住宅ローンの完済年齢

1 ：名無し不動さん：2015/01/25(日) 22:01:03.55 ID:???.net

みなさんは何歳から何歳まで払う予定の住宅ローン？
45歳から80歳までの人っているのかな？

2 ：名無し不動さん：2015/01/25(日) 23:05:01.63 ID:???.net

4月からスタートで77歳まで、繰り上げ返済頑張ろう

3 ：名無し不動さん：2015/01/26(月) 15:12:08.77 ID:???.net

明後日実行で、72まで。
長いなあ……。

4 ：名無し不動さん：2015/01/27(火) 06:34:43.51 ID:???.net

25-42

自営なんでかなり無理目に頑張った。終了と同時に減収でギリセーフ
自営怖いよ自営。老後どうしよう・・・

5 ：名無し不動さん：2015/01/27(火) 06:51:09.22 ID:???.net

>>4
フッ。俺も自営だが甘い甘い。心配ネタがお子ちゃまだよ。
俺なんか43から78まで35年間毎月9万。
老後は生涯現役で働くようだ

6 ：名無し不動さん：2015/01/27(火) 13:37:27.14 ID:???.net

自分の父は45歳から71歳まで26年ローンかな？今年の12月に終わる。
中古で買ったから建物は古いけど、そこそこの立地の土地が残る。
自分が今からこの土地代+建物代なんて到底支払えない。
土地は残るから、古い建物解体して新しい建物代だけならなんとか支払えそう。
都市部で土地相続する人はどんどん金持ちになるし、
地方出身で一から土地建物を買う人はそれだけで人生終わっちゃうし、
格差ってこういうところでつくんだなと思うわ・・・。

7 ：名無し不動さん：2015/01/27(火) 20:53:33.66 ID:???.net

35から65までだけど
節約しまくって繰上げ返済しまくる。
出来れば五年で終わらせたい

8 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 19:45:57.53 ID:???.net

>>7
なんのために30年払いにしたの？

9 ：名無し不動さん：2015/01/29(木) 09:40:31.87 ID:???.net

36-52の16年ローン
現在5年目で返済分全額手元にあるんだけど
住宅ローン減税があるうちはダラダラ返すつもり

10 ：名無し不動さん：2015/01/29(木) 09:45:29.86 ID:???.net

>>6
当時はバブルの最高値の頃かな
高い買い物だったのだろうな

11 ：名無し不動さん：2015/01/29(木) 12:53:40.76 ID:???.net

４６から７６まで。
新居完成予定は５月頃。
因みに昨日は、ローン初回の引き落とし日でした。
家賃とローンで厳しいけど頑張るしかないな

12 ：名無し不動さん：2015/01/30(金) 22:03:58.66 ID:???.net

>>10
時期的にはバブルの真っ最中だったのかな？
その後、ここ7〜8年、大規模再開発があったおかげで、
立地的には満足している。
20年後、30年後、価値のある土地なんて予測できないから、
こればっかりは運だね〜。

13 ：名無し不動さん：2015/01/30(金) 22:48:23.85 ID:???.net

自営業の人は70位までならまだなんとかなるかもしれないけど
実際70過ぎとかキツイよね。
定年あるサラリーマンとか退職金、年金だけじゃどうなの？
今は昔と違って60過ぎでもみんな達者で動いてるけど将来80でも働いたりしてるのかな？

14 ：名無し不動さん：2015/01/30(金) 22:53:43.72 ID:???.net

だからみんな定年までに終わるように繰り上げ返済を頑張るんだよ

15 ：名無し不動さん：2015/01/30(金) 23:57:07.27 ID:+VV8f3U7.net

r

16 ：名無し不動さん：2015/02/01(日) 00:02:56.81 ID:NN3fkIEx.net

70までローン組んだオレがバカだった
まだ30年残ってるけど幸か不幸か高く売れそうだから
安い中古マンション現金で買って売ることにしたｗ

17 ：名無し不動さん：2015/02/01(日) 00:04:16.18 ID:NN3fkIEx.net

ただ築30年超えだから遅くても20年後には建て替えの話がでるんだろうな

18 ：名無し不動さん：2015/02/02(月) 21:02:14.02 ID:DPMZ+dSL.net

42歳で3000万円・28年のローンを組んだ。
今は55歳で残債は1800万円。
最初は繰り上げ返済もしたけど、途中で東京スター銀行の預金分は金利のかからない
住宅ローンに借り換えたけど、これは正解であった。手元に現金を残せるから。
現在は、実質金利0.5％にまで減っているので月の負担も8万弱。
ただし、管理・修繕積建で毎月別途４万弱あるのが痛いが、これが高めだから、
定期修繕もきちんとでてきるし、管理状態はよい。
変な設備があると共益費が高くなるだけだからそういうのはない方がいいマンションだと思う

東京都心部のちんけなマンションではあるが、12年後の今の価格が購入価格を上回っているようなので
精神的にはすごく気が楽だよ。いざとなれば売ればいいから

19 ：18：2015/02/02(月) 21:05:38.86 ID:DPMZ+dSL.net

ちなみに、購入するときに同じ価格で船橋市の物件（広さが20�u違った）
とすごく迷ったけど、こちらにして大正解だったと思う。

20 ：名無し不動さん：2015/02/02(月) 21:57:19.29 ID:???.net

>>18
最初は何%の金利だったんですか？
その時に70までのローンは心配とか無かったですか？

21 ：名無し不動さん：2015/02/03(火) 12:39:34.27 ID:???.net

ちんけなマンションなら、購入時より高くは売れないよ。

それと、修繕費、管理費が4万円なら、それがネックでもあるよ。

22 ：名無し不動さん：2015/02/04(水) 23:09:50.42 ID:???.net

>20
最初は住宅金融公庫で4.0％くらいじゃなかったかな覚えていない
そのときは、繰り上げ返済と70歳までには遺産も入ると思っていたので
楽観的でした。
＞21
遜色ない値段では売れてるみたいです。
確かに修繕積立などは当初から高いなと思ったけど、おかげで10年のときも
余裕で修繕できて余ったみたいだし、何より後から追加するより全員足並みそろえて
修繕積立を集める方が、後から問題になりにくいのではないでしょうか。

23 ：名無し不動さん：2015/02/05(木) 01:02:33.61 ID:???.net

修繕積立が高いと滞納するヤツも増えるんだよ
10年目ぐらいはまだ良好だろうけど、20年30年先はオーナーチェンジも増えるしね
だから足りなくなる可能性アリだよ
まあ大規模修繕前に売るつもりならいいけど。

24 ：名無し不動さん：2015/02/05(木) 06:42:34.00 ID:???.net

遺産とか、後出しは不動産スレでは、相手にされないよ。

25 ：名無し不動さん：2015/02/05(木) 09:48:44.09 ID:???.net

このスレは完済年齢に関してだから
どうして完済時が70歳？の理由が遺産目当てというレスでもアリでしょう
親が資産家なら遺産をアテにするのも普通だと思うし、生前贈与も出来るしね

26 ：名無し不動さん：2015/02/05(木) 10:42:35.20 ID:???.net

後出しは、相手にされないよって事ですよ。

27 ：名無し不動さん：2015/02/05(木) 15:47:14.95 ID:???.net

親の遺産って本当に大事。
最近、祖母が亡くなって、親父に少しだけど遺産が入った。
親父のローン残高がそれで全部消せる。
突発の出費があるかもしれないし団信が効いているから
一括返済しないで約定通り返すけど、遺産ってありがたい。

28 ：名無し不動さん：2015/02/08(日) 17:51:16.12 ID:???.net

５０歳地方公務員。　転勤もほぼ無い年齢になったので購入を考えているが
貯金とかする余裕もなく生活してきた。

想定している価格だと、ボーナス払いが結構きついため１８年払いとかにし、退職金で繰り上げ返済しようかと検討中。
しかし、公務員の退職金も年々減らされてるようだけど、実際にどれくらいもらえるんだろ？（２３歳からの勤務）
場合によっては、定年後も再就職しなければならないから、退職金額がおおよそどれくらいなのか知りたいのだが、誰か分かりますか？

29 ：名無し不動さん：2015/02/08(日) 20:51:40.20 ID:???.net

5千万くらいかな。
安心してローン組んでよし

30 ：名無し不動さん：2015/02/08(日) 22:32:11.54 ID:???.net

>>28
地方公務員なら2000万前後かな
定年まで勤め上げた場合、退職日の月給×49.59＋調整額150万ぐらい−税金
あなたの定年までにはまた減らされるかもしれない
地方公務員で貯金できない生活なら無理して買わないほうがいいかもね

31 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 19:50:44.57 ID:???.net

大企業(グループ会社も)だと
用途を問わない低金利ローンとかあるけど
公務員にはないのか？

32 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 19:52:04.34 ID:???.net

誤爆スマソ

33 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 14:17:44.33 ID:???.net

＞28
本当に50歳まで公務員していて貯金できなかったのですか？
特殊要因がなくてそうだとしたら、ローン組まない方がいいのでは。
相当に無駄遣い体質だと思うので、まずは生活費にいくら使っているのかを
見直して、毎月のローンにいくらあてられるかを考えて、頭金考えて・・・
退職金全部使ってローン完済ではその後の生活費で困るよ。

34 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 14:01:10.34 ID:???.net

公務員の40〜50歳代なんて年功序列でウハウハの給料じゃないの。
一番美味しい時期に貯金が無いのはチョット厳しいあるよ。

35 ：名無し不動さん：2015/03/23(月) 22:33:40.20 ID:/fsyLmy/.net

スタジアム使用料払えないのになぜ使うか理解できない
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝで弁当買ってレジで値切ってる奴いるか？
それと同じレベル
恥かしくないのかね？？？

36 ：名無し不動さん：2015/04/03(金) 09:39:36.09 ID:fOIYik34.net

35-65でまだ5年しか経ってない
5年は縮めたい

37 ：名無し不動さん：2015/04/09(木) 22:53:18.92 ID:???.net

50歳にもなって退職金がわからない地方公務員なんているわけない

38 ：名無し不動さん：2015/04/12(日) 22:58:46.60 ID:???.net

50代だと中卒でも公務員になれた時代だからなあ
まともな会社に軒並み落ちてコネで何とか公務員にってのが
田舎では当たり前に行われていた年代だろ
公務員の給料が低くて誰もやりたがらなかった時代の人だよ

39 ：名無し不動さん：2015/04/13(月) 08:14:36.52 ID:???.net

26歳でマンション買って61歳で完済ヽ(；▽；)ノ

40 ：名無し不動さん：2015/07/29(水) 20:24:50.80 ID:???.net

借金なんてこれを覚えといて株か為替に投資したら瞬間で返せるのに…。
無料のだけで十分。
http://incomejapan.xyz/kabukabu.html

41 ：名無し不動さん：2015/08/01(土) 10:10:42.26 ID:mpoiib2a.net

32-62歳、30年3000万の住宅ローン（固定金利)
繰り上げを繰り返し
47歳完済（ローン減税終わったから）

42 ：名無し不動さん：2015/08/01(土) 16:18:36.70 ID:???.net

45−70歳　25年4000万　の予定だった自営の不動産屋。
55歳で2000万余りを繰り上げ返済。
株やる金があったら繰り上げ返済が吉。
小金も貯めたので60歳を目途に廃業の予定。

