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【笑わせるな】礼金のある部屋は借りない

1 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 14:14:52 ID:???.net
そもそも「お礼」と「ゼニ」とは全然違うよな
しかもお礼って催促するもんか?
ゼニゼニゼニの気持ち悪い奴らめ

しかも純粋な契約なのに借り手側からだけお礼って何だよ
都合よく「礼」の概念持ち出すなら
貸す側も礼金として同額を払えっての
平然と一方的にお礼を求めるってどんな神経してんだか

2 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 14:23:35 ID:auFuzF4Z.net
終了

3 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 15:08:50 ID:4Kygn3pu.net
俺は、礼金に関しては不満ないけどな。
更新料や敷金の清算の仕方の方が不満だな。

長く借りるつもりならば、礼金無い分だけ家賃割高より礼金有っても家賃が安い方が良いからな。
勿論更新料無し物件に限るけどね。
そもそも最初に払うんだから、納得出来ない1は、他の賃貸に行けばいい。
俺は、礼金に関しては、有っても構わないな。

4 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 16:56:25 ID:Ich7/nXG.net
礼金とは物件が少なかった昔、借主から『綺麗なお部屋に対するお礼』として解釈されており、だからこそ退去時の負担は壊した部分のみで、経年等は貸主負担と解釈していたのだが、元付不動産屋が家主を過保護にし、リフォーム代を借主負担としていて悪習となったのです。
つまり、お礼と言いつつ、リフォーム代の先渡しみたいな意味も含まれていたのですが、今や広告費でしかない気がします。

5 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 23:59:52 ID:6Wm37dFp.net
ペット可で探したら礼金上がりますって言われた。払うかバカ

6 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 08:35:42 ID:SkmKYnqg.net
>>3
>長く借りるつもりならば、礼金無い分だけ家賃割高より礼金有っても家賃が安い方が良いからな。
まず礼金ありきの発想が狂ってる
そして礼金無くても家賃設定がおかしいなら、借りないだけ

7 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 14:49:46 ID:Lv23tPmA.net
礼金も払えない貧乏人は公園に住め!

8 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 17:14:30 ID:6/XklCLi.net
住んじゃっても良いんですか?
公然と暖ボールでテント張って、金もかからず20年したら、その公園は漏れの物?

9 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 21:39:15 ID:IcigabXm.net
>>8
いいと思うよ〜。
住んでみれば?

10 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 11:58:06 ID:E+X1KNRP.net
礼金の廃止が借地借家法に盛り込まれなかったのが悔やまれますね。

11 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 12:00:17 ID:???.net
大家が空室を埋めたい時、実行する順番は、礼金を無し、次に家賃の値下げの順番なんだよな。
大家側にとって痛いのは、家賃の値下げ>>礼金無しって順番だろ。
1は、まんまと大家側の手に乗ることになるな。


12 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 16:31:44 ID:YXiZZOga.net
借地借家法はバカ借主に甘すぎる。
改憲よりこっちをさっさと変えてくれ。

13 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 16:56:56 ID:E+X1KNRP.net
>>12
具体的に。

14 :名無し不動さん:2007/05/22(火) 21:33:21 ID:eSg5hknz.net
老害

15 :名無し不動さん:2007/05/24(木) 01:05:16 ID:Xf11Meov.net
>>1
公営に申込汁

>>12
人民主権の共和制デチュカ


16 :名無し不動さん:2007/05/25(金) 21:41:18 ID:98ddQg3n.net
敷金には合理的に納得のいく理由がまだあるが、
礼金なんて悪習を捨てようとしない西日本の不動産業界は天罰食らえばいいのに。

17 :名無し不動さん:2007/05/25(金) 22:54:17 ID:O+8HGRY2.net
〉〉16
死ねばいのに・・・
ってか、死ね。

18 :名無し不動さん:2007/05/25(金) 23:07:39 ID:jIXCJ8Wk.net
礼0物件なんてロクなのないぞ。


19 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 00:30:14 ID:UBTK6jbI.net
んなこたぁない。礼金0にすると以外と簡単に決まるからこの時期の切り札になるやね
あとはADかな 業者に向けて個人バック有りの一万円の商品券つきにしたら早い早い
家賃を下げずに決めるのがプロってもん!

20 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 00:42:29 ID:7nT/rbBJ.net
なるほどぅ(*_*)
商品券かぁ〜、券購入時に領収書が出るから経理処理は可能だな。
ノルマ越えの見込無しなら尚更か!

21 :家主の皆さん:2007/05/26(土) 00:46:58 ID:L4BK8a9y.net
貧乏人を入居さすと
トラブル多発ですよ!富裕層マンションはトラブルなしです
皆さんガーデニングなどして外も自主的に美しくしてます。
貧乏人専用アパートはゴミが落ちてて汚い

22 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 01:07:34 ID:???.net
早く礼金を禁止してほしい〜。

23 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 01:32:46 ID:7nT/rbBJ.net
首長等は礼金も含め、自分の県に引越して来てほしいだろうから、廃止したいだろうな。
東京の紛争防止条例が良い例だけど、既得権益に対抗するのは厄介なんだよ。
礼金や更新料の廃止には同時に様々な減税を実施しないとまとまらないでしょうね。

24 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 11:11:50 ID:XXyoQSeS.net
みんな 貧乏だね。。。。


25 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 15:20:27 ID:eGEdUyuQ.net
まあ、大家としたら礼金ごときにガタガタ言う店子には、部屋貸したくないだろうな。

逆に借りる方は礼金0の物件を探せばいいだけじゃね?
最近はいろんな物件があるし。

26 :???:2007/05/26(土) 15:32:51 ID:???.net
そおですよね。

27 :名無し不動さん:2007/05/27(日) 00:05:45 ID:???.net
いまいるとこ築浅(4年)で礼金なし敷金1で家賃はちょっとたかめ(相場より5000円くらい?)だけど管理はきっちりしてるしかなり快適。



28 :名無し不動さん:2007/05/28(月) 17:02:52 ID:L6cdHPt5.net
世界でも礼金なんてあるのは日本だけだよ
社会でも一方的にお礼貰おうとするのはいやらしい大家だけだよ

29 :名無し不動さん:2007/05/28(月) 20:20:35 ID:gHe379fj.net
礼金って、昔地方から出てきた人が大家に「いろいろお願いします」って、前もってのお礼の意味で送ったお金の名残だそうだ。
確かに今のドライな大家と店子の関係なら、意味無いかもね。
礼金払いたくない人は不動産や大家に交渉してみたら?
人気が無い物件なら、礼金0で貸してくれるかもしれないし。

まあ、人気の物件は礼金払ってでも住みたい人が居るから無理だとは思うけど。

30 :名無し不動さん:2007/06/24(日) 01:38:49 ID:l9SdE2PW.net
入る時に敷金なしの礼金だけで入って11年住んだんだけど、
室内はかなり いたみました。
クロス張り替えなどの費用はこちらが払わなくてはいけないですか?

31 :名無し不動さん:2007/06/24(日) 01:42:15 ID:???.net
すみません質問スレありました。

32 :名無し不動さん:2007/06/24(日) 04:53:33 ID:???.net
http://chiba.tm.land.to/upload/src/up0027.jpg

33 :名無し不動さん:2007/07/09(月) 12:38:02 ID:???.net
客の側がお礼するなんて本末転倒

34 :名無し不動さん:2007/07/10(火) 06:51:25 ID:NxLzyBLJ.net
>>30
11年も住んでくれて有り難うって言う大家なら良いけどな。

長年家賃を払い続けて、その間リフォームしてないから
劣化するのは当たり前と思ってたのに敷金の半分(10万)取られた。
新居に引越す前に10万位で揉めるのは嫌だったので何も言わなかったけどね。

35 :名無し不動さん:2007/07/10(火) 07:14:35 ID:NxLzyBLJ.net

礼金2ヶ月払った部屋だよ。

36 :名無し不動さん:2007/07/11(水) 22:44:32 ID:???.net
おまいらいくら払って買ったと思ってんだ(゚∈゚*)

37 :名無し不動さん :2007/07/14(土) 16:33:54 ID:???.net
礼金の有無だけ目がいっている御仁が多いようだが・・・・
礼金がなくても、毎月の賃料(12分割で)に上乗せしている物件も多い。
要するに、大家で「礼金」をアテにしていないヤツなど存在しない。
どこかで何らかの上乗せをしているわけだ。
むしろ、礼金ならそうとキチンと明記している方がいい。
これと似た例で「更新料」がある。
これは、業者に払う場合もある。
永く棲むなら、礼金よりも更新料なし物件の方が良かろう。

38 :名無し不動さん:2007/07/25(水) 09:05:25 ID:QaAA6u68.net
礼金というものは何の代金でもないのだから、日本語では本来
「お支払いする」「お支払いしかねる」とは言わず
「差し上げる」「差し上げかねる」と言う。

39 :名無し不動さん:2007/07/25(水) 19:09:57 ID:pwAoXnHB.net
でも、礼金無いとDQNが多めな傾向。

40 :名無し不動さん:2007/08/01(水) 00:10:08 ID:EdIO00ut.net
礼金の有無って人気とか条件に関係有るの?

41 :名無し不動さん:2007/08/11(土) 08:07:10 ID:???.net
礼金なんか無くせよ。
あと、敷引きもなー。

42 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:21:32 ID:BgpXAv6Q.net
こんな意味不明なシステムは日本の恥だ!!

43 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:32:43 ID:DVNhiGYJ.net
ばっかだな お前ら。
礼金ゼロの物件なんて、家賃高めに設定されてて借りれば借りるだけ
後払いさせられるだけだってのw
周辺の同じ程度の物件と比べてみろよ

44 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:51:00 ID:lWeLlRHQ.net
>>33どこかで読んだけど、家賃不払い、踏み倒し、その他色々トラブルなど歴史的経緯から礼金が発生したとかあった。タチの悪い入居者が多いなか、自分に貸して下さいましてありがとうみたいな感じだそうです。

45 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:55:29 ID:lWeLlRHQ.net
敷金礼金なしの物件ってでもあんまりいいこと聞かないですね。レオパレスも何でもゼロって詠ってるけど、退去時とかなんやかんやでボラれるとか書き込み見かけました。

46 :名無し不動さん:2007/09/04(火) 11:26:04 ID:???.net
勘違いしてる奴多すぎ。
敷金なくたって、退去時の原状復帰義務が外れたわけではない。
壊したり過剰に汚した分は直して退去するのは当然。

悪徳業者なら、特に原状復帰する必要がない程度にしか汚れてないのに
復帰代を要求される事はあるかもしれんが、それは敷なしに限った事じゃないし。

47 :名無し不動さん:2007/09/22(土) 01:35:39 ID:Tl9nz6f4.net
ワケも分からなく複雑にするから混乱が起きるんだよ、結局。

48 :名無し不動さん:2007/10/16(火) 22:58:41 ID:???.net
礼金なんてクソみたいなのを考えた奴のほうがよっぽどDQNな件

49 :名無し不動さん:2007/10/18(木) 01:39:13 ID:???.net
でも払わないと、部屋貸してくんないんだよ!

50 :名無し不動さん:2007/11/17(土) 16:34:56 ID:VgLwIRsu.net
礼金ない部屋ってあるの?

51 :名無し不動さん:2007/11/17(土) 17:04:11 ID:uzrnORZ8.net
>>46

払った金を取り戻すのは難しいが、敷金無しなら現状回復請求されても交渉ができる。
敷金前払いなら、最後の2か月分の家賃滞納して交渉するだけだけどね。


52 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 16:11:47 ID:???.net
>>1
いいこと言うね

53 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 21:08:44 ID:2NcDff5K.net
>>敷金無しなら現状回復請求されても交渉ができる。

転ばぬ先の杖で聞きたいので教えてください
私は半年だけ仮入居なので特に汚れた箇所もないです。
半年の間も半分はアパートにいなかったし、
それでも業者側は商売なので請求してくるように身構えてますが
どう戦えばいいですかね。

54 :名無し不動さん:2008/01/09(水) 21:26:06 ID:zji514ok.net
礼金(笑)
いつの時代の話してんだよ

55 ::2008/01/09(水) 21:36:21 ID:tV5rmVfH.net
今の時代

56 ::2008/01/09(水) 21:46:31 ID:tV5rmVfH.net
>>53
契約書にハウスクリーニング代は借主負担
みたいなことが書いてあれば払わなければならない。
徹底的にきれいにしておけば、借主負担は無しですむ
こともあるが、それは業者との交渉次第。

57 :名無し不動さん:2008/01/11(金) 03:31:16 ID:???.net
最良クラスのスレじゃないか!!

58 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 17:50:20 ID:???.net
>>56
綺麗に出来るんならやってみろって
道具を揃えて、知識も無くって‥
大変ですぜ

59 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 01:23:45 ID:???.net
礼金ってさ普通は最初契約交わした時に払うだろ?
大家と顔もあわせないで契約ってことが多いのに
礼金払えってのはおかしいんじゃないか?

どう考えても部屋を出る時に
「大家さんありがとうございました」
って払うほうが借りてる方が気分がいいと思う

もちろん礼金の金額はその人の気持ち次第。
大家が礼金の金額決めるのはおかしい

60 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 01:59:25 ID:???.net
今時>>59みたいなアホもいたもんだな
あんたは築30年ものに住んでなさいww

61 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 21:46:55 ID:???.net
契約時にゴチャゴチャ文句言いそうな店子には倍の礼金を付けるようにしたw

62 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 22:17:49 ID:???.net
礼金は、店子を見るバロメーター
優良な店子は礼金ぐらいで文句は言わないさ

63 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 12:27:50 ID:???.net
>>62
あほ?

64 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 13:46:33 ID:???.net
礼金も払えない店子はアフォってことw

65 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 23:46:47 ID:???.net
店子は大家の言うことを素直に聞いていれば良いんじゃw

66 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:20:32 ID:???.net
礼金が付かないと、契約時に大家は赤字になるんだよな

67 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 03:26:45 ID:???.net
借りなきゃいいじゃんカス共

68 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:16:58 ID:???.net
偉い!
消費者(借主)をなめてるよな!
このスレタイを普及させようぜ。
ステッカーやTシャツ作るとか、いろいろなアイデアあるじゃん。

69 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:19:32 ID:???.net
何が消費者だwただの店子だろww

70 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:26:08 ID:ZvFLSQsU.net
大家といえば親も同然です。
親に感謝の気持ちを示さない馬鹿者は、
家を自分で買うか、ホームレスになるか選びなさいな。

71 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:00:52 ID:???.net
子供あっての親ズラです。
子は宝なり!w

72 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:01:03 ID:t8DKRBHu.net
客付け業者だけど礼金気にする奴ほど相場感のないむちゃな条件で探してる
払いたくないならそれでいいと思うけど礼金有り物件に文句言わないで最初からグレード下げて探せよな
お前ら相手は時間の無駄だ

73 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:39:14 ID:???.net
>>72
自分の折衝力のなさたなにあげて2ちゃんでぐちるなよ
アホ

74 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 08:46:28 ID:???.net
何か両極端な意見が多いなぁ…

要するに契約自由の原則なんだから
礼金払って入居するか礼金ない物件にするかだけ。

75 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 22:07:34 ID:???.net
契約しといてあとでごねる人がいるから困る

76 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 18:42:18 ID:???.net
礼金は良慣習だよね。

77 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 23:28:40 ID:???.net
礼金廃止法案を提出いたします

78 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 22:37:45 ID:???.net
くだらん、馬鹿も休み休み言えよw(笑い)

79 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:43:19 ID:NMKpKtzo.net
外国には礼金なんてないそうだぜ?


80 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:52:39 ID:5jV7x3CV.net
外国で借りなあほ!言葉もしらんしょんべんたれが!

81 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:47:31 ID:???.net
礼金廃止法案は廃案となりますたw

82 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:48:18 ID:???.net
礼金は良慣習でしょ、やっぱ。

83 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:19:08 ID:v1CneOc7.net
礼金なんて気持ち悪いシステムは1日も速くなくなってほしい。

84 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:23:26 ID:???.net
貧乏人は可愛そうだな
永遠に賃貸生活じゃ礼金とか敷金を気になるよな可愛そうに。
早く賃貸生活を抜け出せよ貧乏人諸君

85 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 01:13:16 ID:???.net
   敷金やらクリーニング代やらが嫌なら


   賃貸じゃなく戸建でも分譲マンションでも買えばいいんじゃね?


   なんで買わないの?


   引っ越すたびに敷金やらで悩むの?毎回裁判するの?


