■■■賃貸管理・総合スレpart1■■■

1 ：キムチキン：2012/02/04(土) 16:47:05.57 ID:???.net

賃貸管理の総合スレです
管理してる不動産屋さんから店子さんまでどうぞ

2 ：キムチキン：2012/02/04(土) 16:48:17.52 ID:???.net

もちろん内装屋さん設備屋さんなども歓迎です

3 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 21:01:06.85 ID:???.net

管理会社に嫌われる大家さんのパターンを教えてください。

4 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 23:21:03.71 ID:v1uI9VIm.net

変電設備点検費用
エレベーター点検費用月額いくら？

5 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 23:36:24.17 ID:uTx0ayIf.net

店子です。

急ぎで質問したいことがあるのですが、書き込んでもよろしいでしょうか？
お返事くださったら、すぐに詳細を書かせていただきますので
よろしくお願いいたします。

6 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 16:08:26.23 ID:???.net

test

7 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 16:10:57.76 ID:???.net

>>5
どうぞ

8 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 20:39:01.42 ID:???.net

不動産は管理が命です

9 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 11:47:17.17 ID:???.net

定期清掃です

10 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 11:57:27.18 ID:???.net

かゆいとこまで管理行き届いてる管理会社みたことないわ

11 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 20:13:20.11 ID:???.net

設備は当たり前だけど定期清掃をきっちりしてる管理会社は少ないな

12 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 15:06:53.06 ID:???.net

大阪の賃貸なんてグダグダですわ

13 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 19:53:31.06 ID:???.net

戸建て管理すっべ

14 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 22:17:58.70 ID:Rs29A0nC.net

管理会社は光熱費までぼったくりまくるってまじですか

15 ：名無し不動さん：2012/02/23(木) 22:50:41.94 ID:???.net

>>14
普通はそんなことしないよ
極悪会社だけだよ

16 ：名無し不動さん：2012/02/24(金) 22:25:59.69 ID:???.net

管理たのむなら近くの地場が一番

17 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 20:10:31.67 ID:LreLyXGG.net

確かにそうなんだけど、近くの地場にはいい加減な業者しかいなかった。
のら〜りくらり、簡単な修繕やるにも1か月とか簡単に放置する。
家賃滞納が出ても、2か月分ぐらい溜まらないと督促もしない。
督促も電話するだけ、出なかったらまたしばらく放置。
というわけで、クイックレスポンスな東京の専門業者に任せてます。

18 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 13:35:33.28 ID:???.net

>>17
そら地場がやる気ないんだからしょうがない
探せばいい地場あるかもよ

19 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 09:20:31.99 ID:???.net

管理を1社にする必要あるの。
業者にも得意分野と不得意分野がある。
例えば、家賃収納会社、清掃メンテ会社、リフォーム会社、入居者募集会社
等で分割してもいいのかな。
コストは多少多くなるかもしれないけど、それでどの分野もきっちりできるんなら
一考の余地ありか。

20 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 22:02:50.51 ID:???.net

>>19
いいけど採算合わないだろ・・

21 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 20:58:21.15 ID:???.net

ポストがキレイな物件は客が付きやすい

22 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 23:59:35.20 ID:o2oHUwjN.net

>>19
一度、管理会社で経験してみて、管理とはどんなものかとわかれば、
分離してもマネジメントできるかもね。
入居者からの一報に全て対応できなきゃね
単体業務の会社は、自社業務以外の事は、関係ないからね。

23 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 16:14:53.99 ID:???.net

>>22
???
ごめん、22の内容よくわからない。

24 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 21:33:53.69 ID:???.net

管理が物件を活かす

25 ：名無し不動さん：2012/03/17(土) 20:20:51.79 ID:???.net

管理とはドブサライです
でも不動産で一番重要な仕事です

26 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 23:23:10.12 ID:???.net

ゴミ拾い清掃は大切です

27 ：名無し不動さん：2012/03/28(水) 16:57:26.70 ID:FxcuWK1O.net

福岡の「えん」って管理会社はいいのかな？？

28 ：名無し不動さん：2012/03/28(水) 21:46:07.62 ID:???.net

知りません　自分で調べてください

29 ：名無し不動さん：2012/03/29(木) 00:24:44.62 ID:???.net

投資マンション会社が親会社みたいですが、ここはどうですか？


株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／
賃貸管理スタッフの転職・求人情報-[en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/desc_311860/

勤務時間　9：30〜20：00（シフト制／実働8時間）

月給25万円以上
※宅建資格取得者には、上記月給に加え、資格手当として毎月2万円を支給します。
※経験・能力を考慮して決定します。

■昇給年2回（4月・10月）、賞与年2回（7月・12月）
■交通費支給（上限月4万円まで）
■各種社会保険完備（雇用・健康・労災・厚生年金）
■退職金共済制度加入
■社宅家賃補助制度（当社管理マンションの家賃の2万5000円支給、主任以上は月4万円支給）
■従業員持株会制度
■資格手当（宅地建物取引主任者：2万円／月・管理業務主任者：5000円／月）
■残業手当
■社員旅行
■週休2日制（水曜、第1・3火曜もしくは、日曜・第1、3土曜※相談の上、決定します）
■夏季休暇、秋季休暇、年末年始休暇、GW休暇　他
■有給休暇、慶弔休暇

30 ：名無し不動さん：2012/04/20(金) 22:21:41.16 ID:???.net

休日はうそだろ

31 ：名無し不動さん：2012/05/09(水) 22:01:25.25 ID:???.net

>>29
宅建受かってから受けろよ

32 ：名無し不動さん：2012/05/28(月) 07:01:20.34 ID:???.net

Ｆランク大卒、２７歳、正社員歴無しで、派遣社員をしています。
２０１１年に宅建と管理業務主任とマンション管理士の３つを同時合格しました。
希望業界の就職活動に失敗しており、仕方なく不動産業界に就職しようと思っています。
賃貸管理職として、ここの会社やここの条件は良さそうに思うのですが同業種を経験した方何かアドバイス下さい。


株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／
賃貸管理スタッフ（リーダー候補）の転職・求人情報｜転職者インタビュー [en]社会人の転職情報　掲載期間:’12/05/15〜’12/06/11
http://employment.en-japan.com/desc_325147/interview/

賃貸管理課　主任　山本雅人　Masato Yamamoto
入社から1年で主任のポジションに抜擢された、将来を期待されている社員。
前職は不動産会社で賃貸営業をしていた。不動産業界に興味を持ったきっかけは、
バイト時代に知人から業界の奥深さを聞いたことだという。
約3年半、賃貸営業としてキャリアを積む中で、仕事をしながら宅建の資格を取得。
その後、不動産ビジネスの専門性をさらに身につけたいという想いから転職を決意。
株式会社プレサンスコーポレーションに入社し、現在に至る。

勤務時間9：30〜20：00（シフト制／実働8時間）
月給27万円以上＋賞与　※上記給与には宅地建物取引主任者の資格手当（月2万円）を含みます。
■昇給年2回（4月・10月）、賞与年2回（7月・12月）
■交通費支給（上限月4万円まで）
■各種社会保険完備（雇用・健康・労災・厚生年金）
■退職金共済制度加入
■社宅家賃補助制度（当社管理マンションの家賃の2万5000円支給、主任以上は月4万円支給）
■従業員持株会制度
■資格手当（宅地建物取引主任者：2万円／月・管理業務主任者：5000円／月）
■残業手当
■社員旅行
■週休2日制（水曜、第1・3火曜もしくは、日曜・第1、3土曜※相談の上、決定します）
■夏季休暇、秋季休暇、年末年始休暇、GW休暇　他
■有給休暇、慶弔休暇

33 ：名無し不動さん：2012/05/30(水) 22:29:54.63 ID:???.net

>>32
とりあえず面接行って質問してきたらいいんじゃない

34 ：名無し不動さん：2012/06/03(日) 12:24:41.69 ID:???.net

北九州の格安賃貸物件に住んでるけど
両側の部屋も高齢者で静かだし、上も空き部屋みたい。
ただ風呂場はなにか詰まってるのか排水が少し悪いのと
壁や天井ににシミがあり、異臭がしてゴキブリ大量発生。
それと「松永さんですか？純子さんお願いします」の
間違い電話が多いのは、なんで？

35 ：名無し不動さん：2012/06/06(水) 17:15:27.50 ID:???.net

木造アパートの耐用年数ってどのくらいなんでしょうか？
もちろん個人経営のアパートだとヤバそうなくらい古い建物とか有るけど管理会社が間に入ってればそんなに長くないと思うのですが
入居してすぐに建て替えますのでって言われても困るけどある程度住んでからなら修繕の必要が無いから敷金まるごと返ってくるでしょ？

36 ：名無し不動さん：2012/06/10(日) 06:24:30.72 ID:???.net

>>34
壁の中に純子さんが埋まってるんじゃね？

37 ：名無し不動さん：2012/06/10(日) 12:57:49.69 ID:???.net

あー、なるほど

38 ：名無し不動さん：2012/07/27(金) 00:43:15.02 ID:???.net

管理って具体的に何するわけ？

39 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 15:03:34.00 ID:???.net

集金、クレーム対応

40 ：名無し不動さん：2012/07/31(火) 22:52:04.72 ID:???.net

宅建必須

41 ：名無し不動さん：2012/08/03(金) 22:37:27.40 ID:???.net

管理人はアホジジイばかり

42 ：名無し不動さん：2012/08/11(土) 13:46:27.03 ID:???.net

定期清掃をまめにする管理会社は優良

43 ：名無し不動さん：2012/08/15(水) 22:08:12.56 ID:???.net

死体処理専門の業者いるんだな
特殊な液体を散布して死体のシミ抜くらしい

44 ：名無し不動さん：2012/08/16(木) 10:09:49.99 ID:aEN5fVge.net

>>34
それネタじゃなかったら、九州であった連続殺人事件と関係してんじゃないの？
松永純子でぐぐってみ。

まっ、壮大な釣だろうけどさｗｗｗ

45 ：名無し不動さん：2012/08/16(木) 22:24:01.41 ID:???.net

ニュースにならないけど福岡中心に九州って犯罪多発地帯らしいな
やはり中国、韓国が近いからか？

46 ：名無し不動さん：2012/08/21(火) 00:39:30.63 ID:???.net

クレームうぜー

47 ：名無し不動さん：2012/08/21(火) 16:02:31.53 ID:???.net

こちらのスレでいいかわかりませんが、
近所の賃貸住宅の二棟が、
ずっと、除草作業をしていないために、
草がぼーぼーになっているのですが、
これは、管理会社さん（不動産屋さん）にクレームをいれても
良いようなものなのでしょうか？
建物のところには不動産屋さんの看板はついているのですが・・・

