松本人志、オードリー春日、駐車場経営毎月300万。

名無し不動さん

【速報】松本人志　港区の一等地を転売で利益10億　不動産関係者「完全にプロの手口」
http://honoguraiosanpo.blog.jp/archives/1058778582.html

2010年8月に港区新橋駅近くの亀井タバコ屋の隣の駐車場を8億円で購入をし、
2016年3月25日に約16億円で売却約８億円の利益。

【解説】
リーマンショックで底値になっていた港区の一等地をキャッシュで8億円で購入し、
リーマンショックから立ち直って、経済が回復してきて、
2020年オリンピックに向けて土地がバブルになってきた2016年3月25日に売却。

天才的な不動産投資のテクニック松本人志。
今は土地がバブルなので、買い控えて、またリーマンショックのような底値で土地が買える機会をうかがっている。

松本人志さんの転売事例
https://tochi-hack.com/land-resale/#i-4
【土地活用のプロ、不動産投資のプロも絶賛、松本人志の天才的な不動産投資】
松本さんは、この土地を購入して、6年弱保有し続けたあとに、野村不動産に売却しました。
その間に土地の価格が上昇したため、売却価格は16億円くらいではないかと言われています。
もしこれが本当なら、松本さんは単純計算で8億円も儲けたことになります。
松本さんのやり方がうまいのは、土地を保有している間、きちんと駐車場経営をして活用し、
固定資産税などの経費支払いに充てていたことです。
そして、土地を購入してから5年が経過すると譲渡所得税が安くなるのですが、
しっかり6年目という譲渡所得税が安くなったタイミングで土地を売却しています。
しかも、しっかり値段が上がったタイミングで土地を売却しています。