分譲マンション管理組合　3

1 ：名無し不動さん：2016/11/22(火) 15:22:21.69 ID:???.net

気を付けよう
　ぼったくり業者と、理事長の使い込み
　中国人オーナーの増加と中国人の民泊

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分譲マンション管理組合　2
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1463708623/

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1 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1434201182/

959 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 21:41:43.81 ID:00+dESWT.net

ヤマト運輸が大変な思いをしてるのを知らないのか。
宅配BOXを設置しろよ。

960 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 01:28:22.93 ID:???.net

実家の宅配ボックスが近所のババア連中に無断で使われて難儀してるわ
ご丁寧に　宛先に◯◯様宅　宅配ボックスとか
一応家の外にあるから誰でも使えるけど
扉の内側じゃ意味ないし

961 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 02:45:52.70 ID:???.net

>>941
そらあかんやろ

962 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 02:46:44.46 ID:???.net

>>960
監視カメラつけてないの？

963 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 02:48:04.04 ID:???.net

>>956
集合郵便受けはキョーワナスタのD-ALLがいいよ
宅配ボックスは稼働率高いよ

964 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 03:25:18.53 ID:???.net

宅急便は再配達が有料化検討中らしいから大事

965 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 03:52:42.58 ID:???.net

>>958
＞結局、老害が若い世代の足を引っ張るんだな

それなw！

966 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 06:04:16.72 ID:???.net

>>960
それはｗ　クロネコとかにこっちから「かぶったとき我が家のが入らなくなるので」って断れば？

うちのボックスは若い人はクリーニングのやり取りなんかにもよく使ってる

967 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 06:29:36.24 ID:???.net

>>958
ほんこれ
奴ら自己中過ぎ、人生の先輩ならガキみたいに迷惑かけんな

968 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 07:47:42.63 ID:???.net

>>960
当然宛先はマンション住人だよね。
これが外部同士のやり取りで利用されてたら大問題

969 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 15:11:37.14 ID:???.net

実家なら戸建てじゃねーの
微妙にありそうな事案

一戸建用の宅配ボックスは
品物を入れた後は物理キーで閉まるようにしとくべきだな

970 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 22:26:34.94 ID:Y0SSyaLO.net

>>941
ウチのマンションは共有スペースでガキ共が自転車を乗り回したり、縄跳びをやったり、
ドッヂボールをやったり、菓子を食ったりで無法化してる。
自治会でも問題になってる。
>>962
監視カメラはもちろん設置しているのだが、犯人探しのために再生しようとすると、
「そこまでやる必要があるのか」と言って反対する住人がいる。
当然問題児の親なのだが。

971 ：賤しい反日が束になってかかれば・・：2017/03/08(水) 23:18:18.02 ID:???.net

反日の犯罪　集団ストーカー

郊外の新同和地区　陰険粘着基地外が（他）人　異常執着
　苦情を言わせるように　言うまで嫌がらせ

何でゆとりの餓鬼って　騒音で付きまとうの？　むっつり陰険すけべ
　ストーキング目的でカワルガワル引っ越してくる　陰険住人　2255　しつこく騒音　特に窓閉めうるさく
　近辺すぐ前の通り　キモオタＤＱＮくるまばいくの騒音　ちょくちょくくる　2305
ここ最近急にテレビに出たした懐かしの知識人外国人の伝聞を嫌がらせで表現するｼﾞｭｳﾆﾝ
あのままじゃないそうです　かけつけが・・・　たてつづけに・・・

何故にストーカーの犯罪者の分際ですりかえて　しつこく付きまとうことを当然にして
またみるとでも思っているのでしょうか
他の基地外よこすのでしょうか

一般人に夢中になってフツウぶって興奮して嫌がらせする
きちがい反日　集団　尻馬　野次馬　卑しいドウし　すぐるいとも

ストーキングに　「検討」　ということばを間違った日本語です
悪い行為　犯罪には使いません。日本の　義務　教育　バカでもとてもよくわかります
気にしてらっしゃるのでしょう　ヒドイ書き込みしましたから
　でんしゃでも同じ色のズボンをはいてじろじろ気色悪く見てきたゆとりの餓鬼に　連名で
　ゴキブリ人間のエサでしかない　こんな最下層　死ぬしかないので　どうぞご安心を
しかしながら
　***　***-*　うぅながい
　***占い師さんかなって思われるし　****　何系？って　現役じゃないし引退劇したし
しゅうだんすとーかーのはっかーさいどは　「やん」で　つうじすが