   低所得者層だから住宅ローンも通らないの?m9(^Д^) www



86 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 07:18:44 ID:???.net
事実を言うと>>1みたいに表面上の表記を気にする奴はアホ
その分家賃に上乗せしてるか、どうしようもないボロ物件w
>>85が言うように買えばいいじゃん。
なんで買わないの?www

87 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 09:49:06 ID:???.net
礼金は良慣習だな。

88 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 18:20:34 ID:???.net
良慣習はもっと広めよう。

89 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 04:27:40 ID:???.net
礼金(笑)良習慣(笑)

90 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 13:39:11 ID:???.net
(笑)

91 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 23:07:30 ID:???.net
礼金は良慣習だな(笑)

92 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 12:54:21 ID:???.net
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

93 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 17:55:17 ID:HKmPnw5j.net
ぷにぷに

94 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:08:35 ID:uwvwOx+7.net
礼金無しの物件もあるけど、
結局どっかに上乗せして、トータルじゃ変わんねーんだよ。
それくらい気づけよ・・・

95 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 23:17:17 ID:???.net
礼金って名称が嫌なら何か考えてみればどうだろう?
貸す方としては最低これだけは欲しいって額があるから、礼金取らなくても結局どこかに(家賃や更新料)乗せるわけだし。

96 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:21:08 ID:???.net
>>94
それならそれで構わないんだよ
均等に分割してくれれば
特定の月にどかっと取られなければ良いだけだ

97 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:31:18 ID:???.net
>>96
頑張って探してください

私は>>94で行きます

98 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 13:57:42 ID:cG6FB4Yx.net
でもそれだと、年度以外で引っ越す場合、払った香辛料は戻って来ないんだぞ
月割りなら使った月分まででおk

99 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:06:13 ID:???.net
>>98
幸せな人が、まだいたもんだなぁw

100 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:11:57 ID:7X5UqKmi.net
余裕で100げと

101 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:41:09 ID:e7JddmIZ.net
・・・礼金。 素敵な響きの言葉ですね。

家主がこれで毎日おいしいものを食べていい女とやってます。
貧乏な店子はメシやオンナをがまんしてせっせせっせと家賃を払います。


102 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:53:13 ID:iN2QjwpS.net
借りてる人は誤解が多いですね
私、アパートの賃貸をしてますが、たいていの場合、入居者を見つけるのには
不動産会社を通してます。皆さんからいただく敷金はいずれ返還するものですし、
礼金は入居者募集の広告費や手数料としてその多くが不動産会社に取られてしまうのが現実です。
「賃貸収入で安定した暮らしを」なんて空き地を持っている人にすすめてる広告をよく見ますが、
実際に賃料収入でボロ儲けしてる大家さんは少なくとも私は知りません。
家賃を支払う方の中には、それがそのまま全部大家さんが自由に使えると思っている
人も少なくありません。
所得が多ければ所得税・住民税は言うまでもなく、固定資産税、個人事業税もかなり高額です。
住民税が高いと国民健康保険の高くなります。私は年57万円、国保の最高額を払ってますが
収入を億単位稼いでいるわけではありません。賃貸収入は600万くらいです。
年収600万円のサラリーマンが会社の健保で57万円も払っていないでしょう?
賃貸には物件の備品(大家の付けた)エアコン、給湯器などの不意の故障でもお金がかかります。
基本的に全て大家負担ですから。
また、空室が続く減益でも税金は待ってくれません。
セカンドバッグに札束入れて景気のいい大家さん・・・見たことないです。



103 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 19:31:32 ID:i71DrrRa.net
というより、賃料自体が馬鹿馬鹿しい。
地球は誰のものでもないだろ?
なんで地面のために金を払わなきゃいけないんだ?
土地はすべて公共財にしろよ。

そうすりゃ建物代だけになって、賃貸料は半額くらいになる。

104 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:50:45 ID:iN2QjwpS.net
変な例えですが、コンビニでガムを買うと代金を無論支払いますが、
「ガム」という現物も手元に入りますね?これなら支払った自覚があります。
しかし土地を借りている方が地主に地代を払うと、なんだか単にお金だけ出ていき
何も得ていないように思われるのも分かる気がします。
でも実際には居住する「借地権」という大きな権利を得ているのです。
では、地主は所有権があるからその土地の完全な支配者か?というと違います。
地主も国から土地を借りているようなものです。土地や家屋にかかる「固定資産税」は
国に払う家賃と考えてください。これを滞納すれば地主といえど所有物件を召し上げられて
しまいます。
サラリーマンが土地付き一戸建てを買い、一生懸命ローンを完済しても安心できません。
その後に土地家屋の固定資産税が払えなくなったら、これも最悪差し押さえです。
どんな大地主でもその維持費が工面できなきゃそれで終わり。
>>103
地球は誰のものでもない、っていう考えはその通りかもしれませんね。
ただ、アパートは無料で建てることはできないので、賃料で回収しないと。

105 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 20:50:33 ID:???.net
>>103
その考えを、銀行にも言ってください
「ローン自体が馬鹿馬鹿しい〜」

「面白い人ですね」
とは言われるでしょうけど、融資は断られるでしょうね

106 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/09(火) 22:40:23 ID:???.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


107 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:05:51 ID:6GF5+/L9.net
>>104
公園に住むなら税金は不要ですよ

108 :名無し不動さん:2008/09/26(金) 15:41:27 ID:???.net
最近よく礼金・敷金無しの物件あるけど
やっぱ裏があるのかな

109 :名無し不動さん:2008/09/28(日) 03:48:09 ID:???.net
>>108
ヒント:礼金、敷金0だろうと、初期費用は取れる
ガス代がやたら高かったりしたら注意だ

110 :名無し不動さん:2008/09/28(日) 09:18:08 ID:???.net
>>101
誤解が多いなw
いまどき礼金は仲介やの報酬料になってしまうんだよ。
家主の懐には入らないのが現実だ。

111 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/28(日) 23:06:34 ID:???.net
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


112 :名無し不動さん:2008/09/29(月) 09:55:21 ID:???.net
礼金は良慣習だな(笑)


113 :名無し不動さん:2008/10/02(木) 19:54:05 ID:???.net
↑当然だな。

114 :名無し不動さん:2008/10/09(木) 01:31:05 ID:???.net
幾ら頑張って>>110みたいな良質のコメントが出ても
まだまだ世間では誤解されてるのが実情

115 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 01:04:32 ID:???.net
>>1
人のモノを貸してもらうんだよ。借りてもらうわけじゃないんだよ。所有者って意味わかるか?w
さっさと精神科の病棟に帰れよよなwwwww


116 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 01:09:15 ID:???.net
>>114
ていうより、社会に出たことのないヒキヲタニートがレスしてんだよw
なんでも親がやってくれるからなんでもタダだと思ってるような奴らなんだぞ。
日がな一日、パソコンの前に必死に粘着してるようなキモい馬鹿は日本語すら満足に理解でしないw


117 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 20:31:24 ID:???.net
礼金が不動産屋のものになる、なんて嘘を書いている奴は
知らなくて書いているのではなく、分かっていて嘘を書いている
なぜ、故意に嘘を書くのか

118 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 22:34:08 ID:???.net
どうしてそう思うか?

119 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 22:35:51 ID:???.net
礼金は良慣習だな(笑)

120 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 00:05:06 ID:???.net
117
礼金2なら大家は入った礼金の中から1を不動産屋に手数料として払う。
礼金1なら大家が不動産屋に手数料として払うか払わないかは事前に決めておく。
礼金0なら大家にも不動産屋にも入らない。


121 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 00:40:52 ID:???.net
いいや。
礼金2なら大家は入った礼金の中から1づつを元付け不動産屋と客付け不動産屋に手数料として払う。
礼金1なら大家が客付け不動産屋に手数料として払い、元付けには大家の自腹で払う。
礼金0なら大家は自腹で客付け、元付けの両方の不動産屋に払う。
どちらにしても、自腹の場合は敷金があれば流用する。

122 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 01:03:58 ID:???.net
礼金が大家の手元に一旦入っているように見えるが・・・
実態は不動産屋がすべてやっていて大家は手数料(広告費名目など)として領収書を発行するだけ。

123 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 07:44:28 ID:???.net
>>121
客付け業者は入居者から1ヵ月分の仲手をもらうんだよw
知ったかぶり乙wwwww

124 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 07:49:15 ID:Jz3ZBg4W.net
礼金なんかゼロにしてソッコウ入居者入れた方が大家的に利回り安定する事に気付いてほしい。
半年以上空室が続けばマイナス必至!
敷金はバックレ防止だから先払いで納得できる。

125 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 07:55:13 ID:???.net
>>123
お前はどこの不動産屋www

126 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:17:49 ID:/rvHt0KV.net
ていうか、敷金、保険料以外払う気ねーよ
仲介手数料とかなめすぎ。あんなもん大家が払うものwww

127 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:18:10 ID:???.net
>>124
礼金を払えるかどうかも審査ポイントのひとつ
利回り以前に、家賃滞納のリスクも考えよう
払えるけど払いたくない人は、前家賃に充当等の
条件で交渉してくるが、払いたくても払えない人は
諦めて他に行く、これで不良客をトリアージできる

128 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:41:39 ID:???.net
>>126
心配するな。
低所得者向けのゼロゼロ物件は幾らでもある。

129 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:54:24 ID:???.net
>>126
お前が世の中ナメてんだよ。ニートの分際でw

130 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 09:07:26 ID:???.net
>>128
心配するな。
家を出るどころか、部屋からも滅多に出ない奴の戯言だ。

131 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:18:28 ID:???.net
スレタイはお客さんの立場からの意見ですが
逆に貸す側からしたら

【ふざけるな】礼金払えない人には貸さない

でも、よいかもしれませんね(ちょっと過激かな)

132 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:32:31 ID:???.net
部屋を貸してくれる大家さんに、感謝の気持ちをこめて、お礼するという
江戸の頃からの美しい商習慣ですよ。大切にしましょう。

133 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:40:50 ID:???.net
>>103 共産主義者はさっさと北朝鮮に行ったほうがいいよ。地上の楽園だぞ。

134 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:47:09 ID:???.net
「礼金もらってるし、部屋も綺麗に使ってくれたから
敷金は全額お返しさせてもらいましょう」
「ありがとう大家さん、今までお世話になりました」
「引っ越し先でも元気に暮らしてくださいね、でもこれからは寂しくなるねえ…グスン」
「大家さんも、いつまでもお元気で…グスン」

135 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:54:09 ID:???.net
「今までお世話になりました。敷金はお納めください。」
と、大家さんに感謝の気持をこめて退去するもの。
「発つ鳥跡を濁さず」とは日本の良質なことわざだな。。

136 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:58:32 ID:???.net
>>135
いや、それは違うw

137 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 11:45:27 ID:???.net
>>136
無知を晒すなw
礼金のない処はそうなんだよww

138 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:06:28 ID:???.net
なんか両極端なんだよね、無知だ何だと言って煽る人は

礼金が嫌なら契約しなければいい
自分が住むつもりのない物件が、どんな条件で
募集されていようが、関係ないでしょ
なんでわざわざスレ立ててダラダラと独り言を
垂れ流しつづけてんのかね?

139 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:26:35 ID:???.net
礼金は良慣習だな(笑)


140 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:32:19 ID:???.net
独り言乙

141 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:39:02 ID:???.net
戯言乙

142 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:42:54 ID:???.net
低レベルなオウム返しは、みっともないと思うのだが
そもそもスレタイからして低レベルだから、仕方ないのか

で、礼金すら工面できない人は、もういなくなりましたか?

143 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 13:19:17 ID:???.net
独り言乙

144 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 14:29:56 ID:???.net
礼金は良慣習だな(笑)



145 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:04:07 ID:???.net
そしてコピペで埋まるのか…

146 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:11:44 ID:???.net
笑わせるな、礼金ゼロの部屋は山ほどあるだろw

147 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:48:14 ID:???.net
外人に怒られましたよ…

148 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:55:11 ID:???.net
「郷に入れば郷に従え」という諺は外国にもあるだろw

149 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 16:28:19 ID:???.net
覆水盆に還らず、モナー

150 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 17:39:23 ID:???.net


151 :名無し不動さん:2008/10/12(日) 22:43:22 ID:???.net
礼金は良慣習だな(笑)


152 :名無し不動さん:2008/10/13(月) 17:03:48 ID:???.net
結論も出たし、内容的にはスレ終了で、いいよな?

153 :名無し不動さん:2008/10/16(木) 13:16:17 ID:???.net
礼金は良慣習だな(笑)


154 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 13:41:27 ID:???.net
>>146
敷0礼0などたくさんあるが、他の名目で取ってますけど?

155 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 16:45:42 ID:???.net
そんなことないよ。

156 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 20:07:29 ID:???.net
今はやりのゼロゼロ物件に行けよ、さっさと行けばいいと思うよ。
部屋を借りるのではなくて、部屋の鍵を借りるという特殊な契約みたいだがな。

157 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 23:26:10 ID:???.net
それはすでに「賃貸住宅」ではないのかも
その辺を理解している人は文句を言わないだろうが
勘違いしている人は、文句を言うのだろうな

ホテルに泊まるほうがよっぽど高く付くのに
ホテルに住みながら賃貸住宅並の料金を求めるような
頭のおかしい人が増えることを、懸念するよ

158 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 16:02:33 ID:???.net
>>155
お前世間を知らないな
レオパのHPでも見て、勉強して来い

159 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 18:25:21 ID:???.net
↑お前こそバカだろ
レオパが全てじゃないぞ、この世間知らずがww

160 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 22:02:50 ID:???.net
↑レオパすら見ないヤシは不勉強だぞ?
なぜわざわざ手の内をHPで晒してるのに、勉強しようとしない?

161 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 23:56:37 ID:???.net
↑勉強不足の世間知らずが何か喚いていますがw

162 :名無し不動さん:2008/10/20(月) 13:12:57 ID:???.net
レオパは賃貸のようで賃貸ではないベンベン

163 :名無し不動さん:2008/11/09(日) 01:48:48 ID:???.net
今時礼金なんてカビの生えた古臭い習慣で小銭を儲けようと必死な貸主が笑える
手垢の染み付いたドブ臭い部屋に住んでもらえるだけ有難いと思ってお前らが払えよw

新築なら礼金払う価値あるけど、小汚い中古物件で礼金設定するってどんな神経してんだろうな


164 :名無し不動さん:2008/11/09(日) 02:15:05 ID:???.net
まあ、礼金が無くても収入源はあるから君達は心配するなw

165 :名無し不動さん:2008/11/22(土) 02:11:53 ID:???.net
礼金と敷金はどう違うんですか?

166 :名無し不動さん:2008/11/22(土) 02:18:01 ID:???.net
広告出さないなら礼金もいらんがな
自分の足で探し出してくれる奴ならともかく
雑誌やインターネットで検索してるくせに礼金なくせって奴はずうずうしい

167 :名無し不動さん:2008/11/22(土) 02:25:29 ID:???.net
つーか、賃カスの分際で大家様の決めた条件に意見するたぁ100万年はぇーんだよ!
ガタガタ言うくらいなら借りるな!公園か川原にでも住んでろカス!


168 :名無し不動さん:2008/11/24(月) 18:41:18 ID:IDZ79tUZ.net
>>165
敷金は退出時の修繕費用
礼金は貧しい大家のために恵んであげる金

169 :名無し不動さん:2008/11/24(月) 19:35:21 ID:???.net
まあ必要最低限の説明だわね
実情はともかくとして

170 :名無し不動さん:2008/12/04(木) 02:45:25 ID:???.net
福祉関係なら何だかんだと金が取れまっせw

171 :名無し不動さん:2008/12/04(木) 03:10:08 ID:???.net
一括借り上げシステムの礼金は全額請負会社の懐に入り
敷金も請負会社がキープし、投資に回して利益を得る

グループ全体で集める巨額の敷金が生み出す鹿実は
旨味抜群

172 :名無し不動さん:2008/12/06(土) 20:10:10 ID:MW3/OUce.net
>>168
礼金って仲介業者にも取られるのか?
エイブルとかミニミニとか

173 :名無し不動さん:2008/12/06(土) 21:51:35 ID:???.net
誰か>>172にちゃんと>>171が言いたかった事を分かりやすく説明してやれw

174 :名無し不動さん:2008/12/07(日) 11:08:02 ID:???.net
よぉ〜し、今この瞬間からこのスレを見た奴は1人の例外もなく全員礼金6ヵ月、敷金2ヵ月、更新料2ヵ月決定な。
契約途中の奴は今すぐ契約内容の変更を申し出て不足分を納めてこい。


175 :名無し不動さん:2008/12/07(日) 19:41:26 ID:Rzo9u6ai.net
そして誰もいなくなった

176 :名無し不動さん:2009/01/22(木) 21:13:33 ID:???.net
礼金6ヶ月か
そんなお礼のし甲斐がある物件を紹介してくれ

177 :名無し不動さん:2009/01/31(土) 05:23:24 ID:???.net
貸し店舗なら、敷金厚めに取るよ

178 :いいですよ〜:2009/02/02(月) 15:38:20 ID:???.net
http://www.air-home.jp/

179 :名無し不動さん:2009/02/03(火) 22:30:09 ID:cL2H3yFi.net
礼金は悪慣習だな(笑)

このご時勢で残ってることがおかしい。
いかに大家が良心かけてるかということだ。
守銭奴なわけよ。

180 :名無し不動さん:2009/02/03(火) 23:00:34 ID:???.net
礼金は良慣習だよw

このご時勢、仲介屋の手数料になってしなうがな
いかに業者は悪徳かと言うことよ(笑)

181 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 19:55:21 ID:???.net
大家ですが、仲介業者に広告費(募集にかかるお金など)として、家賃の1月分を
契約が決まると摂られる。
なので、礼金1をまるまるそのまま仲介業者に渡ってるのが99%。
つまり仲介業者は仲介金と名目上広告費として大家から(礼金)をダブルで受け取るという仕組み。


182 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 21:05:39 ID:QL74OXJV.net
本来一般のオーナーがそれなりに入居付けようと思ったら、それなりの宣伝が必要でしょ?
仲介業者に仲介頼めばネットやらマイソクでバンバン宣伝してくれる。
業者だって宣伝費用負担してるんだから、タダでは無理。業者が丸儲けしてる訳じゃないよ。モチツモタレツ。

183 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 21:16:27 ID:mvzGudPn.net
>>182
まあ、あれだ、何から何まで親に依存してて社会に出たことのないリアルニートはなんでもタダだと思っているわけだ。
何か物事を依頼したとしても、そこに時間・経費・人件費等がかかってくるというごくごく当たり前の一般常識さえないような輩に何を言っても時間の無駄だと思うぞ。

184 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 21:37:12 ID:QL74OXJV.net
>>183
『礼金まけてもらえないか家主に交渉して欲しい』って奴はまだ素直で許せる。
『仲介手数料安く出来ないの?』って奴は鬱陶しい。
更にひどい奴は物件紹介した後で家主の住所を聞いてくる。直談判で手数料が浮くと考える様だから。
一般オーナーでまともに契約書作れる人は少ない。契約書を業者に頼めば作成料をオーナー負担で家賃一月分くらい払わないといけない。
結果礼金2ヶ月か敷金償却されるのにね。アホだよね

185 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 22:39:39 ID:???.net
賃貸の契約書なんて大したことねーよw素人でも書ける

186 :名無し不動さん:2009/02/06(金) 00:44:54 ID:JEE4JH8B.net
 ↑  ↑

其の通り!!!

187 :名無し不動さん:2009/02/06(金) 01:50:51 ID:???.net
>>180-184
礼金をまけて欲しけりゃ、ネットや本を使わずに足で直接不動産屋に回れよ
その方が安く済むぞ


188 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 09:41:02 ID:ApdBXWQ0.net
俺、不動産もってるけど(九州で)
礼金なんてありえない。業者と家主が強欲なだけ。
なんで「貸してあげるから金よこせ」
という論理がまかり通るのか?
日本は住みにくくなったねぇ・・
とっとと海外に逃げよ

189 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 10:05:14 ID:???.net
この時期は特に敷2礼2多いし、決まるのも早いから値切りは無理だなー

毎日新物件出ては消えてるけど、毎週不動産屋行くのも疲れてきた。


190 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 11:45:52 ID:???.net
>>185
馬鹿か?素人が作った賃契なんかにサインできるのはお前みたいな馬鹿だけだろw
一般常識のある人だったら恐くて誰もサインできねぇよw
契約書なんだぞ?何かあったら訴訟問題に発展すんだぞ?そこまで考えられないだろ?

