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【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます２【違法】
- 1 ：蓮舫：2017/01/29(日) 18:57:39.92 ID:2NISCjck.net
- 賃貸住宅の更新料は裁判所で違法とされたため全額返還されます。
賃貸住宅の敷金は家賃滞納がなければ、全額返還されます。
さあ、あなたも大家に「お金を返せ！」と言ってみよう! あなたの大切なお金を取り戻しましょう!
賃貸住宅の更新料は違法です。平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。
礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、悪徳業者は、スキあらばカネを騙し取ろうと手ぐすね引いて待ち構えている。
前スレ
【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます【違法】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431785687/
- 2 ：名無し不動さん：2017/01/29(日) 19:06:13.19 ID:ZFQpqtQq.net
- 「礼金は取り返せます。」石田純一
【悪徳業者限定】礼金は当然払うものだと思わせろ ３
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1471616751/
【悪徳業者限定】礼金は当然払うものだと思わせろ ２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452437863/
【悪徳業者限定】礼金は当然払うものだと思わせろ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1445154331/
- 3 ：名無し不動さん：2017/01/29(日) 19:12:47.71 ID:mgwPX6f4.net
- /: : : : : / ヽ: : : : : : : : : : : : : : :
ﾉｲ: : : : / ,,-=＝ﾐヽ､ ,,=＝'ﾞﾞﾞ}: : : : : : : : : : : : : :
从 : : : f ´ ｀ヾゞ､ ｨ'ﾞﾞ´ |: : : : : : : : : : : : : :
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「 礼 金 も 更 新 料 も 全 部 返 し な さ い よ ！ 」
- 4 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 18:45:16.78 ID:ICGTfA44.net
- 平成１６年１０月１日施行の東京ルール（東京都条例）で「礼金・更新料は禁止されています。」
－ 更 新 料 返 還 額 －
２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額） 慰謝料を除く
１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
２年１.１ヶ月分（＊１１万円）
＝＝＝ ま と め ＝＝＝
事案→権利→適用法→判決
サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ
更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。
- 5 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:33:48.26 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 6 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:38:08.33 ID:???.net
-
悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
◆◆◆◆ 更 新 料 ま と め の ま と め ◆◆◆◆
【更新料】更新料の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
◆賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が「合法」と認めました
◆更新料「特約」は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により、消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
以後、１年更新で月額賃料３・６３ヶ月分の更新料について認められました
最高裁判所（平成２３年７月１５日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾
まーた、たとえ法定更新が認められた場合でもご安心ください＾＾
◆法定更新であっても更新料特約は有効です！
東京地裁（平成２２年８月２６日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-142.pdf
最近ではこの最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
また、更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 7 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:39:34.83 ID:???.net
-
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね ＞＼(^o^)／
少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/
更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
恩を仇で返すような悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらはただの債務者で小心者ですからね＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 8 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:42:55.45 ID:???.net
-
悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
◆◆◆ 敷 金 ま と め の ま と め ◆◆◆
【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
◆最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
◆最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め、敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
◆国交省のガイドラインは違法とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 9 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:45:13.13 ID:???.net
-
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 10 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:50:16.54 ID:???.net
-
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆国交省のガイドラインは 違 法 とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 11 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:53:02.29 ID:???.net
-
悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 12 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 20:59:04.92 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 13 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 21:06:35.29 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料など合法な金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 14 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 11:43:12.06 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 15 ：名無し不動さん：2017/02/08(水) 07:06:00.35 ID:zl+e5WCh.net
- ネットでは、礼金や更新料をたかる悪徳業者が公表されているようだが、すべての人がネットの環境に馴染んでいるとは到底思えない。
また、いちいち国民生活センターや消費者センター等の窓口に照会しなくても、やはり普段の生活にある新聞やテレビで悪徳業者を反復して公表するのが消費者被害を未然に防ぐ一番の方法であろう。
そのようなインチキ業者はネット、新聞、テレビ、ラジオ、広報媒体で広く周知させ、活動が出来なくなるまで徹底的に排除すべきである。
- 16 ：名無し不動さん：2017/02/08(水) 10:34:17.31 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料など違法な返還請求には応じません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 17 ：名無し不動さん：2017/02/08(水) 10:36:22.49 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 18 ：名無し不動さん：2017/02/08(水) 11:36:54.53 ID:???.net
- ◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料は司法が家賃の一部と認定し合法として解決しております＾＾
更新料は、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました
まーた、更新料の不払いは家賃滞納と同様であり法定更新には当たらないことは言うまでもありません＾＾
関東、京都で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
最高裁判所（平成２３年７月１５日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
- 19 ：名無し不動さん：2017/02/08(水) 15:20:46.75 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 20 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 15:57:34.04 ID:upQBXctF.net
- ほらよ！
◆家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！鈴木和幸【著】メタモル出版
本書のテーマはたった２点。
法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。
敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
１ 更新料に断固反対する！（２年で更新料？なぜ？；更新料は「慣習」か？ ほか）
２ 更新料不払いマニュアル（「法定更新」と「消費者契約法」；契約は自動的に更新される ほか）
３ 敷金トラブルの基礎知識（敷金は戻ってこないお金？；「出ていくときは入居時と同じ状態」は間違い ほか）
４ 敷金返金マニュアル（電話での交渉；手紙での交渉 ほか）
５ 賢い引っ越しのコツ（賃貸物件のトラブル急増中；引っ越し会社は不動産会社の奴隷 ほか）
付録 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html
- 21 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 06:15:58.87 ID:???.net
- ↑
はいはい、いちいち必死にくだらん捏造をする恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されてるよ＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が家賃の一部と認定し合法として解決しております＾＾
更新料は、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました
まーた、更新料の不払いは家賃滞納と同様であり法定更新には当たらないことは言うまでもありません＾＾
関東、京都で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
最高裁判所（平成２３年７月１５日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
- 22 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 08:36:57.96 ID:m7YAcaWa.net
- 私もアパートを数棟貸してる大家です。
最近は敷金を返さず裁判する借り主様が多くなり敷金は返すのが当たり前の時代なんですよ。
借り主様が少なくなり焦ってるお年寄りオーナーそんには悪いけど、昔のやり方を今でもやってたって評判を落とすだけですよ。
- 23 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 09:43:53.31 ID:???.net
- 友人に教えてあげよう
- 24 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 10:31:24.65 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 25 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 10:38:29.67 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料など合法な金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 26 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 21:25:15.94 ID:???.net
- 若者から散々家賃を搾取しやがってよ。大家は地獄に落ちろ。このスレは応援してるぞ。
- 27 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 22:00:03.74 ID:???.net
- ↑
悔しいの～、いちいち必死にくだらん反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されてるよ＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の判断
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の判断
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 28 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 00:19:39.95 ID:NXFJUFRK.net
- >>26
私も大家をしてますけど、それはいい過ぎでしょ！？
うちはきちんとした不動産屋と仕事をしてますので敷金は全額返しますし更新料も取らないよ
- 29 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 06:14:18.87 ID:???.net
- >>28
弱腰な不動産屋に搾取されている貧乏大家ですか＾＾
敷金は全額返還することはありません、しっかり清算する
居住権代償の為の礼金・更新料はしっかり取れよ、馬鹿大家＾＾
- 30 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 06:22:57.74 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 31 ：裁判所勤務：2017/02/12(日) 10:59:18.09 ID:NXFJUFRK.net
- そんな昔の事は知らないけど、最近は消費者側が優遇されてるから敷金は返すのが常識ですけどね
- 32 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 12:52:08.96 ID:???.net
- 昔とか関係なし、法律上の権利関係のお話だ、分かるかな＾＾
敷金は清算するもの、全額返す必要はない
敷引き契約なら清算することもなく返さなくていいんだよ、これが今の常識
- 33 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 17:26:29.94 ID:T+Z2y5aF.net
- 法律的に言えば敷金は借りたお金ですよ
返すのが当然です
- 34 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 17:40:29.05 ID:???.net
- ↑
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死にくだらん反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の判断
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の判断
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 35 ：積和不動産社員：2017/02/12(日) 17:55:55.35 ID:???.net
- 敷引きはもはや時代遅れ
そもそも、敷金とは家賃を滞る時の補填である
だだ、悪徳な大家はクロスの汚れや畳の日焼けを変えなければいけないと違法な請求をしたりする
消費者センターで最も多い被害が大家と借主の敷金事案である
近年は詐欺被害に遭う借主のために政府は返すように指導しています
- 36 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 18:59:14.04 ID:w51NTRfk.net
- やっぱ、色んな専門職が言うように敷金は返すのが常識なんですね
- 37 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 19:37:56.80 ID:???.net
- セキスイに限らずダイワも三井住友もちゃんとした会社は敷金は返しますよ
個人経営の小さなアパートとは要注意ですね
- 38 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 20:04:10.46 ID:???.net
- ↑
クソ役人に嘘を擦り込まれた弱腰の悪徳業者が連投で必死だな＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の判断
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の判断
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 39 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 20:29:53.68 ID:+bq0oCz+.net
- 敷引きとは
入居時に敷金を預けて退去時にいくらかを無条件で差し引くというものです。一般的には家賃の５か月分程度を差し入れることが多いです。
※ 個人で住居としてかりている場合、敷引きできるのは家賃の２ヶ月～３(個人)５ヶ月(店舗)までです。
よって敷引きされ残ったお金から原状回復費が差し引かれることになります。
そして傷や汚れをつけた場合の考え方ですが、仮にクロスに汚れをつけた場合で、入居年数が６年の場合、支払う金額は１円になります。１円というのは国土交通省が発表しており住めば住むほどクロスは自然に価値が下がるので入居者の負担も減るということになります。
（国土交通省のガイドラインによる借主負担率）
- 40 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 20:46:21.78 ID:eifiuMO6.net
- 敷金返還訴訟
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。
- 41 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 20:52:43.63 ID:eifiuMO6.net
- その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)
- 42 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 20:54:22.57 ID:???.net
- >>39
最高裁の事案では敷金の３・５ヶ月分の敷引きを適法としているがこれが上限ではない
なお、国交省の課税計算法による物の1円価値の考え方はこじつけでしかなく司法では否定されている
さらに、最高裁は通常損耗は特約で負担させることもできるとしている
- 43 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:00:45.03 ID:???.net
- >>40-41
最高裁判例以前の古～い下級審判決の個別事例を羅列しても意味なーし
- 44 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:06:44.72 ID:???.net
- >>35
まともな業者なら、雇い主であるオーナーから搾取するのはやめなさい！この悪徳業者が。
- 45 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:15:23.44 ID:???.net
- 2016.10.14 敷金返還の本人訴訟で勝訴的和解（事務局・Part２ 少額訴訟訴状）
敷金返還請求の本人訴訟（少額訴訟で提訴）で私が勝訴的和解した件ですが，今回は，裁判所に提出した訴状や，参考にした裁判例についてふれます。
２ 敷金返還の訴状
まず，裁判所のホームページには，少額訴訟でかつ敷金返還請求事件用の，訴状のひな形がありました
（こちら）
http://www.courts.go.jp/vcms_lf/20170130.07.sojo.sikikin.pdf
それだけ案件が多いということでしょうか。
なお，私はそのひな形を参考にはしましたが，一応法律業界の末端に従事する人間のプライドとして，自分で一から打ち込んで訴状を作りました。
２－１ 訴状の内容
形式は以下のように作成しました
・少額訴訟を提起するのは１回目であることを明記
（少額訴訟は，「同一の簡易裁判所に年１０回しか提訴できない」という制限があります）
・各当事者の住所氏名
・請求の趣旨（「被告は金○万円支払えとの判決を求める」）
・請求の原因（原告側の請求を基礎づける事実のことです）
１ 賃貸借契約の内容（賃貸借契約書を書き写しました）
２ 敷金をめぐるこれまでの相手方との連絡・経緯
３ 契約書の敷金についての特約（当方に不利な内容）が，無効であることの法的主張，論拠としての裁判例の引用，裁判例の規範の本案件へのあてはめ，裁判例の事案と今回の案件との比較
４ 相手方が述べていた，敷金の全額について返還を拒絶する理由に対する，当方の意見
以上の内容で作りました。
２－２ 引用した敷金に関する裁判例 （どちらも裁判所の判例検索ホームページから探すことができます）
・京都地方裁判所 平成１６年３月１６日判決
（「自然損耗・通常損耗の原状回復義務を賃借人（部屋の借り手）の負担とする」旨の特約が，消費者契約法の適用の結果，無効になることを示した判決）
・最高裁判所 平成１７年１２月１６日判決
（退去時の補修費用負担に関する書面が存在するが，当該事案においては，「通常損耗補修特約の合意が成立しているということはできない」と示した判決）
- 46 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:24:11.49 ID:???.net
- >>35
お前が、時代遅れ
お前は雇い主であるオーナーの利益のために働くことであって
役人の捏造を鵜呑みにして偽善者ぶっていることではないはずだよ
- 47 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:29:00.88 ID:???.net
- こんなものもありました
【更新料訴訟】大阪高裁で借主が勝訴！
8月27日、大阪高裁が更新料返還請求訴訟の判決を下しました。
今回、訴訟の対象となったのは、京都市にあるワンルームマンション。
（詳しくはこちら→更新料をめぐる訴訟は、貸主の全面勝訴！）
＜概要＞
京都市左京区のワンルームマンションを平成12年8月に、賃料4万5000円、毎年10万円ずつ更新料を払う契約をした。平成18年11月に退去するまでに6回更新するうち、平成17年までの5回分計50万円を支払った。
この50万円の返還を求め、貸主を相手に裁判を起こした。昨年の京都地裁での一審判決では、貸主側の主張が認められ、貸主の全面勝訴となる。
- 48 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:31:23.13 ID:???.net
- ↑
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の判断
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の判断
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 49 ：積和不動産社員：2017/02/12(日) 21:36:14.57 ID:???.net
- >>46
お言葉ですが、私の雇い主は積和不動産であって大家ではありません
寧ろ、我が社が大家さんを食べさせてやっているのです
その点をきちんと理解して下さいね
- 50 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 21:43:12.21 ID:???.net
- >>49
はぁ？間抜けな社員だな（笑）
お前が雇われている積和はオーナー様に雇われているんんだよ
だから、お前はオーナー様に喰わせてもらってるんだからオーナー様に感謝しなさい
- 51 ：某有名な法律事務所より：2017/02/12(日) 21:59:01.93 ID:RSwA5vvz.net
- 敷金返還請求
近年、法的整備がすすんだことにより、「敷金トラブル」は解決しやすくなってきました。
とは言え、まだまだ「法律もガイドラインも関係ない」と無視する家主や不動産業者も数多く存在します。
そのような家主や不動産業者は原状回復の名のもとに、本来家主が負担しなければならないリフォーム費用も、敷金から差引く事があります。
原状回復とは数年間住んだ住居を入居時と同じ状態にすることではありません。
原状回復とリフォームを勘違いしている貸主が多いのも事実です。
リフォームとは、新規顧客を確保するため、その物件の商品価値をあげる行為です。
ですから、退去時に、リフォームに充当されるような費用は一切負担しなくても良いのです。
契約書では、賃借人が原状回復をした上で明け渡すとなっていますが、実際は貸主が原状回復とリフォーム工事を同時に行っています。
本来「賃料不払い」「故意過失で傷をつけたりひどく汚したり」などの事由が無ければ、多くの場合、敷金はほぼ全額返還されるべきものです。
さらには、敷金だけでは足りないと、本来払う必要のない不足分までを請求してくる貸主すらいます。
どうしても当事者同士ですと主観的な意見や気持ちが入ってしまい、うまく話が進まない場合もあります。
敷金トラブルに巻き込まれた場合は、法律事務所に相談してみませんか？
お部屋の写真，賃貸借契約書，請求書や見積書など，証拠となるものはできる限り持参してください。
◇よくある質問◇
Ｑ：敷金って交渉次第で戻ってくるの？
Ａ：通常使用による損耗等は貸主側の責任であることを交渉や裁判上で主張することで敷金の大半が戻ってくる可能性があります。
そもそも、通常使用による損耗の分は家賃という形で支払っているのです。
訴訟などでも賃借人が勝訴することが多いのが事実です。
- 52 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 22:02:14.10 ID:???.net
-
悔しん坊な悪質店子、、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓
◆礼金、更新料、敷引きと、裁判所も合法と墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！
◆礼金は、２・９６ヶ月分であり不当に高いとはいえないことなどの理由から、不当利得には該当するものとはいえず、当礼金約定が消費者契約10条に違反して無効であるとはいえないとした（京都地判平成20年9月30日判決） ＞＼(^o^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾
契約すら守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 53 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 22:13:50.20 ID:???.net
- >>50
やっと日本語が通じましたね
そう、私は会社から雇われて給料を戴いてますが我々社員は大家さんを食わせてやるので大家さんはセキスイのために身を削って奉仕するのです
言い方を悪くすると大家さんは我が社の家畜なのです
- 54 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 22:25:19.47 ID:N3A0SoYH.net
- >>52
朗報が敗訴になってましたね（笑）
現代にそんな捏造のコピペなど誰一人実感がありませんので、悪しからずヽ(´▽｀)/
追伸
敷金トラブルの裁判が全国で数万件あるだけあって貸す方も大変だよね
空き部屋が借り手の二倍に膨れ上がり年々少子化で食えなくなってるそうだ
ガンバレ、空き部屋の大家さんｗｗｗ
- 55 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 05:35:44.49 ID:???.net
- >>53
こいつ、支離滅裂、馬鹿丸出し（笑）
積和とかセキスイとか区別もできない社員はいない
どうせ、ボロシャーメゾンのキチガイ貧乏店子だろぉ？
- 56 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 05:43:26.68 ID:???.net
- >>54
残ね～ん、貸主の全面勝訴で確定しました＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の判断
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の判断
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 57 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 06:46:58.72 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと合法なものを返還請求することじたい架空請求詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 58 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 12:30:38.42 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 59 ：法律事務所勤務：2017/02/13(月) 22:17:17.82 ID:yiSfDuKH.net
- >>56
その判決なら同業者なら誰もが知ってますよ。
タチの悪い借主だっので使い方が悪かったけど、一般の借主様は通常の使い方をしてるので敷金はきちんと返さないと裁判では勝てません。
君が苦しい賃貸業者なのは文章から見て一目瞭然だった。
しかも、同じコピペしか貼れないだけあって社会に出たことがないのが可哀想なくらい。
今の法律では君のような悪徳商売はノミの糞にも劣るでしょうね。
- 60 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 06:44:00.70 ID:???.net
- >>59
知ったか しても無駄、無知無能も甚だしい、まったく違うｗ
これらの最高裁判決は共産系悪徳弁護士団にそそのかされて矢面に立たされた店子だよ
最大の被害者はそそのかされた店子なんだよ
この悪徳弁護団は最高裁判決（敷引き、更新料ともに）で全面敗訴したから今はおとなしくなってるけどな
お前の言う、「今の法律」によって裁かれてんだよ、バカで無知無能丸出しが見え見えなんだよ、恥ずかしなコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の判断
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の判断
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除しましょう＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 61 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 08:04:45.15 ID:eLlN8vpB.net
- たまたま悪質な借主の判例などなんの参考にもならなかった（笑）
今の時代の流れでは通常に使用した借主様の場合では100%勝訴しています
詐欺まがいの大家を見つけたら弁護士に相談しましょう
- 62 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 08:41:23.91 ID:???.net
- 2015年を境に空き部屋がドンドン増えてます
相続税対策でアパートを建てた大家さんにしてみれば死活問題
分譲住宅を購入したり中古住宅をリフォームしたりしながら賃貸から離れていく借主様たち
更新料も入らなくなり敷金まで返さなければならなくなった時代
大家さんも辛いんですよ
コピペを貼れば貼るほど入居者が離れていってるのを実感するよね
- 63 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 09:19:28.46 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料など合法な金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 64 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 09:31:49.61 ID:???.net
- ＞更新料も入らなくなり敷金まで返さなければならなくなった時代
これは悪質なねつ造でしょうね
合法されて礼金・更新料・敷引きは全国的に広まっています
取れいないのは一部の弱腰な管理会社・築古大家やＵＲぐらいか・・
- 65 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 10:27:10.13 ID:???.net
- いえいえ、君が言ってるDQNな借主とは違い一般の借主様は通常に使用していますのでクロスや畳替えを請求してくる悪徳大家は法で懲らしめる時代なんです(⌒▽⌒)
- 66 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 12:18:14.35 ID:???.net
- いいえ、クロスや畳替えを請求は特約があればもちろん合法、
契約にあっても返還請求してくる悪質店子は法で懲らしめる時代なんですよー(⌒▽⌒)
- 67 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 12:23:19.43 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 68 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 17:09:22.05 ID:i9C+5N9H.net
- 特約があればいいのですか？
そもそも、そんな詐欺まがいの大家のオンボロアパートには住みませんけどね（笑）
はい、次の患者さんどうぞ＼(^o^)／
- 69 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 18:14:28.77 ID:???.net
- 特約があればいいんですよ
そもそも、契約を反故にするようなペテン師は優良物件の入居審査が通りませんけどね（笑）
はい、次の詐欺師の方どうぞー(⌒▽⌒)
- 70 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 06:02:47.99 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 71 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 06:58:18.66 ID:H9stCpnb.net
- うちは国土交通省に聞いて敷金トラブルに強い弁護士さんを紹介してもらい敷金全額が返ってきました＼(^o^)／
- 72 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 07:36:10.55 ID:???.net
- うちは裁判所に聞いて支払い命令を出してもらい修繕費全額を取り立てました＼(^o^)／
- 73 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 10:07:26.20 ID:LzoGylM5.net
- 壊した場合は当然借主様の業者で修理すればいい
畳の日焼けやクロスの日常生活の汚れは大家は請求出来ない
もし、畳替えやクロス代を請求されたら悪徳業者だから法的な手続きをしましょう
- 74 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 10:46:51.42 ID:???.net
- 最高裁で更新料の特約は無効と判決が出た！