48 ：名無し不動さん：2012/08/21(火) 19:45:30.78 ID:???.net

>>47
じゃんじゃんクレームの電話したらいいよ
管理会社が仕事放棄してるんだから

49 ：名無し不動さん：2012/08/22(水) 08:43:33.47 ID:???.net

>>48
ありがとうございますー
早速、メールしてみて
反応無いようでしたら
電話でお願いしてみようと思います

50 ：名無し不動さん：2012/08/22(水) 15:57:52.58 ID:???.net

俺も大家になってニートになりたい

51 ：名無し不動さん：2012/08/22(水) 21:20:18.01 ID:???.net

>>49
事務所が近いなら怒鳴りこむのもいい手段ですよ

>>50
オーナーはニートじゃないよ
自営業か法人

52 ：名無し不動さん：2012/08/22(水) 21:32:07.25 ID:???.net

プロニートです

53 ：名無し不動さん：2012/08/23(木) 20:06:51.45 ID:???.net

>>52
ほほう。プロニートですか。１日の過ごし方はどんな感じですかね？

54 ：名無し不動さん：2012/08/24(金) 22:50:00.74 ID:???.net

集金して終わり

55 ：名無し不動さん：2012/08/25(土) 22:04:58.42 ID:???.net

ボッタクリ管理業者多すぎ

56 ：名無し不動さん：2012/08/25(土) 22:11:43.71 ID:???.net

>>53
昼頃起きていいとも見ながら飯食って夕方までテレビ見る
夜飯食ってテレビ見る
朝寝る
時々外出
たまに管理会社から報告の電話あり

57 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 19:24:43.11 ID:zWNV6Zmv.net

質問があるのですが、
賃貸マンションに住んでいるのですが
火災報知機の検査で、在宅できない場合は
部屋に入るための委任状を出してくれという通知がきたのですが、
仕事で在宅は絶対に無理なんです。
でも不在時に家に入ってもらいたくありません。
委任状を出さなければ、勝手に入ってこないでしょうか？？

58 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 21:47:46.86 ID:???.net

そりゃそうですよ
委任状なければ住居侵入罪になる

59 ：名無し不動さん：2012/08/28(火) 13:40:28.21 ID:???.net

賃貸物件ならゴミ箱と駐輪場見れば管理会社の体質がわかる

60 ：名無し不動さん：2012/08/30(木) 15:09:31.54 ID:BJcU2Q5R.net

賃貸物件の管理料金ってどうやって決めてるんですか？

61 ：名無し不動さん：2012/08/31(金) 00:22:02.07 ID:???.net

だいたい賃料の5%前後

62 ：名無し不動さん：2012/09/08(土) 00:39:10.10 ID:???.net

水漏れとかトラブル対応遅い会社死ね

63 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 04:35:02.20 ID:???.net

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

64 ：名無し不動さん：2012/09/18(火) 23:19:20.44 ID:???.net

定期清掃をしっかりやる会社ないな

65 ：名無し不動さん：2012/10/14(日) 20:17:25.90 ID:???.net

配管の老朽化は怖い

66 ：名無し不動さん：2012/10/24(水) 12:31:06.58 ID:???.net

集金しかしない管理会社はだめ

67 ：名無し不動さん：2012/10/24(水) 19:11:46.61 ID:kKJ7FOOQ.net

音声送信をやっている者の特徴


・ 有名人、知人の名を騙る
・ 自民党を愛している
・ 新興宗教について詳しい
・ 伝えてくる内容のほとんどが嘘でほんのわずかだけ本当
・ 宣伝の仕事をしている
・ 人の生活を観察する仕事をしている
・ 病院の持ち上げをやっている
・ かつら屋の持ち上げをやっている　
・ 防犯の仕事をしている（防犯の仕事をしていると宣伝の仕事がやりやすくなるため）
・ 日本の景気の回復はいくら遅れても構わないと考えている
・ 景気が悪くなった時に、集団ストーカー、音声送信、電磁波犯罪等を積極的に行って病人や自殺者を増やしている

68 ：名無し不動さん：2012/11/16(金) 22:16:41.38 ID:???.net

>>64
清掃会社に委託すればええだけやん
そうじ業者なんぼでもおるがな
ＤＱＮ系多いけどな

69 ：名無し不動さん：2013/04/27(土) 13:03:48.01 ID:iF71a9NB.net

みなさん賃貸管理ソフトは何を使ってますか？

70 ：名無し不動さん：2013/04/27(土) 22:45:41.61 ID:qFYmPKbT.net

賃料35000円共益費5000円って適当に分けたら
引かれてた賃貸管理料が35000x5%で1750円だった。
これって普通なの？2000円になると思ってたんでラッキー気分

71 ：名無し不動さん：2013/04/28(日) 00:58:14.69 ID:H21cpAeQ.net

管理会社の人に質問です。
水漏れ・ガス漏れ等の連絡があったら
どのように対応しますか？

72 ：風神レイン ◆AmrxKrymxGfh ：2013/04/28(日) 17:00:50.92 ID:6fo7bumO.net

いきなりpart1つけるなｗ

73 ：名無し不動さん：2013/07/17(水) NY:AN:NY.AN ID:18DNn9Dr.net

水漏れは即修理手配、ガス漏れは管理会社より先にガス会社へ連絡をして下さい。

74 ：名無し不動さん：2013/08/20(火) NY:AN:NY.AN ID:x4yvfcXU.net

私はアパートに住んでいるのですが、入居後不具合が発生し、管理会社に改善要求を出したものの放置されています。
そのことについて相談したいのですが、どのスレに書き込めばいいですか？

75 ：名無し不動さん：2013/08/21(水) NY:AN:NY.AN ID:???.net

スレに書き込まず、管理会社の客センに書き込んだほうが宜しいかと思います。

76 ：名無し不動さん：2013/08/21(水) NY:AN:NY.AN ID:???.net

74です。

今までも何度か催促しているのですが、
後日伺うと言っといてなんら進展なしです。
20代で女なせいか、なめられてる感じがするので
交渉の仕方とかアドバイス頂けたら…と思ったのですが、
この考えがなめられる元なのかもしれませんね

77 ：名無し不動さん：2013/08/22(木) NY:AN:NY.AN ID:K0FjACHl.net

　
　
アパートや低家賃のマンションなどに住む引きこもりや準引きこもりの状態にある者が
隣接する他の部屋の住人たちに引き篭りの状態を悟られまいとそれら他の部屋の住人たちの
生活様態を執拗に感察、学習しその生活パターンから諸動作のタイミングにいたるまでを
模倣、同調することによって自分の存在性を隠蔽させながら日々を送ろうとする症状。

これは日本における文化症候群であり半国民症である。

彼等の室内での心理状態、行動様態、気分の抑揚などは常に隣人の生活様態に左右、依拠され、
またそれら隣人の生活様態を自らの諸行動，諸動作の契機として、 あるいはスケジュール表や
時計かのごとくに借用する。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13106142083

日本のアパートやマンション暮らしなどで顕著なこのようなある種の日本人たちには特有の卑小な挙動を
「引きこもり の 付きうごき」と呼ぶ。

　この付きうごきの感知は自己の動作のあと１、２秒遅れて床から伝わってくる「ピクッ」とするわずかな振動から確認することができる。
　

78 ：名無し不動さん：2013/08/22(木) NY:AN:NY.AN ID:K0FjACHl.net

　
　
　彼等は朝の通勤通学時間帯にはドアを開け閉めする音だけを立て出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰宅したふりなどのことをする。

　またこれらの人々は　「繰り返し症(強迫神経症)」を合わせ持っていることが稀ではない。
　　・水道水を出したり止めたり　・電器をつけたり消したり　・部屋の中を往復 　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　など
　
　
　　＝ 付きうごきの３型 ＝
　
・通常の場合
　
・付きうごきに対して注意喚起をうながした後に逆恨みからその行為をより一層徹底、強力化してやり返してくるもの 　〔付きかえし〕
　
・壁越しの注意などした場合に他の部屋の別の引きこもり者が自分のことを指摘されたのだと思い込みやり返してくるケース 　〔勘違い型付きかえし〕
　（パチンコ屋などで「警察だ！」と叫べば身に覚えのある何人かがギョッとして逃げ出そうとすることと同じに）
　

79 ：名無し不動さん：2013/08/22(木) NY:AN:NY.AN ID:K0FjACHl.net

　
　
この付きかえしは引きこもりニーホがその特質「何もすることがない」ということを最大の武器に異様な執着と異常な頻度で
及んで来るものであり、この状態にある引きこもりニーホのことをルーム・パパラッチと称する。
※ニーホ
http://c.2ch.net/test/-.YYI00/homealone/1229184473/254

　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_1.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_2.png
　
寝起きする住居であるから被害者はこれを避けることはできず、不愉快と時間、人生の浪費を強いられざるを得ない。
　
http://www.yamcha.jp/fnd/dsc/info.html
　
そこがSOHOなどの仕事場も兼ねる場所であるなら事態は絶望的である。
　
一般に管理会社、仲介業者などはこのことに無関心、無責任である。
　　　　　浪速建設　東条　　　　　　アパマンショップ八尾店　舟橋　加茂

社会はこれらのことに気付いていない、もしくは不問である。
　

80 ：名無し不動さん：2013/08/22(木) NY:AN:NY.AN ID:K0FjACHl.net

　
　
日本人の標準的な暮らし振りとは、自分たちの日常に起こっている出来事の半分のことにも盲目である。
　
　■http://rfi.a.la9.jp/hn203/kb/kb-main3.html
　
　　http://homepage2.nifty.com/e-d-a/hn203/ansec/animal.html
　

81 ：名無し不動さん：2013/09/23(月) 13:59:01.62 ID:???.net

殺人未遂「不動産契約めぐりトラブル」


送検されたのは、群馬県高崎市の会社員、瀬下一彦容疑者（３４）。
警察の調べによると、瀬下容疑者は今月１６日、鶴岡市新海町のアパート
に侵入し、この部屋に住む３０代の男性を包丁で切りつけるなどして殺害しよう
とした疑い。警察のその後の調べで、瀬下容疑者は「今年初め頃、男性と不動産契約を
めぐるトラブルがあった」という趣旨の供述をしていることが新たに分かった。瀬下容疑者は、
不動産会社の社員で男性はその顧客だったという。警察は、犯行につながった動機を引き続き追及している。

長井住宅工業 スタッフ紹介
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82 ：名無し不動さん：2013/09/23(月) 15:10:50.52 ID:kRLHHchP.net

（株）パワーコンサルティング

プライバシーの侵害・個人情報保護法違反をするストーカー社員がいます。

83 ：名無し不動さん：2013/09/23(月) 17:54:10.85 ID:???.net

排水溝の清掃って毎年するのが常識だよね？
５年もほったらかしといて洗濯機の排水溝から水溢れたら住人のせいにされたらかなわないわ。
キッチンの排水溝からもずっとドブ臭い匂いが上がってきてたし。

