【東海圏】中古マンション購入・評価・相談会議　1

1 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 19:52:40.40 ID:???.net

愛知県、岐阜県、静岡県、三重県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです

相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

■中古売買■
【Yahoo!不動産】東海の中古マンションを探して購入するなら
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/
【SUUMO】東海のマンション購入情報探し
http://suumo.jp/ms/tokai/
【HOME'S/ホームズ】東海の中古マンションを探す
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokai/
アットホーム　中古マンションの購入情報
http://www.athome.co.jp/sell/12/

■投資■
収益物件数No1｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/
不動産投資と収益物件の情報サイト健美家
http://www.kenbiya.com/

■価格■
マンションプライス.net
http://www.mansion-price.net/
マンションの価格・評価・査定・相場情報満載 住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/

■口コミ■
マンションコミュニティ - 日本最大の新築マンション口コミ掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート | 日本最大級のマンション口コミサイト
http://www.mansion-note.com/

2 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 19:58:59.96 ID:???.net

不人気の1階と駅遠だけど、これってどれくらいまで交渉できますか？
三井ブランドのマンションだけど2,500万までは余裕ですかね？
2,000万までいけば即決なんですけど

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_ag/192F2SvMwKn945eDcFza6y/
パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ 1階

価格 2,798万円
間取り 3LDK
専有面積 74.25m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.99m2）
所在階/建物階 1階/地上15階
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通3丁目
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩8分
築年月 2010年2月(築5年)

3 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 23:39:38.39 ID:???.net

築10年以内、80�u、徒歩5分以内と良さそうです

家族3人で住む予定です
名古屋に土地勘ないのでアドバイスお願いします

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=83768572

物件名 リビオ・シーフォート
価格
1700万円
間取り
3LDK+S（納戸）
販売戸数
1戸
総戸数
51戸
専有面積
83.29m2（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：14.4m2
所在階/構造・階建
3階/SRC15階建
完成時期（築年月）
2006年1月
住所
愛知県名古屋市港区浜２
交通
地下鉄名港線「名古屋港」歩5分

4 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 01:35:43.15 ID:???.net

栄って夫婦で買うにはいいのかな？

5 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 11:46:52.49 ID:???.net

>>3
大坂だと西成区、東京だと足立区のような所だけど気にしなければ問題ない

>>4
いいと思うけど最近は栄でも水があふれることがあるから地下駐車場は水没する危険あり

6 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 14:29:50.45 ID:+q/vvxv7.net

愛知県民ではないが、名古屋のゴミ屋敷の西区っていいの？

7 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 14:35:25.31 ID:???.net

>>6
今、ミヤネヤで生放送してるね
母親名義の土地の価値が4000万だってね

8 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 00:53:35.89 ID:???.net

これ、1,980万円くらいだったら買うのにな

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/23/detail_ag/4XfouPhfObyxdhgU8b7nX0/

G.A.タワー 13階

価格 2,650万円
間取り 2LDK＋納戸
専有面積 65.01m2（壁芯）
（バルコニー面積 3.77m2）
所在階/建物階 13階/地上24階
主要採光面 東
所在地 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩3分
東海道本線 「金山」駅 徒歩7分
築年月 2003年2月(築12年)

9 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 10:53:07.99 ID:???.net

駅からの距離が問題
あとは価格が相場の2,800万まで交渉できるなら良いと思わない？
新築の時に買えなかったけどモデルルームでなかなか良かった思いがある

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/23/detail_ag/4UiBiFVHvcjiGuSItBHKNi/
ライオンズシティ千種 8階 NEW!
価格 3,150万円
間取り 4LDK
専有面積 83.83m2（壁芯）
（バルコニー面積 7.41m2）
所在階/建物階 8階/地上8階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市千種区今池2丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩7分
中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2000年7月(築14年)

10 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 13:47:05.87 ID:???.net

>>8
2000万切ればいいね
でも独身で金山に住む意味はないな

11 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 09:53:27.96 ID:???.net

これ買うとしたら適正価格はどれくらいですか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/23/detail_ag/3dl3oxLwWvPbGUw7fRgFm7/

藤和東山公園ホームズ 3階
価格  2,880万円 価格更新
間取り 3LDK
専有面積  81.08m2（壁芯）
所在階/建物階 3階/5階建て
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩8分 　[その他交通]
築年月 2003年10月(築11年)

12 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 10:27:58.18 ID:???.net

>>3
名古屋の港区はトラックしか走ってないし
糞田舎だよ
学区もよくない

13 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 23:36:03.79 ID:???.net

>>2
2,000万はさすがに無理
場所を考えろよｗ

14 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 23:43:40.53 ID:???.net

>>11
藤和って倒産したと思ってた

15 ：名無し不動さん：2015/06/28(日) 01:14:11.67 ID:???.net

この辺り余りマンションの評判聞かないけど浅間町の辺りって住み安いの？

西区の学校とか教育環境とかは良いの？
諸費用込み2,500万くらいの築浅を市内で探してます


プレサンスロジェ浅間町 11階 NEW!
価格 2,690万円
間取り 2LDK
専有面積 60.49m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.92m2）
所在階/建物階 11階/地上12階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市西区新道1丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2012年2月(築3年)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003556964/

16 ：名無し不動さん：2015/06/29(月) 01:01:45.18 ID:???.net

>>15
やめときなよ

17 ：名無し不動さん：2015/07/02(木) 11:31:58.99 ID:???.net

こういうのって転売屋さんなの？
どれくらい上乗せされてるの？
新築だと仲介手数料要らないけどこれだといるよね？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/23/detail_ag/3zADHRbtGYXYX09ojTCQWU/
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー 4階 NEW!
価格 3,450万円
間取り 2LDK
専有面積 53.91m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.76m2）
所在階/建物階 4階/地上23階
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分
築年月 2015年1月(築1年未満)

18 ：名無し不動さん：2015/07/04(土) 18:45:17.53 ID:???.net

名古屋って１５分くらい行くと戸建も買えるからマンションがいいのか迷ってきた
でも転勤の可能性はないけど将来転職しないとも限らないしな

今は景気いいけど

19 ：名無し不動さん：2015/07/04(土) 23:21:04.25 ID:???.net

>>18
戸建てにしときなよ

20 ：名無し不動さん：2015/07/09(木) 21:25:54.69 ID:???.net

三菱ブランドでも千種区でこれは高いよね？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003563140/

サ・パークハウス東山公園 3階

価格 3,150万円
間取り 2LDK＋納戸
専有面積 72.74m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.16m2）
所在階/建物階 3階/地上7階
主要採光面 西
所在地 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 　[その他交通]
築年月 2012年1月(築3年)

21 ：名無し不動さん：2015/07/10(金) 23:05:20.53 ID:???.net

>>20
築年数と場所考えたら別に高くはない

22 ：名無し不動さん：2015/07/30(木) 20:33:50.74 ID:???.net

栄、金山なんて論外だけどなー
一宮、刈谷も無いなー
なんか体感と違うけど統計的にはこんな感じなのかな？


https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/nagoya/kenbetsu/

住みたい街ランキング2015 名古屋 > 愛知県ランキング

1位 名古屋 地下鉄東山線 587 点
2位 星ヶ丘 地下鉄東山線 350 点
3位 金山 地下鉄名城線 336 点
4位 覚王山 地下鉄東山線 334 点
5位 藤が丘 地下鉄東山線 254 点
6位 本山 地下鉄東山線 250 点
7位 一宮 JR東海道本線 229 点
8位 刈谷 JR東海道本線 205 点
9位 千種 地下鉄東山線 203 点
10位 栄 地下鉄東山線 179 点

23 ：名無し不動さん：2015/07/31(金) 20:27:56.36 ID:???.net

http://blog-imgs-44.fc2.com/t/r/u/trumansion/tph-higashiyamakouen-price1.jpg

24 ：名無し不動さん：2015/07/31(金) 20:53:51.95 ID:???.net

>>20
>>21
>>23
うわー
こういう新築の価格表ってどうやって手に入れるのかな？

サ・パークハウス東山公園　新築3,258万円→築3年3,150万円

成約するか知らないけど3年間で家賃100万円とかいいなー

25 ：名無し不動さん：2015/08/02(日) 10:31:47.31 ID:???.net

>>24
別の部屋が4700万で売れてたぞｗ

26 ：名無し不動さん：2015/08/03(月) 13:21:30.49 ID:uZiNSFlI.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

27 ：名無し不動さん：2015/08/20(木) 12:42:19.76 ID:???.net

ふぅ

28 ：まじ、笑い止まらねえよ、ちんこ何本あっても足らんぜよwwwww：2015/08/21(金) 11:51:52.89 ID:9fbKmQ/F.net

儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ �氓ﾜだ数千戸、もぎ取れるよ(笑) ��
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)

