【大東建託】の３０年一括借り上げ　ってどうよ？

1 ：名無し不動さん：2015/06/03(水) 08:18:20.75 ID:jrdAP5B0.net

巧妙な仕掛けで詐欺みたいなものなの？

273 ：名無し不動さん：2019/01/27(日) 13:32:00.07 ID:???.net

大東建託って物凄い馬鹿だよね(>_<)

274 ：名無し不動さん：2019/02/14(木) 23:38:10.43 ID:lOyObpgc.net

>>1
もし家賃保証が出来る程に儲かるって言うなら

大家さんなんか関わらせずに直営でマンション経営をする筈だよね

275 ：名無し不動さん：2019/02/15(金) 15:37:12.66 ID:???.net

そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。

276 ：名無し不動さん：2019/02/17(日) 19:42:42.19 ID:rzPjIOPE.net

>>275
ニート君かね？君が自由にできるお金はいくらかな。3億以下はゴミクズだよ？

277 ：名無し不動さん：2019/02/20(水) 02:50:41.98 ID:JeFdfC4g.net

ほんと、営業は金持ちのところに行って欲しい
うちのようなぼろ屋見て、事情を察すれないなら営業失格

278 ：名無し不動さん：2019/02/20(水) 13:05:40.52 ID:???.net

おっ地主農家見っけ！
さて後継者問題で揺さぶりかけながら、老後の着金にって言えばジジババイチコロだぜ！

279 ：名無し不動さん：2019/02/22(金) 19:35:08.32 ID:q00n0Ms/.net

>>278
そんなに簡単じゃないよ

280 ：名無し不動さん：2019/02/23(土) 15:35:26.76 ID:9JQtGzYL.net

>>277
基本は大地主に営業かけるんだけどね

281 ：名無し不動さん：2019/03/05(火) 07:44:14.99 ID:???.net

業界に激震、金融庁が銀行業界に対して不動産融資規制を導入　バブル崩壊へ [709039863]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1551728104/

282 ：名無し不動さん：2019/03/06(水) 12:06:06.35 ID:???.net

【レオＰ】レオパレス問題受け国交省は同じようにアパート建設を手がける他の会社の建物でも同様の不備がないか抽出調査行う方針

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551839011/

283 ：名無し不動さん：2019/03/06(水) 14:44:28.02 ID:???.net

賃貸アパート首位、大東建託に吹きつける逆風　「サブリース商法」が槍玉に（後）

https://www.data-max.co.jp/article/28209

284 ：名無し不動さん：2019/03/06(水) 14:47:47.23 ID:???.net

２３区で地権者と契約したのはいいけど、テナント出て行かず１年以上建築標識を貼ったままの物件をチラホラみる。

このままお流れになったりしてね。もしかして、申込金返しません、ってなるかな。

285 ：昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123：2019/05/28(火) 23:37:58.05 ID:i159ssgW.net

大東建託、解約時に返金手続き　契約申込金、対象数千人か


5/28(火) 18:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000126-kyodonews-soci


大東建託（東京）が募集するアパートのオーナー契約を巡り、解約時に申込金が返金されなかった問題で、特定適格消費者団体「消費者機構日本」は28日記者会見し、大東建託が返金手続きに転じたと明らかにした。同社によると、対象者は数千人に上る可能性があるという。

　機構によると、大東建託は土地の所有者にアパートの工事請負契約を提案。契約を結ぶ前に申込金を請求し、契約に至らなかったり、解約したりしても返金に応じていなかった。金額はほとんどが30万円で、70万円のケースもあった。

　大東建託は、2016年10月以降に契約を申し込んだ人のみを対象に返金対応をすると決定した。
.



【関連記事】
京都のマンション「別荘」で人気　国内外の富裕層購入に懸念も
妻から130万円だまし取った疑い　容疑の男6人を再逮捕　不審に思った夫が被害気付く
保険未加入の物損事故　泣き寝入りか　補償どこへ　米軍関係者の「Yナンバー車」
住宅機構、フラット35調査拡大　不動産投資目的の不正利用疑い
＜社説＞県内地価高騰　投機の過熱化へ目配りを


