すてきナイスグループ【その２】

（仮称）名無し邸新築工事

株板で見かけたP09って人がこう予想？、分析しているけれど、全然不動産業界を分かっていないよな（笑）
四半期ごとに売り上げ順調、利益も同じように出るところは開発やオフィスやっている総合不動産業か、
仲介や賃貸や建設などで大きくやっているとこと、注文住宅中心のとこで安定しているところだ。
分譲でも決算期をあえて期ずれにして9月や12月にしているところも多い。
それ分かって言ってるんかね。各社短信や有報見ていなさすぎてウケル。
あのでかくやっているＤａｉ京も3月本決算前にすげえ利益をいっきに上げてる。Ｍｅｉ和地所もそう。
タカラＬもそうじゃないか。一戸建て絶好調のＯハウスは12月決算で、3月は第1四半期でうまく調整できてる。

> 2015年　　売上高　　営業利益　　経常利益　　純利益　百万円
> 第３四半　159,966　▲2,004　　▲2,429　　▲2,533
> 本決算　　285,775　　1,012　　　　496　　　　488　　営業CF▲72億円
> 2016年
> 第３四半　159,278　▲1,721　　▲2,098　　▲2,724
> 本決算　　238,601　　1,628　　　1,138　　　　557　　営業CF▲53億円
> 2019年
> 第３四半　164,043　▲2,631　　▲2,986　　▲3,667
> 本決算　　242,927　　1,415　　　　842　　　　350
>
> 2015年、16年の決算を見ると余りに不自然だと素人でも思うだろ　⇒ココは不動産メインじゃないからこうなるわけ。
> 好調なのか不調なのか、わけがわからん決算　⇒だから分譲メインの企業はこういうところ多い。
> いかにも第４で帳尻合わせした感じだろ　⇒Ｔａｍａホームとかどうなるんだよ（笑）
> 監査は粉飾だとわかっていたはず　⇒スキームに闇があるならともかく、そんな安易にできるかね。事業売り上げと言っているらしいがエビデンスあったらどうするんだよ。