馬鹿だからwwwww





191 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 12:23:56 ID:???.net
不動産屋が作った契約書だって同じだけどな。


192 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 13:16:48 ID:???.net
不動産屋が作った契約書じゃザックリ過ぎる。
不動産は個別に違うわけだからその都度作る必要がある。

193 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 14:16:06 ID:???.net
>>188
人のモノを借りるのに対価が必要ということすらわからないリアルニートの方でつか?www
お前1000%不動産持ってないだろw
田舎の親所有の家をあたかも自己所有のように言ってのける勘違いした基地外引きこもりリアルニートが不動産板になんの用だ?w
不動産なんて僕ちゃんには永遠に縁の無いものだぞwwwww


194 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 22:32:58 ID:???.net
>>190
あの程度の契約書も作れないのは馬鹿な素人だろ。
ちょっと知恵のある者ならあんなもん十分作れるっての。
お前はどうせ馬鹿な賃貸屋かなんかだろw

195 :名無し不動さん:2009/02/09(月) 01:40:30 ID:???.net
真っ赤な顔しておもしれーw

196 :名無し不動さん:2009/02/09(月) 23:34:05 ID:xthIvgDn.net
販売努力はどこでもしてるのさ。
レンタカーもね。
CMやチラシ配布やらね。
それを賃貸は不動産会社に委託してるので、そこに金が発生するのはいい。
ただ、そこは家主の努力で払うものだろ。
礼金という名目にして借主から搾取しようとすることがおかしい。


197 :名無し不動さん:2009/02/09(月) 23:51:41 ID:yy1zmmib.net
入居時に鍵交換代取られたが、退去時にもしっかり取られた。はは

198 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:04:27 ID:???.net
>>197
普通は幾つかの鍵を使い回しするんだけど
おたくの場合は入居時に渡された鍵を紛失したんじゃ無い?

その場合は入居時に払った鍵交換代とは別に費用が掛かるね

199 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:24:09 ID:3GO2K+tZ.net
紛失は、無いな。
ま、事を荒立てる気も無いが。

今住んでる土地の仲介もしてもらったし。
値引き100万も頑張ってくれたし。


200 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:28:55 ID:???.net
今のご時勢、100万の値引き位は普通だが
満足している様なのでこれ以上は言いませんけど

201 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:39:24 ID:3GO2K+tZ.net
うん。80坪で1000万で満足。

202 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 23:03:03 ID:???.net
礼金は良慣習だということがわかった(笑)


203 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 23:19:41 ID:8Riboti6.net
礼金という名称にこだわるのなら、いっそ入居一時金でどうだ。

204 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 00:24:12 ID:???.net
礼金っていい名称だよな、なくしたくないな。

205 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 08:30:39 ID:kPDAlwxR.net
大家乙w

206 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 19:28:54 ID:???.net
貧乏店子乙w

207 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 23:11:31 ID:StLYw5xv.net
どうみても賃貸不動産屋乙

208 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 23:38:51 ID:???.net
俺は礼金って名称は無くしたいけどね。
手数料で良いと思う。
不動産屋さんに契約書作ってもらって、現状の写真撮って、退去時に
お互いに不都合が無いようにしたり、周辺環境、隣人含めて、周辺
環境の整備はいろいろあるよね。ひと仕事だと思うし。

礼金って名称だから一部の入居者さんが思い違いするかと。
入居するには大家側も労賃があるんだよって理解して欲しい。

209 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:10:05 ID:???.net
礼金無い方が珍らしい、この時期



210 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:10:54 ID:???.net
「礼金 時価」って書いとけよw

211 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:27:13 ID:???.net
礼金は、貸す方もおかしな決まりだと思ってるでしょ。
おかしいとは思いながらも、儲かるから止められない。
本当は取らなくても問題無いけれど、くれるっつーんだから貰うんだよな。。


212 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:38:45 ID:???.net
礼金→客付け業者仲介料でやんす

君達がネットや本で物件を探さないと言うなら、礼金は廃止されるよ

213 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:51:17 ID:a3d99+Tf.net
礼金→客付け業者仲介料

てことは不動産屋の仲介手数料は…
お礼の金プラスで2重に支払ってるってことかい。

214 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 01:39:14 ID:SZ5H0eO4.net
雑誌やインターネットで探さないなら礼金要らんて
雑誌やインターネットに載せてる物件て大概、見せ物件じゃないの?
不動産屋行ったら別物件紹介されて契約ってパターンばかりではないかな?

215 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 08:11:36 ID:???.net
>>211
礼金=権利金
借地・借家法の理解と賃貸の歴史を勉強すればわかる。


216 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 09:55:45 ID:???.net
>213
礼金は大家へのお礼金。
通常、その内の1ヵ月分は大家が大家から業者への仲手として業者へ払う仲手になる。
厳密に言えば借主が業者に払うのは契約時の仲手のみ。
大家も業者に対して客付け依頼をしているんだから成約すれば対価を払うのは普通だろ。
礼金なしでも自腹で仲手払う大家も普通にいるんだけどな。


217 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 00:18:51 ID:deao/fGe.net
大家さんも業者に対して客付け依頼をしているんだから成約すれば対価を払うのは確かに理解できる。
大家さんが、自腹で払う分にはね。
厳密に言えば…って、
大家さんへのお礼金として払わせといて、結局右から左に金が流れて不動産屋に金がいく仕組みなのね。
不動産屋って儲かるんだな。


218 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 00:23:05 ID:1DEbLKYG.net
礼金なくして、その分前家賃にして
契約時にまとめて数か月分家賃取ればいいと思うんだけど。

DQNも来ないしさ。


219 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 01:03:31 ID:???.net
>>215
なんて視界の狭い奴なんだろう。


220 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 02:06:47 ID:???.net
>>218
関西は敷金が高くて
しかも年を経る度に、敷金から一定額が減らされる契約が一般的

韓国でも同様の手口で、数年前までは賃料が無かったそうな
(これを賃貸と呼べるかは疑問だが)

221 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 13:29:21 ID:???.net
>>219
なんて視界の狭い奴なんだろう。

222 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 13:31:54 ID:???.net
>>220
関西は敷金が高くて、ではなく家賃が安いから高く感じる。

223 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 16:43:53 ID:???.net
礼金の設定くらい大家さんのすきにしたらいいんじゃない?借り手いるならさ。ウチは払いたくないからurいきます。敷金もちゃんと返してくれるし。

224 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 16:55:16 ID:???.net
>>215
厳密に言えば、礼金=権利金とはいえんだろ。上にも出てるが、大家へのお礼ってのが礼金だよ。
中には礼金に権利金としての要素を盛り込む場合もあるが、通常はただのお礼でしかない。
他方、権利金ならば、その契約内容も明記する必要がある。礼金にはその必要がない。
つまり、イコールで結べるのは、それは両方とも戻らない(返さなくていい)金だってことだけ。


225 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 18:52:03 ID:???.net
>>224
なんて視界の狭い奴なんだろう。

226 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 18:56:06 ID:???.net
礼金=権利金
借地・借家法の理解と賃貸の歴史を勉強すればわかる。

227 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 19:10:41 ID:???.net
↑キモスw

228 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 21:31:10 ID:???.net
>>224
>大家へのお礼ってのが礼金だよ。

視野の狭い奴だなw
借家権という権利設定料だよww

229 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 21:32:10 ID:???.net
因みに、更新料も同様ww

230 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 13:00:22 ID:???.net
礼金って良慣習だよね。

by飼い主

231 :名無し不動さん:2009/02/19(木) 06:50:26 ID:???.net
礼金はチン料の一部じゃなかったっけ?判例の解釈として。

232 :名無し不動さん:2009/02/19(木) 08:17:04 ID:???.net
だから、賃料の一部と解釈てんじゃんw

233 :名無し不動さん:2009/02/20(金) 12:26:50 ID:???.net
礼金支払っても権利は与えんぞ

234 :名無し不動さん:2009/02/20(金) 13:48:57 ID:???.net
礼金払わなけりゃ契約せんぞ

235 :名無し不動さん:2009/02/23(月) 01:46:35 ID:???.net
そしたら賃料の代わりに礼金を毎月もらったらどうだw

236 :名無し不動さん:2009/02/25(水) 15:52:36 ID:???.net
毎月家賃のかわりに礼金2ヶ月分もらえんのか

237 :名無し不動さん:2009/04/01(水) 11:58:59 ID:/7H+Oj7A.net
age

238 :名無し不動さん:2009/04/01(水) 13:52:14 ID:???.net
【笑わせるな】礼金の払えない奴に部屋は貸さない

DQNばかりの廃墟に住んどけw

239 :名無し不動さん:2009/04/01(水) 15:14:06 ID:???.net
礼金なんて呼ばずに初期費用って言えばいいのに。
住人の入れ替え時にコストがかかるのは確かなんだから
初期費用とるのは普通だと思うが。

初期費用無しで家賃だけだと、
短期間で退去されたら採算とれないじゃん。

初期費用を徴収する代わりに長期で住めば割安になるんだから
店子にとっても良い制度なんじゃね。
初期費用を少なくしたい人は、
家賃割高でもゼロゼロ物件選べばいいんだし。

240 :名無し不動さん:2009/04/02(木) 16:27:33 ID:???.net
俺は今住んでる2dk家賃75000を72000に、礼金30を10にしたから満足だけどね。
当初から0は怖いよ。
駐車場を別の不動産屋から2000下げて16000にしてもらったがこっちの礼金のが納得いかん。

241 :名無し不動さん:2009/04/03(金) 08:04:23 ID:???.net
駐車場に礼金はないだろ、ふつうw

242 :名無し不動さん:2009/04/04(土) 22:19:43 ID:???.net
作り話だからスルーしとけ

243 :名無し不動さん:2009/05/30(土) 17:26:07 ID:1KbbuD4Q.net
大家が家族ごと刺し殺されてざまあw

土地だけ持って楽して礼金取りまくってるから罰が当たったんだな

244 :名無し不動さん:2009/05/30(土) 21:12:40 ID:???.net
大家様が貧乏人に部屋を貸してやってるんだから御礼ぐらいするのは当然

245 :名無し不動さん:2009/05/30(土) 23:53:23 ID:???.net
>>243
死ね

246 :名無し不動さん:2009/05/31(日) 03:19:43 ID:z/T79nHD.net
短パンマン

247 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 18:29:26 ID:???.net
都内じゃ礼金なしとか風呂無しアパートだろ。それくらいしか借りれない貧乏人はあわれだよなw

248 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 20:27:31 ID:???.net

こんなバカ大家は死刑でいいだろ
↓↓

礼金、保証人あり
部屋の合鍵を持っている


249 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 20:57:43 ID:???.net
>>248
無知無能
大家なら必ず鍵は持ってる

250 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 22:46:12 ID:GBRrnq96.net
>>249
馬鹿は相手にするな。
時間の無駄だから。

251 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 22:52:56 ID:xntr9WO0.net
>>248
>礼金、保証人あり
>部屋の合鍵を持っている

プッ 世間の常識は基地外にとっては非常識なんですねw


252 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 11:38:07 ID:???.net
晒しあげ

253 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 13:48:15 ID:???.net
>>248
↑↑
こんなバカは死刑でいいだろ

254 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 20:52:28 ID:4blGZSKU.net
スレタイ間違いだろ?

【笑わせるな】礼金すら払えない奴に部屋は貸せない

これが正しい!!

255 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 22:38:03 ID:???.net
礼金無い部屋探して借りればいいだけなのに、礼金を無くせ!とか言う奴は何なんだろう。

256 :名無し不動さん:2009/06/04(木) 03:05:25 ID:???.net
身勝手で非常識な人間が増えたんだよ

257 :名無し不動さん:2009/06/04(木) 08:14:19 ID:???.net
非常識な人間に対するフィルターとして、礼金は効果があるってコトだな。

258 :名無し不動さん:2009/06/05(金) 14:14:45 ID:???.net
ということで、このスレは終了

259 :名無し不動さん:2009/06/05(金) 15:53:22 ID:RqlCTz2P.net
昔は、礼金は2ヶ月3ヶ月が当たり前でしたよ。

ここ2,3年くらいで無いところもあれば1ヶ月分を取るところもある。

でも礼金は、ちゃんと払うべきですよ。

払う気のない若者は、レオパとかで部屋を借りればいい。そして出る時に多額の請求をされればいい。

最近の若者は、本当に馬鹿が多くなっている。

260 :名無し不動さん:2009/06/13(土) 21:55:35 ID:???.net
サラリーマンはボーナスもらってるけど、賃貸業はないので礼金はボーナスのようなもの

261 :名無し不動さん:2009/06/17(水) 22:38:07 ID:???.net
そうなの?不動産屋はサラリーマンじゃないの?
俺サラリーマンだけどボーナスなんかもらってないよ?w
契約成立のたびにボーナスが出るならそういうのはボーナスとはいわない。

262 :名無し不動さん:2009/06/17(水) 23:42:29 ID:???.net
不動産屋と不動産賃貸業は違うぞ

263 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 16:48:14 ID:wPupC3lV.net
>>239
本当にそう思う。
賃貸不動産屋や大家は馬鹿しかいないのだろうか?


264 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 17:03:22 ID:???.net
>>263
初期費用じゃ入らないんだよ
だから礼金としてんだよ
アホっぽい

265 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 17:58:46 ID:???.net
>>264
お前の方がアホっぽい。

266 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 18:03:40 ID:???.net
>>265
お前の方がアホっぽい。

267 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 19:51:09 ID:I/bMBAXP.net
礼金は付帯設備維持費だと思え。

糞田舎や新築、糞ボロボロアパートは礼金無しが多い。(ただし、新築は賃料は高い)

268 :名無し不動さん:2009/07/28(火) 22:22:51 ID:SZpreceW.net
礼金じゃないが、敷金の不法請求は回収できるぞ
http://www.shikikin.org/

269 :名無し不動さん:2009/07/28(火) 22:24:19 ID:???.net
>>268
スレ違い

270 :名無し不動さん:2009/07/28(火) 22:32:07 ID:???.net
俺も礼金は嫌いだけど、法規制は反対。
ほっとけば礼金無しが当たり前になるよ。

271 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 11:34:43 ID:???.net
礼金ある方がトータルで安くできんだけどね。

272 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 12:14:57 ID:???.net
>>271
そういう場合が多いかもしれないけど、
礼金3ヶ月取って、家賃が相場より高かったり、
鍵交換費やらクリーニン料などなど細かい金を取ってくる物件とか見ると
なんだかな、と思ってしまう。

273 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 16:16:11 ID:???.net
それはタダ単に割高な物件だ。
礼金が有るから高いわけじゃない。

わかりにくくしてお客を釣るのは悪質だとは思うけど、
明示されてる事ならちゃんと比較すればわかるはず。


274 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 19:55:16 ID:???.net
礼金って任意に払ったお礼金って建て前なの?
契約条件に入ってるのなら明らかに任意じゃないよな?

敷金とは違って、任意で払ったのなら返還しないとか理由つけた、完全な取り分だよな。

これ、サラ金のみなし弁済に近い論法だから、こんなので返還訴訟して最高裁判例出されたら、今の過払いブームみたいになりかねん。

275 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 23:10:30 ID:???.net
>>274
それは無理やろ。
利息と違って法律が無いから。



276 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:04:22 ID:PO/r2Hla.net
どいつもこいつも金がないのを人のせいにするな。
人のせいじゃない。会社のせいじゃない。
ぜーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーんぶおまえらのせいだ!!!!
わかったか?犬のクソどもおおおおおお!!!!おお?

277 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:23:48 ID:RZnLNdA+.net
賃貸スレって業者、貸主側からの書き込みばかりだよね。

礼金無か有なら、無がいいと思うのは普通なのに
すぐに無いのは〜と理由、あげくには貧乏人呼ばわり。

設備の維持にまわしてるというなら家賃、管理費で賄うべきだし、礼金に頼らない経営したらどうよ。

278 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:26:28 ID:???.net
嫌なら礼金無しのとこに住めばいいんだよ

279 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:32:49 ID:RZnLNdA+.net
>>278そうしてます。

管理費と家賃は何につかってるわけですか? 礼金は自分で、もし払う時も気になりませんか?

礼金払えない貧乏人じゃないから気にしない、という答えかな。

280 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 03:24:12 ID:yO4w5p/u.net
毎月小銭恵んで貰う立場のくせに、住んでやろうって人間から礼金までとろうなんて
どんな乞食だよw


とゆーのは単なる煽りで
貸す方は不動産屋に広告費取られ、借りる方は不動産屋に手数料取られ
お互い初期費用かかるのは一緒で、一方的に儲かるのは不動産屋だけなんだから
その初期費用まで他方に転嫁する(礼金でまかなおうとする)ってのはおかしいだろ やっぱり

法整備しろ 石原


281 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 03:27:23 ID:???.net
>>279
駐車場を借りたことがあったが、礼金払ったよ
自分も貰ってるし、希望に合った場所だったし、それが契約の条件だと思ったから
管理費は共用電気、水道、清掃、各種メンテナンス費用
でも費用が嵩んで高くなっても請求はできない
但し、入居者のゴミ出し等ルールを守らず費用が嵩む場合は高くする場合もある
家賃は収入なので何に使うかは大きなお世話
そこまで書く必要はないかと
礼金が嫌なら無い物件か交渉しろと言いたいね
何もしないで、ここでごちゃごちゃ批判してるのがムカつくよ

282 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 03:40:26 ID:egn0cp+U.net
>>280
と言う事は、それなりの規模の土地と多数の賃貸物件(棟単位)を所有し
尚且つ自分で不動産屋を経営する家主が最強なんですね?

283 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 09:53:41 ID:???.net
借りない! じゃない。 借りなかった。だ。

284 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 14:14:05 ID:2y+DggUR.net
これからの流れによっちゃ賃貸は全く人が動かなくなりそうですね。

285 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 14:18:44 ID:???.net
競争力がある物件は動かないほうがいい
入れ代わりが激しい物件は流動がないと厳しい

286 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 14:42:37 ID:???.net
もちろん礼金が無い、安いマンションのほうがいいとは思うが、
全ての大家が礼金なくせってやつは馬鹿だろ、賃貸経営は慈善事業じゃないんだぜ

有名メーカーの缶コーヒー120円、無名メーカーなら85円
なら、有名メーカーも85円で出せるはず!

言ってることおかしいとおもわない??

287 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 10:21:45 ID:???.net
礼金ありで良い物件という保証があればいいけれども、それはない。
最悪なのは、礼金ありのぼったくり物件。
礼金無しで失敗してもあきらめはつくけれども。

288 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 19:50:34 ID:gghL78Cr.net
払えない払うの問題じゃないんだけど。
「そもそも払う必要のないお金でしょ?」っていう話なだけ。
礼金2敷金2にするなら敷金4にしてくれればいいのに。

後は更新手数料も無駄なシステムだと思う。

289 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 19:55:37 ID:???.net
払う方にとっては無駄なシステムだよな

290 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 20:58:39 ID:???.net
払わないなら契約しません

291 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 21:49:28 ID:iloyy9dP.net
礼金無しは投資ワンルームかファンドだけだろ?
奴らは家賃だけで利回り出すからね。
住宅リースや菱形でも礼金取ってるよね

292 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 22:08:22 ID:???.net
礼金払うのがやだったら、レオパレスに行けよ、誰も止めねーから。

293 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 00:54:45 ID:???.net
逆にレオパレスは高くつくからな

294 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 01:13:27 ID:???.net
ま、礼金払わない奴には部屋貸さないのが普通。

295 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 08:41:04 ID:Vn2IrRBs.net
更新料の返還命令出ましたね
今まで払ってきた礼金も返してほしいわ

大家は家賃で儲けなさい
不動産屋は仲介手数料で儲けなさい
以上

296 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 10:17:39 ID:FyHqpl81.net
礼金は頂きませんよ、家賃にガッツリ上乗せしてますんで!

