【賃貸】大家が敷金を返さない3【トラブル】

1 ：名無し不動さん(ﾜｯﾁｮｲ 0a09-Vp+D)：2016/08/12(金) 08:29:06.83 ID:rbSowYeH0.net

◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
敷金はあくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

＊前スレ＊
【賃貸】大家が敷金を返さない2【トラブル】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452839371/

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2 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd08-0GUt)：2016/08/12(金) 08:36:43.86 ID:7dpH3v5r0.net

　　 　
悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！

◆「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　
↓　↓　↓　↓　　　　　　　　　　　　　↓　↓　↓　↓
◆◆◆　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　◆◆◆

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
◆最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
◆最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め、敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

◆国交省のガイドラインは違法とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾

◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

◆最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )

3 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd08-0GUt)：2016/08/12(金) 08:43:49.65 ID:7dpH3v5r0.net

　　
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！

◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん！
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ＾＾

◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )

4 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:06:50.60 ID:pjIbsyJva.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

5 ：名無し不動さん (ﾌｫｫｰｯ MMab-MTuc)：2016/08/12(金) 09:08:27.07 ID:SG9E3hq+M.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
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ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
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毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
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魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
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土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
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放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
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炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
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ば〜か

6 ：名無し不動さん (ﾌｫｫｰｯ MMab-MTuc)：2016/08/12(金) 09:08:44.53 ID:SG9E3hq+M.net

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7 ：名無し不動さん (ﾌｫｫｰｯ MMab-MTuc)：2016/08/12(金) 09:08:54.45 ID:SG9E3hq+M.net

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放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
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症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
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8 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:09:55.36 ID:pjIbsyJva.net

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放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
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症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
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9 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:10:03.81 ID:pjIbsyJva.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
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下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
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魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
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土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
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ば〜か

10 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:11:47.92 ID:pjIbsyJva.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

11 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:11:56.42 ID:pjIbsyJva.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
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12 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:12:59.59 ID:pjIbsyJva.net

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13 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:13:06.53 ID:pjIbsyJva.net

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14 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:13:32.05 ID:pjIbsyJva.net

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放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
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放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
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17 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:14:16.16 ID:pjIbsyJva.net

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18 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx95-Vp+D)：2016/08/12(金) 09:22:32.47 ID:0GB7CIwrx.net

　　　　　　　　　　　　(⌒;,.:⌒i　ﾉ⌒i　γ-,;;:ﾉ
　　　　　　　　　　　　　(⌒ﾞ;、',　i! ,' / / ノ'"
　　　　　　　　　　　　　　ヾ､il l　! | lγ
　　　　　　　　　　 　 　　　| il !　i l !|
　 　 　 ﾌｧﾋﾞｮ━━━━━| il !　| i l|━━━━━━ﾝ!!!!
　　　　　　　　　 　 　　　　| il !　i l !|
　　　　　　　　　　　　　　　,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
　　　　　　　　　　　　　..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
　　　　　　　　　r""""　　　　　　　　""""ヽ(ｨ' 敗 t,),'
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　　　　　　　　　ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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　　　　　　　　　.V　。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/　。u V .　
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　　　　　　　　　. .| u　 　. |, 　 | 　|　　　 . .| ﾌﾟﾙ
　　　　　 　／ヽ...._＿__｀ニニ´　＿...ノ＼
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿)＼＿＿＿＿＿＿
／ ＼
| 僕、貧困相続大家！嫁は実家金持ち以外クソ(ｷﾘｯ！|
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／

高 齢 独 身 相 続 貧 困 大 家 さ ん の
哀 れ な コ ピ ペ 人 生

〜 完 〜

19 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:25:07.35 ID:EJFlLr9Oa.net

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病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

20 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:31:30.83 ID:EJFlLr9Oa.net

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http://www.sankei.com/smp/affairs/news/160510/afr1605100013-s1.html

（爆笑）

21 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa2d-xYo4)：2016/08/12(金) 09:31:50.81 ID:EJFlLr9Oa.net

自首しろ

22 ：名無し不動さん (JP 0H71-xYo4)：2016/08/12(金) 13:15:40.77 ID:kO2Isr2hH.net

用事や おまえの相手はできん さいなら

23 ：名無し不動さん (JP 0H71-xYo4)：2016/08/12(金) 13:16:43.56 ID:kO2Isr2hH.net

▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲
▲

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/160510/afr1605100013-s1.html

（爆笑）

24 ：名無し不動さん (JP 0H71-xYo4)：2016/08/12(金) 13:17:40.57 ID:kO2Isr2hH.net

自首しろ

25 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｵｯﾍﾟｹ Sr95-Vp+D)：2016/08/13(土) 10:09:21.72 ID:5sC/mDxrr.net

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　　　　　　　　　ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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| 僕、貧困相続大家！嫁は実家金持ち以外クソ(ｷﾘｯ！|
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高 齢 独 身 相 続 貧 困 大 家 さ ん の
哀 れ な コ ピ ペ 人 生

〜 完 〜

26 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd08-5lo2)：2016/08/15(月) 18:39:42.92 ID:nGca3BOJ0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

27 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx95-Vp+D)：2016/08/15(月) 23:18:09.31 ID:BRFQmz+Lx.net

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| 僕、貧困相続大家！嫁は実家金持ち以外クソ(ｷﾘｯ！|
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高 齢 独 身 相 続 貧 困 大 家 さ ん の
無 能 な コ ピ ペ 人 生

〜 完 〜

28 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fd08-0GUt)：2016/08/17(水) 06:21:17.64 ID:PKN+a5PB0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

29 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx95-Vp+D)：2016/08/17(水) 06:51:20.31 ID:JoC6UMRDx.net

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| おら貧困相続大家！無能で貧困だから発狂しちゃう！ |
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高 齢 独 身 相 続 貧 困 大 家 さ ん の
無 能 な コ ピ ペ 人 生

〜 完 〜

30 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9308-S1cZ)：2016/08/18(木) 05:16:29.02 ID:IU7cFrRc0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

31 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx0b-/qZf)：2016/08/18(木) 06:03:36.55 ID:HGsnmZHOx.net

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32 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9308-S1cZ)：2016/08/19(金) 05:45:06.53 ID:jkgDdNxu0.net

◆◆恥ずかしいキチガイ貧乏店子の頭の悪さと賎しさには特にご用心◆◆

33 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx0b-/qZf)：2016/08/19(金) 06:14:43.17 ID:PhXRDOvUx.net

