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一戸建て vs 分譲マンション vs 賃貸マンション3
- 1 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 18:03:14.35 ID:???.net
- 前スレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1450452059/
- 2 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 18:10:26.52 ID:???.net
- 高級賃貸＞＞高級分譲＝豪邸＞＞＞＞＞戸建＝分譲＞賃貸＞＞ボロアパート＞＞＞テント
- 3 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 18:15:37.97 ID:H3fGH7+c.net
- 風呂なしアパートの人って風呂どうしてるの？毎日銭湯？
- 4 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 21:23:56.84 ID:???.net
- 夏は2日に1回、冬は5日に1回
- 5 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 21:40:05.70 ID:???.net
- せめて環6の中
- 6 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 22:17:30.04 ID:qLjvvvDu.net
- 超高級ホテルライフ＞高級分譲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て＞団地＞アパート＞地下街
- 7 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 00:59:37.47 ID:???.net
- >>6
そりゃそうだ
- 8 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 07:38:53.65 ID:???.net
- 経費を気にしないなら
豪邸に専用の人間を雇うのが最強だろ。
不特定多数相手ではなく自分向けにサービスを特化できるし。
- 9 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 09:54:29.01 ID:???.net
- これ以上何を議論するんだ
- 10 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 10:08:48.04 ID:nsPJzfZ+.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 11 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 15:32:41.21 ID:???.net
- 万損下落を楽しむスレ
- 12 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 16:43:47.17 ID:+a+9EFC+.net
- 本物の金持ち。堀江貴文氏のようにホテルライフはいいよね
ベッドメイキング～身の回りのことは全てやってくれる。
- 13 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 18:30:52.09 ID:???.net
- >>12
んー？ホテル住まいは大した事無いけどな
- 14 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 19:22:39.85 ID:???.net
- 【超贅沢三昧！】古代ローマ人のめちゃくちゃ快楽生活色々 ランキング！
https://www.rankingshare.jp/rank/aufocmszwg
文化的な生活水準
帝政ローマ時代のローマ市民＝中世ヨーロッパの王侯貴族
- 15 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 20:00:04.60 ID:???.net
- このアホは「市民」って単語に脊髄反射してローマ市民がそこらの農民みたいなものだと思ってるんだろうな
帝国中から富が集積されるローマ市に暮らせる特権を世襲していたのがローマ市民であり、それこそ封建制の国なら貴族そのものなんだがｗ
- 16 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 20:01:05.38 ID:kHOnecJn.net
- 独身貴族なら分譲マンション一択
- 17 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 21:11:25.33 ID:???.net
- 逆に独身で戸建てってほぼいないよね・・・大型犬複数匹買うとか、車バイク好きとか
または住所重視の都心車庫なし２ＬＤＫ床面積80平米以下の戸建てとか。
本当の金持ちは戸建てでお手伝いさんや運転手つきだよな。＋都心にマンション所有
- 18 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 21:11:52.14 ID:???.net
- >>16
結婚する気があるなら買っちゃダメ
- 19 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 22:37:33.06 ID:???.net
- 独身貫くなら賃貸の方がいいんじゃないかな？
- 20 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 22:47:11.91 ID:???.net
- 資産残す必要なし、扶養もなしだからわざわざ不動産買う必要ないもんなw
- 21 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 22:50:19.54 ID:???.net
- 老後どうすんだ
- 22 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 23:02:21.21 ID:???.net
- 知ったこっちゃない
もう結婚できなかった時点で人生終わってるんだからいいっしょ
- 23 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 23:08:20.25 ID:???.net
- 頑張って生きなくてもいいですよ。。。
- 24 ：名無し不動さん：2016/01/14(木) 23:58:57.02 ID:???.net
- >>19
設備が全然違う
分譲見た後だと賃貸物件はショボく見える
- 25 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 00:04:10.29 ID:???.net
- 独身女性で買ってる人も多い都心はどうすんだ。
都心一等地駅近なら賃貸に出せそうだしありかもな。
というかここで戸建てだマンションだって言ってても、結局
地方の戸建てと大都市のマンション、
大都市のミニ戸建てと地方の小規模マンション、
とかで比べられる内容が全然違ってくるもんなぁ。
ここに書き込んでる人は大都市（周辺も）が多そうだけど。（自分含め）
- 26 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 00:31:20.27 ID:jOWzUYTI.net
- 賃貸住宅＝大家のこやし
ローンを組んでマイホーム購入＝銀行のこやし
現金一括でマイホームを購入＝勝ち組
- 27 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 00:36:27.81 ID:???.net
- 2chでうさばらし＝負け組
- 28 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 01:47:33.46 ID:???.net
- イイネ！
- 29 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 02:17:27.02 ID:???.net
- 土地を分けて譲ってもらってる小作人のくせにw
- 30 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 02:29:07.60 ID:???.net
- >>29
それは地主だけが言える言葉
日銀の土地も実は地主がいて
毎月入る賃料で凄い生活してるわ
- 31 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 07:21:07.27 ID:Xu+HFPUI.net
- >>24
家建てると、分譲マンションや建売もしょぼく見える。
- 32 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 08:07:31.80 ID:???.net
- 自己満なんだからヨソはヨソ、でええやん
- 33 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 09:13:07.18 ID:???.net
- とは言え、賃貸マンションの設備は人が住むレベルではないからなあ
- 34 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 09:30:46.99 ID:???.net
- ひどいw
- 35 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 12:32:21.93 ID:???.net
- 2年前に韓国住んでたけど、80年代の昭和団地レベルだった
特にトイレ風呂がボロい
- 36 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 14:57:25.97 ID:???.net
- 戸建てが高いので中古マンション探して口コミや評判を見ていたら住人があまりに神経質で
何号室当りの方がこんな事してる非常識よ！ロビーの設定温度が高すぎる配慮がないコンシェルジュだ！とかゴミの捨て方がなってないから吊るしあげましょう！とか
名指しに近い状態で悪口言い合ってて萎えた
マンションには必ずジーっと監視してクレームつけるような住人が一人はいるんだよね
かなり殺伐としていて、やっぱりマンションはやめようと誓った
常識って必要な事だけど自分の常識を押し付けてキーキーわめくだけの人達もいて窮屈すぎる
- 37 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 18:20:23.34 ID:???.net
- マンション買う奴は窮屈なのが好きなんだよ。床面積でわかるだろ。
察しな
- 38 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 19:59:34.33 ID:???.net
- >>19
でも賃貸はあくまで借り物でずっと賃料がかかるのがな・・・
アラサーのおっさんだけど
転勤がない会社だし、もう一生独身を貫くと決めてるから都心の分譲マンションもいいなと思ってる
完全に自分のものだしね
ちなみに今住んでるのは賃貸で独り暮らし
- 39 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 20:00:53.43 ID:???.net
- 家族で住むならまだしも一人なら３ＬＤＫもあれば十分
- 40 ：名無し不動さん：2016/01/15(金) 21:05:12.68 ID:8alID4xx.net
- １人でしたら８８平米ワンルーム
平屋
- 41 ：名無し不動さん：2016/01/16(土) 01:02:41.42 ID:???.net
- 木造平屋に男1人？さびしすぎるだろそれ
イヌ飼え
- 42 ：名無し不動さん：2016/01/16(土) 02:34:18.24 ID:???.net
- ネコいいぞイビキが可愛い
- 43 ：名無し不動さん：2016/01/16(土) 07:15:22.37 ID:???.net
- 都内の杉並区っていうしょぼそうな区、春日が住んでる阿佐ヶ谷あたりに家買おうと思ったら
１坪（３㎡）で２００万とかwwwwwwww無理だおｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
東京に戸建てに住めるのは代々継承してる人間か、親から数千万援助組とかじゃないと普通のサラリーマン世帯には無理だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 44 ：名無し不動さん：2016/01/16(土) 07:20:37.95 ID:???.net
- >>25
独身女は1K～１LDKの２５～３０平米くらいの中古で築２５年くらいのを
２５００万くらいで買うんじゃないのか？
たぶん１Kなら豊島区、墨田区、江戸川区、荒川区、北区、江東区でも住めるし、１LDKなら足立区か葛飾区
- 45 ：名無し不動さん：2016/01/16(土) 22:28:29.61 ID:???.net
- >>43
杉並区は悪くないよ、世田谷に近いし割に閑静な住宅街という感じ
- 46 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 00:09:24.90 ID:???.net
- http://kurukuru-diary.blog.so-net.ne.jp/komuroyui
安井まみ子さんの父親は、ブラザー工業の元役員で創業者一族の安井信之さんでした。
そんな親族をもつ小室結さんなので、社会人になれば、海外で得た経験を活かして、
能力を発揮されたと思うと非常に残念です。
もしかしたら、日本を代表するビジネスウーマンとして評判になっていたかもしれません。
長野のバス転落事故でブラザーの創業者一家の娘が死んだようやね
ちなみに早稲田国際教養で三井不動産内定だとよ
ブラザー工業は名古屋でもかなりの優良企業だろ
勿体ねーなぁ・・・
- 47 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 00:18:08.93 ID:???.net
- 三井不動産って傾いてたマンション売ってたあそこやろ
あれ以来、旭化成建材と三井不動産のマンションは対象から外してるわ
- 48 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 09:38:43.05 ID:???.net
- >>45
中央線から杉並区のゴミゴミした住宅街を眺めると足立区並みに住みたくないと思うけどなあ。
- 49 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 09:39:59.29 ID:???.net
- >>47
三井だけじゃないよ、バレてないのは結構ある
- 50 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 11:49:05.92 ID:???.net
- 三井はむしろ株をあげたよね
- 51 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 12:10:36.10 ID:???.net
- 前スレで雪云々あったけど
明日雪降りますねw
- 52 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 16:48:30.61 ID:???.net
- 夜中じゃない？朝に積もってるってやつ
- 53 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 17:02:45.40 ID:???.net
- 昨年戸建て建てたんだが、
不動産仲介手数料 ３％＋６万
消費税 ８％
不動産取得税 ん十万
住宅ローンの手数料 十数万
保証金 ん十万
登記費用に司法書士費用 ん十万
リフォーム費用だの 全部クロス取り替えて外壁も塗ったら １５０万ー２００万
おまけに風呂取り替えたら ８０万
キッチン取り替えたら ７０万
ぎしぎしうるさい床を部分的に取り替えたら ３０万
エアコン全室に導入 格安万８でも８万×３室なら３室分＋設置費用
照明なんてないから、証明をを全室に導入
カーテン⇒意外にけっこう金かかる 遮光カーテンと厚手カーテンだけで安いので１万×全室分
余分な費用が累計でびっくりするくらいかかったわ。
おまえら中古2000万円の住宅が2000万円ぽっきりで買えるわけじゃないこと、よく覚えておきなさい。
- 54 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 17:12:46.73 ID:OWwiETtk.net
- 中国の高級住宅街は田園調布の１００倍の広さ
１５０億円の邸宅のてんこ盛り
- 55 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 17:27:30.02 ID:???.net
- >>53
そんな戸建は断熱材もスカスカ、下手したら入ってない。
断熱材もリフォームで入れた方がいい。冷暖房費が全然違う。
- 56 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 17:35:00.68 ID:???.net
- >>53
中古戸建を建てたのか？？？
- 57 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 18:51:11.56 ID:???.net
- >>55
床下みたら、断熱材っぽいのがちりばめられて「土の上に置いた状態」だったんだけど
それって普通？
- 58 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 18:54:47.46 ID:???.net
- エアコンの同時購入に関しては、ビックカメラなりヤマダなり行けば2台目以降半額で買えたはず
- 59 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 18:58:06.63 ID:???.net
- 仲介ってことは中古くさいね
カーテンもレール分かかってないし
アンテナもついてたのかな？
- 60 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 19:58:53.62 ID:???.net
- >>57
築20年程度経っているような家なら土地のおまけで家がついてくるようなものなので性能には期待しないほうが良いかも
- 61 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 20:34:34.26 ID:???.net
- >>57
断熱材は床下に直接貼る（はめ込む）
彫湿材ですかね？効き目はほぼありません。
それでは床の底冷えキツいはずです。
夏は逆に屋根裏に残った熱が残る
- 62 ：名無し不動さん：2016/01/17(日) 23:15:52.74 ID:???.net
- 断熱材ではないよ
長く住むつもりなら断熱材付けたら?
気密性低ければそっちも合わせてリフォームすべし
- 63 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 06:03:45.52 ID:???.net
- 雪だね
東京に雪降らないと言ってた人息してる～？
- 64 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 07:26:59.83 ID:???.net
- まーた顔真っ赤にしてぶり返してきたかw
粘着キモいから死ねよ
- 65 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 10:20:11.99 ID:???.net
- そういや今朝スタッドレス履いてない職人ハイエースがツルツルいいながら徐行していたな
ああいう馬鹿はゴミ箱へ棄てられんかね
- 66 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 10:24:49.69 ID:???.net
- 土方…
- 67 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 13:04:01.10 ID:sFNJuyVD.net
- 断熱材だけはいいもの入れたほうがいいよ
たしかに夏は蓄熱が夜中まで続くけど、今はエアコンがあるからそこまで考えなくて
いいんです。
空調設備のない昔は夏の暑さ対策で断熱材をわざと入れなかった時代だったからね
- 68 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 13:34:09.90 ID:???.net
- 坂の多い目黒住宅街にて
スタッドレスはかずに坂が登れずに往生してる車を２台見かけた。
住宅地だとそれなりに積もってるのに
かつ急坂が多いところにノーマルででてくるバカっているんだなあ。
幹線道路は大したことないけどね。
- 69 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 15:45:33.39 ID:fTf8swzy.net
- あっちゅうまに溶けたじゃねーか
- 70 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 19:12:38.99 ID:FFUOxMMi.net
- 非正規や無職の高齢独身女ってさ
もし親に何かあったらどうやって生きていくつもりなの？
- 71 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 19:23:37.59 ID:???.net
- 生活費だけじゃなく、相続した持ち家があるなら毎年の固定資産税、賃貸なら2年ごとに更新料が掛かるしな。
車があれば自動車保険料に車検代もある。年収200万未満の非正規じゃ詰むね。
- 72 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 19:44:14.59 ID:???.net
- >>69
こっち溶けてない…
- 73 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 21:20:50.83 ID:???.net
- 一日待たずに溶けた＝積もってない
- 74 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 21:21:44.62 ID:???.net
- 相続した持ち家の固定資産税なんてピンキリだろ
評価額高けりゃ売れる立地だろうし、低けりゃ年間7、8万程だぞ
- 75 ：名無し不動さん：2016/01/18(月) 22:07:17.16 ID:???.net
- 更新料ない賃貸物件あるはず
- 76 ：名無し不動さん：2016/01/19(火) 01:15:15.28 ID:???.net
- >>70
生活保護
- 77 ：名無し不動さん：2016/01/19(火) 20:26:21.70 ID:PCXkEqpn.net
- 77
- 78 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 01:33:09.37 ID:???.net
- ちなみに東京都の年間積雪量は２６位、積雪日数は都道府県３９位
http://ken-min.jp/rank/24
http://grading.jpn.org/SRB02304.html
本州のなかではかなり降らない部類に入る
南国の全く雪が降らない田舎から出てきた人から見ると
一日でも積もったらよく降ると思うのかもしれんね
- 79 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 07:41:57.46 ID:???.net
- そりゃ降る降らないの二択なら、降りますわ
- 80 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 20:52:27.07 ID:???.net
- >>70
自分が親なら、男・女、正規・非正規問わず25歳の段階でまだ家にいるようなら追い出すわ。
娘が独身で無職なら20代のうちに半強制で見合いでもさせる。無職の高齢独身の娘とか身内の恥だしな。
やはりいい年こいて親の脛を齧ってるのは本人のためにも良くない。
- 81 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 21:28:17.91 ID:???.net
- 今はいいかもだけど、親になにかあったり全てを失ったとき
自分の力で生きていける人間じゃないと大人とは呼べないわ
実家寄生でフラフラしてるって大きな子どもでしかない
- 82 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 21:29:02.13 ID:???.net
- また不動産営業か
- 83 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 21:30:21.06 ID:???.net
- 今のご時世30までは子供だからな
- 84 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 21:31:19.01 ID:???.net
- 結婚して半人前
家持って一人前
- 85 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 22:54:56.11 ID:???.net
- 子供ができて一人前だろw
- 86 ：名無し不動さん：2016/01/20(水) 23:03:31.61 ID:d4Sop96C.net
- うちの娘も３０から生理が始まった
- 87 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 08:33:09.64 ID:???.net
- お赤飯炊かないと
- 88 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 16:13:00.01 ID:???.net
- 昔ならそうかも知れんが今は家を買うこと自体が一般的に出来る事じゃなくなってるしなー
分譲マンションでも戸建てでもこのスレ的には争えるのかも知れんが
世の中の大半は賃貸だろ
- 89 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 18:02:20.21 ID:???.net
- >>80
いいじゃん、親と一緒でも。
食費などはどこにいてもかかるが
最も高額な居住費用を毎月何万も
放出するより、家にいてその支出を
押さえた方がいい。
という俺も結婚する28まで家にいた。
金貯めずに使い切る生活だったけどなｗ
- 90 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 19:13:02.94 ID:???.net
- うわあ
- 91 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 19:45:01.48 ID:???.net
- 賃貸が貧乏、持ち家が金持ち、って概念はもいないのでは？
家賃6万払えるなら家買えるんだし
最終的には賃貸のが多く払うんだし
人生設計が固まるかどうかだろう
- 92 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 23:15:24.76 ID:???.net
- 固定資産税、修繕費がかかる
- 93 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 08:36:05.83 ID:+s9XqkX4.net
- 賃貸なんて割高だし、金捨ててるだけだし、
賃貸こそ金持ちだろ。
- 94 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 10:33:42.56 ID:???.net
- 高級賃貸と一般的な賃貸分けて書けよ
文脈見れば普通わかるが、
分からない奴が混乱してるようｗ
噛み合ってない
- 95 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 13:41:58.74 ID:???.net
- 不動産屋に頼んで、条件がいいの空くまで待つのがいいのかな
- 96 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 17:30:17.08 ID:???.net
- 高級賃貸なんて賃貸全体で見たら超少数だろ
都会にしかほぼないしな
なんで超少数を基準にすんだよ
そもそも土地がタダ同然の田舎ですら建て売り買っても新築だと2000万そこらのローンは組む
2000万のローン審査が通る奴は労働者の半分もいない事実
あと田舎で6万の賃貸は割といい値段だ
- 97 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 18:16:26.20 ID:???.net
- (´・ω・｀)｡oO（2000万のローン組めないって、それは流石にないだろ）
- 98 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 18:53:19.31 ID:???.net
- >>97
年収400万あれば余裕だな
300万だと銀行によっては全然無理
- 99 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 18:55:52.52 ID:???.net
- ま、年齢が引っかかる可能性もあるね
アラフォーだと渋るとこある
- 100 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 19:28:52.53 ID:???.net
- >>89
お前は俺かw
まあそんな俺も今では奇跡的に二児の親となり家も現金購入できたけど
- 101 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 21:06:39.38 ID:???.net
- 土地の価格が下がる局面でローン組んで住宅買う奴はアホ
- 102 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 21:11:54.07 ID:???.net
- 住宅は買うべき時に買うべきだよ
- 103 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 06:54:06.73 ID:QBvS9Xjm.net
- 月々5万あれば中古の80平米戸建が都内に買える。
何を好んで賃貸なのかと。
- 104 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 10:19:41.34 ID:???.net
- いくらでもありそうな口調だから幾つか例よろしく
- 105 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 15:36:09.25 ID:???.net
- 買えるとしても区ではなく市でしょうね
- 106 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 16:23:54.05 ID:???.net
- 中小企業のうちでもみんな持ち家だし、買えないってのは非正規、フリーターとかそういう人かと。
そりゃそういう人は家より先に定職だろ。
- 107 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 21:07:07.77 ID:???.net
- 中古リフォーム住宅なら1500万辺りで区によっては買えるでしょ
- 108 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 21:28:38.44 ID:???.net
- >>106
田舎の話でしょ
- 109 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 21:31:56.42 ID:???.net
- リフォーム前のぼろ家ね
- 110 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 02:08:06.05 ID:???.net
- 買える区って葛飾とか足立みたいなところだろ
花畑みたいなクッソ田舎か治安の悪いところしかないのに
- 111 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 02:53:37.92 ID:???.net
- 23区内なら田舎では無いだろ
葛飾区とかは下町で悪いイメージは無い。足立区は…さすがに治安悪い印象だな。実際どうなんだろ。
- 112 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 06:03:21.96 ID:???.net
- >>111
これだからカッペは
23区内でもダイコン畑もあるし田舎はあるんだよ
もっと言えば23区の田舎より千葉埼玉の東京寄りのが都会なんて普通にあるレベル
交通便でだいぶ決まると言っていい
最終的には山手線の近辺が一番都心になってくる
- 113 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 06:23:34.18 ID:???.net
- どこ住んでても、常に劣等感に苛まれる人っているんだよな
- 114 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 09:00:00.09 ID:???.net
- >>112
畑があったらもれなく田舎？
- 115 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 10:28:17.78 ID:???.net
- 六本木にも千代田区の六番町にも畑はあるぞ
この辺りも田舎なの？
人間的に低レベルだねｗ
どこのアパートに住んでるの？
- 116 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 11:24:04.23 ID:???.net
- 立川までの中央線でも田畑だらけだし、
府中までの京王線だって自然豊かな所多い
- 117 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 11:49:50.64 ID:???.net
- 山手線沿線が都心？
日暮里の線路脇とかが都心
青山 番町 広尾は田舎か
- 118 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 12:00:24.06 ID:???.net
- ぼくがかんがえたさいきょうの都心
- 119 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 15:13:24.16 ID:???.net
- >>117
内側も都心
- 120 ：名無し不動さん：2016/01/24(日) 15:50:24.63 ID:???.net
- この調子でいくと池袋も田舎と言われそう
- 121 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 00:37:22.86 ID:???.net
- >>117
その辺は山手線に歩いていけると思うが
広尾なんて恵比寿が最寄り駅って言ってもいい場所もあるし
- 122 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 01:16:57.33 ID:W034tfqX.net
- あそこでしょ
明大前キッドアイラックの横道から２００歩くらいのタバコ屋付近
- 123 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 08:46:20.98 ID:eAc39TC3.net
- 結論から言うと、お金が余っている人は買っても良いけど、ギリギリの人は賃貸
の方がBEST。自分が住んでいる中央区の湾岸マンションは異常な位、高い。1000万円
単位で価格が上がったよ。どう考えても異常。持ち家を勧める不動産関連会社や評論家に
聞きたい。「あなた達はすべて持ち家なんですか？」「賃貸の方はいないのですか？」
って。だって、1㎡100万円以上するんだよ。地方だったら1/3だよ。地方でも
ショッピングモールとホームセンターでもあれば余ったお金で裕福な生活が出来るのに。
まあ、金が無い奴の僻みか（笑）
- 124 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 09:34:58.22 ID:???.net
- >>123
極論だなぁとは思うけど
別に松下の社員は家の家電全てパナソニックじゃないだろうし
トヨタの社員はトヨタ車しかダメって事もない（ほとんどはそうだろうけど）
人それぞれの事情に合わせたライフスタイルがあろうよ
- 125 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 11:16:15.74 ID:???.net
- 近隣に変なやつがいないことが絶対条件で、それをクリアすれば大差ないのかもしれない
- 126 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 12:55:09.98 ID:???.net
- パナの社員はほぼパナ製品買うけど…
- 127 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 16:51:08.51 ID:???.net
- 全社員がそうなわけじゃないでしょって話じゃないの？
全てとかいないのかとか言うからそうなるってだけでね
と言うかそもそも家みたいな高い買い物を不動産屋の末端までみんなが
買えるほど不動産屋の営業が年収いいなんて思ってるほうがおかしい
高級宝石店の奴らは自分の資産で高級宝石持ってるわけがないだろうに
- 128 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 17:55:53.51 ID:???.net
- >>126
ノルマあるからしょうがないな
松下の社員購買ノルマなんて有名だろ
- 129 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 18:11:23.46 ID:???.net
- 何のスレだ？此処
- 130 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 21:25:54.16 ID:???.net
- 時代はairbnb
- 131 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 23:07:07.05 ID:1j6todio.net
- 買ってから言え
- 132 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 01:41:09.86 ID:HAoyj6pc.net
- 地震が来たら、洪水が有ったら、変人が近所に住んでたら…
なんのかんの言ってるうちに歳とって、「せめて自分の家くらい欲しかったよなぁ」
なんて言いながら死んで行くのは、御免だ。事情があってとても買える状態じゃ
なかったのなら、諦めもつくんだろうけどね。
- 133 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 01:43:26.20 ID:???.net
- 転勤ないなら買っちまえよ
- 134 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 20:18:25.86 ID:???.net
- 金がある奴、転勤が無い奴、若い奴は買った方が良い
30～35歳ぐらいだと、勤続年数やら頭金やらとローンが厳しいから真剣に考えるべき
40歳以上は相当お金が無いと厳しい。引退まで賃貸で暮らして実家に帰るしか無くなる。
- 135 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 20:57:18.76 ID:???.net
- 40超えたら親の資産ぐらいしか目当てないんじゃない？
共働きでよっぽど溜め込んでたなら知らんが
- 136 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 21:11:22.12 ID:???.net
- 賃貸は金ドブだから分譲ってのも分かるんだが
万が一、病気や怪我で働けなくなったり、倒産・リストラに遭った時が恐い
膨大な借金だけ残る
- 137 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 21:16:25.94 ID:ZCs/+Hc5.net
- 家族でずっと暮らすなら一戸建て
金持ってて一括購入or転勤なしの独身なら分譲マンション
貧乏人or転勤ありの独身なら賃貸マンション
って感じかね？
- 138 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 21:21:58.98 ID:???.net
- >>136
売ってボロアパートに引っ越す
- 139 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 21:27:41.67 ID:???.net
- >>136
いや、一緒だよ
どんな形であれ住まいには金がかかるもの
実家に帰るとかすれば別だが、家族持ちにはそれも不可能だし
- 140 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 21:39:49.57 ID:???.net
- 不可能ではないだろw
- 141 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 21:50:12.39 ID:???.net
- >>137
結婚する気のある独身はマンション買うな
将来の相手に取っては負債にしかならん
- 142 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 23:24:23.19 ID:CXbtThwf.net
- みなさん自分はお金持ちにみせたいんでしょうね
- 143 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 00:34:02.85 ID:???.net
- ローンも金ドブだろw
- 144 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 08:31:52.88 ID:???.net
- 10年だけ借りればローン控除の恩恵受けられるけどね
- 145 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 08:42:07.09 ID:???.net
- ローンをドブ金って？
あんなに安い金利はないのに
- 146 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 10:36:13.98 ID:???.net
- 今のメガバン低金利は異常
なんだよ0.6%ってw
- 147 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 12:20:00.52 ID:???.net
- 世の中、ローンを組めない人もいるからなあ
- 148 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 13:17:52.47 ID:???.net
- >>143
今の金利知らないの？
20年前の知識をそのまま使ってない？
控除申請すれば、今の金利と控除だと、毎年国からお金がもらえるんだよ。
金利が-0.4%とかになる、いわゆる「マイナス金利」ってやつになる
- 149 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 13:39:22.39 ID:???.net
- >>148
いわゆるマイナス金利とは違うでしょ
- 150 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 14:14:46.15 ID:???.net
- >>149
金利がマイナスになるからマイナス金利ってそのままだと思うんだけど
キミは何が違うと思ったの？
- 151 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 18:18:12.48 ID:???.net
- まぁでも住宅ローン控除は10年だからなぁ
ローンがソレより長いとなんとも言えない
金利も変動金利は安いけど固定金利だと相殺出来るほど
小さい金利にならないことも多い
- 152 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 18:57:31.79 ID:???.net
- >>150
横からだけど自分も違和感あるな
よくいうマイナス金利って銀行とかに預けたら損する状態のことでしょ
今回の話は貸してる側は損してない
- 153 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 19:00:28.42 ID:???.net
- まぁ言葉の取りようはどうでもいいけど
すぐに高層マンションの相続税対策と同じで、そのうち規制入るだろうし
- 154 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 20:22:43.58 ID:???.net
- >>152
そもそも「金利」じゃないから、違和感あって当然だわ。
- 155 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 21:15:04.35 ID:???.net
- http://jp.wsj.com/articles/SB12063707009372514535404581406731683260562
異常事態ではあるけど、こういうこともあるね。
- 156 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 12:21:46.25 ID:???.net
- >>154
金利じゃないってどういう意味？
- 157 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 12:45:45.30 ID:???.net
- >>156
>>148の言ってるとおり「控除」。
ちなみに、俺は>>154だけど、>>149と>>152とは別人ね。
- 158 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 20:02:31.53 ID:vFfZzoT1.net
- 外食や介護などブラック業種の正社員と
給料は安いが楽なアルバイトでは長期的に見てどっちの方がマシなんだろう？
ただし一人暮らしの場合と仮定
- 159 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 20:06:13.31 ID:???.net
- >>143
分譲は完全に自分のもので後は借金を返すだけだが
賃貸はいくら払っても自分のものにならない
- 160 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 20:57:38.23 ID:???.net
- 生活保護を受給＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ブラック企業で激務薄給
政府はまずこの状態をなんとかしないと・・・
- 161 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 21:08:43.50 ID:jq/Y9Nxd.net
- >>158
支出に対して収入が上回ってる方を選択すれば良いんじゃ内でしょうか
- 162 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 21:20:17.75 ID:???.net
- 一言で賃貸つっても
家賃１００万円以上の高級マンションから家賃２万円の風呂なしボロアパートまでピンキリ
- 163 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 21:20:43.93 ID:???.net
- ・戸建てのメリット
土地が手に入る
自由度が高い
・戸建てのデメリット
都心は高い
町内会うぜえ
・マンションのメリット
都心でも買える
階数高ければ眺望もいい
・マンションのデメリット
土地は手に入らない
狭い
- 164 ：名無し不動さん：2016/01/28(木) 21:22:31.14 ID:???.net
- 注目アニメ紹介：「大家さんは思春期！」 可愛い大家さんに首ったけ！ 癒やし系の半同居コメディー
2016年01月09日 アニメ マンガ
アパートで1人暮らしを始めたサラリーマンと、中学生の大家さんの半同居生活を描くコメディー「大家さんは思春期！」が10日から順次スタートする。
3分のショートアニメとなる。原作は水瀬るるうさんがマンガ誌「まんがタイム」と「まんがタイムファミリー」（芳文社）で連載中の4コママンガだ。
就職をきっかけに、6畳風呂なしトイレ付きの1Kアパートで1人暮らしを始めたサラリーマンの前田さんは、引っ越しの初日、部屋の中で
可愛い女の子・里中チエに「ふつつかものですが、よろしくお願いします」と頭を下げられてしまった。女の子は中学生ながら大家さんで、チエを可愛がる隣部屋の美女・白井麗子らとともに、
前田さんの部屋に出入りするようになり、なし崩し的に半同居生活が始まる……というほっこりした日常が描かれる。
チエ役は「ラブライブ! 」などの久保ユリカさん、前田さん役は「レディジュエルペット」などの近藤隆さん。
「ムシブギョー」などのセブン・アークス・ピクチャーズが制作する。放送はTOKYO MX、サンテレビほか。
http://storage.mantan-web.jp/images/2016/01/05/20160105dog00m200027000c/001_size6.jpg
アニメ「大家さんは思春期！」のビジュアル（c）2016 水瀬るるう・芳文社／製作委員会は思春期
http://mantan-web.jp/2016/01/09/20160105dog00m200027000c.html
- 165 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 08:48:44.85 ID:???.net
- >>163
お金それなりにないと
都心のマンションには住めませんよね笑
- 166 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 09:09:23.38 ID:???.net
- 今賃貸マンションの13階に住んでる。
会社が独身者向けに用意したものなので、何年かしたら退去しないといけないんだけれども
自分で借りられるような物件を試しに探してみると、アパートばかりでせいぜい3階まで、殆どは2階か1階。
気になるのは洗濯物。
1階だと土埃とかつきやすそう、周りの建物に日光が遮られて乾かなさそう、女性だと下着やらを干すのが怖い・・・という印象。
いっそのこと洗濯物は完全に室内干しにしてしまうのってどうだろう？
臭くなったりするかなぁ・・・
もし室内干しで問題なければ、眺望とかはどうでもいいし低層階でも良いのだけれど。
あ、でも低層階って窓開けてもあまり風入ってこなくて夏暑かったりするのかな？
- 167 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 10:46:11.96 ID:???.net
- 低層階はアシダカ軍曹やGが出現しやすいのでは
- 168 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 12:24:07.68 ID:???.net
- >>166
スレ違い。他で聞けば?