43 ：名無し不動さん：2015/08/01(土) 21:25:38.33 ID:HA3Vwf8D.net

38-71歳　33年2500万円
33年にしたのは、月々の支払額を払える額に設定したから。

いま、8年目にして、一部繰り上げ返済（軽減）して、残1350万円。
月々5万円の返済額になったから、放置の予定。

60歳定年時に残ローン750万円、退職金1500万円の予定だから、
このときに一括返済するつもり。

44 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 10:52:35.76 ID:???.net

>>43
それは危険だよ。

45 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 13:51:48.44 ID:???.net

今まで固定金利2%だったが、銀行に引越しを話したら、0.85%に下げてくれる話がでた。この金利だったらOK？
残900万で繰上げ返済を予定してたが、この金利だと投資にした方がいいかと思案中。

46 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 13:55:13.98 ID:???.net

>>45
すまんスレ違いだったわ

47 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 16:29:23.62 ID:???.net

>>45
やめときなはれ。

48 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 16:30:25.19 ID:???.net

>>42
それが良いね。

49 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 16:31:09.78 ID:???.net

>>41
完璧。

50 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 18:45:42.95 ID:???.net

>>47
ダメですかね。
完済まで後6年なんですが、100万円を繰り上げしても6年で金利は3万位しか下がらないんです。
NISAで信託したらどうかと持ってるんですが。

51 ：名無し不動さん：2015/08/14(金) 21:16:07.73 ID:???.net

>>50
スレチなんだから
レスもらってもスルーして
他のスレでききなはれ

52 ：名無し不動さん：2015/09/04(金) 16:22:25.88 ID:zP9h2eZc.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

53 ：名無し不動さん：2015/09/08(火) 13:34:05.02 ID:himp+0T7.net

市役所勤務58歳定年時住宅ローン1700万退職金2500万、遺産大阪圏に田3反畑1反実家100坪あり、金額にして約2億心配事相続税

54 ：名無し不動さん：2015/09/08(火) 14:15:19.66 ID:himp+0T7.net

遺産余ってるんで退職後、鎌倉あたりに別荘建てるつもりです。

55 ：名無し不動さん：2015/09/12(土) 12:21:49.76 ID:???.net

あと14年はキツいな

53歳

56 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 17:20:47.12 ID:???.net

37歳から72歳の35年ローン
60歳までに1000万繰り上げして23年間で完済予定

57 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 20:28:34.81 ID:???.net

現金一括
親に少しローン
だが踏み倒す

58 ：名無し不動さん：2015/12/25(金) 12:30:29.96 ID:HqB+lvDX.net

収入源を無料・入金無しで、増やす方法がある。

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59 ：名無し不動さん：2016/01/12(火) 22:53:03.15 ID:SRbHCKnM.net

若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？

（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
（事実）生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能

国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？

さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？

60 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 21:54:07.14 ID:???.net

インフレになるからタダ同然まで下がるのはローンの負担

61 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 02:43:36.44 ID:I9r7TXRq.net

夜の土浦駅での常磐線上りE531系の増結作業シーン

https://www.youtube.com/watch?v=joDBPDTNPDg
……………………

62 ：NPO法人STA：2016/01/21(木) 18:43:37.03 ID:vdcGadYZ.net

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63 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 06:39:40.23 ID:rcyd2IqX.net

若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？

（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
（事実）生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能

国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？

さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？

64 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 19:12:37.13 ID:RT/yQqGU.net

もう41歳なのと年収も300万に届かないので厳しいけど、こんど1680万の戸建中古物件35年ローンに申し込んでみる。
駅前にある親の土地を担保に出来るのが唯一の希望。

65 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 21:49:42.61 ID:???.net

33歳
嫁の貯金で注文住宅を知り合いの建築家に依頼し一括購入で親から設備代300万借りた
返す気なし

66 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:58:15.62 ID:???.net

3250万円、36-71、いま49
50才までに1000万円として、54才までに完済したい

67 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 17:16:33.41 ID:???.net

俺はなんか気持ち悪いから、借りた当初から(60-今の年齢)で返済期間決めたんだよな−。まあ、買ったのが遅すぎてリアルに老後が想像できたってのもあるんだけど。
ここ見てると、当初30とか35年の計画で借りるけど繰り上げ返済して早めに完済って人多いのね。

68 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 21:15:30.36 ID:???.net

>>64
おっ！
がんばったねぇ

似たような歳と年収で26-61

69 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 01:12:18.97 ID:???.net

60歳になったら定年迎えちゃうから、「59-ローン契約時の年齢-1」が正しいのではないでしょうか
最後の1はローン契約時の年齢が誕生日迎えて何ヶ月か経ってる分を引いてる。

70 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 01:15:15.49 ID:???.net

やっぱ最後の1はいらないか

71 ：バンバン：2016/02/20(土) 16:43:17.08 ID:0Ze7rj7p.net

現在42歳、嫁35歳、子供5ヶ月
年収500万、嫁ゼロ、貯金600
今アパート暮らし家賃63000円
新築建売2500万買いたいが、どう思いますか？住宅ローン組めるかなぁ？皆さんアドバイスお願い致します

72 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 21:54:16.27 ID:???.net

>>71
余裕

こちらでもどうぞ
■■ 住宅ローン 総合スレ 86 ■■
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455582369/

73 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 22:48:25.77 ID:???.net

>>71
余裕。
頑張れば10年で返せる。

74 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 22:45:30.66 ID:e48gvlkC.net

34歳 -44歳 3200万完済
44歳~ 4900万 35年
一軒目賃貸中月32万

75 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 07:23:14.89 ID:???.net

年収580万1460万元金
33歳開始の、68歳完済予定でスタート

一年半で、1年分繰り上げ返済した。
40になるまでに、完済年齢60歳になるまで繰り上げ返済する目標。
40からは繰り上げ返済やめて、老後資金と、リフォーム費用ためないと。

結婚して子供産む予定のない喪女です

76 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 23:32:17.59 ID:???.net

44歳独身年収600万
2500万を15年で考えてますがどうでしょうか

77 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 18:37:12.49 ID:???.net

>>76
変動金利0.5%が15年続くとして、月々の返済額は14万4191円。
この他に固定資産税が年間10万円前後掛かる。
マンションなら修繕積立金や管理費が2〜3万掛かる。

趣味とか食費、交際費を考えて、支払っていけそうであれば、大丈夫と思う。

78 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 01:07:16.30 ID:???.net

>>76
うちと似てるな。うちは2100万を17年だ。
うちはボーナス払いなしだから、ボーナス年25万くらいでうちと月々同じくらいだね。

払えば払えると思うけど、現状の賃貸家賃とのギャップが多かったら中々馴染まないんじゃないだろうか。
もし買うのが築浅なら借入多め年数多めにして、その代わり計画的に繰り上げしてもいいと思う。ローン減税があるから。
ただし繰り上げが上手くいかないと、退職金に手をつけることになってしまうが。

79 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 15:19:17.97 ID:7aYujBgS.net

26から61
現在41歳ヽ(；▽；)ノ
もう15年前なんだあ

80 ：名無し不動さん：2016/03/13(日) 21:13:22.75 ID:???.net

32〜67の35年、3000万円ローンで金利0.52%
キャッシュで4500万あるけど社内積立に入れてて金利2.1%の元本保証、差額で年間50万以上のプラス

住宅ローン控除もあるし定年までだらだら返済する予定

81 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 22:51:26.79 ID:???.net

夫50才650万、妻40才700万、
頭金500万で1500万のローンを妻名義で15年で組む予定。
繰上返済で10年以内に完済するとしたら、どのタイミングでいくら払うと良さそうですか。

82 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 23:19:21.03 ID:???.net

>>81
10年後に住宅借入金特別控除が終わったタイミングで全額返済。
ただし、万一、金利が1%を超えたら、そのタイミングで無理のない範囲で返せるだけ返す。

83 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 23:34:58.06 ID:???.net

利率はいいタイミングなのに
建設資材とか職人の賃金が高騰してて
いまいち踏み切れない・・・

84 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 23:39:31.39 ID:???.net

>>83
今は不動産は買いどきじゃないと思うよ。
幾ら金利が安くても、物件自体が高すぎる。
家庭の事情とかでない限り、10年くらい待ったほうがいいと思う。

85 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 07:24:07.11 ID:Zg1PGTaT.net

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
不動産を購入した時の支払い総額は賃貸より桁外れに安い？→（まさか）→利用価値って側面で考えれば住宅購入に価値はない
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら購入が賃貸を上回る程に有利か否かは微妙。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？（心酔的なコレクターの心理と同じ？）→損得抜きの自己満足って割り切れるなら買っても良いカモね？

まあ、若い時代なんてたった一回しかないんだし
美味いモノも食わず、お出かけもせず、ローンの支払いに全人生を捧げる？
ジジババになってから後悔しても遅いんだが→下らぬ人生だとは自覚しないんだろうなあ。

86 ：名無し不動さん：2016/04/08(金) 22:55:05.84 ID:8d8AjZ9l.net

マイナス金利の影響で住宅ローン金利が上がります。　おめでとう。

87 ：名無し不動さん：2016/05/21(土) 14:33:13.89 ID:???.net

ここのスレを反面教師にする

88 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 22:10:00.77 ID:/oxU4iKS.net

49で完済。
借金が無いと寂しいから、投資用アパート買った。

89 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 09:49:33.54 ID:???.net

>>88
金利安い住宅ローンをさっさと繰り上げ返済して
金利高いアパートローン新規で借り入れるってマヌケじゃないのかな。

90 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 12:48:58.90 ID:???.net

41歳の時、2004年12月に4060万円（家本体3800万円　諸経費＆その他260万円）で35年フルローン
以来11年、繰り上げ返済一度もせず。2015年2月より現在まで休職中、今年の1月より金利のみ支払で
1年間猶予（ただし、ローン残高は減らず）　まだ、ローンが3050万円ある。本来だと2039年12月完済予定（76歳）
だったけど、1年間延びたので2040年12月に。完済年齢は77歳。こんな俺に勝てる人はいるかな？ｗ

91 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 14:06:31.18 ID:???.net

すげえな
任意売却で買受人と交渉して家賃払って居座れよ

92 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 17:01:36.67 ID:???.net

売却主が居座るような物件誰も買わねーわｗ
今のうちに任売して公営にでも引っ越せよ
こういうとき、スパッと決断して素早く売りにだせるかどうかが勝ち負けの分岐点なんだけどな
もしも77歳で完済できたらお前の勝ちだが
猶予期間が切れたときにまだ休職中で競売に取られたら負け

93 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 21:06:26.00 ID:???.net

なんで休職したのか気になる
心の病？

94 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 22:06:12.21 ID:???.net

>>90
退職金を注ぎ込めば見通しも変わると思う。
そのためにも復職はしたいね。

95 ：名無し不動さん：2016/05/30(月) 00:07:04.27 ID:???.net

退職金つぎ込んだら老後資金がなくなって終了

96 ：名無し不動さん：2016/05/30(月) 23:05:10.96 ID:???.net

>>93
そのとおりです。パワハラでパニック障害に一応休職期間の上限が2017年5月31日まで
なんで、あと1年は猶予がある。その後は障害年金を受給予定
私は、今の家を処分したいんですけどねえ・・・嫁（43歳）が、すごく家にこだわっていてね、
二進も三進もいかないんですよ。トホホな52歳♂。

