【高気密】高高住宅スレ【高断熱】 Part.14

1 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/09(月) 12:03:47.80 ID:???.net

住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度におけるZEH水準を上回る等級について
https://www.mlit.go.jp/common/001430106.pdf

前スレ
【高断熱】高高住宅スレ【高気密】 Part.7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1657900400/
【高断熱】高高住宅スレ【高気密】 Part.8
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1659139698/
【高気密】高高住宅スレ【高断熱】 Part.9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1664493814/
【高気密】高高住宅スレ【高断熱】 Part.10
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1667488929/
【高気密】高高住宅スレ【高断熱】 Part.11
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1669688040/
【高気密】高高住宅スレ【高断熱】 Part.12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1670985823/
【高気密】高高住宅スレ【高断熱】 Part.13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1672368546/

24 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/10(火) 17:53:40.92 ID:???.net

壁量だけの3相当とかあるからでしょ

25 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/10(火) 18:08:53.50 ID:???.net

俺地域の組織で高高っぽい工務店経営者と一緒に
やってるけどここでするような話はなかなか聴けないなw

26 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/10(火) 20:48:18.04 ID:???.net

そういや家から歩いて五分の宅地でほんの数件どなりで
違う業者の新築が三軒建ったけど
全部、墨色の壁と赤茶っぽい色味の木部だったわ

トレンドかと思った

27 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/10(火) 22:03:30.40 ID:???.net

>>22
今の時代に3じゃなくて3相当ってかなり低レベルな工務店だよ

28 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/10(火) 23:42:55.65 ID:???.net

>>22
「俺の実力は英検1級相当！1回も受験した事ないけど！」
こういう人間を信頼できるかね？

29 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/10(火) 23:49:01.66 ID:???.net

>.26
黒ガルバリウム鋼板にレッドシダーの軒天だろうね
色んな工務店で採用されてる

いわゆる令和最新版デザインさ
その年代ごとにトレンドがある

30 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 00:47:32.38 ID:???.net

「レッドシダー 軒天」で画像検索すると、確かに艶消しの黒の外壁と
レッドシダーの軒天の取り合わせが流行のようだね。

TVドラマの屋内の配色だと抹茶のようなダークグリーンと赤茶色の
組合せがなにかと都合が良いらしく、米国ドラマはだいたいそれだったのが、
今は世界中に広がっている。壁の色が暗くなりすぎるから、
実際に自分が住む家でその配色を採用する人はあまりいないだろうけど。

31 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 07:44:52.53 ID:???.net

>>29
レッドシダーか
壁は三軒ともガルバじゃなかったな
一軒は住林

32 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 07:47:22.52 ID:???.net

>>30
自分は北欧ミステリよく見るからかもだけど
白じゃなくてマットなライトグレーの室内が好きだな
石とかファブリックも

33 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 09:51:17.51 ID:???.net

黒ガルバリウム鋼板にレッドシダーの軒天とかダサすぎて笑える

34 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 09:53:23.10 ID:???.net

スレ流さないと通報されちゃうからな
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな

722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww

少しスッキリした

726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww

727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww

728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ

729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729

悪質な犯罪行為です

通報先
http://www.internethotline.jp

35 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:28:08.14 ID:???.net

ただの妄想の類なんだけど
脱衣所にエアコンを設置して天井面にエアパスファンのようなものを屋根側に向かって吹くように設置
脱衣所があるフロアの中で脱衣所から遠いところの天井に吹き出し口を設置

これで擬似屋根裏エアコン又は擬似空調室みたいなことができないかなって考えてるんだけど既にやった人とかいるんかな

36 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:32:04.54 ID:???.net

高気密高断熱を売りにする工務店は、「それだけ」をセールスポイントに
する必要に迫られている感じが強い。だけど、建売りではない注文住宅は、
夢と現実の妥協の産物だから、高気密高断熱性能の実現というひとつだけの
目標に向かって全振りすると厳しいだろうね。テレビで紹介される「凄い
住宅」みたいなのは、ほぼ例外なしに入浴中に外の景色がよく眺められる
ように大きなガラス窓を設けている。屋内空間が広く、外に向けて大きく
窓を開け放つことができて、なおかつエネルギー費用かけずに夏は涼しく、
冬は暖かく、しかも家族一人一人のプライバシーも確保できる、みたいな
要望があって、そのなかでどうやって折り合いをつけるかが課題。

37 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:36:51.45 ID:???.net

メンテナンスの点から言っても、バスタブのお湯で体を洗って、入浴時間
以外にはバスタブに水を溜めないことが合理的なのは当然で、独り暮らし
なら、そうしない理由がない。でも、家族が多くて、小さい子供もいる
と、水道代や湯沸かしの費用がもったいないという心理が働いて、
なかなかそういう湯の使い方にならない。

