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【分譲】マンション管理会社 38棟目

1 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 08:58:58.53 ID:IzsHMZGB.net
平成28年6月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 住商建物、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、住友不動産建物サービス、商船三井興産、 大和ライフネクスト
C 長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト
、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、アパコミュニティ、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
  穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、   ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅
L グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

2 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 08:59:37.07 ID:???.net
【前スレ】

マンション管理会社へ転職 37棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1478527084/

3 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 10:22:52.98 ID:???.net
>>1


4 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 14:43:05.88 ID:???.net
理事会とかで土日出た場合半日でも一日になる?

5 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 14:54:35.21 ID:???.net
会社による

6 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 15:14:28.03 ID:???.net
もう限界だーっ!!
土日に理事会総会があるので平日に休んでも、遠慮なく会社から電話が来る。
内容は「〜〜様からお電話で至急折り返しを…」と。
かけてみるとどーでもいい用件。

折り返さなければ、「平日に休みなんて信じられない」などと、土日出社していることを知らない住民から嫌味を吐かれる。

悪いことは言わん、今から転職考えてるやつは、考え直すか、内勤部署を目指せ!

7 :名無し不動さん:2017/03/04(土) 23:59:21.21 ID:???.net
>>6
経験生かしてコンサルで独立はできんの?
内情知ってるものとして。

8 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 00:19:53.10 ID:???.net
>>6
可哀想に…
うちの会社は基本代休取っている時は繋がないよ
どうしても繋げって騒ぐ時は上席が対応する

あと「振替でお休み頂いております」って言い方で統一してる
そうすりゃ土日出た代わりに休んでるって意図伝わるしな

9 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 01:41:45.45 ID:???.net
>>7
この世界だけで生きるコンサルとなると単なるコバンザメ

10 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 09:46:10.86 ID:???.net
コンサル自体がコバンザメだろう。問題はくっつく相手だ。管理組合ということになるんだろうが、面倒が多い相手とみるか与しやすい相手とみるかじゃないのか。

11 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 11:12:16.79 ID:???.net
>>8
いいねそれ
使わせてもらうよありがとう

12 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 23:38:10.47 ID:FaQOJZPz.net
去年管業とって今年転職予定なんですけど
この仕事って客観的に精神的辛さと仕事量はどの程度でしょうか
督促系の仕事をしてたのでクレーム耐性はあるほうです
仕事を効率的にこなせればやっていけるかなとか思ってるんですけど
甘いかな?

13 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 23:44:52.41 ID:???.net
>>12
督促は相手に非があるんだからクレームには入らないのでは。

効率的にやれば担当物件増えるし、効率的にやらなければ組合からのクレームで潰される。
いかに効率的にやってる事を車内にバレないように実行するかがミソ

14 :名無し不動さん:2017/03/05(日) 23:58:13.28 ID:FaQOJZPz.net
>>13
なるほど
優秀な人ほど仕事増やされるんですね

優秀な人ってクレーム全部には応じず断る時ははっきり断る感じですかね?
まあ会社の方針にもよるかと思いますけど

15 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 00:14:16.48 ID:???.net
この業界って中卒でも入れたりしますかね……?
病気で高校中退して実家がビルマンションとか持ってるのと建売業者やってたので
そっちの手伝いしてたのですが社長がなくなりそうで相続で揉めてるので入りたいのですが
宅建 管業 マン管は持っている30前半なんですが

16 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 00:18:59.62 ID:???.net
>>15
適当に履歴書盛っとけよ
誰も気にしないから

17 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 00:21:41.82 ID:???.net
>>16
とりあえず中卒でも盛っとけばなんとかなる可能性あるって感じなんですかね?
自主管理大家だったのでカーサ入ると採算取れない古い物件は督促から
利息の引き伸ばしで調停おこしたりみたいなことはしてたのですが

18 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 00:24:06.32 ID:???.net
募集見てみ
フロントはほぼ全ての所が高卒以上だから

19 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 00:26:49.18 ID:???.net
やっぱそうだよなー高認は持ってるけど
だらけてないで遅くても大学行っとけばよかったな

20 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 00:33:32.91 ID:hwo4HMl8.net
>>14
クレームはともかく上司や同僚からの依頼をある程度断るスキルはあった方がいいね
優しい人ほど仕事受けすぎてパンクする
悲しいね

21 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 08:16:56.54 ID:???.net
やっとこの業界から抜けられる

22 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 08:36:16.86 ID:t/vMpF/G.net
昔族やってた頃の後輩がこの業界にいるけど
マジでつらそうだった

23 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 08:47:02.81 ID:???.net
何がそんなにつらいんだよ

24 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 10:24:35.75 ID:???.net
昔族ってどんな部族だ?

25 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 11:56:55.41 ID:???.net
>>15
事情もあるから、余裕で入れると思う。

26 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 12:02:08.29 ID:???.net
>>23
簡単にいうとだね

戦争の最前線で敵と必死に戦いながら、何故か後ろにいる味方から鉄砲で撃たれる

こんな感じかな

27 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 12:02:50.01 ID:???.net
ちなみに敵は鉄砲で、こっちは竹槍ね

28 :名無し不動さん:2017/03/06(月) 18:04:57.31 ID:???.net
下の方とA以上とを同じスレで匿名で話すってのはそもそも無理がある

29 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 01:19:07.12 ID:???.net
そうかな
SSだけど、親会社が無理な目標設定するせいでノルマ厳しすぎるし、
変に企業自体の体力あるから、精神病んだ奴とか無能がスタッフ部門に逃げ込ませられる。
その結果、無能スタッフが自分の存在価値を証明するためだけの訳わかんない無駄仕事を現場に押し付け、
結果、最前線の現場が客からのクレーム、ノルマ、社内の無駄仕事のトリプルパンチをくらい続ける

案外Cランクくらいがちょうどいいんじゃないの?

30 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 01:33:52.08 ID:???.net
>>29
ダメな会社はランクがどうでもそうなるよ。Hランクの、戸数は多いけど詰まってて、自分たちだけ大手と思ってる中小企業もそんなんだった。

31 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 04:55:23.88 ID:WYJVN31W.net
>>29
元Cランクだけど、それ全く同じような状況だったよ。
毎年精神をやられた脱落者が出る。まあ、どこも一緒だろうけどね。

32 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 08:17:42.30 ID:???.net
>>29
Eランクだけど同じ状況だよ
バカ社員がどんどん本社に引き上げられていってバカなこと現場に押し付けてくる
現場は人が足りなくてヒーヒー言ってるのに非生産部門の何やってるかわからない奴多すぎ

33 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 09:48:43.08 ID:???.net
無能なスタッフはマジでいらない。

34 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 12:31:43.69 ID:???.net
Gランクだったけどノルマはなかったな
一応の目標はあったけど

35 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 19:03:30.89 ID:???.net
SSだけど聞いたことも無いような会社にリプレースされそうで草

36 :名無し不動さん:2017/03/07(火) 21:10:50.56 ID:???.net
親会社から降りてくる奴の無能っぷりが安倍レベルで死ねる
そんなのでも普通に年収2000万超なんだぜ

37 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 00:19:37.93 ID:???.net
賃貸管理から移りたいんだけど、財閥とかで雇ってくれる?
資格は宅建マン管管業簿記2級と一通りあるんだけど、分譲の管理経験は無いんだ

38 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 00:20:59.30 ID:???.net
そんなんどーでもいいけど、とりあえず現場を知らない本体出身の馬鹿社長、馬鹿役員は自分が会社を変えてやる!とか意気込んでるけど、やることなすこと全て的外れ

ほんとに知らないなら黙っててほしいわ
いや、知らないことすら分かってないのかな
馬鹿社長の周りもイエスマンばかりだから、事実伝えないし。
委託費増額だの、ベストデザイン賞受賞だの、NPSだとか…もうほんと呆れる


そんなんやる前に、やるべきことあるだろ
業務標準同一しろ、個人商店任せにするな、売上目標は直近の実態から積み上げで算出しろ、優秀社員に仕事振りまくって潰すな、サービス残業無くせ、無駄な間接部門を消せ

無理な業界体質なのは分かってるさ…

39 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 00:24:55.33 ID:???.net
>>37
年齢が30以下なら大丈夫だ
35超えてたらまず不可

・工事売上ノルマ
・委託費増額ノルマ
・残業抑制
・社内からのマシンガン無駄仕事(残業毎月100時間程度やらないとおわんない。付き合い切れないから俺は調べもせずテキトーに処理しちゃってるけど)

これらに耐えられるならおいで。

40 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 01:27:40.41 ID:???.net
>>37
35までなら余裕で入れる。
ランク下げれば40代でも余裕。

41 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 06:25:57.10 ID:???.net
39歳の俺、技術系で上位に採用の模様
お前らよろしくメカドック

42 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 07:29:24.32 ID:???.net
分譲フロント始めたらわかるけど
賃貸管理や仲介不動産相手するのもストレス
あの人達は、なーんも知らんしね

43 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 08:02:28.11 ID:???.net
>>32
東急コミュニティーかな?

44 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 09:37:28.63 ID:???.net
>>42
頭の悪いチャラい奴ばかりだからな

45 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 10:44:53.68 ID:kW50XoVj.net
40歳、未経験、転職10回以上(アルバイト含む)
宅建、管業、日商2級

転職出来ますか?(契約社員でも)

合人◯に落ちました。

何処か働けますか?

46 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 10:53:03.80 ID:1PGRFoNt.net
レーダー追尾により自然値0.058μSv/hをはるかに上回るガンマー線が27万円程度の測定器で否が応でも計測され続ける
https://www.youtube.com/watch?v=CtiacppR5dk

9:27人工衛星(確実な部分)
https://www.youtube.com/watch?v=-Ls8O7jjK1A

47 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 11:24:10.17 ID:???.net
>>45
なんでも拾い食いをするG社に捨てられたんなら、それなりのところはもう無理だろ

ハローワークで資格でソートかけて好きな会社探せ

48 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 13:56:14.50 ID:???.net
>>38
なんでこの業界の会社ってどこもそうなんだろうな

49 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 18:09:51.46 ID:5tKcGJHA.net
大○建物(Kランク)からオープンオファーきてるんだけど、ブラックですか

50 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 18:11:59.20 ID:???.net
オープンオファーとかオフにしておくべき

51 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 18:17:34.45 ID:???.net
>>49
オープンオファーって機械的に送ってるだけだから自分に白羽の矢が立ったとは思わないほうが良いよ

つか、この業界自体ブラックだから、ブラックか気にする時点でやめておきなー

52 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 18:33:23.67 ID:5tKcGJHA.net
ガックリ

53 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 18:35:12.26 ID:5tKcGJHA.net
家賃保証サービスの会社を検討してるんですけど、893とか、顧客からの逆恨みとか
こわいんですか?

54 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 21:35:09.83 ID:???.net
この業界で音を上げる奴って、ほんとクズだな
転職につぐ転職で最後は妻子を捨ててホームレスかよw
おい!hase・・

55 :名無し不動さん:2017/03/08(水) 21:37:18.72 ID:???.net
>>54
いや、結構厳しいと思うよ
人扱いしない、法律無視の会社で地獄を見た人からは天国のような世界だけど、世間一般ではブラック

56 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 00:38:40.07 ID:???.net
転職検討してるんだけど
具体的にどの辺がブラック?
コンプラ違反とか?

57 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 00:58:53.20 ID:???.net
暴力団と対峙する

58 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 07:04:56.20 ID:???.net
人並みの生活したいならS以上にしとけ

59 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 07:37:57.62 ID:???.net
>>57
対峙する必要があるのかよ

60 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 07:47:03.60 ID:???.net
>>56
過去スレ読めば生々しい話があるから、転職考えてるならそれくらい読んでくれ

61 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 08:16:06.97 ID:???.net
>>56
24時間住民のために働く気があるなら行けばよろし

62 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 09:29:09.02 ID:???.net
>>57
自分の担当マンションで競売物件とか出ると要注意

63 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 18:47:23.41 ID:8mLv1WEU.net
>>16
大学の通信教育を受けて途中で辞めれば
大学中退者になれるぞ

64 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 19:15:22.08 ID:???.net
ランクによってはコンプラ違反というか
コンプラの概念がない会社もザラにある

65 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 21:58:55.19 ID:???.net
SSだが学歴的なことを言うと
上は早慶。一番多いのはマーチクラス。
私立文系が多い。
それ以外はあんまりいないね。

66 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 22:25:28.86 ID:???.net
SSSの関西私鉄大手系だが学歴的なことを言うと
上は京大(天下りのみな)。プロパは高卒からマーチクラスまで。
私立文系の中途採用が圧倒的に多い。
中途でも素手でうんち触るようなキツイ試練を耐えれば最短10年で管理職
親会社出身者を親に持つ子弟なら寝てても10年程度で管理職

67 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 00:19:52.37 ID:???.net
ここにいるやつらは圧倒的に下位ランクばかりだから当てにしないほうがいい
もちろん俺もだが

68 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 06:48:44.08 ID:???.net
全国転勤嫌だよう
もうそろそろ定期異動の発表だよう
全国転勤の無い高ランクの会社ってある?

69 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 07:04:30.52 ID:???.net
地域限定社員になれば良いじゃないか

70 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 12:20:51.63 ID:???.net
早慶マーチ出てまで24時間働かされるってどうなのよ

71 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 15:33:55.71 ID:???.net
ていうか早慶やマーチ出てまでマンション業界にしがみついてるのかよ

72 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 16:47:01.07 ID:???.net
しかし、不動産管理は昔は不動産会社のいち部署だったのが、マンションの供給戸数も昭和と比べて何百万戸と全国に存在してるし、最近この業界もある程度固まってきたからそりゃあ国公立だの早慶マーチだのも中には出てくるだろ。
銀行員や証券マンだって昭和時代は高卒もだいぶ多かったが、今では大卒のみだしな。ただ、不動産業はそこまではいかんだろうが、学歴があるやつもこれから一定数増えてくるのは間違いないだろ。
一応は、専門職だしな。

73 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 17:33:53.00 ID:???.net
>>70>>71
まさに俺がそう。早慶の方だけどな。
30歳で給料は600万。
40歳で1000万近くなるっていうから、就活もろくにせず内定出てすぐに妥協してしまった。

今は29歳で580万(残業込額面)。
ま、俺の実力ならこんなもんだろ。
高望みはせんよ。
周りは政府系金融機関とか大手メーカーとかばかり。
負け組だが、仕方ない。
ちゃんと就活やんなかったんだから。
ああ、惨めだよ。

74 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 17:46:26.08 ID:???.net
>>73
俺はそういう君を嫌いじゃないぞ
自分が悪いんだよって思わずに国のせいにする奴よりはだんぜん良い

75 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 18:38:21.40 ID:w1bxu5Ig.net
グローバルコミュニティの求人がハロワにあったんだけど、「時間外の項目がなし」になってるんだけど
これは、時間外が発生しないという意味なのかな
偉い人、教えてください


職種   分譲マンションフロント(契約社員)
雇用形態 正社員以外
産業   不動産業,物品賃貸業のうち不動産管理業
就業形態 フルタイム
雇用期間 雇用期間の定めあり(4ヶ月以上) 12ヶ月
契約更新の可能性の有無 あり(原則更新)
年齢      不問
年齢制限の理由 年齢制限禁止について

就業時間    1)09:00〜18:00 2)08:00〜22:00
休憩時間    60分
時間外     なし
週所定労働日数

賃金 賃金形態 月給
  a 基本給(月額平均)又は時間額 300,000円〜350,000円
  b 定額的に支払われる手当 管理業務主任手当 3,000円〜3,000円
  a + b 303,000円〜353,000円

賞与 なし
休日 土 日 祝 
週休二日 毎週 年末年始
年間休日数 122日

76 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 19:01:31.47 ID:???.net
そこは終電まで残業あるらしいからやめとけ

77 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 19:27:09.09 ID:w1bxu5Ig.net
時間外なしって、どういう意味なんでしょうか
契約社員には残業代を出さないという意味なんでしょうか?
それとも、残業はあるけど、虚偽で時間外なしって記載してるんでしょうか
大和ハウスグループなんで、ブラック度はましだと思ったのですが、いかがでしょうか?

78 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 19:39:55.07 ID:???.net
SSだけど普通に定時で帰れるぞ
三六協定守られてるし

79 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 19:56:05.65 ID:w1bxu5Ig.net
契約社員には残業代払わないってことあるでしょうか?
ハロワで求人情報取り寄せたら、労働組合なしだけど、露骨な違法労働は
ないのかなぁ

80 :名無し不動さん:2017/03/10(金) 23:54:49.93 ID:???.net
勤務時間長すぎたり、夜間も呼び出したりすると
労基署に目をつけられたりしないのか?

81 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 00:07:05.41 ID:???.net
>>77
時間外勤務はあるかないかで言ったらこの業界は確実に時間外ある。
平日夜、土日理事会総会。レアケースだと深夜に自殺。火事、警察沙汰。いくらでも緊急で出勤しなきゃいけない事態はある。

そういう手当込み込みで月給なんでしょう。

ちなみに某SSの知り合いに聞いたが、新卒時の給与は基本給20万って条件だったのに、
実際に入社して給与明細見たら本給90,000+調整加給110,000だった。ってウソつかれたみたいよ。
退職金凄く少ないらしい。カワイソw

SSの新卒でさえ、そういう小汚いことやる業界だよ

82 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 00:07:13.39 ID:???.net
なんで大和ハウスグループだとブラック度が低いと思った?

83 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 00:37:22.52 ID:QY9dwR85.net
>>75
転職会議に載ってるね
https://jobtalk.jp/company/26713/reputations?sort=rating-asc

転職会議はまあまあ参考にしてる
自分の会社も調べたけど大体合ってた
自分でも書いたことある

84 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 00:48:20.58 ID:???.net
オリックス ファシリティ京都から逃げた西野 佳作どこいったんや。50過ぎて平 社員 で転職できる の?

85 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 08:43:32.04 ID:???.net
>>81
深夜の緊急出勤って自分の車使うの?

86 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 11:22:18.14 ID:???.net
>>85
自分の車なんか使うわけないだろ
会社で禁止されてる

とりあえずタクシーだよ
会社で金は出してくれるさ、非常時だもの

87 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 12:31:57.33 ID:???.net
ああああ5月の総会多すぎてブッキングしまくりいいい

88 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 13:08:24.67 ID:???.net
「すみませんその日は既に他の物件の総会が入ってまして」
って総会日決める理事会の時に
正直に言っちゃってる?

「そんなの他所を後回しにしろ」とか言っちゃうワガママ理事いる?

89 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 14:12:14.63 ID:???.net
そういう理事がいる物件もある
人見ていえばいいんじゃね

90 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 16:04:41.42 ID:???.net
ハロワに行ったら新規の求人は管理員ばかり
フロント求人は1月・2月受付の求人が決まらず残ってた

91 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 16:25:37.01 ID:???.net
>>88
正直に言ってるよ
つか休みたい日も同じように言ってる

つか他よりも優先させろ、って言うなら担当が1物件だけでも会社の利益出せるくらいの管理費払えよって言いたくなるよな

まあそんな基地外には当たらないし、そもそもそんなこと言われても、無理なもんは無理って断るけどね

92 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 22:35:21.76 ID:???.net
担当物件って何棟くらいが妥当?

今の会社は平均15棟前後、700戸前後なんだけど、これって少ない?
転職したら仕事増えるかな??
給料安いし転職考えてる

93 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 22:51:26.36 ID:???.net
>>92
少なくはない

転職した結果もっと増える可能性もなくはない

酷い会社もあるからねぇ

94 :名無し不動さん:2017/03/11(土) 23:30:24.35 ID:???.net
>>92
普通だと思う。
戸数は地域によるよ

95 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 01:07:12.31 ID:???.net
>>93 >>94
そうかぁ
ありがとう、こんなもんだよね

もう1つ
サブ担当制を組んでる会社って多い?
うちの会社はしてなくて、よく知らないからシステムも教えて欲しい
理事会総会の出席以外にすることあるのかな?
サブの理事会総会に出ろって言われても、メインだけでも繁忙期はバッティングすること少なくないのに、全く調整できそうにないんだけど

96 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 02:46:40.55 ID:???.net
>>92
少なくない
うちもその位
だけど回ってない

97 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 03:14:30.11 ID:???.net
>>95
副担当は一応いるけど、名目だけで実際は一人体制。
複数名対応なんて効率悪いだけかと。

98 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 06:11:47.18 ID:???.net
>>95
新人の物件をフォローする形で先輩社員がサブに入るシステムならある

99 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 06:19:18.13 ID:???.net
>>92
それと担当物件の多い少ないが仕事量じゃないから勘違いしないように
会社が違うと仕事のやり方も違う

財閥系とかは10から12くらいが一般的だけど、何をするにしても稟議回す必要あったりして、めちゃくちゃ手間がかかる
風通しが悪い分、動きも悪い

逆に担当物件多めのところは最初からシステム化されてたり、
その担当数前提で仕事のやり方が決められていたりする

財閥系に転職して物件数減ったのに、残業時間は増えまくってる

100 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 07:34:44.25 ID:???.net
そうそう
とにかく事務処理多いと10くらいしかムリ
理事会と総会対応が9割なら15くらいやれる

101 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 08:51:01.39 ID:???.net
うちはコンプラ、管理職がガチガチで
石橋を叩いて渡らない

102 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 09:24:33.12 ID:???.net
あーそれはあるかも

あと全社的な方針決める部門には、本来エース的な奴が就任すべきなのに、
そういうやつはずーっと現場で、逆に能力ない奴がそういう重要な部門についちゃって、
思考停止の雑な指示ばかり出して現場を混乱させるのもムカつく

103 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 10:38:23.24 ID:???.net
また親会社から左遷させられてくるのか
絶対に足を引っ張ることしか出来ずに更に島流し余裕
こいつほんと無能だから首にしとけよ

104 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 14:08:00.29 ID:???.net
>>102
どこの会社も同じなんだな
この業界の体質なのかね

105 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 15:20:50.02 ID:???.net
業界というよりも、ダメな会社は大体そう。トップとミドルが情報処理できない。

106 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 17:14:12.08 ID:???.net
俺んとこも同じ。
スタッフ部門の指示が雑だから問い合わせると凄く面倒臭そうに「そういうの自分で考えられないの?」とか返された。

客に提示する回答や情報が担当任せじゃ、将来担当変わった時に、
会社としての整合性取れなくなるから統一的な回答をスタッフ部門に求めてんのに。
こっちもテメーみたいな、客から担当変われ言われまくった無能に聞きたくないわボケ。
上から目線で偉そうに。

107 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 17:26:05.12 ID:???.net
上位ランクの会社は違うのかな?