84 ：名無し不動さん：2013/09/26(木) 18:03:33.45 ID:X3y38yFr.net

引っ越したら担当者もマンション名も晒す
プライバシー侵害・個人情報保護法違反のあなた
覚悟しておいてね

85 ：名無し不動さん：2013/10/01(火) 03:25:37.80 ID:???.net

値んたな

86 ：名無し不動さん：2013/10/07(月) 11:19:42.19 ID:miFAALL+.net

この間、隣人トラブルで管理会社（不動産屋）が、
事情を聴きたいと何度もしつこく電話を掛けてくるから
怖くなって出なかった。
するとその週末にマンションまで来た。
朝っぱらから話したくなかったから、
シカトしてたら、家のドア取り立て屋のように
叩くはもう凄くて、警察呼びました。
そこで少し揉めましたが、会って最初に謝罪の言葉もなく
こちらが催促して仕方なく謝罪してくれたみたいだった。
そして、隣人の意見を一方的に話して、
向こうは何もやっていないから、納得しろという始末。
認めないと話が長くなると言われ、とりあえず分かったからと言った。
ここで、管理会社も帰って行ったが、
あんなに脅迫まがいなやり方って、有りなんですか？
家賃を滞納しているならまだしも
こっちが一方的に悪いみたいな言い方されて、正直、腹立ってます。
この場合は、どこか相談した方がいいのでしょうか。

87 ：名無し不動さん：2013/10/07(月) 15:03:29.52 ID:???.net

>>86
壁ドンでもやってたの？

88 ：名無し不動さん：2013/10/07(月) 20:05:28.24 ID:P+3M+jky.net

↑
違う。こっちはやられた方。
頭に来たから直接言いに行った。
したら隣が管理会社に…という流れ。

89 ：名無し不動さん：2013/10/08(火) 04:28:50.76 ID:???.net

チンタナ

90 ：名無し不動さん：2013/10/08(火) 08:19:11.43 ID:???.net

>>88
お前がDQNにしか読めないんだが

91 ：名無し不動さん：2013/10/08(火) 22:41:03.44 ID:1pH6lDQD.net

↑
えぇぇぇぇぇ。
そうなの。
ふぅ〜ん。

92 ：名無し不動さん：2013/10/09(水) 05:03:18.49 ID:???.net

チンタナw

93 ：名無し不動さん：2013/10/10(木) 23:25:27.47 ID:???.net

doorってドア？ドゥーア？

94 ：名無し不動さん：2013/10/31(木) 15:52:44.51 ID:2vZBDHVt.net

パワー
家賃泥棒さっさと返せ
マンション名晒すぞ

95 ：名無し不動さん：2013/10/31(木) 21:45:12.76 ID:2vZBDHVt.net

東京都中央区

96 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 19:54:01.55 ID:gsBlnrEz.net

age

97 ：名無し不動さん：2013/11/02(土) 12:52:59.03 ID:???.net

賃貸管理料って5%が一般的だと思いますが、調べていくと、
会社によって、入居者からもらう賃料+管理費の5%だったり、
賃料部分のみの5%だったりします。
全国的に普通はどちらなんですしょうか。

98 ：名無し不動さん：2013/11/02(土) 13:01:40.54 ID:P8qCZ/vR.net

佃

99 ：名無し不動さん：2013/11/02(土) 18:30:13.14 ID:???.net

アパートに入居した時に大家さんが隣に住んでいて、自分で管理されてました。
大家さんはこのアパートを相続したらしく、まだ若いサラリーマンで、奥さんが
掃除や色々してくれていて、とてもきっちりした方で対応も早く良かったです。
ところが大家さんが転勤になって仲介不動産屋が管理するようになりました。

ここはゴミのネット出しの当番があって、一人暮らしの入居者が当番の前の週に会社で倒れて
そのまま入院し管理会社に連絡したんですが、そのまま放置され、退院後事情を知らない
他の入居者とトラブルになりました。

管理会社ってゴミ出し当番については知らん顔するのが普通ですか？

100 ：名無し不動さん：2013/11/04(月) 14:19:13.96 ID:???.net

創価
集団ストーカー
電磁波・低周波攻撃

101 ：名無し不動さん：2013/11/05(火) 03:06:28.51 ID:???.net

二丁目

102 ：名無し不動さん：2013/11/15(金) 00:30:13.09 ID:???.net

しっかりした管理会社見たことないわ

103 ：名無し不動さん：2013/11/15(金) 19:16:18.73 ID:???.net

てす

104 ：名無し不動さん：2013/11/17(日) 11:20:34.49 ID:72lIJ49T.net

>>102
クマさんとこ

105 ：名無し不動さん：2013/11/18(月) 08:10:12.94 ID:BgQaShGn.net

第一住建
ここは確実親切丁寧
ただ、営業マンがハゲ

106 ：名無し不動さん：2013/11/18(月) 19:44:20.48 ID:ioI0GQZk.net

ここまあまあ良かったわ
http://hotpepper.omisenomikata.jp/shop/6721016/

107 ：名無し不動さん：2013/11/18(月) 21:38:58.24 ID:GSBBvRCt.net

第一住建の管理はハゲのチビ

108 ：名無し不動さん：2013/11/19(火) 17:54:29.51 ID:f9iXQahj.net

第一住建第一住建って、どこ？
しならいわ？？

109 ：名無し不動さん：2013/11/20(水) 09:16:15.13 ID:in/NytjP.net

他に見当たらなかったので、こちらに書かせていただきます。
安定した収入がないのですが、賃貸を借りたいと思っています。
家賃２年分を先に前払いすることによって、部屋を借りることはできるでしょうか？
借りるために他にどの様な交渉の方法があるでしょうか？

110 ：名無し不動さん：2013/11/20(水) 09:40:05.12 ID:???.net

大家次第

111 ：名無し不動さん：2013/11/20(水) 09:43:28.74 ID:???.net

連帯保証人がいればなんとかなる

112 ：名無し不動さん：2013/11/20(水) 12:03:07.74 ID:uEXp6v7v.net

第一住建にといあわせてみたら？

113 ：名無し不動さん：2013/11/22(金) 12:34:17.97 ID:???.net

気になる賃貸一戸建てがあるんだけど、雨戸が無いのが残念過ぎる
せめて玄関横の窓二つにシャッタータイプ（たぶんそれじゃないとつけられない）の
雨戸をつけてもらうの出来ますか。
一般的にそういう費用はどっちが払うのか、スペックアップさせたことで
家賃が上がっちゃうのか知りたいです。

114 ：名無し不動さん：2013/11/22(金) 13:02:04.21 ID:???.net

まず断られる
応じてくれたのなら賃料アップ

115 ：名無し不動さん：2013/11/22(金) 13:45:28.86 ID:???.net

やっぱりそうですか。ありがとう。

116 ：名無し不動さん：2013/11/22(金) 19:12:19.14 ID:xfhEVls4.net

第一住建の板○に頼めば？
気前のいいおっさんだよ^_^

117 ：名無し不動さん：2013/12/03(火) 02:32:05.94 ID:???.net

新築ワンルームマンションを４部屋かってその会社で賃貸管理もされてたけど
営業マンに騙されたと解って賃貸管理を退去の度に別の会社に変えたら
年間１２万円経費が削減できた。

今まで１部屋集金代行手数料３，０００円も払ってたのが馬鹿みたい。
今は１部屋５００円。

初めて出た管理組合の総会で知り合ったオーナーから集金代行手数料０円のとこを紹介されたから
また変えるかもな。

118 ：名無し不動さん：2013/12/03(火) 23:06:46.68 ID:???.net

焼け石に水・・・。

119 ：名無し不動さん：2013/12/04(水) 20:34:38.49 ID:HF2O5oyq.net

賃貸管理事務職で４０才年収４５０万って多い方かな？

120 ：名無し不動さん：2013/12/04(水) 22:09:13.33 ID:g2SOYY5E.net

>>119
事務職？そんなもんじゃない？

121 ：名無し不動さん：2013/12/04(水) 22:36:35.41 ID:???.net

賃貸管理なんて事務職以外にあるのかよｗｗｗ

122 ：名無し不動さん：2013/12/04(水) 23:22:27.33 ID:g2SOYY5E.net

管理にも営業ってあるんだよ。
地主回ったりね。
まぁ、管理だけじゃなく、土地の有効活用とかもあるけど。

123 ：名無し不動さん：2013/12/05(木) 00:49:42.67 ID:???.net

>>122
へー
そうなんだ
家主から受託する為の営業かー
賃貸の受託営業だと歩合低いんだろうなー

土地活用とか駐車場活用とかはまた別の業種だろうけど

124 ：名無し不動さん：2013/12/11(水) 13:46:47.35 ID:???.net

保守

125 ：名無し不動さん：2014/01/07(火) 09:15:38.49 ID:FLePvIs4.net

反社の疑いあり（たぶん詐欺系）で審査落とした客が
仲介業者変えて何回も申し込んでくる。
ちょっと異常だよね。トラブルとかならんといいが。

126 ：名無し不動さん：2014/01/07(火) 09:28:44.65 ID:???.net

入れたら間違いなくトラブルメーカーになるな

127 ：名無し不動さん：2014/01/07(火) 22:58:57.62 ID:FLePvIs4.net

>>126
勿論絶対入れさせんよ。
ただその物件のエリアに客に鍵の場所教えて客だけで内覧させる
糞業者がいるから鍵とか盗まれたり複製させられたら嫌だなあと。

128 ：名無し不動さん：2014/01/08(水) 12:25:11.05 ID:???.net

入居審査の申込書出してから三日、全然連絡来ないんだけど落ちたのかなこれは
それとも今の時期ってもう忙しい？

129 ：名無し不動さん：2014/01/08(水) 20:24:44.60 ID:???.net

年末年始休暇明けで設備故障クレームの対応に追われてるんじゃないの

130 ：名無し不動さん：2014/01/14(火) 23:04:24.12 ID:???.net

宅建手当って相場いくらくらいなの？
同僚の有資格者でも手当ての値段違うんだけど

131 ：名無し不動さん：2014/01/15(水) 00:21:06.26 ID:???.net

当たり前だろ

132 ：名無し不動さん：2014/02/13(木) 10:16:36.10 ID:???.net

ウンコ君、乙

133 ：名無し不動さん：2014/03/03(月) 21:31:47.58 ID:???.net

夜勤

134 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 09:44:40.46 ID:???.net

早朝に蛇口が壊れて水が止まらなくなったため、こちらで修理業者を手配して修理してもらいました。
管理会社を通してないので、修繕費は自費負担になるのでしょうか？
また、負担の件は関係なくても報告はしておいた方がいいのでしょうか？

135 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 10:01:06.79 ID:???.net

管理会社に連絡
緊急性が高いので店子依頼でも大家負担でOK

136 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 10:18:09.31 ID:???.net

大家負担かは状況次第だろ。経年劣化(パッキン等)なら大家だし、使い方に問題が
あれば賃貸人が支払うもの。修理業者が修理の際に、原因説明とかしたと思うので
それをもとに判断すればよろし。

