築40年以上の中古マンション６

1 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 10:00:01.15 ID:???.net

【前スレ】
築40年以上の中古マンション５
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1464445360
築40年以上の中古マンション４
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1459233956/
築40年以上の中古マンション3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1453267649/
築40年以上の中古マンション2
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1441720338/
築40年以上の中古マンション
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1394954577/

501 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 13:07:40.41 ID:???.net

都心に近く、交通の利便性が良い立地の築40年に住んでいる。
5年前にリフォームして快適に過ごしている。

定年になったら、今のマンションを売れば、郊外の築浅が買えると思うが・・・
郊外に引っ越す勇気がない。

502 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 14:20:04.97 ID:???.net

年寄り程街中の方が便利だよなあ
かといって街中が年寄りで溢れるのは寂しいけどw

503 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 14:21:48.24 ID:???.net

>>501
似た状況です。
立地が凄く良いので仮住まいのつもりで築40年を購入。

近郊・郊外の戸建は下がり、都心マンションは上がり、注文住宅への買い替えは余裕。
だが都心に住み慣れて近郊戸建に住み替える気がしない。

504 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 14:37:17.33 ID:???.net

>>503
中野区のはずれ、200万坪は下らない場所に住んでるけど
ジジババばかりだわ。特に昼間は　70代〜80代しか見かけない

１R、１K住んでる若い人も多いけど結婚したら練馬以西に都落ち
70代の娘が90近い親に付き添い散歩する老々介護

505 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 15:10:27.68 ID:???.net

>>504
港区の中心部でこのマンションは住んでるうち半分は３−50代。
年数件売りが出ますが、すぐ売れているようです。

街中は若い人が多いエリア。
近くの小学校も生徒が増えて教室が不足しているそうで、増築計画があるくらいですよ。

506 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 15:40:11.07 ID:???.net

>>505
それって芝浦小学校ですよね。
港区の中心部にあるんですか？

507 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 15:52:37.07 ID:???.net

中野区は中野駅周辺には若者がたくさんいる。
駅前には明治大、帝京大、早稲田の国際学生寮があるし、
キリン、損保ジャパン、栗田工業、マルイのオフィスもある。

でも、家族で住むマンションは家賃も分譲価格も高い。
結婚すると郊外に移動。
>>504さんの仰る通りです。

自分は、東西線落合駅近くに住んでいる。新宿区よりの中野区。
近年、少子化で小学校が統合された。

508 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 16:42:41.97 ID:???.net

>>506
青山赤坂エリアです
なぜ芝浦って思われるのか？

509 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 17:05:59.60 ID:???.net

>>508

失礼いたしました。
シーバンスにお勤めしている友達に、芝浦小のことを聞きました。

510 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 06:06:30.14 ID:???.net

>>176
それどこの物件ですか？
まだ売ってるかな

511 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 06:31:53.34 ID:???.net

都心40年越えの築古で毎月少しの地代支払いのある地上権付き物件を検討しています
大規模修繕済みのRC50�uリノベーション物件なのですが、地上権というのは初めてでよく分かりません
世帯数多めなのですが、地上権更新の際に揉めるなどあるのでしょうか

512 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 08:42:10.65 ID:???.net

ケースバイケースじゃないかな　
六本木かな　
俺はあそこは買わない利回りがよくない

513 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 09:39:14.78 ID:???.net

>>246
建て替えに時間切れとかあるの？

514 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 12:57:21.32 ID:XGjDdLHeu

>>511
40年越えだと旧法になると思うから更新料さえ払えば住み続けれると思う
ただ建て替えは難しいかもね
更新のタイミングや建て替えに際して地主に別途金を払わないといけなくなるんじゃないか？
地主が神社や寺ならやり易いかもしれないけど

515 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 16:05:29.46 ID:???.net

>>513
このマンションは、建替え推進決議では3分の2の地権者が賛成した。
それで、建替えに向けてコンサル、設計会社やデべを決めて、建替えに向けて仕事を行った。
それで、建替え決議を行ったが20％以上が反対したため、建替えはできなくなった。

