大阪の賃貸仲介業者が何でも答えます

1 ：底辺不動産仲介業者：2010/07/31(土) 00:56:12 ID:q4Sln2q6.net

難波で賃貸仲介業者をしてます。
南堀江の事件もあったことだし、
寝るまでの間なんでもお答えいたします。

2 ：底辺不動産仲介業者：2010/07/31(土) 01:07:13 ID:q4Sln2q6.net

皆もう寝ちゃってるのかな

3 ：名無し不動さん：2010/07/31(土) 01:31:51 ID:pneLxJkZ.net

>>1
その事件はなんて名前のマンションでなんて不動産屋が管理してたんですか？

4 ：底辺不動産仲介業者：2010/07/31(土) 01:36:13 ID:q4Sln2q6.net

>>３
セレッソコート西心斎橋第二ですね。
管理は分譲賃貸なのでいろいろですけど、確かメインはレオンワークスだったかな

5 ：名無し不動さん：2010/07/31(土) 09:46:10 ID:???.net

今レオンのＨＰ見たらセレッソコートの物件紹介消えてるｗｗｗ
仕事早いなｗｗｗ
マジでレオン管理だったのかな？ｗ

6 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 15:29:42 ID:???.net

何の事件？

7 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 01:10:33 ID:???.net

子どもが・・・ウッ（´；ω；｀）

8 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 17:05:26 ID:???.net

完全に事故物件だな。容疑者に支払い能力なんて無さそうだし。

9 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 10:49:38 ID:???.net

心が痛むな・・・建物に罪はないんだが
確かに感情的に住めない

10 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 15:05:41 ID:???.net

想像しちゃうもんな

11 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 01:09:05 ID:zeayCJWt.net

名称を忘れてしまったので教えて下さい

賃貸マンションを探す際に初めての時は何にも分からなかったので
あらかじめ不動産屋さんに保管してある物件間取り図の紙だけで紹介して貰っていたのですが
何度か引越す内に自分も段々賃貸物件の選び方に賢くなりこれだけは絶対に譲れない
という条件を提示するとどこの不動産屋さんでも不動産業者専用共通物件検索端末（？）
で細かく探してくれていたのですがその業者さん専用端末の名称を忘れてしまいました

何度かお世話になったその機械で物件を探してもらう際に「○○で探して欲しいんですけど」と言いたいのでお分かりの方教えてもらえませんか


分かりにくい説明でごめんなさい

12 ：名無し不動さん：2010/09/23(木) 21:56:55 ID:???.net

ケンサ君

13 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 03:04:59 ID:djH2tjMG.net

地方都市で、賃貸専門に営業をしておりますが、経営が、非常に苦しいです。賃貸で生き抜くいい方法が何かあれば教えてください。

14 ：名無し不動さん：2010/10/03(日) 13:58:51 ID:oD3qs+/y.net

>>13
売買仲介に乗り出せ

15 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 14:14:58 ID:HwMmxHr2.net

西区で信用おけるとこはどこ？
特に南北堀江で

16 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 15:01:04 ID:+5Am4PvN.net

西区にはないな。中央区にあたれや

17 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 15:03:46 ID:HwMmxHr2.net

西区で信用おけるとこはどこ？
特に南・北堀江で

18 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 15:06:02 ID:HwMmxHr2.net

>16
連投すまん
ん？西区の物件を中央区の業者で当たれ、て事？

19 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 22:38:46 ID:???.net

敷引きって有効っすか？

20 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 09:59:50 ID:???.net

>>19
敷引き「特約」だから
公序良俗に反しない限り有効
だけど保証金敷引き方式だと入居初期費用が高くなるので
大阪でも敷金礼金方式に変わってきてる

21 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 13:13:36 ID:???.net

飲食の居抜き物件が多い地区はどこですか？

22 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 18:52:15 ID:peRBji5f.net

453 名前： 名無しさん＠ピンキー [age] 投稿日： 2010/10/22(金) 19:25:26 ID:B3I/mcBu0
家賃は3万7千円で風呂は有りません
トイレは水洗ですが和式です
454 名前： 名無しさん＠ピンキー [age] 投稿日： 2010/10/22(金) 19:30:20 ID:B3I/mcBu0
場所は大阪府吹田市の江坂という所です
お近くに来られた時は是非お立ち寄り下さい=*^-^*=にこっ♪


ここまで晒している人がいますが、特定できますか？
老人です

23 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 23:02:04 ID:+24FNlJW.net

詳細に『通知事項あり』とあったのですが、これは一体何でしょう？
電話で問い合わせても教えてくれませんでした。

24 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 00:35:56 ID:???.net

>>22
簡単に特定できたわ。

25 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 06:45:39 ID:???.net

近所から嫌われてる名物爺さんなんですか？

26 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 06:48:34 ID:???.net

★☆★　　　麿さんの ツイッター　　　★☆★
ttp://babiru.bbspink.com/test/read.cgi/erolive/1279871239/l50

趣味　：株、ライブチャットの無料覗き
考えることは天気と洗濯と食事のことだけ
暇なので独り言をずっと書き込んでいる

27 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 00:27:42 ID:mF19IgIo.net

今、賃貸に住んでます。
元々はウォシュレット付いてませんでしたが自分で買って付けました。
引越しで退去するんですが、私はもう要らないし、
そのままにさせてほしいのですが
だめですかね？

28 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 12:36:38 ID:???.net

中古の電化製品は、製品使用のメリットより
故障時の対応や出費のデメリットが上回る
よって、外して現状復帰後退去して下さい

29 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 22:19:29 ID:???.net

>>27
そのまま権利放棄して退去は可能。
大家にとってもメリットがあるからね
28の言うように故障時の修繕の問題があるけど
次に貸すときにウォシュレットはサービスで付いてるだけで
壊れても修繕しないという特約つけておけばいいだけなんだけどね
大家と相談するのが一番

ただ、造作買取請求はあきらめた方がいい
大家の許可を得て付けた場合は退去時に時価で
買い取り請求できるようになってるけど、まずミリだ

30 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 23:27:35 ID:???.net

>>27
外すならトイレの水栓はちゃんと閉めとけよ。
中途半端に外すとそこから水漏れの原因になる。

31 ：27：2010/10/30(土) 23:43:58 ID:mF19IgIo.net

>29
どうもです。
普通は外すらしいので
「ウォシュレットやるよ」
ではなく
「ウォシュレット外すの免除してください」
というスタンスです。(笑)

もちろん金は要りませんw

32 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 23:45:20 ID:???.net

仲介業者へ物件の申し込みして現在審査中なのですが、仲介業者を変更したい考えにシフト中です。
法律上可能だとは思いますが、情報を晒している以上他の業者から申し込んだ時
前もって注意人物などに指定されることなどはありますか？
取り急ぎ宜しくお願いします。

33 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 22:32:29 ID:???.net

DQN会社でもない限り仲介業者を変更するうまみなんて何もないと思うが

34 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 02:20:44 ID:???.net

質問させてください

仲介手数料って紹介した手数料ってことで取るんですよね？
入居までの間の調整などは金額に含まれてないの？

例えば、大家、管理会社にお願いがあれば伝えるのを怠るとかありまくりです

35 ：名無し不動さん：2010/11/30(火) 12:46:24 ID:???.net

契約時に支払い約定書に署名と捺印していなければ、
値切るのは可能かとおもいますよ。

36 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 01:17:10 ID:ZRLi0OY5.net

東大阪の新家3丁目にある広大な土地が童話団体の手に渡るらしいけど、
なんか情報ありますか？

37 ：名無し＠不動産：2011/01/20(木) 10:33:16 ID:???.net

>>32様
審査中で他の仲介業者に変えるのを業者内では「飛ばし」といいます。
お客様の中で仲介手数料が安い業者を見つけたなどの理由で最近は少なくない傾向にありますが、
「飛ばし」をしたから審査が通さない業者もあるので気をつけた方がいいですね

初めに物件を紹介してくれた仲介業者に問題がない場合はやめた方がいいかもですね
その業者もまず「飛ばし」を疑い、申し込んだ物件の空きの確認は入れると思います。

法律上は問題ないですがモラルの問題ですね

38 ：名無し＠不動産：2011/01/20(木) 10:40:26 ID:???.net

>>34　
紹介した手数料だけではない

物件の提案、紹介、案内、交渉（敷金、礼金、家賃、日割発生日）
契約の締結、鍵渡し

仲介業者がいたから今の物件を知り内覧できたことを忘れないように。
ただ、仲介業者の数が増え、中には汚いことをする業者もあるので
手数料の交渉はできなくはない←（できる　ではない）と思います。

39 ：名無し＠不動111：2011/02/06(日) 11:58:37 ID:???.net

法的には「契約の締結」で手数料は発生しますね
契約を締結させる為の手段が
物件の提案、紹介、案内、交渉（敷金、礼金、家賃、日割発生日）

40 ：名無し＠不動111：2011/02/06(日) 12:00:18 ID:???.net

物件の提案、紹介で手数料が発生するなら消費者センターと宅建協会に
言えばＯＫ^^

41 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 15:51:43 ID:toDJCyej.net

大阪中央区日本橋から高津かけて（黒門近辺）の治安はどんなもんでしょうか？
中央区でおすすめの不動産屋は？

42 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:01:32.29 ID:???.net

岸田興産最強伝説

43 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 12:36:01.52 ID:WfXPeqmn.net

手数料をなんとか
安くしてもらう良い方法をプロの方
どうか教えて下さい＾＾

44 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 15:13:00.86 ID:wUnSwgsz.net

美人の女性客を夕暮れに二人きりで部屋を案内するとき、
わくわくどきどきしない？
ロレックスとか見せつけて部屋で必要以上に窓の開け閉めとかで手を触れ合ったり。
電気がつかなくてだんだん暗くなり、、、、

45 ：名無し不動さん：2011/06/28(火) 22:43:14.18 ID:???.net

近々大阪へ引っ越す予定なのですが、事故物件を見分けるポイントを教えて頂きたいです。
京町堀に気になる物件があるのですが、築7年8階で家賃4万円は怪しいのでしょうか？
宜しくお願いします。

46 ：名無し不動さん：2011/06/30(木) 07:35:13.34 ID:g12EuA0x.net

>>1

うちの近所にボロアパートがあるのですが、大家が無責任で
メンテをせず、老朽化が進み鉄骨(Cチャン抱き合わせ）が腐りまくり
今にも倒壊しそうで怖いのですが、大家は一向に修繕しません
アパートには、数人の住民が住んでいるのですが高齢で危機感がありません
宇都宮市の建築指導課に通報して、建築基準法10条（保安上危険な建築物等に
対する措置）で行政指導をするよう通報したのですが動いてくれません
倒壊して隣地の家が被害を受けたら、大家は当然ですが、そのまま放置すれば
損傷、腐食その他の劣化が進み、自壊する危険を放置した宇都宮市の建築指導課
の責任を追求できるのですか？　この間も四国で同じ事故があって人事じゃ思えません
倒壊してきて新築でローンが残っている家が被災したら困るので何か良い方法ありますか？

47 ：名無し不動さん：2011/06/30(木) 07:51:45.13 ID:???.net

大家は修繕する意思がないだろうと思われる
予想では解体の予算もないで、手付かずな状態

あなたの相談内容なら、法律スレの方が良い

48 ：名無し不動さん：2011/06/30(木) 13:39:03.43 ID:uUOJmwYG.net

>>47
住人も大家が治してくれないと困っているみたいです
宇都宮市の建築指導課が危険建物に対して行政指導を行わない
事が問題。大家は、宇都宮市の水道工事登録事業者で市の役人と癒着が
ある見たく、取り合わない。大きな事故が起きたら闇に葬られそうです。

49 ：名無し不動さん：2011/06/30(木) 21:07:22.05 ID:???.net

賃貸にすんでいますが、
うちの部屋の風呂から水漏れがあり、
今度工事することになりました。
工事に4日かかり、その間は風呂が使えません。
狭いアパートなので、工事の間の埃と騒音を
考えると一歳の子を置いておけず、
旦那に任せて私達は家から離れる予定です。
工事費は大家負担なんですが、
家にいられない、風呂が使えない ことによりかかる
費用は店子負担なんでしょうか？

賃貸初めてなもので、通常どうなのか
教えてください。

50 ：名無し不動さん：2011/07/02(土) 07:05:45.20 ID:YE5gkFms.net

大家しだい　家賃が５万以上無い中古物件を購入したほうが吉

51 ：名無し不動さん：2011/07/02(土) 07:07:50.51 ID:YE5gkFms.net

大家しだい　家賃が５万以上なら、住宅ローンを組んで
中古物件を購入したほうが吉
３?4万の激安物件なら、我慢だね

52 ：名無し不動さん：2011/07/07(木) 21:13:33.77 ID:4+eIebKG.net

ミフネはどうですか？

53 ：名無し不動さん：2011/07/13(水) 15:08:37.85 ID:???.net

敷引き特約、またも最高裁で有効判決＾＾キチ店子ザマ~w

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110713k0000m040113000c.html

54 ：名無し不動さん：2011/07/22(金) 16:29:12.47 ID:???.net

>>37
うちはその「飛ばし」で別の業者が安い見積もりだしたし、契約前の時点で業者の対応に不満があったから、
別の業者に移ろうと思ったんだけど、物件仮押さえされてできなかったし、
最終的に別業者同等まで負けてくれたから最初の業者で契約した。
ところが、その業者がとんでもないDQN業者で、手数料負けさせられたのが不服なのか、
入居後の対応もかなり酷く、その会社に本社クレーム入れたら、連絡先に書いた携帯番号に
翌日からひっきりなしに名指しの勧誘電話が来るようになった。
10年近く使ってる番号で、今まで勧誘電話自体年に数回程度しかかかってこず、
名指しの電話なんて1回もなかったのに…

物件見てよさそうだと思った瞬間に「他の人に決められちゃいますよ」とか煽りまくし立てて、
仮押さえとかとにかく契約を煽るような業者は要注意だ！

55 ：名無し不動さん：2011/08/27(土) 18:22:49.91 ID:KhPkm9hS.net

スーモとcintaiの物件サイトでアパートorマンション探してるんですが、同じ建物なのに
取り扱い店舗が複数あるんですけど、なぜですか？
簡単に言うと、Aという建物の2階がBという不動産が取り扱ってて、3階にはCという不動産が取り扱ってる