137 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 10:24:09.09 ID:???.net

そらそうだけど蛇口を壊すような使い方ってどんなだよ？

138 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 10:24:25.50 ID:???.net

>>135
>>136
回答ありがとうございます。
とりあえず管理会社に連絡をしてみます。

139 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 10:52:55.47 ID:???.net

>>137
リアルに経験したのは、子供がお手伝いでヤカンに水を入れる際に吐水パイプに
ヤカンの柄をぶら下げてたらしく、ヤカンに注がれた水の重みで根本から外れて
漏水した件と。水栓に食器洗い機の取水パーツが正しく接続されていおらず、
そこから漏水した件とさ。まだ2年の営業経験だけど、こういう事もあるしさｗ

140 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 11:19:11.35 ID:???.net

ああ、機器のジョイントはあるな。
根元からは想定外かもw

141 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 15:44:58.82 ID:???.net

パーツの接続不備は多いね。
ウォシュレットの給水側の留め器具をきちんと設置しないで漏水した事あったな。

142 ：名無し不動さん：2014/03/25(火) 23:17:41.68 ID:???.net

管理はいかに担当者が細かいとこまで見てるかに尽きる
見つけたら職人呼ぶだけの簡単な仕事
マンションの理事会とかは除くけどな

143 ：名無し不動さん：2014/03/25(火) 23:57:22.32 ID:KehEmYGh.net

マンション管理は賃貸管理の何百倍も難しいと思う
第一、マンション管理の場合は管理業務主任者資格がないと話にならん

144 ：名無し不動さん：2014/03/26(水) 22:57:13.87 ID:???.net

資格よりもキチガイ老人をよいしょするのがストレスたまる
昭和築のボロマンションの糞老人どもなんでも管理会社の責任にする
むしろ、賃貸物件の方がやりがいがある

145 ：名無し不動さん：2014/03/27(木) 19:12:24.77 ID:???.net

いい管理会社はそうじ部隊がしっかり清掃をする

146 ：３月：2014/03/27(木) 21:16:07.18 ID:/3tFpo4r.net

目愚弄の〇Ｅコーポレーション
砂糖退去金でもめたら連帯保証人に電話しやがった

147 ：名無し不動さん：2014/03/29(土) 03:11:09.09 ID:???.net

>>145
うち賃貸管理してるけど営業の俺が見回りしてそうじしてるぞｗ
そうじ部隊なんかいないからな

148 ：名無し不動さん：2014/03/29(土) 15:24:24.12 ID:???.net

長谷工はゴミ(笑)
評判悪すぎるだけあるな

偽装建築に悪質な脱税に〜
何から何まで犯罪まみれ

149 ：名無し不動さん：2014/03/29(土) 23:46:05.88 ID:???.net

管理は不動産の価値を維持する大事な仕事

150 ：名無し不動さん：2014/03/30(日) 01:00:56.04 ID:???.net

でも現実は犯罪まみれ

151 ：名無し不動さん：2014/03/31(月) 22:50:43.87 ID:???.net

レイプするそうじ係とかいるしな。窃盗とかも
パートでそうじをオバチャン雇ってるとこはいい会社が多い

152 ：名無し不動さん：2014/03/31(月) 23:41:06.75 ID:???.net

それはてめえが掃除したくないだけろ、くず

153 ：名無し不動さん：2014/03/31(月) 23:49:46.14 ID:???.net

いきなりファビョってどした？

154 ：名無し不動さん：2014/04/01(火) 21:19:02.92 ID:???.net

そうじしない担当者もいるよな

155 ：名無し不動さん：2014/04/03(木) 21:16:47.12 ID:???.net

おいおまえ。そうじしろ

156 ：名無し不動さん：2014/04/07(月) 23:17:43.35 ID:???.net

管理契約結んで設備管理しかしない会社あるな
そうじとか細かいことしない

157 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 07:16:36.71 ID:???.net

だって住人がごみなんですもの

158 ：ごう：2014/08/05(火) 22:17:19.69 ID:TfVJbX25.net

神奈川県のじゅうにんおる？

159 ：あな：2014/08/05(火) 22:21:28.81 ID:cmI9XeKD.net

あたしです。

160 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:22:25.04 ID:TfVJbX25.net

強いて言えば私もです

161 ：はなじ：2014/08/05(火) 22:28:07.18 ID:BdECgt+O.net

オレは今相模大野で家探し中だよ

162 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:30:00.00 ID:BdECgt+O.net

どこか良い不動産仲介業者ある？

163 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:30:57.78 ID:BdECgt+O.net

(」ﾟДﾟ)」オ────イ!!

164 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:32:09.04 ID:TfVJbX25.net

わしも相模大野

165 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:32:48.77 ID:BdECgt+O.net

おすすめ教えて(*´ｪ`*)…

166 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:33:51.58 ID:TfVJbX25.net

いいとこないよ。この辺。ネットで探したら？

167 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:34:44.98 ID:BdECgt+O.net

口コミで探したろ( 'ч' )

168 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:35:40.49 ID:TfVJbX25.net

俺もこの間引っ越してきたばかり

169 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:37:26.67 ID:cmI9XeKD.net

ネットで問い合わせたら連絡きますよ。

170 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:38:56.04 ID:BdECgt+O.net

ネクストライフってどう？駅前にあるみたいだけど(º﹃º )

171 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:40:56.92 ID:TfVJbX25.net

この間引越ししたとき、俺も口コミに引っかかって一番始めに行ってみた。

172 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:43:00.85 ID:TfVJbX25.net

結果最悪だった
なんか申し込みを強要してきて正直うざかった。
なんか奥から狂ったような罵声が聞こえるし

173 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 22:45:45.07 ID:TfVJbX25.net

その会社の上のミニミニで決めたよ。
そこはよかった。

174 ：名無し不動さん：2014/08/14(木) 23:23:43.83 ID:???.net

や〜ん

175 ：名無し不動さん：2014/08/26(火) 13:56:47.19 ID:???.net

賃貸管理を任せるとしたら、やっぱり近隣が良いですか？

住んでる場所と賃貸物件は電車で10分、車で20分。

賃貸物件は現在隣のビルの地元やりて不動産に委託してるんですが全然客付けしてくれない。

住んでる場所近くには懇意にしている不動産やさんがいて、いろいろ仲よくしてる。
地元物件にはえらく強い不動産屋さんだけど、少し離れた場所のちっさい賃貸なんて
お願いしても逆に迷惑なんじゃないかと思ってるんですが、どうなんでしょう？

176 ：名無し不動さん：2014/09/14(日) 02:52:20.62 ID:???.net

>>175
普通は物件の近くに鍵を預けるからそこの店舗がいいよ

177 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 06:18:54.00 ID:BIymh9up.net

埼玉警察の職務質問があまりにもしつこいので口論になる
http://www.youtube.com/watch?v=d19Kj6LUU9I







10分25秒当たり



警官曰く「貴方にその気が無くてもさ、○○○がやっちゃえば警察としては操作できないよね」



なんだこれ？

178 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 10:16:39.07 ID:???.net

邪義さん舐めんなよ！

179 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 02:56:05.76 ID:qcXv+Fvc.net

賃貸の更新料について教えて下さい。

不動産会社から連絡があり、家主(大家)が変更になったので、
新たに契約を結びたいということでした。

以前の家主とは数年前に更新料の支払いの件でもめたことがあります。
その時に私が簡易裁判所に仲裁を求め、最終的に双方の合意に達した
いきさつがあります。

その合意後、更新料は支払っていません。同時に２年ごとに交わす契
約書も交わしていません。家賃のみ支払っている状態です。

それで今回家主が変更になったことで、新たに契約を交わしたいとい
うことでした。不動産会社が言うには、「新しい家主は契約を交わさ
ない、いい加減なことは嫌い」だということでした。

180 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 02:57:09.85 ID:qcXv+Fvc.net

それで契約を交わそうと考えています。問題なのは、契約を更新する
ための更新料です。今回新たに２年分の契約を交わすと同時に更新料
として家賃１ヶ月分を支払うことになるのですが、実際はそうではな
いのです。

不動産会社が言うには、簡易裁判所での合意依頼、支払ってもらって
いない更新料すべて支払って欲しいと言うのです。

裁判所での合意が２００４年頃ですからもう１０年近く経ちます。
２年ごとの更新ですから、本来なら８回更新していることになります。

賃料が７００００円なので、７００００円×８＝５６００００円
支払って欲しいと言ってきています。

こちらとしては、とても支払えない額です。
今回更新するための「家賃１ヶ月分」がなんとか支払える額です。

181 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 02:58:12.38 ID:qcXv+Fvc.net

それで教えて頂きたいのですが、契約を更新する場合、今回の分(これ
からの２年間)だけでなく、過去１０年分すべての更新料を支払う必要
・義務があるのでしょうか？

不動産会社が言うには、「裁判所での合意書に更新料は支払う義務が
あると書いてある」「ただ、あなたが支払っていなかっただけだ」と
言うのです。

私は合意書はまだ確認していないのですが、書いてあるかも知れませ
ん。

それで、自分としてはここに住み続けたいと考えているため、契約更
新を行いたいと考えているのですが、過去の分すべての更新料を支払
うことは経済的に困難なため、それで今回更新するための「家賃１ヶ
月分」ですむことはできないか、お尋ねしたくて質問させて頂きまし
た。

アドバイスよろしくお願い致します。

182 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 03:03:06.68 ID:???.net

裁判したら？
合意書がどうなってるか次第だろうけど、時効になってない分は支払う義務があるんだし

183 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 03:15:50.64 ID:qcXv+Fvc.net

>>182
すでに裁判は終わっています。
判決は確定しているため、これから裁判をやるのは無意味です。

184 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 07:24:25.88 ID:???.net

>>183
は？
確定してるなら、それ以上もそれ以下もないだろ
裁判で支払えと言われたんでしょ？
支払いしなければ、差押えされて終わるだけだわ

185 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 08:16:55.72 ID:???.net

更新料は無効とか返ってくるとかの悪徳に乗せられた口か？可哀そうにｗ

186 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 08:26:23.19 ID:???.net

>>185
そんなんあったね
まあ、過払い金請求の連中と一緒で、請求する奴も、請け負う奴も、まともな奴はいないわな

187 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 14:05:18.08 ID:mRIw1KaN.net

以前の管理会社の不動産屋が破産。別の管理会社になり、店舗名が変更。
管理会社変更後に、外壁を塗装、空部屋５つ（６つのうち）の内装をリフォーム。

リフォーム会社の人間っぽい服装の人間が隣に住んでいますが
奇妙な金属音やマッサージ器のような変な振動音が１年くらいずっと続き、そのことで苦情を言いに行ってから
暴走族のような連中が集まって騒ぎ始めました。

管理会社の人間に写真などを見せましたが、取り合いません。
「退去退去でっていてもらうで」とばかり言います。

いったい何が目的なんでしょうか。
担当者名は滝吉文雄です。

退去について電話で問い合わせようと思いましたが、その時本人はおらず
代わりの人間が出ましたが、問い合わせ内容とは別のことを応え
「あんたいつでていくんや」というようなことを言っています。
「メモがあるんやぁ」と言っています。電話を掛けて不在だったことのメモで
追い出せると思っているようです。
何を考えているのですか

