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マンションが値下がりしにくい駅2

1 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 17:51:56 ID:ecLUbNvo.net
①都心高台エリア　表参道、広尾、白金台、代官山など
　(既にバブルという声もあるが、世界のセレブが集まるならまだまだ)
②都心湾岸エリア　品川、芝浦、勝どき、豊洲など
　(住環境、住民層を懸念する意見が多いが利便性は圧倒的)
③城南・城西エリア　東急～中央線沿線にかけて
　(狭小住宅やアパート密集地は疑問なものの、持家層のレベルは都心に匹敵)
④23区外優良エリア　新浦安、三鷹、武蔵小杉、調布など
　(適度な拠点性と住環境の良さで局地的な人気)
⑤人気郊外エリア　TX沿線や港北ニュータウン、海浜幕張など
　(計画的な町並みで比較的富裕な子育て層を集める)
⑥城北・城東エリア　錦糸町、西新井、押上・業平橋など
　(再開発に期待がかかる)

2 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 13:12:50 ID:???.net
「豊洲の土壌汚染は尋常ではない」…築地市場移転問題
東京都知事選の焦点の１つに、「東京の台所」である築地市場
（中央卸売市場）の移転問題が浮上している。
移転先となる江東区・豊洲地区の土壌が、ベンゼンやヒ素など
高濃度の有害物質で汚染。１２００万都民の「食の安全」にか
かわることだけに、各候補者の判断が比較されることになりそうだ。
移転先の土壌から、環境基準値を超えるベンゼンやヒ素、シアン、
水銀などの有毒物質が検出されたため、市場関係者が反対運動を展開。
築地市場がある中央区も別に１０万人を超える反対署名を集めた。
環境基準値の１５００倍が検出されたベンゼンは発がん性物質。４９
倍が検出されたヒ素は、多数の死傷者を出した１９５５年の「森永ヒ
素ミルク中毒事件」で有名。シアンは推理事件によく登場する、俗に
「青酸カリ」と呼ばれる猛毒。推定の経口最低致死量は２００ミリグ
ラムで、皮膚から吸収しても中毒を起こす。
都は地盤から４・５メートル下までの土壌汚染を基準値以下に処理し、
３０－４０センチのアスファルトで覆うというが、「有害物質の中に
は揮発性のあるものもあり、都の対策では不十分という指摘もある。
汚染された地下水は処理されず、何年後かに地上に染み出してくる」

築地市場移転先の土壌汚染度

有害物質　環境基準超過倍率　影響や特徴
ベンゼン　　　　　　１５００倍　発がんなど
シアン　　　　　　　　４９０倍　青酸カリ　
ヒ素　　　　　　　　　４９倍　医薬用外毒物
水銀　　　　　　　　　２４倍　水俣病
六価クロム　　　　　　１４倍　気化しやすい
鉛　　　　　　　　　　９．３倍　鉛中毒
（２００１年、東京ガス調べ）　


3 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 11:25:43 ID:TfEFn00R.net
西新井は上がらないと思うけど

4 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 13:15:38 ID:???.net
去年から足立区も上がり始めておりますよ。

5 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 15:06:55 ID:???.net
都下や県の一部が3、4年前から上がっていたのに、足立区はやっとだな。
下がり始めるときは最初に下がったのにな。

6 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 15:49:24 ID:???.net
千葉、埼玉県の大部分は今だ下降中　ﾅﾐﾀﾞ

7 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 17:07:06 ID:???.net
神奈川県も大部分はまだ値下がり中だな。
多摩も下がっている地点がまだまだある。
http://www.lij.jp/html/koen/record/117/siryou02.pdf

都心部についで上昇率が高いエリアは浦安、市川だな。
あとはTX沿線が特需で上昇。

8 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 16:53:05 ID:???.net
TX沿線は元々が激安地域だったからなw
現在進行中の下落地域は、下落率の大小はあれどまだまだ下がります。

9 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 19:02:45 ID:???.net
まあ、もうすぐH19年の公示地価が公表されるから、それを見てからコメントしたらどうよ

10 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 08:09:56 ID:DxkZeASl.net
>>7
実勢はもっと進んでる。
首都圏は、かなり僻地でも下げ止まっており、
多摩ニュータウンあたりまでは、マンションも強気価格になってる。
浦安なんかは、ここ数年で著しく地位が上がったが、当然無尽蔵に
上がるわけはなく、最近はむしろ競合する青葉区、港北区、調布市、
府中市、国立市あたりの上昇率が高いように思える。
結局は、あっちが上がったらこっちが割安に、
こっちが下がったら向こうは割高にっていう事の繰り返しだからねぇ。

11 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 08:52:13 ID:???.net

こんな感じだと多摩のマンションめちゃ過剰で暴落しそう
建替えも早くやった者勝ちだな。

東京都の多摩ニュータウンで最初期に分譲された団地「諏訪２丁目住宅」
（多摩市、全２３棟６４０戸）の一括建て替えについて、住民管理組合は
７日、基本計画が住民総会の賛成多数で承認されたことを明らかにした。
今後、請負業者の選定に入り、１１月の正式な建て替え決議を目指す。
多摩ニュータウンの分譲住宅では初めてで、全国最大規模になる一括建て替え
が本格的に動き出した。
組合が策定を進めてきた基本計画では、全棟を取り壊し、１２～１８階建て
１１棟と５階建て１棟の計１２棟を建て、戸数を約１２００戸に増やす。
マンション需要が好転しているため、現在と同じ間取りとなる住民の負担は
当初の１戸約６００万円から減る見込みだ。基本計画の賛成率は約８５％。
（2007年3月8日 読売新聞）




12 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 10:23:17 ID:???.net
>>11
諏訪団地は駅から近く、環境面は申し分ないから、
うまく建て替えがすすめば、むしろ地域を活気づけて
人気を上げると思うよ。学校に子供が戻って、程よく
高齢者も混じったバランスの良い街になるのは間違いない。

多摩ニュータウンってイメージで語る人が多いけど、
インフラ面では今でも日本トップクラスだよ。
道路や緑地ってのは、最新の建築技術でどうこう
できるものではなく、きちんとした計画と蓄積が必要だからね。
素材はいいんだから、どんどん建て替えを進めれば、むしろ将来性はあると思う。

13 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 10:32:59 ID:oCUNyzFG.net
>>12
それで
駅遠マンションは廃墟化。
移民の受入施設になるのですか？
治安が悪化して
駅遠戸建なんか住めなくなるね。

14 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 10:59:59 ID:???.net
>>13
そういうこと、現実に多摩の駅遠団地は住民一同立替賛成、
でも高層化しても売れないからと業者が猫マタギ、そんな地域だと地価も下げ止まりようもない。
それに駅遠が枯れれば、その影響は駅近にも及ぶじゃないのかな。

15 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 11:35:21 ID:???.net
>>13-14
うーん、そこで駅遠を持ってこられると話が面倒だけど、
ニュータウンとか戸建住宅地の類って、駅遠でもそこそこ
需要があるんですよね。多摩ニュータウンくらい道路が
しっかり整備されていると、当然車生活をする人も多いですし、
そもそも、一般的な都心に通うためのベッドタウン的な
イメージとは異なり、都心勤務率はさほど高くないんですよ。

そもそも、都心勤務＝高所得なんて勝手なイメージもいいところです。
大手町を歩いている人にアンケートをとってみればいい。
大半は年収800万円以下、予算4000万が限界なんですから、
江東区や墨田区では高額物件の需要が乏しいんです。
都心に近い事は地価を著しく押し上げる要因にはなりません。
賃貸の相場と、持ち家の相場は完全に別で考えるべきです。
関西ではこの傾向は顕著で、六麓荘町をはじめとして、
芦屋の最高級住宅地は駅から離れた山の上ですし、
沿線南側は駅から近くても所詮は低地と思われており、
阪神大震災では被害の大きさと地勢は大きな相関関係が見られました。

16 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 14:38:37 ID:???.net
歴史のある最高級住宅地を
廃墟同然の元新興住宅地と一緒にするなよｗ

17 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 15:52:43 ID:???.net
>>14
郊外の工場の主要労働者はその内移民になるだろうな。
そして多摩あたりの駅遠マンションがその工場に借り上げられて
社宅化して行くわけですね。
フランスでも不便な郊外が移民の街化していますね。
暴動が起こったとこです。