このキチガイ大家モドキ店子を貧乏扱いしてるが実際は僅かな家賃収入しかない最底辺貧民だからな
おまけに学も品性もない賎民で他者批判と自己擁護だけの無能だから訴訟リスクとか理解出来ないよ

34 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9308-S1cZ)：2016/08/19(金) 07:42:03.29 ID:jkgDdNxu0.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
恩を仇で返すような悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらはただの債務者で小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

◆最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス　( T_T)＼(^-^ )
　

35 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx0b-/qZf)：2016/08/19(金) 08:41:36.13 ID:amkoZLkbx.net

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36 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3757-GOit)：2016/08/19(金) 13:34:48.25 ID:Fc+GO3NM0.net

生活再生支援ならNPO法人STAで

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電話でのお問い合わせは無料ですので、会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。

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詳しくはHPもご覧下さい。

37 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3757-GOit)：2016/08/19(金) 13:35:20.54 ID:Fc+GO3NM0.net

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38 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9308-AIb1)：2016/08/19(金) 18:42:08.40 ID:jkgDdNxu0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

39 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx0b-/qZf)：2016/08/19(金) 20:16:44.26 ID:0WtvqTl1x.net

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40 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9308-AIb1)：2016/08/19(金) 21:19:53.91 ID:jkgDdNxu0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

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41 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx0b-/qZf)：2016/08/19(金) 23:29:14.07 ID:Nt4lL7xSx.net

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| おら貧困相続大家！返還請求訴訟怖くて発狂しちゃう！ |
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無 能 な コ ピ ペ 人 生

〜 完 〜

42 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9308-AIb1)：2016/08/20(土) 05:10:20.14 ID:SoX+j8Pc0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

43 ：￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ (ｱｰｸｾｰ Sx0b-/qZf)：2016/08/20(土) 06:40:58.18 ID:ObE2K6WCx.net

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　　　　　　　　　　　　　　　,ﾍ ＿,.rw, {''（'(,, 腐 ,r）
　　　　　　　　　　　　　..ノ:::Vﾃｰ'"::L． (,f ,r'ﾉ'
　　　　　　　　　r""""　　　　　　　　""""ヽ(ｨ' 敗 t,),'
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　　　　　　　　　ヽ ｷﾁｶﾞｲ貧困大家ﾓﾄﾞｷノ '(, 臭 ,ﾉ),
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　　　　　 ﾌﾟﾙ　. |ーー(;;..゜)ー(;;..｡)ー .| . r〜f'
　　　　　　　　　.i~｀|///　 と。。つ /// ..|~｀i ﾌﾟﾙ
　　　　　　　　　.V　。ヽ . ト‐＝‐ｧ'/　。u V .　
　　　　　　　ﾌﾟﾙ　| 。　。）|,ｒ- ｒ-　|( 。 。 .|
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　　　　　 　／ヽ...._＿__｀ニニ´　＿...ノ＼
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〜 完 〜

44 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9308-AIb1)：2016/08/20(土) 19:01:09.14 ID:SoX+j8Pc0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

45 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sa5f-wLiW)：2016/08/24(水) 18:50:57.10 ID:FIZNj9Tga.net

大家でもアパート経営の人は低学歴
敷金礼金の契約内容も理解できない人が多い（笑）

46 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4908-hQ5Z)：2016/08/25(木) 18:40:16.15 ID:nDmJ54480.net

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47 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Saca-qQHP)：2016/08/26(金) 16:40:28.10 ID:zj8OH3Y+a.net

特に個人経営のアパートは借りない方がいいよな
セキュリティがなく誰でも自由に入れるしじゅうみんとのトラブルが多い
近年は借り手がなく入居者募集の貼り紙だらけ
雨漏れしても中々修理に来ない

48 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4908-hQ5Z)：2016/08/27(土) 09:15:53.54 ID:BEYCrms50.net

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49 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0457-RG0E)：2016/09/10(土) 14:36:59.01 ID:ptr3apsW0.net

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50 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0457-RG0E)：2016/09/10(土) 14:38:56.44 ID:ptr3apsW0.net

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51 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6494-s9+P)：2016/09/10(土) 17:47:33.69 ID:oksKA+PN0.net

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52 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/06(木) 17:21:00.17 ID:komEuBDna.net

もう悪徳不動産業者は死刑でいいよ

53 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d1cb-1AFs)：2016/10/07(金) 06:18:27.50 ID:eOrnPdoR0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

54 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 364a-pu+C)：2016/10/08(土) 09:17:15.56 ID:7ETLtgnu0.net

↑悪徳業者

55 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d1cb-1AFs)：2016/10/10(月) 11:44:09.35 ID:nvOsd35e0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

56 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/11(火) 23:16:32.11 ID:xPAYI4D+a.net

少額訴訟の話したら敷金返ってきた(・ω・)ノ

57 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93cb-o60Z)：2016/10/14(金) 06:44:58.29 ID:5eRXtgFv0.net

↑悪質店子

58 ：名無し不動さん (JP 0Hcb-DI90)：2016/10/15(土) 09:30:09.98 ID:Zwb7cno2H.net

レオパレスやめた方がいいの？

59 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sab9-vevC)：2016/10/21(金) 16:08:56.22 ID:csow9Rvya.net

悪徳業者、生活が苦しいみたいだね

60 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳ Sab9-vevC)：2016/10/22(土) 07:12:44.70 ID:o/rIf7hna.net

>>58
やめとけ
レオパレス地獄でノイローゼなるぞ
出るときはヤクザに豹変、ボッタクリ地獄
ちなみに、在日企業だから、社員も在日多い

61 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbcb-JUpe)：2016/10/29(土) 07:21:05.46 ID:fnFSDzZ70.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

62 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sac3-O9pn)：2016/11/02(水) 17:22:41.47 ID:cNYQ2vn6a.net

バカチョン大家やっと死んだかw
ちゃんと成仏しろよ、ばーかw

63 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bcb-wzNP)：2016/11/10(木) 11:36:13.12 ID:EwnWmnTK0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

64 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx93-PwKp)：2016/11/10(木) 11:43:31.83 ID:l+1U9Fu7x.net

最近では、「礼金・更新料など違法な収益だろうと取る」と堂々と犯罪を宣言する低脳な貸主が増えてきた。

65 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bcb-wzNP)：2016/11/12(土) 06:04:25.01 ID:47WibFkX0.net

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、敷引きは司法が合理的な特約とし合法として解決しております＾＾

敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や不合理な減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です＾＾
関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／
　　↓
最高裁判所（平成23年3月24日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
最高裁判所（平成23年7月12日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾

66 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bb0-WFrU)：2016/11/12(土) 13:43:35.26 ID:/94O6MCx0.net

【賃貸】高すぎる敷金、礼金、更新料…ガラパゴス化している日本の賃貸制度
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1478841624/

67 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx93-PwKp)：2016/11/12(土) 22:43:12.22 ID:h9en0GAmx.net

最近では、「適法な礼金・更新料の返還請求には誠実に対応します！」と違法大家とは真逆の堅実な貸主がふえてきた。

68 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx93-PwKp)：2016/11/12(土) 22:43:40.52 ID:h9en0GAmx.net

それと時を同じくして

最近では、「礼金・更新料は違法収益でも何でも毟り取る！」と堂々と犯罪を予告する下賎な低脳貸主が発狂しだした。

69 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bcb-wzNP)：2016/11/16(水) 06:19:15.32 ID:qGdTfvIy0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

70 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3ff5-N7ik)：2016/11/18(金) 01:24:49.30 ID:Z5tr/TZ90.net

お前の不正ナマポも訴訟もんだよね(・ω・)ノ

71 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa59-pYnr)：2016/11/23(水) 15:23:59.07 ID:Bt4GHpS5a.net

>>69
バカ丸出しのチンカス負け犬底辺ゴキブリ業者

72 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23cb-sSpS)：2016/11/24(木) 06:14:24.20 ID:v4TWCcGl0.net

無知無能にも程がある＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、敷引きは司法が合理的な特約とし合法として解決しております＾＾

敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や不合理な減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です＾＾
関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／
　　↓
最高裁判所（平成23年3月24日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
最高裁判所（平成23年7月12日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾

73 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacb-rAFo)：2016/11/25(金) 16:56:27.37 ID:dPLtcI2Wa.net

不動産悪徳業者なんて少額訴訟で一発撃沈です
リスクも無く楽ちんなのでお試しあれ

74 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23cb-sSpS)：2016/11/27(日) 06:44:48.25 ID:EWydN2780.net

悪質な店子の契約を反故した返還請求は受理されません
少額訴訟は通常訴訟に移行するだけで悪質店子を瞬殺ですお試しあれ＾＾

75 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b58-NTgB)：2016/12/05(月) 10:17:22.46 ID:1ZSlOKlH0.net

「住居」で契約」したのにもかかわらず「住居以外」で使用して契約違反とし即日解除になった分際で敷金返せとか言うバカがいて面白い

76 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa0b-j1Yw)：2016/12/13(火) 20:49:46.83 ID:qXjWT76ua.net

少額訴訟しまくって悪徳業者を懲らしめようぜ

77 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8dcb-Ymg2)：2016/12/15(木) 06:54:44.00 ID:Pt5WyDOj0.net

通常訴訟しまくって悪質店子を懲らしめようぜ＾＾

78 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47cb-ou7M)：2016/12/28(水) 06:14:00.88 ID:c2EITRyG0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

79 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5b-R94c)：2017/01/30(月) 01:01:08.65 ID:4wtw+N5za.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

80 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 36aa-F1Yj)：2017/02/11(土) 15:32:09.72 ID:7OhoukqU0.net

修繕費を払わない店子に少額訴訟の話したらすぐに払ってくれた(・ω・)ノ

81 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa8a-S0So)：2017/02/12(日) 19:17:51.77 ID:VfFqK5cca.net

私の借りてるアパートはセキスイのシャーメゾンで積和不動産が管理してるから敷金はきちんと返してもらえますよ
大家と言っても所詮大手企業が食わせてるのでその点は安心してますよ

82 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 36aa-jihY)：2017/02/12(日) 20:20:34.34 ID:4rWZW9xc0.net

>>81
それ、雇い主のオーナーに負担させているだけの悪徳なやり方だらね〜。

83 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa8a-S0So)：2017/02/13(月) 00:32:01.26 ID:T4l9swI8a.net

新築に引っ越すので敷金を返してと大家に言ったらクロスや畳代の請求されたのでこれは違法だから弁護士に相談すると言ったらすぐに大家から敷金を返してもらったわよ

84 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0faa-FP9Q)：2017/02/18(土) 06:36:22.57 ID:56AtC/MA0.net

礼金、更新料、敷引きと合法なものを支払拒否したり返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾

85 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sabf-prdN)：2017/03/02(木) 08:47:02.71 ID:n7pORClpa.net

◆家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！鈴木和幸【著】メタモル出版

本書のテーマはたった２点。
法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。
敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
１　更新料に断固反対する！（２年で更新料？なぜ？；更新料は「慣習」か？　ほか）
２　更新料不払いマニュアル（「法定更新」と「消費者契約法」；契約は自動的に更新される　ほか）
３　敷金トラブルの基礎知識（敷金は戻ってこないお金？；「出ていくときは入居時と同じ状態」は間違い　ほか）
４　敷金返金マニュアル（電話での交渉；手紙での交渉　ほか）
５　賢い引っ越しのコツ（賃貸物件のトラブル急増中；引っ越し会社は不動産会社の奴隷　ほか）
付録　契約の終了に伴う原状回復義務の考え方

http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html

86 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0faa-uNnB)：2017/03/02(木) 08:56:32.65 ID:17N0dVxJ0.net

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

87 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sabf-prdN)：2017/03/02(木) 23:04:09.26 ID:38Ex14f3a.net

それって昭和の話じゃん。
もし、そんな大家さんが居ても少額訴訟で敷金は返ってきますよ。
今は消費者側に有利な条例もあるからね。ｗ

88 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sxef-tCEH)：2017/03/02(木) 23:18:34.34 ID:UGus6H32x.net

その昭和脳のまま発狂し迷惑を掛け続けてるのが貧困コピペキチガイです

89 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0faa-uNnB)：2017/03/03(金) 08:19:53.39 ID:NGfIASgs0.net

無知無能にも程がある＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、敷引きは司法が合理的な特約とし合法として解決しております＾＾

敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や不合理な減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です＾＾
関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／
　　↓
最高裁判所（平成23年3月24日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
最高裁判所（平成23年7月12日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾

90 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ beb2-jkEL)：2017/03/12(日) 07:40:18.54 ID:F6DpeimI0.net

神戸のかみかわこうむてんのことですか？

91 ：名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdb2-HAs8)：2017/03/12(日) 22:52:52.12 ID:r+qKTV87d.net