188 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 15:09:49.08 ID:???.net

>>186
>>185
>>181
>>180
>>179
賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは
Business Journal 10月3日(金)6時0分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20141003-00010005-bjournal-bus_all

189 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 20:36:35.45 ID:mRIw1KaN.net

あげ

190 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 22:03:39.44 ID:???.net

>>189
嫌なら出て行くべき
そんな管理会社に金払うのがバカらしくないの？

191 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 23:06:31.86 ID:mRIw1KaN.net

前の家主との契約の香辛料を何で新しい奴に払う必要があるの。
頭悪いね。

「新しく契約を結ぶ！」と言いながら、昔の契約で亡くなった分請求してる。

192 ：名無し不動さん：2014/10/04(土) 00:24:12.42 ID:???.net

そんなこと何処に書いてあるん？
自分の書いた文章も理解出来ないん？
その方が頭悪くないかい

193 ：名無し不動さん：2014/10/04(土) 01:18:21.62 ID:???.net

悪質入居者は、全てidあるんだよなあ…
分かりやすいね笑

194 ：名無し不動さん：2014/10/04(土) 03:22:15.12 ID:Dyd1Cblg.net

>>192
>>193
法律知らないくせにでたらめなレスすんな

195 ：名無し不動さん：2014/10/04(土) 12:35:53.52 ID:???.net

>>194
また儲けのすくない悪徳司法書士さんですか？

196 ：名無し不動さん：2014/10/04(土) 13:35:47.85 ID:???.net

>>194
法律以前の問題だけどね

197 ：182：2014/10/05(日) 15:57:09.31 ID:2/Bi8U30.net

>>188
レスありがとうございます。

早速読んで見ました。
この記事によると私に有利なことが一部書かれています。


一般の賃貸住宅の契約において、契約期間満了後も家賃を滞納することなく住み続けていれば、
たとえ大家と条件面で合意に達していなくても、契約が満了した後、これまでと同じ条件で契
約は自動更新されたものとみなすことになっているのである
（借地借家法第26条に規定。これを「法定更新」と呼ぶ）。

しかも、そうして法定更新された契約は「期間の定めのないものとする」とされているため、
一度自動更新してしまえば、これまで2年ごとに払っていた更新料は、よそに引っ越さない限り、
永遠に払わなくてよくなる。


という箇所です。

198 ：182：2014/10/05(日) 15:58:02.64 ID:2/Bi8U30.net

この記事にある通り、裁判後、確かに更新料は１度も支払っていませんが、
賃料は滞納することなく支払っています。

しかも「期間の定めのないものとする」とのことなので、永遠に支払う必
要がないとのこと。

私自身は、今回、家主(大家)が変更になったのを機に、更新契約を行うと
同時に、今後２年間の更新料を支払っても良いと考えています。さらに、
今後２年ごとにも更新料を支払っていっても良いと考えています。
(「支払う必要がないにもかかわらず」です。)

問題なのは、管理会社(不動産会社)が要求してきている、過去１０年分の
更新料です。７００００円×８回＝５６万円の更新料を支払え

と言ってきています。

記事の下のＹＡＨＯＯコメン欄の投稿によると「更新料を支払ったが、納
得できないので返せ」という裁判は訴えたほうが負けたということですが、
「支払う前ならこれは通用しないのでそれを説明すれば管理会社側もオー
ナーさんに聞いてみますと折れてきます。」

という説明があります。

199 ：182：2014/10/05(日) 15:59:51.81 ID:2/Bi8U30.net

私はまだ、支払う前なので、それを管理会社側に説明しようかと考えてい
ます。

私自身は、全く支払わないと言っているわけではなく、すでに上記に書い
た通り、今後の分(今後住み続ける分)はすべて支払うが、過去の分(１０
年分)は支払えないと言っているだけなのです。

この説明・内容で、管理会社(オーナー側)を納得させられるでしょうか？
再びアドバイスをお願いいたします。

200 ：名無し不動さん：2014/10/05(日) 16:55:57.95 ID:???.net

裁判されたら負けるだけ
契約書に書いてあるんだから

201 ：名無し不動さん：2014/10/05(日) 16:58:05.89 ID:???.net

>>193
これは間違いない

202 ：名無し不動さん：2014/10/05(日) 19:33:03.93 ID:a61KcUKz.net

裁判しても支払う必要がない。
こじれても引っ越すだけ。

相手が過去の更新料は諦めて改めて契約むすべばいいだけ。

民事の支払いしてるやつほとんど居ない。

でたらめ書くなバカ

203 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 00:00:47.89 ID:???.net

>>202
差押えされてろぼけ

204 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 00:02:05.58 ID:???.net

相変わらずIDある奴は、ろくでもない悪質入居者か貧乏司法書士だな

205 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 05:44:21.44 ID:8vkqtGdH.net

民事の支払いしてるやつほとんど居ない。
嘘言うな。
差し押さえはほぼ不可能。

206 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 07:55:12.79 ID:???.net

甘いよ

207 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 11:19:55.56 ID:???.net

>>205
現在100%回収してるけど？
口座に勤務先、連保もいるし、取れないほうが珍しい

208 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 11:23:24.39 ID:???.net

回収コストに見合わなくても、とことん合法な嫌がらせするからさ

209 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 12:49:42.12 ID:Sv7HT1S6.net

5

210 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 14:05:22.22 ID:5fru8HMM.net

>>201
神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの？
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか？
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。

http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&sns=em

211 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 14:18:04.29 ID:???.net

やっぱり悪徳貧乏司法書士や、悪質入居者の書き込みは、全てidが入ってる

まあ粘着arisaだろうけどなwwww

212 ：名無し不動さん：2014/10/08(水) 12:01:23.29 ID:???.net

賃借人付で売却した場合、賃貸契約の巻き直しは基本的には店子が了承しないとできない。
現状のまま頑張ってみればいいんじゃない？
悪質と思われようと、払っていないのと、時効もあるし、過去１０年ってことにはならないはず。

213 ：名無し不動さん：2014/10/08(水) 12:13:09.48 ID:???.net

巻き直ししないでも、原則は旧契約書を承継する

さらに、旧契約書の賃料を支払えば、
その内容に同意したってことだから、
まあ嫌なら、その売買された際に、巻き直しをすべき話し

214 ：名無し不動さん：2014/10/08(水) 21:09:16.96 ID:???.net

まさにブラックストーンチンタナ

215 ：名無し不動さん：2014/10/09(木) 02:36:07.20 ID:gdbXaFjE.net

在宅ワーカー
http://vip.tonosama.jp

216 ：名無し不動さん：2014/10/10(金) 17:36:48.63 ID:OQSXA0im.net

まだ貯金あるから、とか東北的屁理屈こねて、安全な勤め先であるにも
かかわらず放り込まないでおく神経は、マッキ○ゼーやゴール○マンで
鍛えられてるエリート社員ならずとも殴りたくなるはずだよな。
なぜあんなに人生を空費させて平気でいるのか意味わからんのだ。

217 ：名無し不動さん：2014/10/12(日) 17:43:27.90 ID:rrPuV3N2.net

>>212

アドバイスありがとうございます。

>>時効もあるし、過去１０年ってことにはならないはず。

そうですよね。いきなり自宅にやって来て、「過去１０年分まとめて支払え」
なんて酷いし、全額１度に支払うのは困難です。

>>さらに、旧契約書の賃料を支払えば、
>>その内容に同意したってことだから、

その点も含めて今後専門家の意見も聞きたいなと思っています。
引き続きアドバイス頂けると幸いです。更新料を支払わなかった
経験者の意見も聞きたいです。

経過についてはこのスレッドで報告致します。

218 ：名無し不動さん：2014/10/12(日) 19:20:19.01 ID:???.net

>>217
興味ないので報告はいりません
裁判になって、事件番号だけ教えてくれれば充分です
報告したいなら、blogでお願いします

219 ：218：2014/10/12(日) 22:03:42.03 ID:rrPuV3N2.net

>>218
報告はします。
裁判にはしないので事件番号は教えられません。
blogは持っていません。

220 ：名無し不動さん：2014/10/12(日) 23:09:53.58 ID:???.net

>>219
勝手にどうぞ
ゴネてるだけのアホだろうし
そもそもid表示されてる時点で小門が知れてるんだけどな

221 ：名無し不動さん：2014/10/15(水) 07:19:10.08 ID:00wdh+Rt.net

退去立会の仕事やってるのはこのスレでおk？

222 ：名無し不動さん：2014/11/01(土) 07:16:27.41 ID:???.net

首都圏、近畿圏の退去後のリフォームの平均価格を教えて下さいな

223 ：名無し不動さん：2014/11/01(土) 12:22:01.56 ID:???.net

>>222
単価？総額？

質問の仕方が悪いから、何も言えないし、
さらには汚れ具合とか使用状態によるとしかいえない
タバコやペットにもよる

224 ：名無し不動さん：2014/11/02(日) 09:02:12.77 ID:???.net

>>223
壁紙やハウスクリーニングとかの単価です
あとは退去ごとのリフォームにかかる費用の総額が家賃の何ヵ月分くらいですか？

225 ：名無し不動さん：2014/11/02(日) 09:40:18.31 ID:OYb20sTg.net

金融庁の友人に銀行の監督指針をきいたので，
動画にしました．
都市銀でも全然守っていないですね．

というより，銀行に無理難題を押しつけられても
金融庁の金融サービス利用者相談室に
相談しない方が多いのでしょうね．

どんどん電話をして，金融庁に業務改善命令を出してもらいましょう．
そうして，我が国に健全な金融システムを確立しなければ，
いつまでも，不況から脱出できません．

金融庁：銀行の監督指針
ttp://youtu.be/sncAejzs5uo1

226 ：名無し不動さん：2014/11/02(日) 11:05:48.78 ID:???.net

>>224
単価もバラバラ
質の高いものでmあたり1300円とか1500

ハウスクリーニングも、部屋の広さ、範囲や内容によるが、
3万から5万以上までバラバラ
ペットやタバコ吸ってれば、さらに上がる

ハウスクリーニングは、ダスキンとかの洗い業者の金額を参照のこと

227 ：名無し不動さん：2014/11/03(月) 17:05:27.52 ID:???.net

踏切に一升瓶　逮捕の男「幸せな人妨害したかった…」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141103-00000530-san-soci

踏切内に一升瓶を置き、電車を緊急停車させるなど業務を妨害したとして、
警視庁北沢署は３日、威力業務妨害容疑で、東京都世田谷区赤堤、
不動産管理業、池田直樹容疑者（５６）を逮捕した。
同署によると、「幸せな人を見ると妨害したい気持ちになった。
ほかにも２〜３回、同じことをした」などと容疑を認めている。
現場周辺の線路では８〜９月にも計３回、同様の事件があり、同署が関連を調べる。

逮捕容疑は１０月２４日午後９時１０分ごろ、同区松原の京王線下高井戸駅近くの
踏切内の下り線路上に一升瓶を置き、新宿発橋本行き下り各駅停車（８両編成）に
衝突させ、約８分間停止させて運行を遅らせたとしている。電車は緊急停車したが、
乗客らにけがはなかった。
同署によると、現場周辺の防犯カメラの画像などから関与が浮上した。

