マンション購入で失敗しないための情報を語り合おう

1 ：名無し不動さん：2012/09/11(火) 02:49:31.28 ID:iqaZ7E8o.net

マンション購入で失敗しないための情報を語り合おう

2 ：名無し不動さん：2012/09/13(木) 02:07:38.35 ID:???.net

失敗しないためにはマンションを買わないこと

3 ：名無し不動さん：2012/09/14(金) 02:29:01.42 ID:???.net

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
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創価死ね　
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

4 ：名無し不動さん：2012/09/18(火) 18:07:30.19 ID:???.net

マンション購入を考えたところで既に失敗。

5 ：名無し不動さん：2012/09/19(水) 19:04:31.41 ID:???.net

2012-09-19 10:17 基準地価
　国交省は１９日、今年７月１日時点の都道府県地価（基準地価）を発表した。
全国平均で住宅地は前年比マイナス２・５％で２１年連続、
商業地は同３・１％で５年連続の下落

6 ：名無し不動さん：2012/10/03(水) 00:37:19.19 ID:7EHo2Yeh.net

マンション購入の参考にしてください
http://juutakuerabi.net/

7 ：名無し不動さん：2012/10/23(火) 14:29:50.24 ID:bOV8UBxj.net

マンション買いたい

8 ：名無し不動さん：2012/11/08(木) 11:17:14.80 ID:5aw3yL6X.net

風俗もデフレ
○１０００円〜
「新宿　アイアイ 」
○１５００円〜
「西川口　マーガレット 」
○２０００円〜
「新宿・錦糸町　あんぷり亭 」
「新宿　ダブルエロチカ 」

9 ：名無し不動さん：2013/03/11(月) 06:45:08.73 ID:N30IfgqK.net

新築マンションでも一度に３軒ぐらい買えば値引きしてくれる？

10 ：名無し不動さん：2013/03/11(月) 07:53:50.01 ID:???.net

参考情報
http://www.hayariki.net/

11 ：名無し不動さん：2013/03/11(月) 13:45:19.23 ID:???.net

>>9
売り上げに苦戦して泣けりゃキャッシュでも数件かっても大抵値引きは無い
今後も自社物件たくさん買いそうなら少しあるかもしれないけど

12 ：名無し不動さん：2013/03/12(火) 09:04:20.04 ID:???.net

新築も中古も不動産屋が以上に値段上げて売ってるからそれを見抜ける目がないと自殺行為
せめて収益価格と積算価格だけは勉強しておこうぜ

13 ：名無し不動さん：2013/03/14(木) 11:30:36.15 ID:???.net

路線価が中古の目安価格かな
木造で中古20年経過してるなら路線価以下で
SRCなら40年までは路線価考慮のうえ建物価格多少込み込み
不動産屋が出す予想収益を期待して10年以上ローン組むのが一番の自殺行為

14 ：名無し不動さん：2013/04/08(月) 14:06:19.39 ID:???.net

ほほう・

15 ：名無し不動さん：2013/04/19(金) 05:51:18.14 ID:???.net

免震を選ぶ

16 ：名無し不動さん：2013/05/28(火) 22:19:47.64 ID:???.net

オートロックこれ。
財閥系で駅徒歩10分以内。
大手セキュリティ、低層RC壁構造。
基本はこんなとこ。

17 ：名無し不動さん：2013/06/09(日) 10:52:31.83 ID:???.net

財閥系が間違いないな
管理修繕費高めだがトラブル少なめ

18 ：名無し不動さん：2013/11/28(木) 04:03:20.45 ID:???.net

管理業者選びは重要だわ
http://www.mansion-ad.com/

19 ：名無し不動さん：2013/12/28(土) 00:00:51.23 ID:???.net

新築は買った瞬間に中古になるんやで

20 ：名無し不動さん：2014/01/01(水) 18:13:46.95 ID:rvcMbv6g.net

詐欺に注意

21 ：名無し不動さん：2014/01/04(土) 13:16:42.35 ID:ARSxw/Od.net

極悪宅建業者 に気をつけて！
http://1360071j.hpbegin.jp/

22 ：名無し不動さん：2014/02/04(火) 05:25:44.21 ID:???.net

三菱地所、鹿島に損失請求へ　高級物件に配管がない→開けまくり→倒壊の危険→某掲示板の告発で発覚
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1391440949/

