■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に140
- 1 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 10:08:58.02 ID:???.net
- 前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に139 [転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1438513704/
- 2 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 10:09:52.44 ID:???.net
- 東京オリンピック開催後、半額に！
- 3 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 10:36:18.24 ID:???.net
- なるわけないじゃん
- 4 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 10:51:06.44 ID:???.net
- 東京オリンピック開催直前がピークなのかな
うちのとこ東京でもないのに69㎡のマンションを6200万なんかで売り出してるよ
完全に便乗値上げ
そういうのは10年で半額になると思う
- 5 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 11:42:06.06 ID:???.net
- 10年後だと42歳か
年齢的にローン組めないかな
- 6 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 11:48:20.89 ID:???.net
- このスレ不要だろ？
- 7 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 11:56:36.32 ID:???.net
- 42歳でもローン組めるよ
35年よりは短くなるけど
- 8 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 17:05:00.06 ID:???.net
- 63歳でもローン組めますか？
- 9 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 17:20:35.80 ID:???.net
- >>8
頭金で9割以上払えばいけるんじゃね？
- 10 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 17:57:32.77 ID:???.net
- 管元首相のお母さん８０以上でローン組んでたから大丈夫
- 11 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 19:36:49.05 ID:???.net
- 定年前の59歳でローン組んでマンション買った人いるよ
自営業とか会社経営ならもっと年齢上がっても大丈夫なんじゃない？
- 12 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 19:37:01.16 ID:aNanq/85.net
- >>2
転げ落ちる。
2020年以降は、人口は毎年50万人ずつ減少していくし、
日本の産業はボロボロになっていく。
消費税は15%、20%と引き上げられるだろう。
財政破綻も時間の問題になるだろう。
地方自治体は次々と破綻するだろう。
マンションは空き家だらけで、修繕費未納率が激増してスラム化していく。
しかし、同時に円の価値が劇的に低下して、円安が止まらなくなり（1ドル300円時代に戻る）、
果たして高インフレが加速するから、
不動産の「表面的な価格」は下がらないか、あるいは上昇するだろう
（それ以上にインフレが進む）
iPhoneの新品が20万円を超えて、高嶺の花になるだろう。
（そう、昭和のあの時代、舶来品が高値の花であったように）
あくまで、実質的価値が転げ落ちていくということ
- 13 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 20:14:34.37 ID:???.net
- iPhoneが20万円なら輸入車は2000万円、テスラとかなら3000万円位になるのかな？
- 14 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 20:56:47.32 ID:???.net
- うわー懐かしいスレだ。まだあったんだね。今のマンション買う頃から見ていたよ。
自分の例ざっとレス
95年 30代はじめ 結婚2年目で都区内に築10年の中古マンションを買う。
60平米 5000万円。頭金2000万円 ローン3000万円。
バブルははじけていても都心の新築は夢のまた夢。実家のある都心の区では新築は「億」がデフォ。
夫婦とも生まれて初めての賃貸暮らしが嫌で嫌で、とにかく持ち家に移りたかったので、区は妥協した。
2000年 30代後半 96年以降の値崩れにより、実家のある区の一等地の新築が7000万くらいになる。
不動産の損失や住宅ローン減税が最高レベルになった年。
5000万円で買った中古はたった6年間で3000万円に値下がりしていた。
でもどうしても生まれ育った区に戻りたかったから新築に買い換えた。
7500万円 83平米。
中古マンションのためにかかった費用、6年間払ったローンなどから税金の優遇などを引いて
結局1800万円使った感じだった。その部屋をもし賃貸で借りていたら6年間で1500万円くらいだったので
6年間で300万円の損。月々5万くらい割高に借りていたと思うことにした。まだマンション高かった時代に、
30歳そこそこで持ち家を所有して満足感はありあまるものだった。
95年にもこのスレを見ていて、確かにまだまだ下がるだろうなとは思ったけど、
2年で半額はあり得ないと思った。その可能性よりは勤め先からリストラされる可能性の方が
高そうな時代だったし、年齢が高まれば高まるほど、ローンが組みづらくなる。
やはり買って良かったと思う。上記の通り損は300万だったから。
その時買っていなければ、新築買うまでの6年間、もっと安い賃貸に住んで、
頭金は1000万くらい増えていたかも知れないが、やっぱり賃貸は嫌だ。
まだまだ買わない、もっと安くなる、頭金もっと貯めてからと考えてる人は
あと何年かの賃貸暮らしについて考えてみて欲しい。
こどもの居る人は、子供の小学校時代が賃貸で暮らすのと持ち家で暮らすのとの違いとか。
- 15 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 21:07:09.24 ID:???.net
- 長くなって申し訳ないが、投資でなく自分が住むマンションについては、
買うのが遅れれば遅れるほど、賃貸生活が長くなる、ローンが組みづらくなる。
その間にリストラや病気の可能性もある。狭いところや環境の悪いところに住んで
いれば、子供の教育に影響し続けるってことを考えてほしい。
うちが買い換えを検討した2000年は、税優遇が最高だったけど、このスレでは
さらに値下がりするから釣られるないうレスが多かった。
でも40歳超えたら、ローンは組めてもローン保険（がんになっただけでローン払わなくて良くなる）
入るのはかなり難しいとか、会社で非組になったので出向やリストラもありうる…
結局は、またとない場所に理想的な物件が出たので決断した。
幸いリストラもされず、ローンも保険はそのままで低金利に借り換えて今に至っている。
- 16 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 21:22:15.47 ID:???.net
- >>14>>15
多分同年代だと思う
高額なマンション2戸も買えるほどの人なのに
社宅や借り上げ社宅や住宅手当ても無かったの？
- 17 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 21:32:51.04 ID:???.net
- >>16 住宅手当は賃貸でも持ち家でも有るよ。
ぼろい社宅は有るけど、都心区にはない。奥さん都心育ちで、環七の郊外に
住むという発想はなかった。
- 18 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 21:48:47.50 ID:???.net
- そっか、ぼろい社宅はイヤだったのか
うちは新婚からぼろい社宅に住んでたから教育費が捻出できた口
マンションは最低限の条件で4000万で買った
それが3年前だけど
今だったら同じような環境設備のでも5000万以上になってて買えなかっただろうな
- 19 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 21:50:28.16 ID:???.net
- 95年に築10年で買ったマンションは、86年入居だったかな。地主とデベが半分ずつ所有していた。
バブル到来して、デベが賃貸部分をリフォームして90年に8000万円で売ったらしい。
その時投資目的で買ったオーナーが、バブルはじけて5000万円で手放したのが95年だった。
バブルを挟んだ例は当てにならないけどもう一つ。
従兄はバブル前に都区内に1700万円で3DKの新築マンションを買った。リビングが真ん中の
古い間取り。バブル期に4500万円で売った。業者はリフオーム後6500万円で転売した。
従兄は子供のために広いマンションにしようと、6000万円で千葉に新築100平米のマンションを買った。
4500万円頭金にしてローン1500万円。バブル期給料も良かったから、数年で完済。
でも完済の頃にはすでに1500万円以下の価値しかしかなかったらしい。
従兄は「4500万円を貯金して、数年賃貸暮らししていれば…でも子供のためには広いマンションで良かった」とのこと。
- 20 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 22:08:42.84 ID:???.net
- 持家でも住宅手当3万出るけれど
- 21 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 23:32:22.53 ID:BBTcKV1P.net
- >アウディ、売れ筋ほぼ全車種で排ガス不正あらたに発覚
> 対象となるモデルは「Ａ１」「Ａ３」「Ａ４」「Ａ５」「Ａ６」「ＴＴ」「Ｑ３」「Ｑ５」。
>
>ttp://jp.reuters.com/article/2015/09/28/volkswagen-emissions-audi-idJPKCN0RS12D20150928
>
ＶＷに続き アウディも鉄クズに
次はどこだ？
- 22 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 23:37:12.17 ID:???.net
- 14をちょっと訂正、6年間でなく正味5年間だな。賃貸価格は同タイプの部屋が
当初の35万から25万まで下がっていた。
今のマンションももう築14年になってしまったけど、都心の希少な場所のためか
分譲時より高く売られている。
周辺でその後もいくつかマンション出たけど、坪単価は同じで条件悪かった。
ここ数年は上がる一方だ。
5年住んで売ったマンションは今や築24年だが、たまにチラシ見ると、
自分が手放した2000年当時より高く売られているorz 一応山手線内だから。
今後も都区内だけは少しずつ上昇していくのかな。
- 23 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 01:08:23.14 ID:???.net
- デベロッパーは損失を営業力でカバーしたり
一軒で損失が出ても他でカバーしたりできるが
個人は買えるタイミングが限られているから
どこかで妥協して生きるもんだと思う
- 24 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 01:31:31.12 ID:???.net
- 値段と引き替えに出来ないのが人生の時間
ローン組んで買うならせいぜい40歳までか、子供が低学年のうちじゃないのかな。
までに買わないと。
バブル期に購入適齢期だった。今60-65歳のオッサンたちは、
5000万以上出して、千葉や埼玉しか買えなかったんだから気の毒だよ。おまけに超高金利。
借り換えようにも担保割れだもんな。
- 25 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 08:08:18.31 ID:???.net
- まあ分不相応な借金してまでは
良くないってことだけは、確かだけどね。
年齢にもよるだろうが、ローンは年収の3-5倍までって
言われてるので、まあそうなんだろう。
- 26 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 10:20:02.32 ID:oOO1qMBl.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 27 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 10:41:52.82 ID:???.net
- いまは物件価格は高いけど低金利だから
ローンで買ってもそれほど支払いはキツイわけじゃないのが迷いどころじゃない？
- 28 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 11:54:03.14 ID:???.net
- >>24
ウチは山手線の駅近くにビル建てたから今は家賃収入でウハウハだわ
当然ローンなんてとっくに消化済み
親父とじーちゃんの将来を見る目すごいわ
- 29 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 12:15:39.95 ID:???.net
- 品川区のマンション買えてほくほくです
- 30 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 12:34:08.95 ID:???.net
- >>24
こいつバカか？
今の65とかそういう人たちが東京に買えなかったら、今東京に住んでる人たちは誰なんだよ
まさか全員江戸っ子とか思ってるのか？
- 31 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 12:48:15.19 ID:???.net
- 馬鹿は極論に走りやすい
- 32 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 13:05:00.18 ID:???.net
- ２年で半額になるわけない
10年なら、もしかしてなるかもなーとは思う
でもエリアとか建物そのものにもよるだろうけど
- 33 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 13:18:58.85 ID:???.net
- >>30
日本語読めないの？
バブル期に適齢期だったオッサンたちは、新築狙いなら
5000万出しても千葉や埼玉にしかマンション買えなかったって言ってるんだよ。
購入を見送ったオッサンは勝ち組。
普通のリーマンが都内に住みたければ、狭い中古買うか、賃貸暮らし続けるか。
賃貸続けたオッサンはバブル崩壊後に買えただろうよ。50過ぎてもローンが組めれば。
ただのリーマンには購入適齢期というか可能期があるわけで、適齢期が
バブル期にあたってしまった世代はハズレくじ引いてしまったと言うこと
会社でも、課長や係長が都心のマンション住まいで、部長は埼玉や千葉。
買値は都内より高かったなんて話になる。
栃木や群馬だって通勤目的で購入した人たちが居るんだよ(ノД`)
当時このスレがあったらまさにスレタイ通りになったのに。
- 34 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 14:03:57.50 ID:f/6SoaP3.net
- 世界恐慌が近いの言うのに
最高値でマンション買う馬鹿ｗ
- 35 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 14:23:58.05 ID:???.net
- >>34
世界恐慌だったらむしろ家持ってないとダメなんじゃね？
賃貸とかバカ高くなったり、アパートが投げ売られたりして路上生活者が溢れそうな気がする
- 36 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 14:26:41.15 ID:???.net
- >>33
コイツが東京に知り合いがいないことがよく分かった
- 37 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 14:59:33.12 ID:???.net
- >>33
本日のアホ
- 38 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:02:39.57 ID:???.net
- >>33
こいつ間違いなく関東に住んでないな
- 39 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:06:04.64 ID:???.net
- >>34
>>35
確かに
世界恐慌だとしても、持ち家があれば住には困らないな
- 40 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:19:36.64 ID:???.net
- >>33はこち亀の大原部長みたいな人のこと言ってるんじゃないの？
警視庁に勤務しているのに千葉の市川の僻地に一戸建て買ったりしている人とかさ
- 41 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:37:41.98 ID:UwTT/eWg.net
- >>36
>>37
>>38
ID非表示でしか書けない小心者ｗｗｗ
- 42 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:40:30.94 ID:???.net
- >>41
IDの表示のさせ方分からんわ
でもお前もそう思うだろ
>>33はおかしいって
- 43 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:55:10.55 ID:???.net
- 何で>>33の内容はおかしいの？
- 44 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 16:07:59.38 ID:???.net
- 1990年頃30代ローン適齢期だった人って
郊外の物件が当たり前だったって普通のことじゃない？
- 45 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 16:26:58.42 ID:???.net
- >>41
で、出た～wwwwwwwwID表示させただけでドヤ顔奴～wwwwww
- 46 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 16:37:26.15 ID:4rchAygy.net
- NYダウも日経も大暴落
これからがほんとうの地獄だ・・・・
- 47 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 16:46:56.10 ID:???.net
- で、結局どうなるの？これから
- 48 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 16:50:50.23 ID:???.net
- >>43
マジで言ってるの？
東京都の不動産が買えないとかあり得ないだろ
- 49 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 16:54:16.57 ID:???.net
- >>46
去年もそうだったじゃん
マスコミが「アベノミクスは失敗だった！」って大騒ぎしてたの忘れた？
- 50 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 16:55:03.82 ID:???.net
- もっと言えば去年は14000か13000ぐらいまで落ちたけどね
- 51 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:05:47.06 ID:L1Wp4K7H.net
- >>33
バブルがはじけるまで、これが普通のことだったでしょ。
通勤時間１時間とか２時間なんて話もあった。
当時を知る者にとってあたりまえの事。
買ったマンションの価格がどんどん上がる時代なんて、今の若い人には想像
できないだろうね。
でも、当時無理して買った人達は悲惨だよね。
- 52 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:06:51.75 ID:???.net
- 暴落か
不動産価格もピーク打ったかな
- 53 ：３３：2015/09/29(火) 17:10:38.29 ID:???.net
- >>36 はよほどの金持ちか、バブル期を知らない若者か？
１９９０年バブル絶頂期に「普通の」３０代サラリーマンに、都内新築マンションは買えなかった。
「
都区内勤務のリーマンがどうしたかというと、
千葉埼玉で５０００万出して新築買った。(これでも高金利ローンはキツイ。)
都内で８０００万出して新築買った。当然親の援助付き。
買うのは夢とあきらめ賃貸や社宅で過ごしていた。
後はもともと都内に家がある人、バブル前に20代で買った人
そんな所だな。団塊の1世代下のオッサンたちだが、
このへんが埼玉や千葉のニュータウンに多いんだよ。
>>36は反論したいならちゃんと例を出しなよ
- 54 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:11:04.81 ID:???.net
- >>51
お前の普通って周りにどれだけいるのさ
俺は生まれも育ちも東京だが、普通に同級生とかいっぱいいたし遊んでたぞ
- 55 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:12:25.16 ID:???.net
- >>53
>>54な
そもそも東京の不動産が買えなかったとか信じてる方が意味不明だよ
普通に売られてるし買われてるっつーの
- 56 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:17:06.00 ID:???.net
- >>53
お前の理論だと東京の小学校、中学校に通ってる子供たちは学区外から来てることになるぞ
俺が学生だった頃は、学区外からの入学は出来なかったぞ
そして、友達の家に何回も行ったが普通に家があったよ、山手線の圏内だったけど
お前の中の東京都ってどうなってるの？
普通に庭付きの家とかあるよ
- 57 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:18:06.68 ID:???.net
- 連投して申し訳ないけど、
地方の人が持つ東京のイメージってどんなんだよ（汗）
- 58 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:26:09.07 ID:???.net
- 東1大企業も倒産が出始めたな
いよいよ不動産価格も下落かな
- 59 ：３３：2015/09/29(火) 17:54:52.88 ID:???.net
- >>56 何意味不明なこと言っているんだ？複数の人がわかりやすく説明しているのに。
君が小中学生の頃っていつだよ？バブル真っ最中で、親が当時35-40歳だったのか？
バブル期でも常に都区内に人は居たよ。元からの持ち家か賃貸か。「普通」以上の金持ちか。
当時はまだ都内に社宅が一杯有ったな。バブル後どんどん放出されたけど。
賃貸が家を買おうとすると、千葉埼玉八王子だったんだよ。
てか、現在だって、都心に家族で住める新築マンション買おうとすれば
6000万はするわけで、年収の5倍と考えれば年収1200万円。
40歳でこの収入は、現実にはリーマンの半分もいないよ。
現在も都心のまともな土地に普通のサラリーマンがマンション買うのは難しい。
23区なら川向こうか環八の向こうじゃなきゃ4000万代前半にはならないだろう。
>>お前の中の東京都ってどうなってるの？
実家は都心で庭付き一戸建て。うちの区で30坪以上の土地付き戸建て買えば億超えるから
リーマンの自分には買えない。現在の家の周辺もまだまだ大きな戸建ては多い。
相続した奴なら、リーマンでも住んでいるだろうが。
- 60 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:06:58.51 ID:???.net
- 小さい家だな
うちなんて敷地だけで300坪あるぞｗ
- 61 ：３３：2015/09/29(火) 18:08:28.63 ID:???.net
- ちなみにバブル当時、都心では2DKのマンション借りたって最低15万という感じだった。
バブル崩壊直後に結婚したけど、築15年のなんたらハイツというレベルで40平米14万円だったよ。
家賃は収入の３割までなんて言われるけど、それではワンルームしか住めない。
給料の半分は家賃に消えていった。
バブル期の値段を知っているから、90年代後半に半分に下がった時、すぐ買ってしまった人も多かったと思う。
分譲は値下がりしたけど、賃貸はその後しばらく高いままだったから。
ただその頃は、昭和の名残で中小企業でも社宅が多かったから、社宅という選択肢もあった。
- 62 ：３３：2015/09/29(火) 18:11:43.48 ID:???.net
- >>60 実家が30坪だと言っているわけじゃないんだが…と言ってもその倍くらいしかないよ。
君は都心に300坪持っているならマンションのことなんか気にしなくていいだろうに。
- 63 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:16:33.85 ID:???.net
- >>62
スペック教えて
年齢
現在の住所
賃貸、持ち家、実家か否か
- 64 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:17:49.83 ID:???.net
- >>62
ちな、俺
年齢32
山手線の圏内
マンション購入済
実家、都内に100坪ぐらい
- 65 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:20:57.85 ID:???.net
- 35年位前は、杉並の駅10分以内の土地でも坪100万位だった。
土地は元々は只だったんだけどねｗｗ
- 66 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:21:54.00 ID:???.net
- 20年ぐらい前は渋谷の土地なんか二束三文だったしね
- 67 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:22:44.34 ID:???.net
- もっとも渋谷なんか今でも少し駅から離れれば、小汚い住宅街だけど
- 68 ：３３：2015/09/29(火) 18:27:51.98 ID:???.net
- >>64
33の通り。生まれも育ちも都心山手線内。
実家は50坪強。
30代初めに山手線内の別の区で買った中古が5000万。
30代後半に地元に戻り7500万で新築購入。ただのリーマンなのこれで精一杯。
収入に対し、不動産関連経費の割合が高いのは、都心に住む以上仕方ないと思っている。
- 69 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:34:25.25 ID:???.net
- >>68
今いくつ？
- 70 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:36:46.86 ID:???.net
- >>68
収入に対しって収入が書いてないからなんとも言えんな、ご苦労さま
- 71 ：３３：2015/09/29(火) 18:38:49.56 ID:???.net
- >>64
33じゃなくて14。自分はもうローンも組めない年だから、参考にならないと思うけど。
ともかくこのスレでは15年間「まもなく大暴落」と、買えもしない奴が吠え続けているわけで
結果は
「2000年に買った新築マンションは、現在立地が悪ければ築15年で半額になっている」
「立地が良ければ中古も横ばいか少し値上がり」
「2015年の新築マンション相場は、都心部では2000年の半額どころか1.2割高い」
2000年に何歳だったかによるけど、15年前に買った人と、15年間家賃をドブに捨てていた人と
どっちが幸せだったろうか。
- 72 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:40:58.60 ID:???.net
- >>71
名前欄、、、
- 73 ：33：2015/09/29(火) 18:41:28.60 ID:???.net
- >>69
51
収入は、土地収入合わせて1500万円。税金高いからなんやかんやで
可処分所得は1000万切ると思う。
- 74 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:43:59.11 ID:???.net
- >>71
>>73
どっちも名前欄が33なのだが（笑）
何コレ一人二役（汗）
- 75 ：33：2015/09/29(火) 18:45:55.80 ID:???.net
- >>74
だから14=33=71だってば。二役も自演もしてないよ。
- 76 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:53:59.73 ID:???.net
- >>75
紛らわしいなー
で、おたくは何が言いたいの？
同級生に都民がいなかったの？
友達がいないから東京に土地を持ってる人がどれだけいるか分からないの？
- 77 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:56:37.34 ID:???.net
- つーか、自分で東京の土地買ってるんだよね？
- 78 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:59:13.36 ID:???.net
- バブルの頃マンション経営してたけど、ワンルームマンションでもバブル前
は65,000円位だったけど、バブル期は79,000円位に値上げしたよ。
- 79 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:59:21.08 ID:???.net
- >>75
最初から違和感ないのに
茶々入れてる奴って。。
- 80 ：33：2015/09/29(火) 19:04:31.54 ID:???.net
- >>76
もともと言いた買ったのは>>15だよ。値下がり待つ間に自分も子供も年を取るから、
買い時は価格だけで決められないってこと。
>>24で 自分の1世代上は、損した世代だと書いたら>>30が意味不明なことを言うから話が長引いているんだよ。
バブル期に普通の30代リーマンの収入では都内に新築マンションを買えなかった。
この事実をどうして覆そうとする奴が居るのか理解できない。
- 81 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 19:07:07.24 ID:???.net
- >>30はただのアホ
- 82 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 19:19:49.26 ID:???.net
- 日経大暴落 天井がつんと打ったぞ
早く逃げた方がいい 割とﾏｼﾞで
- 83 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 19:57:48.18 ID:???.net
- 今までは暴落は安く仕掛ける為の
大口の仕掛けだと思ってたが
本日東1企業が破綻で
本格的に相場は終わってると判明
- 84 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 20:01:19.76 ID:4rchAygy.net
- http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45340 より引用
「少子高齢化の進む現在、国内の空き家率は13.5%とされ、10軒に1軒以上が空き家になっている。
しかも、年間約6・4万戸が新たに空き家となっており、20年後には日本の空き家率は40%に達するという試算もある。」
- 85 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 21:27:11.53 ID:???.net
- 大田区が民泊開始、空き家対策かな
- 86 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 22:25:42.74 ID:???.net
- >>83
年末1ドル130円
円安は続く。
- 87 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 22:46:21.59 ID:???.net
- やはり「家賃をドブに捨てている」という考えがそもそも何か違う気がしてならない
ここで論争するこたないけども
- 88 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 22:50:07.04 ID:???.net
- 家賃は大家の不労所得、貢ぎ続ける賃借人
こういう構図
ピケティも似たようなこと言っていたかと
- 89 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 22:54:06.78 ID:???.net
- >>36
36-38は同一人物なんだろうが真正のバカだな。
- 90 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 23:04:39.92 ID:???.net
- 家賃は経費
購入は物件価格が上がるなら投資
下がるなら浪費
- 91 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 23:25:54.55 ID:???.net
- >>87
間違ってないでしょ。家賃の変動リスクをとらない選択をしたという、それだけじゃない？
- 92 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 23:26:01.65 ID:???.net
- 生まれも育ちも東京って
バブル期に都内に物件買ったかどうかがポイントじゃないの？
とはいえ、どこの区かにもよると思うけど
- 93 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 23:57:30.23 ID:???.net
- 25年前の90年に、都内に竣工したばかりの6000万円70平米の新築マンションがあったとする。
頭金ゼロで買って、25年間で今年完済た人がいれば総額7500万円位払うことになると思う。
その部屋を25年間借りた人がいたとしたら、家賃は昔25万、現在18万くらいか。
平均20万円として25年間でちょうど6000万円。
購入したほうが沢山払ったことになるだろうが、完済と共に完全に自分ものになった。
賃貸はこれからも18万払い続けるか、部屋のランクを下げるか。
15年間安いアパートで我慢していたなら頭金が増えていただろうがね。
- 94 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:16:14.33 ID:???.net
- >>93
俺はおっさんだから言うけど、90年代の6000まんのマンションがどんなもんこ調べてから物申した方がいいよ。
- 95 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:17:40.13 ID:???.net
- >>93
すま、どんなもんこ→どんなもんか
家賃もそんなもんじゃ済まないし、まぁ色々。
- 96 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:20:38.55 ID:???.net
- >>93
金利設定がバカすぎる。勉強してから意見しろよ。
- 97 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:22:16.12 ID:???.net
- >>89
一々自明のことをいう必要ないだろ。みんなわかっててスルーしてんだから黙ってろよ。
- 98 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:36:43.35 ID:???.net
- 93は数値は適当に言ってみただけ。どのマンションがどれだけ資産価値を保つか、金利がどう推移するかは
予測できないからなあ。
おおざっぱに言って、同じマンションの同価格の部屋をを買ったＡと、
借り続けていたＢがいたとして、Aが完済した頃にBがそのマンションの現在の資産価値レベルの貯金を
余分にため込むのは難しいように思う。
- 99 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:39:37.54 ID:???.net
- http://www.yendo.co.jp/img/story/story03_04_2.jpg
バブル絶頂期だと今の最底辺３０００万円以下クラスの物件が
１億越えで取引されてた計算か
- 100 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:49:22.71 ID:???.net
- >>98
適当な数値で話されてもだめだろ。
6000万頭金なしで25年ローンって、金利4パーセントでも月の支払い30万超えるんだから25万じゃ到底借りられないよ。
- 101 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:50:57.06 ID:???.net
- >>97
バカをバカと言って何が悪いの？お前がバカなだけか。
- 102 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 01:12:57.50 ID:???.net
- >>100
とするとその部屋は90年に35万、現在20万くらいで貸し出されている計算だろうか。
まあ賃貸主義だったら、当時はそんな家賃の高い部屋に住まなかっただろうから、もっと貯金出来るかな。
バブル時の話をしても不毛だな。スマン。
2000年以降に限って言えば、分譲価格も賃貸家賃もたいして値下がりしていないから、
待っても待っても貯金が増えない割に、年だけ食ってしまったと思うけど。
これからの10年、15年はどうかね。
- 103 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 01:30:40.03 ID:???.net
- ミレニアム前後って、バブル最盛期から見て一番新築相場下がった時期だったと思う。
当時自分が検討していたマンションが現在どうなっているか見ると、
その後15年分築年数増えた割には値下がりしていない。まあ都心の物件しか知らないけど。