228 ：名無し不動さん：2014/11/05(水) 07:55:58.39 ID:3BYyCkFE.net

定期預金開設を銀行の融資条件にされることがありますが、
これは金融庁の主要行等向けの総合的な監督指針に違反しています。

金融庁の金融サービス利用者相談室に相談し、
両建預金つまり銀行融資を受ける際に、
定期預金開設を条件とされたことを報告すると
銀行に対して、金融庁から業務改善命令が出されます。
これにより、我が国の健全な金融システムが守られています。

ttp://youtu.be/sncAejzs5uo

229 ：名無し不動さん：2015/01/31(土) 22:44:01.69 ID:???.net

>>226
クロス壁紙なんて�u600円で内装屋にやらせてるけど賃借人には1,400円で請求してる

ワンルームのルームクリーニングは7,000円で掃除屋にやらせて客からは3万円とってるよ

俺の給料になるからしょうがないけどね
つくづく悪徳業者だなって思うよ

230 ：名無し不動さん：2015/02/01(日) 11:14:46.09 ID:???.net

どちらに書きこめばよいのかわからないので、こちらで質問させてください
貸し主です。
ある事がきっかけで、今までの賃貸契約書を見直したところ、契約開始日等
日付の無いものが多くみつかりました
そういえば、契約印を押す時には２通あるので
「これはどちらを受け取ってもいいのか？」と尋ねると、説明に来た担当者が
サッと見比べて、「こちらが大家さんの分です」と言って渡されていました
どうやら聞いていた以上のフリーレント？をされていたようで、その契約日と
入金日の違いを知られたくないためにこちらの契約書には日付を書いていなかった
ようです

いったい何軒そういうやり方でやっていたのか、この損害額はいくらになるのか
調べてみないとわからないのですが、こういった事は割とよくあることなんでしょうか？

231 ：名無し不動さん：2015/02/08(日) 05:57:39.18 ID:???.net

◆在日韓国人朝鮮人の特徴
●平気で嘘をつく
●犬を食う
●強姦と放火が大好き
●何の根拠も無い、プライドだけが以上に高い
●真似と盗みが得意
●張り出したエラと釣り上がった細い目
●寄生するのが得意。
●新たな物、技術は作れない
●他国の歴史や領土を平気で盗み、自分のものだと言い切る
●恩を仇で返すのが得意
●犯人から被害者に変身するのが得意
●嘘をつくのが平気なくせに 他人の嘘は絶対許さない
●日本人に溶け込まず、組織を組み、卑怯・不法な方法で利益を上げる
●闘争的で常に何かを攻撃している
●コンプレックスの塊で、相手の非礼を許さず殴りかかりツバを吐きかける
●日本の法律に従う必要はないと思っている
●嘘を付くことは悪いことではないと思っている

232 ：名無し不動さん：2015/02/08(日) 10:47:34.72 ID:X4vqVtI7.net

クロス業者紹介して欲しいわ
クロス単価うちは1,100払ってる
その代わり最優先で動けと言ってる

233 ：名無し不動さん：2015/02/08(日) 23:06:35.80 ID:???.net

クロスとか交渉しろよ
しかし悪い管理会社しかみたことない

234 ：名無し不動さん：2015/02/10(火) 11:41:49.22 ID:Wn3uB+Sv.net

納得行かない時はワールドトップセールスの営業代行会社を使うといいですよ

235 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 09:38:55.22 ID:IsYbN8XW.net

なんか他社の業者と比較できるサイトですよね？

236 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 14:29:00.70 ID:8x20MsCB.net

業者とオーナー両方が登録するらしいよ。クロスはぼったくりやすいからね

237 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 14:35:57.36 ID:Gup5bYsU.net

専門業者に直接依頼できるなら、安くなりそう

238 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 19:27:09.99 ID:etXg85M5.net

クロスは材料費 140円/ｍ 糊 パテ 人件費で 職人に直線頼むと550円/平米、内装業者を経由して 600円ってとこかな 福岡市

239 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 13:27:14.55 ID:???.net

>>238
大阪だけど平米単価620円で下請けに発注してる
オーナーには平米単価1200円で出してる

240 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 17:30:07.19 ID:u5G2UX+3.net

クロス単価は600〜700円が相場やな 数量を誤魔化されてないかは要注意

241 ：名無し不動さん：2015/02/15(日) 01:21:04.09 ID:???.net

>>240
�uとmの違いはよく営業がやるごまかしな

242 ：名無し不動さん：2015/02/16(月) 10:45:32.90 ID:ZxIW9Kq1.net

比較サイトはこまかく比較できるから長い目でみるといいよね。管理ってずっと続くわけだし

243 ：名無し不動さん：2015/02/16(月) 16:00:02.68 ID:VYW4nnoZ.net

入居依頼書出してからキャンセルする奴多すぎ
ペナルティを与えるべき

244 ：244：2015/02/16(月) 16:03:48.69 ID:VYW4nnoZ.net

依頼された後も問合せ来てそれ断らされてるんだぜ？こんなに腹の立つ話はない

245 ：244：2015/02/16(月) 16:05:36.90 ID:VYW4nnoZ.net

仲介業者だっていい迷惑だろうに。なんか規定作れ。

246 ：名無し不動さん：2015/02/16(月) 16:09:31.13 ID:???.net

手付は？

247 ：244：2015/02/16(月) 16:13:25.12 ID:VYW4nnoZ.net

不動産屋の仕事の領分だと思ってるから特に取ってないです。
独自に取れってことですか？取れるものなら取りたいですね。

248 ：244：2015/02/16(月) 16:49:24.49 ID:VYW4nnoZ.net

ああ、仲介業者に手付を取ってもらおうってことですかね。ぜひそういう仕組みになってほしいものです…。

249 ：名無し不動さん：2015/02/17(火) 10:08:33.32 ID:5ExgGb1i.net

設備業者の最安値調べれるサイトとかってある？

250 ：名無し不動さん：2015/02/17(火) 10:18:39.07 ID:/q5rK+qr.net

物件設備一括比較サイトは最安値で提供会社がだしてるらしいよ

251 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 02:20:07.16 ID:???.net

http://blog.livedoor.jp/abechan_matome/archives/42122115.html
これ見ろ
朝鮮ゴキブリが朝鮮強制送還w
ついに今年！朝鮮ヒトモドキが祖国へ！ざまあ！w
朝鮮ヒトモドキが絶滅する未来は変わらない

252 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 05:54:29.55 ID:y69uXk3y.net

法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/157246

253 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 09:59:39.47 ID:dRJfGraM.net

都内の30�uくらいの広めのワンルームが決まらん
近隣で三井が同じようなの建てたし非常に苦しい

254 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 10:00:13.00 ID:rzgI0kjh.net

不動産会社や代理店のマージンはぶいたらこんな安いんですね。取り過ぎだろ

255 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 02:54:54.25 ID:???.net

対オーナー
リフォーム費　35%
広告料　0.75ヶ月
集金代行料　5000円

対賃借人
火災保険　20%
家賃保証　5%
内装費　40%
ルームクリーニング　50%

管理2万戸の会社で賃貸管理やってるけど中抜きはこれくらいの利益

256 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 04:00:08.78 ID:???.net

どこもマージン乗せすぎ

257 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 09:40:16.65 ID:YR1v8uCi.net

自分で管理するとなると、何から始めればいいですか？

258 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 13:58:23.77 ID:???.net

>>257
本読め

259 ：名無し不動さん：2015/02/20(金) 10:25:12.36 ID:Vvs7If02.net

いろんな業者とまずつながりがないと難しいよ

260 ：名無し不動さん：2015/02/20(金) 10:38:33.26 ID:A47GRi0G.net

比較サイトって結構業者登録も多いんですか？

261 ：名無し不動さん：2015/02/21(土) 04:14:17.67 ID:???.net

>>259
>>260
おまえは質問の仕方をきちんと考えろよ

262 ：名無し不動さん：2015/02/23(月) 09:42:10.32 ID:C8hAZ4fv.net

結局管理会社にまかした方がいいのかな？

263 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 09:33:01.04 ID:WhKlLR/v.net

コストダウンする必要なければいいと思う

264 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 09:42:29.19 ID:mW5LZRE5.net

不動産会社ってアホ程いろんなとこから仲介料とってますよね

265 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 11:55:14.90 ID:yxPHHxEg.net

この業界の全てはアパマンを中心に回っていますから

266 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 21:49:34.89 ID:YTU/mnXZ9

今のボロアパートに住んで６〜７年経つんだけど、今日不動産屋から3月5日までに火災保険に加入して下さいって手紙が来ました。
普通こんな事ってあるんですか？

267 ：名無し不動さん：2015/02/25(水) 18:05:13.40 ID:ABUi/97x.net

比較サイト私も使わせてもらってますが見積もり何社からも来て便利でしたよ?

268 ：名無し不動さん：2015/02/25(水) 23:14:17.90 ID:WCdH4rjJ.net

アンパンマンの球児広告には7割が外回りと書いてあったよ。
完全内勤はないと思う。

269 ：名無し不動さん：2015/02/26(木) 18:09:47.12 ID:R9rof3SO.net

それこのあいだ私も使わせていただきました。早いうちに見積もり届いたので驚きましたね。

270 ：名無し不動さん：2015/02/27(金) 11:09:20.73 ID:???.net

昔、江古田にカルト系の会社あったな。

271 ：名無し不動さん：2015/02/27(金) 17:26:26.51 ID:fCVRL+EO.net

そちらは何の見積もりで使われましたか?

272 ：名無し不動さん：2015/03/03(火) 05:56:13.18 ID:IrCK4tgBf

>>266
ある
入らなきゃいけない
いざという時どえらい事になる

273 ：名無し不動さん：2015/03/25(水) 11:05:39.38 ID:???.net

京都のアグルコーポレーションってどうなの？
松下の社宅中心だっけな？

274 ：名無し不動さん：2015/05/27(水) 15:44:01.60 ID:???.net

田舎の清掃屋だが巡回清掃の時に
「おたくの管理会社どうなってるの！」
「例の件全然連絡来ないんだけど！」
とかクレーム言われる
何で俺達がとばっちりくうんだよ
割りに合わないわほんと

275 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 15:58:06.57 ID:6UX0rlZi.net

木造アパートで、隣の部屋のイビキがうるさいから、何とかしてくれってクレームきたんだけど、どー対処すればいいんだ？

276 ：名無し不動さん：2015/07/11(土) 23:04:00.08 ID:???.net

>>275
張り紙だけ

277 ：名無し不動さん：2015/07/12(日) 15:02:06.76 ID:jfIrXatd.net

まあ、うまい話と言えば東京エク
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw

※管理物件を増やしたければ！！！

まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。

「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！

ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)

東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した

「大家さんのリスト」

が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。

大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！ 東京エクセリアって
あのシンアイだよ。

278 ：名無し不動さん：2015/08/09(日) 21:19:36.02 ID:oZNN1xbd.net

アースウィン 神田ってどうですか？

279 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 11:09:03.77 ID:Pf9BI8yX.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

280 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 23:17:57.41 ID:j0F5opfC8

珍獣の宅建も持ってない営業マンは元気だけが取り柄で接客態度がなってない。
わかりやすい嘘をドヤ顔で言う。知能ゼロ

281 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 06:39:43.42 ID:???.net

>>255
家賃集金代行高すぎ！
家賃保証使って自分達では何もやってない癖に！

282 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 03:43:01.96 ID:IIol4zmh.net

ってかニュースキンやってるヤツらってとにかく商品はいい！とかいってるけど商品特によくないよな？?