23 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 18:38:38.59 ID:g0nPivrv.net

管理費と修繕積立金の額

24 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 19:18:35.01 ID:???.net

>>16>>17
そういう嘘は悪質だぞ
旧財閥系は割高な上に、下請け・孫請けに丸投げで設計管理がずさんというのが業界の常識だろ

【東京】青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に★５
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1391319132/
http://kentikusi.jp/dr/blog/7229

オートロックなんぞ、紙切れ一枚で突破されてしまうわ

【社会】オートロック、紙で解錠　窃盗容疑で韓国人逮捕
警視庁捜査３課は４日までに、窃盗などの疑いで住所不定、自称大学生金東憲容疑者（３７）
ら韓国人２人を逮捕した。
捜査３課によると、金容疑者は「無施錠が多いのでオートロックのマンションを狙った」と供述。
オートロックのドアの隙間にチラシなどの紙を差し込み、センサーを誤作動させて解錠していた。
捜査３課は、金容疑者らが同様の手口でほかに４０件近くの窃盗事件に関与したとみて調べる。

http://www.sponichi.co.jp/society/news/2014/02/04/kiji/K20140204007518340.html

25 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 19:58:57.61 ID:l7ks5/2V.net

>>1
スレ立てから日が浅いけど、結論を書くよ

購入前に、ホームインスペクター（住宅診断士）に診断依頼するのがベター
この診断のおかげで糞物件を掴む確率が激減するし、値引き交渉にも使える
売主・メーカーの言うことを100％信用して購入したら、カモねぎ
一生の買い物だから、後悔しないために、第三者のプロに診断してもらうべし

26 ：名無し不動さん：2014/03/07(金) 16:05:24.85 ID:???.net

トナリが創価学会とかサイアク！

27 ：名無し不動さん：2014/03/08(土) 01:09:22.45 ID:Moy/cICG.net

中古ならちゃんと調べれば創価リスク回避できるけど新築だと確率は低いけど怖いな。
まあ中古でも後から創価が引っ越してくるリスクは回避できないけど。

28 ：名無し不動さん：2014/04/13(日) 18:29:32.97 ID:???.net

>>26
同意

29 ：名無し不動さん：2014/04/13(日) 23:44:34.49 ID:x8Hc8xSt.net

同意

30 ：名無し不動さん：2014/07/22(火) 17:23:33.61 ID:???.net

外廊下田の字マンションはやめましょう。北側の２部屋は子供部屋（低学年まで）くらいしか用途がない。

31 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 01:23:50.27 ID:???.net

やっばり、住宅ローン減税と居住用家屋証明書が発行される築25年以内であることだな。
25年より古いマンションは耐震基準適合証明書をとらないと、住宅ローン減税が受けれず、居住用家屋証明書もとれないため、登記費用の減免が受けれず、諸費用が高くなる。
で、その適合証明書を発行するためには、それ相応のリフォームが必要になり、リフォーム代+発行代を払うことになる。
だから、築年数が25年以内は絶対。
次はマンション全体の戸数と管理費や修繕積立金がいくらか。
管理費、修繕積立金は所有する限り、永遠にかかる。
戸数が少ないマンションほど高いからな。
実際に、戸数が25戸の中古マンションで、修繕積立金が5万だとか6万なんてのもよくある話だ。
だから、戸数がせめて100戸以上あること。
次は駐車場を確実にキープできること。
これは敷地内が絶対。
人を招けない物件に意味はない。
最後に、共用部分が綺麗かどうか、物が置かれていないか。
集合住宅において、汚いのは論外。
帰りたくなくなる。
だからこそ、綺麗かどうか、共用部分に自転車があるかどうかは要確認すべしだ。

32 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 06:41:13.18 ID:???.net

長野県長野市鶴賀字峰村74番地東京都府中市東芝町1一般競争入札単価契約
野田町東芝府中メディカルシステムズ南国市東峰村府中市横手市岡部町知多市
免疫力低下関東芝府中央自動車交通栃木連峰村越地域南東芝府中学校小峰村落自治体
長野県長野市鶴賀字峰村74番地東京都府中市東芝町1一般競争入札単価契約
野田町東芝府中メディカルシステムズ南国市東峰村府中市横手市岡部町知多市
免疫力低下関東芝府中央自動車交通栃木連峰村越地域南東芝府中学校小峰村落自治体

