☆★大京がつぶれたらｐａｒｔ2★★

1 ：名無し不動さん：04/12/18 10:33:34 ID:???.net

祝　産業再生機構活用
スポンサーの餌食になるのか大京！！

938 ：名無し不動さん：2016/03/03(木) 14:20:20.39 ID:???.net

事件にはならないようにね

939 ：名無し不動さん：2016/03/03(木) 15:04:52.67 ID:???.net

>>937
担当が横領して決算の数字が合わないとか。

そもそも理事会で一回も検討したことがない案件が
議案になっていることはおかしいですからね。

940 ：名無し不動さん：2016/03/03(木) 21:25:17.80 ID:???.net

>>937
決算報告、予算案、役員選任
だけでいいだろ
もちろん管理委託契約は暫定

941 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 07:20:25.86 ID:???.net

>>937
通常総会の議案書は開催日の2週間前までに送らなけれならないけど大丈夫？

942 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 07:53:05.62 ID:???.net

>>937
会計報告は規約で定められた２ヶ月ないしは３ヶ月の間で、総会の場でやらなくてはならなりませんよ。
まだ３月は日数がありますけど、下旬に仕事をする担当者は切った方がいいでしょうね。

943 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 08:05:03.23 ID:???.net

937だけど、間に合わせようとすると940さんの言ってる内容しか出来ない。
修繕他、理事会で上程しようとした件について真面目に資料作成しないんだよね。
これって解約の対象になる話だよね。

944 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 09:59:47.21 ID:???.net

>>943
担当者の対応について、総会で理事長から説明する必要があるね。
担当者には謝罪させて、管理会社と解約するために管理委託契約の議案を否決する方向へもって行けばいい。

理事長が議案に反対すれば、委任したい人が記載されていない委任状はすべて反対票になるので否決できる可能性は高い。

945 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 11:17:18.20 ID:???.net

藤沢の臼井は仕事しないカス

946 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 11:32:05.61 ID:???.net

大京は今春をめどに一般住宅に旅行者を有料で泊める「民泊」事業に参入する。規制緩和を促す「国家戦略特区」で民泊を認める東京都大田区を中心に展開する。

マンションは民泊禁止だからな

947 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 12:10:43.22 ID:???.net

何でもかんでも手を出し過ぎ。
そうとうヤバい状況なんだろうな。

948 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 07:02:35.44 ID:???.net

沖縄のマンションと言えばライオンズマンションだった
今の沖縄は大和ハウスの存在感が大きい

949 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 08:43:18.78 ID:???.net

>>943
仕方ないからその最低限の３つの議案で総会をして
申し送り事項で、管理会社の不手際で本来審議したかった議案が上程できなかったことを説明したらいいんじゃない
まずは法律違反になる状況を打開した方がいいよ

区分所有法違反は罰則規定あるから気をつけてね。前科者になるよ。

950 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 13:16:08.20 ID:???.net

>>949
役員が違反するのは話にならないな。
まぁ、議案が３つなら総会も直ぐに終わるし、そこまで一生懸命やることも無いのかな。

951 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 18:13:51.00 ID:???.net

過料は前科にならない。
レベル低すぎ。

952 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 22:33:10.97 ID:???.net

親会社が管理会社に儲けを期待しないといけない時点で解約の対象。

解約させやすくするためにも、詰めて詰めて詰めまくらないと、何にもやらなかった理事会としか思われない。

今月総会なら、25日までは詰めて問題ない。その日に印刷して配付すれば適法。
任期中にさぼると、後々マンション内での発言権を失う。

953 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 20:05:17.92 ID:???.net

総会が楽しみだ。
間違いなく紛糾するぞ。一気に解約へ持って行けるかもしれない。

954 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 00:35:26.89 ID:???.net

河田さんのおかげで、単なる管理会社の子会社ががデベを越えたんだぞ！！
無駄なイノベーションなんかぜずに、やることだけやっとけばいいんだよ！

955 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 05:05:45.22 ID:???.net

そうかい？

956 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 09:31:23.36 ID:???.net

管理委託契約の継続が否決!このマンションの管理はどうなるのか!【杉並マンション管理士会】
https://www.youtube.com/watch?v=tRPG5XJSKSE