1年後に建替え決議するにも、コンサル等に監修手数料等を支払わなければならない。
契約打ち切りにすれば、今まで積み重ねてきたことが無になる。・・・ってことじゃないか？

旧公団分譲団地に多い。
容積は余っているが、⒛％以上反対するとか。

516 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 16:08:03.57 ID:???.net

＞⒛％以上反対するとか。

２０％以上です。なんだこれ？

517 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 16:28:17.74 ID:???.net

建替え経験者ですが、「建替え決議」時には、都に提出する書類も全部そろえている。
設計図もできているし、準備万端で決議する。

それでダメだと・・・

518 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 16:31:45.10 ID:???.net

いま地方の解体費用高騰半端ないよ
頼みの外人さんも全然おらんくなった
この先かなり嫌な予感がする

519 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 16:58:57.23 ID:???.net

解体業者だけじゃない
不足しているのは建築関係の技師

施工図書ける技術者がいないらしい
設計図あっても、施工図ないと建物は建たない

520 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 17:22:02.09 ID:???.net

>>515
コンサルったって建築屋や不動産屋のひもつきなんだろうから
そんなのはたかが知れている

521 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 19:07:55.06 ID:???.net

>>520
たかが知れているって、509は知っていないのでは？

コンサル決めてから、デべへ公募告知した。
応募したデべ+ゼネコンのJVが6社。
それから、建替え組合が数社に精査し、最終的にはコンペ後の地権者投票で決めた。

522 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 19:34:04.47 ID:XGjDdLHeu

コープオリンピアは所有面積の大きいテナント所有者が決議に賛成してくれなくて
組合員の賛成割合に対して議決権の割合が比例しなくて建て替えが進まないという
そういうことはあった

523 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 22:59:53.96 ID:???.net

>>478
ずいぶん正直に実情を教えて頂けていらっしゃいますね。
私が住むマンション（都区内、築40年目）も少しづつ若い年齢層に変わってきては
いるものの、身動きが取れないという理由で長く住み続けている高齢者も見受けられます。
何かと意見を出すと、生意気だとかというババアも存在するのも痛いです。
(マンション管理規約が30年近く更新されていないとか、町内会一括納入はおかしいとかですね)

> 不動産屋に、高齢者が多いという事は
> 住みやすい環境なんですね〜と言ったら
> みんな動けないだけです！って言われたw

524 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 01:00:38.85 ID:???.net

管理組合の高齢化はそのうちかってに解決するよ。
みんな死んじゃうから
そうすると新しい人が入る。

525 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 04:42:42.25 ID:???.net

>>524
高齢者が居士や大姉になったら、強制的に入れ替わることになりますね。
そうなると新しい価値観のもとで、理事会の運営が捗ることにつながるでしょう。

526 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 08:55:01.68 ID:???.net

ま、中年だった連中が順繰りで高齢者になるだけだから、
メンバーが入れ替わるだけで高齢者がいなくなるわけじゃないだろ。

527 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 11:13:16.74 ID:nh69sJwq.net

金使い込んでなきゃいいけどな

528 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 12:12:02.36 ID:???.net

>>511
更新料払えない人間がいると
そこで少々大変（管理組合が）
更新料がある
普通地上権か旧法か　全然違う
老人ホームにはいる頃売りにくい
所有権物件は売った金が老後の生活保険
>>526
なるほど

529 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 16:01:42.29 ID:???.net

>>561
うちは築古300戸以上の大規模マンション。
管理費・修繕積立金の滞納者はいない。
数年前に相続者が分からず、1年位滞納だったけど、今は滞納ゼロ。

530 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 17:38:53.78 ID:???.net

うちのマンションの部屋が売り出されている。
その価格は、なんと、15年前よりすごく高額。

ビックリしたけど、買い替えして、郊外には住みたい気がしない。
交通利便が良い。

ここで、今後は朽ち果てて暮らしていきたい。

531 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 17:49:15.92 ID:???.net

部屋で死んで価値を下げるんですね、分かります

532 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 19:11:41.22 ID:???.net

爺婆が他界すると、リフォームして売り出され、若い家族が住む。
築40年越えのマンションに、なぜ？

533 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 20:28:03.05 ID:???.net

安いし古いマンションは場所が良い

534 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 20:34:56.57 ID:???.net

周りに最近新築マンションが建つが
広さは違うが販売価格が３〜５億とか。
立地はうちのほうが良い。
外観は雲泥の差ですが

535 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 01:32:09.98 ID:x9SxsOjB.net