- 104 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 02:04:19.41 ID:???.net
- 築１5年くらいならいい場所なら値上がりしてるんじゃない？
これからはわからないけれど
- 105 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 02:21:19.28 ID:g9iHX3WM.net
- 今分譲買う奴って余程の情弱だろねw
1年待てば資金繰りに困って叩き売られるというのに
中国資金も引き上げるよ
- 106 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 02:34:55.15 ID:???.net
- 叩き売るにも買い手がいないよ
現に競売リフォーム再販業者が悲鳴上げてる
これ全国的な動き
- 107 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 09:23:27.21 ID:???.net
- >>105
チャイナマネーがドバイを狙う、低迷する国内を捨て海外へ
ttp://sp.recordchina.co.jp/news.php?id=119801
現実には海外投資が加速してるのだが
- 108 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 09:28:24.55 ID:???.net
- >>106
8月の首都圏マンション市場動向を発表-不動産経済研究所
ttp://www.fudosantoushi.net/news/view/003030
去年の今頃に比べて5%も販売数が上がったらしい
値段は3%上昇
- 109 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 09:31:38.64 ID:???.net
- >>108
日経2万超えてた頃の
過去データな
- 110 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 09:58:28.59 ID:???.net
- >>109
じゃあここ一週間の購買データが集約された記事出してよ（笑）
- 111 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 10:10:15.47 ID:???.net
- >>108
ギリシャショックやチャイナショックの影響で一部の人たちがもう終わりだって騒いでたけど、実際には上がってたんだね
- 112 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 12:02:26.66 ID:???.net
- >>111
自分で貼ったデータにレスしてどうするの？ｗｗｗｗｗｗｗ
- 113 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 12:20:59.96 ID:???.net
- 株価に唯一相関関係ありだから
先安感出てきた
- 114 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 13:16:33.72 ID:???.net
- 株資金が不動産に流れ込むぞ
- 115 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 14:27:10.54 ID:???.net
- 1980年代って金利8%超えてたのか、今1%ぐらいだからすごい差だな
- 116 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 14:54:38.99 ID:???.net
- >>114
たまーに株がダメになったら不動産にお金がくるとか言う人いるけど違うでしょ？
株がダメになったら不動産も下がるよ
- 117 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 15:50:11.81 ID:???.net
- >>116
中国株式市場にリスク、不動産市場に資金流入
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150819-00000066-rcdc-cn
株がダメなら不動産みたいだね
- 118 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 18:12:45.77 ID:???.net
- 小難しい事は抜きにしてアベノバブルだぜぃ
今家を買わないと一生買えないぞー
- 119 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 18:25:35.04 ID:???.net
- 日本は競争力６位維持 世界経済フォーラム、インフラなど評価
ttp://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASGM29H0V_Z20C15A9FF1000/
去年の今頃より日経平均高いし、去年に比べてエボラとかも無いし、外国人旅行客も増えてるし、このまま伸びてもらいたいね
- 120 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 20:24:22.50 ID:???.net
- 過去に全て株価と不動産価格はリンクしてるから今回だけ反比例になるとは
考えられない。
- 121 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 22:48:29.86 ID:???.net
- アベノバブルなら売るのはいいけど
買うのはアレなんじゃないの？
あれ？
- 122 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 00:15:33.59 ID:???.net
- まあ、今から買うやつは手遅れだよな
アベノミクス始まった時に買わないと
- 123 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 01:04:54.58 ID:???.net
- アベノバブルもアベノミクスも
感じない
- 124 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 17:00:26.08 ID:???.net
- この板どういうわけか、株が下がったら大騒ぎするのに、上がったらお通夜みたいだね
2日で1000円上がったら「一時的なものだ」ってなって
2日で1000円下がったら「もう終わりだ」ってなるのか、笑える
- 125 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 09:56:30.12 ID:???.net
- まだ中国人が買ってるな
モデルルームには何組か中国人が来てた
自分の国で買えばいいのに
- 126 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 10:03:29.17 ID:???.net
- マナーがなってない中国人が入居すると一気に物件としての価値が薄れるな
- 127 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 10:08:29.20 ID:???.net
- 中国人に売るなよ
- 128 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 10:10:29.09 ID:???.net
- 中国人に売る戦略は出口としては十分あり
- 129 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 10:20:17.88 ID:???.net
- 最近のマンションって隣家（例えば201号室と202号室）の間仕切壁がコンクリートじゃなくて強化石膏ボードでロックウール挟んだ奴とか、ありえなくない？
隣人がキチ街だったらツルハシとかで簡単に穴開けれるよね
- 130 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 10:24:24.11 ID:???.net
- タワーマンションはほとんど石膏ボードでしょう
- 131 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 10:24:26.65 ID:???.net
- 共有部で中国人がどんちゃん騒ぎ
ゴミ捨てなどルール無視で
トラブル多数な訳だが
中国人に売って得するのはデベロッパーだけだな
- 132 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 10:28:26.92 ID:???.net
- 高齢化空き団地に中国人の若夫婦大量に入れたら
ゴミの分別はしない夜中まで子どもを遊ばせて大騒ぎだって
自治会長が困ってたのをテレビで見た
- 133 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 11:01:50.89 ID:???.net
- >>130
隣部屋との壁が石膏ﾎﾞｰﾄﾞだけ？？？？？？？？？
- 134 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 11:12:42.26 ID:???.net
- 分別どころか、中国人は
ゴミの曜日、はてはゴミ捨て場の場所すら
守ることが出来ないからな
ルールは守る奴が損するという思考だから
入ってきたら、必ず日本人住民とあつれきを生む
- 135 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 11:35:25.89 ID:???.net
- 三国志見ててもおっそろしいと思ったわ
親切に泊めてくれた一家をぬっ殺したり
なんで13億人もいるのに自己中なのかね
- 136 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 11:51:29.22 ID:???.net
- >>129
ツルハシ使うぐらいいかれた奴ならコンクリでもドリルとかで開けてくるだろ
- 137 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 11:54:01.86 ID:???.net
- ウチの職場やマンションに住む中国人は割と普通なんだけどね
まぁ、過去に1人変な奴も居たけど
- 138 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 12:14:10.36 ID:???.net
- 中国人も中国人の多いマンションは避けるらしいよ。
- 139 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 12:24:01.88 ID:???.net
- 高く買ってくれれば中国人でも仕方ない
- 140 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 12:36:36.18 ID:???.net
- 中国人は一人だけとか孤立すると、さすがに普通
ある程度の人数がまとまると本性を出す
マンションがチャイナタウン化したら無法地帯になる
- 141 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 12:41:18.89 ID:???.net
- そのうち日本のお洒落な高層マンションを舞台に、
中国人がツルハシで壁壊して一緒に住む様になるって
ハッピーエンド迎えるドラマが放送される日がくるかもな
- 142 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 12:53:25.98 ID:???.net
- 湾岸の一部タワマンは購入者の半分が中国人らしいよね
- 143 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 12:56:52.07 ID:???.net
- ま、それでタワーマンションの需要があるなら仕方ないよな
- 144 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 13:14:33.33 ID:???.net
- チャイナタウンタワーの分譲を買っちゃった日本人住民の心境はいかに
- 145 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 13:47:34.18 ID:???.net
- チャイナが買い漁ってるのか
湾岸組はまさかこんな風になるとは
想像できなかっただろうな。
ご愁傷様
- 146 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 17:58:12.09 ID:???.net
- 船で2000人、"爆買い”観光団、清水市に
ttp://www.news24.jp/sp/articles/2015/10/02/07311251.html
中国人の撤退があるとか言ってた人間はなんだったのか
- 147 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 18:04:25.87 ID:???.net
- 大型連休の中国人観光客ら、秋葉原で「爆買い」
ttp://www.yomiuri.co.jp/economy/20151001-OYT1T50101.html
- 148 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 18:28:13.57 ID:???.net
- マンション売れたー！二千万→三千万。築39年
- 149 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 20:17:10.06 ID:???.net
- シ、ショック…
- 150 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 00:26:53.94 ID:???.net
- 148さんのエリアが気になる
- 151 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 08:26:18.61 ID:???.net
- >>150
山手線の内側だよー
- 152 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 10:01:10.05 ID:???.net
- うちんとこ駅近マンションは値上がりしても完売してるのに
駅近中古戸建てがぜんぜん売れてない
あんなボロ家画像使ったのネットで晒して買いたい人がいるのかね
ボロ家を解体しても狭い土地に5000万以上払うかいな
- 153 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 10:50:46.81 ID:???.net
- >>152
買う人は交渉してる
- 154 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 12:34:19.37 ID:???.net
- >>151
売ってどうしたの？
買い替え？様子見？
- 155 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 13:12:18.52 ID:???.net
- >>152
そういうとこって更地にしたら
割とあっさり売れるんだけどね
中途半端に経年劣化した家ってのは
新しく買いたい人にとっては邪魔
- 156 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 14:21:42.92 ID:???.net
- もったいないから壊さないで
- 157 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 14:55:32.09 ID:???.net
- ボロっちい家がついてる6000万近い家なんて実際キモいよ
築30年くらいだと微妙に建ったまま売るほうがいいのかな
固定資産税か何かの理由で更地にしないのかね
- 158 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 18:33:20.60 ID:???.net
- >>154
投資用だよ。賃借人出ていったから売った。買い主は自己使用
- 159 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 10:31:04.65 ID:???.net
- 山手内側なんかはなかなか下がらないだろうけど、都内でも駅からちょっと遠いところはだいぶ下がってるんだね
- 160 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 11:03:20.92 ID:???.net
- >>157
築３０年だと中身リフォームするか
それとも値段を大幅に下げるかしないと
容易じゃないんじゃないかな
- 161 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 11:58:33.11 ID:???.net
- 古家あるのと更地じゃあ全然見た感じ違うから。
更地にすると、広くなった感じで、全然良く見えるよ。
- 162 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 15:51:06.03 ID:???.net
- 古家付き（買い手ついてから解体費は売り主負担）
と更地だったらどっちが高く売れるかな？
- 163 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 16:07:57.44 ID:???.net
- 売り地だと一目でわかりやすい更地だろうな
- 164 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 20:13:30.46 ID:???.net
- ＜マンション＞東京超都心、五輪後も不動産価格は上がる説
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151003-00000020-mai-bus_all
- 165 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 23:07:14.43 ID:???.net
- 上の記事への反論、暴落するの大合唱もどうかなぁ
発信が毎日新聞だから胡散臭さはあるけど。
もし五輪後に暴落したとしたら、日本経済そのものがやばくなるでしょ。
都心の下落どころか地方もとんでもないことになる。
- 166 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 23:59:27.93 ID:???.net
- 建築資材高騰と人手不足っていつ落ち着んだろうね？
- 167 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 00:39:40.53 ID:5gD/af3f.net
- 資材高騰は、安倍政権が倒れるまで
（アベノミクス稼働中は、円安インフレ志向一辺倒だから）
人手不足は22世紀まで続くんじゃね？
（五輪需要、復興需要が一段落してもそれ以上に労働人口が減少して人手が足りなくなるから）
- 168 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 00:42:22.15 ID:???.net
- >>164
俺も同意。都心だけ。一局集中。千代田中央港渋谷に今家持ってる人は勝ち組、住んでるだけで勝手に上がっていく。
- 169 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 01:11:51.25 ID:???.net
- ■在日チョンモメンが日本人から嫌われる理由！
◆日本が負けて大喜びする反日チョンモメン【U-18野球ワールドカップ決勝】 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=TMewg1Q_fKU
◆別バージョン！
https://www.youtube.com/watch?v=eCyYKjw0M3E
金髪デブ「やったあああああああああああ！ざまあみろおおおおおお！アホの日本が！！ざまぁみさらせぇ！」
★金髪デブが米国チーム応援画像
ttp://i.imgur.com/O3Rmhak.jpg
★日本にボコされてる時の表情
ttp://i.imgur.com/39eE892.jpg
- 170 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 05:29:46.30 ID:???.net
- 外周区にしか住めない、借りれない時代は
もうすぐそこまできてるな
- 171 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 05:41:45.35 ID:???.net
- リーマン時はロンドンパリニューヨークは
どうだったんだろ？
不況時も売り物なければ下がらないのかな
？
- 172 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 06:14:57.63 ID:???.net
- >>168
超都心も1991～2012までは
基本右肩下がりだったよ。
その下落率は約85%。
ロンドンパリニューヨーク香港と
東京が類似してないと比較も予測も
できない。
- 173 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:01:35.52 ID:???.net
- >>164
売り物がほとんど出ないから賃料もビックリする程高いと記載
されてるれが、売り物と賃料って
リンクするか？
- 174 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:13:43.79 ID:???.net
- >>166
>人手不足
人手不足は何十年も解消しないよ
民主党政権でベテランの土方・建築の方々ほとんど辞めちゃったし
これから採用する人なんか若手か外国人でしょ、しかも土方・建築に務めたい日本人の若者なんているわけがないし、少子化だし。
ロボットが働けるようになるか、3Dプリンタでの施工が当たり前になるまで我慢するしか無いね
- 175 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:36:59.07 ID:???.net
- >>173
リンクするだろ
需要が高くなったら上がる
周りの物件が高くなれば上がる、当然だよ
- 176 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:37:29.57 ID:???.net
- >>172
そりゃ1991は土地バブルの頂点だからな
そこ基準にしたら下がってるのも当然
その後底を打った2000-2015を軸にすると
ジリジリと上がってきているよ
- 177 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 09:03:33.53 ID:???.net
- >>176
そういう意味じゃ、今ってすごいよね
バブル期近い価格なのに、金利がめっちゃ低い
バブル期って6%、7%だったのに、今は1%前後だしょ
- 178 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 09:42:39.39 ID:???.net
- 日経平均また上がってるわ～♪
なんでここの人たちって日経平均上がると元気無くすんだろー、不思議だなー
まぁ日本人じゃないからなんだろうけどねー（笑）
- 179 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 09:57:13.89 ID:???.net
- そう思ってるのは君だけだろうよ
- 180 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:03:25.69 ID:???.net
- じゃあもっと笑えよ（笑）
- 181 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:04:53.74 ID:???.net
- 一人で笑ってれば？
- 182 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:07:49.63 ID:???.net
- あれれーなんでキミは日本の景気が良くなって不機嫌になるの？？？
キミに何の不都合があるのかなー？
日本人なら全員得するはずダヨー？
- 183 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:19:38.37 ID:???.net
- 本当に景気が良くなってるならな
- 184 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:22:53.59 ID:???.net
- 雰囲気だけは好景気を装ってたけどリセッションしそうじゃん
- 185 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:33:47.31 ID:???.net
- >>175
都心の賃料なんて全然上がってないが…。
物件価格だけ上がってリンクしてないよ…。
- 186 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:39:03.23 ID:???.net
- >>185
築年数が古くなってるのに、値段は下がらないんだ
- 187 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:44:16.18 ID:???.net
- 賃料が上がらないのは需要がないか、
供給が続いてるから。
この2つがクリアにならないと
ロンドンパリニューヨーク並みには
都心は物件価格も賃料も上がらない。
現状がピークかも…。
株価と物件価格はリンクするが
現状、株価と賃料はリンクしていない。
- 188 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:46:32.40 ID:???.net
- 「今がピークかも」って毎年言ってる奴いるよな
去年の今頃言ってた奴はなんだったんだろうか
- 189 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:46:51.59 ID:???.net
- >>186
家賃はなかなか下がらない特性は
あるが、上がらないのはなぜか？
毎年10万人規模で都内に人口流入が
続いてるのにもかかわらず…。
- 190 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 10:50:10.67 ID:???.net
- 新築は中古に比べて高いんじゃないの？
新築は上がってて中古は下がらない、ボロい奴は壊すの繰り返しで上がってるのでは？
- 191 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 11:16:05.74 ID:???.net
- 土地にもよるきがするなぁ
都内で駅徒歩五分とかなら中古でも高い印象
- 192 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 11:18:25.19 ID:???.net
- 高いと思ってるのは日本人だけと思う。
中国人の所得推移見ても、日本人はここ10年でものすごく貧乏になったと思う
- 193 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 11:41:31.83 ID:???.net
- >>166
資材高騰して人手不足のところに、今年は大規模な水害で茨城県がやられてる。
家の建て直しで資材と職人が駆り出されるから、２～３年は厳しいかな。
建築資材はマンションと戸建ては異なるけど、内装する職人が他に回らなくなる。
- 194 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 11:42:06.34 ID:???.net
- 地方や郊外が下がってるのは間違いないんだから
低所得者は郊外、高所得者は都心って感じで住み分けされるんじゃないのかな
- 195 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 11:46:27.54 ID:???.net
- >>192
都心の物件価格は上がったというけど、適正価格に戻っただけなんだよね。
１２年までの１０年間は底値だった。
デパートで買う雑貨が、１００円ショップで買えていたようなもので。
（金額の比率はおかしいが、例えばでね）
- 196 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 12:05:48.46 ID:???.net
- 東京近郊に住む知人が先月、戸建修繕を業者に依頼したら
人手不足と長雨による天候悪化で仕事が詰まってるから
行けるのは早くて年末だと言われたそうだ。
あまりニュースにならないけど、人手不足は深刻。
都心では、今もマンションがガンガン建設されてる最中だから材料も人手もあるように見えても
着工中マンションの新築計画は三年前に提出されてるからなぁ
- 197 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 12:30:29.21 ID:???.net
- 誰も安くてキツイそんな仕事したく無いからな
- 198 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 12:42:49.64 ID:???.net
- ガテン系は日給3万ぐらいらしい。
人がいないから跳ね上がってる
- 199 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 14:01:06.77 ID:???.net
- 武蔵小杉悲惨だなw
- 200 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 14:06:41.97 ID:???.net
- 買えなくて悲惨ってか？
- 201 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 14:27:40.34 ID:???.net
- 都心郊外問わず新規着工しまくりの日本じゃ
不動産価格は今後も上がるが、
たかが知れてるんでは？
- 202 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 18:28:36.15 ID:???.net
- 田舎が安いのはわかるがそこに仕事がない
やや都会の千葉や埼玉に住んでも仕事がないから都内まで痛勤してくるわけだろうし
海外じゃなくて田舎に工場作ってほしいよ
- 203 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 20:26:22.36 ID:???.net
- 田舎、空気悪くなるからってプロ市民は工場誘致反対ですよ
- 204 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 20:43:46.68 ID:???.net
- 田舎は、産業がない仕事がない→工場誘致→水や土壌が汚染されると騒がれ、企業断念
環境を守れ、観光誘致だ→ホテルが増えると環境破壊、自然保護が脅かされると反対で白紙
変化を嫌うのはわかるけど、現実に仕事がないんだからどうしろと。
政府に「金だけ寄こせ」ではまた財政難になる。
たまに工場誘致が成立すると、隣町だけずるい、隣県だけ優遇だと大騒ぎ。
出たくても出ていけない若者が気の毒。
都会に出た若者が戻りたがらないのも仕方がない。
- 205 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 21:34:41.51 ID:???.net
- 田舎の年寄りは無医村に来てくれた医者でさえいびり出すから
工場や産業なんかも受け入れられないんだろうな
- 206 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 22:07:26.60 ID:???.net
- 年寄りが何でも大反対。
せっかくの補助金は、年寄りが歓迎する健康センターや市民温泉の建設に費やされる。
（タダ同然で入浴できる温泉と井戸端会議、健康センターがあれば、他医者はいらないと追い出す。理由は他所者は信用ならん）
そんな箱モノ作っても仕事は産まない、復興の役に立たない。
暫くするとまた東京にばかり金使うな、都会が金を毟り取ってる、地方にも回せと不満ループ。
再び補助金があると、役所をキラキラに再建築。
後はウチの前の道路を直せ、いやウチが先だと延々揉める。
子供の遊び場を作れば若い世代を呼び戻せると、自然いっぱいの山の中に無料の森林公園を作る。が、肝心の人が来ない。
広大な公園の管理修繕に金が飛び、荒れるとますます人が寄りつかない。
道路も役所も、大自然の中の森林公園も仕事を産まない。
産業がないから、街に行ってもパチンコ屋の進出が激しく、テレビＣＭすらパチンコ店ばかり。
田舎も良い所はたくさんあるのに勿体ない。
農業漁業を任されていない若者は、仕事を求めていずれ都市に来るしかなくなるかもね。
- 207 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 00:01:04.90 ID:5EB1CTBs.net
- 函館MARKSなんて、まじ田舎のマンションじゃないか？
多分、新幹線を狙ってのことだろうが、観光客は増えるだろうが、
住む人は増えるのだろうか？
観光地は難しいぞ？
あと函館MARKSは、コンクリートに海の砂をどれだけ使ってるのだろう？
数年で鉄筋がボロボロになるぞ？
砂の産地証明を見せてもらわないとね。
あと販売価格の４分の１じゃないと買えないね。
あんな田舎の馬鹿高いマンション売れるのかね？
函館MARKSはすぐに価格が暴落するだろうね。
品質も悪いみたいだし。
- 208 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 00:20:48.80 ID:???.net
- バブル以降だと2001年に買った奴が今のところ一番の勝ち組
その次はリーマンショック直後
その辺りで買う機会逃して今待ってる連中は負け組
- 209 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 05:53:54.79 ID:???.net
- 次のショック時に買えばOK
それまでは大家に貢ぐのが正解
- 210 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 07:16:52.07 ID:???.net
- ヴォケ
今時川砂など使わんぞい
- 211 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 07:53:09.04 ID:???.net
- >>209
次のショックなんてあったら会社が潰れたり、縮小しないかが心配だよ
再就職しようにも年齢が35以上だとヤバイだろうしね
- 212 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 09:17:13.21 ID:???.net
- TPPが大筋合意したね
農業は安く入り（農業は輸入しないと日本は滅びるし）、自動車も関税が少なく（後に撤廃？）輸出できるみたいだね
麻生さんが昔から言ってた「TPPを上手く利用する」ができそう
日経平均もすごいし、いい感じだね
- 213 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 09:28:04.38 ID:???.net
- >>207
十年前の話だけど、函館も仕事がなくて札幌の職安に行ってると聞いた。
観光が栄えてはいても手に職がないと永住には厳しい。
- 214 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 10:18:16.62 ID:???.net
- 日本の農業は滅びるね
それがどんな未来か分かるころには
色々取り返しつかなくなるんだろうな
スレチスマソ
- 215 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 11:46:18.42 ID:???.net
- 中国を抑え込むにはTPPはベター。ベストではないが有効な手段がなさげ。
やりたい放題の中国にグローバルルールを作らせたらやばい。
日本の農業を滅びさせないためには、まず殿様商売の農協をなんとかしる。
スレチスマソ。
- 216 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 12:40:17.35 ID:???.net
- 10年くらい前が一番安かったんじゃない？今後6年後はどうなるか知らないけれど
- 217 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 13:42:55.29 ID:???.net
- >>215
スレチとか気にしないでいいよ
経済と不動産直結するし
自動車業界から中心に景気良くなりそうだね
で、農家は減るだろうから一都集中は避けられないね
- 218 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:18:55.89 ID:???.net
- 日経上げてきた。郵政上場控えてるから
2万付近までは戻しそう。
よって不動産も堅調な値上がりが続く
だろうな
- 219 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:31:36.15 ID:9jX3poGp.net
- 自動車がよくても都内に関係ないからな
だって土地価格が高すぎの都内に新しく自動車生産工場なんて建てる企業なんてないと思う
同じ建てるなら農家が廃業した後の田舎の広大な土地に建てると思います
- 220 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:38:41.99 ID:???.net
- ↑
馬鹿発見ｗ
- 221 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:39:41.12 ID:???.net
- >>219
もうどっからつっこんでいいのか分かんないや
- 222 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:42:52.25 ID:???.net
- >>219
キミ、いくつ？
- 223 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:46:35.15 ID:???.net
- >>219
地価云々抜きにしても
そもそも自動車工場は新規に都心には建てられないんじゃ？
法律で禁止されてると思うよ。
- 224 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:51:14.36 ID:???.net