超笑い止まらねえよ�氓､まい話と言えば東京エクセリアだろ。

あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！抜き�藻ｲきまくりw �廂廂廂將ｴウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
http://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
酒がウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！ ��

東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した ��

�早u大家さんのリスト」 ��

が欲しけりゃツテを探してみ。 �ﾋ
みんなで協力してやってるから。 ��

大家さんには感謝され、��
入居者には喜ばれ、��
社会の為にもなるし、 ��
その上、自社の管理物件増えて
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー�虫�がウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)��

http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/

29 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 08:19:18.28 ID:tWOcm1mU.net

これ価格良さそうと思うけど意見聞かせて！


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003529606/

プリオール千種新西 9階

価格 2,850万円
間取り 4LDK
専有面積 80.83m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.25m2）
所在階/建物階 9階/地上10階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市千種区新西1丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ヶ坂」駅 バス7分 香流橋東 バス停下車 徒歩2分 　[その他交通]
築年月 2012年11月(築2年)

30 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 15:58:57.94 ID:???.net

>>29
場所が微妙

31 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 21:22:26.32 ID:???.net

>>30
京都からの移住なんだけど名古屋って土地柄ないって聞いてるけどやっぱりあるもんかな

32 ：名無し不動さん：2015/09/09(水) 21:13:46.50 ID:FCil2dKZ.net

高すぎワロタｗｗｗ
相場的にマンション価格だけで1200万位かと思われるが…
リノベ費用だけで1000万ってかよ
いくら中区といえど買う気にはなれんなｗｗｗｗ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=050&bs=011&nc=85148948

33 ：名無し不動さん：2015/09/09(水) 22:07:26.89 ID:???.net

>>32
しかも築34年で学区が白山中学か
良識あるファミリーはまず買わないだろうなぁ
戸建なら分かるがマンションでリフォームに1,000万かける意味が分からん
どうせこんなパース通りに作れないだろうしね

34 ：名無し不動さん：2015/09/09(水) 22:32:00.82 ID:???.net

名古屋の人って高くてもいいから築浅のマンション欲しいって人が多い気がする

35 ：名無し不動さん：2015/09/10(木) 20:31:22.88 ID:DgIgLhK8.net

マンションだな。
http://mirai660.net/

36 ：名無し不動さん：2015/09/11(金) 11:50:57.33 ID:???.net

>>32
場所も場所だしローン払い終わった頃にはスラム街状態になりそうだな

37 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 12:13:04.92 ID:???.net

敢えて築年数の古い物件勧めてリノベさせようとする会社には要注意

38 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 12:25:49.41 ID:???.net

>>37
>>36
自社リフォーム・リノベーション物件のが利益高いからなー
歩合も高いし

3,000万のマンションを両手仲介しても93万だけど
リノベで1,000万仕入れて500万改装で2,000万で売れば利益500万で
歩合も100万は軽くつくしな

39 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 17:32:55.41 ID:???.net

>>38
まぁ実際に改装費に500万も使ってる会社はないと思うけどなｗ

40 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 19:21:24.36 ID:???.net

業者のリノベ物件なんて買うバカはいないだろｗ
お買い得物件皆無

41 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 21:06:15.55 ID:???.net

築40年とかのリノベ済物件を高額で買う奴は狂ってるｗ

42 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 07:46:43.77 ID:???.net

安値でかって自分でやるのよりちょっと高いならまだよいかな。
自分でやると何かと金かかる。

築年数はしらん。

43 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 21:55:04.43 ID:???.net

今はリフォームも価格上昇しているからリフォーム済の方が得だけど業者リノベは利益が乗っているから選択肢に入らない

44 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 12:46:24.12 ID:???.net

リフォーム済みはただの張りぼてだろ
配管やってないなら意味ないよ

45 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 18:04:10.70 ID:???.net

>>44
もちろんどの物件も配管はそのままだw

46 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 19:46:55.25 ID:???.net

古いなら配管と瑕疵保険入ってればアリ

でも結局高いか。

47 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 22:18:35.24 ID:???.net

それにしても名古屋も中古物件＋リフォームの不動産屋が多くなってきたな
だいたいが元リフォーム屋とか弱小工務店がやってるような程度の低い会社ばかりだけどなｗ

48 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 22:21:48.72 ID:???.net

>>47
そりゃ法律で3％の制限のある手数料収入より
利益率無制限の自社リフォーム物件の方が儲かるし

49 ：名無し不動さん：2015/09/17(木) 14:25:22.05 ID:???.net

そーいえば前に働いてた会社のアホ社長
予算が4000万のお客に対して2000万のマンション買わせて2000万のリノベをさせよう！とか言ってたなぁｗ
とんでもないアホ社長だったわｗ

50 ：名無し不動さん：2015/09/18(金) 12:16:42.18 ID:???.net

>>49
会社名晒しちゃいなよ

51 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 13:58:27.05 ID:???.net

>>49
今どんな仕事してんの？
不動産屋ってころころ変わるよね

52 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 22:54:49.45 ID:???.net

>>51
その会社はまだあるよ、ちなみに名古屋市内な
俺は今は別の不動産屋で働いてるけどw

53 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 17:06:56.30 ID:???.net

マンション買うなら昭和区あたりにしとけ

54 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 21:01:48.57 ID:AwoOfx0p.net

マンションのリノベで水回りとかクロスとか全て交換して費用が平米数×5万って安いの？
ちなみに平米数75のマンションね
一応350万で全てやってくれるらしいんだが

55 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 21:36:39.51 ID:???.net

>>54
工事内容によるだろｗ
見積もり明細と工事内容をUPしたらアドバイスしてあげるよ

56 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 23:07:18.79 ID:???.net

>>54
噂によると�u×10万円とかゆーボッタクリ会社もあるらしいから会社選びは慎重になw

57 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 23:13:25.93 ID:AwoOfx0p.net

>>55
キッチン、トイレ、お風呂を全て交換
お風呂に浴室乾燥機設置
8帖和室を洋室に変更
全部屋のクロス、フローリング交換
間取り変更とかはしないです
ちなみに3LDKのマンションです

58 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 00:20:40.52 ID:???.net

>>56=>>57か？ｗ
リフォームで平米10万とか5万とかなんだよそれｗ
クロスとか床とかでなら平米単価で出すがリフォームでそんな言い方せんだろｗ

>>57
見積書は？
仕様書、明細書みないと判らんだろｗ

でもまーうちの会社の場合、内装リフォームは原則30％載せてるよ
もちろん高い部分と安い部分あるいけどな
安く上げたいならそれぞれの部分業者からあいみつとれば安くなるな

延床75�uで天井も折上げじゃなく250cm程度なら
クロスの仕様にもよるけど投資マンション賃貸用の安いのだと38万前後かな
平均的のだと45万くらい

フローリングなんてクッション有無とかLL45なのか防音かとか色々あるからな

59 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 01:10:11.38 ID:???.net

>>58
俺は56だが、それが�u×何万円とか謳ってる会社があるのよw
リフォーム屋じゃなくて不動産屋だけどな
仲介とリノベを請け負ってる会社だ
いくらスケルトンにするとはいえ10万は高すぎだよなw

60 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 11:47:45.33 ID:???.net

業者が売主のリノベ物件は割高だからパス

61 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 22:39:54.12 ID:AJgRgzhI.net

この家どうよ！

62 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 22:43:49.87 ID:AJgRgzhI.net

http://www.sokenhousing.co.jp/uri/kodate/ise/2530.html

63 ：ID:????????：2015/09/27(日) 22:45:33.83 ID:AJgRgzhI.net

伊勢市大湊町　中古物件買う奴終わってる・・・・
300万円でもいらねぇ！！
三重県　伊勢市　大湊町　中古物件　相場
300万円〜400万円
それ以上で買う奴　バカ！！ｗｗｗｗ
600万円以上で買う奴　詐欺られてるよ！！
注意！！ｗｗｗ

64 ：ID:????????：2015/09/27(日) 23:05:45.39 ID:AJgRgzhI.net

http://shizu.0000.jp/read.php/shizuoka/1302386026/183- 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ddfe0fbdc025297ed997064e135d02ba)

65 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 17:02:42.41 ID:SGPVJK6P.net

マンション売れてる？

66 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 13:40:57.80 ID:???.net

この２つどっちがいいと思う？


グランドメゾン川名ウエストレジデンス
所在地愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目
交通名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
築年月2014年2月(築1年)
建物階地上8階総戸数45戸
所在階 方位 間取り 専有面積 価格
7階 南
4LDK
101.01m2 6,480万円
8階 南
4LDK
101.01m2 7,380万円


ザ・パークハウス八事八幡山
所在地　愛知県名古屋市天白区八幡山
交通　名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩6分 他
築年月　2013年5月(築2年)
建物　階地上4階建総戸数24戸
所在階 方位 間取り 専有面積 価格

2階 南西
4LDK
95.37m2 5,900万円

67 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 23:05:45.16 ID:mglskYwB.net