若い夫婦が築40年以上のマンション買うってよくわからない
下手したら10年もたんぞ

536 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 01:35:19.48 ID:???.net

>>535
でも何故か引っ越してくる人達は若い人が多いんだよ。
大抵小学校くらいの子供がいるからか、エントランスの脇に子供用のフリースペース作ったよ

537 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 01:37:44.15 ID:???.net

単に金がないからじゃね今の若いのは

538 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 01:45:23.91 ID:???.net

>>535
マンション管理士に来てもらって
長期修繕の話をするが、全然問題無さそう。
あなたのとこはそんなに酷いの？

私は建て替え希望なんで、大地震で建て替えになるほど壊れてほしい。耐震補強済んでるから難しそうですけど。

539 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 02:02:31.59 ID:???.net

古い団地が数百万円でよく売りに
出されているけど、団地って
作りはどうなんだろか
60年とかもつのかな？

元々ポロい団地なら、老死しても
価値を下げてしまったり
それほど迷惑かけないかな？と
将来の孤独死考えて検討しています

540 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 07:53:41.32 ID:sqwwF7uq.net

東雪谷に築５０年のマンソンを購入して住み始めて１年が経過したオレです。
１年経ったけど住み心地に大満足です。　都内・一等地在住というステータス
も手に入れられたし・・・。
オレ、中小企業に勤めているから会社の人たちの住処の立地はパッとしない
郊外。　だから会社の飲み会などで「そこの東雪谷の人・・・」とか
「高級住宅街に在住の人・・・」とか言われてからかわれます。
でもまんざらでもないオレがそこにいます。

541 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 11:20:44.78 ID:qzybSsU6.net

>>531
うむ
https://www.clean-road.com/wp/wp-content/uploads/2016/02/IMG_2632.jpg
https://last-cleaning.com/wp-content/uploads/2016/08/1ba2895d78e2b40edeb2c511238f4cfd.jpg
http://www.tokusyuseisou.com/_src/1363/2012-09-152012-49-0120image.jpeg
https://i.ytimg.com/vi/PWfKdM8AIwU/maxresdefault.jpg
http://tokusou24.jp/scene/wp-content/uploads/2012/11/tokusou1211021.jpg
https://www.ones-mind.jp/wp-content/uploads/2016/06/P1011067.jpg
https://last-cleaning.com/wp-content/uploads/2015/10/176cb08f7e326f166a8eb28901c6e6c4.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/ihin_shion/imgs/5/2/5207c325.jpg

542 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 18:42:51.66 ID:???.net

>>541
グロ

543 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 19:02:13.55 ID:???.net

>>535
ボロい戸建てにでも住んでるの？

544 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:32:34.44 ID:???.net

自分の知識がないだけかもしれんが東雪谷ってそんなに良いのかな？まだ武蔵小杉の方が便利そうだけど。

545 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:47:28.82 ID:???.net

>>544
頼む。そいつには触れないでくれ。
荒れる元になる。

546 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 23:01:26.85 ID:???.net

万損と書く奴は荒らし
わざと荒らすために万損としつこい

547 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 23:09:58.03 ID:???.net

>>544
川崎の万損はチョンの為大きく価値を下げている
雪が谷の方がまだまし

548 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 08:20:37.10 ID:???.net

世田谷区の旧公団分譲古団地
敷地が広いが、1種低層。
区域変更できれば建替できるかも？
でも時間はかかりそう。


京王線 / 千歳烏山駅 徒歩10分 2,580万円

(築45年3ヶ月)専有面積64.93m² 7階建 / 6階

用途地域：１種低層
日当たり良好

http://www.athome.co.jp/mansion/6960473521/?BKLISTID=022LPC&sref=recommend&rcmdid=106&RECOMMFLG=1