108 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 18:39:05.99 ID:???.net
雑誌が管理会社をランキングするように
管理会社が契約組合をランキングし、社の基準を下回る組合は契約更新を断る
ランキング上位の組合様には格別の対応をする
このようにして無駄な人件費を削減し、利益率を確保している

109 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 20:47:42.82 ID:???.net
>>108
面倒なところ切るだけだろ。
簡単なところはザコでいい。

110 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 21:47:27.00 ID:???.net
>>107
>>1067はSSの話ですが、何か

111 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 21:50:54.01 ID:???.net
>>109
実態としては儲かっていない、且つ難易度が高い(担当のクイックレスポンス、対応能力を高レベルで要求される)組合に優秀な社員が配置され、
あんまり文句を言わない組合(減額要請も来ない)には新人や年次の浅い奴、能力の低い奴が配置されるよな

それってオカシイ話だよな
高い金払ってる組合にこそ、高レベルのサービスが提供されて然るべき。

112 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 08:42:17.58 ID:???.net
>>111
ややこしいところこそ、人件費の安い若手でいいんだけどな。

113 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 09:38:17.76 ID:???.net
それやって若手が潰れたら支店の評価が下がるから、
管理職連中の保身でベテラン社員を配置するんだよ

管理職連中の質がマジで低すぎる
転職しても変わらず同じだったから業界的な問題だから、この業界から足を洗わないと逃げ出せない

今の40.50代の連中は法律無しのやりたい放題&楽な時代だったから仕方ないのかもね

114 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 16:27:07.33 ID:???.net
若手は徐々に育てないと
潰してしまったら
今優秀な人間がいたところで
人がいなくなっちゃうだろ

社の損失だし
その優秀なお前らにも人手不足として返ってくるんだぜ

115 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 18:43:12.42 ID:???.net
うーん、言ってる意味は分かるけど、そういうことじゃないのさ

ま、根が深すぎるからどうしようもないんだけどね

116 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 18:43:49.41 ID:???.net
>>114
奴隷は補充すれば良いからな

117 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 18:55:15.96 ID:UKSu7uxj.net
>>114
やっぱり、SSクラスの優秀な人ですか?

118 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 19:02:23.69 ID:???.net
SSクラスだが、人材不足が急務

年収は上がるだろうから、転職してくれ

面接なんか理事会総会に比べりゃ楽勝だろ

119 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 19:33:15.29 ID:???.net
やっぱり、理事会総会は、面接より難しいのか

120 :集団ストーカーはふつうぶった基地外オタオタしないんじゃ!:2017/03/13(月) 19:34:44.58 ID:???.net
ほそい生活道路 騒音 

1924 DQN くるま 北へ

カレイだって すとーかーが ひがいしゃにむけて めっせ0じ

いきつづけるかぎり いやがらせをしつづえkる ひとにいじょうしゅうちゃくの 陰険粘着ハンザイシャ

座敷牢が言いたいのか 訪問カード いえろう で  

犯罪ロききハウジング 不動産会社 すとーかーのいれかわりたちかわりでおおもうけたな

訓練したのかな 自己流か みよういみまねか だから まだ 人格障害の内面が顔に出てるよ
アレハドラマ そういう風に加工してらっしゃいます

かっこいいっていうこおおかったかも 
だから くるまでドア閉め ばんばんばん あれぶんぶんぶんかな

かんがえたいやがらせ きがつけきがつけきが うしし
 きがついてもやめないし 人格障害のストーカー 
世界中にその気色悪い性格が知れ渡ってる

そう なんだ ばく そうやで だって

121 :ロきき:2017/03/13(月) 19:35:07.65 ID:???.net
http://www.royal-h.jp/m_oosawa/index.html

122 :ロきき:2017/03/13(月) 19:36:07.67 ID:???.net
おうらいふえたふえた はんにちはんざい しゅうだんすとーかーやめない

おたおたしなんだって

つかまらないからだって

123 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 20:38:47.72 ID:yooTTm/p.net
契約社員で緩く働きたいんだけど
この業界じゃそんなのない?

不動産営業なら物件案内するだけの契約社員あったんだけどなあ

124 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 21:05:23.37 ID:???.net
全く違う

土日は理事会総会で毎週出社
その割には会社自体は土日休み
代休取ろうにも平日は理事会総会の準備、突発の居住者対応、キチガイ処理でなかなか休めない

最近は人手不足で、本来正社員がやるような物件も契約社員にやらせて、全く旨味ない

マッタリとか思ってるのは業界のこと知らないアホだけ

125 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 21:25:02.31 ID:???.net
新卒カードこけた時点で先は決まるからな
まぁでも、どの業界も辞める奴はいるし
不満も沢山あり、抱えている問題が違う
だけだとは思うが
そんなに卑屈になる仕事でも無いとは思う

126 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 21:37:23.69 ID:???.net
素の状態での社会人力が問われるから新卒にはむしろ無理だと思うけどな
それこそが中途が有り難がられる理由だし

127 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 22:00:34.45 ID:???.net
大事に育てても転職されるからな
何のフォローも無く生き残る奴しかいらない
敗残者は早く出ていけ!

128 :名無し不動さん:2017/03/13(月) 22:01:10.54 ID:???.net
不動産未経験者なんだけど、賃貸管理の方が就職しやすそうな気がしてきた

129 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 00:40:35.82 ID:???.net
>>127
そうやって追い出してたらお前の担当物件が5棟増えるぞ

130 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 04:55:17.06 ID:???.net
>>129
俺も>>127のいうこと分かる
転職する奴の理由とか聞くとさ

土日が休めない
B to Cはやっぱりキツイ
ノルマが厳しくて嫌
全国転勤が嫌

こんな感じのが多い

社員同士の仲が良かったり、会社自体の雰囲気は良いんだよね
でも理由からすると、「じゃなんでこの会社(業界)入ったの?」って感じじゃない?

そもそも論だけど、マンション管理会社なんて
マッタリしてて、土日休みでノルマも無いし、その割にはまあまあな給料もらえるし、楽そうで良いかも!

って感じで実態を知らずに入ってくら奴ばっかりだから、
上で書いた理由で辞めちゃうんだよ

そんな奴らを丁寧に指導しようが、大事に育てようが、辞める理由とは無関係だから意味が無い

残るようなのは、ある程度年齢行っちゃって取り返しが付かなくて業界にしがみ付くしか無いし奴(俺)
、平日休みが好きな奴、このレベルでしか仕事できないと自覚してる奴(俺)、もっと酷い業界から転職した奴、あと変人。
それくらいしかいねーよ

by自腹タクシーで帰社中の管理会社8年目より

131 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 07:12:09.86 ID:???.net
お前ら病んでるねぇ
この業界向いてないから早めに辞めた方が良いぞ

132 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 07:26:28.23 ID:???.net
この業界に向いてる奴ってのは
クズだと思うけど

133 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 07:40:38.01 ID:???.net
そう、低ランクならね

134 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 07:44:15.11 ID:fykMYerS.net
>>130
8年もやってて愚痴かよ
お前が会社変える立場だろうに
そのうちお前自身が会社のガンになるぞ

135 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 12:17:23.15 ID:???.net
>>134
愚痴じゃねえよ、諦念だよ

前は会社を変えたい!とか頑張って上申したり、社長特命の横断会議に参加したり頑張ってたけど、
旧態然として変わらない会社、リスクを極力回避して無難、慣例踏襲を採用する上層部。
親会社から降りて来る事情を知らないお気楽役員連中。
役員が変わるごとに180度変わる経営方針

俺は諦めたよ。もうガンになってるかもね

136 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 12:25:01.62 ID:???.net
>>135
お前、漢じゃねーよ
ただの犬だ
一度きりの人生、そんなんでいいなら辞めちまえよ

137 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 14:13:00.97 ID:???.net
>>135
内部が見えるとくだらなくなるから、転職した方が気楽かもよ。
腐った会社は本当に伸びないから。

138 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 14:19:36.50 ID:???.net
殆どの会社が腐ってるだろそれ言ったら

139 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 14:40:09.44 ID:???.net
落ちていく会社の内部はさらに違うよ。

140 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 17:02:05.78 ID:???.net
明日に囚われるな!今を生きろ!(逆説)

141 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 20:53:08.99 ID:???.net
「何のフォローも無く生き残る奴しかいらない」

 敗残者は追い出すまでもなく辞めていく。
 担当5棟増えても、余裕かまして適当にやってれば会社の評価はますます上がる
 そして生き残ったのが世紀末救世主ジャギ様だ

 

142 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 21:26:38.71 ID:???.net
真面目なやつはトキみたいに髪の毛真っ白になって消えてくんだな

143 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 22:15:32.91 ID:???.net
ケンシロウがいるだろ

144 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 22:29:01.13 ID:???.net
世間一般の話な
優秀=wikiに記載される

優秀とか吹いてる人、wikiのページは??

145 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 22:54:41.00 ID:???.net
オリックス ファシリティ京都から逃げた西野 佳作どこいったんや。50過ぎて平 社員 で転職できる の?

鬱病で頭悪い。

鼻声。52歳

146 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 23:29:51.09 ID:???.net
>>145
パチンコとラブホを管理する会社

147 :名無し不動さん:2017/03/15(水) 00:46:47.30 ID:???.net
>>144
お前の世間では有名であれば優秀なのか

148 :名無し不動さん:2017/03/15(水) 11:20:48.29 ID:???.net
>>145
ずっと探してるけど、そんなに見つけたいならココじゃなくて
興信所とかに頼めば?

149 :名無し不動さん:2017/03/15(水) 11:56:50.16 ID:???.net
>>145
魚の餌にでもされてるのと違う?

150 :名無し不動さん:2017/03/16(木) 19:15:59.20 ID:???.net
転勤*evodes*

151 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 21:18:59.09 ID:???.net
転職サイトに登録したら、やたらPMのプライベートオファーやらエージェントからスカウトがくるんだが、
マンションフロントしか経験なくてもできるもの??
ちな宅建官業マン管簿記2fp2持ち
給与も全体的にマンション管理より高いし・・・
おしえてエロい人!

152 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 21:35:24.10 ID:???.net
プライベートオファーとかスカウトなんてまともなのないだろ
年齢にもよると思うけど雑居ビルのPMならやれるんじゃね

153 :名無し不動さん:2017/03/17(金) 22:56:39.61 ID:???.net
PMてなに?

154 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 01:53:04.03 ID:0RQYtFYn.net
後1か月で40歳、未経験です 宅建・FP2・管業 持ってる
ビルメン用にボイラ2・冷凍1・電工2・危険物とか保持しているのですが、
拾ってくれる所あるのかな?

冷凍1もってるので、ビルメンして、1年の実務で建物衛生とることも考えています。

姉は、大学4年制でてるんだから、4月からの1年7か月の社会福祉士取ったらどう?
っていわれてます。

@マンション管理 Aビルメン B未経験の社会福祉士

どうしよう?
アドバイスお願い、優しい人。

155 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 02:02:55.89 ID:???.net
>>154
自分で考えろ

156 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 05:07:10.54 ID:aGdFJWIg.net
分譲マンション管理組合 4 [無断転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1489781113/

157 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 08:24:32.46 ID:???.net
>>154
悪いけど、40歳間近になって
選択肢のうちの一つでしか無いマンション管理のスレで「どうしよう」とか言ってる人には、まず無理な業界だと思うわ

どうしよう…が許されない仕事なので。
主体性が無いとキツイ

158 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 08:34:34.02 ID:???.net
>>151
住宅のPMであれば似た様なものだからできると思うよ

159 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 09:31:09.24 ID:???.net
>>154
40にもなって「姉が」とか言ってる時点で
使えないんだろーなと思う
いるよな、常に他力本願な奴

160 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 12:34:23.10 ID:???.net
>>154
@薄給激務ストレス多し
A薄給だけど会社によっては激務ではない
B薄給激務ストレス多し

161 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 13:26:06.71 ID:???.net
>>160
理不尽に怒られるのは同じだが
Bは体力使うから激務だろうが
@は夜中電話かかってくるだけだろ
激務とは少し違うような

162 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 13:36:21.79 ID:???.net
何のために資格取ったのか意味不明

163 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 13:43:28.09 ID:???.net
激務ってか毎月10回ちょっとの理事会準備、宿題の回答、さらに宿題、議事録作成
これを毎月エンドレスに繰り返しながら
設備の故障他漏水なんかの対応をし
クレーマーからのクレーム処理をこなすだけだから肉体的には激務ではない
さらにヘタをうてば社内からも銃撃を受ける
例えるなら十面埋伏の計をさばきながら賊の反乱に対応していくような仕事

164 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 16:38:20.03 ID:M/3F3G5Z.net
>>163
ありがとう
激務って聞くけど具体性なくてよくわからんかった
その中でも1番きついのは前例の無い宿題で会社のフォローも無いケースかな?

それとクレーム対応ってコールセンターとかでよくある長時間関係無い愚痴聞いたりではないよね?
そんなんに付き合わないといけないなら努力関係無しに激務になるな

165 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 17:27:28.62 ID:???.net
意味のあるクレームってあるんかね

166 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 17:52:36.29 ID:Ocy3YOBI.net
クレームって主張の事だから
対応範囲内なら意味のあるクレームでしょ

167 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 17:57:55.37 ID:M/3F3G5Z.net
激務って言っても
精神>体力
みたいだね
馬鹿真面目な奴が潰れるパターンか

168 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 18:07:55.14 ID:???.net
いい

169 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 18:22:19.10 ID:???.net
無能なフロントほどその場が過ぎれば良い的な対応で逃げる
更に追い込まれるだけだと分かってない所以だから
客層のレベルが高ければ尚更だ

170 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 18:26:09.04 ID:???.net
組合によって宿題の要求レベル違うからね
工事一つにしてもその場ではベストな提案したつもりでも
よく考えると他にもやり方あったんじゃなかろうかとか
自分の考えに客観性がなくなって独りよがりになってんじゃなかろうかとか
真面目にやり出せばエンドレス

171 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 18:27:53.49 ID:???.net
なるほどね
ではどんな人間がこの仕事向くと思う?

172 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 18:42:27.31 ID:???.net
頭の切り替えができて休みの日は休み、って完全に割り切れる人
平凡な毎日が嫌いな人
ドM体質で怒られたりイビられたりすることに快感を覚える人
スパーっと割り切って物事を考えることが出来る人
プライドが高い人
行間が読めない、見えない人

プライド高い人だと、ジジババに批判されたくないし
相手を理論でねじ伏せたいばっかりに恐ろしく下調べ、勉強、準備していくからね

173 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 18:45:32.35 ID:???.net
あと、スーツで仕事がしたい人
マルチタスクをこなせる人

174 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 18:54:27.00 ID:M/3F3G5Z.net
>>173
マルチタスク苦手だなあ
どうやって管理してる?
手帳?

175 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 19:13:16.38 ID:???.net
なるほどねえ
では逆に向いてないのは?

176 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 19:18:25.80 ID:???.net
生真面目な人
一本気な人
ストレス耐性が低い人
短気な人
気が長い人
マイペースな人
長時間労働が苦手な人
残業代は満額出ると思ってる人
休みをしっかり取りたい人

177 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 20:01:21.96 ID:???.net
>>164
精神病んでる奴が毎日電話かけてきて、2時間3時間くだらない会話をし続けるなんてのもあったな

生活関連の注意文見て、俺じゃ無い、から始まり、年金が少ない、民主党はダメだとか、横の人が文句あるような顔してるとか

知らんがな、一週間経ったら、受話器置きながら適当に相槌打って事務処理してたわ

178 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 20:22:18.80 ID:???.net
>>176
何となくだが参考になった
ありがとう

179 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 22:33:20.29 ID:???.net
注意文にクレームつけてくるのもいるしね

180 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 23:25:02.01 ID:Ocy3YOBI.net
うちは暴言吐いた奴には対応しなくていいというガイドラインがあるからまだ楽だな
普通に脅迫や誹謗中傷だったりするし

会話は録音もしくはエクセルに書き残してる

181 :名無し不動さん:2017/03/18(土) 23:51:04.74 ID:???.net
宿題に出される工事って
専門業者じゃなくても答えれる内容なのか
後で間違ってたことってないの?

182 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 00:09:00.22 ID:???.net
あるアルヨ

183 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 03:38:19.01 ID:???.net
>>181
なんかスゲー浅い質問。
(単なる感想だから気分悪くしないで)
たぶんだけど、フロントの仕事って貴方が想像してるような簡単な仕事じゃないよ。

めちゃくち幅広い知識が必要だし、自分で回答できる範囲と出来ない範囲を把握しながら回答する。
勿論あとで間違ってた、ということが極力ない様に。
お客さんの知りたい深度を探りながら回答する必要もある。
理事会と総会、個別対応でも回答しなきゃならないラインが異なるし。

それと、知ってても敢えて答えない(回答すると余計に深みにハマる場合)という必要もあるし。

とにかく相手と場面によって異なるから正解もそれにより異なる。

184 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 07:24:31.73 ID:???.net
>>183
その通りだね
理事他みんな自分が住んでるマンションのことは
担当フロントは完全に把握してるって思ってるからね
多分○○じゃないかと思いますけど、ちがったらいけないんで確認して報告します
って感じでとりあえず対応してる
今まで出てる仕事にプラスして不動産屋からの問い合わせ対応とか
この不動産屋の相手するのが大嫌い

185 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 07:42:18.91 ID:???.net
不動産屋ね。一般客としていった時もあれだからねえ。

186 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 08:13:19.25 ID:???.net
高卒であまり頭良くなさそうな人でも
50歳過ぎても勤まってるところ、という
印象。稀に逸材もいて、そういう人に出会えたら感動する。
概していい加減な人が多いという印象。
きっちりした人だと逆に働きにくいだろうとは思う

187 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 14:14:52.08 ID:???.net
高田純次のような奴が向いている
偽の正義感を振り回して会社に文句ばかり言うカスは頭良くてもいらない
そんな奴は転職を繰り返して最期は管理人の仕事しかない
そしてそこでも理屈をこね回す迷惑野郎にしかならない

おまえのことだよ

188 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 14:39:45.27 ID:???.net
http://i.imgur.com/1JFPzW7.jpg

189 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 15:35:29.26 ID:???.net
>>188
うち並の低賃金だが
よく見ると社宅は借り上げられてて5000円しか負担ないし
食堂とかまであるから
うちとは段違いの一流企業だな

190 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 16:57:12.28 ID:???.net
>>188
福利厚生を自慢してんのか?

191 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 20:07:58.11 ID:fq0ZaAyz.net
本来の趣旨から外れてる転職相談は、転職スレに行ってね。

192 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 20:49:30.59 ID:???.net
>>184
不動産屋マジでムカつくよな
なんであいつらいつもタイムリミットギリギリの状態で質問してくるのか

「今日これから決済なんで今すぐ知りたいんです!」
「担当以外でもいいからわかる人に代わってくれ」
「今日中に回答貰えますか?」
「明日からオープルームの看板出して良いですか?」


あと「折り返し下さい」っていうやつ。
テメーはその情報を取るのが仕事。回答をしてもらう側の相手に折り返しさせんな
知りたいことがあるならテメーが相手を追えよ

仕事の質が低すぎる
そんなやつばっかだから不動産仲介なんてマトモに相手してねーわ

193 :名無し不動さん:2017/03/19(日) 21:12:33.31 ID:???.net
>>192
特に仕事が早いっていう何とか工務店のクズがムカつく

194 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 00:07:02.45 ID:???.net
えー?転職相談は主旨ズレしてるのー?
そんなこと何処に書いてあるの?
そんなこと言わないで教えてよー

195 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 00:36:49.02 ID:???.net
>>194
もういいから。おまえのような面倒な奴は来るな。
賃貸の仲介か仕事の早い何とか工務店に逝けよ。

196 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 01:02:58.16 ID:???.net
>>192
無視しとけばいいだろ。
こっちは何も困らないんだからさ。

再度電話がかかってきて、電話できればしてやるだけでいい。

折り返して電話してやって、ただいま外出中って言われたら、すぐに電話切って完全に無視する。

197 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 08:51:55.59 ID:???.net
賃貸の人たちって独特の雰囲気だよな。何事もいい加減な感じ。ああなる理由ってあるのかねえ。

198 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 08:54:49.95 ID:???.net
>>196
よく重調、重調っていきまいているよ、バカのくせにw

199 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 11:23:56.17 ID:???.net
>>197
業界全体的にものは見せるけど、やり取りが適当。
賃貸から働き始めると、他にいけない。

200 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 20:28:08.22 ID:NrQ1yz22.net
賃貸の入居者は所詮腰かけ。
いざとなりゃ転居すればいいと思ってるから、責任感がない。
分譲の入居者は終の住処として入居してるから、それなりの覚悟を持って暮らしてる。

201 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 22:20:52.10 ID:???.net
>>196
折り返して、ってやつ。
基本的には折り返さないわ、客以外。

自分で用事がある時は勿論自分で追いかけるけどね

最近は社内でも同じ感覚。
スタッフ部門のやつに折り返せって言われても無視だわ

スタッフ部門の連中の顧客は俺ら最前線の部門だろと。
土日休みで定時帰りしてんだからそれくらいやれや。

202 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 23:57:06.31 ID:???.net
うぃ〜、ひっく 明日も会社に逝きたくないぉ 課長にメール入れるぉ
  E|
  ||  ∧_∧
  ノ_ヽ (*´Д`)_
 ‖日| /   |¢、
_‖本|/ /    ̄ヽ)
\‖酒|L二⊃ ̄ ̄\
‖\ー′ (<二:彡)\
‖\‖ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄‖
  ‖ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄‖

203 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 22:41:10.62 ID:???.net
うぃ〜、ひっく
携帯に何度も着信履歴あるも無視
明日も会社逝きたくない 休むか
  E|
  ||
  ノ_ヽ  ゚。゚ _
 ‖一| ∧_∧|¢、
_‖人|/(*´Д`) ̄ヽ)
\‖酒|L二⊃ ̄ ̄\ ̄
‖\ー′ (<二:彡)\
‖\‖ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄‖
  ‖ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄‖

204 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 23:42:47.42 ID:???.net
マンション管理業者に転職したい!