- 169 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 17:30:23.54 ID:???.net
- 13階の賃貸マンション？借り上げじゃなくて？
- 170 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 17:38:10.28 ID:???.net
- 今時のまともなマンションはベランダ干し禁止だよ
乾燥機付きの風呂物件が無理なら乾燥機付洗濯機買えよ
高いもんじゃなしいし
- 171 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 17:46:25.56 ID:???.net
- あれポンコツだよ
- 172 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 19:24:13.32 ID:???.net
- 普通はベランダ干しが禁止じゃなくて
ベランダからはみ出した干しかたが禁止だね。
外壁からはみ出ない、下に落ちないようにしっかり留める、とかやってれば
普通は問題ない。
- 173 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 20:49:17.82 ID:???.net
- ベランダに竿をかけられる設備が最初から設置されてるマンションの方が圧倒的に多いんじゃないの？
- 174 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 21:02:24.30 ID:+H+w2zAK.net
- >>166
賃貸アパートの屋根下部屋は、夏の暑さで地獄を見るのでは？
一階に住んだことあるけど、窓開けると通行人と目が合って気まずかった
なぁ。
分譲マンション借りるのが理想だけど…。住居費はケッチってもいい事
ないかもよ。
- 175 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 21:25:19.40 ID:???.net
- >>174
アパートの最上階は暑いってよく聞くけど、戸建てならマシになるもんなの？
- 176 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 21:30:46.10 ID:???.net
- 戸建てなら上階を使わなければ済む
逃げ場のない単階住まいは地獄
- 177 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 22:15:00.00 ID:???.net
- >>172
管理規約でベランダ干し禁止のマンションも多い。
見た目が良くないからだけど。
高級マンションやタワマンはほとんどダメ。
港区は何故か多い。
低層マンションだと屋上に共用の物干しがある。
- 178 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 23:52:25.82 ID:???.net
- 殆どの戸建ては上階（3階建て3階か2階建て2階）は寝室とか物置とか子ども部屋なので
昼間の暑い時は人がいないってだけ
なおアパートどころかマンションでも最上階はむちゃくちゃ暑い
- 179 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 07:07:10.39 ID:???.net
- マンションの最上階は大概なんとかルームになってるけどね
- 180 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 09:31:45.42 ID:???.net
- なんとかルームw笑
- 181 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 13:09:06.89 ID:???.net
- ゲストルームみたいになってるとこあるね
三井のパークホームズかな
- 182 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 14:03:48.29 ID:???.net
- オートロックも呆気なく突破されちゃうのねー
賃貸マンション（オートロック付）の住人だけど何とかしてほしいわ・・・
■週刊文春「嫌らしい言い方をすれば、STAPを書けば部数が伸びました」
手記では、週刊誌の粗野な取材方法や動機にも触れている。週刊文春からは2015年
になっても取材依頼の手紙が届いたといい、そこには率直すぎる取材目的が綴られて
いた。
「なぜ私たちが毎週のようにSTAP騒動を取り上げてきたか。理由ははっきりして
おり、読者の評判がよかったから。嫌らしい言い方をすれば、STAPを書けば部数
が伸びました。アンケートも毎週取っていますが、ずば抜けていい数字」
「私は小保方さんをモンスターのような存在として書いてきました」
小保方氏が住んでいるマンションのオートロックを突破し、部屋の前までやって来て
インターフォンを押した記者も多かったという。特にマンション前で週刊新潮のカメラ
マンからフラッシュを浴びた際には、
「マンションの中に逃げ込むと、カメラマンや記者が一緒に中まで入ってきて、
録音しながら矢継ぎ早に質問をされた」
「恐怖で足の震えが止まらず、初めて警察を呼んだ」
という。
小保方氏は手記に15章あるうち、第11章を「メディアスクラム」と題してメディア
批判にあてている。取材手法や「個人攻撃」については幅広く批判を展開しているもの
の、その程度が限度を超えたものだったのかについては取材側の言い分も聞いてみな
いと真相は分からない。また、報じられた内容が誤報にあたるかどうかについての具体
的な反論には至っていない。
JCASTニュース：http://www.j-cast.com/2016/01/29257102.html?p=all
- 183 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 14:08:28.21 ID:ObRnaU3Z.net
- マンションの中にまで入ってくるとか日本のマスゴミ基地外すぎだろｗｗｗ
- 184 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 17:03:53.32 ID:???.net
- 宅配野郎の後ろについていけば軽々入れますわ
- 185 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 04:20:37.23 ID:???.net
- そもそもマンションの中の居住者全員知ってる奴なんかいねえから
他の居住者と一緒に入ってきたらある程度不審に思ってもそいつに
このマンションの住人ですか？とか確認する奴いねえんだから当たり前
宅配業者とかに紛れても宅配業者が住人確認なんかする訳ないしな
オートロックはそこまで信用するのは危ない
- 186 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 11:39:18.92 ID:???.net
- 宅配業者は夜中に来ないし、万が一夜中に一緒に入ろうとする怪しい人がいたらタイミングをずらせばいい
防犯ってのは自分で意識すれば何とでもなる
- 187 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 11:47:40.93 ID:???.net
- まあでも監視カメラあるから犯罪目的で入るには勇気いるね
- 188 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 13:23:33.86 ID:4QU8OB7p.net
- >>163
> 町内会うぜえ
マンションでも入ってるから一緒。
マンションと違い任意加入な分戸建の方がマシ。
> ・マンションのメリット
> 都心でも買える
> 階数高ければ眺望もいい
金さえ払えばね。
都心で最上階なんて企業勤めじゃ買えない。
平米あたりの価格考えると戸建の方が安い。
戸建で15平米とかはないだろうから、
独身で狭い1ルームで良いって人はマンションかな。
- 189 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 15:34:58.20 ID:???.net
- 都内住みだが戸建てなんて買えるわけないとはじめからマンションしか探してなかったが、築浅中古戸建てってマンションより全然安いやん
中古戸建てを探すに当たって気を付けることってある？
- 190 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 17:20:12.66 ID:???.net
- >>189
自分にとって使いやすい家であるかとかかな
- 191 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 17:54:22.68 ID:???.net
- >>189
災害ハザードマップを見とくこと。
城東低地、密集戸建は災害時致命傷。
後は物件の瑕疵。
フローリングではパチンコ玉持ってけ
- 192 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 18:08:36.08 ID:???.net
- 墓地が近い、線路(踏切)が近い、学校が近い
これらの穴場だと安くなるんじゃない？
- 193 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 18:50:54.60 ID:???.net
- 線路そばなんて安くても住めるかよ
- 194 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 19:13:25.60 ID:???.net
- これだけ科学が発展してるのに、なぜ墓地を忌み嫌うのか不思議
- 195 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 21:57:51.02 ID:???.net
- 科学で解明できてないからだろ
- 196 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 22:29:56.60 ID:???.net
- じゃあ墓地の中に住め
- 197 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 23:43:19.29 ID:T2jQKX9T.net
- 人はなぜ高い所に住みたがるのか
土の中は最期だから
- 198 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 23:49:01.23 ID:4QU8OB7p.net
- 高圧線下や変電所前。
化学工場跡やGS跡や病院跡、旧陸軍跡。
食肉市場跡や石材所が周囲にある。
- 199 ：名無し不動さん：2016/02/01(月) 01:21:15.02 ID:???.net
- 長く住んでると、工場が無くなってその土地に
マンションとか建売りとかが建つのをよく見る
ちょっと離れたところだけどメッキ工場跡にマンションが建って、
そこの子どもがかわいそうだなと思たりするな
準工業地域はとりあえず選択肢からは外そう
- 200 ：名無し不動さん：2016/02/01(月) 04:01:11.96 ID:???.net
- ハザードマップ見てみたけど中央区ですら国土交通省の重ねるハザードマップで
危ない可能性があるようになってるな
新宿、渋谷、目黒、品川の4区から西は基本的に安全
大田区は多摩川氾濫で浸水ハザードが入ってる
隅田川と荒川周辺は全滅だな
不思議なのは東京ディズニーリゾートと東京埋立地エリアが大丈夫な点
恐らく防波堤かなんかが高くあるんだろうけど
- 201 ：名無し不動さん：2016/02/01(月) 08:33:34.09 ID:???.net
- >>199
準工業のマンション住んでたけど、駅から15分だしトラック引っ切りなしで辛かった
- 202 ：名無し不動さん：2016/02/01(月) 18:13:27.40 ID:???.net
- >>199
土壌汚染には目を瞑るか
見えなければ問題ない
- 203 ：名無し不動さん：2016/02/01(月) 22:52:13.89 ID:???.net
- >>200
最近の湾岸埋立地は護岸工事も水門も金かけてんだよな
だから地震にも強いってことになってるらしい
多少の液状化は起こるんだろうけど、実質大して困らんだろうし
- 204 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 00:13:28.85 ID:???.net
- >>203
液状化は埋め立て後100年たてば地盤が固まって大丈夫になるんだが
それ以外の方法として地中深くに固定用の杭を打つ工事を施せば起こらなくなる
ディズニーはメチャクチャ強力な杭を実は打ち込んであって東日本大震災の時も全く液状化しなかった
ちなみにその杭はシンデレラ城の真下にある
- 205 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 00:20:05.84 ID:???.net
- この前日経新聞の記事見てないのか?
震災で地盤がゆるい場所に建っていた
マンションを調査した結果を。
そういった地盤に打ち込んだ杭は地盤が動き
杭がズタズタに破損していたそうだよ。
- 206 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 01:04:18.69 ID:???.net
- じゃあデズニーも危険なんじゃ
- 207 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 03:47:34.66 ID:???.net
- 今世紀最大級のスーパーメテオお宝物件！！！
http://toho-kun.com/sch/detail.php?k_number=11429&div=001
鎌ヶ谷の豪邸が３６００万だぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
船橋まで７分！
錦糸町まで２８分
東京駅まで３６分
すぐに売れてしまうんじゃね？？？？
９０坪でこんな格安の豪邸、過去１０年で初めて見たわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 208 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 05:10:19.89 ID:pYNm8TUj.net
- >>206
あそこだけは千葉じゃないんだよｗ
実際、インフラ設備全部整ってるから停電しても屁でもない
- 209 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 06:46:09.72 ID:???.net
- >>207
船橋までバス20分って書いてるけど
- 210 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 10:42:07.76 ID:???.net
- リビング狭過ぎ。
- 211 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 13:31:44.15 ID:???.net
- 戸建でも600万くらいからある地域だな
道路は渋滞、船橋駅は大混雑
- 212 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 14:46:19.37 ID:???.net
- >>207
カルト宗教の合宿所とかによさそうな物件だな
- 213 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 16:25:35.36 ID:???.net
- 分譲マンションが一番最底辺だと思う
ローンなら月々住宅ローンと管理共益費を払い年に一度固定資産税を払い
古いマンションなら修繕積み立て費も払わないと駄目だから
分譲マンションに住むメリットは立地の良さくらいかな？
- 214 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 16:41:24.03 ID:???.net
- ともかく立地
次に売却が期待できる点
最後に地震対策
都心だが、10年以上住んで購入時よりも高く売れた
つまり、タダ
- 215 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 16:56:41.05 ID:???.net
- 修繕費、管理費、固定資産税などを入れても？
- 216 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 16:58:13.34 ID:???.net
- ああ都心、といわず都内の土地ならそんなもんかもな。
10年前よりは確かに高い。
- 217 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 17:19:42.41 ID:???.net
- 都心マンションだとタダというより
タダ＋儲かっただろ。
ウチも査定してもらってその金額に驚いた。
- 218 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 18:16:37.43 ID:???.net
- 都心裏山すぎだろ
金持ちばっか儲けやがって
- 219 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 18:17:54.52 ID:???.net
- 立地良いのブランドマンションなら、新築時の1.5倍とかで売ってるよ
流石にボリすぎと思ったが、マイナス金利になるから、今後は高値が続くだろね
ただ、あくまで立地が条件よ
- 220 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 21:19:05.85 ID:???.net
- >>213
借金返してるわけだから無駄ではないよ
賃貸は完全に金ドブだが
- 221 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 21:49:15.34 ID:???.net
- 今の水準では賃貸を選択することが最も賢いと思う
歪んだ政策で不動産はとんでもなく割高水準になってるけど家賃はついてきていない
さすがにこんな状態は長く続かないだろうから不動産相場の崩壊後
フェアバリューになったときに改めて冷静に購入を検討すればいいだろう
- 222 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 21:53:21.63 ID:???.net
- それはわかるが安くなるのが5年後だと
5年の家賃と諸経費が家賃20万円だと
20万円×12×5年+引越し代等で1300万円。
都心で確実にそれより安くなるか
この低金利で
- 223 ：名無し不動さん：2016/02/02(火) 21:59:27.35 ID:???.net
- 5年前
高値と言われたあの頃に
買っときゃ良かった
夢の持ち家
- 224 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 00:19:38.61 ID:???.net
- 住んでた都心のマンション高値で売ったとして次はどこに住むのだろうか
- 225 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 01:05:35.49 ID:???.net
- リスクが最小限の賃貸が金ドブって…
レンタカーは金ドブと言ってるようなもの
- 226 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 08:38:49.01 ID:???.net
- >>225
住まいと車はさすがに違うと思うよ
独身なら賃貸でもいいけど家族ができると引っ越しも大変だしずっと住むなら持ち家のほうが安いんだよ
マンションでも賃貸と分譲では設備のグレードが違うしね
リスクだって保険である程度はカバーできる
- 227 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 08:44:35.42 ID:???.net
- >>224
それ突っ込んじゃダメだぜ
どうせ業者か何かしらの釣りなんだから
- 228 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 08:47:04.69 ID:???.net
- >>225
いよ
ローンを組めない人間
- 229 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 10:27:50.31 ID:???.net
- >>226
都心の場合、10年ごとに住み替えるのがベスト
家庭持ちの場合、ライフスタイルも変わるんで必要になる住居が変わる
- 230 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 10:32:12.57 ID:???.net
- >>229
なおさら住宅ローン控除の恩恵を受けた方がいいな
- 231 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 10:34:01.00 ID:???.net
- 別にかわんないけどな。
同じ家で何も困らない不便もない。
- 232 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 10:58:40.43 ID:???.net
- >>230
10年ごとに買い替えるという意味ね
- 233 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 12:44:46.13 ID:???.net
- 最近五層ガラスで壁と同じくらいの遮熱性だか断熱性だかを備えた窓ガラスが出来たとかってニュースを見たわ
ああいうのを後から取り入れるには戸建ての方がやりやすいよね
- 234 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 14:58:50.04 ID:???.net
- 5層ガラスなんか実際必要か？
- 235 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 17:28:36.31 ID:???.net
- 結露もしないし今のペアガラスで満足だわ
- 236 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 17:41:40.21 ID:???.net
- >>234
例として出しただけだよ。
技術革新でこういったものが他にも今後出てくるかもしれないじゃん？
それはそうと、本当に壁と同等なら結構嬉しい人は居そうじゃないかな
- 237 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 18:10:25.63 ID:???.net
- 分譲マンションの場合は手を入れにくい場所が結構あるからなぁ
壁周り、屋根、キッチン、風呂なんかはサイズ関係の都合とかで
ホイホイと入れ替えはしにくいし
もちろん買い換える人には関係ない
常に新しいマンションに住み替えればいい
ただ何十年も住む事考えたら戸建てのがいじりやすいとは思う
- 238 ：お前らの大好きな「東京都」はこんなにお安くなっております：2016/02/03(水) 19:24:37.04 ID:???.net
- お前ら「東京に、家を持とう」
東京のお家ってこんなにお安いんだぜ？
◆中央区
東京都中央区月島2丁目 なんと、破格の４５８０万円！！
築年月 1928年4月(築87年) 土地面積 35.21m2（登記）
http://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0004799349/
◆港区
六本木7丁目戸建 まだまだ新しい築１７年！ それでたったの１億５００万円！！
土地面積 45.87m2（登記） 築年月 2008年12月(築7年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0004849615/
◆文京区 築１年たったから少しはお安くなりました！ なんと築１年で８３００万円！！！
土地面積 54.76m2（登記） 築年数：１年
http://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_ag/5w280hPDTPpuHwIGzSmSSw/
◆荒川区
下町荒川区！！庶民が多いため、お安いです！！築４１年、土地も豪華に５１平米もあります！！それで３９８０万！！！
土地面積 53.96m2（登記）築年月 1974年11月(築41年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_ag/327Z9RXXChx8E2C8rnF956/
安いぞ！安いぞ！！！
ざあ、じゃんじゃん買いましょう！！！！！！！！
- 239 ：名無し不動さん：2016/02/03(水) 21:48:18.29 ID:???.net
- >>238
中央区の物件はホビット用か？
再建築可なのかな？
- 240 ：名無し不動さん：2016/02/04(木) 14:22:02.18 ID:???.net
- コレ、本当か？
- 241 ：名無し不動さん：2016/02/04(木) 18:52:58.05 ID:???.net
- 更地にして駐車場にした方がいいだろ
- 242 ：名無し不動さん：2016/02/04(木) 19:06:24.77 ID:???.net
- 駐車場にしたら固定資産税が跳ね上がって元が取れないどころか大赤字じゃない？
- 243 ：名無し不動さん：2016/02/04(木) 19:07:37.98 ID:???.net
- 犬小屋みたいなの立てとけ
- 244 ：名無し不動さん：2016/02/04(木) 21:22:47.03 ID:???.net
- >>138
程度こそ違えどこんな感じかと
一度上がったハードルを下げるのはなかなか難しい
40 : 名無しさん＠恐縮です＠転載は禁止2016/02/04(木) 20:08:02.85 ID:wVUO6auCO
携帯電話4台使ってる人が金欠なんて嘘だろ
少しはあるだろ 野球選手時代に ものすごく浪費しなかったら 食うには困らない金稼いだだろう
53 : 名無しさん＠恐縮です＠転載は禁止2016/02/04(木) 20:10:27.51 ID:zE8PDM+h0
>>40
清原はものすごい浪費してたし
彼にとって月20万で暮らす人間のことなど思いもよらない
生活レベルを落とすというのはほんとうに大変なこと
- 245 ：名無し不動さん：2016/02/04(木) 22:24:18.13 ID:???.net
- ハードルを下げるのは難しくても低いところに転がり落ちるのはあっという間というのが世の常
- 246 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 01:16:01.92 ID:ElwYE3W+.net
-
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ays.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-pos.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-sp.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/SW-BB8.html
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-1-4.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-2-1.html
http://homepage2.nifty.com/e-d-a/scurl/ia-3-2.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
●クリスタル通り122号室住人
●浪速建設 女事務員 南野 東条 ●アパマンショップ八尾店 加茂正樹
!!!!!!!!!!!!!!!