どっちも微妙

68 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 09:55:18.03 ID:NN/BIIkg.net

京都から移住予定なんだけど、中川区の治安ってどうですか？

69 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 08:08:29.97 ID:???.net

中川区は京都で言う山科区や南区どす

70 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 20:28:21.18 ID:???.net

こういうの見ると東山線かターミナル駅が人気なんだな・・・



http://suumo.jp/journal/2014/05/30/63440/

愛知県民・名古屋市民が選ぶ「住みたい街ランキング」気になる1位は？

http://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2014/05/63440_sub01_1.jpg

71 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 23:43:55.44 ID:arzp6wA0.net

瑞穂区や昭和区でマンション買いたがる奴の気が知れん
坂も多いし生活し辛いでしょ
道も狭いし

72 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 12:52:52.11 ID:???.net

>>71
高級住宅街は山の手って相場があるじゃん
関西、関東も同じ

73 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 21:46:53.89 ID:???.net

>>70
名駅が入っていて栄が入ってないのは不思議
家族持ちなら東山線の覚王山以東だな
俺は独身だから栄がいいけど

74 ：名無し不動さん：2015/11/11(水) 12:38:13.39 ID:???.net

>>73
栄駅で独身向けのマンションだとプレサンスのマンションがあちこちにあるよね
投資マンションだからやたら高いみたいだけど

75 ：名無し不動さん：2015/11/11(水) 23:01:45.08 ID:M6E/KMje.net

>>74
高い割りにショボい
だから売れ残ってるｗ

76 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 10:42:26.20 ID:???.net

金山駅周辺って新築マンションも中古マンションも不足してるよね
賃貸ですら空きが少ないしなんでそんなに人気なんだろう？

77 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 22:17:04.23 ID:0DmNqRiP.net

>>76
特に東別院のマンションが売れてるね
金山には住みたくないけど金山に近い所がいいって客が多いｗ

78 ：名無し不動さん：2015/11/13(金) 11:56:11.37 ID:???.net

>>74>>75
プレサンスのマンション売れまくってるらしいよ
しかも営業マンの歩合が凄いから給料も凄いんだな

36位　プレサンスコーポレーション


最新版！｢生涯給料トップ500社｣ランキング　東洋経済オンライン編集部 2015年11月10日
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/1/6/1140/img_161fd9c2959c202f217545e199a1456d1142772.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/b/8/1140/img_b8d6501684cf232be420adaf6b8d71b71137041.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/9/6/1140/img_96fd0851599b2157c435b9a4ae8b52e51119321.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/a/3/1140/img_a3b78ba7c142f26a0351038ab9c672311079012.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/9/3/1140/img_9357de714ec0a42b542224636b627aeb1129101.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/b/0/1140/img_b05c4a46d474adfbfd963539f9a2fd2b1097580.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/a/2/1140/img_a2ffa1d5240132a0270b6eeec29757061072925.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/0/a/1140/img_0a8ef556b2df21ef32e456b964d442031090336.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/8/1140/img_68506cc264c5b6e63210ede173683df41074399.jpg
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/1140/img_674e18fc72d820b9af09dbaab25799d51101710.jpg

79 ：名無し不動さん：2015/11/13(金) 16:02:40.28 ID:???.net

なんで金山に住みたくないの？
そりゃ金山よりいい街はいくらでもあるけど利便性高いよね
地下鉄,JR,名鉄,バスターミナルと
地下鉄で名駅に出れないけど

80 ：名無し不動さん：2015/11/13(金) 19:04:17.02 ID:BCZDrWNM.net

>>79
治安でしょ

81 ：名無し不動さん：2015/11/25(水) 00:29:55.59 ID:JgSVgy9O.net

高額なリノベさせようと煽ってくる不動産屋には要注意な

82 ：名無し不動さん：2015/12/03(木) 18:25:54.63 ID:???.net

2,500万までの交渉は無理かな？
年収の20％だと2,500万なんだけどな
30才年収500万で30年ローンで定年までにローン完済を無理せず終わらせるならこれくらいになる


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004327632/?ln%5B0%5D=4171&st=
グランドメゾン熱田の杜 5階
価格 3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 86.67m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.58m2）
所在階/建物階 5階/地上19階建地下階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分
東海道本線 「熱田」駅 徒歩9分 　[その他交通]
築年月 2010年6月(築5年)

83 ：名無し不動さん：2015/12/04(金) 06:42:29.48 ID:rgwx31aT.net

>>54
フルで350万て安くね？
まあ仕様にもよるけど

84 ：名無し不動さん：2015/12/07(月) 07:45:04.10 ID:nNsDP+iE.net

瑞穂区のリ○ベ不動産とかゆーカス会社はリノベ費用をとんでもなくぼったくるから要注意なｗ
うちの会社に相談に来たお客さんが激怒してたわｗ

85 ：名無し不動さん：2015/12/07(月) 11:33:59.05 ID:NWJsZ80m.net

>>82
1000万下げろとかアホじゃねーか

86 ：名無し不動さん：2015/12/07(月) 21:46:30.93 ID:???.net

>>82
無理です

87 ：名無し不動さん：2015/12/12(土) 23:20:08.90 ID:dLUqXFBN.net

>>82

88 ：名無し不動さん：2015/12/13(日) 23:43:34.88 ID:r+wNgtsO.net

>>82
オマエが売主なら1000万下げてでも売るのか？

89 ：名無し不動さん：2015/12/15(火) 18:35:42.76 ID:???.net

>>82業者に相手にされなくなるよw

90 ：名無し不動さん：2015/12/22(火) 08:57:29.83 ID:tvU8Rr9p.net

>>82
こんな奴が客で来たら即追い返すわ

91 ：名無し不動さん：2015/12/26(土) 14:04:50.63 ID:???.net

駅から遠いけど桜山って意外と住み安そうだよね
2,980万くらいなら真剣に検討してもいいよね

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004638858/

ライオンズ桜山レジデンス 8階
価格 3,500万円
間取り 3LDK
専有面積 78.54m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.64m2）
所在階/建物階 8階/地上15階建地下階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩14分 　[その他交通]
築年月 2009年2月(築6年)

92 ：名無し不動さん：2015/12/27(日) 22:44:35.55 ID:auqqBKLm.net

>>91
いいからﾀﾋねよ

93 ：名無し不動さん：2015/12/28(月) 08:52:21.15 ID:???.net

2ちゃんって宣伝禁止だよな？

94 ：名無し不動さん：2015/12/29(火) 00:00:14.65 ID:YO5algIf.net

>>91
2000万でもいらん

95 ：区分所有者：2015/12/29(火) 11:30:10.01 ID:???.net

「三菱地所丸紅住宅サ−ビス（株）」の団地管理運営委託契約事業は最悪、最低である。
2015年愛知県で12団地管理組合資金（8400万円）横領事件、北海道で13団地管理組合資金
（1,8億円）横領事件（15年間継続犯罪）等、社会的企業としてのガバナンス、コンプライアンス皆無な
会社である。組織全体に反省や再発防止策がなく社員及び管理者、経営者の思考能力、程度が最悪、最低である。
この会社の存在は社会悪である。存在意義のない会社であり、解体すべきだ。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ae2afb6cd11f3e92f5cd12f037b4c3ac)

96 ：名無し不動さん：2016/01/11(月) 16:30:38.51 ID:???.net

大阪から名古屋に転勤だけど東山線沿線がいいってマジ？

97 ：名無し不動さん：2016/01/12(火) 22:20:52.05 ID:???.net

>>96
場所による

98 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 09:04:44.86 ID:cMKzjfCd.net

混んでるし名古屋駅が使いにくいよ

99 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 21:48:43.55 ID:???.net

新築転売屋が1000万上乗せしてる
バブルだな

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004672007/?disp_type=pc
プラウド昭和楽園町テラス 5階
価格 7,800万円 
間取り2LDK＋WIC専有面積 91.1m2（壁芯） 
（バルコニー面積 15.52m2）所在階/建物階5階/地上5階建主要採光面南所在地愛知県名古屋市昭和区楽園町　[周辺地図]交通名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分 
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分 　[その他交通]築年月2015年2月(築1年未満)

100 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 16:09:14.41 ID:???.net

築30年ちょいで3DK300万の中古マンションはオススメ出来ないですか？

条件
↓
・単身
・外観は気にしない
・職場に近く、それなりに快適ならok
・リフォーム業者に依頼するのは風呂場のみで、他は自分と友人でリフォーム
・住む期間は20年程度（移住予定）