97 ：名無し不動さん：2016/05/31(火) 11:00:43.29 ID:???.net

売るしかないね
障害年金っていっても7級かせいぜい5級だろうからバイト代以下の雀の涙
絶対払えない
嫁が家にこだわるなら嫁が債務背負えるだけ稼いでこればいいんじゃね？
会社と悪妻の板挟みで大変だな

98 ：名無し不動さん：2016/05/31(火) 22:48:17.43 ID:???.net

>>97
ありがとうございます。私はね、売りたい（任意売却）ですよ。で、UR住宅か市営住宅に住みたいって思ってるんです。
しかし、嫁に「家を売りたい」って言うと、癇癪を起こして暴れるんですよ・・・
なぜに、家にこだわるかな？って最近嫌になってるんです。

99 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 10:28:01.71 ID:vk+lN+de.net

俺44だけど来月から79才まで住宅ローン開始だわ。
定年貧乏確定！

100 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 12:15:40.09 ID:???.net

貧乏でもローン払い続けて何とか食っていけるんならいいけど
たいていは定年後〜年金もらうまでの空白期間が貧乏で止まらないで破綻して家も貯金もなく生活保護になるんだよ

101 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 13:09:19.45 ID:???.net

>>99
定年貧乏どころか、中年破産だわな
それに定年まで勤められるかも怪しいし・・・
まさに地獄への片道切符

102 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 14:07:03.48 ID:???.net

定年過ぎたらパチンコと競馬で稼ぐから心配してない
不動産屋には口止めされてるけどな

103 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 16:50:37.86 ID:???.net

若い頃パチンコの収益だけで生活してたことあったけど月トータルで勝ってる人間なんて複数のホール合わせてもごく数人しかいなかったな
当時負けても負けてもしょっちゅう打ちに来る常連とかは気が狂ってるとしか思えんかったな

104 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 22:07:41.71 ID:???.net

パチンカスの妄想か、やれやれ

105 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 22:26:30.56 ID:???.net

>>99が悲惨なことになるのは間違いない

106 ：名無し不動さん：2016/06/05(日) 19:12:12.92 ID:1MAdU40w.net

99だけどみんなにそんな風に言われると不安になるな…
なんでスペックも知らないのに断言できるの？(たいしたスペックではないけれど…)

107 ：名無し不動さん：2016/06/05(日) 20:56:20.97 ID:???.net

>>106
自分で定年貧乏確定って書いてるじゃん

108 ：名無し不動さん：2016/06/05(日) 22:54:46.08 ID:???.net

>>106
35年でローン組んだとしても定年までに完済するのが定石
>>106は定年時に退職金や老後の預金に手をつけずに完済できるの？
余裕もって完済できるならいいけど無理なら残念な結果が待ってる

109 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 01:32:20.44 ID:???.net

>>90は自分か嫁の相続予定の財産はないの？
相続できる金融資産があれば、それで返済に充てるとか、
相続できる不動産があれば、賃貸に出して、家賃収入を得て、返済原資に充てるとか、
親の無担保の不動産があれば、担保に入れて、
東京スター銀行のリバースモーゲージ（預金連動型）でお金借りてもらうとか、
っていうか、42歳の嫁が働けばいいと思うんだけど、嫁は働いているの？
子供の有無、学費はどうなの？バイトとかできないの？社会人なら援助してもらうとか。
親に拝み倒してお金借りられないの？

110 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 01:49:50.52 ID:???.net

ネタに喰いつきすぎw
世の中、そんな無謀なローン組むやついないって

111 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 16:04:29.42 ID:otuc7+nU.net

99だけど地方44才で1馬力年収750万。3才の娘と男女双子の3人家族。
3450万を35年ローン
貯金は結構使い果たしたがキャッシュ100万と5年前から積んでる積立保険が55で650万満期予定
更に太陽光13Ｋ乗せるので余剰でも年間で馴らせば月3万は余るから20年間はそれをローン返済に充てる予定。
こんなでもヤバいですか？

112 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 16:10:51.11 ID:???.net

ヤバいだろ
定年時に大学生になる子供がいるのに教育費ゼロ計算かよ…呆れる

113 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 17:38:45.56 ID:???.net

奨学金で子供が死ぬ

114 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 21:18:00.06 ID:???.net

奨学金もらっても子供の生活費や交通費その他雑費は必要
子供がバイトしても学業と両立では生活費の足しにはならない
子供のバイト代は子供の小遣い（遊興費・通信費・衣類等）に消える
40代で子供つくってローン抱えるのは相当な重荷だよな
子供もローンもあと10年早ければ楽だっただろうに

115 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 21:22:55.12 ID:???.net

子供に奨学金を負担させると親を金銭的に助ける余裕がなくなるし
子供も親に学費を工面してもらって感謝、という認識が生まれない
結局は親自身に報いが返ってくるんだよなｗ

116 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 21:49:38.01 ID:???.net

>>111
奥さんいないの？

117 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 21:51:01.30 ID:???.net

３人家族って1世帯に3人じゃなくて、
3人の子供がいる夫婦って意味

118 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 21:59:18.35 ID:???.net

>>111
地方で750万だと高収入の部類だけど、預貯金・資産はどれくらいあるの？
家を所有すると住宅費はどれくらい変わるの？

子供の学校を私立にするか公立にするか、いつから塾に入れるのか、スポーツとか習い事をどれくらいさせるのかによってだいぶ違うけど、3人の子供を育てるのはお金かかると思う。
双子だと入学金とか制服とか同時に買うから纏まって出て行く金額も大きいし。

でも、なんとかなるよ。
住宅費を安くしても、飲み代とかよく分からないお金が出て行って結局使っちゃうものだし、家は残るから。
がんばー

119 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 23:30:49.57 ID:???.net

結局使っちゃうものだしとか言ってないで貯蓄しろよｗ
家は残るから？
ローン払い終わって抵当権抹消するまでは自分の家じゃねーぞ

120 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 08:17:14.88 ID:IYbNFB4L.net

皆さん手厳しいご意見も含め有難うございます。
結婚年齢は人並みだったんですが子供出来なくて不妊治療に凄くお金使ってしまって高級車2台分位かかってしまったんですよ。
挙げ句家族数もようやく固まったのがこの年齢になってしまって貯金も枯渇した中で土地から購入だった為に住宅ローンの金額もここまで嵩んでしまったという負のスパイラルで…
取り敢えずこれまでの家賃とオール電化になる事によってこれまでのガス代電気代削減で逆に太陽光売電で3万程度入る見込みなので支払いは行けるかなと…
ただ、ご指摘の様にこれから子供の習い事代等がかかってくるので負担も増えてくると思いますが。
子供手当ては当てにせず頑張りたいと思います。
有難うございました！

121 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 08:21:46.76 ID:???.net

頭の中が借金で一杯に成ってませんか？ってナイツが出てるCM知ってる？
他にも良い事があるから家買っとけよ。子供にとっても賃貸より幸せになるぞ

122 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 08:37:25.72 ID:???.net

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123 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 12:04:34.71 ID:PzFV+XpY.net

みんな住宅ローン組んでるんだやっぱり。
自分は最初に資金をためて競売で買って買い替えを繰り返したから、一度もローンは組まなかった。

124 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 15:17:41.24 ID:???.net

へえ〜ッ賢いんだねえ〜〜〜
昔はともかく今はプロの転売屋が相手だから難しいんだよ〜〜

125 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 18:58:59.90 ID:PzFV+XpY.net

プロは超短期譲渡でも利益が出るような落札しかできないけど、こっちはそこまで利益は追及しないから、落札して5年位住んでそん時の売値が落札価格より少し高いくらいであれば転売繰り返しているうちに家はどんどんでかくなる。
引っ越しは大変だけどね。でも、当然アドバイザーのプロは居たけどね。

126 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 22:12:40.84 ID:???.net

大きな古時計のチクタクの部分が督促って聞こえる
我ながら病んでると思う

127 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 22:53:19.58 ID:???.net

病んでるね
滞納しなければ督促なんて来ないからね
普通の人には縁がないものだよ

128 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 13:39:05.15 ID:???.net

現在33歳年収500万一馬力
土地持ち
3000万で注文住宅を新築
頭金2000万
貯金300万

８歳と５歳の子供
塾や習い事は今の所妻が指導でお金無し
ローン1000万が思い

129 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 15:02:13.67 ID:???.net

開始年齢も若いし借り入れ少ない楽々ローンだから貯蓄も増やせるし
10年後に完済だろうし、いいじゃないか

130 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 15:35:43.19 ID:???.net

無駄遣いしていないのに貯蓄が増えないです…
楽々と思っていたのに子供の教育費等が結構来てます
年収は確実に上がっていきますが、二馬力にして学習系や習い事を外注に丸投げの方が金銭的に潤うのか悩み中
家の修理代も貯蓄していきたいし、ローン額が少ない割にうまく回っていないのが現状です

131 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 21:28:45.99 ID:???.net

無駄遣いに気付いてないだけじゃない？
食料品は品物ごとに一番安い店で買ってる？
お酒やタバコを買ってたりしない？
お昼はお弁当持っていってる？
職場でペットボトル飲料とか買ってない？
洋服は擦り切れるまで着てる？
10円、20円の積み重ねが月々1万、2万になって、年間20、30万、10年で数百万になるんだよ

全部を実行しなくても、そういう目で見れば削れるところはたくさんあるんじゃないかな。

132 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 22:43:53.97 ID:pfeaGoAm.net

>131
うちは食品にはこだわってるな。
家族の健康が第一だし。
ケチって買った低品質の食材なんかよく子供に出せるね。
こうゆうお金の使いどころに優先順位をつけず、ひたすらせせこましい思考の人って往々にして顔も心も貧相。
人付き合いも当然稀薄になる。
職場の皆が今日は暑いなか仕事して喉乾いてるだろうから皆の分のジュース買ってくるか
なんて発想皆無でしょ？(笑)
ま、そんな俺は散財派で金ないけど友人や人脈ってかけがえのない財産持ってるから毎日充実してる
と言ってもその代わり節制に励んでくれてる奥さんがいるからこんな生意気な事言えるんだけどね(笑)

133 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 23:04:40.95 ID:???.net

>>132
自分のお金だから好きに使えば良いけど、貯金できない人が貯金するためには何かを犠牲にしないと。
収入が増えても貯金できないなら支出を削らないといけないじゃん。

134 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 23:50:55.28 ID:???.net

>>132
そういうお金の使い方もいいよね。周りにおごって、気前よい兄貴分的な。金ばらまいて、喜ばせてるとか人脈ができた気になれるし、偉そうに他人にせせこましいとか貧相だとか、幸せだよね。

135 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 05:12:44.84 ID:???.net

>>132
食品にこだわる気持ちはわかる
奥さんが他で締めるところは締めてコツコツ貯金できていればいいね
時々皆の分のジュース買うぐらい人間関係の必要経費だと思うしさ
（飲み屋で全員分おごりとかはやりすぎだけど）
ただ、奥さんに「もうちょっと節約して」と言われた時は協力する気はあるんだよね？

136 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 05:18:02.84 ID:???.net

>>131
ちょっと極端すぎ、発想がおかしい
そんな貧乏人暮らししてて家だけ立派でも人生楽しくない
そこまでしないといけないなら、そもそも家を買うこと自体が一番の贅沢品で散財で間違い

