古家・古民家付き土地

1 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 09:41:56 ID:E351iWWO.net

なかなか狙って探すのが難しいですが。

128 ：名無し不動さん：2016/12/07(水) 15:23:22.17 ID:???.net

>>127
普通のペンキなんかよりは高いけど、ホームセンターに売ってるよ
家は柿渋で塗ったよ
自分でね

通販のアマゾンにもある

129 ：名無し不動さん：2016/12/07(水) 16:36:34.51 ID:???.net

>>127
良い塗料じゃん。渋墨塗なんかも良いぞ。

130 ：名無し不動さん：2016/12/07(水) 17:44:39.44 ID:???.net

柿渋って自分で作れないのかな

131 ：名無し不動さん：2016/12/07(水) 21:37:28.31 ID:???.net

>>130
大量の未熟な渋柿を入手するのが難しいな

132 ：名無し不動さん：2016/12/09(金) 08:52:18.03 ID:???.net

耐用年数などを考えると外壁には現実的ではない

133 ：名無し不動さん：2016/12/09(金) 09:03:54.41 ID:???.net

>>132
柿渋の話？
あれは外壁につかうもんだぞ

134 ：名無し不動さん：2016/12/11(日) 02:39:12.69 ID:???.net

柿渋買った
明日塗る

135 ：名無し不動さん：2016/12/11(日) 15:08:01.81 ID:???.net

いいね
臭いけど頑張って

136 ：名無し不動さん：2017/02/05(日) 02:36:37.01 ID:lsYKgWqS.net

東久留米の某土地を購入しようと考えてたら、売主が取り壊し費用を高めに設定してきやがった。

137 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 17:00:04.28 ID:???.net

そのまま使えばいいのでは？

138 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 08:51:59.15 ID:NePWhivz.net

インバウンドや旅行観光業向けに
古民家再利用するって話があるけど良い事だね。この際全国にある古民家リフォームしてもらいたい
そうすれば日本の古い町並みが再現されるし、住める古民家にもなると思うし

139 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 12:15:07.56 ID:ovrpytDL.net

耐火や耐震の影響でロクなことにならんぞ
昔の家は基礎と建物が繋がってなくて、土の上に家をおいて瓦の重さで家を抑える仕組みだった
重い瓦と太い大黒柱が良い家の特徴
だから地震だと家がズレたが、それによって振動を吸収していた
基礎と家を繋げるようになったことで逆に倒壊する家が増えた
それで必要が無くなった重い瓦を軽くしたり、それで柱を細くしたりした、要するにコストダウン

昔は畳が断熱材であり、畳を定期的に干して湿気を取っていたが、
床下に断熱材なんか入れるようになったからグラスウールが水分を吸ってそれが原因で床が腐ったりするようになった

140 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 12:26:44.33 ID:RCHJE8qN.net

地面と家の間に、基礎となる石があるけどな
勿論石の上に置いてあるだけだが

141 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 19:13:56.20 ID:PQV0i8aH.net

>>5
まず不動産の流通の仕組みを理解すべし
売却の依頼を受けた不動産会社は、速やかに物件情報をレインズに登録する義務がある

■専属専任媒介契約
売却の依頼は１社のみで、お客様ご自身で売買取引相手を探すことは出来ません。（レインズへの登録が義務づけ）
■専任媒介契約
売却の依頼は１社のみで、お客様ご自身で売買取引相手を探すことは出来ます。（レインズへの登録が義務づけ）
■一般媒介契約
売却の依頼は複数の会社に対し可能で、お客様ご自身で売買取引相手を探すことも出来ます。（レインズへの登録は任意）

142 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 19:14:21.94 ID:PQV0i8aH.net

■専属専任媒介契約
不動産会社は媒介契約締結後、５日以内にレインズへ登録しなければなりません。
１週間に１回以上文書による業務の処理状況を報告しなければなりません。

■専任媒介契約
不動産会社は媒介契約締結後、７日以内にレインズへ登録しなければなりません。
２週間に１回以上文書による業務の処理状況を報告しなければなりません。

143 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 13:10:49.46 ID:???.net

業界は皆これ守ってるの？
一般的にはどの取引形態が多いの？
契約期間は1ヵ月更新？とか？
売り急いでない場合は1年とかでも更新してやってくれるの？
最低希望価格でも売れない場合売るのやめてもいいの？

144 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 02:28:03.52 ID:h61upp9K.net

これなんで専任媒介なのに１社じゃないの
http://www.athome.co.jp/kodate/6962134134/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple　←専任媒介
http://www.athome.co.jp/kodate/1051471822/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

145 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 07:24:41.10 ID:tfZhTjyD.net

>>139
こわっ！
購入前に診断士に見てもらった方がいいね。診断料安くないけど、大金でゴミ買うよりマシ。

146 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 08:28:41.20 ID:9Juu7hsZ.net

