもなりかねないよ。
まあほとんどの人は言われなくてもわかってると思うけどさ。
- 129 :(仮称)名無し邸新築工事:2015/09/15(火) 22:23:32.23 ID:JJQba+qv.net
- >>124
不動産やってホント物を知らないよな。所詮は他人のふんどしで勝負してるだけだもんな。
知識だって宅建程度で良いんだし。
なんだ、そのちゃんとした大工ってふわっとした答えww
1度現場を経験した方が良い。
- 130 :(仮称)名無し邸新築工事:2015/09/16(水) 12:25:21.04 ID:s95Ve/Gq.net
- 良い家か悪い家かは不動産屋よりも工務店次第だからな
小さい不動産屋でも下請けに中規模の工務店使ってるとこは素材もいい
逆に年間数件しかしか建ててない工務店に発注してる不動産屋の建売はグラスウール使ってたり通気取ってなかったり粗悪
買う時は何処の工務店使うか聞いた方が良い
- 131 :(仮称)名無し邸新築工事:2015/09/18(金) 00:35:42.91 ID:6sb5tXys.net
- 東栄住宅最近見なくなったな 潰れてないよね?
ジョリパット仕上げの建て売り
- 132 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/01/24(日) 18:37:42.52 ID:ByIpCnWl.net
- !デザインするだけだったから、自分でもカンタンにできた。後は販売するだけ。だけど、それもup-tがやってくれる。すごい楽だった。
http://goo.gl/M8FYAU
- 133 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/10/04(火) 09:29:55.30 ID:???.net
- >>126
あそこってそういう場所だろ
何が変態なんだか
それよりもお前がどうやってそれを知ったのかが不思議で仕方ない
ストーカーなんかな?
ストーカーだとしたらお前の方が変態じゃねーか
なんで男のオナニー現場まで特定してんだよw
- 134 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/18(金) 16:15:57.31 ID:???.net
- 近隣より1000万以上安い物件って何なの?
- 135 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/02/24(金) 13:22:26.22 ID:???.net
- 【PV】 小規模太陽光発電事業者19 面積10kw950万稼
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/industry/1483337169/
- 136 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/07/05(水) 05:47:59.06 ID:4+kT9nHZ.net
- 一生涯を注ぎ込んで一戸建てを入手しても
隣にゴミ屋敷が出来るだけで市場価値はゼロになるんじゃね?
ましてやヒアリ(含む風評)だったら
- 137 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/07/05(水) 12:31:24.50 ID:zEoY4yzF.net
- >>136
キミ頭悪そうだから来なくて良いよ
あちこち書き込みもしなくていいから
- 138 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/01/20(土) 20:02:30.68 ID:???.net
- .
- 139 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/02/11(日) 21:46:29.64 ID:CYt9mmr0.net
- 友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
QGHGK
- 140 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/04/06(金) 17:48:44.01 ID:???.net
- 予算3200万の注文住宅考えてるんだが
坪単価はどれぐらいの買えそう?
因みに兵庫県の阪神間で考えてる
- 141 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/04/11(水) 14:27:25.29 ID:k7WBD1jS.net
- 広さによる
- 142 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/04/12(木) 00:00:28.02 ID:???.net
- >>140
駅による
- 143 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/05/07(月) 18:35:13.42 ID:???.net
- 建て売り時に建物分1100万とかで売ってる物件って建て替えるとどれくらいかかるものでしょう?
- 144 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/05/07(月) 20:57:54.77 ID:f79MKdRD.net
- ハウスメーカーによる
- 145 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/08/01(水) 06:47:06.96 ID:UmnpewFV.net
- 「黒い屋根」の家は猛暑期には街の汚物だな
ソーラーパネルや温水器以外の「黒い屋根」は条例等で新築を厳禁して欲しい
街の過半数の戸建てが「白い屋根」(含む薄いグレー)になったら楽になるだろう
- 146 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/08/01(水) 06:47:52.31 ID:UmnpewFV.net
- 「黒い屋根」の家は猛暑期には街の汚物だな
ソーラーパネルや温水器以外の「黒い屋根」は条例等で新築を厳禁して欲しい
街の過半数の戸建てが「白い屋根」(含む薄いグレー)になったら楽になるだろう
- 147 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/08/05(日) 11:41:10.78 ID:/UBTuUxU.net
- 自然災害ってすごいなあ。面白いなあと思います。地球の神秘ですよね。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですしね。
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ。
浪速建設様の見解と致しましては
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- 148 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/10/13(土) 13:19:12.12 ID:4+ib2dh5.net
- とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん
AVC
- 149 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/04/01(月) 00:26:30.51 ID:Qp4bxfxh.net
- 糞林組の糞監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。
反日企業だ。
チヨン林組の糞監督は、他人を受け入れないチヨンだ。
冷酷な悪魔だ。
- 150 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/04/01(月) 11:57:41.03 ID:TjhVfbDfx
- 不動産業界のカリスマ、テレビによく出てる人が予想してます
https://www.youtube.com/watch?v=lzmYBKrA6o4
- 151 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/04/15(月) 14:36:16.06 ID:???.net
- .