杉並マンション総会でこんな意見が‥【杉並マンション管理士会】
https://www.youtube.com/watch?v=NpGGMX7aY8I

957 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 09:40:50.85 ID:???.net

杉並マンション総会は非常に前向きな提案が採択され幕を閉じました‥【杉並マンション管理士会】
https://www.youtube.com/watch?v=Dbv7M2YgfRI

958 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 17:55:07.58 ID:???.net

理事長をやる事になってしまったのだが、遠隔管理業務が何をするものなのか今一つ理解出来ないです。
これって必要なサービスなのでしょうか。

959 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 19:58:29.56 ID:???.net

>>958
何のサービスか担当に聞きましょう。
必要が無いと思ったら、解約すれば良いです。

960 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 21:16:42.22 ID:???.net

>>958
機械監視じゃなくて？

961 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 21:50:09.91 ID:???.net

管理会社をきちんと見定めて、比較していったほうがいい。

962 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 16:09:09.03 ID:???.net

電力自由化は先行予約がすでに始まっているが、契約切り替えのうち、実に３分の１を東京ガスが占めている。

963 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 18:03:13.60 ID:???.net

当然でしょ。
オリ電なんかあり得ないし、そもそも自由化と言っても凄く安くなる奴なんかほとんどいないだろ。

964 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 08:40:22.14 ID:???.net

自由化でも自由にならないオリ電物件

965 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 20:57:24.88 ID:???.net

何にも考えずに一括受電を無理矢理既存で勧めて、手数料とってた報いがあるだろうな。

966 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 22:31:50.95 ID:???.net

アホがいっぱい

967 ：名無し不動さん：2016/03/12(土) 09:00:10.57 ID:???.net

こんだけ企業として縮小していて、未来もなく、その上給料安いんだから、アホ以外残るわけがない。

968 ：名無し不動さん：2016/03/13(日) 01:16:49.63 ID:???.net

自分は転職してどこにもいけないと思ったから、奴隷になって生きて、上手くいって、上にいるんだよね。
だから、奴隷になれば上手くいくよ。

969 ：大田区内のマンション：2016/03/13(日) 07:09:58.58 ID:???.net

大京グループも「民泊事業」に参入することになるだけあり、自社が管理する
大田区内のマンションに対し、「民泊の申請を許可できるよう」アタックして
くる可能性があります。

私が住む大田区内にあるマンションも、その兆候を見せ始めています。
理事会議事録＠1月下旬には「民泊にある概要の説明がなされた」ということだけ。
不特定多数が出入りするっていうことなのに、その一文で説明したことにするとは。笑)

大京アステージさん、推進の立場だってことをきちんと説明して下さいね。

970 ：大田区内のマンション：2016/03/13(日) 07:23:18.27 ID:???.net

>>969
■大京アステージご担当様に送付した文書
http://www.fastpic.jp/images.php?file=9309228341.jpg

971 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 15:12:55.66 ID:???.net

解約決定！

972 ：名無し不動さん：2016/03/15(火) 13:29:31.42 ID:???.net

国土交通省は１４日、多くのマンションで管理ルールのひな型になっている国の指針「マンション標準管理規約」を改正した。
管理組合の役員に外部の人を登用できるようにしたほか、管理費を夏祭りなどの費用に充てられないようにした。

973 ：名無し不動さん：2016/03/15(火) 13:32:01.06 ID:???.net

うちのマンションは町内会費も夏祭りも管理費から支払いしてる

974 ：名無し不動さん：2016/03/15(火) 20:23:56.73 ID:???.net

規約違反だろうと総会で決まればこっちのもんよ

975 ：名無し不動さん：2016/03/15(火) 21:39:00.41 ID:???.net

今年度のニュースで、まともなものは民泊くらい。
杭問題が出てきたから、何とか隠せてるけど、木場公園の欠陥問題は続く。

976 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 13:00:31.77 ID:???.net

---

板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 673 -> 671:Get subject.txt OK:Check subject.txt 61 -> 61:Overwrite OK)load averages: 0.72, 0.67, 0.68
sage subject:61 dat:671 rebuild OK!