297 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 08:20:37 ID:???.net
>>296
その方がわかりやすくていいよ

298 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 08:21:59 ID:???.net
気にいらない物件ならすぐに出てけるし

299 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 16:17:43 ID:???.net
礼金、更新料払わない奴はブラックリスト入りにして部屋借りれないようにしてやるぞ

300 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 16:20:29 ID:???.net
300

301 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 22:42:26 ID:lISwujlh.net
礼金払うだけで気持ちよく住めるんならそれでいいじゃん
なんでそんな細かい事きにするのかわからんなあ

302 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 22:36:22 ID:???.net
>>301
礼金払うと気分悪い。以上。

303 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 23:58:16 ID:???.net
>>302
それは霊金だから

304 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 11:43:03 ID:9PONE6dv.net
今現在は、世界的にも不景気だから礼金が0円っていうのがあるが、
景気回復になったら、また礼金が1とか2の時代がやってくる。
今現在でも礼金1・敷金1とか2がある。

なぜ最低でも1ヶ月分と言うと、夜逃げとか物凄く汚して引越すからだ。

特に男性が多い。それに学生だな。なのしろ若い連中は、もうどうしようもなく汚いし、家賃の払いも悪いと聞く。

その為にも最低敷金を2ヶ月分だけは欲しいと思うよ。クリーニング代でも10万以上は掛かる。

2年位しか住んでいなく、とても汚く暮らしている学生ども。

305 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 12:10:20 ID:???.net
クリーニング10万って40坪くらいの戸建か?

306 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 15:48:24 ID:???.net
age

307 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 01:18:56 ID:???.net
つーかさぁ、今時礼金無しの物件なんてわんさかあんだから礼金払いたくないんなら普通に礼金無し物件借りればいいだけの話だろ。
いちいちスレ立てる内容じゃねぇよな。>>1みたいな馬鹿が無駄にスレ消費させてんだよ。マジ、カスは死ねばいいのに。



308 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 01:24:26 ID:???.net
戸建は借りたらアカンよ。
行きは良い良い帰りは怖いと覚悟せなwアパマンと違ってこじつけイカサマ料金
請求できるからなぁ。大家がDQNだともうアカンてw

309 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 02:45:31 ID:???.net
礼2敷2ってのは払うほうからしたらバカバカしいけど、その程度のまとまったお金も用意出来ないゼロの物件
は訳のわからん人間が集まってくるから躊躇する。近所の騒音やトラブルが多いのは通常の物件より遥かに
多いしね。いい物件はありでも決まってしまうし、無しの物件はなにかしら欠点が多いの現状だし。

310 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 08:24:11 ID:???.net
マジレスすると、敷2礼2すら払えない奴は金無いわけだから後々滞納する確率が高い。
貯金して貯めるということができないか所得が低いかだから金がないわけだから。
隣に敷礼保証人無しの奴とか引っ越してこられた日にゃあ、毎日ガクブル生活しなくちゃいけない。
全国的に敷2礼2すら払えない奴は部屋を貸さないという風潮になれは比較的安心できるんだがな。
無し物件は一部の民度の低いとこだけにして欲しいよ。まったく。

311 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 08:45:14 ID:???.net
敷4礼0なら出してもいいが、礼2とかバカ臭すぎ

312 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 23:51:10 ID:kXOEskvG.net
礼金払ったら、大家は義理の親みたいなもんだから
腹減ったときにでも大家のとこに飯食いに行ってもいいんじゃねぇの?

313 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 23:59:47 ID:???.net
>>308
イカサマなんてしてないよ
それどころか契約違反で犬飼って傷だらけで4ヶ月分損害だよ
払わないなら損害賠償請求起こしちゃる

314 :名無し不動さん:2009/08/30(日) 00:12:48 ID:JjXII7aX.net
まじめな話というか、昔の慣習で
実親が子の下宿先の大家に
「何かあったときは子を頼む」という先払いのお礼金が
大家が親代わりになる金なのだから、その礼金を払ったのなら
大家に面倒をいろいろ見てもらってもいいんじゃないかな

315 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 11:37:34 ID:???.net
だな。晩飯くらい呼ばれてもいいよな

316 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 13:25:43 ID:???.net
スカトロプレイに招待するよ

317 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 08:39:47 ID:???.net
仕事と嫁さんも世話してくれなきゃな

318 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 02:21:41 ID:???.net
>>315
リアルに大家さんから晩飯に誘われたら行くか?
俺だったら丁重にお断りするけどな。
アパートとかでよっぽど仲がよければ行く人もいるのかな?

319 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 03:08:47 ID:KItzW0mo.net

東京ルールでは、礼金・更新料禁止です。



320 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 03:32:18 ID:???.net

 う そ を つ く な

321 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 08:57:37 ID:???.net
>>318
そういう風に関係性はどんどん希薄になってるのに礼金って制度だけ残ってるのがおかしい


322 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 10:30:53 ID:???.net
>>310 国が滞納全額保証してくれたり、法律屋への報酬の既得権益緩和
してくれるならスグ安くなるんだけどね。
国が資産・消費財の利益にまで口出すってどこの共産主義だろな


まあ、流動棄損の予定損害金と法律事務費(トラブルがなければ当然成功報酬)
にすりゃOKだな

法曹界の人間が増えると、ワザと揉め事を起こすって司法改革に
反対してたんだから、その対策として店子から取る分を
増やすはめになる悪循環の現実になんて、返す気なんだろね

323 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 22:28:05 ID:O+is1n3V.net
笑わせるなage

324 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 01:20:15 ID:???.net
>>319
詐欺師登場か?w
狼少年ってコテハンつけとけよなwwwww

325 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 02:56:30 ID:???.net
>>321
希薄だから礼金払って金で済ませるんだよ

326 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 06:57:29 ID:1szHjM29.net
問題なのは退出時の敷金。
たいていこれでトラブルになる。

327 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 08:49:12 ID:???.net

まあ礼金無しでもいいけど、そういう部屋は相場よりも家賃が2〜3割高いってのを覚悟するんだね。


328 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 11:15:22 ID:???.net
>>309
礼2敷2はありえないね。
住まずに借りる契約だけで数十万ふっとぶ。
大学の入学金かよ、と思ってしまう。

329 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 15:56:50 ID:???.net
>>328
敷金礼金無し、家賃4.5万の廃墟寸前のボロアパートにでも住んでろよ。
住所は世田谷区だからいいだろ。

330 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 16:05:45 ID:???.net
礼金なんて家賃を見せかけだけ安くするためにだけ存在してるクソ制度

331 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 22:30:21 ID:???.net
>>330
たかだか1、2ヶ月分で安く見せる必要ない

332 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 22:34:42 ID:???.net
あるかないかって実際礼金余計ににはらわされるじゃん。バカくせ

333 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 23:49:15 ID:???.net
333

334 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 01:47:36 ID:???.net
あるかないかって意味不明

335 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 06:24:20 ID:???.net
>>334
外国の方ですか? 日本語おじょうずですね

336 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 08:37:50 ID:???.net
どこに書いてあるんだ
メクラなのか

337 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 08:42:17 ID:???.net
>>336
外国の方ですか? 日本語おじょうずですね

338 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 19:47:34 ID:???.net
>>337
外国の方ですか? 日本語おじょうずですね

339 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 00:21:10 ID:???.net
>>332
だから、礼金払いたくないなら礼金なし物件やわ借りればいいだけだろ。
日本語ぐらい理解しろクズチョン。


340 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 20:04:30 ID:???.net
>328
都内ではまだまだ礼金2ヶ月取るところが多い
最近聞いたのだが、「礼金2ヶ月」の場合、
家主の懐にそっくり入るわけではなく、
家主と仲介不動産屋が折半しているケースが多いらしい。
仲介手数料も高いのに、ガメツイんだよ、糞仲介屋!

341 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 16:14:34 ID:???.net
>>1
あなたに借りてもらわないと困る、というわけではないので
あなたが借りないとおっしゃることに、何ら異存はありません
借りてくださる方を探しますので、もうお引き取りくださいますか

ということで

糸冬 了

342 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 16:15:30 ID:???.net
>>340
>家主と仲介不動産屋が折半しているケースが多いらしい

らしい、と書いておけば
嘘ついてもいいんですね
なるほど

343 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 01:09:36 ID:???.net
>>340
どこの馬鹿に聞いたわけ?
入居者が仲介手数料を払うのと同じで大家も1カ月分を手数料として業者に払うだけ。
それを相殺してるだけで、山分けしてるわけじゃないんだよ。
入居者は部屋を探す依頼をして対価を払う。
大家は入居者を探す依頼をして対価を払う。
ただそれだけのごく当たり前の話。


無知な馬鹿の妄想を安易に信じてたら恥かいちゃうよ。




344 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 20:39:04 ID:???.net
結構交渉きくところだよな

345 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 21:16:07 ID:???.net
コンビニで賃貸不動産仲介とかすればいいのにね
いつまでも不動産屋だけにまかせてるからダメなんだよ、この業界は。
もっと他の業界を巻き込んで競争しなきゃ

346 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 15:59:13 ID:???.net
>>345
何がどうダメなのかkwsk

347 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 09:27:16 ID:???.net
>>1
UR借りろ

348 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 13:26:49 ID:???.net
借りない?ええ、結構ですよ、貸さないから

349 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 20:03:03 ID:1M0WJKZK.net
アパート作ろうかなと思って色々調べて、礼金のこと初めてやっと理解できた。
銀行に金借りてアパート作ったとしたら、融資を受けた時から
アパートが出来て契約料が入るまで銀行にお金払えないじゃないか。
アパートが出来るまで、融資から半年かかったとしたら、払えなかった
半年分の金利も払わなくちゃいけない。銀行によって均等にしてくれるとこと
入居したら一気に払わなくちゃいけないところもあるらしい。
今は空きが出る場合も多いから、固定資産税とローンを払ったら終わりとか
逆にマイナスになるケースもあるみたいでどこも大変です。 
それ考えたらできれば礼金欲しいなと思う。

350 :名無し不動さん:2010/02/04(木) 16:27:31 ID:9CVitKhJ.net
>>340
仲介手数料も大家と店子の両方から取ってるしね。

351 :名無し不動さん:2010/02/04(木) 16:38:17 ID:???.net
>>350
仲介手数料については、宅地建物取引業法にも
明確に規定されている(認められている)からね
その上で「その土地の慣習に従う(慣習法)」ことも
認められているので、礼金制度ってのが存在するんだよ

仲介した業者が礼金横取り、なんてのは被害者妄想だけど
もしホントにそういうことがあるなら、ここに書く前に
宅建業協会にチクってください(あんま聞いたことないけど)
デタラメ話なら、ここで書くくらいは罪に問われないけどね

352 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 04:03:52 ID:qBEUqCAQ.net
おれイラスト書きで、自宅じゃ集中できない時、昼夜問わず喫茶店とか
ファミレスとかよく行くのね。(今もそうw)
ほんで、日中に、都心のそういうとこ行くとびっくりしますよ。
いつ行っても、必ずいる顔ってのが何十人もいるの。店ごとに。
大体40-50代で、なんか身なりもだらしなくて、男は競馬場とか似合い
そう、女は大体小太りでメガネかけてるオバハンね。

最初、半分ホームレスみたいな人たちかと思ってたんだけど、そいつらが
結構寄り集まって集会してるんです。社会性がないから声でかくて嫌でも
聞こえんの(笑)。
ほんで気づいたんだけど、どうやらその辺の鉛筆ビルのオーナーの息子娘
たちみたいなのね。都心だから地価も下がらなくて、ビル建てたのバブル以前
だから負債もなくて、不労所得があるから将来安泰だってなもんらしい。

少なくとも中期的には、確かにそうなんでしょう。でもね、いくら将来安泰
つっても、いい年こいてあれじゃ人間おしまいだな、と思いますよ。
少なくとも東京都心部の大家ってそういう人たちで、なるほど何を言っても
無駄な訳だ、とその時気がついた。こういうの退場させる大規模再開発も、
大賛成するようになった。

353 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 10:43:19 ID:7WjdlIW2.net
>>352
そんなあなたにお勧めのスレです。

皆さん地主の存在を忘てませんか?リローデッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1250610604/l50
土地の私有制を廃止しろ!
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1175596587/l50


354 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 19:22:31 ID:LU3Foddm.net
礼金と仲介手数料合わせると、2ヶ月分かかるだろ。
東京も人口流出が進んでいるんだから、今時礼金なんてあり得んな。



355 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 21:56:43 ID:02+svl1y.net
マンションオーナーとプロパンガスと不動産会社の癒着が酷くて有名。
だからプロパンガスが高い。それで家賃は安い。

プロパンガス料金は、販売業者が自由に価格を設定できるから、オーナーさえ捕まえればあとは取り放題。
というわけで、プロパンガス業者からはマンションのオーナーに対して「謝礼」支払われるのが普通。
具体的には、改装時の設備投資(給湯機器など)を無料で提供したり、契約者者数に合わせて毎月キックバックしたり。

ちなみにこれは別に違反でも何でもないから、堂々とやってる所が多い。
入居者側からすれば毎月ののガス料金の中に家賃が上乗せされているようなものだけど、外からは見えないからね。

んで、改装時の設備投資は何百万もかかるし、キックバックだって毎月にしたら結構な額だから
それがあるところ(プロパン)とないところ(都市ガス)で、家賃が変わるのは当然ってこと。


356 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 22:05:49 ID:Tr9PmUh5.net
>>349
礼金を取っているから空きが出るんだよ。


357 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 05:11:09 ID:???.net

更新料返還請求の次は、礼金返還請求の次は、ついに家賃返還請求!!



358 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 16:11:20 ID:???.net
>>357
その前に、消毒代とかぎ交換代、家財保険をなとかしてくれ。

359 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 11:17:33 ID:???.net
>>358
消毒代って何?
昔エイ●ルで「入居前に消毒しますんで3万円いただきます」
って言われたことはある。
聞いたらオプションだったのでもちろん断ったが。
当時2ちゃんで「ただのバルサン」という情報があったよ。
真偽は知らんけど、入居前に前住人の敷金でクリーニングしてるはずなので、
そんなもん新入居者が払う必要ないだろ。

360 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 16:41:27 ID:???.net
クリーニングで害虫まで駆除してるとか、妄想ですか?

361 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 11:44:34 ID:???.net
>>360
「バルサンに3万払う必要はない」ってことでは?

362 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 15:01:50 ID:???.net
その解釈は、無理がありすぎるかと
「ハウスクリーニングすれば、害虫もいなくなる」と
思い込んでたんじゃないの?

363 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 15:07:01 ID:???.net
「うちみ」クンじゃないの?wwww

364 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 15:43:36 ID:???.net
うちみクンwwwwwwwwwwww

365 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 22:48:15 ID:???.net
学生にも「違法更新料支払拒否」拡がる。

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したw −大学生活板
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

366 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 11:43:41 ID:???.net
マルチポストだねえ

367 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 06:16:49 ID:nyDBhI6K.net
礼金は返してもらえないの?

368 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 06:34:59 ID:nyDBhI6K.net
相談です
以前2年ほど親と住んでいた所から引っ越しました。
しかし大家が引っ越しの時
「内装全てからハウスクリーニング代金も払ってもらう。 畳も張替え代金 もらうよ」
みたいに半分脅しに近い感じな事を言っていました。
私も腹が立ちなんとか相手から金を取る方法はないかと、考えて契約書を見たのですが、相手もそこらへんを考えてか、入居の時、
礼金18万と保証金27万(以前サラ金と同じ29.2%という利率でローン会社をしていたブラック保証会社) の名目でお金徴収していました。 なんとか礼金もしくは保証金を取り戻す事はできないでしょうか?

369 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 23:49:09 ID:???.net
>>328
大学の生協で仲介してる物件でも礼1敷2ってのはあったよ
これに仲介料がついた4月だな〜と思って見てたw
たぶんそのくらいは普通じゃん?

370 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 23:53:58 ID:???.net
>>355
請求書全部取ってあるから見てみたらうちのプロパンは毎年高くなってるな
ちょっとだけ低くなったけど完全に元に戻せよって思うw
高くする時は石油のせいにしてたんだからさw

371 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 08:46:00 ID:pUtCXGOD.net
礼金という名前が悪いのは確かですが
借主が契約頭書に纏まってお金を払う必要性、合理性はあります。

もしあなたが家主だったらと考えてみて下さい。

家主は契約時に業者に対して広告料(1ヶ月分が相場)を支払います。
礼金なしというのはまずそれだけで家主からすると赤字スタートなわけです。
ほんでさらに入居直後は「アレが動かない、コレが壊れてる」そんなクレームに対応しなきゃいけません。
生活に必要な設備は基本貸主負担だから
これまた1〜2ヶ月くらいの金は軽くぶっ飛びます。
仮にこの時点で家主に手持ちのキャッシュがなかったとしたら…。
借金してでも直してあげなきゃいかんのですよ。
自分が住むワケでもないのに。
どうですか?自分が家主だとしたら馬鹿らしくないですか?
何で貸したげてる立場なのにそこまで…って思いません?
じゃあ先にある程度頂いときたいね、って普通じゃありませんか?

372 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 15:41:44 ID:???.net
故障した設備がついた物件を貸す方がおかしいと思う。
借りてもらっている立場なのにね。

373 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 16:02:59 ID:???.net
>>372
>故障した設備がついた物件を貸す方がおかしいと思う。

わかってて故障したまま貸すならともかく
殆どの設備は「予兆なく」故障するし
そこに住んでいる人でないと「予兆」を
知る由もないわけで

>借りてもらっている立場なのにね。

はいアウト
賃貸借を含む「契約」は双方合意の上で行われ
契約は双方対等な立場で行われる
「借りてもらっている」と言った時点で
あなたは社会常識から逸脱している

374 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 18:20:50 ID:???.net
大家のほうは「貸してやってる」と思ってるから、おあいこじゃない。

375 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 10:05:53 ID:???.net
住まわせてやってる

376 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 23:24:37 ID:???.net
おいしくカモられるな!
http://nicetacks.tumblr.com/post/536772940


377 :カモ:2010/07/30(金) 06:14:23 ID:???.net

礼金も更新料も、そもそもまったく支払う必要のない“架空”の“不当”な請求です。
請求がある=支払い義務があるわけではありません。
「とりあえず礼金、更新料を請求してみる。中には無知ゆえに支払ってくれる店子がいるだろう」というふざけた行為なのです。




378 :名無し不動さん:2010/11/04(木) 02:30:17 ID:???.net
おっしゃるとおり!払う必要は全くない!!

379 :名無し不動さん:2010/11/30(火) 23:12:33 ID:???.net
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。



380 :名無し不動さん:2010/12/11(土) 22:05:55 ID:???.net
どこの話だよw?