205 :名無し不動さん:2017/03/21(火) 23:48:40.57 ID:???.net
うぃ〜、ひっく
携帯の電源offにしてっと・・明日も休むぞぉ〜
         _
   ∧_∧  rLE)
   (#´Д`)_//
  /   _/ E|
  / / 愛 |  ||
 ( <|  /7|  ノ_ヽ
  \二つ/ |  ‖日|
   |/ |/⌒i ‖本|
/ ̄ ̄/〜/ ノ| | ‖酒|
\ \\/ ̄ | | `ー-"
 \ ヽ   i_⌒)
  (_ノ

206 :名無し不動さん:2017/03/23(木) 13:58:29.38 ID:???.net
>>204
入るならSランク以上にしとけよ

207 :名無し不動さん:2017/03/23(木) 23:21:39.41 ID:???.net
オリックス ファシリティ京都から逃げた西野 佳作どこいったんや。50過ぎて平 社員 で転職できる の?

鬱病で頭悪い。

鼻声。52歳

208 :名無し不動さん:2017/03/24(金) 19:41:17.45 ID:???.net
>>207
だから興信所行ってこいよ
見つからねーんだから、金払ってでも探せ

209 :名無し不動さん:2017/03/24(金) 21:03:01.09 ID:???.net
三交コミュニティってどうですか?

やっぱブラックなのかなぁ

210 :名無し不動さん:2017/03/24(金) 21:54:37.69 ID:???.net
キム鉄を辞めたアホは転職を繰り返してるよw

211 :名無し不動さん:2017/03/25(土) 18:43:37.79 ID:???.net
うぃ〜、ひっく キム鉄に戻りたいぉ
  E|
  ||  ∧_∧
  ノ_ヽ (*´Д`)_
 ‖日| /   |¢、
_‖本|/ /    ̄ヽ)
\‖酒|L二⊃ ̄ ̄\
‖\ー′ (<二:彡)\
‖\‖ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄‖
  ‖ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄‖

212 :名無し不動さん:2017/03/25(土) 22:19:25.31 ID:???.net
野村?

213 :名無し不動さん:2017/03/27(月) 07:42:11.90 ID:???.net
200以降の欠番が半数ワロタ
総会ラッシュお疲れ!

214 :名無し不動さん:2017/03/27(月) 20:34:50.97 ID:???.net
いやー、引き継ぎの時期キツいわー

課長代理3人抜かれて、補充人員が2年目、3年目ってなんやねん

215 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 01:55:35.04 ID:???.net
最近、「要普免」と明記されている求人がとても多いのですが、
社用車で担当物件を頻繁に巡回したりするのでしょうか?

216 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 07:03:49.46 ID:???.net
そういうことだな

ただ頻繁に行く機会(暇)は無いよ

217 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 07:35:53.85 ID:???.net
社用車と駐車場のコストだいぶかかりそう

218 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 07:39:52.83 ID:???.net
地方都市と首都圏を一緒にするなよ
地方都市は社用車運転当たり前

219 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 07:43:09.69 ID:???.net
うちは自家用車だよ

220 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 10:17:12.04 ID:???.net
>>219
それもすごいな
うちは自家用車は通勤にも使用禁止だわ

社用車足りてないんでこっそり使ってるけど

221 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 12:32:49.70 ID:???.net
経費削減で社用車禁止になった会社もえるようだが。

222 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 13:02:20.91 ID:???.net
首都圏勤務なら電車移動で済むが、地方に転勤したら運転必須ってことだね

223 :ひさびさでなくまいにtきちがいすとーかーがくる:2017/03/28(火) 21:53:02.52 ID:px5o7dX6.net
賤しいゴキブリ人間 二年 負け組 まんまとはまる

 永久に人に付きまとっていやがらせ直接間接の
 人格障害 は 障害でなく公害 
ぎょろめへんしつしゃへん
 前(1) 後?
 前(1 )にやつきどうこうひらくかお ちかんがみつけてあってかおするとき


免許取立て風の故意の自己で 世話になったで父息子で来て : Y口拒絶知っててかな? もらえばいいじゃんに 抑えて怒ったけど 自演かどうか知らん
「丁重に結構です」「 せわになったので うけとってくださいかな?」 すう10ぷん 玄関前で くりかえしで 
 ずっとやってるから もらって すいませんてきなこといって 頂戴して また抑えてなじられて
 たすかったてきなかんじよりもにやってみてとくに息子が :聖護院大根よりくさくなはい 

 後? このへんでは見ないこども? 顕著? 
  6
  「明星もみてない」  つっかてtきて しかもこうがくねんで ??? 確かにあんまり関心なくてももとうかなで 
  ばすのこうぶでわいわいで 酒もないのにくるいよっぱらったふううがちょっと
  たんぱんでのけぞってしゅんじにめせんはずして※
   >やさしいじえんのオスの母はかっこいいけいいけてるでしょで あのへんは
  事前劇で ♪♪♪ と あられこんこん なかたがいげき :とうじ人気のこめでぃあんさんににてるでいをかりてか 一塁に反攻しない毛嫌いも市内を見てスキだと勘違いかな?
 T1でしゃしんで だんしせいとやT3きをひきたいいっしんのくるったふり?で 写真で供養? おべんぎょうともだちにとかむかしからちぐはぐ あのちんぴらのかのじょふういけてるでしょへん
  すう10ねんご ひけんしゃみつけ もうすぴーどで 反対車線から うせつ うせつ うせつ※ で 
  小さく折りたたんだ みにくい文字小さい白い紙 見せてみちきくふりの※露出狂で判明  

224 :永久に人に付きまとっていやがらせ直接間接の  人格障害 :2017/03/28(火) 22:07:26.04 ID:px5o7dX6.net
2158 こうだんほうめんへかえる?
すとーかーあいてまえで 声露出狂の痴女

永久に人に付きまとっていやがらせ直接間接の
 人格障害 

  狭い土地借り ? 一塁に仲良くしろ話しかけで やって なんだよーきなで こっちも自発的でないので 終わりで
  
妙な行動の精神状態ばかりは 不満を精神が幼いから たいしょできなくておかしくなってるのkなあ??
正にまじめで優等生な(かげで猛烈な)努力の勉強していrストーカーのごきぶりは
 被験者を追い抜かないようにして 直前にダメージ? 
 ストーブの前のぼーっとして 午後朦朧として とけなかったの覚えてて家で いわずもかな
きづかせないようにって? 挙手したのは
しょうきょほうでやっぱりなで にやけうかれる自殺ほう助の改名占星とむっつりどすけべ男子生徒

おじトオバは 同話連鎖レンケイ 陰険粘着基地外人格障害の幹部 の痴漢痴女
一塁省略じょうきでもきりないのに


すえながくつきまとっていたいからにしてはえぐきしょくしつこいけども
こんどはまっさきに?もうておくれ

有用な人間には せいふてぃねっとがもう

被検者はまけぐみ しかも いてもいなくてもかわらない人間 周囲が全部ごきぶりだっただけだし むのうなやくただずだし
それにこんごはぎゃくだろうし

すとーかーのごまかしたしつこいあからさまいやがらせうけまくってもう
疲労困憊

225 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 23:10:14.15 ID:???.net
>>220
うちも地方だから車移動必須。
しかも物件はあちこちの市に点在しているから公共交通では無理

首都圏の人は電車やバスで物件回ってるの?

226 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 23:19:39.97 ID:???.net
首都圏は車は使わないよ。
公共交通機関。

関西もそうなのでは?

227 :名無し不動さん:2017/03/28(火) 23:51:17.54 ID:???.net
首都圏だけど車必須だよ
駅から遠い物件もあるし、理事会回るとき車ないと結構きつい

228 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 00:05:45.93 ID:???.net
車に慣れてる身からすれば
電車やバスで乗り換えての移動とか
大変だな
資料多い時とか重たいし
何件も回らなきゃいけない時とか移動で疲れそう

229 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 00:18:22.34 ID:???.net
資料は郵送。
1日に何物件も行かない。
一件だけ巡回して帰宅。

そりゃ、首都圏のレベルが下がって解約件数が増えるのもわかる。

230 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 08:09:55.94 ID:???.net
>>228
ウチは車廃止された
社長が代わりにタクシー使えってさ
タクシー使ったら上司に怒られた



231 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 21:30:01.64 ID:???.net
キム鉄にはタイムズのカーシェアが使い放題
自宅近くから直行直帰が可能だ
辞めた奴は全員激しく後悔しているwww

232 :名無し不動さん:2017/03/29(水) 23:31:45.21 ID:???.net
大京は子会社だけど、オリのカーシェア使わずにタイムズ

233 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 02:04:49.08 ID:???.net
総会の開催通知送るのめんどくさくない?

234 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 04:53:00.99 ID:c8OpgHp+.net
マン管って、役立ちますか?

235 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 06:36:49.50 ID:???.net
役には立たないよマン管

ただ最近は業界ハイエナと言われるコンサル会社が水戸黄門の印籠のようにマン管を自慢しやがるから、
「こんな資格大したことないですよ」って馬鹿にするために取った方が良いかな

236 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 07:09:16.66 ID:???.net
コンサル会社って実際どうなんだろうな
やってることが今一つ見えないんだよな
役に立ってるのかねえ

237 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 07:20:34.69 ID:mOUlYpWq.net
あなたの求めているものが全て手に入るならばあなたはどうしますか?

その力を手にしたいと考えたことはありますか?

https://www.youtube.com/watch?v=85Y55BF2U3Y

http://6807.teacup.com/noroikingdom/bbs

http://noroi.top/noroi.top.product.html

238 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 07:37:32.07 ID:???.net
わしの味方になれば世界の半分をお前にやろう。

239 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 10:00:15.43 ID:???.net
全部くれ

240 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 16:03:18.20 ID:XQDBz58N.net
宗教■北柏 イングリッシュホーム 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608

241 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 18:40:15.90 ID:c8OpgHp+.net
>>235
ありがとう。
マン管って名称資格なのに、難易度高そうだから、どうしよっかなと思ってた。
化けるかもしれないから、講座受講してみようかな。

242 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 21:39:14.25 ID:???.net
化けることは無いと思うよ。

243 :名無し不動さん:2017/03/30(木) 22:18:12.92 ID:???.net
管理会社社員じゃないなら管理会社に入ってから取ったらお祝い金出るよ。

入社後に取れば?

SSランクの会社の話だが。

244 :名無し不動さん:2017/03/31(金) 02:09:18.32 ID:???.net
SSじゃなくとも出るよ
下位だけ出ない

245 :名無し不動さん:2017/03/31(金) 03:18:08.60 ID:???.net
うちは中堅だけど出るよ。わずかだけど受検費用ぐらいにはなる。

246 :名無し不動さん:2017/03/31(金) 06:16:29.44 ID:???.net
受験費用は出た上で5マンくらい出るよ

247 :名無し不動さん:2017/03/31(金) 08:27:12.07 ID:???.net
大手は普通は出るのでは?
独立系は知らないけど。

248 :名無し不動さん:2017/03/31(金) 14:06:07.68 ID:???.net
金出なきゃこんなゴミ資格誰もとらないでしょ

249 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 08:56:59.08 ID:???.net
生ゴミ団塊クソ老害とっとと辞めろ

250 :名無し不動さん:2017/04/02(日) 10:57:16.08 ID:???.net
>>247
大凶は何も出ない

251 :名無し不動さん:2017/04/03(月) 07:21:57.05 ID:???.net
お前ら奴隷補充したかぁ?

252 :名無し不動さん:2017/04/04(火) 06:54:14.07 ID:???.net
補充ないわ。ヤバすぎ

253 :不動産屋の”管理”たん当者が死体フェチのkちいがいストーカー :2017/04/04(火) 07:45:09.74 ID:???.net
https://www.youtube.com/watch?v=ctJ9yivGZJg
※コンテンツと下記カキコは一切関係がありません。

新歓企画 講(公)演

目がキラキラしていて、


 ぼうはんめでぃあ、http://fb(防犯)me/?*****?vT  すとーかーあいてのにちゃんかきこ とくにひがいね、

 げんじつのはんざい そして こじんじょうほうあくようしまくり

 ぜ−んぶ まぜちゃえよ!

 しつこじいらいらこうげきでつきまとえよ! われらごきぶりのじんかくしょうがいのきちがいえいえんなり


『 ちぇーんちぇーん はしっていく♪ すとーきんぐたのしいな 
 じんかくしょうがいのおりこうちおくれのゆかいはんのゆとりの青春は

 い や が ら せ でつきまとって えつって 恍惚 うひひ
<<呪い と おそいののろい かけかけまくりだぜ 陰険術だぜ?>>

びしばしやるぜ ごきぶりだも は つきまとえればなんでもいい くずだってことわすれるなよ 同志!』

活躍(期待)しています!  

3にんぐみれきしだいすきが とくに いちばん へたこかないこが 
 かんとうがまだみかいで せたけを超すほどのくさきのかなからわけいでる てきなのだっけ?
 かれがこんご だとはそのかれじしんもおもはずがなく・・・ まさになんたらの到来 であたtのだった 
 ぐだくでしつれいつかまっつった てけとだよ

254 :不動産屋の”管理”たん当者が死体フェチのkちいがいストーカー :2017/04/04(火) 07:48:18.01 ID:???.net
げんどうたいどが征圧てきな  あっちけいのやばいいばってひくめていばっておのれがたかいとこじしながらあめあたえての

てんけいてきなあれ 

<<やたらほろうでなにたべた・・>>で てきとうなまったくひけんよりのいけんはいわない おもしろ?まじえたかんじで上記肯定 しゃだからあたりまえだけど

やだけどもおもわない もう こういうもんかでがまん
 いままで せんたくしたいものからえらぶって 人間でも所属でもないよ ごきぶりかこまれあるあるだよ

現場は きもおたDQOのいかくセイヘキくるま 7:32 

もよりのどうわれんけいさんさの けーさつは 「てんてんと・・」 

えー ちがうとおもう わかって ためをおもったていで のちのちまでかんがえてるかどうかしらないけど おばさんそうだし 

小さいときリアルサンプル見た けーさつのしょくむもくてきとしないでつとめてるひと かおで え???こういうひとがかー

だからそのごもべつに ねんきんがいいだけばっかじゃんこのへん いやしいきちがいしかないなから


おれたとけいと  と おもーい と しぜん の どらまのゆうめいなひとと

のとおおおおおおおおおおおいかんじ

しゅういは うかかれくるう ごきぶりにんげん

ふつうぶってごまかして れんけいれんさの 同話キチガイはんざいで

自演だと云い聞かせ素の残念卑しささらしまくる被検者に

じんせいはじごくですよ^んー

255 :名無し不動さん:2017/04/04(火) 12:26:18.70 ID:???.net
補充なし まじでやばい
補充で入ってくるかと思った奴が
何を察したのか辞退しやがった

256 :名無し不動さん:2017/04/04(火) 14:11:08.79 ID:aXc0SOEh.net
今時レビューサイトなんか見ればすぐバレるからね
転職会議の自社ページとか見てみ

257 :名無し不動さん:2017/04/04(火) 20:00:06.21 ID:???.net
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!シテンは
最強メンバーで補充完了
辞めた香具師は、草葉の陰で悔しがっているw

258 ::2017/04/04(火) 20:02:17.11 ID:???.net


259 :名無し不動さん:2017/04/04(火) 22:53:09.05 ID:ZipGUE3F.net
大学中退して未経験資格無しでコミュニティワンか東北互光採用されますか?

少しでも希望があるのなら面接のためにフロントって具体的になにやるのか教えていただけませんか?

260 :名無し不動さん:2017/04/05(水) 00:49:10.39 ID:???.net
何歳??やめとけ。

40〜50歳になって、再就職先なくなったら門を叩け。

261 :名無し不動さん:2017/04/05(水) 19:53:55.41 ID:???.net
大京アステージってそんなにヤバイんですかね?仮にも大京グループなのに・・・

262 :名無し不動さん:2017/04/05(水) 21:11:13.22 ID:???.net
まともと言えるか分からないけど
今後更に寡占化が進むだろうから
その時に泣きたくないならS以上にしとけ

263 :名無し不動さん:2017/04/05(水) 22:06:51.54 ID:PrG3g/by.net
採用面接で、競馬予想の井崎シュウゴロウそっくりのオッサンが出てきて
人が良さそうだから油断していたら、とんでもない野郎で
自分の自慢話を散々した挙句、こちらの経歴全部に難癖つけてきて
タメ口でふんぞり返っていたよ
会社の看板汚している輩を放置しているのも問題だろう

264 :名無し不動さん:2017/04/05(水) 22:15:51.87 ID:???.net
補充無しの上ベテランを持ってかれ負担倍増

265 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 00:39:03.12 ID:JJbmhLTI.net
この業界は、SSSが楽園なの?
三井や三菱のが、良くないの?

266 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 09:11:44.49 ID:???.net
なんか東急コミュニティも下の方だし
ブランドとは無関係な実態なのかな

267 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 12:21:18.39 ID:???.net
>>1を一字一句ちゃんと読めよアホが

268 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 13:33:29.91 ID:RLpbrq7S.net
うん、だから具体的にどんなところが良いのか知りたいの?年収が100万良いとか、仕事がどのように楽かとか

269 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 15:49:03.39 ID:???.net
>>261
仮にも大凶グループなのに、の意味がわかんねぇ

ライオンズマンション全盛期のオッさんか?

大凶グループなんてこんなクソみたいな業界の中でも特に無能が就く会社だぞ

270 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 17:24:31.85 ID:???.net
大凶はダメだろ。会社がすぐ傾くし、リストラしすぎ。
給料も低いからな。

271 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 18:30:42.35 ID:???.net
>>268
知りたいの?っておれは知りたくないが

272 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 20:00:14.00 ID:QDl76xvB.net
面接で親の出身地と職業を聞かれたぞ、おい

273 :名無し不動さん:2017/04/06(木) 23:19:28.73 ID:???.net
>>259
もう一方は知らんがコミュニティワンは余裕
俺も未経験で内定したから

結局SSに入社したから行かなかったけど
他に内定貰ったところだと伏見はいい感じだった

フロント業務は
1.チェーン店のエリアマネージャー的な仕事
管理人達にとってのエリアマネージャー。監督して何があれば指導する
2.組合にとっての便利屋
必要に応じて組合の代わりに施工業者や弁護士とやりとりする。
未納者への督促もやらされるけど、上位なら専門部署がある
3.マンションの実際の管理
管理の主体は組合とは言うがそんな物件は稀。
基本的に駐輪場や駐車場の事務管理はフロントがやって印鑑だけ理事長から貰うケースが殆ど。
4.理事会のオブザーバー的なポジション
結局理事会も素人の集まりなので法務、技術、会計なんでも知恵絞りはフロントに回ってくる
って感じや

274 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 01:06:02.46 ID:???.net
関西弁死ねや

275 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 07:34:56.40 ID:???.net
SSSのわいは高みの見物や。
なんか聞きたいことあるか?

276 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 12:15:19.20 ID:???.net
>>275
お前コネで入ったん?

277 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 17:53:51.02 ID:12AXR/l2.net
コネじゃねーし!
他に質問は?

278 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 18:58:12.23 ID:???.net
>>272
どこ?
そんなあり得ない質問されたらどう答えたら良いんだろうね
ちゃんとした会社なのかな?

279 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 08:41:21.80 ID:???.net
>>277
普段どんな業務してんの?

280 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 12:19:25.86 ID:Q903F4Ve.net
理事会にでる管理員へ、電話でアドバイスしてるで

281 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 12:22:48.56 ID:???.net
SSSクラスの管理会社のフロントは年1回の総会出席のみで
理事会には管理人が出席、議事録も管理人や理事が作成、
法定業務以外ほとんどすることがない。
漏水事故も見積もりも管理人や業者に丸投げ。

282 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 14:00:35.28 ID:???.net
そんなん羨ましすぎる
ってか何かやることあるの??