- 247 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 20:39:10.42 ID:???.net
- 老後は「１人暮らし」が幸せ 家族同居より生活満足
2016.1.20
１人暮らしでも孤独でなければ“孤独死”にはならない。高齢になると
めったに突然死はしないし、今では要介護になればほとんどケアマネジャー
がつくため、放っておかれることはない。不安に思う必要はありません」
http://www.sankei.com/life/news/160120/lif1601200029-n1.html
- 248 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 21:31:39.20 ID:d4hxRalr.net
- うちは自慢じゃないけどボーイング７４７－４００が駐機できるほどの庭園だよ
庭師代も相当かかるけど戸建ては優雅で天国みたいで人間らしく生きられるよね
それに比べてコンクリの中の集合住宅はかわいそう
- 249 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 21:49:58.09 ID:???.net
- すご～～い
超超超超超金持ちじゃん
裏山Ｐ～～
- 250 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 22:02:38.94 ID:d4hxRalr.net
- 普通だよ
裏山なんてない平地
- 251 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 22:27:37.36 ID:ePLSwI6Z.net
- タワーマンションの上層階の部屋に住んで下界を俯瞰するのが夢だわ
- 252 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 22:37:08.38 ID:???.net
- 上には上が、際限なくいるというのに
下ばかり見て悦に入るとは、愚の骨頂
- 253 ：名無し不動さん：2016/02/05(金) 23:58:06.07 ID:???.net
- だよね
空飛べる力もないくせにw
- 254 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 01:57:41.07 ID:KfalW1/e.net
- みんなしょぼい庶民の夢だね
タワマンからスモッグまみれの汚い都内の下界の街並みなんて見てもしょうがない。
私は仕事柄、高度１万メートルから東京都丸ごと日本列島を独り占めして眺めることが好きです。
- 255 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 02:45:35.84 ID:???.net
- 小学生の作文より幼稚だなw
- 256 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 02:57:13.08 ID:???.net
- 最近都内も空気綺麗だけどな
- 257 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 08:12:33.98 ID:???.net
- 自転車置き場がないほど狭い家って、どうやって置いてるの？
まさか折りたたみ？
- 258 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 12:28:40.82 ID:???.net
- >>257
何のために室内に空間があると思ってるんだ
- 259 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 15:09:24.26 ID:???.net
- 都内いって帰ると鼻の中が真っ黒になるよ
都内は空気汚いんだよ
- 260 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 22:23:30.56 ID:???.net
- >>257
そこら辺に置く
怒られるまで置く
- 261 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 00:08:16.84 ID:???.net
- 中国から流れてきた空気で東京も田舎もさして差がなくなってる気がするなぁ
- 262 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 01:10:24.84 ID:ncvwqn6V.net
- それは違う
東京に行くと鼻の穴が真っ黒
中国は関係ない
- 263 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 01:19:47.77 ID:???.net
- 大阪は正直汚い
- 264 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 10:59:42.49 ID:RJVPzB2I.net
- 今どきの東京は晴れた日には富士山がよく見えるもんな。
筑波山、雪を被った日光連山、秩父多摩丹沢の山並みもくっきり見える。
東京がスモッグだらけなんて言ってるのは
頭ん中が高度成長期で止まって、21世紀以降は東京に出たことがない人だろうｗ
ちなみに東京の環境改善は水質も顕著だぞ。
最近の多摩川ではシジミがよくとれるようになった。
- 265 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 11:43:01.24 ID:???.net
- 東京都は都のディーゼル車規制意向キレイになった。
地方の国道沿いとか大型トラックが多いエリアの方が酷い
- 266 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 12:04:21.53 ID:???.net
- そりゃあ昔に比べたら水質は改善されたけど…
- 267 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 12:11:07.13 ID:???.net
- 東京の隣の川崎市北部でも、夏は光化学スモッグ注意報頻発だお
川崎市北部は住宅街ばかりで、工場は無いお
- 268 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 12:31:45.14 ID:???.net
- 光化学スモッグはどこでも発令されてる
http://www.tenki.jp/lite/forecaster/diary/deskpart/2015/05/26/24631.html
- 269 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 12:40:43.17 ID:???.net
- >>266
わしが子供の頃は、ドブやヘドロが浮かんでおったもんじゃ
- 270 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 16:17:15.85 ID:???.net
- 多摩川手前の野川にはカワセミも来るし、土手も散歩でき川遊びも出来る
土手をコンクリで埋めた田舎よりは良いかもな
- 271 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 19:24:41.92 ID:ncvwqn6V.net
- ま、都民が満足しているのであればいいと思う
- 272 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 22:09:26.02 ID:???.net
- >>264
お前ら東京都がPM2.5にさじを投げたの知らないんだな
無知はいいね
- 273 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 22:13:39.57 ID:???.net
- >>264
その分だと東京湾の外国船の重油が怪しいことも知らないんだろうな
排出は工場だけでないこともお忘れなく
- 274 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 22:13:47.20 ID:???.net
- 全知全能の人は凄いな
あなたが神か
- 275 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 22:23:53.54 ID:???.net
- >>70
正社員なら定年まで働ききるしかない
非正規は親が生きてるうちは首の皮一枚繋がってる状態
一人でも食っていけないことはないが
ボロアパートとかでカツカツの生活だろうな
- 276 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 22:29:03.09 ID:wy3IJrF1.net
- 賃貸は保証人つけないと入れないよ。
市営住宅、団地行きだろう
- 277 ：名無し不動さん：2016/02/07(日) 23:01:32.44 ID:???.net
- 保証人は嫁だった。共働き億り人なので余裕。
- 278 ：名無し不動さん：2016/02/08(月) 21:22:47.22 ID:fOI+mu8R.net
- 昨日は下界が震度４でもうちのタワーは震度１くらいしか感じなかった
なんせお金かかっているからな(^^♪
- 279 ：名無し不動さん：2016/02/08(月) 22:02:00.82 ID:???.net
- >>278
それ色々な意味で逆に危険じゃね？
- 280 ：名無し不動さん：2016/02/08(月) 23:57:49.99 ID:???.net
- >>272
PM2.5は九州も匙を投げたね
住むのは北海道しかないか
- 281 ：名無し不動さん：2016/02/09(火) 02:04:51.85 ID:00R4If0m.net
- うちのタワマンは東京タワーより重いと営業が自慢していた
- 282 ：名無し不動さん：2016/02/09(火) 15:10:47.35 ID:???.net
- 多摩川の水質についてはよく言われるけど都心ど真ん中の目黒川は水質について話にならないよね
- 283 ：名無し不動さん：2016/02/09(火) 16:35:31.92 ID:???.net
- 調節地より上流はまあまあだが
目黒川は時々強烈に臭いな
- 284 ：名無し不動さん：2016/02/09(火) 17:48:19.72 ID:00R4If0m.net
- なんだかんだいうけど環境は最低改悪最下位だけど東京は魅力ある街だよ
- 285 ：名無し不動さん：2016/02/10(水) 01:14:30.54 ID:6kthchI5.net
- バブルから90年代にかけては
東京は過疎地みたいに人口減少中で、特に23区から続々と住人が逃げ出して、家屋は取り壊されて駐車場に、
みんな郊外の神奈川や千葉や埼玉、中には茨城にまで移住した。
特に埼玉は人口増加率ナンバー1で、そのうち愛知や大阪を抜いて人口で日本第3位（東京、神奈川に次ぐ）に躍り出る
とまで予測されていた。
都心なんかオワコンで空き地とオフィスビルばかりになって誰も住まなくなるなんて言われていた。
ところが実際は、都心にタワマンが雨後のタケノコのようにバンバン建って
人口急増、基地外みたいな値をつけて売っても即完売、職住近接がトレンドに。
逆に80年代はあれほど活況だった千葉や埼玉のニュータウンは人口減少の憂き目に。
こんな現実誰も予想してなかった。世の中何が起こるかほんとに分からん。
今でも何だかんだで東京の魅力度は他を圧倒する。
- 286 ：名無し不動さん：2016/02/10(水) 03:17:50.49 ID:???.net
- >>272
調べたら、九州より都内の方がPM2.5濃度低いんだな
- 287 ：名無し不動さん：2016/02/10(水) 08:17:14.67 ID:???.net
- >>285
それがずっと続くと思うユーはお馬鹿よ
- 288 ：名無し不動さん：2016/02/10(水) 09:28:19.78 ID:???.net
- 皆さんも満足のいく物件買って下さいね！！
- 289 ：名無し不動さん：2016/02/10(水) 15:38:23.61 ID:???.net
- まさにその通り
「ぼくは何万円値引いた！」「私なんかもっと！」
売主が値段を落とす理由考えたことあるのかw
- 290 ：893っぽささいきんはないかー：2016/02/11(木) 00:56:42.68 ID:???.net
- かくこ
けんさくができなくなりますね
日記因
＞みん
なんで？？漢字割すぎ あ！
- 291 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 13:55:00.71 ID:F8/i6Qsb.net
- 東京は永遠の憧れだからね～その上は無い。
- 292 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 14:00:58.55 ID:???.net
- 都会から田舎に戻ってきた奴が「東京は卒業した」てよく言うけど？
- 293 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 14:26:25.82 ID:???.net
- 卒業笑
- 294 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 14:45:02.07 ID:???.net
- A. 何かとんでもない悪さがバレて都会にいられなくなった
B. 都会暮らしにほとほと疲れて田舎戻りたくなった
C. 親兄弟の面倒見るのが自分しかいなくて嫌々帰った
- 295 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 14:54:13.17 ID:???.net
- >>292
卒論出して都落ち・・・
- 296 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 15:15:25.37 ID:???.net
-
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:NOT moving DAT 679 -> 679:Get subject.txt OK:Check subject.txt 6 -> 6:Overwrite OK)load averages: 1.26, 1.29, 1.20
sage subject:6 dat:679 rebuild OK!
- 297 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 19:31:12.54 ID:???.net
- 単純に東京にいることが厳しいだけでしょ
東京は生まれも育ちも東京って人は実のところかなり少ない
ゆえに東京の生活自体もそうだがそこでやっていく事は仕事も含めて慣れも才能も必要だろう
田舎はただ生きるだけなら地元の人間なら簡単だからな
- 298 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 20:57:34.22 ID:???.net
- 城東の築浅マンション売って、都心の築40年マンションに住み替えた。
週末の休日の充実感は予想以上。
外観より立地と実感したよ
- 299 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 21:28:17.26 ID:???.net
- >>298
充実とは具体的に？
- 300 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 21:32:14.82 ID:???.net
- オレは逆
オフィスは、超高級立地だが、住むのは城東が良い
やっぱり、城東は住むのは楽、下町の飲み屋は安い
自分の所の城東は西なんで、今は凄い高い物件地域になってしまったのが残念だが
- 301 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 01:04:51.24 ID:UnbnnqPc.net
- 将来はともかくとして、今の東京の独り勝ちはえげつないくらい。
この5年間だけで人口が33万人も増えてる。
あの狭い都内の中に川越くらいの都市が新たにぽっと生まれたようなもん。
ほかは神奈川埼玉ですら6～7万の増加、地方は大都市も含めほとんど減少で、再開発著しい大阪ですら2万の減少、兵庫は6万以上も減っている。
もちろん東京もいつかはマイナスに転じるが、一番ダメージが少ないのも事実だろ。
その頃には地方はもとより京阪神も廃墟化しとる。
- 302 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 02:03:03.46 ID:???.net
- 土地価格の推移予想
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/opinion/16nv/011300001/011300002/02.jpg
東京以外の土地を買う奴は馬鹿だろ
東京の不動産を買うのは年利0.2％弱の定期預金にお金を預けるようなもの
東京以外の不動産を買うのは年間手数料数％払ってお金を預けるようなもの
- 303 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 02:20:57.54 ID:???.net
- マンションと戸建てで迷ってるんだけど、10年後に高値がつくのってどっちなの
両方同じ駅で都内JR
東京駅から15分くらい
マンション 駅徒歩3分 4800万 70m2 3LDK
一軒家 駅徒歩15分 4800万 30坪 4LDK2階建て
- 304 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 02:23:12.06 ID:???.net
- 山手線の内側
- 305 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 03:13:39.06 ID:???.net
- 確かに東京の人口は増えてるけど江戸川区を除く22区と武蔵野市、府中市、多摩市以外は減ってるね
ところで大阪府の人口は平成27年9月1日現在で前年比2,442人減で兵庫県は平成28年1月1日現在で前年比16,327人減だよ
ちなみに世界都市別GDPランク7位の大阪市は平成27年9月1日現在と平成26年10月1日現在との比較では11,778人の増加
兵庫も神戸市を中心とした地域は微減でとどまってるからさすがに京阪神が廃墟化するとまでは到底思えない
今後いかに日本の人口が減ったとしても東京、神奈川、埼玉といった関東圏以外にも
名古屋市、大阪市、福岡市といった大都市は近隣からある一定の範囲までは人口流入が続くんじゃない？
まあそれ以外の地方都市は雇用や利便性の悪い地域から順次人口減少に歯止めがかからない状態になるのは間違いないけど
- 306 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 03:16:18.51 ID:???.net
- >>303
10年後に売る予定があるなら駅近マンション。
資産価値は置いておいて、中古マンションと中古戸建てでは中古マンションの方が購入希望者多いでしょ。
- 307 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 04:08:06.43 ID:???.net
- >>303
その条件ならマンションの方が売りやすい
戸建の方はその土地坪でその価格ということは少々地雷臭がしないでもないし微妙かも
（まさか再建築不可物件とかセットバック有りとか・・・じゃないよね？）
- 308 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 04:17:01.91 ID:???.net
- >>303
更に容積100％とかだったらもう完全アウトだけどさすがにそれはないかな？
でも駅徒歩15分で30坪の2階建ては他に悪条件無しだとしてもちょっと売りにくそう
- 309 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 06:07:11.70 ID:???.net
- 東京ったって広いから全部が全部上がるわけでもなければ
全部が全部住みやすいわけでもない
絞り込むなら都心六区と世田谷の一部、杉並の一部、品川、目黒、台東ぐらいが生き残って
後は全部最終的にはトントンか落ちていくんじゃないかと思ってる
人口減もあるからな
- 310 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 08:08:21.87 ID:???.net
- 駅近のほうが売りやすいのは確かだろうね
- 311 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 10:10:47.81 ID:???.net
- >>309
結構頭弱い方でしょ？
- 312 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 11:06:23.13 ID:???.net
- >>303
売却の比較対象すらならんでしょ
ただ、駅3分でその価格なら駅力は弱いか、築古かな
- 313 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 15:08:31.17 ID:???.net
- >>285
埼玉マジかよ！
- 314 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 15:48:45.30 ID:???.net
- >>303
こんな感じの物件かな
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67706869/
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=85979401
- 315 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 15:56:56.50 ID:???.net
- >>312
東京駅に15分で着ける駅力弱いところなんてあるっけ？
- 316 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 17:09:35.33 ID:???.net
- >>314
凄い、ドンピシャじゃないかなw
江戸川あたりなら、これぐらいだろね
- 317 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 18:01:32.22 ID:???.net
- >>309
頼むから東京からドンドン人減ってくれ
たまったもんじゃないよ
- 318 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 19:43:42.35 ID:???.net
- 特に、福岡人には戻って欲しい
- 319 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 20:27:36.18 ID:???.net
- >>317
東京以外がどんどん死んでいくから残党が人のいる東京に集まってくる以上減ることはないんじゃねえかな
今も東京の税金で地方交付税貰って生きてるだけの地方多いし
- 320 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 00:17:49.42 ID:???.net
- 正直、東京だけは別格になると思うわ
とにかく、再開発とインフラの充実は、大阪や名古屋とは雲泥の差
地方人として認めたくないが、認めざるを得ない
- 321 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 03:00:34.06 ID:???.net
- 木耐協（日本木造住宅耐震補強事業者協同組合）は、このほど「耐震診断基本データ」を公表した。
対象は、1950年～2000年5月までに着工された木造在来工法2階建て以下、23,257棟。診断結果（評点）により「倒壊しない」「一応倒壊しない」「倒壊する可能性がある」「倒壊する可能性が高い」の4段階で集計した。
それによると、数百年に一度起こると言われる震度6強クラスの地震が発生した場合、
「倒壊しない」は278件で1.20%、「一応倒壊しない」は1,539件で6.62%、「倒壊する可能性がある」は3,747件で16.11%、「倒壊する可能性が高い」は17,693件で76.08%となり、9割以上の住宅が現行の耐震性を満たしていないという結果になった。
- 322 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 07:35:19.92 ID:???.net
- >>320
大阪の人の多さでさえ好きでないのに
東京なんて好きな人だけ住んでてくれたらいいわ
東京なら自分には駅近ミニ戸建てなんて買えなかった
- 323 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 08:07:47.77 ID:???.net
- 中古の戸建に住む気がなくなる
DATAだな。誰も耐震補強工事など
やってない。
- 324 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 08:52:09.09 ID:e95VuuvI.net
- 株価が暴落してるけど
庶民にも手が届くくらい不動産価格も暴落してくれないかなあ。
まあ都心は無理だろうが、せめて23区の外れでも。
- 325 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 08:53:11.21 ID:???.net
- 宅建 vs マン管 vs 賃管
- 326 ：きんたま ◆d9EwZ7OcYI ：2016/02/13(土) 10:17:05.71 ID:UstKQUi+.net
- そうそうイメージ上げたよね
- 327 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 10:20:42.50 ID:???.net
- きんたまwwww
- 328 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 11:25:55.37 ID:???.net
- >>321
免震マンションにしといて良かった
- 329 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 13:05:06.14 ID:???.net
- 関東直下型、南海トラフの津波と
災害は高い確率で来るのに、木造
で密集地域に住むのは怖いな。
隣の家が倒れてくれば、新築でも
ヤバい。戸建てもRCじゃないと×
- 330 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 13:16:49.25 ID:v/uS7byf.net
- 石原氏の念願の東京都市国家が実現出来なかったので、次回の都知事に期待したい
- 331 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 21:09:42.78 ID:???.net
- >>321
数百年に一度で6強？！
阪神と東日本の7はなんだったんだよ
- 332 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 21:24:14.58 ID:???.net
- >>331
そりゃあ数百年目と一年目に立て続きに起きる事立ってあるだろ
- 333 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 21:37:11.60 ID:???.net
- >>331
お前の家はどっちの地震でも6強も揺れたの？
数十年単位の高頻度で大地震が起きるのなんて日本でも宮城県沖くらいだろ
- 334 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 22:11:20.64 ID:???.net
- 最近何十年に一度の豪雨とか記録更新とかの異常気象が続いてるから、今までの間隔はあまり当てにならない
- 335 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 22:37:20.21 ID:???.net
- >>331
東北の震災で福島とか宮城とかが 震度6強。
(マグニチュードはM9)
- 336 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 22:41:17.51 ID:???.net
- あと数百年に一度はその地域でという事だろう。
関東では関東大震災が1923年。
関西も東北も数百年に一度がたまたま最近来た。
- 337 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 22:42:49.62 ID:???.net
- まぁ確率分母がでかすぎてたかが80年ちょいの自分の人生には当たるか当たらないかってレベルだし、かといって二回当たるかもしれないしって話だわ。
- 338 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 00:24:56.07 ID:yWPdy+SF.net
- 危険なのは埼玉県の軟弱低地
- 339 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 01:04:45.55 ID:???.net
- >>338
ってどこだよ
- 340 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 01:14:52.45 ID:???.net
- こんな感じ？
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1102/images/495376.jpg
- 341 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 08:48:02.85 ID:???.net
- 賃貸ならばキチガイが隣に住んでいても
すぐ引っ越せるからな
一戸建ての奴キチガイが越して来たらどうすんのｗ
- 342 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 08:51:12.12 ID:???.net
- 相手以上にキチガイになる
- 343 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 11:01:32.59 ID:???.net
- 関東の地震が起きたら 100軒の家で
大丈夫 1軒
少し壊れた 7軒
倒れそう 16軒
ぺしゃんこ 76軒
実際は隣の家が倒れて将棋倒しと延焼でほぼ全滅
ハザードマップでは都内でも東側が。
- 344 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 11:39:05.83 ID:???.net
- 夫(34) 年収720 会社員
嫁(33) 年収420 会社員
子なし(1人くらいほしい)
貯金1,600万円
東京は家賃高すぎる。
13万円くらい払うなら、買ってローン払った方がいい気がしてならない。
嫁となかなか意見が合わないし。
- 345 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 11:47:30.26 ID:???.net
- 調べてるのが15年ぐらい前なのがミソだよなぁ
関東では中越、東日本大震災以来建物強度にうるさくなった
- 346 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 12:01:50.92 ID:???.net
- >>344
貯金も収入も
なんか、最も理想的なバランスだなw
- 347 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 12:30:26.93 ID:???.net
- >344
うちの10年前ぽい。
30代末になると資産の運用利益が家賃等の支出を上回ったり、
相続などで不動産が手に入る（余る）こともあるので
家賃は必要経費という感覚になるよ。
- 348 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 12:43:22.84 ID:???.net
- >>345
戸建ては新しいものは構造上は大丈夫なんだろうかね。
ただベースの地盤が軟弱だとマンションでもダメージがあるけど
- 349 ：名無し不動さん：2016/02/14(日) 12:48:57.31 ID:???.net
- >>344
ついでに言うとそこから年収上がるごとに社会保障額にビックリする
ローンだけでなく、10年間のローン減税で払った税金を取り返せる
- 350 ：名無し不動さん：2016/02/15(月) 23:11:55.33 ID:pToC6ZN/.net
- >>329
隣の家が倒れてきても、隣も木造ならほぼ損傷はないから大丈夫。
なんせ自重軽いから。
隣がマンションだったら、
そもそもRCでも木造でも無理。
3.11でも東京や神奈川で渡り廊下落下など起きていて、
それらが木造でもRCでも直撃したらアウト。
つまり、駅から少し離れて、
マンションがないエリアが吉。
- 351 ：名無し不動さん：2016/02/15(月) 23:24:31.01 ID:???.net
- >>350
俺は茨城県北部の震度６強を食らったエリアの
マンションに住んでる
うちのマンションも近隣のマンションも大きな被害を
受けたとこはなかったよ
はるかに震度が弱かった東京や神奈川で被害が
大きいのが不思議だな
- 352 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 00:34:08.69 ID:???.net
- >>350
火災がね… 命より大事なものはない。
木造住宅密集地域には古い住宅も多く含まれ（耐震基準を満たさない既存不適格建物＝別項参照）、いったん大きな地震が発生するとこれらが倒壊する可能性が高い。
倒壊した木造住宅が道をふさぎ、緊急車両（救急車、消防車など）が通れなくなるだけでなく、火災が発生すると延焼拡大の懸念があり、消火・避難が困難となり被害が甚大になると予想されている。
- 353 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 08:00:47.57 ID:???.net
- そういやうちに消火器ないな
戸建てのみんなはちゃんと準備してる？
- 354 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 08:27:38.49 ID:hWZsZGDj.net
- >>352
所沢マンション火災、はしご車届かず。ってニュースになってるね。
- 355 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 08:50:23.71 ID:???.net
- >>354
タワーマンションではしご車が届かないのはみんな
知ってる。そのために、消防隊が突入するための
非常用エレベーターがある
所沢のでも非常用エレベーター使って突入してる
- 356 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 09:33:59.88 ID:???.net
- 戸建て買えないような男性は無理
- 357 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 10:11:02.82 ID:???.net
- >>356
戸建ては駅から遠いとこが多い
駅近マンションのほうがいい
- 358 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 10:16:56.64 ID:???.net
- >>353
オイルマッチだーすけ見てから買ったわ
- 359 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 10:57:38.29 ID:???.net
- >>357
好みによる
- 360 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 11:17:55.07 ID:???.net
- 金の話だけするなら駅近マンションを買っておけば最終的に賃貸に出そうが売却しようが有利だけど、職種や長いこと(死ぬまで)住む前提なら戸建のほうが融通きくのは確か。
両方住んだことあるけど、結局自分が買ったのは戸建。川崎市で駅までバスという立地だけどクルマもバイクも自転車もあるのと、最悪年間数回は電車利用するにしてもバス停も歩いて2分だし良いかなと。
リセールとか知らんけど売る気も無いし老人ホーム入ることになった時にその代金にでもなればいいや程度の認識。
そもそも自分にやって来るかわからない将来への投資よりも生きてる間の満足感を重視したってことかね。
趣味がインドアな人はマンションのほうがいいんじゃないの？手間かからんし(金で買うわけだが)
- 361 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 11:32:16.00 ID:???.net
- 戸建ては外観とか庭のメンテが必要だからな
放置したら近所から苦情が来るとか
- 362 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 11:40:01.95 ID:???.net
- >>357
徒歩10分圏内で2wayアクセスのミニ戸建てを買った俺有能？
- 363 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:22:06.24 ID:FubK/RSP.net
- >>361
外観は一緒。
強制的に実施となるか、
自身の懐具合に合わせて実施時期選べるかの差。