心配
↓
水周り
20年以内の取り壊し


水周りや取り壊し、その他アドレスください

101 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 17:59:39.71 ID:???.net

>>100
リフォームを200万以内くらいで収められるなら良いんじゃないかな

102 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 21:16:23.27 ID:???.net

>>101
リフォームは風呂場に60万ぐらい
その他は和室を洋室にしたり、クロス張り替え等で30万ぐらいで収まりそうです

103 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 21:16:57.86 ID:???.net

あっ、アドレス→×
アドバイス→〇
変換ミスです

104 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 23:26:54.27 ID:???.net

>>102
管理費、修繕費で月々どれくらい掛かりますか？

105 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 23:43:01.45 ID:???.net

>>104
修繕費無しで、管理費は1万円切るぐらいです

106 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 01:18:15.93 ID:???.net

>>82
ずっと売れなければ

107 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 22:49:42.77 ID:???.net

>>105
俺なら買うかも

108 ：名無し不動さん：2016/03/23(水) 00:33:02.36 ID:???.net

これっていい感じだけどどれくらいなら買う？
3,300万くらい？


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004599752/
ザ・パークハウス八事八幡山 3階
価格 3,880万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 82.39m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.06m2）
所在階/建物階 3階/地上4階建
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市天白区八幡山　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩13分 　[その他交通]
築年月 2013年7月(築2年)

109 ：名無し不動さん：2016/04/15(金) 15:36:25.37 ID:???.net

名古屋景気いいよな

名古屋に永住したくなる

110 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 07:40:56.80 ID:hEZAG3ZS.net

でもさ、購入にはためらうよね。
東海地震はいつか来る、いつか来ると言われて４０年。
本当に東海地震が起こる気がするよ。
結局は賃貸がいいのかなぁ？

111 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 10:00:09.46 ID:???.net

南海トラフでも東海地方は被害受けるでしょう。

112 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 10:31:50.28 ID:???.net

>>110
南海トラフ地震って関西ばかり話題になってるけど、東海だけが被害受ける静岡発のと2つあるよね

113 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 11:01:14.54 ID:???.net

南海トラフの想定被害
http://www.asahi.com/special/nankai_trough/

114 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 11:27:21.52 ID:???.net

南海トラフでも名古屋駅前付近は震度6強。

115 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 22:29:06.75 ID:hEZAG3ZS.net

>>112
そうなんだよね。
静岡県が震源地の場合。
もういつ来てもおかしくないよね。
静岡はさぁ、地震保険が高くて頭にきていたけど、もう全国的に静岡水準に合わせればいいのに。
地震の事を考えると賃貸が良いと思ってしまう。

116 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 23:04:24.41 ID:???.net

ただ一生賃貸という訳にもいかんし・・・

117 ：名無し不動さん：2016/04/21(木) 03:28:35.31 ID:aqiEEv10.net

>>116
なんで？
これから先２０年後、過疎化と少子化がすすんでアパ・マンは空家だらけだよ。
マンション建設は頓挫し、中古マンションが投げ売りされる。
購入して現金化したくても誰も買わんよ。
連合いも子供も相続しても困るだけさ。
賃貸でいいよ。固定資産税もかからないし。

118 ：名無し不動さん：2016/04/21(木) 06:40:14.32 ID:???.net

お一人様が急増
だから都心の単身者向けマンションの需要は増えていますよ
人口が減ると都心一極集中はより高まります

119 ：名無し不動さん：2016/04/21(木) 09:42:05.80 ID:???.net

>>117
例えば定年退職して年金生活だけで1人身だったら
孤独死怖くて大家さん、家貸してくれないのでは？

120 ：名無し不動さん：2016/04/21(木) 22:58:53.34 ID:aqiEEv10.net

>>119
なーるほど。
納得。
今のうちに中古でいいから中古マンション購入するか、定年までコツコツ貯金してホームに入るかだね。

121 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 12:46:17.19 ID:???.net

>>117
現役期間中は100％が賃貸が良いのは解ってる
ファミリーとかタワーの新築でさえ、表面利回り5％、物件価格の240分の1で借りれるから新築で渡り歩くのは良い

問題は年金生活の中から家賃払うと生活できない
購入だとボロ家でもあればなんとか生活できる

ただ購入する場合も60才までに支払い完了と退職金と老後貯金には手を付けないのは必須だけど

>>120
賃貸に関しても老人向けも緩和されそうだけどね
今、未婚、両親疎遠、兄弟姉妹無しだけど、賃貸保証会社に入れば貸し手くれるし18才から三十路後半の今までずっとそうしてきた

122 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 18:55:31.40 ID:???.net

家賃は捨て金なのに何を言ってるのやら

123 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 19:08:44.09 ID:???.net

>>122
管理費、修繕積立金、固定資産税入れて計算してみろよ
しかもローン終わった後は築35年だぞ

5,000万のマンション買うのと15万の賃貸に40年くらい住むのと同じくらいの経費だ
入居時の平均築年数も築10〜15年で維持できるしな

124 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 20:17:08.50 ID:???.net

老人なんかに普通はマンション貸さないよ。
保証人がきちんといて賠償するなら別だけど。

125 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 20:54:44.95 ID:???.net

>>123
立地良ければ購入時より高く売れる事も珍しくないよ。ま、貧乏なら貧乏ほどに賃貸より購入が正解だよ。
生涯賃貸は金持ちの道楽と考えないとね
年金暮らしになって家賃払うのは想像以上に大変でもある

126 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 23:04:03.72 ID:H262qio9.net

何が怖いかって、地震で倒壊してしまう事だよね。
地震保険の補償金だけでローンを組むことなく新築できないでしょ？
東海地震は３５年以内に起きる可能性は高そうだし、迂闊にローンを組めない。
ローン支払い途中に倒壊したら、次のローンを組むには年齢的に無理だろう。
東海地方では住居購入はリスク高いよ。

127 ：名無し不動さん：2016/04/23(土) 08:45:29.70 ID:???.net

>>126
阪神大震災は１０万戸が全壊、半壊が１５万戸らしいけど、全壊したうちの半分はローンがあったらしいからねー
だから早期再建した人で二重ローンで破産する人もだいぶいたとかね

ローンが５００万くらい残るだけならマシだけど３，０００万残ったら人生終わりだよな

熊本地震は田舎だからローンの終わった古い家が多かっただろうけど・・・

128 ：名無し不動さん：2016/04/24(日) 00:29:30.93 ID:z+X0s37W.net

>>127
そう、二重ローン！
倒壊が全壊でもローンが残る。
しかも、審査で全壊になる可能性は低い。ほとんどが審査は半壊なんだよね。
保険会社も補償金の支払いはできるだけ少額にしたいからね。
新たにローンを組むのは辛い

129 ：名無し不動さん：2016/04/24(日) 09:47:07.69 ID:???.net

>>128
老後の家賃はどうするの？

38才年収500万円だけど送られてきた年金定期便見たら今のままの年収が定年まで続いても10万と記載されてた・・・
妻の少しの厚生年金と国民年金と合計しても17万

しかも団塊ジュニア世代以降は今の年金より30％減るのは確実っぽいし

130 ：名無し不動さん：2016/04/24(日) 17:45:52.00 ID:???.net

悪い事は言わない
なるべく若いうちに苦労は買っておけ
年金暮らしに突入した時に持ち家マンションか賃貸かは雲泥の差だから

131 ：名無し不動さん：2016/04/25(月) 00:59:30.77 ID:???.net

アホだな若いうちに買ったら年金暮らしの頃にはボロボロだろ
若いうちは家族構成の変化に合わせて賃貸を住み替えるのがベストだよ

132 ：名無し不動さん：2016/04/25(月) 09:06:49.60 ID:???.net

どっちも正しい

>>130
そうなんだよ
年金暮らしで家賃は無理だよね
ローンは60才までに終えないといけないけど
それに35年くらいで割ると賃貸と同じくらいの経費で築年数の古い住居に住むけど
これが40年、50年、60年で割ると圧倒的に所有の方がお得になる
人生何年生きるかわからんから

>>131
それもそうだな
30才で買うと70才の頃には築40年だもん
離婚率30％、子供の人数、親との同居、転勤、学校トラブル考えると賃貸のメリットもある
1回買うと次に売るとローン残債が残るもん
でも老人になってから家買う意味あるのかな？

133 ：名無し不動さん：2016/04/25(月) 09:34:10.20 ID:???.net

老人になって賃貸、誰が貸してくれるんだ？

134 ：名無し不動さん：2016/04/25(月) 11:19:16.67 ID:???.net

>>133
保証人の代行で賃貸家賃保証会社ってあるよ
日本セーフティー、日本賃貸保証、全保連、リクルートフォレントインシュア、Casa、オリコ、エポス、ライフ、ジャックスとかたくさんある

過去に利用したことあるのは、日本セーフティー、リクルートフォレントインシュア、オリコカード
基本は賃貸不動産屋とか大家から指定された会社にあるけど自分で選べたとこもあった