- 152 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/06/30(日) 07:55:07.24 ID:yknLbBjx.net
- がっちりマンデー!!★儲かるフランチャイズ! !!
- 153 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/10/01(火) 22:54:14.04 ID:???.net
- ラジオ番組の提供降りやがって、、、。
- 154 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/05/07(木) 23:43:26 ID:SPrtoWSP.net
- 今こそこのスレが必要だろ?
- 155 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/08/23(日) 14:35:48.57 ID:???.net
- コロナ不況でますます安くなるの?
- 156 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/08/31(月) 00:48:52.96 ID:???.net
- 5年ほど条件に合う土地を探してたけど、中々見つからなくて
3月にバッチリな土地が売り出されて契約できた
もう建ちそう
間取りと全て自分の思い通りになるって、やっぱり嬉しいね
それより、その周りで売りに出されてる土地を見かけることが増えた
私が購入する土地よりお買い得な所は今のところ見かけないけど
建売で2780で売りに出されてたのが2580まで下げられて売られてるし
今までホントに売地なんてなかったのにゴロゴロ出てきてる
コロナの影響なのかな
なんかちょっと悲しい
- 157 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/09/14(月) 17:47:06.14 ID:???.net
- 中古ボロ戸建私道持分無しの俺に
死角はない。
- 158 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/09/18(金) 21:22:42.22 ID:???.net
- >>156
隣の町内だとチラホラ出てるけど、うちの町内は中々出て来ない
もう疲れた
- 159 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/11/23(月) 13:19:13.12 ID:???.net
- >>158
うちもだよ
疲れた
- 160 :(仮称)名無し邸新築工事:2021/04/23(金) 22:24:34.69 ID:???.net
- 千歳市の滝田秀臣はカタワでキチガイでひょっとこ
- 161 :(仮称)名無し邸新築工事:2021/05/01(土) 08:35:13.56 ID:qboSFvHg.net
- >>128
一番安かったのにメリットデメリットで迷ってたら売れてもたぁ‼︎
結局買っても買わなくても後悔するのかな俺って
- 162 :(仮称)名無し邸新築工事:2021/05/11(火) 19:52:48.10 ID:2dH0zdLD.net
- アホなこというやつしかおらんのか
ここには。
- 163 :(仮称)名無し邸新築工事:2021/05/16(日) 21:21:42.40 ID:MPX25Cqh.net
- どんmaいでthね!
- 164 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/02/06(日) 20:40:14.98 ID:???.net
- 倒産少ないねもうそろそろかな
- 165 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/02/06(日) 20:42:51.42 ID:po5w42zk.net
- 大丈夫
- 166 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/21(土) 19:57:17.55 ID:xAlPnCxX.net
- サンドウィッチマン&芦田愛菜ちゃん★3
- 167 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/08(水) 10:32:02.01 ID:???.net
- >>3
今ってどうなってる?
- 168 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/07/11(月) 20:31:02.61 ID:???.net
- Youtuber関係ないけど、冬の時代かな
https://twitter.com/tayasandayoo/status/1546306149472817152
個人向けの住宅需要、ここ3ヶ月で体感4割ほど落ちてるらしい。4割ってえげつない。体力ない会社、資金注入止まったら簡単にしにそう。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
(deleted an unsolicited ad)
- 169 :(仮称)名無し邸新築工事:2023/01/17(火) 11:20:39.35 ID:T3jsuPy+.net
- 外国人富裕層が日本に家建てるならやはり日本の雰囲気があるものか
時代劇に出てきそうなコテコテ和風建築
モダン和風
伝統建築技術住宅
オーダーメイドぼくのかんがえたさいきょうのわふうけんちく
- 170 :(仮称)名無し邸新築工事:2023/12/04(月) 21:48:42.47 ID:4JChyQQa.net
- 消費税17%になったらどうなるんだろう?
- 171 :(仮称)名無し邸新築工事:2023/12/07(木) 13:38:51.66 ID:U12gB0yL.net
- きついね
- 172 :(仮称)名無し邸新築工事:2023/12/07(木) 13:59:34.76 ID:???.net
- マンションがいいかもな
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