●●●町の小さな不動産屋２契約目●●●

1 ：暗黒時代：2008/05/17(土) 01:13:04 ID:4Gqwj9XX.net

前スレが落ちてたので立てた。２スレ目です。
小さな不動産屋経営してる人は勿論、独立してなりたい人、雇われたい人、利用してる客等どうぞ。

463 ：名無し不動さん：2019/09/23(月) 09:38:47.63 ID:???.net

最悪なのが不動産屋と専任媒介して囲い込みされ
不動産屋のお得意に安値で売られること。
売れなくてもいいくらいの態度で臨め。
ただしいい物件ならの話。

464 ：名無し不動さん：2019/10/10(木) 01:47:24.06 ID:???.net

>>458
不動産屋としてやってるのか？

465 ：名無し不動さん：2020/01/12(日) 05:24:13.01 ID:he0gu86G.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。

なぜこのような違反が起きてしまったのか
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか

466 ：名無し不動さん：2020/01/15(水) 13:03:57 ID:6vqJjm4/.net

【芸能】麻生真里、賃貸物件探すも車椅子を理由に門前払い「あなたたちと同じ人間なんですけど…」　
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1579058325/

467 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 14:44:14 ID:KqQCzNZu.net

不動産屋は今回のコロナの影響が無い、勝ち組な業種。

物件が埋まってれば管理費が毎月オートマで入ってくるし、空きになればまたそこの物件で仲介手数料が入ってくる。
不動産屋はどう転んでもお金が湧いてくる仕組みになってる。

どんなに世間が不況になろうとも、住まいやテナントの需要はいつの世も必ずある。

468 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 20:00:54 ID:MenGKj99.net

町の小さな不動産屋は家族経営だから生き残る
家族経営だと銀行に借金も無いし、自分たちが食っていければ良いだけだから強い

469 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 00:07:12 ID:Dxs4cfpK.net

コンビニより多いのはそういう理由だな

470 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 12:28:26.88 ID:wmuvprNq.net

どこの町にも小さな不動産屋あるじゃん
個人経営の

ああいう所は集合住宅や駐車場からの管理費が毎月必ず入ってくるし生活には困らない。

むしろ大手ほど今回の影響を受けやすい

471 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 15:06:33 ID:Z3sXsYQg.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

472 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 15:06:40 ID:Z3sXsYQg.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

473 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 15:06:50 ID:Z3sXsYQg.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

474 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 19:16:52.28 ID:Bf79DGbC.net

不動産屋はどうしたってお金が湧いてくる仕組みになってるからいいよね

家が売れれば見返りも大きいし

475 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 19:21:37.98 ID:0xse7ING.net

今、５月末に寮を追い出される非正規が住まいを探してるはず
紹介中に刺されないように気を付けろよ

476 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 23:09:00 ID:d0U3eztI.net

度が過ぎる浪費をしない限り、個人経営の不動産屋は潰れない

普通に生活していけるだけのお金は湧いてくるからね

477 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 13:38:51 ID:cbPxcRf+.net

不動産屋というのはどうしてもお金が入ってくる仕組みなのが良いよね

478 ：永和信用金庫巨額の金利ドロボウ塾開設：2020/05/18(月) 18:05:27 ID:Ax2s3Chf.net

永和信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利を騙し取られて倒産させられる、抗議したら全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねんと怒鳴られる、恐怖の仰天詐欺金融機関や

479 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 13:17:17 ID:IwiFy/e1.net

町の不動産屋はコロナの影響を全然受けないで済むから勝ち組だな

480 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 19:43:53 ID:SDSaeR4l.net

◇◆◇ 創価学会の信心で病気が治る!? ◇◆◇

創価学会は入信すれば病気が治ると宣伝してきた。第二代会長・戸田城聖は、昭和30年
前後の数年間、「この本尊に南無妙法蓮華経と唱えれば祈りとして叶わざるなし。創価
学会に入って信心すれば、手術せずともガンも結核も治る」と説き多くの信者を集めた。

戸田の弟子・池田大作も「護符」と称するマジナイを考案、さらに多くの信者を集めた。
このマジナイはただの紙切れを飲めば病気が治るというもので、何の根拠も効果もない。
戸田や池田のデタラメを信じたために適切な医療を受けられず、寿命を縮めた者は多い。

創価学会は今年２月、新型コロナウィルス禍に際して、当面の間、座談会などの会合を
中止するとの方針を打ち出した。21世紀に入って20年目にして、信心では病魔には対抗
できないと認めたのである。過去に主張してきた世迷言はウソだったと認めたに等しい。

※　創価学会とは、非科学的なたわ言で多くの人を不幸にしてきたインチキ宗教である。

481 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 20:35:18.24 ID:fAms9kBy.net

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482 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 20:35:29.38 ID:fAms9kBy.net

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483 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 20:35:46.15 ID:fAms9kBy.net

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484 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 20:35:53.55 ID:fAms9kBy.net

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485 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 20:36:15.80 ID:fAms9kBy.net

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486 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 20:36:26.18 ID:fAms9kBy.net

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487 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 18:27:27.81 ID:MOqi4cNx.net

京都許可局

488 ：名無し不動さん：2020/06/10(水) 16:09:52.70 ID:y1VZzZO6.net

愛棒４

489 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 17:49:11.71 ID:DqehtEji.net

世の中が不況になればなる程、町の不動産屋には顧客が増えてお金が儲かる

埋まってれば管理費が自動的に入ってくるし、
空けばまた新たな入居者から仲介手数料が入ってくる

世の中が不況になって家を手放したい奴が増えれば増えるほど、売買の手数料が大きい

不動産屋ってのはどうしたってお金が湧いてくる仕組みになってるから笑いが止まらん

490 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 19:17:15 ID:YRG/M1l0.net

