仲介手数料半額ってビジネスモデル、どう思う？

1 ：名無し不動さん：2010/07/23(金) 02:50:02 ID:D6VN1IRy.net

関東では普通にあるんだけど、地方ではあんまりないよね？
しかも無料のところも多いじゃん？

46 ：名無し不動さん：2012/09/16(日) 03:00:26.01 ID:wC1UlhhN.net

もともと仲介手数料って客の承諾が無ければ家賃の1か月分に出来ないらしいね
それを1ヶ月がさも当然のような社会になってるから半月分が割引みたいな変な感覚になってる
これから家を借りる人達はみんな一斉に手数料は半月分以下にしろって言えばそれが普通になるはず

47 ：名無し不動さん：2012/09/17(月) 19:22:32.07 ID:Po9kuslW.net

最近不動産売買でも、仲介手数料半額とか無料とか出てきたけど、三井や
住友などの大手は一切下げない。それでも、三井とか住友とか競争に勝てるん
だろうが？数百万円が無料になるんだったら、そういう仲介屋に流れないだ
ろうか？

48 ：名無し不動さん：2012/10/25(木) 19:56:05.07 ID:sVdUYRzY.net

自分の住む地域しか解らないけど
古家付き中古戸建3180万(50坪)で

何軒か売却あったな
大手と中堅と地場と三社が広告うってたよ
だから、流れないんじゃないか？

49 ：名無し不動さん：2013/02/07(木) 03:19:01.22 ID:sbfmm0YP.net

賃貸なら仲介手数料半額以下って東京ならすでにいっぱいある

仲介手数料０円からのスマ部屋
http://www.smaheya.com/
東京ZERO不動産
http://rtokyo.com/

50 ：名無し不動さん：2013/04/12(金) 10:29:42.82 ID:???.net

ふむふむーーーーーーーーーーー

51 ：名無し不動産：2013/04/12(金) 13:01:48.26 ID:lhsIeEqr.net

後々自分達のクビ締めるだけだろ。
牛丼の値下げ合戦と同じ。

52 ：名無し不動さん：2014/01/13(月) 08:41:12.30 ID:???.net

数稼げないと意味ないもん

53 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 15:32:09.97 ID:???.net

>>52　うむ

54 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 17:58:23.15 ID:???.net

なんだ、賃貸の話か
売買半額が多いのに

55 ：名無し不動さん：2014/04/17(木) 21:40:13.71 ID:GXBD7EZ73

miniminiやエイブルは半額でも、それ以外にいろいろかかるって本当？

56 ：名無し不動さん：2014/04/19(土) 12:31:58.26 ID:???.net

なかなかピントハズレな意見が多いな

57 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 13:23:45.96 ID:vpT7CGTU.net

まぁ、「退去後に大金取る」っていう解釈でいいと思うが。

58 ：名無し不動さん：2014/08/12(火) 01:26:22.58 ID:SjH6Z3B2.net

敷金取るんでしょ。

59 ：名無し不動さん：2014/08/17(日) 11:28:44.54 ID:F+Qb438x.net

とんでもなく怪しすぎる。

60 ：名無し不動さん：2014/08/22(金) 19:35:32.60 ID:IaZ4i8v5.net

大家から広告料１カ月もらって１．５カ月てことにしてるんでしょ。
仲手０のところはおそらく管理物件だけで広告料１カ月＋大家からさらに手数料１カ月
とってんでしょ。
あこぎなやつらだ

61 ：名無し不動さん：2014/08/22(金) 23:13:29.72 ID:???.net

大阪だけど7回引っ越しして1回も仲介手数料は払ったことないな
だいたいどこも半額だけど
もう一声で無料になるよ

62 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 19:46:41.24 ID:2+RBOw5W.net

広告料は宅建業法違反。
業界にいれば当たり前に違反と知っていてもらう金が
広告料。
いずれ、この会社はチクられ広告料と記載のところを
変えるはず

63 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 19:47:31.66 ID:2+RBOw5W.net

広告料は宅建業法違反。
業界にいれば当たり前に違反と知っていてもらう金が
広告料。
いずれ、この会社はチクられ広告料と記載のところを
変えるはず

64 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 23:54:39.48 ID:5/mvah39.net

賃貸ではないけど、売買において、仲介手数料が無料という不動産屋もあるよ。

安くていいという半面があるのに対しこんな意見も。

https://twitter.com/fudosan_note01/status/515758324453625857

あなたは仲介手数料が無料の方がいいですか？

http://ameblo.jp/appraisal01/entry-11846059906.html

65 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 20:01:04.49 ID:???.net

本来掛かるはずの、敷金、礼金、仲介手数料が掛からないって言うことは、
当然だが、それなりの理由があるんだよ。

ま、その理由の殆どは、その物件が人気がないって事なんだけどね。
言い方を変えると、人気がない所に金を払って入ってるって事。

66 ：名無し不動さん：2014/12/21(日) 21:22:16.55 ID:vJ8Dk41k.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