- 東京都心は、直下型大地震で廃墟になると思う
大地震が来る前に都心マンション買うやつは馬鹿
- 225 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 16:49:50.06 ID:???.net
- いつか来るんー
- 226 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 16:55:26.01 ID:???.net
- 建築資材が安くなれば新築とかも値下がりするかな
建築資材の輸入元がTPP入ってるか分からないけど
- 227 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 17:04:42.30 ID:???.net
- 日本の木材使って林業も活性化してほしいよ
田舎の製材工場は廃業ばかり
うちんとこの近所にあったでかい製材所もなくなったし
- 228 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 17:13:23.92 ID:???.net
- TPPで外国人労働者、沢山来そうだな。
人不足も解消かな…。
- 229 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 17:19:03.03 ID:???.net
- 外国人労働者きても人不足解消はないわー
日雇い労働者はいっぱいいる。
足りないのは現場を仕切る監督、頭領。経験者。
- 230 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 17:30:53.56 ID:???.net
- 北京五輪の時も建築資材が足りなくて、数年間盗難が相次いでなかった？
主に鉄不足。日本では公園から滑り台盗難が頻繁にあった。
ＴＰＰの影響があっても建築資材が安くなるのは当分先だね。
東京五輪が終わり、五輪までの間急ぎの工事を控えていた地方の公共施設や工場建設が一段落してから。
８年後くらい？
- 231 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 17:31:24.78 ID:???.net
- 建築資材の多くは中国からだから安くならないね
- 232 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 18:09:43.66 ID:???.net
- 函館はしらないけれど、小樽のマンションはそれなりに売れてるみたいね
裕次郎会館ある近辺とか。ニセコも豪邸売れてるみたい
お金持ちっているのね
- 233 ：sage：2015/10/06(火) 18:20:19.23 ID:???.net
- 小樽は札幌に近いからね
どっちかというと、函館より住みやすいと思う。
函館も好きだけど、個人的には住むなら小樽。
本州の人が定年退職後に移住しやすいかも。
函館はメインの観光地離れると寂れた感が強いんだな……
- 234 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 23:06:58.06 ID:???.net
- TTP合意で北海道の農家やばいっぽいんじゃないの？
- 235 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 23:24:11.27 ID:???.net
- >>234
TPP関係なく後継者不足で時間の問題
- 236 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 07:44:13.09 ID:???.net
- >>210
えっ？？？？？
- 237 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 07:45:14.17 ID:???.net
- >>215
農協がイイヤツになれば、農業は救われる
- 238 ：sage：2015/10/07(水) 08:21:52.68 ID:???.net
- >>237
ＴＰＰ以前にさー、農業の危機なら農協の腐敗をメディアに取り上げないとね。
機械肥料一切合財、農協を通じて、非常に割高の物を買わないと農家は農業がままならないのもね。
農協通さないで、同じ物を自分で安く買ってくると、農協の指示で周辺農家から総スカンにされるとかさー
村八分にされると農業できないんだよね。田舎と農家の悪習。
持ちつ持たれつ協力しあうのは大切でも、抜け駆けしたら懲らしめるのはちょっとね。
ここから買わないといけないっつう暗黙のルールがある職業は他にもあるけどね
- 239 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 08:23:50.50 ID:???.net
- >>236
まだ砂って使ってるの？
- 240 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 08:42:32.06 ID:???.net
- >>238
もう手遅れだけどね、どうしても
農家に後継者がいなくて、女も田舎の農家に嫁ぎたくないだろうし
仮に子供を産むにしても成人するのが最短でも2037年ぐらいでしょ、それを全農家で。
どう考えても間に合わないよ
- 241 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 09:22:27.48 ID:???.net
- 農地法もダメだね～
田舎の土地相続しても農家やってる叔父を通じてしか売れなくて
もう何十年も田んぼしてないのに土地が回らない
- 242 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 10:02:58.72 ID:???.net
- 農家は税法上も宗教法人の次に優遇されてるからな
- 243 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 12:16:21.70 ID:???.net
- 農家も格差社会
首都圏の一部の農家は、大学に通う子供に都心のマンション買い与えてるし
結婚式には国会議員や大臣が来る農家もある。
従来の農法に拘らず新しい技術を取り入れてる農家は生き残りやすい。
>>234>>235
HOKKAIDOブランドをどんどん発信してTPPの波に乗れば打開策はある
- 244 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 14:41:14.91 ID:???.net
- 調べてみたらさ、日本が野菜を輸入してる国はアメリカ、中国、台湾、韓国、タイとかで、その中でTPP入ってるのアメリカだけなんだね
野菜とかは変わらなさそうだね
魚と肉は変わりそうだけど
- 245 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 15:15:43.13 ID:MVzxh4Bt.net
- 農地の投げ売りが始まると宅地も値下がりしそうだな
- 246 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 15:32:55.36 ID:???.net
- >>245
農地って農地法があるから簡単に売れないと思ったよ
- 247 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 15:32:55.83 ID:???.net
- >>239
それどういい意味で言ってる？？
川砂利はコスト面で不利だから使われなくなってる？って意味ならわかる。
- 248 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 15:59:13.91 ID:???.net
- >>247
川砂利も海砂利も、平成のコンクリート建築物には混じってないと勝手に思ってた。
禁止されてなかった？
- 249 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 16:01:36.38 ID:???.net
- >>245
農地は、田んぼならアウト。地盤が致命的に弱い。
大手ハウスメーカーが買い取り、地盤補強してニュータウンを建設することはあるかもしれない。
個人で宅地用に買っちゃダメ。
- 250 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 18:53:20.06 ID:???.net
- んだから田舎に住めなくて都会に人が集まっちゃうんだよ～
- 251 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 20:12:34.26 ID:plHViQgU.net
- 市街化区域なら農地でも簡単に宅地になると思った
- 252 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 07:17:30.26 ID:???.net
- 調整区域でも生活上必要不可欠な業種の店舗兼住宅として建築許可を取れば良いのだ
- 253 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 07:17:46.60 ID:???.net
- 世界最大のノルウェー政府系ファンド、日本で数千億円規模の不動産投資を始める ©2ch.net･
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1444254220/
始まったな…。
- 254 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 08:43:22.47 ID:???.net
- 買うのはオフィスビルだけｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 255 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 10:25:44.46 ID:???.net
- 本当に始まったな
- 256 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 10:29:42.91 ID:???.net
- >>248
なぜ禁止に？？尤も、環境保護の面から採取にかなりの制限が掛かってるね。
海砂利使われてるよ。ちゃんと塩抜きしたらなかなかいい骨材だな。
川砂利は最高級骨材だから、コストの面で合わなくなる。
骨材として材料の親和性が高くコンクリート強度も高くなる。
人口骨材はその点、セメントをゆるくしないとうまく打てないので強度は下がる。
- 257 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 10:43:33.18 ID:???.net
- >>254
オフィス買ったら人が周りに住むだろ
人が住んだらそこらの商業施設が活性化する
- 258 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 10:47:20.83 ID:???.net
- 世界最大の政府系ファンド、日本で不動産投資
http://www.nikkei.com/article/DGXLASGD07H3Y_X01C15A0MM8000/?dg=1
運用先難の時代だからな
割安な東京に投資という流れ
- 259 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 10:58:54.13 ID:???.net
- 不動産爆上げだな
- 260 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 11:00:05.95 ID:???.net
- 散々「日本は世界的に見て割安」「日本は安い」って言われてたからね
そりゃ海外も注目するわ
TPPは世界のGDPの4割だし、日本だけでもGDP世界3位だし
- 261 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 11:40:26.98 ID:???.net
- ＴＰＰが合意するのを待ってたのか。
ファンドが購入したビルに外資系企業が呼びこまれて
ロンドンやニューヨークみたいに海外の金持ち富裕層が住み始めるのかねぇ
活性化するのはいいことだし、水をさすわけじゃないけど
震災のリスクはどう考えてるのかな。
３．１１の直後も、外国人は塩を引くようにいなくなった。
突然地震に見舞われたときに外人さんは大丈夫かね。
それとも地震予測について隠密裏に何か掴んでる…ことはないか
- 262 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 11:46:50.11 ID:???.net
- でいつになったら半額（）になるわけ？
- 263 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 11:56:49.23 ID:???.net
- >>256
塩は完全に抜ける？
真水にするコストを考えると、川砂利使うコストと変わらなくなるんじゃないかな
技術はあっても超大量の海水を真水にするのは至難の業で、鉄骨が錆びるのは避けられないと聞いたけど…
専門的には知らない
- 264 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 12:21:41.34 ID:???.net
- 世界主要都市別災害リスクランキングで
東京は首位だっけ？
これがロンドンパリニューヨーク香港
並みの不動産価格にならない
最大理由だよな
- 265 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 12:24:45.54 ID:???.net
- >>262
都心はならないね（笑）
むしろ倍になる可能性の方が高いぐらいだよ
- 266 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 12:27:26.91 ID:???.net
- >>264
お前にロンドンや中国の空を見せてやりたいよ（笑）
- 267 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:02:03.83 ID:???.net
- もし震災きたら
地価の値下がりを見計らって買い占めて、再開発する可能性もあるかもね
資金力が莫大だから
都心は古いマンション多いしね、千代田区とか
- 268 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:07:21.48 ID:???.net
- 今回のノルウェーさんたち、100兆円あるらしいしね
数千億円って中国人の爆買い超えるんじゃないの？
- 269 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:19:28.08 ID:???.net
- 不動産爆上げだな
- 270 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:22:03.13 ID:???.net
- レジデンスの買いまではいかないのかな
- 271 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:22:11.77 ID:???.net
- 震災リスクを踏まえた上での布石なんだろうね
震災後に即、都心を買い占められるだけの資産が余裕である
ノルェーの年金基金、１００兆は凄いね
- 272 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:37:48.44 ID:GimzAU0l.net
- オフィスビルが欲しいのかw
- 273 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:51:20.88 ID:???.net
- >>272
>>257を読んだ？
仕事が増える、外資企業も増加する
ということはね、日本人も富裕層の外国人も、ますます住む人間が増えるってこと
- 274 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:55:00.85 ID:???.net
- 俺の3000万の部屋、1億円で買い取ってくれないかなー
君のマンションはオフィスに通うのに最適だよ！みたいな
- 275 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 13:59:14.08 ID:???.net
- >>272
ヨーロッパが不況だからね
日本はTPPとかで好景気迎えそうだし、円安だし、世界的に割安だし、政府もいい感じだし、オリンピック、リニアとあるし、狙いどきなんだろ
ノルウェーに追従して他の国も動いたら嬉しいな
- 276 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 14:35:55.71 ID:???.net
- 少なくとも台北以上の利回りの低さまで
は東京の不動産は買われないとな…。
- 277 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 14:40:54.90 ID:???.net
- 台北ってどんな物件が利回りどのくらいなの？
- 278 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 15:47:11.75 ID:???.net
- >>263
川砂利は良い骨材だけど、採取量が少ない。海砂利も、環境保護の面から少ない。
塩抜きが不完全だとダメだよ。処理したらいい骨材になるよ。
でも前述したとおり採取量が少ない。
だから陸岩粉砕したものがよく使われる。
- 279 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 17:03:55.27 ID:???.net
- >>257
アホ発見！
- 280 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 17:19:21.70 ID:???.net
- >>279
なんだコイツ（笑）
都市に人が集まるって常識を理解してない奴が地球にいるとは（笑）
- 281 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 17:29:05.29 ID:???.net
- >>278
参考になったよ。ありがとう
- 282 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 17:30:50.51 ID:???.net
- >>279
ええええ！？
キミの生活圏にオフィスビルとか無いの！？
どこの村？離島かな？
- 283 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 17:34:42.14 ID:???.net
- >>280
糖質か？ｗｗ
- 284 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 17:57:12.54 ID:???.net
- >>279
鏡見ていってるのかな？
- 285 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 18:36:51.48 ID:???.net
- >>279
何言ってるんだこいつ？
- 286 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 18:38:18.11 ID:???.net
- >>279
横井大輔さんを超えるバカがいるとは
- 287 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 19:10:56.40 ID:???.net
- >>280
糖質確定だなｗ
- 288 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 19:18:22.49 ID:???.net
- >>279
>>257のどこがおかしいのかが分からないのだが
都市に人が集まるのは当たり前だろ
- 289 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 19:44:08.54 ID:???.net
- >>279
どこがおかしいと思ったの？
- 290 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 19:59:49.55 ID:???.net
- マンションの値段が上がっているのは都心六区かつ山手線の内側だけだよ
山手線の内側でも北区や豊島区は弱い
山手線の外側はブランド地名だけ上がっている
- 291 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 20:08:55.40 ID:???.net
- 千代田新宿港中央渋谷ぐらいか
- 292 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 21:42:02.27 ID:???.net
- 誰だって新宿柏木は嫌だろう？1
- 293 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 21:49:51.37 ID:???.net
- 千代田区は神田近辺含まずで新宿は大久保近辺含まずかな
- 294 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 22:06:03.12 ID:???.net
- >>290
中央区は全部山手線の外側ですが。知ったか乙。
- 295 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 22:09:14.04 ID:mXQG05xX.net
- あーあ、ますます23区は新たに庶民が住めなくなるな。
お金持ちの皆さん頑張って。
俺は脱落するわ。
- 296 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 22:46:44.74 ID:adNYcB0E.net
- オフィスビルを中古で買うなら周辺に古い住居があるのが普通で
新たな住居は必要ないでしょｗ
てか買う買う話してる時は売りに出してる場合も多いしねｗ
- 297 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 23:04:41.97 ID:ChosS1RD.net
- 中古のオフィスビルを買っても仕事なんか増えないでしょ
ただ大家が変わるだけ
それより値上りするなら中部地方だと思う
安い土地に工場を一つ建てるだけで大量の雇用が・・
連投スマン
- 298 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 23:06:17.35 ID:???.net
- 上がったっていっても今だにバブル時の
6分の1ぐらいの地価だよなw
- 299 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 23:10:49.49 ID:???.net
- これから水準訂正
- 300 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 23:42:27.95 ID:hxmF2n+s.net
- 首都直下は近いぞ！ 東京震度5弱9・12を当てた地震学者が発する「緊急警報」
http://wjn.jp/article/detail/9881774/
- 301 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 23:49:46.84 ID:???.net
- 株価に必ず遅れて連動する
もうピークは過ぎてこれ以上上がることは当分ないよ
- 302 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 23:54:14.68 ID:???.net
- >>297
オフィスビルのテナントに企業が誘致されると、仕事が増えるよ。
そして周辺の古い住居の売買価格、賃貸料が上がるわけで。
私見だけど
中部地方は、強引に言うとトヨタの一点盛況みたいな空気があるから
トヨタに何かあったらと考えると、都心みたいに広域で地価が上がるのは難しいと思った。
愛知に住んでた頃、トヨタに勤める外国人が住むマンションが近所に数件あって
家賃がケタ違いで日本人は誰も住んでなかった。
外観でわかる、外国人しか住まないマンション、外国人向けのマンション、トヨタの稼ぐ層が住むマンションがあって
地元の人も自分たちには関わりがない物件として線引きしてる感じ。
すごく儲けてるのは一部の人間なんだよ。これは都心も同じで。
トヨタがある限り、庶民はほどほどの暮らしが継続していける印象で、安定して生活やすいとは思うけどね。
- 303 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 07:16:21.56 ID:KoFft7mB.net
- 港区在住だが、狂ったように値上がりしてるな。
2012年にたまたま底値で買った45平米が、1000万円以上値上がりした。
俺の給料じゃ、もう二度とこんな物件を買えないよ。。。
- 304 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 09:16:51.69 ID:???.net
- >>297
中部地方というか、地方は無理だ
なんせ住んでる人間が上京したがってるんだもん
地元民が地元に執着してない時点で未来はないよ
残った人達が全員ものすごい子だくさんなら話は別だけど
- 305 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 09:22:58.56 ID:???.net
- >>303
いくらがいくらになったの？
- 306 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:33:30.38 ID:???.net
- 港区のどこがいくらからいくらになったのが具第的に書いてくれないと
- 307 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:48:24.08 ID:???.net
- なんか変なこと聞いてる奴がいるけど、千代田区、港区、中央区だったらどこでも1000万は軽く上がってるぞ
2014年～2015年の一年でもそこらはほぼ全てが500万以上上がってるし
これが都民の常識、地方民の非常識という奴か
- 308 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:50:23.26 ID:???.net
- なんというか「消費税8%になった証拠を見せろ」ぐらいトンチンカンなことを聞いてる自覚を持った方がいいよ
地価や物件の推移を見ても良いと思う
- 309 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:53:23.52 ID:???.net
- 1000万のが2000万になったのか、1億のものが1000万あがったのかで全然違うじゃん
- 310 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:58:36.86 ID:???.net
- 君のほうがとんちんかんなこと言ってると思うよ
俺知ってるから常識だしー的な考え早めたほうがいい
- 311 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:00:14.35 ID:???.net
- >>309 が正解
- 312 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:21:23.56 ID:???.net
- 俺調査かよｗ
こりゃだめだわ
- 313 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:24:18.35 ID:???.net
- >地価や物件の推移を見ても良いと思う
君たちちゃんと文面読んでー（笑）↑に書いたじゃん
国が発表されてるでしょ、上がった箇所と%
で、例えば33%上がったんだとしたら
2012～2015で1000万上がったってことは当時3000万円の物件でしょ
国がかなり細かく地価やら物件の推移出してるんだから、聞く前に調べようね
ホント税金がもったいない
- 314 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:25:54.09 ID:k5PiG+ja.net
- 坪単価で70万の上昇？
- 315 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:26:17.90 ID:???.net
- どこでも軽く1000万騰がったという論点をすりかえてきた
- 316 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:29:09.27 ID:???.net
- >>315
別人だと気付いてないご様子。
303の人ごめんねー、あなたはID付きでやってくれたのに
- 317 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:34:41.69 ID:???.net
- どうでもいいよ
どうせ買えない層が喚くだけだし
調べるほうが時間の無駄
- 318 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:59:27.14 ID:???.net
- >>302
また糖質が書き込みしてるよｗ
- 319 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 12:11:40.42 ID:???.net
- >>316
自分の事あなたってｗｗ
- 320 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 12:28:46.51 ID:???.net
- 女子大の近くにマンション買うとか、かなりエッチだぞ。
- 321 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 12:31:25.02 ID:???.net
- 今日も株がうまいわー
不動産も上がりそうだし、順風満帆だね
10年後には遊んで暮らせるかな
- 322 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 12:37:45.60 ID:rfZz8xFL.net
- >>320
どこのことでしょうか？kwskお願いします
- 323 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 12:46:10.85 ID:???.net
- >>258
数千億！？すげー！
東京爆上げするかな、マンション持っててよかった
- 324 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 12:58:48.81 ID:???.net
- 高くもなったけど、いま販売中のファミリータイプのマンションって
3～4年前に比べると細いんだよね
南に向いた開口がさ、スパンっていうの？ 狭くなってる
ハセコーじゃないビルダーで
いままで二重床やってたのに直床にしてたり
上まで縮めて6階建てを建てるようなところに7階建てたり
なんか高いうえにセコいことしだしてるよ
中古のほうがいいのありそう
- 325 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 13:05:03.57 ID:???.net
- 今は一部屋あたりの平米も
少なく作ってるよな
一戸あたりのトータルの値段を
上げないように。
- 326 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 14:38:03.97 ID:???.net
- たった２００満すら上がってないよ
今日一日で
- 327 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 22:43:09.20 ID:7v80sHy+.net
- >>304
上京なんてしたがってないよ
近くで良いから便利な場所に引っ越したいだけ
- 328 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 09:14:37.25 ID:???.net
- >>322
女子大なんていっぱいあるでしょ。
出会い喫茶行って、住む所は女子大のそばとか色ぼけし過ぎｗ
- 329 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 10:48:09.46 ID:???.net
- >>327
東京にいる人間のほとんどが地方出身者だっつーの
生まれも育ちも東京です。っていうと自慢かよ。って言われるんだぞ。地方の話すると怒るし、どんだけコンプレックスがあるんだか。
- 330 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 13:43:55.11 ID:???.net
- そもそも2年で半額っていつから言ってるの？
2年前に比べると2割くらい上がってるけど
- 331 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 14:02:04.49 ID:???.net
- >>327の地方は2年で半額になりそうで羨ましい
- 332 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 14:03:00.60 ID:???.net
- 都内は上がるから買った方がいい
地方は下がるから賃貸でもいい
- 333 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 23:54:41.11 ID:???.net
- >>330
買えない人が言ってるんじゃないの？買える人はもう買ってるだろうし
- 334 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 01:43:54.69 ID:???.net
- 上がった下がったって言っても今のバブルって１０％前後の値動きしかしてないからな
８０年代バブル期の１／３くらいに下がった後で微々たる値動きしてるだけ
物件はもう十分にデフレ化したから、人件費・材料費もあるのに
２年で半額なんて現象まず起きない
- 335 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 08:13:36.74 ID:???.net
- このスレ140目だからな…結構前から言ってんぞ
- 336 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 10:15:16.78 ID:???.net
- 1スレ目のときは2年で半額になりそうだったの？
- 337 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 10:38:58.04 ID:???.net
- 自分で使うんなら、好きな所買えば良いんだろ。
将来の値上がりあんまり関係なくない？
投機目的じゃあるまいし。
- 338 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 10:45:46.92 ID:???.net
- >>337
売却が必要になったとき、暴落するような場所はダメ
- 339 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 10:46:14.49 ID:???.net
- マンションは最初はいろいろ付帯設備整っても
１０年２０年経ったら停止してそうだから
それくらいで転売するもんじゃないの
- 340 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 11:01:30.37 ID:???.net
- 10年だね。20年だと住めるが売れない。
- 341 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 12:44:04.24 ID:???.net
- 賃貸不動産板が出来たのが1999年として
その頃にPart1が立ってたとしたら
その99～04年頃が一番物件が安かった時期という皮肉
- 342 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 12:54:53.99 ID:???.net
- 確かに2000～2002は安かった
- 343 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 14:25:43.69 ID:???.net
- 結局半額なんて無いよね
事故物件とか、ものすごい田舎とか。それでも管理費修繕費がバカ高かったりするけど
- 344 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 14:28:28.54 ID:???.net
- >>340
んなことねーよ、マンションは立地だよ
山手線の駅徒歩5分以内なら20年でも30年でも売れる
- 345 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 15:58:30.40 ID:JanXtzCG.net
- >>340
山手線の駅徒歩5分以内だと、築45年でもファミリータイプで3000万が相場。
ここ数年本当に高騰している。
- 346 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 16:02:30.80 ID:???.net
- ちゃんとメンテしてれば新耐震100年いけるだろ。
親子孫で引き継げる
- 347 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 17:21:59.62 ID:???.net
- ちゃんとメンテというハードルが高い
１００年保つのはガワのコンクリートだけで
適宜、入れ替えていかないと
それを中古や相続でゲットしたり、
８０歳、９０歳になった住人が管理体制を維持してくれたらね
- 348 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 17:30:31.03 ID:???.net
- 2000年頃最も安かったから
2年待てばもっと下がると思ってスレ立てたのか
不動産って読めないね
- 349 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 18:38:38.95 ID:???.net
- >>347
今ですら丸ごと立て替えるケースも結構あるから、今築浅の物件なら老朽化の心配はいらないと思うよ
20年30年後なんて古くなったら建て替えるが当たり前になるんじゃないかな、良い土地だともったいないし
- 350 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 18:55:16.23 ID:???.net