その代わりは手数料とられるけどね
俺は親が老人だから面倒かけたくないと思ってもう10年くらい使ってる
保証人無しの保証会社のプランだからちょっと高め

135 ：名無し不動さん：2016/05/03(火) 18:45:47.33 ID:pQCn99IL.net

保証人代行[必]って、意味がわからん。
保証人立てて、保証人代行サービスを利用させるっておかしいくねぇ？
保証人がいない人が保証人代行を利用するんだろ。
なんで保証人がいるのに保証人代行を利用させるんだ？
あと、月に家賃３％の保証人利用料　って何？

136 ：名無し不動さん：2016/05/03(火) 22:01:15.55 ID:VeUGcyTw.net

周りに創価学会の人がいると危ない。
ゴミ出しのことで文句をいったらそいつの家からおれの家の
ベランダにドローンが飛んできた。
そいつの家から飛んできてそいつの家に戻っていっているのに
文句を言っても知らん顔。
駅から家までゾロ目ナンバーの車につけまわされるし。
一生ものの資産購入なので、まわりの家を見て新聞受けに
聖教新聞が入っているかどうかくらいは調べといたほうがいい。

137 ：名無し不動さん：2016/05/09(月) 01:39:37.43 ID:???.net

>>135
俺が利用してるオリコカードの賃貸の保証人代行だけど1.2％だよ
家賃管理費込80,000円の部屋で毎月1,000円払ってる

どこの会社か知らないけど3％って高いけど信用力低い人向けなのかな？

138 ：名無し不動さん：2016/05/19(木) 17:01:11.87 ID:???.net

東海・中京圏のマンションって
デベロッパーの販売戸数は、野村、プレサンス、大京、大和ハウス、矢作がベスト５らしいけど
地域としてはどこが住みやすいんでしょう？

夫婦と小学生1人の世帯です

139 ：名無し不動さん：2016/05/27(金) 15:00:09.62 ID:+T/kLTUw.net

すいません全くの素人です。
通勤の都合で蒲郡市の中古マンションを探していたのですがラグ―ナ蒲郡のリゾートマンションの立地に一目惚れしてしまいました。

・ラメルカ―サ４ （築2008） 2LDK 1980万円 管理費修繕費計3万

ずっと住むつもりなので資産価値はあまり気にしてないのですが安いにこしたことはないのでもう数年待ったほうが安くなるでしょうか？

あとリゾートマンションなんて今まで全く考えてなかったので注意することとかあったらアドバイスお願いします

140 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 09:07:38.24 ID:???.net

>>139
最低でもあと２〜３年は待つべき

141 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 09:35:38.78 ID:???.net

>>140
横だけど何で？
人口減少の問題？
それとも築年数の問題？？

142 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 10:37:08.11 ID:iDI594lq.net

>>140
レスありがとうございます。
自分も理由は気になります。築年数ですか？

143 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 10:44:34.47 ID:???.net

>>139
田舎移住目的？
資産価値気にしないなら10％値引き入れて指値でぱっと買っちゃいなよ
迷ってる間の人生がもったいない


http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBASXA17/
ラ・メルカーサ４ 閲覧済みお気に入り物件に未登録
価格 1,980 万円
間取り 2ＬＤＫ
専有面積 69.36�u(約20.98坪)
築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
所在地 愛知県 蒲郡市 海陽町２丁目 （周辺地図）
交通 東海道本線「三河大塚」駅 徒歩12分
所在地 愛知県 蒲郡市 海陽町２丁目 （周辺地図）
蒲郡市の不動産特集
価格 1,980 万円
交通
東海道本線「三河大塚」駅 徒歩12分
三河大塚駅の不動産特集
管理費等 21,710円／月 修繕積立金 9,020円／月
その他費用 -
専有面積 69.36�u(約20.98坪) 間取り 2ＬＤＫ
築年月 2008年2月 築（平成20年2月） 階数／階建 2階／地上12階建
向き 南 バルコニー面積 5.02�u
現況 居住中 駐車場 空き：1台有り 月額0円　（西暦2015年10月24日現在)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 79戸
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社 管理方式 常駐
土地権利 所有権
分譲会社 蒲郡海洋開発株式会社・豊田通商株式会社（新築分譲時における売主）
施工会社 株式会社竹中工務店
設計会社 株式会社青島設計

144 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 15:42:02.94 ID:iDI594lq.net

ありがとうございます。
会社の支社が蒲郡市から通勤圏内に集中してるので通勤に都合がいいんです。
値引き交渉は仲介不動産に行うてことですか？1割て結構大金ですけど成功しますかね？

145 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 16:06:39.50 ID:???.net

>>144
最近売りに出したっぽいし数ヶ月売れないのを見て指値入れてもいいけど待ち時間とか他人に先こされるとストレスになるからな

元から値引き交渉ありきの値付けするから10％くらいは当たり前
しかも居住中だからリフォーム費用やクリーニング費用の分引いてくれとか色々交渉できるでしょ

あとは仲介手数料を50％引きのとこ探してGO！

今がアベノミクスで不動産高いのは事実で中古も高いけどじゃー安くなるまで3年待つのかって話だわ

146 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 20:27:14.44 ID:iDI594lq.net

この物件て人気はあるとかないとわかりますかね？
ラグ―ナが経営破綻寸前みたいに聞いてたんでリゾートとしてそれほど人気ないと勝手に思ってました。

147 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 20:36:16.13 ID:???.net

>>146
新築で12階のそれくらいの広さが2,700万で
築8年の中古で2,000万だと田舎にしては資産価値維持率マシだからそこまで酷くはないかも

ちゃんとぐぐった？
マンションノートくらいは見たの？

https://www.mansion-note.com/mansion/2616251

148 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 21:17:00.55 ID:iDI594lq.net

ありがとうございます。新築価格はくぐったけど出てこなかったんですがどこで調べたらわかるんですか？

149 ：名無し不動さん：2016/05/28(土) 23:18:21.66 ID:???.net

戸数が少ない小規模マンションは大規模修繕の時とかヤバいからダメだな

150 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 08:49:46.85 ID:AteLd9+E.net

ヤバいて具体的に？ 修繕しないで放置とかするの？

151 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 12:28:02.04 ID:???.net

これくらいのマンションって５年後くらい経つと1,000万くらいになってそうでどうも踏み切れないんだよなー
名古屋バブルとか愛知バブルとかいつまでも続くと思えないんだよね

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0002123521/
キャッスルハイツ岩倉 5階
価格 1,590万円
間取り 3LDK
専有面積 86.07m2（壁芯）
（バルコニー面積 15.9m2）
所在階/建物階 5階/地上10階建
主要採光面 南
所在地 愛知県岩倉市西市町無量寺　[周辺地図]
交通 名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩13分 　[その他交通]
築年月 2005年12月(築10年)

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005210302/
グレースメゾン小牧ヒルズ 6階
価格 1,680万円
間取り 2LDK＋S
専有面積 78.72m2（壁芯）
（バルコニー面積 5.75m2）
所在階/建物階 6階/地上6階建地下1階付
主要採光面 南
所在地 愛知県小牧市大字小松寺　[周辺地図]
交通 名鉄小牧線 「味岡」駅 徒歩13分 　[その他交通]
築年月 2008年9月(築7年)

152 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 16:25:08.57 ID:???.net

>>151
郊外の駅から遠いところは

153 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 20:29:23.11 ID:AteLd9+E.net

金利安いからチャンスと思ってたけど０金利発表以降プチバブルなのか。
みんな同じこと考えるんだね

154 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 20:41:00.77 ID:???.net

>>153
ローンの借り換え件数が増えただけでマンションの契約は伸びてないみたいだよ
去年より１〜２割も高くしたら売れないのは当たり前だけどさ

155 ：名無し不動さん：2016/05/30(月) 09:38:42.32 ID:???.net

>>151
上のやつ割とお手ごろじゃん、と思ったら定期借地権なのか

みんな将来の売却まで考えて購入物件の検討してる？
地方のマンションが売却しやすい条件って駅近だけじゃないよね
ちなみに自分が探してるのは岡崎

156 ：名無し不動さん：2016/05/30(月) 12:47:01.29 ID:NSk4phpS.net

先の蒲郡の質問した者だけど中古マンションて買ったあとに管理費が上がるって場合あるの？ その場合拒否したりできる？

157 ：名無し不動さん：2016/05/30(月) 14:32:18.00 ID:???.net

>>156
君、マンション住んだことないでしょ
まずはハウツー本1冊でいいから読んだ方がいい

158 ：名無し不動さん：2016/06/01(水) 08:21:24.73 ID:???.net

>>151
まぁ5年後には500万は下がるだろうな

159 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 12:47:52.80 ID:5UmEuVRS.net

名古屋は利回り下がったねえ。

160 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 21:59:39.02 ID:???.net

>>159
投資系だとプレサンスとか建てまくってるよね

161 ：名無し不動さん：2016/06/19(日) 01:44:02.78 ID:???.net

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_957H3081/
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス

2,580万円

愛知県名古屋市名東区亀の井１丁目

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅より徒歩9 分

専有面積76.41m²
間取り3ＳＬＤＫ
築年月2003/12
所在階2階/5階建

安すぎて怖いんですが、いかがでしょうか？

162 ：名無し不動さん：2016/06/19(日) 07:33:46.32 ID:???.net

>>161
そのマンションは新築時に坪単価151万円だったみたいね
中央値でも3,500万だったんだから、築13年でそんなもんなんじゃないの？
低層階だからたぶん3,200万くらいだったろうし

163 ：名無し不動さん：2016/06/19(日) 18:34:28.04 ID:???.net

>>162
ありがとうございます。
間取りやその他いろいろ全てが無難な感じなので、売り主がやや売り急いでいるくらいですかね。
近場で新築も何件かあるので、それ含めてもう少し検討してみます。

164 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 00:37:27.87 ID:???.net

もうみんな新築マンションに行ってしまったのか？
中古は旨み減ったもんなぁ

165 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 01:21:23.47 ID:???.net

新築高いから都心から離れたとこしか検討できないな
熱田区なんて築浅でも2,000万超えは買う気しないんだよなー

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005925392/
ファミリアーレ熱田五番町　5F 5階 NEW!
価格 2,450万円
間取り 3LDK
専有面積 73.94m2（壁芯）
所在階/建物階 5階/地上10階建
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市熱田区五番町　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2013年7月(築3年)

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005818791/
グラン・コート豊田本町　11F 11階
価格 2,180万円
間取り 4LDK
専有面積 89.31m2（壁芯）
（バルコニー面積 28.78m2）
所在階/建物階 11階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市南区豊2丁目　[周辺地図]
交通 名鉄常滑線 「豊田本町」駅 徒歩10分 　[その他交通]
築年月 2005年7月(築11年)

166 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 21:53:19.52 ID:???.net

>>165
たかが2000万も出せない奴がガタガタ抜かすなｗ

167 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 07:45:05.84 ID:???.net

東海地方のマンションクソ安いな
僻地ワロス

168 ：名無し不動さん：2016/07/24(日) 15:01:37.36 ID:77b7gA1Y.net

一戸建て至上主義な地方だから
マンションは激安なのです

169 ：名無し不動さん：2016/07/24(日) 15:43:05.95 ID:???.net

新築のグランドメゾンが売れまくってるのを見ると
名古屋は景気いいんだろうなー

豊田城下町凄いな

俺は転勤あるかもしれんから買うか迷ってる
しかも転勤先が愛知、岐阜、群馬だからなｗ

170 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 09:07:24.56 ID:???.net

桑名、四日市辺りはどうかな？

171 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 20:22:08.17 ID:PMNlnzYm.net

転勤で長久手市内に通勤するので家を探します。家族４人（妻＋小学生２人）。
・名東区は高望みしすぎですか？
・賃貸と中古マンション購入ならどちらがよいでしょう？

172 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:35:01.37 ID:???.net

>>171
転勤ならわざわざ買う必要ないと思うけど

173 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 23:24:13.81 ID:???.net

>>171
転勤で15年くらい住むなら買うのもありね

174 ：171：2016/08/12(金) 06:02:33.25 ID:tAH+fP8l.net

>>172-173
10年くらいは住むと思います。
現在某地方都市でマンションを所有していてそちらを売却しての転勤です。
月15万程度なら出せる一方で、だったら名古屋市内なら値下がりも当地より小幅だろうし
中古を購入して再転勤時に売却するのとどちらが得なのか？と思った次第です。

175 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 08:46:03.45 ID:???.net

>>174
立地によっては買って再び転勤になった時に売る

176 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 09:59:56.55 ID:I6b3G6nR.net

>>175
ありがとうございます。
どの辺の立地を指しておりますか？
全く土地勘がなく聞いてばかりで申し訳ないです。

177 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 22:55:27.09 ID:???.net

私なら地下鉄東山線の駅近にマンション購入して藤ヶ丘からバスを考える。

名古屋のハザードマップ等を見ると、千種区の東側は地盤が固くて浸水の恐れが少ないため、比較的昔から人気の立地で売却しやすい。

池下、覚王山、本山、東山公園、星ヶ丘、一社あたりを検討すると思う。
10年だと下のお子様の高校卒業まで名古屋にいれるかな？

178 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 00:56:25.09 ID:???.net

>>177
全く同意見
名城線なら本山〜瑞穂運動場東

179 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 14:21:24.76 ID:???.net

東山線がいいね
名城線は本数が少ない
覚王山〜本山がおすすめ
池下のタワマンもいいよ、知り合いが住んでる

180 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 09:26:40.00 ID:???.net

皆さまありがとうございます！
長久手市内はどうですか？リニモ沿線とか。

181 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 23:08:22.42 ID:???.net

売却難しそうなのでリニモ沿線の購入はない。車社会なので駅近メリットはあまりないし。
長久手なら賃貸かな。

長久手は子供が中学生くらいまでは子育てしやすくておすすめ。中学生まで給食あるから母親は楽だね。
ただ、高校受験のことを考えると市内のが選択肢が広がっていいんじゃないかと思う。

182 ：名無し不動さん：2016/08/22(月) 08:03:40.12 ID:???.net

>>180
首都圏、関西圏とかの三大都市圏内の中では
名古屋は戸建率が異常に高いから郊外のマンションは直ぐ値下がりするよ

たった15分普通電車に乗れば駅10分で戸建街区が広がってる

183 ：名無し不動さん：2016/08/22(月) 19:13:00.67 ID:???.net

>>180
数年前から、日進市・長久手市周辺は地価が上がっている。長久手町から市に昇格した。
急に人口が増えたのは、トヨタ自動車から高速や一般道でも近いから、昔から住んでいた方の
考え方は、この周辺は独特、名古屋圏は、最近まで周辺が村・町だった。今でも飛島村がある。

15年位なら、購入しないで賃貸で一軒家やボロマンションがいくらでもある。
今は長久手・日進市周辺は、第二東名開通やリニモ沿線開発で地価やマンションが高い。

名古屋駅から徒歩で10分〜15分歩くだけで、だいぶ少なくなったけど、畑や田んぼがある。
名古屋は築20年位経つと、賃貸で貸すのも難しい地域。

どうしても住みたかったら、県営住宅やＵＲなんかもあるから、俺は賃貸がお勧め。
名古屋市営住宅は抽選に当たらないけど、名古屋市住宅供給公社の方は家賃が高いが借りれる。

184 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 05:35:54.42 ID:???.net

書き忘れたけど、ここ20年位東海圏で震度5強程度の地震がないから、購入する場合
地震保険高いけど忘れずに。

185 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 09:57:12.54 ID:???.net

>>184
そういや、東海地方って一番地震の可能性高いとか言われてたのに阪神、東北とか他ばっかりだもんな

大阪も阪神以来20年間震度4以上出てないってニュースやってたけど地震ばっかりはわけわからん

186 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 09:40:04.65 ID:???.net

中心部勤務だけど郊外過ぎるかな？


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005378067/
プラウド共和センターマークス 2階
価格 2,880万円
間取り 3LDK
専有面積 74.4m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.8m2）
所在階/建物階 2階/地上15階建て
主要採光面 南
所在地 愛知県大府市東新町1丁目　[周辺地図]
交通 東海道本線 「共和」駅 徒歩8分 　[その他交通]
築年月 2012年2月(築4年)

187 ：名無し不動さん：2016/09/02(金) 19:28:06.90 ID:???.net

中京競馬場近くはどうですか？

188 ：名無し不動さん：2016/09/03(土) 21:15:08.29 ID:???.net

>>186
東海道本線　大府駅〜共和駅間に新駅が開業構想があるから、そうしたら人気がなくなるのでは？
東海圏は人口が少ないよ。名古屋市もあと人口がたった2万人増えてあとは減少にはいるから、駅前の
コンパクトシテイを目指している。

>>187
扇川とか川からの距離かな。あと、旧国道1号沿いなのか、国道1号なのか、豊明市なら市役所に近くないと
マジレスすると、名古屋鉄道　名古屋本線の堀田駅〜呼続駅間に山崎川があって、増水すると鉄道線路上にある
水門を閉じて、その間は名鉄名古屋本線が止まってしまう。連続立体交差事業が進展予定だけど。
これから異常気象で、山崎川が増水で、名鉄本線が止まる機会が増えるだろう。
予算があれば、低地やめて。星が丘とか高台を、南区でも地下鉄が通っている高台はある。

189 ：名無し不動さん：2016/09/03(土) 21:23:28.94 ID:???.net

>>186
肝心な事書き忘れた、駅近くだけど、東海道本線は深夜も10分おき位に貨物列車走るよ。
重量が重い貨物は低い音がするし、空車は響く音が高い。夜間保線の音もする。
笠寺駅に貨車や機関車の線路あるよ。あと東海道新幹線上りは、共和駅位になると、区間最高速に
なっているし、下りも名古屋駅に止まるためにブレーキかかる。深夜・早朝は列車の音が遠くまで響きます。