18 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 16:51:05 ID:???.net
生活習慣、宗教、食生活諸々、同国人は同じ場所で住む方が暮らしやすいから
固まって住める所を選ぶにことになる。

19 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 17:15:20 ID:???.net

一棟借りになるでしょうね。
東芝とかソニーとかＮＥＣとかが借りて
工場まで専用バスで移送すれば駅遠も関係ないね。
周りはエスニックな店で賑わうかも


20 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 17:30:06 ID:???.net
小学校も廃校にせず有効利用できますね。
せっかく作ったインフラだから使わない手は無いよな。

21 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 17:34:06 ID:???.net
治安維持用の警察組織を多摩のそういうところにおかなきゃいけなくなり
そうですな。(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

22 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 21:02:13 ID:???.net
元ＮＴを移民の街として再生するのはＧＯＯＤですね。

移民受入特区にして、工場誘致につなげると
多摩も栄えて行きそう。

23 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 00:59:10 ID:???.net
東京のベッドタウンはもう卒業ですね。
多摩の自立、マンセー。

24 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 01:48:38 ID:???.net
>>15
旧深川区がお勧め。
猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、
横十間川公園etc。公園が縦横にあって、
すべての公園がつながっていて、そのまま歩いて行けるぞ。
縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。
犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。
車を使えば湾岸のゴルフ場へも直ぐだよ。
マンションも高くないから１００ｍ２クラスも簡単に買える。
大手町まで電車で８分くらい。
平坦だから自転車でも楽々行ける。
区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。
スーパーも結構あって日常生活も便利。
最高だよ。



25 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 08:37:46 ID:???.net
>>24
そこ空気が悪杉だよ

26 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 21:49:31 ID:???.net

神奈川県の場合
横浜駅より西は終わった
感じですね。
こんな状況なのに
地価がまだ下がっているぞ

27 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 12:55:45 ID:???.net
例外が茅ヶ崎の海側、ここだけが湘南ブランとで上がっております。

28 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 13:15:25 ID:???.net
かな入力ですねｗ

29 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 19:11:41 ID:/ZbeNzdN.net
平成19年　公示地価変動率(住宅地)
首都圏TOP23(ここに入ってない23区は都内失格)
1 港区　　27.2
2 渋谷区　　24.8
3 守谷市　　22.9
4 中央区　　20.9
5 文京区　　18.5
6 目黒区　　17.6
7 品川区　　15.8
8 千代田区　　15.6
9 台東区　　13.7
9 足立区　　13.7
11 豊島区　　12.8
12 世田谷区　　12.4
13 浦安市　　12.0
14 大田区　　10.6
15 横浜市都筑区　　9.9
16 板橋区　　9.8
16 江戸川区　　9.8
18 新宿区　　8.5
19 市川市　　8.3
20 府中市　　8.2
21 杉並区　　8.1
21 調布市　　8.1
23 武蔵野市　　8.0
23 横浜市青葉区　　8.0

30 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 19:12:32 ID:/ZbeNzdN.net
上昇率5%以上(ここに入ってない地域はまだ上昇を実感できてない)
25 川崎市中原区　　7.8
26 江東区　　7.4
27 荒川区　　7.1
28 葛飾区　　7.0
29 墨田区　　6.6
29 中野区　　6.6
29 狛江市　　6.6
32 練馬区　　6.5
33 立川市　　6.4
33 三鷹市　　6.2
33 西東京市　　6.2
35 小平市　　5.9
36 北区　　5.8
36 昭島市　　5.8
38 川崎市宮前区　　5.5
39 小金井市　　5.3
39 川崎市高津区　　5.3
41 川崎市多摩区　　5.2
41 川崎市麻生区　　5.2
43 日野市　　5　
43 東大和市　　5

31 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 19:31:41 ID:/ZbeNzdN.net
都心：完全に港・渋谷・中央の３強が固定しつつある。
港・渋谷区は高所得層を集め、中央区は本当の意味での
都心生活(江東区のようなエセ都心とは格が違う)を保障する。
さらに文京・目黒が躍進し、もともと格が高い所は
ますます高額にという構図になっている。

外周区:一時的な足立区を除けば、やはり、世田谷区が強い。
東横線を頂点に、都心と連動して相場が決定される地域のため、
今後も手堅く上昇していくと思われる。

23区外:地下鉄新路線も開通する港北ニュータウンが躍進。
京王線の府中・調布、東急線の青葉区、中原区と
ＪＲ沿線よりも私鉄沿線が強く、埼玉や千葉ではいまいち伸びなかった。

32 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 19:45:38 ID:???.net
江東区は豊洲25％とかだけど
他はダメダメってのが面白い

33 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 19:51:05 ID:/ZbeNzdN.net
府中なんて、朝は新宿まで40分はかかるのに、
上昇率は新宿区と変わらない。
都築区なんて、乗り換えしないと東京に出れないのに、
普通に23区と肩を並べてる。
ここに選ばれる町、嫌われる町の違いがある。

34 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 20:02:38 ID:???.net
都心はまんま予想通りというか、
もっと上がってるだろと思う。
最近は少し落ち着いてきた感じ。

むしろ、新宿区とか北区はどうしちゃったの？とか
日野市でも５％上がってんのかよとか
そういうのは意外

35 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 20:06:44 ID:???.net
都心でも郊外でも人気がある所とそうでない所の
二極化が進んでいるね。

36 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 20:18:32 ID:???.net
>>29
豊島区までの、都心と呼んでいい地域と
それ以下の区では若干開きがあるね。
（世田谷・大田あたりはその中間）
えり好みが激しくなってきたのだろうか。
元から人気がない所は容赦ない数字が出てる。

郊外上位は浦安・都筑・市川・府中・調布・武蔵野・青葉・中原、
共通するのは、東京・新宿・渋谷ターミナルであること。
東京駅と渋谷駅はバブルだけど、新宿は落ち目。
新宿の人気がなくても、京王線は上がってるのは不思議。

37 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 20:30:01 ID:???.net
ただ商業地価を見るとやはり銀座丸の内は別格だな
新宿も渋谷も副都心に過ぎない
地価発表の時には毎度思い知らされるね

38 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 20:39:24 ID:???.net
商業地としては都心エリアが圧勝なんだけど、
都心の人気スポットまで電車で近いってだけでは
あまり強みにならないみたいだね。
その地域自体が、銀座や六本木ほどではなくても
何らかの求心力を持っている事の方が重要みたい。
例えば自由が丘や吉祥寺、浦安のディズニーランド
なんかは定番だけど、最近だとららぽーとのできた豊洲や、
まともなターミナル駅になった品川、郊外だと立川や府中のように
わざわざ都心に出るまでもなく一通り揃った所は
今後も地価の安定度が高いと思う。


39 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 20:47:52 ID:???.net
>>38
>郊外だと立川や府中のように

立川や府中は上がってるけど、首都圏の郊外の大半は
そんなに上がってないよ。
例えばこれは埼玉県
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BF00/kokudo/kouji19/ko1907-1.html
一部を除けば横ばい

40 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 21:25:19 ID:???.net
>>32
江東区の住宅地の計測ポイントをよく見てみな。

旧深川区の住宅と準工だと８．８％くらいの上昇だよ。
平均価格は４５０千円/m2くらい。
まだまだ安いね、お買い得だよ。



41 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 21:57:25 ID:???.net
＞外周区:一時的な足立区を除けば、やはり、世田谷区が強い。
東横線を頂点に、都心と連動して相場が決定される地域のため、

都心と連動するけど都心じゃない。そんな世田谷こそがエセ都心。

42 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:09:24 ID:???.net
平成１７年度分譲マンション平均坪単価２００万円超のところとの
平成１８年度坪単価と上昇率
（注：ワンルームが多い所は坪単価が高くなる）
バブっているところと、まだ購入してもＯＫなところの目安になります。
江東区はまだまだ郊外なみの安さだよ。
千客万来いらっしゃ～い。