977 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 22:52:51.38 ID:???.net

http://energy.yahoo.co.jp/

978 ：名無し不動さん：2016/03/18(金) 09:49:21.34 ID:???.net

ライオンズの管理人は前職でご立派な管理職だったかなんだか知らんが、偉そうなにふんぞり反ってるオッサンばかりだよな。態度がデカイし上から目線。この前顔面ぶん殴ってやったら失神してしょんべん垂れ流してたわ。

979 ：名無し不動さん：2016/03/18(金) 12:35:45.83 ID:???.net

つまらん

980 ：名無し不動さん：2016/03/18(金) 22:14:06.63 ID:???.net

エントランスホールを通った時に、居住者が管理人に言い寄っていている場面に遭遇したことがある。

981 ：名無し不動さん：2016/03/18(金) 22:16:46.33 ID:???.net

大田区はついに民泊か

982 ：名無し不動さん：2016/03/19(土) 08:30:23.72 ID:???.net

傾いてます

983 ：名無し不動さん：2016/03/19(土) 08:38:08.46 ID:???.net

新築縮小
管理減額解約
仲介前と一緒で回らない
どこも退職しまくり

何にもいいところのない会社になった
前から傾いてはいるが、倒れるだろ

984 ：名無し不動さん：2016/03/19(土) 10:09:02.47 ID:???.net

来年度はまたリストラだろ。
前と同じ形になってる。

985 ：名無し不動さん：2016/03/19(土) 22:14:42.03 ID:???.net

能無しの配属はリストラ部屋だ、覚悟しておけ。

986 ：大京アステージは民泊の太鼓持ち：2016/04/10(日) 10:05:56.26

大京アステージによる一方的な情報操作により、マンション管理組合に「民泊」を
許可するよう誘導するやり方に反対するプロジェクトを展開中です。

民泊の前にやらなければいけない課題は沢山あるはず。
不特定多数の異人を泊めさせるようなマンションにしたら、治安維持もできなくなります。

-----以前アップした投稿内容

大京アステージは民泊の太鼓持ち：2016/04/10(日) 09:58:54.35
大京グループも「民泊事業」に参入することになるだけあり、自社が管理する
大田区内のマンション管理組合に対し、「民泊の申請を許可できるよう」にアタック
してくる可能性があります。

私の友人が住む大田区内にあるマンションも、その兆候を見せ始めています。
理事会議事録＠1月下旬には「民泊にある概要の説明がなされた」ということだけ。
不特定多数が出入りするっていうことなのに、その一文で説明したことにするとは。笑)

大京アステージさん、推進の立場だってことをきちんと説明して下さいね。
区分所有者が素人だからといって、一方的な情報を注入して「推進」に誘導するような
やり方には反対しますから。

■大京アステージご担当様に送付した文書
http://www.fastpic.jp/images.php?file=9309228341.jpg

987 ：工事監理報酬の架空請求☆：2016/11/17(木) 12:14:04.65

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433079193/

経緯は上記スレの「工事監理報酬の後出し」をご参照ください。
マンション一住民が勝手に工事監理業務を行い、総会決議で決めてもない作業監理報酬を
した原因ですが、下記の水道工事業者が過去4年前の工事で関わっていた一住民に声をかけ、
勝手に工事段取りを進めていたことが判明。
【役員の承認および総会決議無しに、無断で進めた】ことがポイントです！！

これを既成事実とし、後出しで作業監理費用の報酬を請求したもようです。
工事段取りを進めたのは、どうやら2014年11〜12月上旬から。2014年度役員にも全くそのことは
知らせなかったそうです。(工事の案件自体は2014年春くらいから発生。工事フェーズに入るまで
は2014年度役員がコンタクトをとっていた)

この件について抗議するも、水道工事業者は何一つお詫びの言葉なく、無視を決め込んでいます。

株式会社モリヤ総合設備＠横浜市の水道工事業者＠森 満雄氏
(＊大京アステージの協力会社ではない、A氏が業者選定をしたらしい)
http://www.moriya-ss.co.jp/

A氏は理事会を通さず勝手に作業監理を行い、理事会役員に報酬金23万円をその場でくれといった。
2015年3月臨時総会→通過、2015年7月臨時総会→取り消しを経て、謝礼金という形で払うことに。
謝礼金額は理事会の一任とすることが、7月の総会決議で決まりました。

謝礼金額3万円にて打診するも、
「理事会から依頼された際に有償となることは伝えてあったはず。今回の提示は承服できない」
とほざいた。しかし何かがあったのだろう、5万円の謝礼に落ち着いた。

マンション管理組合として依頼した事実は無いことを、さぞ有るかのように強請った行為を
許してはいけない。それを放置した大京アステージ東京第六支店のT石課長と前任者のT野氏。

A氏を批判するビラが何度か配布されたせいなのか、A氏はあれから鳴りを潜めてます。