大家と戦う決心をしたんだが、なにぶんこの件については素人で情弱
まずは市の消費生活センターに相談からスタートで合ってるかな

92 ：道玄坂の障害マッサージ師がネットにカモ (ﾜｯﾁｮｲ e776-13QG)：2017/03/12(日) 22:59:18.51 ID:1t1TjtyQ0.net

にんきしょうばい　あまくみてるなー


ほんとにのんだよ（柄にもあるカワイソウ自慢）　にれんちゃんで　8条　

かたこりも　ちょっと　とれた　いまのくすりいいね　一番高いのかった

しんでなーい　のかな？

あれどうなんだろうな　いっさいふれてなかったな　いやがらせ業者のクラフトくらいか

カタ*チャンヨリ　（なんとなく　かおじゃなくフォルムね　すたーうぉーずのなんかにみえて　ゆだったの　とりっく絵画にみえて）
くろこ　だいり　しらないねー　ならほされんじゃーん　秩序の国だよ

　　　一般人にも異常にいるハッキング　ストーカー犯

ストーキングをよろこんでやる　いやしいにんげんだらけ　いやしいどうわのはんざいねっとわーくきしょくわるい

実際にまちぶせてきに見たの　背が高い人本人か知らない　一般人へストーカーする芸能人てれびで見てない
　てれびでてるひともいるか　芸能人じゃな　でも　しらないどっかででるのかな　世間げいのうじんとかこんてんつ知らずなんで知らなーい

怠け者を　っていみかとおもった　生口のうらみ友人偽ぜいにしてではらす　かな？　おだんごめいちゃんは

93 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6aa-2+Vx)：2017/03/13(月) 06:01:43.38 ID:qljgxnEX0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

94 ：名無し不動さん (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK8e-mEgr)：2017/03/13(月) 23:02:02.97 ID:XmTJ6kO/K.net

お前今に殺されるよ？まあ誰が特定したけどね(笑)

95 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6aa-2+Vx)：2017/03/14(火) 06:33:24.42 ID:RHIL4UUp0.net

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

96 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f2aa-7UNQ)：2017/03/15(水) 17:33:03.19 ID:xtMDCFM90.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

97 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa1f-CJUg)：2017/03/16(木) 13:47:47.92 ID:PmTBIoUfa.net

昭和じゃあるまいし
今も敷金だの取ってる賃貸業者いるのか？

今は敷金も更新料もゼロが当たり前
敷金、更新料詐欺をしている業者がいれば県の条例だから告発しましょう！

98 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-xN5d)：2017/03/16(木) 19:02:29.55 ID:yqfwrzED0.net

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの悪徳商法に注意しましょう＾＾

↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とか捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても経年退化で逃れようとする悪質店子など悪いイメージしか浮かばないｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )

99 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-M//G)：2017/03/17(金) 06:21:57.56 ID:sGx75iNL0.net

いるんだね
こんな敷金０円につられて入居したものの退去の時に高額請求されて悪徳不動産と揉めるんだろな

今は敷金０円に決める店子はよっぽどの情弱か貧乏人しかいないよね

100 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa1f-CJUg)：2017/03/18(土) 11:02:51.34 ID:/aNUi8O5a.net

やっぱり、小さな個人経営の賃貸業者には気を付けないとね
その点、うちは有名な賃貸会社と契約してたので請求されることもなかったよ

101 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1396-UtQa)：2017/03/18(土) 19:07:23.44 ID:JrDsOEZT0.net

>>98-100
何だか一人で、寂れたスレなのに必死だな
仕事しとけよ、レオ○レス、大東○託

102 ：名無し不動さん (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKd7-dFvK)：2017/03/19(日) 17:41:36.90 ID:M3LpktokK.net

>>1
死ねよ、ウジ虫

103 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa1f-CJUg)：2017/03/20(月) 13:03:15.29 ID:h21LkIK8a.net

一部上場企業や有名な会社はコンプライアンスが厳しいからね
国や県の条例をきちんと守って条例も更新料も取れないんだよ

104 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-M//G)：2017/03/20(月) 14:38:15.52 ID:cHQIPWQb0.net

↑
コンプライアンスに厳しい優良企業は最新の最高裁判例に遵守しますよ＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、敷引きは司法が合理的な特約とし合法として解決しております＾＾

敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や不合理な減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です＾＾
関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／
　　↓
最高裁判所（平成23年3月24日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
最高裁判所（平成23年7月12日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾

105 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa1f-CJUg)：2017/03/21(火) 00:03:07.88 ID:CSJ9gZ/Ga.net

◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

106 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-xN5d)：2017/03/21(火) 05:24:12.00 ID:iLgH+Oyd0.net

　↑
その情報は明確に否定します＾＾　
無知な不動産屋の私見を信用するか、裁判所の判断を信用するか、あなた次第です

◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん！
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ＾＾

◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )

107 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa1f-6Inm)：2017/03/21(火) 12:31:30.69 ID:qJH1gvqKa.net

入居者も馬鹿じゃない
敷金詐欺とかもう流行らないだろ？

108 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-M//G)：2017/03/21(火) 13:32:18.62 ID:iLgH+Oyd0.net

大家も馬鹿じゃない
返還詐欺とかもう流行らないだろ？

109 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sa1f-CJUg)：2017/03/21(火) 18:00:17.03 ID:N3HJF0uTa.net

基本的に大家は頭悪いよ
会社の経営者やサラリーマンが片手間にやる投資とは違い仕事に就けなかった人が専業の大家だからね

専業に大家は親から引継いだ農地を眠らせておくのは損だと賃貸メーカーの営業マンの口車に乗せられ建てた百姓の息子とかわりと多いからね
結局はハウスメーカーがいいとこ取りして十年過ぎると入居者が入らなくなり泣きを見るからな
ほら、最高裁がどうだの一般人には関係がないコピペを貼り付けるのがその証拠だよ（笑）
家賃の収益で困ってなければこんなコピペなど貼る暇さえないんだからねwww

110 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-xN5d)：2017/03/21(火) 18:38:17.08 ID:iLgH+Oyd0.net

↑
くだらん妄想にふける悪徳不動産バイトの頭の悪い小僧だな〜＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、敷引きは司法が合理的な特約とし合法として解決しております＾＾

敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や不合理な減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です＾＾
関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／
　　↓
最高裁判所（平成23年3月24日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
最高裁判所（平成23年7月12日判例）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾

111 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa37-7C0W)：2017/03/22(水) 14:30:11.36 ID:CVFKwhAia.net