1位　　渋谷区　　　３５８万円　　　４０１万円　　１２％
2位　　港区　　　　３４５　　　　　３８７　　　　１２
3位　　新宿区　　　３２０　　　　　３１９　　　　－ 　　　
4位　　目黒区　　　３１０　　　　　３２９　　　　　６
5位　　千代田区　　３０４　　　　　４２０　　　　３８
6位　　杉並区　　　２８３　　　　　２７２　　　　▲４
7位　　文京区　　　２７８　　　　　３１０　　　　１２
8位　　品川区　　　２６９　　　　　２７９　　　　　４
9位　　中野区　　　２６４　　　　　２７３　　　　　３
10位　 世田谷区 　 ２６０　　　　　２９７　　　　１４
11位　 中央区　　　２５８　　　　　３０８　　　　１９
12位　 武蔵野市　　２５４　　　　　２４８　　　　▲２
13位　 豊島区　　　２５２　　　　　３１１　　　　２３
14位　 大田区　　　２３６　　　　　２４６　　　　　４
15位　 台東区　　　２２４　　　　　２５６　　　　１４
16位　 横浜西区　　２１９　　　　　２３６　　　　　８
17位　 練馬区　　　２１０　　　　　２１６　　　　　３
18位　 三鷹市　　　２０７　　　　　２２５　　　　　９
19位　 江東区　　　２０６　　　　　２１６　　　　　５
20位　 調布市　　　２０４　　　　　２０８　　　　　２


43 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:12:20 ID:???.net
都心地価のバブルは世界的な株バブルという気がするが、世田谷の地価のバブルは
日本の小型株の急騰程度にしか見えないな。ホリエモンが逮捕されたら一気に
しぼみそう。
東急も村上ファンドみたいだしな。

44 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:17:01 ID:???.net
>>38
商業地の今現在の魅力を語るのであれば、
ｍ２当たり単価が高い順に並べればすぐに分かりますよ。
上昇率は成長力があるかどうかの目安です。

高位の価格水準の標準地をみると、
　・中央５－２２（銀座４丁目）30,600,000円
　・千代田５－４２（丸の内２丁目）29,500,000円
　・中央５－２３（銀座６丁目）26,400,000円
　・中央５－４１（銀座５丁目）25,800,000円
　・千代田５－５５（丸の内１丁目）22,800,000円
となっている。

45 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:20:19 ID:???.net
２３区の商業地価上昇率ランキング
１位　渋谷区　２９．３％　２位　港区　２３．２％
３位　中央区　２０．９　４位　品川区　１９．３
５位　目黒区　１８．６　６位　文京区　１８．４
７位　千代田区　１７．６　８位　豊島区　１６．０
９位　足立区　１５．６　１０位　江東区　１５．３
１１位　墨田区　１４．７　１２位　世田谷区　１４．４
１３位　台東区　１３．９　１４位　荒川区　１３．２
１５位　江戸川区　１２．２　１６位　北区　１２．１
１７位　新宿区　１１．０　１８位　大田区　１０．６
１９位　杉並区　１０．１　２０位　板橋区　９．９
２１位　練馬区　９．８　２２位　中野区　９．４
２３位　葛飾区　８．３

46 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:26:08 ID:???.net
今騒がれてる築地市場跡地なんかは
開発の仕方によっては銀座を抜く可能性もあるような気がするが
どうだろう？

47 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:29:33 ID:???.net

平米３千万円？
爆笑。

48 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:41:53 ID:???.net
>>45
２３区以外で商業地価が６，５％以上上昇した
元気なところ

茨城県
守谷市　２１．５％、つくばみらい市　１５．５
例のＴＸ沿線ですね。
埼玉県
川口市　７．５
ひとつだけ、単なるベッドタウン県の限界か・・
千葉県
千葉市７．２、市川市１５．２、船橋市７．２、浦安市１５．９
湾岸に集中してますね。
東京市部
八王子市６．６、立川市８．０、武蔵野市７．０、調布市７．２、日野市７．０
自立できる産業を持っているところは強い。
神奈川県
横浜市７．０、川崎市６．７
横浜市、川崎市以外は総崩れで、西側はお先真っ暗。

49 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 07:17:55 ID:RtHHfy/j.net
>>40
江東区は戸建用地とマンション用地じゃ雲泥の価格差がある。
新たな計測地として出てきた有明２－５－７でさえ、
平米１０５万円だよ。


50 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 07:27:18 ID:RtHHfy/j.net
区画が小さく、ごちゃごちゃしている所を計測地に
選んでいるのは、実は中小企業の固定資産税を
意図的に軽減するためで、暗黙の了解になっている。

51 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 16:21:43 ID:???.net
>>46
それプラスに、五輪誘致なんて負けるのだから
選手村予定地もマンション街になるでしょうね。

52 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 16:25:21 ID:???.net
>>51
選手村はオリンピックが終わったら、
マンションとして売り出されるよ。
中古だけど、選手が住んでいたプレミアで、
新築より高くなったりしてｗ


53 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 07:24:19 ID:???.net
日給、週給、月給と、時間給で労働力を提供し賃金を得る賃金労働者、
それがサラリーマンだ。
住まう所と働くところが別で通勤が原則、核家族を基本にしていて
世襲制は無い。
サラリーマンは郊外に住まいを求め、都心へ通勤するようになっていく。
それは、居住空間が大量生産される商品となって資本主義経済に大きく
飲み込まれていくことの始まりでもあった。
サラリーマンが、郊外のマイホームを夢見て、さらに一生懸命働くという
構図もこうしてできあがっていった。
郊外住宅街の風景、そこには「公」の道路と、「私」の住宅しかない。
それも、碁盤の目のように均質的に街並みはひろがっている。
だからだろう、街は警戒感に満ち、どこかよそよそしい。
いまの私たちの街づくり、住まいづくりに対し、これで本当にいいのだろうか、
この１００年間私たちは一体何をしてきたのだろうかと考えてしまう。


54 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 13:22:37 ID:???.net
本当に碁盤の目のように均質な町並みが広がってたら
日本の風景はもっと綺麗なのにな
と、この手の文章を読むたびに思う

55 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 13:59:44 ID:???.net
碁盤の目のような整った景色と言われて真っ先に浮かぶのはここだな

http://age.tubo.80.kg/age01/view/img20070326135657.jpg


56 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 15:26:00 ID:???.net
>>54
関東大震災で壊滅的な被害を出した東京では、震災直後から
「帝都復興事業」という名の都市計画によって復興が始った。
この事業は、国が幹線道路の拡張河川運河の改修、一部の
土地区画整理などを行い、東京府は主に市域外の事業を、
そして市域内はすべて東京市が行った。その中でもっともおおきな事業
は「土地区画整理」であった。
対象区域は、消失区域の麹町、神田、日本橋、京橋。芝、本号、下谷、浅草、
本所、深川の１０区約3005平方キロでそれを６５にわけ、市が５０地区、
国が１５地区の区画整理を実施した。
この区画整理で東京の市街地が大改造され、現在の東京の原形がここに見られる。
この時、日本橋としては幅員２２メートル以上の幹線道路として昭和通りを設けた。
運河については京橋、日本橋方面と本所、深川の地域を対象に改修１１。
新削１、埋め立て１の合計１３本の事業が実施された。
昭和５年に完成された。

57 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 15:34:15 ID:???.net
>>56
終戦後も大きな土地区画整理のチャンスではあったが、
敗戦により資金的余裕も無く、ほとんどが手付かずで終わり、
今現在でもグローバルスタンダードにあるのは関東大震災時に
区画整理が行われた麹町、神田、日本橋、京橋。芝、本号、下谷、浅草、
本所、深川の１０区にとどまっている。

逆を言えば、これら地域は希少で、２１世紀の発展が約束されている
ところと言える。
この希少性を補完する為、臨海部の再開発が行われているとも言える。

58 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 15:37:43 ID:???.net
「碁盤の目のように均質な町並み」って、
碁盤の目のように区画整理された状態とは別の話だと思うんだが

具体的には、どこまでも同じような建売住宅が
ずっと続いてる状態じゃねえの

59 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 15:39:53 ID:???.net
明治期から昭和初期にかけての東京は、関東大震災による大きな被害を受け
ながらも、経済発展に伴い市街地の拡大を続けてきました。
この時期には、既に一部の地域において耕地整理、区画整理等による市街地の
整備が行われていましたが、ほとんどの地域では都市基盤施設が十分に整備され
ないままに市街化が進みました。

