【ヘーベル】 旭化成不動産レジデンス 【メゾン】

1 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 20:17:03.61 ID:73k1BKJ2.net

ヘーベルメゾンの30年一括借り上げを支える旭化成不動産レジデンス
について語りましょう！

273 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 08:59:27.94 ID:???.net

ちなみにうちもフレッツマンション光配線方式しか選べない。

あとケーブルテレビを引こうとしたが下さい無料だった。

274 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 09:00:41.78 ID:???.net

☓　下さい無料　
○　無理だった

275 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 13:32:29.42 ID:???.net

>>269
君も違うよ。
所有者と抵当権のこともっと勉強しようぜ。

276 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 15:42:01.31 ID:???.net

256です。

結果オリコの審査もダメでした。
何が引っかかったのか、収入は問題ないので過去に遡って金融系で何かあったのか(10年以上前に家賃滞納してしまった事がありました。その後全額きちんとお支払いしました)、
個人事業主だからなのかと自分では思ってるのですが、他の物件にもいくつか申し込んでいて、審査も通っているのでご縁が無かったと諦めることにします。

審査ってどうやってされてるんだろうか。という疑問だけただ残りました。悲しい。

277 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 08:13:28.02 ID:???.net

>>276

URにすれば?　年単位で家賃前払いすれば無職でも入れるとか

278 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 09:28:54.54 ID:6fBLNTsb.net

賃貸に住んでたけど、お勧めしない。理由は下記の通り。

・遮音性。外からの遮音は一般的だと思うけど、低層3階の3階角部屋に住んでるのに、下の階（真下ではない）に住む子供の足音が地響きのようにマンション全体に響き渡ってた。隣や上よりも下が気になったの初めて。
・担当者の対応が横柄で上から目線。仕事柄、色々な業種業態の人に会うけど、ちょっとサービス業とは思えない対応を度々された。入居前に旭化成不動産レジデンスに電話で相談すれば、雰囲気は確認できると思う。仲介の不動産屋（旭化成の代理店）の感じが良く、契約直前まで彼らが管理してると勝手に思い込んで油断してた。
・退去時に高額の修繕費を要求される。数年前に国土交通省から名指しで批判されてるので、検索すれば出てくる。業界では有名な話なので、借りる人は要確認。
・その他、グループの保証会社強制加入、使い道のないマイコンシェルジュ強制加入。

結果、物件の人気が落ちて、周辺の同等の物件よりも家賃や敷金が安かったりする。オーナーさん良い人なので可愛そう。

279 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 11:46:25.93 ID:???.net

で、大東やレオパを勧めるの?

積水なんか一番上級クラスの建物でヘーベルメゾンと同等。世の中に溢れてるシャーメゾンのほとんどはペラペラのアパート専用モデル

280 ：名無し不動さん：2021/08/28(土) 10:23:36.09 ID:oSATdqg6.net

ヘーベルメゾン築7年の上下一世帯ずつの一階の部屋に引っ越しました。
上の階の声はあまり聞こえてこなく、足音は思っていたより響き驚きましたがこんなものなのかなと思っています。
逆に上階に住んでいる方に聞きたいのですが、下階の音はどの程度聞こえるものなのでしょうか？
今後のトラブルを避けるためにも教えていただきたいです。

281 ：名無し不動さん：2021/08/28(土) 12:53:56.32 ID:???.net

窓閉めてるならテレビの音や話し声はほぼきこえない。叫んだり楽器やオーディオ鳴らさなければ無問題では?