最終更新:5/28(火) 20:24
共同通信

286 ：名無し不動さん：2019/06/01(土) 13:43:55.64 ID:m4tW+nJ1.net

http://www.rak1.jp/one/user/takesisisisi/

287 ：名無し不動さん：2019/06/11(火) 17:56:13.71 ID:hcYzfZjP.net

旭化成ホームってどうなの？

288 ：あ：2019/06/26(水) 02:04:22.47 ID:???.net

【違法建築】レオパレス21や大和ハウス　"いい部屋ネット"の大東建託もトラブルやブラック その元凶とは？
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1561368627/

289 ：名無し不動さん：2019/08/26(月) 17:05:59.83 ID:???.net

大東で考えている人質問あったら聞くよ

築14年30戸持ち

290 ：名無し不動さん：2019/08/27(火) 19:37:23.56 ID:XbQhnTOd.net

>>289
築10年以上経過したら、空室が出たらその月の家賃を免額するリテナント免責は必須条件ですか？

291 ：名無し不動さん：2019/08/31(土) 11:16:55.21 ID:???.net

>>290
免責は15日のはずです。
その意味では負担は少ない

292 ：名無し不動さん：2019/08/31(土) 11:18:51.10 ID:???.net

>>290
築10年って縛りはなかったと思うけど。

293 ：名無し不動さん：2019/08/31(土) 22:43:30.85 ID:+kPgmoBu.net

>>291
>>292
大東建託ではなく他社の一括借り上げなんだけど、
築10年以上経過したら、空室が出たらその月の家賃を免額するリテナント免責は必須条件なんだよ。
大東建託ではどうなのか、と思って聞いてみたわけです。

294 ：名無し不動さん：2019/09/02(月) 17:00:28.22 ID:???.net

>>293
大東 15日
東建 2ヶ月
大和 １ヶ月

だったと思う

どこも10年縛りはなかったかと

295 ：名無し不動さん：2019/09/03(火) 11:16:25.73 ID:Bpmjy0gv.net

>>294
ということは家賃収入が約束されたサブリース契約なのに、
築年数に関わりなく大東15日 東建 2ヶ月 大和 １ヶ月は、家賃が減額されるということ？

296 ：名無し不動さん：2019/09/28(土) 07:41:06.66 ID:???.net

>>295
イェス

297 ：名無し不動さん：2020/01/14(火) 18:37:07 ID:???.net

XJP

298 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 05:58:00.01 ID:evGHo4pw.net

■再放送リクエスト「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」

NHKドキュメンタリー - ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日（木） 午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。

BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分

NHKオンデマンド | ＢＳ１スペシャル 「あなたのアパートは大丈夫？　〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送

299 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 21:27:07 ID:REoFNtZX.net

保守点検

300 ：大阪の信用金庫はコロナで膨大な利益です：2020/08/14(金) 00:07:48 ID:MU9vc4Ox.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます

301 ：大阪の信用金庫はコロナで物凄い利益です：2020/08/14(金) 12:11:56.11 ID:MU9vc4Ox.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして物凄い利益です

302 ：信用金庫から金を借りた不動産投資は無謀です：2020/08/28(金) 15:08:13.99 ID:1LZRtpGY.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です

303 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 04:17:13.58 ID:EO1Lioji.net