381 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 11:36:27 ID:???.net

消費者団体が悪徳業者をどんどん公開してさらし者にしています。

積和不動産関西(株)に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/101102.pdf

積和不動産関西(株)に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/1008a.pdf



382 :名無し不動さん:2010/12/21(火) 13:37:12 ID:???.net

「礼金」も「更新料」もとっくに返還請求の段階ですが・・・



383 :名無し不動さん:2010/12/22(水) 23:27:31 ID:???.net

東京ルール(東京都条例)で礼金・更新料は禁止されています。


384 :名無し不動さん:2010/12/23(木) 12:09:22 ID:E3nS3V4B.net
>>341で終わってるから。

オーナーのキャッシュフローに礼金・更新料入ってるんだから、

礼金・更新料廃止したら賃料高くなるという考えをもてないんですね。
かわいそうですね。


385 :名無し不動さん:2010/12/24(金) 15:26:26 ID:???.net

悪徳業者は、誰にも愛されず一人死んでゆくんですね。
かわいそうですね。





386 :名無し不動さん:2010/12/29(水) 14:20:46 ID:???.net
簡易裁判所(少額訴訟)敷金・礼金・更新料返還請求は簡単です。
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html

−−−書式のダウンロード−−−
敷金返還請求.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_01shikikinHenkanSeikyu.pdf
敷金返還請求2.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_02shikikinHenkanSeikyu.pdf



387 :名無し不動さん:2010/12/31(金) 18:51:35 ID:CF1ni9jy.net
礼金なしの物件あるのに
なんで礼金ない物件に住まないの?
わざわざ礼金アリの物件を
選ぶことないのでは?

388 :名無し不動さん:2011/01/03(月) 22:09:37 ID:???.net
すでに返還請求の段階ですが・・

389 :名無し不動さん:2011/01/05(水) 17:49:38 ID:???.net
>386
敷金と礼金と更新料の区別がついてないバカには無理だよw

390 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 20:58:38 ID:BU3R+Enq.net
敷金は汚さなければそれなりに戻ってきてるよ。
まぁ1年強くらいしか住んでないとこが多いけど。
礼金(敷も)ナシは安かろう悪かろう的イメージ…。


391 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 21:42:15 ID:TB6mgvLw.net
百姓一揆

392 :名無し不動さん:2011/01/20(木) 15:40:56 ID:???.net
東京ルール(東京都条例)で礼金・更新料は禁止されています。

「いつまでも甘い汁吸わせない!!」

前近代的無生産な業界に寄生する暴力団・悪徳業者・○○協会(国交省OB)ども。


393 :名無し不動さん:2011/01/23(日) 05:09:47 ID:???.net
民法上、賃料以外に賃借人が金銭の支払義務を負担することは予定されておらず、
礼金を一切返還しないとする本条項は、何の根拠もなく、何の対価でもない賃料以外の金員の支払を、賃借人に対して一方的に強要することになり、
民法601条、606条、616条において準用する598条の規定の適用される場合に比して賃借人の義務を加重する条項です。
また、賃貸人が、賃料を超えて、何の根拠もなく、何の対価でもない金員を取得する合理的な理由はなく、
信義則に反して賃借人の利益を一方的に害するものとして、消費者契約法10条により無効となると思われます。

394 :名無し不動さん:2011/01/24(月) 23:10:12 ID:DXLuMbFn.net
>>387
全て礼金無しにして家賃に反映させりゃいいだろが。
敷金は理解出来るが礼金なんて意味のわからん慣習やめりゃいいんだよ。

395 :名無し不動さん:2011/01/25(火) 00:35:44 ID:???.net
祭りなんて意味のわからん慣習やめりゃいいんだよ



って言ってるのと同じなんだが

396 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 02:45:23 ID:???.net
実際、礼金は辞めつつある不動産業者ですが
それでも何とかなってます
大家さんからは苦情は出ません

その秘訣は、ここでは書きません
単なる値下げでは無いことは確かです

397 :名無し不動さん:2011/01/26(水) 06:34:09 ID:???.net
礼金はもともと暴力団のしのぎ(挨拶金)


398 :名無し不動さん:2011/02/03(木) 21:42:31 ID:???.net
近代以前の日本では礼銭と賄賂の区別は明確ではなく、
裁判などで礼銭名目で官吏に賄賂を贈って有利を得ようとする行為は当時の常識的範囲内のものであれば賄賂とは考えられず、
官吏側から見れば役得として考えられていた。
むしろ、こうした礼銭の遣り取りは当時の社会通念に照らせば、
私的な行為に公的権力(お上)の手を煩わせた事に対する当然払うべき謝礼とさえ考えられていた。


399 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 02:26:27 ID:???.net
厨房乙

400 :名無し不動さん:2011/02/05(土) 23:41:35 ID:???.net
400ありがとー

401 :名無し不動さん:2011/02/14(月) 03:30:19 ID:QFXPTS73.net
最近は、敷金礼金は、だんだん借り手側 有利になってるとは思う。
しかし、貸す側、不動産屋もしっかしてて、特約っての使って、
ハウスクリーニング、カギ交換、24時間サービス、保険など なんやかんや言ってきて、
金を取ろうとしてる。  

 敷金は ほとんど返ってきても、ハウスクリーニング○○万円 引かせてもらいます。
で 結局 ほとんど返ってこない。

 ハウスクリーニングと不動産屋ってグル?
むかしは、そんなんなかった。いつから そんなんが出来たのかな。

402 :名無し不動さん:2011/02/20(日) 16:12:58.06 ID:???.net

旧住宅金融公庫が融資して建築された賃貸借建物について、賃貸人が賃借人から「礼金・更新料」を徴収することは、
「賃借人にとって不当な負担となることを賃貸の条件とする」場合に当たるとの理由で禁止している。

403 :名無し不動さん:2011/04/02(土) 19:46:20.22 ID:???.net
それがなにか?

404 :名無し不動さん:2011/04/03(日) 20:42:06.81 ID:???.net
引越しでここ数ヶ月部屋探ししたけど
8:2くらいで礼金取ってる所少ないよ。@熊本

405 :礼金違法:2011/04/09(土) 15:13:00.84 ID:???.net
礼金は一方的に強制された根拠のない金銭であり、消費者契約法に違反する

406 :名無し不動さん:2011/04/09(土) 16:39:26.42 ID:???.net
じゃ貸さないよ。貧民共。条件の悪い部屋で喘いでいろ。

407 :名無し不動さん:2011/04/10(日) 12:45:27.21 ID:???.net
めんどうだから、礼金敷金更新料一切不可で毎月の賃料だけって法律つくりゃいいのに。
朝三暮四の猿程度の知能しかないんだから、しょうがないよ。

408 :名無し不動さん:2011/04/10(日) 12:48:58.73 ID:???.net
注:「朝三暮四」とは
猿を買っている人がいて、朝どんぐり3つ、夕方にどんぐり4つ猿にやることにしたら、
猿たちは「そんなすくないのヤダー」と大騒ぎした。
そこで、朝どんぐり4つ、夕方にどんぐり3つならどうだい?
と聞いたところ、猿たちは「そんならいいやー」と満足した。
目先のことしか理解できないバカのことを例えた中国の故事
礼金や更新料がなくなれば、毎月の賃料が上がることに気がつかない人に例えられる。

409 :名無し不動さん:2011/04/12(火) 13:04:41.89 ID:???.net

礼金も更新料も、ぼったくり・たかり・ピンハネ・だまし・ウソ・ごまかし・ゆすりの類。

410 :名無し不動さん:2011/04/14(木) 12:48:12.05 ID:???.net
【不動産/契約】賃貸住宅の礼金、中途解約時に返還しないのは"無効"--大阪簡裁 [04/14]

賃貸住宅の礼金支払いを義務づけた契約条項の有効性が争われた訴訟の判決で、
大阪簡裁が中途解約時の返還に応じない契約を無効と判断し、家主側に一部返還を
命じていたことが13日、分かった。判決は3月18日付。原告側代理人によると、
礼金の返還を認めた判決は初めて。

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1302713267/l50


411 :名無し不動さん:2011/05/01(日) 19:59:19.82 ID:???.net
礼金・更新料違法だし、経年劣化により、毎月の賃料は下がる一方。

412 :名無し不動さん:2011/05/01(日) 20:57:45.42 ID:???.net
経年劣化してるのはおまえの頭w

413 :名無し不動さん:2011/05/02(月) 22:19:16.65 ID:???.net


●最 高 裁 は、敷引き特約を 有 効 とし、消費者契約法を退けて
 契 約 遵 守 のきわめて常識的な判断をしたんですね。\(^o^)/ 
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁「敷引き特約」 有効判決、店子に天罰くだた\(^o^)/ 
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf


414 :名無し不動さん:2011/05/02(月) 22:53:07.84 ID:???.net



●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。\(^o^)/ 

415 :名無し不動さん:2011/05/02(月) 23:11:55.67 ID:???.net


賃貸住宅の礼金、更新料は、『 合 法 』です。
   ↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法10条にも該当しないと認定」(大阪高裁 H21.10.29)

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー@@ の、返還請求は
    ↓
もちろん『 違 法 』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V^^
 ↓
●最 高 裁 は、敷引き特約を 有 効 とし、消費者契約法を退けて
 契 約 遵 守 のきわめて常識的な判断をしたんですね。\(^o^)/ 
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決\(^o^)/ 
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V^^

まあ、そう言うこった。 (´・ω・`)y-┛~~ ~~

416 :名無し不動さん:2011/05/03(火) 14:05:20.54 ID:???.net


●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。\(^o^)/ 

417 :名無し不動さん:2011/05/23(月) 18:37:35.65 ID:O+YWsuMr.net
日本人のような奴隷根性が染み付いた民族にお似合いだろ
礼金(笑)黙って払っとけよwwwwww


418 :名無し不動さん:2011/05/23(月) 22:30:47.28 ID:???.net
バカ者。賃貸は礼に始まり礼に終わる。
退去時も礼金よろしく。

419 :名無し不動さん:2011/05/24(火) 00:59:37.37 ID:???.net
礼はお互いがするものですよ

退去時は借主が礼金をもらえばいいのです

420 :名無し不動さん:2011/05/25(水) 01:32:33.31 ID:???.net
悪徳業者は、追い詰められどんどん自滅している。(武富士みたいに)

421 :名無し不動さん:2011/05/26(木) 00:05:54.93 ID:???.net

平成16年10月1日より、礼金・更新料を禁止する賃貸住宅紛争防止条例(東京ルール)が施行されました。




422 :名無し不動さん:2011/05/26(木) 00:19:48.37 ID:???.net
首都圏からやってくる放射能ヨゴレ難民からは敷金礼金は勿論退去後洗浄費用3ケ月分をとるのがこれからの常識

423 :名無し不動さん:2011/06/02(木) 16:09:50.09 ID:???.net
礼金も払えない貧乏人は入居していただかなくても結構。
だいたい礼金は客付け不動産屋に報奨金として払ってしまうから、大家の手元には残らない。
仲介手数料は元受不動産屋が持っていく。

繰り返しになるが、礼金は家賃をしっかり払っていけるかの判断材料にしている。


424 :名無し不動さん:2011/06/02(木) 16:19:52.88 ID:???.net
で?

425 :名無し不動さん:2011/06/02(木) 16:25:24.85 ID:???.net
つまり、礼金も払えないような貧乏人はお断りってこと。


426 :名無し不動さん:2011/06/02(木) 22:41:05.36 ID:???.net
よーするに、礼金も払えないような貧乏人はさっさと野たれ死ねってこと?

427 :名無し不動さん:2011/06/02(木) 22:53:34.46 ID:???.net
礼金を払うような情弱しか借りない物件ってことだろ

428 :名無し不動さん:2011/06/04(土) 01:30:10.63 ID:???.net
礼金を払っていただけるような優良店子専用の物件てことです。

429 :名無し不動さん:2011/06/04(土) 10:36:36.63 ID:???.net
チンクルさんしつこいですよ、更新料スレにお帰りなさい

430 :名無し不動さん:2011/06/08(水) 23:11:41.09 ID:???.net
『礼金が納得いかないから、申込キャンセルします』
『そうですか、では既に作成した契約書作成料(未締結)5250円頂戴します』
『やっぱり契約します』

今日の実際のやり取りです

431 :名無し不動さん:2011/06/08(水) 23:13:10.76 ID:???.net
チンクルさんしつこいですよ、更新料スレにお帰りなさい

432 :名無し不動さん:2011/06/18(土) 01:09:42.07 ID:???.net
契約書作成料(未締結)5250円 バカ
印紙300円がなければ、紙代10円
http://logsoku.com/thread/raicho.2ch.net/newsplus/1307693972/

433 :名無し不動さん:2011/06/18(土) 08:08:07.53 ID:???.net
ひゃっほーう

434 :名無し不動さん:2011/06/19(日) 11:53:17.64 ID:???.net
家ぐらい買えよ

435 :名無し不動さん:2011/07/18(月) 08:55:13.09 ID:???.net
更新料は有効と最高裁判決が出ました

店子涙目w

436 :名無し不動さん:2011/07/18(月) 20:41:37.92 ID:???.net
貧困層を相手にしていると
心まで貧しくなってしまうのですね


437 :名無し不動さん:2011/07/25(月) 06:47:14.95 ID:KXvSHcwQ.net
敷金は払っても礼金は払わなくて良いよ

そういう人間が増えれば礼金はなくなる

438 :名無し不動さん:2011/08/01(月) 12:20:04.97 ID:OjDhw1Um.net
お客に対して入居のお礼に家賃一ヶ月サービスは、貸す側がすること
更新料も然り

439 :名無し不動さん:2011/08/01(月) 20:02:30.82 ID:???.net
しつけーな。情弱。更新料はもう決着したんだよ。

440 :名無し不動さん:2011/09/02(金) 09:11:14.21 ID:???.net
減り続ける敷金・礼金 変わる不動産の取引慣行
http://goo.gl/be0yl

441 :名無し不動さん:2011/09/02(金) 18:45:19.31 ID:???.net
あの石田純一は礼金返還請求した。

442 :名無し不動さん:2011/09/02(金) 19:00:49.62 ID:???.net
タオル屋失敗したからな

443 :名無し不動さん:2011/09/05(月) 17:11:08.11 ID:tEoAnyWA.net
有限会社 ○クダ商事
ここは
従業員教育がまるでなってない
2代目社長の○田不男はもとより
うそつき、怠慢、礼儀知らずの巣窟です
まさに不動産業の恥です


すいませんこの不良会社は東京都福生市熊●でした。
東京へお引越しの際には十分に気をつけてください
契約したら最後です


444 :名無し不動さん:2011/09/05(月) 22:32:10.33 ID:???.net
故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。

445 :名無し不動さん:2011/09/05(月) 23:09:08.88 ID:JlZW6lxM.net
>>444
故に?

446 :名無し不動さん:2011/09/25(日) 19:38:23.98 ID:???.net
>>444
何故に?

447 :名無し不動さん:2011/09/30(金) 15:31:05.66 ID:???.net
妬みか

448 :名無し不動さん:2011/09/30(金) 21:59:28.58 ID:???.net
礼金も何も、、、
オマエら検討段階でフリーレントの提案を受けないのか?

449 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 20:40:11.90 ID:???.net

俺は入居申込み迷ってたらフリーレント提案されたぞ。
普通に名の通る会社で働いてれば色々提案されるもんじゃないか?

450 :名無し不動さん:2011/11/10(木) 13:15:04.66 ID:???.net
関東だが昨日契約したけど
更新料1ヶ月に更新手数料まで書いてあったから、何の料金何ですか?って突っ込んだら

法律で決まっているものですだって…
裁判逆効果じゃないか!


451 :名無し不動さん:2011/11/10(木) 21:25:57.79 ID:???.net
自分のカネは自分で取り戻せ!!
「安易に利益を得ようとする利欲目的の動機に酌むべき事情はない」(東京簡易裁判所)

452 :名無し不動さん:2011/11/10(木) 21:54:43.43 ID:???.net
>>450
裁判で認められた例があるだけで法律には更新料なんてないよ
すぐにでも契約書直した方がいい

453 :名無し不動さん:2011/11/10(木) 22:18:07.30 ID:???.net
契約し直しが簡単にできると思ってんのか?お子ちゃまだなww

454 :名無し不動さん:2011/11/11(金) 23:21:44.12 ID:???.net
>>453

>>450の場合は業者が明らかに「嘘」を言ってる

455 :名無し不動さん:2011/11/12(土) 12:38:18.19 ID:???.net
言った言わないで争ってくださいw

456 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 03:02:06.32 ID:???.net

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。



457 :名無し不動さん:2011/11/17(木) 12:41:45.80 ID:???.net
契約した後で言うから揉めるんだが?


458 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 01:16:37.66 ID:QZU1LnT4.net
契約条件なんだから嫌なら借りなきゃいいじゃん。

459 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 01:34:35.96 ID:???.net
「東京ルールで礼金や更新料は禁止されています。」


460 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 02:08:48.81 ID:???.net
聞いたことないby大家

461 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 02:59:06.25 ID:???.net
経年劣化以外汚れてない・滞納してないのに
敷金返さないアパートマンションの大家データベース作ろうぜ

462 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 03:15:20.73 ID:???.net
ヒント
喫煙者の部屋は汚れる

463 :名無し不動さん:2011/11/26(土) 14:48:40.65 ID:???.net
喫煙者を断ることってできないのかな?

464 :名無し不動さん:2011/11/30(水) 19:33:15.78 ID:???.net
「悪徳商法の種はつきまじ」です。
 礼金・更新料・更新手数料・共栄費・定額補修分担金・原状回復費用・クリーニング費用・契約書にない請求
 一度でも要求に応じてしまうと、次々と金銭を搾取(次々詐欺、次々恐喝)され泥沼になってしまいます。

“契約書にない請求”というのは、
例えば一部で話題になっているあの長栄のスマイルパックシステム。

?エアコンクリーニング
?盗聴器の検査
?ヒノキの香りでリフレッシュ

締めて、50,000円。おい。

悪徳業者は、てぐすね引いて鴨が引っかかるのを待っている。


465 :名無し不動さん:2011/12/01(木) 01:18:28.52 ID:???.net
>>463
できるだろ。契約に入れ込めば。

466 :名無し不動さん:2011/12/01(木) 04:36:38.61 ID:???.net
>>463
公序良俗に反する法律行為は、無効とされる(民法90条)。


467 :名無し不動さん:2011/12/01(木) 20:16:09.37 ID:???.net
公序良俗に反するのは、
喫煙行為?
それとも喫煙者を差別する行為?