逆に、居室と玄関の間にドアがあるなら閉めてないと音ダダ漏れ。
無い部屋には住んじゃいけないレベル

282 ：名無し不動さん：2021/08/30(月) 13:43:37.25 ID:???.net

>>280
あと冬、ベランダに置かれたエアコン室外機が起動から数分だけだけど、結構な振動音がする。

上階からも同様だから、早朝タイマー起動されると一瞬ビビる

283 ：名無し不動さん：2021/11/03(水) 07:10:15.88 ID:???.net

レジデンスではなく普通のヘーベルハウスだが、二階で履き出し窓開けるとその音が一階で目立つ
ゴトゴトゴトというか
最初ほ子供が走り回ってるのかなと思ったが、窓の音と判明
音っていうかたぶん振動なんだと思う

284 ：名無し不動さん：2021/11/03(水) 07:18:55.08 ID:???.net

サッシのレール清掃してる?
放置期間が長かったらかなり砂やチリへが入り込んでたりして脱着清掃が必要かも

285 ：名無し不動さん：2021/11/03(水) 10:20:15.36 ID:???.net

鍵とサッシがスムースさに欠けるときは油ではなく鉛筆で

286 ：名無し不動さん：2021/11/03(水) 13:09:41.89 ID:???.net

>>284
最初からそう

287 ：名無し不動さん：2021/11/03(水) 13:13:31.82 ID:???.net

サッシなんか原則どこも同じなんだからさっさとメンテ窓口に電話すれば?

有償か無償かは状態次第だろうけど

288 ：名無し不動さん：2021/11/03(水) 13:47:58.11 ID:???.net

いや、響くって話をしただけだよ
その場で開けててもこんなもんかなぐらい

そう言われてみて比較してみると多少回転は悪いかもしれんが果たして
ガラス三枚だしどうなんだろな

289 ：名無し不動さん：2021/11/03(水) 22:22:45.44 ID:???.net

うーん、金属のフレームに振動が重畳増幅したのかな。まあ気になったら相談するだけタダ

290 ：名無し不動さん：2021/11/04(木) 11:53:28.39 ID:???.net

>>288
今どきのガラスって3枚なのですかよね

291 ：名無し不動さん：2021/11/04(木) 11:53:47.61 ID:???.net

ミスった。ですか?

292 ：名無し不動さん：2021/11/04(木) 12:32:29.73 ID:???.net

>>290
防犯ペア(？)ガラスなので片側が二枚張り合わせの合計三枚

293 ：名無し不動さん：2021/11/04(木) 12:36:46.00 ID:???.net

>>290
通常のペアガラスなら二枚
トリプルガラスなら三枚

断熱性能が違う
体感できるのは冬で、夏ではない
防犯ペア(？)ガラスは片側が二枚張り合わせ
これにより防犯性と防音性が上がる
通常のペアガラスは防音性がシングルガラスにも劣る
人の声ぐらいの音域が筒抜けになる

何を選択したかによるので全て三枚ではない

ただ、二枚以上だとは思う

294 ：名無し不動さん：2021/11/04(木) 22:48:32.71 ID:???.net

なるほど、ありがとうございます。

防犯だとセキュレみたいなのかな。

防音だとペガラスを２連配置で２重サッシがいまでも標準なのかとおもっていました

295 ：名無し不動さん：2021/11/23(火) 11:31:27.17 ID:CtE64AEU.net

へーベルメゾン最悪ですよね。3階建て3階角部屋なんですが、下の奴がガサツなので足音やら生活音がうるさすぎて殺意しか湧きません。寝てても起こされるし、絶対住まない方がいい。

296 ：名無し不動さん：2021/11/23(火) 23:12:54.32 ID:???.net

>>295
下階が原因ってなに?

戸建てをおすすめします

297 ：名無し不動さん：2021/11/27(土) 01:00:45.56 ID:kV4MOYY/.net

旭化成賃貸サポートってCICなどの信用情報はみますでしょうか？
数年前にカードで事故ってしまって審査が心配です。勤め先は上場企業で年収も850万、申込んだ物件は16万/月くらいです。

298 ：名無し不動さん：2021/11/27(土) 11:49:23.63 ID:???.net

案ずるより産むがやすし、逆に言うと公開してない。

299 ：名無し不動さん：2022/03/12(土) 09:48:36.12 ID:???.net

１Ｋはまだ持ちこたえてるけど１Ｒは厳しそう。

３In１は学生需要激減でさらに厳しい?

