第４号議案【解約激増】大京アステージ【社員激減】

1 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 03:07:15.02 ID:???.net

前スレ
第３号議案【解約激増】大京アステージ【社員激減】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456413645/

2 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 03:54:10.09 ID:???.net

前前スレ
第２号議案【解約激増】大京アステージ【社員激減】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1453528269/

3 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 03:54:30.58 ID:???.net

なんで何度も落ちたんだろう・・・

4 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 05:01:40.06 ID:???.net

今度は大丈夫か？
落ちないでくれよ。

5 ：大京アステージのマンション＠大田区内：2016/03/14(月) 05:04:35.99 ID:???.net

高齢者の居住者が多く、いずれ手放す方が多くなるであろうマンションを付け狙うつもりではないでしょうか？

■大京アステージ＠大田区の民泊について

大京グループも「民泊事業」に参入することになるだけあり、自社が管理する
大田区内のマンションに対し、「民泊の申請を許可できるよう」アタックして
くる可能性があります。

私の友人が住む大田区内にあるマンションも、その兆候を見せ始めています。
理事会議事録＠1月下旬には「民泊にある概要の説明がなされた」ということだけ。
不特定多数が出入りするっていうことなのに、その一文で説明したことにするとは。笑)

■大京アステージご担当様に送付した文書
http://www.fastpic.jp/images.php?file=9309228341.jpg

彼らは推進のつもりで「概略」を説明したと思います。
一体どういった説明をしたのか、何をするつもりなのかを強く説明を求めます。

6 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 05:20:00.52 ID:fh8Y0nxX.net

在日の極悪宅建業者・葛飾の鬣狗
https://goo.gl/G7ckyR

7 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 05:39:21.03 ID:???.net

今まで積立金は余っていたからきちんと見ていなかった自分が悪いのだが
総会議事案に給水管更生工事の多額な金額が出ていたので
驚いて長期修繕計画をしっかりみてみた

10年後までに金額の大きいものだけで2億1500万の費用が掛かることになっている
修繕積立金は今あるものに10年分を足しても9200万にしかならない

驚いて担当に電話して「足りなくなったらどうするんだ？」と聞いたら
多くのケースは銀行から借りて修繕積立金から返済していくというのだが
借りた金額の半分も返済できないうちに、また何千万というお金を借りられるのか？

てか、こんな国土交通省のガイドラインに沿って金額のせましたってだけの計画表
長期修繕計画表っていえるのか？

8 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 07:41:22.79 ID:???.net

長期修繕は、この時期にこれだけ儲けさせて貰います、という見方をすれば良い。

9 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 10:11:42.43 ID:NKejQifR.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

10 ：名無し不動さん：2016/03/15(火) 13:51:35.42 ID:CJCedmxBv

私は　車を持っていない　携帯はau
電気を東京ガスにしました。
今後、使用量明細サービスが有料化になりインターネット化されるため、
インターネットを利用すれば月々100円程度安くなるとのことです。

今なら　生活まわり駆けつけサービス　が2年間無料で付いてきます。
2年以降は、月額400円。　　これで　住まいるレスキー　いりません。

11 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 23:20:18.48 ID:CZJSkvGin

大規模修繕計画〜
国交省のガイドライン誰が作ったんだと思っているんだーーー
バブル期の大京管理とその後のマ管協会だーーー
当時のむマ管協会の理事長誰かて、元社長・元会長で前urコミティ社長の●住だぞ

マンションの懐内容は、管理会社が把握しているんだ
御馳走さま

12 ：p1065149-ipad102marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp：2016/03/24(木) 17:36:50.89

>>11
●住が天下って来た時の社報のインタビュー記事に
好きな食べ物は寿司にフグと答えてた
たぶん業者の接待の希望を述べていたのだろう

当時はどこも大変な時期だったのに呑気な事を答えていたので
もううちの会社はダメだと思った

13 ：工事監理報酬の架空請求☆：2016/11/17(木) 12:15:16.61

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433079193/

経緯は上記スレの「工事監理報酬の後出し」をご参照ください。
マンション一住民が勝手に工事監理業務を行い、総会決議で決めてもない作業監理報酬を
した原因ですが、下記の水道工事業者が過去4年前の工事で関わっていた一住民に声をかけ、
勝手に工事段取りを進めていたことが判明。
【役員の承認および総会決議無しに、無断で進めた】ことがポイントです！！

これを既成事実とし、後出しで作業監理費用の報酬を請求したもようです。
工事段取りを進めたのは、どうやら2014年11〜12月上旬から。2014年度役員にも全くそのことは
知らせなかったそうです。(工事の案件自体は2014年春くらいから発生。工事フェーズに入るまで
は2014年度役員がコンタクトをとっていた)

この件について抗議するも、水道工事業者は何一つお詫びの言葉なく、無視を決め込んでいます。

株式会社モリヤ総合設備＠横浜市の水道工事業者＠森 満雄氏
(＊大京アステージの協力会社ではない、A氏が業者選定をしたらしい)
http://www.moriya-ss.co.jp/

A氏は理事会を通さず勝手に作業監理を行い、理事会役員に報酬金23万円をその場でくれといった。
2015年3月臨時総会→通過、2015年7月臨時総会→取り消しを経て、謝礼金という形で払うことに。
謝礼金額は理事会の一任とすることが、7月の総会決議で決まりました。

謝礼金額3万円にて打診するも、
「理事会から依頼された際に有償となることは伝えてあったはず。今回の提示は承服できない」
とほざいた。しかし何かがあったのだろう、5万円の謝礼に落ち着いた。

マンション管理組合として依頼した事実は無いことを、さぞ有るかのように強請った行為を
許してはいけない。それを放置した大京アステージ東京第六支店のT石課長と前任者のT野氏。

A氏を批判するビラが何度か配布されたせいなのか、A氏はあれから鳴りを潜めてます。

14 ：名無し不動さん：2017/11/22(水) 19:09:13.63 ID:pvlj1RnXa

テスト