［名］・・・良いか悪いかを考えること。
で、悪い方を選択するから人格障害　の公害

972 ：賤しい反日が束になってかかれば・・：2017/03/08(水) 23:59:05.91 ID:???.net

反日の犯罪　集団ストーカー　賤しい尻馬野次馬のストーカーもウジャウジャ

　要らない人間を終段ストーキングの嫌がらせで過労死に追い込んで　　　

　いいじゃないの？しゃかいがくりーんだ！役足たずの無能の負け組

　
　
　ゴキブリもゴキブリのエサも同じ　要らないの　同じレベル・・・　なんでえらんだんだろう＠＠　てか知人だともっとりあるに思うけど　スキ同士なんだろうな　しらないけど　それ以上は思わないけし　関心ないし
オマージュかな？　どうなのかな？　すとーかーじゃなければな　はんにぢでもないなら　わるいくないしじゆうだしー

てか　りあるに罰する係のひとは　とっくに　犯罪行為のうらとってるだろし、

すとーかー　は　個人情報悪用しまくりで　ストーカーはターゲットのこと知りまくりで　ねつぞうおとしいれなすりつけ　むかしからあるそんなもん　気色悪い基地外多い

973 ：賤しい反日が束になってかかれば・・：2017/03/09(木) 00:14:12.13 ID:???.net

直ぐ自殺が賢明　ゴキブリのエサである期間の短縮ができます

ストーカーに遭っても　

誰も助けてくれないよ

賤しく生まれた方が得　付きまとって浮かれてればいい

ふつうぶってどうどうとつきまといきちがいばっかり

三越のＢ１の菓子売り場はほぼ全員　逃げたストーカーも含め　苦情を言った被害者をガンミ
そのあとも愉快犯の売り子の中高年女・・客　その前もたくさん　既知外うじゃうじゃ　郊外なんて　残念の集合

974 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 05:38:19.91 ID:n9ZJwt+I.net

キティおばさん

975 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 15:41:43.87 ID:???.net

宅配ボックスに入れといたから取りに来いとか無茶振りする住民とかいて問題になってた

976 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 20:14:44.30 ID:???.net

今期の理事会、いくらやってますアピールをしたいからって、防災訓練やりました掲示を半年も貼ってるのは如何なものか。
それ以外の課題には一切手をつけて無いくせに。

977 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 20:38:16.82 ID:/YvnOVZR.net

>>976
大変だったんだぞ。

978 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 22:41:12.24 ID:???.net

防火管理者とかケッコウ大変よ
消防署に頭下げないとだし
人が集まらないとあれだし

979 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 23:23:39.59 ID:???.net

消防署と交渉して消防車1台連れてきたら子供が喜ぶでｗ

980 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 23:26:30.05 ID:n9ZJwt+I.net

>>978
お前分かっているな

981 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 23:26:52.49 ID:n9ZJwt+I.net

>>979
お前が段取れ

982 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 23:35:39.06 ID:???.net

オッサンの防火管理者が一人で行ってもアレやから、小学生の子供がおる女性の
副会長か設備理事か連れて行くねん

983 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 23:40:26.12 ID:XOzsKUGU.net

ほんと、避難訓練の参加者が少ないと消防署員に気の毒だよな。

984 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 23:44:55.03 ID:XOzsKUGU.net

訓練は日曜日午前で、1階までエレベータを使わず階段で降りることになってるが、
昨年はサイクリング日和でな、ロードバイクを担いで15階から階段降りるわけにも
いかんし、エレベータ乗ったよ。すまん。

985 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 00:57:01.22 ID:???.net

消防訓練して消防署に協力を仰いだ際は差し入れくらいしてね。

986 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 01:26:42.37 ID:CqlK4yQ3.net

公務ですから( ･��ω･��)

987 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 12:38:51.01 ID:???.net

みんな自分達で消防署行ってるとは偉いな。
うちはずっと管理会社任せだよ。
参加者も20人いくかどうかで、消防署も毎年の事と諦めてる。

988 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 15:40:43.11 ID:???.net

20人いりゃいいほうじゃね
うちは6人だった時はもうしわけなかったけど

989 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 19:39:20.71 ID:???.net

消防士と同じ数だった（4人）
防火管理者・副理事長・住民2人
8人で仕出し弁当食べたよ

990 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 05:07:39.66 ID:MilLnNjL.net

キティおばさんが熱くて草…(笑)

991 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 09:58:01.53 ID:???.net

先週、料理屋で今年度の理事のお疲れ会があった
理事の1人が孫を勝手に連れてきて、その孫が大はしゃぎ
まったりトークの予定が煩いのなんの
外に連れ出せば良いのに
ケーキとかジュースを頼み放題
さすがに感じが別料金でジジーに払わせたけど