敷金では足りないと、不足金を要求されるような例もあります。

こうしたトラブルを防ぐには、契約前に現状回復義務の範囲や内容（おおそよその費用も）、
退去する時の清掃などについて確認し「記録」しておく事が大切です。

貸し主・借り主両者の立ち会いで日付入りの写真を撮ったり、ボイスレコーダーや、ビデオカメラかスマホの動画で撮影して保存して、

退去時に「言った言わない」の、お決まりのトラブルにならない様に証拠を残して起きましょう。

112 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sae2-1VOV)：2017/03/23(木) 23:42:44.29 ID:6WjKV22ha.net

◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

113 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ beaa-G8Cf)：2017/03/24(金) 05:29:40.47 ID:6Q+OXtpy0.net

　↑
その情報は明確に否定します＾＾　
無知な不動産屋の私見を信用するか、裁判所の判断を信用するか、あなた次第です

◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん！
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ＾＾

◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )

114 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sae2-1VOV)：2017/03/24(金) 09:26:11.16 ID:T5kNprWga.net

今の社会の常識からすれば、我々一般庶民と何の関係もない最高裁の判例など紙クズにも値しないのでウケるよなｗｗｗ

まあ、支離滅裂の貧しい悪徳大家が出したコピペを信じる事はないでしょう

最高裁のHPを観れば被害が多いのは明らかだから
�@内容証明郵便で返還請求→少額訴訟
�AＡＤＲ（裁判外紛争解決手続き）＝専門知識を持つ第三者が中立の立場で当事者の間に入りトラブルの解決を図る仕組み
�@は、自力でする人もいます。内容証明郵便で送る文書の例文は、東京都中央区のＨＰなどネット上でたくさん公開されています。

敷金返還請求の訴状の書式は裁判所ウェブサイトからダウンロードできます。
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html

115 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ beaa-PYLq)：2017/03/24(金) 12:08:31.52 ID:6Q+OXtpy0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

116 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa1b-1VOV)：2017/03/24(金) 16:43:46.99 ID:INGKxxHsa.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

117 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ beaa-PYLq)：2017/03/26(日) 06:24:12.04 ID:pSVlHhca0.net

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

118 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｵｰ Sae2-1VOV)：2017/03/26(日) 23:04:33.83 ID:1KytwGS2a.net

CHINTAIやホームメイトで色んな物件を見たけど、敷金ゼロは当たり前の時代なんだね
アパートに関しては敷金の１ヶ月分は掛かるところもあるけど礼金がゼロだったり借りやすい時代なんだよ

119 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ efb2-eic5)：2017/04/03(月) 21:07:06.82 ID:glnWEo8B0.net

神戸のかみかわこうむてんのことですか？

120 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6aa-0gxT)：2017/04/10(月) 15:45:20.98 ID:GnRjRwYq0.net

原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています。
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインは違法文書なので現在は参考になりませーん＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

となり現在は貸主が全面勝訴する確率が高くなっています。 ＼(^o^)／

121 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cffa-bE/n)：2017/04/10(月) 22:49:27.55 ID:iWM+gqh30.net

キチキチガイガイキチガイガイ
怨恨悔恨キチガイガイ

122 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6aa-0gxT)：2017/04/12(水) 06:39:19.49 ID:dCjVZxT50.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

123 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ efb2-yJ/5)：2017/04/13(木) 21:09:34.95 ID:zWYCHeDb0.net

それって、加古川に本社がある、神川工務店ですか？

124 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ deaa-Sc1H)：2017/04/20(木) 19:02:36.92 ID:hYhGuRqm0.net

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

125 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saeb-Xafy)：2017/04/21(金) 13:43:57.97 ID:kzpEzQRba.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

126 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb76-8fmB)：2017/04/22(土) 14:28:19.83 ID:KzrtoY9Q0.net

こ れ は 恥 ず か し い

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1480588059/535,537
535 名無し不動さん sage 2017/04/17(月) 15:37:03.80 ID:???
↑
よっ、そうやって嘘を吐いて逃げてばかりいるのな、この日本語が不自由なキチガイ馬鹿は人生終わってるｗ　それはそうと早よー>>1のソース出せよカス＾＾
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの〜、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾


◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
(URL省略)
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／
537 名無し不動さん sage 2017/04/17(月) 17:11:42.29 ID:???
>>535
スレをお間違いではありませんか？
ここは裕福な大家さん専用ですので、貴方のような弱小貧困大家さんのご利用はご遠慮頂いております。

127 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saeb-Xafy)：2017/04/22(土) 21:46:21.34 ID:jAISeiXia.net

あほ必死

128 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saeb-Xafy)：2017/04/22(土) 21:48:06.66 ID:jAISeiXia.net

下手くそ日本国
バカチョン丸出し^_^

129 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ deaa-BKlO)：2017/04/23(日) 11:12:44.92 ID:RAzbdhMJ0.net

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社には十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

となり現在は貸主が全面勝訴する確率が高くなっています。 ＼(^o^)／

130 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saeb-Xafy)：2017/04/23(日) 13:21:01.18 ID:aRvIhuSKa.net

あほ

131 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ deaa-BKlO)：2017/04/23(日) 15:43:06.31 ID:RAzbdhMJ0.net

↑アフォ

132 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saeb-Xafy)：2017/04/23(日) 17:15:26.84 ID:7tAETQu5a.net

↑くそどあほ

133 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ deaa-BKlO)：2017/04/25(火) 06:14:14.10 ID:QLgznuXv0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

134 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saeb-Xafy)：2017/04/26(水) 12:30:06.11 ID:fI3sSCjQa.net

あほ

135 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fb2-3a3D)：2017/04/27(木) 20:41:44.78 ID:gNHLbD7o0.net

それ、神戸の神川工務店のこと？

136 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｲｰ Sa37-3eBY)：2017/05/08(月) 20:45:25.77 ID:/Rorw/kPa.net

近年の裁判所は賃貸物件を退去するとき、敷金は返しなさいと判断しています。
国民生活センターに寄せられる相談は年1万件超。費用請求された項目からは、気を付けるべきポイントが見えてきます。今国会には120年ぶりに民法改正案が提出され、敷金負担の線引きが明確に。納得いかない場合は「少額訴訟」という手もあります。