といった具合です

56 ：名無し不動さん：2011/08/27(土) 19:05:30.68 ID:KhPkm9hS.net

あげ

57 ：名無し不動さん：2011/08/28(日) 01:04:11.53 ID:AKLDPXnd.net

すいません、だれかお願いしますよ

58 ：名無し不動さん：2011/08/28(日) 14:41:28.54 ID:AKLDPXnd.net

あげ

59 ：どうにかなりませんか？：2011/08/28(日) 15:09:29.58 ID:8uFPQ7F+.net

最近コナパラッツオ甲子園のマンションに、このマンションの売主である、株式会社ウィル不動産販売の加藤雄が
通ってきています。
別に伊丹に他の女がいて二股とかはプライバシーのことだしいいんですけど、
毎日朝昼関係なく通ってくるからうるさくて！！！
ただでさえ防音が薄いマンションだから近隣の階は本当に迷惑です。
このことを代表がウィル不動産に注意して欲しいと言っても無視だし。
管理事務所も無視。
どこに言えばいいんでしょうか？
住民5人は怒っています！！子供たちは悲鳴の部屋と呼んでいるんですよ！

60 ：名無し不動さん：2011/08/28(日) 15:11:46.84 ID:AKLDPXnd.net

すいません、ほんと>>55お願いしますよ

61 ：名無し不動さん：2011/08/30(火) 02:26:58.70 ID:???.net

>>60
誰も答えられないから知らないんだよ
所詮末端社員レベルじゃ分からない

62 ：名無し不動さん：2011/08/31(水) 18:30:40.57 ID:???.net

早く>>55を答えろよ、くそ業者
答えられないなら二度と書き込みすんなw

63 ：名無し不動さん：2011/09/09(金) 13:37:50.85 ID:ylMEGsqJ.net

なんば　高○屋のくそ部屋ネットって　ちんぱんじーが営業してるんですか？

64 ：名無し不動さん：2011/09/12(月) 22:34:46.81 ID:???.net

市内で賃貸の営業やってるが
最近は条件悪い案件がほんと増えたよな

65 ：名無し不動さん：2011/09/25(日) 22:57:38.82 ID:???.net

条件が悪いから、空室なのでは？

66 ：名無し不動さん：2011/09/30(金) 19:41:27.46 ID:???.net

でんがなまんがなでんな

67 ：名無し不動さん：2011/10/28(金) 21:16:12.65 ID:???.net

タヒね

68 ：名無し不動さん：2011/11/01(火) 20:08:04.35 ID:???.net

ﾜﾛﾀ

69 ：名無し不動さん：2011/11/01(火) 21:36:44.45 ID:SbXFTbCd.net

電話をかけてきた時に会社名しか名乗らない人が多いですね。なんでかな？
珍獣や多苦徒みたいなクソ業者でも、出来る人はちゃんと名前まで名乗るよ。

70 ：名無し不動さん：2011/11/15(火) 01:23:02.31 ID:pkh9VL6c.net

スーモは、ほとんどが訳ありの客引き物件なので、使う意味ないですよ。

71 ：名無し不動さん：2011/11/18(金) 03:33:17.46 ID:8hROz+rO.net

アパート住み始めてまだわずかですが
部屋の家具等はそのままで賃貸契約書と引き落とし口座の名義を変更することは可能ですか？

72 ：名無し不動さん：2011/11/25(金) 10:35:38.21 ID:???.net

Ｂ地区の見極め方を教えてください

73 ：名無し不動さん：2011/11/28(月) 16:12:19.25 ID:???.net

>>72
橋下さんに聞いてください

74 ：名無し不動さん：2011/12/07(水) 11:18:55.53 ID:jqmhgCZR.net

たしかに徹ちゃんは詳しいわな

75 ：名無し不動さん：2011/12/08(木) 08:10:10.39 ID:???.net

質問させて下さい。
うちの賃貸マンションが最近、管理会社が変わったのですが、
これって元の会社はヤバくなったという事ですか？

76 ：名無し不動さん：2011/12/08(木) 08:55:23.25 ID:jkkEADDu.net

管理会社が変わったぐらいではやばいかどうかは判らんやろ
例えば掃除が雑になったとか、担当者が家賃の納入先変更を
直接来て説明するかとか判断材料はいろいろあるし
ウチの場合は無名の管理会社から大手の管理会社に替えて
かえって評価が高くなったという事例もあるで

77 ：名無し不動さん：2011/12/08(木) 12:26:27.85 ID:663egdZ7.net

>>76
有難う御座います。
前の管理会社は強制的に年会費を払わされたり保険料も高かったので変わって良かったと思います。

78 ：名無し不動さん：2011/12/08(木) 12:57:31.91 ID:jkkEADDu.net

じゃあ良かったやん
改悪じゃなくて改善やね

79 ：名無し不動さん：2011/12/09(金) 14:04:54.10 ID:lCYjtsrB.net

基本給、歩合はどれくらいですか？

80 ：名無し不動さん：2011/12/11(日) 19:59:00.51 ID:OBMYdT/r.net

角部屋で借りたのに、突然隣が工事して部屋ができちゃいました。倉庫だとばっかり…。契約違反になりませんか？家賃安くなるか、角に移れる可能性はありますか？意見聞かせて下さい。

81 ：名無し不動さん：2011/12/14(水) 14:03:09.35 ID:???.net

状況がいまいち判りにくい
契約後に隣が増築ってことかな？
であれば契約違反とはなりにくいんちゃう？
まぁ違法建築なら別だけどな

82 ：名無し不動さん：2011/12/16(金) 20:01:32.86 ID:???.net

13年のほど住んでいたマンションを来年引越すつもりでいて、敷金40万敷引き30万と契約書に書いてあるのですが、これって10万は必ず返金されるってことですよね？
長年住んでいた中で何時の間にか窓ガラスに大きなひび入っていたり、便座にもひび割れしてるんだけど、
それでも10万は返ってきますか？

83 ：名無し不動さん：2011/12/17(土) 15:03:16.20 ID:r75GZumL.net

敷金は全額帰ってくるものです！返さないと犯罪になるので訴えれば全額返却されます！

84 ：名無し不動さん：2011/12/17(土) 15:04:49.51 ID:r75GZumL.net

敷引き３０万のうちいくらが広告料としてもらえるのですか？

85 ：名無し不動さん：2011/12/18(日) 01:08:56.70 ID:???.net

>>82
> 13年のほど住んでいたマンションを来年引越すつもりでいて、敷金40万敷引き30万と契約書に書いてあるのですが、これって10万は必ず返金されるってことですよね？
> 長年住んでいた中で何時の間にか窓ガラスに大きなひび入っていたり、便座にもひび割れしてるんだけど、
> それでも10万は返ってきますか？

何年住んでるかによるが、１０年以上すんでるなら１００％返ってくるな。
つか、敷金４０万全額返せって要求してみたら？

国土交通省のガイドライン見ました。
とか、
知人に不動産管理会社勤務に聞きました。
とかね。

86 ：名無し不動さん：2011/12/18(日) 19:26:32.06 ID:???.net

敷金なんて返ってこねーよと思ってたわ

ところで便座のひび割れなんかは告知義務あるから知らせてなくて水漏れしたら
払わされるんだってね

87 ：名無し不動さん：2011/12/18(日) 20:41:20.95 ID:???.net

敷金100万払ったけど返ってこなかった
震災の時だから仕方ない
大根1000円だったし
不動産屋が返してあげたらって言ってたが無視されたなあ

88 ：名無し不動さん：2011/12/20(火) 09:27:08.64 ID:t0JAeWL2.net

退室で立会いがあるんですが何かアドバイスください

89 ：名無し不動さん：2011/12/20(火) 14:41:49.75 ID:???.net

>>88
何か指摘されたら、とにかく、経年劣化による自然損耗を主張する。

善管注意義務違反、使用過失だの何だの言われたら
保留にして後日返答するという。

まーあんまりもめたくないなら、自分の中で３万までとか５万までとか決め手交渉するのもありだね。

最後の手段で、国土交通省近畿地方整備局に相談・通報するといえば効果あるよ。

どうせ立会にくるのは、管理会社の人間だから、
オーナーに面目が立つ程度認めてやればＯＫだと思うよ。

やつらもサラリーマンだしな。

90 ：ブラック企業の恫喝書き込みが始まった：2011/12/20(火) 14:44:49.37 ID:4flQoRWq.net

お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？
2ch 不動産勢いランキング第一位、親愛コミュニティー東京エクセリア
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシンアイ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。基本、人の噂もなんとやらで乗り切る糞ぶり。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに影響してか、虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

ヤクザ風経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」が−−−【スレ4の500から800あたり！】−−−やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。
今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびって金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！(書き込みしてやって)

東京エクセリア4
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50

新スレ東京エクセリア5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/

外国人被害者の例
http://potatep.exblog.jp/14515179/
他警告投稿http://9312.teacup.com/huzoku/bbs/smartphone/thread/list/thread_id/16/?
http://9206.teacup.com/kaden/bbs/t1/l50
http://6118.teacup.com/ryonogg/bbs/t44/l50
裏じゃ何が起きているのだろうか？

91 ：ブラック企業の恫喝書き込みが始まった：2011/12/20(火) 14:51:23.47 ID:4flQoRWq.net

東京エクセリア、株式会社親愛、シンアイ、シード
その他エンドレス
なにしろ超糞ウルトラ基地がい企業


いまは、賃貸管理と周辺ネタで凌いでる

ヤクザまがいだけど暴力団系統でなし。

まあ糞だよ

92 ：名無し不動さん：2011/12/20(火) 19:49:02.12 ID:???.net

敷金とかの振込ってどの段階でするものなの？
審査が終わった段階？
契約書書いた段階？

93 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 23:45:00.17 ID:h2DOahnH.net

賃貸のフランチャイズは儲かりますか？

94 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 23:59:00.13 ID:???.net

布施のリップル興産ってどういう会社かご存知ありませんか？
今度面接受けるんですが。

95 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 00:11:25.21 ID:c29hrcgP.net

旦那の年収250万ボーナスなしで家賃共益費で75000の物件を契約したいんですが、無理ですか?
保証人は父は定年退職してるのでパートの母しかいません。
あと、保証会社って言うのは、信販系ですか?

４月から私もフルタイムで働く事が決まっているのですが、それを考慮してくれたりは無いですか?

96 ：名無し不動産：2012/01/16(月) 18:06:19.43 ID:???.net

＞９５
審査はオーナーか保証会社がやるので、わかりません
基本的には家賃は収入の３分の１が目安ってのが、この世界の常識ですね
保証会社の中に信販もあるし、じゃないのもある
採用決定通知書があるなら、考慮の中に入るんじゃないかな？

97 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 01:36:26.06 ID:BLBuz9aC.net

妻、子供（３歳１歳）の４人で転勤予定です。
デザイナーズマンション探してますが、やめといた方がいいですか？？
場所は吹田付近（車でアクセスいいところ）で探してますが、狙い間違ってますか？？

98 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 13:47:30.75 ID:???.net

検索サイトでの居住中応相談ってのはどういうことなの
入居したいっていったら追い出す気なの？w

99 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 20:17:14.08 ID:???.net

債務整理中なのですが、
信販じゃない保証会社の不動産屋さん教えてください
センチュリー２１
賃貸住宅
アパマン
ぴたっとハウス
ハウスメイト
どうでしょう？

100 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 09:17:34.42 ID:???.net

>99
保証会社は家主や管理会社が指定するところがほとんどだから、
物件によるとしか言えない。

101 ：99：2012/02/01(水) 13:07:25.99 ID:???.net

100さん親切にありがとう

保証人がいれば、借金あるなしまで根掘り葉掘り調べてこないですよね

102 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 22:28:38.59 ID:???.net

そこらの不動産屋が借金のあるなしまで調べるわけがない。
そんなヒマがあったら客回して手数料稼ぐ方が重要。

仲介メインの不動産会社だったら営業にそれとなく言え。
客つけてなんぼだから、家主には黙っていてくれるぞ。

103 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 20:22:27.99 ID:???.net

前の方でブラックの質問をしたものです
スレ主さんに質問です

沖縄の全保連という保証会社の審査なのですが、本人確認と保証人の確認が入りました
金融的なブラック審査までやられてアウトになるでしょうか？
それとも保証人や勤務先がしっかりしているので審査通れるでしょうか？
不動産屋さんは何とかしてくれる方向らしいですが…
保証会社の審査が気になります

104 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 02:13:18.41 ID:GYKt+R9K.net

大阪で一番客が多いエリアってどこよ？新大阪？

105 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 18:40:57.97 ID:???.net

ポストにチラシ入ってたやけど、心斎橋の不動産会社でe-Roomって評判どう？
仲介手数料ゼロ、24時間対応、出張相談とかしてるみたいやけど…
ブログ見たらオトリ広告とか使ってないみたいやし。

106 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 16:06:07.11 ID:tv9VZtQG.net

>>105

俺んとこにもはいってたわ。

ブログ見てみたけど
今は引越しする気ないし
部屋さがしてるツレにかけさすわwww

ちなみにブログはコレ↓
http://s.ameblo.jp/e-room-minamisennbaten/themetop.html

107 ：名無し不動さん：2012/03/22(木) 00:39:29.11 ID:Tt1ahWLM.net

>>105
マルチいい加減ウザイ

108 ：名無し不動さん：2012/03/22(木) 16:05:15.75 ID:???.net

後期日程でなんとか大学に合格しました。
でもこの時期だと良い物件が残っていない。
ウィークリーマンションで粘って良い物件を待つとか
なんかお得な方法ありませんか？

109 ：名無し不動さん：2012/04/02(月) 22:31:28.81 ID:???.net

>108
敷金礼金無しのワンルームユニットバス家賃３万以下にとりあえず住んで地道に探せ。
風呂無し文化住宅ならもっと安く住めるぞ

110 ：名無し不動さん：2012/04/08(日) 00:04:58.65 ID:???.net

>>108 希望エリアが分からんが今年は新入生、新社会人向け物件の動きが活発じゃないから　良い物件の定義にも拠るが　探せば　あるよ　初期費用格安物件は年明けから　よく動いた