33 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 08:25:24.65 ID:HNQniTH6.net

地震であまり揺れない階を選ぶこと

34 ：名無し不動さん：2014/08/24(日) 21:27:26.12 ID:???.net

>>31
この情報はかなりためになった

35 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 12:57:37.10 ID:???.net

管理組合が自主管理はまずい

36 ：名無し不動さん：2014/08/28(木) 22:22:09.01 ID:???.net

新築分譲一斉入居は、
どんな住人がやってくるかわからない、
実はとんでもないギャンブル。
隣に基地外が来た日には目も当てられない。
俺は財閥系駅近タワー高層階買ったが、数年で売った。
理由は二行上。

37 ：名無し不動さん：2014/08/29(金) 11:42:08.14 ID:hTIV8OAQ.net

あるある

38 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 22:28:57.94 ID:fYSA8pC2.net

>>31
100戸以上なんて事故物件になりやすいし、100戸の内１つでも賃料下げ始めたら絶対あがらんよ。

39 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 21:52:10.22 ID:4f5u4S0m.net

>>38
事故物件といっても、五割も下がるのは
連日報道されるような殺人事件でも起きない限りそんな下がらんよ

40 ：名無し不動さん：2014/09/17(水) 06:32:57.06 ID:VNRwflU3.net

8月首都圏マンション発売戸数は前年比‐49.1％＝不動産経済研究所
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0RH1QK20140916
今の高値圏でマンション買うやつは馬鹿
後１年でディベの資金繰りに窮して叩き売り来るよ

41 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 15:47:17.49 ID:0xYUgGxQ.net

これからは買わないのが最善の選択。

42 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 21:12:07.70 ID:t4ToBDdS.net

歴史的超低金利、来年消費税上がる、物価も上がりインフレになっていく、オリンピック開催、円安から輸入品、原油価格上昇から建築資材、輸送コスト上がる
以上を踏まえ、不動産購入は今しか無い！

43 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 21:21:53.45 ID:7viCckvV.net

買った途端に半額に（≧∇≦）

44 ：名無し不動さん：2014/10/03(金) 22:32:30.34 ID:t4ToBDdS.net

>>43
kwsk

45 ：名無し不動さん：2014/10/06(月) 22:39:27.82 ID:???.net

ローンの利率上がるし、減税ある今が買いどきだろ
平成29年までに買うのおすすめ

46 ：名無し不動さん：2014/10/07(火) 08:00:31.03 ID:K8/Bty/a.net

業者乙

47 ：名無し不動さん：2014/10/09(木) 21:27:25.37 ID:???.net

【迷惑電話】マンション販売対策室23【勧誘訪問】

http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1403344648/

48 ：名無し不動さん：2014/10/14(火) 16:56:55.16 ID:jVMIeLIs.net

入居契約時に預けた敷金1.5ヶ月分を返さないという契約までは合意の上。
しかしそれ欲しさかマンション管理人なる者を仕向けて入居者に対して嫌がらせを繰り返す関東バスが運営する関東上石神井マンションの経営は卑怯だし違法だろ

被害者が増えないことを祈ります

49 ：名無し不動さん：2014/11/12(水) 19:50:18.97 ID:???.net

マンションで重要なのは他の住民の民度だな
住まなくてもベランダのフェンスに直に布団干されてるのを見ると民度低いと分かる

50 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 23:04:08.35 ID:???.net

マンション買って隣人に挨拶って言うけど
向こう三軒両隣ってマンションだとどうなる

51 ：名無し不動さん：2014/12/04(木) 22:55:08.10 ID:???.net

>>50
上下左二右二の六軒
上に行くのは、下は空き部屋じゃないと印象づけるため必要

52 ：名無し不動さん：2014/12/06(土) 10:48:57.60 ID:???.net

【住まい】住宅ローンは危険すぎる？「老後破産」急増の実態　退職金減額、病気…売却しても巨額借金★5　･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1417730600/

53 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 20:18:00.07 ID:NoWbVuPF.net

大成有楽の倉田敦夫自己破産後、離婚してどうなった？(-^〇^-)

