賃貸トラブル 水漏れ 請求額等

1 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 03:12:43.17 ID:JgDzMzdm.net

私は
3階建てのアパートの、１階に住んでます。

2 ：賃貸トラブル悩：2017/01/09(月) 03:14:29.12 ID:JgDzMzdm.net

私は3階建てのアパートに住んでいます

12月中旬に3階の方が洗濯機の配管ホースを抜いたことによる水漏れ被害に遭いました、
私の１階に住む部屋にまで被害があり、すぐに管理会社に連絡したら大家さんとアパートを建築した方が来ました。｢外せない用事があるから急いで｣と伝えたら｢こっちもやってんだよ我慢出来ねえなら出てけ｣と言われました。そこまで言われて住めるわけないじゃないですか！

3 ：賃貸トラブル：2017/01/09(月) 03:16:45.17 ID:JgDzMzdm.net

結果、大元の原因である3階が悪いので3階の方が責任とることになりました、
が、
その際に管理会社の方から｢引越し代、損害費用、迷惑料支払ってもらうかたちでいいか｣と言われました、が後日3階の方は保険に入ってないみたいで実費になるから引越しは取下げてほしいと言われ頭にきてます。

4 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 23:28:32.15 ID:???.net

弁護士に相談だぁ〜

5 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 06:49:14.17 ID:???.net

保険未加入とか初めて聞いたわ
保険に入らせる義務は管理会社やら大家にあるんじゃね？

正当自由もなく出て行けと言ったのは大家なのに酷い話だ
だがな、頭の悪いヤツ相手に頭にくるだけ時間の無駄だ
弁護士に相談だぁ〜

6 ：名無し不動さん：2017/01/13(金) 16:19:02.11 ID:ArDBwcyt.net

多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

7 ：名無し不動さん：2017/01/13(金) 16:19:21.16 ID:ArDBwcyt.net

多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

8 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 17:34:08.89 ID:ggmMksIP.net

これ一体どこ？

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10170315885

9 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 21:45:21.61 ID:f9Rr+iZL.net

不動産管理会社プリズミックはどう？

10 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 00:11:18.24 ID:???.net

配水管の老朽化を放置してる大家は夜逃げすることになるよ
うちのマンションでもあった

11 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 00:13:32.82 ID:???.net

>>5
保険未加入ではなく借主は無認可共済じゃないかな
借主から共済名目で金引っ張っておいて大家の損害保険に使うパターン
少額短期も大した保証ないから気をつけたほうがいい

12 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 17:50:07.92 ID:7KRegouY.net

他人の入る保険だから気を付けられない

13 ：名無し不動さん：2017/08/10(木) 22:18:57.57 ID:kZ+anFB1.net

投資やってる人たちは修繕しないよね
近隣の迷惑考えてない

14 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 03:16:52.05 ID:+9qQNLSQ.net

age

15 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 22:10:08.93 ID:???.net

賃貸マンションの経年劣化とか修繕とか
まだもう少し住むのですが、長い間住んでいますので修繕が必要かも？というところが出て来ました。
これは起こったことがわかった時点で貸主に報告をしたほうがいいんでしょうか？
もしくは数年後の退去時までいわなくていいものでしょうか？

すれ違いなら移動しますので誘導いただければ助かります

16 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 02:03:40.86 ID:???.net

気付いた時点で即報告した方が良いよ。
我慢していると「言ってくれたら軽症で済んだのに黙られて被害が拡大した」
と因縁を付けらて金銭的な責任を(半分でも)取らされたらたまらん

工事計画や資金調達を考えると余裕を持って早めに耳に入れて置いた方が、みんな焦らなくて良い。

17 ：名無し不動さん：2017/12/05(火) 15:46:42.69 ID:???.net

アパートの件で質問させてください。
下見に行ったときに電気が気になったので軽く「これ電気は変えられますよね？」って聞いたら同伴してた店長さんが「大丈夫だと思いますよ」言ってくれました。
それを信用して契約してその後、引っ越しのあいさつをほかの部屋西に行ったら電気のブレーカーがすぐ落ちるみたいなことを言ってました。
不安になってもう一度大丈夫ですか？って聞いたところ「大丈夫でしょう。なんだったら電力会社に言えばすぐにやってくれますよ」という答えをいただきました・

そして、昨日電力会社に話したら構造上できないし、工事に対しても難しいと言われてしまいました。
こうなるとそもそもの話確認をしてくれずに契約させられたという、言い方悪いけど騙された形になったのですが、この場合の過失や、お金はどうなるのでしょうか？

なお、まだ入居日自体はさきです

18 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 16:19:44.45 ID:UwCoQQF7.net

八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路　赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）pug

19 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:05:33.68 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