その後、第二次世界大戦により再び壊滅的な被害を受け、復興のための市街地整備
が進められましたが、新宿、渋谷等の主要駅周辺に限られ、山手線外周部をはじめ
とする当時の郊外部については都市基盤施設の整備が十分に進みませんでした。

戦後の復興期から高度経済成長期においては、経済活動の活発化に伴い東京圏への
人口・産業の集中が著しく進行し、急激な人口増加とそれに伴う膨大な住宅需要の発生、
これを要因とする市街地の拡大及び高密化が進みました。
このような背景のもと、山手線外周部等において大量の民間木造賃貸共同住宅、
いわゆる木賃アパートが建設・供給されました。
これらの木賃アパートが立地した地域では、無秩序な都市化によって都市基盤施設が
十分整備されないままに、宅地の細分化、建築物の高密化、農地の宅地化等が
起こりました。これらの地域は、今日に至ってもなお防災上大きな問題を抱えた
ままとなっています。


60 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 15:43:13 ID:???.net
木造住宅密集地域においては、老朽化した木造建築物が多く、更新時期を迎え
ていますが、居住者自身の高齢化や土地権利関係の複雑さ、狭小敷地などの問題
があるほか、道路そのものが少ないうえに狭あい道路や行き止まり道路が多く、
接道条件を満たせないなどの理由によって、建替えが進みにくい状況にあります。

また、都市基盤施設の整備も厳しい財政状況や住民の合意が得られにくいことから、
依然として十分に進んでいない状況にあります。

建物倒壊等による死者が犠牲者の7割を超え、7千戸以上が焼失した阪神・淡路大震災
の被害の教訓により、老朽建物等の倒壊や大規模な市街地火災の危険性が再確認
されており、木造住宅密集地域の防災性向上に向け、なお一層の整備推進が必要です。


61 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 01:12:15 ID:???.net
豊洲最高！

62 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 13:04:19 ID:???.net
とにかく値段の下がりにくい待ちに住みたい。
よい住環境なので高いけどね。
すると生活にしわ寄せなんてこともあるかもしれない。
なかなかそのバランスが取りにくい。
ん？でも、地震が来た時のことも考えて埋立地はオミットしたい。
てっ、我侭云い杉かｗ
住めば都って云うから、少しは妥協してみよう。
めそめそしてたって
るんるんしてたって
かわない事には始まんないもんな。

63 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 06:41:26 ID:???.net
黄金町

64 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 14:03:28 ID:kHJg26a0.net
オッパッピー！　＼（ﾟ∀ﾟ）／


65 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 13:31:34 ID:gR+A7eBL.net
川越、特に旧市街は値下がりしないって聞いてマンション買ったんだけど・・・
嘘じゃないよね？(・∀・；)
ちなみに西武新宿線本川越駅から徒歩１１分くらいのとこです。

66 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 13:36:13 ID:???.net
ご愁傷様です
サイタマ全域、３ヶ月くらい前から値下がりモードに突入中です

67 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 13:56:32 ID:gR+A7eBL.net
だって川越まつりで山車も通るし駅徒歩圏内だし需要が下がる事はないって言われたのよorz

68 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 03:19:34 ID:???.net
原宿、表参道、青山、赤坂、麻布、歌にも出てくるネームバリューのあるところは値が下がらない。

69 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 10:57:48 ID:???.net
ふーん、じゃあ竜飛岬も歌に出てくるから下がらないわけね

70 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 13:14:47 ID:m1pBHptc.net
↑ﾂﾏﾝﾈ。

71 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 13:24:43 ID:???.net
三鷹・調布・府中

72 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 13:25:25 ID:???.net
にお前は住んでるんだな。わかった。

73 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 13:52:51 ID:???.net
ここは多摩ファンのスレでつか。

74 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 14:08:46 ID:???.net
漏れも三鷹調布あたりに住みてー

75 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 14:16:29 ID:GObWahWz.net
74
マジですか。
チャリンコ多くて、まるで中国みたいな地域ですよ。

76 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 08:54:54 ID:???.net
下高井戸も自転車ひどい。

77 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 22:29:35 ID:VgLwIRsu.net
自転車じゃま

78 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 23:25:46 ID:zdElGYn/.net
茗荷谷
賃貸から住み替えようと思ってるけど、築30年でも堂々たるお値段。

79 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 10:24:41 ID:???.net
これをみると、郊外はダメだな
http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/

80 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 07:20:06 ID:???.net
↑これらは郊外かつ駅から離れている。
スレタイ以前のボロマンションばっか。

81 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 16:06:49 ID:???.net
郊外ではない、田舎という方が適切です。

82 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 14:41:34 ID:NSXKOWLJ.net
都心３区

83 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 17:11:32 ID:hfvsGTQk.net
港北ニュータウンのセンター南とセンター北は値下がりしない上がってるぞ

84 ：名無し不動さん：2008/02/17(日) 00:02:36 ID:???.net
鮫洲

85 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 23:28:08 ID:???.net
調布はパチンコ・チュン、チョンの街

86 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 14:27:07 ID:???.net
漏れん所以外が下がるなら許す

87 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 08:25:27 ID:???.net
>>67
需要はあると思うよ。
でも…今堅実なのは再開発する川越駅西口では？市役所もそっちに移動するし。
山車の通り道…川越まつりの日は出かけるの大変ですよ。

88 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 07:32:46 ID:???.net
age

89 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 00:36:59 ID:/KKdGA2n.net
このスレが哀れに思えてきた

90 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:36:51 ID:???.net
地上げ屋の為

住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

91 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 10:53:10 ID:OprYOcrm.net
東急田園都市線急行停車駅
都心に直結
便利高級イメージあり
特に多摩プラ、あざみの、青葉台
但し駅から５分以内

92 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 21:39:34 ID:???.net
山手線駅と地下鉄駅が利用できる場所で
徒歩4分～8分以内の閑静な住宅街。

93 ：名無し不動さん：2008/08/01(金) 13:54:06 ID:3wbRmVd1.net
閑静な住宅地は夜になると人通りが少なくなり
犯罪が起こりやすいから駄目
特に若い美人の女性にとっては危険
不細工ならいいかもしれない

94 ：名無し不動さん：2008/08/01(金) 23:35:58 ID:0zwe6UGW.net
意外なところで、JR津田沼の北口。

都計が確実に進んでいて、30年モノのマンションでも20(百万)程度で売れる。
ちなみに、南口だと北口と同じ条件でも半額程度（もしくは、それ以下）。

津田沼在住の不動産マニアより。

95 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 01:53:08 ID:ePc9Ti7H.net
>>83
狙い目だな！
但し徒歩5分以内だな

96 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 02:01:03 ID:???.net
山手線と地下鉄が併設されている駅
都心へマルチアクセス可な駅
上記の第一種住宅地域
その場所に歴史やら高級住宅地があれば尚可。

単一ターミナルだけの私鉄沿線は落ちる。

97 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 12:00:48 ID:DSeoq52m.net
>>92
>>96

恵比寿・駒込・目黒　は結構これに当てはまるかな。。。。

98 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 13:21:04 ID:zTPZvuqS.net
恵比寿、駒込の高級住宅地は供給も少なさそうだし、あっても高いのが現実・・・

99 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 14:43:40 ID:???.net
＞単一ターミナルだけの私鉄沿線は落ちる。

これは違うな


100 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 14:57:52 ID:???.net
>>95
そうでもない

都心通勤者にはあの線は不便極まりないから

101 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 14:59:39 ID:???.net
もしかしてここネタスレ？
それか自分が売りたい駅名を挙げたりしてんの？

102 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 15:30:53 ID:WhbyzrPr.net
あざみ野、タマプラ、駅５分以内に住宅街なんてあったっけ？
あったとしても、商店街の中に住むって事？
奥さんの迎えの車で５分？？

103 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 19:54:01 ID:???.net
ここは「マンション」のスレだからね
5分は普通にあるでしょ

104 ：名無し不動さん：2008/08/16(土) 14:44:04 ID:/jEGi4N8.net
↑そうですね。

105 ：名無し不動さん：2008/08/16(土) 22:48:54 ID:wYIVRs4y.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！


106 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 22:40:33 ID:Je8KZMrO.net
↑そうですね。

107 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 23:45:26 ID:8rg52/Im.net
↑そのとおり。