992 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 11:31:38.64 ID:???.net

>>991
フロントは？仲良くした方がいいぞ

993 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 20:30:24.23 ID:???.net

ちょっと皆の管理規約について聞きたいんだけど、
管理費って全部共用持分で計算されてる？

うちの規約、一部戸当り定額の費用が入ってて計算がややこしいのよ。
今回その定額分が減額になって、管理会社が管理費を下げる提案して来てる。
せっかく経費削減したのに、ここで管理費下げたら意味ないから、
この際全部共用持分に変更しようかなと。

国交省の標準管理規約見ても定額徴収する項目なんて例が載ってないので、
うちだけ特殊なのかなって感じてます。

994 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 22:23:55.28 ID:???.net

ん？
管理費算出根拠？
専有部分�uいくらかじゃないの？？

995 ：985：2017/03/16(木) 23:38:01.49 ID:???.net

>994
そちらは、専有持分(≒共用持分)の割合だけですか？

うちの場合は、共用持分による平米単価分と、固定額分(1800円)に分かれてるんですよ。
やっぱり普通じゃないのかな。

996 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 23:41:02.73 ID:???.net

>>993
普通だと思います。
ネットの費用とかでしょ。

997 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 13:30:07.58 ID:???.net

>996
そうです、ひとつはネットです。
これが固定費って、普通なんでしょうか
ONU、ルータ、ハブは共用施設扱いだし、
スケールメリットで契約も安くなってるわけだから
他と同じ平米単価でいいと思うんですが…。

998 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 14:19:48.70 ID:???.net

いくらなんでもネットが一戸あたり定額なのは普通では・・・

ひとつはネット、なら
他のいくつかは何？

999 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 16:02:02.22 ID:???.net

CATVの費用とか

1000 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 16:48:15.86 ID:???.net

規制によりスレ立てできませんでした
テンプレ置いておきますのでどなたかお願いします



【テンプレ】

気を付けよう
　ぼったくり業者と、理事長の使い込み
　中国人オーナーの増加と中国人の民泊

前スレ
分譲マンション管理組合　3
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過去スレ
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2 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1463708623/

1001 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 17:26:48.64 ID:???.net

>998
CATVと防災システム。

ネット定額が普通なのは了解です
あれから調べてみたら、
持分比率で決める所もあるようなので、
理事会で相談してみます。

1002 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 17:42:27.06 ID:doeGvcgz.net

内訳聞いてクレーマーが発狂するパターンだな

1003 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 17:48:28.19 ID:???.net

>>1001
それらも定額が普通だと思う
というか業者側が一般的に一軒あたりいくらっていうものじゃね

1004 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 18:34:08.33 ID:???.net

そういうわけでもないんだなこれが
定額で取ってるのに固定費になってない科目があるのよ
管理会社の独自サービスの一部が住戸単位で計算されてるのに、そっちは共用持分で計算されてるんだな
デベ&管理会社が決めたものだから適当なんよ

上のレスでも書いたように、個人的には住戸単位で計算されてても、あくまで全戸一括が条件で、戸数が多い分価格も安く抑えられている。仮にサービス変更する場合の決議も、結局は共用持分に応じた議決権で行使されるから、全部比率で決めちゃっていいと思ってる。

1005 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 20:19:51.21 ID:???.net

うちは全部管理費に含めて徴収してる。
つまり専有部面積で按分ということ。
CATVとネットは業者との契約更新のたびに少しずつだが金額が下がってるので、
結果として管理費会計が助かっている。

1006 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 20:43:43.99 ID:???.net

良かった。やっぱり実際そういう事例もあるんだね。
うちも近々ネット契約見直すつもりで、管理費徴収は下げずに一般会計改善したいんだよね。その時に一緒に按分にしようかなと。

1007 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 21:00:47.96 ID:LKG6E+Z1.net

自主管理にして後悔している。管理会社がやはりよかった…小生

1008 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 21:10:52.72 ID:???.net

1000なら近いうちに俺が宝くじやサッカーくじで一等当選しまくって億万長者になった上に超健康になれて
可愛くて性格もスタイルも良い俺好みの健康な女の子と相思相愛で付き合えて生中出しセックスやりまくれるけど意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子供が欲しいと思った時には、パートナーが無事に妊娠・出産し、健常で健康で元気で賢く優しい可愛い子がすくすくと育つ
あと、嫌な奴とはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き友人たちに恵まれるなど幸せいっぱいの長めな人生を送れる

さらに両親も健康になり元気でボケずにしっかりと長生きしてくれる

そして日本が天皇の知らす平和で豊かな良い国であり続け
もって世界も平和になり争いや貧困や飢餓や病や激減していく