本当は月島の長屋物件が欲しいんだけど全然出てこないから（既に業者のお手付き？）、これどうかな？
http://www.athome.co.jp/smp/tochi/8725970302/?DOWN=1&BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

147 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 08:39:47.40 ID:???.net

田舎さがせばあんでしょ
昔族やってた頃、山ん中にポツン、ってのがあったし。
けど交通は不便、虫も凄い、インフラも難有でマジで気合いいれて買わないと駄目だぜ

148 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 10:35:44.46 ID:???.net

昔族って言いたいだけのコメントは不要。そもそも、月島がどこか分かってないな。

149 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 15:16:27.71 ID:UZVDtbqi.net

スレタイ読めよ

150 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 21:10:21.85 ID:RYXeqrzA.net

500坪の土地に140平米の古民家二階建て 昔養蚕で財をなした家に住んでるんだが 蔵と長屋門がついてるため持て余して売りたい私が通ります。。。
都心から1時間山梨県の東部ですよ〜〜だれか買ってー

151 ：名無し不動さん：2017/07/13(木) 20:04:26.88 ID:71ytTdJf.net

>>150
いくらくらいで考えてるの？
要修繕箇所とかあるの？

152 ：名無し不動さん：2017/07/15(土) 04:03:03.30 ID:JD5K1BqR.net

>>151
特に無いけど水周りを軽くリフォームして300マンぐらいかけて直す予定ではあるよ。
月に10かな〜 アトリエとか事業用に借り手が付けば御の字だな。

153 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 08:41:49.23 ID:8hAgZ6Ni.net

>>152
芸術家って貧乏なイメージあるから月10も出して借りてくれるかなぁ

154 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 16:52:07.43 ID:i5Esp5Cf.net

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155 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 16:52:39.23 ID:i5Esp5Cf.net

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156 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:36:12.47 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
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157 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 21:34:41.94 ID:ksPQ9K1Z.net

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158 ：名無し不動さん：2018/12/06(木) 14:52:01.41 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

159 ：名無し不動さん：2019/03/19(火) 21:06:13.53 ID:5bsvQTAI.net

この差って何ですか?★3 古民家のいいところ

160 ：名無し不動さん：2019/03/21(木) 21:39:30.93 ID:PfUCk3MQ.net

こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

161 ：名無し不動さん：2019/11/03(日) 01:08:06 ID:???.net

わお

162 ：名無し不動さん：2019/11/07(木) 16:17:13.91 ID:1xHtim+v.net

Steiss - Missing The Heat　
://youtube.com/embed/kuIS3Mg2WX8?list=UUjZDUUyJU413Fa2VaQcTNxA

163 ：名無し不動さん：2020/01/12(日) 03:36:47.32 ID:???.net

都心から100キロ圏内で土地付き一戸建て探しています。古くて構いません。
都内に住む極貧家庭です。
ホームレスにならないための防護策ですから、只同然でいいから譲渡したいという物件を希望。
子供は独立して都会暮らし、年老いた親が亡くなった、管理も面倒だから誰かもらって
みたいな物件を探しています。
不動産屋が入ると高くなるので直で交渉したいです。
謝礼程度の費用は払います。登記は自分でします。

164 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 09:44:06.44 ID:???.net

JMF

165 ：名無し不動さん：2020/11/28(土) 16:35:00.48 ID:???.net

>>163
奥多摩町／０円空家バンク
http://www.town.okutama.tokyo.jp/kurashi/sekatsu/sumai/akiya_bank/0banku.html

166 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 23:05:25.15 ID:???.net

>>34
古屋付き土地200坪だったか
心理的瑕疵物件があるんだが
ずっと売れてないなあ

167 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 00:21:40.51 ID:???.net

いずれ海外で暮らすつもりだけど日本での拠点（住所）を確保しておきたい為だけに古家を購入したいと思ってる俺みたいな人はいる?

168 ：名無し不動さん：2021/12/01(水) 11:07:25.31 ID:???.net

なんかジワジワと安い物件の価格上がってるよな。
1000万以下での価格の検索条件で日に日にヒット数が減っていく・・・

169 ：名無し不動さん：2021/12/11(土) 23:46:54.32 ID:???.net

ベトナム人やらネパール人のタコ部屋としてボロ家が買われている

170 ：名無し不動さん：2022/05/09(月) 23:23:57.62 ID:TLfaTpnF.net

相続放棄物件や訳ありを探し、ゼロ円だマイナスだので入手したら、最低限の手直しで賃貸出したり転売したりが最近の流行らしい。最近はそれを高額な講座だ、インストラクターだので、教える事で儲ける奴も出てきて最近はそんな投資家ばかりた。
ただ、業者側からすれば投資家連中が話を振るだけで、飲み食いさせてくれるし、色々便宜をはかってくれるからありがたい。