108 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 01:08:27 ID:CL89AXUG.net
東京カンテイによると
１位、汐留
２位、神保町

109 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 08:50:14 ID:???.net
国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html



110 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 23:15:08 ID:tNd6EESx.net
↑そうですね。

111 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 20:23:03 ID:Yj48Sdji.net
↑そのとおり。

112 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 21:44:19 ID:dQyyk8oG.net
↑定説です。

113 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 22:35:12 ID:???.net
大崎、大井町も良いですぞ。

114 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 23:19:49 ID:Tw+QiOOe.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！


115 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 23:44:09 ID:fbHeITjf.net
小樽？

116 ：↑114みたいなバカに釣られんなよw：2008/08/29(金) 07:28:47 ID:???.net
既存在庫を必死に売り逃げようとしてるマン損業者に騙されるな！！
買い煽る理由はこれだ！！

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

117 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 20:20:57 ID:xszhjKDH.net
↑そうですね。

118 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 17:51:21 ID:EzBNy4Pb.net
↑そのとおり。

119 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 18:33:13 ID:GnElUc6R.net
西新井徒歩20分

120 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:08:24 ID:mJwib9uK.net
↑そうですね。

121 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 23:01:33 ID:4oAqE4jo.net
↑そのとおり。

122 ：東京スカイツリー人気に嫉妬爆発！：2008/09/04(木) 23:24:36 ID:???.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！


123 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 22:33:33 ID:QbkvUt/x.net
↑そうですね。

124 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 21:32:49 ID:Nt5fcRmz.net
↑そのとおり。

125 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 19:35:58 ID:QNQS8Xcl.net
↑定説です。

126 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 23:16:56 ID:AiX7OzL5.net
↑当たり前。

127 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 23:56:12 ID:???.net
クソスレっぽくなってきました

128 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 21:08:15 ID:dzkQBLdu.net
↑お前がな。

129 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 12:30:43 ID:XzXtKDJH.net
↑そうですね。

130 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 14:38:37 ID:???.net
またまたXzXtKDJHだ

131 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 00:33:34 ID:4JYhmgWH.net
↑そうですね。

132 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/18(木) 22:29:20 ID:???.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！


133 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 22:41:27 ID:mxVYiLER.net
↑そうですね。

134 ：↑：2008/09/21(日) 01:54:15 ID:???.net
　　粘着バカの方ですね

135 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 00:34:08 ID:lq2JuJAR.net
↑お前がな。

136 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/23(火) 07:22:39 ID:???.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！


137 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 22:25:10 ID:tNxe3wdU.net
>>135-136
↑そうですね。

138 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 22:48:44 ID:hOtWi1a/.net
死ねよ

139 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 19:50:18 ID:wXpWLHLY.net
↑お前がな。

140 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 16:39:03 ID:9GuKBcX7.net
↑そうですね。

141 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 23:05:50 ID:fw1IcSCF.net
↑そのとおり。

142 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 19:12:17 ID:3wyqskK2.net
↑定説です。

143 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 16:16:32 ID:7iVwzGsi.net
↑当たり前。

144 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 21:48:08 ID:???.net
午前１１時半頃、返り血を浴びた状態でビルから飛び出す
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1222636253/l50

石川容疑者は返り血を浴びた状態でビルから飛び出し、通行人が１１０番。
世田谷署員が近くにいた石川容疑者を取り押さえた。
調べに対し「数日前一方的に解雇され、恨んでいた」と供述しているという。
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20080928076.html

145 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 13:29:52 ID:oQbx5N6w.net
↑そうですね。

146 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 21:57:39 ID:KYg8qA2I.net
↑そのとおり。

147 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 16:46:35 ID:QjnyWP86.net
↑定説です。

148 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 01:13:55 ID:lVSJER0B.net
↑当たり前。

149 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 14:49:35 ID:lOhuCJNZ.net
うっふ～ん

150 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 12:13:12 ID:nnJd0/No.net
↑そうですね。

151 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 21:49:11 ID:Z0OuwNVh.net
↑そのとおり。

152 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 10:54:47 ID:???.net
>>②都心湾岸エリア　品川、芝浦、勝どき、豊洲など
　(住環境、住民層を懸念する意見が多いが利便性は圧倒的)

[新浦安]がぬけている。休日の買い物も新宿、銀座まで
車で３０分以内。平日の通勤も東京駅まで１６分。

＊難点は千葉県であること（川を１本渡れば東京だが）

153 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 11:12:58 ID:mnFQ+O2N.net
新浦安は「④23区外優良エリア」に入っている
ただし、メッキがはがれて下落中だがな

154 ：152：2008/10/13(月) 21:53:01 ID:???.net
>>153
ソックス。

よく読まないで書いてしまった。

155 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 00:58:59 ID:CCamyzfm.net
↑そうですね。

156 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 17:24:19 ID:Xeojdt3U.net
凄く参考になるスレですね

157 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 20:47:52 ID:???.net
>>153
そもそもなんでメッキが成立したのか不思議だがな。
何の魅力もない地域なのに

158 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 21:16:22 ID:Ajw14HRG.net
都心も下落するってよ。


159 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/10/15(水) 21:19:23 ID:???.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！



160 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 22:21:27 ID:DV82Lm2W.net
越生
めじろ台
渋沢
佐倉
安食
水海道

161 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 22:27:20 ID:nK0hgNt/.net
↑そうですね。

162 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 22:29:57 ID:o+M1/nsA.net
上溝

163 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 23:19:20 ID:O4Py7Hi9.net
沼津

164 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 20:11:54 ID:ZfMuBspY.net
淵野辺

165 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 09:08:36 ID:WOMVC8ua.net
↑そうですね。

166 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 16:06:22 ID:S5FHLUnD.net
↑そのとおり。

167 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 16:22:03 ID:1x91VJxj.net
横浜のセンター南駅周辺は値段下がりません、但し徒歩5分以内に限る

168 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 20:20:59 ID:n1xbraxm.net
↑そうですね。

169 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 23:06:00 ID:WHESVsKm.net
↑そのとおり。

170 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 22:03:03 ID:Ofv+YwU/.net
↑定説です。

171 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 23:56:25 ID:BuIxIWB/.net
↑当たり前。

172 ：名無し不動さん：2008/11/02(日) 15:32:47 ID:???.net
jr

173 ：名無し不動さん：2008/11/09(日) 19:55:01 ID:???.net
津田沼がお勧めですよ

174 ：名無し不動さん：2008/11/09(日) 19:58:14 ID:???.net
リースホールド制が始まったら値下がりしない分譲物件なんかねーよ。

175 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 00:45:43 ID:3CBY84hO.net
↑そうですね。

176 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 14:06:09 ID:BkX4fu4x.net
↑そのとおり。

177 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/11/16(日) 22:05:08 ID:???.net
東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。


178 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 23:57:05 ID:Koa+6f2f.net
↑そうですね。

179 ：名無し不動さん：2008/11/23(日) 17:17:25 ID:y7IqN/xB.net
↑そのとおり。

180 ：名無し不動さん：2008/12/05(金) 00:17:52 ID:LKBrOQhs.net
↑定説です。

181 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/12/06(土) 20:42:24 ID:???.net
東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が終結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。


182 ：名無し不動さん：2008/12/16(火) 22:54:40 ID:kqMV3lxC.net
↑そうですね。

183 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 12:34:09 ID:p1pwNMrX.net
↑そのとおり。

184 ：名無し不動さん：2008/12/19(金) 19:11:10 ID:MZDclELk.net
↑定説です。

185 ：名無し不動さん：2008/12/25(木) 18:27:02 ID:???.net
前回のミニバブル時も３－５年で下げてたんだよね

今回はどの位で元に戻るのか？
（１）地方は上がってなかった
（２）前回より遥かに空き室が多い
（３）人口減少社会に突入した
（４）世界的な不景気

この辺りを考える必要がありそうだがさて‥

186 ：名無し不動さん：2008/12/25(木) 19:23:18 ID:a8Xl6S49.net
知っていても、何で教えないといかんのよ！

187 ：名無し不動さん：2008/12/25(木) 19:31:45 ID:???.net
>>186
誤爆か？

188 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 01:20:44 ID:2HIrsTs+.net
↑そうですね。