54 ：名無し不動さん：2015/02/20(金) 22:08:17.55 ID:TF2SGJi4.net

大成有楽住宅販売の川嶋は変態ｗｗｗ

55 ：名無し不動さん：2015/04/15(水) 08:09:30.87 ID:Wba/tHs7T

駐車場が賃貸になってる駅近マンション買ってから分かったんだけど
駐車場賃料が管理組合に入ってて全額修繕積立になってる

管理費修繕積立で1.8万だけど、15年大規模修繕やっても残が余裕らしい
敷地内駐車場は割高だけど、近くの月極借りてる人もいるし、来客には近くのコインＰ使ってもらってる

別の同時期マンションは駐車場も分譲してて、大規模修繕の時に追加負担がかなりあったらしい
豆

56 ：名無し不動さん：2015/04/22(水) 07:00:50.23 ID:aZx4QkhG9

東京都知事(8)第４７４２１号 明和ハウス工業 社員 清水和則 嘘吐き小僧

57 ：名無し不動さん：2015/04/23(木) 03:26:22.25 ID:vyRTnEkKY

まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まる。

東京エクセリアの管理物件は抜き放題！

ウハウハ！まだ数千戸もぎ取れるよ(笑)

辞めて管理会社を立ち上げた元東京エクセリア社員が持ち出した大家リストが欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。

大家さんには感謝され、入居者には喜ばれ、社会の為にもなるし、その上、自社の管理物件増えてウハウハだから！

58 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 15:38:03.33 ID:/sOBTvMqb

宅建業者 [不動産会社]　敗訴事案　（裁判は公開が原則）


被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」（今年１月にｆｕｕ’ｚに社名変更）と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html

免許証番号 東京都知事(2)第85705号　株式会社フーズ　株式会社　ｆｕｕ’ｚ
所在地 東京都千代田区麹町３−５−１７
代表 宮上元伸、
取締役副社長 重永剛宏、専務取締役 大久保祐光
取締役 松山良洙　取締役 宮上すんみ


東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html

免許証番号 東京都知事(6)第60670号　株式会社ニューウェーブ
所在地 東京都江東区亀戸４−２２−３
代表 佐々木忠夫、
取締役 佐々木久子、取締役 松村七雄
手下ども 元社員 須藤何某（津田沼界隈に出没か）、元社員 井上何某（桐生市界隈に出没か）

59 ：名無し不動さん：2015/05/31(日) 07:56:49.68 ID:KQjFzdgo.net

宅建業者（不動産屋）の敗訴事案（裁判は公開が原則）


被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」（今年１月にｆｕｕ’ｚに社名変更）と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html

免許証番号 東京都知事(2)第85705号
商号又は名称(カナ) カブシキガイシャ　フーズ
商号又は名称(漢字) 株式会社　ｆｕｕ’ｚ
主たる事務所（本店）の所在地 東京都千代田区麹町３−５−１７
代表 宮上元伸　取締役副社長　重永剛宏　専務取締役　　大久保祐光
取締役 松山良洙　取締役 宮上すんみ


東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html

免許証番号 東京都知事(6)第60670号
商号又は名称(カナ) カブシキガイシャ　ニューウェーブ
商号又は名称(漢字) 株式会社　ニューウェーブ
主たる事務所（本店）の所在地 東京都江東区亀戸４−２２−３
代表 佐々木忠夫
取締役 佐々木久子　取締役 松村七雄
社員 須藤何某（津田沼界隈に出没か）、社員 井上何某（桐生市界隈に出没か）

60 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 14:18:17.97 ID:Pf9BI8yX.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

61 ：超音波テロの被害者：2015/09/09(水) 02:30:00.26 ID:Etj4Bufd.net

超音波テロの被害にあっています。
卑劣極まりない被害にあっています。

何が起こったかわからないときから、
わかってみれば、
まだ世の中に知られていない超音波テロ。

62 ：超音波テロの被害者：2015/09/09(水) 02:30:36.48 ID:Etj4Bufd.net

世の中のどれだけの音の振動源・発信源が
使用されているのかわからないが、
多数の振動源・発信源がシステム化され、
ネットワークを通して、
超音波・音波を集中させて
対象を攻撃するらしい。