>>130はローン額が低いんだから、すこーしづつ見直すだけで貯蓄できるようになると思うよ

137 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 07:07:06.24 ID:???.net

>>131
食料品は拘っているのでそれぞれの店（肉はここ・魚はここ・野菜・日配品はここみたいな感じ）で買う
酒もタバコもガンガン買ってる（但し本物のビールは週末のみ）
お昼はいつも100円のパン
ペットボトルは買わず麦茶持参
洋服はカミさんに任せてる

全然貯蓄が出来ませんw

マジレスだけど洋服というか、身なりは拘った方が良いよ？
別にブランド物買えとかって訳じゃないけどマジで身なりというか見た目は大事だわ。
結婚するまで冴えなかったけどカミさんに洋服のコーディネート任せて
から痛感したわ。いつどこで誰に会うか見られてるか解からんし。

138 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 09:20:01.53 ID:???.net

服がボロボロで身なりに気を使わない人は出世できない
時々は同僚と一緒にご飯食べたり自販機で飲み物を買って飲みつつ談笑するのも仕事のうち
品物ごとに別の店に買いに行く暇があったらバイトでもしたほうがいい
行き過ぎたケチはかえって貧乏を呼び込む

139 ：130：2016/06/10(金) 11:04:03.86 ID:???.net

様々な意見勉強になります
各種保険料と子供の遊びへのお金が予想外に高いなと分かりました
後は新築したので、賃貸の時に我慢していたインテリアを買い足し続けている事
ソファーすらボロボロの貰い物だったので…流石に新調するものばかりですorz

140 ：130：2016/06/10(金) 11:10:50.68 ID:+Eszo3UT.net

追記
別の方と混乱してしまうので
うちは米野菜は妻と義父で自給してランチも弁当と水筒持参
酒は自家製の梅酒を週末のみでタバコは吸いません
独身時代全く貯金が出来ない駄目人間だったので
頭金2000万も妻の貯蓄です
今は妻に財布を任せて精進してます！
（子供にこっそり玩具とか頻繁に買って怒られてます！）

141 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 11:59:33.90 ID:Vg1h8V3L.net

年収350万
借り入れ2300万
30から65歳までの35年ローン
変動で金利0.625

ひとまず10年は繰り上げしないで、
ローン減税終わったらドサッと投入しようかなと考えてます。
目標は５０歳で返済！

142 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 19:29:06.12 ID:ulSsLddw.net

年収350でよく生活成り立つね。地方の俺より半分以下。
可処分所得200ちょっと位？
別に贅沢してるわけじゃないけどその環境で更に住宅ローン払うなんて俺には到底無理だわ。

143 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 19:53:12.38 ID:Vg1h8V3L.net

>>142
妻が300万程度で子供がいないのでなんとかなってるよ。
もともと住んでた賃貸が9万円だったから、固定資産税入れても支払い2万円やすくなったし、なんとでもなるのよ。

144 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 19:59:37.27 ID:???.net

年収350じゃなく世帯650って書けばいいのに
350じゃ0.625になるような優遇でないから単独ローンじゃなく連帯だろ？

145 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 21:27:57.60 ID:Vg1h8V3L.net

>>144
単独ローンだよー
りそなで0.625。ちなみに組んだのは1ヶ月前！
今は本当に安い。

146 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 21:29:12.42 ID:Vg1h8V3L.net

>>144
あとは勤めてる会社の質で金利が変わるらしい。
年収安いけど、創業140年の会社だから信用があるっぽい。
帝国データバンクで調べた後にこれなら安心ですねって担当者に言われた

147 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 21:30:46.84 ID:???.net

30歳で年収350万ってパート？

148 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 21:43:17.25 ID:Vg1h8V3L.net

>>147
がっつり正社員4年目！
がっつり東京！
ひく！

149 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 21:47:06.79 ID:Vg1h8V3L.net

>>147
てか冷静に考えてパートで年収350万ってむずかしくね？
週5で出て月22日出勤、1日8時間だとして、
年間2112時間。
時給で1700円程度いかないと達成できないぞ

150 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 21:58:04.72 ID:???.net

東京で正社員で350万って低すぎるな
奥さんも東京で300万って派遣社員？

151 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 22:00:17.92 ID:???.net

30歳で350万円という年収は今の時代ではよくある話。
そもそも、20年前に比べてサラリーマンの平均年収が150万円ぐらい下がってるのが痛い
今のサラリーマン平均年収は415万円。20年前は560万ぐらいだった。
小泉＆竹中の暗黒内閣で、サラリーマン給与が一気に崩壊した

152 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 22:19:11.83 ID:???.net

平均年収は全学歴・地方含めての平均値だから、350万は普通層じゃなくて低所得層だよ
平均値は最低値付近と最高値付近に引きずられるから、中央値でみるのがいい
中央値は30歳高卒で350、大卒なら400、東京で大卒なら450

153 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 22:25:18.86 ID:???.net

ブラック企業勤務のオレでも新人の年収350万超えてた。
夜中の12時前に帰ったことなかったし、基本休日出勤でまるまる休めるのは月に1日くらいだったけど。
ティッシュとか石鹸、洗剤がコンビニだったけどしか買えなくて、休みの日は夜7時くらいまで爆睡で髪を切りに行くので精一杯だった。

今はボーナスの手取りも余裕で3桁超える生活になった。

154 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 22:45:46.59 ID:Vg1h8V3L.net

>>150
嫁は保育士さんだよー
都内の保育士で300万は高収入の部類に入るっぽいぞよ

155 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 22:48:26.33 ID:Vg1h8V3L.net

>>153
羨ましいのぉ
うちは５時半定時で、月の残業は多くて5時間。
土日祝日は完全に休みで、有休取得80パーセント越えないと怒られる。
給料以外はホワイト！

156 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 22:50:06.23 ID:ulSsLddw.net

地方の高卒の俺でさえ730行って子供にかかるお金で生活カツカツなのにスゲーな

157 ：sage：2016/06/10(金) 22:55:59.40 ID:Yd7iwZEt.net

https://www.youtube.com/watch?v=L46IUTOiomA

158 ：名無し不動さん：2016/06/10(金) 23:40:00.68 ID:???.net

>>155
俺も完全土日休で有休取得率100％で残業10時間程度だけど30歳で500超えてた

159 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 10:07:28.46 ID:w4vZV0/N.net

>>158
うらやまーー！！
給料がいいとかなんとか言われる広告業界でこのザマですわ！
嫁が節約家で助かっておる

160 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 10:10:28.24 ID:w4vZV0/N.net

>>156
なんとかなるもんよ！
人間ってもんは、そのお金しか貰えません！ってなったら、そのお金の範囲でうまくやれるもんよ！
一応車とか家電も一括で買えるくらいにはやりくりできておる！

161 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 22:26:03.44 ID:???.net

>>160
典型的なバブル世代の考え方やねｗ　こういう世代が日本を食いつぶした

162 ：公団とか大家がストーカー愚民から徴収して賠償してください：2016/06/14(火) 22:35:14.52 ID:tjK3dJ+A.net

じゅみんぜいからばいしょうしてもらいませんでしょうか　160000000からで
遠く上からくる　信仰部落愚民
面へら基地がいストーカー　声騒音　ごうあんもうすぴーど　ばいくくるま

ストーカー通りをブラブラ

　馬鹿陰険痴女
　苦情聞きたいで　しつこく鵜座デカきも声出す　老けたゆとりか　低能マダム

　カバちかんくるばまいく
　轟音　猛スピード爆音



まちぶせてんない　もうかい信したんですでまたつきまとうめんへらどらっぐすとあおんな
かじょうきょひでもうしわけありませんでがんみあいてこわいでじぶんかわいソウにすりカえ
さけられててがわかっても　さわやかに「いら***ませ」いえば　かかわろうがしつこい　なんどメだ　ふかいにされてもしつこい　せいよくむきだしとれかｗ

　ざんねんしつこいきしょくわる　しね
　

どいつもこいつちょうせんじソも　ろくでなし　
残念のせいしん異常　異常

はやくち　こ　とばのたいかいでもでてふんぞりかえってればいいのに
そんなに　九　かほしいのか　れいぞうこダイてねてなちゃい
　　　　　め　いちくしょうとかると

163 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 04:49:16.27 ID:???.net

45

164 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 14:03:36.31 ID:???.net

41

165 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 19:39:34.09 ID:???.net

借り替えで、金額そのままで65→58

166 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 18:35:11.47 ID:???.net

２８歳から１０年ローン組んで３８歳で終わった
中古

167 ：名無し不動さん：2016/12/05(月) 14:39:35.81 ID:Lle1Ox4z.net

完済
住宅ローン審査を速攻で承認する方法とは？
⇒　http://oyako.biz/himago/juutakuroonsinnsa/

168 ：名無し不動さん：2016/12/12(月) 23:57:47.24 ID:???.net

俺の親父なんだが72で完済…

169 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 10:13:41.08 ID:???.net

随分豪邸だったんだなぁ

170 ：名無し不動さん：2017/01/17(火) 09:40:41.63 ID:???.net

45歳で貯まる予定だけど完済は５０歳予定
５５歳までは教育費貯めて後は老後資金だな　何もなければの予定だけど

171 ：名無し不動さん：2017/03/31(金) 07:20:20.77 ID:QoaC88OT.net

１年間冷蔵庫を借りるよりは買ったほうが安いだろ
１年間テレビを借りるよりは買ったほうが安いだろ
３０年間住宅を借りるよりは買ったほうが安い・・・筈はないよな・・・買う連中は頭が弱いんだよ

172 ：名無し不動さん：2017/03/31(金) 10:13:37.10 ID:???.net

借金してまで買うもんではない

173 ：名無し不動さん：2017/03/31(金) 10:54:19.65 ID:???.net

仮に50歳で完済できるとしても、
リストラや病気のリスクも上がってくるし、
そこから老後資金を貯めることができると思う？

174 ：名無し不動さん：2017/03/31(金) 16:32:21.90 ID:???.net

普通の人は返済しながら老後資金貯めてるんやで
回りの人は思った以上に年収があると思った方がいい

175 ：名無し不動さん：2017/03/31(金) 16:34:01.56 ID:???.net

>>171
頭が悪い奴は耐久消費財と住宅を同一に語る事をおかしいと思わないんだよな
変なの

176 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 08:36:39.61 ID:???.net

老後資金は土地を売って得るものだよ
老後も家族みんなで生活するなら話は別だけど
そのお金で安いワンルームマンションを買う

177 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 16:34:17.96 ID:???.net

１LDKで十分かねえ

178 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 21:14:25.91 ID:???.net

廊下で十分

179 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 06:35:28.14 ID:KYTDUFri.net

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

180 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 15:56:35.88 ID:???.net

>>179
まあ確かにそうだよな

181 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 16:20:50.45 ID:???.net

100万円を35年固定金利1.0％で
毎月2,822円の返済、総支払額1,185,433円だよ
自分の購入物件の金額が４０００万なら2,822×40=112,880円が毎月支払額
参考まで

182 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 13:58:57.78 ID:???.net

５年前 28-58歳 3000万借り入れ
減税期間終わったら繰上返済がんばろうと思ってたけど
定年までに完済できると思うとモチベ上がらない
今3歳と0歳の子供の教育費かかるころまでに繰上しないとヤバイのかな