189 ： 【大吉】 【1118円】 ：2009/01/01(木) 01:41:32 ID:imSgEcAU.net
↑そのとおり。

190 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 00:48:39 ID:HSaLRyqp.net
↑定説です。

191 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 00:59:35 ID:???.net
青山、銀座、六本木、それに成城、自由が丘、吉祥寺
榊淳司によるとさらに浜町、麻布十番らしい


192 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 20:37:27 ID:???.net
東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。


193 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 00:49:16 ID:9AvChBt7.net
↑そうですね。

194 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 01:36:33 ID:CDCyTFWZ.net
↑そのとおり。

195 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 22:43:54 ID:???.net
>>191
どこも上がりまくった所ばっかだなｗ
どう考えても素人だろ

196 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 22:53:21 ID:???.net
逗子駅徒歩圏内
都心から遠いけど

・人気の湘南エリア
・海まで徒歩圏内
・新宿渋谷品川東京まで始発駅
　従って終電も遅い
・土地が無くてそもそも物件の絶対数が少ない

未だに駅前再開発もまともにしていないので
そのうち物件が....出てこなさそうだな

197 ：名無し不動さん：2009/01/08(木) 04:12:05 ID:wX4neIRN.net
↑そうですね。

198 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 20:17:09 ID:dtal7swS.net
↑そのとおり。

199 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 12:58:10 ID:qlKU2YtO.net
↑定説です。

200 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 16:26:38 ID:???.net
↑ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎です。

201 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 17:27:39 ID:???.net
ここも監視対象

202 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 23:23:17 ID:???.net
ここにも落合、監視対象

203 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 00:19:00 ID:smGhTJ+u.net
>>200
↑自己紹介乙

204 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 13:01:06 ID:mDKmAFYQ.net
↑そうですね。

205 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 12:54:37 ID:???.net
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　◆東京スカイツリー専用掲示板◆

http://www.rising-east.jp/webcam/
　■東京スカイツリー実況ウェブカメラ（オフィシャル）
http://www.rising-east.jp/diary/
　■東京スカイツリー広報担当者の日記（オフィシャル）
http://blog.skytree-obayashi.com/
　■東京スカイツリーチャンネル（大林組のブログ）
http://skytree.reporting.jp/
　■スカイツリーToday （ほぼ毎日更新！）
http://ameblo.jp/nzmst/
　■東京スカイツリーの完成までを見守るブログ （ほぼ毎日更新！）
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー（新東京タワー） （ほぼ毎日更新！）
http://tkyskytree.exblog.jp/
　■今日のスカイツリー　（ほぼ毎日更新！）


206 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 00:53:32 ID:???.net
そりゃ、このご時世だ。全域下がってるだろうに。

207 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 21:47:24 ID:???.net
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。


208 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 19:14:38 ID:???.net
日比谷線の半分くらいまでは下がらないよ。中目黒から銀座までは下がり用のない
人気の駅ばかりだからね

209 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 08:03:00 ID:???.net
＞中目黒から銀座まで

そのあたりの中古マンションの相場は、2007年比で半値に近づいているわけだが？

210 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 20:58:49 ID:???.net
>>209
逆に新築は上がりまくりですが？

211 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:44:22 ID:???.net
新築も出している値段から数千万円くらい値引きが横行しているぞ。
デベの言い値で買うやしなど今時よほどのお人よし以外はおらん。

212 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 00:54:24 ID:???.net
数千万の値引きってｗソースは？元々4～6千万程度のマンションを億ションかなんかで
売りつけられそうになってないか？それを鵜呑みにしてるだけだと危険だぞ。

213 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 08:48:02 ID:???.net
>>212
中目黒から銀座まであたりなら、販売中のモデルルームに行って、
営業に買う気を見せて、どんくらい値引きする？って聞いてみな。
一声、1000万円から始まるよ。粘れば2、3千万は下がる。

214 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 12:15:03 ID:???.net
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

215 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 12:26:24 ID:paZjt5Tc.net
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。


216 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 13:00:47 ID:???.net
なんだ、スカツリコピペに見せかけたage厨か.....

217 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 16:44:53 ID:???.net
値下がりしない駅など、ない。
現在暴落中。

218 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 20:10:30 ID:FTgkVeHT.net
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

219 ：名無し不動さん：2009/11/14(土) 08:50:01 ID:???.net
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !


220 ：東京スカイツリーは１8路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/01(金) 08:20:37 ID:???.net

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）


221 ：東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/17(日) 10:51:48 ID:???.net

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）


222 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 10:35:31 ID:???.net
222

223 ：名無し不動さん：2010/04/06(火) 07:24:53 ID:???.net
そろそろ下げ止まりだろ

224 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 04:20:34 ID:???.net
保守

225 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 13:31:22 ID:???.net
　

226 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 14:20:23 ID:???.net
昨日土曜日の午後６時ごろ、
地下鉄茅場町の東西線ホームで、
人目も憚らずディープキスを交わす
制服姿の女子高生がいて、
さすがに驚いた。

本人たちは堂々としたもんだが、
さすがに道行く人たちは「なんじゃこいつら！？」という目で一瞬立ち止まり、
それでも本人たちはネチョネチョし続けた。

いい度胸と言うか、「あんたらバカァ？」というか・・・、
あの制服ってどこのなんだろう？
近くだったら、先生とかも見てみぬ振りして通り過ぎてんだろか？

通勤、通学時にエロ芝居が見られるなんて、
今後茅場町暴騰間違いなしだな。ｗ


227 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 14:22:22 ID:7J88sgDb.net
スカイツリーなんか目じゃねぇよ。
これからは、茅場町で女子高生エロライブ。ｗ

228 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 14:32:02 ID:???.net
吉祥寺じゃね？そもそも供給戸数が少ない。
あの井の頭公園の環境のよさ、ヨドバシカメラまでもがある買い物の便利さ、
中央線の本数の多さと利便性。文化人が多数在住。
これほど揃った駅は他にないだろう。

229 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 22:05:25 ID:pn0jEN9J.net
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場、課長の島田という低脳ブサイク男どもです。




230 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 23:31:28 ID:???.net
>>229
全く関係ないことを書くなボケ

231 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 20:54:05 ID:dTLfB3o/.net
900 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
　　ソース　　
　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版　中々怖いぞ。


232 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 01:58:21 ID:???.net
943 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 20:02:49 ID:???
エスリードが自社ブランドを販売する前の販売代理物件が超DEADなんですが
今回は　省かせていただきまして
同率１位は　エスリード天神・エスリード平和！！！
　　　言わずもがな福岡進出物件ですが　空室が・・・ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
　　　平和の家賃　管理費込み　39,000！！！
　　　エスリード天神は　まさかの一部ウィークリーマンションにｗｗ
　　　お買い上げの方　　一言　　残念！！！
同率２位は　エスリード万博公園・エスリード萱島
　　　立地が重要な　M投資で　駅から遠く　しかも郊外・・・
　　　やっぱり　ファミリー物件は　傷が広がってくのがあいたっ！！
　　３位は　エスリード新大阪シリーズ！！！！！
　　　第１～第８まで　近くに密集させる馬鹿さかげんｗｗ
　　　大阪の投資物件で　淀川越えちゃうと　だめですなぁ
　　　今日も　新大阪のエスリード村には　ピンクチラシが舞っております
　　　今後の　廃墟化に期待！！
　　４位は　エスリード梅田新道Ⅰ　Ⅱ！！！！
　　　激しく高い設定の家賃　しかもお家芸のせっまーーーい作り！
　　　あなたは２０㎡ない　１Kに　家賃７～８万出せますか！！
　　　販売価格が　高かったのも入賞の　高ポイントでした。。
　　５位は　エスリード塚本
　　　礼金１５万　家賃45,000円でギリギリ賃貸がつく！！
　　　目指せ　ローンとの差額　月/30,000円！！！

いやぁ　やはりDEAD具合でいくと　昔のマンションが多かったですね
設備部分の減価償却は　１５年ですしぃ
家賃は　どんどん下がっていきますしぃ
いい立地で　設備も↑の安い物件もどんどんでてますしぃ
傷が広がって致命傷になっても　よくなることはな（ｒｙ
あ　書き忘れましたが　大阪市以外のファミリー買った人は
死亡確定です　　ご愁傷様ぁ