300 ：名無し不動さん：2022/04/07(木) 22:27:35.29 ID:CBaZGOqv.net

タバコ吸う人毎日出社

たまらんわ

吸わない方在宅

本社たまらないよ

301 ：名無し不動さん：2022/04/08(金) 06:19:31.07 ID:???.net

ここに書いてもねー

302 ：名無し不動さん：2022/05/10(火) 08:36:30.07 ID:K40+O1ok.net

ヘーベルの賃貸物件気になっているんだけど、マイコンシェルクラブって強制なのかな？２年15000円だとしても少し勿体ないと感じてしまうのだが。
不動産屋の見守りサポートとかは断り続けてきたけどこれはどうなんだろ。

303 ：名無し不動さん：2022/05/10(火) 08:53:07.67 ID:???.net

たぶん強制。自分は鍵なくした時大変だし保険として割り切ってる。
ヘーベル電気の入居者限定のプランが基本料金無料で金銭メリット大なので気にならない部分もあるかな

304 ：名無し不動さん：2022/05/10(火) 12:39:14 ID:???.net

追伸
新電力がバタバタ逝ってるからヘーベルの入居者限定プランがまだあるのかは?です。

305 ：名無し不動さん：2022/06/07(火) 20:10:37.52 ID:XCImT42M.net

大家だけど、次建てる建物を積水のベレオか、ここかで迷っている。利回りはヘーベルのほうが上。

306 ：名無し不動さん：2022/06/07(火) 20:14:42.94 ID:XCImT42M.net

大家だけど、次建てる建物を積水のベレオか、ここかで迷っている。利回りはヘーベルのほうが上。

307 ：名無し不動さん：2022/06/07(火) 23:55:34.05 ID:???.net

好きな方でどうぞ

308 ：名無し不動さん：2022/06/12(日) 21:54:16.13 ID:???.net

どう迷ってるんだよ

部屋が広いのはたぶん積水

309 ：名無し不動さん：2022/06/12(日) 23:40:58.96 ID:???.net

>>308基本変わらない

310 ：名無し不動さん：2022/06/13(月) 06:19:41.76 ID:???.net

>>309
積水の方はサイディングじゃないの？
それなら外壁に沿った部屋は広くなりそうな気はするが

とか思ったけど、ヘーベルメゾンって外壁がALCじゃないとか？

311 ：名無し不動さん：2022/06/13(月) 08:11:11.79 ID:???.net

ヘーベルメゾンも当然床屋根外壁ALC。
積水も高いベレオは同様かな。やすいのはサイディング＆普通の床板で。
重量ラーメンか軽量フレームかでふかし具合も変わるし一言では言えない

312 ：名無し不動さん：2022/06/21(火) 23:27:17.10 ID:???.net

で、結局ヘーベルメゾン入居者限定のヘーベル電気はどうなったの?

60アンペアでも基本料金無料はかなりおとく

313 ：名無し不動さん：2022/09/04(日) 21:46:47.40 ID:+d2GTdPb.net

何人もの男女が入れ替わり立ち代わり、その部屋に出入りしています。１ＬＤＫならばせめて、夫婦と子供一人
が入居定員ではないかと思いますが、（たかだか40ｍ２）、昼夜問わず、異なる男女が出入りしている。
例
�@くろずくめの女：入口エントランスまできて、マンションから出てきた私をじろじろ見て、そしてエントランスをうろうろして、
なにかスマホをみてそのまま中庭を通って出ていった。中国人系かと思われた。
�A茶髪の女：マンション中庭にいた私をなにか意味ありげにみて、白いビニール袋（たくさんの弁当かなにか
が入っているのを見た）を下げて、202号室へ入っていった。初めて見る人。
�B白いビニール袋を提げた背が小さめの男：おそらく現業かなにかやってそうな者。
�C上大岡におおくいそうな女（目が小さくきつめの者）
�D在日外人（＝特に南米系）のような女が、白いビニール袋を提げて202に入っていった）＝初めて見る者