183 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 14:16:03.75 ID:???.net

期間繰り上げは大変だけど月額支払いが下がるように返したら？

184 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 15:27:57.32 ID:???.net

身の丈にあった家を選んだほうがいいよ
40歳前後で払い終えるようなやつ

家電は40代でリストラされてる人多いから

185 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 16:08:29.05 ID:???.net

40代って10年未満のローンかよ

186 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 06:29:48.52 ID:VZW+N2Vz.net

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい郊外一戸建てってムダにデカいチンコと何が違うの？（本人だけは得意満々？）

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに片道３時間以上もかけて延々と通勤する？
往復６時間として、どれ程の時間をドブに捨てたら気がすむの？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

187 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 03:03:27.95 ID:???.net

>>7
バカなの？お前

188 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 04:48:05.46 ID:OUVQrdae.net

>>187
７はバカじゃないよ・・・変態なんだろうな

189 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 09:43:02.07 ID:???.net

>>187
2年半近く前のレスにかける言葉じゃねぇな
そこは「2年半近く経ったけど現実はどうだ？」くらいでいいだろう

190 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 11:58:01.79 ID:???.net

>>189
どっかで言い負かされたんじゃね？

191 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 12:39:51.06 ID:lovh49AM.net

おまえらだって、海外旅行やサバイバルにあこがれたことあるだろ。
リアル小説（ファンタジーではない）で疑似体験しとけ。
いつか役に立つ！

★「デスバレー紀行（仕組まれた彷徨）」★
http://slib.net/73709
　　　　↑
最初は車選びとか景観の紀行文で楽しいが、途中から実践的サバイバルｗｗｗ
水の得方とか夜間行動とかが、いざというとき利用できそう。
最後はちょっとカワイソウなオハナシ。

上松煌（うえまつあきら） 作
プロフィール
http://slib.net/a/21610/

192 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 18:05:39.07 ID:???.net

今年、36歳で完済。
ただし、新築建売。
万が一、世の中の景気が良くなって給料上がって金が貯まる夢みたいな時代が来たら20年後注文建築で建て替えたい。

193 ：名無し不動さん：2017/06/15(木) 08:14:35.22 ID:???.net

36の時に契約で35年ローン。いま39。
共働きで借り入れが世帯年収の2.5倍くらいなんで
計画では45で完済のつもり

目下、手元資金どれどけ残しながら
繰り上げするか思案中。

電機系だから借り入れは早いとこ圧縮しときたい

194 ：名無し不動さん：2017/06/15(木) 12:25:30.87 ID:???.net

>>193
いいねー
あと7年でどれだけ貯めれて、増やせるか？かねー

195 ：名無し不動さん：2017/06/15(木) 13:35:45.72 ID:72r/VC//.net

30歳で借りて45歳で終わった。
頭金を多くしておいた。
まあそんなに贅沢なマンションではない。
将来、狙ってたところに住み替えたいな。その時金があればね。まあ無理だよね。

196 ：名無し不動さん：2017/06/24(土) 06:13:23.44 ID:zuX3l83x.net

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（靴も下着も何でもそうだよ）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい一戸建てってサイズが２倍の靴を得意満面で履いているのと何が違うの？

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に最適サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

197 ：名無し不動さん：2017/06/26(月) 23:23:28.86 ID:???.net

☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
�@ 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
�A 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。

198 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 15:33:44.79 ID:sYlGbz8d.net

35歳で借りてこの前、40歳で終わった
1200万だけど、無駄使いや暇潰しの遊びとか
一才やめただけですぐ溜まったよ。
昔族やってた俺がまさか家買って無事返済もすむなんて思わなかった。
適当なチンピラに刺されて死ぬと思ってたw

199 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 15:50:08.88 ID:???.net

クソワロタｗｗｗ

200 ：名無し不動さん：2017/07/05(水) 07:43:01.81 ID:???.net

「昔の俺はワルだった」を臆面なく話すヤツはバカだろ
他人に心の中で笑われバカにされるネタをわざわざ提供して自分の格を落としてるのがわからないのかね
恥ずかしい過去は墓場まで持って行け

201 ：名無し不動さん：2017/07/19(水) 01:32:51.44 ID:???.net

25-32
築7年落ちの中古をリフォームして
買ったから
共働きのうちにｶﾞﾝｶﾞﾝ終わらせれた

子育てが楽。

202 ：名無し不動さん：2017/07/22(土) 18:27:43.67 ID:???.net

最低でも６０までは完済したい
出来れば５７−５８
早く完済するのはもちろんだが、子育て時には手持ち資金も必要
子供が受験する年齢を見ながら繰り上げ返済しゅる

203 ：ストーカー全員すぐ死ね：2017/07/23(日) 15:31:01.99 ID:???.net

加担してるからね　けーさつも（おおむかしのけーさつはどうだかしらない）も　きょうし（いまのきょうしはどうだかしらない）も
集団ストーカー犯罪に

ごｋぶりえりあの　陰険粘着　ちおくれの　げすすとーかー　うじゃうじゃ

　ふつうぶってしつこくつきまとう　ちかくで

　そうおん　こえ　ものおと　くるま　のぞき　ごみ　よごす　悪臭

うるさいばいくつーかー

くるま・・

ちかくのへやから

　どすん！　住人が　そうおんで　24ｈ　かんししてつきまとっていやがらせ


不法侵入？仮住まいのすとーか０−


きのう　のすおｔ−かー　70にん弱かな　きゃらつくったちおくれのがききっしょ　が　けっこういたかな　5.6にん　あとやたら　えきまえにたって　はしゃぎうかれた　ざんねんが　めすがおおいかな　たばこのあくしゅうはＤＱＮのおすめるかな　端にいたけども

21じすぎで　こーばんたって　かんしでつきまとってまたぼうりょくどうかつするぞ　がちのはんざいもするぞむかしみたく　のあぴーるの　すとーかーけーさつかん

中年　170ぜんご　160だいかな　ほそくはない　ふとってもいない　なんきんじょうたいでどうかつきょうかつ・・ふけつとうとうの　えんぎでいやがｒせのときに　なのったけーさつかんににたかんじかな

204 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 20:36:48.52 ID:???.net

おれも昔話、武闘派とおそれられたが
これから1600万のローンを返すよ

205 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 02:23:50.04 ID:???.net

>>204
すっくな！

206 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 10:58:58.48 ID:???.net

現金一括コースでも今はローン時代

207 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 08:07:58.03 ID:???.net

>>206
額が中途半端すぎてそのパターンではない

208 ：名無し不動さん：2017/11/25(土) 10:35:52.06 ID:???.net

繰り上げするくらいなら投信でも買っといた方がいいだろ
今の景気なら利回り5パーくらいなら低リスクのインデックスでも行けるし、景気が悪くなったら現金化して返済に回せばいい
すぐに現金化できる資産があるのはイザって時に助かる
住宅ローン繰り上げて、ローンで車買うバカとかもたまにいるからな

209 ：名無し不動さん：2017/11/26(日) 21:04:14.34 ID:???.net

住宅ローンの繰上返済ってほぼ日本人特有の行動って知ってた？
FPが住宅ローンの繰上返済勧めるのも日本だけらしいよ。
他の国のFPは、住宅ローンの金利を上回るポートフォリオの提示を要求されるのに
日本のFPは、住宅ローン借りてれば繰上返済を勧めるだけでいいから楽なんだって。

俺は、35年ローン75まで借りて一切繰上返済していない。ボーナス返済も3割配分している。
定年すぎても配当でボーナス分は返済できる。

210 ：名無し不動さん：2018/01/06(土) 13:18:08.19 ID:???.net

やっと住宅ローン返済額まで溜まった
早速繰り上げてとっとと全額返済しようと思ったけど
いま返すと手元に50万しかのこらない、、、けど返したいって焦る気持ちが強い。

昔、地元で族やってた頃の仲間に相談したら返せるもんは返せって言う先輩もいれば
半分だけ返してなんかの時のために半分はつかわずとっとけば？っていう友人もいる。

ローンしたての頃はこんなにも早く貯まるとは思わなかったから悩む

211 ：名無し不動さん：2018/01/26(金) 08:36:28.24 ID:???.net

>>7
おーい、２０１５年の俺ー！
無事完済したぞおおおお！！！
いやマジ辛かったわ節約に節約したら速攻貯まった

今マジで気持ち楽だわｗ
ただほとんど全財産だからゆとり出るまではまだ節約の日々だがｗ

212 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 14:32:05.90 ID:Nsa7jDOw.net

>>211
おめでとう凄いなお前は
俺はもう払えないからやばいリースバックしようか検討中

213 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 18:28:56.92 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

IFP34

214 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 20:40:54.05 ID:???.net

.

215 ：名無し不動さん：2018/05/25(金) 12:35:59.28 ID:???.net

来月開始で78歳まで！
頑張るぞい

216 ：名無し不動さん：2018/06/04(月) 00:36:23.57 ID:???.net

結局、仲介業者も司法書士（登記のオッサン）も住宅ローンのことなんか
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい

217 ：名無し不動さん：2018/06/28(木) 23:04:18.87 ID:???.net

なっ、78までwww

218 ：名無し不動さん：2018/06/29(金) 11:16:25.05 ID:???.net

45

219 ：武闘派閥：2018/06/29(金) 21:44:50.99 ID:kVrEICf3.net

>>1
っていうかお前らwこれからこの世界【超豊か↓】になるから返済楽になるわwwwww↓↓↓↓↓↓

マジで【小説掲示板】(下記↓URL)で《《《絶賛》》》された(←※『マジ』だからな？)俺様の↓↓↓↓↓
『『『『戦争をなくして【世界を豊かに】w までwwwする《《《超現実的》》》』』』な方法wwwww↓↓↓↓↓↓↓(要は【発明】だな)

本当に簡単な話し。こういう事。

人類社会のルールは現在、現実的に“弱肉強食”である。

ならば、(人類は、)それを、「分数の計算」の様な要領で(、いわば、「横流し」的に)己が理想とする、
(要は、↓)
"平等・公平・公正”的なルール(仮)に
↓↓↓↓↓
【(ルール)変更】してしまえばいいの。w
(『お前らの為』だぞ？w(←※【【戦争でも起きてさっさと死てえぜ！(w)と思ってるヤツら以外】】なw))

↑↑↑↑↑↑↑↑↑(は、)
道理にかない、強者も弱者も損をしない(←※実際は【超、得】するw↓)から(それらが(つまり、(それを)【余裕】)で納得する事で)それが(【余裕】で)成立し、世界から「威力」を廃するから《《《《戦争もなくなる》》》》
んだよwwwww

ちなみに【超、得】するのは、(この理論は、それ(ルール変更)から行くと、)「世界の最高税率を統一する事で全世界が豊かに！」なるからだよwwww俺様は【マジ超天才】だからwwwwwwwwwww
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&no=10099&p=8
(※↑「 小説カキコ掲示板 長文 戦争をなくす方法 希代世界一位 」【検索】でも出るが↑これで開くと順番どおり表示される(※順番どおりに見ないと(俺様の理論は【マジ超一流】だが『『威力』』が半減する)(←※「ストーリーがあるから」))

220 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 23:44:55.81 ID:???.net

山手線内側新築で27〜42で完済しまんた(・∀・)