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20 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 21:51:17.55 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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21 ：名無し不動さん：2018/12/06(木) 14:40:16.21 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

22 ：名無し不動さん：2019/01/09(水) 17:01:13.33 ID:DxolADox.net

賃貸、オール電化のお湯が出ないトラブルで、
業者や管理会社とのやりとり済なのですが
相談はここでも大丈夫ですか？

23 ：名無し不動さん：2019/02/05(火) 20:48:15.43 ID:9crgNpXT.net

賃貸アパートの騒音は日常茶飯事

大東建託の実態　1.騒音編
https://youtu.be/Lohsr29uhTs

24 ：名無し不動さん：2019/02/11(月) 20:20:38.25 ID:???.net

一昨日引っ越しをしたのですが、今日初めて洗濯機を使ったところ排水口がつまりかけていました。これは管理会社に言えばタダで直してもらえるのでしょうか？

25 ：名無し不動さん：2019/05/05(日) 18:36:05.16 ID:???.net

>>2
それお前も悪いだろ。
大家だって水漏れとか火事はとんでもない事故でイライラして現場に来てるんだよ。

例えば自分の建てた家が火事になって急いできたら
「俺は出かけるでさっさと火を消せよ」
と活動中の消防士にいい放ったらどうなる？
キレられて当然だろ。
お前の売り言葉に買い言葉で返されただけだろ。
これがわからないならお前はアスペだぞ。

26 ：名無し不動さん：2019/05/05(日) 18:43:10.55 ID:???.net

>>3
損害賠償は、実損分と慰謝料。
それ以外義務はない。
つまりお前の取り分は、お前の水浸しにされた家財道具と慰謝料。

お前が勝手に大家と喧嘩して、出ていくのは水を出した奴には関係ない。
引っ越し費用なんか出るわけないだろ。
無理やり契約を解除さるたわけではないのだろ？

それが通用するんだったら、お前が出ていく家賃損失も水を出したやつが
大家に支払わなくてはならなくなるだろ。

27 ：名無し不動さん：2019/05/05(日) 18:47:43.33 ID:???.net

1はばか野郎だな。

28 ：名無し不動さん：2019/05/05(日) 18:51:43.25 ID:KRCg7xFM.net

>>15
賃貸は現状回復義務があるので、早く言わないお前の責任になるぞ。

>>24
本来使える設備が使えないのは貸主に修理義務あり。
反対に貸主が直すと言ったら借主は拒めず協力義務がある。

29 ：不動産口コミ：2019/05/06(月) 20:13:04.87 ID:???.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

30 ：名無し不動さん：2019/05/07(火) 03:24:08.62 ID:LkWm4fkFk

うちだと塗装業者にやられた、塗りが杜撰でね
見事に施工以降に物凄い雨漏り、雨漏りなんてものじゃなかった
小さい滝だったよあれは、それを俺が必死こいて排水して、
そういう時に限って居ねえんだ、もっとも現場を見たとしても
何もできないしわからないで見て見ぬふりしてとぼけるだろうなアレは
その後がどうなりうるかなんて考えもできねえんだよアレは
しかもその時だけじゃなくどんどん箇所が増えていった
それだって俺が浸水箇所を塞いできたから少しずつでも
食い止めてあるんだろ、それでもまだ確証は無いがな
そもそもどこが箇所なのかいくつあるのかもわからない手探りで、
部材も無いから思いきってもやれないし、
足場も無いから棒など使ってかなり無理にやるしかない
依頼者当人は本質的にお人よしもしくはアホだから
業者に賠償させて当たり前なのに文句の一つも言わないで結局そのままだ
それだけじゃない他の修理にもついてもそうだ
部材買うその修繕費だってぐだぐだ言って出しもしない
緊急対処能力や修理能力いやそれ以前の問題認識能力…
そういうものが無いとしてもそれは構わない
予防や予備措置、それについて理解できなくてもそれは構わない
だが、俺が何かする時は必ず理由があってするんだ、そうしなければならない理由だ
くだらん飾りじゃない全部実務的実利的なことだ
それを分かりもしえないくせに、邪魔だけはするなと言いたい！

31 ：名無し不動さん：2019/12/13(金) 01:35:51.37 ID:IpT0wrQt.net

当方現在住んでいるところの善管注意義務違反があり修繕費用を負担することになったのですが、相手の言うまま払うものなのでしょうか
払うことに対して問題は無いのですが相場とかけ離れていた場合どうすればよろしいのでしょう

32 ：名無し不動さん：2019/12/24(火) 22:45:05.50 ID:7ESgDWIU.net

俺も水漏れの被害にあった
上の奴が漏らしてたまたま家にいたから被害はほぼなくおさまった
まあ特に何も壊れてないし許そうと思ってたが謝りに来なくてさ
なんて言うかね 普通謝らねえかと