38 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:38:47.67 ID:???.net

金持ってるなら高高より間取りとかデザイン重視でいいでしょ
貧乏だから出来るかぎり高高にしたい

39 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:45:32.95 ID:???.net

間取りとかデザインにおいてもエアコンは少ない方がきれいになるので高高が良いんだけどね
まあ現実的には性能か構成かどっちか棄てるしかないけど

40 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:51:01.74 ID:???.net

捨てなくてもバランスの問題で考えればいいだけでは？
6地域なんて暑い寒いが半年だし、しかも冬の日中から晩はそこまで冷え込まない。
上手にエアコンを使えばG2やらG3に固執せずともいいよ

41 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:53:54.09 ID:???.net

自然界は大きな巣を作ると攻撃の的にされやすく生存率が下がるから非常にコンパクトな巣作りをする動物が多い
人間もまた同じで広すぎる家、集落、領地は外敵から狙われやすい(殺人犯だらけの戦国時代は特にそうだった、○○の乱、○○一揆では大屋敷が狙われた)
実は本能的に狭くて目立たない家を好むようにデザインされてる

狭小住宅になぜか強く惹かれてしまう人いるでしょう？あなたは自然なのよ

42 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 13:54:41.60 ID:???.net

6地域でも最低でG2は欲しいわ
そこらへんの1650万円台の規格住宅でもG2実現してるのだから

43 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 14:01:52.25 ID:???.net

G1なら割りとどこでも出来るだろうしそれで良いならこのスレの意味なくなるのでは？
まあ実際は性能だけにこだわらず好きな家建てれば良いとは思うけど

44 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 14:21:47.18 ID:???.net

4地域のG3より6地域のG1のほうが電気代が安い

45 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 14:29:54.98 ID:???.net

北海道とか新潟青森のような豪雪地帯は今後衰退可能性があるから家建てるのはリスクだと思う
温暖地でそれなりの家建てても豪雪地帯の高高と同等の光熱費だしどちらがエコなのやら

46 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 14:37:26.38 ID:???.net

クルマ売って東京のマンションに住むのが1番のエコ

47 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 14:58:12.39 ID:???.net

>>46
それは言えてる
割高な管理費、修繕積立金、固定資産税の合計より車の維持費のほうが高いしな
田舎民だと家族で3台所有したりするが、この維持費合計だけでタワマン8000万円買える

48 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 15:07:18.81 ID:???.net

タワマン8000万購入(車所有せず)
管理費、修繕積立金、固定資産税合計で月5万、年60万、50年合計で3000万の支払い

◎合計1億1000万円
完済後の資産　マンションの資産価値(50年後で4000万くらいか？)

地方都市　一戸建て6000万購入(土地2000万、建物・外構・付帯工事・その他4000万)
固定資産税合計年15万×50年=750万円
通勤用のミニバン(主に夫が使用)　50年維持費合計4800万円※
買い物、雑用の軽自動車(主に妻が使用)　50年維持費合計2200万円※
成人した息子に1台(基本的に息子が維持費を負担するので計算から除外)

https://www.goo-net.com/kaitori/kaitori-satei/izihi-gimon/2540/
※このサイトの維持費計算には年10万円の駐車場代を計上しているが、持ち家なので0円として評価し再計算する

◎合計1億3750万円の支払い
完済後の資産　土地の資産価値(50年後1500万くらいか？)

49 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 15:13:21.13 ID:???.net

将来の土地の資産価値はもっと格差が現れるが
広さが違うぞw

50 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 15:14:19.31 ID:???.net

>>48
年齢想定いくつ？
35歳とすると、50年後は85歳

地方都市　一戸建て6000万購入
通勤用のミニバン(主に夫が使用)　50年維持費合計4800万円※
買い物、雑用の軽自動車(主に妻が使用)　50年維持費合計2200万円※