283 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 14:59:58.74 ID:Q903F4Ve.net
総会も出席しないけどね

284 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 16:34:38.12 ID:???.net
つまり元SSSに居た管理人は使えても
フロントは役立たずということだ

285 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 17:10:53.49 ID:???.net
元JSにいた奴が
昼飯食うヒマないくらい忙しかったって言ってたぞ
何に忙しかったかしらんが

286 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 18:38:13.64 ID:???.net
役に立つ必要はないでしょ、楽して稼げりゃいいよ

287 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 18:55:46.60 ID:???.net
主任で年収600万ってどうなん?
ちな、持ち家からの最寄り支店勤務

288 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 19:23:51.29 ID:???.net
>>287
普通。
600切ってたら転職するレベル。

289 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 20:23:08.64 ID:YbsbcIiq.net
財閥系・俺高卒
男は大卒が当たり前なんだろうな
系列会社との飲みの席で「大学の時は何のサークルに入っていたのですか?」
と聞かれ、嘘ついても仕方ないので高卒だと答えたら
気まずいい空気になって、俺のこと必死でヨイショしてくるんだよ
痛々しい展開で、さらに母子家庭で育っているから家業だとかオヤジの話を
振られたらどうするんだ!?完全にぶち壊しだだろう
とビクビクしたけど、その話はなかったわ

290 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 20:40:48.57 ID:???.net
期待しすぎやね。

291 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 21:03:12.44 ID:???.net
大学で学んだもので活かせるのは飲ミニケーションくらいだろ

292 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 22:17:08.46 ID:hzw5LIGm.net
30歳で高卒フリーターから転職した時新卒5人が同期やったんやけど逆に相手がかわいそうだった
新卒カード使って俺と一緒かよって

293 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 22:31:20.44 ID:MJOTWWU3.net
.
.
東京都三鷹市下連雀 元ニコ生主の莉里子 吉祥寺よ https://i.imgur.com/XYIO6ri.png  http://imgur.com/a/iO1sL (リスカ)

(整形後) http://i.imgur.com/SLcz3dS.jpg (整形前) http://i.imgur.com/zPvxpx5.png
不倫とか浮気・密会や不道徳な行為はね 著名な小説家もしているの だから私もやっている
ヘラって撮ってもらった黒歴史の私のヌードも見せてあげる https://i.imgur.com/vZeIuO3.png

■2015年2月 釣りニコ生主コジコジと沖縄旅行でオフパコ
2015年2月2日-3日...沖縄旅行でSEX/やり捨てされ逆ギレ
2015年2月4日.........莉里子の父親から電話があって脅されたとコジコジに放送で暴露される
2015年2月6日.........リスカ画像UP 
2015年2月9日.........ツイ全消し/コミュ爆破逃亡
http://imgur.com/a/58WQC 

■2016年6月 バンドマン兼ニコ生ツイキャス配信者と密会 その3日後にSEX〜継続中
http://imgur.com/a/Lx8o2

●土井莉里子●早川莉里子●土井寧々●土井剛●早川剛●星崎●りりこ●りりこし●にゃんぱす
●ね子●にゃこ●みんち●めう●ねね●猫又●剛

※名古屋のゲイ風俗ホストとも肉体関係※

294 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 22:31:38.60 ID:MJOTWWU3.net
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莉里子(本人公表)1994年3月7日 or 1996年4月25日 http://imgur.com/a/oJZpv
生主時代(にゃんぱす、りりこし、莉里子)
剛 http://i.imgur.com/dQxxGuV.png  http://imgur.com/a/gPaof (俺の性生活は凄いワヨ) https://imgur.com/a/3peso
 
東京都三鷹市 【シティハイツ吉祥寺通り】4F (UR賃貸住宅)
http://i.imgur.com/UmTmbcu.jpg
http://i.imgur.com/cODTuzm.png
http://i.imgur.com/KdyuUod.png
http://imgur.com/a/eeixK (見せたがり乱交好きのメンヘラ) 

http://i.imgur.com/eaOxdEn.jpg ゴスロリバイブル時代 (2012年3月号) 
http://i.imgur.com/lobby7w.png
http://i.imgur.com/AdewV6O.jpg
http://i.imgur.com/YQaNYBd.png
http://i.imgur.com/pdsCXHG.jpg

緊縛ハメ撮り師 『相馬ドリルrenji』 とラブホで緊縛ハメ撮り
https://pbs.twimg.com/media/CpFjMz0UEAAurD-.jpg 
https://twitter.com/somadrill/status/761498960028499968
http://imgur.com/a/3dnz5 少年A (勃起,精子,尿道,肛門)

295 :名無し不動さん:2017/04/08(土) 22:31:59.41 ID:MJOTWWU3.net
.
.
>悪質パクツイ垢(自称ハッカー)のコピーライティング特定されててワロた

@copy__writing の現在の中の人は東京都三鷹市の莉里子!!
https://twitter.com/copy__writing
http://i.imgur.com/LyXsDj9.png
http://i.imgur.com/nqT3xBN.png
https://www.mercari.com/jp/u/446591929/ メルカリで情弱相手に荒稼ぎ


>リスカ,万引き,根性焼き,乱交,飛び降り自殺,閉鎖病棟で隔離入院(精神異常者)
>Twitter乗っ取り,監視,なりすまし,不正アクセス犯罪やり放題
>【実録】キチガイサイコパス犯罪者

296 :名無し不動さん:2017/04/09(日) 08:52:26.08 ID:5ZqYTuDQO
>>281総合管理じゃないし、当たり前だろ

297 :名無し不動さん:2017/04/09(日) 10:29:48.13 ID:???.net
>>285
課によるけど自分の仕事以外する気がないから担当で差が出る

298 :名無し不動さん:2017/04/09(日) 15:40:21.10 ID:???.net
584課長元気かな〜

299 :名無し不動さん:2017/04/09(日) 15:40:36.16 ID:???.net
会いたいわあ

300 :名無し不動さん:2017/04/09(日) 17:06:21.74 ID:???.net
>>291の卒業した大学が、何となく分かる県

301 :名無し不動さん:2017/04/09(日) 21:23:25.46 ID:???.net
慶應だな

302 :名無し不動さん:2017/04/10(月) 07:50:04.26 ID:???.net
亜細亜大だろ

303 :名無し不動さん:2017/04/10(月) 19:16:02.22 ID:+XbPpuGK.net
人を馬鹿にしたような採用面接をしていた
誤光(東京)なんて、人手不足で求人出しても応募もないだろう

304 :名無し不動さん:2017/04/11(火) 00:46:24.99 ID:c2irUb3Y.net
ごめん、2棟じゃなくて2管理組合。棟数だと5だった。

305 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 00:35:47.23 ID:???.net
>>288
うちは350・・・・・・
殆ど定時であがってるけど。

306 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 06:34:59.02 ID:???.net
給料安くても楽ならいいんだよ、年収400万くらいで担当する管理組合が5物件くらいならいいかな

307 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 08:15:13.00 ID:zNWKuj59.net
俺はかつて社長に「お前に100棟任せてみたい」と
言わしめたことあるよ。それだけ、できる男だってことなんだが
さすがに100は無理だけどな

308 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 08:47:11.09 ID:???.net
きんもっー☆

309 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 12:17:04.54 ID:???.net
親友は5人までだそうだ
親友はたくさんいるという人もいるが、実際に聞いてみると
単に連絡取ってるだけとか、やれる事が限られてくる

310 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 13:59:03.93 ID:???.net
大凶なんて人辞めすぎて補充もないから、常時20棟オーバーだけど、年収450万。
ストレートに出世して役職ついても600万超えるのに40歳手前になる。

そりゃ、誰も来ないし辞めまくる。

311 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 14:18:53.88 ID:V433Zij0.net
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。

多重債務でお困りの方。

誰にもバレずに借りたい方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 sta

312 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 17:58:38.40 ID:???.net
担当数よりクレーマーや定例理事会が多いかによって負担が全然違う

313 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 18:17:11.37 ID:???.net
もう辞めたけど、大凶は最悪だった。

ほぼ定例あり。
クレーマー満載。
転職してみたら、異常なほどクレーマーが多いとようやくわかった。
やっぱり、販売業者の質で変わるもんだとしみじみ思う。

休日でも会社携帯は肌身離さす持ってないといけないし、クレーマーからの電話も出ないといけないし、夜でも漏水で向かわないといけない。

休日対応分はサービス残金というか、そもそもみなし残業で、それ以上働いても申請できない。

転職しても落ちて、諦めている連中ばっかり。

314 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 19:39:06.12 ID:zNWKuj59.net
管理人が急に休んでさ、決まった時間に詰めてないと住民がうるさい物件で
ゴミ出しもない日だったから自分で入って夏だったから管理室で涼ずんでいたら
なんと社長が茶坊主幹部を伴って現場視察に来たんだよ。
冷蔵庫には何もなかったから、茶を出そうと湯を沸かした。
茶碗が汚ねーーやむなく大きめの器を用意した。社長は多忙らしく次の予定を幹部と相談
しているから早く出そうと、ぬるい茶をついだ。社長は一気に飲み干して、もう一杯所望したので
先ほどよりは熱い茶を振る舞った。棚の奥に客人用の小さな茶碗が出てきた。
湯も沸騰してようやくまともな茶を入れられそうだ。幸い、社長がもう一杯所望したので出した。
翌日、直属の上司に呼ばれ、担当物件を別の人間に引き継げと言う。
昨日、社長に何か粗相でもやったのかと青くなったが、茶の入れ方を褒められ
社長付として抜擢されたのが私だ。だいたい茶なんて入れたことないしな。

315 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 22:23:19.55 ID:???.net
>>314
ゴミクズのような五流管理会社の能無しオッサンって感じだな。
何が言いたいかさっぱりわからないし、キモナルシストっぷりが半端ない。
文章も要点がまとまってなくて終わってるし、こいつの管理会社が作った理事会や総会の議事録はメチャメチャなんだろうな。
こんな価値がない五流管理会社に管理されてる組合が可哀想だわ

316 :名無し不動さん:2017/04/12(水) 23:47:37.79 ID:???.net
そこまでマジレスしなくても・・・・疲れますよ。

317 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 08:44:49.87 ID:lgebqxRc.net
サービス業は大変だな。
こんな業界から転職して本当に良かったよ。
お客様は神様という考え方を改めない限り、
残業は無くならないだろう。
http://toyokeizai.net/articles/-/145385

318 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 13:06:49.16 ID:???.net
管理会社は潰し効かないからな
大した資格が必要無いからブラック
自分で工事しない、要らない人たち

319 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 15:24:59.71 ID:kQ3VC6Wb.net
感理解

320 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 19:18:34.28 ID:???.net
何だかんだいって真面目な話、財閥系管理会社は世間的にはエリートだろw

専門職だし、総合職は基本的にトリプルヘッダーしかいない。

学歴も国公立かマーカンクラスしか居ないから、そんな変なやつも居ないしな。

321 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 19:31:29.86 ID:???.net
管理に財閥とかwwww

322 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 20:04:33.53 ID:???.net
15階建て約1000戸の分譲マンション1個のフロントって、たいへんですか?
楽ですか?

323 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 20:09:30.67 ID:???.net
まぁ、大半の物件では学歴や資格は重要視されないだろうね
でもね、あるレベルになるとそう言うモノが当然に求められることも事実

324 :死なない程度に毒盛るスーパー惣菜ウジャウジャ:2017/04/13(木) 20:28:41.50 ID:???.net
2024 窓バッタん!閉める騒音

とおくできもおたばいくかくるま

2026 ウルサイ大型車 南上


すまーとにすとーかーのひがいとぶじょくをして うかれまくるきちがいじんかくしょうがい

きもおたがきもおたでわるくはないkが かんりふつうぶっておめかしめいめいしまくって

しつこいうざいきしょい めいわく すとーかー は ぜんいんしけい

325 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 21:17:25.30 ID:???.net
日ハウに行った知り合いが.40前半で管理職になって年収800万くらいもらってるって言うのを知ってビビった。

ここでは独立系はこき下ろされてるが、普通に下手なサラリーマンよりすごいと思った。

おれも商社系で同世代、同じくらいの年収だが、日ハウのみは頑張って残ってたらそれなりになるんだなと思った。

号人者や日本感財だのにいった知り合いはマジで終わっるなと思ったが。

326 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 21:19:28.04 ID:???.net
>>322
15階建てで1000戸1棟って
どんだけで横にかいんだよ・・・

1棟しか管理しなくていいなら
フロントとしちゃ楽だろうが

327 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 21:28:42.11 ID:???.net
おれは野村、三井、三菱を渡り歩いたが、
なんてゆうかこうゆうとこはほんと凄いよな色んな意味で。
まぁ在職していた奴らはわかると思うがww

328 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 21:37:07.43 ID:???.net
>>326
ありがとうございます
グーグルマップで確認したら、マンションじゃなく3棟の団地かもしれません

329 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 21:38:20.80 ID:???.net
1棟のマンションじゃなく、3棟のマンションの団地・・・

330 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 22:08:06.48 ID:???.net
>>314のクズっぷりが際立つな。
どおせ勧業も10回くらい受けてやっと受かったような高卒のクズだろ?

お前、早く死ねよ。お前のいるゴミ零細企業もとっとと潰れて日本ハウズイングか合人社辺りにM&Aされたほうがよっぽど社会のためになるわ。

早く死ねよ、ゴミ低学歴

331 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 22:25:44.15 ID:???.net
団地で運用されてたら死ねるな

332 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 23:03:07.84 ID:???.net
今度初めてこの業界の管理会社の面接を受けることになりました。
前職は技術者だったので、全然違いますが、とりあえず書類選考は通過しました。

そこで質問なのですが、転職先には「適性検査」があるとありました。これはSPIのことでしょうか?web試験を受けなければならないのでしょうか?対策がわからず困っています!(新卒から10年以上たってます)
応募しているのは財閥系です。

どのように立ち向かえばよいか、どなたか教えて頂けませんか?

333 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 23:13:04.21 ID:???.net
>>332
大手はSPIと性格検査あり
でもフロントなら面接重視だから対策必要ないと思う
勿論官業は必須だけど

334 :名無し不動さん:2017/04/13(木) 23:50:05.79 ID:???.net
>>331
団地管理組合1つとマンション管理組合3つの管理業務が発生するという
ことでしょうか?

335 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 00:21:57.26 ID:???.net
てか隣の部屋の騒音がひどいって管理会社に連絡したのに
なにも対応してくれない
毎月管理費払ってるんだからしっかり仕事しなさいよ。
やっぱこんな底辺業界の人はなにも出来ないんだろうね

336 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 00:36:43.66 ID:???.net
>>335
それは管理会社の仕事じゃない。

337 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 00:38:38.32 ID:???.net
>>335
隣の部屋の騒音が複数の居住者の迷惑になってるんだったら
管理会社は、理事会にその騒音問題を報告するだけでいいんですか?
もし、隣の部屋の騒音が特定の居住者のみに対する迷惑だったら
個人間の問題なので、管理会社はなにもできない(しなくてもよい)で合ってますか?

教科書的には、上記の対応だと思うんですが、実際は、管理会社はどのように
対応しているんでしょうか?

338 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 01:09:23.52 ID:???.net
>>337
怒らせないように話聞いて、理事会に報告。張り紙か配布かぐらい。

339 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 01:09:34.83 ID:???.net
>>335
キチガイクレーマーババア

340 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 01:16:54.84 ID:???.net
騒音対応は掲示文作成のみ
契約外のことは1時間当たり5万円いただきます

341 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 07:32:29.43 ID:???.net
>>337
どうしてほしいの?

342 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 08:09:29.32 ID:???.net
かまってちゃんって自分勝手だよな

343 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 09:12:55.12 ID:???.net
>>338
ありがとうございます

>>341
わかりにくくてすみません。
337の回答で解決しました

344 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 14:51:49.29 ID:???.net
みんな主任者証とかどこに入れてんの?

社員証、主任者証、宅建証、その他色々あると結局束にして名刺入れに突っ込むしかないんだけど・・・

345 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 15:01:10.95 ID:???.net
>>314
石田三成乙

346 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 17:34:01.08 ID:???.net
>>333
ありがとうございます

前職は機械技術者ですが、今回宅建官業取得したのでフロントに応募しています
一次面接を通過したら、適性検査を別日に受けるのでしょうか?
それとも面接と同じ日に受けますか?
時間がないので、できたら当日実施は避けたいのですが・・・

347 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 18:27:23.71 ID:???.net
別だと思うよ。
きょうびwebじゃない?

348 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 18:47:13.78 ID:???.net
>>346
会社による
面接と同じ日にやるか、期間決められてweb受験の場合が多いかと

349 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 20:29:57.98 ID:???.net
機械技術者は何で嫌なの?
残業多くて土日休めないとか?
振替で休みはとっても客から電話かかってきまくるとか?
緊急トラブルで休みでも呼び出しかかるとか?
取引業者はフロントだけは絶対にしたくないしやらないっていってるけど

350 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 20:33:20.10 ID:???.net
作業服仕事やってると
スーツ仕事に憧れたりするもんだ
俺もそうだった
今は作業服仕事に戻りたい

351 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 20:59:58.35 ID:lcuQZ3LQ.net
俺(フロント職)がどれだけ、しょーもないか教えてやろう。
東京勤務で大阪に出張。大阪のほうが力あるからナメられるんだよ。
大阪の奴に、まずければ代金いりませんという店のランチで(夜は居酒屋)
まずいと言って代金払わず出てくれば1万円くれると言うんだよ。
ただし、完食&店主のオッサンに直接伝えるのが条件。できる訳ないだろって言ったら
3万円やるという。風俗行けるし、やると伝え、大阪組は別客のふりをして後から入店。
ランチピークでほぼ満席、常連客ばかりの雰囲気。無理だと思ったが、大阪連中にまたナメられると思い
「おっちゃん、これまずいよ、口に合わへん」(インチキ大阪弁)と大声で言ったら、代金結構ですとの返事。
他の客は全員こっちを見ている。そそくさと退店すると、後から大阪組も出てきて、「ホンマやりやがった!
東京者は怖いよおっちゃんのプライド、ズタズタや」と呆れられたが、3万円はもらったよ。
生まれは埼玉だがね。

352 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 22:08:56.93 ID:???.net
>>351
おっちゃんがかわいそうだわ
つまらんこと大阪ですんな、あほ

353 :名無し不動さん:2017/04/14(金) 23:11:29.15 ID:???.net
大阪は本当にまずい店もけっこうあるからな・・・

354 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 19:22:32.96 ID:???.net
>>340
>契約外のことは1時間当たり5万円いただきます

契約外の事って、アレですかねw

355 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 19:37:02.52 ID:???.net
管理人が住人の小学女子児童に必要以上に馴れ馴れしくしている
他所の子とは言え、何か問題が起こらなければいいんだが

356 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 19:51:08.82 ID:9gniz7TE.net
最低時給で働く人達ならいない方がマシなんじゃないかと思う
セコムの方が安心だわ

357 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 19:58:30.77 ID:???.net
>>355
そういう心配がある場合、フロントは管理員に注意するんですか?

358 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 20:17:19.22 ID:ZyLhVXeB.net
あなたの知らない世界。白魔術と黒魔術。
願望を叶えたい時は必要になりますよ。

https://www.youtube.com/watch?v=85Y55BF2U3Y

https://goo.gl/sV4S1c

https://goo.gl/76NLwV

359 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 22:39:22.33 ID:???.net
担当マンションの懇親会に出席し泥酔して
熟女巨乳理事の前で勃起ちんこを出してしまいました
月曜日どうなるかな?

360 :名無し不動さん:2017/04/16(日) 10:01:15.74 ID:???.net
>>359
ほんとうですか?

361 :名無し不動さん:2017/04/16(日) 18:49:50.03 ID:???.net
もし呼び出しがあったら、勃起ちんこを部屋で舐めてくれたので
民法上、明らかな合意があったと総務課長に言っておこう

362 :名無し不動さん:2017/04/16(日) 19:07:38.99 ID:???.net
信じられないけど、そういうことがあるんだ、びっくりしたよ

363 :名無し不動さん:2017/04/16(日) 21:16:25.80 ID:???.net
アホくさ

仮に本当だとしても、そんな危険犯すバカは会社には不要だな

364 :名無し不動さん:2017/04/16(日) 22:24:53.39 ID:???.net
死ねよ。日本刀で伐り殺してやるよ

365 :名無し不動さん:2017/04/16(日) 22:48:33.60 ID:???.net
めっちゃ、怒ってるぞ

366 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 12:24:06.08 ID:???.net
闇泊の対応ってどうしてる?

367 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 13:54:43.93 ID:eihPAZjH.net
エナジードリンク1日3〜5本飲んでいる若手がいるが大丈夫なのかいな
あと、先輩に「大きなチョコバット食べさせてやる」と言われ
昔よく食べていたからお願いしたら、アソコにチョコ塗って出てきたわw
モーホーだったのかな?

368 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 18:23:41.52 ID:???.net
>>366
警察に通報

369 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 19:32:29.59 ID:DHj5q3dH.net
>>368
総会で決をとって、対処せず、通報なの?

370 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 20:18:05.96 ID:XaJ1m3E/.net
俺も不審者がいるとか言って通報してる
客側からクレームが行ってめんどくさいと思わせるのが目的
実際間違って俺の家に入ろうとしてるの見た時は外国人窃盗団だと思った

371 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 21:18:06.06 ID:???.net
闇泊は、民泊禁止なのに区分所有者が違反承知で民泊させているということですか?

372 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 21:25:51.98 ID:???.net
共用部分に許可なく侵入したとして
建造物侵入で逮捕
というのも警察次第じゃ可能なんだけども
まぁ普通は動いてくれないわなぁ・・・

373 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 22:18:11.02 ID:???.net
通報したら、どうなるの?
パトカー数台が来て、聞き込みするなど大騒動にならないですか?