468 :名無し不動さん:2011/12/02(金) 23:39:19.37 ID:???.net
喫煙行為は公序良俗に反するので
公序良俗に反している者を差別するのは、公序良俗に反しません

469 :名無し不動さん:2011/12/02(金) 23:54:18.58 ID:???.net
喫煙は公序良俗に反していますし
部屋の空気も煙で汚れます。

喫煙者が長年住んだ部屋というのは
煙で、壁もふすまも障子も窓ガラスも柱の表面ももう何から何まで
全部汚れます。全体的に薄汚く黄ばんで臭いも染み込んで残ります。
まして寝タバコでもされたらそれこそ火事にさえなりかねません。

喫煙者に部屋を貸したくない大家さんが多いのは当然です。

470 :名無し不動さん:2011/12/03(土) 12:53:02.73 ID:???.net
条例で歩きタバコや公共施設での禁煙は違法とされるが、
自宅での禁煙は強制できません。
義務なきことを強制すると強要罪(刑事)。

471 :名無し不動さん:2011/12/03(土) 14:47:17.67 ID:???.net
契約で合意すれば禁止できるでしょ。
合意しなければ貸さなければいいし。

472 :名無し不動さん:2011/12/03(土) 15:00:08.20 ID:???.net
>>471さんの言うとおり。
特約事項を設けそれが受けられない人物には貸さない
それでおk。
合意して契約したのに合意事項を破れば、それは契約違反となり
非喫煙者のフリして入り込んだ喫煙者に対して
大家は、即刻無条件退去を要求できる。

473 :名無し不動さん:2011/12/03(土) 15:13:13.63 ID:???.net

参考【裁判】男性を宿泊させたことが契約違反か?
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1273707218/

474 :名無し不動さん:2011/12/03(土) 18:19:31.22 ID:???.net
公序良俗に反するものは、どんな念入りな契約でも無効ですよ。

無効例:子供が生まれたら出て行くこと
   :室内でタバコを吸わないこと
   :夜勤務めの者は入居不可
   :配偶者等が死んで(居なくなって)単身になったら出て行くこと
   等々
   

475 :名無し不動さん:2011/12/03(土) 20:31:22.44 ID:???.net
>>474
ソースは?

476 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 13:58:51.44 ID:ahVWmZRe.net


477 :超ブラック企業の反撃がはじまった。:2011/12/07(水) 06:14:55.78 ID:eVmjwFve.net
礼金てか、能力ないと会社に上納金て。
お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか?

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位!
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

超ブラック「ワンルームのシン○イ」と言えばピーンとくるはず。

ここは告訴されても、裁判負けても、関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたっておもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何?」って思っちゃうくらいブラッキン。

だけど、この不景気で社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。退職希望は受理されずたまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転!
これはさすがに影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途がひっかからないらしく、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み」!?

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば何をされるかと一気にビビり金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい!!(コメント入れてやって)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/-100

裏では何が起きてるのだろうか?怖いわ。


478 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 16:48:52.55 ID:eVmjwFve.net
アパマンショップ渋谷店、中野店ってワンルームのシンアイ・
東京エクセリアのフロントで株式会社親愛コミュニティだろ!

ここの管理部屋を借りると退室時に法外な内装費を請求されるぞ。

有名な新○畑オーナー自ら、国交省のガイドラインも東京都条例の
東京ルールを無視した契約を交わさせるからな。
文字通り法外だわ。

被害例
http://potatep.exblog.jp/14515179/

フロントの実態か?
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/

479 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 17:35:50.66 ID:???.net
公序良俗に反しないもの

有効例:子供が生まれたら出て行くこと
   :室内でタバコを吸わないこと
   :夜勤務めの者は入居不可
   :配偶者等が死んで(居なくなって)単身になったら出て行くこと
   等々

480 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 17:39:46.17 ID:???.net
>>474
ボケ!契約は、公序良俗に反していても有効だよ

契約内容を覆すには、裁判所の判断が必要ってこった、
お前の判断は単なる主張でしかない

481 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 21:54:03.86 ID:???.net
↑長栄

482 :名無し不動さん:2011/12/07(水) 22:24:40.70 ID:???.net
>>480
公序良俗に反しているのは認めるんですねわかります^^

裁判でちゃんとその主張しろよwww

483 :名無し不動さん:2011/12/08(木) 07:24:17.95 ID:???.net
>>482
お前の脳みそが、公序良俗違反
契約内容に文句があんなら判決せ^^

484 :名無し不動さん:2011/12/08(木) 20:06:58.02 ID:???.net

故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。


485 :名無し不動さん:2011/12/08(木) 20:22:07.36 ID:???.net

ヒノキの香りで腐った脳味噌もリフレッシュ !


486 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 02:48:42.34 ID:???.net
>>480 >契約は、公序良俗に反していても有効
その主張には無理がある。
一度裁判にでもなってしまった暁には 契約内容そのものが覆される可能性が高い。

そもそも公序良俗や社会通念というのは、時代や世相によっても
変わることもある。でも変わらないものもある。

例として挙がっていた
:子供が生まれたら出て行くこと
:配偶者等が死んで(居なくなって)単身になったら出て行くこと
↑こういった取り決めは確実に無効だし、これからも変わらないと思う。
夫婦生活の正常な営み(による結果)を否定したり
店子本人たちの止むを得ない事情にまでは、さすがに何者も立ち入ることはできない。
裁判にでもなれば必ず大家が負ける。

:夜勤務めの者は入居不可
これも本人の仕事の事情で入居後そのようなこと(深夜勤務)にだってならないとも
限らない。家賃を払うための仕事なのだから、大家の都合だけで
一方的に制限を加えることは困難。裁判で大家が勝つのは無理っぽい。
なので、初めからそれと分かる相手や、イヤな相手には
最初の段階であれこれ理由付けて貸さなければいい。

:室内でタバコを吸わないこと
これは微妙w 喫煙行為自体が非常に好ましくないという認識が
社会一般にも定着しつつあり、しかもこの傾向は今後ますます強くなっていくだろう
しかもこれは喫煙者本人の決意&努力次第で如何様にもなるとされているようだから
もしかすると、大家が勝つ可能性は他のどの例よりも高いかもしれないw

ま 俺なら入居希望者が最初から喫煙者と分かってれば「他にもう決まった人がいる」
とかなんとか適当にウソ吐いて、貸してなんかやらんけどなwww

487 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 07:17:17.70 ID:???.net
裁判で覆すまでは、成立している契約内容は当事者間では有効だってこったろw


488 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 08:19:49.75 ID:???.net
>>486

笑わせるな、お前の脳みそが公序良俗違反だわ
確実に無効って、その主張こそ無理がある
無効にしたかったら裁判して判決だしな、待っててやんよ^^


489 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 10:53:08.01 ID:???.net
>>485 だからそんな契約そのものが最初から無効なんだよ。馬鹿

>>486 笑わせるな、お前の脳みそが公序良俗違反だわ
控除良俗に反してもに有効なんてほざく、おまえの主張こそ無理がある
そんなもの一度裁判でもなったら判決は確実に無効だからな、勝手に待ってろよ、バーカ

490 :489:2011/12/09(金) 10:55:42.22 ID:???.net
訂正
×>>485 → ○>>487
×>>486 → ○>>488

491 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 12:54:12.80 ID:???.net

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

492 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 12:59:26.06 ID:???.net
>>489

だから、そもそもそんな契約が無効なんてことはあり得んのよ
成立している契約を無効にしたかったら裁判で主張しな、
それが法治国家の原則だ、それが正当なやり方だって教えてやんよ^^

493 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 13:25:38.43 ID:???.net
ヘイトクライムは犯罪、喫煙者、同性愛者、外国人も拒否できない。

494 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 16:15:14.95 ID:???.net
>>492 だからそんな契約をさせること自体そもそも違法なんだっての
それを裁判で主張すれば当然その契約は無効。だから言われたとおり主張するよw
それでこそ法治国家というものだ、だからその正当なやり方に訴えれば
公序良俗や社会通念に反した契約の撤回は必ずできるwww
つまりその契約は結局無かったものとなるwwwww

495 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 16:49:08.43 ID:???.net
>>494
>だからその正当なやり方に訴えれば
>公序良俗や社会通念に反した契約の撤回は必ずできるwww

そうだ、そう信じて、その意気込みでガンバレ
今後は、契約内容をしっかり熟読してから判を押すんだぞ
裁判官が無効と認定するまでその契約は有効として生きているんだからな^^

496 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 19:38:16.03 ID:???.net

 480 名前: 名無し不動さん [age] 投稿日: 2011/12/07(水) 17:39:46.17 ID:???

  >>474
  ボケ!契約は、公序良俗に反していても有効だよ


公序良俗に反しているのは認めるんですねわかります^^
お前も裁判でちゃんとその主張しろよwww

497 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 19:48:42.38 ID:???.net


馬鹿だな、こいつ
そういう契約にサインしたのはお前だろ^^

 


498 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 19:54:28.79 ID:???.net


馬鹿だな、こいつ
公序良俗に反しているのは認めるんだろ^^


499 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 19:57:46.67 ID:???.net


馬鹿だな、こいつ
お前の脳みそが公序良俗に反しているってーのは認めてやるよ^^


500 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 19:57:57.45 ID:???.net
さすが、ブラック業界。


501 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 19:58:59.00 ID:???.net
>>495
え?んなこと別にチミに言われんでも、
自分がその店子の立場だったら当然そうするよw
内容熟読も何も、こちらが訴え出ればどうせひっくり返る違法契約だ
恐れる必要など何も無いなw
>裁判官が無効と認定するまでその契約は有効
だが結果的に無効である以上、結局は違法な契約を結ばせたリスクは
当然その無知で身勝手な大家が負うことになるんだよ
バカタレ

502 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 19:59:18.15 ID:???.net
さすが、ブラック店子。

503 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 20:06:15.34 ID:???.net
>>502 ううん。ホワイト大家と呼んでください。
建前上むちゃくちゃな契約は結ばないだけす。
イヤな相手や心配な相手には、、
(当たり障りのない理由をあれこれ付けて)最初から貸さないだけですw

504 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 20:28:24.73 ID:???.net
>>501>>503
>どうせひっくり返る違法契約>結局は違法な契約を

そうだ、そう盲信して、その意気込みでガンバレ
今後は、契約内容をしっかり熟読してから判を押すんだぞ
裁判官が無効と認定するまでその契約は有効なんだからな^^
バカタレ大家

505 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 20:44:30.56 ID:???.net
>>501

馬鹿だな、こいつ
お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやるよ^^



506 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 20:56:58.19 ID:???.net
>>504>>505

馬鹿だな、こいつ
訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる凡例も知らんのか
それでも違法な契約でねじ伏せてやろうというお前のブラックぶりは認めてやるよw
バカタレ三流不動産www

507 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:10:49.63 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる

馬鹿だな、こいつ
お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^

508 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:17:10.41 ID:???.net

>>506
>凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^


509 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:18:49.34 ID:???.net

>>506
>バカタレ三流不動産www

馬鹿だな、バカタレ三流大家
お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^


510 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:36:40.24 ID:???.net
>>507-509

完全な馬鹿だわw こいつ
自分が公序良俗に反した違法な契約でも有効と豪語してるくせに
公序良俗に反してるのを悪だと主張している馬鹿w
つまり自分が悪だと自分で認めている馬鹿www
ロジックが完全に狂ってる馬鹿
さすがDQNの巣窟wブラック三流不動産wwwww

511 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:40:18.86 ID:???.net

>>510
>違法な契約でも有効と

馬鹿だな、こいつ
お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^


512 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:41:10.46 ID:???.net

>>510
>悪だと主張している

馬鹿だな、こいつ
お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^


513 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:43:09.05 ID:???.net

>>510
>ブラック三流不動産wwwww

馬鹿だな、こいつ
お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^


514 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 21:47:01.96 ID:???.net
>>510
ヒノキの香りで腐った脳味噌もリフレッシュ !


515 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 22:34:04.65 ID:???.net
悪徳不動産屋が提示する契約書に署名捺印してはいけません


516 :名無し不動さん:2011/12/09(金) 22:55:42.18 ID:???.net
要するに・・
>>511-514
 ↑
ただのクズだわ、こいつw

517 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 02:59:28.71 ID:???.net
米ローレンス・バークレー国立研究所の研究チームが、米科学アカデミー紀要に発表した研究結果です。

タバコが燃える時に放出されるニコチンは、屋内の壁、じゅうたん、カーテン、家具などの表面に付着して凝結し、何か月も残存することが可能だ。
 
そして、こうしたニコチンが周囲の亜硝酸と反応すると、発がん性物質のタバコ特異的ニトロソアミン(TSNA)が生成されることが、実験で確認されたという。

 人間は、ちりを吸い込んだり、カーペットや衣服に触れることで、TSNAを摂取してしまう可能性が高い。こうした3次的な喫煙は、特に乳幼児にとって危険だという。

518 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 07:16:16.89 ID:???.net

>>516

ただのチョンカスだわ、こいつ w
こいつの腐乱脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^




519 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 08:35:53.40 ID:???.net
要するに・・
>>518
 ↑
ただのクズだわ、こいつw

520 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 10:54:41.17 ID:???.net

>>519

ただのチョンカスだわ、こいつ w
要するに・・こいつの腐乱脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^



521 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 10:57:09.95 ID:???.net
>>501
>どうせひっくり返る違法契約>結果的に無効である以上>結局は違法な契約を

そうだ、そう盲信して、その意気込みでガンバレ
今後は、契約内容をしっかり熟読してから判を押すんだぞ
裁判官が無効と認定するまでその契約は有効なんだからな^^
バカタレUR大家

522 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 11:07:18.70 ID:???.net
要するに・・
>>520-521 ← コイツ、ただのクズだわw
バカタレ三流ブラック不動産

523 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 11:17:53.34 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレUR四流大家

524 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 12:28:26.81 ID:???.net
要するに・・
>>523 ← コイツ、ただのクズだわw
黒を白だと言いくるめる
バカタレ三流五流ブラック不動産

525 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 12:58:50.08 ID:???.net
要するに・・
>>524 ← コイツ、ただのクズだわw
白を黒だと言いくるめる
バカタレ三流五流URブラック大家


526 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 13:18:56.59 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる >凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR大家


527 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 13:21:17.57 ID:???.net
>>501 >>524
>どうせひっくり返る違法契約>結果的に無効である以上>結局は違法な契約を

そうだ、そう盲信して、その意気込みでガンバレ
今後は、契約内容をしっかり熟読してから判を押すんだぞ
裁判官が無効と認定するまでその契約は有効なんだからな^^
バカタレ低脳UR大家


528 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 17:20:26.18 ID:???.net
ハンコ押させれば有効だと思ってるところが、相続大家ユトリドラ息子。

529 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 17:37:34.13 ID:???.net
それはあるね、悪徳大家や悪徳管理会社だとそういう思考だろう。


530 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 17:37:42.28 ID:???.net
ハンコ押しても無効だと思ってるところが、貧乏店子負け犬息子。

531 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 17:39:17.77 ID:???.net
それはあるね、悪徳クレーマーや悪徳店子だとそういう思考だろう。


532 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 20:04:13.70 ID:???.net
要するに・・
>>525-527 ← コイツ、ただのクズだわw
黒を白だと言いくるめる
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

533 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 20:47:57.17 ID:???.net
要するに・・
>>528-529>>532 ← コイツ、ただのクズだわw
白を黒だと言いくるめる
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNURwww


534 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 20:51:48.01 ID:???.net

>>506>>532
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる >凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理



535 :名無し不動さん:2011/12/10(土) 20:53:25.98 ID:???.net

>>501
>どうせひっくり返る違法契約>結果的に無効である以上>結局は違法な契約を

そうだ、そう盲信して、その意気込みでガンバレ
今後は、契約内容をしっかり熟読してから判を押すんだぞ
裁判官が無効と認定するまでその契約は有効なんだからな^^
バカタレ低脳UR管理


536 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 15:07:35.95 ID:???.net
「東京ルールで礼金や更新料は禁止されています。」

537 :イジメ復讐者:2011/12/11(日) 15:11:23.22 ID:D0WtTeDI.net
イジメる人(特に東急バス弦巻営業所で都立大学北口からめぐろ区民キャンパスで降りる今年6月8日に降りるときに気弱な子供相手に非道な手段でイジメたおばさん)へ
いじめをする方は、死ぬ覚悟を決めて、家族と水杯を交わしてお別れをすまし、身辺を整理し、遺書を書いてから、心置きなくいじめましょう。火災保険もお忘れなく。
人間は追い詰めるとなにをするか判りません。
そうなりたくなかったらいじめをやめましょう。いじめをしてもいいことなんてないどころか逆効果ですから

538 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 15:15:46.36 ID:???.net
>>536
その嘘の、ソースわ??

539 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 15:24:52.05 ID:???.net
要するに・・
>>533-535 ← コイツ、ただのクズだわw
黒を白だと言いくるめる
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

540 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 15:59:54.82 ID:???.net


じゃあ、黒だと思うそういう契約にサインすんな、負け犬チンコロのクルクルパー@@



541 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 16:31:04.62 ID:???.net
>>540
自分が借りる立場なら、どうせ出るとこ出れば覆ると分かってるアホ契約じゃw
んなもの余裕で契約しちゃるわいww
だからこそ、
そんなアホ契約を借り手にさせるようなおまえのような馬鹿業者なんか
ハナっから使わん!っちゅーとんじゃwヴぉけ

542 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 17:03:41.73 ID:???.net

>>541
>どうせ出るとこ出れば覆る>借り手にさせるような

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人


543 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 17:06:09.14 ID:???.net
要するに・・
>>539>>541 ← コイツ、ただのクズだわw
白を黒だと言いくるめる
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人www



544 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 17:39:23.56 ID:???.net
要するに・・
>>542-543 ← コイツ、ただのクズだわw
黒を白だと言いくるめ、違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

545 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 19:27:33.54 ID:???.net
要するに・・
>>539>>544 ← コイツ、ただのクズw
白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人www




546 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 20:46:50.13 ID:???.net
要するに・・
>>545 ← コイツ、ただのクズだわw
黒を白だと言いくるめ、違法なものを合法だと言い張り、果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

547 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 22:43:18.57 ID:???.net


馬鹿だな、こいつ
そういう契約にサインしたのはお前だろ^^

 

548 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 23:06:50.52 ID:???.net


有効な契約書も作れない、ニートのニワカ大家を騙すためサインしたんじゃね?

549 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 23:10:50.18 ID:???.net


馬鹿だな、こいつ
そういう契約にサインしたのはお前だろ^^

 

550 :名無し不動さん:2011/12/11(日) 23:51:28.76 ID:???.net
要するに・・
>>547-549 ← コイツ、ただのクズだわw
黒を白だと言いくるめ、違法なものを合法だと言い張り、果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

551 :超ブラックの反撃がはじまった。:2011/12/12(月) 02:13:27.09 ID:+bq6Pg3U.net
お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか?