庭いじり、嫌いなら庭作らなきゃいい。
- 364 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:24:36.85 ID:FubK/RSP.net
- >>355
震災などの災害時などの長時間停電時には
非常用電源が尽き、ポンプもEVも動かず、
ってのが容易に想定できるが、
そうなったら、想定外でしたって言うのも知ってるよね？
- 365 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:28:26.03 ID:???.net
- >>363
庭いらないってのは男側の発想だろ
奥さんがいたら、そうはいかない
- 366 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:31:38.04 ID:???.net
- >>364
火災と震災を一緒に議論しても仕方ないだろ
アホか
- 367 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:32:46.72 ID:???.net
- >>362
山手線かその内側の駅になら正解
それ以外なら徒歩5分以内でかつその駅から山手線内側まで10分以内に入れることな
- 368 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:33:44.75 ID:???.net
- 最近の近所の新築戸建てを見るとほとんど庭なしなんだけど、逆にあえて庭作る人って今時いるの？
- 369 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:39:05.32 ID:???.net
- >>368
虫を嫌う人も多いからじゃない？
そもそもガーデニングとかやる人じゃなければ普段使わないスペースは無駄と考える人も多くなったしな
管理の手間もかかるし
- 370 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:42:33.89 ID:5hf/NmXa.net
- 戸建ての間取りの流行りは変わっていくから、リセールバリューは上物の価値がなくなると言われる20年よりも、もっと早く土地代プラスアルファ程度に下がるよね。
その点マンションは立地なりの相場の低下ペースが戸建てより遅い。
俺は一生住むと思ってマンション買ったが、子供の成長や諸々で生活スタイルが変わり、十年後に戸建てに買い換えた。十年後の家族のライフスタイルなんて予想できないもんだな。
- 371 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:56:09.73 ID:???.net
- >>364
気になったから非常用エレベータの仕様を確認してみた
バックアップ電源として60分以上の連続動作を可能とする交流電源になってる
DEGを想定しているようだし、停電での自動起動にしてなければ、いざって時に
非常用エレベータを動かせないってことはなさそう
- 372 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 12:59:14.41 ID:???.net
- >>367
山手線とか新幹線で3時間だわw
- 373 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:28:05.65 ID:???.net
- 戸建なら1種住専の低層エリアで
陽当たりの良い庭付き平屋がいい
ミニ戸建は3階まで縦移動が面倒や
庭なし眺望は隣の家とか
- 374 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:36:15.54 ID:5hf/NmXa.net
- >>362
駅近ミニ戸って、十年程度以内で売却前提ならありだろう。
長く住む前提だと、3階建て故、高齢者になる自分の負担を克服する手だてが要るよね。
あと、いざ、その時に手放して買い換えようと思っても、3階建ては上物が高い上に償却ペースは２階建てと変わらないから、小さな土地分だけになり、相場が売り手の想いよりもかなり低くなることを納得できるかだよね。
- 375 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:44:20.75 ID:FubK/RSP.net
- >>365
つまり、女は庭のないマンションは選ばないと？
- 376 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:45:52.88 ID:FubK/RSP.net
- >>366
震災による火災は想定しないってことでOK？
- 377 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:47:05.62 ID:FubK/RSP.net
- >>371
そうなのさ。
つまり、長時間を想定していなくて、
長時間必要となる震災時用の発電用燃料備蓄をどうするかが課題になってる。
- 378 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:49:09.49 ID:???.net
- >>370
かなり同じ
基本、戸建ては中古で買うものでなく新築だから、土地価格に更地費用が引かれる
自分の親が郊外一軒家持ちだが、結果、子はみんな立地良い都心マンションに住んでる。老後は気楽だが、無駄に広く、階段が結構堪えるらしい。
自分は、10年後に子供が自立するようなら、老後用にもっと狭いマンションに買い換えするつもり
- 379 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:50:27.55 ID:FubK/RSP.net
- >>374
10年で階段も上がれぬ程の高齢にはならないし、
高齢になってもせいぜい寝たきりになる前1年程度のもの。
事故などで長期間車椅子生活となれば、
EV設置するなどの改修するか、
フラットに住み替えれば良い。
- 380 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:52:30.51 ID:FubK/RSP.net
- >>378
つまり、中古の戸建が最強って言いたいわけか？
そもそもマンションですら
終の住処と考えてる人がほとんどなのは、
国交相の統計でも出ていて、リセール前提ってどういう人なのか？
- 381 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 13:56:58.50 ID:???.net
- >>376
この前の大震災では火災は驚くほど発生してない
最大で震度６強を食らった地域に住んでるが、
火災発生は聞いてない
マンションだと延焼に強いってのはこの前の火事が
証明してるし
- 382 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 14:05:35.12 ID:???.net
- >>377
燃料の貯蔵だと専用の容器と危険物取扱者とかが必要になるし、マンションでは
難しいだろうな
タワーマンションの高層階住人は放置でいいだろw
- 383 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 14:11:47.94 ID:???.net
- >>372
飛行機で三時間の俺
- 384 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 15:37:08.70 ID:IMMotpgK.net
- ヘリポートがあるからそんなのかんけーねーよｗ
- 385 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 15:57:43.04 ID:???.net
- ヘリ持ってるならいいね
- 386 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 16:07:37.89 ID:TiRxOT7h.net
- >>381
品川ワールドシティタワーズ3棟2090世帯で、
発電用重油の備蓄が3.5tしているが、
これで6時間しかもたない。
また発電機の連続使用時の耐用時間が72hで、
燃料があっても長時間の使用は想定していない。
震災時に停電が起こったら、
速やかに地上へ退避して、
電源喪失後に火災が起きて、上層階全焼しても
問題がないように備える必要がある。
42Fに住んでる高齢者も階段で避難していただく必要がある。
このマンションではきちんと課題認識をしていて、
大規模防災時に海上から
燃料補給する契約を石油会社と結んだらしいが、
大規模災害時に機能するとは思えない。
- 387 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 16:17:59.91 ID:TiRxOT7h.net
- >>381
マンションが延焼に強いというのは間違い。
RCが延焼に強いが正しい。
戸建は各家庭が好きな工法を選択しているに過ぎない。
また、どの工法であっても、
火災による高熱で従来の強度は維持できない。
倒壊が防げるに過ぎない。
コンクリートは土木用の高強度コンクリートであっても、
高熱によって、強度はなくなる。
マンションの場合、全体で一つの構造となっているため、
本当は1軒でも火災が出たら、全体の強度も不足することになる。
よって、本来は取り壊して建てなおす必要がある。
- 388 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 16:33:29.81 ID:tBWo/GDS.net
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- 389 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 17:01:48.31 ID:???.net
- 前々から思ってたがリセール考えたらマンションってよく言うけど
いざ売ろうとして買う人探しってそんな簡単なものかねえ
今はいいよ
未来そんなに買う人がたくさんいるのか、また住み変える先は簡単に手に入るのか
マンション売って次はまたマンション買うの？
だったら売らなきゃいいとしか
生活状況で買い換える？そのために仲介業者に搾取されるのは仕方ないのか？
- 390 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 17:38:01.79 ID:???.net
- >>389
会社の社宅は年齢制限があるからね
そういう人の選択肢には中古マンションも入る
俺は系列の住宅販売会社に中古マンションの空きを
教えてもらって購入した
- 391 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 17:39:37.57 ID:???.net
- ちなみに前の住人は関西への転勤で売りに出した
- 392 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 17:46:11.59 ID:???.net
- >>389
都心ならそれが大丈夫
立地良い場所は、もう空きがない。買う奴探さなくともその立地ということで不動産屋が買い取ってくれたよ。それも15年住んだ築30年が買値より高く・・・
目から鱗が落ちた。
- 393 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 17:55:35.15 ID:???.net
- >>392
買い値より高くってすごいね
俺の場合は関西に転勤した前の住人は3000万強で
買ったみたいだけど、売値は2000万弱だった
- 394 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 18:27:23.30 ID:???.net
- でもこのスレで中古マンション買った奴いるか？
リセールの話をする奴はいるのに中古マンション買いましたって人は見たことがない
売れる売れる言う奴はいるけど買った奴はみんな新築
- 395 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 18:43:02.35 ID:IMMotpgK.net
- 最近のタワマンはRCだぜ！SRCなんて時代遅もいいとこ
- 396 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 18:50:07.12 ID:???.net
- >>394
すぐ上に中古マンション買った俺の書き込みあるよw
中古マンションのスレが別にあるから、そっちに
書き込みしてると思う
- 397 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 19:22:36.88 ID:???.net
- >>393
嫁側の一族が商売人の血で半端ない嗅覚を持っていた。ありがたい
>>394
オレは立地良い築浅中古買ったよ
新築も探していたが、今の新築に好立地を求めるのは難しい。特にエリアが限定される場合はね
- 398 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 20:29:49.01 ID:???.net
- 俺も買ったよ。
築浅中古探してて、刺さる物件
が無かった。
たまたま見た築古の立地の良さに
衝動買い。
- 399 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 20:50:13.50 ID:fHLHIcki.net
- 事情通より、裏情報。
来年建て替えが決まります。
- 400 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 21:45:59.04 ID:???.net
- 築浅はまぁ多いよなぁ
20年のマンションはさすがに買いたくない
逆に築浅のはそもそもなんで売りに出したんだろ
何かでるのかね？
- 401 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 22:11:19.28 ID:???.net
- >>400
世の中は、普通の庶民だけじゃない
節税対策どうかはしらんが高級マンションを複数持つ富裕層も多い
利口な勝ち組は、どんどん勝ち組になる
- 402 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 22:21:47.18 ID:???.net
- >>400
世の中にはマンション買った途端に転勤を命じる鬼畜企業も多いのだよ
- 403 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 22:25:48.98 ID:???.net
- マンションで第一種換気って殆ど採用して無いの？
スミフのモデルルームで「第一種換気は無いの？」って聞いたら「は？なにそれ？おいしいの？」みたいな反応だったんだけど
- 404 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 22:32:11.29 ID:???.net
- >>394
都下 駅徒歩４分
築浅中古を値切って、
値上がりしてるなかではあったが
結果、新築時とほぼ同じ値段でかった
こっからさらに高値で売りさばこうとしても
難しいかも、市況悪くなってきたし
- 405 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 22:33:50.47 ID:???.net
- >>400
よく言われてるように
離婚、遠方転勤、ローン破綻
ただしご近所トラブルとか
キ印が近隣にいるときあるから
注意はいる
- 406 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 22:58:53.78 ID:???.net
- >>403
マンションの換気はよくないよ
窓やドアを全部開けてもきちんと換気出来ない
第一種換気って言葉を初めてググッてみたw
中にはそういうとこがあるかもしれないが身近には
ないだろうな
- 407 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 23:22:02.68 ID:???.net
- 管理会社が糞だと悲惨だぞ
木下は最悪。木下工務店、キノシタコミュニティ、プレールドゥークとかのとこ。
キチガイの部屋の物音が糞うるさくて複数人から苦情があったみたいだけど、まともに対応してくれなかったわ。
もう引っ越したけど悔しい。管理会社からしたら引っ越しても損しないしな。すぐに入居者見つかるとこは
- 408 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 23:48:35.01 ID:???.net
- >>406
やっぱり殆ど無いんだ
戸建てだとタマホームですら標準レベルだから、5千万とかするマンションは当たり前のように採用してるのかと思ってた。
- 409 ：名無し不動さん：2016/02/16(火) 23:59:16.91 ID:dgtJqFQ7.net
- >>394
新築から十年住んだ首都圏駅徒歩16分を、一割落ちで売ったよ。まあ、賃貸に住むよりは総経費が安く上がったかなという程度だが、納得。
- 410 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 00:26:17.76 ID:RusDNS4x.net
- >>407
管理会社はクソで普通。
何を期待しているのやら。
- 411 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 01:51:35.59 ID:???.net
- 2003年以降はマンション・戸建に限らず24時間換気が義務付けられてるんだがいつの話をしてるんだ？
ちなみにマンションは気密性が高いので第三種換気方式が主流
- 412 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 01:56:52.88 ID:???.net
- >>41
機密性と換気方式の関連性ってあるの
C値に拘わらず、第三種はシンプルな構造とコスト、第一種は空気清浄機能と熱交換を売りにしてるみたいだが
- 413 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 01:58:01.90 ID:???.net
- >>411だった
- 414 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 02:45:54.75 ID:BBnv3Y9w.net
- http://potato.2ch.net/test/read.cgi/regulate/1341657137/83
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
- 415 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 04:49:39.40 ID:???.net
- >>411
戸建もなのか
知らなかった
- 416 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 08:24:34.76 ID:H5HXAEyj.net
- 気密性より断熱性。
今時アルミサッシって…
発展途上国以下。
- 417 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 08:30:32.55 ID:???.net
- 風呂場の換気ファンが２４時間動作してるが、
これが第３種換気なんだな
換気ファンの寿命が来た時にどうなるんだろ
異音発生で済めば交換で対応出来るが
焼き付いて火災が発生しそうで怖いな
- 418 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 08:36:57.83 ID:???.net
- >>417
換気扇 耐久試験
でぐぐってみたら、二十年以上回りっぱなしの換気扇とかあるみたいだな
- 419 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 08:57:55.47 ID:???.net
- >>416
2020年から複合サッシ義務化になるんだっけ
2025年だっけな
- 420 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 09:59:31.80 ID:???.net
- もっとマンション買ってー！
- 421 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 10:37:06.46 ID:???.net
- 嫌です
- 422 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 15:09:58.95 ID:???.net
- 駅徒歩ってどこまでなら許せるもんなんだろ
人によっては5分以内とか言うし15分までなら歩き余裕って人もいるし
難しいところだなぁ
- 423 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 15:30:05.48 ID:???.net
- >>422
歩くなら直結以外ダメだな
- 424 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 15:54:01.52 ID:+WzX6Pt6.net
- 徒歩１０分でも、荷物が多いときや雨の時はかったるくて、バスを使いたくなる。
徒歩７～８分圏内は別として、それ以上だと徒歩だけじゃなくて、バスの利便性ってかなり大事だと反省。
極端な話、バス至便なら徒歩２０分でもアリだと思う。
- 425 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 15:57:42.45 ID:???.net
- >>422
天気と時間帯によるよね
天気がよければ15分歩いてもいいけど
大雨とか強風の中では10分歩くのはきつい。雨まじりの強風だと傘もさせない
深夜に10分歩くと暗いとこを歩くことになりそうだから、強盗とかが怖い
普通に歩いて7～8分くらいまでが理想かな。寝坊した時に急げば5分以内に着く
- 426 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:05:01.11 ID:???.net
- >>424
地域にもよるけど最終バスの時間が早いからね
残業が多い人や出張が多い人はバス利用は難しい
- 427 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:13:41.65 ID:???.net
- >>426
バスの利便性が大事と言っているのにw
- 428 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:15:20.53 ID:???.net
- >>425
15分歩くくらいなら自転車かバスを使う
歩くのなんか5分が限界ですわ
- 429 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:19:50.96 ID:???.net
- >>427
バスが便利なのは分かるよ。でも朝6時くらいの特急での出張をよくする俺には選択不可
徒歩で駅まで移動出来るとこが必須
- 430 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:23:57.61 ID:???.net
- >>428
自転車だと大雨や強風だと乗れないけどね。そういう時はタクシーも来てくれない
- 431 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:43:36.43 ID:???.net
- >>430
自転車かバスと言っているのに何でタクシーが出てくんの
- 432 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:47:51.99 ID:???.net
- 若いうちから日常的に身体を使わないと年取ってから困ると思うので15分くらいなら普通に歩くわ
天気悪いときはバスに頼るけど
- 433 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 16:59:57.63 ID:???.net
- 1000万円の土地が70%値下がりすると700万円の値下げ
3000万円の土地が20%値下がりすると600万円の値下げ
1億円の土地が5%値下がりすると500万円の値下げ
どれも値下げ値はほとんど変わらない不動産屋の数字のマジック
ご意見どうぞ
- 434 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 17:02:29.61 ID:???.net
- >>431
想像力が豊かじゃないな
大雨や強風だとバス停まで歩くのも大変だし、バスが
遅れることが予想される
そういう時にタクシーを呼びたくなる
- 435 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 17:03:32.47 ID:???.net
- 徒歩7分賃貸マンションから、徒歩15分戸建に引っ越した。
歩くの辛い。
我が家方面にはバスもない。(だから安いわけだが)
- 436 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 17:09:39.85 ID:???.net
- >>434
それだと徒歩7分も一緒だよね
タクシーを使わないと
- 437 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 17:12:02.93 ID:???.net
- >>435
慣れるだろ
そのうち
- 438 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 17:17:02.07 ID:???.net
- >>436
レインコートを着て頑張れば徒歩なら行ける
風の影響を受けにくいルートも知ってるし
そこを歩けば大変な時間は半減する
- 439 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 17:35:46.56 ID:???.net
- >>438
バス停が近いと頑張らなくてもレインコートで行けるな
- 440 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 18:17:38.91 ID:???.net
- >>439
バスがきちんと来ればね
バスなんて普段でも１０分程度遅れることはある
荒れた天気ならもっと遅れる
- 441 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 18:21:57.91 ID:???.net
- >>440
バス接近情報があるよ
- 442 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 18:24:24.83 ID:???.net
- >>440
10分もあれば3本ぐらいはバスが停車しそうだな
- 443 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 18:50:22.66 ID:Y/ZNk/dj.net
- >>419
そもそも引き違い窓って時点で遅れてる。
へーべシーべにしないと窓から熱ダダ漏れ。
- 444 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 18:53:22.71 ID:Y/ZNk/dj.net
- 原付が良いかなと思ったが、飲んだら乗れないな。
- 445 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 18:55:15.18 ID:???.net
- >>441
そういう情報を得られる路線ばかりならね
>>442
かなり都会を想定してるようだな
地方都市だとそんな頻度ではバスは来ないぞ
- 446 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 19:09:26.11 ID:???.net
- 電動自転車だ。
- 447 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 19:10:29.87 ID:???.net
- 主要駅から徒歩15分と小さい駅から徒歩5分なら後者のがいいかもなぁとは思う
うちは山手線の駅まで徒歩15分で私鉄の小さい駅まで徒歩5分だが
山手線まで歩くのだるいって感じてそっち使うことがあんまりない
乗り換えが一個発生するから乗り換えで歩いてるはずなのに
駅の中での徒歩は歩いた気になってないのが不思議
- 448 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 19:12:42.41 ID:???.net
- うちは家出てから電車乗るまでで14、5分
今の時期は結構だるい時あるね
バス停近いからバス使っちゃえば2、3分だけど、2キロ以下はうちは定期がでない
雨強い日なんかは嫁に送迎してもらうから、バスは結局使わないよね
- 449 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 19:31:40.54 ID:???.net
- 前に住んでたアパートは駅まで信号４つ
今住んでるマンションは駅まで信号２つ
駅からの距離は大体同じだけど時間は今のほうが
短いし到着時間も安定してる
信号に何回ひっかかるかは結構大きい
- 450 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 19:35:02.03 ID:???.net
- >>445
そんな地方は車社会
車が一番楽だね
鉄道社会は鉄道が発達している
バス社会はバスが発達している
車社会は車が発達している
- 451 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 19:36:58.91 ID:???.net
- 実はかなりあるよな
徒歩7分は、間違いないが
信号無視できないレベルの信号が2つあったのでパスした。どちらも捕まると10分になるんで結果、10分前に出ないといけない
- 452 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 19:59:03.69 ID:???.net
- 地下鉄のない地方は駅までの距離は関係ないから戸建てで車
地方は地下鉄ある大都市と老後の雪国だけがマンション選択も検討できる
- 453 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 20:05:53.10 ID:???.net
- >>450
会社に社員用の駐車場があるなら車通勤も出来るが
他の人が電車＋徒歩で通勤してるのに、ガソリン代や
駐車場代とか出してくれないだろ
仮に出してくれても朝は寝ぼけてるから、車には
乗りたくない
- 454 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 20:18:36.51 ID:+WzX6Pt6.net
- 車社会のエリアと電車社会のエリアを比較してもね。
- 455 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 20:23:40.52 ID:???.net
- >>452
田舎だと戸建てに住んだら町内会への加入と行事の
参加は必須
ゴミ収集所の当番とか定期的なドブ掃除とかも
こういうのが面倒でマンションを選んだ
- 456 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 20:45:29.01 ID:???.net
- 時間もそうだけど確かに信号の重要性って案外無視されてるよなぁ
信号が3つあって全部で引っかかったらヘタすると3分以上の差がでる
徒歩15分かかる駅でも信号がないってのなら徒歩10分の信号4つより
時間のメドが立ちやすいっていうメリットはあるかもしれない
- 457 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 21:06:06.82 ID:???.net
- >>433
そうだな
- 458 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 21:09:37.24 ID:???.net
- 1日1万歩とは言わないけど、40分くらい歩くのは健康のためにいいから歩け
リセール的には徒歩5分以内じゃないとゴミだけど
- 459 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 21:30:19.68 ID:???.net
- 徒歩５分以内w
うちのマンションは徒歩１０分弱だが、空きが出ても
すぐ埋まるよ
- 460 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 22:36:55.79 ID:???.net
- 5分以内なら、今後も下がらないというより上がる可能性が高いからな
- 461 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 23:53:49.19 ID:???.net
- みんなが言ってる駅近ってもちろんJRのことだよね？
ローカルで駅近ドヤ顔とかギャグだからやめてね
- 462 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 00:08:15.26 ID:???.net
- 普通は複数路線利用できる場所を選ぶだろ
- 463 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 00:15:56.19 ID:???.net
- >>461
地方都市だとＪＲの特急が停車する駅
各駅停車しか停車しない駅だと、出張に行くにも、
出張から帰るのも面倒くさい
- 464 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 02:50:23.39 ID:???.net
- ちょっと聞きたいんだけど、オーナーチェンジ物件で物件の割に賃貸中の家賃が相場よりもかなり安い所をよく見かけます。
そこで、ひとつの推測なのですが、自分で持っている物件を自分で安い賃料で借りてる事にして、オーナーチェンジとして売り出す事って可能ですか？
所有者が自分で、借り主が嫁名義など…
こうすれば、売ったあとも所有者は簡単には追い出せないかと…
実はみんなこんな事をしてるんじゃないかという推測にいたったのですが、いかがでしょうか？？
- 465 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 03:37:40.19 ID:???.net
- >>464
そこまで考えたならもうちょっと考えを進めてみたらどうだろうか
周辺相場よりも明らかに収益性の低い物件にはどんな人間が住んでるのだろうかとか
そんな物件は実際にはどんな価格で売れるのだろうかとか
そういう物件でも買うような人間はどのような人間でどのような思惑があってどのように買いそうなのかとか
そういうことを考えた上で更にその上をいける勝算なり実行力なりがあるんだったらどうぞ
- 466 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 03:50:40.91 ID:???.net
- >>464
あと、もちろん奥さんとは戸籍上他人になっておいたうえで君自身は人目につかないように売った物件で暮らすつもりなんだよね？
君自身の居住実績が売主にバレたら良くて告訴、悪くすると家族もろとも不幸になるかもよ
- 467 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 10:45:28.90 ID:???.net
- >>461
ぶっちゃけ都心なら地下鉄ね
後、万一、北朝鮮がミサイル乱発してきたら防空壕にもなるからお得
- 468 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 11:26:58.48 ID:???.net
- マンション買うチャンスなのは確かだね。
- 469 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 11:36:06.08 ID:???.net
- 俺も都心だから地下鉄。
ＪＲは遠くに行く時しか乗らないから書き込みにビックリした
八王子とか上尾とか?
- 470 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 12:22:30.49 ID:???.net
- 都心は基本的にJRも地下鉄もどっちも徒歩圏内（最低15分程度）にあるもんだろ
どっちかしかない時点で微妙な場所だと思う
- 471 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 12:24:57.90 ID:???.net
- 地下鉄通ってない葛飾区ディスってんの
- 472 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 12:50:13.16 ID:???.net
- まあ都心は大体どこでも便利だよね。
って書くと今度はどこまでが都心かって論争になるんだけど。
- 473 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 12:50:55.01 ID:???.net
- 3A(赤坂、青山、麻布)だとＪＲの駅が遠いんだよ
恵比寿、渋谷、原宿とかまで歩くのは無いなぁ
地下鉄の駅は複数路線あるけど
微妙と言われるのもなぁ
都心知らないだろ
都心住宅地は新宿と渋谷と上野かい?