更新料と消費者契約法に関する最高裁判決について
（平成23年7月15日最高裁第2小法廷判決）
平成23年3月24日及び同年7月12日の敷引特約に関する2件の最高裁判決に次いで、平成23年7月15日に更新料特約に関する重要な最高裁判決が出ました。
借地、借家契約において、賃貸人が更新拒絶をするには、正当事由が必要であり、正当事由がない限り賃借人は更新を得られることとなります。
そこで、更新に際し金員の支払いを要するとする更新料特約が消費者契約法第10条に反して無効ではないか、との疑問が生じることになります。
この点について高裁判決は有効とする判決、無効とする判決とに分かれ、社会的に大きな関心が寄せられていましたが、平成23年7月15日に最高裁判決が出ましたので、その解説と今後の対応の検討を試みたいと思います。
最高裁判決の内容
上記のように高裁レベルでも判断が分かれる中、また、本件事案においても地裁、高裁で無効との判断が下される中、平成23年7月15日に最高裁判決が下されました。
最高裁判所は、更新料の法的性質については、「更新料は、賃料と共に賃貸人の事業の収益の一部を構成するのが通常であり、その支払によって賃借人は円満に物件の使用を継続することができることからすると
更新料は一般に、賃料の補充ないし前払、賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有するものと解するのが相当」と判断しました。
- 75 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 11:43:52.31 ID:???.net
- なるほど、最高裁で敷引き、更新料の特約は有効と判決が出たんですね＼(^o^)／
- 76 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 11:55:57.09 ID:XtHY7DJk.net
- いえいえ
更新料も敷引きも特約を付けても違法と判断を下したよ
そんな事より、仕事もせず引きこもってても空き部屋への入居者は増えませんよ
しかも、悪徳な大家はこの世から消えていますしね（笑）
- 77 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 13:31:46.19 ID:???.net
- ↑
捏造必死＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の判断
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の判断
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 78 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 14:23:49.63 ID:???.net
- そもそも、住居を借りらなければ生活が出来ない人は一部であり賃貸物件の半分は空き部屋なので特約がない賃貸に住めばいいのよ
①敷金礼金がない物件
②新築で賃貸料が安い物件
③不動産会社が大手企業
④更新料がない優良な物件など
賃貸は古くなるとDQNが住み始めるので分譲住宅を購入した方が良い
- 79 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 14:39:47.18 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭だから素直に払います！」と契約を順守し優良物件に入居する賢い居住者がふえてきた。
- 80 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 14:52:45.62 ID:KXZjLb2S.net
- またまた、ご冗談を（爆笑）
業界新聞取ってないのか？
2015年以降の入居者が激減してると新聞にも書いてあるぞ（笑）
>>79
それにお前みたいな一日中2chしている暇人大家がデマの書き込みしてるのが証明してるしな（爆笑）
- 81 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 16:52:11.54 ID:???.net
- なるほど、最高裁で敷引き、更新料の特約は有効と判決が出てから素直に払う店子が増えているんですね＼(^o^)／
- 82 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 18:20:51.76 ID:rGJ5zJSw.net
- 俺もマンションと一軒家を貸してるけど一流の不動産と提携してるため敷金は全額返金していますね。
入居率もここ数年100％だよ。ｗ
- 83 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 19:30:12.60 ID:???.net
- 俺も賃貸マンションと貸ビルを貸してるけど超一流の不動産に任せてるから敷金や保証金は敷引きはしたあとにしっかり精算している。
だから雇い主の利益を考えた業務を徹底してくれている。もちろん礼金・更新料も取るけど入居率はここ十数年100％だよ。ｗ
- 84 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 19:52:40.56 ID:???.net
- >>76
いいえ
残念ながら、最高裁は更新料も敷引きも特約を付ければ合法と判断を下してるよ
そんな事より、おせっかいをしている暇があったら大家様の利益のために仕事をしなさい
しかも、利益をもたらさない悪徳な不動産業者はこの世から静かに消えていってますし（笑）
- 85 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 20:55:57.25 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと合法なものを払わなかったり返還請求することじたい悪質な詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 86 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 11:44:12.96 ID:BdwqzIiW.net
- 敷金返還請求
近年、法的整備がすすんだことにより、「敷金トラブル」は解決しやすくなってきました。
とは言え、まだまだ「法律もガイドラインも関係ない」と無視する家主や不動産業者も数多く存在します。
そのような家主や不動産業者は原状回復の名のもとに、本来家主が負担しなければならないリフォーム費用も、敷金から差引く事があります。
原状回復とは数年間住んだ住居を入居時と同じ状態にすることではありません。
原状回復とリフォームを勘違いしている貸主が多いのも事実です。
リフォームとは、新規顧客を確保するため、その物件の商品価値をあげる行為です。
ですから、退去時に、リフォームに充当されるような費用は一切負担しなくても良いのです。
契約書では、賃借人が原状回復をした上で明け渡すとなっていますが、実際は貸主が原状回復とリフォーム工事を同時に行っています。
本来「賃料不払い」「故意過失で傷をつけたりひどく汚したり」などの事由が無ければ、多くの場合、敷金はほぼ全額返還されるべきものです。
さらには、敷金だけでは足りないと、本来払う必要のない不足分までを請求してくる貸主すらいます。
どうしても当事者同士ですと主観的な意見や気持ちが入ってしまい、うまく話が進まない場合もあります。
敷金トラブルに巻き込まれた場合は、法律事務所に相談してみませんか？
お部屋の写真，賃貸借契約書，請求書や見積書など，証拠となるものはできる限り持参してください。
◇よくある質問◇
Ｑ：敷金って交渉次第で戻ってくるの？
Ａ：通常使用による損耗等は貸主側の責任であることを交渉や裁判上で主張することで敷金の大半が戻ってくる可能性があります。
そもそも、通常使用による損耗の分は家賃という形で支払っているのです。
訴訟などでも賃借人が勝訴することが多いのが事実です。
- 87 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 11:50:53.28 ID:???.net
-
悔しん坊の悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
◆◆◆ 敷 金 ま と め の ま と め ◆◆◆
【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
◆最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
◆最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め、敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
◆国交省のガイドラインは違法とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 88 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 11:58:29.31 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷金など違法な返還請求には応じません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 89 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 13:17:36.06 ID:8WgJzIQd.net
- 判例抜粋リスト１
H15.10.16 大阪簡裁
6 ヶ月間入居した物件を解約したところ，本件賃貸借契約の特約に基づき，敷金40 万円のうち30 万円を差し引かれた賃借人が，敷金の返還を求めた。
入居の長短にかかわらず一律に保証金を差し引くこととなる敷引特約は，民法等他の関連法規の適用による場合に比し
消費者の利益を一方的に害する条項であるといえ，10 条により無効であるとし，敷金の返還を命じた。
H15.11.21 大阪高裁判決
特優賃住宅の賃貸借契約における原状回復特約が否認された事例
特約の成立は、賃借人がその趣旨を十分に理解し、自由な意思に基づいてこれに同意したことが積極的に認定されない限り、安易にこれを認めるべきではない。
形式的手続きの履践のみをもって、賃借人が本件特約の趣旨を理解し、自由な意思に基づいてこれに同意したと認めることはできない。
よって、以上の通り、本件特約の成立は認められない。
H16.3.16 京都地裁
通常の使用による損耗（自然損耗）の修繕などにかかった費用を借主の負担と定めた入居時の特約について，
「自然損耗等による原状回復費用を賃借人に負担させることは，契約締結にあたっての情報力及び交渉力に劣る賃借人の利益を一方的に害する」と判断し，10 条に照らして無効とし，全額返還するよう命じた
H16.12.17 大阪高裁判決
賃借人に自然損耗等の原状回復義務を負担させる特約は消費者契約法10条により無効であるとされた事例
民法は目的物返還時に原状回復義務を負わないと規定しており、判例も同旨である。
本件原状回復特約は、民法の任意規定の適用による場合に比し、賃借人の義務を加重している。
さらに、本件原状回復特約は賃借人の二重負担の問題が生じ、また賃貸人が一方的に必要性を認めることができるなど、賃借人に一方的に不利益であり、信義則にも反する。
自然損耗についての原状回復義務負担の合意は、賃借人に必要な情報が与えられず、自己に不利益であることが認識できないままされたものであって、一方的に不利益であり、信義則にも反する。
また、民法の任意規定の適用による場合に比して、賃借人の義務を加重し、信義則に反して賃借人の利益を一方的に害しており、消費者契約法10条に該当し、無効である。
- 90 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 13:29:20.12 ID:???.net
- ↑
馬鹿必死、最高裁以前の古い下級審判決事例を羅列しても無駄だよん、まだ分からんのか＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 91 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 19:28:36.07 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 92 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 23:21:26.86 ID:gKOaVpDA.net
- >>89
今日、弁護士事務所に行ってきました。
去年まで住んでいた大家を相手に敷金返金及び更新料返金について裁判を起こしてたので裁判の結果を聞きに行きました。
主文、被告(大家)は原告(借主様)へ敷金及び更新料の全額を支払え。
書類を見て正義は必ず勝つんだと司法に感謝した次第であります。
アパートを解約してマンションを買いましたが同じ地区に住んでいるためスーパーやどこかで大家と会うかもしれませんが、会ったら大家ざまぁーと言ってやろうと思っています。(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
- 93 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 05:26:40.39 ID:???.net
- ↑
キチガイ馬鹿ねつ造必死、最高裁判例以降の下級審判決で更新料を全額返せという判決は出てない、ねつ造丸出し＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 94 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 08:59:36.15 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと合法なものを払わなかったり返還請求することじたい悪質な詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 95 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 09:08:22.43 ID:rawaKW4q.net
- 昨日もテレビで司法書士が言ってました。
基本、裁判所は借主よ味方で通常使用の生活をした場合はほぼ全額敷金は返ってきますと。
例えばクロスの汚れも畳の日焼けは家賃を得ている大家の負担で借主には責任はない。
中には悪徳大家がいてクロスにピンの穴があると請求をされるケースがあるそうだか2.3箇所は掛け時計など弁償するまでもないそうだ。
このような少額の敷金返金は少額訴訟で一日で終わり殆どの敷金は返ってくるので司法書士はどんどん訴訟を起こした方がいいそうだ。
- 96 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 11:16:37.55 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 97 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 17:56:55.75 ID:4X8FpYVf.net
- ぶっちゃけ、通常使用の場合は敷金を返さなければ犯罪になる
最高裁でも判決が出てるだろが、ハゲ大家ｗｗｗ
- 98 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 20:31:11.38 ID:???.net
-
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・×ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 99 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 21:05:10.44 ID:q8DNt2I7.net
- なーるほど
悪質な使用した入居者は敷金が戻ってこないけど
通常の生活をしていた入居者には敷金が全額返ってくると最高裁も認めたんですね＼(^o^)／
しかし、不動産屋にゴマ擦ったり土下座して入居者を紹介してもらう大家はペット並の職業なんでつね(￣▽￣)
- 100 ：すとーかーのまいんどはきもおた：2017/02/17(金) 21:10:44.86 ID:???.net
- 『たいへんもうしわけないんですが・・・
その触れている お手（体の部位・・盗撮 個人情報悪用 とうとう） を
どけていただけませんでしょうか』
って ちかん ちじょ に いうのか ？？？
拒否しようが
苦情言おうが
ぜったいやめない ストーカーは公害
つきまといたい がために すりかえまくり
卑しいゴキブリ人間はどこでもウジャウジャわく 割が合いが多いの傾向はある駄ろうがＷ
きしょいうざいしつこいいめいわく しね ストーカー全員死ね
年齢性別職業宗教故国性 関係なし どこでもいやしいきしょくわるいにんげんうじゃうじゃ
（赤の他）人につきまとって 欲満たして 悦りまくき ドウドウと当然に強いる
ごまかして つきまとうけいたいかえて ずうずうしい 基地外 死ね
- 101 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 21:18:02.08 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 102 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 22:19:05.35 ID:GsbStzoT.net
- はいはい
冗談はオタクの空き部屋だけにしといてや！（笑）
弊社は大手不動産のため敷金を返さないとじーさん大家は土下座しても相手にしてまへんので悪しからずｗ
- 103 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 05:03:29.45 ID:???.net
- ↑
はいはい、コイツが司法の判断に従わない悪徳不動産に雇われのキチガイ馬鹿です（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 104 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 06:31:03.62 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法としていなか
違法とか、店子市場だとか捏造してオーナーの不利益な仕事しかしない
悪質な不動産業者がいますので気を付けましょう＾＾
- 105 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 08:26:15.25 ID:Lunsowdb.net
- 一部のキチガイ借主を合法とか言われてモナー
一般論としては司法も国交省も敷金は返すのが合法とされ消費者側の味方をしているからね
まあ、空き部屋が多くて家賃が入らないからってワケの分からない持論を繰り返しても現実の裁判では九割は敷金は返っていますからね＼(^o^)／
少額勝訴ってホントに助かりますわw
- 106 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 08:30:22.00 ID:???.net
- ↑
はいはい、コイツが司法の命令に従わない悪徳不動産屋に雇われのキチガイ馬鹿です（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
↓
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 107 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 08:35:00.28 ID:???.net
-
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね ＞＼(^o^)／
少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/
更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
恩を仇で返すような悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらはただの債務者で小心者ですからね＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 108 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 09:33:31.76 ID:Lunsowdb.net
- その点ならご心配なく
うちも悪徳な入居者には厳しく請求をしますけど、普通の入居者には敷金はニコニコ返金しますので＼(^o^)／
そう、うちは敷金詐欺をするほど困っていませんのでｗｗｗ
- 109 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 09:46:26.44 ID:wSLFRm9l.net
- >>105
へー、そうなんだ
僕も四月が転勤だからもし大家が敷金を請求してきたら少額訴訟してみようと思いますm(_ _)m
- 110 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 13:00:14.97 ID:???.net
-
なーるほど、敷金は返さなくてもよかったんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法な国交省のガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・×ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
- 111 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 13:09:53.38 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと合法なものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 112 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 21:34:07.79 ID:KrEWNrzD.net
- >>109
是非、少額訴訟頑張って下さい
我々専門家は悪質な窃盗大家を地域から排除し正義の日本人だけで仲良く暮らせるような社会を目指しているのです
共に頑張りましょう＼(^o^)／
- 113 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 21:45:52.03 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法としているなか
違法とか、払う必要がないとか捏造して無知な店子を煽る
悪質な違法業者がいますので気を付けましょう＾＾
- 114 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 22:11:57.74 ID:uCQwaG1j.net
- >>113
はいはい
学歴もないニートの戯言はペットにでもして下さいませ
我々法律を熟知した専門家は詐欺師を叩き出すのが仕事なんです
悪しからず(￣▽￣)/
- 115 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 22:18:51.98 ID:???.net
- ↑
ほらよっ馬鹿丸出し、コイツが司法の命令に従わない嘘吐きキチガイ馬鹿です（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 116 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 22:46:02.28 ID:6K+g4K9L.net
- >>115
はい
入居者募集中の貼り紙が何年も貼られてる大家さん！お疲れさん（笑）
そのコピペを見て皆んなが感じること
①一つの判例を常識のように述べるバカ大家
②入居者が少なくなり家賃滞納したナマポ入居者しかいないと解釈される低学歴のバカ大家
③不動産会社や管理会社の同業者から敷金は返すのが常識と忠告されたバカ大家
④入居者がいなくなり家賃も入らない貧乏な大家
⑤大半の大家は本業があり副業で賃貸業をしてるのに無職の低学歴大家
頭の悪い大家のコピペに誰一人賛同していないという現実が敷金詐欺だと誰もが思うのです（爆笑）
- 117 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 04:53:14.10 ID:???.net
- ↑
ほらよっ馬鹿丸出し、他人の分析はいいから判例の分析をしろよ嘘吐きキチガイ馬鹿ですねー（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 118 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 06:18:19.87 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 119 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 07:42:36.38 ID:TS8OnTiX.net
- つまり、「礼金」とは、契約開始を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「更新料」とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「敷引」とは、契約終了を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。
- 120 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 08:01:50.94 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 121 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 08:12:58.70 ID:???.net
- >>119
激しく同意
>>120
的外れなコピペだけにワロタｗｗｗ
まずは社会通念上の一般常識を勉強しましょうね（笑）
- 122 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 08:32:12.42 ID:???.net
- ↑
ほらよっ馬鹿丸出し、法と常識を勉強してから出直して来いこの嘘吐きキチガイ馬鹿ですねー（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 123 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 08:39:00.85 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 124 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 09:30:38.46 ID:/jzrSpWG.net
- 入居者がなく悔しさ満開の大家さん（笑）
そう、社会は一部の判例など見向きもしていましぇん
専門家も同業者もそして借主様も一般社会の常識内で敷金は返ってきてますので＼(^o^)／
- 125 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 11:24:01.11 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 126 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 13:04:34.44 ID:???.net
- だめだこりゃ
- 127 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 13:51:54.77 ID:e9Ql8ZA0.net
- 「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24 大阪高裁判決）の対象行為となりました。
これによって、今後「更新料」徴収事案は、これまで以上に封圧することができるものと認められます。（賃貸経営塾）
- 128 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 14:06:32.16 ID:???.net
- だめだこりゃ 、そんな古い情報は紙くず同然、ぽいっ（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 129 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 15:44:38.52 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高判 （平成２３年１２月１３日判決）
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 130 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 15:49:43.46 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高判 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 131 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 21:37:04.12 ID:dOIhI9P4.net
- そのコピペもバカっぽくていいね^^
学歴もなく無職の大家はう○こやち○こと言ってる小学生児童と変わらない脳内がステキ♡
敷金が返ってくるなど常識過ぎて偽装工作にマジでワロタよｗｗｗｗｗｗｗ
- 132 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 22:06:49.72 ID:???.net
- だめだこりゃ 、まずは社会通念上の一般常識から勉強しろよ（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に反応する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 133 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 22:08:06.54 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 134 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 23:13:38.06 ID:9pBr5DyI.net
- ホントにお前って一日中2chを監視するしかない暇な大家なんだなｗｗｗｗｗ
敷金を返さなくていい入居者さん、いらっしゃ～い＼(^o^)／
だろ！？
- 135 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 23:38:43.80 ID:pc1jXgq6.net
- 独居の高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断りたくても言い出せない雰囲気がある」と話す。（cbc）
Ｑ 更新料って払わなければならないの？
Ａ 更新料は違法なので、払ってはいけません。
はい、わかりました。更新料要求は無視します。ありがとうございました。
- 136 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 04:55:23.38 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 137 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 12:52:29.72 ID:p3tY6GGe.net
- 平成１６年１０月１日施行の東京ルール（東京都条例）で「礼金・更新料は禁止されています。」
－ 更 新 料 返 還 額 －
２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額） 慰謝料を除く
１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
２年１.１ヶ月分（＊１１万円）
＝＝＝ ま と め ＝＝＝
事案→権利→適用法→判決
サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ
更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。
- 138 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 13:04:20.30 ID:???.net
- だめだこりゃ（笑）
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 139 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 13:05:11.49 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 140 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 13:40:32.82 ID:???.net
- >>137
＞平成１６年１０月１日施行の東京ルール（東京都条例）で「礼金・更新料は禁止されています。」
↑
条文を示せよｗ
ハイ論破！
- 141 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 13:59:30.21 ID:Fb7aJ7YI.net
- コピペは貼れば貼るほどキチガイに見えて信憑性がなくなるから面白いよな
残念だけど、そのコピペへの質問もゼロ
誰もその判例に直面をすることはないので一般の入居者が大家に対して敷金返金及び更新料詐欺の告訴数は年々は増えている
>>137
その条例は既に全国レベルですね
- 142 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 14:07:32.80 ID:???.net
- だめだこりゃ（笑）、嘘吐き小僧が必死にしか見えない＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 143 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 14:08:03.60 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 144 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 14:10:16.40 ID:SEGAfBTM.net
- あれれ
コピペの大家さんは組合に入ってないみたいね（笑）
2004年10月18日の全国賃貸住宅新聞に載ってたけどね＼(^o^)／
ついに施行「東京ルール」とその対策
自然損耗に強い建材を選択・導入することが大切
原状回復に関する費用は貸主が負担する、という声が聞かれるようになった。
10月1日に施行された「東京ルール」では、すべてではないが通常損耗については原則貸主が負担することが明記されている。
費用負担が避けられない状況になった今、東京ルールの対策商品などを紹介する。
ソース
http://www.toshin.gr.jp/manage/report/200411.html
- 145 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 14:10:31.12 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に、悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 146 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 14:20:03.87 ID:???.net
- >>144
あれれ、馬鹿大家さんか嘘吐き不動産屋さんでつか？
ネット上には間違った古い情報も存在しています
つか、どんだけ古い情報を鵜呑みにしているんでつか～ ( T_T)＼(^-^ )
- 147 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 16:09:11.50 ID:P7dn50Ys.net
- ほらよ！
◆家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！鈴木和幸【著】メタモル出版
本書のテーマはたった２点。
法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。
敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
１ 更新料に断固反対する！（２年で更新料？なぜ？；更新料は「慣習」か？ ほか）
２ 更新料不払いマニュアル（「法定更新」と「消費者契約法」；契約は自動的に更新される ほか）
３ 敷金トラブルの基礎知識（敷金は戻ってこないお金？；「出ていくときは入居時と同じ状態」は間違い ほか）
４ 敷金返金マニュアル（電話での交渉；手紙での交渉 ほか）
５ 賢い引っ越しのコツ（賃貸物件のトラブル急増中；引っ越し会社は不動産会社の奴隷 ほか）
付録 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html
- 148 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 17:36:43.76 ID:???.net
- >>147
あれれ～、馬鹿大家か嘘吐き不動産屋雇われのキチガイ店子でつか？
ネット上には間違った古い書籍も存在してんですね
つか、どんだけ古い情報を鵜呑みにしているんでつか～ ( T_T)＼(^-^ )
- 149 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 18:03:52.75 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 150 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 20:03:49.03 ID:M48RN1kp.net
- あれれ
コピペの大家さんは本当に組合に入ってなかったんだ（笑）
2004年10月18日の全国賃貸住宅新聞に載ってたけどね＼(^o^)／
ついに施行「東京ルール」とその対策
自然損耗に強い建材を選択・導入することが大切
原状回復に関する費用は貸主が負担する、という声が聞かれるようになった。
10月1日に施行された「東京ルール」では、すべてではないが通常損耗については原則貸主が負担することが明記されている。
費用負担が避けられない状況になった今、東京ルールの対策商品などを紹介する。
ソース
http://www.toshin.gr.jp/manage/report/200411.html
- 151 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 21:06:30.37 ID:???.net