374 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 22:23:52.05 ID:???.net
保健所に通報しろやカス

375 :名無し不動さん:2017/04/17(月) 22:53:47.57 ID:XaJ1m3E/.net
>>373
どうにもならん
敷地内にいるところを警官2人で事情聴取してたわ
プレッシャー与えるぐらいしかできん

376 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 01:16:25.81 ID:???.net
区分所有者の許可をもらって入ってきてるから
侵入で検挙するにはちょっと難しい。
刃物でも持っててくれれれば検挙出来るけど、民泊の解決にはならんなあ。
だいたい警察官も白人相手にはひるむしな・・・・

377 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 12:11:25.72 ID:???.net
難しいというか拡大解釈すれば、でしかないね。
禁止されている目的を持っての侵入、ということで、不可能ではない。
相手がマークしている暴力団員とかなら挙げるし挙げた例はある。
けど外人相手にやることはないわな。

378 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 20:19:44.97 ID:cKA7GKCC.net
引継ぎ物件で前担当が、近くに美味しいつけ麺屋がある、特盛がいいと教えられたから
空腹時に行ったんだよ。特盛注文、野菜も大盛にするか聞かれて、はいと答えて出てきたのが
とんでもない量だよ。麺800g(推定)にもやし山盛り。
もやしだったらいらなかった。注文時、量が多いけど大丈夫か聞くだろ、普通さ。
同僚にハメられたっぽい。とても食べられる量ではないが、残すのもマナー違反だから
何度かティッシュに吐き出したり、口にいっぱいふくんでトイレに行ったりして
なんとか完食。マンションに着いたら猛烈な腹痛に襲われ、管理室のトイレから1時間
出られなかったわ。

379 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 20:46:32.33 ID:???.net
>>378
なんの話やねん
オチがないから逆に笑ってもうたわい

380 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 00:11:35.26 ID:4FZCE3HU.net
昔あった出来事を一つ(個人情報保護法施行前の話だが)

トンデモな管理費滞納してる世帯があった
そのマンション自体が大昔のバブル時代のマンションで、実際は誰も住んでない
督促状・請求書出してもアクション無し、電話しても出ない
訪問することになり、行ってみたら893が出てきた
貴方は誰ですか?○号室の○○さんですか?、と聞くと違うと言う
じゃあ貴方は誰ですか?私は○○管理会社の○○と申しまして、管理費の件で来たのですが?と言うと、
その893は「俺らも○○を追ってるんだ、だからここで待ち伏せてるんだ」とのこと
当時は個人情報保護法など無かったので、お互い連絡先交換して張本人が見つかった、あるいはその親族が見つかったらお互い連絡することで合意
帰り際、そのマンションの最寄り駅前に風俗街があったんだが、その893が「○○という店で遊んでけや、タダで遊べるよう連絡しといてやるから」
俺は怖くなって「いえ、この後寄るとこあるんで」と断った、後で何請求されるかわからんから
後日、その張本人が見つかり、管理費全額回収、893から電話があったが、「今○市に住んでるらしいと言う事しかわかりませんねえ・・」と濁して終了
イイ思い出だな、うん そういう俺は今その管理会社をリストラされ、就活中^^ 来週某管理会社に面接行くけど受かるかなあ・・・w

381 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 00:17:26.36 ID:4FZCE3HU.net
893と対峙した経験なら4〜5回あるわ
その経験を生かしてどっか雇ってくれよマジ

382 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 00:26:16.50 ID:4FZCE3HU.net
3月いっぱいでクビになったから、一応貯金&もうすぐ貰える失業保険で暮らせるけどさ
やっぱ先々考えたらフロントほど楽な仕事無いわけよ
自分で予定組めるし 言ったら繁忙期以外はサボれるしね

383 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 03:25:47.84 ID:???.net
牧野先生の悪口書いてるボンクラは五反田にある悪徳不動産屋

384 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 07:33:37.40 ID:Yd1COT09.net
あなたの願望を叶えたい時に。
https://www.youtube.com/watch?v=5UFEe8xIRUU

https://goo.gl/sV4S1c

https://goo.gl/76NLwV

385 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 08:17:03.62 ID:???.net
この業界で何してたらクビになるのさ
ただでさえ人不足なのに

386 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 09:15:18.41 ID:tXPt9cW/.net
ネタだろ

387 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 12:51:46.79 ID:???.net
この業界の繁忙期って大体どの時期?

388 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 13:08:01.27 ID:???.net
>>387
持ってる物件によりけり
何月だろうと総会が重なったりすると忙しくなる

389 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 18:02:57.46 ID:???.net
繁忙期は、年末年始と3月4月じゃない?
年末年始は稼働日数が少なくて忙しい
3月4月は総会が多くて忙しい

担当にもよるけど、だいたいそこに集中する感じはある

390 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 20:21:47.00 ID:???.net
5月かなあ
3月決算で2ヶ月以内に総会開催の規約多いから
でもまんべんなくあるし、総会終わったら承認事項の履行やらなんやら
年中忙しい

391 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 20:22:29.74 ID:???.net
でも考えてみたら4月が地獄だわ
議案素案作らないかんし

392 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:10:13.47 ID:???.net
業界未経験で資格あったんで超零細に入ってみた者ですが。
残業休日働こうが一切知らん、平日どんなにサボろうが一切知らんって感じ。
手取りはナマポ水準だけど担当物件は片手で足りて理事会前以外は社内で茶を飲んでるだけ。
これはホワイトって認識で良いんか?

393 :名無し不動さん:2017/04/19(水) 22:15:34.72 ID:???.net
>>392
ナマポ水準って、具体的にいくら?
東京?

394 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 00:14:47.50 ID:???.net
強風で隔て板破損

395 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 02:13:21.49 ID:???.net
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<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
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A 東京建物アメニティサービス、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、 大和ライフネクスト、住商建物
C 住友不動産建物サービス、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト
、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、アパコミュニティ、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
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396 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 02:13:56.47 ID:???.net
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--------------------業界TOPの超えられない壁-------------------------

A 東京建物アメニティサービス(460万円残業代その他手当て込み)、伊藤忠アーバンコミュニティ(420万円)

B 大和ライフネクスト(450万円残業代その他手当て込み)、日鉄コミュニティ(420万円)、双日総合管理(450万円残業代その他手当て込み)

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---------------------以下、どんぐりの背比べ---------------------------

397 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 02:15:52.46 ID:???.net
【年収参考表・業界格付けと30歳以上既婚者の想定年収】(基本的には残業代、その他手当ては含まず)

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398 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 02:18:02.22 ID:???.net
管理会社ランクについて、住友不動産建物サービス、住商建物、東京建物アメニティサービス等を変更しました。
かつてあった年収参考表を更新して掲載しました。

399 :改行、句読点等訂正しました:2017/04/20(木) 02:25:27.96 ID:???.net
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400 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 02:30:23.66 ID:???.net
オリックスファシリティーズは、マンションは全部大京に取られて、基本的にはビル管。
とはいえ、パチンコやラブホがメインな。
怖い思いすると思うし、大京の子会社化されたので、大京アスよりも給料低くなったと聞くと。
Jよりは下だろう。

401 :何故か消されていた菱サビルウェア”復帰”しました。:2017/04/20(木) 02:37:35.61 ID:???.net
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F 南海ビルサービス、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
  穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
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402 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 07:32:45.65 ID:???.net
>>397

ちょっと前まで野村にいた既婚30代の物だけど、残業代抜いても550くらいはあったぞ。

新卒で8年続けば給料爆上げされるからな。

これ以上は言わんけど。

403 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 11:42:02.87 ID:8fhTUwBQ.net
若い頃の話だが、管理会社が建物巡回する回数が契約で決められていて
巡回の度に理事長に判をもらう物件があった。理事長は定年退職じたジジイでいつも在宅。
その日も判をもらいにいって、家に上げてもらったら説教なんだよ。
昔のことだから内容は忘れたけど、理不尽な言い分に聞こえて俺も反論したら
つかみ合いになって、畳に倒された。そして〆技だよ。後で聞いたのだが
柔道の有段者だった。一方的に還暦過ぎのオヤジにやられ、落ちる寸前で力弱められ俺は戦意喪失。
情けなかったよ。俺も、やんちゃしていた時期があってケンカはそこそこ自信あったのだが
柔道の相当な腕前の人らしくて、さらにホームグランド(畳)だろ。参ったわ。

404 :転職組、プロパー説明追加等:2017/04/20(木) 12:38:25.40 ID:???.net
【年収参考表・業界格付けと転職組30歳以上既婚者の想定年収】(基本的には残業代、その他手当ては含まず。プロパー社員はプラス約50〜100万)

SSS 日本総合住生活(560万円残業代その他手当て込み)

SS 三井不動産レジデンシャルサービス(500万円)、野村不動産パートナーズ(460万円)

S 三菱地所コミュニティ(460万円)

--------------------業界TOPの超えられない壁-------------------------

A 東京建物アメニティサービス(460万円残業代その他手当て込み)、伊藤忠アーバンコミュニティ(420万円)

B 大和ライフネクスト(450万円残業代その他手当て込み)、住商建物(480万円残業代その他手当て込み)、日鉄コミュニティ(420万円)、双日総合管理(450万円残業代その他手当て込み)

C 住友不動産建物サービス(450万円残業代その他手当て込み)、長谷工コミュニティ(450万円)

---------------------以下、どんぐりの背比べ---------------------------

405 :プロパーを生え抜きへ変更:2017/04/20(木) 12:51:59.80 ID:???.net
【年収参考表・業界格付けと転職組30歳以上既婚者の想定年収】(基本的には残業代、その他手当ては含まず。生え抜き社員は約30〜100万プラス)

SSS 日本総合住生活(560万円残業代その他手当て込み)

SS 三井不動産レジデンシャルサービス(500万円)、野村不動産パートナーズ(460万円)

S 三菱地所コミュニティ(460万円)

--------------------業界TOPの超えられない壁-------------------------

A 東京建物アメニティサービス(460万円残業代その他手当て込み)、伊藤忠アーバンコミュニティ(420万円)

B 大和ライフネクスト(450万円残業代その他手当て込み)、住商建物(480万円残業代その他手当て込み)、日鉄コミュニティ(420万円)、双日総合管理(450万円残業代その他手当て込み)

C 住友不動産建物サービス(450万円残業代その他手当て込み)、長谷工コミュニティ(450万円)

---------------------以下、どんぐりの背比べ---------------------------

406 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 13:44:30.11 ID:???.net
込みというか、みなしかみなしじゃないかで年収はかなり変わる
長谷工はみなしだよ

407 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 19:10:24.29 ID:???.net
>>393
手取りなら13割る位

408 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 19:33:43.44 ID:???.net
>>407
一人暮らし、持ち家なら、丁度いいな
適当にゆるい仕事がいいと思うよ

409 :名無し不動さん:2017/04/20(木) 22:13:15.41 ID:5iI0pdpFx
SSSだが、この時期は忙しい

410 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 02:41:37.27 ID:vAXZCiag.net
この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う

★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実!★★★★
  ↓       ↓            ↓
https://www.youtube.com/watch?v=D6YjUs6fZ6c

https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

411 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 10:03:57.84 ID:FwhvQ1PM.net
ランキング更新お疲れ様です。助かります。

412 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 20:12:53.33 ID:Kq4guwAG.net
>>403
無手勝流で眼つぶしようって発想はなかったのか?

413 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 20:31:17.34 ID:???.net
クソマンション持って行ってくれたGO人社さんありがとう!

414 :名無し不動さん:2017/04/21(金) 23:05:50.07 ID:???.net
クラシテって管理会社が求人をあちこちに出していて何者なのかと思ってたら、
ダイワードが社名変更してたんだね。

415 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 14:40:27.62 ID:???.net
東京建物アメニティーサービスじゃなくて、東京建物アメニティーサポートが正しいだろ。

ずっと昔から間違ってるな

416 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 19:02:29.88 ID:KOVQbUfH.net
かいつまんで話すと、母子家庭で大学進学(3流)
学費稼ぐために、時給のよかった高級中華料理店のウエターのバイトを週4勤務。
料理長は偏屈な人なんだが(料理人に多い)、その人も母子家庭出身で気に入られ厨房に入れてもらい
賄いのチャーハン作りを教えてもらう。中華鍋でなく家でも作れるようにフランパン使用。
具は卵とネギのみのシンプル。味付けの調味料は伝授される。合格点をもらい学校卒業と同時にバイトも終わり。
その後、チャーハンを振る舞う機会があると皆驚く。調子に乗って飲み屋の厨房を借りたり、理事会の後の家飲みの
締めにも出して好評。チャーハンで理事を篭絡。屋上防水工事、自社で獲得。料理長ありがとう。

417 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 09:04:06.21 ID:???.net
お前らマンション爆撃されたら無職だろ?
そしたら北朝鮮戦の志願兵になるのか?

418 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 15:21:01.35 ID:???.net
それゆったら銀行が爆撃されたら銀行員は無職だしきりがないだろw

419 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 21:54:40.83 ID:jauVCh7/.net
三菱って内定もらうの難しいっすか?
高卒、不動産関係2年で応募してよいみたいなのですが、、
一応、管業と宅建持ってます。

他の良さそうな求人は、大卒とか経験者ばかりでハードル高すぎっすわ

420 :名無し不動さん:2017/04/24(月) 23:24:02.20 ID:???.net
少子化だしどこも人手不足だし定着率も悪いから、そのうち学歴不問になると思うよ

421 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 06:41:08.33 ID:???.net
>>419
何歳?

422 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 09:07:06.49 ID:t3xuxD28.net
立ち入り禁止の屋上で、うるさい連中がいると何度か連絡が入って
夜、物件に詰めていたら連絡が来て行ってみたら
真弓音頭?(タイガース)を5人でやっていたから厳重注意したよ
住民と草野球仲間だった

423 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 10:07:21.40 ID:y1aP09+u.net
20代なら未経験でも何とかなると思う。
志望動機をしっかり固めて臨むが良い。
この仕事はむやみやたらに数字を追うような営業と違うから、仲介で追い込まれるよりもこっちが合ってる人は沢山いる。
真面目に誠実にお客様と向き合っていれば、評価されることもある。
給料と休みには期待できないが、安定感はあると思う。

424 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 13:12:51.89 ID:Tq5eYIkJ.net
清掃の仕事しながら宅建、管業、ビル管取りマンション管理会社かビルメンテナンス会社
どちらに転職しようか悩んでるのですが、仕事の楽だけ考えるとビルメンの方が
楽な可能性高いでしょうか?

425 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 14:07:51.80 ID:???.net
高いでしょうね
ビルメンなりの苦労もあるだろうし
それは経験ないからわかんないけど
ビルメンの方が定着率がいい気がする

426 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 14:54:58.57 ID:???.net
>>42
ビル管、マン管、宅建、管理業務主任者とってマンション管理会社いるけど
ビル管理の方がいいのかも
ただビル管理の方がいいなら電検とか電気工事士、消防関係もってたほうがいいんじゃない?

427 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 14:55:18.27 ID:???.net
>>424だった

428 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 17:33:10.13 ID:???.net
>>425、424
ビルメンの方が楽な可能性高いんですね…。

去年ビル管受かり今年は転職活動しながら二種電工取ろうと思っていたので
ビルメンの方メインに仕事探していこうと思います!

スレ違いな質問にも関わらずありがとうございます!

429 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 17:44:38.85 ID:???.net
ちょっと教えて下さい
先月からSS、Sクラスの会社から
スカウトメール、プライベートオファー通知が来ます
応募期限が過ぎると翌日にメール、オファーが来ます
業界もしくは会社で何が起きているのでしょうか?
人手不足は分かるけど何故フロントなのかが解せないです
賃貸管理会社、ビルメンの経験はありますが
フロントの経験はないです
スペック
年齢:45
資格:宅建、管業、電験3、後は設備系の細々した資格
どうぞ宜しくお願いします

430 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 23:04:43.54 ID:???.net
>>429
何が起きてるのでしょうか?じゃねーよペーペーのクソ素人が。リクナビ辺りからのオープンオファーのことゆってんだろ?
お前調子に乗りすぎ。オープンオファーなんかある程度資格や条件に合う奴に闇雲に送ってるから、時分が選ばれた優秀な人間とかふざけた勘違いすんなよ?
ssやsなら、トリプルヘッダーで基本的に20代しか採用されない。

嘘だと思うなら面接いってみな?採用されねーから。

431 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 23:14:45.94 ID:???.net
>>419
まず無理。二十代でも高卒はほぼ採用しない。
日本ハウズイン○やコミュニティワ○ですら、中途で無資格未経験は国公立やマーカン卒業で大手にいた小賢しいやつ採用してるこのご時世に、夢みすぎ。

なんでかって、sの人事してるからさ。独立系でも日本ハウズイン○は能力が高い人間が多い。駅弁やら中には総計やら出た銀行や証券マン崩れもいるし、はっきりいって驚異だ。

そんな野武士みたいな連中と競合してる中、ペーペーの高卒を仲間にしたいと思うか?高卒でも有資格で不動産キャリア10年とかなら欲しいが、勘違いしてるゴミみたいな雑魚が多すぎ。そんな不良債権書類で即切り落とすわ。

日本ハウズイン○みたいな独立系最大手の中途でも宅建官業マン管のトリプルヘッダーで公立大学出身の猛者なんかゴロゴロいるのに、官業取っただけで応募してくる高卒なんか論外。

432 :名無し不動さん:2017/04/25(火) 23:26:04.75 ID:???.net
>>429
最近格下げされたとこにいる転職5回経験したおっさんだが、オープンオファーだろうがプライベートオファーだろうが変わらん。

財閥系だといくら資格があろうと34以上で未経験が採用された例を見たことがない。

もしかすると大手からオファーもらって舞い上がってるのかもしれんが、とらぬ狸の皮算用というやつだな。

433 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 01:40:32.44 ID:???.net
>>417
良い感じで壊れてくれたら修繕でウハウハ

建替え決議なんて事態になったら・・・・・

434 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 08:00:45.64 ID:???.net
>>431
それが本当ならまさに人材の墓場だなw

435 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 15:35:59.96 ID:???.net
求人票上は「マンション管理業務経験者、管理業務主任者資格あれば未経験でも可」、
「高卒以上、年齢不問」とかになってるからな。
高卒・官業持ちが自動送信のスカウトメールもらって期待しちゃう気持ちはわかるわ。

436 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 16:40:50.19 ID:rKaXRDsT.net
30代後半でゆるい仕事がしたくてマンションの管理人の求人に応募。
面接で、まだ若いだろと怒られて、ビルや商業施設管理があるからと採用される。
清掃員のシフト管理もあり、研修でトイレ掃除もやらされ、シフトに穴があくと自分で清掃。
ビジネスホテルの管理(清掃)を受託したからと、投げてこられてキレて退職。
客の半分は、ラブホ代わりに使っている所だった。

437 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 16:55:00.77 ID:???.net
>>435
退職者が続出してにっちもさっちもいかないときとか、新卒が全然資格取らなかったら、採用すると思うよ。

438 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 17:15:23.74 ID:xiq8Dzpw.net
みんな酷いことを言う奴ばかりだな。
webでの応募なら、手書きで履歴書を書く必要は無いし、切手代もかからない。
ダメ元で応募してみれば?

439 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 17:26:58.12 ID:???.net
この仕事に学歴なんか関係ない
官業だけあれば十分
高学歴な奴ほどプライド高く理屈っぽくて潰れていった

440 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 17:28:29.79 ID:???.net
平成29年4月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 大和ライフネクスト、住商建物、日鉄コミュニティ、双日総合管理
C 住友不動産建物サービス、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、アパコミュニティ、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
  穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、   ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

441 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 17:35:33.53 ID:???.net
この新しいランキング表のEにいるが、うちも通年募集してて高卒以上、未経験歓迎とは言ってるが、入ってくるのは9割は中堅以上の大学を出た大卒ばっかだわ。

上にも何件か書き込みがあるけど、「高卒以上」ってあえて謳ってるのは、高卒叩き上げでも不動産のキャリアが長い人間は戦力になるから。

ただの高卒って言うだけでは極めて厳しい。この業界、若ければいいってもんでもないしな。

全然異業種にいる高卒が管理業務主任をとっても、よっぽどのことがない限り採用されにくいと思う。財閥系はもちろんだが、世間で認知されている大手の子会社は何だかんだ選考基準は甘くない。

442 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 17:40:31.44 ID:???.net
まず弱小管理会社で経験をしっかり積めば可能性あるだろうけどね
いきなり大手入らなくてもまず経験できる会社探せばいくらでもあるのに

443 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 18:44:51.26 ID:???.net
場所と雇用条件によるでしょ。
嘱託みたいな形なら、給料は安いけどどこでも入れる。募集していればだけど。

444 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 18:46:23.34 ID:KZEucQsR.net
弱小に入ってM&A待つのもいいかもね

445 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 18:59:17.67 ID:vWX3ftaJ.net
管理会社の社員は高レベルなんですね
持ってるイメージと全く違う

446 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 20:47:17.19 ID:???.net
>>445
決して高レベルではないが、上の書き込みにあったように財閥系は世間的にはエリートって言っても過言ではないと思う。年収も一部上場のメーカーと同等だし、金融機関みたいに出向や早期退職もない。

管理業務主任はもちろんのこと、マンション管理士や宅建も組み合わせてる人間が大半だし、専門職の端くれだからな。

おれは駅弁を出たあとに新卒で信託銀行に入って、その後売買仲介を経て管理会社に骨を埋めてるが、同僚の学歴、職歴は正直優秀な人が多い。

ここでは自虐的にフロントは下賎だの奴隷だの言われてるが、大手と零細で全く質が違うと思う。人材の墓場というのはその通りだと思うが、色々あってフロントに来た人間のほうが対応力があるのは間違いないしな。

何れにせよ新卒で入ってくるのは色んな意味でおすすめはしないが。

447 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 21:22:16.82 ID:???.net
フロント・管理員労働組合(職種別労働組合)を立ち上げよう!
 マンション管理適正化法は管理員・フロントを奴隷化する法律だ。
 客は神様ではない。管理組合側にも管理員・フロントに対する理不尽な要求や虐めを規制する法律を!
 我々が安心して仕事をできる環境は、管理組合にも利益をもたらす
 

448 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 22:05:02.52 ID:???.net
>>445
そりゃー、財閥系のマンション買うくらいの収入ある人たちを相手にしてんだから、頭良くなきゃダメだろ

勉強できるのは勿論のこと、頭の回転も早くなきゃならんし、コミュ力も高くないといけない

おバカな対応してたら直ぐに担当変えろって話になる

年収も世間一般的には高い部類だよ。ただ拘束時間に対する報酬としてあんまり見合わないと思う

新卒ならこういう業界には足を踏み入れちゃいけない
こういう業界は、人を人扱いしない業界から逃げた人が一発逆転、最後の安寧を求める場所だよ

449 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 22:21:07.00 ID:???.net
>>439
言いたいことはわかるが、大手ではそれは通用しない。

学歴なんかあったうえで、臨機応変に泥臭い対応してるのが大手。お前の言うプライドでつぶれていったってのは、所詮三流の適性がないガキの話。

高卒で不動産歴が長い人間で優秀な奴もいるし、学歴だけでは図れんのはわかるが、学歴があったうえで資格と実務を兼ね備えた奴がいるのも事実。

お前が高卒叩き上げで上手にたち振る舞ってる奴か、ただのひがみの零細のクズかはわからんが、「学歴なんか関係無い」って言えるのは学歴がある人間だけってこと覚えとけよ?じゃないと負け犬の遠吠えになってスゲーダサいぞ

450 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 22:40:14.23 ID:???.net
言いたい事は概ね合ってるし、言い聞かせたくなるのはわかるけど
1人で延々とレスしてるのを見ると病んでるなぁと思う

451 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 22:42:38.31 ID:???.net
面白いな、金融機関やメーカーやMRは参入障壁が高いから自ずと高学歴や頭のいい奴が集まるが、
不動産は参入障壁が低いから大手から地方の中小まで存在して高学歴から中卒まで玉石混交になってる。

んで、その不動産のなかでも中卒や高卒が大手の求人を見て「三菱や住友や日本ハウズイングが学歴不問で応募してるっ!!」
って思って応募を考えるけど、結局ある程度社会的に影響力がある企業と地場の勘違い意識高い系統中小で二極分化されるから、高学歴と馬鹿で二手に別れる。

んで、「学歴は関係無い」っていう馬鹿みたいな詭弁をほざく。

学歴が関係無い分けねーだろ、高卒、中卒のゴミクズが。小金持ちの管理組合相手にバカをフロントにしたら即攻解約だわ。

ろくに受験勉強もせずに賃貸や売買の仲介に入って、最終的に管理会社にこようとしてる低学歴に怒りを感じるわ。

区分所有者が医者だの上場会社勤務だの会計士しかいない管理組合の理事会総会を対等に渡り合っていけないような無教養な人間は話にもならん

452 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 22:46:40.26 ID:???.net
30代前半平社員で年収750万円なんだが
そこそこいい条件だよな?