- 474 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 13:55:21.83 ID:???.net
- >>431
自転車かバスって両立しないよね
もしバス利用で会社に申請していて実際は自転車を利用するなら犯罪だよ
事故にあった時は、その状況を会社に報告しないといけないから面倒なことになる
自転車を利用するってことで会社には何も申請してないなら、バスを利用したら自腹になる
- 475 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 13:59:11.32 ID:???.net
- 自転車だと駐輪場代はでないからなぁ
- 476 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:02:55.97 ID:???.net
- >>475
金を取る自転車駐車場もあるけど、無料の自転車駐車場もあるよ
地域によるけど
自転車駐車場って金を払ったとしても月1000円
- 477 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:04:29.76 ID:???.net
- >>476
うち千葉だけど2000円以上取られるよ
駅の駐輪場で無料なとこって例えばどこ？
- 478 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:05:57.51 ID:???.net
- >>474
あほ？
- 479 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:06:55.85 ID:???.net
- >>475
バスを利用すれば
- 480 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:09:48.65 ID:???.net
- >>477
どういう管理になってるか知らないんだけど、うちの近くのイトーヨーカドーの裏は
自転車を置いてもいいことになってるんだわ
脇が市が管理してる建物だから、市のエリアかもしれないけど
無料だけど屋根もないから環境はよくない
- 481 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:10:55.56 ID:???.net
- >>480
地域はどのあたり？
- 482 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:11:34.66 ID:???.net
- >>478
上の書き込みをよく読んでみろよ。臨機応変にどちらかを利用するように書いてあるだろ
- 483 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:12:29.08 ID:???.net
- >>481
個人情報だし教えても意味はない
- 484 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:12:36.40 ID:???.net
- >>482
書いてないけど
- 485 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:14:21.76 ID:???.net
- >>484
見解の相違だな。なら議論しても仕方ない
- 486 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:18:08.61 ID:???.net
- >>483
そうか、ちょっと見たことなかったから
地方なのかな
- 487 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:19:06.16 ID:???.net
- 23区だけど、駅に無料駐輪場あるわ
雨ざらしで道路脇みたいな所だけど
- 488 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 14:20:32.01 ID:???.net
- >>486
地方なのは確かだね
昔はかなり広いエリアを自転車用の無料エリアにしてたけど、最近は50台くらいしか
置けなくなってる
- 489 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 15:32:22.36 ID:???.net
- >>473
正直その辺住みやすいかと言われると微妙
麻布ぐらいなら田町まで歩けないこともない場所もある
より内側だとしんどいが
個人的には一つの沿線しか使えないとかはバックアップ考えるとしんどいだろう
- 490 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 15:41:39.80 ID:???.net
- 都心は安い所には訳があるよな
コリアタウンとかコリアタウンとかー
東中野はどうなんかね？
- 491 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 15:56:55.95 ID:???.net
- >>473
そんなとこ、全く便利ちゃうで
電車なんて庶民が乗る者ぐらいじゃないと
- 492 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 15:58:23.03 ID:???.net
- バレーパーキングくらいできるマンションなら駅遠でもいいけどね。
- 493 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 16:22:02.39 ID:???.net
- 3Aに住む連中の大半は車も高級車持ってるしそもそも通勤で電車に乗らなくていいようにそこに住んでるわな
もちろん家賃10万のアパートとかもないことはないが少数だし賃貸だし
このスレ的に考えてそこらに家を買う連中でラッシュにもまれて電車で苦しむような奴が住むところではない
- 494 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 16:34:42.21 ID:???.net
- ３A住まいだが、うちのマンションだと自動車保有率は2―3割くらいだな。
戸建でもそれくらい。
必要なときは近くに多数あるカーシェア使う。
超高級マンションでも先日即完売したミッドタウンの横に建ててるタワー（販売価格15億～1,6億円）でも
駐車場は総戸数の3割弱。
自転車はよく使うよ。
通勤ラッシュはあまり無い
- 495 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 18:49:28.16 ID:k8L/Bd1c.net
- いつの間にか、超都心限定スレ？
- 496 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 18:59:15.65 ID:???.net
- 見栄っ張りが多いスレだね
- 497 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 19:30:43.51 ID:???.net
- 都心は坂が多くてチャリは疲れる
電動もバッテリーがめんどい
- 498 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 21:25:55.10 ID:???.net
- 旭化成、渋谷の「日本初の分譲マンション」 老朽化で６３年ぶりに建て替え
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2016021700751
旭化成不動産レジデンス（東京）は１７日、１９５３年に販売した日本初の分譲マンショ
ン「宮益坂ビルディング」（東京都渋谷区）の建て替えが決まり、４月から解体作業を始めると発表した。
老朽化が進み、近年は事務所・店舗としての使用以外は２世帯しか住んでいなかったが、
商業施設などが入る地上１５階、地下２階建ての最新マンションに生まれ変わる。建て替えは６３年ぶりで２０１９年に完成する予定。（2016/02/17-18:00）
- 499 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 21:26:48.17 ID:???.net
- ふむ
- 500 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 21:29:29.89 ID:Mktk1Rgj.net
- ローマン・コンクリート
ローマン・コンクリート（ラテン語: Opus caementicium オプス・カエメンティキウム, 英: Roman concrete）または古代コンクリート（こだいコンクリート）とは、
ローマ帝国の時代に使用された建築材料。
セメントおよびポッツオーリ（イタリア・ナポリの北にある町）の塵と呼ばれる火山灰を主成分とした。
現代のコンクリートは、カルシウム系バインダーを用いたポルトランドセメントであるが、
古代コンクリートはアルミニウム系バインダーを用いたジオポリマーであり、倍以上の強度があったとされる。ローマのコロッセオには古代コンクリートも使用されており、二千年近く経過した現在も存在しているのはそのためとされる。
また、ローマ帝国の滅亡後に使用された痕跡はないとされる。
- 501 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 21:34:12.16 ID:Jgxoro2y.net
- 【山本太郎・総理】 ★ 年金大損失 → 米国債売却 → 株式大暴落 → 自民盗崩壊 → マイトレーヤ出現 ★ 【小沢一郎・復活】
[1862]「年金の 減額もあり得る」と安倍首相が国会答弁で認めた。投稿者：副島隆彦
伊藤隆敏が、インフレターゲット（インフレ目標値）政策の推進者であり、命名者でもある。竹中平蔵は、その次だ。
全部で、１３０兆円しかない（最大時１４１兆円だった）年金資金の運用資金は、アメリカ株と、アメリカ国債を買っている分でも大損も、含めての大損だ。
私は前著で、ＧＰＩＦの運用者が、ひとりで数千億円とかの運用失敗を出して、電車に飛び込む、という事態が地よく予測できる、と書いた。
この真実も、誰も書かない。テレビ、新聞は、報道しない。くだらない事件ばかりに、国民の関心を逸（そ）らさせる、という悪質な手口を使っている。
↓ はい、次こうなる
日本から始まる世界的株式市場の大暴落
数年前に4万円近くだった日本の株価が今では2万円以下になっています。 今後これは1万円位まで下がるでしょう。
終いには政府にも支えることができなくなり、日本がアメリカ国債の25％を引き出すと世界経済が破綻します。
それが最終的な暴落であることがはっきりするや否や、マイトレーヤは出現するでしょう。彼は「匿名」で働いております。
最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。株式市場の崩壊は必然的に多くの失業者を出すでしょう。
新政権は国民の意志を反映し、まず食物と住宅、次に健康と教育、最後に防衛です。国民を裏切ると、自殺につながる。
非常に間もなくマイトレーヤを、テレビで見るでしょう。マイトレーヤは毎日テレビに現れ、質問に答えるでしょう。
テレビやラジオを通してマイトレーヤと名乗らずに、スポークスマンをもたない人々すべてのために語るでしょう
彼は日本人ではありませんが、日本語で話すでしょう。彼の最初の控えめな態度に混乱してはならない。
- 502 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 21:43:26.20 ID:???.net
- 現代技術でも作れるけど、壊れにくいコンクリートって建設会社的には邪魔なんだよね。ボロくなって建て替え必要にならないと仕事がなくなる。
それにやれ地震だ不景気だで長くて50年くらいで建て替えるものに2000年以上持つコンクリート使ってどうすんのって話もある。
- 503 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 22:04:01.61 ID:fWwifbBj.net
- そんなにもつコンクリートは無い。
強度は日々強くなっていってるが、
コンクリートの癌と言われるアルカリ骨材反応を克服できていない。
- 504 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 23:39:52.85 ID:???.net
- コンクリートのアルカリ化など補修簡単に出来るんだよ
今の技術だと。ゼネコン勤務の俺
- 505 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 00:01:55.04 ID:???.net
- >>494
カーシェアみたいな他人の手垢にまみれたもんを使うような貧乏性が無理してそこに住まなくていいと思うが
- 506 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 00:15:10.69 ID:???.net
- 車は単なる移動手段
それにステイタスを求める方が可笑しい
「手垢がついた」とかイタすぎる
所有欲とか物欲が見栄をはる全てなんだろう
- 507 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 00:37:33.86 ID:bGUViK8o.net
- >>504
補修ってひび割れ埋めるだけでしょ？
その後も膨張が続く。
- 508 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 00:40:54.45 ID:???.net
- >>505
実際に都心に住むと車は使わないから。俺も世田谷から都心に引っ越して
月に１－２回しか使わなくて処分した
ケイマン。
車にステイタスを求めるのは良いが
クルマを移動手段と割り切る人には
電車に乗るのと車借りるのは同じ。
電車に手垢で貧乏性と言う奴はいないよ
- 509 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 00:53:42.20 ID:???.net
- >>507
電気化学工法
脱塩化工法
再アルカリ化工法
表面被膜工法
アルカリ性付与材含侵工法など
多数ある
ひび割れ埋めるだけとかは聞いたことが無いが、そんな提案する建設会社あるの？
ちょっとビックリ
- 510 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 01:25:15.86 ID:???.net
- >>508
で、そんな奴がここに何の用で来てるわけ？
家なんか買わないでしょ？
作り話するんならもう少し考えてやってくれ
- 511 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 01:33:03.75 ID:???.net
- >>498
ここ古いからなー
友達の事務所があるから行くけど
正直地震には遭いたくない
- 512 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 04:07:53.18 ID:M+okX6mB.net
- >>417
換気扇の寿命について；
築３０年１５階マンションで、
トイレ換気扇はほぼ年中回し、
ユニットバス換気扇はほぼ毎日の入浴後に、
夜～朝で１０時間回した（どっちもスイッチ付）。
それで昨年とうとう換気扇のモーターが回らなくなって交換。
よく持ったよ。
- 513 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 04:45:38.50 ID:???.net
- >>512
トイレの換気扇って年中回すものなの？
ウンコの時くらいしか回さないわw
- 514 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 04:49:49.54 ID:???.net
- 最近は便所3種が多いんじゃないか
- 515 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 07:01:10.62 ID:bGUViK8o.net
- >>509
アルカリートしようが、またphが失われる。
補修が業者にとっては打ち出の小槌だね。
素人にゃ判断つかんもんな。
- 516 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 08:11:06.62 ID:???.net
- そんなに他者を信用できないなら生きていくのつら辛う。
盲信するわけじゃなし、複数の専門家の意見が聞けりゃ自分はそれで満足だよ。
- 517 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 08:46:17.39 ID:ySIduWyz.net
- 信用すると、姉歯や杭偽装などの被害にあうけどね。
発覚してるのは氷山の一角で。
- 518 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 08:53:07.00 ID:???.net
- 疑心暗鬼になってりゃ避けられんのそれ？
信用を売る大手で買う以外に思いつかんわ。
- 519 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 10:09:56.99 ID:Rnp+E9eX.net
- 大手で買っても同じ。
疑心暗鬼になって買わないのが吉。
買うなら自重が軽い木造の方がいい。
- 520 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 10:20:39.27 ID:???.net
- 木造だと火災が怖いな
自分のとこは気をつけても隣からの延焼や放火も
- 521 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 12:49:10.51 ID:???.net
- 鉄筋で火災は加熱による躯体の損傷が問題だが
なまじっか建ってるから建て替えなんて出来ない。
耐震性能０のまま大震災を待つ存在。
最近はマンション火災では水をなるべく使わないようになってるから
水害はある程度防げるが煙に燻された部屋なんて買い手つかないよ
すぐ壊して建てられるから木造の方が良いかな火災があっても
- 522 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 13:08:34.94 ID:???.net
- 火災は命にかかわるからな
最近はむしゃくしゃしてって理由での放火が多い
死んでしまったら建て替えどころの話ではない
- 523 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 13:20:33.81 ID:???.net
- 気になって調べてみたら、放火は毎年約5000件
嫌な世の中だ
- 524 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 13:25:46.10 ID:???.net
- 放火って一発実刑なのによくやるな
コスパ悪いだろ
- 525 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 14:06:18.47 ID:???.net
- 疑心暗鬼じゃなくて単なるポジショントークかよ
- 526 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 14:15:15.28 ID:???.net
- ポジショントークの意味を正しく知らないようだな
- 527 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 15:06:54.28 ID:???.net
- >>525
スレタイをよく見てみろよ。ここはVSスレ
お互いに持ってる意見をぶつける場所
くだらないやり取りは多いが、たまに参考になる書き込みがある
- 528 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 20:51:46.83 ID:???.net
- RCは信用できないから木造がいいって、何の参考にもならんわ。クソをつついてすまんかったな。
- 529 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 21:16:31.50 ID:???.net
- 他に言い訳思いつかねえし
わかれよ
な？
- 530 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 21:18:41.84 ID:???.net
- 3匹の子豚の藁の家とレンガの家の違いだな
藁と木の家、RCのマンション
- 531 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 21:40:12.71 ID:???.net
- 個人的には木軸構造は嫌いじゃない
でもスパンを飛ばせられる重鉄の方が広い間取りを作りやすいからこちらも捨て難い
一番嫌いなのはツーバイ
論外なのは構造に関係なく建売
- 532 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 22:06:05.69 ID:???.net
- >>531
俺はお前みたいなのが一番嫌いだ
- 533 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 23:20:02.22 ID:bGUViK8o.net
- なんでもいいが、軽くてしなやかなのがいいね。
デブで固いって曙みたいなもんだろ。
- 534 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 23:23:20.80 ID:bGUViK8o.net
- 発展途上国の戸建住宅はレンガ造、ブロック造、RCがほとんど。
先進国の戸建住宅木造がほとんど。
- 535 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 05:17:24.93 ID:???.net
- それは木材とれないとこじゃないの？
- 536 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 05:35:30.54 ID:???.net
- 日本でも沖縄は殆どRCだな
- 537 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 07:53:50.08 ID:mXXIltU2.net
- >>535
マレーシア/ベトナム/インドネシアあたりなんかは、
日本の供給元で上位に位置するが、
木造→木造+組積造→RC+組積造に変わっていったように思う。
ハノイ辺りでは木造なんぞ見たことがない。
- 538 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 08:10:53.83 ID:mXXIltU2.net
- フランス/イタリアは石
アメリカ/ドイツ/イギリス/スウェーデン/デンマーク/スイスは木造
かな。
スペインは両方かな？
- 539 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 11:49:33.52 ID:QGcKAdID.net
- こんどは鹿島。
梁30本が無い。
梁40本が断面不足。
杭地盤に届いてない。
大手だからと言って、
特殊な器具があるわけでもなく、
特殊な人がいるわけでもなく、
使ってる業者が特別でもなく他社と同じ。
大手だからと言って、
簡単に施工不良を認めるわけでも無いし。
- 540 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 15:46:22.60 ID:???.net
- >>536
台風あるからか
- 541 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 17:04:29.27 ID:gKuynj9G.net
- まあ、一概には決められないけどブタは重いからRCじゃないとダメらしい
- 542 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 19:57:53.52 ID:???.net
- RCは坪単価高いから戸建てでは
あきらめる人も多いんだろうな
- 543 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 22:46:07.88 ID:???.net
- 木造のマンションは無いのか
- 544 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 23:03:22.71 ID:???.net
- >>543
木造だとエレベーターを設置するのは不可能かな
そういう技術的なのを除いても木造マンションは嫌
どこかで火事起こしたら全滅だろ
- 545 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 23:05:18.51 ID:???.net
- 一蓮托生
- 546 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 00:57:05.94 ID:3JBH332b.net
- 今は大規模木構造が世界の流行り。
- 547 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 00:59:55.69 ID:???.net
- ここで色々議論しているが最終的には家の構造より
住みやすい土地柄（周辺住民の質含む）が最終的な一番の評価ポイントだと
何度かの引っ越しで気づいた
- 548 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 01:36:24.64 ID:???.net
- 賃貸なんてなんで自ら弱者になろうとするか不思議
経営者で経費扱いできるとか、金融のようにほとんど会社負担ならわかるがね
- 549 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 01:37:32.81 ID:???.net
- >>548
ちょっと意味が分からない
- 550 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 01:43:34.64 ID:???.net
- >>549
わからんから賃貸なんやろなと
- 551 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 02:07:58.73 ID:???.net
- 買ってるけどわかんない
- 552 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 02:15:11.74 ID:???.net
- 妄想で買ってるからだろ
- 553 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 09:39:37.93 ID:???.net
- 日本人は｢窓｣を軽く考えすぎている | 東洋経済オンライン 2016年02月20日
http://toyokeizai.net/articles/-/105712
- 554 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 09:45:09.70 ID:???.net
- >>547
自分に合う立地が最優先は同意
周辺環境が大きなポイントだと思う
箱はその次
- 555 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 10:25:40.10 ID:???.net
- 箱を先に決めてる奴なんているか？
普通はまず最寄り駅は何処かレベルで地域を先に決めるだろ
- 556 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 11:00:57.03 ID:???.net
- >>555
建売りだったら天秤にかけて箱を優先するケースもあるかと
- 557 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 11:24:43.04 ID:???.net
- 予算で買えるのは何処かで選ぶのが普通
戸建だったらこのエリア
新築マンションだったらこのエリア
このエリアなら築古になるとか になる
- 558 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 12:21:25.42 ID:zB5OXfq4.net
- ほんの5年くらい前までは、戸建て派が口角泡飛ばして、戸建てが良いに決まってるだろ、
と息巻いていたが、ずいぶんと様相が変わったな。
実際、東京でも郊外の戸建てずいぶん安くなったな。
- 559 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 12:24:03.96 ID:???.net
- 今住んでるマンションは駅近で好物件だが10年前に
販売開始された時は価格が高くて手が出せなかった
そのうちに完売
違うとこを探してたら６年後に中古で売りに出て
十分予算内に入る価格になったから即購入
駅に近いのは便利だ
- 560 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 12:35:38.06 ID:3JBH332b.net
- >>558
未だにマンションの良さが理解できない。
狭くて、通風・採光悪くて、
サッシすら自分の好きに変えられず、
自身の意思に反して色々な物事が決められていき、
最悪、建て替えまでも人に委ねられる。
町会には強制加入で、
駐車場や駐輪にすら物件購入費とは別に金払わなきゃならない。
なかでも、
これからの少子高齢化で住民の総所得は激減し、
管理費修繕費の徴収が困難になることが心配。
それを回避するには中国人に頼らざるをえない。
そして彼らが多数を占めると、
彼らの意思が優先されるようになる。
- 561 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 13:00:19.26 ID:???.net
- >>560
>狭くて、通風・採光悪くて、
これは物件によるね。
ていうか折角の戸建てなのにダメな物件買っちゃう人もいるね。
>サッシすら自分の好きに変えられず、
>自身の意思に反して色々な物事が決められていき、
>最悪、建て替えまでも人に委ねられる。
>駐車場や駐輪にすら物件購入費とは別に金払わなきゃならない。
この辺はその通りだね。
事前にちゃんとわかってないと失望することになる。
- 562 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 13:20:30.75 ID:???.net
- >>560
マンションか戸建てかを検討した時に戸建ては
駅から遠いとこしかなかったんだよな
駅近で探すとマンションしか選択肢がなかった
うちのマンションは町内会には入る必要はないよ
田舎だと戸建てのほうが町内会への加入は必須
いろいろな行事への参加を強制される
うちのマンションの駐車場は月5000円で駐輪は無料
- 563 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 13:45:40.86 ID:???.net
- >>560
そんなこと言ったら郊外戸建て、そもそも今の中流層から対象外になってる事実をどうするんだ？
昔は、郊外戸建てを買ってた層が、今や都心のマンションを購入してる。
結果、老人ニュータウンで土地も暴落、安いといって購入層は低所得層という現実
- 564 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 14:01:40.87 ID:???.net
- >>560
558じゃないけど俺も元々は戸建住みだったから気持ちはちょっとわかる
でも4人家族程度なら100平米以上の3方通風角部屋とかになると広さもまずまずだし明るく風もよく通るのがいい（低層階除く）
しかも夏は窓を開け冬は窓を閉めるだけで快適だからエアコンや暖房は申し訳程度にしか設置してない
（リビング・寝室に6帖用エアコン1台ずつとリビングにガスファンヒーター1台で十分）
戸建の時は虫の進入がやっかいだったけどマンションでは皆無（低層階除く）
戸建の時は門扉から玄関までのアプローチが長く、途中階段もあったから大きな荷物の搬入は面倒だったけど
マンションでは玄関までオールフラットだから台車一台あれば楽々運べるのも便利
俺は電車通勤が嫌いだから車を使ってるけど駅近立地だから通勤以外で車を使うことはほとんどない
まあ管理費等の支払いはマンションの様々な利便性に対する対価だと思ってるから気にならない
確かに未集金があったりそれを回収できないようなお粗末な管理組合の物件は手を出すべきじゃないとは思う
（が、そういうマンションって基本的に資産価値が低く低所得者層が集まる物件しかないと思うが・・・）
マンションに実際住んでみて思ったのは予想以上に快適だったことかな
一般的な人にとっては同じ環境を戸建で実現させることは物理的にも金銭的にも難しいと思う
（立地とか管理とかをうまく選ぶ必要はあるけど内容は違えど目利きが必要なのは戸建もマンションも同じだと思う）
- 565 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 14:43:29.18 ID:???.net
- サッシを頻繁に取り替えるって
取り替えている家なんて大昔の家くらいじゃね?
戸建でもマンションでも、インナーサッシをもう一枚
入れるほうが普通だろ。
防犯上も防音、断熱面でも費用面でもそっちの方がいい
- 566 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 14:45:54.61 ID:???.net
- >>565
サッシを頻繁に取り替えるなんて誰も言ってないぞ
最初に好きなものを選ぶってことだろ
- 567 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 14:48:57.56 ID:???.net
- >>560
戸建てだとゴミ収集所の当番って面倒でじゃないの？
基本的には奥さんに任せればいいんだろうけど
奥さんが病気になったり離婚することもある
ゴミ収集所の掃除までやってたら会社はフレックスか
半日年休しかなさそう
- 568 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 14:59:58.14 ID:???.net
- >>567
戸建ての事情は知らないけど、21世紀になってるのに住民がゴミ置き場掃除するなんてことあるのかｗ
それって昭和までの話じゃないの。
- 569 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 15:04:22.48 ID:???.net
- >>568
戸建てだとゴミ収集所の当番が回ってくるのは常識
- 570 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 15:11:24.10 ID:???.net
- >>569
共稼ぎ世帯とか老老介護世帯とか免除になったりするの？
町内会によっては金払ってシルバー人材に委託とかしてるとこもあるのかな。
- 571 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 15:14:30.79 ID:zB5OXfq4.net
- >>560
558だけど、別にいいんだよ、どっちでも。俺は今マンションだがそのうち戸建てになるかもしれん。
ただ、とにかくたった5年程度でずいぶん戸建て派が減ったなあ、と思ってさ
- 572 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 15:36:37.65 ID:???.net
- >>570
どうなんだろうね。マンション住みだから分からんが
多少の配慮はあるかもしれないけど
ゴミ収集所当番やドブ掃除が回ってくるのは大変そう
- 573 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 15:58:51.44 ID:???.net
- 友人の家が狭少3階建だった。
遊びに行った感想は
・広さは1部屋多い。駐車場付
でも車は月に2-3回乗るだけ
・眺望は隣の家で陽当たりいまいち。
・家も一般的な２×４。高級感無し。
・1階の部屋は寒いので納戸で使用。
陽当たりと眺望の良い平屋がいいが
都心だとマンションが現実的だわ
- 574 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 16:43:36.32 ID:???.net
- マンションは嫌いで、都心狭小戸建ては避けたかったので、山手線まで18分の私鉄沿線最寄り徒歩10分のところに戸建て買った。
買ってから、都心マンションも便利で良かったかなと思い始めたけど、無い物ねだりかなあ。
- 575 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 17:31:31.84 ID:SZbDScWU.net
- >>565
サッシを頻繁にとは書いてない。
時代で技術が上がり良い製品が出ていて、
クリプトンガス入り樹脂サッシなんて高性能なものが出ていても
そういった商品に変えたくとも変えられないでしょ？
- 576 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 17:32:40.22 ID:SZbDScWU.net
- >>569
ずっと都内だけど、ゴミ当番て経験無い。
- 577 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 17:34:43.85 ID:???.net
- 俺は干渉されるのが嫌いだから戸建てかな
あと子供がいると、下の階や隣の住人を気にしなくていい
- 578 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 17:36:08.49 ID:SZbDScWU.net
- 560だけど、
駅近(5分以内ぐらい？)で、
狭く無い(少なくとも100平米)で、
採光が良い(寝室や風呂トイレにも陽が当たる)
ような物件だと非常に高くてとても買えない。
ランニングまで考えると、とても庶民には無理。
そうすっと、戸建にせざるを得ないって考えるのは普通かと。
- 579 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 17:41:20.91 ID:???.net
- 趣味重視だから戸建です。賃貸住まいの時にできなかったガレージライフは楽しいですよ。
- 580 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 18:10:26.41 ID:???.net
- >>576
東京だとゴミ収集所の当番ってないのか
町内会には加入してる？
- 581 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 18:26:31.44 ID:???.net
- サッシにこだわるサッシマニアは戸建でいいよw
サッシは新築時に導入したら替える奴は稀。
インプラスで高性能なものを追加するのが一般的
- 582 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 18:29:57.75 ID:???.net
- >>576
ネットで調べると東京も町内会ないし自治会で
ゴミ収集所を当番制で管理してるようだが
勝手に捨ててない？
- 583 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 18:47:17.56 ID:???.net
- >>578
大きな部分が抜け落ちてる
それは通勤時間という点
都心のタワマンなら、家でて20、30分で会社に着く。
これが郊外庭付き戸建てじゃなく、都心のマンションをみんな選んでいる理由
- 584 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 18:49:29.18 ID:???.net
- 都区内だけど、
うちの近所の戸建のゴミは、
・自治会加入者で一定の場所(当番あり)
・各戸の前にゴミを出す
・分譲地によってはゴミ置き場あり
となってる。
うちは分譲地5軒分でゴミ置き場を使っているけど、
ほとんど汚れない。
(他の家が掃除してくれてるかもしれないけど)
一応、月一くらいで勝手に掃き掃除してるけど。
- 585 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 19:31:47.69 ID:???.net
- >>575
別にサッシなんてどうでも良いという人がほとんどでしょう
マンションの場合フロアが一つ上がる毎に数万から数十万円かかる
窓から見える景色のほうに価値がある
- 586 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 21:40:03.28 ID:???.net
- >>562
最近、駅近の戸建が増えてるよ。
うちは古めの戸建賃貸だけど、駅徒歩3分。
周りにも古い家を建て壊して、庭もないようなミニ戸が山ほど建ってる。
>>58
戸建だが、会社（品川）までドアtoドアで25分くらいだよ。
- 587 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 22:07:02.01 ID:???.net
- >>582
そんなもん都内でも地域によるだろ
- 588 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 22:20:00.87 ID:???.net
- >>586
品川方面って今はリニアとオリンピックの兼ね合いで値上がり激しいんじゃなかったっけ？
勝島エリアとかワケワカラン値段付いてたりするじゃん
- 589 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 22:32:50.74 ID:???.net
- >>586
マンション建てても売れない地域だから
マンションデベロッパーが買わない
だから戸建建売業者が安く土地を買える。
結果建売になっている
- 590 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 23:40:30.24 ID:???.net
- >>589
あほ
- 591 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 00:03:41.82 ID:???.net
- マンションの管理費修繕費駐車場代が浮くだけで大分違うから戸建て
浮いた額を貯めて老後資金に回せる上に老後は自分のものになって支払うものがほぼなくなるから安泰
年金暮らしになるまでに資金を貯められて年金もまんま使える
確かに見た目マンションのほうが豪華には思うが結果的に戸建てが勝ち組になる
何十年に渡り月々浮く数万、老後に使える資金の数万の違いはは大きいよ
実質的な生活に差が出てくると思う
- 592 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 00:20:06.40 ID:???.net
- >>591
老後考えるならバリアフリーは当然で、さらに平屋にするかエレベーター付けた方がいい。
首都圏郊外でも親の世代までは、1階ですべての生活ができて2階は子供部屋ってパターンが多かったんだけどね。
最近流行の2階にだだっ広いLDKって間取りは老後を考えると良くないよ。
- 593 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 00:31:02.34 ID:???.net
- でも実際階段の昇降が億劫なのって人生のうちの本当に最後の方の何年くわらい？
若いうちからスポーツをやっているとかなら幾分かマシになるだろうし、実際どうなのかねぇ
自宅の2階にあがるのさえ辛いレベルだと殆ど何も出来ないんじゃ
- 594 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 02:12:07.31 ID:???.net
- まぁ実際戸建ての階段程度の階段段数で登り降りがしんどいってのは
ほぼ死にかけぐらいの話
うちの爺ちゃん85だけどお祭りのたびに神社の100階段を駆け上がってるぐらいだし