ここは最後の15年は1台か最後は免許返上かな
交通インフラが整った場所なら日常の買い物は徒歩、遠方にはバスや鉄道かな。

51 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 17:34:04.64 ID:???.net

修繕費は時間経つと上がって行くからその計算は無理がある
普通は同額の戸建てよりも高いと言われてるよ
1.5掛ぐらいは覚悟しといた方がいい

52 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 17:45:04.95 ID:???.net

そう言えば都心の古いマンションで安いのもあるけど
あれは建物の劣化もあるが、古すぎてローン組めないからこそ安いのな

53 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 17:52:06.13 ID:???.net

そういうマンションは修繕積立金が高くてローンも降りず古いしマジでどうしようもない

54 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 19:47:14.81 ID:???.net

自分は戸建てだが
戸建ても60年で修繕費は建築費くらいかかるんだけど
かけないから30年で壊して建替になる（笑）

管理費はマンションが高いね、ゴミ出しやら掃除やらメンテを他人がやるから

マンションとの差は少ないよ

55 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 19:49:51.16 ID:???.net

>>14
大手ハウスメーカーで建てたけど、柱は節の数まで規定があると言ってた。
穴だらけは言い過ぎだけど、あながち間違いではないのかぁと思ったあなだけに

56 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 19:51:36.03 ID:???.net

>>54
某メーカーメンテナンス高いと言われるメーカーだけど流石にそこまではかからないな

57 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 19:53:18.09 ID:???.net

200戸が分担するRC住宅の修繕工事と1戸単独の木造住宅の修繕工事とどっちが割高か解るだろ

マンションが高いのはEVと足場と管理会社の経費だけ

58 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 19:54:37.48 ID:???.net

>>56
大学で試算してたよ
メーカーは色々あるから（笑）

59 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 19:56:23.65 ID:???.net

>>55
そりゃJAS等級で決まっているよ

60 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 19:59:20.49 ID:???.net

>>57
でも修繕なしで住んでる戸建てはいっぱいあるから違うよね
マンションは個人が修繕ペースを選べない

61 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:03:03.39 ID:???.net

>>59
そういえば柱という柱にJASって書いてあったな！

62 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:05:28.31 ID:???.net

>>60
だから30年数年で建替えが発生する
60年では解体やら仮住まい等２棟分以上の経費かも

63 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:07:54.14 ID:???.net

うちの柱は一本ずつ計測してる

64 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:15:53.39 ID:???.net

Twitter見てもG2やG3で電気代安いアピールしてるアカウント全然いないのなw
結局エコキュートが電気食う分は削減しようがないし空調に使う電気が多少安くなってたとしても微々たる差しかないんだろうなぁ

65 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:17:21.02 ID:???.net

むしろそれ目的の高気密なのにね

66 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:40:55.50 ID:???.net

>>35
発想としては面白いけど、風呂場から来る湯気をそのまま天井内に入れるのは怖いかな

67 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:42:54.73 ID:???.net

超コンパクト住宅
https://paco.style/

68 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 20:43:37.70 ID:???.net

>>64
G1くんワッチョイ付きに戻ろうか

69 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 21:01:08.29 ID:???.net

「せせらぎ」興味あるのですが、価格情報がどこにも無いので、
知っている方いませんか？

２０坪平屋１棟でどれくらいと見積もればつけられますか？

70 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 21:02:09.53 ID:???.net

リフォームしてやっと次世代省エネな壺はどこいけばいいんだ？

壺家スペック（実際には4号特例悪用の違法建築）

YouTuberに触発されて全館暖房を試みるもリフォームしてやっと次世代省エネ基準で気密測定もしてないため月の暖房費56000円大爆笑

893（仮称）名無し邸新築工事2020/09/04(金) 16:26:11.19ID:???
>886建物の気密に関しては、先進国とUA値を比較しているM先生はーと
いうのだから少しでも追い付きたいのだろ
先進国のように中古住宅の価値を評価できる時代に成った時に感熱高耐久はもちろん見るだろうが
壁内が結露していて放置されていた建物は評価が下がるだろうね
って話で気密をしっかり施工して新築した物件が優位か断熱が優位など何十年後でなければわからない
我が家も新耐震基準ではないから不適格だが
断熱は改修工事で次世代クリアするまで持っていった
ただ気密は新築時にそのときベストだと思う工法を採用していたから
改修時にほぼ触らなくても済んだ
そこを第三者が見て評価するのがインスペクションの仕事だと思うよ
今から優越がぐちゃぐちゃと心配するのは
自分の作る建物に自信がない業者だと宣言しているようなものじゃねw
ホームインスペクションの登録インスペクターには
高気密高断熱住宅に詳しい一級建築士もいるから
ちゃんとやっているところは要らぬ心配じゃねーか

>>882
給湯暖房が灯油だから我が家はあまり関係ないかなｗ
２２℃設定つけっぱでも５０００円だからいつも半袖
電気代も今嫁さんに聞いたら５０００えんだって
太陽光のセールス電話も光熱費教えたら諦めるからねｗ
家計に優しい家だねｗｗｗｗｗ

71 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 21:07:26.35 ID:???.net

高高は快適性のみでアピールすればよいのにアレルギーがーアトピーがーアデノイドがーとか胡散臭い付加価値つけるだけじゃなくてG2以上ではないと必要最低限の生活を送れないとか極論吐くからなwww

72 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 21:16:13.61 ID:???.net

5地域G3より6地域G1のほうが暖房の電気代が安い

73 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/11(水) 21:41:03.96 ID:???.net

>>69
これ
https://passivenergie.co.jp/