111 ：名無し不動さん：2012/04/08(日) 09:31:03.03 ID:???.net

>>109　>>110
レスありがとうございます
とりあえず敷金礼金なしの残り物の中でマシな物件に入居しました
半年以内を目処に良い物件が空いたら転居する予定です。
身軽な状態を想定しているので大型家電は購入してないので冷蔵庫も備え付けミニ冷蔵庫。
洗濯機は無いのでランドリー通いだし、炊飯器も無いので惣菜屋頼みです。
テレビとビデオとノートパソコンとスティック掃除機と衣類と布団と大学で利用する書籍・用品だけなので
次の引越しは軽トラで楽勝です。

112 ：名無し不動さん：2012/04/14(土) 15:50:19.65 ID:xT8NRVdn.net

大阪駅前ビルに入ってる清洲ビルディングって会社どうですか？
スゲー給料良いんだけどブラックかな？

113 ：名無し不動さん：2012/04/18(水) 08:15:06.12 ID:???.net

こんにちは、ご相談です。東京郊外です。
先日、マンションを契約し居住開始したのですが（税込みで8120万ほどの中古）
入居してから、玄関ポストの（ダイヤル式キー）の数字が全部消えており
中の郵便物を取り出せない状態に気づきました。
管理会社と仲介業者に連絡しました。が、いずれの会社も、集合ポスト
だから、おたくだけポスト交換するわけにはいかない。と喧嘩腰。
生活に困ると何度も電話連絡しているうちに、またあんたか、たかがポストくらいで
迷惑なんだよねとクレーマー扱いされ、しまいには、
嫌なら解約すれば？、と。おまけに管理人（それを通じて他の住人）
にまで、悪口を言い出す始末。
たかが8000万くらいの物件で、貧乏くさいかもしれませんが
法的な措置、相談できる機関を教えてください。

114 ：名無し不動さん：2012/04/19(木) 01:37:49.19 ID:W1Gwu6Ij.net

>>112
ググったら一番上に怪しいのが出た…

115 ：名無し不動さん：2012/05/02(水) 08:39:56.44 ID:???.net

人気エリアの駅近で南向きで家賃は共益費込みで４万円台、
ただし１年契約で更新料が８ヶ月分という部屋をネットで見つけました。
取りすぎじゃないですか？更新料無しにできますか？

116 ：名無し不動さん：2012/05/03(木) 15:30:19.74 ID:rlK0OvgX.net

>>115

それはネット上に出ているおとり物件、そもそも大阪市内で物件の香辛料が
かかる物件は少ない。
問い合わせてみたら？絶賛募集中ですって言われて店に呼ばれるよ。

117 ：名無し不動さん：2012/05/03(木) 15:34:45.96 ID:rlK0OvgX.net

インターネット（yahoo スーモ）等のサイト見てもしょうがない。
おとり広告の嵐。
一般の方は相場のイメージが大きく崩れるからあまり見ない方がいいよ。
一番良いのは信頼できる営業マンに応対してもらうことだね。

118 ：114：2012/05/04(金) 00:51:39.62 ID:???.net

>>116-117
レスありがとうございます。やっぱりそうなんですね。
>>114書きこんだ後に他スレで悪質不動産屋としてその店の名前が挙がってるの見つけましたｗ

119 ：名無し不動さん：2012/05/04(金) 15:12:01.92 ID:RYgF+gza.net

ゼロネット物件最近少なくなってきたね。

120 ：名無し不動さん：2012/05/09(水) 21:24:40.13 ID:FdgIuVTu.net

すんません、質問させてください。

最近、台所の電気コンロ（最初から設置済み）を使うと、ブレーカーが落ちるようになり始めました。

管理会社に連絡を入れた方が良いのか、それとも直接電気屋に頼んで直して貰うのが良いのか、どちらでしょうか？

121 ：名無し不動さん：2012/05/10(木) 01:17:35.62 ID:???.net

ゼロネットは大阪の悪い商慣習だかね〜。
広告料を受け取って、協会から指示処分受けた業者も
いるくらいだから…。
ちょっとは業界、良くなるのでは…。

122 ：名無し不動さん：2012/05/10(木) 11:54:43.01 ID:fFR+VBYK.net

>>120

管理会社に連絡。
その前に電気コンロ使う際、エアコンとかテレビとか併用してないか？
単体で落ちるのなら要修理。
そうじゃない場合は使い方だといわれる可能性あり。

123 ：名無し不動さん：2012/05/10(木) 23:04:41.24 ID:hIzYzujL.net

大阪市内で部屋を探してます。今日も７物件見てきました。最後に見た物件が気に入り２、３日前には宅建の情報サイトに載ってませんでした。正直、今日見たばかりで明日決めないと無くなるか不安です。今、不動産まわりで疲れていて決断力低下してます。アドバイスお願いします

124 ：名無し不動さん：2012/05/11(金) 16:44:56.28 ID:???.net

>>122
ありがとうございます。

単独で電源を入れても落ちるんです。
修理費は居住者持ちですか？

125 ：名無し不動さん：2012/05/11(金) 20:05:53.60 ID:pGHT6cPz.net

>>124

故意過失がなければオーナー側で修理してくれるはず。
下手に管理会社に電話した方がいいよ。
管理会社って上から目線が多いから。またクレームか…って感じで対応されると思う。
本当に困ってる感を出して電話するべし。

126 ：名無し不動さん：2012/05/11(金) 20:06:41.56 ID:pGHT6cPz.net

>>123
宅建の情報サイトって何？？？

127 ：名無し不動さん：2012/05/11(金) 20:07:30.57 ID:pGHT6cPz.net

>>123

宅建の情報サイトって何ぞや？

128 ：名無し不動さん：2012/05/17(木) 18:41:44.04 ID:???.net

諸事情で現在収入6万、保証人年金暮らしの母で
家賃2.5万の物件を審査してもらって落ちました。
保証人変えて違う物件をまた紹介してもらいたいのですが
契約できる可能性の低い客の相手ってやっぱ迷惑ですか？

129 ：名無し不動さん：2012/05/18(金) 09:24:10.45 ID:3rCbBPhg.net

>>128

収入絵を描いて水増ししたらいいのに…

130 ：名無し不動さん：2012/05/18(金) 09:34:42.27 ID:???.net

すみません。質問させてください。

知り合いが、シェアハウス（ゲストハウス?）に住むことになりました。６階建ての３０人ぐらい知らない人が管理会社を通して入居するものです。
一階の住民専用のドアを開けると共有スペースとエレベータがあり、エレベータを上がって出るとすぐ玄関のようになっており、そこで靴を脱ぐと３畳ほどの間があり、
それがその階の入居者のドア（４部屋）に面し、洗面所や風呂場、洗濯機などの共有物にも面しています。
知り合いは１４日から入居しています。
私も部屋を訪問したのですが、音がほぼ筒抜けて部屋の中で普通にしゃべっている声はほぼすべて聞こえる、別の部屋の住民のドアの開け閉めやゴミ袋をガサゴソしているような音まで普通に聞こえ生活がかなり筒抜けです。

管理会社からは音は家族の部屋ぐらいには・・・という説明はあったそうです。知り合いは出ていけるものならすぐに出ていきたいと考えているそうです。

こういった場合、騒音やプライバシーのなさを理由に契約を解除したり、その際にかかった引越費用を請求することなどは出来るものなのでしょうか?
少なくとも契約を解除して管理会社?に払った手数料（礼金的なもの）が戻ってくれば助かるそうです。

アドバイスいただけると助かります。よろしくお願いします。

131 ：名無し不動さん：2012/05/18(金) 09:42:20.33 ID:???.net

ちなみに契約前は、入居者がいたため、外からドアを見ることしかできず、部屋の中でどのぐらい音が聞こえるか、部屋の音がどれくらい聞こえるかの確認はできなかったそうです。

132 ：名無し不動さん：2012/05/19(土) 01:15:59.08 ID:???.net

>>123
気に入ったんなら、決めればいいじゃん
条件が合うなら

133 ：名無し不動さん：2012/05/19(土) 17:49:40.12 ID:O0FgVxoQ.net

賃貸契約書って不動産屋で契約した場合、甲(貸主)が一通、乙(借主)が一通持つことになってるけど
媒介の不動産屋も持ってるっぽいんだけどそういうのあり？
ちゃんと賃貸契約書に甲、乙一通ずつ持つって割印まで押してあるのに媒介業者が持ってたらおかしくない？

134 ：名無し不動さん：2012/05/20(日) 09:18:35.17 ID:ci/CRDFH.net

>>133

ハナっから3つあったってこと？あまり聞かないケースだが。
普通は貸主と借主一通ずつ。

135 ：名無し不動さん：2012/05/26(土) 10:00:12.72 ID:???.net

なんで仲介手数料もらったら即バイバイの客の契約書を持つ必要があるんだか。

過去事例やサンプルとしてコピーを持つことはあっても、賃貸関係の原本を持つことはない。

猜疑心の強い業者だとコピーを持ってても不思議じゃない。

136 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 00:59:04.06 ID:???.net

テスト

137 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 01:04:33.90 ID:???.net

初めて引越しを考えてて、アットホームとか
インターネット見て三件ほど見学に行ってきました。
もう少し探そうと思うのですか、そこの不動産屋曰く
「どこも紹介出来るのは物件は一緒」と
これは本当ですか？分譲賃貸をメインに探してるのですが、
何かアドバイス下さい

138 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 09:05:25.67 ID:eQPaS1Oc.net

>>137

不動産業者だけが見れるサイトがあってそこに登録されてる物件は
何処の業者でも可能。
賃貸の管理物件を隠し持ってる業者もある。
ただ分譲賃貸でオーナーから預かってる物件は殆どといって良い程
上記のサイトに登録されてるから結果的に一緒かもね。

139 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 15:53:15.21 ID:GdsA9LjR.net

最初いった不動産屋では家賃一ヶ月分3万6千円が仲介手付金だった

そのあと高いなあって思って別のとこに電話かけて「〜だと仲介手付金高かったんですけどここだといくらになりますか？」って言ったら5千円ってゆわれてびっくりした

この額を最初の不動産屋にちらつかつかせてさらに交渉するか、最初んとこはすんなり断って預かり金返してもらって仲介手付金5千円とこいくか迷ってる

預かり金は契約するって前提のじゃなくて、とりあえず物件確保するためのお金で、もし契約しなくても返してもらえるって言ってたけど迷惑料がなんたらっつってたのが気になる

どっちがいいかな？

仲介手付金5千円んとこにはこちらの名前を出さないでやんわり断ってって言われたけど…

140 ：名無し不動さん：2012/06/10(日) 09:03:02.55 ID:188nQ2+3.net

ゆわれてw

141 ：名無し不動さん：2012/06/10(日) 20:18:11.49 ID:188nQ2+3.net

厳密に言うと、仲介手数料と手付金ってのは違うものだから
例え手付金を１ヶ月分置いてきたとしても、仲介手数料を値切ることは可能。
そうやって被せて申し込みをしてくる仲介業者を嫌う管理会社もあるから
値切るか、正規の値段で払うが吉。

142 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 09:35:54.30 ID:9m2rfQYf.net

退去時の敷金の計算書って、ちょっと高いですよね。
交渉可能ですか？？

何度も嫌な思いしました！

143 ：名無し不動さん：2012/09/06(木) 15:22:16.84 ID:ujwyWmea.net

↑頑張って交渉すれば戻ってくるよ(´p・ω・q｀)

144 ：名無し不動さん：2012/09/10(月) 07:08:31.24 ID:???.net

ホント最近しょーもない客増えた
賃貸屋なんざ終わってるな
9割りがた囮広告やし

145 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 03:20:55.88 ID:???.net

創価死ね
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146 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 18:31:33.71 ID:???.net

自分の希望を不動産屋に伝えワンルームの物件へ

不動産屋「礼金は20万ですが15万で交渉します」
最終的に10万

礼金って何ですか？
大家に支払われるお金だと思っていましたが
そんなにホイホイ下げられるお金ですか

147 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 20:15:48.15 ID:???.net

賃貸近所トラブルなんですが、うちの窓に向かって暴言「クソッタレ」を吐かれて、
それを録音できたんですが、どうすれば暴言吐いた相手を退去に持っていけますか？
もう少し様子見でしょうか？

148 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 21:19:03.49 ID:???.net

>>146です。
質問撤回します。
すみません

149 ：名無し不動さん：2012/10/21(日) 13:29:36.06 ID:???.net

サイト見て不動産屋に行ったけど、
ホンマにほぼ囮広告なんですね…
ネットよりも一回り高いし、賃貸サイトなんて意味ないですね。

150 ：名無し不動さん：2012/10/25(木) 12:26:26.71 ID:L0Ocw6S4.net

>>149
今は広告規制きついから、通報すれば一発でアウトだよ。
誇大広告も、架空広告もアウト。
実際レインズに載ってない物件がワンサカ。

151 ：名無し不動さん：2012/11/27(火) 21:27:02.45 ID:Qt0k7xOg.net

おせーて！仲介手数料って、そもそも借り手も貸し手もその不動産屋介して契約してんだから、本来ならば折半じゃないのか？

すまん、今朝、たまたまそんな夢を見たもんで、と最近引っ越した俺

152 ：名無し不動さん：2012/11/30(金) 18:13:37.48 ID:???.net

レインズ等不動産屋しか見れないサイトは未公開物件などもあるのですか？

153 ：名無し不動さん：2012/12/18(火) 14:36:06.83 ID:???.net

>>>152
何に物件情報が掲載されていないから、未公開物件になるかは判断が
分かれるところですが…。

154 ：名無し不動さん：2012/12/21(金) 14:52:58.17 ID:36wSfA4I.net

案件を多く抱えていて
忙しい場合
契約書を郵送など忘れることって多いのかな
わざとかどうか、

155 ：名無し不動さん：2013/01/19(土) 17:57:55.26 ID:???.net

けんさクンってどうなん？

156 ：上場マン：2013/01/19(土) 23:39:58.03 ID:14nRtlAi.net

ハウスコミュ◯◯ーションの社長は宮川大輔ですか？

157 ：名無し不動さん：2013/01/20(日) 11:38:17.75 ID:???.net

10年ほど住んでるアパートの契約更新がそろそろあるんだけど去年会社辞めて2年ほど働く予定ないんだが
更新内容変更で書類に無職って書くと追い出されるんかな？

158 ：エアコン：2013/01/20(日) 19:04:55.00 ID:ZJApWPTJ.net

設置してある不要な家庭用エアコン無料引き取りします!!
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!