家がそもそも坂の上だけど坂下の田んぼまで毎日往復してるがしんどいなんて言わないな
まぁ仮に衰えてその程度の階段も登り降り出来ないレベルになると
家に住むより介護施設に行かないと普段生活すらきついと思う
- 595 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 02:53:28.55 ID:???.net
- >>594
外の階段と日常での日々の階段は違うようだよ
しかし、全国にあるニュータウンは、段階世代が亡くなっていくとどうなるのかが考えるだけで恐ろしいね
- 596 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 03:39:24.36 ID:???.net
- 若くても足骨折したら不便だけれどね
- 597 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 04:03:58.73 ID:???.net
- >>595
日常での階段でも段数考えたら大したことない上に
そもそも家の中でもそんな頻繁に上り下りするかね？
トイレが階下だとしてトイレと風呂ぐらいでしょ
１日10往復しても大した段数とは思えんが
- 598 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 07:45:02.09 ID:puZTrDV/.net
- >>580
町内会加入してるけど、
回覧板以外接点全く無い。
- 599 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 07:46:33.74 ID:puZTrDV/.net
- >>583
家出て20-30分のタワマンなんて、庶民にはまず無理。
- 600 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 07:52:36.32 ID:???.net
- >>593
55歳までバレーボール激しくやってたうちの父親でも
家は低い方がいいって言ってるわ
- 601 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 08:18:27.50 ID:???.net
- 足腰悪いなら尚更マンションなんてやめた方がええやん
地震、火災が起きたら一発でアウト
- 602 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 08:47:21.27 ID:???.net
- 地震、火災に圧倒的に弱いのは木造密集戸建だけどな。
広々とした敷地にRC平屋戸建なら言うことないが。
- 603 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 08:57:13.90 ID:???.net
- >>602
マンションだろ強がんなよ
- 604 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 09:27:39.76 ID:???.net
- よく見たら、サッシ戸建君がひとりで書き込んでるんだな
完全に終わってるな
- 605 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 09:29:14.93 ID:???.net
- >>602
木造で密集してる方がいいってほんと？
それともネタ？無知でどちらなのかわからん
東京大空襲で甚大な被害が出た一因がそれじゃなかった？
- 606 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 09:31:00.62 ID:???.net
- >>600
今何歳か書かないと参考にならんだろ
- 607 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 09:34:03.05 ID:Y0o5IDvh.net
- >>605
小学生からやり直してこい
- 608 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 09:49:32.55 ID:???.net
- >>606
失礼
今65歳にもなってないわ
- 609 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 10:22:30.87 ID:???.net
- >>605
お前はあほ
- 610 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 10:38:32.47 ID:???.net
- 総務省消防庁発表の統計を見ても火事件数はマンションより戸建の方が圧倒的に多い
あと高齢者には転倒と骨折が多く、入院から寝たきりになりその後認知症という危険性がある
こんなことは常識で広く認知されてるものだと思ってたがそうでもないのかな
救急搬送される高齢者のうち約6割が住宅内での事故だが、実は事故発生場所は居室や寝室がダントツで多く、階段はその次
よって段差の少ないマンションだからといって油断は禁物
まあ階段がないほうがリスクは減るが本当に危険なのは普段慣れた場所ということ
- 611 ：605：2016/02/22(月) 10:50:15.74 ID:???.net
- ちょっと見間違えただけじゃん(´・ω・`)
- 612 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 11:07:40.74 ID:???.net
- 全国では、まだ戸建の方が多いんだから、
火災も多いだろ。
特に田舎の方は消防車が来る頃にはしっかり燃えてるしな。
- 613 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 11:12:33.44 ID:???.net
- 中途半端に燃えるくらいならしっかり燃え切ってくれた方が火災保険金的には有り難い
- 614 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 11:31:40.70 ID:???.net
- 火災保険も知らないアホ
マンションはエレベーターが使えなければ階段の嵐
- 615 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 11:54:25.13 ID:zXKD8oX4.net
- 在日の宅建業者の敗訴事案 （裁判は公開が原則）
被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」（今年１月にｆｕｕ’ｚに社名変更）と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html
東京都知事(2)第85705号 フーズ（旧社名：ゲッツ・インターナショナル） 宮上元伸 （金元伸）
http://taiseikikaku.cocolog-nifty.com/blog/2015/05/post-80b1.html
http://danshi.gundari.info/korean-property-company.html
東京都千代田区麹町３－５－１７
代表 宮上元伸 取締役副社長 重永剛宏 専務取締役 大久保祐光
取締役 松山良洙 取締役 宮上すんみ
＞ゲッツの口座を差し押さえたところ残高は十数万円しかなく、男性は賠償金を手にできていない。
＞同社を被告とする訴訟は平成２０年以降で少なくとも１９件ある。
東京地方裁判所 平成15年(ワ)第22402号 損害賠償請求事件
東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html
http://hyenas3.tripod.com/home/shohan.html
東京都知事(6)第60670号 ニューウェーブ（旧社名：サーティスリーエステート） 佐々木忠夫（不明）
http://1360071j.hpbegin.jp/about_us.php
東京都江東区亀戸４－２２－３
代表 佐々木忠夫、取締役 佐々木久子、取締役 松村七雄
債権者（偽装） 佐々木展子 （代表者の長女） さしたる収入のない娘を債権者にして資産隠し
代表者の主だった資産は家族（佐々木久子、佐々木展子、佐々木孝司）に譲渡して資産隠し
元社員（手下） 須藤何某（津田沼界隈に出没か）、社員 井上何某（桐生市界隈に出没か）
＞同社（もしくは代表者）が原告、被告となった裁判は40件を超えている。
＞警察に検挙されること、裁判に負けることに備えて、代表者にほとんど資産はない状態にしている。
＞被害者への嫌がらせに警察へ虚偽の被害届、警察に顔のきく代議士秘書だか警察ＯＢだかに金を払って警察への口利きを依頼。
- 616 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 12:46:39.76 ID:???.net
- >>610
杭の問題はマンションの方が圧倒的に多いな
- 617 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 13:41:38.86 ID:???.net
- そういえばうちのマンションは災害時のEV緊急停止に関しての確認とその復旧対策がされてたな
まあうちのやその近隣のマンションがEV復旧できないほど損害を受けるような災害があった場合は周囲の戸建はもっと大変なことになってるだろうな
仮に躯体に大きなダメージを受ける被害があってもうちのマンションは容積・北斜共に余裕たっぷりだから住民負担の少ない建て替えも可能
逆に戸建は地震保険があっても最大で建物価格の半分までしかカバーできないから下手に損傷を受けたら大変だ
- 618 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 13:48:25.55 ID:???.net
- 合意形成が無理
- 619 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 13:52:10.74 ID:???.net
- 大破すれば合意形成は楽
住む安全性が確保できないから多くが賛成する
- 620 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 13:57:40.66 ID:MfRr8/Pu.net
- >>619
大破の場合って、一族全滅の区分所有者の分の票数ってどういう扱い？分母から除くのか、分子からなのか？
- 621 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 14:32:00.93 ID:???.net
- 東日本大震災のあった宮城県でも大破は旧耐震のマンション1棟のみ
制震マンションに至っては全棟被害ゼロだから地震に対してそんなに神経質になる必要はないかな
地震も怖いけどここ数年はゲリラ豪雨も侮れない被害を出すようになった
都会はアスファルトが多く水はけが悪いから道路があっという間に川みたいになることがある
ここ3～4年で近所の戸建に床上・床下浸水の被害が2回もあったが、こんなの対処のしようがないから大変
ガレージ前に土嚢積んで中の水かき出してる人やレッカー移動される何台もの水没車とか気の毒だった
- 622 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 14:36:06.20 ID:???.net
- >>614
この前の大震災で震度６を食らったけどエレベーター
故障はなかったよ。うちのマンションも近隣のも
エレベーターは２基あるから故障してもどちらかは
生き残る可能性が高い
低層階を選んで住んでるから、停電で使えない時も
階段で楽に移動出来た
- 623 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 14:47:46.30 ID:???.net
- 田舎でマンションのメリットは今一分からない
- 624 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 14:53:10.08 ID:???.net
- 田舎は車と戸建
マンションは地下鉄ある地域か雪国なら便利
- 625 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 14:54:32.34 ID:???.net
- せやな
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/s/skyskysky7/20141125/20141125025047.jpg
- 626 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 15:17:34.85 ID:???.net
- >>619
自腹が発生する時点で無理だから諦めろ
んなとこ、もう誰も住まないから
- 627 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 15:19:25.80 ID:???.net
- >>625
そこは冬になれば雪国なんだよ
- 628 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 15:56:06.05 ID:???.net
- 興味深い記事だった。ドイツ凄いな
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/021800009/021900002/?ST=smart
- 629 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:00:09.50 ID:???.net
- >>623-624
人があまり住まないような完全な田舎ならな
地方都市で特急が停車するような２０万くらい人が
住むとこは駅の近くは戸建てはあまりなく、
結構駅から離れることになる
マンションは駅近くに立つから、車を使わなくても
移動出来るから便利
- 630 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:05:06.22 ID:???.net
- 地方都市って駅前シャッター街で国道沿いが栄えてるイメージ
- 631 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:13:31.15 ID:???.net
- コンパクトシティ打ち出してるところは変わっていくよ
- 632 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:24:18.07 ID:???.net
- 俺の住む地方都市は駅前は企業の会社が多い
商店街は駅前からは少し離れたとこにあり、戸建ては
さらに離れたとこにある
車を使わないと買い物もしにくいんだよな
今はよくても年取るときつくなる
- 633 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:29:56.15 ID:???.net
- 地方で車の運転ができなくなる年齢になると
家の周りを散策するのと病院まで介護タクシーで行くだけ
徒歩圏に日常生活に必要なお店がある地域じゃないと
毎日が退屈だって
- 634 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:37:48.24 ID:???.net
- >>633
だから俺は戸建てではなくマンションを選んだ
今住んでるマンションからは商店街に行きやすい
- 635 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:50:16.86 ID:???.net
- >>634
臭そう
- 636 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 17:33:21.16 ID:???.net
- >>635
無知なの？地方だと大きな飲食店街はない
商店街の中にぽつんぽつんと飲食店がある
- 637 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 18:38:54.34 ID:???.net
- >>628
日本とはそもそもの考え方が違うんだよなぁ
日本人は他人の手垢のついたものを嫌う傾向がある
衛生面に小うるさい日本の文化が欧州とは噛み合わないんだろう
あっちはそもそも風呂場はシャワーのみでも平気、それも割と最近出来た文化で
風呂に入らないのが当たり前だったんだから
他人の手垢なんか気にすること自体がない
おかげで香水文化は飛び抜けて発達したけどな
そんな神経質な日本人にこの記事は噛み合わないよ
- 638 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 19:44:05.66 ID:???.net
- 風呂はシャワーだけでは嫌だな
湯船につかって足に圧力かけないと疲れが取れない
- 639 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 19:45:09.20 ID:???.net
- 実際は湯船に入った方が体力消耗するらしいけどな
- 640 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 19:51:25.09 ID:???.net
- >>639
カロリー消費するから眠りやすいのかな？
熱い風呂は逆交換だけど適温での風呂は快眠に繋がる
- 641 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 19:52:17.56 ID:???.net
- 逆効果ね
- 642 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 19:52:29.64 ID:l7YBprfD.net
- >>617
先日2015/5の地震規模ですら少なくとも2万300台ものEVが止まったといい、
遠隔操作で解除する場合もあるが、
一定規模以上の自身の場合、保安員による現地確認後の解除となるため、
復旧に膨大な時間がかかり、
六本木ヒルズでも保安員の現場確認含めて2hかかったとニュースにて。
http://youtu.be/edciBWmlqeQ
大震災時は停電などにより遠隔解除はそもそも困難となるであろうし、
交通手段も断たれるであろう保安員が現地に行く術もなさそう。
つまり階段しかないのでは？
- 643 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 20:02:53.74 ID:l7YBprfD.net
- >>629
東京駅から30分弱、特急停車する駅、
駅から徒歩20秒の戸建物件を取り合って負けたことがあるが、
駅によるよな。
戸建が近くにある駅選べばいいように思う。
- 644 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 20:04:59.95 ID:???.net
- 駅徒歩20秒の戸建てって流石にうるさそう
線路から60mのT3サッシ使ったマンション見た事あるけど結構うるさかった
- 645 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 20:29:29.25 ID:l7YBprfD.net
- >>644
まぁね。うるさいのと、やっぱり周辺環境は良くない。
周辺はパチンコ屋、飲み屋、スナック、キャバなど。
同駅同距離のマンションも行ったがやっぱりうるさかった。
意外と低層階だけでなく高層階もうるさいんだよね。
- 646 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 20:32:29.01 ID:???.net
- JRだと朝5時くらいから動き出すからな。駅というか線路に近いとこはきつそう
消防署の近くよりはましかもしれないが。消防署の近くに住んでた時は
真夜中によく叩き起こされた
- 647 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 20:36:23.99 ID:???.net
- 駅近はいいけど線路に近いのは嫌だな
鉄粉がすごいから窓は開けられないし車は小まめに洗わないと大変なことになる
音は慣れるかもしれんけどこればっかりはダメだわ
- 648 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 21:47:07.19 ID:???.net
- 正直、音はキツい
慣れればと言うが、個人差はある
自分は無理だった
あと駅近は池沼遭遇率が高い
- 649 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 22:04:03.00 ID:???.net
- >>645
むしろ高層階の方が音が通るからうるさいという説も
- 650 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 22:07:14.64 ID:???.net
- 線路そばは絶対無理
高速道路や幹線道路沿いも空気が悪いしうるさいから無理
ＰＭ2.5濃度が高い
- 651 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 22:30:14.28 ID:???.net
- どの辺を持ってそばというのかが分からんなぁ
それに線路もそのままむき出しのもあれば新幹線線路みたいに左右を
完全に高い壁で囲ってるのもあるわけで全部一緒くたにするもんでもないと思うが
- 652 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 23:30:34.96 ID:???.net
- >>651
そりゃ静かな線路そばなら誰も文句言わんだろ
- 653 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 23:43:33.91 ID:???.net
- >>652
扉閉めてりゃほとんどの場合聞こえない程度の防音は最近の家はされてるもんだしなぁ
- 654 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 23:44:09.28 ID:BUptvdOr.net
- 意外な流れだなぁ。
お前いっそのこと駅に住めば？って人が多いのかと思ってた。
今の流れは戸内に音が来ない程度に離れ、
かつ遠すぎないのがいいって人が多いのかな？
そうすると線路や幹線道路から5分程度が良いかな。
経験上3分だと深夜静まり返ると音聞こえる。
5分だと稀にしか聞こえない。
- 655 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 23:45:17.71 ID:BUptvdOr.net
- 窓はある程度遮音性能上がってきているのだけど、
換気口が標準的になり、そこから音が入ってくる。
- 656 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 23:49:18.12 ID:???.net
- 電車の音は慣れれば気にならないが、車は無理だわ。なんでだろ
- 657 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 00:17:18.38 ID:???.net
- 春や秋は窓を開けたい。
夏でもクーラーをあまり使いたくない。
なのでウルサイと空気が悪いとこはダメ
- 658 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 00:29:29.35 ID:???.net
- 車やバイクは違法マフラーだから、イラっとするんだろうね
- 659 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 00:40:25.18 ID:???.net
- 田舎ほど爆音族が多い気がする
- 660 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 01:28:38.36 ID:???.net
- 都心ならJRよりも地下鉄
どれだけ駅近でもうるさくない
連結もJRより充実してる
ほとんどJRを乗らなくなった
- 661 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 02:08:36.59 ID:???.net
- 地下鉄は駅の入り口から乗るまでがムダに長いところが多くてなぁ
特に都心部はやたら深いところもあるしね
大江戸線なんか地下7階まで降りる場所もあるぐらい
- 662 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 02:45:38.26 ID:???.net
- ホームまでが最寄りと思ったら良いわな
地下鉄は、地下通路入り口新設して徒歩一桁にしてるが、余裕で10分越えるところも多いから注意
- 663 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 08:17:08.09 ID:???.net
- 地下鉄は乗り降りが面倒だよね
あと臭い
- 664 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 08:30:24.92 ID:???.net
- 玄関で靴履いてから実際に電車乗るまでの時間だよな
- 665 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 08:39:56.82 ID:???.net
- 東急と京王の相性は最悪
- 666 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 09:18:41.97 ID:???.net
- 駅のホームまでの時間が短いほど駅前に何にも無い
って事になりがちだし、同じ駅での比較ならイーブン
だ。
廃線寸前の駅と渋谷駅比べてもしゃーない。
しかし東急渋谷駅は最悪だとは思う。
- 667 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 09:47:34.16 ID:???.net
- 渋谷駅だと煩くて住めないなあ
- 668 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 09:54:46.54 ID:???.net
- >>665
そのどちらとも仲良しな小田急
- 669 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 09:57:40.80 ID:???.net
- 渋谷はそもそも住宅街から駅に入るまでが人が多すぎてスムーズに駅に向かえないから
結果的にかなり時間はかかるだろう
井の頭線の神泉に住んでたことあるけど神泉は楽だったが京王は渋谷では道挟んで向こうだからなぁ
山手線は乗りやすいけど他はダメだ
- 670 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 10:04:33.15 ID:???.net
- 小田急いいよね小田急
- 671 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 10:17:28.06 ID:???.net
- 小田急は朝ラッシュでノロノロしやがる
- 672 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 10:50:01.75 ID:???.net
- 知り合いが池袋住んでて、〇〇出口から5分だよって言われて行ったら、その出口まで10分くらい歩いた
- 673 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 10:59:00.69 ID:???.net
- 遠回りしてるよそれ
池袋はそこまでデカくない
- 674 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:05:13.40 ID:???.net
- >>671
朝ノロノロではない路線なんてないだろ
- 675 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:14:15.48 ID:???.net
- 私は地下鉄でもJRでも私鉄でも
駅に入ってしまえばその中での移動時間は気にならないな
エスカレーター、雨風もないので通勤路と違う。
通勤路も商店街や公園を抜けるのと、住宅街を延々と歩くのも
同じ10分でも全然違う。
私だけですかね？
- 676 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:17:45.37 ID:???.net
- >>674
前総武線、今三田線沿いに住んでるけどそんなノロノロする事無いわ
西側の私鉄はうんこ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/c/7/-/img_c7e22b116d2ccd6906758beabb5c3ea9459365.jpg
- 677 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:22:12.25 ID:???.net
- 京王線は絶対にトラブル起こしません体質だから仕方ないね
雪の降った日なんかポンコツすぎて話にならなかったし
- 678 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:27:49.68 ID:???.net
- >>676
土地柄東側は勘弁です
- 679 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:34:59.81 ID:???.net
- 何で城東ってそんな嫌われるんだろうな
都心に近くて平坦で歩道広くて渋滞無くて新幹線羽田成田にも出やすくて利便性高いのに
- 680 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:39:16.83 ID:???.net
- >>679
土地が低くて木造住宅が密集しているイメージ
災害に弱いということじゃないか？
- 681 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:45:24.82 ID:???.net
- >>679
千葉に近い
昔からの貧民窟
災害の貧弱さ
- 682 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 11:54:49.58 ID:???.net
- 木造の密集度ならむしろ西の方が密集してるんよ
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/iten/service/panf/img/future_panf/future_panf_p06_01.gif
http://diamond.jp/mwimgs/2/1/-/img_2191ba3bc59e9a65ef7ef05a782ae3f313064.gif
- 683 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 12:22:00.12 ID:???.net
- >>679
以前は東側の中野、世田谷にすんでいた。
なんとなくイメージで東側はいやだなと思っていたが
江東区に住み始め暮らしやすさに驚いた。
はるかにこっちの方がいい。
- 684 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 12:22:56.14 ID:???.net
- 軟弱地盤
低地で大雨決壊で洪水
足立区中心に生活保護率と犯罪発生率高い
昔から下町、日雇いの飯場、吉原などのイメージ
大阪で言えば西成
- 685 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 12:45:47.90 ID:???.net
- だな
おまけに元少年がいたし
- 686 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 12:50:21.65 ID:???.net
- >>679
もうダメだよ、ここ数年で暴騰しちゃった。
深川近辺だけど、まともな新築マンションなら最低6000万は必要。
本当に高くなった
- 687 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 13:21:48.09 ID:???.net
- なぜそんな金額で城東を買うんだろう?
- 688 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 13:46:29.58 ID:???.net
- 便利だからだろ
- 689 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 14:14:58.60 ID:???.net
- バカだから
- 690 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 14:21:48.66 ID:???.net
- 便利ってバレたから
丸の内まで10分の通勤時間
そういう層が、タワマンを購入してる
彼らからしたら、その額は許容範囲らしい
- 691 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 14:40:29.35 ID:???.net
- そもそも丸の内から10分みたいな場所に住んでる奴は家にそんな長くいない
だから通勤がよければそれでいいので周辺住民の質も関係ない
子育てする層でもないから学校とか公園も海浜公園で犬の散歩出来りゃいい程度
- 692 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 14:43:32.19 ID:???.net
- アパートでいいじゃんw
- 693 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 15:21:08.57 ID:???.net
- >>692
だから賃貸のが多いだろ
分譲マンションバンバン建ってる印象あるけど結局賃貸と比べたら賃貸のが遙かに多い
- 694 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 15:38:12.89 ID:???.net
- アパートは基本的に専有面積少なくてすむからね
- 695 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 15:46:54.40 ID:???.net
- 神奈川県ええとこやな
- 696 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 18:26:24.29 ID:???.net
- >>693
ローン減税だよ
収入上がれば上がるほどね
- 697 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 18:44:30.24 ID:???.net
- 城東はこれ以上持ち上げなくていいよ
もうじゅうぶん高騰したでしょ
- 698 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 18:51:04.49 ID:???.net
- 城東の高騰がオリンピック絡みの一時的な物なのか、それとも今後ずっと高値推移なのか
- 699 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 19:36:50.79 ID:???.net
- そもそも城東なんていう言い方自体江戸城があった頃存在しなかったけどな
不動産屋の作ったブランドイメージ用語に惑わされるのは違うと思うけどね
第一城東とされてる地域のほとんどは江戸時代は下総国で江戸ですらない
- 700 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 19:43:52.96 ID:???.net
- 城東どうこうより城○が日本不動産研究所住宅マーケットインデックスが定義したもの
ブランド価値は都心五区→城南4区→城北6区→城西2区→城東6区とされてる
つっても枠組みの中でも価値差あるしそれを厳密にすればバラバラで考えるべき
都心五区は置いといても城南の目黒品川世田谷と大田区は同等とは言い難いし
城北の文京区を練馬や板橋と同等と言えば切れられるだろ
それと同じで城東も江東区の奴らに足立区と同じ扱いでいいよね、と言うと多分嫌がられそうだしな
- 701 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 19:46:19.96 ID:???.net
- >>699
これは友達居ないタイプだわ
- 702 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 19:49:25.43 ID:???.net
- めんどくせえから他県と隣接してる区は郊外って一括りでいいんじゃね
世田谷もぶっちゃけ片田舎だし
- 703 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 20:08:37.42 ID:???.net
- 神奈川だな
- 704 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 20:35:15.05 ID:???.net
- >>697
城東の良さは、立地の良さに見合わないコストだったからね
もう、コスパが普通になってしまった
- 705 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 20:49:53.20 ID:???.net
- 世田谷はどこからどう見てもベッドタウンだが
- 706 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 21:37:36.36 ID:???.net
- 松戸の俺よりマシだろ
- 707 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 22:37:18.05 ID:7JuH8Tgc.net
- 新聞で中央区では８割の住民がタワマンだそうだ
特に高齢者
- 708 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 22:41:31.62 ID:EZ8NSTkM.net
- 西川口ってどうなの？
- 709 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 23:02:43.92 ID:???.net
- ピエール西川口が住んでる
- 710 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 23:08:59.89 ID:???.net
- ここで押田伸治ファンに会えるとは
- 711 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 23:51:22.91 ID:???.net
- >>704
立地は良いけど周辺環境が良くないってのがなぁ
まぁ大阪も西成の位置はミナミのすぐそばで立地は最高なんだけど・・・
- 712 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 23:59:21.58 ID:???.net
- 城東ねぇ
近いだけで魅力無いな
結婚で言えば平凡なルックスの真面目なだけの女。ツマラナい。
ドキドキするのが良いな。
石原さとみや佐々木のぞみは無理でも
顔だけはいいとか、体だけは最高とか
- 713 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 00:03:43.49 ID:???.net
- ,,-‐----‐､ , -'"`￣￣"`''-,__, --‐‐-..,
/ 、ﾞヽ､ ‐-'´ ヽ‐- / / ヽ
,/´ .., ヽ,,l_)' zｪｪｪｧ' ;rfｧt ヽ ,ﾄ/ / ヽ
/ ヽ,r' ,l′ ＿,,, . __,, ,lﾞ.-〈__r,'､ ヽ_
_.l ヽ」 ,l .ｲてｿ｀ l ｲにj`,/ ﾞ‐ヽ､＿,, /l
,l l| －'´ll ,l rソi" ヽ じ'' fﾞl .,//ﾞl //＼ ココおかしいんじゃねえか
l｀l| l|ヽ v'⌒ヽ .,ﾉ j/ |l // }
ｌ ＼ l| ,l l_U> r‐--‐ｧ ,l |,l // l
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,l '＼ l| .lヽ＿＿lL..,,, __ ,, _イ＿__.／ | ∨/ ,}
| ヽl | ,| .ヽ ＼ //ヽ ,| ,l
| l ,l ヽ ＼// l ＼ /
- 714 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 00:42:51.00 ID:???.net
- >>711
強引に山谷に繋げるかw
高騰してるのは、中央区に隣接する墨田区や江東区だからな
- 715 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 00:44:45.29 ID:???.net
- >>666
靴履いてから電車乗るまで最短2分の戸建賃貸に住んでるが、
駅前はスーパー、薬局、コンビニ（2軒）と飲食店が何十軒かはあるぞ。
多少の雨ならダッシュすればほぼ濡れずに帰れるし、
大きい駅から徒歩10分とかよりも圧倒的に便利。
ターミナル駅まで電車で一駅だから、家出てから10分もあれば着けるし。
- 716 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 01:02:50.01 ID:???.net
- >>712
確かに平凡な場所で家買うよりは自分が好きな場所で買いたいな。
緑が好きなら公園のそば、オタクなら秋葉原。
情緒のある浅草や根津、爺婆巣鴨、海が見える湾岸。
何もかもが無難な街が終の住処は勿体無いや
- 717 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 04:46:03.14 ID:???.net
- 城東の問題は海抜0メートルと氾濫する川に隣接してるところだろ
去年の洪水でヘーベルハウス以外が流された面白動画見て怖くないのか？
- 718 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 06:15:56.23 ID:???.net
- 豊洲とかウメタテですぐ全域液状化するしちょっと雨降ったらすぐ水没するし
どこもかしこも放射能や土壌汚染だらけだし年中強風で寒いし自然がないし
周りは中国人朝鮮人ばっかだしあんなとこのタワマンに住む奴らは真性のバカ
って本気で信じてる人、多そう
- 719 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 07:14:20.80 ID:???.net
- >>717
ヘーベルハウスで建てれば安心だ
- 720 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 07:16:28.17 ID:???.net
- じゃあマンションも
- 721 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 08:15:09.83 ID:???.net
- >>715
五月蝿い
臭い
池沼
- 722 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 08:17:16.20 ID:???.net
- マンションはバカの鏡
- 723 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 08:20:48.92 ID:???.net
- >>714
それが江戸川区まで高騰してるから困る
江戸川区の分際で70m2に6000万とかアホかと
- 724 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 10:29:27.71 ID:???.net
- マンションは、よく見たら長屋
- 725 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 10:54:07.28 ID:???.net
- 庭もなくわずかな隙間を埋めるようにびっしりと建ってる戸建も長屋に見えなくもない