63 ：超音波テロの被害者：2015/09/09(水) 02:31:07.13 ID:Etj4Bufd.net

人や社会が襲われ、罪もない人が超音波で襲われ、
卑劣な被害にあっています。

聞こえる声、音。超音波テロの加害者の声。
「もらいました」という声とともに、
形のあるもの、ないもの、奪っていき、壊していく
超音波テロの加害者の声。

64 ：超音波テロの被害者：2015/09/09(水) 02:32:11.08 ID:Etj4Bufd.net

超音波による物理的な力で、
ものが飛び、ものが壊れる。
それが人間の体に対してまで。

身体の表面を突き抜け、内臓を攻撃される。
頭蓋骨を突き抜け、意識を失わされる。
聞こえる声、認識できない声で、精神的なダメージ。
人間の体を壊そうとする超音波テロ。

65 ：超音波テロの被害者：2015/09/09(水) 02:32:45.85 ID:Etj4Bufd.net

「見続けるのがいやだから、殺して終わる」、
「証拠隠滅だ」という超音波テロの加害者の声とともに
強烈な超音波の攻撃。
叫ばされ、いたぶられ、
超音波テロの卑劣な被害にあっています。
心の底から被害を訴え、祈っています。

天に神に届きますように。

66 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 19:58:45.60 ID:TnaoxJEY.net

マンションだな。
http://mirai660.net/

67 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 21:46:42.21 ID:OVEayeUz.net

スレ立て乙っすm(_ _)m?

68 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

69 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

70 ：名無し不動さん：2016/03/12(土) 21:28:41.99 ID:UjUs/Tse.net

地獄の沙汰も金次第
警察沙汰も金次第！って非弁行為？
犯罪者相手に小遣い稼ぎ、金儲け。

警察に顔がきくという触れ込みのゴロツキ
https://goo.gl/axTM4n

71 ：名無し不動さん：2016/03/12(土) 23:44:41.25 ID:2PZKXAwE.net

近くに竹藪がある物件は、夏は藪蚊が多くて大変。
でも秋冬に売り出されると、その真偽を確かめることが難しい。

72 ：大京アステージのマンション＠大田区内：2016/03/13(日) 22:41:52.49 ID:???.net

高齢者の居住者が多く、いずれ手放す方が多くなるであろうマンションを付け狙うつもりではないでしょうか？
今後は民泊・ルームシェア厳禁をマンション規約に乗せているかを確認すべきでしょう。

■大京アステージ＠大田区の民泊について

大京グループも「民泊事業」に参入することになるだけあり、自社が管理する
大田区内のマンションに対し、「民泊の申請を許可できるよう」アタックして
くる可能性があります。

私の友人が住む大田区内にあるマンションも、その兆候を見せ始めています。
理事会議事録＠1月下旬には「民泊にある概要の説明がなされた」ということだけ。
不特定多数が出入りするっていうことなのに、その一文で説明したことにするとは。笑)

■大京アステージご担当様に送付した文書
http://www.fastpic.jp/images.php?file=9309228341.jpg

彼らは推進のつもりで「概略」を説明したと思います。
一体どういった説明をしたのか、何をするつもりなのかを強く説明を求めます。

73 ：名無し不動さん：2016/03/29(火) 10:32:07.06 ID:qSdm6hOp.net

今朝の日経新聞での三井不動産社長の発言は、横柄すぎる。
なぜこんなことになったのかわからないが、悪いのは下請け業者で注意を促す

以上のようなコメントを活字にされたら　もう誰も三井不動産を相手にしないぞ。
マジで馬鹿な社長というか　他人事にしか考えてない奴だな。
高い給料もらって　粗悪品を売っても自分たちは悪くないという考え方は
三井グループらしくないぞ。
とっとと首にして　三井グループから追放しろよ。
間違っても　こんなバカに退職金とか払うなよ。

74 ：名無し不動さん：2016/03/29(火) 21:08:25.69 ID:qRAj7/y8.net

東京にある新日○管財が管理しているマンションはおすすめしません。
管理人さんや清掃員さんの質はよいのですが、会社の経営陣が…。
K明党の政治家、エレベーター会社と手を組んで、お年寄りばかりとなった取り壊し寸前の団地にエレベーターを付けて、積立金を吸い上げようとしています。

75 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 09:23:34.99 ID:Gvo/1TvF.net