http://aircon.okoshi-yasu.com/

159 ：名無し不動さん：2013/01/29(火) 01:00:47.93 ID:8rgwIip8.net

ハウ○コミュ○○ーションの社長は宮川大輔ですよね？

160 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 09:09:44.63 ID:k4bMuHYs.net

引っ越しシーズンも佳境ですね。
スレ主に変わり、何でもお答えしますよ。
ちなみに、私は梅田周辺の不動産会社に
勤務しています。

161 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 11:34:07.09 ID:EZhce6df.net

>>160
仲介手数料って家賃一か月分ですよね？
アパートとかだと一件６〜７万円ぐらいでしょ
一月に１０件契約しても６０〜７０万円の売り上げにしかならないってこと？
それとも他で売り上げあげる手段があるの？
賃貸は契約取りやすそうだけど売買仲介に比べて明らかに稼げない感じがします

162 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 12:27:01.76 ID:???.net

>>161
仲介屋だと売上をあげる為に
必要のない害虫駆除やサポートシステムへの加入をすすめる
あと、ＡＤのつかない部屋は紹介しない
ＡＤがつけば、１０件契約で１２０万〜１４０万円

163 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 14:50:51.57 ID:???.net

最近チラシに乗っている１０００万〜１５００万くらいの新築一戸建てが
きになっています。場所が西成や生野など不人気な以外のデメリットは
なにがあるでしょうか？　あまりにやすいのに
土地３０坪つきとか信じられないのですが・・

164 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 20:35:25.58 ID:???.net

>>161
確かに仲介手数料だけが収入源だと
売買仲介に比べると利益が薄いように
感じてしまうかもしれませんね。
ただ、賃貸仲介の場合、ＡＤや広告料という
呼び名で物件オーナーから、『ウチの物件で
決めてくれてアリガト』的な金銭が
支払われます。

大阪だと賃料の２ヶ月分ぐらいは支払われます。
中には、物件オーナーとの裏約束で
規程の広告料以上の金額が欲しい場合には
契約時の礼金を仲介業者が広告料として
受け取っても良いと決めている場合もあります。

165 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 20:45:35.72 ID:???.net

>>163
よく言われるのは、注文住宅に比べると
間取りの選択範囲が非常に限られてしまう事。
要は、その価格だとここまでが限度！…という様に
一定の限界レベルがあるという事でしょうか。

あとは、ここ数年は減少してますが
違法建築や売主の業者の倒産リスクでしょう。
一戸建ての場合、小規模な業者もワンサカいるので。

166 ：名無し不動さん：2013/03/21(木) 05:27:37.62 ID:???.net

>>165
建物そのものの耐久性にも問題あるでしょ？
あと、設備は最低ラインを覚悟するべき。

167 ：名無し不動さん：2013/03/22(金) 01:34:03.44 ID:???.net

>>163
いくら治安の悪いとこでも、市内で３０坪つきの新築が
その値段って・・　おとり物件じゃないかな？

168 ：名無し不動さん：2013/03/30(土) 14:08:46.25 ID:lkmork2/.net

広告の記載方法に問題あるかもね、いくら建売でも
うわものだけで９００万、地面が３０坪で１０００万
不人気エリアとはいえ市内だとこれ以下は考えにくい

悪徳とおりこして詐欺なんじゃね？

169 ：名無し不動さん：2013/03/31(日) 08:38:29.88 ID:???.net

にょろにょろーーーーーーー

170 ：名無し不動さん：2013/03/31(日) 23:34:30.83 ID:zV2YSdVC.net

世界の最も住みやすい都市トップ10　「神戸」がランクイン

■シンガポールが、世界一位

■神戸が日本最高ランクで　5 位。東日本大震災と放射能汚染で東京と横浜は、ランクを落とす。

毎年更新するECA インターナショナルの場所の評価システムは、客観的に世界 ２００ 以上の都市での生活の全体

的な品質の評価を形成する要因を評価する。

これらの要因には、
気候変動、保健サービス、住宅、ユーティリティ、
社会的なネットワークとレジャー施設、インフラストラクチャ、安全性、治安、政治的緊張、空気汚染などが含まれる。

日本国内で居住環境がもっとも良いのは神戸・芦屋あたり。
芦屋の大豪邸は日本のビバリーヒルズとも称されるほど！

171 ：名無し不動さん：2013/04/01(月) 11:01:16.65 ID:OuKRPTqq.net

新大久保で時々デモするのは仕方ないだろうけど
それに近隣朝鮮人が反応して大騒ぎになってるわけで
まったくこの人らは他の住民の迷惑考えないよな
朝鮮人ってこういう人らなんだから
くれぐれも部屋や家や店を貸したり
不動産売るときも残された住民のことも考えて
朝鮮人には売らないようにしようね

【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル1【新日友会】
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486023
【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル車載動画【５倍速
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489392
反韓デモ隊の解散地点周辺路上を不法占拠するシバキ隊
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486226
日韓断交デモ【在特会福岡支部】3月31日（その１）
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486664
日韓断交デモ【在特会福岡支部】平成25年3月31日 ダイジェスト版
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489318

【韓国ニュース】嫌韓 VS 市民団体の団体神経戦
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486593
韓国MBC　反韓vs反反韓デモ隊東京でまた衝突
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20487845

172 ：名無し不動さん：2013/04/01(月) 16:29:03.15 ID:???.net

水商売でリクルート保証は通りますか？

173 ：名無し不動さん：2013/04/01(月) 21:21:43.92 ID:???.net

大家です
他社物件の場合、仲介手数料や広告料はどれくらいなら優先的に客付けしようと思いますか？

174 ：名無し不動さん：2013/04/02(火) 00:13:47.18 ID:bQRFyeFr.net

>>172
リクルートも昔と違いシビアになってますからね。
恐らく、審査は通らない可能性が高いです。
よくあるケースとしては、リクルートを利用し
かつ、保証人１〜２名を用意する場合が多く見られますね。

175 ：名無し不動さん：2013/04/02(火) 00:22:24.52 ID:bQRFyeFr.net

>>173
私が勤務している店は、仲介手数料は借り手から
１ヶ月頂いています。
物件の場所や賃料にもよりますが
最近の相場としては、広告料として最低２ヶ月分は
必要に思えます。
広告料を逆に多めに設定すると、裏の心理が働いて
『広告料が高い＝ずっと空室？』と勘繰ってしまいます。

176 ：名無し不動さん：2013/04/02(火) 14:26:55.29 ID:???.net

新築戸建てを購入し賃貸にしようと考えています。
アドバイスや注意点を教えてください。

177 ：名無し不動さん：2013/04/02(火) 22:58:58.45 ID:bQRFyeFr.net

>>176
一概に『これだ！』……と断言出来る内容か
不安なのですが、参考にして頂ければと思います。

戸建賃貸の場合、家賃設定が集合住宅に比べ
難しいです。比較する物件が圧倒的に少ないので。
また、入居者募集を管理会社にお願いする・しない
にかかわらず、成約に至るまでの期間が長いです。
戸建物件の特性上、ファミリー世帯や２人以上の
入居者が必要となりますね？
学生などの単身者向けに仲介している業者は
戸建物件には目もくれません。

例えば、賃貸契約の内容について法人契約を
可能とする試みもアリかもしれません。
家族同伴の転勤者は年がら年中いますので
社宅代行業者や法人向け仲介業者の目に留まり
やすいかも。

最後に注意点として、退去後の補修について
苦労されるかもしれません。
戸建物件は入居期間が長くなる傾向にあるので
オーナーは逐一、物件を確認する事が出来ません。
長く入居してもらえるのは有り難い事ですが
その分、経年劣化の進行が目立つかも。

178 ：名無し不動さん：2013/04/04(木) 13:52:04.52 ID:???.net

176です。入居募集がしやすいと安易に考えていました

法人契約についてお聞きしたいのですが、その場合
会社が契約者になるということで、個人の場合より
家賃滞納などのリスク少なくなりそうですが？
（そのぶん家の劣化ははげしそうでうが・・）

179 ：名無し不動さん：2013/04/05(金) 01:04:08.34 ID:iVnv01YC.net

>>178
個人契約よりも法人契約の方が家賃の
支払い遅延などは少ないと思います。
ただ、法人契約の場合は大抵、上場企業か
非上場でも社会的に知名度や実績のある法人と
する条件が多いです。

また、法人契約で注意する点が１つ。
法人名義で賃貸契約を結ぶため、実際には誰が
入居するのか明確にすること。
例えば、Ａ社の●●さんが入居すると契約内容に
記載していれば問題ないのですが、法人名義のみの
契約内容に留めてしまうとＡ社の社員なら
誰でも入居出来てしまいます。

転勤が多い企業の場合、法人名義で長期契約を
交わし、その都度、転勤者を同一物件に
住まわせるケースがあります。

特に戸建物件だと町内会への入会も考えられるので
短期間で入居者が入れ替わると近隣住民から
不信に思われる可能性もなくはないです。

180 ：名無し不動さん：2013/04/07(日) 05:53:25.06 ID:???.net

元賃貸管理で働いていて宅建持ちだがわからないのでおしえてくれｗ
現在自分の住むマンションの名義が賃借人元彼女（公務員）、連帯保証人自分（自営業）で借りていて
元彼女がマンションをでていき、名義はそのままで現在自分一人で３年ほど住んでいます。
それで新しい彼女と住むことになり、名義を変更しようと思うのですが、彼女（契約社員）、自分（自営業）で
万が一に大家の審査通らない場合ってあるのでしょうか？その場合は退去しなければいけない？
トータル５年ほど住んでいて家賃の遅れはありません。ただ最近近隣の家賃相場があがっており、家賃増額で
契約される場合もあるでしょうか？それともこのままの名義で住む方が利巧でしょうか？

181 ：名無し不動さん：2013/04/08(月) 08:53:12.23 ID:nyeDR+Vs.net

入居して8年ほどの賃貸、玄関ドアのカギが壊れて取り替えてもらいました
大家さんがマスターキーを1本送ってくれ、とのことなんだけど
こういう場合の送料は借主側、大家側のどちら持ち？
小さいことですみません

182 ：元賃貸業：2013/04/08(月) 10:20:11.04 ID:???.net

>>180
まず最初に考えないといけないのは、賃貸借契約違反していること（賃借人ではなく第三者が住んでいること）
　貸主から契約解除を言われても仕方がありません（例え保証人が住んでいても）

　それを踏まえ大手の管理会社や堅い家主は契約解除されるでしょう。
　町の管理会社や緩い家主は空室リスクを鑑み判断されます。
　少なくとも近隣相場の家賃にはなるでしょう。

>>１８１
　玄関鍵の交換が借主都合であれば、送料も借主負担
　老朽で鍵が壊れ貸主負担であれば、送料も貸主負担

183 ：180：2013/04/10(水) 02:39:51.02 ID:???.net

>>182
大家に最初、自分と彼女で住みますと伝えて（契約書の中で）いても、
賃借人が出て行った場合は違反になるのでしょうか？
自分が賃借人、元彼女が連帯保証人で借りてればよかったorz
例えば名義変更の審査が通らない場合、転居しなければいけないのでしょうが
自分が転居しない場合、どういった裁判の流れになるのでしょうか？

184 ：名無し不動さん：2013/04/11(木) 17:01:09.15 ID:???.net

とあるHPで条件全て兼ね備えた物件を見つけたんだけど、
自分の引越し時期がまだ数ヶ月先で諦めてたんだ
1週間ほどでその物件は掲載期間終了になり、
その物件をチェックしてる人数が出る仕様のHPで、
6人がチェックしてますってあったから、当然誰かが借りたんだろうと残念に思ってたんだけど、
それから2週間ほどしたら、またその物件が募集かけてるのを見つけたんだ
これってやっぱ釣り物件かな…

185 ：名無し不動さん：2013/04/18(木) 13:57:37.61 ID:n8gW0B/4.net

>>184
おとり広告の可能性も否定できませんね。
ただ、エンドユーザー向けサイトのほとんどが
物件情報の掲載可能期間というのを定めているので
単に、掲載期間の終了に伴う再登録を行ったため
気に入っていた物件が再度、陽の目を見たのかも
しれませんね。

もし、この物件が本当に空いているのか
気になるなら、物件名や空き号室を教えて
くれれば、調査しますよ。

186 ：名無し不動さん：2013/04/18(木) 15:09:38.58 ID:???.net

その「おとり広告」ってよく聞きますが
何のためのおとりなんでしょうか？
客集めってことですか？

187 ：名無し不動さん：2013/04/20(土) 16:17:54.18 ID:F/qK7BxL.net

>>186
その通りです。
仲介業者としては、まずは１人でも多くの来店客を
呼び込まなければ、お話しになりません。
そのため、誰が見てもオシャレと思うような物件を
破格の賃料表記でサイトに掲載したりする業者が
多いです。

よくあるケースでは、実際に掲載物件へ問合せが
あり、その問合せ時は空室である事を強調するも
来店した際には、『いや〜、あの物件は
人気だから、ついさっき他の人で契約に
なっちゃったんですよ。あの部屋と似たような
タイプであるば、こちらの…。』というように
実在する物件を紹介してくるワケです。

188 ：名無し不動さん：2013/04/22(月) 14:03:59.88 ID:???.net

>>185
ご返答ありがとうございます！
再度陽の目を見たことを祈りつつ、
おとり広告の覚悟しながら見守ります。
また質問させていただく際はよろしくお願いします。