- 726 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 11:06:26.85 ID:???.net
- 神奈川のマンションなんか買っちゃった人なんて今じゃ完全に貧乏クジでしょ
- 727 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 11:09:01.89 ID:???.net
- せやね
縦長屋
- 728 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 11:13:36.49 ID:???.net
- >>725
長屋を切ってミニ戸建を建てたりしてるしな
- 729 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 11:13:44.46 ID:???.net
- 神奈川も値上げしてんぞ
- 730 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 11:25:53.12 ID:???.net
- 都心に住みたい
マンションでも戸建でもどっちでもいい
郊外や駅まで10分以上歩くのは無理
- 731 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 12:27:04.39 ID:???.net
- 稼ぐしかないね
- 732 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 12:42:09.11 ID:???.net
- 都心は暮らしにくいと思うがな。
新宿や秋葉原まで10分程度でいける路線の駅近のほうがいい。
- 733 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 13:16:02.27 ID:???.net
- もちろん物件にもよるだろうがほとんどは
戸建は寒くて
マンションはあったかい
- 734 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 13:44:08.89 ID:???.net
- あったかいんだからあ～～♪
- 735 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 14:18:18.57 ID:???.net
- >>726
あの傾斜したマンションの住人は2度の引っ越しが必要だからなあ
金銭的な損害はなさそうだが
戸建ても埋め立て地に立ってるとこは液状化が怖いし
液状化で傾いた家を直すのに300万くらいかかるらしい
どちらも外れくじを引くと大変だ
- 736 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 14:55:28.59 ID:???.net
- 駅まで10分だと小さな女性のコンパスじゃ10分で着かないよね
朝通勤に10分以上歩くのは思うより辛い、ましてやなだらかな登り坂があったりすると精神的にも参る
駅から5分のところに住んでる時はストレスなかった
小さな生活ストレスって精神に凄く響くらしいから家族の事を考えたら多少高くても駅から5分程度に住みたい
- 737 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 14:57:47.26 ID:???.net
- >>732
俺も昔はそう思ってた。
一度都心に住むと山手線の外には出れない。人も車も少なくて移動は地下鉄かバスか自転車。緑も多いし快適だ
- 738 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:00:19.99 ID:???.net
- 毎朝20分歩いてる俺に喧嘩売ってるの？
強制的に毎日40分歩かされるから健康のためにいいんだ（強がり）
- 739 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:03:49.04 ID:???.net
- >>738
全然かまわないと思う。
足腰弱ったらひっこすの？
- 740 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:08:13.08 ID:7Uks+IgK.net
- >>739
俺も同じく駅徒歩20分。
一応、バス停徒歩2分、朝晩はバスが4～5分間隔なので納得というか妥協した。
歳とってからバスが減便とかだと辛いかも。
- 741 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:11:18.36 ID:???.net
- >>736
女性が働かないといけないローンを組んで、
働かせる方がストレスじゃない？
独身女性なら、本人の責任だし…
- 742 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:32:07.49 ID:???.net
- うちは徒歩15分。
混雑路線なので、乗車時間が長い方が辛い。
歩く方がマシ。
- 743 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:45:44.85 ID:???.net
- 嫁が歩いて10分だった
俺は8分
信号待ち一箇所だけど、スイッチ押すとすぐ変わるからストレスフリー
- 744 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:51:12.15 ID:???.net
- >>739
定年の時に家を売って駅近マンション買うかもしれない
その頃には築40年で建替えも視野に入るから
けど祖父母は85過ぎても毎日1時間くらい歩いて買い物行って、農作業もしてるから、
案外離れたままの方がいいのかもしれない
- 745 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 16:30:33.59 ID:???.net
- >>740
駅から徒歩２０分の距離でバス代を申請して通る？
うちの会社だと多分ダメだな
- 746 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 16:55:24.00 ID:???.net
- >>699
葛飾郡のうち太日川(現在の江戸川)より西の地域は1683年に武蔵国に編入されたはずだけど
- 747 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 17:38:00.98 ID:???.net
- >>745
駅からの徒歩時間よりは距離じゃね？
うちの会社は1.5キロ基準
ただ1.5キロも坂道があると20分以上かかる場所もあるのでなんとも言えない
- 748 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 18:18:15.50 ID:???.net
- 定年の頃、郊外の家が売れるのか？
建物解体費用抜いたらいくら残るか
駅近マンション買うにもローンは組めない年。将来駅近マンションというなら定年まで売却引っ張るのは危険
- 749 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 19:02:46.41 ID:???.net
- >>748
一応23区だしなんとかなるっしょ（楽観的）
- 750 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 19:10:09.23 ID:???.net
- うちも駅徒歩15分の郊外だけど、23区だからそれなりの値段になると思う。
ただ、同じ地域の駅近マンション買えるほどの値段にはならないので、
老後は宅配利用しながら、戸建でのんびり引きこもる予定。
- 751 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 21:09:07.11 ID:???.net
- >>749
首都圏はバブル崩壊以降
土地の値段はほぼ横ばいか微増だからね。
- 752 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 21:27:40.30 ID:???.net
- そもそも万損君どもが言う足腰が悪いなら駅近に住んでも意味ない
今の時代なら宅配が便利だから、徒歩20分程度でも問題ないよ
てか、徒歩20分程度、たかだか2キロ圏内で遠いってアホ
2キロ圏内で消滅するような町並みなら、そんな田舎駅近意味ないね
- 753 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 21:29:38.76 ID:eAtabx7a.net
- >>723
江戸川を越え、千葉の本八幡駅徒歩2分、70平米築3年でも6500万。
なお、同駅徒歩10分100平米新築戸建で3000万ちょい。
- 754 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:06:24.50 ID:???.net
- 病院も役所も宅配してくれないけどな。
救急車を足代わりに呼んだりするなよ。
- 755 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:13:22.81 ID:???.net
- タクシー使えよw
- 756 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:16:30.23 ID:???.net
- >>754
駅近には大学病院も役所もないよ
- 757 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:17:11.00 ID:???.net
- ちょっとコンビニ行ってくる、って10分以上歩くとか嫌だ
- 758 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:18:05.44 ID:???.net
- >>756
地方はターミナル駅でもないの？
不便だね
- 759 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:22:03.89 ID:???.net
- >>758
その分安くていいよ
- 760 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:23:01.95 ID:???.net
- >>757
コンビニなんて徒歩数分が普通紙だろ
あとコンビニ前はやめておけ
- 761 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:24:03.76 ID:???.net
- >>737
人間、利便には一瞬で慣れるが不便にはなかなか慣れないからな
- 762 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:27:29.14 ID:???.net
- >>761
金ないと無理だね
現実見ようぜ
- 763 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:37:08.54 ID:???.net
- >>754
で、年とっても仕方ないから自分で運転して、間違って小学生の列に突っ込むと
- 764 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:41:19.18 ID:???.net
- >>748
67歳で13年ローン通ったよ
フラット35で頭7割入れたけど
- 765 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 22:42:58.68 ID:???.net
- やっぱ戸建が最強
家賃収入50年定額保証の戸建て販売 大和ハウスなど
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ24HZN_U6A220C1TI5000/
大和ハウス工業や住友林業は今春から、新築戸建て住宅の購入者が賃貸した場合の
家賃収入を50年間、定額保証するサービスを全国で始める。将来的に賃料相場が
下落したり、借り手が付かなかったりしても一定の収入が得られる。転勤や高齢者住宅
への入居などに際しても自宅を手放さずに収入が入る安心感をアピールし、都心に比べて
賃貸取引が活発でない地方都市などでの住宅販売の拡大につなげる。
- 766 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 23:23:46.02 ID:???.net
- >>763
だからタクシー使えよ
どうせ駅近でも足腰弱ければタクシー必要だろ
- 767 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 23:45:10.39 ID:eAtabx7a.net
- >>756
同意。
大きな病院や役所はなぜか駅から離れているよね。
駅近じゃないとなかなか無いのはパチンコや風俗かな。
- 768 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 23:48:50.11 ID:eAtabx7a.net
- コンビニやスーパーは駅近駅遠関係なく満遍なくある。
逆に都心やターミナル駅なんかだと、
駅近にスーパーは少ないイメージ。デパ地下とかかな。
- 769 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 23:57:48.97 ID:7Z5aiNR+.net
- >>745
ウチの職場はバス停２個以上なら出るよ。
- 770 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 00:09:03.78 ID:???.net
- >>756
大学病院てそんなに有り難がるもんなの？
- 771 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 00:28:52.89 ID:???.net
- 区役所・スーパー・病院全部駅近にあるけどなぁ
しかもスーパーや病院（診療所含む）は徒歩圏だけでも5箇所以上ある
治安もいいしこんな便利な環境にどっぷり浸かってしまうと不便な場所には住みたいと思わなくなる
- 772 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 00:40:12.10 ID:???.net
- そんな恵まれたとこはほんの一部だけだし、庶民が住めるような値段じゃないから論外だよ。
都会のほとんどは、不便で汚くて住みづらいイメージ。
- 773 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 00:56:56.64 ID:???.net
- 診療所レベルなら、徒歩3分圏内に7箇所あるわ。
同じく徒歩3分圏内にスーパーが2軒、コンビニも2軒。
- 774 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 00:58:29.24 ID:???.net
- また万損か駅近信者の妄想かあ
- 775 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:02:42.16 ID:???.net
- 大学病院が診療所レベルに下がる駅近アホ信者
診療所なんて駅から離れていてもありますよ
- 776 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:05:54.10 ID:???.net
- >>773
階段も登れないくらい足腰弱くなったら徒歩3分は厳しいのでは？
- 777 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:07:54.35 ID:???.net
- >>769
バス停２ヶで出るって凄いな
うちは確か１．５ｋｍ以上
- 778 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:13:32.10 ID:???.net
- 子供も巣立ち、一軒家を売却して中心部のマンションに移りました。
面積は一軒家の半分ほどになりましたが、まず暖かい、床がオールフラットで老後の転倒の心配が減る。
セコムの契約をせずに済むくらいのセキュリティの良さ、マンションから徒歩圏内に全てのものが揃うので
夫婦でも車は一台で済む。
庭の手入れ、ゴミ出しの日など気にせずにいられるので楽です。
- 779 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:19:00.91 ID:???.net
- >>771
そんな条件は、徒歩15分程度のところにもあるよ
区役所が近いということは、訳有りの人が行き来する所だよね
病院の規模はどれくらいかな？
大きな病院なら訳有りが徘徊してるよね
そんな所を治安がいいと言われても
御愁傷様
- 780 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:20:30.36 ID:???.net
- すごい僻みw
- 781 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:22:01.56 ID:???.net
- 事実だから仕方ない
病院と役所は避けるのは当たり前でしょ
- 782 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:24:43.49 ID:???.net
- はいはい
キミが一番賢くて正しいんだよね
- 783 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:25:47.17 ID:???.net
- 御愁傷様です
- 784 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:27:24.29 ID:???.net
- バカが1人暴れてるな
- 785 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:29:28.81 ID:???.net
- 大学病院をありがたがるのってアホ丸出しのジジババ的発想だよな
なんでもかんでもすぐ大病院ってアホが多いから本当に重篤な患者に迷惑をかけている事実をわかってない
そら大病院側も紹介状無しの診療は断る流れになるわな
- 786 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:31:35.21 ID:???.net
- >>785
すごい僻みだねw
- 787 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:37:47.70 ID:???.net
- うちはマンションの隣が診療所だからインフルとか子供のちょっとした病気の時とかものすごく助かってる
受付済ませれば自宅からネットで順番確認できるから長時間待合室で待たされることもないのがいい
- 788 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:39:09.59 ID:???.net
- >>786
お前アホだろw
- 789 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 01:53:41.60 ID:???.net
- 近所に学校多いのってどう？
子供が通うとか別にして、小中高大と揃ってると煩いんだろうか
- 790 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 07:20:27.09 ID:???.net
- >>789
前住んでたところは小学校の校庭まで途中に遮蔽物が何もなかったが、運動会はともかくとして運動会の練習がうるさかった。間に1棟でも何か建ってればだいぶ違うんだろうけど。
高校大学が近いと、入試の当日は最寄り駅まで混雑しそうなイメージ。
- 791 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 07:35:01.28 ID:???.net
- >>789
五月蝿いよ
保育園の建設ですら反対意見が出る世の中なんだから
通学路が家の前なら最悪
- 792 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 07:37:12.39 ID:???.net
- >>787
それはいいね
大病院なんて近くても初診料高い・待ち時間長いで実用上は不便だし
- 793 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 07:46:17.82 ID:???.net
- >>789
治安はいいんじゃない
- 794 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 07:46:46.27 ID:???.net
- >>777
うちは1キロだ。
700メートル先の駅まで都バスでバス停２つだなｗ
- 795 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 09:05:51.88 ID:eFPON0t6.net
- >>789
周辺に女子校3つあるが、
朝は駅周辺ミニスカだらけ。
- 796 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 09:27:39.42 ID:???.net
- >>789
夏は青姦祭り
割とマジで
同じ環境にいたが
- 797 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 09:34:23.59 ID:???.net
- うちの前の道も、少ないながらも登下校してる中高生いる
たまに庭に菓子の袋とか落ちてるときある
さすがにうちに投げ捨ててるんじゃなくて道に捨ててるのが風で入ってくるんだろうが、まあイラっとはするわな
学校近くていいことはないかと
- 798 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 09:56:42.67 ID:???.net
- 学校自体はどうでもいいが学校の近くには怪しいモノが作れない条例があるので
変なものが建たないってメリットはあるかもな
女子校ならいいけど頭の宜しくない男子が入れる学校が近くにあるのはどうかとは思う
- 799 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 11:20:44.27 ID:???.net
- 袋小路に建つ家はどう？
ちなみにどん詰まりではなく道の途中。車通りないから良いかと思ってるけど、デメリットも多いんだろうか
- 800 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 11:21:57.81 ID:???.net
- 校庭で遊ぶ子供たちの声がうるさいと感じる人には学校のそばはやめたほうがいいんだろうね
かといって経験上学校が遠いのも何かと問題はあると思うから徒歩5～10分圏内が無難かもね
- 801 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 11:33:40.15 ID:???.net
- >>799
ウチは袋小路の道の入り口だ。
自分たち以外の往来がないのがメリット。
たまに宅配トラックが止まるのがデメリットかな。
- 802 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 11:49:53.06 ID:???.net
- 通学路は徒歩圏内も重要たけど、車の行き来はもっと重要だよね
こないだのダンプひき逃げ事故をみると
- 803 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 11:59:31.13 ID:???.net
- >>800
小学校から2km先まで歩いて通ってた自分には思い浮かばないので
問題点kwsk
- 804 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 12:46:17.77 ID:???.net
- >>803
おお！
俺も同じような環境だった
問題点はやっぱり今は昔と違って安全ではなくなったことかな
車の往来は比べ物にならないくらい増えたし犯罪に巻き込まれる可能性も否定できない
経験上と書いたのは車の事故や人目のない所で犯罪に巻き込まれたケースを何度も見たから
おかげで通学路の安全と子供の安全な歩き方の指導にはわりと気をつけるようになった
他には学校が遠いと友達と遊ぶにしても帰らなければならないとかとにかく子供の自由な時間が減ること
大人になると感覚が鈍くなるけど子供にとっては10分20分の時間もものすごく濃密で有意義なものにできる
逆に子供の頃から濃密な時間のすごし方を経験させておくのはいいことだと思っている
（ちなみに俺は時間にルーズだが、これは子供の頃の環境が全てではないにしても多少影響していると思う）
長くなるのでこの辺で
ついでに集団下校で一人また一人といなくなって最後には一人でとぼとぼ家に帰るあの孤独感・・・ｗ
- 805 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 12:47:36.57 ID:???.net
- >>778
上手く売り抜けられましたね
- 806 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 17:28:47.97 ID:???.net
- 親も地元の零細社長も、ボケてしまう前に早めに話しつけてもらって、
最初は給料安くてもいいから俺を放り込んで欲しいわ。
もう年齢的に転職状況が厳しすぎるし。
- 807 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 07:47:06.42 ID:???.net
- 煽り抜きで、戸建の朝の寒さどうにかならんか
- 808 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 08:45:59.12 ID:???.net
- 一条にしろ
- 809 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 09:53:36.12 ID:???.net
- >>807
ネオマファームでびっちり囲うと良い
- 810 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 14:55:55.19 ID:???.net
- >>807
エアコン付ければ？
- 811 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 20:30:24.64 ID:???.net
- 朝は冷えるだろそりゃ
一晩中、ベランダで寝てみれば分かる
- 812 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 20:38:04.01 ID:???.net
- >>807
煽りぬきで
まずはどこから冷えがくるのか調査だな。
- 813 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 20:51:00.61 ID:???.net
- 窓からだろそりゃ
- 814 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 20:53:01.19 ID:???.net
- 親父のギャグのせい
- 815 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 20:55:57.29 ID:???.net
- 高気密高断熱で建て直そう
- 816 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 21:00:31.80 ID:???.net
- 殆どのHMが高気密高断熱やってないんだよな･･･
- 817 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 21:02:24.36 ID:???.net
- 暖冬のおかげで今期全然暖房入れてないわ
- 818 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 21:29:20.57 ID:???.net
- 24時間換気って寒いよね。
意味わかんない。
- 819 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 21:29:59.48 ID:???.net
- 一種熱交換式にしろ
- 820 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 22:12:05.40 ID:???.net
- 高断熱気密住宅でも1階は寒い
普通の戸建てじゃ家中寒い
2重窓と床暖房とタイマー暖房
- 821 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 22:46:19.23 ID:???.net
- >>818
２４時間換気しないと結露したり部屋の中に人体に
有害なカビが発生したりする
- 822 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 22:53:19.75 ID:???.net
- 24h換気が義務付けられるきっかけとなった
ハウスシックだホルムアルデヒドだと騒がれた頃も
もう一昔前か
- 823 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 23:20:35.87 ID:???.net
- >>818
これを一読しておくといいよ
http://lastresort-ie.com/onnetu/air/432
結露やカビ発生について詳しく書いてある
- 824 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 02:42:46.25 ID:4awBFjGv.net
- 最後をどう過ごしたいかによるよ。
高級老人ホームで過ごしたいか、病院で過ごすか、子供に介護してもらうか。
高級老人ホームに過ごしたいなら、できるだけ資産価値が高いマンションに住んで、住み替えながら含み益を増やしていくしかない。戸建ては売却益がほぼ無しだから、病院で過ごすしかなくなる。
- 825 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 07:14:10.28 ID:???.net
- >>824
老後になるころには戸建とマンションの価値が逆転してそうだが
最終的には戸建は土地が残るし
- 826 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 07:37:32.49 ID:???.net
- その頃の地価が二束三文になってなけりゃいいが
- 827 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 07:54:05.14 ID:???.net
- 少子化と団塊の爺婆がいなくなる。
郊外の戸建ては古い空き家が増え
売ろうにも売れない
都心の戸建てなら良いが
郊外やバス便は土地代どころか売れない。既にそうなりはじめてる
- 828 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 08:28:45.90 ID:9YBRtfVY.net
- >>827
例えば港南辺りのマンションが70平米6000万を維持してて、
郊外の世田谷辺りの地価が二束三文となり、
戸建が200平米で2000万ぐらいになると仮定してみる。
ならないわ…
- 829 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 08:57:02.87 ID:???.net
- うちは川崎市のバス便地域だけど近所に3000万後半の建売新築戸建が建つと同時に全部売れてるわ。
学校が近いのが理由なのか知らんが。
煽り抜きに4000万予算あるなら、より駅に近い中古ファミリータイプマンションなんか余裕で買えるはずなんだけどね。
何故かそっちは売れてないみたい。
新築マンションだと一億円近辺のタワマンが小杉駅近くにバンバン建ってるけど日本人が買ってるのかは不明。
そもそも一億円の予算あるなら築浅で都内のマンション買ったほうがあとあと良いだろうし。
- 830 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 08:59:20.50 ID:???.net
- 世田谷は郊外じゃないだろ
- 831 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 08:59:33.90 ID:???.net
- 都心に住んで隣県に通勤ってのもなんだかな
- 832 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 09:17:56.05 ID:???.net
- >>831
都心に住んで多摩へ通勤してるが、座って色々できるので楽だぞ。
- 833 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 09:19:35.47 ID:???.net
- スレ内で使われる単語の意味が人それぞれだからかみ合わない
一番あいまいなのが 都心 かな。
千代田、中央、港だったり
山手線の内側をそう表現したり
広くは23区をさしてるようだったり。
- 834 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 09:28:35.90 ID:???.net
- >>829
ここ数年でかなり内装の技術的レベルが上がってるからね
デザイン性の向上もあって見比べてしまうと中古は買いづらい
- 835 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 09:38:12.98 ID:???.net
- 内装なんて中古物件買っても好きにリフォームすればいいだけじゃん
建売の内装レベルで満足できるならリフォーム代も安くすむし
- 836 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 09:38:46.96 ID:???.net
- 郊外は16号線沿線辺りのイメージ
都心は都心3区あるいは都心5区
世田谷は近郊で用賀二子玉辺りとか人気のある住宅地。ここを郊外という奴がいるとはｗ
- 837 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 09:41:43.64 ID:W43rLF1w.net
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- 838 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 10:15:56.81 ID:???.net
- >>828
町田あたりだったらあり得るかもね
- 839 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 10:21:20.37 ID:???.net
- >>829
いや川崎駅近中古マンション売れてるよ。需要と供給が一定数あるから常に何かしら在庫がある感じなだけで。
まあでも川崎のバスは本数あるから普通の仕事の人ならバス便地域でも不便なさそうだね。
- 840 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 10:40:29.86 ID:???.net
- 新築一戸建てすら買えない小心者って男として無理じゃない？？
- 841 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 10:45:52.33 ID:???.net
- >>840
都内だと新築戸建てはミニ戸ですら5000万以上だ。
大手企業勤めでもやっと買えるかどうか
- 842 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 10:46:27.49 ID:???.net
- >>840
悲しくなるからそういう自己肯定的な言い方やめようよ。
別にそれしか取り柄が無いわけじゃないんでしょ？
- 843 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 10:55:20.25 ID:???.net
- >>827
固定資産税が永遠と掛かる負の財産となる。
- 844 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 11:07:18.71 ID:???.net
- >>840
新築と中古で金額に大きな差があるなら中古を買って
その差額をいろいろなことに使える
お前アホだろ
- 845 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 11:27:54.92 ID:???.net
- >>844
中古は10年保証つかないからなあ
- 846 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 12:27:37.58 ID:???.net
- 建って10年問題無い中古なら、10年保証の必要ないだろ
- 847 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 12:41:45.75 ID:???.net
- >>838
町田、相模大野のマンションは
一昔前こそ駅前４０００万未満だが
今や駅遠で４０００万から
駅タワーは６０００まんだで
誰が買うんだと思うが
新百合ヶ丘買えない人がかってんだと
- 848 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 12:48:45.75 ID:???.net
- 下がらんなぁ
- 849 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 12:52:18.41 ID:9YBRtfVY.net
- >>829
うちの辺りの価格帯は、
徒歩10分築20年70平米マンション×2
=徒歩10分新築100平米戸建×2
=駅3分築5年70平米マンション
- 850 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 13:35:09.36 ID:???.net
- 駅5分以内、これさえ守れれば将来的にも保証される
- 851 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 14:50:36.95 ID:???.net
- 特急の停車する駅の近くに住んでるが、徒歩５分
以内には戸建てもマンションもない
店舗と家兼用の店くらいだな。会社ばかりだ
徒歩約８分のうちのマンションが一番近い
- 852 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 17:42:49.51 ID:???.net
- >>826
そのころマンションが二束三文になってないといいね
- 853 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 17:45:46.74 ID:???.net
- >>827
そもそもそんな所は元々土地値が安いんですが
500万円の土地がゼロになってもマイナス500万
5000万円の土地が１割減少したらマイナス500万円
あと土地値が高いから売れると考えるのは短絡的だぞ
- 854 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 17:48:25.81 ID:???.net
- >>832
多摩に住めば通勤時間も短く、下手すれば車通勤もできるのに大変だね
- 855 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 17:48:34.58 ID:???.net
- >>852
マンションは年数経過とともに売値が暴落するのは周知だから問題ない
戸建ては土地が残るから売値が高いまま維持できるというのが今までの定説だった
しかし今後は、その定説が通用しなくなる
- 856 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 17:53:54.25 ID:???.net
- >>855
古びたマンションは今でも二束三文だよね
- 857 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 18:03:21.46 ID:???.net
- 戸建もマンションも郊外なら激安になっていく。
都心なら価格はあまり下がらない。
一等地なら上がる。
- 858 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 18:37:37.14 ID:???.net
- 都心から多摩へ車通勤？まさか甲州街道とかいう欠陥道路走るつもりか！？
- 859 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 18:42:08.02 ID:???.net
- >>841
5000万で大手企業で買えるかどうかなら、マンションは誰が買ってるんだろ
都内のマンションの平均価格は5500万超えたとか聞いたが、殆ど投機用なのかな
- 860 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 18:48:58.13 ID:???.net
- 東京の全体平均の購入価格帯が、4500万なんだが
まさか億ションで平均値引っ張りあげてるとか？んなアホな
- 861 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 19:00:45.13 ID:???.net
- >>854
まあそうだろうけど、うちは異動が多い会社で首都圏に職場が点在してるからね。多摩に住んで千葉に異動することになったら、大変だろ。
- 862 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 19:38:35.27 ID:???.net
- そこは単身赴任で
- 863 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 20:31:27.56 ID:???.net
- >>860
東京都全体だと伊豆やら奥多摩まで含んでしまうからまぁどうだろうな
ただ4500万のローン審査通そうと思ったら年収800ぐらいは必要でしょ
年収800超えてる人は日本人の全体5%もいないんじゃないの？
世帯年収ならまぁ変わるんだろうけど子育て考えるとそこを軸にするのは
危険だとは思うけどなぁ
- 864 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 20:49:15.24 ID:???.net
- >>855
いや、立地が良ければマンションは蓄古でも上がる。
良い時期に売ったとは思うw
- 865 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 20:53:07.01 ID:???.net
- 値下がりする折込で高く売れたら、ラッキーですむけど
高く売れるはずが二束三文なったら、どうしようもない
- 866 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 20:53:28.11 ID:???.net
- >>860
ググったら5500万は首都圏平均で、23区内 6732万円、23区外 4564万円だった
23区内は殆ど投機用なのか、それとも産休後も収入を維持できる正社員二馬力世帯が買ってるのかな
6千～7千万のローンって世帯年収1200～1400万くらい無いと通らないよね。
http://suumo.jp/journal/2016/01/20/104504/
- 867 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 20:57:24.67 ID:???.net
- ローン下がっても、都心の新築中古マンソンはまだ上がってる
つまり、庶民は賃貸で諦めなさいというメッセージかと
