ローコスト住宅32

1 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/11(火) 19:58:05.38 ID:???.net

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

それではどうぞ

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ローコスト住宅24
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1615350138/

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http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1616114763/

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https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618444087/

ローコスト住宅30
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618961977/

ローコスト住宅31
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1619580715/

953 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 09:18:46.92 ID:???.net

がん団信でプラス0.1％とかつくならいらんな

地銀はプラスなしのところが多いが

954 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 09:32:16.79 ID:???.net

>>946
sbiのやつとかほとんど死んでないと貰えないとからしいが

>>949
民間だと普通の医療保険に入る感じか？

955 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 09:41:57.65 ID:???.net

>>932
アホか

956 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 09:44:57.97 ID:???.net

九州で雨ヤバいみたいだな
5月で史上最強とか

957 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 10:09:35.10 ID:???.net

>>954
うちはフラット35だったから団信無しで収入保障保険で団信より安く、団信より手厚くできた
団信と違って繰り上げ返済しても保障額が減らない

ガンは文章長くなり過ぎてここに書くのが難しいけど、住宅ローン終わる年齢で解約すると解約返戻金96%くらい返ってくる医療保険をプラスで付けることで、実質5万円くらいで35年の保証を買える

胃がん以外なら重粒子線治療受けられるから、複数の医療保険の先進医療特約でキャッシュで400〜500万くらい入ってくる

最悪胃がんでも健康保険適用の外科手術受けられるし、医療保険複数個だから手術お見舞い金、入院お見舞い金も複数個受け取れるからローンは支払っていける仕組み

死んだら最初の文にある収入保障保険で一括返済もできるし、月々返済もできる

そんでもって団信と違って支払いはクレジットカードで支払えるのでポイントが2%（リクルートカードプラス）が貰えて、収入保障保険は生命保険料控除、医療保険は医療保険控除で年末調整にて一部が還付される


そんな感じで団信よりは確実に安くなる
難点が一つだけあって、遺族の手続きが住宅ローン一つで済まないから面倒になる
そこは妻と一緒に説明を受けて了解を得たよ

958 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 10:17:23.05 ID:???.net

フラット35って3000万かりたら3700万くらい返済だからきついよな。

959 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 10:18:33.19 ID:???.net

身内が癌になったけど保険適用の治療だけでやっていけるんだよね
高額医療費制度で上限超えた医療費は帰ってくるし

960 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 10:20:38.64 ID:???.net

団信は40〜50代とかで家買う人が得する制度だからな
20〜30代は割高になる

961 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 10:24:51.17 ID:???.net

>>927
そこらは設計段階で無理ない配置にしてある
壁穴も当然開けてある

962 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 10:57:01.60 ID:???.net

>>957
ローンでがんとか疾病でつけるくらいなら保険の特約とかつけるとか積立型の保険にしたほうがいいという考え方か
死んだら団信はあるしな

963 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:12:22.55 ID:???.net

>>928
便利屋は地雷だけど、エアコン取り付け専門業者に依頼が一番だね

https://airconsyokunin.com/

964 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:13:56.77 ID:???.net

>>929
気密施工してもらうから、穴あけやスリーブは工務店にやってもらうよ。
なので予めエアコン機種選定してスリーブ位置決めたよ
ただ、左スリープだとエアコンの高さがあまり狭くできないのは家の間取り決めたあとに知ったから、あまりきれいには設置出来なそう