189 ：名無し不動さん：2013/04/23(火) 23:31:11.29 ID:CjBMCuQc.net

>>183
全ての契約事では、契約書の記載と異なる場合
違反事項として扱われます。
当然の事ながら、現状を維持するには
新たに賃貸契約を締結する必要があります。
ちなみに、裁判の事まで考えているよう
ですが、冷静に考えてみて下さい。
裁判には多額の費用が発生しますよ？
現在の状況をオーナーや管理会社に説明し
事の成り行きを見守るのがベストのように
思えます。

裁判で戦うにしろ、新たに引っ越すにしろ
結局はお金が発生するのですから……。

190 ：名無し不動さん：2013/05/22(水) 01:11:07.13 ID:???.net

無職でも希望通りの物件と契約できるものでしょうか？

現在は一人暮らし（家賃6万）、先月末で仕事を辞め転職活動中です。
彼女とも話しをし、私の時間のある今の内に引越したいと考えています。
希望する物件は二人で入居できる、家賃9万前後のところです。

貯金は前職の年収程度あり、保証人は両親（定年を迎えていますが公務員で
した）に頼むつもりです。

彼女の仕事が忙しいこともあって、契約云々は私が全て進めたいのですが
果たして求職中、言わばプーの身分で契約に至るものかと不安です。

どこか内定が出るのを待ってからの方が、やはり確実でしょうか？

191 ：名無し不動さん：2013/05/25(土) 07:49:57.40 ID:???.net

>>190
大丈夫と思うよ
シッカリとした保証人があれば
問題無い。

192 ：名無し不動さん：2013/05/25(土) 07:59:50.61 ID:???.net

>>176
広さによる。
営業が抱えてる案件で多いのは
広い戸建だ

193 ：名無し不動さん：2013/05/26(日) 20:02:11.01 ID:PMs53kxN.net

>>190

正直なトコロ難しいですね…。
２人入居が可能な物件でも、契約者が
１名で問題ないケースもありますが
やはり、契約者が無職という事に敏感になる
オーナーは多いです。

ちなみに、彼女はお仕事されてますでしょうか？
もし、お仕事をされているのなら彼女名義で
賃貸契約を結び方が良いかもしれません。
もしくは、求職中でも次月から就職が
決定している旨を猛アピールしてゴリ押しする
方法もありますが…。

それと保証人についてですが
仮にご両親が公務員だったとしても
現在、定年を迎えているのであれば
保証人とはなりえないと思います。
貯金や預金についても、実際の賃貸契約には
さしたる影響はないです。

オーナーが気にするのは、定職に就いていて
継続的に家賃の支払いが可能な入居者か
どうかという点です。

預貯金が沢山あっても、月々の固定収入が
無ければ、いずれ預貯金ゼロになって
しまうので…。

194 ：名無し不動さん：2013/05/30(木) 11:57:40.81 ID:udHz06Jb.net

北区天満の母子餓死事件マンションの賃貸業者さんは、
　今後どのように説明して案内するのですか？

195 ：名無し不動さん：2013/05/30(木) 22:57:00.03 ID:HVK8dwiF.net

>>194

今回の様な事件があった場合でも
オーナーや管理会社が新たな入居者の
募集を開始したら、仲介業者としては
ありのままに事故物件である事を説明します。

事故物件であった事を十分に理解し
それでも入居したいと思う人がいれば
通常通り、契約業務を進めていきます。

196 ：名無し不動さん：2013/05/31(金) 16:38:28.83 ID:sd1WmVz9.net

>>195

そうなんですか！同じマンションの違う部屋でも「このマンションで
　餓死事件があったんですよ〜」

　オーナーさんもえらい被害者ですね！

197 ：名無し不動さん：2013/05/31(金) 22:37:04.83 ID:2t3a2GcT.net

>>196

厳密に言うと、事故物件に関する説明義務は
建物全体ではなく、該当するお部屋に
あります。

ですので、オーナーの方も被害者と
言えますよね。

198 ：名無し不動さん：2013/06/01(土) 04:14:01.60 ID:???.net

規制解けてた
>>191
>>193
レスありがとうございます
知人の不動産屋にも聞いてみたところ、結局は大家さん次第だからなぁと
でも交渉の余地はあるから色々当ってみてはとのことでした

ちなみに、この時期（梅雨）って、賃貸不動産業界的には閑散期だったり
するんでしょうか？

199 ：名無し不動さん：2013/06/01(土) 15:40:17.20 ID:G9e5ftQ3.net

>>197

事故の部屋でなく、同じマンション内の違う部屋を
　契約する場合は説明義務はないのですか？

　以前西区南堀江の幼児餓死事件も同じマンションの違う部屋を借りる場合
　は説明義務はないんですね

　知らずに借りている人のいるんだ
　

200 ：名無し不動さん：2013/06/01(土) 16:48:40.83 ID:???.net

>>199
この事件だよね。

事件の部屋意外の家賃は周辺と比べても安くないというか相場通りで募集してるね。

事件の部屋もちょっとだえｋ安いけど4万かー
備考に心理的瑕疵って書いてあるけどそんなに安くないな。
借りる人いるんかな？


高裁も一蹴　２児放置・餓死の２５歳ママが上告する「理由」
2012.12.22
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20121222/dms1212220922000-n1.htm
【南堀江】２児放置死　子供は尿を飲み便を食べつつ死亡か…母親の下村早苗被告、遺体発見日はデート
http://www.ekins.jp/osakasubway/yotsubashi/yotsubashi/bbs/read/1342769755/

セレッソコート西心斎橋第2
http://chintai.door.ac/detail/free2692264.htm

セレッソコート西心斎橋2 303号室
http://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=27&estate_id=61591557
賃料3.2万円 管理費8,000円
備考 駅近、利便性も良いです♪（心理的瑕疵あり）駅近、利便性も良いです♪（心理的瑕疵あり）　[センチュリー２１　グッドワン 難波駅前店]

201 ：名無し不動さん：2013/06/01(土) 16:50:36.05 ID:???.net

>>194
そのマンションは特定されてないんじゃない？

セレットコート西心斎橋第2は産経新聞のZAKZAKでマンション名入りの写真が載ってたから大騒ぎになったけど。

202 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 10:01:42.99 ID:Me1mrl7o.net

質問させてください。
任意整理をして今年の4月に完済したものです。
賃貸マンションを借りたいのですが
信用情報をチェックする業者があると聞きました。
穴吹ハウジングサービズはどうでしょうか？

203 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 10:07:46.61 ID:???.net

>>202
今はそんなの関係ないよ。

まずは家賃保証会社は殆どの物件で必須だから。
その保証会社がｏｋすれば問題ない。
リクルートやオリコや日本セーフティーね。

ちなみに任意整理程度なら問題ないよ。
自己破産でも大丈夫なくらいだから。

204 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 10:18:24.37 ID:Me1mrl7o.net

>>203

ご回答ありがとうございます。
家賃保証会社の審査というのは、つまり信用情報の照会するのではないでしょうか？
自分は連帯保証人が用意できますので、保証会社を通さないところと契約したいのです。
穴吹ハウジングサービスの物件で気に入ったものがあるのですが
大手なので審査が厳しいのではないかと心配しています。

205 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 10:51:08.69 ID:???.net

まともな物件だと保証会社必須が多いよ。
医師や公務員でも必須にしてる。
今は連帯保証人なんてほとんど無意味だからね。

そもそも穴吹ハウジングサービスって建物管理会社だろ？
賃貸管理も一部やってんのかな？
それに仲介や管理では大手じゃないし。

仲介屋にいって紹介して貰ったの？
だったら、その会社に保証会社無しでいけるか確認すればいいよ。
しょぼい物件だったら連保だけでもｏｋなとこもあるし。
賃貸の審査で、仲介や賃貸管理会社で信用情報使うことはない。

保証会社はやるとこ多いけどやるかやらないかはその時々。

206 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 11:04:55.87 ID:Me1mrl7o.net

>>205
ご回答ありがとうございます。
穴吹ハウジングサービスは仲介業をやっています。
いま電話で確認したら保証会社を通すということなので諦めます。
おっしゃる通り連保だけでOKなところはしょぼいです。

207 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 11:25:58.07 ID:???.net

>>206
例外もあるから保証会社無しで似たような物件ないか聞いてみるといいよ。

あとは、お水の経営者とかヤクザで多いんだけど、
家賃を半年とか１年分前払いとか、
礼金を２,３か月分上乗せするとか
家賃を毎月１０％上乗せするとかで
保証会社外して貰う方法もあるよ。

単なる任意整理だけなら問題ないと思うけど
心斎橋とかは不法滞在の外国人とかも含めてダークな客が多いからなＷ
特に中国人と在日と韓国人とブラジル人だけは他の国と比べてもだんとつでクズが多いからｗ

208 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 13:24:04.43 ID:???.net

>>201

http://www.oshimaland.co.jp/?p=kan9l3v4
グーグルマップで見たところ厚進ビルとある
名前出してる報道はざっと検索したところ見つからないけど、
まちBBSの地元民によるとこれであってるみたい。

209 ：名無し不動さん：2013/06/03(月) 13:40:24.77 ID:???.net

>>208
その大島てるのコメント欄に、303号室って書いてあるな。

大阪2児遺棄餓死事件のセレッソコート西心斎橋第２と同じ部屋番号だな。


元々の家賃相場が解らないし空室がないから解らないけど。
http://chintai.door.ac/detail/free3074802.htm

210 ：名無し不動さん：2013/06/18(火) 11:35:15.24 ID:aJT2Dwhr.net

>>198

5〜9月までは、賃貸市場は閑散期と
呼ばれますね。
やはり、新生活シーズンの3〜4月に
比べると、来店客も目に見えて減ります。

211 ：名無し不動さん：2013/07/07(日) NY:AN:NY.AN ID:ndGm81vD.net

辞めた会社の給与明細を適当に提出するとバレますか？
引越し先も同じ大家なので鍵はもうもらっていて、あとは書類提出のみです。

212 ：名無し不動さん：2013/08/04(日) NY:AN:NY.AN ID:???.net

築40年の物件(RCマンション)は、においが気になるのは仕方ないことでしょうか
1階2階3階と、開いている部屋を見せていただいたのですが、
1階はかび臭く、2回は獣臭く、3階は下水臭くて衝撃でした
この物件が稀なのか、40年ならよくある事なのか気になります
ちなみにそばに急な上り坂があるので、低地かと思います

213 ：名無し不動さん：2014/01/12(日) 11:12:34.22 ID:???.net

関西ネタ、参考になる

214 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 12:10:09.82 ID:W8kza6lJ.net

マンションを借りる時って、最初に話を聞いて下見させてもらった業者で申し込まなきゃ駄目ですか？

1社目で「ネット非公開物件」「下見が今日だけで何件も入ってる」と急かされて
慌てて仮押さえしてもらったんですけど、
知り合いに「何で携帯契約する時は何社も比べるのに、もっと重要な部屋は1社だけで決めちゃうの？」って言われて
他社にも話を聞きたいから本契約を少し待ってほしいと1社目に相談したんです。

そうしたらかなり渋られて、「管理会社（大家？）に相談してみます」と。
その結果、管理会社（大家？）が『最初に話を持ってきた<1社目>さんでお願いしたい』
『もしキャンセルして他社から申し込んできたらそれは断る』
と言ってキャンセルできませんとの返答が来ました。

他に相談した2社目いわく
「そこはずっと空き家だったのに急に何件も下見が入るなんて絶対話を盛っている」
「大家の連絡先は公開されていないんだからそんな簡単に連絡を取れるはずがない」
「大家に確認したら、そんな話は聞いていない、<2社目>でも構わないと言っている」　と。

1社目、
ネット非公開物件　←帰ってきてネットで検索したら公開されてた
キャンセルできない　←仮押さえなのに？契約書の全項目を埋める前なのに？
2社目、
大家に確認した　←簡単に連絡を取れるはずがないのに？

物件自体は良い物件なので契約はしますが、2社両方にもやもやします。
やり取りがストレスになって疲れたので1社目でそのまま進めてもらいました。
知人の言うように、同じ物件で管理会社を選んで契約することはNGなのでしょうか？

215 ：214：2014/02/10(月) 12:22:25.44 ID:???.net

追記です。
1社目が相談した相手が大家でなく管理会社だとしたら、
大家に無断で個人の好き嫌いで
契約条件を満たしている申込者を蹴ることは許されるんでしょうか？

216 ：214：2014/02/10(月) 21:55:53.98 ID:???.net

帰ってきて電話で確認したら、1社目いわく
>『最初に話を持ってきた<1社目>さんでお願いしたい』
>『もしキャンセルして他社から申し込んできたらそれは断る』
は大家さんとのことでした。
2社目の証言と食い違います。大家さんに直接確認したい…

217 ：名無し不動さん：2014/02/20(木) 13:01:24.95 ID:???.net

>>216

現役の仲介店舗に在籍する営業マンです。

結論から言えば、２社とも嘘を言っています。
要は、お互いが自分の契約としたいがために
貴方を焦らせたり、有る事・無い事を言っているだけです。

特に気にする必要はないと思います。
ただ、１社目で仮申込をしたという点は気掛かりです。

申込は、その部屋を借りたいです！…という意思表示なので
１社目で入れた申込をキャンセルして
２社目で同一物件に申込を入れても
入居者審査で心証は良くないです…。

218 ：名無し不動さん：2014/03/15(土) 09:06:54.37 ID:FcVu1fPb.net

>>1
平野区でいい不動産屋教えて？

219 ：名無し不動さん：2014/03/18(火) 04:20:57.77 ID:???.net

オーナー側が賃貸管理を委託する時の賃貸付けの仲介手数料や広告料とか名目は別にしてどれくらいが相場ですか？

毎月の集金代行手数料の相場はどれくらいですか？

退去立ち会いからリフォームの単価の相場はどれくらいですか？
例えば壁紙とか？

220 ：名無し不動さん：2014/04/25(金) 21:01:58.38 ID:???.net

アベノハルカスやでぇ〜〜！！
日本いっちやでぇ〜〜！！

221 ：名無し不動さん：2014/05/06(火) 15:25:21.81 ID:???.net

222

222 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 08:22:46.72 ID:jBzubIyq.net