同センターへの相談を分析した資料によると、１位はダントツで壁のクロス。相談した人の７２％が請求されています。

国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、大家と住人の修繕分担が示されており、画びょう・ピンの跡は大家の負担です。
クギ穴・ネジ穴・落書きは住人負担です。
テレビや冷蔵庫の裏にできる電気ヤケ▽エアコン設置によるビス穴や跡は、生活必需品を使ってできた汚れ＝「通常の使用」範囲に入るとして大家負担になります。
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）
ー 出典：国交省ＨＰ
基本的な考え方は「普通に暮らしていた場合の劣化は大家の負担」です。

壁にポスターを貼った跡（変色）は大家負担。落ちないたばこのヤニ▽結露を放置したことによるカビ・シミは住人の負担です。
ただし、住人が補修費を負担するのは破損した一面（�u単位）のみ。
色合わせのために部屋全体のクロスを張り替える場合、ほかの部分は大家の負担になります。

https://www.google.co.jp/amp/withnews.jp/amp/article/f0150321000qq000000000000000W01t1101qq000011677A

137 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｲｰ Sa37-3eBY)：2017/05/08(月) 20:46:56.16 ID:/Rorw/kPa.net

裁判所は敷金返還請求をするように勧めています。

２位はハウスクリーニング代。相談者の６０％が請求されています。
「ガイドライン」では、通常の清掃をして明け渡せば払う必要はないとされています。
ところが、東京の賃貸物件では「退去時のハウスクリーニング代は入居者の負担」という特約がつけられていることが多いといいます。
契約時にサインしてしまっている場合、負担しなくてはいけないのでしょうか。

国民生活センターは「とりあえず大家に掛け合ってみることが大事」と言います。
裁判では、特約を無効とした判例と有効と認めた判例があるためです。
特約を無効とした判例では「通常の損耗・経年変化分についてまで、賃借人に求めた特約を認めることはできない」としています。
特約を認めた判例でも「契約書に明記されているか、口頭による説明で入居者がその旨を認識し、合意していることが必要」としています。

３位は畳。焦げ跡は住人負担。畳交換は大家の負担です。

４位はふすま・障子。ふすま紙や引き手の破損は住人負担、日照などによる変色は大家負担です。

５位はカーペットなどの床材。フローリングの引っかきキズ、カーペットに飲み物などをこぼしたことによるシミ・カビは住人の負担です。

一方、大家負担はカギ交換▽家具設置による跡やへこみ▽網戸張り替えなどです。

納得できない時は少額訴訟・調停も

請求に納得できない場合、国民生活センターは「ガイドラインなどを提示し、大家と交渉してみましょう」と話します。それでも解決できない場合は、主に二つの手段があります。

�@内容証明郵便で返還請求→少額訴訟
�AＡＤＲ（裁判外紛争解決手続き）＝専門知識を持つ第三者が中立の立場で当事者の間に入りトラブルの解決を図る仕組み
�@は、自力でする人もいます。内容証明郵便で送る文書の例文は、東京都中央区のＨＰなどネット上でたくさん公開されています。

●敷金返還請求の訴状の書式は裁判所ウェブサイトからダウンロードできます。
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html

138 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 36aa-E2lG)：2017/05/08(月) 21:00:50.26 ID:yi/jpm2k0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

139 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfa7-JW/i)：2017/05/10(水) 00:14:36.46 ID:+CqYWAey0.net

チョ〜ン（笑）

140 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-s5Yn)：2017/05/12(金) 12:50:49.20 ID:04GKhH+S0.net

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

141 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa67-Y/UN)：2017/05/12(金) 13:38:57.64 ID:KZJSsnhsa.net

アホ

142 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-s5Yn)：2017/05/14(日) 12:10:14.44 ID:tTII1TUO0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

143 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa67-Y/UN)：2017/05/14(日) 14:02:13.54 ID:+FQsz3qMa.net

アホ

144 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-s5Yn)：2017/05/16(火) 06:46:39.91 ID:S9M6yXVY0.net

クズ

145 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa67-Y/UN)：2017/05/16(火) 13:15:38.34 ID:J3mMAG/ha.net

ワッチョイあほ

146 ：名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd9f-m14o)：2017/05/16(火) 21:49:11.88 ID:0mh0NnOtd.net

出る時には、１ヶ月位で敷金返す＋明細書も郵送すると言ったのに連絡もこないから、電話かけても、一向にかけ直してこないので

司法書士を使ったら、10万数万円返金してきたよ。
半年かかったよ！どんだけ日数かかってんだよ全く！

相手が高齢者や、社会に出たての若者や、女1人だと
法律に疎いだろうと舐めくさって連絡してこずに、
黙って諦めてくれるのを待つのが大屋の手口なんだよな。

なめんなよ！今回の件で学習したわ。
これからは引っ越す時は、不動産屋での会話の一部始終をボイスレコーダーで録音して、

部屋の下見の時は、三脚付の動画や静止画を、しっかり撮影させてもらうからな！

違法で下手な事を言うと、これが、のちに証拠として、こっちが有利になるからな！
覚えてろよ！

・口約束はダメ‼
・両者立ち会いの元、必ず両者同じ書面・捺印で1通づつ持つ。
・両者立ち会いの元、ボイスレコーダーか動画や証拠写メを日付入りで撮影。

147 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｲｰ Sa53-PCQh)：2017/05/22(月) 15:34:47.68 ID:zo2FQtIKa.net

◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

148 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ea8-DDox)：2017/05/22(月) 18:40:55.93 ID:NiFOvGOA0.net

最近違法判決が増えたよね。
大家カワイソス

149 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-80Z3)：2017/05/22(月) 19:41:41.38 ID:0skr3dK90.net

↑
嘘吐き小僧が悔しいんだね（笑）

150 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-80Z3)：2017/05/22(月) 19:46:46.27 ID:0skr3dK90.net

原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています。
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインは違法文書なので現在は参考になりませーん＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

となり現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

151 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5b-PCQh)：2017/05/22(月) 22:06:49.15 ID:4Qcgdy9/a.net

アホンダラ

152 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-80Z3)：2017/05/23(火) 05:12:17.25 ID:sN7VBx9a0.net

　
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

153 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5b-PCQh)：2017/05/23(火) 05:20:27.28 ID:CATooOwMa.net

あほしね

154 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-lX46)：2017/05/23(火) 06:19:48.20 ID:sN7VBx9a0.net

チンカス

155 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx13-2aPA)：2017/05/23(火) 10:38:16.79 ID:a8i5RsmNx.net

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

156 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-lX46)：2017/05/23(火) 12:03:06.71 ID:sN7VBx9a0.net