965 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:14:53.12 ID:???.net

しっかりとした業者に依頼すればエアコン配管は別に雨樋跨ぐのも問題ないよ

966 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:16:29.82 ID:???.net

>>957
俺もほぼ同じ考えて団信無しで別途保険の予定
会社のガン、生命保険が団体契約で格安で既にかけてるってのが大きいんだけど

967 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:16:38.57 ID:???.net

>>933
最悪の場合、梁に穴開けられてしまうリスクあるからね

968 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:17:09.57 ID:???.net

>>941
家に届いたあと工事まで保管はどうするの？

969 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:23:46.98 ID:???.net

家電量販店が仲介に入ってれば筋交に穴あけられても保証してくれるけど
町の便利屋さんの評価の高い技術者に穴あけられたら
逃げられて終わり

970 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:24:13.63 ID:???.net

>>958
変動も金利が上がればそれ超えて行くけどね

971 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:31:50.65 ID:???.net

変動はいまの少ないうちに月々貯めて万が一の場合繰り上げするだけでもフラットよりはかなり有利。

まあフラットはフラットでしか借りられない人は向けだな。全期間固定0.9〜1.0％の地銀とか探せばあるし。

972 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:33:18.62 ID:???.net

うちは全期間固定0.99でガン団信込み
これ以上金利高かったら変動いってたな

973 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:36:37.94 ID:???.net

地デジアンテナは屋根裏でNHK対策できるがBSは隠せないのが辛い

974 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:39:25.02 ID:???.net

NHKの集金きたことないわ

975 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:41:02.76 ID:???.net

>>974
今コロナでこないんじゃない

976 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:42:03.70 ID:???.net

>>967
新築なら最初から穴開けとくのが当たり前だろ

977 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:43:24.41 ID:???.net

開けてくれない業者もいるからね

978 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:44:32.21 ID:???.net

設計時にエアコン配置決めるだろ？
施工段階でエアコン穴開けないハウスメーカーとかあるの？マジで？

979 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:45:27.78 ID:???.net

うちも半年経つがまだきてないな

980 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:47:45.72 ID:???.net

ローコストだとコンセントだけで穴あけはしないとこもある

981 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:48:28.43 ID:???.net

>>978
普通にあるから注意
大手だってすこし前はそう
そのほうが綺麗に取り付けできるって言って

982 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:48:56.48 ID:???.net

コンセントだけは多めにつけておこう

983 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:52:10.11 ID:???.net

オープンハウスアーキテクトってどうなんかな？

984 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:54:40.18 ID:???.net

オープンハウス、飯田は土地重視の人向け

985 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 11:59:22.75 ID:???.net

こないだ図書館で雨漏りの専門書チラ見した

雨漏りを招く悪魔の三仕様
軒なし、外壁通気なし、陸屋根

雨漏り率数倍だそうです
え!ヘーベルハウスと思いました(笑)

986 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:00:17.89 ID:???.net

NHKって屋根裏以外で回避する方法ある？

987 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:00:18.33 ID:???.net

>>954
脳卒中とかで普通に生き残ると大変だぞ

988 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:02:29.95 ID:???.net

>>986
道路から見えない壁面に平面アンテナ、方向があえばな

989 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:03:29.85 ID:???.net

ケーブルテレビ

990 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:03:37.28 ID:???.net

>>985
喧嘩売ってんのかコラ

991 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:03:57.43 ID:???.net

>>985
すくなくともバルコニーは陸屋根だな

992 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:05:27.90 ID:???.net

軒無しは防水紙の収まりがかなり大切だわな
防水紙に頼らない防水が一番だが

993 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:05:36.48 ID:???.net

>>990
すみません、頭に浮かんだもんで(笑)

994 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:07:24.18 ID:???.net

なにわろてんねん

995 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:08:00.75 ID:???.net

ケーブルテレビは加入した途端にNHK来たわ

996 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:17:17.56 ID:???.net

ヘーベルなんて情弱の筆頭だぞ（笑）

997 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:24:53.08 ID:???.net

雨漏りリスク大のバルコニーいらん
バルコニーないだけで初期費用、メンテ費用、雨漏り修理費用浮く
めっちゃローコスト

998 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:25:41.61 ID:???.net

次スレたのむ

999 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:26:01.94 ID:???.net

ヘーベルクソ高い
メンテ費用も鬼

1000 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:39:47.77 ID:DKvsNd21.net

ローコスト住宅33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621309137/

1001 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/05/18(火) 12:39:48.21 ID:???.net

たてたで

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