283 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 21:32:56.98 ID:+YjrzfVU.net

どこに書いたら良いかいろいろ見たけど分からなかったのでここに書きます。
私は３月初旬の引越を考えていて１月の終わりに希望の賃貸物件を見つけて入居申請しました。ところが貸主から「入居申請に問題はないが２月に入居してほしい。家賃はいらないがその他は通常通り払ってほしい。」と言われていると仲介業者から連絡がありました。
現在も賃貸に住んでいて退去申請は１ヶ月前なので新居の契約できないと退去も怖くてできません。新たに探すべきなのか仲介業者に３月入居を押し通してもらうのが良いか悩んでいます。貸主はどんな考えなのでしょうか。
支離滅裂で申し訳ないです。

284 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 00:21:44.79 ID:???.net

3月になってから突然｢他に良い物件見つけたんでやっぱりやめまーす｣って言われたらイヤだから。とか？
1月に申し込みしておいて3月にバックレられたら、シーズン中の他の客まで逃して困るもんね
仲介業者さんに理由を聞いてみたら良いんじゃないですかね？

285 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 17:24:05.93 ID:mvlPJGZ5.net

449 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:18:59.56 ID:TDUijOTp0
今年見た吐き気がするCM。不動産会社のリファレンス。
TV見てたらいきなり気持ち悪くて汚いも物を見せられてほんと嫌な気持ちになった。
これってお茶の間テロでしょ。
もう2度と見たくない。どーしてこんなの作るんだろ。

450 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:40:19.65 ID:O4hu5fY60
>>449
わかる！
あんな汚い唇のドアップ見せられてテロみたい
不動産屋はあの出来上がりでよくOKしたね

451 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 16:47:26.64 ID:9bSwh6WZ0
>>449
あれ本当に汚いよね！
どういうセンスしてんだろ。

452 : 可愛い奥様＠転載は禁止 2016/02/16(火) 17:1-4:26.57 ID:318lXp5B0
>>449
見たことある。本当に気持ち悪いわね
最低過ぎる

http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1453434225/449-

286 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 22:04:06.63 ID:lnlcgsym.net

在日の極悪詐欺師の虚偽の法的要請による「忘れられる権利」の乱用を許すな！

【ストライサンド効果】（Streisand effect）
情報を隠蔽しようとすると、逆にその情報を拡散させてしまうという思わぬ結果を
うむことがある。 バーバラ・ストライサンドは自分の邸宅の写真公開を差し止め
ようと裁判を起こしたが、逆に世間の眉目を集めてしまった。

【千里効果】(senri effect)
極悪詐欺師が悪事を隠蔽しようとすると、逆に悪事が千里を走ってしまう様をい
う。ふざけた士業者、悪徳弁護士などとつるんで、虚偽の申請による「忘れられる
権利」の乱用も目立つが、犯した罪を償ってもいない極悪詐欺師の悪事は天下
に広めなくてはいけない。

https://goo.gl/q9xzx3
「法的要請に応じ、このページから 93 件の検索結果を除外しました」

https://goo.gl/lRiYCX
隠したがる情報は拡散してあげようじゃないか。

極悪詐欺師列伝
http://povg.freehostia.com/sagi/

287 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 11:16:01.41 ID:???.net

　

288 ：名無し不動さん：2016/04/15(金) 20:18:43.40 ID:JGTiGqSf.net

管理料3パーの賃貸管理会社ってどうなのかなぁ。今5パーのとこに任せてるけど家賃送金だけだから安いとこの方がよさげ。相模大野の工房○って3パーでいろいろやってくれるみたいだから変えてみようかな。ちなみに34戸持ちです。

289 ：名無し不動さん：2016/04/16(土) 19:11:25.29 ID:st6giiia.net

あ？

290 ：名無し不動さん：2016/04/16(土) 19:18:06.19 ID:st6giiia.net

工房？創からメールきたから話聞いたが、担当のメガネのオッサンが頭悪過ぎて話が通じなかったよ。
オレはやめたけど手数料は安いよ。ただし担当のメガネのオッサンは言ってることがあんまりわからないので注意しなよ。大事だから２回言ったぞ！

291 ：名無し不動さん：2016/04/18(月) 06:46:14.56 ID:YUTCu5ht.net

>>290
工房創はリフォーム会社だろ？賃貸管理もやってるの？

292 ：名無し不動さん：2016/04/19(火) 05:54:54.20 ID:FqMaFHKF.net

>>291
管理業もやっていますよ。うちは相模大野の工房そうさんにお願いしています。
空き室があるとリフォームを勧めてきます。管理業は本業のリフォーム業の餌なんでしょうね。上にもありますが、眼鏡のオジサン担当が凄く○○です。元々リフォーム業の社員で使えなかったから管理業務に回されたのではないかと思います。

293 ：名無し不動さん：2016/04/23(土) 17:49:45.17 ID:QKhtzsaC.net

工房創は私も興味があり賃貸管理のお願いをしましたが、｢戸数が多すぎるのでうちの会社には無理です｣
と言われ断られました。意味がわかりません。確かに上で書かれているメガネの小太りのオジサンと同一人物だとおもいます。メールの配信もやめてください！どうせ断るんならさ

294 ：名無し不動さん：2016/04/25(月) 21:33:54.98 ID:4KzsDYHu.net

工房創って売買仲介はオススメ！
すごく頑張ってくれて、結果いい物件に出会えました。去年の話ですがいまだに感謝しています。k子さん、ありがとう。

295 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 17:51:37.53 ID:???.net

入居者と喋るだけで気分わりーわ。
我が管理物件に住んでる入居者爆死しねーかな

296 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 00:07:05.32 ID:???.net

あいつら理不尽な事ばかり言ってくるからな・・・

297 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 18:08:36.18 ID:YrzS0ffw.net

確かにね。入居者の理不尽なクレームに付き合うのは疲れるな。

上の工房創の小太りメガネジジイって去年までうちの会社にいた奴だわ。Kだろ？
まぁ使えない奴だったけど元気みたいだな。
使えないのは相変わらずみたいだが。
うちにいた時は元気無かったけどな。

298 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 21:25:37.02 ID:F2Asf4Fs.net

>>293
（笑）
有り得ねぇ！

299 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 21:24:02.60 ID:???.net

キチガイババアを意地でも追い出したる！
むしろこの暑さでしんでしまえ

300 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 14:18:36.98 ID:???.net

質問スレのようなものが見当たらず、
どこに書くべきかわからないのでどなたか該当スレがありましたら誘導お願いします。

賃貸で、ビルの一階を借りて飲食店を経営しております。
先日、店舗内でシロアリが大量発生し、床が抜けそうなほどの被害が出たため、大家さんに話したところ、自然災害のようなものだから大家には一切関係ない、駆除費用も修繕費用も休業補償も一円も払わないと言われ、内容証明郵便まで送りつけられました。
こちらも弁護士を立てて応じるべきですか？
その場合、専門の弁護士を探したいのですが、どのようにして探せばよいでしょうか？
被害は日に日に広がっているのですが、向こうの言う通り全てこちらが負担すべきなのでしょうか？

どなたか、アドバイス頂ければと思います。
よろしくお願い致します。

301 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 16:06:03.36 ID:???.net

法律相談スレを見つけましたので、そちらに書き込ませていただきました。
マルチポストになってしまい、失礼いたしました。

302 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 18:57:10.16 ID:???.net

300

303 ：名無し不動さん：2016/11/30(水) 20:43:45.81 ID:???.net

退室立ち合いやってるけど中華のキチガイっぷりが半端ねーわｗ
2か月しか住んでないのに廃墟みたいになって見積もり１００超えたらブチ切れて大騒ぎｗ
なんか大声でまくしたてれば下がるって勉強会みたいなのあるんだってなあいつらのコミュニティで

304 ：名無し不動さん：2016/12/03(土) 17:13:37.23 ID:WhtGMUwq.net

>>293
管理戸数が多すぎるから無理？
バカジャネーノ。
うちにください！

305 ：名無し不動さん：2016/12/10(土) 17:33:05.25 ID:Y6sxlTqY.net

>>300
シロアリは自然災害ではありません。
契約書に責任の記載が無い限り、明らかに大家の負担でシロアリ駆除、修繕を行うべきです。

306 ：名無し不動さん：2016/12/26(月) 08:24:32.73 ID:???.net

最近自分のとこの家賃をネットで調べたら数千円下がっていたんだが、これって次回更新時に交渉できるもんなの？一般的に成功率低い？

307 ：名無し不動さん：2017/01/06(金) 17:35:12.79 ID:???.net

>>306
ダメ元で交渉してみれば。
更新の時期によるけどオーナーも空室になるリスクも考えると思うよ。

308 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 14:51:07.52 ID:OEBJu5/3.net

築23年の鉄筋コンクリートのアパートに21年住んでるんでてこの度引っ越す事になったんですが 壁紙は、黄ばんでハゲれてきていて、フローリングも傷多数で変色もしてて、
キッチンも傷や落ちない汚れが沢山あって，
かつといれの便器やお風呂場にも落ちない汚れやカビがあるんですが
引っ越し費用幾らかかりますか？
また耐久年数とかあるらしいんですが
それを超えてたら修理費用払わなくてもいいんでしょうか？
凄く心配です
教えて下さい

309 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 17:46:27.97 ID:???.net

　　
　　
不動産の美人社員★２　物件紹介動画で音声消し忘れる失態 ゲス会話、オナラ、独り言や熱唱も全て聞こえてるぞ！ [無断転載禁止](c)2ch.net [604460326]
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1488788647/
　　
　　　

310 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 18:34:23.46 ID:???.net

この家賃設定は妥当でしょうか？
私が住んでいるアパートの天井から雨漏りがしてしまい
修理には私がここに住みながら行うのは困難だと管理会社から言われています
私も家財の事を考えると、そのこと自体は納得です

管理会社の提案では、
私は２階に住んでいる（１３年間）のでその真下に引っ越しをした方が最も負担が少なくて済む
家賃は今の家賃そのままの契約でいいですよ
とのことです

私はホームページでその真下の家賃を調べてみたんですけど
いまの家賃より６０００円安くなっていました（礼金無し）
いまの家賃より６０００円安い所に今の家賃を払って住むのがどう負担が少ないのかよくわかりません


管理会社の言い分ですけど、
今の修繕費は大家持ち、（敷金は１２万入れています）
契約もする必要なし
ガスの回線手続きも必要ない
とのことです

１カ月６０００円安い所に今の家賃のまま入るのが本当にいいのでしょうか？

311 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 15:09:28.41 ID:???.net

>>310
他所にて解決

312 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 18:25:59.68 ID:cRYpOPbg.net

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

313 ：名無し不動さん：2017/06/29(木) 19:49:46.81 ID:???.net

>>308
２１年住んでれば

314 ：名無し不動さん：2017/07/08(土) 21:21:59.76 ID:???.net

都内で賃貸マンションの入居を申し込もうとしていますが
連帯保証人の印鑑証明を求められるのは一般的でしょうか
今までそのような経験や話を聞いたことがなく不安です

315 ：名無し不動さん：2017/07/08(土) 21:59:31.26 ID:???.net

>>314
当たり前
保証人の意思確認の意味で印鑑証明

316 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 00:30:44.72 ID:???.net

>>315　　ありがとうございます

317 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 21:23:37.00 ID:???.net

最高

318 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 22:34:56.95 ID:???.net

戸建ての賃貸物件に引っ越すのですが引っ越し先が巡回管理となっていて、
その場合毎月のように管理者がきて「特に問題ないですか？」みたいな
対面の対応をしなければならないのでしょうか？

319 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 16:26:03.52 ID:UwCoQQF7.net

八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路　赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）upg

320 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 20:39:39.03 ID:???.net

財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

321 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 18:52:31.95 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

9I8L0

322 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 20:45:50.39 ID:???.net

.