- 子梨なら自分が死んだら持分をそのマンションに寄付してもいいよ
建て替えでも何でもどうぞ
- 351 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 19:03:51.66 ID:???.net
- 死んでも、固定資産税と管理費は払わされるよｗ
- 352 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 20:25:28.53 ID:???.net
- >>351
月に2～3万で広い家に住めるんだったら安いもんだろ
- 353 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 05:35:19.73 ID:???.net
- 寄付されても、誰が維持費を負担するかで揉めるよ
スムーズに相続者が現れず、空白期間が出来ると
その分の管理費の滞納が生まれるし
- 354 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 06:46:18.30 ID:???.net
- そういうときは競売にかけるようになってる
- 355 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 08:58:30.19 ID:???.net
- 競売でも賃貸にしても金が管理組合に入って来るようにすればいいじゃん
独身でマンション買う人も今は多いんだし
死んだあと寄贈契約とかそのうちあるかもよ
- 356 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 09:09:43.86 ID:???.net
- 親のマンション子供が相続放棄したら、マンションは国有になるのかな
- 357 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 10:36:02.50 ID:???.net
- 国が競売にかけて国庫に金が行くんじゃない？
- 358 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 11:25:28.70 ID:???.net
- 管理会社に売れる
安いけど
- 359 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 12:47:11.03 ID:???.net
- 湯沢のリゾートマンションみたいなタダでも売れなさそうな物件は
どうすんだろうね最終的に
- 360 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 12:54:51.52 ID:???.net
- >>359
ばば抜きだから最後に住んでる人が負け
- 361 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 13:13:39.97 ID:???.net
- それをどうするのか聞いてるのにおまえは読解力がないな
- 362 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 13:22:10.61 ID:???.net
- 建物と共に朽ちていくしかなかろう。税金でどうにかしてくれるとでも？
だいたい、以前NHKでやってたけど、あそこの住人はドロップアウトしたような人ばかり
- 363 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 13:57:50.23 ID:???.net
- 空きマンション多すぎなんだよなぁ
まぁ中国のゴーストタウンに比べればマシか
- 364 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 13:58:29.73 ID:???.net
- 社会問題化するかどうかだな
すれば選挙の争点にもなるし
血税投入を掲げる候補も出るだろうし。
しなければ放置。
- 365 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 14:21:12.71 ID:???.net
- 相続放棄ってリゾマンだけってダメなの？
現金だけもらってリゾマンとかド田舎の実家は国に寄付とかできる？
- 366 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 14:44:30.64 ID:???.net
- 第一段階
競売などによって所有権を転売される
→所有権レベルで資産価値があるマンションなら、この段階で決着する
第二段階
競売にかけることも難しいレベルな場合
他の住人で所有権分担
→資産とならない時点で単なる維持費の重荷に
第三段階
他の住民も維持費を払うことがキツくなり
管理費・維持費がゼロに近くなる
→まともな修繕が不可能になり、スラム化へ
第四段階
固定資産税を払うことも困難になり
住民は追い出され国有化
→おしまい。あとは廃屋になるか再開発するのか国次第
- 367 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 14:46:23.47 ID:???.net
- >>365
ダメに決まってる
そんなことやったら借金は放棄して
優良資産だけ相続するケースが後を絶たなくなる
自分の親がリゾマン買いたいとか言い出したら
絶対反対すべきだね
- 368 ：次は楽天証券が封鎖祭り！：2015/10/12(月) 15:13:30.74 ID:UHZB0mT/.net
- あなたの楽天銀行の口座、大丈夫ですか
なぜかといえば、すでにニュースで話題となっていますが楽天銀行は正当な理由なく預金封鎖してきますよ
次は楽天証券が狙われているとか
楽天銀行 預金封鎖 で検索してみてください すごい事実が次から次へと出てきますよwww
楽天銀行(旧イーバンク) 131 【口座凍結祭り中】 [転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/money/1443837137/l50
- 369 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 15:50:26.55 ID:???.net
- >>363
確かどっかの市か区がマンションの空き部屋をホテルとして使えるような条例出してたと思う
治安が悪くならなければいいけど
- 370 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 16:57:02.29 ID:???.net
- >>363
本当に多いの？
- 371 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 20:18:52.62 ID:???.net
- ヴォケ
北海道の原野を売り付けられた奴らがどうなったか忘れたのか？
- 372 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 20:52:32.31 ID:y8iEEThL.net
- 2年で半額はないけれど
2020年には大暴落
- 373 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 21:33:40.30 ID:???.net
- ノルウェーとかも数千億投資するらしいし、もう安泰だろ
中国人の富裕層も中国以外に逃げるみたいだし
- 374 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 21:34:07.48 ID:???.net
- 地方はダメだろうけど、都内は安心だ
- 375 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 21:35:45.35 ID:???.net
- 今後23区内でも人口増減の格差が生まれるというのに
都内なら安心とか夢見てる？
- 376 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 22:31:58.82 ID:X+EwXv+9.net
- オリンピック終了まで一休み
- 377 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 08:13:22.40 ID:???.net
- 田舎ならもっと格差つくだろ何言ってんだ
- 378 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 09:00:05.34 ID:???.net
- 建築ラッシュが終わって
2020以降、新築が出回らなくなるけどね
数に限りがある新築の値段は上がるかもね
都内は
- 379 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 09:26:04.94 ID:???.net
- 都内は、介護施設不足が深刻になるよ
せっかくマンション持っていても、介護してもらえないんじゃ意味ないね
- 380 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 09:31:32.63 ID:???.net
- >>375
安心しろ、都内がダメになる時は46道府県がダメになってからだ
むしろ、アメリカが対中露のために日本を存続させるからアメリカが無くならない限りありえない
- 381 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 09:32:10.68 ID:???.net
- >>379
対策立ててるよ
介護付きマンションとか
- 382 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 09:39:35.04 ID:???.net
- >>379
今から30年後には介護ロボット出てるだろ
- 383 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 10:42:54.83 ID:AnSh8hzF.net
- 製造業と輸出産業に都内は必要ないw
- 384 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 10:52:47.83 ID:???.net
- >>383
小学生レベルのアホだ
視野がすごく狭い短絡的な人間だな
取引先が東京にあるだろ、もしくは取引先の取引先は？お前会社の資産運用は？株主は？
お前はいわゆる子会社孫会社とか会社間の繋がりが全く見えてないんだよ、少しは考えろ
- 385 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 11:18:51.01 ID:???.net
- 地方は若者不足に陥るけど
どうやって介護充実させる想定なの？
- 386 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 11:27:33.28 ID:???.net
- 移民
- 387 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 11:42:28.16 ID:???.net
- >>386
市長が中国人や韓国人になりそうだね
地方の人って投票行かないんでしょ
- 388 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 11:46:23.82 ID:???.net
- >>387
地方ってど田舎って意味なら、就職先は土建屋が主、
地方の議員は土建屋が主。
選挙は都市部サラリーマンより熱心
- 389 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 12:13:16.15 ID:T41ewkKw.net
- 会社間の繋がりのためなら６畳くらいの事務所に営業マン数人で十分w
- 390 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 12:21:56.04 ID:???.net
- >>389
6畳の部屋に大人が数人いて、そこにお客様来るんかいwww
非常識すぎwww
- 391 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 12:39:43.57 ID:???.net
- >>383
商売は狐とタヌキの化かし合い
ハッタリもネセサリーじゃね？
- 392 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 12:58:36.99 ID:???.net
- >>386
移民も基本的に首都圏に住みたがるよ
シリア移民に例えれば
東京＝ドイツ、地方＝ハンガリー
- 393 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 13:02:41.01 ID:???.net
- >>392
マンションの空室も多いし、移民に提供とかもありうるのかな
移民はある程度分散させた方が地元民と交流するから良いと思うし
- 394 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 13:14:42.31 ID:???.net
- >>387
中田や桝添がすでに市長なんだが
尾長もか
- 395 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 13:28:46.37 ID:???.net
- >>394
つまりお前は賛成派か
- 396 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 13:50:10.31 ID:???.net
- 政治家は帰化歴をだすのが筋
親日ならいいけど
反日は反対
嘘を平気でつく奴が多い
- 397 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:07:33.24 ID:???.net
- >>396
もっと言えもっと言え
特に東京に地震が来るだの、株価が下がって終わりだの、日本のネガキャンばかりする反日のクズ野郎によく聞かせてやれ
- 398 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:13:43.29 ID:???.net
- >>392
政治家はそんなこと考えてない
移民に地方の老人看させようと考えてる。
移民してきた人々は最初の就職先が地方ならしかたなく数年いて、その後大都市へ移るだろうがね。
- 399 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:14:19.97 ID:???.net
- >>396
それとデタラメな法律言ったり、実際とは異なる情報流したり、下調べしてないで誤報を流す奴にもよく言ってやれ
嘘を平気な顔して言うなって
- 400 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:16:12.68 ID:???.net
- >>398
ソースは？
- 401 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:24:57.69 ID:???.net
- 息を吐くようにウソを言う
って、いうじゃなーいｗ
- 402 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:25:58.27 ID:???.net
- 東京のマンションは好投資物件？香港中流層から人気 先進国に流れ込む新興国マネー
ttp://newsphere.jp/economy/20151013-1/
また景気の良いニュースが出てきたよ
- 403 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:42:15.34 ID:???.net
- 中韓に乗っ取られる事が景気いいことなのか
- 404 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 14:46:39.15 ID:???.net
- >>400
介護・看護要員の移民を厚労省は計画中、
首都圏の老人を地方へ移そうとしてるのもニュースに出てた
地方では若者少ないに加えて劣悪条件の介護職を選びたがらない
以上の記事は検索すれば出てくる
実習生を地方で受け入れてる現状を合わせても
移民は地方での就労が期待されていると考えてよい。
- 405 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 15:23:39.02 ID:???.net
- いくら格好つけて都心に高価なマンション買っても、
老後に介護受けられないんじゃ都心に住み続けられないね。
- 406 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 15:42:07.77 ID:???.net
- >>405
都心にマンションを買う＝かっこいいってどういう感覚だ？
普通に家買うだけじゃん
- 407 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 15:45:16.06 ID:???.net
- >>403
外国人が買う＝乗っ取られるってのも極端だな
キミ、ひょっとして外国人の友達とか知り合いいないの？
- 408 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:15:24.00 ID:???.net
- 週間現代の2020年暴落記事、どうなんだろうか。
- 409 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:27:20.43 ID:???.net
- 現代はいつも暴落言ってるから逆に安心
不動産バブルが弾けた→上がった
アベノミクス崩壊で不動産暴落→上がった
- 410 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:28:29.38 ID:???.net
- 朝日、フジ、ゲンダイは日本三大虚構新聞
こいつらが苦しんでれば日本は安心
- 411 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:30:59.07 ID:???.net
- >>407
いるよ
反吐吐きたくなるほどの糞中国人がね
- 412 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:43:25.53 ID:???.net
- 中韓は買い占めて売ることしか考えてないよ
- 413 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:50:39.55 ID:dJZnoeoN.net
- 買い煽りしながら売り逃げるのが基本
- 414 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:53:09.07 ID:???.net
- 大陸部の観光客40万人、国慶節の七日間に日本で1000億円分の商品を買いあさる
ttp://jp.xinhuanet.com/2015-10/12/c_134705094.htm
景気良いね
- 415 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:55:15.80 ID:???.net
- >>412
だいぶ緩和されたとはいえ、中国はある程度収入がないと日本に来れないからな
そりゃ友達に買い物頼むし、転売業者もはびこるだろ
- 416 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:59:08.21 ID:???.net
- もっと観光客こないかなー
モナコとかグアムとかみたいに観光だけで成り立てるぐらいの力が欲しいな
日本の工業力に観光まで加われば無敵だ
- 417 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 17:05:21.20 ID:???.net
- >>402
香港19平米6200万か…。
これは新築価格かな
でも香港なんか新築なさそうだし
中古で19平米6200万だろうな
東京なら新築2000万位
やはり東京はバカ安だな
- 418 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 17:06:09.75 ID:???.net
- 港区あたりなら1R5000万くらいになりそうだなｗ
- 419 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 17:19:14.90 ID:???.net
- >>417
日本の不動産を買って、日本にいる人に貸すってビジネスが当然の世の中になるだろうね
借りる方も管理会社とは連絡取っても大家の顔なんか見ないところが多いし
- 420 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 19:14:59.11 ID:???.net
- 香港って、地震来るんだっけ？
- 421 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 19:40:59.49 ID:???.net
- >>383
教えてあげよう。
たとえばだが、本社が上野、流通センターが栃木、滋賀、福岡など地方で
輸入バースが併設。支部が日本各地みたいな会社が結構あるけど、ビジネスは東京で決めるんだよ。
会議も東京。
東京は意思決定の効率化を追求した場所なんだよ。
- 422 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 21:12:31.57 ID:DrYqFgJR.net
- 意味がわからんｗ
- 423 ：中島町：2015/10/13(火) 21:22:41.87 ID:???.net
- お前らは勝手にそう思っとればいいじゃん。
俺はこう思っとるで。
- 424 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 22:01:52.42 ID:???.net
- バブルの時鳥越が２８米くらいのとこ８６００万で買った
とか言ってたね。崩壊して２０００万くらいだとか
- 425 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 22:32:15.95 ID:GApMHx41.net
- 景気の良い話には大本営の影が
- 426 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 23:08:12.71 ID:???.net
- >>404
外国人もわざわざ日本に来て老人の糞便掃除業につきたいと思わんよ
まともな人材も数も集まらないし、仮に介護職のビザ緩和をしても
すぐに崩壊するだろうな
- 427 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 23:25:17.32 ID:???.net
- 日本は、空き家だらけみたいけど。。。
- 428 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 23:27:40.43 ID:???.net
- >>427
綺麗な空き家は見たことないわ
- 429 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 09:16:51.38 ID:???.net
- >>427
ボロいとか治安が悪いところなんだろ
- 430 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 10:18:32.38 ID:???.net
- 虚偽データで基礎工事、大型マンション傾く 三井不動産レジ販売
ttp://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO92784100U5A011C1CR8000/
全部は見れてないけど、こういうケースって不動産屋が責任持って全額負担で立て直すのかな
新築になって部屋が広くなるなら許せる
- 431 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 10:29:57.97 ID:???.net
- >>426
実際、受け入れは始まってる。
ただし日本語習得が難しかったので、その基準をぐっと下げたor下げる予定と以前、テレビで報道してた。
インドネシア、フィリピン、ベトナムからの外国人看護師・介護福祉士候補者の受入れについて
http://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/koyou_roudou/koyou/gaikokujin/other22/index.html
まともな人材が来ないのは同意。
ただそれは糞便掃除業が理由なのではなく、もはやアジアの人にとって日本が就職先として魅力的でないから。
優秀な人であればなおさら。
ホワイトカラーであっても、日本企業ではなく、アメリカ、そして中国に就職する時代になってる。
- 432 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 14:36:08.32 ID:???.net
- >>430
調べてみたけど、竣工10年以内の保障範囲内らしい
中小ならハイさよなら、ってこともあるけど、超大手だから宣伝代わりにも逃げずに建て替えすると思われる
逆にここですごい対応をすれば、今後、より三井住友の物件が売れるようになるかも
- 433 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 17:30:06.42 ID:???.net
- 10年おちのマンションを新築に建て替えてくれるならいいんじゃない？
三井でよかったね
- 434 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 18:07:01.68 ID:???.net
- ttp://m.e-mansion.co.jp/thread/2966/
掲示板見てみると、全額返金してもらって引っ越しとかいう話題が出てるね
2007年の新築価格だと、今じゃろくなの買えないんじゃないかな
- 435 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 18:23:50.03 ID:???.net
- あららー、という感じですね。
マンション名がLaLaなだけに。
- 436 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 18:29:41.31 ID:???.net
- 購入価格を返金して貰っても住宅ローン金利で赤字になるであろう
- 437 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 18:31:49.69 ID:???.net
- お父さんしたデヴェの場合は瑕疵担保責任がない
保険の意味でも旧財閥系のマンションを買うべきだろう
- 438 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 19:40:59.10 ID:???.net
- そのマンション100㎡が6000万円台だったんだね
何もなければ安くていい時に買ったのにね
- 439 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 20:45:03.17 ID:???.net
- それら含めて三井住友がすごい対応してくれたらすごいな、今後の対応が気になる
- 440 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 20:56:51.66 ID:???.net
- 新築の売れ残りマンションと差額交換
- 441 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 22:29:00.70 ID:???.net
- さすがに対応してくれないと会社として終わるだろ
- 442 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 22:42:26.91 ID:???.net
- 今のとこ無償補修だけだって
http://www.sankei.com/affairs/news/151014/afr1510140024-n1.html
別の住民男性は「説明会では、補修して元に戻せば大丈夫と言っているが、
住民からは価値が下がると不安の声が出ている」と明かした。
- 443 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 23:26:46.39 ID:???.net
- めっちゃ対応冷たいね
一昔前なら隠蔽できたろうけど、ネットが普及してるから全部拡散されるっつーに
- 444 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 23:48:54.92 ID:???.net
- 去年も横浜で類似の住友の奴
あったよな、あれのその後は？
- 445 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 01:21:32.52 ID:???.net
- >>442
そりゃそうだよね。きちんと住めるように対策するのは施主として当然だけど、資産価値云々は売らない限り施主には関係ない、つまり二次的なわけだから。
- 446 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 06:57:30.89 ID:???.net
- もう既にやらかした時点で価値がないに等しいから安心したまえ
信頼とは金で買えないもの
- 447 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 08:08:24.01 ID:???.net
- なんていうか姉歯を思い出すな
- 448 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 09:22:51.10 ID:???.net
- 三井住友じゃなくて、旭化成建材だったみたいだね
全額負担して直すって言ってるから大丈夫だろ、どうやって直すか分からんけど
今回問題を起こした旭化成建材と、鬼怒川で大活躍したヘーベルハウスの旭化成ホームズ、評判が上がったり下がったりで大変だね旭化成
- 449 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 10:27:38.90 ID:???.net
- 2mくらいの長さの杭をケチったばかりに大惨事
うちも三井不動産と三井住友建設で建てたマンションなんだが…
- 450 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 10:46:42.13 ID:???.net
- 建材費や納期が寿司屋の時価並に不安定だから
どの建築現場もコストカットと品質のせめぎ合いだよ
- 451 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 11:00:49.22 ID:???.net
- のちのちバレるリスクと天秤にかけたらしっかり作ったほうがいいのに
- 452 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 11:07:06.97 ID:???.net
- 特亜並みになってきたな
- 453 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 11:09:18.11 ID:???.net
- 渡り廊下40センチ位傾いてるな
- 454 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 11:41:51.23 ID:???.net
- 本社から専門家を派遣して毎日見張ってないと下請けがナニするかわからんな
- 455 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 12:05:12.17 ID:???.net
- >>449
やばかったら連絡すると良いと思うよ
今なら対応してくれるでしょ
ダメならマスコミに連絡したら良いと思う
- 456 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 12:08:17.75 ID:???.net
- 旭化成、マンション千棟以上調査へ データ取得失敗で転用 横浜のマンション傾斜
ttp://www.sankei.com/smp/affairs/news/151015/afr1510150010-s.html
しっかり横並びチェックやるみたいだね
それにしてもフットワーク軽いねこの会社
- 457 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 12:55:26.38 ID:???.net
- >>451
セメントの中なら本来バレないんだけど
やりすぎて外観にまで影響が出てしまったのが今回
- 458 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 14:59:57.85 ID:???.net
- 免震ゴムもヤバそうだな
二度目だし
- 459 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 16:02:23.08 ID:???.net
- 最新のマンションもチェックしないとな
- 460 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 20:49:22.82 ID:???.net
- 埋め立て地に建てたマンションは、
地震で傾き易いと思ってた。
- 461 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 21:13:24.78 ID:???.net
- 傾きやすいよ
- 462 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 21:26:11.93 ID:???.net
- 普通、縦に細長いマンションのほうが
傾きやすい印象ない？
- 463 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 23:04:17.94 ID:???.net
- >>454
でもだいたいの原因は発注側が
ちゃんとした納期と費用を用意してあげないのが原因ということが多いけどな
- 464 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 23:45:00.17 ID:8gmICABJ.net
- >>449
逆に２ｍをケチらなければいけないほど業界が崩壊寸前なんじゃないか？
- 465 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 01:26:35.21 ID:???.net
- マンション傾斜、全棟建て替え前提に住民と協議
ttp://www.mbs.jp/news/national/20151015/00000064.shtml
全棟建て替え、慰謝料、ホテル代、直るまで3年以上かかるけどすべて払う方向みたい。
財閥すげー。宝くじにあたったようなものだな。
- 466 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 03:37:20.22 ID:???.net
- 費用について三井不動産レジデンシャル側は、
工事のデータを改ざんしていた旭化成の子会社などに賠償を請求するものとみられます。
- 467 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 03:39:41.55 ID:???.net
- やっぱり買うなら財閥系だね。立て替えてくれるし
中小なら倒産しちゃうよね
- 468 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 04:00:06.58 ID:???.net
- どの系列だろうと、基本的に不動産業界はメンタリズムがクズい
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201510/CK2015101502000255.html
住民が業者側に相談してから業者が施工不良を認めるまで
十カ月かかっていたことが分かった。
住民によると、業者は当初「東日本大震災の影響で、
問題はない」などと言い、対応しようとしなかった。
- 469 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 07:22:41.06 ID:???.net
- 建て替えラッシュくるかもな
資材と人件費さらなる高騰
- 470 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 10:25:46.63 ID:???.net
- 嘘はバレるwww
- 471 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 11:03:27.61 ID:???.net
- 700人もいるマンションだと住民に不動産関係の仕事してる人や弁護士なんかの頭のいいのもいるからな
うちの小規模でさえそうだから
グダグダ長引くより建て替えや諸費用をカネで解決するのが早いし信用回復には一番だよ
- 472 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 11:24:00.97 ID:???.net
- 大手神話は健在だな
- 473 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 11:44:12.23 ID:???.net
- 今回のケース、賃貸だと補償金とか無く、「建て壊すことになりましたので、次回の更新はしません」とかなるんだろうね
礼金、敷金が返ってくるぐらいかな
- 474 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 13:54:49.22 ID:???.net
- >444 熊谷組 住友不動産の物件はみなさん転居済 年明けから取り壊す
独立した建物だとわかりにくいかもなあ
それにしてもララポートだと目立つね。１０年後にはゴーストタウン。
- 475 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 16:45:30.38 ID:???.net
- でもさぁ、確かに三井も三井住友建設も旭化成も悪いけど
杭からやり直しほどの大問題の住民説明会では
大枠の建て替えや買い取り価格の話し合いが先じゃない？
子どもの保育園とか小学校とか騒いで噛みつくと大事なことが早く決められなくない？
女の人の気持ちもわかるけど700人いるんだかあまり個人のこと言われても
- 476 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 18:20:26.09 ID:???.net