- あれれ、嘘吐き不動産屋に雇われの貧乏店子でつかー？ （笑）
ネット上には間違った古い情報も存在しています
つか、どんだけ古い情報を鵜呑みにしているんでつか～ ( T_T)＼(^-^ )
- 152 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 21:09:36.29 ID:???.net
- ◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 153 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 21:10:27.49 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 154 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 09:26:05.20 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 155 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 12:57:31.82 ID:h4TpgbxF.net
- 特殊な一部のDQN入居者の判例より一般入居者の敷金返金及び更新料返金の少額訴訟は九割は入居者側が勝訴している現実
敷金返還訴訟(入居者勝訴)
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。
- 156 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 12:58:13.81 ID:???.net
- その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)
- 157 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 13:09:56.57 ID:???.net
- だめだこりゃ（笑）、個別事例の域での下級審判決より最高裁判例の影響が大きいという現実、そもそも最高裁判決以前の判決例は無意味という現実も＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 158 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 13:10:40.11 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 159 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 13:11:42.29 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 160 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 13:29:25.05 ID:6sCf3Cjc.net
- お話をトン斬ってすいません。
実は私も敷金問題で大家と揉め少額訴訟で勝訴し全額返ってきました( ^ω^ )/
賃貸アパートに3年住んでいて引越しをするので敷金を大家に返してと伝えると何故か逆ギレされた…
えっ、借りてやってたのに何でキレられるんだろ？
と、変に思い上司や先輩に相談したら消費者センターに聞いてみたら？と言われ相談しに行った。
相談に行くと職員の方が丁寧に乗ってくれこの問題は相談件数の一位二位に上がるとの事だった。
話をしていると、そもそも敷金は預り金であり家賃滞納や破損していなければ返すのが原則と言われました。
全国的にも条例でも決まっているんですと教えてもらいました。
上の最高裁の判決の件も聞いたのですが、その事案は使い方が荒い特殊な例だと教えてもらいましたね。
だから、一般的には敷金は戻ってきますのでもし揉めた時は少額訴訟をすれば返ってくる！のですｗ
信じられないけど、お客様(借主)に逆ギレするとは半島の人なのでしょうねｗｗ
- 161 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 14:40:34.60 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 162 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 15:48:39.34 ID:???.net
- >>160
本当に勉強になりましたm(_ _)m
私も三月で賃貸を引っ越すのでもし大家が敷金を返さないと言ったら告訴してやります(｀・ω・´)
- 163 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 16:42:02.85 ID:???.net
- ↑だめだこりゃ（笑）作文が妄想過ぎ、自演の暇人が必死過ぎ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 164 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 16:42:45.77 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 165 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 16:50:45.69 ID:???.net
- >>162
自分も会社役員をしながら副業で賃貸マンションを貸してますけど、きちんとした不動産会社と提携してるので敷金はほぼ全額かえしてますよ
敷金を返さない家主は殆どか無職で社会経験が乏しい人く条例や法律を知らない人
何故なら、敷金や更新料で揉めると地元での評判も悪くなり告訴されればほぼ負けてしまいますからね
勿論、中には部屋を壊して弁償してもらう人もいますが、そうじゃない普通の家庭は問題なし
- 166 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 17:37:17.00 ID:???.net
- ↑だめだこりゃ（笑）法律を知らないんだねー悪徳不動産も馬鹿大家も知らなさ過ぎ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 167 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 17:38:03.07 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 168 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 18:05:05.10 ID:m05OxXmc.net
- いやいや
法律も熟知してないと会社役員など出来ませんしね
それより、君の物件って何で入居者が入らないんだ？
法律を守らないから不動産会社にでも嫌われたんだろ！？
取り敢えず、不動産会社に謝って土下座でもして来いよ
生活費もなく大変なのは分かるけど、少しは社会の勉強もしないとな（笑）
- 169 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 18:25:39.11 ID:???.net
- ↑ID出したりにしたり隠したり大変だな（笑）知ったかしても無駄だ、法律を本当に知らないんだなー馬鹿大家確定じゃん＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 170 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 18:26:33.95 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 171 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 18:57:09.27 ID:cvctGPfR.net
- 必死だなぁ。。。笑
そんなに入居者が入らないんだったら汚い物件を売れば？wｗｗ
- 172 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 19:53:48.51 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 173 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 21:58:43.28 ID:cLP8zG3W.net
- Ｑ 更新料って払わなければならないの？
Ａ 更新料は違法なので、払ってはいけません。
はい、わかりました。更新料要求は無視します。ありがとうございました。
- 174 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 22:56:24.76 ID:VUQJcpeI.net
- 貼っても貼っても入居者は来ない（笑）
敷金詐欺を合法など笑わせてくれますね( ^ω^ )v
各都道府県の条例も知らない無知じゃ無理はないか（爆笑）
冗談は空き部屋だらけで家賃が入らない空っぽの財布だけにしておいてねｗｗｗ
- 175 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 01:24:42.16 ID:???.net
- 面白そうだから少額訴訟やってみます
通常訴訟上等ですよ^ ^
- 176 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 04:43:57.68 ID:???.net
- ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 177 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 04:46:03.41 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 178 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 06:30:43.69 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 179 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 11:33:55.67 ID:HRDSD/VA.net
- >>175
私は少額訴訟でしたが、部屋を破損する事なく普通に生活してたので余裕で勝訴しました
裁判所というところは割と消費者側につくので意外だったｗ
- 180 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 11:50:15.67 ID:???.net
- 私は少額訴訟で脅してきた店子がいたので通常訴訟で全面勝訴しました
敷引き特約だったので全面勝訴、裁判所というところは最高裁の判例が絶対なんですね意外でしたｗ
- 181 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 11:56:23.06 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 182 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 12:18:32.26 ID:HRDSD/VA.net
- >>180
やっぱり、敷金詐欺で訴えられたんだ（爆笑）
つーか、空き部屋だらけで資金がない君に最高裁まで争えるはずがないｗｗｗ
本当ならソース出してみ！！ｗｗｗ
- 183 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 13:49:13.61 ID:???.net
- ↑＾＾ 暇人がｗ
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 184 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 13:56:13.54 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 185 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 14:08:18.71 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 186 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 16:12:12.29 ID:QUqBSUv4.net
- ほらね
ソース出せねえじゃん（爆笑）
- 187 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 16:55:02.58 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。笑 そんなにビビらなくてもwｗｗ
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 188 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 16:56:00.02 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 189 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 17:21:17.86 ID:???.net
- だから、裁判所の命令に従って敷金も更新料も全額返ってきたと誰でも書いてますよ(^_-)v
- 190 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 17:45:01.19 ID:zybcbPGE.net
- 普通に考えると誰でも分かる。
貧乏大家のキチガイコピペは特異な例であり一般の裁判とは考えなくてよい。
敷金は高くても20～30万程度で最高裁まで争うことなどあり得ないしね。
通常の生活をした方は少額訴訟で余裕で勝てるｗ
- 191 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 19:16:58.43 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 192 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 21:13:08.67 ID:???.net
- とりあえず退去するときは、敷金全額返還を要求してみるか
- 193 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 22:20:55.48 ID:fxHlBUdO.net
- >>192
かならす返さなければいけないと法律で決まってるので、取り敢えずではなく絶対に請求しましょう
詐欺師は懲らしめてやらないとね
- 194 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 05:34:06.65 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。笑 そんなにビビらなくてもwｗｗ 契約書に書いてあることがすべて、契約＞＞法律 ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 195 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 05:35:33.87 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 196 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 05:39:55.05 ID:4UP0ROYw.net
- 東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）で賃貸住宅の礼金・更新料は禁止されています。
- 197 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 05:52:53.61 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 198 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 07:50:44.70 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 199 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 08:21:06.60 ID:g+LVFpjQ.net
- 条例で定めた事を根拠がない詐欺だと妄想してもモナー（笑）
自分が大家だから敷金、更新料は返したくないとダダを捏ねるとかどんだけ社会から孤立してるんや！
幼稚なコピペしか貼れない脳内を誰一人信用してないという現実も見れないお前が哀れすぎやでｗｗｗ
- 200 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 08:28:50.55 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。笑 条例なんかで定められてない、有るならソース出せｗ 契約＞＞法律＞＞条令 ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 201 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 08:29:33.36 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 202 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 10:09:03.34 ID:g+LVFpjQ.net
- 入居者も減り残った入居者から告訴されるのが怖いのがよく分かるよ（笑）
一部の判例を取り上げても一般の入居者には何の問題もなし
各都道府県の条例では通常使用の場合は敷金は返さないと決まっている
これくらいの問題なら少額訴訟で一日で判決が出るので入居者は余裕で勝ってま～す＼(^ω^)／
- 203 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 10:18:22.41 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。（笑）だから～少額訴訟なんか通常訴訟に移行すれば店子はころ負けなんだよん ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 204 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 10:18:57.28 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 205 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 10:19:28.81 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 206 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 10:29:01.22 ID:VZM5HODy.net
- 特殊な一部のDQN入居者の判例より一般入居者の敷金返金及び更新料返金の少額訴訟は九割は入居者側が勝訴している現実
敷金返還訴訟(入居者勝訴)
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。
- 207 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 10:29:48.27 ID:VZM5HODy.net
- その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)
- 208 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 12:51:44.38 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。笑 そんな特殊な一部のDQN店子の個別事例よりも最高裁判例以降の下級審判決のすべてが貸主側の勝訴している現実＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 209 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 12:53:03.33 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 210 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 12:53:44.80 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ＾＾
- 211 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 14:48:57.29 ID:GRer8siw.net
- 大家にとっては残念だけど、
各都道府県の条例が敷金は返しなさいなってるため司法が合法と言うはずがない
デマを流しても嘘はバレるんだよ
- 212 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 15:20:17.61 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。（笑 ）そんな条例があるならソースだしてみろ、司法＞＞行政＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 213 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 15:21:28.80 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 214 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 15:22:16.06 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 215 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 15:38:06.29 ID:G+f2cO2J.net
- >>211
ある意味、大家の必死さがそれを物語ってるよな
恐らく、大家も都道府県の条例は知ってるだろうけど、知らない入居者には敷金を返金して欲しくないと必死さで分かるしね
小銭の敷金で最高裁まで争うとか一般的にない話
こんなコピペは簡単に論破だったｗｗｗ
- 216 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 16:40:59.12 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。キチガイ店子（笑 ）条例条文早よーだせよアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 217 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 16:41:38.32 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 218 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 17:09:46.72 ID:???.net
- なーるほど、東京の条例なんか屁の河童と言うことですね＾＾
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 219 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 18:02:58.38 ID:6IESJxEh.net
- 定着しているのは、寧ろ入居者の勝訴ですよ
都道府県の条例をよく読んでまずは日本語から勉強しないとな（笑）
- 220 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 18:13:52.12 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。日本語が理解できないキチガイ店子（笑 ）寝言はいいからソースだせよアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 221 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 18:14:38.25 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 222 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 18:17:50.59 ID:???.net
- なーるほど、東京の条例なんか屁の河童と言うことですね＾＾
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 223 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 18:47:07.80 ID:KuIXwN1I.net
- ふふふ
どんだけコピペを貼ろうと誰も質問してこない悔し好だろ！？もあります？
敷金は返ってくるものだから借主は余裕なんだよ＼(^ω^)／
- 224 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 18:56:49.36 ID:E4KK9IWJ.net
- >>223
俺も退去する時にクロスと畳代の請求書をもらったけど全額返さないと訴えると大家に言ったら慌てて返してきたよ
そのために法律があるんだからね
- 225 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 19:00:31.66 ID:KuIXwN1I.net
- >>224
それは良かった
その大家は条例や法律を勉強してる人でしょうね＼(^ω^)／
- 226 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 19:06:18.35 ID:E4KK9IWJ.net
- >>225
多分、クロスと畳代は請求書を出して敷金を返ってこないものだと思ってる人がいるから一応出して黙ってたら儲けものという商売をしてきたんだろな
最高裁のコピペを貼ってる知恵遅れがいるけど、これだけテレビなどで敷金は返ってくると弁護士が言ってるだけに必死さが伝わるよね
- 227 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 19:25:30.59 ID:???.net
- 2000年以降は、地縛霊が人に話しかける事が許可されるようになったから、
人の話し声など聴こえる人は多いかもね。
http://plaza.rakuten.co.jp/thisman/
- 228 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 19:29:06.14 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 229 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 21:57:19.27 ID:ttB6v5Ud.net
- ↑ごのコピペを見て誰もが思うこと
敷金も返せない入居者数でよっぽど生活苦なんでしょう。
アパート経営なんて流行らないよ。
早くハロワに行って職を探さなきゃｗ
- 230 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 23:08:09.43 ID:???.net
- コピペの内容から頭の悪さが滲み出てるなw
- 231 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 01:15:34.74 ID:T3XupeSk.net
- 「礼金」も「更新料」も「みかじめ料（不当請求）」
ゆえに、暴力団排除の観点から違法とされています。
- 232 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 04:51:45.74 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。妄想キチガイ店子（笑 ）寝言はいいからはよーソースだせよアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 233 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 04:52:44.47 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 234 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 05:02:24.97 ID:???.net
- なーるほど、東京の条例なんか屁の河童と言うことですね＾＾
そもそも、条例の対象は宅建業者であって大家じゃあーりません＞(^O^)／ 
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／ 
↓ 
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php 
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／ 
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾ 
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾ 
- 235 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 05:06:23.06 ID:???.net
- なーるほど、東京の条例なんか屁の河童と言うことですね＾＾
そもそも、条例の対象は宅建業者であって大家じゃあーりません＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 236 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 05:09:22.26 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ＞(^_－)－☆
- 237 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 08:47:59.47 ID:sUbvpevz.net
- あ な た は 違 法 更 新 料 払 っ て い ま せ ん か ？
違 法 更 新 料 は 取 り 戻 せ ま す 。
○ ○ ○ 法 律 事 務 所
更新料を円満に取り戻します。
更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
裁判所の判例を交えながら２つのケースを解説。敷金返還の無料相談も実施中です。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php
- 238 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 09:44:38.27 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 239 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 11:00:43.52 ID:3IflSVPr.net
- そんなに生活が苦しいならハロワへ逝け
俺も最高裁まで闘ったとか嘘まで吐いて今だにソースなしのキチガイ大家（笑）
- 240 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 11:09:07.77 ID:???.net
- ↑暇人必死だなぁ。。。妄想キチガイ店子（笑 ）ちゃんと働いて礼金・更新料払えよアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 241 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 11:09:43.02 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 242 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 11:10:19.39 ID:???.net
- なーるほど、東京の条例なんか屁の河童と言うことですね＾＾
そもそも、条例の対象は宅建業者であって大家じゃあーりません＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 243 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 12:07:31.10 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 244 ：大手不動産会社勤務：2017/02/24(金) 13:34:44.68 ID:???.net
- 特殊な一部のDQN入居者の判例より一般入居者の敷金返金及び更新料返金の少額訴訟は九割は入居者側が勝訴している現実
敷金返還訴訟(入居者勝訴)
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。
- 245 ：大手不動産会社勤務：2017/02/24(金) 13:35:20.89 ID:ovuu/N4S.net
- その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)
- 246 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 13:39:17.76 ID:???.net
- ↑暇人必死だなぁ。。。悪徳不動産屋雇われのキチガイ馬鹿店子（笑）はよーソースだせよアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 247 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 13:39:54.58 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 248 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 13:40:49.92 ID:???.net
- なーるほど、条例の対象は宅建業者であって大家じゃないんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 249 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 16:09:43.86 ID:lWJw1Ypg.net
- こんな大家にはなりたくないですね
不動産会社様に嫌われると入居者が入らない典型的なパターンですね
お歳暮やお中元をケチっていたのでしょう
- 250 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 16:44:58.43 ID:???.net
- ↑暇人必死だなぁ。。。典型的な悪徳不動産屋のパターンだな（笑）大家に付け届けもしないアンポンタン＾＾
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↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
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- 251 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 16:45:44.85 ID:???.net
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◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
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- 252 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 16:46:50.36 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 253 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 17:55:10.41 ID:sUbvpevz.net
- 更新料 判決前 ３人に返還
府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。
借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。
また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。
- 254 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 18:14:55.07 ID:6DgWKX8B.net
- 東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）で賃貸住宅の礼金・更新料は禁止されています。
- 255 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 18:15:31.48 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）ソースだせよアンポンタン＾＾
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そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 256 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 18:16:22.26 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 257 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 18:43:37.47 ID:???.net
- なーるほど、条例の対象は宅建業者であって大家じゃないんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 258 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 21:45:14.61 ID:iXrinLRb.net
