【怒】家賃保証料を取り返そう【怒】

1 ：名無し不動さん：2009/09/24(木) 22:33:53 ID:cc9Lw3Fz.net

裁判所判決により更新料は払わなくて良くなった。
しかも取り戻せるようにお墨付きが出た。
次に{公序良俗」に反する保証料を取り戻そう。
本来この様な物は大家､または管理会社が支払うものであり、
しかも不動産屋は保証人不要と言いながら保証会社の保証を要求する。
保証会社は保証人を要求する。
いつまで借家人は家主、不動産屋の横暴に耐えなければならないのか。
貸し手＝力関係上優位の言うがままの契約は公序良俗に反するものだから、
直ちに撤回させ、保証料＋保証の更新料を取り戻そう。

122 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 17:42:29.98 ID:???.net

【怒】

123 ：名無し不動さん：2014/07/26(土) 18:21:31.44 ID:???.net

家賃保障会社ってめっちゃ意味のない会社だよな
なぜか担保料金80％取るしかも毎月保障料金を取る2％と言っても
10万→2千円　サラ金で元金10万で利息が2千円だとすると、年利20％を元金で支払うと同じ料金
しかも滞納してすぐに追い出す(委託されても家賃保障会社は出来ない)
家賃滞納すればサラ金からその時借り手返したほうが安くなる
生活保護を除くどこからも借りれない人がメインの商売で、しかも家賃が上限で元金も少ない。
裾のを広げて、担保料金も大家に払う家賃もごっそり貯めたら…あとは想像に任せるわ

124 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 14:23:38.59 ID:K9P7vQkA.net

たしかに、センチュリー21を代表する、賃貸保証料って何なんだろうね。

125 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 23:54:24.33 ID:Sl08pwID.net

明和地所で入っている保証会社が倒産したって本当？
もし滞納してしまった場合にそれじゃ保証も何もないよね

126 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 12:45:19.74 ID:wjfJ8aDl.net

>>125
保証会社が倒産って・・・
しくまれたシナリオなんじゃないの？

127 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 21:23:36.12 ID:uUtFrUpW.net

そもそも家賃保証料ってナニ？

128 ：名無し不動さん：2014/11/10(月) 22:05:42.28 ID:???.net

保守

129 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 11:56:22.86 ID:1isNDF2U.net

誰か日本セ○フティーの恫喝取立て動画をスマホで撮ってようつべにうｐして！

130 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 12:48:48.58 ID:???.net

貸家を契約しようとしたら、大家の希望で「必ず保証会社を付けること」ってなってた。
ちゃんとした保証人がいれば少し安くなるんだが、それでも必要との事。
こっちは上場企業（225社の中でも上位）の総合職だし、カードの滞納もないし、保証人の弟も大企業なのに。
なんか変な制度だよなぁ。

131 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 09:30:53.66 ID:???.net

高収入でも貯金ゼロとか借金まみれで自己破産する人もいる
高収入で貯金がたくさんあっても、ある日突然家賃なんて払いたくないから払わないって言い出す可能性もある

132 ：名無し不動さん：2015/03/10(火) 11:47:24.86 ID:???.net

>>131
可能性の問題でしょ？
低収入が首切りされて家賃払えない確率の方が高いｗ

133 ：名無し不動さん：2015/06/25(木) 09:12:52.84 ID:pRqHQDo+.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

134 ：名無し不動さん：2015/12/03(木) 04:31:50.01 ID:FMeOQmz8.net

１年毎に前払いしてやるから保証会社入らなくて良いだろう？出ていくときに余分に払った賃料戻してくれれば良いから！
って言っても認めてくれなかったんだけど、コレはどういうわけなんでしょう？

135 ：名無し不動さん：2015/12/03(木) 07:12:46.89 ID:???.net

貸す側の立場からすると、未納なんかよりも騒音や犯罪、死なれたりとかのほうがよほど困る
身なりに問題あって、親兄弟の住所が問題だった可能性もあると思う

136 ：名無し不動さん：2016/05/04(水) 12:48:43.57 ID:nCoohKbe.net

賃貸不動産協会全連山口組稲川会住吉会ネツト指定暴団出来る事は、実用賃貸不動産%+お前ら後は不動産協会へもうよ不正早め会指定暴団名前でてる事がおかしいマイナンバー制度お前は実ないよドロボだ人騙しヤクザ固まりだよー

137 ：名無し不動さん：2016/05/04(水) 12:51:17.88 ID:nCoohKbe.net

賃貸不動産協会全連山口組稲川会住吉会ネツト指定暴団出来る事は、実用賃貸不動産%+お前ら後は不動産協会へもうよ不正早め会指定暴団名前でてる事がおかしいマイナンバー制度お前は実ないよドロボだ人騙しヤクザ固まりだよー

138 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 20:38:44.59 ID:???.net

>>134
大家さんを守るためではなく、仲介業が儲けるためのものみたい。

139 ：名無し不動さん：2017/03/19(日) 20:54:55.93 ID:RtP6I5m6.net

ｗｗｗ

140 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 13:06:47.85 ID:???.net

セーフティーの保証ばっくれてるけど何もないな。このまま退去で逃げきれるか？
家賃に上乗せして請求してこないところをみるとやっぱり違法なんじゃないかと思う。差し押さえされたら払ってやる(笑)

141 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 10:42:40.62 ID:???.net

>>140
うちも一年近く渋ってたら、音沙汰なくなったんで放置中。
保証会社から電話があったときに、不動産屋か大家から払うように言われたらすぐにでも払うと言ったんだが、うちからは連絡を取れないと意味のわからん事を言われた。
こんな会社がいざというときに保証してくれるとは思えないんで払わん