67 ：名無し不動さん：2014/12/23(火) 10:54:52.77 ID:7WTQb6JP.net

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html　事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　　
・ハンガー・ゲーム　　　http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
・アバター　　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
　
・艦これ　　　http://s-at-e.net/scurl/KanColle.html
・BRS　　　　 http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
・ベヨネッタ　http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
・風ノ旅ビト　http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
　
　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/kabetokyojinto.html
　
・2012　　　　http://s-at-e.net/scurl/2012.html
　
大阪府八尾市上之島町南 ４-１１ クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
hnps203@gmail.com

68 ：名無し不動さん：2015/03/05(木) 14:40:08.98 ID:kzEY11/W.net

悪質CLC不動産は使うな

69 ：名無し不動さん：2015/04/15(水) 17:22:37.96 ID:???.net

仲介料無料のところに一緒について行ってやったけど
５分で断られたよ
業者が一緒だと、何かと煙たがられる

70 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 10:51:05.45 ID:???.net

仲介手数料払ってもいいレベルの仕事しているところって、少ない。

71 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 17:57:17.29 ID:???.net

だな

72 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 09:19:56.28 ID:W+aT7z3n.net

仲介手数料無料でさらに売主からの手数料キャッシュバックする業者もいるけど、仕事の質はどうなんだろ

73 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 00:15:30.81 ID:???.net

コンサル料ならいくらでも桶w

74 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 18:52:02.75 ID:cRYpOPbg.net

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

75 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 21:35:43.83 ID:5X0gq9lH.net

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

76 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 21:18:38.36 ID:???.net

ほう

77 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 02:06:48.61 ID:6qWmM+4H.net

>>70
ほんこれ

78 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:43:01.69 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

QAYV0

79 ：名無し不動さん：2018/06/11(月) 04:08:11.55 ID:J1dsthW5.net

>>49
スマ部屋は行ったが、仲介手数料無料の物件は限定的で、紹介された別物件はほぼ仲介手数料1カ月と言われたぞ。

あと仲介手数料9800円キャンペーン対象物件出してた不動産行ったら、色々理由つけて他の物件提示して来て結局釣り物件だったこともある。

昨日9800円キャンペーンの不動産また見つけたが、また釣り物件だったりして。

80 ：名無し不動さん：2018/06/11(月) 06:44:43.91 ID:W0GKtj8n.net

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528544347/
☆不動産業界の未来予測（躍進？現状維持？破滅？）

81 ：名無し不動さん：2018/06/29(金) 06:17:01.12 ID:3cVUXWFN.net

>>1
不動産登記　自動化
でググって見ろ（驚くぞ）

82 ：名無し不動さん：2018/08/23(木) 05:38:49.92 ID:0Hy706a7.net

驚いたよ

83 ：名無し不動さん：2018/08/23(木) 11:48:55.42 ID:+eQDJJ8n.net

仲介手数料を減らす代わりに、他のところでその倍くらい儲けてるよね。
退去時に敷金を返さないどころか、更に上乗せして請求するとか。
借りるときは分からないけど退去するときにびっくりするかも
契約書をみればだいたい予想できるけど、普通の人は見ないんだろうな。

84 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 18:13:57.08 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

BHV

85 ：名無し不動さん：2018/12/16(日) 14:28:43.17 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

86 ：名無し不動さん：2019/12/22(日) 19:31:58.09 ID:MXKYNP7M.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://ihantakken.blogspot.com/

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

87 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 00:54:22 ID:???.net

ネオヨコハマ土地開発

88 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 11:50:13.73 ID:jfTyD5Mq.net

基本的に仲介手数料は丸損だから払うな
最初から仲介手数料ゼロを謳ってるところがいいぞ
本当かどうかは判らないけど何故ゼロでやれるかを教えてくれる
仲介手数料の交渉は印象悪くなるからやめておけ

89 ：名無し不動さん：2020/11/04(水) 05:56:22.61 ID:ZYEftYti.net

実際仲介手数料分の仕事なんてしちゃいない。
手数料満額取る業者に依頼しても何のメリットがある訳でもないし手数料易くしてる業者に替えた方が良いだろな。

90 ：名無し不動さん：2020/11/04(水) 06:27:42.16 ID:???.net

ちょっとゴネたらじゃあ半額にしますって会社もあるよね
ただの紹介会社で契約したら、じゃあ何かあったら管理会社にって何の価値もない

あ◯ら◯さんよ

91 ：名無し不動さん：2020/11/04(水) 17:39:59.63 ID:???.net

ここ売買の話じゃないの？
珍糟が湧いてるが

92 ：名無し不動さん：2020/11/21(土) 19:08:44.92 ID:USB3V8X8.net

>>89
だよね。
仲介業者がする仕事なんて僅かになってるし、仲介業者が出しゃばりすぎても迷惑なだけなので、従業員数減らして仲介手数料減らすべきだろ。

93 ：名無し不動さん：2022/08/02(火) 13:06:08.38 ID:???.net

LKC

94 ：名無し不動さん：2023/08/19(土) 17:23:41.44 ID:???.net

ﾌﾟﾊｧ～~~┗─y(;´Д`)y─┛~~ﾆｺﾁﾝ中毒

95 ：名無し不動さん：2023/10/08(日) 14:09:47.56 ID:???.net

僕じゃ頼りない？