オーナーさんは大勢いるんすか？

304 ：名無し不動さん：2020/11/27(金) 18:38:37.15 ID:Gr6kziDp.net

大和ハウス工業と大和リビングのオーナーさん、誰かいますか？

305 ：名無し不動さん：2020/11/29(日) 16:44:11.30 ID:UMXAyW8B.net

大和はなにか問題ありますか？ちょっと興味あります。

306 ：名無し不動さん：2020/11/29(日) 18:22:29.56 ID:I+4IsoMy.net

大和ハウス工業施工で大和リビング管理契約のサブリースについて聞きたいんですが、
どなたか現役のオーナーさんいますか？

307 ：名無し不動さん：2020/12/02(水) 10:02:42.71 ID:KWnTIMGY.net

私も興味あります。どなたか経験談しりたいです。

308 ：名無し不動さん：2021/09/09(木) 19:22:22.76 ID:???.net

大東のオーナやってます

309 ：名無し不動さん：2021/11/07(日) 09:24:19.21 ID:???.net

サブリースは基本的に詐欺
家賃保証とかデタラメで年々減額される
固定資産税や補修費で赤字になるケース多数
ノーリスクで儲かるのはサブリース業者だけ

310 ：名無し不動さん：2022/03/31(木) 14:14:06.15 ID:???.net

基本こう言うのは業者と役所が儲かる

311 ：名無し不動さん：2022/04/03(日) 20:13:00.14 ID:???.net

なんで役所が儲かるのさ？

312 ：名無し不動さん：2022/04/04(月) 22:32:24.76 ID:???.net

固定資産税

313 ：名無し不動さん：2022/04/04(月) 22:33:17.25 ID:???.net

登録印紙税

314 ：名無し不動さん：2022/04/05(火) 07:51:48.75 ID:???.net

たかがアパートの数棟で、予算規模からしたら誤差みたいな少額だよ。

315 ：名無し不動さん：2022/04/05(火) 21:00:56.49 ID:???.net

新築アパートの家賃見て吹いたわ。オーナーにどれだけ家賃高く見せて騙しているのやら。地元でそんな高い家賃で欠陥犬小屋には入りたくないね

316 ：名無し不動さん：2022/07/13(水) 23:02:08.17 ID:zJpBY2bI.net

>>308
何年目ですか？
実際どうですか？

固定資産税払える程度で何とかペイ出来たらいいな位ですかね？

317 ：名無し不動さん：2022/07/21(木) 14:40:08.59 ID:???.net

>>295
うちも大東じゃないが築一年で空室出て今月から一部屋分減額
何のための一括借り上げだよってね

318 ：名無し不動さん：2022/07/23(土) 23:00:26 ID:???.net

賃貸アパートの賞味期限はせいぜい10年くらいよな
借り手の立場になってみりゃわかる話
大東建託みたいな会社が次から次へと新しいアパート建ててることを考えたら、古くなれば当然不利になるわけで
金かけてリフォームしたところで新築や築浅にはかなわんしな

これらの不動産会社のやり口もひどいのは間違いないが、オーナーもちと考えが甘いんじゃないかって人が多そうだよな

319 ：名無し不動さん：2022/10/13(木) 15:57:24.98 ID:EI8hNRFt.net

減価償却費が落とせなくなってからが地獄の一丁目

320 ：名無し不動さん：2022/10/15(土) 08:30:36.06 ID:Rpkkwe1I.net

大家はケンタにケツの毛までむしり取られて丸裸にされますね

321 ：名無し不動さん：2022/10/24(月) 10:02:51.18 ID:???.net

2017年の>>177と同じ
10年目賃料改定で相場のためという言い訳で10％下げられた
駅前10分・築10年の地域の相場は5-6万円コロナ変動5%で経年分でも下がっていない
賃貸は円安物価高で上げ基調
大東建託本体のビジネスモデルで、相場が同じなら「10％下げ」と決めているんだろう
ローン利払い固定資産税でギリギリ　今後5年ごとに締め上げられて赤字に転落

322 ：名無し不動さん：2023/11/06(月) 20:31:59.71 ID:MYAiIvByQ

自民党が主張する社会経済活動とは、都心まで数珠つなぎでクソ航空機飛は゛して莫大な石油を無駄に燃やして地球破壊してエネ価格暴騰させて、
騒音まき散らして知的産業に威力業務妨害して根絶やしにして．情報漏洩に不正送金にシステム障害まみれのポンコツ後進国に陥れて、
コロナまき散らして医療崩壊させてマッチポンプ毒チン利権で私腹を肥やしながら、
温室効果ガスによって気候変動させて海水温上昇させてかつてない量の水蒸気を日本列島に供給させまくって、
日本中で土砂崩れに洪水、暴風、猛暑、大雪にと災害連発させて国土破壞して住民の生命と財産を奪い取って．
テ囗実行部隊のJALだのΑNAだのクソアイヌドゥだのクサイマークだのゴキブリフライヤ‐だのジェットクサ‐だの国土破壊省た゛の
天下り賄賂癒着殺人組織らと腐敗を謳歌しながら私腹を肥やすことをいうわけだが、このジェノサヰド極まりない戦時下においてなお、
民主主義の教祖山上大先生のように一矢報いることすらできないヘ夕レチキンNΡCジャップには、北朝鮮人民まで腹筋割れそうだってばよ
〔羽田)tTps://www.call4.jΡ/info.phＰ?Type〓items&id=I0000062 , tＴps:/／haneda-project.jimdofree.сom/
(成田)ttps://n-souonhigaisosуoudan.amеbaownd.com/
(テロ組織)tтps:/／i.imgur.com／hnli1ga.jpeg