■東京都のマンション管理情報

http://xn--xck0d2a9bc2114cgbi.biz

76 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 16:52:07.02 ID:???.net

マンション購入は独身限定で45歳以上になってから！

老後は賃貸を借りれないから終りの棲家として買う

77 ：名無し不動さん：2016/11/21(月) 11:31:19.02 ID:Ubq8w0B0.net

裁判所で，「電話を掛けても出らんで逃げ回りやがって！」と主張するも，
「どこに電話していたかは教えられません！」

「有限会社不動産システム」 架電番号は，教えられない！
http://blog.livedoor.jp/fudousansystem_higai/archives/9511760.html

78 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 21:25:32.02 ID:???.net

そうか

79 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 21:03:26.78 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

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80 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 21:18:00.42 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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81 ：名無し不動さん：2018/12/06(木) 14:59:41.19 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

82 ：名無し不動さん：2019/09/09(月) 01:06:06.45 ID:/P171utv.net

深大寺レジデンスはマジでやめとけ。
値崩れが始まって、老後には資産価値ゼロ。

83 ：名無し不動さん：2019/12/30(月) 12:21:36.68 ID:fjJT8wwf.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

84 ：名無し不動さん：2020/01/01(水) 19:10:46.67 ID:???.net

【話題】タワマン住人が人間関係に悶え苦しむワケ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1577856569/

うわああああ
こんなとこに育ってろくな人間じゃないだろ
感じないとか否定する奴はすでに中毒
脳内カネもちのつもりでも
こころが低層廃人
子どもは最下層
高層階認知症候群

85 ：名無し不動さん：2021/01/17(日) 18:51:03.86 ID:???.net

TUW

86 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 09:46:00.26 ID:???.net

>>31
この情報は全くその通りだなって思った。
ただ、この情報の通りのところ探そうと思うと大体高い、余裕がない人は、築25年というのは気にせず、それ以外の条件が当てはまるならいいと思う。
耐震適合証明書が発行できるなら出した方がいい。減税制度が使えて全然違うし新耐震って言える。耐震適合証明書はマンション購入前に出ていないといけないことに注意。

古いマンションで、個人的なおすすめは、団地に多い、5階以下の階段室型マンション。崖から落ちても壊れないと言われるくらい頑丈な構造で、耐震適合証明書も簡易の診断で発行できる。かつ安いし立地がいいことが多い。
広い敷地に何棟かあって、全体戸数が多いけど1棟自体の戸数は少ない、管理費修繕費がそこまで高くならないところがベスト。

マンション管理で注意してみるところは、
・築35年以上の場合は、配管工事、点検が終わっているか、もしくは予定されているか。専有部の配管工事は自費か修繕費からかチェック。配管は30年周期くらいで変えた方がいいので、その辺りが点検も交換もしていないし、予定もないならやめておいた方がいい。
・大規模修繕の計画表を見せてもらう計画通りにやってるかチェック。
・マンションの掲示板は必ず確認、騒音やその他の問題がないか、掲示のデータは新しいか。参考にうちのマンションはほぼ毎週掲示の内容がどこかしら変わってる。地域の情報や近所の工事情報など。
・マンションのゴミ置き場、きちんと整頓されているか。住人の人間性が出る
・共用部の清潔感
・敷金礼金の滞納がないか。参考に自分が購入時にはは220戸中2ヶ月分の滞納があったが、たまたま2戸くらいが銀行口座にお金が無く、引き落としに失敗したと推測したので気にしなかった。

87 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 10:25:00.09 ID:???.net

渋谷区の一等地にそびえる超高級タワマンで「欠陥住宅騒動」発生
4/14(水) 10:02配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267b2f5

88 ：名無し不動さん：2021/06/14(月) 13:39:06.71 ID:???.net

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
6/14(月) 10:42配信
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b

89 ：名無し不動さん：2021/09/14(火) 19:33:28.04 ID:P13wMVmG.net

税務署から来る「不動産についてのお尋ね」という書類なんだけど、
どんな風に書けばいい？
購入資金の出所をチェックされるのはイヤだし。

90 ：名無し不動さん：2021/10/07(木) 11:43:47.50 ID:???.net

マンソン掲示板ちょっと覗いてめげた！
ほぼ、全員、不動産屋の工作員だった！
だから、自画自賛だらけ。本物の情報ゲットは不可能www

91 ：名無し不動さん：2022/07/21(木) 11:11:13.61 ID:???.net

レジでワンカップを一気飲みするオッサンってかっこいいよな　震えも止まってシャキっと！