さっき本屋で立ち読みしたら合法だってよ。。。

157 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5b-PCQh)：2017/05/23(火) 12:59:04.50 ID:ltzVyffpa.net

勃ち読みwwwww
ビンボー根性チョンコ丸出し

158 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5b-PCQh)：2017/05/23(火) 13:02:57.24 ID:qLTLCakca.net

勃ち読みは詐欺師のはじまりwwwww

159 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-80Z3)：2017/05/23(火) 21:00:44.98 ID:sN7VBx9a0.net

　
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

160 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx13-2aPA)：2017/05/23(火) 23:16:30.90 ID:pMuF4UWix.net

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

161 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-80Z3)：2017/05/24(水) 05:07:56.09 ID:b4/4UQ0T0.net

　
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

162 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbfa-2aPA)：2017/05/24(水) 19:06:10.24 ID:tBhhk+GZ0.net

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投キチガイ乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

163 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eaa-80Z3)：2017/05/24(水) 20:03:45.44 ID:b4/4UQ0T0.net

↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■最高裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

164 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbfa-2aPA)：2017/05/24(水) 20:29:08.14 ID:tBhhk+GZ0.net

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投キチガイ乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

165 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-w4ZA)：2017/05/25(木) 05:18:27.75 ID:013LQcvB0.net

敷金とか更新料を返せと言う店子に気をつけよう ＞(^O^)／

最高裁の判例を見てください
この国の法律を見れば敷金や更新料は原理原則として合法であることは明らかです
今時、敷金や更新料の不払いや返還請求は違法な行為でトラブルの元だ ＞o(^▽^)o

166 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83e9-Fu63)：2017/05/26(金) 13:55:17.29 ID:/c9QWnKF0.net

改正民法成立

167 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-w4ZA)：2017/05/26(金) 17:31:03.69 ID:L2dIw0260.net

敷金合法の明文化

168 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-0req)：2017/05/26(金) 18:21:31.58 ID:u9BRPjB8a.net

↑ペテン野郎ブタバコ入り決定

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

169 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-w4ZA)：2017/05/26(金) 19:14:48.50 ID:L2dIw0260.net

民法は任意法規
契約内容＞民法

170 ：名無し不動さん (JP 0H07-vQLL)：2017/05/27(土) 00:44:00.97 ID:HTbJwvJrH.net

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投キチガイ乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

171 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfaa-L6ab)：2017/05/27(土) 06:12:08.74 ID:k++hGlM70.net

　
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

172 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3b2-TmZs)：2017/05/29(月) 19:50:10.31 ID:hnCxBLfx0.net

まぁ
チョンが多いからなぁ不動産って、法律が通用するはずないしなぁ。

173 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-Kfqe)：2017/05/31(水) 19:57:29.45 ID:k7evkzqwa.net

まじちょんだらけだよ

174 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f00-h5wo)：2017/06/08(木) 05:56:03.74 ID:zOXNlxd10.net

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされたため、
最高裁で合法とされていた敷引き契約が容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除しておきましょう＾＾
契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

キチガイ貧乏店子ザマ〜＾＾

175 ：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sxbf-k5BE)：2017/06/09(金) 01:37:21.63 ID:qpw7naD2x.net

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投キチガイ乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

176 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f00-h5wo)：2017/06/09(金) 12:47:26.43 ID:lJVHZXbZ0.net

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

177 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f00-h5wo)：2017/06/10(土) 06:22:34.05 ID:1VRxg6Js0.net

　
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

178 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｲｰ Sabf-DEJT)：2017/06/14(水) 22:01:58.87 ID:aLbys7/6a.net

それって昔の話

今の安倍政権以降は各都道府県で敷金も更新料も違法となっている

もっと勉強しないとなｗｗｗ

179 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8600-DQST)：2017/06/15(木) 04:54:54.28 ID:gXE3mSa40.net

↑↑↑捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止↑↑↑

最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。

最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。


礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。

捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　

180 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8600-P0Rb)：2017/06/16(金) 07:24:11.32 ID:0Y0dT1qz0.net

>>178
で、

その違法となっているとやらの捏造ソースは？

ちゃんと最新の勉強をしねーとな、置いてかれるぞｗｗ

181 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa6b-QeqB)：2017/06/20(火) 07:20:12.94 ID:VY/Be6b2a.net

アホ

182 ：名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd4a-KJuR)：2017/06/20(火) 10:36:40.54 ID:3fbsTQiYd.net

悔しいんだな

183 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa6b-QeqB)：2017/06/20(火) 18:51:29.81 ID:0y19BDkJa.net

アホ

184 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8600-P0Rb)：2017/06/21(水) 06:22:58.69 ID:zNOMOvBt0.net

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_−)−☆

185 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa4f-q/w5)：2017/06/24(土) 01:38:29.63 ID:Swy321ipa.net

アホ

186 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-SU2+)：2017/06/24(土) 06:28:42.31 ID:Vh6G/hRz0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

187 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa4f-q/w5)：2017/06/24(土) 08:10:30.60 ID:dUMYhuEXa.net

アホ

188 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-SU2+)：2017/06/24(土) 11:36:26.70 ID:Vh6G/hRz0.net

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

189 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa4f-q/w5)：2017/06/24(土) 17:05:04.56 ID:bxaVXz6Ea.net

アホ詐欺師

190 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-SU2+)：2017/06/28(水) 06:05:52.52 ID:HXSnuabR0.net

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました　＞＼(^o^)／

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／

尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法　であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜＾＾ ＾＾

191 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa4f-q/w5)：2017/06/28(水) 16:30:50.77 ID:wweGQVCOa.net

アホ

192 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-YiYv)：2017/06/29(木) 05:55:36.92 ID:gR4P7YG+0.net

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

193 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/06/29(木) 06:27:15.18 ID:CtWMQN7/a.net

あほ

194 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-YiYv)：2017/06/29(木) 12:02:14.67 ID:gR4P7YG+0.net

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

195 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/06/29(木) 16:55:47.57 ID:xyXk/L9Na.net

↑クルクルパー

196 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-c77B)：2017/06/29(木) 22:18:23.79 ID:gR4P7YG+0.net

↑チンコロのくるくるパーｗ

197 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b796-81OE)：2017/06/29(木) 22:43:21.27 ID:L5S0pMP+0.net

約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

ｷﾀ━━━━m9(≧▽≦)━━━━!!