- 最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
- 259 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 22:10:30.04 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
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◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
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礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 260 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 06:21:36.75 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料など合法な金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 261 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 09:25:08.43 ID:BzTlxa8x.net
- まあ、要するに不動産会社様から見放されると借主様も紹介してもらえず
大家の生活が苦しくなり、こんなコピペを永遠に貼り続けなければならなるのですね（笑）
- 262 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 10:40:38.86 ID:mulfo993.net
- https://goo.gl/lnuJ9f
これ普通にショックだよね。。
本当じゃないよね？
- 263 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 10:48:15.99 ID:???.net
- まあ、要するに大家様から見放されると物件も紹介してもらえず
売上も減り給料も減り、こんな嘘スレを永遠に続けなければならなるのですね（笑）
- 264 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 10:51:49.83 ID:???.net
- 不動産雇われの貧乏店子の場合
↓
まあ、要するに大家様から見放されると部屋も紹介してもらえず
まともな部屋に住めなくなり、、こんな嘘スレを永遠に続けなければならなるのですね（笑）
- 265 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 10:56:31.99 ID:???.net
- こんな不動産屋にはなりたくないですね
大家様に嫌われるとまともな物件が少なくなる典型的なパターンですね
お歳暮やお中元をケチっていたのでしょう
- 266 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 14:35:53.14 ID:Qi1ClFuo.net
- 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でもお気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエー
- 267 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 16:32:38.14 ID:GB2iJ2ct.net
- 日経トレンディの記事を表に出してしまいましょうｗ
仲介手数料1カ月分、敷金2カ月分、礼金1カ月分、更新料1カ月分……。
家賃10万円の賃貸マンションに3年住んだとして、敷金が戻らなければ、50万円の出費だ。
だが、当然と諦めてはいけない。実はこれらはすべて減額、もしくは取り返せる可能性があるのだ。
・喫煙による壁紙の汚れも、過度でなければ自然損耗の範囲内！
・ハウスクリーニング代は本来、貸し主が負担
・テレビや冷蔵庫の背面、電気焼けは気にしない 普通に使っても生じるので原状回復の範囲外
・家具を置いてできたカーペットのへこみ これも通常生活で回避できない自然損耗
・エアコンはフィルターと外側だけを掃除する 業者に頼むような内部洗浄は負担の必要なし
・畳、床、壁紙の全面張り替えは基本不要
・借り主、貸し主ともに鍵の交換義務はない
・必ず拒否したい「更新事務手数料」「書類作成費」
・更新料は法的根拠のない“古い慣習”手数料とともに支払い義務はなし
・共益費、管理費は対価に見合うか 条件に合わなければ更新時に交渉
「不利益なことを知らされず、不利益ではないと勘違いして承諾した契約は無効」になるのだ。
つまり、契約書を交わしていても、知らなかったのなら無効にできる。
- 268 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 16:40:49.23 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）自然損耗は特約で排除できまーすアンポンタン＾＾
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◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 269 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 16:42:06.98 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 270 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 16:44:14.39 ID:???.net
- なーるほど、条例の対象は宅建業者であって大家じゃないんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 271 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 17:51:09.13 ID:???.net
- 最近の消費者センターの職員の話だと
各都道府県の条例で敷金や更新料を取る事は違法だと決められているため悪質な不動産や大家が激減したそうだ。
万が一、敷金や更新料を返さない業者がいたら市の無料相談窓口があるのでそこの司法書士や弁護士に相談しては？
※国交省のガイドラインも参考に
- 272 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 19:05:35.56 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 273 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 19:29:43.05 ID:???.net
- 最近の裁判所の判事や弁護士の話だと
最高裁判例で敷引きや更新料を取る事は合法だと認定されたため悪質な店子が激減したそうだ。
万が一、敷金や更新料を返せと発狂する店子がいたら警察の窓口があるのでそこで詐欺被害の相談しては？
※最高裁判所の判例も参考に
- 274 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 06:14:35.81 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 275 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 11:50:47.90 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料など違法な返還請求には騙されません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 276 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 18:06:22.12 ID:dIvFwNu0.net
- なるほど
最近の敷金、更新料は都道府県の条例で返さなければいけないと決まっているため違法な請求は一切応じません！
という賢い借主が増えましたね＼(^ω^)／
- 277 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 19:46:01.52 ID:???.net
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更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 278 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 19:46:47.00 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 279 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 19:51:35.45 ID:???.net
- なーるほど、そもそも高納税者である大家に対して自治体が物申す立場じゃないんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 280 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 19:53:03.76 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 281 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 20:29:27.68 ID:VyDDRe64.net
- 裁判とは
民事裁判もあれば刑事裁判もあり敷金返金事案は民事裁判だった
本来なら敷金は県の条例に基づき返金されるものだが、使い方が荒っぽい入居者は壊した箇所を修理するため敷引きを余儀なくされた例だった
なので、通常の生活していた場合は畳の日焼けやクロスの汚れでは敷引きは違法と裁判所が示している
普通の生活をしてきた方はどうぞご安心ください！
- 282 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 20:42:45.68 ID:2hh54pTf.net
- －－－－－－－－－ まとめ －－－－－－－－－
賃貸住宅の「礼金」、「更新料」は違法です。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。
裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
被告の悪徳業者「チンクルさん」が、涙目で毎日同じカキコを繰り返しています。
つまり、「ウソ」「ダマシ」「ゴマカシ」「インチキ」がバレた！ということなのです。
判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と、
当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻しています。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
- 283 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 22:18:57.02 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）劣悪な妄想作文はいいからソース出せよアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 284 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 22:19:44.77 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 285 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 22:21:23.83 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 286 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 22:23:14.61 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
- 287 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 09:25:57.09 ID:nIk4fu05.net
- 複雑な心境では？
県の条例で敷金は返すものと定められ別件の借主の判例を貼らなきゃいけないビンボーな環境が大変だよね( ^ω^ )/
- 288 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 12:09:10.11 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）そもそも県に条例などありません、あるならソース出せよアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 289 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 12:09:44.57 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 290 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 12:11:16.12 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 291 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 15:57:41.34 ID:hDUC4PKc.net
- やってるね
最高裁の一例を見なくとも少額訴訟で一日で勝訴した私が断言しよう。
敷金は一日にして成らず。
その週には返金されましたからね（笑）
- 292 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 16:40:41.07 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 293 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 19:09:57.95 ID:???.net
- まともな人間の感想
↓
「自分は50万弱のために少額訴訟を起こしました。
結果から言うと、回収は出来ましたが、正直やるべきではなかったと思っています。
その労力・心労を考えれば、『裁判』にかけるチカラを仕事に注げば50万くらい取り戻せただろうな・・・
それくらい煩わしかった、こんな感想です。」
- 294 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 20:37:32.30 ID:vhs8aQa1.net
- 35:54脅迫
↓
10:40
https://www.youtube.com/watch?v=WTdY7h129Mk
https://www.youtube.com/watch?v=8R0luOy8ce8
- 295 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 20:58:39.31 ID:tBqzQrRc.net
- まあ、業者のボッタ請求は良くあるけど敷金詐欺は日本人として許しがたい行為
今はそんな業者を懲らしめるために国も行政も指導しているからね
少額訴訟で業者をギャフンと叩き出さなきゃね
頑張ろ！日本人よ
- 296 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 22:30:10.25 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 297 ：名無し不動さん：2017/02/27(月) 22:56:45.93 ID:MfXglamy.net
- 違いますよ
不動産も管理会社も良い大家しか相手にしない
敷金や更新料を取る大家とはそもそも契約しない
最近はコンプライアンスの時代ですので(^_－)－☆
- 298 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 04:48:04.12 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）コンプライアンスを言うならこちらが正解だ、アンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 299 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 04:48:55.54 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 300 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 04:49:55.09 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 301 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 11:38:14.49 ID:EP85QQ8i.net
- ↑その捏造も古くなったね（笑）
うちは県の条例をきちんと守ってるから敷金は全額返してますね
勿論、更新料とか詐欺まがいの行為も条例でもらわないと行政も監視しています
逆にきちんとコンプライアンスを守ってるから信頼度が高く経営も安定していますね
まだ、田舎の過疎地では入居者も激減してるそうだけど、田舎は大変だね
- 302 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 12:03:29.21 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）その捏造が古すぎなんだよ、勉強し直してから出直して来い、アンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 303 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 12:04:03.26 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 304 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 12:04:25.68 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 305 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 12:30:05.05 ID:???.net
- >>301
それコンプライアンスを守っているとは言わないから（笑）
法律から導かれた最新の判例を遵守するこがコンプライアンスを守ること
- 306 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 12:33:32.03 ID:???.net
- >>301
因みに判例とは、
つまり最高裁判所の裁判の先例のことで、これからの裁判での基準になる初めての例のこと。
ちなみに、下級審裁判例には先例としての意味はない
- 307 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 18:14:11.99 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 308 ：大手不動産会社社員：2017/02/28(火) 22:51:50.10 ID:1FpmiIHS.net
- 特殊な一部のDQN入居者の判例より一般入居者の敷金返金及び更新料返金の少額訴訟は九割は入居者側が勝訴している現実
敷金返還訴訟(入居者勝訴)
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。
- 309 ：大手不動産会社社員：2017/02/28(火) 22:52:43.32 ID:1FpmiIHS.net
- その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)
- 310 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 05:17:33.80 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）最高裁の判例で既存の下級審判決例がすべて覆された現実、馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 311 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 05:18:26.78 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 312 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 05:19:28.96 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 313 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 09:20:10.20 ID:StwqlmBP.net
- あぼーん(荒らしっぽい)だらけなので、真実のソースを貼っておくね(^o^)/
敷金返還訴訟(入居者勝訴)
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。
- 314 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 09:21:06.83 ID:StwqlmBP.net
- その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)
- 315 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 09:24:13.84 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）最高裁の判例で既存の下級審判決例がすべて覆された現実、馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 316 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 09:24:41.86 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 317 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 09:25:05.02 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 318 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 09:45:31.79 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 319 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 10:50:26.70 ID:???.net
- ↑あぼーん（笑）
特殊な一部のDQN入居者の判例より一般入居者の敷金返金及び更新料返金の少額訴訟は九割は入居者側が勝訴している現実
敷金返還訴訟(入居者勝訴)
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。
- 320 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 10:51:04.19 ID:???.net
- その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日)
- 321 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 11:50:23.93 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）最高裁の判例は個別的判決例では無いという現実、馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 322 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 11:50:59.91 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 323 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 11:51:29.31 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 324 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 21:24:44.05 ID:???.net
- ◆家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！鈴木和幸【著】メタモル出版
本書のテーマはたった２点。
法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。
敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
１ 更新料に断固反対する！（２年で更新料？なぜ？；更新料は「慣習」か？ ほか）
２ 更新料不払いマニュアル（「法定更新」と「消費者契約法」；契約は自動的に更新される ほか）
３ 敷金トラブルの基礎知識（敷金は戻ってこないお金？；「出ていくときは入居時と同じ状態」は間違い ほか）
４ 敷金返金マニュアル（電話での交渉；手での交渉 ほか）
５ 賢い引っ越しのコツ（賃貸物件のトラブル急増中；引っ越し会社は不動産会社の奴隷 ほか）
付録 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html
- 325 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 21:50:27.28 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）そんな古い情報を載せたDQNが書いた素人本で一喜一憂する馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 326 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 21:51:15.43 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 327 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 21:52:00.73 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 328 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 22:38:37.24 ID:Ab5hPGW9.net
- あぼーん三連投
大家が慌ててレスしたのか画面は読めない悔しさかな？
- 329 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 06:21:11.60 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）寝言は寝てから言え馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 330 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 06:21:36.34 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 331 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 06:22:05.08 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 332 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 07:34:25.88 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 333 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 08:21:40.79 ID:D+4vRiKV.net
- 「礼金」「更新料」「敷引き」は、公序良俗に反し無効です。
「礼金」「更新料」「敷引き」の違法性を認めて返還を命じた判決が出ています。
被告の悪徳業者「チンクルさん」が、涙目で毎日同じカキコを繰り返しています。
つまり、「ウソ」「ダマシ」「ゴマカシ」「インチキ」がバレた！ということなのです。
判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と、
当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻しています。
- 334 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 08:41:20.50 ID:???.net
- 敷金を返すのは当たり前！
◆家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！鈴木和幸【著】メタモル出版
本書のテーマはたった２点。
法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。
敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
１ 更新料に断固反対する！（２年で更新料？なぜ？；更新料は「慣習」か？ ほか）
２ 更新料不払いマニュアル（「法定更新」と「消費者契約法」；契約は自動的に更新される ほか）
３ 敷金トラブルの基礎知識（敷金は戻ってこないお金？；「出ていくときは入居時と同じ状態」は間違い ほか）
４ 敷金返金マニュアル（電話での交渉；手紙での交渉 ほか）
５ 賢い引っ越しのコツ（賃貸物件のトラブル急増中；引っ越し会社は不動産会社の奴隷 ほか）
付録 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html
- 335 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 08:52:20.89 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 336 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 18:23:11.64 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 337 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 02:29:56.66 ID:TInTLbB4.net
- 二月にアパートを引っ越しました
敷金の三ヶ月分は大家じゃなく不動産屋から全部返してもらいました
今はマンションだから静かで快適な生活を送っています
- 338 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 08:21:17.37 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 339 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 23:32:50.09 ID:48G4ohpj.net
- お前、アタマ大丈夫か？
県の条例を見てみろよ！
敷金は返すもの、更新料はとらないこと
そう書いてあるのに司法が合法だとお前、狂ってるよｗ
- 340 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 04:56:12.64 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）寝言は寝てから言え馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 341 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 04:57:55.08 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 342 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 04:58:46.69 ID:gRLRUYJU.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
- 343 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 05:05:36.99 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 344 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 11:24:25.00 ID:???.net
- >>339
お前こそ、アタマ大丈夫か？
県の条例を見てみろよ！
敷金は返すもの、更新料はとらないこと
そう書いてある県の条例はないぞお前、狂ってるよｗ
- 345 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 12:40:25.71 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引き金などの違法な返還請求には騙されません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 346 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 12:57:01.86 ID:4iNMmHeV.net
- >>342=>>343
どっちが、悪徳なのか？キチガイなのか？
そのコピペを見ただけでわかったよ。
きちんとした賃貸業者がそんなコピペ貼る必要がないからねｗガチに。
- 347 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 13:03:20.65 ID:???.net
- >>339=>>346
どっちが、悪徳なのか？キチガイなのか？
その陳腐な捏造を見ただけでわかったよ。
きちんとした店子や不動産がそんな捏造する必要がないからねｗガチに。
- 348 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 15:27:00.69 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 349 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 18:59:48.84 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 350 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 00:15:48.25 ID:bc/0h9v2.net
- 敷金とか昭和じゃあるまいしｗｗｗ
CHINTAIを見てると敷金0円礼金0円が多いんだけど
因みに私の住む県は敷金や更新料は条例て禁止されてると雑誌にもかいてあった。
- 351 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 05:17:25.44 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）寝言は寝てから言え馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 352 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 05:21:12.45 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 353 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 05:22:53.37 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を制限している以上、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 354 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 21:23:52.98 ID:0XoWzfdj.net
- 最近は敷金詐欺もまだあるのか？
入居者に困った大家のコピペ荒らしが多いからあぼーんになってるので、逆にコメントが見やすくなった
その成果もありSNSでは敷金、礼金、更新料がない賃貸に決めている傾向になりホッとしました(^o^)/
- 355 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 05:28:49.60 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）寝言は寝てから言え馬鹿不動産のアンポンタン＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 356 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 05:29:34.64 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 357 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 05:31:12.83 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 358 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 13:41:47.94 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 359 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 23:42:07.62 ID:???.net