- 868 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 21:31:49.60 ID:???.net
- >>866
マンションの営業が電卓叩いて、
お客さまなら5200万までローン通りますよと言った俺の年収は700万弱
通るだけならそんな高い年収は必要ない 破綻必至だけど
- 869 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 21:48:55.83 ID:???.net
- >>863の一行目が理解出来ないんだけどどういうこと？
- 870 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 21:50:31.82 ID:???.net
- >>869
伊豆じゃなくて伊豆諸島かな？
- 871 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 21:59:51.98 ID:???.net
- 住宅を購入するのは、核家族だけじゃないからね～
うちの近所は、二世帯同居多いよ。
100㎡ない4LDKでも同居してたりする。
それなら平均購入価格が高めに出ると思うよ。
- 872 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 22:04:31.85 ID:???.net
- 頭金援助してもらう人もいるだろうし
まあいろいろですわ
- 873 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 22:35:46.93 ID:???.net
- ぶっちゃけ３０年後の資産価値がどうなってるかなんてわからんし、郊外駅近の3500万くらいの戸建て買ってあとは貯金でいいかなと思ってる。
- 874 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 00:40:56.63 ID:2iBPDM07.net
- 比較的安価であろう千葉方面で80平米クラスのマンションを見てみた。
条件に合うのは下記のみ。
亀戸13分83平米6340万管修駐4.7万/月(2820万/50年)
小岩21分84平米5800万管修駐未定
船橋10分85平米5500万管修駐3.4万/月(2040万/50年)
船橋13分83平米3880万管修駐2.8万/月(1680万/50年)
稲毛6分85平米4548万管修駐3.3万/月(1980万/50年)
千葉7分81平米5088万管修駐4.4万/月(2640万/50年)
マンションでも駅近なんてなかなか販売されないんだな。
ついでに戸建も同条件で同距離程度を。こちらは件数多くて抜粋。
亀戸10分85平米4280万
錦糸町12分95平米4480万
小岩10分118平米4699万
新小岩6分109平米6180万
船橋10分97平米4980万
稲毛10分120平米4130万
千葉7分81平米3480万
千葉5分102平米4760万
都心までの距離にあまり左右されないようだな。
予算から見ると戸建の方が都心寄りで駅近の広い物件が買えるみたいだね。
- 875 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 00:41:48.66 ID:2iBPDM07.net
- あ、補足。
千葉の総武線に限定してみた。
- 876 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 00:54:57.82 ID:???.net
- 2階建てはともかく3階建てだと上り下りが辛いな
有効面積も減るし
- 877 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 01:33:41.23 ID:???.net
- 街のイメージって大事だな
なんか千葉って言うだけで微妙さを感じてしまう
都内の一部よりは全然交通便もよくて街も栄えてるところはあるのに
埼玉ってだけでだっせえって感じるのと同じ感じ
港区って言うだけで不思議とお金持ちイメージがつくのと同じか
旧B地区も港区にはあるのに
- 878 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 02:40:21.27 ID:???.net
- 脳が幼稚だな
ろくに社会人経験がない奴によくいる
- 879 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 03:57:58.22 ID:???.net
- その幼稚な脳が集まって国が出来てるんだから幼稚じゃない奴のが異端なんじゃね？
- 880 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 07:34:34.71 ID:???.net
- >>878
千葉県民乙。
- 881 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 09:32:11.77 ID:???.net
- 分譲マンションは固定資産税のほかに毎月管理費や修繕積立費の支払いがある
車があれば駐車場代もね
築３０年目にはエレベーターがあれば箱ごと交換が義務付けられてて、たぶん出費がある
退職後年金∔３０００万円が最低最低必要って言われてる
それは贅沢しないで暮らしていくのが前提の額
- 882 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 09:46:55.72 ID:???.net
- マンションは資産価値が高い所買って、修繕が来る前の10年おきに乗り換えていくのがいいでしょ
- 883 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 10:01:13.64 ID:2iBPDM07.net
- >>877
イメージは大事。人の層も実際違う。
しかし、ひとくくりに区でイメージするのは違う。
B地区ならやっぱりその名残はある。
例えば、港区でも港南なら、千葉のいいとこより劣る。(利便性は別として)
それと、いいとこは、やっぱり価格もいい価格になるし。
同じ沿線拾い出しを東横線や小田急線辺りでやったら
相当下らないと一般庶民には手の届かないだろう。
- 884 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 10:15:51.52 ID:2iBPDM07.net
- >>876
なお、この例は半分は2F建。
用途がわかれてるから3Fでみそんなに昇り降りってないよ。
有効面積も実はそんなには減らない。
収納やトイレなどで半分程度活用されるのと、
平屋の平面移動と違い、廊下が減るため。
階段1.5間として、1F/3Fの半分が収納などに利用されると、
芯で5平米弱。廊下は無しにもできる。
一般的な3LDKマンションだと廊下5.5間ぐらい必要となるので、
同じく5平米弱。
そんなには変わらない。
- 885 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 10:27:09.70 ID:???.net
- >>881
こういう維持費修繕費のこと持ち出してマンション叩いてる人って
そのくらいの額出せない人なの？
- 886 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 10:29:24.16 ID:???.net
- >>885
別に881の肩を持つわけじゃないが、お前はスレタイが読めないのか。
- 887 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 10:36:27.25 ID:2iBPDM07.net
- >>885
今は出せても老後はどうか？というのと、
その金額も物件購入費に乗せて考えなきゃならんということ。
- 888 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 11:43:44.19 ID:???.net
- >>884
そういや3階建てのだいたいの3階は寝室と子供部屋と納戸だから
問題にならないとは聞くな
- 889 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 12:04:07.41 ID:???.net
- >>885
管理費修繕費駐車場代って30年住むと考えたら1000万超えるじゃん
さすがにポンと出せんよ
- 890 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 12:53:35.90 ID:???.net
- 友人が、郊外の駅徒歩20分の戸建を
査定に出したら築12年で購入価格の
6掛けだった。
同じ頃都心に買った俺のマンション
は50％近く上がった。
購入価格は同じくらいだったのに
査定額は倍以上の差になった
- 891 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 13:14:44.89 ID:2iBPDM07.net
- >>890
俺のマンションがすべてをあらわしてるわけじゃないだろ。
嫁の実家マンションは都心だが億したのが2000万程度になってる。
- 892 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 13:16:04.20 ID:???.net
- >>889
俺の会社の同僚はこの前の大震災で家の基礎が割れた
ため、修復に1000万かかったと言ってたな
その前にも家のメンテに結構な金を出してたから、
戸建てを維持するするのも大変みたいだよ
- 893 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 13:22:01.83 ID:2iBPDM07.net
- >>889
戸建の基礎補修はジャッキアップしてやり直しても
200-500程度。
1000て余程特殊な事情かと。
- 894 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 13:26:11.39 ID:???.net
- >>893
その同僚の話だと、家の前に置いてあった車が
跳び跳ねてたそうだから、家自体の修復も入ってた
のかな？
- 895 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 15:16:31.66 ID:???.net
- >>891
2000万で中古とはいえ買えるマンションがある場所は都心といえるのか？
- 896 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 18:00:11.74 ID:???.net
- >>891
具体的にどこだよ
ど田舎のマンションだろｗ
- 897 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 19:13:46.97 ID:???.net
- 都心で2000万ならワンルーム。
嫁さんの実家随分狭いんですね。
- 898 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 19:50:48.95 ID:???.net
- 駅からすごい遠いか古いか１人暮らし部屋とかじゃないの？
- 899 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 20:24:04.74 ID:???.net
- >>897
逆にワンルームが億したってどこだよって話になるが
- 900 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 20:33:49.84 ID:???.net
- 都心だと駅から15分離れた場所なかなか無い。湾岸くらい
- 901 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 21:35:51.17 ID:???.net
- ワンルームで18畳のとこ見たことある
- 902 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 22:33:35.85 ID:f23miY7B.net
- これまでの常識だと、マンションは築10年前後を境にして売買価格が下がり始め、その
価格が元に戻る事はない。昨今の人口都心回帰により一部の物件でその常識が覆る兆し
があるけど、これからもその傾向を維持できるのは、富裕層が住む高級物件に限られて
来るように思う。少なくとも管理費他が高いの安いの言っているレベルでは難しいのでは？
- 903 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 22:38:55.18 ID:???.net
- >>867
結婚の予定があるなら実家暮らしで資金を貯めるのもいいんじゃない？
あと20代ならともかく
30過ぎで結婚してないわ、実家で親の脛を齧ってるわというのは流石にどうかと思うけどね男女ともに
- 904 ：名無し不動さん：2016/02/28(日) 22:43:53.03 ID:vCeTIMSH.net
- 実家は弟が継ぐし俺は分譲マンション買って悠々自適に暮らすつもり
- 905 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 01:08:29.27 ID:8r+VZ7CW.net
- >>895-897
都心3区のJR駅から徒歩5分。75平米。
最上階で全室南に面してる。
祖父母の家も近所で亡くなった後、1000万台で売った。
- 906 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 01:10:25.70 ID:???.net
- 都心3区の駅徒歩5分のマンションで1000万台とか
もはや殺人事件でも起こってないとありえない金額だと思うが
- 907 ：400 わ 2893 コンクリート色：2016/02/29(月) 01:36:45.34 ID:???.net
- つこいうるさいきしょい きちがい すとーかー 騒音付きまとい 迷惑行為実例
いかくそうおんつきまとい きもおたどきゅんすとーかー
ストーカー相手前猛すぴーど 轟音 + しゅうへんはしり
声ろ出教
低能きもゆどり ばあわめき 。 仕事内容てスケベに神経が行っちゃってるきもでか声男 ほか ちょいこえだし老若男女
ストーカー相手前よくしゃべる 声出さすにはいられない気ちがい変態
階段 昇降 騒音ガサツ低能ゆどり男
どたんどたん 足音 ３えふへ 身体能力も劣る
ど きゅ ん ｄｑｎ ｂｑｎｂｎｑ ｂｒｑ Ｂｒ９
https://www.youtube.com/watch?v=sBsiirsylRU
https://www.youtube.com/watch?v=ATs-pJWSqf8
昭和の通報しやすさ から ふつうぶってざんねんがいやがらせこうい はんざいのみつどかわらずふえた？！
徒歩15ふん以上遠く上から降りてきてストーカー相手前できも声 よるは じゅうにんの階段どったんばったん 管理会社曰くこれはふつう
さすが めっか 同 わーど＞ＴＫ・ＴＭ地区で勃発 Ｓ価学会VSＳＮ如苑の新宗教戦争 ...
同 わーど＞・新興宗教の信者数最新ランキング30・＜
かる とと ぶくらぐみんはるいとも きんさく Ｓ価学会 嫌がらせ 893にん
ざんねんのあらゆるたいぷと かると るいとも すとーかー 単独（数人）か 集団かの違いぐらい ぶくらぐみん
【1位】幸福の科学／11000000【2位】創 価 学 会 ／8270000（世帯）【3位】立正佼成会 ／3111644
【4位】顕正会 ／1670000【5位】霊 友 会 ／1390248 【6位】佛所護念会教団／1240689
【7位】天理教 ／1209421【8位】パーフェクトリバティー教団／934489 【9位】真如苑 ／909603
新興宗教の信者数最新ランキング30 URL が ＮＧわーど？？？ って さすが 同じだワ
えすだのえむだの？？？ そ（Ｓ）うか ま（Ｍ）さに めんへらきちがい ひるにんげんよつ で（Ｄ）んぱかるとだわ（ＷＡ）
- 908 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 03:31:45.28 ID:???.net
- 日本の人が買えなくても、
外国の人が買うので無問題です
- 909 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 05:17:57.93 ID:???.net
- >>891
都心の億ションが2000万ｗｗｗ
小学生が書き込みしてるのかな？
- 910 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 07:22:23.67 ID:???.net
- >>905
7.5㎡の間違いかw
桁が違うぞ
- 911 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 07:32:52.45 ID:???.net
- >>906
連続で起きても無理だな
何処の都心だろ? シリアとか（笑）
- 912 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 08:26:17.54 ID:???.net
- >>909
バブル期の価格から数分の一てのはあると思うよ
- 913 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 08:54:17.78 ID:???.net
- >>912
今は2000万円で買える都心の元億ションが知りたい
- 914 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 08:57:18.21 ID:???.net
- >>905
条件に当てはまる一番安い物件でこの価格だったわ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=85904507
- 915 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 08:59:43.75 ID:???.net
- あ、最上階じゃなかった。
- 916 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 09:56:56.58 ID:???.net
- 馬喰町って亀戸の隣の駅か
- 917 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 10:14:47.95 ID:???.net
- 湯沢って都心だったっけ？
- 918 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 10:18:53.74 ID:???.net
- >>913
athomeで
都心３区、４０平米以上、2500万以下
駅徒歩５分以内で19件でてくる。
築古だが、これらがバブル当時に一億だったといわれても
個人的にはそうかもな、と思うよ。
- 919 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 11:16:01.65 ID:???.net
- >>891
即金で、その元億ション買うわw
ただ、バブル時代のサラリーマンの夢だった郊外戸建はそんな状況になってるのは新聞で特集されてた
- 920 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 11:20:58.01 ID:???.net
- 当時にまんぞくしてたんだから夢は叶っただろ
- 921 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 12:59:04.04 ID:???.net
- >>918
40平米以上じゃなくて70平米なんだから出ないよ
と言うか50平米でも出ないけどね
- 922 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 13:44:29.51 ID:???.net
- 家族で子供がいて４０㎡ちょっとの
億ションに住んでたとか
どんだけムリな設定なんだよ
必死すぎ笑うた
- 923 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 13:46:41.58 ID:???.net
- >>921
ああ、>>891の条件でさがしてた。
>>905と同一人なのか。
- 924 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 13:57:04.51 ID:???.net
- >>922
そんなむちゃくちゃな話じゃないよ。
918を書いた者だが、あれらは億の金をだして買ったわけではないが
バブル時代は勝手に値あがっていった。
だから現在2000万ぐらいのが25年前に１億てのはあり得ると思う。
- 925 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 14:12:10.22 ID:???.net
- 今はみんなで都心三区の75m2で1000万円台の掘り出し物件を探してるから黙ってて
- 926 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 15:15:58.62 ID:???.net
- >>925
バルコニー面積含めて75平米で実際には40平米くらいとかw
最近そういう騙し表現のチラシ多いし
- 927 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 15:48:23.29 ID:LllsSAeA.net
- 億ションの４７階に住むセレブが下界に降りると大事な服に埃がつくからと
はめ殺しのガラスの中から夜景を眺めていました
- 928 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 16:52:24.97 ID:???.net
- >>890
都心中古マンション 購入12年後
4500→6300万円
郊外新築戸建 購入12年後
4500→3000万円
くらいかね？
10年後は更に差が広がるだろう
- 929 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 16:56:16.59 ID:???.net
- 都心の値上がりもオリンピックまでの一時的な流れじゃないの
- 930 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 17:06:20.31 ID:???.net
- 都心の一部では値上がりあるかもしれないが
首都圏中古マンションの推移をみると2008年のプチバブルからは下がってるから
横ばいから微減というとこだとおもう。
- 931 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 17:52:08.32 ID:???.net
- >>874
船橋とか市川とか習志野とか
武蔵野線とか私鉄徒歩圏で1000万円未満で買えるんだな
総武線でも安い
新築でも3000万円台じゃないか
- 932 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 18:23:45.10 ID:???.net
- 50㎡で家族で住むとか東京はすごいな そりゃ外人に兎小屋って言われるわ
- 933 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 18:50:35.13 ID:???.net
- 知り合いの会社が結婚して最初に住んだ賃貸のみ全額家賃補助があるってところで
引っ越すと一切でなくなるからって小学生と園児いる四人家族で40平米くらいに住んでる
思春期になったら大変だな
- 934 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 20:29:59.75 ID:???.net
- 俺にも都心75m2、2000万買わせてよ
- 935 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 20:38:42.22 ID:???.net
- >>930
首都圏と東京では大きな差が出てるからだね
- 936 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:16:05.56 ID:???.net
- 都心3区に家を買うだけでも大変なもんだ
南向きとか75平米とかもうそりゃとんでもない世界
都心3区の事を知らなさすぎ
- 937 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:22:30.19 ID:8r+VZ7CW.net
- >>936
なんも嘘は書いてない。
新築じゃないからね。
- 938 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:23:29.47 ID:8r+VZ7CW.net
- それと立地は都心3区じゃない。
都心3区の駅から5分と書いてる。
- 939 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:23:56.51 ID:8r+VZ7CW.net
- 都心3区の駅から徒歩5分ね。
- 940 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:29:09.40 ID:???.net
- 嘘に嘘を重ねて引っ込みがつかなくなったパターン
- 941 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:36:47.92 ID:???.net
- 都心3区のJR駅に隣接してる都心3区じゃない区は新宿、渋谷、文京、品川、江東、墨田しかない
うち墨田区に隣接してるのは中央区のみで一番近い八丁堀は隅田川をまたぐので
徒歩5分で墨田区には入れない
よって墨田区はありえないとして
だが他の区でもそもそも都心3区寄りで2000万以下の75平米マンションが
新築じゃなく中古でも存在するのか？
- 942 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:37:49.93 ID:8r+VZ7CW.net
- そう思うなら勝手だけどさ。
アホだな。
まぁ、そう思いたいのだろうけど。
きちんと見れば色々あるんだけどね。
表に出ないだけで。
他でも何度も書いたけど、
東京駅から20分台の駅で、
駅から10秒、30坪再建築不可戸建が500万ってのもあったけど。
残念ながら取得しかねたが。
- 943 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:39:44.25 ID:???.net
- 出たよ俺だけが知ってる秘密情報☆がさ
まぁこういう場所だから何の証明もできなくても
いうだけなら出来るけどね
スレの目的意識とズレてる俺だけ情報とやらを出されても
誰の得にもならん
- 944 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:40:35.16 ID:8r+VZ7CW.net
- >>941
間違ってない。
そこに記載してくれた区のどれかだよ。
築年数が5年とかじゃないけど、
古けりゃあるんだよ。
- 945 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:59:03.85 ID:???.net
- そもそも売ってもう住んでないならどこだったか言って誰も困らないと思うんだが
ぼやけさせて俺は間違ってないもーんとはっきりさせたくないようにしか見えない
- 946 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 22:09:03.60 ID:???.net
- 急に都心3区じゃないとかw
ＪＲ駅徒歩5分の最上階75㎡、南向き2000万円
元億ションで何駅だよ
お前が住んでる千葉 船橋と一緒にすんなw
- 947 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 22:09:39.91 ID:???.net
- >>940
正解
- 948 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 22:11:24.62 ID:???.net
- 築30年でもその条件なら買うわ
- 949 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 22:35:49.31 ID:???.net
- 坪88万w
- 950 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 22:39:26.36 ID:???.net
- バブル期に億ションが1000万円以下なら、越後湯沢に一杯あるぞ。
かなり豪華で、使用頻度も低いのもあって綺麗に維持されている。
うちのとこはバブル期に5000万円が今は500万円。
温泉やプールも付いている。
- 951 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 23:12:11.66 ID:???.net
- >>950
駅徒歩5分以内か?
- 952 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 23:14:06.15 ID:???.net
- 築50年でもあるかね?
無いだろう
- 953 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 00:33:53.35 ID:bTDGp5Je.net
- >>945
祖父母の家は近所で両親はまだ住んでるので。
- 954 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 00:35:38.07 ID:???.net
- 一億で買ったものの飛んで競売にかけられて2000万で持っていかれたってんならまだ理解できるかと
- 955 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 00:46:29.03 ID:???.net
- >>954
競売も相場見るよ
相場の8掛けぐらいになるけどね
- 956 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 00:50:38.36 ID:bTDGp5Je.net
- >>946
都心3区とは一度も書いてないけどな。
勝手に勘違いされても。
ちなみに今、
妻の実家じゃなく私の実家近辺の当時億ションもどうなってるか調べてみたら、
やはり同様に1000万台になってるなぁ。
- 957 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 00:52:54.09 ID:bTDGp5Je.net
- ちなみにバブル期は今の単身向けぐらいの広さでも億したわけで。
- 958 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 03:47:07.65 ID:???.net
- >>951
新幹線停車駅から駅徒歩5分以内だよ。
- 959 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 03:58:44.56 ID:???.net
- どっちにせよ都心3区のJR駅に徒歩5分で行けるような場所で
1000万円台の75平米のマンションなど存在しない
- 960 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 06:44:08.85 ID:???.net
- 嘘が嘘を呼ぶ
もういいよ あっちいけシッシ
- 961 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 07:43:06.29 ID:???.net
- >>956
すばらしい狼少年っぷりw
- 962 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 12:40:55.12 ID:???.net
- 千葉 稲毛のボロい戸建で嘘をつく老人
- 963 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 14:02:49.82 ID:???.net
- 売った方だけなら業者に騙されて売っちゃったで納得できるけど、今現在住んでる方も1,000万円台とか言われちゃうとね。 もう収集つかなくなった嘘つきで確定だよね。
- 964 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 14:32:31.91 ID:???.net
- 駅近買いたいんだけど普通のリーマンの収入じゃ無理だわ。結構郊外に行っても。
同じ価格帯として、駅から5分だがちょっと問題のある物件と駅12～13分のまともな条件の戸建だったらどっち買う？
問題があるというのは、鉄塔近いor住宅密集北向きor水路近い低地or工場や線路近くとかで人気のない物件。
- 965 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 15:19:10.14 ID:???.net
- >>964
もっと金貯めてまともなの買う方が良い。ずっと住むつもりで買うんだろ。
- 966 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 15:52:06.42 ID:???.net
- 徒歩１５分なら自転車で５分だ
静かなほうがいい
- 967 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 18:02:15.42 ID:???.net
- >>964
駅から12分の方だな
- 968 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 18:03:52.63 ID:???.net
- 売る可能性があるなら駅近
定住するなら駅遠
- 969 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 18:11:23.61 ID:???.net
- 駅10分以内のマンション
- 970 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 18:12:14.12 ID:???.net
- 売る事を考えてのマンションならそれこそ駅5分以内
出来れば3分 直結だと最高
- 971 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 20:48:18.06 ID:???.net
- このスレって思うと年収平均がクッソ高いんじゃないの？
流れ見てると
2000万以下→格安
5000万前後→普通
7000万以下→ボリュームゾーン
1億以上→やっと金持ちゾーン
ぐらいのイメージだけど一般人は大体マンションでも戸建てでも3000万が軸じゃねーの？
- 972 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 21:13:27.93 ID:???.net
- その通りだよ
3000万円が軸で、そこから贈与やら貯金を足していく感じ
- 973 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 21:18:40.41 ID:???.net
- 不動産関係者ですが
20代～30代を中心に2500万以下の物件を購入するケースが多いです。
若い層は中古マンション
郊外駅20分の不人気マンション
安普請建売住宅ですね。
ここで言われてるような高額物件を検討できる方は一部ですよ。
- 974 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 21:51:19.45 ID:???.net
- >>973
その通り
その年齢だと年収400～500万円程度
ローンを組めても2000～3000万円程度
うちの近所だと、駅から徒歩20分、3LDKで3000万円の建売は、建築前から即売されてた
- 975 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 21:53:14.53 ID:???.net
- 東京とその他で大きく違うかと
- 976 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 21:55:18.62 ID:???.net
- 4500万が軸で、地方3500万都内6000万千葉埼玉神奈川大阪名古屋4500万くらいのイメージ
- 977 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 22:58:13.63 ID:???.net
- マンションなんか買う奴の気が知れん
ただでも要らんわ
- 978 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 23:20:18.27 ID:bTDGp5Je.net
- 3000万付近というと、
戸建なら近郊の市川、松戸辺り、
西に行ったら国分寺、立川辺りかな。
マンションなら、野田、取手とかぐらいか。
もしくは70平米ぐrうぃの極小で松戸辺りか。
- 979 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 23:31:42.35 ID:???.net
- >>977
欠陥マンションしか住んだことないんだな
- 980 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 23:35:43.43 ID:bTDGp5Je.net
- ネットでマンション調べてみると、
実は駅近にファミリー向け物件てほとんど無く、
単身向けの物件ばかりだよな。
80平米以上の新築で徒歩10分以内ってなかなか見つけられない。
一方40平米、50平米ぐらいは沢山ある。
マンション=駅近って幻想なんだなと思った。
そこそこの広さだと、あっても異常な高額。
かなり下ったとしても。
現実的には駅近の戸建が最も現実的。
- 981 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 23:42:16.10 ID:???.net
- >>980
探す駅が悪いよ
- 982 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 23:47:08.16 ID:???.net
- 本当に馬鹿というのはいるんだな
- 983 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 23:52:04.74 ID:???.net
- >>982
お前のことか
- 984 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 00:03:56.20 ID:???.net
- >>980
都心3区のJR駅から歩いて5分で70m2以上あって2000万円しない物件あるんだろ？
- 985 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 00:05:41.79 ID:???.net
- まだ1000万円の元億ションの狼老人が書き込んでいるのか
- 986 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 00:14:45.89 ID:???.net
- >>980
武蔵小杉 徒歩5分 3LDK80.28m2 9100万円
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_67708797/
溝の口 徒歩7分 3LDK80.88m2 6690万円
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishitakatsu/nc_67713763/
戸建てよりはだいぶ安いと思うけど。
- 987 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 00:15:06.29 ID:???.net
- >>980
都心3区の元億ション駅徒歩5分、75㎡、最上階南向き
→2000万円しない と書き込み
新築マンションで駅徒歩10分以内は80㎡以上
→無い、あっても異常な高額
今日だけで書いてる内容逆だぞww
て(＊ﾟ◇ﾟ)??
- 988 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 07:59:22.33 ID:???.net
- >>987
そっとしておいてやれよwwww
- 989 ：あぼーん：あぼーん
- あぼーん
- 990 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 18:10:37.31 ID:???.net
- そもそも都心と言うか山手線に20分以内に入れる駅ってだけでもかなり高額だから
ここの話題の中心のところはかなりイレギュラー
4000万のローン組むには年収800前後、世帯でも共働きフルタイム二人がやっとだ
日本の年収中央値は350万なんだぜ？
子供生むとなったら2馬力計算は成り立たなくなる
4000万はかなり厳しい壁があると考えるのが不動産の常識
一般のボリュームゾーンは2000万円台後半だよ
- 991 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 18:31:30.52 ID:???.net
- 都内勤務で400万は悲しいな
- 992 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 18:33:42.09 ID:???.net
- そんな厳しくないよ
債務者の生活は別としてね
向こうも美味しい客なんで
- 993 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 18:36:14.37 ID:???.net
- 厳しい云々は生活を考えた上での予算って意味じゃないか
みんな通るだけローン通す訳じゃないだろ
- 994 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 19:39:04.30 ID:???.net
- 30代中盤で世帯1700万円あるが、うちだと1億円近いローンが組めるかな？
インフラ系大手と公務員のダブルインカム。
まあ、会社から家賃補助が出るから買う気は全くないんだけどね・・・
- 995 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 19:41:56.52 ID:???.net
- >>990
東松戸で日暮里19分だけど、かなりの負け組だと思ってた。まさかやや負けだったとは。
- 996 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 20:10:28.69 ID:???.net
- 地方都市だと東京に比べて家の購入は楽だな
3000万くらいで戸建ても購入出来る
俺は駅近くのマンションを買ったが
- 997 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 21:58:42.89 ID:???.net
- 県庁所在地でも2000万で十分な物件あるからな･･･
地方都市羨ましいわ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=020&nc=85715031
- 998 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 22:31:42.36 ID:???.net
- ここでまともな所得の基盤があるならいいけどな。
所得が低ければ住居や生活費も安くなきゃ成立しないだけでしょ。
年収が東京と同等で田舎暮らしはベストだよな。
ただし東北はダメ。放射能酷すぎて人が住むところじゃない。
- 999 ：名無し不動さん：2016/03/03(木) 06:05:58.06 ID:???.net
- こんな家、嫌やな
- 1000 ：名無し不動さん：2016/03/03(木) 06:28:24.30 ID:???.net
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