233 ：名無し不動さん：2011/10/09(日) 10:37:08.49 ID:???.net
放射能汚染で爆下げ中だよね

234 ：名無し不動さん：2011/10/10(月) 03:45:16.20 ID:???.net
そんなことはない

235 ：名無し不動さん：2011/10/30(日) 17:01:06.84 ID:???.net
>>233
同意

236 ：名無し不動さん：2011/10/30(日) 17:04:17.51 ID:???.net
1 名前：名無し不動さん 2007/03/12(月) 17:51:56 ID:ecLUbNvo
①都心高台エリア　表参道、広尾、白金台、代官山など
　(既にバブルという声もあるが、世界のセレブが集まるならまだまだ)
②都心湾岸エリア　品川、芝浦、勝どき、豊洲など
　(住環境、住民層を懸念する意見が多いが利便性は圧倒的)
③城南・城西エリア　東急～中央線沿線にかけて
　(狭小住宅やアパート密集地は疑問なものの、持家層のレベルは都心に匹敵)
④23区外優良エリア　新浦安、三鷹、武蔵小杉、調布など
　(適度な拠点性と住環境の良さで局地的な人気)
⑤人気郊外エリア　TX沿線や港北ニュータウン、海浜幕張など
　(計画的な町並みで比較的富裕な子育て層を集める)
⑥城北・城東エリア　錦糸町、西新井、押上・業平橋など
　(再開発に期待がかかる)
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
2007年ww新浦安も豊洲も大注目だったんだねｗ

237 ：名無し不動さん：2011/11/02(水) 13:36:26.11 ID:???.net
放射能だらけでどこもダメっしょ

238 ：名無し不動さん：2011/11/18(金) 12:22:28.85 ID:???.net
わろ～ん

239 ：名無し不動さん：2011/11/25(金) 12:49:43.58 ID:???.net
トンキンにはすでに「値下がりしにくい駅」なんて、もうない。
どこもかしこも放射能まみれだからな。

240 ：名無し不動さん：2011/11/25(金) 13:19:23.43 ID:dXtpUc4H.net
東京住みたいなら安い賃貸にしとけ
あとは貯めておく
今煽られて買ったら確実に後悔することに

241 ：名無し不動さん：2011/11/28(月) 22:46:12.60 ID:???.net
やめたほうがいい

242 ：名無し不動さん：2011/11/28(月) 22:48:41.89 ID:???.net
川崎

243 ：名無し不動さん：2011/11/29(火) 06:17:59.71 ID:???.net
川崎は治安が悪すぎ


244 ：!nanja ：2011/12/15(木) 20:50:20.77 ID:???.net
マンション買うなら来年の売れ残りを狙え
市況は回復しているというが…
＜在庫は２万４０００戸に＞
在庫が膨らめば、売り主は価格を下げざるを得ない。購入を検討している人にとってはチャンス到来だ。
＜大幅値下げする物件も＞
〈価格を１０００万円下げてくれれば買いますよ〉
http://gendai.net/articles/view/syakai/133758

245 ：名無し不動さん：2011/12/20(火) 10:59:56.19 ID:Pn5ctbqa.net
人気駅でも値下がりしてきた

246 ：名無し不動さん：2011/12/20(火) 21:14:11.66 ID:???.net
>>245
どこ？

247 ：名無し不動さん：2011/12/21(水) 23:18:31.05 ID:u9oRxVtZ.net
>>245
逆に微妙に上がってきてる気がするけどな。

248 ：名無し不動さん：2011/12/28(水) 13:42:16.01 ID:???.net
中目黒

249 ：名無し不動さん：2011/12/28(水) 20:01:48.30 ID:???.net
外目白

250 ：名無し不動さん：2012/01/05(木) 17:02:56.95 ID:???.net
値下がりしにくいのは恵比寿かな

251 ：名無し不動さん：2012/01/06(金) 09:16:58.73 ID:???.net
番町・神宮前・御殿山（吉祥寺）

252 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 21:00:36.76 ID:M0HWyUDt.net
分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある


253 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 23:57:40.64 ID:/xRPBM9H.net
リーマンショックで資金力のないデベは全部つぶれた。
もともと大手か大手がスポンサーの会社ばかり。
だからあまり売り急ぎしなくなった。
足元の建築工事費が上がっているので、なおさら。
桜新町や等々力～自由が丘のマンションは全然値段下がっていない。
いいところは下がらない。

254 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 22:00:16.19 ID:???.net
都内での下落続く！
首都圏の地価下落に底打ち感が見られない。四半期ごとに発表している地価調査では
住宅地、中古マンションともに前回から下落した。住宅地は東京都下、中古マンションは
都区部での下落幅大きいのが共通する傾向で価格調整に入っている。

255 ：名無し不動さん：2012/03/21(水) 00:35:53.01 ID:ZNbLE9ku.net
スカイツリー駅

256 ：関西のマンション：2012/04/11(水) 15:51:28.68 ID:byRwT54l.net
関西の物件はどうでしょうか。
http://fanblogs.jp/ixy10mega/

257 ：名無し不動さん：2012/07/06(金) 15:22:41.39 ID:???.net
鹿島田 あざみの たまプラ 桜木町 本八幡 志木 滝野川 尾久 東戸塚

258 ：名無し不動さん：2012/07/27(金) 03:26:28.45 ID:SH5HMwfC.net

レビトラ社長が株式投資でコリアン金さんの株式情報を購読してて、
お見事なぐらい爆益あげてらっしゃる・・・
このレビトラ爺はかなり悪運が強い。
その株の道では、株の金さんは相当有名。
兜町マーケットとか秘密の銘柄でネットで載ってる。

茅場町とか新富町　下がらんのでは

259 ：名無し不動さん：2012/08/23(木) 09:18:52.58 ID:FEGNnqpX.net
中部はどうですか？

260 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 13:19:59.43 ID:???.net
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね


261 ：名無し不動さん：2012/11/15(木) 12:10:58.10 ID:???.net
そうかそうか

262 ：名無し不動さん：2012/12/03(月) 03:14:14.81 ID:Aaj4aoHy.net
　
【話題】 多くの専門家が「明日にでも起こる」と指摘する、M７以上首都直下型地震・・・東京はこうなる！ シミュレーション　
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1354328422/

263 ：名無し不動さん：2012/12/24(月) 14:21:33.44 ID:???.net
草加

264 ：名無し不動さん：2013/02/06(水) 20:51:39.49 ID:???.net
>>263
それはない

265 ：名無し不動さん：2013/02/06(水) 20:55:01.05 ID:???.net
日下

266 ：名無し不動さん：2013/02/07(木) 19:23:06.27 ID:I65EO3VH.net
大国に囲まれ蹂躙されてきたほぼ全敗の超賤な民はリアル北斗の拳的弱肉強食の世界で
北方騎馬民族、海賊等のヒャッハーなお兄さん達にデオキシリボ角三注入されまくった
ため、その末裔が気性の激しい強姦魔となったのは悲しき地政学的宿命。世紀始覇者チ
ンギスハーンのY染色体を受け継ぐ者が現在全世界で1600万人程いるが貢献大。

267 ：名無し不動さん：2013/02/08(金) 14:01:19.70 ID:???.net
2013年東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20
1 吉祥寺・武蔵野市（多摩ナンバー）
2 自由が丘・目黒区（品川ナンバー）
3 田園調布・大田区（品川ナンバー）
4 新宿・新宿区（練馬ナンバー）
5 下北沢・世田谷区（品川ナンバー）
6 目黒・目黒区（品川ナンバー）
7 恵比寿・渋谷区（品川ナンバー）
8 成城・世田谷区（品川ナンバー）
9 三鷹・三鷹市（多摩ナンバー）
10 麻布十番・港区（品川ナンバー）
11 中野・中野区（練馬ナンバー）
12 渋谷・渋谷区（品川ナンバー）
13 府中・府中市（多摩ナンバー）
14 三軒茶屋・世田谷区（品川ナンバー）
14 二子玉川・世田谷区（品川ナンバー）
16 浅草・台東区（足立ナンバー）
17 神楽坂・新宿区（練馬ナンバー）
18 広尾・渋谷区（品川ナンバー）
19 中目黒・目黒区（品川ナンバー）
20 国立・国立市（多摩ナンバー）
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130112-00000305-dime-soci
、