- 5分の4集まるかどうかだな
- 477 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 01:03:11.37 ID:???.net
- マンションは、旭化成
株は、東芝
- 478 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 02:06:57.28 ID:???.net
- 資産価値最重要視の建て替え賛成派と
普通に住みつつづけたい生活重視の補修派で
真っ二つに分かれるだろうな
- 479 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 06:26:38.40 ID:???.net
- お年寄りとかひきこもりは引っ越したくないかもね
5分４は大変ね。５分の３くらいでいいのに
- 480 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 06:56:16.77 ID:???.net
- こんなレベルで傾いてるのかと思いきや
http://livedoor.4.blogimg.jp/hatima/imgs/f/c/fc71f2f2.png
普通に住む分には支障なさそうなレベルだからな
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201510/images/PK2015101502100040_size0.jpg
補修で普通に住めるなら、引っ越しを２度もしないといけないというのは
資産価値気にしない住人にとっては納得がいきがたいだろうな
とはいえ、地盤に問題があって段々傾きが酷くなるようなら
小手先の補修じゃなく、建て替えないと厳しそう
- 481 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 08:03:44.05 ID:???.net
- 普通に住めても欠陥ある住宅とか嫌やろ
- 482 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 08:14:23.25 ID:???.net
- 住みながら、その欠陥を改善することを希望してるのかと
とは言え基礎に手を入れないと厳しそうだけど
- 483 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 08:27:05.21 ID:???.net
- 9年たったマンションを持ち出し０で新品にしてもらえるのに動きたくないって言うの？
700世帯で200億のモノを建てるなら一世帯2800万以上するのに
タダで新品なんだよ
- 484 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 08:32:51.15 ID:???.net
- 中古で買ったならともかく、新築の頃から自分たちが住んで過ごしたなら
たった９年ばかしで不便と引き替えに、新品にしたいって思う奴多いか？
- 485 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 10:12:24.25 ID:???.net
- 傾いていないマンションの建替は否決されるだろうな
- 486 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 10:55:00.91 ID:???.net
- 調査対象のマンション民達は、ワクワクしながら早くうちでも欠陥出ないかと期待してるだろうな
そうすれば、時価でマンション買ってもらえて引っ越し費用もホテル代も迷惑料もかなりもらえてウハウハだからね
でも、旭化成が潰れちゃったら保証されないからそのつもりで
- 487 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 11:09:01.57 ID:???.net
- 最近マンションはよ売った方がいいとか週間現代やらアサヒとかが盛んに書いてるせいか、去年より大幅に査定が下がってるぞ。
都心部周辺なのに。
- 488 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 11:36:42.21 ID:???.net
- >>303
朝早くから不動産屋おつかれ
- 489 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 11:38:07.97 ID:???.net
- そうか？
テレビでは田舎の一軒家はもう下がるいっぽうだから
早く売ったほうがいいってのは見たけど
- 490 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 11:42:46.83 ID:???.net
- たった１０年で建て替え希望する物件って
その時点で欠陥だらけじゃね？
- 491 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 11:44:00.94 ID:???.net
- 人口が減る一方なんだから、下がるのは当たり前。
- 492 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 11:54:52.99 ID:???.net
- >>483
普通ならそう思うところだけど、中には、この先長くないからもう動きたくないという老人がいたり、単純に新しくなるからという理由だけでは説得できない人もいるんだよね。
こういう事故物件ではなくボロボロの築古マンションの建て替えの場合だけど。
- 493 ：大凶：2015/10/17(土) 12:17:45.51 ID:???.net
- 半額どころかもう４分の一だな
- 494 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 12:20:33.59 ID:???.net
- 意に沿わぬ引っ越しの労力と時間を軽視し過ぎ
誰も彼もが資産価値なんかにこだわってるわけじゃないんだから
- 495 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 12:35:09.62 ID:Vi/U8Sce.net
- 建替派と補修派で仲悪くなっちゃいそうだな。
八ッ場ダムの時みたいにならなければいいけど。
- 496 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 12:41:25.15 ID:???.net
- >>492
いるだろうね
ただ今回のケースは建築基準法に違反してるから、法的に壊さないといけない扱いになる
立て直しに反対する場合は、壊してお終い。慰謝料、買取はするだろうけど。
多分立ち退かない場合は違法として強制執行になると思う
- 497 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 12:56:03.04 ID:???.net
- 元々、都筑区しかも駅から徒歩10分超の物件だから、資産として考えるなら新しいほうがいいし、工事だって今度は手抜きしないだろう。
再建の際に新築扱いにして売っぱらっちめぇばいいのよ
- 498 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 13:11:00.97 ID:???.net
- 得したのは中古で買った住人だけで
新築で買った住人は引っ越し手間損だよ
そもそも永住する分には資産価値って意味がないし
- 499 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 13:15:49.35 ID:???.net
- そもそもあんな郊外に高層マンションを建てること自体間違ってるだろ
- 500 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 13:24:58.49 ID:???.net
- 新築もチョットでも住んだら中古
転売のチャンスだよ
- 501 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 15:33:54.49 ID:???.net
- マンションは投資用ワンルーム以外、買ったら最後。
売るにも売れないし、管理費と固定資産税は一生払う羽目になる。
分かるね？
- 502 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 15:45:03.58 ID:???.net
- 新築で買って新築で転売してなんのチャンスなんだろうか？
- 503 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 15:46:18.08 ID:???.net
- もう、投資にワンルームを、の時代は終わってるよ。
1LDKか2LDKでしょ。
- 504 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 15:59:20.49 ID:???.net
- 最近はファミリータイプだと駅近で築浅でも、日当たりが悪かったりすると、
売値を1000万下げても売れないのがあるよ。
23区内だけど。
- 505 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 16:15:16.94 ID:???.net
- 旭化成倒産してしまうなこりゃ
- 506 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 16:23:33.68 ID:xoiR32P8.net
- 買った方がバカだな
- 507 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 16:39:37.44 ID:???.net
- 旭化成
経常利益 1600億円
自己資本 １兆円
平均年収 900万円
- 508 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 16:40:29.62 ID:???.net
- 銀行系なら潰れないけどね
- 509 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:00:21.90 ID:???.net
- >>501
いやいや投資用ワンルーム買ったらあかんやろ
- 510 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:08:31.60 ID:???.net
- 特に書かなくても投資用マンションは駅から5分以内だろ
- 511 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:16:56.74 ID:???.net
- 旭化成からしたら200億なんてお小遣い程度だな
- 512 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:49:48.29 ID:???.net
- >>496
補修して基準満たせば
壊さなくていいんだろ？
- 513 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:57:22.94 ID:???.net
- 傾いたマンションは、傾く前に管理費が高いから戸建に引っ越したいって言う書き込み
見た事ある。
- 514 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 18:00:11.21 ID:???.net
- もうむりぽ
- 515 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 18:02:45.34 ID:???.net
- >>480
どうやったらそんだけ傾くんだよｗ
- 516 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 18:16:33.95 ID:???.net
- そもそも長い杭を沢山打たなきゃならない所にマンション建てるなよ。
地盤の良い所は４階位のマンションなら杭は打たないよ。
- 517 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 19:06:22.06 ID:???.net
- 引っ越ししたくない人って地震とかいつくるかわからないのに怖くないのかな？
- 518 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 19:18:23.35 ID:???.net
- 引っ越したくない人は、引っ越す手間無しで基礎修復して欲しい派だよ
- 519 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 19:39:13.48 ID:???.net
- >>516
市営住宅で10階建て地下5ｍ程度の基礎だったときもあるよ、マジ怖い
- 520 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 20:19:04.22 ID:???.net
- ヴォケ
素人さんはこれだから困る
ベタ基礎のマンションが一番良いのである
- 521 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 04:37:55.94 ID:???.net
- ランドマークタワーってベタ基礎なんだぜ。
- 522 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 06:31:55.36 ID:???.net
- マンションの嫌なニュースばっかりで焦って買わなくて良かったわ
- 523 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 08:45:37.30 ID:???.net
- これで売り玉が増えれば良いが
玉が少なすぎる
- 524 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 09:13:41.91 ID:???.net
- そうなんだ。笑
- 525 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 09:27:52.62 ID:???.net
- 空戸建、空マンションばっかり
- 526 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 09:32:33.87 ID:???.net
- なら買ってみれば？笑
- 527 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 11:38:34.71 ID:???.net
- 医者の西川先生も最近三井不動産レジデンシャルのマンション買ったって言ってたな
芸能人の戸建て欠陥住宅も多いし、完璧な住まいを持とうとしたらどうすりゃいいんだ
うちの実家は親戚の大工に建ててもらった家が欠陥だったんだよね
- 528 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 13:12:45.30 ID:???.net
- 親戚と縁を切った？
- 529 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 13:15:11.48 ID:???.net
- 全力キャッシュで建てず
半分くらいは予算残して欠陥があったらリフォーム
- 530 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 13:30:00.33 ID:???.net
- >>528
親父は切った
自分は最初から付き合いない
- 531 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 16:40:54.64 ID:???.net
- >>527
親戚とか友達にやってもらうと、なんか合った時クレーム出せないから嫌だな。何十年も使うものなんて特に。
- 532 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 22:41:38.08 ID:VJ8NRUjV.net
- 家族4人で月21万円もの家賃（賃貸マンション）を払っている者だけど、
周りから「そんなに払うんなら絶対購入したほうがいい」って言われる。
揺れているうちに子どもたちも高校生と中学生になってしまった。
このまま賃貸で通すことになるんだろうなあ。
- 533 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 23:55:22.07 ID:???.net
- >>532
子供が独立したら今より狭いとこに越せば良いんじゃない？
って大学に行くなら今より金掛かって大変だね・・・
- 534 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 01:03:46.50 ID:???.net
- >>532
うちの職場にも50過ぎのおっさんが「20代の頃からだから賃貸に4000万は払ってる。家買えたなー」って言ってるよ
定年になったら実家に帰るって言ってる
>>532はどうするの？年配とは思うんだけど、今から家買う貯金あるの？
- 535 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 04:01:19.81 ID:???.net
- 大家の養分となってるな
- 536 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 08:51:55.11 ID:???.net
- うちはマンション買うまで格安社宅で助かったけど
ママ友さんは45㎡の賃貸マンションに10万払って駐車場は2万で借りてるそうだ
高いよね
- 537 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 09:14:32.38 ID:???.net
- まあ誰にでもあてはまるだろうけど、
その当時、購入出来た物件がどこでどんなもんだかにもよるよね
買える場所では無いけど賃貸ならって事で、
家族が環境に恵まれて生活してこれたって話もあるし
でも家賃２０万も払える人だったら買えるか・・・ｗ
- 538 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 09:36:59.32 ID:???.net
- >>536
安いね。どこかしらないけれど
- 539 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 09:40:31.34 ID:???.net
- >>536
45平米で10万は安すぎる
- 540 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 09:53:55.00 ID:???.net
- 今回の件で購入様子見が激増だろ
市況はダウントレンドに
- 541 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 10:01:54.84 ID:???.net
- >>536
安いね。
- 542 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 10:23:14.16 ID:???.net
- 池袋辺りでワンルーム10万円が相場
- 543 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 10:28:19.48 ID:???.net
- ワンルームって２０㎡くらい？
- 544 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 10:41:16.02 ID:???.net
- その位じゃないの？
- 545 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 13:05:02.00 ID:???.net
- 池袋あたりだと内装リフォーム済み戸建てが2000万くらいで結構転がってるのにね
30年で割れば月6万で済むけど
- 546 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 13:07:40.11 ID:???.net
- お前ら
田舎に行けば不動産なんて買っても借りても安いぞ
リタイアしたらそれで良いじゃないか
- 547 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 13:21:20.22 ID:???.net
- 田舎に住んでも何かのイベントの度に東京に来るし、田舎じゃガソリン代がバカにならないし
東京より金かかりそう
- 548 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 15:10:44.01 ID:???.net
- ローンもなく家賃もなく田舎に住んでるがアップアップ
食費は外食費が少し減った程度でそれほど変わらない。
寒い地域でガソリンや光熱費が半端ない。下水道料金も信じられないほど高い。
住む前に思っていたイメージほど楽じゃなかった。
- 549 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 15:27:57.87 ID:???.net
- 旭化成建材の事件でマンション買い控えって日本人は極端だよな～
教師が教え子にわいせつ行為したら教師はみなロリコンのように言われ
警察官が人殺しすれば全部の警察官を犯罪者予備軍のように思う
いい加減な仕事してるやつのほうが極めて少数派だよ
- 550 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 15:55:50.91 ID:???.net
- 日本人は右へ倣えだよな
今回の三井の件でぶ厚い補償受ける事になったら
大手に住んでる奴は皆一斉に自分の家調べそうｗ
悪い人らはトラブル物件わざと買いそうｗ
- 551 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 16:06:41.74 ID:???.net
- だな
うちも何とか、欠陥が無いかと必死にマンションの傾きなどを物差し持ち出して測って歩くバカが出てきそう
もし、ほんの少しでも傾きなどあったら大騒ぎして建て替えだ、時価で買い取ってもらう、引っ越し費用やホテル代、仮住まいの家賃に迷惑料としての保証貰えてガッポガッポだわ～と目論むとか
- 552 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 17:04:29.71 ID:???.net
- >>551
ひび割れ探しに外壁見にいきました
すみません
時価買い取りとホテル代と引越し費用ウマーの妄想もしました
m(__)m
- 553 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 17:15:28.52 ID:???.net
- 三井の今回の対応普通の会社はできないからね
普通は倒産するだけだからね
300億円をポーンと出すなんて、財閥以外じゃトヨタぐらいしか出せんだろ
工面すれば出せるところ色々あるだろうけど
- 554 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 17:33:38.58 ID:???.net
- ドコモ、kddi、ソフバンも余裕で出せるな
300億ごとき、上場企業なら結構余裕かも
- 555 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 18:17:37.31 ID:???.net
- 瑕疵が有ったとしても9年も前の事だったら無効にできるんじゃないか？
何億か払って優秀な弁護士雇って、訴えてきた住民を逆に営業妨害で告訴したりして。
そっちの方が遥かに安上がり。
- 556 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 18:23:22.77 ID:???.net
- >>555
なんか法律で10年以内は建築側が責任とるんだと
まぁ、今回のケースは老朽化とかじゃなく、建築基準法違反だから何十年経っても建築側が責任取るんだけど
- 557 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 18:24:41.13 ID:???.net
- ソフバンも地震前に東北地方に緊急メール連絡システム作れなかった
- 558 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 18:27:17.58 ID:???.net
- お客さん
あの物件ね
隣の棟とEXPJで繋がってたから発覚したんですよ
1棟だけだったらあの程度の傾きは分かりませんぜ
ちょっとぐらいの傾きなんか気にしないこった
- 559 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:15:42.05 ID:???.net
- 手抜きはある程度はどこも当たり前だったとしても
ここまで大騒ぎになったら三井は対応せざるを得ないよな
パンドラの箱開けちゃった気がするｗ
- 560 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:45:23.03 ID:???.net
- 何年も問題ないって言ってたみたいだしね
- 561 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:48:26.18 ID:???.net
- 今度マンションを買おうと思って居るんですけど傾いているかどうやって調べれば良いのですか！
部屋の床は元からある程度の誤差で水平で無くても良いらしいので、床面ではわからないみたいです
- 562 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:49:07.38 ID:???.net
- >>561
ビー玉を置く
部屋とか廊下とか
- 563 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:50:26.66 ID:???.net
- で、あちこちに置いても全部同じ方向に転がったら傾いてる
ただ多少は許容したほうがいいよ、何度まではOKとか法律であるから
- 564 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:51:12.96 ID:???.net
- 傾いてないマンション自体存在しないから買うのをやめなさい
- 565 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:54:58.22 ID:???.net
- そもそも今回のマンションも角度的には問題ないんじゃ無かったっけ
60mの横幅で2cmでしょ、傾き1°未満でしょ
- 566 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:55:17.96 ID:???.net
- 身長が１０ｃｍとかなら２センチ傾いてれば分かりそうだが
あれだけデカい建物が誤差２ｃｍで大騒ぎって、
２ｃｍの傾き体感した事ない自分には物凄く感じるｗ
- 567 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 19:57:21.40 ID:???.net
- 論点がずれてる
- 568 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 21:40:31.19 ID:???.net
- 小さな事を凄く大きな事ととらえる人にとっては、
2センチのズレは物凄いズレだな。
- 569 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 23:10:15.25 ID:???.net
- どんだけブランドの高いとこでも実際に作業やる現場作業員は
下請け、孫受けの日給１万以下派遣社員
ミスはあって当然
この前提で考えないと
- 570 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 23:54:24.27 ID:???.net
- >>569
今回のはミスじゃなくて故意の偽装だろ、許されることじゃない
過去のデータをコピペして使いまわしてたらしいじゃん
- 571 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 00:03:35.12 ID:???.net
- 擁護じゃなく、どんなマンションでも
なにがしか目に見えるか見えないかの欠陥が必ずあるってこと
- 572 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 01:26:08.23 ID:???.net
- これが、今流行りの炎上マーケッティングてヤツか！
- 573 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 03:07:57.29 ID:???.net
- >>546
大阪の賃貸はメチャクチャ安い。
- 574 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 06:25:46.28 ID:???.net
- 福岡市よりも安い？
- 575 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 08:47:39.59 ID:???.net
- 福岡でも大阪でも物件探ししたけどどっちも安いとこには理由がある
人気のある場所で築浅は大阪のほうが高いかな
- 576 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 09:53:38.70 ID:???.net
- 安い理由とは？
駅遠？
- 577 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 09:56:02.45 ID:???.net
- どんな理由？
- 578 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 10:21:05.90 ID:???.net
- >>577
BC地区
- 579 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 13:14:40.72 ID:???.net
- ＢＣ＝賤
- 580 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 13:18:23.39 ID:???.net
- うちのほうも挑戦Ｂはあるけど駅近繁華街だから安くはないよ
ヒサ別のほうはまったくの住宅地になってＢの面影はないから外部から来た人には分からないと思う
- 581 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 13:54:33.39 ID:???.net
- 西日本はBCとかの意識がまだ根強いのか…。
東京はそういうのはもうないよな。
- 582 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 14:03:42.12 ID:???.net
- 東京は日本人同士のＢ差別はない
フィリピンにも寛容だよ
元から住んでる中国人とは仲がよいけど
中国人団地ではやつら群れるとたちが悪いよね
- 583 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 14:39:56.40 ID:???.net
- Ｂとかいってもなりすましで、多くのＢは実際はＣ
戦後２００万以上大量に密入国してきた。
平和憲法が制定されるまでに、
竹島を武力で奪い、
本土では日本人を数千人以上、強姦、資産略奪しながら殺して、
資金を貯め、土地は居座りで占有して、資金を貯め、
右翼政治家マスコミと進出していった。
数千人以上ころしたＣは、一匹も捕まってない。
- 584 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 00:52:39.65 ID:???.net
- >>583
そんな真実を今更行っても仕方ないよな。日本は敗戦国、韓国や朝鮮の密入国者に頭が上がらないんだよ。
悔しいけどコレどうしょうもないんだよね。
- 585 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 08:19:16.55 ID:???.net
- 安いんだから自己責任だよな。
- 586 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 09:41:27.45 ID:???.net
- ウリたちは強制連行されたニダ
- 587 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 16:27:43.63 ID:???.net
- マンションどうなるんだろ…
- 588 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 22:15:35.15 ID:???.net
- 悪材料が出て買いしぶりがおきたら
ここぞとばかりに値切って買いたい人が押し寄せると思う
トヨタでいくらリコールがあっても車欲しい人は欲しいんだし
- 589 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 22:21:57.91 ID:???.net
- オーナーは転売目的だから１０年後とか知ったことじゃないしな
- 590 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 22:26:43.45 ID:BYyEuFPU.net
- 半額でも高過ぎ
- 591 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 11:44:48.06 ID:???.net
- 調査中の3000棟にもし問題が出てきて、他の施工会社でも同じ事が出てきて、偽装が常態化していたなんてなったらどうすんだべ？
- 592 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 11:46:52.80 ID:???.net
- 常態化してるって昨日報道ステーションに出てた人が言ってたよ
- 593 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 11:55:38.94 ID:???.net
- 捏造のアカヒ放送が言う資格あるのかｗ
- 594 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 12:23:33.54 ID:???.net
- >>592
ええ、え～～～！！？
- 595 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 12:56:47.43 ID:???.net
- >>594
692 山師さん＠トレード中 sage ▼ 2015/10/21(水) 22:03:48.72 ID:fzswrP8dO [1回目]
たぶん明日パニックになる
693 山師さん＠トレード中 sage ▼ 2015/10/21(水) 22:07:38.88 ID:Dw5SknmR0 [12回目]
報ステーーーーーーーーーーーーーーーーー
これはアウトだーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
694 山師さん＠トレード中 sage ▼ 2015/10/21(水) 22:08:01.01 ID:BPhYZgPT0 [1回目]
マジかよ元業者＞報ステ
695 山師さん＠トレード中 sage ▼ 2015/10/21(水) 22:21:31.83 ID:aRc+H5rr0 [1回目]
報ステみた。旭化成オワタ
696 山師さん＠トレード中 sage ▼ 2015/10/21(水) 22:23:20.82 ID:V0JK9hl+0 [1回目]
何があった？！
697 山師さん＠トレード中 ▼ 2015/10/21(水) 22:23:55.67 ID:Q3mzKBJi0 [3回目]
旭化成が厳しいところなら他がボロボロなんだろ?
建設業界全体に波及するぞw
698 山師さん＠トレード中 ▼ 2015/10/21(水) 22:34:20.59 ID:23YOgFQ20 [1回目]
報道ステーションのことは忘れたほうが日本のためだぞｗ
699 山師さん＠トレード中 sage ▼ 2015/10/21(水) 22:34:24.44 ID:BPhYZgPT0 [2回目]
しかしブスだな
700 山師さん＠トレード中 ▼ 2015/10/21(水) 23:02:21.24 ID:f8yLcYSL0 [1回目]
報道ステーション詳細
- 596 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 13:42:17.78 ID:???.net
- こんなのが常態化しててグラグラマンション供給してたんなら
建築テロだな
- 597 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 15:11:25.33 ID:???.net
- >>591
とんでもない量なら法整備が入ると思う
それとあちこちで大規模改修があるけど、大工さんの人手が足りないからすごく長い間かかると思う
有料か無料か税金で補填されるかさ分からないけど
- 598 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 15:25:35.72 ID:???.net
- 税金？
ｗ
- 599 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 15:39:27.84 ID:???.net
- >>598
お前が笑えるわ
財閥が傾いたら何百万人の雇用、何千億円の損失だと思ってるんだよ
三井だけでも毎年の純利益1兆越えだぞ
三井は毎年法人税1000億円ぐらい納めてるんだぞ
仮に三井以外にも波及するなら国が大変な事になるだろうが
- 600 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 15:46:50.36 ID:???.net
- マンションだけでなく病院や震災の福島の高校なんかもこの下請け関わってるってよ
一人二人の杭打ち野郎のせいで何億の損害が出るんだ
- 601 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 16:13:41.97 ID:9ItUSb5r.net
- 生活再生支援（融資）ならNPO法人ＳＴＡで!!
債務相談
生活再生支援（融資）
過払い金返還請求
おまとめ相談
ヤミ金問題
不動産担保ローン
残業代未払い
その他の相談お待ちしています！
他社で断られた方も一度連絡ください！
電話での問い合わせは無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
詳しくはホームページも是非ご覧ください！
NPO法人ＳＴＡで検索!!!