- 敷金を返すのは当たり前の時代となった！
◆家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！鈴木和幸【著】メタモル出版
本書のテーマはたった２点。
法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。
敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
１ 更新料に断固反対する！（２年で更新料？なぜ？；更新料は「慣習」か？ ほか）
２ 更新料不払いマニュアル（「法定更新」と「消費者契約法」；契約は自動的に更新される ほか）
３ 敷金トラブルの基礎知識（敷金は戻ってこないお金？；「出ていくときは入居時と同じ状態」は間違い ほか）
４ 敷金返金マニュアル（電話での交渉；手紙での交渉 ほか）
５ 賢い引っ越しのコツ（賃貸物件のトラブル急増中；引っ越し会社は不動産会社の奴隷 ほか）
付録 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html
- 360 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 05:28:47.40 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）敷金は敷引きが当り前の時代になった！＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 361 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 05:29:33.36 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 362 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 05:30:13.87 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 363 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 12:46:38.59 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引き金などの違法な返還請求には騙されません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 364 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 10:45:58.84 ID:4wsWEKUt.net
- (￣▽￣)アハハハハ
近年は国の方針に従い各都道府県が条例で敷金と更新料は違法としています
そのため、大手不動産会社や賃貸業を営む業者は敷金０円更新料０円が常識となりました(^o^)/
- 365 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 10:52:16.41 ID:???.net
- 初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/
悪徳不動産屋、悪質店子など悪いイメージしか浮かばないですなｗ
- 366 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 19:51:31.80 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷金などの劣悪なゼロゼロ物件には騙されません！」とはっきり拒否する賢い居住者がふえてきた。
- 367 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 06:10:54.64 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 368 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 12:22:48.75 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料など違法な返還請求には騙されません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 369 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 19:10:55.44 ID:???.net
- ◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 370 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 19:11:34.59 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 371 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 19:12:15.02 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 372 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 04:59:18.36 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 373 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 07:49:41.60 ID:???.net
- 初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/
悪徳不動産屋、悪質店子など悪いイメージしか浮かばないｗ
まともな人間が関わる物件ではないということだな～（笑）
- 374 ：名無し不動さん：2017/03/14(火) 06:31:08.90 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 375 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 09:03:42.83 ID:???.net
- japらんどには更新料なんてものがあるそうです。。。うわあjap最低だな
- 376 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 06:28:27.55 ID:???.net
- ↑
その分、ちゃんと店子は法律で保護されていまーす
大家の都合で叩き出されることはないんです＾＾
- 377 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 09:57:06.39 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 378 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 23:20:32.52 ID:OQd5NYVs.net
- 私も通常の生活してたので少額訴訟したら全額丸々返ってきました。
弁護士さんありがとう(^o^)/
- 379 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 06:20:13.59 ID:???.net
- 私もキチガイ店子に少額訴訟で脅されていたので通常訴訟に移行したら全額丸々回収できました＾＾
顧問弁護士さんありがと＞(^o^)/
- 380 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 06:22:18.67 ID:???.net
-
最近では、「少額訴訟による違法な返還請求は速やかに通常訴訟に移行して懲らしめます！」と泣き寝入りしない賢い貸主がふえてきた＾＾
- 381 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 07:08:56.11 ID:ToJKsJT+.net
- 退去する入居者が多いと大変だね(￣ー￣)
そんな火消しみたいな事をするより、賢い大家は条例を守って敷金０円で入居者を増やしているのに(^o^)/
- 382 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 09:44:29.02 ID:???.net
- ↑必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）他人のおせっかいはいいから条例のソースまだ～～！＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 383 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 09:45:10.25 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 384 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 09:45:41.69 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 385 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 09:46:58.73 ID:???.net
- 敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの悪徳商法に注意しましょう＾＾
↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/
国の指導とか県の条例とか捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても経年退化で逃れようとする悪質店子など悪いイメージしか浮かばないｗ
そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )
- 386 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 10:30:51.70 ID:G/dHZE/R.net
- 入居者が告訴した少額訴訟の場合
９割が借主の勝訴(^o^)/
- 387 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 11:32:15.16 ID:???.net
- 少額訴訟から通常訴訟に移行させた場合
１０割が貸主の勝訴＞(^o^)/
- 388 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 11:34:17.25 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 389 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 18:17:40.43 ID:CsQDf+wM.net
- － 更 新 料 返 還 額 －
２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額） 慰謝料を除く
１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
２年１.１ヶ月分（＊１１万円）
＝＝＝ ま と め ＝＝＝
事案→権利→適用法→判決
サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ
更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。
- 390 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 18:27:52.64 ID:???.net
- ↑
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツdeath＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 391 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 18:28:37.63 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 392 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 18:29:18.52 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 393 ：名無し不動さん：2017/03/19(日) 00:14:39.48 ID:bfdg7mNZ.net
- 礼金・更新料は、ヤクザのシノギ（資金源）です。
- 394 ：名無し不動さん：2017/03/19(日) 05:12:31.23 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引き金などの違法な返還請求には騙されません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 395 ：名無し不動さん：2017/03/19(日) 10:01:40.07 ID:???.net
- 敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾
↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/
国の指導とか県の条例とか捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても経年退化で逃れようとする悪質店子など悪いイメージしか浮かばないｗ
そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )
- 396 ：名無し不動さん：2017/03/20(月) 18:00:16.50 ID:???.net
- いるんだね
こんな敷金０円につられて入居したものの退去の時に高額請求されて悪徳不動産と揉めるんだろな
今は敷金０円に決める店子はよっぽどの情弱か貧乏人しかいないよね ＾＾
- 397 ：名無し不動さん：2017/03/22(水) 14:09:37.01 ID:???.net
- 東急東横線〇〇大学駅前のエンタープライ〇タケダ。
ここは敷金返さないので要注意。
しかし泣き寝入りせずに弁護士や書士などの公的機関を利用すれば、さすがに返金してくる。
納得いかない内容なら少額訴訟で戦えば一日で決着つく。
統計によると7割の住人が敷金返済を諦めるらしいが、
こういう現状を分かっていて不動産屋＋大家ってのは、ズルく［お客様から預かった敷金］を諦め待ちして返済しない。
皆さん、諦めないで下さい！敷金は預けた我々借り主の金なのです！返さないのは泥棒と同じ！
プロの第三者を入れて返還請求すれば、全額とまでいかなくても間違いなく、預けた敷金は法律上戻ってきます
- 398 ：名無し不動さん：2017/03/22(水) 14:55:39.16 ID:???.net
- ↑武田さんの不動産屋は主に東京～神奈川県の東横沿線の物件を扱っていますね。
退去時の立ち会いで、写真はこれから撮りますから借り主は帰って良いと言う不動産屋ですよね。
両者立ち会いで撮影しなければ、これでは初めから付いていた傷なのか・経年劣化なのか・わざと傷つけたり
ひょっとしたら写真すら撮っていなかったケースも多々あります。
何せ退去時に借り主を立ち会わせずに、写真撮影には帰らせる様な不動産屋ですから信用出来ません。
こうしたトラブルを防ぐには、契約前に現状回復義務の範囲や内容（おおそよその費用も）、
退去する時の清掃などについて確認し「記録」しておく事が大切です。
入居時に貸し主・借り主両者の立ち会いで
日付入りの写真を撮ったり、ボイスレコーダーや、ビデオカメラかスマホの動画で撮影して保存しておき、
退去時に「言った言わない」の、お決まりのトラブルにならない様に証拠を残して起きましょう。
退去時に不動産屋だけが写真を撮るなんぞ、何されてるか分かったものじゃありません。
そういう業者は100%見積書も写真のコピーも請求しても送ってきません。
- 399 ：名無し不動さん：2017/03/22(水) 15:30:51.72 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 400 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 09:36:03.50 ID:???.net
-
最近では、「敷金などの違法な返還請求や脅しには騙されません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 401 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 22:54:16.53 ID:K/jjf4BB.net
- 引っ越しシーズン到来です。賃貸住宅を退去するとき、敷金はどれだけ戻ってくるのか気になります。
国民生活センターに寄せられる相談は年1万件超。
費用請求された項目からは、気を付けるべきポイントが見えてきます。
今国会には120年ぶりに民法改正案が提出され、敷金負担の線引きが明確に。
納得いかない場合は「少額訴訟」という手もあります。
同センターへの相談を分析した資料によると、
１位はダントツで壁のクロス。相談した人の７２％が請求されています。
国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、大家と住人の修繕分担が示されており、画びょう・ピンの跡は大家の負担です。
クギ穴・ネジ穴・落書きは住人負担です。
テレビや冷蔵庫の裏にできる電気ヤケ▽エアコン設置によるビス穴や跡は、生活必需品を使ってできた汚れ＝「通常の使用」範囲に入るとして大家負担になります。
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）
ー 出典：国交省ＨＰ
基本的な考え方は「普通に暮らしていた場合の劣化は大家の負担」です。
壁にポスターを貼った跡（変色）は大家負担。落ちないたばこのヤニ▽結露を放置したことによるカビ・シミは住人の負担です。
ただし、住人が補修費を負担するのは破損した一面（㎡単位）のみ。
色合わせのために部屋全体のクロスを張り替える場合、ほかの部分は大家の負担になります。
https://www.google.co.jp/amp/withnews.jp/amp/article/f0150321000qq000000000000000W01t1101qq000011677A
- 402 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 22:55:29.53 ID:Hj5GbEtN.net
- ２位はハウスクリーニング代。相談者の６０％が請求されています。
「ガイドライン」では、通常の清掃をして明け渡せば払う必要はないとされています。
ところが、東京の賃貸物件では「退去時のハウスクリーニング代は入居者の負担」という特約がつけられていることが多いといいます。
契約時にサインしてしまっている場合、負担しなくてはいけないのでしょうか。
国民生活センターは「とりあえず大家に掛け合ってみることが大事」と言います。
裁判では、特約を無効とした判例と有効と認めた判例があるためです。
特約を無効とした判例では「通常の損耗・経年変化分についてまで、賃借人に求めた特約を認めることはできない」としています。
特約を認めた判例でも「契約書に明記されているか、口頭による説明で入居者がその旨を認識し、合意していることが必要」としています。
３位は畳。焦げ跡は住人負担。畳交換は大家の負担です。
４位はふすま・障子。ふすま紙や引き手の破損は住人負担、日照などによる変色は大家負担です。
５位はカーペットなどの床材。フローリングの引っかきキズ、カーペットに飲み物などをこぼしたことによるシミ・カビは住人の負担です。
一方、大家負担はカギ交換▽家具設置による跡やへこみ▽網戸張り替えなどです。
納得できない時は少額訴訟・調停も
請求に納得できない場合、国民生活センターは「ガイドラインなどを提示し、大家と交渉してみましょう」と話します。それでも解決できない場合は、主に二つの手段があります。
①内容証明郵便で返還請求→少額訴訟
②ＡＤＲ（裁判外紛争解決手続き）＝専門知識を持つ第三者が中立の立場で当事者の間に入りトラブルの解決を図る仕組み
①は、自力でする人もいます。内容証明郵便で送る文書の例文は、東京都中央区のＨＰなどネット上でたくさん公開されています。
敷金返還請求の訴状の書式は裁判所ウェブサイトからダウンロードできます。
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
- 403 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 05:26:59.19 ID:???.net
- ↑
その情報は明確に否定します＾＾
無知な不動産屋の私見を信用するか、裁判所の判断を信用するか、あなた次第です
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん！
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 404 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 05:40:42.90 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は、通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 405 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 12:15:14.39 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 406 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 13:13:50.48 ID:pvJ2VRJL.net
- >>402
今の時代にも敷金詐欺ってあるんですね。
確かに裁判所のHPを見ると敷金返還請求のひな形がダウンロード出来るようになってました。
やっぱり、敷金０円の会社じゃないと怖いですね:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
- 407 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 13:25:03.70 ID:???.net
- いるんだね
こんな敷金０円につられて入居したものの退去の時に高額請求されて悪徳不動産と揉めるんだろな
今は敷金０円に決める店子はよっぽどの情弱か貧乏人しかいないよね ＾＾
- 408 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 13:40:08.14 ID:???.net
- 敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾
↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/
国の指導とか県の条例とか捏造して貸主を騙して権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても経年退化で逃れようとする悪質店子とそれを擁護する悪徳不動産屋など悪いイメージしか浮かばないｗ
そもそも、人気のない築古物件や恐ろしい訳有物件に多く、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )
- 409 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 13:41:13.46 ID:???.net
- 因みに僕は敷金０円だったけど退去時に請求される事はなかった
- 410 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 13:42:51.13 ID:yxLMgVOp.net
- ◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。
- 411 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 13:45:32.81 ID:???.net
- ↑
その情報は明確に否定します＾＾
無知な不動産屋の私見を信用するか、裁判所の判断を信用するか、あなた次第です
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん！
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 412 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 21:42:24.29 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 413 ：名無し不動さん：2017/03/29(水) 06:27:50.32 ID:???.net
- 変な特約のある悪徳業者と契約しなければいい話なだけ
契約日以前に特約や契約書を確認しとけばいいね
- 414 ：名無し不動さん：2017/03/29(水) 11:04:34.91 ID:???.net
- 特約があれば、へんな店子は敬遠するから契約しなくてすむ話なだけ
契約日以前に特約や契約書をちゃんと確認してほしいね
- 415 ：名無し不動さん：2017/03/29(水) 15:37:25.93 ID:???.net
- いるんだね
こんな敷金０円につられて入居したものの退去の時に高額請求されて悪徳不動産と揉めるんだろな
今は敷金０円に決める店子はよっぽどの情弱か貧乏人しかいないよね ＾＾
- 416 ：名無し不動さん：2017/04/05(水) 07:18:37.47 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 417 ：名無し不動さん：2017/04/05(水) 08:39:26.28 ID:wWwRGtVN.net
- ◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。
- 418 ：名無し不動さん：2017/04/05(水) 12:20:29.50 ID:???.net
- ↑
その情報は司法が明確に否定しました＾＾
無知な不動産屋の私見を信用するか、裁判所の判断を信用するか、あなた次第です
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん！
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 419 ：名無し不動さん：2017/04/05(水) 13:03:40.15 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 420 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 10:21:27.01 ID:ltobXlvM.net
- >>418
確かに一部の判例を除くと敷金も更新料も返還請求すると大家は借主に返せ！と裁判官は判決を下している。
県の条例でも敷金は預からない。預かったら返しなさいとなってた。
敷金トラブル訴訟は多いので
敷金返還請求の訴状の書式は裁判所ウェブサイトからダウンロードできます。
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
- 421 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 14:39:48.74 ID:???.net
- 原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています。
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
となり貸主が全面勝訴する確率が高くなっています。
- 422 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 14:44:44.22 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 423 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 12:19:07.65 ID:hI5TxW+R.net
- ◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。
- 424 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 13:53:05.16 ID:???.net
- はい、論破＞ (￣^￣)ゞ
↓
すべては押印した契約内容しだいです ♪( ´θ｀)ノ
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん！
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 425 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 17:46:56.63 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 426 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 06:41:14.33 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 427 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 15:43:38.13 ID:???.net
- 原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています。
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインは違法文書なので現在は参考になりませーん＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
となり現在は貸主が全面勝訴する確率が高くなっています。 ＼(^o^)／
- 428 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 22:14:30.33 ID:???.net
- キチキチガイガイキチガイガイ
- 429 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 05:17:34.82 ID:???.net
- ↑
必死だなぁ。。。典型的な痴呆のパターン（笑）、早よーその県の条例とやらのソース出せよハゲ、最高裁で敷引きは貸主全面勝訴だからマジウケだよな～ ＞(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 430 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 05:18:29.26 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 431 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 05:19:18.08 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 432 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 09:16:56.25 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 433 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 03:12:11.01 ID:+DEGqSQB.net
- 松戸市小三女子児童殺害事件/千葉県松戸市
「賃貸マンションのオーナー逮捕される」
2017.04.14 18:39
共同通信
死体遺棄容疑で逮捕された渋谷恭正容疑者(46)が住む千葉県松戸市のマンション周辺の住民からは、「まさかあの人が」と驚きの声が上がりました。
住民らによると、渋谷容疑者の2人の子どもは殺害された女児(9)と同じ小学校に通っており、同容疑者自身も同校出身で、保護者の会で会長を務めていたとのこと。
同じマンションの住人によると、渋谷容疑者は建物のオーナー。「すれ違ったときにあいさつを交わす程度。あまり暗い印象はない」「まさかあの人が」と驚いた様子でした。
また、近所の住人によると、4月上旬に小学校の保護者らが中心となってパトロール活動をした際、渋谷容疑者も参加していたといいます。
女児は3月24日朝、通学のため自宅を出た後に行方不明となり、2日後に遺体で見つかりました。
捜査本部は、渋谷容疑者が見守り活動などを通じて女児を見知っていた可能性があるとみており、連れ去りや殺害についても事情を知っているとみて調べを進めます。
- 434 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 06:23:52.96 ID:xtqrYUFY.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 435 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 08:22:01.13 ID:???.net
- >>433
その渋谷容疑者は親からもらった賃貸マンションのオーナーで働いてる様子はなかったそうだよ。
朝から通学路に立ち子供たちを見守るふりをして女子児童を舐め回すように見てたんだろな。:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):キモっ
- 436 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 11:22:15.85 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引き金などの違法な返還請求には騙されません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 437 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 05:22:29.34 ID:35FzB0h8.net
- 捏造禁止－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－不当要求断固拒否
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
- 438 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 06:20:09.81 ID:???.net
- 捏造禁止－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－不当請求断固拒否
最近では、「礼金・更新料など違法な返還請求には応じません！」とはっきり拒否する賢い貸主がふえてきた。
- 439 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:41:39.38 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
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礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 440 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 18:53:29.33 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど司法が合法と認めた金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた＾＾
- 441 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 18:03:27.43 ID:LpycXnp1.net
- 「礼金、更新料、敷金は、１０年遡って返還請求できます。」
さあ、あなたも大家に「お金を返せ！」と言ってみよう！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 442 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 18:27:12.84 ID:???.net
- 大家が事業者なら商法適用で５年だけどな
- 443 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 06:18:01.31 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 444 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 07:38:29.70 ID:???.net
- 「礼金、更新料、敷金は、１０年遡って返還請求できます。」
さあ、あなたも大家に「お金を返せ！」と言ってみよう！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 445 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 11:52:22.46 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
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また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
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- 446 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 14:29:04.00 ID:???.net
- こ れ は 恥 ず か し い
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1480588059/535,537
535 名無し不動さん sage 2017/04/17(月) 15:37:03.80 ID:???
↑
よっ、そうやって嘘を吐いて逃げてばかりいるのな、この日本語が不自由なキチガイ馬鹿は人生終わってるｗ それはそうと早よー>>1のソース出せよカス＾＾
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
(URL省略)
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
537 名無し不動さん sage 2017/04/17(月) 17:11:42.29 ID:???