（永和信用金庫小林泰理事長吹っ飛ぶ）早く見ろ。恐ろしいで。日本のどす黒い闇が見える。

223 ：名無し：2014/06/19(木) 18:31:17.37 ID:oPt1veMJ.net

ここ最近、入居者の決まりが悪くくなってます、今までこんな事はありませんでした
した、もう3カ月も決まりません、ほかの家主の物件はどうでしょうか、それと業者問い合わせ合わせも全然ありません

224 ：名無し不動さん：2014/06/19(木) 21:28:45.83 ID:???.net

確かに動き悪いね
良い物件と悪いのとがはっきり分かれてる感じだわ

225 ：名無し：2014/06/19(木) 21:33:40.51 ID:EWKRiFKq.net

それと、中古の売りマンションが増えてきてますね、一度、見に行きましたが、
私でも、売りたい物件ですね

226 ：名無し：2014/06/21(土) 15:58:44.57 ID:T+nd7csN.net

この時期６月頃空いたら、2〜3ケ月空室はザラですか！

227 ：名無し不動さん：2014/06/22(日) 16:45:17.20 ID:???.net

>>218
センチュリー２１アース・ホームはいかないほうがいい

228 ：名無し不動さん：2014/06/23(月) 10:41:40.78 ID:Z3GIBhYI.net

永和信用金庫小林泰理事長は（しんきんしゃべりば）のトップスターです、検索したら仰天します。何と日本金融犯罪史上最高の犯罪者やった。

229 ：名無し不動さん：2014/08/03(日) 14:36:02.33 ID:fbNBfBWs.net

ADCBKって大阪だとどんなもんなんですか？

230 ：名無し不動さん：2014/08/08(金) 20:04:19.15 ID:LetyKcs9.net

大阪に弱い零細企業の怨みの亡霊が、ウロウロと湧いてる恐怖のスポットが有る。ここは永和信用金庫の杉友和義代表理事の家です。こいつは残忍で強欲な男やから零細企業を次々と倒産させた為
見学者が殺到して大騒動や。見学して仰天して下さい、顔には怖い金利強盗犯独特の字が書いてある。

231 ：名無し不動さん：2014/08/16(土) 11:03:19.86 ID:???.net

酔っ払ってるの？

232 ：名無し不動さん：2014/12/19(金) 23:54:32.55 ID:weeXjUF5.net

ぬるぽ

233 ：名無し不動さん：2015/05/15(金) 10:25:57.75 ID:XnGiFQXX.net

age

234 ：名無し不動さん：2015/06/26(金) 01:12:22.59 ID:???.net

>>223
そりゃ今の時期はもうシーズン終っとるから
当たり前。今までってもお前の物件その分
築年数経ってるんだぞ。シーズンに営業に言われたような
値下げや敷礼対策しなかった奴が悪い

現場でも読めねぇのに、去年のデータが役に立つわけねぇだろアホ

235 ：名無し不動さん：2015/09/04(金) 09:00:09.42 ID:zP9h2eZc.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

236 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 01:16:50.99 ID:IIol4zmh.net

なんかTEって夫婦でビジネスしてる奴が多くないですか？気のせいかな？?

237 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 15:40:08.83 ID:???.net

真田さんってヤクザなんですか？

238 ：名無し不動さん：2016/05/20(金) 09:49:33.81 ID:HDZi6TVN.net

http://s.ameblo.jp/flower820/entry-12161870772.html

豊中 某所にて 不動産屋してます。有美です。
岡本で１人暮らしを経て、宝塚の実家へ帰ります。
不倫相手の弁当横取りします。

239 ：名無し不動さん：2016/06/05(日) 04:55:40.87 ID:489f09G2.net

一般ピーポーなんですがレインズをどうしても見たいのです
不動産に探してもらうより自分の方が早そうなので
なんかいい方法はないですか？？

あと、レインズの検索方法って
スーモとかと一緒で場所とか条件入力していくような感じですか？

すいませんが安田記念が発走するまでにお答えください

240 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 15:56:33.42 ID:I5TlQsLB.net

こんにちは、始めまして

自分は今度引越しをしようと思い立った生活保護世帯です。
引越しの許可は役所から取ってはいるのですが
物件がなかなか見つかりません

生活保護世帯は貸主からは敬遠されているのでしょうか？よろしければお答えください
単身世帯45歳です

241 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 23:49:37.83 ID:lJb68RYf6

>>239

賃貸仲介の営業しています。
レインズは一般の方が利用する事は出来ません。

レインズの検索方法ですが
物件所在地や間取り、家賃の検索などがあり
後は、地下鉄などの路線や駅名にて
検索する事が出来ます。

欠点は、お部屋の設備などを検索する項目がないので
スーモなどに比べると、かなり大雑把な検索になります。

242 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 23:58:15.09 ID:lJb68RYf6

>>240

こんばんは。
正直にお伝えすると、生活保護受給者の方を
敬遠されるオーナーは、まだまだ多い様に思えます。

ですが、分け隔てなく
お部屋を貸してくれるオーナーも増えてきています。
浪速区に物件をお持ちのオーナーは、どの様な方にでも
お部屋を貸す傾向が強い印象があるので
参考にしてみて下さい。

243 ：kusanagi：2016/06/19(日) 10:28:39.54 ID:bLPaGHu4.net

こんにちは、初めて質問をします。
大阪の梅田〜中崎町〜天満あたりでワンルームマンションを探しております。
１棟の中で１０室以上などやたら空きがでているマンションがありますが、
そうったマンションは条件ではわからない何か避けられる要因があるのでしょうか？
それとも、不動産会社さんの情報共有が連携されておらず未更新ということでしょうか？

あまり空きが多いマンションに入りたくない考えはありますが、
空きがあるということであれば、家賃を値切りたいとも考えております。

244 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 02:42:21.21 ID:p4XlLZ2U8

>>243

一概には言えませんが
１棟で１０部屋以上の空室がある場合
契約時の初期費用が高すぎる事が多いです。
そのため、敬遠される傾向が強いです。

また、お探しのエリアで１Ｒとなれば
分譲賃貸のお部屋が多いですよ。
不動産投資目的で分譲マンションを所有し
自らは住まず、賃貸として貸し出すオーナーは
沢山いらっしゃいます。

245 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 00:41:15.21 ID:???.net

質問です。
ディアモール大阪の広場の一角に、週替りくらいの店舗があると思うんですが、あれってだいたい賃料幾らくらいなんでしょうか？
募集はしてるけど金額は非公開のため、二の足踏んでます。
問い合わせて身の丈に合わない額提示されて恥かきたく無いし…

246 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 18:20:24.67 ID:USMuQrM9.net

出回っていない希少物件です。

医療施設向け賃貸物件
http://japan-energy.jp/rental_hamadera.html

リゾート別荘物件
http://japan-energy.jp/sale_shirahama_resort.html

上記一覧ページ
http://japan-energy.jp/sale.html

カトーコーポレーション
katocorporation.1118@docomo.ne.jp
TEL.090ー3055ー4671（携帯）

247 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 14:07:54.26 ID:ovvtjrI2.net

一ヶ月の家賃が１万とか２万のワンルーム賃貸ってどうなんですか？
１００％オトリですか？
それともホントにそういうのも実在するんですか？

248 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 14:09:21.41 ID:???.net

あ、事故物件とか？

249 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 01:54:34.37 ID:OdDK9DP79

>>247

1〜2万円台のワンルームは
結構、存在しますよ。
特に、新大阪駅周辺とかで。

250 ：名無し不動さん：2016/07/10(日) 06:04:02.38 ID:1XZlAnqEo

大阪の仲介も瀧川一男に。さすがの仕事ぶりです。

251 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 13:17:05.33 ID:???.net

現在、無職ですが貯金が2億円あります。
この場合、賃貸で借りることはできますか？
年齢は41歳独身です。

5年分くらい家賃先払いとかすれば借りれますか？
借りたいところは家賃8万のところです。
普通に暮らすだけならあと40年生きたとしても
毎月40万使える計算になります。

家を買えと言われるかもしれませんが、
独身なので賃貸の方がいいです。
回答お待ちしております。

252 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 02:07:14.69 ID:???.net

つUR

253 ：247：2016/08/07(日) 18:29:48.20 ID:???.net

URのことは知ってますが、
借りたいのは一般の物件です。

254 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 22:30:55.78 ID:???.net

>>251
A 正直に資産はあるが、職がない事を話して前家賃や敷金を多くするなどの交渉をお願いする。

B ﾃﾞｲﾄﾚｰﾀﾞｰとか個人事業主と名乗って契約する。

C 友達にでも頼んで、又貸ししてもらう。

賃貸なんて大半の業者がいい加減なんだから数打ちゃあたるよ。
取敢ず適当に入ってみれば？

255 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 09:30:54.52 ID:KDoilYzx.net

住之江近辺で2DKの平均っていくら位ですか

256 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 16:19:23.14 ID:???.net

住之江は糞安い物件いっぱいあるだろ
貧乏人しか住まないようなとこだし
６万も出せば余裕で借りれる

257 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 22:29:36.36 ID:???.net

〇大阪市外特定の駅で
〇35平米以上
〇バストイレ別
〇45000円以下管理費等込み
この条件で新着物件があれば
通知が来るように設定しているんだが
ここ半年ぐらいで全然通知が来なくなってる
シーズン的な影響も有るだろうかが
去年、一昨年は今の季節でも度々新着来てたんだがな
人が増えて空き物件が無くなってのか
家賃が上がって４５０００円以下の物件が減ってしまったのか
どっちなんだろう？

258 ：名無し不動さん：2016/12/18(日) 00:33:58.24 ID:Yu2SKPHly

>>257

おとり広告に対する締め付けが強くなったので
ありもしない家賃帯での掲載が少なくなったからじゃ
ないかな〜。

259 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 18:59:37.00 ID:405srP0y.net

（有）さやかホーム　大阪府大阪狭山市狭山２丁目９１２−４−２０１
代表者 井上智子　　免許番号 大阪府知事免許（３）第５０６９０号

http://www.athome.co.jp/ahki/sayaka-home.html
（参考　アットホーム）

大阪府都市計画法及び建築基準法違反一覧　現在も中止改善命令継続中
平成19年11月22日（住宅３棟）　対象者　井上智子
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_anzen/anzen_kaigi/anan_ihan.html
(大阪府ホームページ)

この会社は代表者が所有する事実上の自社物件をあっせんし賃貸管理しているが
これらの物件は建築確認を取得せず大阪府の中止改善命令を無視し今日に至っている

これらの賃貸物件は防火や強度について基準を満たさないうえ、近隣への類焼を非常に
危惧される状態である。　尚、この状態について入居者は告知を受け入居しているかは
いわずもがなである。

又、下の地図位置にあるアパート等賃貸物件数棟についても平成16年以前築なので大阪府
ホームページには載っていないが同様に建築確認未取得違反建築物であり、安全性　特に
近隣への類焼に非常に問題のある建物である。

https://www.google.co.jp/maps/place/34%C2%B030'18.5%22N+135%C2%B032'42.9%22E/@34.5051351,135.5446885,19z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d34.505134!4d135.545237
（グーグルマップ）

260 ：名無し不動さん：2017/02/06(月) 02:45:18.03 ID:???.net

貯金が2億9000万あるのですが無職の40代です。
85�uくらいのマンションを大阪市内に借りたいのですが
可能でしょうか？

261 ：名無し不動さん：2017/02/06(月) 12:19:57.61 ID:???.net

>>260
>>254

262 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 03:54:27.02 ID:???.net

>>260
今は不動産やってないけど、個人バック出せるなら
仲介屋か自社物件持ってる管理会社紹介できるかも

その条件じゃ飛び込みじゃ無理だし、リスク考えればメリットなしで紹介できんわ。

263 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 18:47:21.73 ID:cRYpOPbg.net

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

264 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 21:39:06.55 ID:5X0gq9lH.net

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

265 ：名無し不動さん：2017/06/30(金) 13:55:30.37 ID:8sjWNZ4O.net

仲介のお仕事って空いてる(空きそうな)物件探してそこの大家にアポ取って自社で紹介する感じ？

266 ：アトム：2017/07/11(火) 21:20:44.17 ID:k15iBrm6.net

無職で有ろうも無かろうも億以上の資産有る人が賃貸住まいは単身で有ろうがなかろうが全く無駄な経済行為です。

267 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 02:47:32.24 ID:u9zd1xyO.net

黒眼鏡 岸本晃
関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ４

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘

岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば　自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄

難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ　毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ　毎週参加
梅田や三宮会場にも出没

カップル成立率9割超えの関西人気No1　セフレは常に五人はいると自慢する
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させる男

2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50

268 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 17:19:02.20 ID:???.net

30代独身男年収650万円家賃8万円の会社員です。アドバイスをお願いします。
都内にて、特約事項として2年毎に更新事務手数料◯万円払えと書いてある賃貸契約をしました。
ところが先日、更新事務手数料とは仲介業者が借り手から定期的にカネを搾取する為に設定したシノギに過ぎず、法的根拠なんて無いことを知りました。
しかも、滞り無く家賃を支払い続けていれば法定更新という考え方が適用され、そもそも定期的な契約更新など不要である、との事。

こちらとしては、あと1年半で発生する仲介業者へのお布施などは支払いたくないと考えています。

思いつくアクションは以下の通りです。
・引越しする
・支払わずに無視。家賃は勿論払う。
・特約事項の再交渉
・最初の更新時は渋々払い、次回以降は法定更新する事を宣言し、認めるように交渉する。

再交渉は素人には難しいかな？契約済を盾にされる事は目に見えてますけど、なんか悔しい。
特に再交渉について経験談があれば幸いです。

269 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 18:13:35.00 ID:???.net

>>268
供託

270 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 22:25:01.43 ID:Y9vWnE86.net

>>269
263です。
ありがとう！ちょっと調べてきます！

271 ：263：2017/10/17(火) 22:50:16.64 ID:???.net

>>270
全国借地借家人組合連合会という家主と不動産業者を嫌いで堪らない集団がいるので
そこに相談するといいと思うよ。

272 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 19:38:32.47 ID:6+gcve5e.net

>>271
>>268, 265 です。
ガチ団体のご紹介ありがとうございます。
ただ、私の案件は額が小さくて、ちょっと気が引けますね。更新料ではなく、更新事務手数料ですからねー。