142 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:22:51.41 ID:3F2r0r36.net

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143 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 20:36:17.88 ID:LWJ16aaE.net

>>119
やろうと思えばできるよ。
手数料もさほど高くない。ペイパル等なら5%程度。
ドコモ決済みたいなのでもいいし、ペイパル決済でもいい。
AirBNBで日本人向けに賃貸契約でもいいわけだ。

なんでやらないかわかる？
資金受取が明確になるから大家も不動産業者も困る。
またカード決済を受け取れない属性の大家さんや不動産業者もいるｗ
そういう人たちが同じ属性の元サラ金である保証会社を使うわけ。

144 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 16:06:27.84 ID:HN6CIUlX.net

保証会社に電話したら貸主が契約と違ったんだけど
知らない間にサブリースされてたのか？

145 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 02:58:05.87 ID:???.net

ジェイリース株式会社
家賃を滞納した人をアパートなどから強引に追い出すいわゆる「
追い出し屋」の被害が全国で問題となる中、宮崎市の男性がアパートから閉め出され、居住権を侵害されたとして、大分市の家賃保証会社に対して、
およそ１２０万円の賠償を求める訴えを宮崎地方裁判所に起こしました。

この判決知ってる人教えて

146 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 21:55:01.11 ID:???.net

なかなか実体験がすくないんだよね

147 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 14:41:27.82 ID:MnXEF3X0.net

株式会社アーネットは違法家賃回収業、無許可家賃回収業。
株式会社アーネットは闇金回収もしてるからタチ悪い。

148 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 21:59:16.28 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

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149 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 22:53:57.79 ID:rXbTpUKi.net

奴らはクズ。地獄へ堕ちろ。クソ大家

150 ：名無し不動さん：2018/04/26(木) 02:04:26.21 ID:ik+g7C1V.net

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151 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 19:57:18.00 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

DAK

152 ：名無し不動さん：2018/12/13(木) 09:21:39.92 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

153 ：名無し不動さん：2019/08/21(水) 12:24:34.72 ID:???.net

E5MOH

154 ：名無し不動さん：2019/12/21(土) 13:51:53.38 ID:YFcdyvw4.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

155 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 10:51:27 ID:ltZlpcfW.net

グローバル家賃保証会社が倒産とTwitterで出てたけど、本当？

156 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 12:24:51 ID:bYf0VZc7.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？

157 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 12:24:58 ID:bYf0VZc7.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？

158 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 12:25:04 ID:bYf0VZc7.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？

159 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 12:26:09 ID:bYf0VZc7.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか

160 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 12:26:15 ID:bYf0VZc7.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか

161 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 12:26:15 ID:bYf0VZc7.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科者の犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか

162 ：名無し不動さん：2020/04/24(金) 10:16:30 ID:???.net

これから保証人やめて保証会社にするわ
それのほうが取りっぱぐれもないし保証会社が取り立て行くから面倒なこともやらなくて済むし

163 ：名無し不動さん：2021/05/25(火) 14:12:02.95 ID:???.net

VGN

164 ：名無し不動さん：2022/01/28(金) 00:35:15.58 ID:6UB3EqDK.net

2018年から借りてますが一度更新しました。
今年の4月にまた更新ありますがそのたびにオリコの家賃保証1万払うのアホらしくなりました。
そもそも親父に100万渡して保証人になってもらい何で一度も滞納したこともないのに
家賃保証会社を利用せにゃならんのでしょうか？

165 ：名無し不動さん：2022/01/28(金) 04:28:40.81 ID:6UB3EqDK.net

このスレしんでんのかｗ

166 ：名無し不動さん：2022/02/02(水) 22:18:01.02 ID:???.net

>>3
賛成。
そこなんだよね。

167 ：名無し不動さん：2022/04/07(木) 01:27:45.28 ID:1FKOpmFm.net

オリコフォレントインシュアって
原状回復費用カバーって大家が請求した場合なんだな
借りてる側が払わんかったりしたときの保険か

168 ：名無し不動さん：2022/08/05(金) 12:26:04.84 ID:zPQmSxwm.net

>>167
出て行ったあとも付きまとわれるんだよ
貸借人が原状回復日を認めてなくても請求されたら勝手に引き落とされるんじゃね？

169 ：名無し不動さん：2022/08/05(金) 12:32:38.07 ID:zPQmSxwm.net

>>23
いらないさぁーだとおもってたｗ

170 ：名無し不動さん：2022/08/11(木) 13:06:02.65 ID:5LHebopu.net

みんな若いねー
今やほとんどの賃貸が保証会社必須。
保証会社で保証人要らずの時代になってくれて、うれしいわ。
親が恩着せがましいタイプなので若い時保証人になってもらうとき嫌な
思いした。
まして、40、50で年金生活の老人になった親にいちいち保証人頼むのも嫌だし、
いずれ亡くなるしな。
兄弟も結婚すると、保証人頼みにくい。相手の配偶者がどう思うか分からんし。
保証料ってたいした金額でもないし、自分で申し込まなくても
不動産屋がパッケージで書類つくってくれるから面倒ないし、
気楽に引っ越せる良い時代になったよ。

171 ：名無し不動さん：2022/12/17(土) 10:16:36.95 ID:???.net

は？
不況が来るからバカな大家とその相続人と貧乏人は不動産ごっこするなって言う国の判断だぞ
事件番号
 令和3(受)987
事件名
 消費者契約法１２条に基づく差止等請求事件
裁判年月日
 令和4年12月12日
法廷名
 最高裁判所第一小法廷