【住林】住友林業で家を建てたい

1 ：（仮称）名無し邸新築工事：2021/06/05(土) 10:34:17.59 ID:???.net

なかったので。
35坪土地あり二階建希望 ビッグコラム 完全注文
外構無しで予算は3500万程度
見積もりで4000超えで出てきたんだが、大手で立てるならこのくらいは覚悟しないといけないのだろうか
相見積は大和、積水で未
内装の雰囲気が気に入ってるから、なんとかならんだろうか
1000プランは使わないつもり

952 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/20(月) 23:57:13.04 ID:???.net

性能で選ぶhmじゃないよここ

953 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/21(火) 02:32:03.58 ID:htqnd7vN.net

ショボリンはマジで意味ないと思うんだが
分譲地で土地が良かったとかなら分かるが

954 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/21(火) 08:24:44.31 ID:???.net

それなりの外観、それなりの中身にしてこそ住友林業だろ？

955 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/21(火) 08:39:35.35 ID:00oU6rwr.net

それは住林に限った話じゃ無いと思うけど

956 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/21(火) 09:12:21.07 ID:???.net

工務店でも標準よりショボく出来るからな
中々酷いの見たことあるわ
上もきりないけど注文住宅でケチり過ぎたら建売りよりショボくなる

957 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/21(火) 22:29:35.60 ID:JrNBCKVV.net

なぜか　一条工務店スレもめてるのか書き込み禁止になってる

958 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/28(火) 12:03:08.58 ID:???.net

建設がちゃくちゃくと進んでるが、住林にしてよかったとつくづく思うわ。

営業から始まって上司、設計、インテリア、外構、現場監督までみんな品が良くて人当たりがいい。

着工合意後も監督が気を利かせて細かな点が良くなってく。
出来上がりが楽しみだ。

959 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/28(火) 12:22:41.81 ID:???.net

職人に点数付けてるからな

960 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/28(火) 12:49:13.12 ID:???.net

地方の零細なんかヤンキー上がりが多いから
現場の見かじめ役が目を光らせてないとすぐ手抜きするね
そんなのばっかり日本終わってる

961 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/02/28(火) 13:28:21.12 ID:???.net

日本だけか？

962 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/02(木) 01:40:18.97 ID:???.net

>>933
何を寝ぼけてるんだろ。今時1000万で建てられる家なんてウッドプロックの山小屋くらいのもんだろ。
世捨て人にも程がある。

963 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/02(木) 06:07:18.13 ID:???.net

>>962
2019年このころは建った、今は2割りアップ
最近は年収もアップしてるから単純な値上げにならん

うちはツーバイフォー2階建て、樹脂アルミ防犯ガラス、気密シートコンセント有り、2人用だから間仕切りは少ない
付帯設備カーテン照明家具外構消費税全部コミコミで1000万円以下
内容は建て売りよりか大分増し、暖かだし

964 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/02(木) 06:14:11.62 ID:???.net

信じられないならS光ビルドで見積もったら?
うちのより仕様が良く安かった(自分はツーバイフォーを優先した)
今は上がったが、きっと1千万円から少し頭出るくらい

965 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/02(木) 06:33:28.02 ID:???.net

タマホーム
レオハウス
アキュラホーム
ヤマト住建
アイフルホーム
クレバリーホーム
富士住建
ユニバーサルホーム
アエラホーム
アイダ設計
センチュリーホーム
坪単価30?50万円

966 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/02(木) 07:44:58.58 ID:???.net

住友林業の話をしろよ

967 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/02(木) 09:48:58.49 ID:???.net

いろんな要素を考え併せて、同程度の家にしようと思うと、
見積もりの開始時点では金額に大きな差があっても、
最終的には、大きな差が出ないだけでなく、
施行についての合意内容が複雑になって、問題が生じやすい。

968 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/02(木) 10:11:44.29 ID:???.net

単価の違いは標準仕様の違いという事を理解してないとな
あとインテリアが7掛けで入るのが地味に効く

969 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/15(水) 15:23:44.30 ID:???.net