>>535
スレをお間違いではありませんか？
ここは裕福な大家さん専用ですので、貴方のような弱小貧困大家さんのご利用はご遠慮頂いております。
- 447 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 21:25:17.67 ID:???.net
- ↑
必死だなぁ。。。敷金、礼金、更新料も取れないような劣悪なゼロゼロ物件は貧乏大家でその住人は貧乏店子というのが相場だけどな（笑）＞(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 448 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 21:26:11.38 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 449 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 21:26:56.91 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 450 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 07:55:00.21 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 451 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 08:48:09.00 ID:???.net
- う～ん、きちが～い。
- 452 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 10:59:47.39 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 453 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 11:11:41.78 ID:???.net
- 敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社には十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
となり現在は貸主が全面勝訴する確率が高くなっています。 ＼(^o^)／
- 454 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 15:46:05.80 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 455 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 06:03:37.77 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 456 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:59:43.57 ID:piO8XX0G.net
- 引っ越しシーズンは落ち着きました。賃貸住宅を退去するとき、敷金はどれだけ戻ってくるのか気になります。
国民生活センターに寄せられる相談は年1万件超。費用請求された項目からは、気を付けるべきポイントが見えてきます。今国会には120年ぶりに民法改正案が提出され、敷金負担の線引きが明確に。納得いかない場合は「少額訴訟」という手もあります。
同センターへの相談を分析した資料によると、１位はダントツで壁のクロス。相談した人の７２％が請求されています。
国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、大家と住人の修繕分担が示されており、画びょう・ピンの跡は大家の負担です。
クギ穴・ネジ穴・落書きは住人負担です。
テレビや冷蔵庫の裏にできる電気ヤケ▽エアコン設置によるビス穴や跡は、生活必需品を使ってできた汚れ＝「通常の使用」範囲に入るとして大家負担になります。
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）
ー 出典：国交省ＨＰ
基本的な考え方は「普通に暮らしていた場合の劣化は大家の負担」です。
壁にポスターを貼った跡（変色）は大家負担。落ちないたばこのヤニ▽結露を放置したことによるカビ・シミは住人の負担です。
ただし、住人が補修費を負担するのは破損した一面（㎡単位）のみ。
色合わせのために部屋全体のクロスを張り替える場合、ほかの部分は大家の負担になります。
https://www.google.co.jp/amp/withnews.jp/amp/article/f0150321000qq000000000000000W01t1101qq000011677A
- 457 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:00:32.67 ID:piO8XX0G.net
- ２位はハウスクリーニング代。相談者の６０％が請求されています。
「ガイドライン」では、通常の清掃をして明け渡せば払う必要はないとされています。
ところが、東京の賃貸物件では「退去時のハウスクリーニング代は入居者の負担」という特約がつけられていることが多いといいます。
契約時にサインしてしまっている場合、負担しなくてはいけないのでしょうか。
国民生活センターは「とりあえず大家に掛け合ってみることが大事」と言います。
裁判では、特約を無効とした判例と有効と認めた判例があるためです。
特約を無効とした判例では「通常の損耗・経年変化分についてまで、賃借人に求めた特約を認めることはできない」としています。
特約を認めた判例でも「契約書に明記されているか、口頭による説明で入居者がその旨を認識し、合意していることが必要」としています。
３位は畳。焦げ跡は住人負担。畳交換は大家の負担です。
４位はふすま・障子。ふすま紙や引き手の破損は住人負担、日照などによる変色は大家負担です。
５位はカーペットなどの床材。フローリングの引っかきキズ、カーペットに飲み物などをこぼしたことによるシミ・カビは住人の負担です。
一方、大家負担はカギ交換▽家具設置による跡やへこみ▽網戸張り替えなどです。
納得できない時は少額訴訟・調停も
請求に納得できない場合、国民生活センターは「ガイドラインなどを提示し、大家と交渉してみましょう」と話します。それでも解決できない場合は、主に二つの手段があります。
①内容証明郵便で返還請求→少額訴訟
②ＡＤＲ（裁判外紛争解決手続き）＝専門知識を持つ第三者が中立の立場で当事者の間に入りトラブルの解決を図る仕組み
①は、自力でする人もいます。内容証明郵便で送る文書の例文は、東京都中央区のＨＰなどネット上でたくさん公開されています。
敷金返還請求の訴状の書式は裁判所ウェブサイトからダウンロードできます。
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
- 458 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:24:45.09 ID:???.net
- そもそも、敷金を理解してない幼稚な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように契約内容がすべてなんです＾＾
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／
- 459 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:35:26.50 ID:j/Qsvexw.net
- いやいや
そもそも敷金自体が違法だからね
裁判所のウェブサイト見ると分かるよ
- 460 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:41:55.85 ID:???.net
- ↑
嘘吐き小僧が必死だなぁ。。。敷金が違法なわけねーだろ（笑）裁判所に聞いてみろｗキチガイ貧乏人の嘘吐き小僧＞(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
- 461 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:42:39.22 ID:???.net
-
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 462 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:43:23.67 ID:???.net
- 最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 463 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:44:09.43 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 464 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:44:50.24 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 465 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 06:13:25.72 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 466 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 07:25:12.86 ID:OB/EnWoq.net
- － 盗人（悪徳業者）に追い銭（更新料） －
【注釈】 盗人に物を盗まれた挙句、さらに金銭をくれてやる意味から。
「追い銭」とは、支払った上に、さらに払う余分な金。
「ぬすびと」は「ぬすっと」とも読む。
「盗人に追い」ともいう。
【注意】 「追い銭」は「おいぜに」とは読まない。
【類義】 泥棒に追い銭／盗人に銀の鉈
【英語】 Throwing good money after bad.（損失に対してさらに大金をつぎ込む）
【用例】 「礼金・更新料・敷引なんて、まるで盗人に追い銭じゃないか」
- 467 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:45:44.59 ID:???.net
- ↑
嘘吐き小僧が必死だなぁ。。。敷金、礼金、更新料は悪法借地借家法に適した司法も認める合理的な金銭授受なんでーす（笑）良慣習はみんなで保護しましょう＞(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
- 468 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:46:54.85 ID:???.net
- ↓
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 469 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:47:28.90 ID:???.net
- ↓
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 470 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:47:51.17 ID:???.net
- ↓
なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 471 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:48:39.48 ID:???.net
- ↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／
- 472 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 19:03:23.85 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 473 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:14:56.02 ID:s0hNFgoK.net
- キチガイ大家のコピペも笑えますよね
これだれ何万枚も必死にコピペ貼っても誰一人信用してないもんな
賃貸物件も空き部屋ばかりで生活が相当苦しいんだろなｗ笑
- 474 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:27:00.31 ID:???.net
- ↑
嘘吐き小僧が相変わらず必死だなぁ。。。＾＾
敷金、礼金、更新料は司法が合法と認める合理的な金銭授受なのは常識だからねー（笑）＞(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
最新情報のまとめは、こちらから↓
- 475 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:27:35.94 ID:???.net
- ↓
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 476 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:28:14.39 ID:???.net
- ↓
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 477 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:28:40.45 ID:???.net
- ↓
なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 478 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:29:14.68 ID:???.net
- ↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／
- 479 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:29:41.52 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 480 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 07:08:05.90 ID:???.net
-
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど司法が合法と認めた金銭だから素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた＾＾
- 481 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 23:57:30.90 ID:JcCkj1Bh.net
- ◆古い判例より詐欺大家への裁判所の敷金返還請求を勧める時代とは◆
大手不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。
- 482 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 05:31:43.66 ID:???.net
-
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 483 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 05:35:37.26 ID:???.net
-
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
◆法の大原則「私的自治の原則（契約自由の原則）」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 （地裁での判決文抜粋）
公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／
◆国交省のガイドラインは 違 法 とされ、そもそも契約内容を優先するものではありません！ ＾＾
◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています ＞＼(^o^)／ 東京地裁（平成２１年９月１８日判決） http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決） http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 484 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 05:59:01.11 ID:???.net
- すごくキチガイ
- 485 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 06:12:57.40 ID:???.net
- いやいや
そもそも敷金自体が合法だからね
最高裁判所の判決見ると分かるよ
- 486 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 11:50:22.34 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 487 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 18:43:10.29 ID:bgYO/Xx+.net
- いやいや
敷金が合法どころか裁判所は敷金返還請求しなさいとひな形を用意していますよ
ソース
敷金返還請求の訴状の書式は裁判所ウェブサイトからダウンロードできます。
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
- 488 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:48:00.72 ID:???.net
- いやいや
そもそも敷金は合法だから民法で明文化しているからね
最高裁判所の判決なども参考にして見ると分かるよ
- 489 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 20:50:22.67 ID:???.net
- >>487
なるほど
裁判所は悪徳な詐欺師をなくすために敷金返還請求を勧めているんですね
勉強になりましたm(_ _)m
- 490 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 21:01:57.34 ID:???.net
-
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね～> ＼(^o^)／
◆敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです *・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*
敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー (^_－)－☆
◆そもそも、違法なガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！
◆通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最近の下級審判決例 東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)＼(^-^ )
- 491 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 21:06:58.59 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 492 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 03:52:41.85 ID:P3h5lRwl.net
- ユナイテッド戦アーセナルが買ったぞ悔しいかざまあみろ藁悔しかったらもっとドア閉めたらどうだ？藁ヘへざまあ藁
- 493 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 05:36:42.59 ID:???.net
- >>488
なるほど
最高裁判所は悪質な詐欺師をなくすために敷金や更新料は合法と認めたんですね
すごく勉強になりましたm(_ _)m
- 494 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 06:16:17.60 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 495 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 21:11:59.16 ID:O4080ttH.net
- 東急東横線の○○○○駅前にある「エンタープライス タ○ダ」と大屋は敷金を返さないから、
今、入居してる人やこれから入居予定する人は、引っ越す時には要注意な。
弁護士・司法書士使って書面で返金要求しないと、返してこないから。きたねー不動産屋だよ全く！
- 496 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 10:13:54.28 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 497 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 11:48:09.88 ID:???.net
-
敷金礼金更新料は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 498 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 14:28:24.33 ID:???.net
- 【社会】約款、敷金を明文化 改正民法が成立…120年ぶり見直し
- 499 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 06:14:20.76 ID:???.net
-
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 500 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 11:13:07.51 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 501 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 06:26:00.51 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされたため、
最高裁で合法とされていた敷引き契約が容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除しておきましょう＾＾
契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾
- 502 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 01:38:05.56 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投キチガイ乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 503 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 06:29:32.41 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
- 504 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 06:30:07.51 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 505 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 11:32:34.57 ID:xtOrA9G5.net
- 京都の悪徳業者へ：迷惑行為について直ちにやめないとその詳細を公開させていただきます。
- 506 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 11:44:10.79 ID:???.net
-
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 507 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 12:41:04.39 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投キチガイ乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 508 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 12:43:39.14 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
- 509 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 12:46:47.34 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 510 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 12:49:17.61 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
- 511 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 12:52:45.09 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 512 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 13:04:21.19 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓↓↓
- 513 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 14:05:08.51 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 514 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 14:47:43.24 ID:SPfSz4PL.net
- 店子様（お客様）を「カネヅル」としか見ていないのがよくわかりました。
つまり、「礼金」とは、契約開始を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「更新料」とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「敷引」とは、契約終了を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「民泊」とは、中国人達をカモにして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
捏造してみな！
- 515 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 16:26:28.64 ID:???.net
- ↑債務者の店子が客なわけねーだろ、トンマが( T_T)＼(^-^ )
- 516 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 16:30:55.28 ID:???.net
- >>514
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 517 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 22:06:32.75 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 518 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 22:58:13.03 ID:anCThMgx.net
- はい、お仕置きします。
●京都のマンション無許可民泊、３社を書類送検 読売新聞
京都市のマンションが中国人観光客らの宿泊施設として無許可で使われていた事件で、
京都府警は１６日、旅行会社「新浪旅行」（東京都）や旅館業「煌ファンコーポレーション」（山形市）、
マンション管理会社「長栄」（京都市）の３社と、各社の担当者３人を旅館業法違反（無許可営業）容疑で書類送検した。
３人は、新浪旅行の顧問（５２）、煌社の役員（４８）、長栄の統括エリア長（４３）。
発表では、顧問と役員は７～１０月、京都市から旅館業の営業許可を受けずに同市右京区のマンション（全４４室）３６室に延べ３５３人の
中国人を１泊約６５００円～８０００円で宿泊させ、統括エリア長は５月、同じマンションの１室に宿泊料を取り６人を泊めた疑い。
●無許可「民泊」で１億５千万円荒稼ぎか 京都府警、３人を書類送検 産経新聞
容疑は、７月２５日から１０月２日ごろまでの９泊分について、京都市右京区の賃貸マンションで、４４室のうち３６室を客室として使用し、
市に無許可で観光客約３５０人を有料で宿泊させ、旅館業を営んだとしている。
管理会社社員は５月２日から５月２５日ごろまでの間、このマンションに６人を有料で宿泊させ、
無許可で旅館業を営んだとしている。１室あたり１泊約８千円～約２万２千円の宿泊料金で旅行者を受け入れていた。
同社は、賃貸契約の入居者が集まらず、ショールームとして借り上げた一室を宿泊先として転用。
旅行仲介サイトに広告を掲載し、宿泊客を募っていたという。平成２６年６月ごろから、
京都市内や大阪市内の別のマンションでも宿泊客約３千組を受け付け、約１億５千万円を売り上げていたとみられる。
捏造してみな！
- 519 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 23:02:18.35 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直し
m9(^Д^)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
このキチガイ大家モドキの必死すぎる抵抗から察してください(^^)d
- 520 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 06:10:13.22 ID:???.net
- ↑
嘘吐き小僧が相変わらず必死だなぁ。。。＾＾
敷金、礼金、更新料は司法が合法と認める合理的な金銭授受なのは常識だからねー（笑）＞(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
最新情報のまとめは、こちらから↓
- 521 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 06:12:27.60 ID:???.net
- ↓
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 522 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 06:13:44.99 ID:???.net
- ↓
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 523 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 06:14:38.04 ID:???.net
- ↓
なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 524 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 06:15:31.92 ID:???.net
- ↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／
- 525 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 06:23:26.94 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直し
m9(^Д^)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
必読wwwwww
- 526 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 07:13:43.63 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 527 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 11:17:02.05 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 528 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 12:14:51.75 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
- 529 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 12:16:11.82 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 530 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 12:20:49.69 ID:???.net
- 売買や貸借など契約に関するルールを約１２０年ぶりに見直した
改正民法が２６日、参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
業者が多数の顧客に画一的に示す「約款」や、賃貸住宅の敷金について明文の規定を新設。
- 531 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 12:22:07.17 ID:???.net
- 事業融資の連帯保証の手続き厳格化や法定利率引き下げなども定めた。
３年の周知期間を経て、２０２０年をめどに施行される。
債権規定の抜本的改正は、明治期の１８９６年の民法制定以来初めて。
インターネットを利用した取引の普及など経済・社会情勢の変化に対応するとともに
消費者の利益保護を図るのが狙い。先月に衆院を通過していた。
- 532 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 12:23:35.37 ID:???.net
- 約款は、保険契約や通信販売、公共交通機関などで幅広く使用されており、トラブルも多い。
新たな規定では、業者があらかじめ約款に基づく契約と明示すれば原則として有効とするが、消費者の利益を一方的に害する条項は無効とする。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
- 533 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 12:37:42.50 ID:???.net
- 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 534 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 12:43:20.22 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 535 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 20:20:58.28 ID:LWJ16aaE.net
- オーナーチェンジしたら敷金ゼロにされたんだけどこれってありなの？
マンション投資のセミナーをしている不動産業者
- 536 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 21:54:38.54 ID:???.net
- 怖～い、敷金ゼロの落し穴 \(//∇//)\
http://magazine.ietty.me/4820/
- 537 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 06:19:55.57 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 538 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 06:38:07.15 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める違法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 539 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 11:36:30.81 ID:???.net
- 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 540 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 11:44:21.96 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 541 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 12:22:52.11 ID:???.net
- 約款は、保険契約や通信販売、公共交通機関などで幅広く使用されており、トラブルも多い。
新たな規定では、業者があらかじめ約款に基づく契約と明示すれば原則として有効とするが、消費者の利益を一方的に害する条項は無効とする。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
- 542 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 12:46:26.98 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 543 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 16:27:36.57 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
- 544 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 16:28:43.57 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 545 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 16:37:17.51 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 546 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 16:48:03.60 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困無能なキチガイ発狂違法キチガイ迷惑乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
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- 547 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:31:04.83 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m →
- 548 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:37:08.09 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>違法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 549 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:39:46.28 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直し(^_^)v
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9( ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
- 550 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:43:40.09 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m →
- 551 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:48:31.46 ID:???.net
- マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww(^o^)v
- 552 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:50:08.12 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 553 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:54:50.49 ID:???.net
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＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 554 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 21:36:30.69 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困無能な発狂違法キチガイ迷惑乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 555 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 06:15:47.82 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 556 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 06:16:29.28 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 557 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 06:22:13.95 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 558 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 06:27:45.21 ID:???.net
-
m9(^Д^)9m＜天涯孤独貧困無能な発狂違法キチガイ迷惑乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓↓↓
- 559 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 14:22:32.95 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 560 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 18:55:23.64 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜ 天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m →
- 561 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 20:41:23.96 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 562 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 21:06:48.33 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 563 ：名無し不動さん：2017/06/12(月) 21:39:32.44 ID:???.net
-
p(^-^)q敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>違法<<の時代へGO! (^-^)v
- 564 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 06:10:44.30 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 565 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 07:43:26.44 ID:???.net
- ↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな賎民乞食大家
- 566 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 08:17:35.76 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜ 天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
- 567 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 08:18:34.33 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 568 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 08:26:32.93 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 569 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 08:26:43.78 ID:???.net
- d=(^o^)=b＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>違法<<の時代へGO! wwwwwwwww＼(*^_^*)
- 570 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 08:29:01.35 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直しp(^-^)q
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww(^o^)v
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(⌒‐⌒)━━━━!!
- 571 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 08:53:18.77 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 572 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 08:54:53.62 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 573 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 19:06:18.55 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 574 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 19:12:04.76 ID:???.net
- (σ≧▽≦)σb＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>違法<<の時代へGO! wwwwwwwww( ´,_ゝ`)
- 575 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 20:59:28.77 ID:???.net
- ↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな賎民乞食店子
- 576 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 21:00:19.67 ID:???.net
- 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 577 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 21:01:43.86 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直しp(^-^)q
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww( ´,_ゝ`)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9( ´,_ゝ`)━━━━!!
- 578 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 06:07:50.90 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 579 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 06:09:36.09 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 580 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 06:53:26.88 ID:lFGlDm1S.net
- 長栄社員のスレ潰しコピペには、うんざりですｗｗｗ
- 581 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 07:07:26.49 ID:???.net
- 貧乏悪質店子のスレ潰しコピペには、うんざりですｗｗｗ
- 582 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 07:20:22.19 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直しp(^-^)q
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww( ´,_ゝ`)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9( ＾∀＾)━━━━!!
- 583 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 07:40:54.02 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 584 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 07:41:22.61 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 585 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 08:04:42.40 ID:???.net
- ↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 586 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 08:14:28.68 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 587 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 08:17:06.55 ID:???.net
- ふ
- 588 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 11:51:58.64 ID:???.net
- へ
- 589 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 11:58:59.45 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 590 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 12:07:13.53 ID:???.net
-
m9(^Д^)＜敷金礼金更新料横領は司法行政も認める【違法】【厳罰】の時代へGO! ＞m9(^Д^)
- 591 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:20:15.21 ID:???.net
- ↑
嘘吐き小僧が必死だなぁ。。。敷金は法律上も合法と明文化され認知されたんでーす ＞(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾
- 592 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:21:41.64 ID:???.net
- ↓
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 593 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:22:35.09 ID:???.net
- ↓
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
- 594 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:23:30.00 ID:???.net
- ↓
なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 595 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:24:23.37 ID:???.net
- ↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／
- 596 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:25:20.87 ID:???.net
- ↓
この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾ ＾＾
- 597 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:30:20.95 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 598 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 14:30:28.89 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直しp(^-^)q
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww(^w^)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
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- 599 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 17:08:30.19 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 600 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 17:59:59.63 ID:???.net
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m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓
- 601 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 18:52:22.86 ID:???.net
- ↑↑↑
m9(^Д^)9m＜ 天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
- 602 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 18:54:20.49 ID:???.net
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＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 603 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 19:03:41.11 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 604 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 19:53:47.46 ID:???.net
- ↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな賎民乞食大家
- 605 ：名無し不動さん：2017/06/15(木) 04:58:43.09 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 606 ：名無し不動さん：2017/06/16(金) 15:26:52.82 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 607 ：名無し不動さん：2017/06/21(水) 19:19:24.28 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
↓
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 608 ：名無し不動さん：2017/06/21(水) 21:46:10.45 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日、参院本会議で
与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
業者が多数の顧客に画一的に示す「約款」や、賃貸住宅の敷金について明文の規定を新設。
事業融資の連帯保証の手続き厳格化や法定利率引き下げなども定めた。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^_^)━━━━!!