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位!
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何?」って思っちゃうくらいブラッキン。基本人の噂もなんとやらで乗り切る。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転!
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

ヤクザ風経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」か!
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい!!
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/-100
裏では何が起きてるのだろうか?胡散臭いわ

外国人被害者の例
http://potatep.exblog.jp/14515179/
他警告投稿
http://9312.teacup.com/huzoku/bbs/smartphone/thread/list/thread_id/16/?
http://9206.teacup.com/kaden/bbs/t1/l50
http://6118.teacup.com/ryonogg/bbs/t44/l50

552 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 07:42:39.77 ID:???.net
要するに・・
>>539>>550 ← コイツ、ただのクズw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人www




553 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 08:31:35.00 ID:???.net
要するに・・
>>552 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

554 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 08:52:31.93 ID:???.net

>>541
>どうせ出るとこ出れば>借り手にさせるような

馬鹿だな、こいつ 。マジ負け犬根性ワロタw

要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人



555 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 11:13:34.09 ID:???.net
要するに・・
>>554 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

556 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 12:17:55.04 ID:???.net

>>541 >>555
>どうせ出るとこ出れば>借り手にさせるような

馬鹿だな、こいつ 。マジ負け犬根性ワロタw

要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人兼店子




557 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 12:22:00.21 ID:???.net

>>501 >>555
>どうせひっくり返る違法契約>結果的に無効である以上>結局は違法な契約を

馬鹿だな、こいつ。そう盲信してろ、負け犬根性丸出ワロタ
今後は、契約内容をしっかり熟読してから判を押すんだぞ
裁判官が無効と認定するまでその契約は有効なんだからな^^
バカタレ低脳UR管理人兼店子



558 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 12:34:36.22 ID:???.net
要するに・・
>>556-557 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

559 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 12:39:45.37 ID:???.net
要するに・・
>>558 ← コイツ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www




560 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 18:21:56.61 ID:???.net
要するに・・
>>559 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

561 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 19:06:18.88 ID:???.net

要するに・・
>>560 ← コイツ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www




562 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 20:47:40.80 ID:???.net
要するに・・
>>561 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

563 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 22:01:30.44 ID:???.net

要するに・・
>>562 ← コイツ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www



564 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 22:11:33.17 ID:???.net

>>541
>どうせ出るとこ出れば>借り手にさせるような

馬鹿だな、こいつ 。マジ負け犬根性ワロタw

要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人兼店子



565 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 22:12:28.22 ID:???.net

>>501
>どうせひっくり返る違法契約>結果的に無効である以上>結局は違法な契約を

馬鹿だな、こいつ。そう盲信してろ、負け犬根性丸出しワロタw
今後は、契約内容をしっかり熟読してから判を押すんだぞ
裁判官が無効と認定するまでその契約は有効なんだからな^^
バカタレ低脳UR管理人兼店子



566 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 22:29:07.70 ID:???.net

礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習

関東、関西を中心に全国的に増えてきた! \(^o^)/




567 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 22:30:33.68 ID:???.net
要するに・・
>>563-565 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

568 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 22:54:37.12 ID:???.net

要するに・・
>>567 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www


569 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 23:07:42.85 ID:???.net
今どき、礼金二ヶ月とれる大家の方が珍しいと思うけど。
礼金一ヶ月でも御の字じゃない。

入居希望者が見付からずゼロゼロで釣ってる大家も珍しくないのに。
礼金が話題になるのも今のうち、10年後には存在してないかもね礼金。


570 :名無し不動さん:2011/12/12(月) 23:58:45.58 ID:???.net
要するに・・
>>568 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

571 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 17:30:11.37 ID:???.net

要するに・・
>>569-570 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www



572 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 19:08:03.49 ID:???.net
>>569
だから貧乏店子や貧乏大家はゼロゼロにするだろ
結局似たかよったか同士でやってらいいんじゃねぇ?

573 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 20:52:00.22 ID:???.net
要するに・・
>>571 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

574 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 21:10:11.99 ID:???.net

要するに・・
>> ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www



575 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 21:10:59.10 ID:???.net

要するに・・
>>573 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www



576 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 21:26:33.84 ID:???.net
ソーローがw

577 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 21:50:19.21 ID:???.net
要するに・・
>>575 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www



>>574 馬鹿があわてて顔真っ赤だぞw
いいから、落ち着けよw ボンクラww

578 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 21:54:16.91 ID:???.net

はいはい、要するに・・
>>577 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼店子www



579 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 22:04:22.90 ID:???.net

>>577 馬鹿があわてて顔真っ赤だぞw
いいから、落ち着けよw ボンクラww

580 :名無し不動さん:2011/12/13(火) 22:07:02.84 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる >凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人 兼バカ店子


>>577 馬鹿があわてて顔真っ赤だぞw
いいから、落ち着けよw ボンクラww

581 :名無し不動さん:2011/12/14(水) 07:29:00.55 ID:???.net
要するに・・
>>578-580 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

馬鹿が顔真っ赤w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ

582 :名無し不動さん:2011/12/14(水) 12:05:49.90 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる >凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人 兼バカ店子


>>581 馬鹿が顔真っ赤w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ


583 :名無し不動さん:2011/12/14(水) 19:56:07.09 ID:???.net
要するに・・
>>582 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

584 :名無し不動さん:2011/12/14(水) 21:46:36.29 ID:???.net

要するに・・
>>583 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼バカ店子www




585 :名無し不動さん:2011/12/14(水) 23:31:29.04 ID:???.net
要するに・・
>>584 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

586 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 00:03:52.60 ID:???.net
生活保護を入居させない方法は、礼金がいいみたいだね。

587 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 07:31:40.95 ID:???.net

要するに・・
>>585 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼バカ店子www




588 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 08:34:10.45 ID:???.net
要するに・・
>>587 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www

589 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 09:36:40.85 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる >凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人 兼バカ店子


>>588 馬鹿が顔真っ赤w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレコゾウ



590 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 13:27:51.92 ID:x3q9n/Si.net
店子は気づかなくて当然だけれども
大家でも気づいてない人いるから
書くと、わざと礼金高めに設定すれば
100パーセントではないがある程度の確立で
貧乏人自動選別システムになる。
あと自分の権利ばかり主張する面倒臭い店子も選別できる。
礼金のお金が欲しいわけではないので、入居申込み書を見て
属性良ければこちらから5万10万礼金割引いて
サービスして逃さないようにしてる。

591 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 13:38:25.53 ID:x3q9n/Si.net
上記の強気な礼金設定は
立地が良かったり物件に魅力がないとw
慢性空室病になりまっせ

592 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 16:57:58.85 ID:???.net
関西風の敷金とって敷き引きが最強

593 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 18:16:15.91 ID:???.net
今は敷金全額返還求められる事があるみたいだから
敷金0円で最初に礼金として20万なり25万なり貰って
契約書に礼金(いっさい返金無し)とかませてる。
小銭でもめるの鬱陶しいからね

594 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 19:07:33.26 ID:???.net
>>593
敷き引きは、最高裁で合法と認められました
よって、今は敷き引き最強と思うけどね^^

595 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 20:22:33.66 ID:???.net
要するに・・
>>589 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www



まったく、馬鹿が顔真っ赤w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

596 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 21:04:49.86 ID:???.net

要するに・・
>>595 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼バカ店子www



まったく、馬鹿が顔真っ青w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子



597 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 21:13:37.12 ID:???.net
要するに・・
>>596 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www



まったく、馬鹿が顔真っ赤w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

598 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 21:26:31.81 ID:???.net

要するに・・こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼バカ店子www



まったく、馬鹿が顔真っ青w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子



599 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 23:33:54.74 ID:bhTBHATz.net
私も大家ですが以下102さんのおっしゃるとうりです。
今は102さんの賃貸収入600万程得るのもなんてむずかしいですよ。

>>102
借りてる人は誤解が多いですね
私、アパートの賃貸をしてますが、たいていの場合、入居者を見つけるのには
不動産会社を通してます。皆さんからいただく敷金はいずれ返還するものですし、
礼金は入居者募集の広告費や手数料としてその多くが不動産会社に取られてしまうのが現実です。
「賃貸収入で安定した暮らしを」なんて空き地を持っている人にすすめてる広告をよく見ますが、
実際に賃料収入でボロ儲けしてる大家さんは少なくとも私は知りません。
家賃を支払う方の中には、それがそのまま全部大家さんが自由に使えると思っている
人も少なくありません。
所得が多ければ所得税・住民税は言うまでもなく、固定資産税、個人事業税もかなり高額です。
住民税が高いと国民健康保険の高くなります。私は年57万円、国保の最高額を払ってますが
収入を億単位稼いでいるわけではありません。賃貸収入は600万くらいです。
年収600万円のサラリーマンが会社の健保で57万円も払っていないでしょう?
賃貸には物件の備品(大家の付けた)エアコン、給湯器などの不意の故障でもお金がかかります。
基本的に全て大家負担ですから。
また、空室が続く減益でも税金は待ってくれません。
セカンドバッグに札束入れて景気のいい大家さん・・・見たことないです。



600 :名無し不動さん:2011/12/15(木) 23:58:32.42 ID:???.net
オレ毎年物件(格安糞物件)現金で買ってるから
お金出て行く一方で減価償却のおかげで税金はそれほど掛からんが・・
売った事もないしリフォーム代や修繕やらで中々の貧乏暮らしやw

601 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 00:01:04.04 ID:???.net
要するに・・
>>598 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www



まったく、馬鹿が顔真っ赤w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

602 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 06:47:37.16 ID:???.net
>>601
今どき、礼金を黒というアフォはキチガイ店子ぐらいだなw


603 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 07:34:58.46 ID:???.net

要するに・・
>>601 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼バカ店子www



まったく、馬鹿が顔真っ青w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子



604 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 08:34:12.73 ID:???.net
要するに・・
>>603 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www



まったく、馬鹿が顔真っ赤w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレインチキ不動産

605 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 08:43:07.87 ID:???.net
>>602
おまえ、やっぱり頭ボンクラのDQN不動産だなw
いつこっちが「礼金は黒」だなんて言ったよ?w
人さまの主張も理解できてないくせにやみくもに攻撃する
おまえの脳みそはニホンザル並みだなw

黒を黒だと言われて図星だから悔しくて、さぁ今度は言ってない事まで黒かよ!w
さすが脳内妄想まっくろけのインチキ商事のブラック不動産は
言うことが違うな!www 馬鹿が

606 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 11:53:54.80 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる >凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳UR管理人 兼バカ店子


>>604-605 馬鹿が顔真っ青w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ嘘つきコゾウ



607 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 19:08:22.76 ID:???.net
このスレに常駐してるのは、
大家っていっても相続大家だし、
実質は社会不適合の高齢ニートだから、
ボキャが乏しくて引き出しも少ないね。

608 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 19:28:14.05 ID:???.net
相続大家って?
大家も色々あるんだな、UR大家とか。


609 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 19:54:44.69 ID:???.net
>>607
こいつ、礼金も取れない貧困大家
相続大家に妬みをもつ店子上がりの見苦しい奴

610 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 20:06:22.40 ID:???.net
温室育ちのお坊ちゃん相続大家が、
店子上がりの見苦しい貧困大家と小ばかにしてますなw
家賃収入額が少なくても自力で成し遂げた方を評価してあげたいな

611 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 20:16:04.45 ID:???.net
貧乏店子丸出しの脳内に評価せれてみてもなぁ?



612 :名無し不動さん:2011/12/16(金) 20:27:48.56 ID:???.net

要するに・・
>>607>>610 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNUR管理人兼バカ店子www



まったく、馬鹿が顔真っ青w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレキチガイ店子





613 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 12:22:36.22 ID:???.net
>>610
相続大家に憧れていることがよくわかた。^^

614 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 16:51:50.87 ID:???.net
>>612>>606>>602
だから、いったいいつこっちが「礼金は黒」だなんて言ったのか
具体的にレス番挙げてみな!
この捏造でっちあげ大うそつきのバカタレインチキ不動産!


要するに・・
>>612>>606 ← コイツ、ただのクズだわw

黒を白だと言いくるめ、違法なものでも合法だと言い張り、
果ては 違法でも有効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック不動産・DQN商会www


>>613 憧れてなんかいない。アパートなんか相続しても
いまどき税金ばっかり高いから、さっさと処分して金融資産に変えたいわ
でもこの不景気で売りに出しても納得のいく値段じゃ売れない
しかたなく大家やってるよ
(ちなみに礼金はいただいてます)でないとやってけない

615 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 19:13:49.69 ID:???.net

>>506
>訴えられた違法な契約がどんどん覆ってる >凡例も知らんのか

馬鹿だな、こいつ
要するに・・お前の脳みそが公序良俗に反し無知で身勝手だってーのは認めてやんよ^^
バカタレ低脳貧困大家


>>614 馬鹿が顔真っ青w
いいから、落ち着けw ボンクラww
あと、
人さまのサル真似すな、バカタレ嘘つきコゾウ



616 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 19:25:21.67 ID:???.net
>>614
今どき、礼金を自分の懐に入れるなんてジリ貧大家丸出しのコンコンチキだな


617 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 19:27:50.68 ID:???.net
>>615 何と言おうと勝手だが
とどのつまり、こちらの質問にはまともに答えられないわけだ。

捏造でっちあげ大うそつきのインチキ不動産なんだから
それもしかたないかw

618 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 19:45:45.80 ID:???.net
>>617
オマエは昔っからクレクレ君だな

619 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 19:55:18.52 ID:???.net
>>613
610だけど憧れているのは
家賃収入額が少なくても自力で成し遂げた人たで
オレは十数棟所有してるが金融機関から融資受けたことも無い
親の援助で物件増やしただけの相続大家と変わらん坊ちゃん大家や

620 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 19:59:30.65 ID:???.net
相続大家って、親の援助で物件増やした大家のことなのか?
親の援助の意味がわからんわ。


621 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 20:00:51.92 ID:???.net
うむ。タダで金移せると思ってるとしたら、
ぽっぽ鳩山級のアホだな。

622 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 20:12:35.50 ID:???.net
>>619
いいや、ボンボン以上のアフォだということがわかった
オマエの脳みそもヒノキの香りでリフレッシュしたほうがいいんでねぇの

623 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 20:17:54.78 ID:???.net
親=銀行か・・羨ましいな
借用書作成して家賃から毎月自動振込みで親の口座に返済している形か?
上手くやらないと贈与とみなされるからな

624 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 20:22:19.24 ID:???.net
>>620
相続大家っては親の物件相続しただけの
2代目ぼんぼん大家で、619は自分で創めた大家業だが
開業資金は銀行からでなく親の援助って事で結局ぼんぼん大家w

625 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 20:33:17.68 ID:???.net
622が世の中に不満があって誰よりも不幸なのは判ったw

626 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 20:40:40.34 ID:???.net
617も世の中に不満があって誰よりも不幸でジリ貧なのは判ったw

627 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 21:02:55.16 ID:???.net
>>624
物本の相続大家は、そんな小手先のことはやんないよ
まだまだ、ダナ

628 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 21:09:06.81 ID:???.net
>>623
さすが、礼金を自分の懐に入れるジリ貧大家丸出しの腐った脳みそだわ
オマエもヒノキの香りでリフレッシュしてこいよ

629 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 21:21:02.87 ID:???.net
礼金やら更新料やら
摂られて顔真っ赤なジリ貧店子がリフレッシュってww

630 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 21:23:16.38 ID:???.net
“相続大家” が、脊髄バカ息子の前立腺に触れたようです。

631 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 21:32:08.83 ID:???.net
614が相続大家で不幸でジリ貧バカ息子なのは判ったw

632 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 21:47:28.69 ID:???.net
            , -──‐‐- 、
           ,r'´       _ _``ヽ、   「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
          /    , '´      `ヽ、\
.          /       _ _         `、
          l       ,,,,、__`ヽ,    ,、- i
        ,!        ......... ,  ,, ....... |
        ! /,ィヽ!        .)  (.    ,!
         |,! i/     -=・=‐,   ,‐=・=,,! 
        !  カ  !    ー-‐' ノ  ヽ.ー'゙ | 
          ヽ `ゝ ヽ     /(_,、_,)ヽ  ,!
         i  i  ;  , /  ___  /
        _」   l   '   ノエェェエ> !
       ,f´ヽl  i\      .ー--‐. ' ./
     //  ``ヽ、 \         /、  「更新料は当然払うものだと思わせろ!」
   ,ィ'´  i        `ゝ、_    _,イ レヽ   (ヒノキの香りでリフレッシュ)  
  /    \  `丶、    ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-



633 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 22:10:58.15 ID:???.net
いつもお世話になってる賃貸屋の美人店長さんが、
言ってたで「採れる所からトコトン頂きます」ってww

634 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 22:11:05.57 ID:???.net

             _,,..r'''""~~`''ー-.、
            ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ、:;:;:\
           r"r          ゝ、:;:ヽ
   r‐-、   ,...,, |;;;;|       ,,.-‐-:、 ヾ;:;ゝ
   :i!  i!  |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐-  `r'^! 
    !  i!.  |  ;| l|  ''"~~   、      i' |     イェ〜イ
     i! ヽ |  | |    ,.:'"   、ヽ、   !,ノ
    ゝ  `-!  :| i!  .:;: '~~ー~~'" ゙ヾ : : ::|
   r'"~`ヾ、   i! i!   ,,-ェェI二エフフ : : :::ノ~|`T    チンコロ見てるー?
  ,.ゝ、  r'""`ヽ、i! `:、   ー - '" :: : :/ ,/         
  !、  `ヽ、ー、   ヽ‐''"`ヾ、.....,,,,_,,,,.-‐'",..-'"
   | \ i:" )     |   ~`'''ー---―''"~        ヒノキの香りで腐った脳みそもリフレッシュ!ガハハハ



635 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 22:12:37.64 ID:???.net
美人店長の事、実はそれまで好きだったんだけれども
その言葉聞いてドン引きになった俺

636 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 11:44:59.23 ID:???.net

要するに・・
>>632 ← こいつ、ただのチョンカスw

白を黒だと言いくるめ、合法なものを違法だと言い張り、
果ては合法と認定されたものを無効だと豪語する
バカタレ三流五流ブラック管理・DQNジリ貧相続大家確定www




637 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 14:16:53.14 ID:L1w4craM.net
まあ賃貸は廊下のきれいなとこを借りろが鉄則だな

638 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 15:33:58.27 ID:???.net
そうなのか?