・・・・・など。
いつから、このマンションはやばい人間が出入りするようになったのでしょうか。
そして、夜間の騒音はひどいものがありました。

へーベルメゾンで、犯罪に近い非常にまずいことが行われていませんように。
切に願います。
＠入居者

314 ：名無し不動さん：2022/09/04(日) 22:54:13.45 ID:???.net

こんなとこに書いてないで掲示板のコールセンターにどうぞ

315 ：名無し不動さん：2022/09/30(金) 11:34:48.58 ID:???.net

へーベルメゾン物件に住むことになって、
このスレを見つけたので書いてみる者です。
もうさんざん議論済みの話題だったらすみません。

マイコンシェルクラブって２年１万５千円のサービス、加入しなかったですが加入してよかったって人います？
私の所だと、このサービスに加入してなくても結局物件の管理問い合わせ先はマイコンシェルの窓口になってたので
２４時間受付で、ほぼ問題なくいろいろ問い合わせや対応をやってもらってるのですが
保養施設の割引サービス？とか、ああいう謎のサービス要らないなら、マイコンシェルに入らなくて良かったかなあと思ってます。

316 ：名無し不動さん：2022/09/30(金) 12:32:09.21 ID:???.net

入ったの？入らなかったの？w

317 ：名無し不動さん：2022/09/30(金) 17:54:20.13 ID:???.net

>>315
鍵紛失は多いですねー。

318 ：名無し不動さん：2022/10/03(月) 11:21:48.48 ID:???.net

>>315

入居者サポートの窓口名称をヘーベリアンサポートからマイコンシェルに変更しただけなので通常のクレームや故障連絡は加入してなくても普通に対応。
つまり入居者側の過失保険ですね

319 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 01:46:51.61 ID:yz0fv7iN.net

最悪でした、、絶対入居おすすめしません、退去費用でもめました

320 ：名無し不動さん：2022/11/28(月) 06:54:54.19 ID:???.net

ちゃんと書かないとね。
下請けの管理会社や担当者が悪いならきちんと吊るし上げないと。少なくと普通の担当さんは法令に沿って査定してるでしょ

321 ：名無し不動さん：2023/02/07(火) 14:24:24.85 ID:???.net

エアコンは電源つけっぱなしがオススメ
夏も冬も電気をそんなに消費しない。明らかに快適度の向上分の方が上

322 ：名無し不動さん：2023/12/18(月) 20:07:08.62 ID:RGEn+7yQF

民間航空騷音集団訴訟か゛始まってるか゛、騒音に繋がるものは全部反対して徹底攻撃．航空機を阻害するものは全部擁護の姿勢か゛大切な
反対)全航空機，全公務員、少子化対策，自閉隊、米軍駐留，日米同盟，観光文化芸術等ヘの支援．スポ―ツ，万博，自民公明、銃刀法
賛成)人囗減少，遷都、日本列島縦断クソ航空機姦国との國交断絶，航空機撃墜．金正恩のミサヰ儿．習近平の気球、環境活動家の破壊活動
世界最悪の殺人組織公明党國土破壞省の強盜殺人の首魁斎藤鉄夫らテロリストに乗っ取られたクソ政府が，力による‐方的な現状変更によって
鉄道の30倍以上非効率なクソ航空機飛は゛しまくって莫大な温室効果ガスまき散らして氣候変動．曰本と゛ころか世界中で災害連發させて大量
殺戮することて゛私腹を肥やす強盜殺人を繰り返しているわけだが，悪の権化みたいなこいつらが口シア非難とか寝言は寝て言えって話だよな
石油無駄に燃やしてエネ価格から物価にと暴騰させて騷音て゛住民の生活に仕事にと破壊して憲法13条25条29条と違反しまくってる悪質
テロリス├航空関係者個人を迫害したり．バ力チョンをハ゛カにして差別したり，儿フィやプ‐チンを擁護したり，て゛きることは何でもやろう!
(情報サヰト) ttps://www.call4.jp/info.php?type=items&id=I0000062
ttps://haneda-project.jimdofree.com/ , ttps://flight-route.com/
ttps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.com/