453 :449:2017/04/26(水) 22:46:52.42 ID:???.net
>>450
おれは低学歴に差別意識があるエリート()だから高卒、中卒を攻撃する文書かいたが、他は知らんぞ?

クール気取ってるお前こそ、馬鹿で低学歴なのがばれないよう必死に冷静装ってんじゃない?

454 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 22:54:46.46 ID:???.net
管理会社も大学と高卒、中卒で社員やお客の質に壁があるんだな

そりゃ大きいとこと中小じゃおんなじわけないか

455 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 23:04:57.51 ID:???.net
>>452
エリート

456 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 23:33:07.82 ID:???.net
>>452
750万もあるの?

お前んとこすげーな
俺んとこ、平均450くらい
課長職の出世頭でやっと600万こえるくらいだわ

457 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 23:46:03.96 ID:???.net
言ってることはわかるけど
レスによっちゃ学歴しか拠り所がない人にも見えちゃうね

458 :名無し不動さん:2017/04/26(水) 23:53:11.05 ID:???.net
流石にそれは負け犬のなんとかにしかならんと思うが

459 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 00:21:25.26 ID:dypIQBIo.net
社会人とは思えない視野の狭さ
さえない高校生みたい

460 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 00:29:28.43 ID:???.net
>>444
買われた会社出身だと、飲み込まないと一生バカにされ続ける奴隷やで。
弱小はお勧めせんよ。

鶏口牛後なんても言うけど、動物にも数えられない、虫みたいな会社に行ったらおしまい。

穴吹みたいに大京を食うくらいの会社しか行ったらあかん。

461 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 00:56:39.77 ID:???.net
穴吹は高卒多いけどな

462 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 00:59:08.96 ID:???.net
この人が穴吹のフロントなんじゃね
高卒に肩越されて悔しいんだろ

463 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 03:03:47.40 ID:???.net
ガチな話、高卒未経験でも管業あればGランク以下なら採用される要素はある
人手不足だからね

464 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 11:31:23.33 ID:???.net
大京の技術側は完全に喰われた形になったとは聞いたし、本社も高松だからわかるけど、管理もそうなのか。

465 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 12:05:14.84 ID:CnpKbg0e.net
付属校から明治進学の私はエリートだな

466 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 12:28:46.03 ID:???.net
首都圏だと大卒ありあまってるから、高卒は厳しいかもしれないけど、地方ならいいんじゃないかね。

467 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 12:37:08.01 ID:BYkmxgzM.net
キム鉄も高卒いっぱいいます

468 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 16:59:27.38 ID:???.net
官業持ち未経験、派遣やってた48歳の友人が中堅ランク会社に採用されたよ
ランク会社に応募しまくってたけど、数撃ちゃ当たるもんだな
大卒で官業持ってるだけだし、管理会社の採用基準ってよくわからんわ

469 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 22:06:28.54 ID:lJlx+P79.net
自称sの人事

470 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 22:37:48.56 ID:???.net
>>468
その年齢で未経験なら嘱託で採用だな俺の会社なら、ちなss
そういうのはありえるよ

471 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 22:59:21.83 ID:???.net
大京を喰う?www
そんな会社があるのか?

472 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 23:07:05.90 ID:???.net
キム鉄に来いよ
辞めたヘタレは全員後悔w 転職を繰り返してる

473 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 23:08:45.24 ID:???.net
おれは東急にいる選ばれた一流企業勤務の崇高な現人神だけど、お前ら質問ある?

474 :名無し不動さん:2017/04/27(木) 23:31:11.67 ID:???.net
高卒のボンクラの負け犬の遠吠えw

学歴コンプあるなら大学ぐらい出とけや低能がw

475 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 00:43:15.17 ID:???.net
自称ss

476 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 00:50:04.43 ID:???.net
>>471
あんなゴミ箱食ったら腹壊すよ

477 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 08:22:55.62 ID:???.net
一般的に大卒は常識だが、管理業務で大卒しか出来ない事はない
社内で大卒が高卒よりも評価されるのは常識だが、実質的には管理職以上から差が開く
ただそれだけだ
てか、いい歳したおっさんが今更何言ってんだってレベルの会話じやね?

478 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 19:52:51.46 ID:???.net
いい年したおっさんでも、普段表向きでは学歴なんか関係無いっていいつつ、大卒高卒各々思ってる本心がでただけじゃね?

479 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 20:18:35.29 ID:PAeaS1Sz.net
一部の特殊な仕事を除いては、大卒でなけりゃ出来ない仕事なんて無いと思うけどな。
俺が経営者だったら、高卒のトップクラスを採用する。
その方が人件費も安上がり。

480 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 21:15:27.92 ID:???.net
イマドキの会社は同職種なら高卒と大卒で給与格差つけてないでしょ
出世の仕方は違う場合が多いから生涯年収は差が出るだろうけど

481 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 22:57:07.26 ID:???.net
4流大卒未経験中年転職組、管業のみ持ちなんだが。
引継ぎで理事会同席してびっくりしたわ。賃借対照表見ながら細々と説明して
工事内容の説明とか設備の説明とか個々のトラブル案件の対策助言とか。
世間的な認知度・認識度に比べてあまりに求められるレベル高すぎだろ。。

482 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 23:06:27.72 ID:???.net
>>481
賃借対照表じゃなくて、貸借対照表だろ。

わかる、おれは証券会社から34歳で転職してきていま45のおっさんだが、証券会社をやめて無職半年間の間に官業だけとって管理会社に入ったが、正直なめていた。

学歴の話が上にあがってて話しづらいが、国立大学をでて十年以上金融機関で働いていた自分なら片手でいなせるだろうと思っていたが、管理会社に入って違う意味でハードさを求められた。

今でこそ官業、満干、達見と簿記二級を揃えて管理職になっているが、はじめの一年間は資格の勉強と仕事を覚えることで必死で脳みそがちぎれそうになった。

お前もやる気があって骨を埋める覚悟があるなら伸びるし死ぬまで食いぶちに困ることはない、応援してるぞ

483 :名無し不動さん:2017/04/28(金) 23:55:19.17 ID:???.net
>>482
564課長お久しぶりです

484 :名無し不動さん:2017/04/29(土) 01:58:20.93 ID:???.net
>>482
黒い奴のことかw

485 :名無し不動さん:2017/04/29(土) 07:26:16.20 ID:???.net
違う意味のハードさってなにさ

486 :名無し不動さん:2017/04/29(土) 07:57:10.91 ID:???.net
>>482
この良い奴め

487 :名無し不動さん:2017/04/29(土) 15:40:00.88 ID:vT9Z1YIE.net
自販機設置1台 謝礼3万
飲料売り上げ1本につき(組合15円・自分バック10円)

488 :名無し不動さん:2017/04/29(土) 16:52:49.44 ID:6MENU/L7.net
震災時や非常時は無料で飲めるんだっけ?

489 :名無し不動さん:2017/04/29(土) 18:08:04.85 ID:???.net
そんなバックがある会社あるんだ
うちはないけどそんなお金いらない

490 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 01:20:42.36 ID:???.net
キチガイからコールセンターに電話があった
「北朝鮮からのミサイル攻撃に管理会社としての対応はどうなっているんだ?
 担当者から電話させろ!」
 
おまえはミサイルで真っ先に死ね

491 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 02:13:35.80 ID:???.net
>>490
それすごいなあ。
コールセンターのお姉ちゃんも ???? だろうな。

492 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 06:23:19.03 ID:???.net
>>490
ssだが、その対策検討してるマンションあったよ

ジェイアラートと館内システム(スマホにリンクも可能)を連携させて緊急速報を出せるようにするとかなんとか

ま結局は「お知らせする」レベルしかできないけど

493 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 11:12:24.04 ID:8Qim5i6F.net
俺のところはキチガイ理事会なのでミサイル止めろとか言いそう

494 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 11:42:50.18 ID:???.net
無視だな。
痴ほう症の老人を相手にしてたら時間がいくらあっても足りない。

495 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 12:22:13.06 ID:???.net
うちの物件でも
「ミサイルが飛んできた時の為に、食料と水くらいは備蓄しとかないと」
って言い出した理事がいたんだけど
お前震災が起きた時にそれ提案したら「定期的に買い替えないといけないし」って言って却下しただろ

496 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 17:44:04.51 ID:7dddp2ar.net
複数棟の団地型で祭りもけっこうな規模。
管理会社も出店してほしいと依頼があり、地方の有名焼きそば屋台を出店。
材料も全部地元から仕入れ、調理方法を教えに来てくれるという。
自分含めて3名が調理。検便も提出。
営利でないので販売価格を安くしようとしたがブランド?イメージがあるからと
いくら以上にしろと言う。当日、見張っている訳ではないのでなんとかなるだろう。
若造が指導。自分以外の2名は飲食店でのバイト経験やアウトドア好きですぐに合格点。
自分は基本がなっていない(ド素人なんだから当たり前だろ)と何度もやり直しさせられ
怒鳴られる始末。なんとか当日を迎えることができた。しかし色々あったんだ。

497 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 18:17:32.73 ID:???.net
まずはミサイル飛んできて共用部被害にあっても保険でないから
修繕積立金値上げしましょう
規約でロケット飛んできたら総会の決議なしで積立金から金出せるように
規約かえましょう
その爺さん以外には、いいかげんにしろって突っ込まれるだろうけど
爺さんに真面目な顔して説明したらいい

498 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 18:19:46.08 ID:???.net
>>496
どこぞの夏祭りみたいにヒ素を入れてやろうと思わなかっただけで偉い
よく頑張ったな

499 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 21:16:53.58 ID:8Qim5i6F.net
総会議案書で誤字誤植は付き物だ。そんな小さいことを気にしてどうする。

500 :名無し不動さん:2017/04/30(日) 22:04:16.16 ID:???.net
貸借対照表を「ちんしゃくたいしょうひょう」と言い放った伝説のフロント

501 :名無し不動さん:2017/05/01(月) 01:01:17.74 ID:???.net
お前らゴールデンウィークはちゃんと休んでいるか?
俺は20連休だぞw

502 :名無し不動さん:2017/05/01(月) 01:17:30.64 ID:???.net
うちはカレンダー通り。
今日明日は出勤だ。
後は連休中に漏水とか起こらない事を祈る。

503 :名無し不動さん:2017/05/01(月) 14:34:00.23 ID:???.net
うちはカレンダー通り
のはずなんだけど
クソ理事長がこの日じゃないとって言い張って
よりによってど真ん中の5日に理事会
家族旅行にも行けやしねぇ・・・
あのクソジジイは孫もいないからいいんだろうけどくそったれめ

504 :名無し不動さん:2017/05/01(月) 18:02:59.77 ID:???.net
ミサイルをぶち込みたいタワーマンションが・・・

  _∧_∧___//
≡(_( ・∀・)__( 三X⊃
  ( ニつノ  \
  ヽ_⌒|
  し-(_)

505 :名無し不動さん:2017/05/01(月) 19:10:53.35 ID:4K63/9QJ.net
自称マダムキラー
40代後半の管理物件住人といい雰囲気になって
パンツを脱がしたら味噌がべっとりww
ドン引きして逃げてきたが、まずいよな。。。。

506 :名無し不動さん:2017/05/01(月) 23:48:05.00 ID:???.net
キモすぎる

507 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 08:16:56.16 ID:3NGAGaT9.net
>>503
委任状を提出して欠席すりゃいいんじゃね?

508 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 08:49:20.93 ID:QqOhrwUI.net
>>482
なぜ証券会社から管理会社へ転職したの?

509 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 10:25:27.68 ID:???.net
>>507
は?委任状?
俺を区分所有者かなにかと勘違いしてやしないか?

スレタイ見ろよ
管理組合スレじゃないぞここは

510 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 12:14:06.97 ID:???.net
管理会社で勤務する人のスレがあると思ってなかったので自分も初回は勘違いしてた。今はここで情報得て、管理会社とのバトルに備えてる by管理組合理事

511 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 12:52:41.08 ID:???.net
>>510
すっこんでろタコ!

512 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 14:11:49.01 ID:???.net
>>511
イカ!

513 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 20:01:03.74 ID:Cn148OEJ.net
ブリゴキがいない飲食店なんてないだろ
特に油使っている店はウヨウヨだよ
1階が中華料理店の物件担当になったよ地獄だわ

514 :名無し不動さん:2017/05/02(火) 21:34:47.02 ID:???.net
>>513
2階に中華料理屋入れようとしてて、契約直前まで行ってたけど絶対苦情が来ると中国人オーナーを説得したことがあった
不動産屋には恨まれたけどな

515 :480:2017/05/03(水) 01:00:40.04 ID:???.net
>>485
営業会社のように日々の激しいノルマはないが、逃げ道の無いエンドレスのプレッシャーといったとこか。

>>508
金融機関は学歴、数字、社内政治が混ざりあってやっと生き残れるからな。40歳で課長以上に出世していなければ、問答無用で早期退職と言う名のリストラはもはや定番と化している。
一部を除いて例外なく、アラフォーで早期退職と言う名の肩叩きにあった先輩たちは惨めな道を歩んでいる。

50歳の支店長だろうとシンパの役員が失脚したら51歳で早期退職と言う名のリストラにあって惨めな末路を送ってるなんてざらにあった。これは個人の努力ではカバーできん。

自分は60歳を越えても役員として生き残り続ける器がなかったから、手に職を付けて細く長く生き延びれるよう鞍替えしただけだ。

金融機関は年収が一見高く見えるが、早期退職や首切りのカルチャーが前提にあることを知らない人間が多い。

516 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 07:05:43.13 ID:W0uK7TjO.net
>>515 残業規制くらって年収300万程度の警備員にくらべりゃあw
まだまだ

517 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 07:18:26.48 ID:???.net
金融機関の人ってみんな心に闇抱えてるような感じだもんな。
気づくと下向いて何か考え込んでるし。実際大変だと思うよ。

518 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 08:32:32.02 ID:???.net
そんな闇を抱えた人がマンション区分所有者だったりで
そんな人が日頃の鬱憤を晴らす場に理事会、総会がなることも珍しくない

519 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 09:08:06.24 ID:???.net
>>503
理事がみんな出かけてしまい、理事会不成立とか・・・・

520 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 09:30:06.20 ID:???.net
>>515
外資系と似てるな。
元日系銀行築地支店長で今は作家になってる人(名前忘れた)の本読むとそういう世界がちょっと分かって面白いけど、渦中の人間は面白がってられんわな。

521 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 10:37:30.75 ID:???.net
うちの管理会社も外資系だけどのんびりしてるぞ。
めっちゃ勝ち組!

522 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 12:39:57.39 ID:???.net
>>521
加えて給料が良くなきゃ、勝ち組とはいえないだろ。

523 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 14:44:56.30 ID:???.net
外資系会社で社長が有名人だぞ!
勝ち組w

524 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 15:28:25.68 ID:d+YLWZMb.net
今は求職者有利なのか?
リーマンショックの後に転職活動した時は
一貫性のない転職繰り返していやがって(俺のこと)とか
ボロクソ言われたりしたよ、なんとかこの業界に潜り込めたけど

525 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 17:03:39.04 ID:???.net
キム鉄を辞めた香具師は皆激しく後悔している
合併なんて・・・(´・ω・`)

526 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 17:11:36.17 ID:???.net
キム鉄を辞めた香具師はGW休めないw
カワイソス・・・(´・ω・`)

527 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 18:00:40.07 ID:???.net
http://ironna.jp/article/6430

528 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 19:51:10.37 ID:kkSW0uA1.net
>>509
すまん。勘違いしてた。
ここは区分所有者(=居住者)ではなく、管理会社の社員のためのスレだったんだね。
>>520
元みずほOBの江上 剛じゃね?

529 :名無し不動さん:2017/05/03(水) 20:47:00.18 ID:???.net
>>528
ビンゴ!
思い出そうとすると江川卓が頭に出てきて江上剛を思い出せなかったわw

530 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 01:17:17.75 ID:???.net
皆さん平和に休めてますか?

昨日は不在の部屋からのガス漏れ警報で叩き起こされた。
現地は警備会社が行ってくれるけど、不在だからどうしますか??
は結局こっちに連絡来る・・・・

531 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 07:43:59.76 ID:???.net
>>530
何時ごろ?

532 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 07:57:52.67 ID:???.net
>>531
早朝6時前・・
朝寝しようと思ってたのに。
警備員さんとそのあと呼ばれたガス会社の人お疲れ様でした。

533 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 08:51:03.58 ID:???.net
ガス漏れ誤報マジ辛いよな
有効期限切れてたらますます最悪
提案してたら良いんだが

ガス漏れ検知器の有効期限、耐圧試験関係の法定期限、消防設備点検系の不具合あたりは物件引き継いだら自分でちゃんと確認してる

534 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 10:16:47.35 ID:???.net
専有部分扱いにしてるし
そもそも都市ガスなら警報機は必ずつけなきゃならないものでもないわけで

535 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 10:17:08.75 ID:???.net
だから連絡あっても困るんだよなあ

536 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 11:07:07.92 ID:???.net
民泊してる部屋を今すぐ何とかしろって言われてもなぁ。連休だから目につきやすいんだろうけど。実際問題どうしてる?管理組合に丸投げ?

537 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 14:20:39.71 ID:???.net
オレは入社したばっかりだが、民泊問題の物件が多いですね
どういう対策をしているのか、オレも知りたい

538 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 14:47:13.93 ID:???.net
>>537
SSS〜Sクラスは何かしら対応してると思うけど、それ以外は管理組合へお任せでは?

539 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 15:09:12.95 ID:qjDC3z5B.net
冬季だが管理人が50歳位の女性ホームレスを何度か
管理室に宿泊させていた
黙認した

540 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 16:07:36.82 ID:???.net
>>539
入居者が知ったら、問題になるんだろうか
フロントとしては、管理員に注意すべきかな? 
注意すると管理員のモチベーションが下がるかもしれないし、
情のないことを言ってしまったという罪悪感を持ちたくないし、
むつかしいところですね

541 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 16:54:10.23 ID:???.net
>>536
規約は変更してるん?
まあしてなくても専らなら出来ないんだけど
業者と区分所有者にうちは民泊できませんって電話したら?
でも明確にするための規約改正してないの?

542 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 16:56:03.35 ID:???.net
>>540
関係者以外が管理室に、しかも組合の許可もなく宿泊させてんだから話にならない
そもそもなんでわかったのかが問題

543 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 17:00:53.35 ID:???.net
>>542
おそろしいミスを犯すところでした

544 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 22:41:26.57 ID:vgaCCtQu.net
俺だったらこの管理人に「泊めたかったらお前の家に泊めろ。ここはお前の家じゃない」と言ってやるね

545 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 22:51:35.21 ID:???.net
おれはいま住み込みの管理員として働いてるが、
うちのフロントほんと使えん。
管理会社変えてやろうかな。ほんとクソな奴ばっか。
理事会とかおれが仕切ってやってんのになんもわかっとらん

546 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 22:55:49.63 ID:???.net
>>545
本当に、住み込みの管理員は、理事会に出席して、仕切るの?

547 :名無し不動さん:2017/05/04(木) 22:57:08.89 ID:???.net
>>545
自分が住んでるとこのマンション、不動産関係者が多く住んでて(自分もその1人だけど)、管理組合の歴代理事長が手の内知り尽くしてて手強い。

管理会社担当が理事長に説教された次の総会に病欠したけど、あれはうつ病か仮病か何かだったと思う。自分はこのマンションの担当じゃなくて本当に良かった。

548 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 01:12:03.36 ID:???.net
>>545
管理会社変えたらお前も変わるだろ
通常

549 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 06:21:08.77 ID:???.net
いや、それは今の管理会社次第
そこが認めなければ組合がなんと言おうが残れない
直接雇用するか次の管理会社にリプレイス条件に管理員も含むか
本当に住み込みの管理員にあたったことない
あいつらはどっちに雇われてるかわからなくなるみたいだしな

550 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 15:54:56.64 ID:lwQoGvbE.net
フロントが管理人に求めるスキルは現場での一次対応の的確さだけ。それ以上はいらない。

551 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 16:16:10.45 ID:Zhm6MRz0.net
俺の地域だと普通の管理人の募集しかなくて時給800円ぐらいなんだけど
理事会に参加するような管理人はいくらぐらい貰えるの?