- 609 ：名無し不動さん：2017/06/22(木) 06:22:15.31 ID:???.net
- ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
- 610 ：名無し不動さん：2017/06/22(木) 06:23:27.63 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 611 ：名無し不動さん：2017/06/22(木) 08:19:17.66 ID:???.net
- 敷金、普通に住んでいれば返還
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO17829350Z10C17A6000000?channel=DF081220161416
最新情報開示
平成29年5月26日
民法改正
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9( ´,_ゝ`)━━━━!!
- 612 ：名無し不動さん：2017/06/22(木) 08:20:24.29 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
業者が多数の顧客に画一的に示す「約款」や、賃貸住宅の敷金について明文の規定を新設。
事業融資の連帯保証の手続き厳格化や法定利率引き下げなども定めた。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━(^o^)v━━━━!!
- 613 ：名無し不動さん：2017/06/22(木) 13:54:13.46 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 614 ：名無し不動さん：2017/06/22(木) 13:55:10.88 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 615 ：名無し不動さん：2017/06/24(土) 11:36:48.85 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 616 ：名無し不動さん：2017/06/29(木) 22:54:22.15 ID:J2UL82LY.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(≧▽≦)━━━━!!
- 617 ：名無し不動さん：2017/06/30(金) 06:38:11.97 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 618 ：名無し不動さん：2017/06/30(金) 13:41:39.31 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 619 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 06:09:49.68 ID:???.net
- あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 620 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 09:25:26.00 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 621 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 10:47:03.04 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 622 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 17:27:20.34 ID:26i0VScv.net
- 礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、悪徳業者は、スキあらばカネを騙し取ろうと手ぐすね引いて待ち構えている。
前スレ
【悪徳業者限定】礼金は当然払うものだと思わせろ２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452437863/
過去スレ
【悪徳業者限定】礼金は当然払うものだと思わせろ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1445154331/
- 623 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 22:43:28.07 ID:xTJIQ6KM.net
- 敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！←京都の悪徳業者
悪徳業者から、「敷金」・「礼金」・「更新料」を、取り返すため、「少額訴訟」制度ができた。
- 624 ：名無し不動さん：2017/07/31(月) 07:08:48.03 ID:???.net
- あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ(（笑）)キチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 625 ：名無し不動さん：2017/07/31(月) 07:17:36.96 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 626 ：名無し不動さん：2017/07/31(月) 11:43:54.15 ID:BnlKsJk3.net
- おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA
- 627 ：名無し不動さん：2017/07/31(月) 12:03:10.57 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 628 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 11:38:57.81 ID:c+BQMQBK.net
- アパートは怖いな
座間市のアパートから９人の死体が見つかって犯人が逮捕されたな
- 629 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 08:06:40.95 ID:???.net
- キチガイ店子は怖いな。
- 630 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 12:07:32.34 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 631 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 13:32:05.01 ID:???.net
- キチガイ店子を平然と斡旋する不動産屋は怖いな
- 632 ：名無し不動さん：2017/11/13(月) 11:08:19.62 ID:iUQjqqvI.net
- 合法って昭和のこと？
一番新しい条例でも敷金は返すことに決まってますやん（笑）
つーか、そんなに空き部屋抱えて困ってんだね(*^ω^*)
- 633 ：名無し不動さん：2017/11/13(月) 12:01:14.75 ID:???.net
- キチガイ、怒りの捏造コピペ
↓
- 634 ：名無し不動さん：2017/11/13(月) 21:48:32.05 ID:???.net
- ↑
キチガイが悔しいの～～あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ(（笑）)キチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 635 ：名無し不動さん：2017/11/13(月) 22:20:02.45 ID:???.net
- >キチガイ
自分のこと言われてるって自覚あるんだな
- 636 ：名無し不動さん：2017/11/14(火) 05:53:40.60 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 637 ：名無し不動さん：2017/11/14(火) 07:22:01.31 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 638 ：名無し不動さん：2017/11/14(火) 07:49:43.97 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 639 ：名無し不動さん：2017/11/14(火) 09:04:37.15 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 640 ：名無し不動さん：2017/11/14(火) 17:06:21.85 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 641 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 01:46:10.35 ID:09m6CGcb.net
- 敷金を預かる行為は違法とされている
知らない人は不動産会社で聞いてみな！
- 642 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 16:29:32.51 ID:???.net
- 敷金を預かる行為は合法とされている
知らない人は先生に聞いてみな！
- 643 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 17:44:34.24 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 644 ：名無し不動さん：2017/11/22(水) 01:01:51.44 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 645 ：名無し不動さん：2017/11/22(水) 04:55:47.83 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 646 ：名無し不動さん：2017/11/22(水) 04:58:10.59 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 647 ：名無し不動さん：2017/12/28(木) 03:17:28.04 ID:5Icl87Ai.net
- 来月アパートから出るものです
半年入居
敷金50000円
清掃費を取るため敷金は2万円程しか返ってこないと言われました
これって全額返済をお願いできますか？
もし可能ならどういう風に話せばいいでしょうか？
- 648 ：名無し不動さん：2017/12/28(木) 06:15:12.92 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 649 ：名無し不動さん：2017/12/31(日) 18:41:21.64 ID:TYmsTGYU.net
- 俺も来年3月で賃貸アパートを卒業して一戸建てに引っ越します(^o^)/
今のアパートに引っ越して一年経ったけど、家賃を何年も払ってたら普通に家が買えると嫁と話し合い家を買うことに決めた
一応、大家と不動産屋には三月までと解約の申し出をしたので敷金の4ヶ月分を返してもらいます( ^ω^ )v
- 650 ：名無し不動さん：2017/12/31(日) 20:03:19.62 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 651 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 16:09:07.93 ID:UwCoQQF7.net
- 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）h
- 652 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 06:16:47.65 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 653 ：賃貸業：2018/01/05(金) 00:04:36.96 ID:Bv1RWQCk.net
- 今日、五年前から住んでもらってる借主に3月末で転居する旨の報告があった。
今は敷金は県の条例で預からないけど5年前は敷金を3ヶ月分預かってた。
3月末で清算するけど、敷金は通常の使い方をされていた場合は全額返すように伝えて別れました。
今は条例で敷金を預かると県が賃貸業の許可を取り消すのでうちは法律に沿って健全な運営をしています。
- 654 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 01:02:42.38 ID:???.net
- 気狂妄想賃貸日記
- 655 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 03:20:27.63 ID:Bv1RWQCk.net
- 今の時代に敷金預かり制度など古臭いし胡散臭いわよね
- 656 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 04:40:21.30 ID:7KwK7nh/.net
- ,「礼金」や「更新料」は、元々ヤクザの「￥シノギ」だからな。
- 657 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 06:23:41.96 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 658 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 06:31:40.01 ID:???.net
- 時代遅れの悪法の下、悪質な店子が多い今の時代だからこそ敷金、礼金・更新料は絶対必要だよな。
- 659 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 08:00:09.50 ID:???.net
- 時代錯誤の慣習に未だしがみ着き続けた結果、トラブルまみれの醜い大家だらけの時代だからこそ、
賃貸借契約ガイドラインに倣って家賃の担保の敷金以外は設定しない受け取らないのが正解だよな。
- 660 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 11:53:27.33 ID:???.net
- 時代遅れなガイドラインをさも法令かのように振りかざす悪徳不動産屋や無能管理会社に悪質店子
そもそも、礼金、更新料も悪徳不動産屋や無能管理会社の収入なんだがな。
- 661 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 12:01:17.27 ID:???.net
- >>653
悪党が、ねつ造必死だなｗ
- 662 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 14:40:23.10 ID:???.net
- 賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/res/1-1000/
- 663 ：名無し不動さん：2018/01/06(土) 06:48:07.17 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 664 ：名無し不動さん：2018/01/18(木) 06:33:47.55 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求は違法です。
- 665 ：名無し不動さん：2018/01/18(木) 16:24:42.60 ID:UItV+GuP.net
- すべての判決で不当利得返還請求権が認定されています。
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 666 ：名無し不動さん：2018/01/18(木) 22:18:55.90 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 667 ：賃貸業：2018/01/19(金) 02:42:15.97 ID:u+6zPsf7.net
- 今日、五年前から住んでもらってる借主に3月末で転居する旨の報告があった。
今は敷金は県の条例で預からないけど5年前は敷金を3ヶ月分預かってた。
3月末で清算するけど、敷金は通常の使い方をされていた場合は全額返すように伝えて別れました。
今は条例で敷金を預かると県が賃貸業の許可を取り消すのでうちは法律に沿って健全な運営をしています。
- 668 ：名無し不動さん：2018/01/19(金) 06:03:03.96 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 669 ：名無し不動さん：2018/01/19(金) 06:07:51.31 ID:jX1dp5yI.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 670 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 08:30:44.82 ID:???.net
- >>667賃貸業
ソース出せよコラ！！
悪党が、ねつ造必死ｗ
- 671 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 08:49:43.80 ID:???.net
- ↑小物悪党が必死だなｗ
- 672 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 12:19:43.23 ID:???.net
- ↑条例とやらのソース出せよ小物！！
極悪党が、ねつ造必死ｗ
- 673 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 12:52:58.08 ID:???.net
- キチガイ守銭奴貧困大家の断末魔か
哀れだな
- 674 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 21:38:45.46 ID:???.net
- キチガイ店子
- 675 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 21:42:02.95 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 676 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 22:08:40.89 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 677 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 06:15:35.00 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 678 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 06:42:45.58 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は当然ながら正当な法律行為です。
- 679 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 08:44:11.12 ID:???.net
- ↑小物悪党が必死だなｗ
- 680 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 12:51:32.95 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 681 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 12:51:51.89 ID:???.net
- キチガイ守銭奴貧困大家の断末魔か
哀れだな
- 682 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 12:55:38.15 ID:???.net
- ↑小物悪党が必死だなｗ
- 683 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:06:54.38 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 684 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:28:39.66 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は合法かつ正当な法律行為です。
- 685 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:30:15.95 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 686 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:31:37.65 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為です。
- 687 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:32:50.27 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 688 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:41:07.77 ID:???.net
- 「不当不法な敷金の詐取」
「根拠不明な礼金の詐取」
「実務不在の更新料詐取」
これらの過去の殆どの判例で不当利得として被告に返還が命じられています。
不当利得の返還請求訴訟の提起は代理人なしでも可能です！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 689 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:44:42.21 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 690 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 13:46:44.07 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 691 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 15:27:51.48 ID:???.net
-
＼( ´,_ゝ`)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 違法 << の時代へGO! ＞＼( ´,_ゝ`)／
- 692 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 19:46:14.82 ID:???.net
- ↑こらっ！ 極悪党が、ねつ造必死＾＾
条例とやらのソースを出せるもんなら早よ出してみろよ、この小物！！
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 693 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 19:56:38.52 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 694 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 20:28:58.70 ID:???.net
- 「不当不法な敷金の詐取」
「根拠不明な礼金の詐取」
「実務不在の更新料詐取」
これらの過去の殆どの判例で不当利得として被告に返還が命じられています。
不当利得の返還請求訴訟の提起は代理人なしでも可能です！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 695 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 20:29:21.62 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は合法かつ正当な法律行為です。
- 696 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 20:33:31.09 ID:???.net
- 必死な貧困小物守銭奴カスが喚きだします
↓
- 697 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 22:06:35.84 ID:???.net
- ↑こらぁ！小物極悪人、早よぉソース出せよ＾＾
- 698 ：名無し不動さん：2018/01/22(月) 06:13:51.37 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為です。
- 699 ：名無し不動さん：2018/01/22(月) 12:08:27.36 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 700 ：名無し不動さん：2018/01/23(火) 11:10:24.05 ID:HX597US9.net
- 国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、大家と住人の修繕分担が示されており、画びょう・ピンの跡は大家の負担です。
クギ穴・ネジ穴・落書きは住人負担です。
テレビや冷蔵庫の裏にできる電気ヤケ▽エアコン設置によるビス穴や跡は、生活必需品を使ってできた汚れ＝「通常の使用」範囲に入るとして大家負担になります。
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）
ー 出典：国交省ＨＰ
基本的な考え方は「普通に暮らしていた場合の劣化は大家の負担」です。
壁にポスターを貼った跡（変色）は大家負担。落ちないたばこのヤニ▽結露を放置したことによるカビ・シミは住人の負担です。
ただし、住人が補修費を負担するのは破損した一面（㎡単位）のみ。
色合わせのために部屋全体のクロスを張り替える場合、ほかの部分は大家の負担になります。
https://www.google.co.jp/amp/withnews.jp/amp/article/f0150321000qq000000000000000W01t1101qq000011677A
- 701 ：名無し不動さん：2018/01/23(火) 11:13:02.24 ID:HX597US9.net
- ２位はハウスクリーニング代。相談者の６０％が請求されています。
「ガイドライン」では、通常の清掃をして明け渡せば払う必要はないとされています。
ところが、東京の賃貸物件では「退去時のハウスクリーニング代は入居者の負担」という特約がつけられていることが多いといいます。
契約時にサインしてしまっている場合、負担しなくてはいけないのでしょうか。
国民生活センターは「とりあえず大家に掛け合ってみることが大事」と言います。
裁判では、特約を無効とした判例と有効と認めた判例があるためです。
特約を無効とした判例では「通常の損耗・経年変化分についてまで、賃借人に求めた特約を認めることはできない」としています。
特約を認めた判例でも「契約書に明記されているか、口頭による説明で入居者がその旨を認識し、合意していることが必要」としています。
３位は畳。焦げ跡は住人負担。畳交換は大家の負担です。
４位はふすま・障子。ふすま紙や引き手の破損は住人負担、日照などによる変色は大家負担です。
５位はカーペットなどの床材。フローリングの引っかきキズ、カーペットに飲み物などをこぼしたことによるシミ・カビは住人の負担です。
一方、大家負担はカギ交換▽家具設置による跡やへこみ▽網戸張り替えなどです。
納得できない時は少額訴訟・調停も
請求に納得できない場合、国民生活センターは「ガイドラインなどを提示し、大家と交渉してみましょう」と話します。それでも解決できない場合は、主に二つの手段があります。
①内容証明郵便で返還請求→少額訴訟
②ＡＤＲ（裁判外紛争解決手続き）＝専門知識を持つ第三者が中立の立場で当事者の間に入りトラブルの解決を図る仕組み
①は、自力でする人もいます。内容証明郵便で送る文書の例文は、東京都中央区のＨＰなどネット上でたくさん公開されています。
敷金返還請求の訴状の書式は裁判所ウェブサイトからダウンロードできます。
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
- 702 ：名無し不動さん：2018/01/23(火) 11:44:00.57 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 703 ：名無し不動さん：2018/01/23(火) 11:48:54.29 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 704 ：名無し不動さん：2018/01/23(火) 22:07:28.14 ID:6rIhMkzT.net
- みかじめ料（敷引・礼金・更新料）は違法です。
- 705 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 06:12:15.97 ID:???.net
- ↑極悪人が、ねつ造必死
- 706 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 07:00:27.12 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 707 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 12:18:33.11 ID:hkbEfRQJ.net
- 近年の敷金はどこの都道府県でも条例で違法とされている
それに最近は敷金礼金はゼロが当たり前の時代
合法だの何年前の話をしてんだ？www
- 708 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 12:54:51.96 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソース出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死ｗ
- 709 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 12:58:13.05 ID:???.net
- 「不当不法な敷金の詐取」
「根拠不明な礼金の詐取」
「実務不在の更新料詐取」
これらの過去の殆どの判例で不当利得として被告に返還が命じられています。
不当利得の返還請求訴訟の提起は代理人なしでも可能です！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 710 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 12:58:43.40 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は合法かつ正当な法律行為です。
- 711 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 12:59:17.82 ID:???.net
- 再び必死な貧困小物守銭奴カスが喚きだします
↓
- 712 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 12:59:37.44 ID:???.net
- 近年の敷金は日本国では民法で合法とされている
それに最近は敷引き、礼金、更新料は、最高裁が合法と認める当たり前の時代
違法だの何年前の話をしてんだぁ～？www
- 713 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 13:02:04.30 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません。
- 714 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 13:37:36.84 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソース出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死ｗ
- 715 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 19:26:22.23 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソース出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死ｗ
- 716 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 19:27:21.63 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 717 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 20:30:01.60 ID:???.net
- 誤認誘導契約を根拠にした「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭詐取は
法律上の根拠のない所謂不当収益で当然ながら消契法に基づく処罰の対象となる違法行為です。
悪質な場合は民法ではなく刑法の詐欺罪が適用になる場合がありますのでくれぐれもご注意下さい。
- 718 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 20:32:35.90 ID:???.net
- そして詐欺に必死な貧困小物守銭奴カスが喚きだします
↓
- 719 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 20:54:11.11 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えｗ
- 720 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 20:57:45.70 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 721 ：名無し不動さん：2018/01/24(水) 22:25:54.78 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 722 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 06:29:53.44 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、すなわち契約がすべてだ、」キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 723 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 06:31:03.57 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません。
- 724 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 07:42:48.94 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソース出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死ｗ
- 725 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 10:15:48.66 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えｗ
- 726 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 10:16:59.87 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 727 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 18:57:56.61 ID:hvMVTVOa.net
- 今時、敷金だの更新料だの老人大家でももらわんやろ⁉
- 728 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 19:24:02.11 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 729 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 19:24:44.71 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません。
- 730 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 19:26:31.67 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソース出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死ｗ
- 731 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 20:22:04.42 ID:7c3Z149u.net
- 最初から定期借家にして出て行けばいいだけだろ
- 732 ：名無し不動さん：2018/01/25(木) 22:50:10.95 ID:???.net
- そしてまた不法収益詐取に必死な貧困小物守銭奴カスが喚きだします
↓
- 733 ：名無し不動さん：2018/01/26(金) 07:08:21.64 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 734 ：名無し不動さん：2018/01/26(金) 07:09:22.46 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 735 ：名無し不動さん：2018/01/27(土) 08:31:23.82 ID:???.net
- >>731
はぁ？寝言は寝て言えカスｗ
- 736 ：名無し不動さん：2018/01/27(土) 11:40:56.67 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 737 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 06:38:40.38 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 738 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 18:58:14.04 ID:M1wSLH3P.net
- なるほど
だから退去時に揉めないように敷金更新料がゼロの物件を皆んなが選ぶんですね^_^
- 739 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 21:38:11.16 ID:Y72eJ0W/.net
- 例えば、一人平均５０万円×２００人なら＝１億円
悪徳業者は礼金・更新料返還請求で自滅している。
- 740 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 22:18:37.52 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 741 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 22:26:19.63 ID:???.net
- なるほど
だから退去時に揉める悪質店子は敷金更新料がゼロの劣悪物件にしか住めないんですね^_^
- 742 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 23:04:17.51 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 743 ：名無し不動さん：2018/01/29(月) 06:17:54.13 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、すなわち契約がすべてだ、」キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 744 ：名無し不動さん：2018/01/29(月) 06:18:53.98 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません。
- 745 ：名無し不動さん：2018/01/29(月) 06:56:39.74 ID:???.net
- ↑だから、その法律行為(笑)とやらのソースを早よ出せよ！！
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 746 ：名無し不動さん：2018/01/29(月) 07:23:46.28 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 747 ：名無し不動さん：2018/01/29(月) 07:24:59.93 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 748 ：名無し不動さん：2018/01/29(月) 08:06:40.40 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 749 ：￣￣￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣：2018/01/29(月) 09:38:56.14 ID:???.net
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丨￣￣.:.! ヽ:... ::.'´ ヽ-￣￣ |＿_ノ
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ヽ.:. ; ￣￣￣￣ / / /トｒ‐‐- ､
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＊ -ヽ、 '´ヽ、 〕 ､... .:.:.:.:／ 丨n │|ヽ
3X_ ｘ Ｙ Xy /! 〔ヽ..::: : : : : : :.:.: ,.. 'ﾞ //∥ i ヽ、＼
癶弋ヽ亠-勹'八_ｙヽ ｀ ｰ─‐‐ '" i l / ﾉ ├ ､__
┼ヽ‐- ､｀ヽY Y´!ヽ 丶 ﾉ '´ ト､├--r 、
- 750 ：名無し不動さん：2018/01/29(月) 20:19:43.95 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 751 ：￣￣￣￣＼(￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣：2018/01/29(月) 23:15:01.61 ID:???.net
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i ヽｨ' ｀ｰ‐‐'´ ..:. ヽヾヽ::,,,,,,;:::'´ｴヽ ￣｀ / ﾄ..: .）
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ヽ.:::. ;,.¨! ､'_;__;__;__,..=-イ.:/ / / !