639 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 17:51:17.16 ID:???.net
んなこったない

640 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 20:31:05.50 ID:???.net
築年数だろ
関西と関東では色々違うけど古いとこは壊れてる 建物も頭も

641 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 20:31:33.88 ID:iEXtXwNx.net ?2BP(0)
https://user.ameba.jp/regist/registerInput.do?ekey=78974ae02c93489753cd5a6496d0c452


642 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 23:06:26.39 ID:???.net
礼金なんかどうでもいい
風呂があっても湯が出ない部屋は借りない
風呂に入ってもドアがあかず出られない部屋は借りない
水漏れする部屋は借りない
そういう基本的なことが大切だ

643 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 23:21:13.39 ID:???.net
そういう物件は礼金は無いだろ

644 :名無し不動さん:2011/12/18(日) 23:33:07.45 ID:???.net
ある

645 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 02:33:02.57 ID:???.net
>>643
そんなクズ物件に礼金だなんてボッタクリもいいところ
だと思うのは当然だけど、実際あるんだよ。

そういう物件の多くは大家もギリギリで余裕ない所だよ
何かあっても満足な対応は期待できないから
最初から借りないでおくのが無難。

646 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 07:48:05.34 ID:???.net
もうそろそろ、借りていただいたお礼金、に変わっていくでしょうね。

647 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 07:58:41.75 ID:???.net
大家が管理していることになってるけど、実際は何もしてない
かなり高齢でとにかく金が欲しいみたいで修理の費用を出さない
安かろう悪かろうだから借りる方が悪い
はい、その通りですごめんなさい

648 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 08:04:35.60 ID:???.net
ボロ物件だろうと、不動産屋が報酬を要求すれば礼金つけるよ

649 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 08:39:51.63 ID:???.net
>>646
礼金はない
フリーレント

650 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 10:33:46.52 ID:???.net
フリーレントも大家が店子にお金あげて
この金を来月から振り込んでねって言ってるのと全く同じやんww

651 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 11:20:51.64 ID:???.net
不動産屋が管理会社やってるわけ?
私のとこはじしゃ管理とか爺さん管理とかで大家のお爺さんが管理してる
修理は自分でやるそうだ
それ知ってたら夜中に叩き起こして来てもらったのに
年寄りは。労わるもんじゃないのね

652 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 15:15:43.25 ID:???.net
昔は大家の権利の方が強かったから
家屋の修繕は店子持ちが当たり前だったから
大家のお爺さんが管理してる物件はいまだに修繕は店子持ちが多いでw


653 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 15:40:49.87 ID:???.net
礼金とって修繕にまわせばいい

654 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 16:02:20.25 ID:???.net
昔は確かに大家さんが偉かったけど、法律が変わっても無視するわけ?
紹介した不動産屋は法律の知識あるはずだけど、東京でも田舎の方はだめだな
どうしようもないわ 引っ越すとまた金かかるし泣き寝入りか

655 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 16:43:42.05 ID:???.net
宅建とったらその後の自主勉強なんてしないからねぇ


656 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 16:56:57.90 ID:???.net
法律はかわってないらー

657 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 16:58:12.91 ID:???.net
修繕を考えたら、礼金、更新料は絶対必要だな

658 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 17:36:03.41 ID:???.net
礼金がだめなら
札金って名目で摂ったるわw

659 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 17:47:30.58 ID:???.net
フリーレントでも、礼金・更新料はある

660 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 18:09:03.79 ID:???.net
高めの家賃設定でフリーレント3ヶ月縛り無しで満室にして
なんちゃって表面利回りでおまいらに売り付けて進ぜよう。

661 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 18:10:42.25 ID:???.net
↑礼金なんかなんで払わなければならないの?
的な無知な店子には意味不明な文章だろうなww

662 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 18:38:01.61 ID:X2HaSq0c.net
大家が修繕費用出すといった
数万円の修繕は大家負担
しかし東京の業者って3万以上の領収証に印紙貼らず割印も無しって
関西とは法律が違うんだ

663 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 18:45:18.66 ID:???.net
うちは礼金ももらってないし修繕は全部やってる
でも店子さんは留守宅の我が家の見張りをしてくれてるし
昔住んでいた人は近所の病院の偉いさんになってたり
付き合いが繋がってるのでお金だけじゃないと思うんだ田舎だからだけどね

664 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 19:47:51.00 ID:???.net
>>662
大家負担になった修繕費の領収書は、オマエには関係ないだろ

665 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 21:00:45.35 ID:???.net
大家がキチンと税金納めてくれないと
662の生活補助が成り立たなくなると
怒っておいでですw

666 :名無し不動さん:2011/12/19(月) 21:04:44.63 ID:???.net
はぁ?税金納めるのは修繕した東京の業者だろw

667 :名無し不動さん:2011/12/20(火) 16:11:19.75 ID:???.net
大家負担になる前に立て替えて払わされたんだよ
夜中だし大家が管理してるとこで不動産屋に電話しても出ないし、業者は居座るし
怖いし、下に水漏れしたら大変だし、パニクってしまったんだよ
そしたら大家が金返さない、勝手に呼んだんだからとか印紙がないとか
ものを知らないのが悪いんだけどまあ勉強にはなっただろ
俺に領収証が関係ないのはその通りだ ついでに金もない

668 :名無し不動さん:2011/12/20(火) 19:23:25.46 ID:???.net
印紙がないときは、領収書を非課税分で分けて作るんだ
お前が、そのぐらい勉強しとけよ

669 :名無し不動さん:2011/12/20(火) 19:48:40.51 ID:???.net
印紙貼ってないとか見えねーよ電話だぞ
領収書もらったって言うからあーそーよかったね
業者も領収書書いたって言ったからまさか紙切れだとは思わなかったわ
勉強足りんなこれから頑張るわって何で俺が?


670 :名無し不動さん:2011/12/20(火) 21:46:40.63 ID:???.net
そういえば家賃を振込みで払う場合、領収書とか印紙とかないけど、
これって本当は発行してもらえるものなの?

671 :名無し不動さん:2011/12/20(火) 22:50:11.44 ID:???.net
契約書に発行しないよって書いてないか^^

672 :名無し不動さん:2011/12/21(水) 19:28:51.83 ID:???.net
>>670 ATMで通帳に記帳されるやり方ならそれが
証拠の記録として認められるし、銀行の窓口経由なら銀行印のついた
お客用控えがもらえるでしょ。いったい何が心配なの?

673 :名無し不動さん:2011/12/23(金) 10:46:30.06 ID:???.net
あーだこーだと、難癖つけてせびろうとしてるんだよ、な >>670


674 :名無し不動さん:2012/03/07(水) 11:35:16.56 ID:PyIEl+d/.net
ソーサ?

675 :名無し不動さん:2012/06/30(土) 10:46:26.67 ID:PT3EhD8v.net
同意。

676 :名無し不動さん:2012/07/29(日) 21:19:51.38 ID:pNdVJBQg.net
俺も。

677 :名無し不動さん:2012/08/30(木) 14:00:03.51 ID:Vsd2vEOY.net
礼金あるとこは借りない。

678 :名無し不動さん:2012/09/06(木) 19:22:09.08 ID:???.net
借りるなよ。

679 :名無し不動さん:2012/09/08(土) 00:20:05.14 ID:???.net
礼金も払えないのかよクズむしども

680 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 04:40:12.89 ID:???.net
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね 
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね


681 :名無し不動さん:2012/11/24(土) 00:31:54.63 ID:R04KGKK6.net
最近は新築でも礼金二ヶ月取れない物件あるなあwww

682 :名無し不動さん:2013/03/04(月) 07:22:53.13 ID:???.net
礼金付けないと強欲不動産屋に手数料払えないだろw

683 :名無し不動さん:2013/12/09(月) 21:58:18.86 ID:???.net
にんにんにん

684 :名無し不動さん:2013/12/13(金) 23:57:00.46 ID:???.net
礼金の払えない人はレオパレスに行って下さい。 まともな部屋は借りれないでしょ。 無理しなくていいよ。

685 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 02:04:46.87 ID:wb2TVA7R.net
礼金の定義は?

686 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 08:20:35.73 ID:???.net
そんなのどうでもいい
文句があるなら借りるな

687 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 08:22:11.71 ID:???.net
【笑わせるな】礼金に文句のある店子に部屋は貸さない

688 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 08:44:46.98 ID:???.net
礼金や更新料って契約書に明示されている筈だから嫌なら借りなければいいだけの話だ。
でも礼金無しの物件はいいものが無いと思うな。 結局レオパレス並みの物件に決まる事になる。

689 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 14:25:59.20 ID:wb2TVA7R.net
なんで客が礼金払わないといけないんだよ。普通逆だろ。ほんと大家や不動産屋って世間知らずだな。

690 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 19:31:12.16 ID:???.net
なんで債務者に礼金払わないといけないんだよ。ほんと店子って世間知らずだな。

691 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 21:57:38.67 ID:???.net
>>689
世間知らずはお前、銀行だって借手(債務者)にカレンダーすら持って来ねえぞ
不動産屋と大家を一緒にするなヴォケ

692 :名無し不動さん:2013/12/14(土) 22:02:06.35 ID:???.net
>>1 スレタイ変更

【笑わせるな】礼金に文句のある店子に部屋は貸さない

693 :名無し不動さん:2014/02/04(火) 13:18:20.27 ID:???.net
アフォでしょ

694 :名無し不動さん:2014/02/04(火) 16:41:57.73 ID:???.net
↑こいつがアフォ

695 :名無し不動さん:2014/03/08(土) 17:43:30.31 ID:???.net
業者変えたら礼金15万が無料になった
ありえんやろ
15万はポケットナイナイか

696 :名無し不動さん:2014/03/18(火) 08:44:23.26 ID:???.net
今は礼金は大家の懐に入るんじゃなくて不動産屋に入るあぶく銭なんだよ、知らないのか?

697 :名無し不動さん:2014/04/01(火) 14:34:23.69 ID:???.net
礼金3.5見た時は殺意覚えたわ
どのバカ層に需要あるんだ?

698 :名無し不動さん:2014/05/03(土) 10:24:46.24 ID:???.net
>>697
敷金や現状回復費を取られるよりまし

699 :名無し不動さん:2014/05/06(火) 15:24:22.01 ID:???.net
700

700 :名無し不動さん:2014/05/25(日) 22:41:32.08 ID:???.net
1

701 :名無し不動さん:2014/08/05(火) 00:48:19.66 ID:???.net
地方のド田舎は礼金が当たり前だけどね。
カルテルかっていうぐらいに、礼金ありだから、笑える。
物件数の多い街中で礼金とるところはノーサンキュー。礼金1、敷金0より、礼金0、敷金3のほうがいい。
敷金なら全額返せもできるし。

702 :名無し不動さん:2014/08/09(土) 17:30:47.05 ID:bYgCAUcc.net
ん〜たしかにな、礼金払ったからって、退去時に何か大目に見てくれる不動産は少ない。
大家さんは別かもしれないけど。

703 :名無し不動さん:2014/10/09(木) 12:43:28.82 ID:yi/wR81o.net
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704 :名無し不動さん:2015/01/04(日) 11:17:40.78 ID:ywxnXAIv.net
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
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707 :名無し不動さん:2015/05/01(金) 03:44:08.40 ID:+reuT6Ac.net
金儲けばかり考えてる卑しい人間

708 :名無し不動さん:2015/05/01(金) 10:19:44.91 ID:Xu6dvXbe.net
警察が集団ストーカーをやる理由
それほど事件や犯罪が頻繁におきるわけでもないのに、むやみに組織を拡大してきた結果、警察は暇で暇
でしょうがなくなった。ターゲットを作れば作るほど警察予算が増えていくのでその分、ピンハネできるお金
も増えていく。集団ストーカーは、警察OBの天下り先の防犯協会と連携することで利権を維持できる。
集団ストーカーをすればするほど抗精神薬が売れ、製薬会社と利権で癒着、天下り先確保。
集団ストーカーをすればするほど、暴走族が蔓延ったり、時に、周南市事件のような事件が起こり治安が悪
くなる。警察組織を維持拡大するためには、ある程度事件が起こり、治安が悪くなくてはならない。
集団ストーカーによって生け贄を作り、警察権力の恐さを世間に知らしめる。警察官全員が裏金の偽領収書
を書かせられるシステムがあるため仙波敏郎氏のような正義感のある警察官が警察組織から排除され、腐敗
した人間ほど出世できる仕組みになっている。役に立たない人間を社会から抹殺することで国民を権力者に
とって都合のいい奴隷だけにし税金の徴収効率をよくする。

709 :名無し不動さん:2015/05/01(金) 10:29:00.59 ID:+reuT6Ac.net
礼金がある所はやめるか。そういう手もあるんだな

710 :名無し不動さん:2015/05/03(日) 06:39:42.70 ID:JpM5066i.net
「東京ルール(東京都条例)で礼金・更新料は禁止され ています。」

711 :名無し不動さん:2015/05/03(日) 08:47:23.26 ID:???.net
>>710

嘘です
だまされないように!

712 :名無し不動さん:2015/05/10(日) 14:21:00.01 ID:Y5PdIlqU.net
石田純一でも返還請求できた。

大田総理特別編 こんなものいらないにて(日テレ)
「(礼金は)返還請求できるんだよ!」石田純一

713 :名無し不動さん:2015/05/10(日) 14:38:07.18 ID:???.net
情弱な大家を脅して騙し取ったんだろ、どうせ

714 :名無し不動さん:2015/05/10(日) 16:56:01.49 ID:I04dR7Tg.net
賃貸余りまくってる時代に礼金要求するって何考えてんだろうな

715 :名無し不動さん:2015/06/16(火) 06:44:09.52 ID:vUYAL52I.net
<礼金支払約束>
そもそも、消費者契約における合理性、透明性から制度として疑問があります。
上記のとおり、これからの消費者契約は合理性、透明性が必要ですが、礼金は一体何に対する対価支払なのか極めて不透明であり、
合理性に極めて疑問があり、10条に違反するおそれが大です。
今後は礼金制度自体が廃止されるべきです。
<更新料条項>
更新料も上記礼金同様何に対する対価支払か不透明であり、合理性に疑問があります。
<設備協力金>
設備協力金は住宅金融公庫法の脱法行為であり10条により無効というべきです。
一部の判例では一応設備使用の対価で相当な部分は有効とされていますが、
そ れならばその名目で正当な対価が設定されるべきであり、
これを大きく超える設 備協力金条項は違法条項抑制の見地からも全部無効とされるべきです。
<その他>
賃料、共益費の支払を怠ったら直ちに解除事由となる条項も現在の判例法理よりも著しく賃借人に不利益であり不当条項で無効と解されます。
契約書の1に反したら解除事由となる条項も著しく不当な条項であり無効と解されます。
保証人の責任が無限定となっており、いつまでも保証人が賃料ないし賃料相当 損害金の連帯保証責任を負うとする条項も、
合理的な期間内に家主が対応すれば自ずと期間は区切られることから相当な期間に制限した形で規定されるべきであり、
相当期間以上に保証責任を負うとする条項は無効というべきです。

716 :名無し不動さん:2015/06/28(日) 23:10:16.27 ID:BHM/Bwpj.net
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

717 :名無し不動さん:2015/07/07(火) 01:48:33.81 ID:TXg7R9gA.net
ヤクザ以外の不動産業界のルールで、乗っけ(礼金)・担ボ:担当者ボーナス(更新料)・両手取引も禁止してるから。

718 :名無し不動さん:2015/07/07(火) 08:13:50.29 ID:???.net
更新料が最高裁で有効と判断された以上、もちろん礼金も同様でしょう^^

 
>>更新料まとめのまとめ<<

【更新料】更新料の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
  ↓

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が「合法」と認めました

更新料「特約」は、平成23年7 月15日の最高裁判決により
消費者契約法10条に反しないとして有効と確定しています

以後、1年更新で月額賃料3・63ヶ月分の更新料について認められました

http://repository.seikei.ac.jp/dspace/bitstream/10928/557/1/hougaku-80_196-181.pdf
 
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう^^
 
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)\(^-^ )
 

719 :名無し不動さん:2015/07/18(土) 21:16:23.82 ID:CShSlLn7.net
             , -──‐‐- 、
           ,r'´       _ _``ヽ、   「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
          /    , '´      `ヽ、\
.          /       _ _         `、
          l       ,,,,、__`ヽ,    ,、- i
        ,!        ......... ,  ,, ....... |
        ! /,ィヽ!        .)  (.    ,!
         |,! i/     -=・=‐,   ,‐=・=,,! 
        !  カ  !    ー-‐' ノ  ヽ.ー'゙ | 
          ヽ `ゝ ヽ     /(_,、_,)ヽ  ,!
         i  i  ;  , /  ___  /
        _」   l   '   ノエェェエ> !
       ,f´ヽl  i\      .ー--‐. ' ./
     //  ``ヽ、 \         /、  「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
   ,ィ'´  i        `ゝ、_    _,イ レヽ   (ボッタクって何が悪い?)  
  /    \  `丶、    ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-

<全国賃貸住宅経営協会 長田修(長栄)京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金(更新料)返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

720 :名無し不動さん:2015/07/18(土) 21:51:37.42 ID:???.net
最近では、裁判所はごね得店子を許さない判決が増えてきた^^

721 :名無し不動さん:2015/08/21(金) 10:57:36.46 ID:???.net
そげね

722 :名無し不動さん:2015/08/23(日) 14:08:39.07 ID:???.net
そげよ^^

723 :名無し不動さん:2016/02/02(火) 14:28:43.25 ID:???.net
買い市場

724 :名無し不動さん:2016/02/05(金) 20:43:50.62 ID:co6v0smy.net
引っ越そうと思って、スーモで物件を探したら、敷金0 礼金0ばかりだね。

725 :名無し不動さん:2016/02/05(金) 21:08:31.49 ID:Aiw7E9+j.net
まわりも礼0ばかりだから数年前からうちもなしにしてるな。
礼なしでもかわりに1ヶ月早く決まってプラマイゼロやわと思うことにしてる。
更新料は借金もあるし色々なおさなあかんとこもあるし頂かんと痛い(>_<)

726 :名無し不動さん:2016/02/11(木) 13:22:27.08 ID:???.net
礼金ってなんなん
こっちがもらいたいぐらいだわ

727 :名無し不動さん:2016/04/02(土) 11:40:44.91 ID:yIHwdkUJ.net
礼金8万って高い?

728 :名無し不動さん:2016/10/19(水) 15:22:48.97 ID:???.net
いまどき珍しい礼金敷金が必要な物件の末路
2016年4月の竣工でいまだ半分どころか大部分が埋まらないんだぜ
http://www.keikyu-sumai.com/prime-n-heiwajima/plan.html
掲載されていないのだけれどフリーレントとして2か月分は無料なのに2年以内の解約だと違約金のブラック物件
指定する保証会社の保証料として毎月50%が上乗せされる 火災保険は別w

729 :名無し不動さん:2016/10/19(水) 15:48:00.31 ID:???.net
お礼するのは業者の方だよな

730 :名無し不動さん:2016/10/19(水) 18:33:01.05 ID:???.net
今の時代はそうだよね

731 :名無し不動さん:2017/01/14(土) 17:08:54.44 ID:PTA5Lvru.net
当初の「身の回りのお世話のお礼費用」としての意味合いはなくなったが、業界全体が努力しなかったがゆえにこのお金が広告費やらクリーニング費用やら等に消えて、今では礼金もしくは礼金に変わる費用がないとやっていけなくなってしまったのは事実。

でもこの疑問に対する本当の答えは、いずれ世の中が決める。もしかしたら100年後はどの物件も礼金なしになるかもしれないし、物件ごとに支払いプランが選択できるように(毎月一定額を分割払いするか、初期費用が高くて月々の支払額が安くなるか)なってるかもしれない。

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