190 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 06:45:14.39 ID:???.net

北名古屋市(と豊山町？)が名古屋市に吸収合併される可能性が高まったけど、そのあたりマンション値上がりするかな？
コメント残した河村が撤退すれば白紙に戻るだろうけど、豊山町いいなぁと思ってたんだよね。
勝川駅前とどちらがいいかな。

191 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 20:47:19.92 ID:???.net

>>190
しないかと。
名古屋にメリットが全くない。
過去にも何度も同様の話題が出つつ、名古屋が断ってる。

192 ：名無し不動さん：2016/10/08(土) 14:31:13.31 ID:???.net

名古屋都心部だけは高いけど
１５分電車に乗ればいっきに安くなるから３，５００万の資金で買える対象範囲が多くて迷うよね

193 ：名無し不動さん：2016/11/27(日) 14:34:37.47 ID:x8s7Q7+J.net

あげ

194 ：名無し不動さん：2016/11/28(月) 00:44:32.00 ID:???.net

>>192
駅から5分位以内

195 ：名無し不動さん：2016/12/01(木) 15:55:56.72 ID:???.net

>>190
マジレスすると、豊山は国内線飛行機とＭＲＪとかで、飛行機の騒音半端じゃないぞ。
今度3月に、市営バスが名古屋空港や豊山町へ乗り入れ実験するけど。鉄道なら小牧線と
地下鉄の乗り代えが不便かと。

春日井は場所によるけど、製紙会社の煙とか、中央線も長距離だから、遅延や止まる可能性が高い
新守山・神領位間迄かな、大雨の場合大きな川を越える鉄橋前で止まる。

>>192
名鉄なら最低本線で、準急が止まる駅にしないと、将来無人駅になる。
関西本線なんか、1時間に2本しかないからな。バス便は過去10年で半減したから、
本数が多量に走っている区間以外買うなよ。1時間に3本以上走っていればＯＫ

196 ：名無し不動さん：2017/02/04(土) 22:26:36.88 ID:???.net

築30年弱
35年ローン払い終わる前にこんな価格になっちゃってさ
成約は900万くらいか


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007181767/
ライオンズマンション小幡西城 4階
価格 1,180万円
間取り 4DK
専有面積 68.18m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.32m2）
所在階/建物階 4階/地上9階建て
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市守山区西城2丁目　[周辺地図]
交通 名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩15分 　[その他交通]
築年月 1988年7月(築28年)

197 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 10:09:47.93 ID:???.net

家賃減収、大家が提訴へ　レオパレス２１「１０年不変」
朝日新聞デジタル 2/22(水) 3:21配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170222-00000011-asahi-soci

198 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 10:34:49.70 ID:???.net

しんどうわちく　（タ）人に異常執着の　きちがいうじゃうじゃ　たくさん

いやがらせぎょうしゃ
そうおん
　くらふとから

　掃除がかり？　おなじくくらふとか

はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい

199 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 10:37:20.42 ID:???.net

ストーキング目的で引っ越してくる　きちがいじゅうにん　の　あらゆる嫌がらせ

先ほどの実例
　すいどう　かいへいそうおん　どっかん　どっかん　どっかん・・・・れんぞく　

しんどうわちく　（タ）人に異常執着の　きちがいうじゃうじゃ　たくさん

いやがらせぎょうしゃ
そうおん
　くらふとから

　掃除がかり？　おなじくくらふとか

はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい

200 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 10:45:46.59 ID:???.net

ストーキング目的で引っ越してくる　きちがいじゅうにん　の　あらゆる嫌がらせ

先ほどの実例
　すいどう　かいへいそうおん　どっかん　どっかん　どっかん・・・・れんぞく　

しんどうわちく　（タ）人に異常執着の　きちがいうじゃうじゃ　たくさん

いやがらせぎょうしゃ
そうおん
　くらふとから

　掃除がかり？　おなじくくらふとか

はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい

きちがいれじがあｋり
客に思春期の意識を向けるドスケベレジ係　ガンミのゆとり痴漢　：　　いとーよーかどう
：　　いとーよーかどう

でんぱあいどるゆかいはんの「どうわ（かんせつ　すとーかー犯罪）　ばっかりです！！！＞＜」
：　これをオマージュで　崇拝　気色悪いキモオタが素を出して自演でいやがらせ　二度も客の後ろにすれすれによってきて業務をはじめるれじかかり　ゆとりのふつうぶったきちがい　てらしｍ　ちょうしン　いとーよーかどう

　ドラッグストア　きもおたゆとりちかんどうしで　急に指導始める

201 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 12:23:15.27 ID:7Z+nym1x.net

オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのレイプ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及も止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまき始め、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

202 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 11:02:38.73 ID:???.net

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ペット可・楽器演奏可・角部屋最上階・スカイツリー富士山眺望・バイク置き場無料・駐輪場無料・駅徒歩７分・大手町まで３０分・格安物件の最強マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/1021632924/?BKLISTID=035PPC&sref=rank

203 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 15:54:29.74 ID:???.net

>>202
駐輪場は使わない人もいるから有料化の流れ
あるいは駐輪場を作らず賃料下げ

204 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 09:57:21.64 ID:???.net

名古屋だとマンションより戸建がいいよな
15分電車に乗るだけで広い家に駐車場付が買えるんだから

205 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 20:21:36.52 ID:???.net

今ってマンションは高値圏なの？

やっぱり景気が悪いときでないと安くならないの？

206 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 22:53:46.46 ID:???.net

>>205
物によっては築10年なのに新築価格よりかなり高めで売れてたのもあった

207 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 08:11:46.91 ID:???.net

じゃあ今は高いんだな！ありがとう

やっぱりオリンピックが過ぎてからかな？真剣に探すのは

208 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 11:53:07.86 ID:8ziMzsek.net

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

209 ：名無し不動さん：2017/06/29(木) 17:54:06.36 ID:???.net

>>207
後になって後悔しなければ。
信じるのは自分だけ

210 ：名無し不動さん：2017/07/17(月) 20:34:18.82 ID:???.net

2022年に市街化調整区域が終わってハズレるから固定資産税が来るから2020年位から一斉に空地が売りに出されるので土地の価格が暴落すると見てるけど。みんなどう思う？

211 ：名無し不動さん：2017/07/19(水) 00:11:57.44 ID:???.net

>>210
不動産業やってるけどまさにそれ
その頃に家買う奴は賢い

212 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 12:35:30.64 ID:???.net

考え方次第では、東京通勤圏です。
有望。

213 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 12:19:53.38 ID:???.net

金になる場所はとっくにめど付けてるよ

うちの友達の所はイオンのショッピングモールになると
決まっている　

214 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 23:12:34.17 ID:dqxwTaBJ.net

どうでしょう？
http://www.athome.co.jp/mansion/1038512922
ダイヤパレス駅南 3階 ２ＬＤＫ

価格 700万円 階建/階 8階建 / 3階
交通 東海道本線 / 蒲郡駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
東海道本線 / 三河三谷駅 徒歩30分 （電車ルート案内）
名鉄蒲郡線 / 蒲郡競艇場前駅 徒歩33分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県蒲郡市港町 （地図を見る）
築年月 1984年7月
(築33年3ヶ月)
オーナーチェンジ物件
※現在賃貸料:53000円/月

215 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 00:51:52.86 ID:???.net

>>214
築３３年気にしない（好みにリノベするのかな？）ならいいだろうけど、蒲郡なんて震災あったらアウトじゃない？

216 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 04:07:43.00 ID:HFOOy8af.net

>>215
蒲郡て震災やばいんスカ？
蒲郡の海岸線て竹島あり、徳川家康が出港した港ありで、江戸時代からそんなに変わってないから
大丈夫なのかと・・・・

217 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 16:30:32.55 ID:???.net

>>214
蒲郡の駅前のタワーマンションにユーチューバーのパン粉さん住んでますね

218 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 03:14:47.98 ID:???.net

配信界のレジェンド
関すんごが住んでいる埼玉県長瀞町に
あなたも住んでみませんか

219 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 01:14:09.54 ID:G16fambZ.net

【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509236848/l50
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
http://www.enigmo.co.jp/wp-content/uploads/2017/05/press_20170515.pdf
エニグモのヤラセ集団の残党が


マンションノートを作ってる

41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
口コミ100万件突破

エニグモ
男性会員数100万人突破

同じ手法だ


１００％　ヤラセ决定だ

220 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 20:16:45.31 ID:???.net

マンションか一戸建てって結局どっちが良いんだろうか？


判るやついるか？

221 ：名無し不動さん：2017/11/13(月) 19:32:27.03 ID:qRhkHmQ7.net

最寄りが春日井市の勝川駅なんだけど、マンション高えなぁ
築10年の中古4LDKが新築分譲時の価格に1割以上上乗せした値段（たぶん）で出てる。買いたいけど買えないわ