198 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｲｰ Sa57-HpRm)：2017/06/29(木) 22:52:57.31 ID:J2UL82LYa.net

敷金、更新料は今や詐欺商法なんだよね

199 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-YiYv)：2017/06/30(金) 06:41:02.47 ID:HuTDoJvw0.net

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

200 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/06/30(金) 08:11:45.24 ID:rOSsbeiWa.net

あほ

201 ：名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd32-wuO1)：2017/06/30(金) 10:36:21.64 ID:MVm9Vvxwd.net

↑ちんころのクルクルパーw

202 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr17-81OE)：2017/06/30(金) 10:46:09.32 ID:LUnNsH0Zr.net

　
( ´,_ゝ`)＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 違法 <<　の時代へGO! ＞( ´,_ゝ`)
　

203 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-c77B)：2017/06/30(金) 12:38:05.83 ID:HuTDoJvw0.net

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

204 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/07/01(土) 01:58:08.23 ID:YquwSSGwa.net

アホ

205 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-Jx2G)：2017/07/01(土) 10:48:58.75 ID:9ur2ARRG0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

206 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/07/01(土) 13:46:10.99 ID:LU4p/HJ1a.net

アホ

207 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-YiYv)：2017/07/04(火) 06:49:04.07 ID:8Q55/oEr0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

208 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr17-81OE)：2017/07/04(火) 07:30:43.63 ID:lsKmgt75r.net

約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

ｷﾀ━━━━m9(≧▽≦)━━━━!!

209 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-YiYv)：2017/07/04(火) 10:28:55.28 ID:8Q55/oEr0.net

アホ

210 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/07/04(火) 20:59:20.55 ID:2E59TpUWa.net

↑あほ

211 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-c77B)：2017/07/04(火) 21:30:13.46 ID:8Q55/oEr0.net

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

212 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/07/04(火) 21:39:55.94 ID:yDMBGf23a.net

あほ

213 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b796-81OE)：2017/07/04(火) 21:46:36.35 ID:re3Xg5Hf0.net

o(*⌒―⌒*)o＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 違法 <<　の時代へGO! ＞o(*⌒―⌒*)o
　

214 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-YiYv)：2017/07/05(水) 06:51:28.51 ID:QsE+yhAx0.net

↑きちがい

215 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/07/05(水) 08:18:03.99 ID:PHFEU6tUa.net

あほ

216 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-YiYv)：2017/07/05(水) 11:07:54.70 ID:QsE+yhAx0.net

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

217 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/07/05(水) 12:37:36.49 ID:fZ/A++HAa.net

あほ

218 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-c77B)：2017/07/05(水) 17:36:47.89 ID:QsE+yhAx0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

219 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3f-HpRm)：2017/07/05(水) 19:12:58.86 ID:DYMCrfXRa.net

あほ

220 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7e00-c77B)：2017/07/05(水) 19:59:12.16 ID:QsE+yhAx0.net

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

221 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/06(木) 00:36:44.90 ID:shhGMMBYa.net

あほ

222 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-FkeF)：2017/07/06(木) 06:27:55.29 ID:lFAoAAdx0.net

きち

223 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/06(木) 07:09:32.62 ID:mj99ub8wa.net

う ん こ喰らわす

224 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-FkeF)：2017/07/06(木) 07:46:52.74 ID:lFAoAAdx0.net

恩を仇で返すチョン発狂

225 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53a7-XUW4)：2017/07/06(木) 08:32:41.17 ID:OTDK2f5z0.net

卑賎で貧困、恩着せがましく厚かましい三国思想の無能キチガイ大家さんが食糞発狂しちゃいましたね♪

226 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-FkeF)：2017/07/06(木) 11:16:03.39 ID:lFAoAAdx0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

227 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/06(木) 16:33:19.62 ID:h1yFDGSza.net

あほちょん

228 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-OH4t)：2017/07/06(木) 17:42:47.22 ID:lFAoAAdx0.net

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

229 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/06(木) 20:15:46.58 ID:pm6fbcuIa.net

あほ

230 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-OH4t)：2017/07/06(木) 20:28:17.24 ID:lFAoAAdx0.net

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ〜 ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

231 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/07(金) 01:54:36.19 ID:5JN8iBUwa.net

あほ

232 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-FkeF)：2017/07/07(金) 06:34:13.54 ID:kZCUkxWT0.net

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

233 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/07(金) 08:06:31.41 ID:kx8xK1KMa.net

あほ

234 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-FkeF)：2017/07/07(金) 14:01:43.33 ID:kZCUkxWT0.net

ちょんきち

235 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/07(金) 14:48:30.37 ID:mIomz8jZa.net

あほちょん

236 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/07(金) 14:50:25.93 ID:0eV/T+fpa.net

ちょん

237 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-FkeF)：2017/07/08(土) 11:06:23.76 ID:diT+c2hY0.net

恩を仇で返すチョンキチ店子

238 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/08(土) 11:08:30.38 ID:wLH4kOxAa.net

あほ

239 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-FkeF)：2017/07/08(土) 13:43:21.71 ID:diT+c2hY0.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

240 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/08(土) 14:20:29.91 ID:wLH4kOxAa.net

あほ

241 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef00-OH4t)：2017/07/08(土) 18:16:27.69 ID:diT+c2hY0.net

恩を仇で返すチョンキチ店子

242 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-L5XL)：2017/07/09(日) 23:28:05.88 ID:W68O6WQNa.net

あほ

243 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! (ﾜｯﾁｮｲ bf28-OH4t)：2017/07/10(月) 07:26:02.88 ID:TT1a7Z2+0.net

恩を仇で返すアホチョン店子

244 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-WZhW)：2017/07/10(月) 08:08:50.22 ID:WAeqFw51r.net

約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc

ｷﾀ━━━━m9(≧▽≦)━━━━!!

245 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf28-OH4t)：2017/07/10(月) 10:36:14.64 ID:TT1a7Z2+0.net

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました　＞＼(^o^)／

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました ＞＼(^o^)／

尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法　であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう ＞♪( ´θ｀)ノ

任意法規である民法より契約だろが、ちゃんと法律を勉強しろキチガイ貧乏店子ザマ〜 ＞( T_T)＼(^-^ )

246 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 01:00:53.40 ID:UsfpxHapj

うちは貸主だけどこういうやつ入れるなよ。バーカ
ボロボロにされたけど、直してもらえなくて困ってる。水漏れもあったし、
そのままカギ閉めて数週間放置されて連絡とれなくなるし。
聞いたら前の物件でも問題起こしてたし。

礼金も払ってるのにとか言ってるらしいけどうちは、貰ってないし。