私と同じような案件で戦った方はいないかなぁ。
先日、ジャブとして業者の連絡窓口の方に、更新事務手数料そのものと金額の根拠について尋ねたら、契約したのだから今更聞くな、の一点張りで。。
途中で年配のおじさんに代わったんだけど、剃刀みたいな冷たさのある口調でした。

273 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 23:25:29.57 ID:rUPJwsp2N

>>>268

更新事務手数料は仲介業者ではなく
物件オーナーから、その賃貸物件の管理を
任された管理会社が借主に対して
請求する金銭です。
仰る通り、法的根拠は存在しない金銭です。

ただ、賃貸契約時に重要事項説明を受けたと思いますが
その時点で何も異議申し立てを行わなかったのは
マイナス要因の様に思えます。

274 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 20:15:27.98 ID:y2fvrrSI.net

大阪ってろくなマンションないね

275 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 22:18:25.38 ID:VndUnJKI.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
１時間以上部屋の中で家畜のようにドスドス暴れまわってる
（壁や床を固い物で叩くような音も）
おまえは家畜か？


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

引っ越し代払わせようか？

276 ：名無し不動さん：2017/12/06(水) 22:43:51.84 ID:O21hztWP.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
わざとらしく固いものを床に落とすな
家畜のように２時間以上ドスンドスン歩き回ってる

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

弁護士の無料相談に行ってきた
最低でも引っ越し代は払わせるからな
覚えておけよ！

277 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 02:35:12.64 ID:PUEUutHt.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
夜中の２時にジャンプする？のでその振動で起されて目が覚めてしまった

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

わざとやってるとしか思えないけど台湾（中国）人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

278 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 12:35:38.34 ID:maFeesZV.net

岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんda

279 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 11:12:43.86 ID:???.net

新大阪駅通勤圏内で部屋を探しています
5万までで探していたのですが、株式会社大阪ライフという仲介業者の部屋が他の部屋と比べ異様に安い気がします
ここの会社が紹介している物件が軒並み安い家賃設定なので違和感があります
これはいわゆる釣り物件というやつなのでしょうか
部屋探しは初めてなのでイマイチ勝手がわかりません

例.ttps://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_0000021598890877c002268c1c1aa348db164a70454c/_0139402381/

280 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 00:13:47.15 ID:???.net

>>279
物件名を書いてない業者は見る価値すらないよ。

大阪府大阪市北区堂島2丁目(5階/1K/33.12m2)
3.5万円
管理費・共益費等：8,000円
敷金：なし/礼金：なし/保証金：なし

たぶんこれだと思う
ダイドーメゾン大阪・堂島 5階
8.8万円(管理費 12000円)
敷10万円礼26.4万円
1K / 33.12平米

そもそも、駐車場が3万以上するエリアで3万台で部屋を借りれる訳がない

281 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 06:06:00.69 ID:???.net

>>280
やはりそうですか
流石に有り得ないとは考えていましたが、なぜここまであからさまな事をするんでしょうね

282 ：名無し不動さん：2018/01/07(日) 02:47:15.27 ID://n0XpsR.net

>>281
とにかく店舗に呼んで糞物件を契約させる為。

283 ：名無し不動さん：2018/01/08(月) 02:46:30.31 ID:rXPE/MIu.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
夜中の２時にジャンプする？のでその振動で起されて目が覚めてしまった

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

わざとやってるとしか思えないけど台湾（中国）人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

284 ：名無し不動さん：2018/01/18(木) 11:33:40.01 ID:Cz0r0AY1.net

【東京】「韓国で窃盗をしすぎてできなくなったので日本に来た」民泊拠点に空き巣繰り返したか　自称韓国人の４０歳無職逮捕★２　
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1516214006/

民泊を拠点に犯罪に手を染める中国人、台湾人、韓国人に注意
日本人が名義を貸して実際には中国人が住んでいるケースは勿論違法なので警察に通報すべし

285 ：名無し不動さん：2018/01/23(火) 00:57:05.06 ID:3GJg0HCM.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
深夜２時にわざと床に物を落とすなや
毎日それやるからその度に目が覚めるので睡眠不足になっている

中国（台湾）人とかくさくてきたないから関わりたくないんだよ

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

286 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 20:44:30.81 ID:???.net

財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

287 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 22:30:50.31 ID:7+BDPvtmo

>>286
う〜〜ん…。
でも結局、不動産業界で働いている時点で
会社の大小問わず、他業界から見れば
同じ穴のムジナだよ。

288 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 18:49:58.87 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

6JNAJ

289 ：名無し不動さん：2018/02/19(月) 19:40:41.15 ID:+dpxKX4v.net

>>285
管理会社とグルじゃないのか？

290 ：名無し不動さん：2018/03/14(水) 23:53:39.24 ID:2XK+oJer.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
深夜にわざと床に物を落としたり壁を叩くなや

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ

291 ：名無し不動さん：2018/04/26(木) 02:23:25.85 ID:ik+g7C1V.net

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 htmd

292 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 21:40:19.36 ID:CLtiVzTz.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リーという名前の郵便物が入っている）
休日の朝５時だというのに壁や床を硬い物？で叩いたりドスドスと家畜のように歩き回ったりキチガイというか人間とは思えない
そのわりにはどこかに出かけるってわけでもないし日本人への嫌がらせ工作員なのか？

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！

293 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 12:55:06.88 ID:???.net

ちょっとお聞きします
賃貸なんですが物件を決めましたが
契約書にサインして無いのに 初期費用
を振り込んでくれ と言われました

突っ込みどころですか？

294 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 22:27:49.57 ID:81eEIq+tn

>>293
物件を決めた…と書かれていますが
入居申込書は物件オーナーに提出済みですか？

295 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 22:56:45.84 ID:xXCst2Bn.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク○ねや
（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リーという名前の郵便物が入っている。住んでいる人がころころ変わるけど違法民泊なのか？）
帰ってきましたよ！と言わんばかりにドスドスと長時間家畜のように歩き回るなよ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！

296 ：名無し不動さん：2018/07/22(日) 08:27:12.86 ID:SDbIomwx.net

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク○ねや
（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がコロコロ変わっている。違法民泊なのか？）
休日の早朝５時にわざとらしく床に物を落としたり硬いもので壁を叩くなよ！
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！

297 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 18:24:13.83 ID:23jeCoj7.net

【東京】ヤミ民泊オーナーの中国人男、宿泊客への暴行容疑で逮捕　宿泊客（中国人）も逮捕　
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532317823/1

1 名前：すらいむ ★[] 投稿日：2018/07/23(月) 12:50:23.05 ID:CAP_USER9
“ヤミ民泊”オーナーの男、宿泊客への暴行容疑で逮捕

　届け出をしないで運営する「ヤミ民泊」のオーナーの男が、宿泊客に暴行を加えたとして警視庁に逮捕されました。

　逮捕されたのは東京・新宿区に住む中国籍の張セン瑶容疑者（４８）で、今月１８日、自宅に宿泊させていた中国籍の男（６１）の胸を複数回殴った疑いが持たれています。
　殴られた客の男も張容疑者に包丁を突きつけ、「殺すぞ」と脅したとして逮捕されました。

　張容疑者は届け出をしない「ヤミ民泊」を運営するオーナーで、男とは料金をめぐってトラブルになっていたということです。
　取り調べに対し、張容疑者は「えん罪だ。証拠はあるのか」と容疑を否認しています。

TBS News i.
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3428152.html

298 ：名無し不動さん：2018/08/01(水) 21:36:01.52 ID:1zuObZJn.net

955 名前：おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日：2018/08/01(水) 05:41:11.05 ID:on4ylIuU
上の階の部屋の６１５号室の朝鮮人留学生CHO SANG SOO？○ねや！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビン？イ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。違法民泊なのか？）
昨日の深夜２時に硬いもので壁や床を叩いたりドスンドスン家畜のように歩き回るなよ！
寝れなくなって睡眠不足になってしまった
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人専用の物件に住んで欲しい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

中国・韓国人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！

299 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 18:35:30.59 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

ARB

300 ：名無し不動さん：2018/10/25(木) 12:54:08.61 ID:???.net

https://thintai-aribai.jimdofree.com/
大阪ならここ

301 ：名無し不動さん：2018/11/24(土) 10:22:02.72 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

302 ：名無し不動さん：2018/11/25(日) 15:48:28.10 ID:???.net

>>298　いやがらせに　入国管理局にチンコロしたれや
http://www.immi-moj.go.jp/zyouhou/

303 ：名無し不動さん：2018/11/28(水) 01:58:09.78 ID:???.net

神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というク ズ、犯 罪 者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低 学歴ク ズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセック スしたがるというゴ ミっぷり。
こんな人間のク ズが担当してる管理組合が不憫でならない

304 ：名無し不動さん：2018/12/13(木) 23:29:28.28 ID:qQDf/Sxf.net

298 名前：おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日：2018/12/05(水) 00:50:32.27 ID:oVOF5TWD
上の階の部屋の６１５号室の朝鮮人留学生CHO SANG SOO？○ねや！！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人不可のはずだが違法民泊なのだろうか？
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししている可能性がある）

こんな時間に壁を叩くなよ！！一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
朝鮮人とか人間とは思えない

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人専用の物件に住んで欲しい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！！！！！

305 ：名無し不動さん：2018/12/19(水) 00:44:17.08 ID:yrItwKIH.net

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

306 ：ネットで検索しても出てきませんが：2018/12/23(日) 18:34:10.05 ID:H4j8+kxz.net

大阪市大正区のリベラルファイン株式会社の情報＆評判を知ってる人教えて、
ネットで検索しても出てきません、日本人では無いような話も聞きますが、
信頼出来る会社なのか？検索しても法人会社の用ですが→法人番号9120001172198
固定電話も無く情報が出てきません。検索妨害？中国や朝鮮の用に、まさね笑い
法人の会社を検索しても出こないとは、どうにも信用が。

307 ：大正区のリベラルファイン株式会社：2018/12/23(日) 20:14:25.24 ID:H4j8+kxz.net

リベラルファイン株式会社 | 企業情報を検索するな …
https://robins.jipdec.or.jp/robins/reference_Detail...
リベラルファイン株式会社（法人番号：9120001172198）の法人基本3情報です。法人番号検索ならROBINS。法人番号(登記情報)や事業者名、住所などの基本情報に加え、社労士による労務管理情報、社会保険の加入状況、政府からの ...
【検索すると上の文面が何か不気味

308 ：名無し不動さん：2019/01/03(木) 15:28:15.49 ID:lwC0stAg.net

79 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2019/01/01(火) 09:19:20.06 ID:Ttt05yGA
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして民間のアパートに住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなど住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ）

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので必ずといっていいほどトラブルになります
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに市役所に苦情を入れましょう

309 ：名無し不動さん：2019/01/12(土) 23:31:55.41 ID:???.net

ヤフー不動産で一万円で敷金、礼金なしの物件があります。本当にこの価格で借りれるのでしょうか？また訳有り物件でしょうか？
詳しい方お願い致します。

310 ：名無し不動さん：2019/04/12(金) 20:13:30.50 ID:GAysaDhJ.net

918 名前：おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日：2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？）

こんな時間に壁を叩くなよ！！一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突チョンが然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない

っていうか、どうして発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！
日本から出て行け！！！！！！

311 ：名無し不動さん：2019/04/24(水) 21:24:17.82 ID:1ZmeuBrh.net

名前：○あなたの隣の部屋に突然中国・韓国人が引っ越してくる恐怖[] 投稿日：2019/04/24(水) 10:05:45
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート（外国人可ではないので明らかに契約違反）にも住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ？）

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります。
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません。

自分の住んでるアパート、マンションに反日テロリスト（犯罪者予備軍）が住んでいると思うと怖いですよね？

ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう！！！

312 ：名無し不動さん：2019/06/19(水) 11:10:33.64 ID:???.net

サナダが憎い

313 ：名無し不動さん：2019/06/21(金) 03:04:01.06 ID:???.net

スレタイすら読めないキチガイ多すぎ。

314 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 17:57:05.80 ID:QD6gkjlK.net

工藤産業株式会社　ご担当者様

はじめまして。早速ですが貴社管理の賃貸借契約についてお尋ねします。
対象物件：大阪市中央区日本橋2-14-6　ウェリナ日本橋

１．楽器演奏は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】またワンルームで吹いちゃった https://www.youtube.com/watch?v=mnf8aGox240
２．違法薬物の販売は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】クスリ屋始めました https://www.youtube.com/watch?v=gZvFCf1_KxA
３．やくざまたはそれに関係する人間の入居は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】大原の若い衆 https://www.youtube.com/watch?v=yiPPdX95YXo
【ウナちゃんマン】オレは893 札掛かってないだけ https://www.youtube.com/watch?v=rI6NOKc9_-0

今どきコンプライアンスもクソもない、貴社のユルユルな物件は貴重です。
事実であれば、各方面に紹介したいと思います。
線引きはどこですか？
公安がマークするような人間でも入居は可能でしょうか？

ご回答をどうぞよろしくお願いいたします。

315 ：名無し不動さん：2019/07/03(水) 21:56:48.39 ID:SyCYCt5Q.net

918 名前：おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日：2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！
（最近引越しがあった形跡は無いけど、中国（台湾）人のカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SO０と郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？

他の住民の許可無く勝手に中国人や韓国人を住ませるのは契約違反じゃないの？？？？？？？？？


この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？

こんな時間に壁を叩くなよ！一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員（テロリスト）なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可のアパートなんて避けるけど
隣の部屋に突然チョンが引っ越してきたら避けようが無い
中国・韓国人は“外国人可”の物件に住まなければらならいし
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとか絶対にあってはならない
飼い主が生活マナーをちゃんとしつけをしろ！

っていうか、発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ？
日本の国民健康保険にただ乗りしてんじゃねえよ、ゴミめ

↑
上の階の部屋にチョン住まわせてるみたいだけど追い出し屋なのかな？（家賃はきっちり払ってるのに）

警察沙汰にしようか？

316 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 18:57:50.19 ID:???.net

>>315
コピペすんなハゲ！

317 ：名無し不動さん：2019/09/17(火) 22:45:13.27 ID:lHb50n1Z.net

774 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2019/09/17(火) 22:25:37.33 ID:lHb50n1Z
外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・


↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってカン・ドンハ○という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に突然暴れまわるのは相変わらずですが、

日本人への嫌がらせ工作なのでしょうか？？？？？？？？？？

318 ：名無し不動さん：2019/11/03(日) 12:12:40.19 ID:ZqDUBrZ8.net

150 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2019/10/29(火) 09:24:13.66 ID:UmSATjgk0
外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・


↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない。
最近いつの間にか住人が入れ替わってカン・ドンハ○　という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターンですが、

悪徳不動産（追い出し屋）も考えられるけど
サヨク組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作の可能性も考えられる。
入国管理局にもメールしているけど、民事だから警察に相談しても無理か・・・

319 ：名無し不動さん：2019/11/03(日) 15:08:49.28 ID:m7LrXr7M.net

田舎にボロ屋があって借りたいという人がいます
口では修繕も全て自分でやるから安く貸してくれと言っています
こちらも年金暮らしで蓄えも無いので、金のかかる修繕が発生した場合は対応できません
家賃を大きく下げる代わりに、全ての修繕を借主負担にするという契約は可能ですか？

320 ：名無し不動さん：2019/11/04(月) 12:16:26.85 ID:???.net

>>319
あくまでも一般論ですが

自分好みに改装したいからボロ屋でいい、その代わり家賃を下げて欲しい。
安く借りたいからボロ屋でいい、取敢えず家賃を下げて欲しい。
前者なら兎も角、後者だと確実に揉めますよ。

屋根、床、壁等の大修繕は基本的に賃貸人負担ですから
この範囲に特約をつけても法的に無効になりますので
前者の場合でも相手が翻意して法律屋がでてきたら勝ち目ないですね。

大修繕費を賃借人が支払う場合でも家賃と修繕費を相殺するなら
契約は有効ですが、どれくらいの期間借りるつもりかなど
総合的に考える必要があると思います。

ちなみに家賃が相場より安ければ水回り等の中修繕でも有効になりますし
相場でも襖、網戸、電球の交換等の小修繕なら有効です。

文面見てると、相手を信用してなさそうですし
貸さなければならない理由がないなら無理して貸す必要もないんじゃないかな？
と思いますよ。

321 ：名無し不動さん：2019/11/04(月) 15:09:16 ID:e7B/EMBa.net

>>320
お答え、ありがとうございます。

確かに原則は大きな修繕になるほど大家負担というのは、その通りですね。
私がネットで不動産相談などを調べた感じだと、家賃を大幅に下げて、かつ特約に大修繕もやらないとハッキリ書けば
契約は有効という意見を見ました。
解説では、家賃が相場なら大家の修繕義務は通常通りだけど、家賃が十分に安ければ、大修繕についても
借主負担にできるだろうというものでした。

322 ：名無し不動さん：2019/11/04(月) 18:02:00.75 ID:???.net

>>321
先程も書きましたが家賃の減額分と修繕費が相殺できるなら問題ないですよ。
仮に2年契約だと修繕費／24＝減額すべき金額ですが
現状でどの程度の修繕が必要な状態かを把握してますか？
その上で
契約で修繕するとしていた箇所を賃借人が修繕していなかった場合
差額を請求するのは簡単ですが回収できると思っていますか？
契約の際に想定していない箇所を修繕したのでそれも相殺しろと言われたら？
自分でやるというのが自身で修繕するという意味だと
素人が屋根や壁をDIYで直したとして
適切でない施工だった場合の影響を考えてますか？

先程書いた『総合的に考える』というのはこういう事です。

正直、手間とリスクしかないです。
借りる側も余程の執着がない限りこんな話をされたら普通は借りませんし…
だから、敢えて貸さなければいけない理由がないなら
無理して貸す必要はないと書いたんですよ。

貸さなければいけない理由があるなら、また別の話しですが…

323 ：名無し不動さん：2019/11/04(月) 21:19:11.01 ID:e7B/EMBa.net

>>322
？
いえいえ、そもそも修繕については全て借主負担という契約ですから、
大家は関知しません。
修繕してもしなくても借主の自由です。
そもそも古屋ボロ屋という前提なのですから。

古民家のような相当古い家を貸す方法はこれしか無いでしょう？
家賃5000円なのに修繕費が100万とか200万とか言われても大家は払えませんよ。

324 ：名無し不動さん：2019/11/05(火) 11:42:33.35 ID:???.net

定期借地権で50年は長すぎるので、短くすることは可能でしょうか？

325 ：名無し不動さん：2019/11/05(火) 13:57:40.84 ID:???.net

退去させるための正当事由はググっても、あまり出てきませんね
正当事由に関する話は検索すれば出てきますが、個別の事案ばかりで
正当事由をまとめた情報はみつかりません

326 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 17:37:06.59 ID:WYNIFbGo.net

犯罪者社員多いんですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

327 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 17:37:22.57 ID:WYNIFbGo.net

犯罪者社員多いんですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

328 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 17:37:47.37 ID:WYNIFbGo.net

犯罪者社員多いんですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

329 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 17:38:48.71 ID:WYNIFbGo.net

犯罪者社員多いんですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

松田展崇容疑者(29)
詐欺で逮捕の犯罪者社員はあかんやろ
笑

330 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 17:38:57.44 ID:WYNIFbGo.net

犯罪者社員多いんですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

松田展崇容疑者(29)
詐欺で逮捕の犯罪者社員はあかんやろ
笑

331 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 17:39:05.09 ID:WYNIFbGo.net

犯罪者社員多いんですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

松田展崇容疑者(29)
詐欺で逮捕の犯罪者社員はあかんやろ
笑

332 ：名無し不動さん：2019/12/28(土) 17:55:08.42 ID:EY87KqJd.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

333 ：名無し不動さん：2019/12/28(土) 23:40:12.55 ID:???.net

>>332
スレタイも読めないバカなの？

334 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 09:07:03 ID:45tIgOWu.net

20万程で初期費用9万くらいの物件契約して引っ越しする人はいますか？
週払いの仕事を見つけるなどしてやるつもりです。あと給料明細提出の時は今無職なんで去年10月頃のものでも問題ないですか？

335 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 12:54:47.79 ID:PssVlQQW.net

寝るまでの間なんでもお答えいたします。

336 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 22:00:03 ID:???.net

無職お断り
生活保護歓迎

337 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:29:58 ID:H9Po1xpH.net

そらそやろ

338 ：名無し不動さん：2020/02/18(火) 15:32:28 ID:fAOpwJGq.net

日本ジェネシスの前田というのが、勤務先に電話をかけてきました。接客中なので出れないことを伝えると、所有物件の名前を受付に言って、電話に出ろと迫ってきました。

日本ジェネシス
いい会社です。

339 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 15:52:27.17 ID:???.net

スーモとかで取り扱い会社が固定されてますが別にその会社じゃないと紹介して貰えないわけじゃないんですか？
いい業者があったらそこに紹介して貰った方がいいんでしょうか？

340 ：名無し不動さん：2020/04/17(金) 09:30:42 ID:2l6E1itj.net

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の　CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・


↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わってカン・ドンハン　という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。

最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけど、こいつカタギじゃないだろ・・・・・
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員なのか？
入国ブローカーとか朝鮮総連、創価学会、ヤクザも絡んでるのだろうか？

無職でナマポなんだろうけど１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い。
入国管理局にもメールしているけど、民事だから警察に相談しても無理っぽい

341 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 15:17:19.28 ID:e/ckd0Gj.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で　


すか？ですか？ですか？ですか？ですか？

342 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 15:17:28.54 ID:e/ckd0Gj.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？



ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で　


すか？ですか？ですか？ですか？ですか？

343 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 15:17:48.28 ID:e/ckd0Gj.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で　


すか？ですか？ですか？ですか？ですか？

344 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 15:17:54.63 ID:e/ckd0Gj.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で　


すか？ですか？ですか？ですか？ですか？

345 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 15:18:10.42 ID:e/ckd0Gj.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？





ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で　


すか？ですか？ですか？ですか？ですか？

346 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 15:18:15.31 ID:e/ckd0Gj.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？





ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で　


すか？ですか？ですか？ですか？ですか？

347 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 15:18:21.41 ID:e/ckd0Gj.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？





ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？




ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です




か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で　


すか？ですか？ですか？ですか？ですか？

348 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 22:34:35 ID:Htp50KWH.net

78 名前：中国韓国台湾人は嫌われてるのにどうして日本に来るの？[] 投稿日：2020/04/18(土) 08:12:47.38 ID:W8rSiFO6
2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の　CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・

↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハン　という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。

最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけど、こいつキチガイだろ・・・・・
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員なのか？
入国ブローカーや朝鮮総連、ヤクザも絡んでるのだろうか？

無職でナマポなんだろうけど、１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
家賃がこれを超えているので明らかに違法

349 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 10:46:47.63 ID:???.net

こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、信用金庫だけ膨大な利益です

350 ：竹宮幸喜：2020/07/08(水) 22:37:49 ID:fVf0TQPl.net

高橋一郎（?橋一郎）と本田渓はご存知でしょうか？

351 ：全国信用金庫協会からのお知らです：2020/07/09(木) 00:00:53.29 ID:6VetNBOj.net

私達信用金庫はこれからも客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させます、文句が有る人は顧問弁護士が告訴すると脅迫致します

352 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 10:36:26.69 ID:7bHafl1a.net

要注意人物　無職の発達障碍者　寄生虫

https://imgur.com/a/8ZKOkFr
https://i.imgur.com/zp9rj9R.jpg
https://i.imgur.com/x5b05uz.png

353 ：名無し不動さん：2021/11/01(月) 07:08:58.46 ID:7abOk4VW.net

https://i.postimg.cc/kJMz6Fwn/image.jpg
大阪府警警部補　笠井良太郎　が私怨で防犯カメラ画像を拡散

一般市民ならともかく現役ベテラン警察官が私怨で防犯画像を公開
単なる窃盗で緊急性もないしこんな警官によるリンチが許されるなら
もはや法治国家とはいえない、まあ大阪国は元から暴力警察が支配
する無法国家だけど ｗｗ
ml@p\

354 ：名無し不動さん：2023/02/04(土) 03:04:33.89 ID:???.net

すみません！救急車が交差点を通ります！

355 ：名無し不動さん：2023/07/05(水) 19:24:34.64 ID:y0EwYY/o.net

>>1
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から７年間、ストーカー行為をしている異常者
男性宅の周辺をウロウロしたり待ち伏せをして恐怖を与えている

身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり

<人物>
●著名人にSNSから接触し、嘘八百の情報を流して操ろうとする愉快犯
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったと言いふらしている


疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群

https://i.ibb.co/74TtQQx/CEkn4pT.jpg


https://i.ibb.co/qDYM3XV/eONVFLc.png


https://i.ibb.co/HnQtZHB/VSjzKGB.png


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356 ：名無し不動さん：2023/07/06(木) 00:39:23.48 ID:dSow4urm.net

というのはあるけど優越感持ってる

357 ：名無し不動さん：2023/07/06(木) 20:57:00.32 ID:???.net

13年前のスレか

358 ：名無し不動さん：2023/07/18(火) 21:51:49.77 ID:lCVdYAPQ.net

７０００円強奪の浪速区のタワマンてどこやねん？
浪速区ゆうたらお前、〇〇住宅しかないのんとちゃうんか？

359 ：名無し不動さん：2023/07/21(金) 13:54:13.70 ID:g6x7xofW.net

ワレなんぼ消臭スプレーで儲けたん

360 ：名無し不動さん：2023/07/21(金) 17:27:10.07 ID:???.net

>>358
難波パークスのすぐ隣にそびえ立つタワマン
底辺層には縁の無いタワマン

361 ：名無し不動さん：2023/08/06(日) 17:35:38.65 ID:aRJxwzwYl

また岸田異次元増税憲法ガン無視地球破壊軍国主義文雄か゛今度は中東にまでノコノコ莫大な温室効果ガスまき散らしながら世界中にバ力晒して
しかもと゛の囗で脱炭素た゛のとほざいてやか゛んた゛か．カによる―方的な現状変更によって都心まて゛数珠つなぎて゛鉄道のЗ０倍以上もの莫大な温室
効果ガスまき散らすクソ航空機倍増させて気侯変動させて世界中て゛土砂崩れに洪水、暴風．猛暑、干ばつにと災害連発させて核攻撃の何倍もの
人的物的被害を与えるクソテ囗リストか゛、囗シア非難とか笑わせんのもいい加減にしとけや，気候変動による世界の難民の数は１億人を超えて
いるわけだが．日本て゛も洪水やクソ航空騷音によって住む場所を追われる被害者だらけ，豪雨やら灼熱地獄によって被害を受けた連中は被災者
て゛はなく．テ口政府による人為的なテロによって破壞され殺されたんた゛といい加減理解して立ち上か゛れよな、被災者支援だのと白々しい増税と
利権のネ夕にされて生命と財産を奪われるマソ゛体質マシ゛キモチワルヰぞ，プ━チンや金正恩は．このテ゛夕ラメシ゛ェノサヰドプ囗パガンダテロ
國家の本質を追求して正当性をアピ−儿すれは゛、世界的な悪者は日本に原爆落とした世界最惡のならす゛者國家とそのー味た゛と八ッキリするだろ

創価学會員ってもはや宗教的に信し゛てるのは教養のない年寄りハ゛バァくらいて゛．公明党を通し゛て他人の権利を強奪したり
税金泥棒するための利権組織ってのか゛実態た゛そうだな、他人の人生を破壞することて゛私腹を肥やしてる現実に恥を知れよ
https://i.imgur.com/hnli1ga.jpeg

362 ：すみちゃん：2023/08/19(土) 18:02:00.25 ID:KP9rOnw1k

誰もがうらやむ肌になってみたいと言うなら、肌が水分をキープし続けていることが不可欠だと断言します。潤い不足が顕著になると肌に弾力が見られなくなりくすんでしまうのです。
http://www.grubbsgrocery.com/about/blog/these-are-a-few-of-our-favorite-things-beverlys-picks/