222 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 12:45:04.38 ID:???.net

>>210
自民党の税制調査会が行われていて、現行の賃貸物件の固定資産税6割評価が
2022年を目途に廃止される計画がある。

あきらかに解っていてやってるんじゃないかと。

223 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 20:46:05.83 ID:???.net

>>222
わざわざ返信ありがとう。

俺はタダの素人だからね。

224 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 20:53:36.05 ID:???.net

>>222
新陳代謝が進まないと老人ばかりが駅チカとか都心に不動産幾つも持ってても新しく子供とか生まないし生産性が無いからね。

経済新聞見てるとただ人件費とかケチってるだけなのに人件費の節約だとか書いてるからね。

225 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:48:21.40 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

ISN2Z

226 ：名無し不動さん：2018/09/14(金) 09:55:41.24 ID:???.net

近畿圏マンション、契約率80.6％と好調
　（株）不動産経済研究所は13日、2018年8月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
　同月の発売は、コンパクトマンションの供給が大幅に増加したことで1,378戸（前年同月比13.4％増）となり、4ヵ月ぶりに前年同期を上回った。契約率は80.6％（同0.6ポイント上昇）と好調。
　1戸当たりの販売価格は3,585万円（同1.0％上昇）と2ヵ月連続で上昇。1平方メートル当たり単価は67万4,000円（同13.1％上昇）で3ヵ月ぶりの上昇となった。
　即日完売物件は「リバーガーデン岸里玉出」1期2次（大阪市西成区、9戸、平均1.7倍・最高8倍）など7物件109戸。月末時点の販売在庫数は2,205戸で、前月末から68戸減少した。
　なお、9月については1,600戸の発売を見込む。
https://www.re-port.net/article/news/0000056889/

227 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 11:20:53.59 ID:???.net

賃貸派に朗報！！
引越しの際はお忘れなく＼(^-^)／

120年ぶりの民法改正で「敷金の返還義務」「原状回復の負担割合」が法律で明文化

2017年4月14日、「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定（債権法）を見直す改正法案」が衆議院本会議で可決。
5月26日には、参院本会議でも賛成多数で可決し、成立しました。
追記：2017年12月15日、政府は民法改正の施行日を2020年4月1日にすると閣議決定しました。
これにより、1896年（明治29年）の制定以来、大きな見直しがなかった民法（債権や契約に関する分野）が約120年に大改正されます

敷金のルール
一般的にマンションやアパートでは、部屋を借りる際、初期費用として家賃の1〜2ヶ月程度の「敷金」を請求されます。
これまで、この「敷金」については、あくまでも不動産業界の古くからの慣習として、やりとりされており、
法律では何も定められていませんでした。
このため、敷金をめぐるトラブルが相次ぎ、国民生活センターによると「賃貸アパートを退去したが敷金をなかなか返してくれない」
といった相談件数が1万4211件（2015年度）に達していました。
今回の民法改正により、法律で「敷金」の定義とルールが明確になり、地域によって異なっていた呼び名（関西では保証金）も統一されます

敷金の返還義務
次の通り、「借主が部屋を適法に引き渡したとき、貸主（大家）は敷金を返還しなければならない。」と法律で明文化されます。

賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。
この場合において、賃借人は、賃貸人に対し、敷金をその債務の弁済に充てることを請求することができない。

原状回復費の負担例
さらに細かい内容（何が借主・貸主の負担になるか）については、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（PDF）」に載っています。
http://www.mlit.go.j...torikumi/honbun2.pdf

228 ：名無し不動さん：2018/09/24(月) 19:05:20.32 ID:???.net

ベルシャトー高峰って買う人いるかな？
築42年、清水建設、約130cm2
照明はベネチアングラス、洗面やトイレはフランス製タイルとほぼ当時のままだから、全面リノベ必要と思う。

229 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 16:35:50.58 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

6JY

230 ：名無し不動さん：2018/12/19(水) 17:58:34.58 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

231 ：名無し不動さん：2019/05/28(火) 23:10:28.08 ID:XqezoZQu.net

ご苦労

232 ：名無し不動さん：2019/12/22(日) 19:36:48.74 ID:MXKYNP7M.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://ihantakken.blogspot.com/

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

233 ：名無し不動産：2020/01/28(火) 19:17:37 ID:???.net

中古マンションのローン事前審査通ったけどその後癌が見つかった。
幸い致死率低い癌だったから死ぬことはないけど、
これローンの本審査通らんくなるよな？
結構条件のいいマンションで買いたいからフラット３５に切り替えも考えてる
でもフラット３５でも手術控えてると落ちるかな？
だれか詳しい人いる？

234 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 03:40:26 ID:???.net

団信なしなら通ると思うぞ
俺は持病があって生命保険入れないんだけど、団信なしのフラット35で通った
ただ、もし支払い途中で死んだ場合、購入した物件は金融機関にもってかれると思った

235 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 23:09:20.02 ID:bg9gJQiVx

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashichikusa/nc_93325495/
こういうのはどうかな、D'グランセ東山元町
動物園とか近いですけど、環境は良さそうだが、老後を考えるとなー
八事日赤までいくとスーパーもあるけど、ちょっと遠いかな

236 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 23:37:02.81 ID:???.net

>>234
緩和型も無理？
今は5年以内にガンやってても部位によっては入れる保険会社割とあるよ

237 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 13:52:20.37 ID:llv/6vaJ.net

不動産屋のおすすめある？
ウィル不動産とかよく連絡あるけどどうなんだろう
三井のリハウスあたりの有名どころが安心なのかな

238 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 00:59:35.27 ID:???.net

>>237
住友はやめとけよ

239 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 23:22:14.74 ID:???.net

>>238
よこからだけどなんで？

240 ：名無し不動さん：2020/12/25(金) 12:29:27.75 ID:IzoFcom7.net

相談する方は、・情報源のリンク、マンション名

241 ：名無し不動さん：2022/05/02(月) 07:08:11 ID:???.net

現在家賃約7万円の賃貸住まい。
天白区に築40年程の駅近マンションが1000万以下でいくつか売られてるけど
賃貸感覚で定年までの間住めないか検討中。

ユニーブル第３平針 3階 ３ＬＤＫ
価格 630万円 階建/階 4階建 / 3階
交通 東海道本線 / 名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩6分
所在地 愛知県 名古屋市天白区 平針４丁目
築年月 1982年3月(築40年3ヶ月)

今住んでる所と住居費同程度になるなら買おうか考えてるんだけど
どうでしょう？

242 ：名無し不動さん：2022/05/02(月) 07:10:55 ID:???.net

すいません↑のアドレス貼り忘れました。
https://www.athome.co.jp/mansion/1069358158/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

243 ：名無し不動さん：2022/05/02(月) 12:42:33.37 ID:???.net

定年まで何年かとか今の賃貸と比べてどこが良いと考えて買おうと思っているのか
そこが重要な気がする…

・旧耐震基準ではないか
・借地になっているがそこは想定しているのか
・大規模修繕の予定(できれば実績も)、積み立て金、修繕の際の支出予定はどうなっているか
(不動産屋等の仲介に頼めば確認させてもらえるはず)
・11世帯の自主管理だと理事や清掃等の当番がすぐに回ってくる可能性


物件価格や定年年齢の前にパッと見ただけで上記の点は考慮したのかなと感じました
先に確認しておいた方が良いかと

244 ：名無し不動さん：2023/11/07(火) 08:52:37.16 ID:PAlxr402t

税金泥棒の松川るいだの小池百合子だの高い所と騒音が大好きな人としての最低限の知性すらないクス゛ってのは何が楽しくて
地球破壊してまで旅行したか゛るんだか．そういう恥知らす゛のクズほと゛政治やりたがって当選させるんだから曰本が崩壊するわけだわ
力による一方的な現状変更によってクソ航空機倍増、閑静な住宅地から都心まで数珠つなぎで鉄道の30倍以上もの莫大な温室効果ガス
まき散らして氣候変動させて海水温上昇させてかつてない量の水蒸氣を日本列島に供給させて土砂崩れ、洪水、暴風、熱中症にと住民の
生命と財産を破壞して静音が生命線の知的産業壊滅、子供の学習環境まで破壊しててめえのハ゛力丸出しの欲望を満たそうとする害虫な
わざわざ工ッフェル塔とか見に行ったり．いい歳して玉遊びしてるおっさん眺めて工キサイトしたり花火見て嬉しか゛ったり
衆愚政治にカルト教まで蔓延する構造がよく分かるな，はよまた墜落して焼け焦げたてめえらのごちゃ混ぜの肉片やら
ぶちまけた内臓やら眺めながら息絶えるまて゛の数分てめえらに殺された人々を思い浮かべて猛省しろやカス
(羽田］тtps：//www.ｃall4.jｐ/info.php?TУpе=items&id=I０00０0６2 , ttps://hanеda-projecＴ.jimdofree.com/
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