都区内徒歩圏内の旧公団分譲団地は、数百万円では買えない。

549 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 09:17:45.38 ID:???.net

>>539
公団分譲の5階建て、エレベーターなしの築古団地は、
それなりに頑丈にできているそうです。
仙台の築古団地を調査に行った、建築専攻の大学院生に聞きました。
仙台は本震と余震の二度、強度地震でした。

旧耐震でも10階以下のシンプルな形（長方形など）は、地震に強かったようです。

550 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 10:21:57.90 ID:???.net

>>548
もともと７階建てが建っていたのに、１種低層住宅にする東京都
何かんがえてんだか
うちも同じ状態だ

551 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 10:32:39.58 ID:???.net

>>548
7階建てでエレベーターないのか、、

552 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 10:36:23.91 ID:???.net

エレベーターって6階以上は必須では？

553 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 11:04:00.36 ID:???.net

設備事項にエレベーターと書いてある。

554 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 11:41:37.84 ID:???.net

>>548
中をリフォームするのに３００〜４００万はかかると思うし、
それ考えたら２５８０万円は立地が良くても高い。
１６００〜１７００万がいいところ。

555 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 11:47:39.39 ID:???.net

そもそも今なんて高いと分かって買わなかったら買えない地合

556 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 12:00:48.24 ID:???.net

>>555
そうだが>>548の物件はいつ取り壊しか分らんし、
中も住める状態じゃないし、さすがに高い。

557 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 12:06:36.54 ID:???.net

そりゃ他も高くなってるんだから仕方ないよ。

558 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 12:21:30.83 ID:o+wrwMc0s

>>539
団地は壁式構造だから地震に強いんだな
その代わりスケルトンリフォームはできない

559 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 12:31:56.04 ID:???.net

バランス釜の風呂と床のコンクリート
アジアのボロアパート感が凄いな〜
場所も千歳烏山。ほぼ狛江。
これでこの価格は嫌

560 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 13:10:28.49 ID:???.net

買わなきゃ良いだけ
分からず買う人もいるのが不動産

561 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 13:37:42.28 ID:???.net

誰も買わんわ。
ゴミ置き場に捨ててあるテレビや掃除機を売るようなもんだからな。

562 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 15:10:05.20 ID:???.net

今はわからないけど
以前、板橋の公団住宅が
リノベーション無しで900万円代で見た
300万円くらいでリノベーションしたら
なんとか綺麗になるのかな？

563 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 15:35:36.09 ID:???.net

>>562
いくらリノベしても団地は団地
住んでる住人は基本リノベなしの団地住人
不動産特に集合住宅はまわりの住人との付き合いを買うようなもの

つまりやめとけ

564 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 15:59:09.49 ID:???.net

>>562
リノベすればキレイになるが千歳烏山でこの価格は少し高い

565 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 16:02:41.21 ID:???.net

所詮かっぺ物件

566 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 16:22:50.45 ID:???.net

>>565
カッペ乙

567 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 19:23:31.64 ID:???.net

>>563-564
最後はボロ団地で死のうかと思ったけど
1人でひっそり孤独に死にたい自分は
やはり一軒家が向いてそうです

ちょっと田舎行けば自分の予算でも
中古なら買えそうなので頑張ります
でも仕事が東京なのが面倒くさい

568 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 20:08:36.85 ID:o+wrwMc0s

身の丈に合う物件が築古という選択肢になるのであれば
それはそれで自然とそういう選択をする人が集まるもんさ
都心の築古に住み始めてマンション内で付き合いが始まって分かったのは
似たような年齢、家族構成、身なりの人が多いということ