323 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 16:10:25.84 ID:???.net

画像の赤丸部分に荷物を置いていたら、201号室の住民から「お前これなに？かたずけろま！」と因縁をつけられ喧嘩になり10回目の警察沙汰
https://i.imgur.com/Ykc5kzY.jpg
だれの迷惑にもなっていないのに文句言われる筋合いなし。
年下にお前呼ばわりされるとかメチャクチャ腹立つ死ねばいいのに。

https://i.imgur.com/oJO4HoY.jpg

https://i.imgur.com/K8NPYMg.jpg

https://i.imgur.com/cGPwOEr.jpg

324 ：名無し不動さん：2018/06/01(金) 22:03:50.79 ID:EUKmUYzs.net

スタイリードって管理会社、未だ稼働してるんかな。ここ一ヶ月連絡とれん

325 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 12:53:22.31 ID:SmSymLK4.net

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一 代表取締役 岡田常路
■ 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して参加するのは許されるのか 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50

スキン常路のやり方が大嫌い fakaf

326 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 08:29:01.13 ID:???.net

マンション周りにされる犬の糞対策ちゃんとして！

327 ：名無し不動さん：2018/09/06(木) 21:21:39.18 ID:7NIZhmj1.net

入居者様よ、トイレの匂いをどうしろってんだ
日常的に臭いとか掃除しても臭いなら分かるが
３・４ヵ月に１度臭いときがあるってあなたの掃除の問題じゃないのか
工事業者も原因不明なのに換気扇を交換するとか
無関係なバスの窓をＦＩＸから開閉式に交換するとか
おかしな見積もりばかり出しやがって
トイレクリーニング程度しかできないぞ

328 ：名無し不動さん：2018/09/14(金) 09:36:57.47 ID:pHN0r1m9.net

大阪で賃貸マンション一棟(90室)管理はどこがオススメですか？
清掃、入居率の良いところで。

329 ：名無し不動さん：2018/09/14(金) 12:25:59.44 ID:???.net

不動産投資家だけど
資金、更新料を取るアパートマンションは住まない方がいいよ
こんな貸方しかできない大家は社会性が低く必ずトラブるので

330 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 17:15:32.28 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

F5I

331 ：名無し不動さん：2018/10/12(金) 08:24:36.18 ID:Y+v0cH6F.net

冬になったら雪掻きしてね

332 ：名無し不動さん：2018/12/03(月) 14:22:54.09 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

333 ：名無し不動さん：2018/12/18(火) 22:14:46.26 ID:???.net

更新の際に職場に在籍確認したり、保証人に連絡いったりしますか？

334 ：名無し不動さん：2018/12/19(水) 00:42:21.70 ID:yrItwKIH.net

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

335 ：名無し不動さん：2018/12/24(月) 09:44:24.85 ID:???.net

融雪剤まいて

336 ：名無し不動さん：2019/01/09(水) 23:13:24.76 ID:0JpZOGpR.net

雪掻きしに来て

337 ：名無し不動さん：2019/04/14(日) 10:51:42.04 ID:???.net

マンションだけど、借り手がつかない部屋をずっと自己使用して、管理費修繕費固定資産税を経費にすることって可能？

338 ：不動産口コミ：2019/05/19(日) 18:35:35.76 ID:JZd2kPAJ.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

339 ：名無し不動さん：2019/05/29(水) 07:48:16.97 ID:???.net

買ったばかりの中古ビルのテナントが一か月で出ることになったんだけど

・敷金六か月、中途解約３か月分償却
・解約は一か月前に申し出て、もしくは一か月分を支払って解約できるものとする

とあるんだけど、
今月に解約するといわれたら、6月分のをもらったうえで、3か月分を償却していいんだよね？
あと、そのテナントのために、防火建物になって、自動報知感知器を設置してもらったばかりなんだよね
その費用は出してもらえないのかな、せめて、そのテナント部分だけでも出してほしいわ

340 ：名無し不動さん：2020/01/14(火) 18:17:13 ID:???.net

KNI

341 ：名無し不動さん：2020/10/13(火) 14:15:05.43 ID:???.net

TNW

342 ：名無し不動さん：2021/08/24(火) 21:48:17.70 ID:MPDj9xxU.net

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

343 ：名無し不動さん：2022/01/11(火) 14:36:33.01 ID:/RXIb+gk.net

管理会社に休日夜間に来させようとする賃借人が多いから、出張費取りたいんだが、だいたいいくらぐらいが相場ですか？

344 ：名無し不動さん：2022/01/27(木) 03:21:34.75 ID:rJCzqoAo.net

>>328
【新大阪】株式会社人道【東三国】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1537986421/

345 ：名無し不動さん：2022/03/05(土) 01:20:44.93 ID:k5kS1OgH.net

>>1
東京三鷹出身

早川

莉里子
（剛）

神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている異常者
男性宅の周辺をウロウロしたり待ち伏せをして恐怖を与えている

346 ：名無し不動さん：2022/03/05(土) 01:21:00.25 ID:k5kS1OgH.net

身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり

<人物>
●著名人にSNSから接触し、嘘八百の情報を流して操ろうとする愉快犯
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったと言いふらしている


疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症



https://imgur.com/a/gzNfOCN

347 ：名無し不動さん：2022/03/05(土) 01:25:55.51 ID:NS9LdCPf.net

不動産業界の菊池！犯罪ばっかしてないで早く死ね!

348 ：名無し不動さん：2022/04/09(土) 10:49:40.62 ID:czq2GFKi.net

>>1
東京三鷹出身

早川

莉里子
（剛）

神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている精神異常者
男性と同じマンションに引っ越したり、男性宅の周辺をウロウロしたり、待ち伏せ等をして恐怖を与えている

身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったとふかしている


疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症



無職



https://i.imgur.com/hhkereX.png

349 ：名無し不動さん：2022/04/09(土) 20:45:38.61 ID:S08LDBj9.net

大阪の男性への6年にも渡るストーカー行為で刑事告訴か民事訴訟される

早
川
莉
里
子

早
川
剛

https://i.imgur.com/L6J204W.png

350 ：名無し不動さん：2022/04/29(金) 20:08:40.85 ID:???.net

騒音とかの住人からのクレームにどの程度対応しなきゃいかんのか、、

351 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 18:40:44.16 ID:nJKTktnod

自民党が主張する社会経済活動とは，都心まて゛数珠つなぎでクソ航空機飛ばして莫大な石油を無駄に燃やして地球破壊してエネ価格暴騰させて、
騷音まき散らして知的産業に威カ業務妨害して根絶やしにして、情報漏洩に不正送金にシステム障害まみれのポンコツ後進国に陥れて，
コロナまき散らして医療崩壊させてマッチポンプ毒チン利権で私腹を肥やしながら．
温室効果ガスによって気侯変動させて海水温上昇させてかつてない量の水蒸氣を日本列島に供給させまくって、
日本中て゛土砂崩れに洪水，暴風，猛暑，大雪にと災害連發させて国土破壞して住民の生命と財産を奪い取って．
テ□実行部隊のＪÅＬた゛のАΝＡた゛のクソアヰ又ト゛ゥだのクサヰマ─クた゛のゴキブリフライヤ−だのジェッ├クサ‐だの國土破壊省だの
天下り賄賂癒着殺人組織らと腐敗を謳歌しなか゛ら私腹を肥やすことをいうわけた゛が、このシ゛ェノサイト゛極まりない戦時下においてなお、
民主主義の教祖山上大先生のように━矢報いることすらて゛きないヘタレチキンΝＰСジャップには，北朝鮮人民まて゛腹筋割れそうた゛っては゛よ

創価学会員は、何百萬人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ―が囗をきけて容認するとか本気て゛思ってるとしたら侮辱にもほどか゛あるぞ！
ｈΤＴｐｓ：／／ｉ，ｉｍｇｕｒ，ｃοｍ／hnli1ga.jpeg

352 ：名無し不動さん：2022/11/25(金) 09:53:15.92 ID:YzRwit6i2

http://haishatoyoyaku.ex5.biz/

353 ：名無し不動さん：2023/01/28(土) 17:43:35.95 ID:DmVzfJ2Z.net

>>1


ルフィはスケープゴート

狛江市強盗殺人の黒幕のハッカー

3，4年前まで
してぃはいつ吉祥寺どうり４階で母親と同居してた　元ニコ生主の

早川

莉里子



https://i.imgur.com/5vqNKEo.png
https://i.imgur.com/4NUuB1z.png
https://i.imgur.com/bz8buen.jpg


LGBT　ADHDで治療歴あり

母親と同居していたマンションの4階から飛び降り

大阪府大阪市内のマンションを転々として名義貸しで部屋を借りては潜伏

闇バイトで人を募集してテレグラムで指示。報酬は仮想通貨やギフトカード（3、4年は続けています）

90歳女性が殺害されたとニュースが報道された後、サカイ引越センターを使って引越し（1月25日頃）

354 ：名無し不動さん：2024/04/18(木) 19:34:24.90 ID:3BtqSpnZ.net

>>1
「右目を隠せ！！！」自称イルミナティのゴキブリハッカー


早川.莉里子の被害に遭った（または遭っている）有名人


あの
milet
あいみょん
本田翼
藤井風
吉岡里帆
ホリエモン
檜山沙耶
料理研究家リュウジ
酒村ゆっけ


等々（事情により書けない人もいます）

一般人を含め多数の方が被害に遭っています
ありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です

https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg

>>1
ストーカー中に逆に盗撮された動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1