- 602 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 20:44:59.72 ID:???.net
- マンションが半額って有り得ないだろ
- 603 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 20:25:11.96 ID:???.net
- 適性価格にはまだまだ安いのにねぇ。世界の都市に目を向けたら一目瞭然。都心一等地はまだま高騰して庶民は住めなくなるよ。これも大格差社会。金持ち喧嘩せずで金持ちは金持ち高級エリアに住む。移民受け入れでさらにその傾向は高まる。
医者とフリーターでは住む世界が違うのと同じ
- 604 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 20:26:38.87 ID:???.net
- 東京直下地震、くる～～～～！
- 605 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 20:38:52.14 ID:???.net
- >>604
kwsk
- 606 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 20:59:58.34 ID:???.net
- 都心の一等地でも半額にはなると思うな。仕事柄分かるよ。
人口減少グラフは政府の調査にもある。お偉いさんで都心の家売って金に換えてる人も知っている。
- 607 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 21:17:16.61 ID:???.net
- 人口減少、首都圏直下型、三連動地震やら買う要素が無いよ。リスクの方が多い。
下がり方が少ないのは武蔵野台地の一戸建かな？今後土地もマンションも上がる要素は何もない。今は賃貸でお金貯める時期だと思ってる。
- 608 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 21:27:05.43 ID:???.net
- いやいや、戸建ては価値が上がるよ
マンションが後退局面に入ったから
マンションダメなんだ…やっぱ戸建てか！となる
マンションの偽装が常態化してるのがバレたんだからもうダメでしょ
- 609 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 21:38:07.90 ID:???.net
- 戸建て建ててるとこ見ると夏休みの工作みたいな作り方だよ
ほっそい柱で3階建てなんて恐くて
子供が遊びに行くと言っても地震で倒壊したら大変だから行かせたくないよ
- 610 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 21:55:41.67 ID:???.net
- 震度７来たら、免震マンションだろうが、戸建だろうが全部倒れるからね。
- 611 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 22:26:43.02 ID:???.net
- >>607
賃貸で金貯めるって、つまり賃貸仕様のボロ屋に住むという事だよね。
- 612 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 22:35:32.30 ID:???.net
- そ、そうだけど…
- 613 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 22:49:27.69 ID:???.net
- 賃貸ならボロでも関係ないだろ、自分のものじゃないんだから。
- 614 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 23:14:08.91 ID:???.net
- だ、だよね…
- 615 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 23:29:51.31 ID:???.net
- マンションは戸建みたいに、購入者が建設現場に入って
チェックをするとかも出来ないし、
今回の事件でわかったのは、孫請けが施行していて管理できるのは
一部分であり、ブラックボックスみたいな建物が出来るってことだ。
- 616 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 00:17:19.01 ID:???.net
- >>613
だったら一生賃貸仕様のボロアパートでいいじゃん。
俺は嫌だけど。
- 617 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 00:19:05.47 ID:???.net
- 分譲賃貸がいいよ。
- 618 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 00:20:30.91 ID:???.net
- >>607
安っぽい貧乏長屋が言いなら、それでいいね。分譲仕様だと、ローン以上の家賃だからな。
こういう事言ってる奴は、家を買わないのでは無くて、買えないってことだと思うよ。
- 619 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 00:23:28.35 ID:???.net
- >>617
賃貸でローン以上払うなら>>611のような事が出来ないだろ。
設備や内装、仕様が劣るからこその賃貸だろ。
- 620 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 00:24:19.66 ID:???.net
- >>610
訂正
免震建物は、震度７の大地震にも安全なように設計されているそうです。
- 621 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 00:41:02.44 ID:???.net
- 一生住むなら低金利だし買うのもありだけど。マンションだけでなく土地も今後は下がるよ。内閣府の調査見れば分かるけど、国は発信しないから。ただエビデンスは分かりにくい箇所にあるよ。
マンションは土台もさる事ながら、上物の鉄筋も錆びた上に平気でコンクリートで固めてるよ。
- 622 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 01:27:10.29 ID:???.net
- 地方が衰退を続けて仕事が無くなった若者が東京へ移り住み続ける限り
都内の地価は一定値を割り込むことはないよ
東京と地方の地価差は今の１０倍くらいに跳ね上がるかもね
- 623 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 02:22:41.35 ID:???.net
- >>621
ここ地価の数年の上昇と、世界中から買い漁られてる現状を見るとどうも信じられん
爆買いは結局なくならないどころか加速してるし、ノルウェーなんか数千億投資するって言ってるし
- 624 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 02:31:46.71 ID:h4mOWrb9.net
- 世界経済が危機的な状況なのに、
今の最高値で買う奴ってアホすぎるだろ。
アベノミクスなんてとっくに終わってるぞ。
- 625 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 10:26:37.93 ID:???.net
- 最高値でも金利が安いんだもん
金利高くなったら結局買値の2倍くらい払うことになるじゃない
- 626 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 10:30:26.22 ID:???.net
- >>624
株にしても土地にしてもアホだらけって事か？
アンタだけ賢いんだな。
- 627 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 10:32:04.00 ID:???.net
- 世界経済が危機的な状況ってなんだ？
あう゛ぇのセックスは、ともかく日本が世界から注目されて、
しかも企業の業績がいい事につきる
- 628 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 10:47:11.16 ID:???.net
- >>624
お前にとって、今の状態で世界の危機なんだ（笑）
どんだけ大袈裟なんだよ（笑）
- 629 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 11:02:40.36 ID:???.net
- >>624
夜中の2時半まで呑気に2chやってるやつに世界経済の危機とか言われてもねぇ
危機にしては随分余裕があるね
- 630 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 11:04:04.07 ID:???.net
- >世界経済が危機的な状況
危機的な状況なのは誰かさんの頭の中だべ
- 631 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 11:05:18.96 ID:???.net
- マンション大崩壊の序曲が始まったのかな？
戸建てにしといて良かった
- 632 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 12:04:53.59 ID:0JIAxYtz.net
- 3年で2680万で買った中古マンションが4000万に。
まあ、リホームしたり手数料入れたりしたら3000万近くなったんだけどね。
ただ、4000万はガチ。
- 633 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 12:11:29.90 ID:???.net
- セキュリティのあるマンションに住んでもう5年目
今更だけど、賃貸アパートには住めないよな
変な住民ばっかで
- 634 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 12:50:31.15 ID:???.net
- >>632
良かったじゃん、売ったの？
タイミング良かったね
- 635 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 13:25:08.83 ID:0JIAxYtz.net
- >>634
今月、同じ間取りの一つ下の階が3980万で成約したね。居住中だったから、リホームなし？
このマンションは簡単には手放さないかな。
- 636 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 14:01:23.70 ID:???.net
- 自分とこも1000万近く値上がりしてる
やっぱり3年前買ったマンション
でもローンがあと半分額残ってて
新築物件は値上がりしているわりに部屋の設備が3年前の同じデベでも劣る
スロップシンクがなかったりカウンター下の収納棚とか付いてない
見比べると細かいところでコストダウンしているな
- 637 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 16:09:16.12 ID:???.net
- 幾ら値上がりしても
売らなきゃ意味なし
固都税だけ高く払う羽目に
- 638 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 16:38:19.90 ID:???.net
- >>40
大原部長昭和一桁生まれなんですが･･･
- 639 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 17:40:59.27 ID:???.net
- お偉いさんが都心の一等地のマンションやら家売って小田急線沿いの都下の中古買ってるのを見て駄目だと悟ったよ。
お金に困ってる様子はない人達だ。
- 640 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 17:47:17.22 ID:???.net
- >>633
俺もそんな所に住んでたけど、築10年で4000万台に下がった頃から民度低下してコミュニティ低下。年寄りが売らんから値段の大幅下落は無かったが、去年売って築浅の中古に買い換えた。下がるのは構わんよ。ここは子供成長するまで住み続けるから。
- 641 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 18:14:43.57 ID:???.net
- >>639
一人や二人の動きを見るだけで悟りを開くほど軽い人生送ってるのなｗｗｗ
インドに行くと人生観変わる奴かｗｗｗ
- 642 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 18:27:29.07 ID:???.net
- 顔真っ赤のマンション民w
- 643 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 20:16:07.99 ID:???.net
- >>639
町田あたりならいいじゃん
- 644 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 20:27:13.88 ID:???.net
- >>639
なぜダメだと思ったの？？
- 645 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 20:30:37.97 ID:???.net
- >>642
お前すげーな
その自信はどこから来るんだ
数十～数百億稼いだ中国人富裕層や100兆を越える資産を持つノルウェー政府よりも自分の読みが正しいと言えるその自信は羨ましいよ
その自信の根拠はなんなんだろう、年収百億ぐらいあるのかな
- 646 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 20:31:58.06 ID:???.net
- >>639
状況がいまいち分からん
普通に引退とか、介護とかで実家の近くに買ったんじゃないの？
- 647 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 21:08:09.03 ID:???.net
- 収益還元価格から計算すると都心部はまだまだ安い
その反面、地方や郊外は高い
- 648 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 21:33:27.05 ID:nTWqqcdi.net
- 今買うのはバカだろ
- 649 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 21:48:33.72 ID:???.net
- >>648
地方はな
都心は今までにないほど大化けする可能性があるわ
まさかこの2年でこれほど海外勢が参入するとは、オリンピックすげー
- 650 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 21:55:24.87 ID:???.net
- 分譲の民度について賃貸野郎の私から質問
やっぱり5000万6000万のマンソンて
隣人みんなちゃんと挨拶するような人ばっかり？
それとも、しない人はしないもんなのかな？
- 651 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 21:57:22.23 ID:???.net
- あと都心は値上がり地方は下がるて説あるけど
都心もいろいろあるじゃない？
と思ってます
連投すみません
- 652 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 22:57:42.13 ID:JXIaLiYy.net
- http://goo.gl/UXj76t
http://goo.gl/3Kgxhb
- 653 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 23:07:52.58 ID:???.net
- >>650
挨拶はしたら皆さんするよ
- 654 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 00:30:58.09 ID:???.net
- >>651
都心も色々あるだろうけど、都心特有の値下がりする理由が無いんだよね
値下がりするとしたら、世界恐慌とか戦争とか天災みたいな、都心だけじゃなくて世界とか日本全体が下がる時だと思う
都心はリニアもオリンピックもあるし、日本一の高さのビルも立つ予定、外国人も投資しまくり、外国や地方の人が来るから人口が毎年増えてる
地方はリニアもオリンピックも無いし、日本一の高さのビルも無ければ、外国人も買わないし、少子化と仕事の減少のための上京とかで人口が減り続けてるしね
- 655 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 01:13:27.04 ID:bGmq6mRB.net
- なるほど。
地方住まいの俺は、待てば待つほど安く買えるんだな。
安うなるまで待とうほととぎす。
しかし将来は需要減で地方に新築マンションなんか建たなくなるから
安く買えたとしてもボロい中古ばかり。
そもそも地方人がマンションに住むこと自体が間違いと言われている。
結局は物事思うようにならんもんだな。
- 656 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 02:48:29.13 ID:???.net
- もっと安くなれば良いのになあ。
- 657 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 03:17:42.77 ID:yaqWf5hT.net
- >>650
15年ほどすると突然に中国人が増殖するよ
１部屋に５，６人とか住みはじめる
管理修繕費を払わない
- 658 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 04:03:15.15 ID:???.net
- 地方も大都市部の中心部は
上がってるよ、名古屋福岡
- 659 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 04:27:25.82 ID:???.net
- 東京と地方じゃなく
大都市中心部と郊外田舎で
2極化していくよ
世界的にアーバナゼーションだからな
- 660 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 04:35:50.01 ID:???.net
- ロンドン五輪後のロンドンみると
東京五輪は単なる通過点に過ぎないからな
じわじわ値上がりが続きます
- 661 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 08:07:46.26 ID:???.net
- >>650
横浜だけど、挨拶するよ。してくるから、こっちから挨拶するようにしてる。
- 662 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 09:16:35.69 ID:???.net
- 分譲マンションで挨拶しない人なんて見たことない
2歳の子供でも親と一緒に頭下げて挨拶してきてかわいいよ
- 663 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 09:28:56.87 ID:???.net
- 挨拶なんて戸建じゃねーんだからウザ
- 664 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 09:32:34.26 ID:???.net
- >>663
国へけぇーれ
- 665 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 10:17:44.27 ID:???.net
- >>663
日本に住むなら、日本のマナーを守りなさい
マナーが守れないなら帰国しなさい
- 666 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 10:56:38.27 ID:???.net
- これからは、やっぱり長谷工のマンションとかの方が安心出来るね
- 667 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 11:57:25.52 ID:???.net
- ハセコーは勘弁して
土台は知らないが直床で内装が安っぽい
- 668 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 11:59:06.81 ID:X8NF6XMi.net
- 今買って五輪時の売るのがいいぞ
- 669 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 12:50:21.23 ID:???.net
- 長谷工の土台なら安心だろうな
今回の偽装会社じゃないんだから
- 670 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 13:00:01.11 ID:???.net
- マンションの事ならはっせっこー
ちゃらららん、ちゃらん～。
- 671 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 14:09:24.47 ID:???.net
- 650です
やはり分譲は基本みなさん挨拶してくださるんですね
私の経験ではかなり家賃の高いファミリー向け賃貸に住んでいたときも挨拶返してくれない人は何人かいたので、これは収入などとは無関係なのではと思っていました
（関係する場合もあるでしょうが）
ただ分譲だと管理組合もあるし、身元が割れてるっていうと変ですが、どこの誰だか分かってしまうから面倒でも挨拶を返してくれるのかもしれませんね
でも本心は面倒でも挨拶してくださるだけいいと思います
- 672 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 14:10:45.39 ID:???.net
- やっぱり都心は劇的にはさがらなそうですね
- 673 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 14:23:15.48 ID:???.net
- >>672
安心しろ
長谷工以外は劇的に下がるから
- 674 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 14:25:49.59 ID:???.net
- 東京直下地震で都心のマンションは軒並み倒壊し、火災で炎上
- 675 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 16:21:02.32 ID:???.net
- >>674
↑風説の流布により民衆に恐怖と不安を煽った罪により禁固8年の刑に処せられる可能性があり
現在、身元の確認調査を進めております
早く自首すれば、減刑になる可能性もありますので最寄りの交番又は警察署に出頭下さい
- 676 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 16:30:43.54 ID:???.net
- 仮に関東大震災が起きたとしても
その後、東京で建築ラッシュが起きるだけで
別に安くなるとは限らんと思うけど
- 677 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 16:34:50.32 ID:???.net
- 今後は2極化が進んでいきます。
大都市中心部はさらに上がり
田舎農村部は下がり続けます。
- 678 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 16:49:35.07 ID:???.net
- 「関東大震災が起きて東京崩壊！」とか思ってる奴の思考回路が気になる。
震災が起きる
↓
世界中から援助が来る
↓
立て直す。だと思うんだが、崩壊厨は「立て直す」のところが、「日本政府は首都の復興を見捨て、世界中の援助も蔑ろにして逃げる」なんだよな。何考えてるんだろ？
- 679 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 17:02:35.90 ID:???.net
- 農村部に買いたい人は待ちが賢明だと思うよ
- 680 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 17:08:25.76 ID:???.net
- >>675
都心は新耐震基準も満たしていないおんぼろマンションやビルも一杯あるだろ？
とにかくこれだけ一極集中して建物や人が密集した都市で大きな地震が来たら、それなりの覚悟は必要かと。
- 681 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 17:23:58.83 ID:???.net
- 怖いのは延焼火災だよな
- 682 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 19:44:55.52 ID:???.net
- 東京の木造密集地はやばいね
関東大震災が来る前に買い上げてマンションに建て替えたほうがいい
- 683 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 21:14:43.24 ID:EZF5JYqE.net
- これまでは中国特需やオリンピック狙いで
都心のは良かったが、今後は都心ですら
地方並みに荒廃する可能性だってあるよ。
生産者人口も減るんだから仕方ない。
今は悲観的な人が増えてる、
マンションとか、今回の事件で
わかったように怖いし。
- 684 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 21:19:17.01 ID:???.net
- >>670
内藤大助乙
- 685 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 22:10:42.30 ID:???.net
- 5年前に都内で買ったマンションが去年2倍弱で売れた
他のマンションも商談中だし、ホント中国人様ありがとうございます(^o^)/
- 686 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 23:38:30.75 ID:???.net
- >>685
頑張ってね.終
- 687 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 23:53:10.83 ID:???.net
- >>683
一番の富裕層の相続税対策が抜けてるぞ
やり直し！
- 688 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 01:12:02.68 ID:???.net
- 今回の件でしばらくは買い控えムード
だろうな。
でもその後はすぐに忘れて湾岸ゴミ地盤を買い出すのが日本人。
- 689 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 06:32:13.67 ID:lYU/B1jh.net
- 今が最後の売り時か？
もう上がらない可能性高いだろうし。
今回の事件がどう影響するか？
マンションも、VWディーゼル車みたいな
状況になるのか？ 業界全体に問題が
あるみたいな話だし、よく似てるけど。
- 690 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 07:59:04.14 ID:???.net
- 最後の売り時は偽装発覚前だろ
今は沈滞様子見ムードだろ
- 691 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 09:25:45.65 ID:???.net
- >>686
ありがとう(^o^)/
通訳にも握らせてるし上手くいくと思う
但し、中国人は根が汚いからお金をもらうまでは信用しないこと
6年前からアパートからマンションに切り替えておいて良かったよ
億単位はアパートじゃ取れないからね(^_-)v
- 692 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 12:22:39.92 ID:???.net
- >>691
握らせてるってお前モーホーかよ…
- 693 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 12:59:02.13 ID:CcMWvVgd.net
- 売り逃げだお
- 694 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 17:15:36.05 ID:???.net
- 女だろ。
- 695 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 20:20:00.65 ID:Qkstti7q.net
- 最近、分譲の戸建や中古マンションを見ているが
スーもとかホームズとかに10か月ぐらい掲載されて
2度くらい200万とか100万づつ値下げする物件が目立つ。
丸の内、銀座まで電車30分の東京より千葉で
駅前とか徒歩7分ぐらいの中古マンションでも
売主の希望額では全く売れない。
これから都心以外は下がるね。
- 696 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 20:47:38.57 ID:???.net
- 郊外は待てば待つほど安く買える時代
都心は待てば待つほど高い金出さないと
買えない時代
- 697 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 21:39:46.31 ID:???.net
- 既に首都圏で3LDK60平米以上500万円で買える
- 698 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 21:53:57.80 ID:???.net
- >>697
本気か！！！100件ぐらい教えてくれさい。
- 699 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 22:01:48.04 ID:???.net
- 真に受けんな
エレベーターのないボロ団地だろ
- 700 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 22:12:48.80 ID:???.net
- >>699
ごめん。盛り上げようとしてみた。
- 701 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 01:18:57.78 ID:cf8CHQ6e.net
- http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1395656142/126
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
- 702 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 07:01:24.00 ID:???.net
- >>699
関東信越、首都圏、都心、都心3区、都心6区の違いぐらいピンと来ないとね
- 703 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 07:01:56.95 ID:???.net
- 因みに首都圏にはなぜか山梨が含まれる
- 704 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 07:58:13.33 ID:???.net
- 都心でも値下がりはあるだろうな。オリンピックがピーク説が、今回の事件で空気が変わったな。
マンションは売れない感じになってきた。
- 705 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 08:02:45.64 ID:???.net
- 賃貸→高級分譲→賃貸→中古分譲と住んできたが、最初の賃貸と分譲は挨拶もさることながら住民の仲が良かった。
分譲は揉めたくないから挨拶必須で慎重にしてたな。
分譲、賃貸より街次第という感じ。
- 706 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 09:09:15.29 ID:???.net
- 最大手の傾斜問題で市況は冷え込む
それは長引くかも。
第三者による建設中のチェックが
法的に義務付けられない限りな。
- 707 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 09:54:43.50 ID:???.net
- >>703
ヒント金丸信
- 708 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 10:00:13.55 ID:???.net
- 関東甲信越の甲信越は強引すぎる括り
- 709 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 11:39:48.24 ID:???.net
- ワイドショーでやっていたけど、マンション偽装なんて当たり前の様にみんなやってるとか重大証言として杭打ちとかの仕事に携わっている人が言っていた
こうなると、もうほとんどのマンションの信用が無くなるね
- 710 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 11:49:51.35 ID:???.net
- >>709
今時、ワイドショーっつーか、マスコミを信じる人がいるのに驚いた。年配の方？
あからさまな人を狙って撮影してる場を何回も見たし、こないだ俺も路上で「粗品（ボールペン）上げますからこう答えてください。」とか言われたことあるから、テレビは信じられん。
当然拒否したけど
- 711 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 12:16:21.34 ID:???.net
- >>709
地震が来ると倒壊しちゃうから、地震が来るまでマンション買いは待ちだね
- 712 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 13:03:23.70 ID:???.net
- 地震はほぼ毎日起きてますが…。
- 713 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 13:19:09.55 ID:???.net
- >>711
その頃にはローン組めない年齢に
- 714 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 13:27:45.33 ID:???.net
- 山梨はリニアモーターカーが止まるから首都圏なのです
- 715 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 15:09:53.93 ID:???.net
- 山梨ってどうやって東京まで通勤するの？
- 716 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 15:19:05.44 ID:???.net
- 大月ならあずさ２号乗れば新宿まで１時間だから近いでしょ
中央特快も河口湖行きとかあるよね。
- 717 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 16:07:08.01 ID:???.net
- 定期代、会社全額出してくれるの？
20万じゃ効かないと思うが
- 718 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 17:04:04.49 ID:???.net
- >>717
そんなに出さないでしょ？採用してくれないんじゃないの
- 719 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 18:03:24.44 ID:???.net
- 直下型より東海三連動の方が可能性高いけど、これは東日本大震災以上に首都圏にダメージ与えそうですね。
東日本の時はマンションよりも横浜とかの古い商業施設の被害が多かった。うちのマンションは外壁のヒビで修繕したけど内部的なダメージは残ってそう。
- 720 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 18:07:18.63 ID:???.net
- ヤバいな。うちのマンション。レインズで見たら去年より相当安いが、1ヶ月売れてない。前は売り物出たら教えて客が沢山いて、レインズ乗る前に見学来てたのに。
- 721 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 18:40:57.10 ID:???.net
- 新耐震は中にいる人の生命が守られる為の基準です
地震の後で建物が再建築になる可能性もあります
また、耐震性は1回の地震に対して保証されるもので、複数のダメージを受けると耐震性は下がります
- 722 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 19:41:12.68 ID:???.net
- 火災保険にも地震保険にも入っているけど
もう一つ入っておこうかな
- 723 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 20:03:52.23 ID:???.net
- 地震が来たらローンの保証受けられるから申請を忘れずに
- 724 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 20:29:49.13 ID:???.net
- 朝8時の小倉智昭がやってるとくダネでやっていたね
偽装問題の事
- 725 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 21:50:22.01 ID:a5qtI/eJ.net
- >>710
おう、業界関係者乙
- 726 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 01:31:55.42 ID:???.net
- >>725
へ？テレビの撮影とかアンケートなんてそこらでしょっちゅうやってるじゃん
- 727 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 08:03:31.88 ID:???.net
- レインズって一般人が見られるの？
- 728 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 08:18:28.09 ID:???.net
- 杭は適当だの変態は風呂から入って来るわでマンション大変だなおいww
- 729 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 08:31:15.96 ID:???.net
- >>727
宅建業者にならなければ見れない。
不動産屋で軽く見せてくれる所はある。
と言っても、字ずら通り画面を見る程度。
- 730 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 08:37:11.05 ID:???.net
- >>710
お前が匿名で披瀝してるそのエピソードの信ぴょう性よりは、マスコミの信頼性の方が上だなw
- 731 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 09:54:30.19 ID:???.net
- >>730
えええ？お前、マスコミの撮影現場見たことないの！？どこの人？
電車が止まった時の品川とか新宿とか、政策が発表された日の夕方の新橋とかでしょっちゅう見るじゃん
コミケや秋葉原なんて「もっとやばそうな奴探して！」とか言ってダッシュしてるよ（笑）
Twitterとかでもよく上がってるじゃん
ていうか、生放送中に地震があってもスタジオが揺れてないとか、生放送なのに出演者の時計が違う時間を指してるとか、
ニート特集で出てきた夫婦が役者とか有名じゃん
- 732 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 12:00:40.81 ID:???.net
- 必死過ぎ
- 733 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 12:53:14.90 ID:???.net
- マスコミは
息を吐くようウソを言う連中の巣窟だからなｗ
- 734 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 13:26:20.82 ID:???.net
- 地震保険で支払われる総額は1回の地震で７兆円までだ
満額でも火災保険の半額
被災した建物が多ければ按分になって満額は出ない
大地震では地震保険は役に立たない
- 735 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 13:29:06.92 ID:???.net
- >>730
マスコミを世界の不正を見破る正義の味方とでも思ってるのか、コイツwww
金のために、煽る、盛り上げる、国も売るがマスコミだろ
- 736 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 15:19:44.26 ID:???.net
- 地震保険は被災した建物をまるっと再建するためのものではなく（実際足りないし）
建物が損壊したあとの生活のための補助的な資金という考えだって聞いた
地震の多い国だからそれは仕方ない
- 737 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 16:28:36.73 ID:???.net
- だから東京は投資マネー流入しないのか
パリロンドンニューヨーク並みに
- 738 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 20:47:45.34 ID:???.net
- 江戸時代は地震で建物が壊れても再建すれば良かった
それが経済効果にもなった
首都直下地震の経済効果はどのぐらいだろ？
- 739 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 20:52:49.66 ID:???.net
- >>735
そんなの是々非々に決まってんだろ。
平均点で言えば、マスコミ報道の方がネット情報よりはるかに高クオリティだわ。
いわんや、お前の匿名書き込みなど話にならん。
こういう極論に走る情強気取りのバカがいると、他の書き込みの内容まで信じられなくなるからやめてほしいw
- 740 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 00:29:38.45 ID:???.net
- >>739
＞平均点で言えば、マスコミ報道の方がネット情報よりはるかに高クオリティだわ。
マスコミもネット情報の一つだと思うんだが、お前の中ではどういう線引してるの？