221 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 08:07:27.22 ID:???.net

純粋に凄いお

222 ：名無し不動さん：2018/07/05(木) 07:02:24.51 ID:+uM76ops.net

限りある人生を住宅ローンとかクレジットの支払いに充てるなんて馬鹿げてる
人生ってのは有限だし、自由な時間は宝石のように貴重なもんだ

支払いが終わる頃にはヨボヨボのジジババだし
支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる

貴重な人生をそんな事に使うって事は
クソ溜めに宝石を投げ込むのと何が違うんだい？

223 ：名無し不動さん：2018/07/27(金) 21:05:40.78 ID:rXzBIAJI.net

>>208
投信なんか買うバカ丸出し発見www
オマエ、バカ出○善也だろwww

224 ：名無し不動さん：2018/07/27(金) 21:53:50.99 ID:???.net

>222←このスレ始まって以来のアホwww

＞支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる

ならねえよ！
久しぶりの無知蒙昧のバカwww
そのために保険加入が義務付けされている
当然、家主が亡くなった時点でローン支払い義務はなくなる

225 ：名無し不動さん：2018/09/08(土) 20:47:53.29 ID:???.net

4300万を35年で組んだけど、繰り上げで10年で返す予定
今は余裕をもって借りて、減税終わったら一気に返す組が多いんじゃないかな

226 ：名無し不動さん：2018/09/08(土) 21:39:28.80 ID:g/8WqPDq.net

世帯収入1000万くらいを維持して、贅沢しなければ可能な感じかな。

227 ：名無し不動さん：2018/09/08(土) 23:08:04.79 ID:hx6BbJoQ.net

33歳で30年2800万ローン。
現在、41歳。借り換えて、完済まであと15年、残1800万。
貯金700万。年収750万。子供10歳、7歳の二人。
2年後に減税終了したら、繰り上げ返済をどれぐらいしたら良いか教えてください。

228 ：名無し不動さん：2018/09/09(日) 19:30:25.66 ID:???.net

43歳完済予定

229 ：名無し不動さん：2018/09/09(日) 20:46:25.90 ID:???.net

>>224
俺は出来るだけローン払わずに死に逃げする予定

230 ：名無し不動さん：2018/09/09(日) 20:50:48.08 ID:???.net

>>209
繰り上げするくらいなら他にやりようがあるだろ、とは思うけどね。
とは言え損得じゃなく理屈抜きで借金嫌いという日本人のメンタリティは嫌いではない。

231 ：名無し不動さん：2018/09/20(木) 19:31:40.26 ID:???.net

25歳で新築一戸建て(バブル金利8%w、20年ローン)
36歳で新築マンション(変動35年ローン)に引越し
46歳で新築一戸建て(固定35年ローン)に引越し

ちょっと繰り上げしたから多分70歳ぐらいまでかな
25〜70歳まで45年間ローン
今の家がちょうど10年、そろそろ飽きてきたw

232 ：名無し不動さん：2018/09/20(木) 21:35:44.30 ID:FrPoHa3d.net

買い替えしてるの？

233 ：名無し不動さん：2018/09/20(木) 23:25:57.22 ID:???.net

>>232
いいえ
自分は42歳だけど三年前に一括決済して完済したよ(*^^*)v

234 ：名無し不動さん：2018/09/26(水) 04:48:54.12 ID:???.net

>>231
同じような人が居て安心した。　俺もほぼ10年ごと住替えてる。
25歳でマンション(4.6％20年、5年で完済)→37歳で戸建(2%20年、7年で完済)→47歳で戸建(4%20年)
(最後４％なのは急いでいたのと、普通の都市銀行で借りれない？から<事業被害でのマイナス清算が引っかかるらしく>)
前の一軒家がなかなか売れない・・・売れればローンは半分以下になる。

何か10年くらいで飽きる？生活環境に合わせて引っ越ししたくなるよね。

235 ：名無し不動さん：2018/10/01(月) 10:17:25.18 ID:8ymi/IxW.net

賃貸で引っ越しが趣味な人はいるな。

236 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 15:39:14.76 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

NXD

237 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 12:19:21.42 ID:???.net

みなとみらいのマークイズと美術館の間にプリキュア？渋滞発生中。通行に注意が必要だぞ
ベビーカーが通るからドケという態度の人多すぎて危険

238 ：名無し不動さん：2018/10/24(水) 21:52:12.64 ID:???.net

>>237
誤爆か？
それとも家買う世代は子持ちが多いからイヤミか？

239 ：名無し不動さん：2018/11/01(木) 06:28:00.17 ID:VHvE5KJ4.net

☆フェィクニュース（サンクコスト）
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/kokusai/1541019673/
住宅ローンはサンクコスト

240 ：名無し不動さん：2018/11/05(月) 11:18:34.56 ID:fHpns1vq.net

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
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代表取締役 岡田常路

■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ v

婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50

241 ：名無し不動さん：2018/11/05(月) 23:03:07.58 ID:???.net

繰り上げのたびに登記簿のとこの抵当権のとこ書き換えるのは
どれ位かかるの？面倒だわ

242 ：名無し不動さん：2018/11/06(火) 12:25:00.98 ID:???.net

なぜ書き換える必要があるの？

243 ：名無し不動さん：2018/11/23(金) 14:39:00.29 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

244 ：名無し不動さん：2019/01/27(日) 20:37:17.23 ID:???.net

．

245 ：名無し不動さん：2019/02/10(日) 21:08:36.56 ID:???.net

2006年（31歳）に3,600万円35年で組んで、今月中に残債600万円を繰り上げ完済予定。
よく頑張った、自分。

246 ：名無し不動さん：2019/02/10(日) 22:02:39.93 ID:???.net

>>245
1か月分だけ残して繰り上げして残りは翌月引き落としが良いよ普通完済扱いになって完済手数料かからずに済む

247 ：名無し不動さん：2019/02/10(日) 22:05:08.00 ID:???.net

>>246
繰り上げ手数料とたいして金額変わらんのよ

248 ：名無し不動さん：2019/02/10(日) 22:15:17.96 ID:???.net

そうだったんだせっかくの感慨に水差してすまなかった

249 ：名無し不動さん：2019/03/14(木) 15:19:09.13 ID:???.net

62歳まで、60定年延長は無し

250 ：名無し不動さん：2019/04/21(日) 13:56:29.31 ID:???.net

51歳で終わり

251 ：名無し不動さん：2019/05/01(水) 17:19:02.51 ID:???.net

39-46

252 ：名無し不動さん：2019/05/24(金) 22:18:29.95 ID:???.net

44歳で5000万 35年だな。
手元のキャッシュは3300くらい。子供は一人だし、地方だから私立じゃなきゃ無理なほどでも無い。世帯だと1200くらいだけど後10年くらいでキャッシュが返済残高と同じになる感じなはず。ローン減税が終わる頃には最悪一括返済できる感じで設定しました。

253 ：名無し不動さん：2019/05/25(土) 11:56:55.26 ID:???.net

46歳5000万35年で組んだ
世帯年収1200万、手元現金1500万、株700万、今まで住んでたマンション(完済)を賃貸に出す
賃貸収入が順調なら問題ないかとは思うけど、いざとなったら売るつもり

254 ：名無し不動さん：2019/05/30(木) 23:32:35.80 ID:???.net

私の経緯

■15年前　
年収800万
妻　専業収入なし
子供なし

40歳で3500万　35年ローン組む
手元貯金700万
　
※
小まめな繰り上げ返済を適宜実施

■現在
年収1100万。
妻　専業（たまにパート）
子供一人（中学生）

残債400万

貯金　1500万

定年まで後、５年＋α？

贅沢は然程出来ないが、いつでも完済出きるところまで来て少し気持ちにゆとりが出来た。
この年になるとイザという時は団信で、

が特なのかと思うようになった。

255 ：名無し不動さん：2020/01/11(土) 04:33:22.60 ID:wL2BpsDG.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。

なぜこのような違反が起きてしまったのか。
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか

256 ：名無し不動さん：2020/01/17(金) 02:33:57 ID:SOs7DXVI.net

ダンナがもうすぐ60歳で定年を迎えるのでその時一括返済するって言ってる
設定したローン完済年齢は65歳なんだけど再就職しても給料はアルバイトみたいな金額だろうから払っていけないだろうってことなんだけど
ちなみに退職金は出ない会社なので貯金から出すとして貯金残高は700万ほど
ずっと頭の中にローンがある生活だったろうから解放してやりたいって気持ちはあるんだけど保険のこと考えると複雑です
完済して間もなくダンナが亡くなったら大損だよね？
自分パート続けるつもりだしローン払い続けてもギリギリ生活は成り立つと思うんだけど

257 ：名無し不動さん：2020/01/17(金) 02:41:52 ID:SOs7DXVI.net

ダンナを説得して残債の半額だけ返すことにしてもらおうかな
うーん

258 ：名無し不動さん：2020/01/20(月) 20:32:59 ID:???.net

5年で返す金額で損も何もないでしょ

259 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 14:42:07.48 ID:???.net

37-72の35年だったけど、繰り上げ返済しまくって48の時に終わらせた

260 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 10:45:44 ID:wwYKkg9p.net

>>259
貯金いくら残したの？

261 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:32:03 ID:???.net

>>260
250〜300くらいだったかな。
繰上げ返済ですっからかんになるのは避けた

262 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:49:05 ID:4pnsumOS.net

>>261
参考になる。その辺まで貯めて返すのやめとこ。

263 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 12:18:29.60 ID:???.net

何か大きな入り用ができたら困るからね。
結局なんにもなかったけど

264 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 16:33:28 ID:???.net

変動低金利が続くなら、77まで借り続ける
それまでにガンや働けなくなったらチャラやし、生命保険代わりやね

265 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 15:57:07 ID:eJScJRF1.net

>264

そえｒが正解かと思う
現在60歳
残債は
1500万円（12年）
ローンが、東京スターの預金変動ﾛｰﾝ（今は新規受付していない）
実質金利ゼロ円（毎月元金と団信分だけ返済）だから繰り上げせずに保険の一部と考えている
ちなみに　契約書上の金利は変動で2.35％だから普通預金残高がﾛｰﾝ高より下がると
金利発せします

266 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 16:09:59 ID:???.net

2000万円の住宅ローン、４６歳で先月完済!!