世の中が不安定になればなるほど、安い物件を探す底辺層が多くなり、
その結果、安い家賃のところありませんかが多くなる
仲介手数料がガッポガッポ
不動産屋は笑いが止まらん

491 ：信用金庫から金を借りてる人がボコボコ倒産してる：2020/06/25(木) 19:53:34.91 ID:PvvPOu7r.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウしてボコボコ倒産させた、信用金庫だけ猛烈な利益です

492 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 15:31:39.12 ID:rrOxfIMB.net

町の不動産屋は大手と違って、地元密着型だから管理費が必ず毎月固定で入ってくるし、
空けば空いたで新規の入居希望者相手にすれば良いしで、
必ずお金が湧いてくる仕組みになってるから、不動産屋である以上お金に困るという事は無いのが強みだね

お金って自動で湧いてくるなんて感覚、不動産屋でないと中々体験出来ない感覚だよ

493 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 17:24:07.37 ID:vWTGj0FF.net

セレブ生活を自慢する本当のワケは、、、信用させるためだった、、、

http://santyou345.livedoor.blog/archives/6140724.html

494 ：名無し不動さん：2020/06/30(火) 02:34:05.29 ID:???.net

アクロス◯ティの並◯は在日韓国朝鮮人の基地外
物件を反社企業や朝鮮系ヤクザに流してるから絶対取り引きじゃダメだよ

495 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 16:15:45.66 ID:5D5Fn4fP.net

不動産屋やってると良いところは、不動産屋やってればお金に困る事はないということだよね

必ずお金が入ってくる仕組みになってるから、生活に困る事はないというのが強い

496 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 22:01:30.11 ID:???.net

なんでそう思えるのか不思議だけど、頭がお花畑なのか？

497 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 18:42:19.31 ID:hTjG6dYp.net

>>496
必ず管理費が毎月入ってくるし、仲介手数料も入ってくるしね
売買すれば取り分も大きいし

不動産屋やってて生活に困るって事態はないでしょ

498 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 18:25:54.08 ID:nqrIQ/bO.net

街の小さな不動産屋は絶対に潰れないよね

つまり、不動産屋をやってれば必ずお金が儲かる仕組みになってると言う事を証明している

499 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 20:08:39.24 ID:cOE/sI5K.net

毎月、必ず管理費が固定で入ってくるのは大きいよね

500 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 19:15:01.25 ID:???.net

>>498
サザエさんの花澤不動産。
不動産を売るなら、シャキーン！

501 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 16:57:36.84 ID:ntkHgkwa.net

不動産屋やってれば、お金に困ることは無いのが良いよね

502 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 18:14:44.00 ID:oVS2mlSW.net

家が一軒売れるだけでもすごい大きいからね

不動産屋はお金に困ることはないのが良いね

503 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 08:03:56.10 ID:???.net

業者ではないのですが、今現在住んでるアパートの上の住人が契約した管理会社の社長の兄弟らしくて、騒音が凄いんですがこれって｢とっとと出ていけ｣の意味なんでしょうか？管理会社の方には何度も報告、相談してます。
ちなみに管理会社の方が確認しに来るとピタリと止みます。

504 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 19:14:20.97 ID:6NL14DJi.net

不動産屋をやってればとりあえずお金は必ず儲かるような仕組みになってるから、お金に困らないというのは不動産屋やってると良いところだと思う

とりあえずお金に困ってる人は不動産屋になれば良い

505 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 18:07:19.69 ID:wuif6IKU.net

そうだね
人の土地や建物を管理したり売買の仲介をしてればお金が入ってくる仕組みだからね

不動産屋って黙ってても必ずお金が入ってくるようになってるから良いよね
不況知らずの業種と呼ばれるのには納得だよ
コロナの影響も無くて良かったと思う

506 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 16:35:19.27 ID:IO4Uho6Z.net

不動産屋はコロナの影響が関係ない業種（むしろ案件が増える）だから不況知らずと言われるのは解る気がする

507 ：名無し不動さん：2021/08/01(日) 12:21:49.67 ID:b8pPT7sa.net

昨日、近所の不動産屋行ったんです。不動産屋。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、【会員登録をいただくと、ご利用金額に応じて、最大２億円のお値引きを受け取りいただけます。】とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、２億円円引き如きで普段来てない不動産屋に来てんじゃねーよ、ボケが。

508 ：名無し不動さん：2022/09/13(火) 08:50:46.50 ID:DDKiCc/S.net

インボイスどうしよう。田舎だから仲介だけで１千万売上なんてめったに無いよ。
しかしインボイスに登録しないと信用とかがあるのかな。うちは法人契約なんかほとんど無いし。
ただ賃貸物件を少し持っているのでそれは別課税になるのかな。零細の人どうするの？

509 ：名無し不動さん：2023/03/14(火) 08:52:54.06 ID:AFG7JQJS.net

↑　仕入れが無いから、する必要は無いのじゃないか。無駄に税金払うだけだろうよ。

510 ：名無し不動さん：2023/05/28(日) 17:01:17.51 ID:???.net

ポータルに物件載せてないような町の不動産屋ってどうやって集客してるの？
管理で食ってくって言っても空室が埋まらないと大家から切られるんじゃない？
自社物件の家賃で生活できるからあんまりやる気はないよね

511 ：名無し不動さん：2023/11/19(日) 16:17:11.31 ID:???.net

戸建ては買わないほうがいいハズレが多い

512 ：名無し不動さん：2023/12/16(土) 11:23:16.64 ID:OUOD/OPi.net

クセがすごい