- 741 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 01:49:11.32 ID:???.net
- >>734
でも火災保険の半額っても時価額限度に出るから凄いよ。
保険会社の時価額評価って最終残価率５０％だから、どんなボロ屋でも新価の半額で評価するし。
それに東京なんて３０年でM7以上の確率７０％とか煽ってる割には料率安いと思うんだよね。
- 742 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 03:53:30.16 ID:???.net
- これもう特定の会社だけじゃなくて
業界全体同じようなことやってんだろ
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00306663.html
旭化成建材のもとで、20年以上くい打ちに携わったことのある元現場責任者
「設計の段階で問題があった」
「(不正は)わたし自身もやっておりますし、何十人も同じことをやるのは当たり前ですね」
「与えられた図面の通りの施工は、しているわけなんですね。(くいの長さで)不足が
出るのであれば、設計の段階での問題があったんではないかと、わたしは考えます」
「報告をしたところでも、金銭的や工期的なもので、デメリットは下請け業者になってくるのが現状です」
- 743 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 06:52:48.80 ID:???.net
- ヴォケ
ちょっとぐらい傾いても許容範囲内である
今回を反省してエクスパンションジョイントで複数棟を繋ぐ建て方を止めるべし
一棟だけなら絶対にバレない
- 744 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 11:15:02.43 ID:???.net
- マンションって名前から変だよな。
マンがションだもんなｗ
- 745 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 11:50:58.43 ID:???.net
- マンションって怖いな…
- 746 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 12:20:23.55 ID:???.net
- >>727
ネットで見れる
- 747 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 12:30:33.64 ID:???.net
- 地震が来て火災が起きたときに、
喫煙者だと条件が不利になるような気がするのですが？
- 748 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 16:42:31.35 ID:???.net
- >>742
相手が土だからな。
土木は経験工学に属するものだよね。
土相手に厳密な事をやってもしょうがなく、不等沈下が許容値内であれば、何も問題無いのにね。
- 749 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 17:25:22.08 ID:???.net
- この機に乗じてか知らないが
28年前の県営住宅が傾いてるとか住民が言ってる特集組むマスコミってバカなの？
新築分譲マンションで傾いてるところを他に探せなかったのかね
- 750 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 19:10:35.39 ID:???.net
- やはり偽装が次々と出て来たな
これ今後完全に市況は冷え込むな
- 751 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 22:14:37.67 ID:???.net
- 中国人の高級マンションの爆買いもあるかもしれんが、
大阪のとある民度の低い物件も中国人に占拠されてる。
- 752 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 00:49:49.83 ID:???.net
- 仲介屋が
オリンピックにむけて不動産価格は上がり、オリンピックあとにさがります
2015年と2025年が同じくらいになります
でも低金利のいまこそ買うべきですだって
2015年と2025年じゃ、人口分布を始め諸々色々ちがうだろうにw
- 753 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 02:51:21.84 ID:???.net
- >>752
２０１８まで持てばいいほうかな
中国次第ですが
といった仲介もいたぜ
- 754 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 03:16:17.95 ID:E57NK1nV.net
- そもそも建て売り集合住宅を
建築前から販売してるってのもなあ。
注文建築じゃないんだし、
ある程度建築出来て内覧できるくらいで、
販売すべきなんでは？
- 755 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 09:06:03.89 ID:???.net
- >>749
不安を煽って企業いじめするのがマスゴミのお仕事
旭化成は広告費＝みかじめ料が足りないんだよ
- 756 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 09:13:20.02 ID:???.net
- >>752
2025だとローン厳しいね
今の時点で20代前半じゃないと
賃貸しながら毎年100万以上貯金できるなら別にいいけど
- 757 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 09:35:39.46 ID:???.net
- まだ10年もあるな
利回り良ければ回収完了の年月だな
- 758 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 13:33:44.79 ID:???.net
- マンションを買った人はハッキリ言って失敗だな
- 759 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 16:38:13.99 ID:???.net
- >>756
>>757
そうだね
賃貸で毎年100万貯められるぐらいなら、今買えば10年後には返済終わっててもおかしくないね
- 760 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 21:02:06.61 ID:???.net
- >>758
15万円で賃貸マンション（分譲スペック）を借りて年間100万貯めるとか凄いですね。
それとも、駅からバス20分の賃貸仕様のボロアパート5万円に住んで100万円貯めるんですか？
10年もボロアパートとか耐えられないな。
- 761 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 21:08:30.18 ID:???.net
- マンション買っていいのは本当の金持ちだけだろ
庶民がマンションに手を出したら人生破滅だろ
- 762 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 21:10:05.00 ID:???.net
- マンションじゃなくて不動産な
戸建てだったら出口無いんだからもっと人生破滅だよ
- 763 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 21:39:23.13 ID:???.net
- >>762
kwsk
- 764 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 22:42:29.45 ID:???.net
- マンションは借りて住みたいけど戸建てを借りる気にはならないな
ゴミ集積所の当番とか町内会の役員とかうんざり
- 765 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 22:54:17.87 ID:???.net
- スレタイが現実味を帯びて来たな
- 766 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 01:08:10.53 ID:???.net
- >>756
確かに2025には50代です！がーん
- 767 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 05:40:27.72 ID:zaqEW8ye.net
- テレビで欧米とかだと、建ててから売るけど、
日本では建てる前に売るから工期ご
厳しくなると言ってたな。
やはり販売方法も含めた構造的問題。
財務体力の乏しい中小でも参画できる
業界になってるんでは？
せめて、建物の構造が完成してから
売るようにすれば良い、内装の不具合のら
後からでも対応できる。基礎工事とこ
建物に問題があると後に引けない。
- 768 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 08:32:52.83 ID:???.net
- ゴルア
引き渡しが遅れたら損害賠償請求したるぜ
- 769 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 09:50:50.09 ID:???.net
- >>767
売り急ぐからこうなるw
ジャップ式は改めないとw
- 770 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 10:59:56.86 ID:i3rz/9Gl.net
- お前らもFXやってみろ、意外と儲かったぞw
FXやるならxmがおすすめ
http://ur0.link/oTBq
【xmのメリット】
・レバレッジ888倍でできる
レバレッジ888倍だとドル円１枚1500円ぐらいで売買できる
１枚売買すると１円の変動で１万円の損益になる
・1000通貨単位から売買できる
1000通貨単位＝0.1枚＝変動幅1円で1000円の損益になる
・ゼロカット保証
株や為替には追証と言うルールがあり、突然の急激な変動時に口座残高がマイナスになってしまうことがある。
口座残高がマイナスになると追証＝借金が発生し、その借金を期日までに支払わなければならなくなる。
しかし、xmではその追証ルールをなくし、万が一、口座残高がマイナスになっても借金をチャラにしてくれる。
・口座開設ボーナス
現在口座開設をすると3000円が取引口座に反映される、その3000円でトレードができる。
もちろん利益は出金できる
・入金ボーナス
100%ボーナス、50%ボーナス、20%ボーナスがある。
100%ボーナス期間に5万円入金すると、ボーナス5万円が貰えるので、10万円の取引ができる。
・取引ボーナス
取引するたびにボーナスが貰える。
１枚取引すると80円のボーナスが付与される
・最低入金金額か500円
500円から入金できるので、暇潰し、遊び、練習でFXができる
・口座開設が簡単
５分ぐらいで口座開設ができる
・日経ダウ金銀原油などの先物もある
【デメリット】
・出金に時間がかかる
出金依頼をしてから着金まで約１週間はかかる
- 771 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 13:20:23.47 ID:???.net
- >>770
新手の詐欺か？？それともマルチ？？
- 772 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 19:48:45.38 ID:???.net
- 今は築10年内の中古も割高だし、新築は占有面積狭くして価格据え置きで売ってるな
3LDK70m3よく目にする
- 773 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 19:51:00.93 ID:???.net
- >>771
初心者に金落としてもらわないと儲からないから
負ける人がいるから儲かるゼロサムだろ？知らないの？
- 774 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 20:58:35.89 ID:???.net
- >>773
猿にいってもキーキー言うだけだｗ
- 775 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 23:41:01.64 ID:???.net
- >>773
はあ？当たり前のこと得意げになにいってるんだ？？
だいじょうぶか？アタマ。
- 776 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 07:15:58.73 ID:???.net
- >>775
金落としてくれないと儲からないだろ？
だからああやってハメ込みするんだよ
ボーナス時期とかわかりやすいくらいに露骨
見たこと無いの？
- 777 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 09:50:44.25 ID:???.net
- >>776
当たり前のことを力説乙乙
上から目線で俺だけ知ってるとでも思ってるの？
- 778 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 19:21:41.27 ID:???.net
- 都会にも区画整理ってのがあるからな。
- 779 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 21:33:12.44 ID:???.net
- マンションって買っても管理費や修繕費や固定資産税を払うと都心のアパートワンルーム一部屋
分の金を毎月払うのなｗ
それってすごい無駄じゃね？
- 780 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 00:51:54.42 ID:???.net
- >>779
ウチは管理費修繕費、固定資産税合わせて月2万行かないよ
- 781 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 00:55:38.25 ID:a0swrEsT.net
- 毎月ワンルーム賃貸分の金を払う羽目になるが
そのぶんホテルライクなエントランス、コンシェルジュサーヴィス、中庭、ラウンジ、
棟内ジム、棟内ライブラリー、パーティールーム、ゲストルーム、ベーカリーカフェ
もろもろの高級サーヴィスが受けられる。
近年のマンションは文字通り「邸宅」になりつつある。こんな優雅な生活を存分に享受するのに
ワンルーム賃貸程度のはした金を負担するだけでいいのだからむしろコスパに優れてる。
- 782 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 01:30:16.51 ID:???.net
- 連休中ってマンション民の書き込みが増えるよね笑
- 783 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 03:05:51.37 ID:???.net
- 偽装が次々に発覚してるから
マンション不況は不可避だな
しばらくすると値は下がるだろう
思わぬところから買い手市場に転換
- 784 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 03:17:41.96 ID:???.net
- マンション業界そのものが潰れて
スラム化確率が高いリスキーな物件だらけになるんじゃね？
- 785 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 06:51:15.90 ID:???.net
- いずれにしろ購入検討組は
様子見に転換が圧倒的多数になったな
- 786 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 07:24:13.96 ID:???.net
- 杭打ちデータは保存義務ないから
今頃みんなどんどん、怪しいデータ
シュレッダーかな
- 787 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 07:49:11.12 ID:???.net
- ネットで売れ残ってるのは倒産した会社の物件が多いな
- 788 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 09:12:47.69 ID:???.net
- 山手線の駅徒歩5分、築15年以内、30平米以上、ここ半年でまた500万ぐらい上がってる
- 789 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 11:40:16.16 ID:???.net
- ほとんどのマンションは無理な工期と低コスト化で
なんらかの欠陥は持ってるからね
そういった面で怪しい物件は値が下がっていくかもしれない
ただ今後建てられる、安全性・補償で確実性が高さを見直した
マンションとかは、コスト面で逆にかなり値段は跳ね上がると思う
安くて良い物って無いからね基本的に
- 790 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 12:18:48.70 ID:???.net
- >>780
それどこらへんの地域ですか？
そういうのだったらパートでも維持できるから買いたい！
- 791 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 12:30:08.55 ID:???.net
- >>789
ペヤングソース焼きそばと一緒だな
バカがゴキブリ見つけてクレームしたら操業停止になっちゃって
今まで１００円で売ってたのが１５０円に値上がりするってパターンと一緒。
- 792 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 12:43:42.37 ID:???.net
- >>790
台東区
世帯数がすごく多い大型のマンションだから管理費修繕費が安い
- 793 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 13:18:02.65 ID:???.net
- >>792
まだ5年経っていないのでは？
だから固定資産税安いのではないの？
- 794 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 13:35:09.60 ID:???.net
- 面積聞かないとわかんないよね。
ワンルームマンションだったらそんなもんだし、７０平米とかあったら屋上にケータイ基地置いてるとか
広告看板置いてるとか何らかの理由で安いならわかるけど。
俺んち港区の７０平米マンションも広告看板あるから本来８０００円の修繕費は取られて無くて管理費と固都税でそれくらいだよ。
- 795 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 14:07:22.95 ID:???.net
- >>793
築10年ちょっとです
- 796 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 14:08:22.40 ID:???.net
- ちなみに平米数は40平米ぐらい
- 797 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 17:29:51.19 ID:???.net
- >>794
そりゃあーいいな
うちのマンションも広告募集して携帯アンテナ誘致しよう
因みに土手に隣接のいいマンションだぞ
- 798 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 17:32:51.45 ID:???.net
- 修繕費ゼロのマンションってあるんだな
- 799 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 18:20:40.83 ID:???.net
- >>798
そりゃあいいなあ
マンションなんて使い捨てだからなあ
- 800 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 19:19:03.50 ID:???.net
- >>779
アパートのワンルーム１室なら、5万ぐらいかな。
6畳にフルオートどころか三点ユニットバス。洗浄トイレもついてない。築古の気密スカスカ、ノーセキュリティ。電気コンロか100ボルトIH。浄水器すら付いてない。
収納も洗面台も無く、洗濯機置き場がベランダにあったり。
とってもいいんじゃないですか。それでいいなら。
- 801 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 20:25:51.84 ID:???.net
- >>797
土手にアンテナつけてもしょうがないだろ・・・費用対効果が見込めない
住宅街とか商店街やオフィス街じゃないと
川沿いだと維持費も高そうだし
- 802 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 20:30:16.34 ID:???.net
- >>800
フルオート？
- 803 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 20:32:10.09 ID:???.net
- >>802
フルオートバス
- 804 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 20:40:05.32 ID:???.net
- 久しぶりに値段見たけど、マンション本当に高くなったなー
民主党政権で職人が一気に辞めた影響があるんだろうな
- 805 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 21:16:12.65 ID:???.net
- 日本を壊すのが目的のチョン人政権だったからな
- 806 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 21:37:19.95 ID:???.net
- いや民主のせいじゃないだろww
- 807 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 21:47:08.10 ID:???.net
- 民主党のせいじゃないの？
- 808 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 22:00:59.16 ID:???.net
- http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140714/670789/02.jpg?__scale=w:600,h:446&_sh=0990130e80
- 809 ：名無し不動さん：2015/11/02(月) 22:39:39.17 ID:???.net
- 民主党が政権取ったらマンション安くなるかな
- 810 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 00:22:07.72 ID:???.net
- >>809
逆だよ
民主党が政権とったから、今こんなに高いんだよ
民主じゃなかったら2割ぐらい安いだろ
- 811 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 01:10:12.45 ID:???.net
- そうかそうか
今の１．２倍くらいが適正な値段なんだな
- 812 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 04:26:45.05 ID:???.net
- ミンスの時は必要以上に売られてたからな
そん時比で今は高い。
でもリーマン前より
も高くなってるけどなw
- 813 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 09:09:06.72 ID:???.net
- 日本が失墜するならなんでもやる８割が朝帰化人鮮政党だから
本国のジャパンディスカウント運動を支持
- 814 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 09:53:26.76 ID:???.net
- 不動産株買いたい人は
ミンスの方がいいなw
- 815 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 09:57:43.93 ID:???.net
- タワマンバブル崩壊キター
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6179617
次は普通のマンションも是正される
取引価格と課税価格の乖離が大きいからな
- 816 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 10:07:48.17 ID:???.net
- >>814
すげーバカが居る
日経平均が8000円だった頃をもう忘れたのかｗｗｗ
- 817 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 10:23:08.10 ID:???.net
- >>815
やっったーーーーーーー
これで暴上げは無くなるな
国税まともに仕事した
偉いわ 流石だわ
- 818 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 10:25:56.50 ID:???.net
- >>815
「著しく不適当」なケースは個別に評価し直す。って書いてあるじゃん
普通に買ってる人は関係ないよ
- 819 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 10:27:52.02 ID:???.net
- これで不当な利益をせしめる輩がいなくなればいいんだけどね
- 820 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 11:35:41.19 ID:???.net
- >>818
今は…な
そのうち課税強化されるぜ
- 821 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 11:42:40.80 ID:???.net
- 自民政権では基本的に、大企業意外は
どんどん課税で絞りきれるものは搾り取るのが基本だから
しょうがないね
- 822 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 11:46:14.26 ID:???.net
- マンションが相続税評価で安いのは公知の事実です！
- 823 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 11:50:18.65 ID:???.net
- 杭打ち問題もあるしな
日本の建築業界はどうなるのか
- 824 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 12:46:24.19 ID:???.net
- マンション買うなら三井みたいな大手に限ることがよくわかった
- 825 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 12:53:55.60 ID:???.net
- その大手の三井ですら不祥事を認めたのは
１年以上経ってマスコミで騒がれてからという現実
- 826 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 13:21:24.17 ID:???.net
- >>815
お上に楯突き、反抗したら
こういう仕打ちが待ってんだなw
- 827 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 14:26:10.24 ID:???.net
- >>826
むかしっから
国税はあとでかならず
穴塞いでくる
流石っす
- 828 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 14:27:17.21 ID:???.net
- 旭化成潰れたら保証どうなるの？
- 829 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:01:50.53 ID:???.net
- 去年まで住んでた所は管理費と修繕積立金と駐車場で大体45000円位で固定資産税は年15万位だった。築15年の都下だけど平均こんなもんじゃね。
子供私立行ったのと15年で年寄りや入れ替わりで民度下がったんで売った。新築賃貸入って戸建探してるが快適だし、最近買う気が薄れてきた。引退したら軽井沢の別荘に引っ込むかもしれん。
- 830 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:05:23.96 ID:???.net
- >>829
平米数は？
- 831 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:06:37.87 ID:???.net
- 分譲マンションは自分の棟や上階に変なの来たら一気に民度下がるしオススメ出来んな。
都心の最上階の部屋なら欲しいけどまだ高い。車趣味だし気に入っても駐車場の空きがない場合が多いね。
- 832 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:09:00.94 ID:???.net
- 平米は82の3LDKだよ。スキップフロアやら機械式駐車場の改築が後々予定されてて修繕積立金高いし、年寄りや若くて無理して買ったのが滞納するから管理組合の任期終わって煩わしいから直ぐに売ったよ。
- 833 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:21:12.91 ID:???.net
- >>832
随分と築古なマンションですな
- 834 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:21:52.62 ID:???.net
- >>828
旭化成が潰れたら不動産やらマンションどころの騒ぎじゃないよ
子会社、孫会社、取引先、さらにその下請けなどを考えると、冗談抜きに国内だけで10万人は失業する
- 835 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:23:16.43 ID:???.net
- マンションは固定資産税の逃れようがないから国税としては美味しい物件
- 836 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:23:18.41 ID:???.net
- 旭化成って名前だけが先走ってるが、他の業者はどうなのよ
って誰も言い出せないのな
- 837 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:24:27.79 ID:???.net
- 10万人も失業したら、日本大ピンチだから国は税金投入してでも潰さないだろうけどね
- 838 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:26:19.45 ID:???.net
- >>835
固定資産税がかからない民間の建物って日本にあるの？
ちなみに賃貸の家賃って固定資産税込だからね、当たり前だけど。
- 839 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 18:29:13.46 ID:???.net
- 賃借人の所有物じゃないから
固定資産税云々は関係ない。
大体、固定資産税込みって
どういう計算式？
- 840 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 18:33:05.69 ID:???.net
- >>839
賃料に固定資産税のコストも入っていると言う事だろう
ついでに大家のコストも入っている
- 841 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 19:08:50.40 ID:???.net
- 固定資産税は按分されてるのか分からんけど、その周辺の家賃相場は大体同じ。管理費と消費税がウザいな。15年前の分譲よりセキュリティはいいよ。
お笑い芸人とサッカー選手も住人に居て中々皆んな仲が良いようだ。
- 842 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 19:13:14.60 ID:???.net
- 大東建託も住民との争いで結構いろいろ抱えてるらしいな
- 843 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 19:19:01.46 ID:???.net
- 今回の事件で改めて思ったことは、
「マンションは賃貸に限る」ってことだよ。
施工ミス、災害や火災などで建物がダメージを
受けた場合に住民の総意を得るのは大変だし、
高層マンションなんてエレベータ壊れたり
電気が来ないと住めないしね。
- 844 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 19:59:00.17 ID:???.net
- 賃貸は大家の養分のような気がするけどな
- 845 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 20:19:48.20 ID:???.net
- ハッキリ言おう
分譲マンションを買うのも賃貸マンションを買うもの基本的には同じだ
分譲マンションを買うと損保では完全にカバーできない震災リスク分だけマイナス
持ち家政策も終わったので、今後の住宅取得促進税制は期待出来ない
- 846 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 20:35:25.07 ID:???.net
- 共用部は管理組合で保険入っているけど、それでもカバーできない？
- 847 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 20:40:57.28 ID:???.net
- ？？？
買うのと借りるのは、全く違うと思うが。。。
- 848 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 20:57:08.36 ID:???.net
- 年金で賃貸は辛いぞ。住民も建物も町も老朽化した持ち家マンションで暮らすのも辛そうだけど。
- 849 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 21:05:08.18 ID:???.net
- >>846
1回の地震で全損保会社が支払う保険金総額が法律で7兆円までと決まっているんだよ
だから首都圏直下地震だと全損でも火災保険金額の半分まで支払う事が出来ない
地震保険の約款を読んでみ
- 850 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 21:06:22.48 ID:???.net
- >>847
ポートフォリオでは同じと言う意味
- 851 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 21:09:08.23 ID:???.net
- >>848
空き家は増えている
それにつれて家賃は下がる
中古マンションの価格も下がる
ただし不人気な交通不便エリアの築古に限るがね
- 852 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 22:01:26.97 ID:???.net
- >>844
そりゃ、大家は固定資産税払って自分の飯代も稼がないとだから
固定資産税も飯代も家賃にふくまれてないとおかしい。賃貸ビジネスが成り立たない。
まあ中には赤字で貸してるごくまれな大家もいるだろうが
- 853 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 23:21:05.67 ID:???.net
- 賃貸でもまだマンションの方がマシだね
アパートなら低所得者やDQNのイメージが強くセキュリティがないせいか借りる人がドンドン減っている
- 854 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 23:42:30.20 ID:???.net
- >>815
タワマン節税なる本まで出てるくらいで、現金持ってる余命幾ばくも無いジジババが買って、死んでから相続人が速攻で売り抜けるのが規制されるだけだろ
買っても処分に面倒い戸建てよりもマンションのほうが節税に適してるのは言うまでもない。
- 855 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 00:09:59.69 ID:???.net
- 大家の養分になるのはアパートだよ。よくサラリーマンが副業でやるやつ。新築賃貸マンションは地主とか金持ちがやってるし業者さんの言いなりだよ。
年金貰う頃には実家に住むかその頃下がってるだろうし買えばいいよ。
家賃補助もあるから今は都心の賃貸マンションで充分。
- 856 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 00:15:48.26 ID:???.net
- 15年前に４０００万で買ったマンションを一括見積もりサイトに出したら、
4500万くらいで売れるって業者各社から売れ売れ電話がすごい掛かって来る
近隣で同スペックのマンションの新築が6000位で売ってるから、中古だと１．５％／年で償却する感じか。
- 857 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 00:22:28.49 ID:???.net
- 分譲に15年住んで一部屋掘りごたつの古民家風にリフォームしたり小型のサウナ室設えたり所有欲満たされたり隣人関係良かったからそれなりに楽しかった。
でも月日が経てば人も入れ替わり民度も下がるしトラブルもあるよ。
分譲マンションは神経質な人には向かないです。最後の方は我慢の日々だった。
値下がりにくい場所なら買うのもいいと思う。
- 858 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 00:29:12.18 ID:???.net
- 856のマンションはいい物件なんだろうから今の最悪の時期に売るベキものでもないだろう。うちは人気物件だったからレインズ載せなくても専属で売りに出した日に6組内覧あって即日決まったよ。
- 859 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 00:30:45.59 ID:???.net
- >>845
賃貸マンションを買う？？？ん？
- 860 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 00:31:09.29 ID:???.net
- 自分の会社は住宅手当が付くので賃貸はバカらしいので分譲マンションに決めましたね
都内は買った値段より高く売れることもあるし定年前には実家に帰って一戸建てをリフォームして暮らそうと思ってます。
- 861 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 00:36:36.20 ID:???.net
- >>858
それもっと強気で売ればもっと高く売れたんじゃないの？
即日売却って逆に複雑な気持ちになるなあ。
でもちょっとの差ならさっさと決着したほうが良いって考えか。
- 862 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 01:05:10.25 ID:???.net
- >>843
俺は全く逆だと思ったよ
今回のケースだと
賃貸なら「欠陥見つかったので、立て直します。敷金はお返ししますので、○月✕日までに引っ越して下さい」ってなるけど、
購入なら「慰謝料と当時の最高価格で買い上げさせて頂きます。立て直すまでのホテル料もお支払いします」だろ
賃貸だと15万円ぐらいだろうけど、購入だったら5000万ぐらいもらえるんじゃない？金利分は当然慰謝料に含められるだろうし。
- 863 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 03:00:43.70 ID:???.net
- >>855
金銭的に買えない人の言い訳テンプレート
- 864 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 06:30:55.01 ID:???.net
- >>859
賃貸マンションを借りるの誤りだ
- 865 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 06:38:58.98 ID:???.net
- >>856
投資で考えたら今売って賃貸マンションに移るべき
実は賃貸マンションに住んでいる人の方が分譲マンションの人より支払い総額は安いのだが、差額を貯蓄投資しないと分譲マンションを買った人とイーブンにならない
ただし税制は考慮していない
賃貸派は投資益に対する約2割の分離課税で不利
分譲派は分譲マンションの住宅取得促進税制で有利
- 866 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 07:00:18.98 ID:???.net
- 賃貸マンションって？
非分譲マンションの事か？
- 867 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 07:15:13.65 ID:???.net
- 売主が第一回目の売り出しで
手放さない非分譲の賃貸マンションの方がが価値有りだよな
大抵そういうのは高層階角部屋だろ
- 868 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 07:58:54.95 ID:???.net
- >>860
買った値段より高く売れる物件なんてこれからの時代都心でも無いよ。世界の投資家は東京はまだ割安だから買い漁るけど、割安なのは地震大国だから。
新築マンションをローンで買うのはいくら低金利でも信じられない。
買うなら都心の下りきった中古１択だよ。
- 869 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 08:18:08.62 ID:???.net
- 3年前に嫁が気に入った人気の新築マンション買おうとしたけど抽選外れた。
頭金を株に回したらアベノミクスで4倍に増えたんで狙ってた都心の中古を買った。頭金を半分入れて固定ローンにした。
- 870 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 10:11:12.12 ID:???.net
- 子どもがいるなら、団信つけて買った方がいいよね
大黒柱に万が一のことがあった場合、子どもと嫁に残せる
残されても賃貸暮らしでやっていけるシングルマザーは、実家にそれなりの資産があるか
実家が持家で実家に甘えられるなら、賃貸でもいいと思う。
後は、看護師・美容師・公務員の手堅い資格持ちか大企業勤めの嫁なら、子どもと貧困層になる心配はないだろうけど