569 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 20:01:31.00 ID:???.net

携帯のGPS情報と電気のスマートメーターとかで孤独死を見張るサービスとかできるんじゃないかな

570 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 20:26:27.36 ID:???.net

友達のお母さんが、ガス会社と契約していて、
1日に1度もガスを使わないと、娘宅に連絡が来るようにしていたようだった。
長野県です。

571 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 20:41:18.92 ID:???.net

その家族が誰もいないんだ…
見守る会社あるのかな

現在は会社員なので、来なきゃ探して
くれると思うけど、定年後は怖いね
頼むほど仲良い人もいないし困るわ

572 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 21:57:24.99 ID:???.net

>>571
高齢化はこれからどんどん進むからね。このスレが危惧するようなことは
大きなビジネスチャンスだ。入院保証人とか死後のｐｃ消去とか含めて。

573 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 22:45:10.84 ID:???.net

>>548
千歳烏山から徒歩10分で2580万円は安いと思ったけど、
建物みて納得

6階でエレベーター無しか

574 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 22:47:16.18 ID:???.net

>>573
エレベーターあるっつの

575 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 22:52:20.48 ID:???.net

千歳烏山の売主も２５８０万円で売れると思う感覚がズレてる。

576 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 23:40:38.78 ID:???.net

業者だと2300万円指し値
リノベ500万円
売り出し3350万円ってとこか

577 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 05:08:56.45 ID:???.net

リノベではなく、普通の補修でいい。
風呂場・壁紙・畳など。
しめて、７０万〜８０万で。

578 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 08:26:05.28 ID:???.net

>>576
売れそうや
リノベ前物件仕入れるチャンスだぞ
買え

579 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 08:45:41.33 ID:???.net

>>570
オレは無理だな
普通の家でガス契約しないで3年過ごしたことある

580 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 10:08:04.98 ID:???.net

女子トイレでマンソンした変態

581 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 10:22:31.81 ID:???.net

>>580
糞ガキ

582 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 10:53:05.29 ID:???.net

私が住むマンション（都区内、築40年目）ですが、回覧板の回し順を間違えた
だけで(初めてです)、鬼の血相をして怒鳴りつけられた事がありましたよ。
しかもどなりつけたそのババアは、町会の常任委員(女性)ですね。
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1332855127/352

583 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 11:18:54.25 ID:???.net

>>571
田舎の役所のことは知らないが、うちの区は老人の見守りを相談できる。
請け負うのは企業だから有料だ。
ガス検知から、電気スイッチから、毎日訪問や電話等、様々ある。
役所の老人福祉関係や近所の民生委員に相談すればよい。

584 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 11:29:25.64 ID:???.net

amazonダッシュボタンを改造すれば作れそうだ＞死活管理

585 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 12:22:54.39 ID:???.net

アマゾンエコーで話し相手になってもらえば良い

586 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 12:30:44.97 ID:???.net

>>583
ありがとう
現在は都内勤務、都内勤務在住なので
人も多いしなんとかなりますが
定年後は埼玉あたりの一軒家に引っ越したい
まだ20年くらいあるので、状況かわるかもね
老後の住まい決まったら聞いて見ます

587 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 14:25:46.48 ID:???.net

ENEOSでんきに契約すれば1時間毎の使用量を確認できるね。
これで生きてるリモート監視できるかもしれない

588 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 10:00:03.76 ID:???.net

同じフロアに住んでいるお爺さん（70代）は、毎日、宅配の食事を届けてもらっている。
娘さん夫妻は、自転車で10分位のところに住んでいるので、様子見に来ている。

お爺さんは結構元気。でも調理はできないとか。
マンション内に知人・友人いるので、娘宅での同居を拒んでいるようだった。

自分が、年老いたらどうしようかと思うこの頃です。

589 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 11:37:17.05 ID:???.net

生存確認なら色んな警備会社が見守りサービス出してる
月5000とか1万までしなかったと思う

死後の整理は特殊清掃会社や片付け系の運送屋が生前契約サービスを出してる
エンディング系のNPOもある
そこ通して死後の整理清掃〜墓や埋葬なども生きてるうちに依頼契約できる