267 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:55:33 ID:???.net

>266
ごりっぱ

268 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 00:05:59.95 ID:???.net

一回組んだローンを早く返すってなんの意味があるんだ？だって万が一死んだらチャラだし、重病を患ったって保険も組んでるだろ？まぁ繰り上げての返済かわかんないけど

269 ：名無し不動さん：2020/02/23(日) 20:12:50 ID:NMM4Yhmr.net

10年で返せば金利分はローン減税でチャラくらいになるからな。

270 ：名無し不動さん：2020/02/23(日) 20:34:02.88 ID:???.net

1981/12/17生まれ
田中健太郎
投資詐欺師でいい顔して近づき金は返さない。
返金迫ると暴力に訴えるクズ。傷害前科あり。騙されないように
https://i.imgur.com/rqoTNTs.jpg

271 ：名無し不動さん：2020/02/23(日) 20:34:14.16 ID:???.net

1981/12/17生まれ
田中健太郎
投資詐欺師でいい顔して近づき金は返さない。
返金迫ると暴力に訴えるクズ。傷害前科あり。騙されないように
https://i.imgur.com/rqoTNTs.jpg

272 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 00:10:04 ID:???.net

70歳なんだがなんとかなるやろ（白目

273 ：名無し不動さん：2020/07/07(火) 16:04:21.04 ID:???.net

住宅ローン、あと１年で終了予定


・借入 2003年10月 3500万
・毎月の返済額 10万ちょい
・2008年からほぼ3年毎に繰上返済。

現在53歳
妻、娘(高１)の3人家族
貯金 1500万

職業 会社員
年収1200万 (借入時は750万)

あまり贅沢はしなかったな

274 ：日本最大の危険は信用金庫から金を借りる事です：2020/07/28(火) 08:50:44.62 ID:bLEbiVsG.net

信用金庫は客を騙して口座から巨額の金利をドロボウして零細企業を倒産させます

275 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 19:50:22.12 ID:xUz4r4dq.net

>>266
毎月いくら払ったですか？


41歳年収340万円住宅ローン2500万円
月々6万5千円の35年ローンで私返せるですか？
完済76歳私生きてますか

276 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 08:12:34.52 ID:???.net

>>275
キツイと思うわ
住宅ローン貧乏になって生活にも精神的にも余裕なくなりそう
ストレスの人生か、生き甲斐で頑張れるかは貴方次第だが

277 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 00:15:26.89 ID:???.net

でも賃貸だと75歳以上もずっと家賃いるしなぁ
田舎で4万円台で住めるとこあったらそっちのがいいかもしれんが

278 ：名無し不動さん：2021/03/20(土) 00:25:18.41 ID:ZQ161WmG.net

75だけど、その前に死ぬか、更地にして売る気満々。好きな温泉地にワンルームキャッシュで買う。
（繰上げする人ってなんで？）
生きているうちに自分で稼いだ金使おうぜ！

279 ：名無し不動さん：2021/03/22(月) 16:52:03.30 ID:LE87syDz.net

確かに繰り上げなしでどうせ1人だから誰にも迷惑かからんし家族おったとしても死んだらチャラになるんだっけ？

280 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 09:38:33.15 ID:???.net

70歳過ぎたら条件の良い賃貸なんぞ借りれなくなるぞ。
保証会社がOKだしても、大家がNGだす。部屋で死なれたら困るから。

住宅ローンが組めるのなら完済80歳になっても購入した方がいいと思う。

281 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 21:53:12.11 ID:A82EBi6U.net

そう思う。出て行く気なくたって立ち退き食らう事もあるんだし、８０だろうとローンは組めるなら組んどけ。住宅費はどうせ掛かる。死んだらチャラだ。

282 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 19:42:55.85 ID:tS+vs0/0.net

都営住宅やURが行き着くところじゃね？

283 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 09:25:08.57 ID:sYB//im9.net

43才で3軒目の家のローン完済。
無借金で家３軒あります。
東京23区。

284 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 10:53:19.84 ID:???.net

ローン完済しても管理費修繕積立金固定資産税は払い続けないといかんもんな

285 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 15:40:31.08 ID:LTLsAUNk.net

いつ死ぬかもしれんのだから、多少借金しといた方が良いんでないの。
あ、そこまで高い物件じゃないのかな。

286 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 20:55:46.62 ID:uC8VM7EC.net

メメントモリ

287 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 21:30:21.27 ID:???.net

現在50歳。
2007年に3500万のローン組んで、来月完済。
東京城南地区なんで、購入時よりも2割位資産価値が上がってるみたい。
それは嬉しいけど、買い換えるにも不動産価格が高すぎる…
14年で終わったけど、長い年月かけて返済したなぁ、と思うね。
ローンはプレッシャーかかるよ、やめた方が良い。

288 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 21:55:24.99 ID:2MAe1QFl.net

>>287
あなた周りから嫌われてない？
リアルで話してなよ

289 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 13:28:29.63 ID:???.net

>>288
友人は沢山いますよ。
友人達、みんな金持ちで私が1番貧乏。
だから、ローン完済しても誰も褒めてれない…
繰上返済の為に、かなり我慢した生活したんだよね。
だから、早く終わった。

290 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 15:05:36.96 ID:z+F1Arpv.net

年取ったら住宅ローンどうしようって、そんなの借りときゃ良いと思うよ。住む所なかったら困るんだから賃貸でいるわけにいかないんだし。

291 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 18:33:42.44 ID:hBWAgasX.net

結婚して子供いるなら新築のほうがいいけど、
そうじゃないなら中古でいいと思うよ

292 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 22:55:50.29 ID:???.net

医師。目黒区。40歳時、9900万で30年ローン。現在49歳、残債7600万。今年から繰り上げ返済始めた。毎月70万返済中。60歳までに完済したい。

293 ：名無し不動さん：2021/06/21(月) 23:29:53.53 ID:???.net

50歳で20年ローン組むのってやっぱり無理かな？
途中でガンになればいいやと思ってHMとも話進めてるんだけど

294 ：名無し不動さん：2021/06/21(月) 23:46:00.22 ID:???.net

>>293
俺47で30年ローンだけど？
カミさんとのペアローンで一人負担1600万程。
どっちが死んでも両方チャラになるローンなので手数料高くなっちゃったけどね
一応お互いがローン以上の貯蓄があるけど繰上げなどせず払っていくつもり。

295 ：名無し不動さん：2021/06/22(火) 00:21:13.46 ID:???.net

�dくす
HMの営業さんも「年齢は大丈夫です」って言ってたから
こんな年でもローンを組めるんだな〜って思ってたんだよね〜

でもさっき三菱UFJのシミュレーションで「無理」ってはねられたから
ちょっと不安になって･･･

296 ：名無し不動さん：2021/06/25(金) 13:53:59.93 ID:???.net

当時48歳の年収800で、2800万を25年
繰り上げは一度もなし
9年目の昨年、病気悪化で残ローンはチャラ

現在、日常生活は問題なく過ごせるが
体力的にキツい仕事なので早期退職し自宅静養中
各種保険と退職金、嫁のパート収入で凌いでる
家ローンあったら詰んでた

297 ：名無し不動さん：2021/06/26(土) 06:35:28.40 ID:???.net

家ローンあったからそれで済んでるのでは。
賃貸なら詰んでた。

298 ：名無し不動さん：2021/07/04(日) 11:33:44.33 ID:ijdoFmeU.net

30から50で1500万、家は2700万、頭金1200が親
両親と共同、同居、妻と子供2人、田舎ぐらし
前の家を建て替えのため、土地代掛からず
45になりましたが完済しました
年収は500です、稼ぎが少ないのは自覚していたため、こんな所を人生の落とし所としました

299 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 15:36:10.20 ID:vI7OVhni.net

37歳でいろいろ考えてるけど、
定年までの20数年で5000万円返さないといけない、
と考えると新築絶望してる。
3000万円ならなんとかと思って中古戸建てを、と思ってるけど、嫁は嫌みたい。
ボーナスすべて繰り上げ返済の人生とかどう考えてもなぁ、って感じ。

300 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 17:53:30.38 ID:???.net

>>299
嫁が差額の2000万稼げるならいいんじゃないか？

301 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 21:04:40.58 ID:Xz4KzjGm.net

45歳ですが75歳までにした。
繰り上げはしない。多分早死にするから。

302 ：名無し不動さん：2021/07/06(火) 16:03:27.21 ID:???.net

>>301
おいくら？

303 ：名無し不動さん：2021/07/06(火) 20:09:52.22 ID:eWE79ps+.net

>>300
嫁が差額の2000万円稼ぐ、という理論で通されそうで、
実際稼げそうなんだけど・・・
俺としては、余剰資金でグアム行ったりヨーロッパ行ったりしたい。
それどころかコンビニ行くにも罪悪感みたいな生活嫌だ！

304 ：名無し不動さん：2021/07/17(土) 19:56:51.28 ID:8gQ42/6z.net

正直70まで働ける？
45歳だけど絶対無理だわ
昔は60過ぎたら釣りしたり畑いじったりと考えてたけど
実現はかなり難しそうなんですけど･･･
やっぱり最低65歳までは稼がなきゃならんのですか？

305 ：名無し不動さん：2021/07/17(土) 20:43:11.07 ID:???.net

>>304
財布と相談し

306 ：名無し不動さん：2021/07/18(日) 08:35:02.87 ID:14V/xJRg.net

>>292
理想ですね遅くとも６５歳で完済ですよ、７０歳過ぎて住宅ローン？何歳迄健康と収入がｗ

307 ：名無し不動さん：2021/07/18(日) 11:17:58.33 ID:???.net

ふつうのサラリーマンなら60歳定年で65歳まで嘱託で、後は年金が主体なのに銀行は何で70歳過ぎても貸し出し前提なんだ？馬鹿なの、

308 ：名無し不動さん：2021/07/18(日) 14:44:17.51 ID:???.net

>>307
繰り上げ前提なんでは？

309 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 11:09:59.43 ID:???.net

70にもなると癌になる可能性が高いからそこでローンはチャラって計算
それまでは貯蓄・運用で余裕
繰り上げなんてアホ

310 ：名無し不動さん：2021/07/26(月) 12:32:01.70 ID:lFCr+4ZX.net

だよな！
頭金、繰り上げは糞や！

311 ：名無し不動さん：2021/07/29(木) 06:35:17.51 ID:???.net

51&#12316;81 まで
2700万借りた。

312 ：名無し不動さん：2021/07/29(木) 06:36:20.91 ID:???.net

あら文字化けした。
51から81まで。

313 ：名無し不動さん：2021/07/30(金) 09:03:11.21 ID:???.net

>>280
今から１０年もしたら中古物件が怒涛のように湧く
家なんて2束３文で買える時代が来る
都心は高いままだろうけどね

314 ：名無し不動さん：2021/07/30(金) 09:11:17.06 ID:???.net

既に2束３文ｗ
https://muroran-c01205.akiya-athome.jp/bukken/detail/buy/14596

315 ：名無し不動さん：2021/07/30(金) 15:55:05.81 ID:???.net

そうでもないよ
そもそも需要のないところから空き家になるから、
街そのものが死に絶える

生活インフラが維持できない街が増えて
結局都市部に集中して普通に生活できる地域は高いまま

大して安くならんよ

316 ：名無し不動さん：2021/07/30(金) 16:55:34.28 ID:ndqLCfpf.net

死んだ街から通えばええやん。

317 ：名無し不動さん：2021/07/30(金) 18:14:17.51 ID:???.net

通える範囲で死ぬ街が発生すると思っているのか、、、

318 ：名無し不動さん：2021/08/03(火) 16:22:06.61 ID:???.net

今年から開始
43から78
繰り上げ返済頑張らんといかん
30年後とか73で働いてるんだろうか…

319 ：名無し不動さん：2021/08/03(火) 23:26:04.85 ID:???.net

>>318
いくら？

320 ：名無し不動さん：2021/09/02(木) 00:22:34.12 ID:???.net

みなさんにお伺いします
私45歳で、中古マンション1690万円を変動0.475％で25年払いの住宅ローンを契約します
出来れば、10年程度で完済したいと思います
一部繰り上げ返済無料、期限前完済16500円の場合、住宅ローン減税がある10年間は、繰り上げ返済をせず、減税がなくなったら全額返済するのが、もっともお得だと思ってますが違いますか？
銀行の担当は、少額の元金残してローン期限25年払った方が良いですよとのこと
確かに期限前完済に16500円かかるので、そうかもしれませんが、例えば元金数円だけ残して抵当権付けられた状態というのは、私には精神衛生上良くないのですが、少額の元金を残すメリットは他にあるのでしょうか？