子どもがいながら生涯賃貸でいいわと言える奥さんは、何か資産があるのか
いざとなったら生活保護と考えているのか？ と憶測したりする。
- 871 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 10:26:06.22 ID:???.net
- 損得で考えたら、何が得だったかは、老後にならないとそれぞれ答えはでない。
うちの父親はずっと賃貸住まいで、退職後にお金がなく
生活費が足りないからと生活保護を受けるのはプライドが許さなくて
６０歳で自殺してしまった。
自分は遅くにできた子で当時十代だったから何もしてやれなかった。
各々に考え方や人生設計があるし、賃貸の気楽さも捨てがたいけどね
一つ言えるのは、戸建てでも分譲マンションでも自分の家があるのは心の支えになる。
ぼろやになろうと自分の住処。
賃貸の気楽さを楽しめるのは、４０代までのような気がする。個人的にはね。
語って失礼。
- 872 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 10:57:27.99 ID:???.net
- うちは自分も嫁も地元同じで実家相続出来る立場だけど中古都内で買ったよ。
家ばかりあってもしょうがないので、下がりそうな時には売って賃貸入る。
実家は土地だけの価値しかないし、駐車場位にしかならないけど、若者の車離れもあるし将来は分からんよ。
- 873 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 12:56:38.60 ID:???.net
- 下がりそうな時に売るなんてタイミングがわかったらみんなそうするよ
下がり始めたら書い手つかなくなるから売り物引っ込める奴多いしな。
ちなみに今都心は下がり始めと言ってる業者の人が多い。
自分はまだまだ上がると思ってるけどね。
- 874 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 13:21:20.51 ID:???.net
- >>873
時期悪過ぎていい物件引っ込めてるよ。
逆に良いとはとても思えない物件を高値で出してる気がするね。このエリアは下がってないよとの情報操作に思える。
- 875 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 16:12:26.86 ID:???.net
- 結果、全く成立せずに徐々に値下げが始まってる。
まだ、序章かもしれんが、土壇場で新築に判を押さなくて助かった。
新築が一番割食うんで、まともに値がつけられない。ただ、新建築費なんで安くできないんだよな。
- 876 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 16:25:31.67 ID:???.net
- いい物件は日曜に
内覧３件とか入ってさくっと決まる
売る方もほんとに売りたいから
ボッタ価格ではない で約定
今ネット出てるのとか
どうしようもないか
あと３００ー５００万引けば
売れるのばっか
- 877 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 16:35:40.62 ID:???.net
- >>875
値下げ始まってるのってどこら辺？
スーモで4000万以下の都内の物件見てるけど、全然下がってないのだが
- 878 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 19:03:01.65 ID:???.net
- 八王子や町田のバス便、築20年戸建てだと、1500万が難しくなってる
100万都市の相場感覚に近づいてきてる
マンションじゃないってか？
- 879 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 19:09:38.83 ID:???.net
- 日本郵政グループ上場で、NTTの時みたいに土地バブル始まればいいのに。
- 880 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 20:50:42.13 ID:???.net
- ああ
あの時は、上がった土地は、下がらない
とほとんどの人が信じてたからなあ。
郵政3事業の利益は、復興事業にあてるんだろうな。
- 881 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 22:36:00.49 ID:???.net
- http://s.ameblo.jp/aim-salesman/entry-12090451843.html
まだあがるってこと？
- 882 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 23:33:43.97 ID:???.net
- >>881
釣りだろ
収入が上がってるわけでない
そんな武蔵小山なんて中国人は買わん
今は踊り場でしょう
上げも一服してて横横
- 883 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 00:14:54.96 ID:???.net
- 建売業者はまだ高くなるって煽ってるし
仲介業者は売り主にもう天井付けて下がりかけてるから早く売れって煽ってるし
- 884 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 03:55:06.26 ID:???.net
- ただの売り文句だってまだ気付かないのかよ
- 885 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 05:58:53.44 ID:???.net
- こちらのマンションをの購入をご希望なさっているお客様がいらっしゃいますと言うチラシも嘘なのか？
喜んで頼んじゃったよ
専属的な担当者を付けてくれるらしい
- 886 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 08:38:26.20 ID:???.net
- 問い合わせをさせる為の
おびき出しでしょ？
- 887 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 09:03:50.00 ID:???.net
- >>885
それはもはやおとり広告なんだよね。全くの架空。
- 888 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 09:30:02.00 ID:???.net
- 信じる人っているのね
- 889 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 09:36:01.76 ID:???.net
- >>825
即売しそうな気配って
どのあたりからそう感じるの？
- 890 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 09:37:16.05 ID:???.net
- 889です
誤爆です
失礼しました
- 891 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 11:00:13.15 ID:???.net
- >>881
安く仕入れたからお安く出しますよって、いつから不動産屋はそんなに良心的になったんだ？
いつだってとれるだけとるに決まってんじゃないか。買い手が買えるギリギリの値付けが腕のみせどころ。
- 892 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 11:40:42.00 ID:???.net
- >>889
先週末に内覧申し込んだら、すでに三組入っていたので。
今年に入ってからの経験上、物件が出て間もない週末に二組か三組内覧が入ってると即決されてる。
前回は三番手で申し込み意思を伝えたら、最初の二組が現金申し込みで競っていたから諦めた。
現金組がけっこういるから、ローンを使うと人気物件購入は負けます。
前々回は一番手で申し込んだら、二番手後の人が現金購入組だったので駄目になった。
オーナーも現金購入組を優先する。
- 893 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 11:40:53.45 ID:???.net
- >>885
いやぁ、こんなアホが今時いるんだね
びっくりしたよ
そんなのウソに決まってるんだよ
どこにもそういうチラシ来る
仲介業者はマンション売りたいという人がいたら喜んで受け付けるよ
売れても売れなくてもほとんど腹は痛まないしね
売れたら大儲けどから
- 894 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 11:42:30.94 ID:???.net
- 補足すると、人気物件というより値が手堅い立地
- 895 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 11:49:41.83 ID:???.net
- >>889
誤爆だったんだー
同じスレ見てたからてっきり自分へのレスかと思った。
そのスレの８２５です。
- 896 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 13:40:23.62 ID:???.net
- >>895
889です
レスしていただきびっくりしました
こちらのスレで誤爆して気恥ずかしくなって
当該のスレでは書き込みしなおさなかったのです
レスありがとうがざいます
同時に、こちらのスレの人々には失礼いたしました
- 897 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 14:34:51.55 ID:???.net
- >>877
都内23区
5000万越えてた物件が200万ほど下げて紹介された。
ただ、売る方も買う方も様子見くさく、良い物件も出てこない。
ただ、今出てる物件は、根づけが高く市場を反映されてない。この額で売却できたらラッキー的な値付けだな
- 898 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 15:38:36.49 ID:???.net
- 業者的なバカな日本語だな
- 899 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 16:33:03.69 ID:???.net
- >>897
全体的に下がってるわけじゃないってこと？
- 900 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 18:02:29.75 ID:???.net
- 飾り物件以外引っ込められてるから分からんけど爆下げの予感。
誰かが書いてたけどいい物件はレインズ乗る前に土日に6組程内覧入って現金の人に決まる。てか、自分はそうした。結果的に同じマンションの人が子供用に買った。値段はチャレンジ価格にした。
- 901 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 18:15:44.37 ID:???.net
- いずれにしろ購入検討組は
様子見に転換が圧倒的多数になったな
- 902 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 18:30:44.63 ID:???.net
- 下げてる物件も散見されるが何も2013年より15%くらい高い
- 903 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 18:39:26.71 ID:???.net
- 戸建てのチラシしか入らないようになった。販売中のマンションモデルルームも長期戦に入った。モデルルーム壊して分譲中の一室に。完売間近でないのに初めて見たよ。
- 904 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 18:43:21.34 ID:???.net
- みんな不信の目で捉えてるからな
これだけ偽装が頻発すると
- 905 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 18:57:19.23 ID:???.net
- >>902
まさにそれぐらいだな
自分の地域なんて10数年落ちで新築時よりも高い額で成立してる。
ま、今までが立地に対してコスパ良すぎたから仕方ないけどな
- 906 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 21:14:26.62 ID:???.net
- >>903
マンションも第三期第三次とか
好評第４期とか出てる
値段あげすぎなんだよ
- 907 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 21:14:30.59 ID:???.net
- 震災の時が都心が一番安かったと記憶してる。今年に入って週間ポストとかマスコミが少子化による空余りやマンションのスラム化を取り上げて冷めてきた感じ。
そこに来て偽装。上がったとか今年に入って聞いた事ないけど。
- 908 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 21:50:22.35 ID:???.net
- 戸建て浅築だけど売るならやっぱりオリンピック少し前辺りかね？
- 909 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 21:51:52.05 ID:???.net
- うちは2004年築で販売は2002年だったけど、今から考えると有り得ないくらい安かった。76平米角部屋で5500くらい。今はその35％増くらいで売買されてる。駅徒歩1分のタワマンだからか、即日決まるらしい。
うちも売ろうかなと思ってるけど、これ以上いいマンションが見つからないから、見つかるまではいようかな。
- 910 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 22:09:35.59 ID:???.net
- 戸建ては売る必要余りないような気もするけど言う通りオリンピック前がいいのかな？
マンションはタワマンなら良い値で売れる時に売るかな？駅近なら即売だろうけど価格は下がっても上がる事はないと思う。
- 911 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 22:13:43.89 ID:???.net
- 都心のマンションは中国マネーが引いたら下がりそう。友達のタワマンは低階は1LDＫで夜の仕事の人ばかりだよ。管理組合機能しないから損切り状態で売ったらしい。
- 912 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 22:39:27.78 ID:???.net
- 2012築で5000万で売られていた物件が、中古5900万で売れた後、
同じマンションの同位置同じ間取り、階数だけ違う階下の部屋が、先月から6900万で販売されてる。
近年都内は右肩上がりできたけど、今後は下がる物件と下がらない物件が顕著になってくるのではないかな。
- 913 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 22:42:40.46 ID:???.net
- >>906
n次の方は期分譲を締めてから買いに来た客の為に作る
戸数を見てみ、数戸しかないから
100%完売を演出する為さ
- 914 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 22:46:02.08 ID:???.net
- 結局全部売れちゃうんだから凄いね
- 915 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 23:33:21.74 ID:???.net
- マンションが下がり始めたら戸建てはどうなるのかな？もし下がるならその前に売りたいんだけど
- 916 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 00:24:48.02 ID:???.net
- 戸建ては建物がゴミにしかならないから一生住むつもりで買わないとダメよ
- 917 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 00:33:28.07 ID:???.net
- 土地自体に価値がなかったらだろ
- 918 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 05:35:34.27 ID:???.net
- 土地だって狭小、旗竿、再建築不可、不人気エリアでは二束三文だ
- 919 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 05:39:39.58 ID:???.net
- 人口減ってくところは土地の価値も一気に下がるよ
- 920 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 07:11:31.23 ID:???.net
- ネットの無料査定掛けたらうちのマンション思いっきり下がってる。おかしいと思って別のサイトでやっても同じ位だった。
去年売っとけば良かったよ。
- 921 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 07:16:10.31 ID:???.net
- 杭ウチ問題でしばらくはマンション不況
1年ぐらいするとまた忘れる
忘れっぽい国民性
- 922 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 07:41:45.00 ID:???.net
- >>920
ネットの無料査定は釣りだから成約より高めだが
- 923 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 09:29:43.03 ID:???.net
- うちはデベが財閥系で築浅だからか高く出てるな
釣り査定かもしれないが高すぎるくらい
- 924 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 09:32:17.74 ID:???.net
- 大抵そっから2割ぐらい下がるのが
本当の相場
- 925 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 11:39:41.87 ID:???.net
- 誰か戸建ての売り時教えてくれ
- 926 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 12:27:25.74 ID:???.net
- うちのマンションの掲示板に杭打ち業者の情報の張り紙されてたわ
とりあえず旭化成や三井住友じゃないから一安心
何かあっても超大手だったから保証されるだろう
- 927 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 13:15:57.57 ID:???.net
- >>909
個人的にタワマンは好きじゃないけどまともな物件ないから、検討しだした。
ただ、将来の修繕積立金とかヤバくね？
タワマンは、10年以内で買い換えていくものと友人が教えてくれた意味がわかった
- 928 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 13:37:32.99 ID:???.net
- >>925
中古戸建ては売れないでしょ
古家有りで土地として売りに出してみたらどうかな。
- 929 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 13:41:14.59 ID:???.net
- タワマンなんて家と言うよりは半分会員制ホテルみたいなもんだろ
スケールメリットを活かした共用施設とかラウンジとかでくつろいだり各種サービスとか利用するのがメリットであって
景色が良いからって部屋の中で引きこもってるだけだと勿体無い。
- 930 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 14:50:00.23 ID:???.net
- >>928
ほとんど新築だよ
- 931 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 15:08:19.05 ID:???.net
- >>926
うちのマンションは三井不動産レジデンシャㇽで三井住友建設だけど
掲示板に、杭打ちは旭化成建材ではありません
って貼り出されてた
これって資産価値的にどうなの？
- 932 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 15:27:46.52 ID:???.net
- >>930
場所が都内ならー
売るなら、マンションの話題で買い控えが出ているかもしれない今でしょ！？
と言いたいとこだけど
ほぼ新築なら住宅控除対象になるだろうから
今時期だと今年の申請に間に合わず、今年の控除は受けられないかもと考えると
マンション問題以前に控除申請のタイミングで１１月１２月は買い控えがあって、
直近なら動きだすのは来年の春の人事異動で転勤転校が増える時
年単位で想像するなら２０１２年の五輪決定後にマンション投資しはじめた人らが
不動産売買税がかからなくなる五年後の２０１７か２０１８で第一次放出現象があるかもしれないから
マンション争奪戦に買いたい人が流れるかもしれないので
２０１６年から２０１７年前半に売り払うのはどうだろうね
儲けを考えすぎると動けないし
戸建ては土地が残るとはいえ建物は新鮮さが命なので、２０１６かな
わからないや
- 933 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 15:42:13.27 ID:???.net
- >>931
これから調査入ると思いますよ
もしくは組合に要望を出すとか
- 934 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 15:45:04.15 ID:???.net
- 戯れで地方のマンションとか調べてみたけど、めちゃくちゃ安いね
新潟とか80平米で1500万とかアホかと思ったわ
余裕で買えるやん
地方で賃貸の人間の気持ちがわからなくなったわ
- 935 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 15:58:16.86 ID:???.net
- 地方に住むなら、マンションより戸建て
雪が多いとこなら、地方でもマンション検討
雪かきしなくていいし温かい
地方都市部なら最初戸建てで老後マンションだな
- 936 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 16:41:49.37 ID:???.net
- >>934
新潟ってそんなに安いの？
もちろん利便性高い新潟市中心部だよね
- 937 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 18:17:10.09 ID:???.net
- >>924
アベノミクス以前はね
今はほとんど出し値で成約している
値引きも精々20万円程度
- 938 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 18:19:35.49 ID:???.net
- >>934
新潟でも越後湯沢とか只に近いだろ
流石に只だと売れないから50万円くらい
買ったら最後
誰かにババを掴ませるまでは、毎月管理費と修繕積立金が取れれる
- 939 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 19:32:44.25 ID:???.net
- >>930
何区？駅近？
- 940 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 20:17:07.46 ID:???.net
- >>932
2016ですね
頑張ります
- 941 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 21:42:24.33 ID:???.net
- 築古ほどゆっくりしっかり作ってそうだな
築浅や新築は危険かも
- 942 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 21:52:42.80 ID:???.net
- 築古っつっても、新築時４千万で買えた築１８年が
５３００万超はないよーリノベなしで
６０平米ないし
６０超える他の部屋は６千万円以上してるし
だったら地盤が固い立地の大手デベの新築か築浅買うし
問題出たら補償してもらうし
- 943 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 21:58:14.18 ID:???.net
- ５２００万まで下がった築１５年物件、目を付けていたら売れていたんだけど
３ヶ月後の先月、フルリノベして７千万で売り出されていた
買っていたのは不動産屋だったというよくある話だけど
リノベしたからって１８００万は盛り過ぎだ
- 944 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 22:47:38.74 ID:???.net
- >>943
いいや
中手、取得税、登録免許税、売却手数料、金利、リフォーム代を計算すると1000万円儲からない
- 945 ：名無し不動さん：2015/11/06(金) 23:45:26.25 ID:???.net
- >>944
4200→リノベ後5200もあったけどね
5200になってから2ヶ月ほど、なかなか売れないなと思い内覧してみたら
うちが行った翌日に現金購入者が現れた
スケルトンなら1800上げも仕方ないかと思うけど、間取りが変わらないフルリノベだったから
高いなーとね
4500→6200とか今時期はまぁ普通みたいだから、一千万乗せは安い方かもしれない
- 946 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 09:02:28.63 ID:???.net
- スケルトンでないフルリフォームなら600万円もあれば出来る
後は経費と利益って事だな
直接買取再販すれば、中手が減って儲かる
- 947 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 10:05:34.50 ID:???.net
- 元々田の字の７０平米で、間仕切り変更無しで、水回りと内装全部最近のにやり変えても３００万くらいじゃないの？
俺んち４３００万で業者転売５４００万ってのがあった。どっちも仲介で。
今度自宅売るんだけど素人がそれやったらそれくらいの利益取れるかな？売り主業者だからそれくらい取れるのかな？
- 948 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 10:25:00.90 ID:3/qbTqtO.net
- これから大変だな
手抜き工事してない証明、傾かない証明
- 949 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 11:16:55.72 ID:???.net
- >>948
マンションはガイドラインできるでしょ
欠陥住宅を気にしていたら、マンションどころか戸建ても買えない
かといって賃貸暮らしは年齢が上がればリスクも高くなる
- 950 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 11:32:40.57 ID:???.net
- 都心の戸建てなら土地を買う感覚で捉えてる人が多いように思うから上物が欠陥だった場合
まだ気持ちの折り合いはつけられるだろうけど
マンションの構造に欠陥があった場合は全損に等しいからマンション購入は怖い
- 951 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 13:30:28.04 ID:rG4PHCg8.net
- >>949
＜＜欠陥住宅を気にしていたら
てか気にするし
- 952 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 13:55:51.41 ID:???.net
- 怖い人は買わないし、買う人は買う。それだけのこと。
必要以上に他人を煽る必要もない。
都心はマンション以外に選択肢がない事が多いから、都心に住みたい人は買うわな。
- 953 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 14:06:46.22 ID:???.net
- >>951
うちはそこまで気にしてないほう。
そうじゃないと都心3区に住めない。（夫婦の仕事上、都心以外に住めない）
ただマンションを買うなら施工は大手のみと決めている。
- 954 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 14:16:46.86 ID:???.net
- 今回の三井不動産のマンション傾き問題
たったあれくらいで何を騒ぐの？
私は部下の積水アパートなんて壁にヒビが入って雨漏れするわ床のビー玉は転がるわ
そりゃあ、酷かったよ
住んで半年して身体中に発疹があったので他に引っ越したら？と引っ越しさせたらすぐ治ったよ
- 955 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 14:40:55.99 ID:???.net
- >>954は有名人
- 956 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 15:12:43.49 ID:???.net
- 私は部下は…
持家と借家じゃ事態は違うでしょうに
- 957 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 15:34:06.17 ID:hXMhflEe.net
- 解体業者は
- 958 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 15:37:20.76 ID:???.net
- スケルトンリノベーションを自分で業者に頼むとどれくらいかかるんだろ
- 959 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 17:58:34.71 ID:???.net
- スケルトンは都内一等地のマンションでやるものだよ。そこを動きたくない金持ちが。
うちは中規模のリフォームしようとしたが、直床で水周りも変えれないから止めて売って近所に買い替えたよ。勉強不足だった。
- 960 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 18:09:11.84 ID:???.net
- ヤフーへの不動産情報提供、12月に停止 業界団体
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ22HT1_S5A021C1TJC000/
- 961 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 18:38:28.53 ID:???.net
- やっぱりそうなったか
- 962 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 18:43:58.81 ID:???.net
- はげは価格破壊をねらったのか
- 963 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 19:24:56.33 ID:???.net
- たぶん仲介も行う柔らか不動産が目標だな
日本中の不動産をネット仲介だ
- 964 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 21:33:05.39 ID:???.net
- 三井と住友が合併しない業界なんだもん。
かなり儲かってると思われて当たり前だし業者の人間金持ち大杉だよ。
- 965 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 23:21:28.25 ID:???.net
- >>952
そんな博打にされてたまるかよ。
- 966 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 00:11:49.03 ID:???.net
- >>965
杭打ち問題がある前から、業者によると「都心のマンションはただの箱だと思え」が定説
マンションは戸建より立地が良い＝マンションでも土地の価値を買えと
つうか都心が異質なんだ、都心6区が
この狭い6区だけは日本の常識から大幅にずれてる
価格もそうだけど、一般的な価値観を持ちこんだら不動産が買えない場所だよ
郊外や地方だったらマンションはやめたほうがいいけどね
博打で済む話じゃない
- 967 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 00:59:58.86 ID:???.net
- 都心６区は人口が増え続けてて開発しようにも今後マンション用地が無い所なので下がるわけが無いですね。
マンションを資産として買うなら都心６区じゃないとダメ。それとターミナル駅前のタワマンとか。
それ以外は出口が無い耐久消費財として戸建てでも買ったら良いと思いますよ。
- 968 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 06:33:46.34 ID:???.net
- 川崎のマンション、構造欠陥で異例の建て替え：日本経済新聞 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG2900K_Z20C11A8000000/
- 969 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 06:47:45.54 ID:???.net
- 都心信仰がすごいね
- 970 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 07:05:27.75 ID:???.net
- >>967
区域なんて意味無いよ
港区でいうと白金は山手と下町が混在してて下町はヤバイし、浜松町とかスラム、裏青山通りも相当
語るなら街で語らないとさ。町じゃないよ
区域で纏めるやつほど大した街に住んでないのよ
- 971 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 08:24:06.98 ID:???.net
- その点で新宿区は隙がないな
- 972 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 08:30:20.34 ID:???.net
- 不動産流通経営協会（ＦＲＫ）役員名簿
https://www.frk.or.jp/about/member-list/list-yakuin.html
- 973 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 08:38:21.32 ID:???.net
- >>972は>>960の補足
- 974 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 08:56:14.43 ID:u2T0+bRJ.net
- もう日本に建設するもんなんて住宅に
限らず少ないんだよ。産業全他愛が
供給過剰で規制も甘いから、
今回の杭打ち問題とか姉歯事件が起きる。
本当に建設や住宅でやっていきたいなら
住宅産業も発展途上国に進出して
行くしかないと思うが。
- 975 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 09:19:43.00 ID:t54dpiWD.net
- 築10-15年下手すりゃ10年も満たないマンションの不正が発覚してるな
やはり俺が買った低価格30年のマンションが無難か,仮にやばくて価値ゼロ
になってもたいしたことないもんな住み続ければもとがとれる
- 976 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 09:36:11.04 ID:???.net
- 姉歯って朝鮮か
名前が通名っぽい
- 977 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 10:01:28.67 ID:???.net
- >>970
俺浜松町住んでるけどどこがスラムなの？教えて
- 978 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 11:26:08.15 ID:???.net
- >>970
千代田でいえば東と西じゃ地価が全然違い、資産価値がバカ高なのは西。東なら自分は買わない。
でも港区ならこっち、中央区はこっち、渋谷はと街で語ると細分化しすぎるからざっくり区域。
- 979 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 12:39:17.87 ID:???.net
- >>978
旧麹町区は高いが旧神田区は安いのだよ
- 980 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 12:47:21.53 ID:???.net
- 地盤の違いか
- 981 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 15:32:02.41 ID:???.net
- >>970
浜松町がスラムって笑えるｗｗｗどんだけ審査が厳しいんだよ、転がってる空き缶探す方が大変だぞｗｗｗ
一度スラムでググってから出直してこいよｗｗｗ
- 982 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 15:55:37.46 ID:???.net
- 中央区湊は元コリアンタウンって話は
本当なんですか？
- 983 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 16:59:04.93 ID:???.net
- 地名は田園調布だけど多摩川沿いってどう思う？
- 984 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 17:00:43.25 ID:???.net
- 多摩川を散歩すると気持ちいいですよ
犬飼ってるなら尚更ですね。
洪水の危険とかそういうの気にする人は家を買うこと自体やめたら良いです。
- 985 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 17:19:11.55 ID:???.net
- >>983
多摩川線沿線？
鵜の木、沼部あたりか
- 986 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 18:19:16.57 ID:???.net
- 確かに、都心は有力な土地がなくなってきた。今の新築は1割以上、上がってるのにそこ？という場所ばかり。
もう、湾岸ぐらいしかまともな土地がない
- 987 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 19:08:29.67 ID:???.net
- >>985
雪が谷大塚や田園調布の中間あたり
マンション買うより割安感ある
でも川が心配
- 988 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 14:14:46.49 ID:???.net
- 去年の今頃、都内に3000万のマンション買ったけど、同じような物件が当時に比べて600万ぐらい高くなってる
そもそも物件が少ない
金利は当時より少し低いけど、こんなに高いと当時の俺には絶対に買えないと思ったわ
去年の俺よくやった
- 989 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 17:31:38.36 ID:???.net
- >>938 ｸﾞｯｼｮﾌﾞですね
中央大学が文京区に移転するらしい
何だかんだでまた都心……
- 990 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 18:15:17.19 ID:???.net
- 実はプリンスは八王子住み
- 991 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 22:38:59.44 ID:???.net
- >>989
郊外の広い敷地より、ビル型キャンパスの方が受け入れられる時代だ
- 992 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 23:22:20.26 ID:???.net
- 郊外に移転したら学生が減り、経営がやばくなって都心に戻ろうとしている大学が他にもあったような
地方も同じ
街中のキャンパスから狭くなったため山を切り開いて移転したら、学生が減少した
- 993 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 10:15:48.66 ID:???.net
- 都内は2年で半額どころか、1.5倍ぐらいになったな
- 994 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 13:32:45.48 ID:???.net
- コンパクトシティ化が進んできたな
- 995 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 13:33:15.59 ID:???.net
- 他の大学も次々と都心回帰しますよ
- 996 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 14:13:28.13 ID:???.net
- あーあ、早く東京直下地震起きないかな
- 997 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 14:53:21.60 ID:???.net
- >>996
そうなったら被災地以外の税金が高くなって、都内で保証を受けるやつが増えるだけだがな
東日本大震災で学ばなかったの？
今も保証金を年800万ぐらいもらってる人何百人もいるんだよ
東電なんてまた1兆円保証金もらったし
- 998 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 15:22:12.50 ID:???.net
- 次スレいらんよ
都内は半額になるわけ無いし
地方はなるかもだけも
- 999 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 16:23:59.92 ID:???.net
- なる可能性の方が大きいよ。
- 1000 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 16:38:34.91 ID:???.net
- ならない可能性しかない
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
総レス数 1001
215 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★