賃貸の人は特にやっといた方がいい
遠い親戚でも必ず迷惑かかるから

あとまだまだ元気な老年時代のセキュリティーなら新聞でもとる
三日溜まってたら管理人と警察に連絡するようお願いしとく
これは腐る前に発見してもらう最低限の備えだけど

立つ鳥跡を濁さず
ですね

590 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 12:28:41.71 ID:???.net

ありがとう 勉強になります
とりあえず 働き続ければ
数日後には発見されるかな？

https://www.ihin-next.com/blog/blog-b/post-4488.html

↑この会社の実例も勉強になる
遺品整理ネクスト

グロい画にはモザイク処理してあるから
大丈夫だと思うけど、嫌な人は見ないでね

591 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 17:13:56.43 ID:???.net

ゆうちょも見守りやってるよ。

592 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 11:16:34.79 ID:???.net

１２時間動きがないと警備会社が駆けつけるサービスはやってるよな
単身老人は行政に申し込むべきだと思うわ。

593 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 08:03:08.05 ID:u0RZFFWY.net

東雪谷に築５０年になる７０�uのマンソンを３０００万ちょっとで購入した
オレです。１年が経過しましたが大いに満足しています。
２才の一人息子のおもちゃもほとんど自給自足の生活。なんでかって？
２４時間ゴミ出しが可能なゴミ集積所があるんだけどそこに子供用の
トーマスのおもちゃやブーブーのおもちゃがおいてあるんだ。
トーマスの場合はたくさんの線路や仲間たち（ジェームスやパーシーなど）
がキレイに整理整頓されて台にのってた。「欲しい方どうぞ」という
気遣いなんだね。　ありがたく即頂いたよ。おかげでゴミ集積所に行くのが
お宝探しのようでちょっとした楽しみなんだ。

594 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 08:10:06.44 ID:u0RZFFWY.net

続き　先日はオレが住む東雪谷の大通りから一本奥に入ったプチ金持ち豪邸
一戸建て通りがあるんだけど子供を電動自転車に乗せてその通りを流してたら
引越しをする世帯があったみたいで家の車庫の前にハーレーダビットソンの
高級海外製の三輪車が置いてあったんだ。（ボタンを押すと音も出るやつ
なんだ）　おお！と思って見たら脇に張り紙がしてあって「欲しい方どうぞ
ご自由にお持ちください」と書いてあったんだ。
もちろん即もらってきて今、自宅マンソンの中にある。
子供も大喜びた。　　　こういうのをトリクルダウンと言うんだろうな。
高級住宅街に住めて正解でしたよ。

595 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 09:37:33.64 ID:???.net

それって、にーちゃん、もらい乞食とゆーうんやで。

596 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 11:51:47.70 ID:???.net

>>594 >>595
不用品のリサイクルはどこでもしている。
ゴミ削減です。

うちのマンションは、規定もあるが、活発に行われている。

597 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 13:39:00.27 ID:???.net

東雪谷さんは楽しくくらしているようですね。

598 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 15:21:56.11 ID:???.net

古くてもドアとか窓を変えられるんなら良いんだけど
区分所有者の自由でOKにしてる例ってありますか？
リノベしてもその部分がボロいと萎えるんだよね。

599 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 16:44:28.20 ID:???.net

>>598
ない
外部に面したドア、窓は共有部
勝手に変えたら、現状回復する必要がある

600 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 22:37:14.65 ID:u0RZFFWY.net

東雪谷の俺ですよ　楽しく暮らしていますよ

やはり人間持つものは優しい奥さん　かわいい子供　（そこそこ）安定した職

そして（そこそこ）人が羨む住居・マンソンを手に入れることですよ

それがまずは幸福の基本なのかな　

築５０年のマンソンですが大規模修繕で底のタイル（壁紙）なども一新され
オレを満足させるものになって来ています。

なんせ3000万ていう破格値で広いマンソンの高層階をゲットしているので
そこそこで大満足していますよ。

601 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 22:48:17.01 ID:???.net

俺なんて２階だてで十分だよ
そんなマンションに住みたい