321 ：名無し不動さん：2021/09/29(水) 09:20:13.15 ID:???.net

>>211
2018年の俺!
ブラック企業辞めて次で働いてるぞ
不安もあるが今ん所無事だｗ

322 ：名無し不動さん：2021/12/25(土) 10:03:59.68 ID:Uwl5bv2G.net

戸建ても修繕費が半端ないからな。築50年になれば建て替えだぞ

323 ：名無し不動さん：2021/12/25(土) 10:52:11.14 ID:xZpZcRoP.net

世界的なインフレでアメリカも来年は確実に金融引き締めの為、金利を数回上げると言われているから日本も長期金利をあげざるを得ない
そうすればもちろん住宅ローンも騰がるから家を買うのは今のうちだね
とは言っても、探し始めてすぐ決まるワケもないからもう家探しは初めて
おかなきゃあね

324 ：名無し不動さん：2021/12/25(土) 10:54:14.81 ID:xZpZcRoP.net

>>300
そんなことでまごまごぐずぐずしていると
歳は取るわ、住宅ローン金利は騰がるわで
もう一生家が買えなくなるよ

325 ：名無し不動さん：2021/12/25(土) 10:56:43.24 ID:xZpZcRoP.net

>>283
家は対インフレの強い武器ですよね
おめでとうございます
それに家は早期リタイアを実現する
「FIRE」にもなる

326 ：名無し不動さん：2021/12/25(土) 10:59:29.45 ID:xZpZcRoP.net

>>297
そのとおり
団信は死亡以外にもガン保険(残債がチャラ）に
もなりえる
早く使わない人はおバカさんでしょう

327 ：名無し不動さん：2022/03/04(金) 16:29:06.05 ID:???.net

>>2
同じだわ

328 ：名無し不動さん：2022/03/28(月) 20:16:35.00 ID:???.net

さて今年60で嘱託で残って後5年そっからさらに10年どう完済したもんか

329 ：名無し不動さん：2022/05/28(土) 21:31:06.01 ID:aMMqYR4d.net

>>211
おお、2018年の俺
やっと自由に給料全て使えるヤッホーと思って調子ぶっこいて株で大損したぜ

330 ：名無し不動さん：2022/05/30(月) 12:29:03 ID:Pd+0zFUV.net

>>329
参考までにローンの金額や金利を教えてよ。
繰り上げがんばってるけど、13年はかかりそうだよ。。orz

331 ：名無し不動さん：2022/06/01(水) 08:02:55.94 ID:05Ogp1rN.net

あと20年しかはたらけないのに35年ローンくんでる人って何かんがえてんの？
たしかにボーナスやらなんやらで数字上は返せるんだけど、
さすがに怖いやろ。

332 ：名無し不動さん：2022/06/03(金) 15:38:21.89 ID:AxFEShG1.net

>>331
親世代は複雑かつ堅実やったが
いまは所得や期間に限らず
沢山借り低金利と減税の恩恵を受けてからの
無料手数料でガンガン繰り上げ返済ムーブ

333 ：名無し不動さん：2022/06/03(金) 21:37:23.50 ID:???.net

>>331
資産が負債を超えてれば気にしないだろ
金利が高いうちはその分を頭金で払ってたけど、低金利の今は借りれるだけ借りて投資に回したほうが得

334 ：名無し不動さん：2022/06/10(金) 03:36:46.37 ID:???.net

住宅をローンで買うとかアホだろw
自治体が、ただでまともな家くれるよ

335 ：名無し不動さん：2022/08/24(水) 05:36:28.24 ID:???.net

>>331
真面目な話、金融リテラシーのある人はB/Sで考えるから怖くもなんともないのよ

336 ：名無し不動さん：2022/08/24(水) 08:51:30.25 ID:UICmtdn/.net

繰り上げ返済してきたよ。あと残り277万。
ローン返済生活21年目、あと3年で全部返すぜ。

337 ：名無し不動さん：2022/08/25(木) 21:26:25.37 ID:???.net

>>334
地方交付税交付金狙いの自治体ならくれるか知れないな。
でもまともなのは、商業利用したほうが自治体も楽なんよ。
学校病院っていう赤字施設を作らなくていいからね。

338 ：名無し不動さん：2022/09/11(日) 20:08:04.97 ID:???.net

いま変動金利が0.5％以下なので、
一括返済できる預金があっても、あえて団信狙いで７０代まで返済引っ張り、利上げがあったら一括返済するという手もあるな。

他の生命保険だと７０代まで続けられないし
団信だと加入年齢だけ問われて返済終了年齢は問われない。
この低金利が続くと、団信狙いでわざと満期まで返し続ける連中が続出するんじゃね?

がん団信なんて、、、70代になったら３割くらい発ガンするが団信大丈夫なのか？

339 ：名無し不動さん：2022/10/11(火) 11:43:44.15 ID:???.net

うちの親が実家建てた50年前は固定金利8%やったって、必死で繰り上げ返済したと
当時35年ローンなんてなかったし

340 ：名無し不動さん：2022/10/14(金) 12:26:38.31 ID:???.net

39歳で4000万。完済は74歳。
年収400万じゃ繰上げ返済できやしないわ。

341 ：名無し不動さん：2022/12/14(水) 19:40:08.97 ID:???.net

完済しなくても定年後は生活が厳しくなったら金利だけ支払えばいいんじゃないの？
死んだら銀行が没収で焦げ付かない。

342 ：名無し不動さん：2022/12/17(土) 10:35:04.11 ID:???.net

>>339
その時代の発想で、いまだに繰り上げ返済絶対主義者がいるよね

キャッシュフローで考えるか、バランスシートで考えるかの違いって大きいけど
全社で考える人多すぎ

343 ：名無し不動さん：2023/02/14(火) 09:50:12.66 ID:Y0X+7jBq.net

>>341
金利だけ払えばいいってどうやって？

344 ：名無し不動さん：2023/02/16(木) 17:00:45.20 ID:Acu2JPSs.net

35で買って57で完済　悠々自適な暮らしが続くと良いなあ

345 ：名無し不動さん：2023/02/16(木) 17:08:30.42 ID:???.net

>>343
銀行に相談するんだよ
もちろん、金利0.5％のママってわけにはいかないけども、
「2～3％の金利のみ払うから死ぬまで住みたい」ってのなら
銀行にとっても悪くない取引だ。

346 ：名無し不動さん：2023/04/13(木) 18:40:37.72 ID:gvUCLvEJ.net

【経済】60歳からの住宅ローン「リ・バース６０」が話題に

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1625907211/?v=pc

60歳を過ぎると仕事をリタイアしている人も多く、定期的な収入が年金のみという場合が多い。
また、新たに住宅ローンを組みたくてもローン完済までの期限が限られており、毎月の返済額が大きくなる場合もある。何より限られた生活費から毎月の返済をするのは難しい。

そこで新しく満60歳以上の人向けのリバースモーゲージ型の住宅ローン【リ・バース６０】が生まれた。
通常の住宅ローンでは、毎月、元金と利息を返済しなければならないが、【リ・バース６０】では、債務者の存命中は、毎月の支払いは利息のみ、
元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか、相続人が現金等で一括返済するかを選ぶことができる。

347 ：名無し不動さん：2023/04/14(金) 04:54:47.86 ID:???.net

>>346

相続人がいないと使えないよね？

348 ：名無し不動さん：2023/04/14(金) 06:52:07.65 ID:puz/NFsK.net

売却前提なら？

349 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 15:47:06.75 ID:???.net

>>347
それ以前に、立地のいいところでないと

350 ：名無し不動さん：2023/05/02(火) 11:34:10.09 ID:r6AcdYSN.net

今日終わった。55歳。
お先に〜

351 ：名無し不動さん：2023/05/03(水) 21:12:31.52 ID:uY4tUfR+.net

ローンローンって、おまえらローンの為に働くのな
完済し終える頃には資産価値がどうなるか、そこが問題だな
2倍に資産価値が上がってるような人もいるな、不動産投資して儲けたってことじゃん
東京の立地のいいマンション、港区千代田区渋谷区辺りの駅近

352 ：名無し不動さん：2023/05/03(水) 21:33:58.43 ID:nyFK1N42.net

>>351
実需で住む人の方が多いんだから資産価値が多少下がろうが、生活に支障がなければ別にいい
皆が持ち家買うのは賃貸だと老後にまもとな物件が借りられず、路頭に迷うリスクがあるからだよ

353 ：名無し不動さん：2023/06/07(水) 16:47:41.76 ID:???.net

ローン残高1千万円、手元の金融資産は1千万円。
実質借金0、物件評価額2千5百万円。

0.65％で借りて金融資産の8割は年平均7％の見込みで運用している。（実績はもっといい）

なんで繰り上げ返済しなきゃならないの？
空前の低金利はかれこれ10年以上続いているのに。

354 ：名無し不動さん：2023/07/05(水) 11:17:24.06 ID:U/l5urrn.net

株の配当が年250程度有るから2.5馬力。
遊びながら、再投資しながら、62歳で終わる。
運が良い方かもしれん。一度きりの人生、支払いに追われなくて良かった。

355 ：名無し不動さん：2023/08/27(日) 21:27:14.87 ID:Pk1AHsZB.net

病気とかで払えそうもない場合、まずどこに相談？

356 ：名無し不動さん：2023/08/27(日) 21:53:57.99 ID:???.net

銀行。

357 ：名無し不動さん：2023/08/30(水) 07:52:14.63 ID:???.net

>>329
2022年の俺
今年は家買って10年近く経つから 一通りの点検入るぜ
排水管高圧洗浄
外壁塗装
シロアリ防除

厳密には シロアリ防除は5年に1回だから5年前にもやったけど今回 これら 3つ全部やるとなるとかなり金がぶっ飛ぶが気にしない

358 ：名無し不動さん：2023/08/30(水) 07:58:05.44 ID:???.net

>>330
このスレ 全然見てなかったから 気づかなかったすまん
ただもう10年ぐらい前の状況だから金利とかは全然参考にならないと思う
とにかく暇つぶしで使ってたお金や遊びや趣味で使ってたお金 あと友好 関係全て断ち切った
もちろん 外食は一切 せず 自炊、弁当や 水筒 持ち歩き
暇つぶして遊んでた時間 をそれらに使ってた
本当に必要なものは中古で済ましてたが
参考書など最新情報 じゃないと意味がないものは新品で買ってた

359 ：名無し不動さん：2023/09/19(火) 14:48:24.95 ID:HfT0lWAy.net

検査済証のない中古物件に融資してくれる銀行ってないですか？

360 ：名無し不動さん：2023/09/19(火) 19:24:48.43 ID:???.net

https://www.e-daisyo.com/fuji/
https://www.wakakusa.co.jp/daiko/fuji/
https://www.kurunavi.jp/syako/police/22006.html

361 ：名無し不動さん：2023/09/22(金) 07:00:22.25 ID:???.net

>>359
イオン銀行で借りました

362 ：名無し不動さん：2023/09/22(金) 17:58:39.99 ID:B2IQNRbU.net

僕の実家新築キャッシュで購入したよ！

363 ：名無し不動さん：2023/11/20(月) 21:15:47.10 ID:???.net

⊂´⌒⊃￣ェ￣)⊃━･~~~