552 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 17:17:52.05 ID:???.net
>>545
JSですかw

553 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 19:36:34.32 ID:???.net
ほとんどの居住者や理事長なんておれに頭が上がらないんだから
管理会社変えるなんて簡単なんだよボケナスが!
居住者の情報は全ておれのとこに集まってくるんだから
おれにできないことなんてねぇわ

554 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 20:10:30.81 ID:???.net
>>553
なんだネタか

555 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 20:25:57.43 ID:pQlsGWml.net
>>554
それか妄想しちゃうくらい疲れてんのよ

556 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 20:52:10.14 ID:3ehlDd0P.net
引継ぎ物件
1月に1度集会室で理事会あり、毎回ではないが2回に1回は出前の寿司(上)を
頼んでいた。理事会が長引いたという理由だが、無給の埋め合わせか
ヤバイとは思っていたが、総会でおかしいと言い出す住民がいて
(俺も食べなければよかったのだが、寿司は好物なのでつまんでしまい)
なんで管理会社の社員のメシまで組合費用から出しているのかと、突っ込まれてしまい
謝罪すべきなのか、代金を弁償すべきなのか、どう答えたらいいのか迷って固まっていたら
飲食した理事の一人が、くだらないことを言うなとキレて紛糾、俺も議案に関連のない質問は
後から個別に聞くと閉会させてしまったw

557 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 20:52:25.85 ID:3ehlDd0P.net
引継ぎ物件
1月に1度集会室で理事会あり、毎回ではないが2回に1回は出前の寿司(上)を
頼んでいた。理事会が長引いたという理由だが、無給の埋め合わせか
ヤバイとは思っていたが、総会でおかしいと言い出す住民がいて
(俺も食べなければよかったのだが、寿司は好物なのでつまんでしまい)
なんで管理会社の社員のメシまで組合費用から出しているのかと、突っ込まれてしまい
謝罪すべきなのか、代金を弁償すべきなのか、どう答えたらいいのか迷って固まっていたら
飲食した理事の一人が、くだらないことを言うなとキレて紛糾、俺も議案に関連のない質問は
後から個別に聞くと閉会させてしまったw

558 :名無し不動さん:2017/05/05(金) 20:55:14.87 ID:???.net
>>553
SSSは5,6件解約になってもビクともしない
フロント採用しなくていいし高い人件費削減になる

559 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 02:06:08.85 ID:???.net
>>557
役員報酬とか無い物件なんですか?
寿司となると金額も大きくなるから一言言いたい組合員も居そうですね。

次からはコーヒーと茶菓にしますっ!!終了。

560 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 03:43:11.11 ID:???.net
理事会の後に参加した理事に組合費で寿司くらい食べてもいいと思うよ。
なぜならまったく理事をやらない所有者もいて不公平だからね。
理事を押し付けられた人にそれくらいの特典はあった当然だよ

561 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 07:10:47.69 ID:???.net
たしか会社の会議費みたいな感じで懇親会費を出す行為って禁止されてるんだよね。
うちは報酬も無いから、そういうのやりたければ全て自腹で飲食してる。
全く理事をやらない外部オーナーなんて、余計な送料も掛かってるのに不公平感が強いのは確かだが
どうして禁止になってんのか意味わからん。結局報酬(日当)出してそっから出せって話なのかね。

562 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 08:32:12.94 ID:???.net
理事会参加3000円/回、任期最後に懇親会5000円が多いかな。
通常の理事会では飲食NGな雰囲気で、持参したペットボトルの水程度。
あとは自治会のイベント(祭りや交通安全の旗振りなど)も3000円/回。
タワマンは地元意識薄いから、金でも出さないと参加してくれない。

563 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 12:31:04.07 ID:???.net
>>545
管理会社かえたらお前も首やで
お前誰に給料もらってると思ってるの?
頭わるそうだなwww 露頭に迷えやクソジジイ

564 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 14:35:07.62 ID:???.net
最近採用する管理員や清掃員の質は、明らかに落ちてるし応募も少ない
昔は、頑固だけどいろいろ教わる事も多かった
団塊以降はほんとクズが多い
早く無人管理をメニューに加えた方がいい

565 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 16:30:29.89 ID:???.net
>>563
ガキがなに舐めた口きいとんねんw
管理組合とはもう直接雇用の話してんだよ
お前みたいなグズなフロントの世話ばっかしなきゃいけない
今よりはるかに居住者サービスが向上するわw

566 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 17:19:23.63 ID:???.net
>>564
だってまともな人材が来るには時給安すぎるってのもあるもの・・・
俺も上げろって言ってるんだけど上がケチるし・・・

567 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:09:51.48 ID:IxrID4lU.net
ほんとそれ
最低時給で良い人材が集まるわけがない
管理会社も見下してるし

568 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:15:12.30 ID:IBYc8van.net
くつしたでふいちゃうしさ:ぽてち

569 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:26:15.19 ID:???.net
>>565
ジジイwwwww顔真っ赤じゃねーかw
直接雇用とか簡単にできるわきゃねーだろw
誰が労務管理やるんだよw そんな社会常識も分からない低能なんやな
お前みたいな気持ち悪いやつ誰も雇いたくねーって

はよ首になれ 無能じじい

570 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:27:33.24 ID:???.net
>>565
こいつ本当に頭悪そうだな。

こんな老害じじいに、動き回られてる管理組合かわいそうだな。

571 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:28:34.48 ID:???.net
うちのマンションにこういう管理員いたら
真っ先に管理員変更するように管理会社に要請するな

572 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:29:43.16 ID:???.net
>>564
SBのペッパー君がバージョンアップしてくれたら管理人要らん。

>>569
就職先のないじーさんの妄想かもよ?

573 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:33:07.70 ID:???.net
>>553
>ほとんどの居住者や理事長なんておれに頭が上がらないんだから
管理会社変えるなんて簡単なんだよボケナスが!

恐らく住人か管理会社(または両方)からクレーム受けて、悔しさのあまり夢を語り始めたんだろ。話の内容がありえない。

574 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:36:41.89 ID:???.net
こういう人は味方と同じ数だけ嫌ってる人いるっていう典型的なタイプ

575 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 19:51:17.94 ID:???.net
実際に管理員は残って、管理会社だけ変わるとかあり得るの?
退職して、新しい管理会社に入ればいいと思うけど管理会社はそういうの受け入れるものなの?

576 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 20:36:51.21 ID:???.net
ほんとここの奴らって無能ばっかwだから管理会社変更されるんだよ
管理組合なんかに労務管理なんて概念あるわけねえだろアホが
そんなことやってたら月就業時間何百時間になると思ってんだw
夜間の漏水対応、騒音対応、住み込み管理員には休みなんてないんだよ。
そんなことも知らないなんてwぷぷぷw
そんなもんひっくるめて月額固定給なんだよ!

まぁ家賃水道光熱費は元々管理組合持ちだからありがたい。
うちのフロントもこんな浅知識しかないんだろうな。
今年の定期総会には間に合わなかったから
臨時総会でも開かせるか

577 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 20:44:30.00 ID:???.net
お薬の時間ですよ〜。

578 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 20:54:08.23 ID:???.net
うむ。実態を知らず机上だけで考えてる>>569の負けだな

579 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 20:59:06.27 ID:???.net
偉いよな
うちの住み込み管理員は休みの日はマンションから出かけてる
絶対にいたくないって
別の住み込み物件では、組合から夫婦どちらかは
休みの日でも極力居るように言われてて
勤務日としては休みなのに泊まりで揃って出掛ける時は組合に届け出すように言われてる
実際、住み込みって募集してもなかなか応募ないからなあ

580 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 21:12:38.15 ID:???.net
あさって会社に逝きたくないな
毎年やってくる五月病
コールセンターから携帯のメモリ満タンだし
ミサイルでも飛んできて、何もかもなくなれ

581 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 21:33:22.68 ID:???.net
>>579
応募あっても、住まいが無くて渡りに船で応募してきたワケありの人だったりして、良い人材がいない。

582 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 22:01:04.15 ID:???.net
持ち家のない働き者
しかも60歳前後で夫婦揃って移住可

冷静に考えると無茶な条件だよな

583 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 22:53:11.66 ID:???.net
>>575
よっぽどの人材でなければ普通は雇う。
辞めさせられるのは、客から引き留めが無い場合だけ。

管理人が直接雇用でフロント業務してるなら、事務管理だけにして減額すればいいだけ。

584 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 23:20:11.71 ID:???.net
管理員を会社都合で辞めさせるなんて
ほぼ不可能だよ。そうゆう意味では社員より高待遇かもな。
残業なし退職のリスクもなし。
給料はちゃんともらえる

585 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 23:39:28.08 ID:???.net
ちゃんと?
管理員の給与水準で
ちゃんと?

586 :名無し不動さん:2017/05/06(土) 23:48:45.66 ID:???.net
多い少ないってちゃじゃなくて
未払いなくって意味ね。そんな無理して煽らなくて良いよ
仲良くやろう

587 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 00:56:59.89 ID:???.net
直接雇用せず、迂回させて派遣契約してる会社もあるぞ。

588 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 01:10:23.04 ID:???.net
実際住み込みの管理員だったら、
リプレイスしても新たに募集する手間や費用考えると
金額条件合うなら継続して雇用した方がお得じゃなかろうか。
理事会や議事録までやってくれるほど使える管理員さんならむしろ継続だろう。

589 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 03:53:31.70 ID:VsfxQJQz.net


590 :sage:2017/05/07(日) 03:54:21.67 ID:VsfxQJQz.net
あs

591 ::2017/05/07(日) 03:56:19.58 ID:VsfxQJQz.net


592 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 03:57:01.86 ID:VsfxQJQz.net


593 :sage:2017/05/07(日) 04:00:10.51 ID:VsfxQJQz.net
あいうえお

594 :おおお:2017/05/07(日) 04:01:06.69 ID:???.net
かきくけこ

595 :名無し不動さん::2017/05/07(日) 04:02:01.36 ID:???.net
ばっば

596 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 04:03:02.87 ID:???.net
のんのんのん

597 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 05:33:58.41 ID:???.net
管理員は1年更新にしてない?
クレーム多かったりする場合は更新しない

598 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 16:34:22.64 ID:soBXAZs0.net
管理員の面接は自分でやっているんだが
物件が駅から徒歩15〜20分になると応募ないな
2人応募で両名呼んだら1人はばっくれ、残りの1名を選考の余地なく採用したんだが
サービス業を転々としていて、前職がモーホーサウナで垢すり係だよ
GW明けに出勤してもうらうが大丈夫なのか。。。。

599 :しゅみとじつえきがすとーきんぐ:2017/05/07(日) 16:40:07.26 ID:???.net
いやがらもくてきでたてた : こうじさぎょういんのそうおん あきちでこうだんからいやしいきちがいがそうおん

の 3 がいだて 15むね の ふきんで くるまのどあばんばん

ばばあのこうふんしたきもいうかれたこえそうおん だいぶまえ 


  きちがいはこうどうが ふつうぶっていやがらせ で つきまとう

 つきまえればなんでもごまkしてきしょうざくしつこくふつうぶってつきまとう


しほうあっぽうひきこでも ちょこちょこ よってくる いやがrせのきちがいごきぶりにんげん

600 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 18:52:20.47 ID:???.net
明日、会社いきたくないよ
居住者もパートのおばちゃんもキツイよ 死ねよ

601 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 22:33:17.80 ID:???.net
>>599
やるじゃねーか!

602 :名無し不動さん:2017/05/07(日) 23:42:09.58 ID:???.net
「ギャンブルで負けたからって悲観することはない。
 また明日から働いて、大穴狙って取り返せばいい。
 博徒がバクチ止めてどうすんねん。」
 と自分に言い聞かせる・・・毎年恒例のGW明けの誓い&#65279;

603 :名無し不動さん:2017/05/08(月) 00:37:36.48 ID:scgBTsR9.net
総会めんどくせえ
くだらね質問ばっかしてくるんじゃねえよハゲ爺

604 :名無し不動さん:2017/05/08(月) 23:41:23.29 ID:???.net
今日はやけにクレームの電話が多かった...

605 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 01:37:11.70 ID:???.net
未経験者で中途採用されたんですけど、管業の仕事って、
勉強できないとできない仕事なんでしょうか?
覚えることが膨大です。実際はどうでしょうか?

606 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 02:07:59.57 ID:???.net
>>605
かんぎょうとれる頭があれば務まる
ただ、最初は覚えることが多くて圧倒されるのは確か
一年経てば、自然にできるようになってるよ

607 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 02:38:06.66 ID:???.net
>>606
ありがとうございます
安心できました

608 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 19:47:38.54 ID:???.net
同じく中途採用されたおっさんだけど、仕事覚えるのも大変だけど
人前で話すのキツい。
理事会で10何人がシーンとしてる中で議事進行しろと言われたが
もうアガっちゃって声が震えまくりで辛かった泣きそう。
営業職やってた時は自分がこんなあがり症だったなんて気付かなんだ。

609 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 21:00:57.26 ID:???.net
俺は人前で話すのは理事会だろうが総会だろうが平気
ただ電話が苦手

610 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 21:06:02.21 ID:???.net
俺はチンピラクレーマーと高学歴系キチガイ糞爺が苦手
一切を捨てて「惨〇」の激しい衝動が・・・

611 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 21:34:11.07 ID:???.net
俺は医者と裁判官と弁護士と職人が苦手
一切を捨てて「惨〇」の激しい衝動が・・・

612 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 21:39:07.11 ID:???.net
>>608
理事会って、4、5人くらいと思ってたけど
そんなにたくさんいるのはいやだな

613 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 21:55:37.53 ID:???.net
>>612
自分が住んでるマンションは大体15-20人。仕事の担当先は10人以下。うちのマンション気合入りすぎw

614 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 22:00:35.78 ID:???.net
>>613
自信がゼロになった
こわい、こわい

615 :名無し不動さん:2017/05/09(火) 22:46:08.58 ID:iE+9ZLxh.net
BS放送でマンション組合放浪記
という番組をやれば視聴率取れそうかね?

616 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 03:37:06.14 ID:???.net
この掲示板にいる作家が台本を作ればいいだろ

617 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 07:45:24.60 ID:???.net
>>612
戸数によって異なるよ

50戸くらいの小規模なら4人

100戸超えて来ると6人から9人くらい

200戸越えると12人とか普通

さらにデカイマンションは理事会以外にも委員会なんかも稼働してるから、まぁ大変ですよ

それと理事会くらいで人数多いな、とか思ってると総会の時どうなっちゃうんだろうね、これは慣れだから難しいね、

618 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 07:55:26.96 ID:???.net
国交省ガイドラインだと、理事の人数は戸数の10分の1くらい。
300で30人とかは、大すぎになるから、少なくするけどね。

619 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 08:29:39.04 ID:???.net
今大規模の理事長やってますけどいろいろと大変ですよ。
フロントが3人もうちを事業所として常駐してますから対応は素晴らしいですけどね。
理事会の資料は膨大で議事進行は私がやってますし、総会は株主総会の社長の如く200人くらい前にしておしゃべりする必要があるので
正直な所給料くれよって感じなくらい負担になってますがw金持ち理事多いので日当すらイラネって皆さん拒否してます。

620 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 11:55:15.07 ID:VQbmiWvn.net
>>579
休みの意味ないじゃんw

621 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 12:00:51.91 ID:???.net
>>575
うちのマンションでありました。
数年前に、管理会社がダメなので初めて会社を変えました(次の会社がもっとひどかったですがw)

前の管理会社からそのまま残ってもらい
(その管理人も次の管理会社の雇用になり)ましたが、その人は結局少しして不祥事を起こしてクビになりましたがね。

622 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 14:39:19.82 ID:???.net
>>579
拘束したら勤務時間だな。
牢記で揉めるパターンのあるある。
そんなんだから、普通の管理会社は住み込み自体を辞めてくことになる。

623 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 22:51:30.51 ID:???.net
住み込みの管理人にはロクな奴がいない
組合の小口使い込みは序の口
認知症老人の部屋に上がりこんで数百万単位で窃盗を繰り返し
ヤバくなったらとんずらw
住み込み管理は請けない

624 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 23:40:41.87 ID:???.net
甘えるなおまえら
本当の地獄を乗り越えたことはあるのか?
逃げてばっか・文句言ってばっかで・・ゴミだろおまえら

625 :名無し不動さん:2017/05/11(木) 08:58:22.26 ID:bVI3Bini.net
端役の元役者で住民の人妻(50以上だが)を
垂らし込んでいた管理人がいたよ

626 :名無し不動さん:2017/05/11(木) 19:50:51.78 ID:???.net
しかしくだらない仕事だ

627 :名無し不動さん:2017/05/11(木) 23:40:41.40 ID:mlyHSBcL.net
底辺だからな

628 :名無し不動さん:2017/05/12(金) 01:28:42.26 ID:XvENK9h9.net
>>620
休みを、どのように使おうが個人のも自由でしょ。

629 :名無し不動さん:2017/05/12(金) 17:29:02.99 ID:???.net
前に清掃業やっていたことあるんだけど、マンションの清掃はあまりなかった
んだが、この業界って清掃の知識問われるの?特殊なマンション清掃の知識なんて
ないんだが…共用部分の掃き掃除くらいしか。

630 :名無し不動さん:2017/05/12(金) 18:33:07.60 ID:Nswknn8q.net
充分だよ

631 :名無し不動さん:2017/05/12(金) 19:37:32.28 ID:uH5jGI/E.net
区分所有のワンルームマンションの管理もやっているが
一番困ったのは、居住者(所有者)が逮捕されて懲役の判決が出て
身内もなし。管理費と修繕積立費の支払いは服役中も大丈夫か確認しに面会に行ったら
部屋の換気や差し入れを頼まれ、やむなく月1で俺が面会に行っている

632 :名無し不動さん:2017/05/12(金) 23:42:07.71 ID:6limg4C7.net
それが今の彼と結ばれたきっかけです。

633 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 00:52:44.13 ID:???.net
>>631
まだ判決出てないのか
利害関係があってもその程度の間柄だと刑務所では面会できないからな

634 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 01:54:15.59 ID:???.net
>>629
ウチの会社なら細かい研修あるから、そんなに心配はいらんが…会社によるとしか

635 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 16:37:56.84 ID:???.net
今週は漏水claim立ち会い、理事会、総会、管理会社変更検討委員会、全部で7本こなした。
まさに今、心地よい疲労感を感じながら、あらためて仕事の誇りを胸に帰路に‥

一杯の熱いcoffeeとともに、
嗚呼哀愁front物語

636 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 16:45:17.88 ID:???.net
フロントの仕事を例えると・・
ウィルス駆除
ゴーストバスターかな

637 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 17:17:24.77 ID:???.net
一般に35歳が転職可能ラインと言われているけど
本当に能力があれば40過ぎても引き手はある
でもフロントで何年頑張っても屁のツッパリにもならない
生きる屍だと年々実感していく
ここを見てるまだ20歳代のヤツは早く他業界に転職しろ
嘘じゃない。外回りでサボれるからとのんびりしてるとあっという間に歳とっていくだけ

638 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 18:12:29.40 ID:???.net
基地害と
喧嘩し過ぎて
基地害に

639 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 18:20:28.79 ID:???.net
サラリーマン川柳w

640 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 18:36:40.95 ID:???.net
はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
4年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ???
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

641 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 19:16:35.87 ID:D952f+5+.net
マンション管理士にでもなって、独立したら?

642 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 19:22:59.19 ID:???.net
>>640

今まで痛い思いもせず、ヌクヌクと温室で楽してきたんだな。

仲介や金融上がりの猛者からしたら、ローリスクローリターンで大手メーカーの同じくらいの条件で働けて長く勤めているやつが多いが、多分お前向いてないんだと思うよ。

多分仲介や金融に行ったら数字もボウズでいじめの対象になってすぐ辞めるようなヘタレなんだろうなw

管理組合もお前みたいな能無しがフロントだと迷惑だから、とっとと辞めたら?

643 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 19:33:36.59 ID:???.net
ここでフロントは下賎だの底辺だのいってるやつは、もれなく低ランクのクズしかいないわ。

実際、Gランク以上の書き込みで愚痴を延々といっているやつはネタの金縦貫の連中以外、そこまで多くない。そもそも金鉄の連中ですら、むしろプラス思考の発言しか無いくらいだ。

過去スレから見てて大体共通してるのは、マイナス思考な発言のやつは営業会社から逃げてきたり管理部門で数字を追ったことがない腑抜けが、さらに逃げ出そうとしてるだけだなと思ったわ。
それか、IランクだのJランクみたいな存在してる価値がないようなとこのやつがくすぶってるだけだろうな。

フロントが下賎とか、営業マンの墓場って言うのは否定しないが、自分から足突っ込んどいてフロントすら勤まらないとか、クズとしか言いようがない

644 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 19:47:46.53 ID:???.net
>>640
フロントなんてドコもそんなもんだぞ。
資格も大切だけど、実務経験が基本給の査定になるから
年齢にもよるけど満足する給与なんてもらえる訳が無い。
今の会社は3年目になるからソコソコ貰える様になったけどさ、
入社当時はマジで300万後半。
転職前より100万くらい下がったよw

管理組合なんて馬鹿集団を相手に仕事してんだから
人格もおかしくなってくるよなw周りはグチばかりでつまんねー奴しかいない。
そんな人間が集まってるのが管理会社だぞ?
人間関係なんか無視したほうがイイよ。
それがある意味良好な関係を保つ秘訣w今は楽チンw

645 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 20:03:01.32 ID:???.net
今、定期総会終えて帰宅したけど、今日の体験ほど、相当なマゾじゃないと長年フロント
続けることなんてできないだろうと感じたことなかった(当方3年目)。
人間として扱われないことの悔しさや苦しさも段々神経が麻痺して感じなく
なるのだろうか。

色々勉強して資格取って、それなりに担当物件の将来を考えた提案をしてきた
つもりなのにこの虚脱感は一体なんだ。もう人間不信になりそうだよ。

646 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 20:08:10.17 ID:6RmAaXXT.net
元Jリーガーがフロントで入ってきたが、販売の連中に呼ばれ
子供にサッカー教えたりして契約取るのに重宝されていたけど
根は悪い奴ではなかったが、管理からは総スカンをくらって退職したわ

647 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 23:19:19.63 ID:GW0ZRYVY.net
>>629
そんなに単純なもんじゃないよ。
共有部分のコンクリートにヒビ割れがあったり、ゴミ出し場所の扉の開閉部分が壊れたり、
出入り口の扉の具合が悪くなってたりしたら、それらを全て会社に報告しなくちゃならない。
そうしないと、「あいつは何処を見て掃除してんだ!」ってクレームが来る。
俺のマンションではこういうことを繰り返して、やっと清掃担当者が「仕事」を理解した。

648 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 00:25:19.53 ID:???.net
なんつーか、知識のある人と無い人の差が激しすぎる業界だよね。
管業持ってない管理人希望のジジイや理事の連中と差があるのは当然なんだけど
話の入り口段階で早くも話にならないって感じ。
「法律?知らんそんなの、ワシが気にいらんから言う通りにしろ!」ってそんなの
何の世界でも通るはず無いと思うんだけどな。

649 :フージャース追加ダイワード社名変更ほか一部ランク変更:2017/05/14(日) 00:33:50.14 ID:???.net
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651 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 03:21:19.88 ID:???.net
平成29年7月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 
SSS 近鉄住宅管理 日本で一番高いオフィスビルに栄転

辞めたハゲは激しく悔しがってる

652 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 07:47:09.59 ID:wPzGDbSn.net
〜サービスって社名は安っぽいよね

653 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 11:37:04.76 ID:???.net
何ちゃら管理って社名の方がクソダサいだろ

654 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 13:10:18.49 ID:AMrSzL4I.net
はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
4年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ???
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

655 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 20:08:40.77 ID:???.net
近鉄を西の横綱まで押し上げたボバさん
あんたサイコーだよ!!