268 ：名無し不動さん：2013/02/10(日) 14:01:16.17 ID:???.net
城東マンションage城南sageで必死だったIPいっぱい持ってるキ○ガイが最近居ない

成りすまし犯行予告の容疑者も清洲白河のマンションで逮捕されてたから
別の城東推してる人が沢山いるわけではないのかも
IP大量持ちで自演とか楽勝でしょ

269 ：名無し不動さん：2013/02/16(土) 23:31:39.92 ID:???.net
ここでローンシュミレーションできます。
http://www.hownes.com/loan/sim/

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍といわれています。

マイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
冷静に自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

270 ：名無し不動さん：2013/03/13(水) 15:20:00.14 ID:???.net
>>269
thx

271 ：名無し不動さん：2013/03/30(土) 17:27:46.73 ID:???.net
また上がってくるんかな

272 ：名無し不動さん：2013/03/31(日) 08:39:56.22 ID:???.net
なるほどーーーーーーーーーーー

273 ：名無し不動さん：2013/04/25(木) 21:22:34.75 ID:dD9WrTJq.net
>>271
アベノミックスですな

274 ：名無し不動さん：2013/04/26(金) 00:03:53.08 ID:???.net
ミックス？

275 ：名無し不動さん：2013/04/29(月) 16:49:17.86 ID:9CmCZucE.net
★「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいいだろう」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

276 ：名無し不動さん：2013/06/15(土) 20:59:56.58 ID:???.net
放射能トンキン

277 ：名無し不動さん：2013/06/16(日) 00:12:23.49 ID:6rUUXB5G.net
新宿ラインや縦貫線沿線は人気だな。
大宮、浦和、横浜、大船あたり

278 ：名無し不動さん：2013/09/06(金) 22:28:41.65 ID:???.net
東京オリンピック決まったら値上がるの？

279 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 07:55:02.60 ID:ZDXJj0Lv.net
>>278
一時的に上がっても、終わったら大暴落だろうね・

280 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 17:02:49.89 ID:???.net
平成25年地価調査
対前年変動率（H25.7.1）

01港区　　　1.8%
02千代田区　1.4%
03品川区　　1.3%
　渋谷区　　1.3%
05豊島区　　1.2%
06中央区　　1.1%
　新宿区　　1.1%
　文京区　　1.1%
09江東区　　1.0%
　目黒区　　1.0%
11中野区　　0.9%
12台東区　　0.5%
　世田谷区　0.5%
　荒川区　　0.5%
15墨田区　　0.4%
　大田区　　0.4%
　杉並区　　0.4%
18葛飾区　　0.3%
19板橋区　　0.2%
　練馬区　　0.2%
　足立区　　0.2%
　江戸川区　0.2%
23北区　　　0.1%

281 ：名無し不動さん：2013/10/01(火) 21:32:39.26 ID:???.net
>>279
北京オリンピックの時も同じような事が言われてた
で、オリンピック終わって一時的に鉄の値段とか下がったけどしばらくしたらまた元に戻った

282 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 03:02:21.69 ID:???.net
川崎やな。治安が悪いのは川崎区だけ。
ムサコは高いので幸区ラゾーナ近くを推しとく。

283 ：名無し不動さん：2013/10/15(火) 08:31:21.45 ID:JInniR1o.net
>>280
7月か。
オリンピックと消費増税が決まった今、どう遷移するかね？

284 ：名無し不動さん：2013/10/19(土) 21:02:54.58 ID:I0u1GpqN.net
人形町はどうでしょうか？

285 ：名無し不動さん：2013/10/20(日) 03:40:01.79 ID:qjnA+knz.net
いや幸区も在日だらけ。東横線以西だな川崎に住むとしたら。
新百合ヶ丘は小田急版たまプラーザって感じかな？新宿21分

286 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 10:27:58.10 ID:???.net
川崎はやめとけ

287 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 10:58:45.06 ID:m+MMsNld.net
>>284
日本橋地区は、
江戸時代からの日本の中心地であり、交通アクセスは日本最強、
オフィス街であるため週末は静寂そのもの、そして道路や歩道は広く、
関東の河川の中では一番整備された墨田川テラスや皇居内の大きな公園も近いのに、
こういうランキングに全く出てこない不思議な地域

288 ：名無し不動さん：2013/11/02(土) 17:06:17.40 ID:???.net
>>282
横浜川崎湘南リセールバリューランキング
http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisankachi/120307/
川崎は98.1%で12位だね。
尻手が４位なのは川崎駅まで徒歩圏だからなのね。

289 ：名無し不動さん：2013/11/05(火) 20:31:10.09 ID:???.net
再開発地域は当てにならないな。
武蔵小杉とか川崎西口とか、10年前は何もなかった。

290 ：名無し不動さん：2013/11/12(火) 20:09:33.41 ID:???.net
武蔵小杉は最強だよ

291 ：名無し不動さん：2013/12/19(木) 00:52:35.38 ID:8ooi9IDa.net
>>287
大規模な販売が無いからな
いつもの間にか売り出されひっそりと完売

292 ：名無し不動さん：2013/12/20(金) 13:08:06.56 ID:???.net
都心直下地震での都県部の死者数と建物の被害分布予想(２０１３年１２月発表）

http://www.yomiuri.co.jp/zoom/20131219-OYT9I01227.htm
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_pol_seisaku-bosai20131219j-16-w430
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_pol_seisaku-bosai20131219j-15-w460
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20131219-OYT1T01111.htm
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/131220/dst13122000090001-n1.htm

293 ：名無し不動さん：2014/01/08(水) 18:07:59.32 ID:DU6/oBGv.net
都心3区でもう土地が出てこないんだね
湾岸以外では

294 ：名無し不動さん：2014/02/23(日) 08:28:32.76 ID:???.net
ちばらぎはダメだ

295 ：名無し不動さん：2014/03/29(土) 17:49:15.98 ID:???.net
ちばらぎはダメだ

296 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 03:40:33.17 ID:???.net
芦原橋と今宮は？

297 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 03:36:44.80 ID:???.net
東日本は北海道以外はアウトｗ
あの政府ですらほぼ全域の１７都県を検査対象にしてるｗ

298 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 14:55:22.41 ID:yvokx9aa.net
川崎。

299 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 22:19:54.63 ID:5vco1EIp.net
湾岸以外の都心3区求む

300 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 17:11:41.66 ID:/Ko8LIHr.net
川崎。

301 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 12:04:45.18 ID:Jve38527.net
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303 ：名無し不動さん：2014/12/16(火) 07:36:08.32 ID:2sKGsoST.net
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304 ：名無し不動さん：2015/07/23(木) 22:52:49.16 ID:ft7CX0yS.net
【経済】「ツカサマンスリーマンション」が破産開始決定受け倒産 [不景気.com][07/23] [転載禁止]･2ch.net

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305 ：名無し不動さん：2015/08/20(木) 10:40:33.93 ID:0k9qlO60.net
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

306 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 15:04:08.62 ID:???.net
人口少なくなるのに、建てまくってどうすんだろうね？

307 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 17:28:25.94 ID:???.net
雑司ヶ谷

308 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 12:21:36.68 ID:???.net
>>306
安倍は移民をどんどん入れたいようだから、中国人と韓国人、北朝鮮人、さらにはベトナム人を
多く日本に住ませたいんでしょうね。
50年後の日本は、3割くらいは非日本民族でしょう。
100年後は5割くらい？
その頃には、朝鮮系の大統領とかになってそう。
直接選挙にもなってるだろうし。

309 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 17:58:13.26 ID:???.net
外国人増えるの嫌だな

310 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 15:57:15.19 ID:???.net
スーモに載ってた

311 ：名無し不動さん：2016/05/13(金) 05:10:59.02 ID:???.net
中古マンション人気街ランキング

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

312 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 09:08:32.12 ID:???.net
マンション買ってよい路線は東海道本線！京王線より小田急線…資産価値脆弱な路線は？

ttp://biz-journal.jp/2016/05/post_15268.html

313 ：名無し不動さん：2016/11/15(火) 02:01:15.89 ID:???.net
チンポ！チンポ！チンポ！チンポ！
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314 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 07:51:16.82 ID:???.net
スーモに載ってた

315 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 18:40:52.45 ID:cRYpOPbg.net
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

総レス数 315
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