ブタがブヒブヒうるせーぞwww

970 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/15(水) 15:24:24.41 ID:???.net

しょっぺー野郎だなオメーわ
吐いた唾ガブ飲みしてんじゃねーよカス

971 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/15(水) 15:24:41.23 ID:???.net

おーい見てるかー？ブタ
ここで待ってるからよ
ハッタリ大魔王キチガイ徴用公wwwwww
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1678597829/

972 ：投下：2023/03/16(木) 11:44:18.96 ID:???.net

アラシくんJaに不満爆発
革命戦士JAかｒA資金引き上げだ🐽ぶー
詳しくは積水板で

973 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/16(木) 19:22:59.02 ID:???.net

フリーワックスのフローリングなんだけどワックスかけるか問われてる
かけない方が無難だよな？

974 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/17(金) 19:07:29.84 ID:???.net

みんなはオイル仕上げで無垢床を引き渡されて、その後は自分でオイルなりワックスなりやってる？

975 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/17(金) 23:58:11.51 ID:s4raJF67.net

普通オイルくらいするやろ

976 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/18(土) 00:27:05.50 ID:???.net

そんな暇じゃないから放置してたけど、今度ホームサービスに頼むことにしたわ

977 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/18(土) 23:21:27.22 ID:???.net

収容物の数と重量が多い家具を移動させる必要が生じるのが面倒くさい

978 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 03:19:55.69 ID:JABd31ho.net

５万払って地盤調査依頼
３６００万円の建築請負契約

契約解除で1.5%の違約金５４万＋地盤調査代として19万近く請求された。

こんな糞会社で立てなくて本当によかったわ

979 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 03:35:14.24 ID:JABd31ho.net

住友という名前と、youtubeの回し者連中の動画に惑わされないように。
総二階の３６坪程度の狭小住宅で４０００-４５００万　４０坪だと４５００-５０００万
近い値段になる。高性能住宅を謳ってはいるが、そもそもの値段が高すぎる。

営業の態度についても大問題
地元工務店や他のハウスメーカーは、家を建てることは一生に一度だからと契約を迫ってくることはなかった。
間取りや仕様が煮詰まってからの請負契約であったが、
住友は間取りも仕様も全く決まっていない状況で、値引きを餌に契約を迫られた。
資金的余裕もあったし、建てるつもりで契約したが。

実際に内見した家や間取り提案などは、どれも稚拙なものであったし、ＢＦ工法の影響なのか、
実際の畳数などと比べても酷く狭く窮屈に感じる家ばかり。
あんな出来の悪いマッチ箱の家に、5000万近くなんてアホらしくて出せないわ。

しかも、建築請負契約前に行った業務内容（敷地地盤調査）を１９万と吹っ掛けてくるとは思わなかったわ。

980 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 03:47:06.93 ID:JABd31ho.net

>>319
上記のような被害者の方も多数いるのだろうな。
着工合意直前なら、数百万近い値段になったのではないか。

住林は値段の割に提案の質が低い
みんな何となくのブランドイメージで選んでいるのろうけど、
財閥系の連中（特に住友）に客として関わると、ロクなことにならないというのが今回の教訓だね。

981 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 07:37:04.25 ID:???.net

縁がなかったとおもって他のところで建てたらいいのよ。

982 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 08:49:25.80 ID:???.net

まあ似たような性能の工務店でも設備や仕様を揃えたら一昔前の積水ハウスより高くなるけどな
サッシにしろ住宅設備にしろ上がりすぎや

983 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 10:46:20.07 ID:SV4dDS+4.net

間取も仕様も確定していない状況で、値引きを餌に契約を迫るとかあり得んやろ？
住林のみならず、大手ハウスメーカーは、何処もそういったやり方しているのか？
もしくは支店や営業個人の問題？

家を建てることが益々嫌になったわ。
どのみち高い利益乗せられて、ボッタくられるんだから。

984 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 13:05:43.03 ID:???.net

元々建築なんてボッタくりだからお布施するくらい心の余裕がないと無理ですよｗｗｗｗｗｗｗｗ

985 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/25(土) 20:35:03.53 ID:???.net