＾、.:. ヽ! ｌ丁│ i ｿﾉ ′ ,' 亅
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癶弋ヽ亠-勹'八_ｙヽ ｀ ｰ─‐‐ '" i l / ﾉ ├ ､__
┼ヽ‐- ､｀ヽY Y´!ヽ 丶 ﾉ '´ ト､├--r 、
- 752 ：名無し不動さん：2018/01/30(火) 06:16:30.40 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 753 ：名無し不動さん：2018/01/30(火) 08:02:39.72 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 754 ：名無し不動さん：2018/01/30(火) 08:39:48.69 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 755 ：名無し不動さん：2018/01/30(火) 10:03:34.36 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない特約の内容を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 756 ：名無し不動さん：2018/01/30(火) 14:28:11.92 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 757 ：名無し不動さん：2018/01/31(水) 11:34:19.11 ID:7N3ldmw9.net
- 昔の商法より近年の条例を守る不動産
皆さまもご存知の通り、各都道府県の条例では敷金、更新料は違法とされています。
何年も前からから賃貸を借りてた借主様は退去時に敷引きを請求されたら消費者庁や消費者センターや弁護士に相談しましょう！！
- 758 ：名無し不動さん：2018/01/31(水) 11:36:22.96 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 759 ：名無し不動さん：2018/01/31(水) 11:43:05.97 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 760 ：名無し不動さん：2018/02/01(木) 14:05:41.09 ID:i8LSTSCj.net
- 悪徳業者は礼金・更新料返還請求で自滅しているのソース
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1468701393/
- 761 ：名無し不動さん：2018/02/01(木) 14:26:51.06 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 762 ：名無し不動さん：2018/02/01(木) 15:35:26.43 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 763 ：名無し不動さん：2018/02/01(木) 17:40:14.75 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、すなわち契約がすべてだ、」キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 764 ：名無し不動さん：2018/02/01(木) 21:26:08.56 ID:G6IKgDC9.net
- ↑アポな投稿者
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1468701393/
- 765 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 06:13:32.73 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 766 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 06:14:44.47 ID:???.net
- 敷金とか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ店子には気をつけよう
- 767 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 09:33:11.74 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 768 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 12:41:31.03 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えカスｗ
- 769 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 12:42:16.70 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 770 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 18:52:41.74 ID:3oXdtgqh.net
- － 更 新 料 返 還 額 －
２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額） 慰謝料を除く
１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
２年１.１ヶ月分（＊１１万円）
＝＝＝ ま と め ＝＝＝
事案→権利→適用法→判決
サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ
更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。
- 771 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 19:42:11.44 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 772 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 19:47:16.23 ID:???.net
- あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 773 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 20:09:16.14 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 774 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 21:15:57.55 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、すなわち契約がすべてだ、」キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 775 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 21:19:09.75 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません＾＾
- 776 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 21:49:56.07 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えカスｗ
- 777 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 22:15:55.25 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらのソースを早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 778 ：名無し不動さん：2018/02/02(金) 22:16:29.82 ID:???.net
- ＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 779 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 02:12:42.28 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は合法かつ正当な法律行為です。
「不当不法な敷金の詐取」
「根拠不明な礼金の詐取」
「実務不在の更新料詐取」
近年の返還請求の事例においてその殆どが不当利得として返還を命ずる裁決がなされています。
不当利得の返還請求訴訟の提起は代理人を介さない本人訴訟でも可能です！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 780 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 05:05:15.55 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えカスｗ
- 781 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 05:06:47.62 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません＾＾
- 782 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 05:51:12.47 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えカスｗ
- 783 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 06:12:32.42 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 784 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 06:14:16.18 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 785 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 14:10:56.14 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない特約の内容を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 786 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 17:21:27.85 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 787 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 17:35:13.28 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 788 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 17:53:51.26 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 789 ：名無し不動さん：2018/02/03(土) 17:59:11.57 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約だろが、すなわち契約がすべてだ、」キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 790 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 04:04:09.02 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない特約の内容を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 791 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 06:14:50.93 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 792 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 06:16:20.84 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません＾＾
- 793 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 07:20:33.00 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えカスｗ
- 794 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 12:08:39.55 ID:???.net
- ↑だから、その条例とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 795 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 12:10:18.83 ID:RpDKXHvm.net
- あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 796 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 12:53:52.88 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません＾＾
- 797 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 20:16:28.29 ID:exABhAOh.net
- ↑民泊で逮捕されたやつ必死！！！
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1468701393/
- 798 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 21:09:13.86 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 799 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 21:11:00.18 ID:???.net
- 敷金とか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ店子には気をつけよう＾＾
- 800 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 21:54:11.95 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない特約の内容を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 801 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 22:00:10.69 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 802 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 22:00:49.46 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 803 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 12:12:20.49 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 804 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 19:15:16.60 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない特約の内容を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 805 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 19:17:03.55 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は合法かつ正当な法律行為です。
「不当不法な敷金の詐取」
「根拠不明な礼金の詐取」
「実務不在の更新料詐取」
近年の返還請求の事例においてその殆どが不当利得として返還を命ずる裁決がなされています。
不当利得の返還請求訴訟の提起は代理人を介さない本人訴訟でも可能です！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 806 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 20:14:31.13 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 807 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 20:16:04.71 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません＾＾
敷金とか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう＾＾
- 808 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 06:14:13.09 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 809 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 09:29:17.76 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない特約の内容を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 810 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 11:37:43.15 ID:???.net
- ↑だから、その法的拘束力のない特約とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 811 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 13:16:18.18 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 812 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 13:57:13.40 ID:Pf5xQGSe.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約が最優先します＞すなわち契約内容がすべてということです＞＼(^o^)／
キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 813 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 14:03:28.08 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 814 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 23:24:33.09 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない悪質な特約を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 815 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 05:22:51.77 ID:???.net
- ↑だから、その法的拘束力のない特約とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 816 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 12:00:37.60 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は合法かつ正当な法律行為です。
「不当不法な敷金の詐取」
「根拠不明な礼金の詐取」
「実務不在の更新料詐取」
近年の返還請求の事例においてその殆どが不当利得として返還を命ずる裁決がなされています。
不当利得の返還請求訴訟の提起は代理人を介さない本人訴訟でも可能です！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 817 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 12:47:52.82 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 818 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 07:58:47.50 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
敷金とか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 819 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 12:35:52.82 ID:???.net
- 事実に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの返還請求訴訟は合法かつ正当な法律行為です。
「不当不法な敷金の詐取」
「根拠不明な礼金の詐取」
「実務不在の更新料詐取」
近年の返還請求の事例においてその殆どが不当利得として返還を命ずる裁決がなされています。
不当利得の返還請求訴訟の提起は代理人を介さない本人訴訟でも可能です！
あなたの大切なお金を取り戻しましょう！
- 820 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 14:27:44.28 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えクズｗ
- 821 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 14:28:30.36 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 822 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 14:31:26.31 ID:???.net
- ◆◆◆◆生き恥晒しキチガイ貧困大家モドキによる敷金横領詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の不法横領詐取は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷金は退去時返還が推奨されてます ＞＼(^o^)／
法的拘束力のない悪質な特約を根拠に支払義務があるなどと威迫して騙す違法な金銭詐取は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、敷金横領詐欺に遭ったらすぐに警察に通報しましょう ！
また、ご自身による返還請求少額訴訟の提起は有効な対応で通常訴訟に移行されても訴因は変わりません！！
◆◆特に相続専業無職、放置自主管理、貧困大家モドキによる捏造にご用心◆◆
- 823 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 15:15:48.85 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 824 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 19:24:21.85 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約が最優先します＞すなわち契約内容がすべてということです＞＼(^o^)／
キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 825 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 19:24:56.34 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 826 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 19:26:24.27 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
敷金とか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 827 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 03:06:54.18 ID:S2bWT2AC.net
- 更新料返還請求ガイドまとめ
支払ってしまった更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。
http://onayami.shikisokuzekuu.net/chintai/index.html
- 828 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 05:15:07.26 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 829 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 07:36:42.73 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 830 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 02:36:55.70 ID:/BY1pX4q.net
- ビットコイン（BTCJPY）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/6963379.html
- 831 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 06:07:57.60 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 832 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 09:00:38.59 ID:???.net
- 貧すればトンスルの典型
- 833 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 14:02:27.59 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 834 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 06:50:51.03 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 835 ：名無し不動さん：2018/02/15(木) 02:36:30.11 ID:l/p8MuG1.net
- 京都では、一部の消費者団体が、更新料問題をはじめ、
行きすぎた消費者運動を行っており、これまでのような個人・企業毎の対応では限界があります。
また、法制・税制等も家主にとって年々厳しくなってきております。
こういった賃貸住宅経営の諸問題を業界全体の問題として捉え、
問題解決のために「組織の力」「政治の力」を生かすことが真に必要な時代に突入しています。
全住協 京都中央支部では、家主間の連携を図り、
家主の権利問題に関し積極的な活動を展開していく所存でございます。（京都中央支部 支部長 長田修：長栄社長）
http://top.zenjyu.or.jp/magazine/KyotoChuo/summary.html
- 836 ：名無し不動さん：2018/02/15(木) 05:25:30.33 ID:???.net
- 賃貸アパート数棟と賃貸マンションの大家をしてるけど、７年前から敷金は最高裁でお墨付きの敷引き契約にしている。
未だに敷金がナシとか礼金、更新料ナシとかどんだけの貧乏物件だよ、常識では考えられん！！
- 837 ：名無し不動さん：2018/02/15(木) 06:14:55.64 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 838 ：名無し不動さん：2018/02/15(木) 07:17:35.86 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 839 ：名無し不動さん：2018/02/17(土) 09:47:22.59 ID:FIKW1iPb.net
- 敷金返還は最高裁判所が認めた借主を守る権利
裁判所HPより敷金返還請求の雛形が掲載しておりますので(^o^)/
- 840 ：名無し不動さん：2018/02/17(土) 10:45:54.99 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 841 ：名無し不動さん：2018/02/17(土) 12:46:36.80 ID:???.net
- 契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html
- 842 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 17:57:41.05 ID:eArF5jHk.net
- いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
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- 843 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 21:41:45.67 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 844 ：名無し不動さん：2018/02/19(月) 07:02:48.55 ID:???.net
- ●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.htmlw
契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 845 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 08:59:20.22 ID:???.net
- あほ
- 846 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 09:54:21.67 ID:???.net
- 120年ぶりに民法が改正される。
・敷金が借り主に返される
・借りてる部屋が年月と共に変化しても綺麗にする義務がない
・契約の取り決めに消費者が一方的に損する項目があっても有効とならない
みたいなことが明記される。騙されそうになったら「民法変わりましたよね？」って言いましょう。
https://twitter.com/thankyoukurata/status/853469844628307970
- 847 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 10:24:22.86 ID:???.net
- 発狂したキチガイが
↓
- 848 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 10:25:53.92 ID:???.net
- ●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html
契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 849 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 10:44:23.82 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう、また消費者契約法も適用のハードルがかなり高く貸主勝訴は必定です＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約が最優先します＞すなわち契約内容がすべてということです＞＼(^o^)／
キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 850 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 14:09:08.21 ID:idCOyoOt.net
- あほ
- 851 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 14:23:17.84 ID:???.net
- きち
- 852 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 14:52:31.72 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 853 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 15:24:10.85 ID:???.net
- あほ
- 854 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 06:11:41.15 ID:???.net
- あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 855 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 06:43:39.06 ID:???.net
- あほ
- 856 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 07:20:35.86 ID:???.net
- ●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html
契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 857 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 08:56:15.44 ID:???.net
- チョン
- 858 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 09:09:19.78 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 859 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 17:20:27.44 ID:???.net
- おどりゃこれが仕事か
あほ
- 860 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 18:29:45.08 ID:???.net
- 同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば～か
- 861 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 06:13:43.30 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
正当な法律行為である契約の内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 862 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 06:29:49.61 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 863 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 06:50:16.32 ID:???.net
- あほチョン
- 864 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 08:44:52.53 ID:???.net
- 元国税調査官のお墨付きです(^-^)v
120年ぶりに民法が改正される。
・敷金が借り主に返される
・借りてる部屋が年月と共に変化しても綺麗にする義務がない
・契約の取り決めに消費者が一方的に損する項目があっても有効とならない
みたいなことが明記される。騙されそうになったら「民法変わりましたよね？」って言いましょう。
https://twitter.com/thankyoukurata/status/853469844628307970
- 865 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 11:44:38.85 ID:???.net
- ↑キチガイ貧乏店子が悔しいの～＾＾
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 866 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 12:15:16.70 ID:???.net
- あほ貧乏人
- 867 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 12:38:48.07 ID:???.net
-
＼(^o^)／＜ 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >> 合法 << の時代へGO! ＞＼(^o^)／
- 868 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 13:09:04.99 ID:???.net
- 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!
- 869 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 13:44:30.75 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう、また消費者契約法も適用のハードルがかなり高く貸主勝訴は必定です＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約が最優先します＞すなわち契約内容がすべてということです＞＼(^o^)／
キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 870 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 15:39:12.56 ID:???.net
- あほ
- 871 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 16:08:14.27 ID:???.net
- ●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html
契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 872 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 17:16:39.31 ID:???.net
- あほ
- 873 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 17:37:30.24 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 874 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 18:17:30.00 ID:???.net
- あほ
同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば～か
- 875 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 18:18:33.92 ID:???.net
- ばかたわけあほ(台爆笑)
貧乏人(苦笑)
- 876 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 18:19:55.01 ID:???.net
- おどれ糞低学歴には負けへんで～
- 877 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 21:00:21.12 ID:???.net
- ↑はいはい啓蒙活動の幇助乙、キチガイ貧乏店子が悔しいの～＾＾
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 878 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 02:35:59.45 ID:???.net
- あほ
- 879 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 05:11:21.40 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 880 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 07:36:04.24 ID:???.net
- あほ
- 881 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 07:58:29.27 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 882 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 08:41:01.13 ID:???.net
- あほ
- 883 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 16:16:39.35 ID:???.net
- ●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html
契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 884 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 16:47:27.93 ID:???.net
- ↑だから、その不当利得とやらの根拠を早よ出せよ！！((笑))
小物極悪人が、ねつ造必死、寝言は寝て言えカスｗ
- 885 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 19:22:50.85 ID:???.net
- なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね ＞(^O^)／
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています ＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・損害賠償費用は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう ＞(＾ｰ^)ノ
- 886 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 20:12:37.49 ID:???.net
- 元国税調査官のお墨付きです(^-^)v
120年ぶりに民法が改正される。
・敷金が借り主に返される
・借りてる部屋が年月と共に変化しても綺麗にする義務がない
・契約の取り決めに消費者が一方的に損する項目があっても有効とならない
みたいなことが明記される。騙されそうになったら「民法変わりましたよね？」って言いましょう。
https://twitter.com/thankyoukurata/status/853469844628307970
- 887 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 21:17:59.30 ID:???.net
- この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました ＞＼(^o^)／
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで店子負担の敷金精算が可能、そもそも、契約＞＞民法であることはいうまでもあーりません ＞(＾ｰ^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約で通常損耗分のリフォーム費用も捻出しましょう、また消費者契約法も適用のハードルがかなり高く貸主勝訴は必定です＞♪( ´θ｀)ノ
任意法規である民法より契約が最優先します＞すなわち契約内容がすべてということです＞＼(^o^)／
キチガイ貧乏店子ザマ～ ＞( T_T)＼(^-^ )
- 888 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 03:52:04.86 ID:???.net
- あほ
- 889 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 06:18:42.82 ID:???.net
- ↑はいはい啓蒙活動の幇助乙、キチガイ貧乏店子が悔しいの～＾＾
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 890 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:27:29.81 ID:???.net
- あほ
- 891 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:27:39.09 ID:???.net
- あほ
- 892 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:28:04.82 ID:???.net
- あほ
- 893 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:28:41.55 ID:???.net
- あほ
- 894 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:29:08.51 ID:???.net
- あほ
- 895 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:29:16.23 ID:???.net
- あほ
- 896 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:29:41.79 ID:???.net
- あほ
- 897 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:29:48.92 ID:???.net
- あほ
- 898 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:30:14.66 ID:???.net
- あほ
- 899 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:30:22.55 ID:???.net
- あほ
- 900 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:30:47.66 ID:???.net
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- 901 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:30:59.33 ID:???.net
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- 902 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:31:25.81 ID:???.net
- あほ
- 903 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:31:32.35 ID:???.net
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- 904 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:31:58.18 ID:???.net
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- 908 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:33:05.41 ID:???.net
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- 909 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:33:12.44 ID:???.net
- あほ
- 910 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:33:38.68 ID:???.net
- あほ
- 911 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 07:33:45.60 ID:???.net
- あほ
- 912 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 08:34:33.67 ID:???.net
- 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
- 913 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 08:53:42.55 ID:???.net
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- 914 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 08:54:10.22 ID:???.net
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- 915 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 08:54:18.35 ID:???.net
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- 916 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 11:57:33.14 ID:???.net
- ↑はいはい啓蒙活動の幇助乙、キチガイ貧乏店子が悔しいの～＾＾
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
↓ ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます ＞＼(^o^)／
- 917 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 12:37:31.84 ID:???.net
- あほ
- 918 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 12:41:03.52 ID:???.net
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- 931 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 17:07:25.83 ID:???.net
- ●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html
契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 932 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 18:43:43.79 ID:???.net
- あほ
- 933 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 19:29:22.26 ID:???.net
- ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＼(^o^)／＜ 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました ＞＼(^o^)／
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
- 934 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 20:04:56.36 ID:???.net
- 同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば～か
- 935 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 20:05:23.77 ID:???.net
- 同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば～か
- 936 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 20:05:30.87 ID:???.net
- 同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、ＶＸガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命１年、精神年齢５歳、３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば～か
- 937 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 20:58:23.54 ID:???.net
- 「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は違法です。
- 938 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 21:19:34.35 ID:???.net
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- 939 ：名無し不動さん：2018/06/14(木) 10:38:19.68 ID:NYcQ+IXWp
- ●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html
契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆
最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう ＞(＾ｰ^)ノ
- 940 ：名無し不動さん：2018/09/24(月) 20:08:27.22 ID:FT2p8Z7Re
- このスレって、とっくに決着ついてるのに、
いつまで引っ張るのかｗ
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