171 ：名無し不動さん：2022/05/10(火) 20:44:34.71 ID:OSUY1j/L.net

>>167
海外で暮らしてるのに日本の固定資産税払ってくれるなんて神様みたいな人ね。

172 ：名無し不動さん：2022/05/14(土) 00:15:42.67 ID:w9zAeVwx.net

「空き家再生投資」謳うコンサル会社、受講生が集団訴訟を検討
ワロウタwww
コンサル費用は1年契約・税込220万円とか、よく払うよ。月10万以上のコンサルやクラブとかありえんだろ。最近流行りの古家や相続案件とか、そんなに儲かるなら自分で買うし。
ネットワークビジネスのスキームに近いぞ。

173 ：名無し不動さん：2022/05/18(水) 00:18:15.35 ID:4kBasYm9.net

「空き家再生投資」謳うコンサル会社、受講生が集団訴訟を検討 ｜楽待不動産投資新聞
https://www.rakumachi.jp/news/column/291806?uiaid=p_share
見た見た。
確かに、たいした事おしえないんだろな。

174 ：名無し不動さん：2022/05/29(日) 08:18:15.74 ID:VvhmNmza.net

某有名ぼったくりクラブに入ったけど、サクラみたいな常連が盛り上がっているだけで、半年で100万とか高すぎる。ノウハウをもらったら少し変えて自分で月5万で教えられるレベル。しかし俺みたいな不動産屋が噂を聞いて勉強がてら入って来ているからやり難いなってきた。

175 ：名無し不動さん：2023/07/27(木) 23:58:36.01 ID:0xv04XN15

氣侯変動させて災害連発させて人殺して私腹を肥やしてるテ□組織成田空港に集団訴訟やるわけた゛が，クソ羽田騷音被災者は何やってんた゛よ
車すら通りにくい閑静な住宅地の多い草加民から荒川隣接自治体に品川区民まて゛大規模に被災してんだから．さっさと集団訴訟やろうぜ！
震災被災者には所得税増税してまて゛莫大な税金くれてやってるが、斉藤鉄夫國土破壞省と結託した強盗殺人犯に奪われる―方とか怒り狂えよ
都心のタワマンに家賃も払わす゛住み続けておいて精神的苦痛た゛のほざいて反訴まて゛していやか゛るし，そもそも選んでその地に住んて゛いた連中
と力による―方的な現状変更によって騒音まみれにされて生活に仕事にと妨害されてる被災者のと゛ちらのほうが補償すべきかなんて明白た゛ろ
毎年飽きもせず気持ち悪いプ囗パガンタ゛繰り返してるあたり．凄まじい利権がうごめいていることの表れなんた゛から．こうした不公平な被災
利権に絡めて反対運動するのか゛正解な，そしてこうした強盜殺人を指揮している首魁が世界最悪の殺人組織公明党て゛ありその支持毋体て゛ある
全国の創価人殺し会館で『静穏な生活を返せ』「地球破壞するな」「強盗殺人をやめろ」「憲法を無視するな」とテ゛モを繰り返すのか゛正解！

創価学会員は，何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ―か゛□をきけて容認するとか本気て゛思ってるとしたら侮辱にもほどがあるそ゛！
ｈｔΤрｓ：／／ｉ．ｉｍｇｕｒ、ｃоｍ／hnli1ga.jpeg

176 ：名無し不動さん：2024/02/10(土) 03:14:10.31 ID:pxc4Afpf.net

みんなのゼロ円物件は使えそうにない
残念
ゼロ円賃貸ってないのかな

177 ：名無し不動さん：2024/02/19(月) 02:33:34.03 ID:mvX1QGG3X

フクシマ沖の魚から18000ベクレ儿（一般人の年間被曝限度の1/3］ものセシウ厶か゛検出されていながら科学だのデ夕ラメほざいて核汚染水
たれ流す人の命より拝金の日本にクソシナ猛反發、クソシナ力ンコ─テ□リス├は自主的のみならす゛国レベルで禁止して核汚染国曰本に
なんか二度と来るなよな，バ力チョンその他も見習って曰本に丿コ丿コ地球破壞しにくんな力ス，太陽光発電の時間帯なんて電カ余りまくりて゛
タダて゛業者間取引されてるがクソ航空機廃絶すれば全部火力発電で補っても余裕て゛電力価格下落するほと゛莫大な石油無駄に燃やしてるわけた゛か゛
その悪の権化を倍増させて大騒音まき散らして威力業務妨害までしていながら毎年何千億もかけて廃炉作業してる中
懲りずに原発再稼働の世界‐信用されていないデ夕ラメ日本政府を非難するのは正解，地球破壞テ□に対して嫌がらせすへ゛きは
鉄道の30倍以上もの莫大な温室効果カ゛スまき散らして氣侯変動，海水温上昇させて洪水に土砂崩れに暴風にと住民の生命と財産を強奪して
私腹を肥やしてるクソ航空関係者な、クソシナに国交断絶されたら悶えるやつ多いか゛ハ゛力チョンは├モ二なにがしに政権取らせて断絶しろ
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