それで頭にきて壊れてもないものも水がかかったから使いたくないとごねてるんだよ

ここで問題なのは実際は壊れてないと言うところ これじゃ弁護士に頼んでも被害0だから損害賠償なんて取れるはずない かといって謝りにも来ないことに本当に頭にくる

まあ夜中にドタバタ音立ててる奴だから多分昼夜逆転してるおかしい奴だし怒鳴り込んでガチでやばい奴だったらそれこそ困るしな

泣き寝入りしかないのは分かってるんだけどなんか釈然としないんだよね こんなもんなんかね

とりあえずごねて家賃は上の奴からもらえって管理会社には言ってるが、どうせ払わないといけないだろうなとは思ってる

ただ本当に理不尽 汚らしい洗濯の水垂れ流してきて知らんふりとか 神さまなんとかしてくれ！

33 ：名無し不動さん：2020/06/08(月) 15:58:48.60 ID:8F8IXFGI.net

どんなに注意しても、壁の中で漏れるとどうしようもない。
それを所有していたという不幸。

34 ：名無し不動さん：2021/01/01(金) 17:16:34.32 ID:JuBpqujA.net

１階は絶対に加害者にならないからいいよな。

35 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 23:11:56.35 ID:hct9iWQ7.net

●詳しい方いたらお願いします●

洗濯機のホースを外して洗濯したため家中が水浸しになり
洗濯機も壊れました

保険会社には洗濯機の故障のため排水がうまくいかなかったと話したところ
水浸しになった床材などについては、保険の対象になると言われました
保険会社の調査員は、水漏れの原因がホースが外れていたためなのか、洗濯機が壊れて水があふれたのかわかりますか？

36 ：名無し不動さん：2021/03/29(月) 02:29:28.94 ID:2vgNIDOQ.net

【社会】「20代隣人女性と仲良くなりたい」 40代独身男性の相談に非難殺到 「怖い。はっきり言って気持ち悪い」★14 [ボラえもん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616942554/　

37 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 21:11:57.97 ID:???.net

下階から水漏れの連絡あって、調査から工事完了まで約3週間
工事は配管の工事自体は半日で終わったものの、別会社の契約で、
床に穴開いたまま1週間放置、クロス張替までそれから9日。
そんなに高額ではないから請求しなかったけど、水道代、電気代こちらもち。
危険、不便な目にあわされて、何も挨拶もないことに、もやもやする。
うちが入った時の大家はそういうことはきっちりしてたのにな。
管理会社、常識なさすぎるわ。

38 ：名無し不動さん：2021/07/10(土) 16:23:22.85 ID:a8Fgstbb.net

１人殺すことにしたわ
楽しみに待っててね

39 ：名無し不動さん：2021/07/11(日) 16:48:10.18 ID:DReZTcrZ.net

【水道】検索上位狙い数百万円…コロナ禍に便乗する悪質な修理業者　実行者が語る高額代金を払わせる手口
https://www.tokyo-np.co.jp/article/115907
【詐欺】「490円〜」が50万円…ステイホームにつけこむ悪質業者　在宅で増える水回り修理に高額請求
https://www.tokyo-np.co.jp/article/115885

40 ：名無し不動さん：2022/06/15(水) 08:21:42.54 ID:FfiXsSqY.net

羽鳥慎一モーニングショー★2

41 ：名無し不動さん：2023/06/29(木) 18:22:00.00 ID:???.net

>>2
なにもかも数分とかで復旧できるわけではありません。
どうしてもというのであれば、一旦作業をやめてもらって
また来て下さいが普通です。
それを無理強いすれば職人は怒ってあたりまえです。
家主や水漏れの原因を作った人に過失責任はないので、引越し費用を負担させるのは非常識です。

42 ：名無し不動さん：2023/08/04(金) 18:33:30.10 ID:???.net

反対に貸主が直すと言ったら借主は拒めず協力義務がある。

43 ：名無し不動さん：2023/08/14(月) 15:41:35.53 ID:???.net

この子って髪長いから可愛く見えるだけで、ショートにしたら髪短くなりそう

44 ：名無し不動さん：2023/08/15(火) 23:52:20.62 ID:???.net

www

45 ：名無し不動さん：2023/08/28(月) 13:07:54.24 ID:???.net

３月に22万払った
昨年度は悪徳水道業者暗躍の年で本年度は車関係だと知ったのは６月
予定が立つ事なんだね呆れる

46 ：名無し不動さん：2024/02/20(火) 12:52:05.50 ID:???.net

>>42
大家が暴力団だった場合、修繕に協力するべきでしょうか