最初の5万である程度の間取りと仕様は話しできたんじゃないの？
金額もでてるしさ

986 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/27(月) 01:07:58.91 ID:???.net

値引きにつられて契約したらだめでした、とか自分で結論言うスタイル。

そんなん住林でも積水でも地場工務店でも同じやろ。
請負契約キャンセルしたら料金取られるんのも当たり前。

これまた自分で結論書いてるが、一生に一度の買い物なのだから、徹底的に詰めて調べ考え比較し納得してから買いましょう。
契約した あとは、相手に不正がない限りは自己責任。

987 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/27(月) 05:35:16.93 ID:xqCIl3q3.net

値引きを餌に釣る、住林のやり方が汚いんだよ。
マトモなハウスメーカーなら間取りや仕様を詰めてからの契約だろうに。
とりあえず契約させておいて、客を囲い込んでおいて、
家を建てても建てなくても金を取ろうとする汚い魂胆が見え見え。

それでも、住友と大手ハウスメーカーのブランドが大好きで、
後に犬小屋程度の価値にしかならない家を建てたいならどうぞ。

988 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/27(月) 07:04:06.22 ID:???.net

よっぽど悔しくてこんなところまで書きに来たのか。

989 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/27(月) 07:19:30.99 ID:???.net

>>987
そんなん個人の営業による、としか。

どんな会社でもカス営業は存在する。
それに釣られて契約すんのが悪い。

犬小屋かどうかは当然契約する前に図面、3Dで詰め他社と比較して判断する。
それで契約したのなら自己責任、値引きにつられて禄に比較せず買うのも自己責任。

990 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/27(月) 20:55:52.46 ID:???.net

考え無しに契約するからこうなる。
しっかり反省しないと、次もカモられて失敗だろうな

991 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/28(火) 07:30:25.74 ID:JJrkOPmr.net

住林では建てるつもりでしたよ。
建物総額 4500〜5000程度でね。
別にローン審査が通らなかったわけでもないし。
ただ、土地でもっと条件の良い場所が出てきたから、そちらに変更しただけのこと。
土地や場所ばかりは、どうにもならないからね。

住林大好きでしたよ。
でも、今になって考えると、強引に契約を勧めてきたことにかなり違和感を感じるし、
値段も5000近い家を建てる割には、大したことない家だと思ったってこと。
総二階のマッチ箱みたいな家ばかりでしょうに。
洗脳が解けたのかもしれない。
まあ、住林で家建てた時点で、１千万から数千万近くはカモにされてるんでしょうけどね。

992 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/28(火) 07:58:00.38 ID:???.net

>>991
なぜそこまで他責にできるのかホント不思議だわ。

営業に進められるままにマッチ箱の家を買ったのは己だろうに。
必要なサイズに予算が合わないなら、坪単価下げてタマホームとかで契約すればよかっただろう。それをしなかった。

せっかくだからそのマッチ箱、設計図と見積もりアップしなよ。
低質か判断つくでしょ

993 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/28(火) 09:36:55.10 ID:6noYVd2p.net

自民党支持
野球は巨人軍
車はトヨタかレクサス

そんなやつが住友の名前だけで、高いだけの家を買う

994 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/28(火) 13:42:46.21 ID:???.net

次スレ建てたよ

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1679978529/

995 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/30(木) 14:11:03.73 ID:???.net

住林にしろ何にしろ外構ちゃんとやらないと二階建ての狭小住宅だとマッチ箱感とか、平屋だと公民館館だとかがでちゃうからね
土地と予算はちゃんと用意しないとダメだよ

996 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/03/31(金) 01:14:34.36 ID:QgDTgk12.net

>>994
いらないよ

997 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/04/14(金) 11:30:00.84 ID:???.net

いるだろう

998 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/04/14(金) 12:35:30.13 ID:???.net

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999 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/04/14(金) 12:35:36.39 ID:???.net

🉑

1000 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/04/14(金) 12:35:42.17 ID:???.net

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