656 :名無し不動さん:2017/05/14(日) 23:17:45.84 ID:???.net
>>654
上の人も書いてるけど、そんなに嫌ならとっとと辞めたら?こんな無能で逃げ腰のチキンに担当されてる組合が気の毒だわ。

まさしくいじめられっこで無能の典型って感じだわ。

657 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 01:26:25.86 ID:???.net
G人社さんって、あの会社のマークをすぐ描ける社員って居るの?
リプレイス案件で初めてみたけど、へんなマーク。

658 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 01:35:12.16 ID:???.net
>>654
内勤も種類によっては他に転職できるぞ。さっさと辞めないと、どこにも居場所がなくなるぞ。

659 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 07:29:08.65 ID:???.net
確かに合わないなら早く辞めたほうがいい
そんなに執着するような業界じゃない

660 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 12:43:40.06 ID:???.net
>>647
それを初めから期待されても困るって話じゃない。

661 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 13:42:45.90 ID:???.net
>>656
たしかに652の愚痴も長いけど、あなたの返しも単純でバカぽいよ。
652がいじめられっこの無能なら、君はいじめっこの無能じゃないのか。全て自分が
正しいって考えがにじみ出てるわ。これはこれで周囲は迷惑。

662 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 14:36:38.97 ID:???.net
なんか652君と俺は違う仕事してるような錯覚に陥るなぁ
仕事の次元が、一般のフロントよりも何ランクか下なんじゃないかな

663 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 15:02:16.23 ID:???.net
一つ言えることはフロント経験も無いくせに内勤で偉そうにしている奴は総じてクズってことだよ

664 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 15:14:54.25 ID:???.net
>>663
能力がないってことを主張したいのかな?クズっていい方は、まっとうな大人の物言いではないよ。

665 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 15:18:24.95 ID:???.net
組合のために仕事してるわけじゃない、給料のためだ。偽善者ぶるんじゃない。

666 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 19:51:30.89 ID:XSWAIWAl.net
はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
4年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ???
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

667 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 20:24:45.73 ID:???.net
言葉は悪いが、654や661みたいな担当者の方が頼りになるし管理組合から信頼されるのは確か。

668 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 20:43:05.21 ID:???.net
>>667
654乙

669 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 20:44:00.85 ID:???.net
>>668
は?660だよ。

670 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 20:47:45.86 ID:???.net
いじめっこ気質といじめられっこ体質の違いで、>>668みたいな弱そうなやつ見たら攻撃したくなるわw

きみ、小学校中学校思い出してごらん?陰気なグループで周りからきもいっていわれて、スクールカースト最下位だったんじゃね?

よーく昔を思い出してみな?スクールカーストって良くできてて、よっぽど確変起こした一部の奴以外は大体死ぬまでかわんねーからな

671 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 21:11:11.39 ID:???.net
病んだ奴の日記帳になっててくっさ

672 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 21:14:34.94 ID:???.net
>>671 お、気が合いそうだな w あんたも>>666にイラッときたクチか?

673 :名無し不動さん:2017/05/15(月) 22:02:38.01 ID:???.net
しかし中学の裏サイトみたいな流れだな
嫌なら辞めれば良いだけだよ
人生一回こっきりなんだから、やりたい仕事が
できたらチャレンジすれば?
ダーマの神殿で転職しない奴はいないだろ??

674 :sage:2017/05/15(月) 23:42:37.26 ID:II9SC8hj.net
>>650
更新ご苦労様です。〇ミュニティワンが
GからIに落ちていて納得。給料やっすいもんな。

675 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 00:15:43.56 ID:???.net
>>670
スクールカーストが人生そのままとか勘違いもいいとこだよ
俺みたいにスクールカースト上位にいた人間が管理会社ごときでヘコヘコするようになるんだからな

676 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 00:38:15.95 ID:???.net
>>670
あなたがいじめられっ子だったようにしか見えない

677 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 08:13:19.75 ID:???.net
そんなことより総会シーズンだけど、みんな休めてるの?

678 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 10:49:32.47 ID:???.net
>>677
無理矢理でも休んでるよ
仕事が溜まるだけだけどそうでもしないとやってられない

679 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 12:02:55.81 ID:dYk559Du.net
追い込むからじゃ!追い込むからじゃ!
しわ寄せがくる、誰かが犠牲になる
スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

680 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 12:53:17.14 ID:???.net
俺はマンション住民を信頼してる。
どんなクレームでも対応してるし、必ず現場に顔を出す。
寝る前は枕元に携帯を置いてるぞ。

みんなの憩いの場を守るため、フロントマンは24時間戦うんだ

681 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 13:38:27.94 ID:???.net
うそくせえwって

682 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 14:16:06.23 ID:???.net
管理会社に就職するのは、絶対止めた方が良いよ。
野村とか三菱とか大手は知らないが、他は給料上がらないし、休みも取れない(代休として貯まりまくる)。
上司や同僚は、それぞれのやり方があるので、質問しても違う答えが返ってくる。結果、誰かに文句言われる構図。
サービス残業・休日出勤当たり前。社畜になるしかない。
俺なんか今月休んだのは3日しかないよ。この土日も管理費等の訪問督促で仕事で休めないし。代休取れそうも無いし。
辞めたくてしかたない。転職で入ったが、正直、失敗だったよ。

683 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 16:43:31.13 ID:???.net
>>682
残業代、休日手当ないの?

684 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 18:23:51.47 ID:t3abyci9.net
実績を積んで難物件を複数持て。そうすれば上司がご機嫌を伺った来るような立場になれる。

685 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 18:32:53.11 ID:???.net
理事会総会のためならまだしも訪問督促のために土日出勤は辛いな

686 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 19:19:29.32 ID:???.net
>>682
ちなみに何ランク?参考までに教えてくれ

687 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 19:20:17.16 ID:???.net
>>679
もしかしてネタ化してきてるのか?

688 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 19:49:35.77 ID:???.net
@自分にはできないからお金を払ってやってもらうこと
A自分でできるから自分でやること
B自分でできるけど、めんどくさいからお金を払ってやってもらうこと

@で成り立つのが医者とか弁護士とか建築士とかそういう仕事
Aでは仕事として成り立たない
Bで成り立つのがコンビニの店員とかマンション管理のフロント

Bのなかでもフロントは給料もよい方だしいい仕事だと思うよ

ただしここに、自分の好きなこと・やりたいことという座標軸を取り込むと話は別だがね
フロントやりたくてやってる人はあまりいないだろうな

689 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 20:09:08.87 ID:dYk559Du.net
はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
4年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ???
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

省庁を退職したジジイが建物巡回で採用されて、同行して教えたのだが
自慢話をスゲーしてきて、あまりにもウザイから、退職金たっぷりあるんだろ、帰れ!と言ったら
本当に消えてしまって、言い過ぎたと凹んでいるってのもある。。。。

690 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 20:19:18.93 ID:???.net
>>686
Iラン

691 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 20:19:26.82 ID:???.net
>>688
その表現だと農業とか漁業じゃないのかい?

692 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 20:23:18.92 ID:???.net
>>688
概ね同意だが、よく管理は自分達で出きるって言う意見があるが、本当にそうなのか?
自主管理から引き受けた物件を見ていると大体細かいところでトラブルが起きてるし、何より区分所有者通しで滞納管理費の督促などはうまくいってないケースが多い。

ましてやタワーマンションの管理など、実務上管理組合のみで自主管理しつつ大規模修繕工事など不可能に近い。

市場原理が働いてるなかでビジネスモデルとして長い間存在し続けてるのは、それこそ存在意義があるからだろう。

自分が管理会社のフロントだから擁護してる訳じゃないぞ。さっきも自主管理からうちに管理委託された組合の理事会で、管理費が勿体ないだのコストがかかるだの色々いちゃもんつけられたから、自主管理に戻されたらいかがですかと言ったら一同シーンとなったぞ。

693 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 20:55:47.84 ID:???.net
毎年管理会社に解約されてる組合の担当を去年からしてて一年地獄でした
次の管理会社担当者頑張ってくだされ・・・

694 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 21:05:49.03 ID:???.net
ゴミ組合はブラックリスト化してたらい回せ
どうせほんの数人のキチガイ爺婆理事が荒らしてるんだろ

695 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 22:30:25.52 ID:???.net
ゴミ組合のキチガイジジイとババアは死んだほうがましだから、お前ら理事会のときに腹が立ったら顔にブロック叩き付けて殺してやったら?

696 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 01:59:09.93 ID:???.net
>>692
ダメな自主管理だから、管理会社に頼むんだよ。

タワマンの大規模修繕なんて、Eタワー55他、タワマンの大規模できなくて、修繕だ日ハウに持ってかれるみたいな、できない最大手管理会社もある。
管理会社でも、できないところはできないぞ。

自主管理できる組合には何らかブレインがいるんだろうけど、表に出ずに業者から裏金貰った方がメリットがあるから、見えないと思うよ。

697 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 07:29:41.95 ID:jScWe8ST.net
代休取れないから、部長に
広島からオジキが出てきて一緒にメシを食わないといけない
と言ったら、あっさりOKだよ
都内のアンテナショップで広島土産を買って
オジキからですと渡したら、引きつった顔してたわ

698 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 08:18:25.84 ID:???.net
事務処理なんて一瞬で終わるし
代休なんていつものように取ってる
何に時間掛けてんだよ

699 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 13:30:55.76 ID:???.net
>>682
そりゃあんた管理業務主任者の試験受けると、もうあとがないオッサンばかりだから、
しょうがなくいってるんだろうよ。

700 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 18:42:58.84 ID:3TytiTkg.net
ここの板を見る限り
皆様、余程要領の悪いかただちというのがわかります。
マンション関係資格 3冠とりました、雇ってくださいというかたも
おおいですが、はっきりどうしようもない資格なわけであって、なんの
付加価値もない、食えない資格ですよね。

まぁ誰でも、受験ができるという点から考えると
価値なんてないんですがね。

マンション管理業界の営業の仕事は、普通にエクセル、ワード、メールができて
単純明解な事務書類を作成し、理事会、総会というなの、雑談会に出席し
組合の無茶な要望に応え、くるくる回してるだけであって。

学歴、性別、年齢、関係なく、普通にコミュニケーションがとれて
先を見据えて、計画をたてれるかたなら、誰でもできる仕事ですよ。

そこに、やりがいや、給料、労働環境を求めてはだめですよ。
だって、業務内容を考えて見てくださいよ。
何も残るわけでもなく、単なる事務員にすぎないんですから。

営業??いや〜違いますね。
単なる、調整役だと思いますけどね。

まぁつぶしがきかない、仕事を皆さんされてるんでしょ?
自分でわかってるんだったら、つべこべ言わずやればいいじゃないですか。

それが無理なら、やめればいい。
なんの変化もない事務員なんですから。

自分の市場価値を知った上で、転職活動したほうが良いですよ。

701 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 19:35:13.33 ID:???.net
フロントを営業って言うのって
限られた所だけだよな

営業職だなんて思ってないだろ普通

702 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 20:08:10.12 ID:???.net
立派な営業でしょ
組合の立場にたってなんか考えず
工事提案してノルマ来なしてるような会社なら

703 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 20:19:16.93 ID:???.net
朝起きた瞬間:会社を休む口実を脳内でサーチ。
会社に着いた瞬間:とりあえず今日最低限やるべき事を脳内でサーチ。
10時休憩:一服して、昼からサボル口実を脳内でサーチ。
管理人からの電話:自分に降りかかる火の粉を避けるトークを脳内でサーチ。
昼休み後:白板に「物件巡回ノーリターン」と記入しシャットダウン。

704 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 20:55:25.63 ID:???.net
真面目な奴ほど、すぐつぶれるな
直近では、2週間で辞めた新人がいた(まんかん かんぎょう たっけんの資格もち 未経験

期待してたんだが

705 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 21:23:28.48 ID:???.net
俺も3ヶ月で辞めました

706 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 21:39:55.45 ID:???.net
大卒で資格試験崩れが入社してきて
真面目な奴で、社内の奴らに色々と質問攻めで
積極的に聞いてた奴だった

1ヵ月後、あっさり辞めた

707 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 21:46:11.04 ID:???.net
先週は週末全部出勤
月曜1日だけ振替休日だけれど、電話が何度もあるから休んだ気になんてなれない
電話してくる連中は、土日プラス月曜休んでると思って「いい身分ですねぇ」とか言ってっし…
給与低いから貯金もままならず、辞めるに辞められない

もっと勉強しときゃ良かったよ orz

708 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 22:57:55.47 ID:???.net
>>700
文面から、50代以上の雰囲気が。

自分はその不動産三冠もち5年目の29歳ですが、この業界で定年まで勤めるつもりですし、定年しても不動産管理を死ぬまでするつもりです。

スレにはネガティブな意見や、やたら攻撃的だけど妙にエネルギーに満ち溢れてるフロントもいてカオスですけど、この業界これからだと思ってます。

ともあれお互いこの業界盛り上げていきましょうよ!

709 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 23:08:15.21 ID:???.net
ちょっと先の未来の話をしよう
AIとビッグデータという技術革新で
管理員もフロントも職が無くなるという現実
スマホばかりで遊んでると淘汰されるよ

710 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 23:31:03.73 ID:???.net
>>709
その話、ごまんとでてるが無くなるか?
一時○ニー不動産が不動産売買をネットでやるサービスをぶちあげてたが、結局仲介を通さずに売主と買主だけでやりとりしてたら引き渡し義務もろくに履行されないし、結局うまくいってないイメージなんだが。

おれが学生の頃、銀行員や証券会社、不動産仲介業はコンピューターが代用するから2020年ごろにはそれらの営業マンはいなくなるって言う講義を聞いたが、あと3年どころか全くそうなる兆しすら見えんが…。

スーパーやコンビニのレジもオートメーション化が進むからなくなるとかいってるが、セルフレジが技術的に可能なのにここまで普及してないのは理由があると思う。

クレーム産業は人間同士のタイマンっていう部分もあるから、オートメーション化は500年後でも困難な業種だと思うぞ。もちろんペッパーが勝手に対応してくれたら非常に楽だし負担も減るがな。

711 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 23:41:25.64 ID:???.net
給料下げれば人間の方がコスト安くなるからな。
まだまだコンピューターには負けないな。

712 :名無し不動さん:2017/05/17(水) 23:45:12.53 ID:???.net
逆に、AIに業種別にプログラミングしたり保守する人間は大量に必要になる。
2020年だと、まず運転手から真っ先に自動化されるだろうね。

713 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 00:34:59.64 ID:4r6FCe89.net
富裕層の象徴のようなタワーマンション。絶景が望める上層階は憧れの住まいだろう。

ところがこの上層階居住者に「高層階症候群」といわれる、さまざまな健康障害が起きることがあるという。

まだタワーマンションが珍しかった1994年に発表された驚愕データがある。
当時の厚生省や労働省などからの依頼を受け調査した東海大学医学部の逢坂文夫講師の論文によると、流産・死産の割合は、1〜2階で6.0%、3〜5階で8.8%、6階以上で20.88%、と高くなるにしがたい増加するというのだ。
逢坂氏はその後も継続的に調査研究を続け、高層階に住む健康リスクを訴えている。逢坂氏はこうも述べている。

「低体温は万病の元だが、低体温の幼稚園児の割合が1〜2階居住児では全体の2割強なのに対し、10階以上では3割強となっている」

さらに、50階以上のタワーマンション居住者には、耳鳴り、めまい、不眠の症状が出やすく、関節痛、腰痛を訴える人が多くなっているという。
この、タワーマンションにおける高層階症候群の原因の1つは建物の構造にあるそうだ。
日本のタワーマンション特有の免震構造は、地震の力を分散するため、あえて揺れやすく造るので、高層階になればなるほど常時わずかに揺れているという。

そして気圧の問題。地上から100メートル上にいくごとに気圧は約10ヘクトパスカル低下するのだ。
身体的なトラブルのほか、鳥や虫の鳴き声、雨の音などの自然の音から遮断されることによる情緒障害になるケースも少なくないという。

逢坂氏によれば、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して何らかの規制が設けられているといい、例えばイギリスでは、育児世帯は4階以上に住まないように規制されるなど、「高層階病」の認識も普及しているという。
小さな子供を持つ家族は一考が必要かも。

アサ芸プラス Posted on 2017年5月17日 09:58
http://www.asagei.com/excerpt/81021

714 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 06:26:22.45 ID:???.net
>>712
運転は人命に関係してくるから、2020年では無いな。管理職はAIになるかもしれんな。一番AI化する事によるメリットある。

715 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 07:27:21.26 ID:???.net
マンション管理士と管理会社がバックマージンとらない会社を
東京で?始めてるみたいだけど
社員には満足いく休みと給料をあげてるのか?

716 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 08:41:11.08 ID:Fwm9Jj7Y.net
独裁的な理事長っているんだな
「意見言えとは言ってない」「ワシがここにいることが答えだ」
とワンマンぶりを発揮。ただ、独裁だと小回りがきくから
何でも早く動けるメリットはある

717 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 11:59:26.38 ID:???.net
>>708
この業界の魅力は何?

718 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 12:08:01.49 ID:???.net
委託管理費の適正価格って本当にわかりにくい。
管理って目に見えない部分があるから。
前の管理会社の委託費に不信感あったんで相見積りとったら2割も安かった。
それで管理会社を変えたら委託項目以外は何もやってくれない。
前の管理会社は小さな修理なんてサービスでやってくれてたし、
理事会や総会の運営から自治会の事まで何でもやってくれてたのに。
ほかの住人からは私たち理事会への批判が噴出(>_<)
おまえらだって承認しただろゴラァ!

719 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 20:16:38.87 ID:???.net
>>718
委託項目以外をなぜ無償でやる必要があるんだ?
元の管理会社に頭下げて割増で声かけてみ

720 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 20:34:54.90 ID:???.net
委託業務外の個人同士のトラブルやら
とにかくみなさんのためにやります
ってはっきり明言してる管理会社あるよ
マンション管理士が作った管理会社

721 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 23:38:32.03 ID:???.net
社外ではキチガイクレーマーに絡まれるし社内では部門で責任擦り付け合いやし繁忙期終わったら引き継ぎして辞めたいわ

722 :名無し不動さん:2017/05/18(木) 23:41:03.71 ID:???.net
>>720
( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \
有償だよ 通信・交通費含めきっちり請求する

by ぼったくり万村管理士

723 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 01:17:47.90 ID:???.net
>>720
つぶれて終わるだろうな。

724 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 01:32:35.98 ID:???.net
管理会社って資産価値向上なんてうたってるけど良くて維持で下落速度遅くするのがせいぜいだと思うんだが。

725 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 07:15:20.29 ID:???.net
>>718
管理組合スレにいけよ

726 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 08:18:28.53 ID:U1eyF1o1.net
飛び降りがあって、共用部だから、お祓いの費用は組合からと思ったけど
必要ないと反対にあい、会社の上司がさすがにマズイと経費出してくれたわ

727 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 09:28:40.73 ID:???.net
>>726
その場合お祓いの手配ってどうすんの?
自分でその辺の神社から連れてくる?

728 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 17:19:48.91 ID:???.net
管理会社って業務が多岐に渡りすぎだろ。社員の人たちは良く覚えてこなしてんな。
こっちになんて座学の管業と宅建取るのでいっぱいいっぱいだわ。

729 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 20:10:28.98 ID:???.net
>>728
大きい所は部門によってそれぞれ分業化されてるからね

730 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 20:23:19.82 ID:???.net
>>726
管理会社が費用出すの?

731 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 20:29:33.09 ID:U1eyF1o1.net
会社の管理物件の記録をみると、お祓いしている写真あったりするよ
都内だったら、提携という表現は適当でないかもしれないが
お祓いが必要なケースは頼んでいる所は決まっている
やらないと、出るから、やるんだと(汗

732 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 20:46:25.39 ID:???.net
うちの物件でも飛び降りがあったんだけど
理事に某宗教の信者がいて
頑なに反対されてお祓いできなかった

出るらしい・・・

733 :名無し不動さん:2017/05/19(金) 21:41:06.61 ID:???.net
>>720
うちも、基本は利益度外視で住民優先がモットーの会社よ。
当たり前だけど営業車の維持費も要るし内勤者の給料も必要なんだが
クソ理事どもはそれさえも「利益を貪ってる」と言ってきやがる。
定年迎えてヒマしてる理事は研修名目で体験入社してみたら良いのに。

734 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 00:07:01.47 ID:???.net
利益度外視の会社ってじゃあどうやって社員に給料払うの?

735 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 00:42:03.69 ID:???.net
( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \
基地外爺婆・チンピラ組合にはキッチリ請求するよ

736 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 01:16:40.49 ID:???.net
いい加減老人を騙すのはやめてまともな正業に就けよ
自分の子や孫に胸を張って言えるような会社じゃないだろ
通信で大学を卒業する道もあるんだぞ

737 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 01:39:14.80 ID:???.net
転職してよかったわ。ランク外からbに移ったけど、労働環境、給料、客の民度全て上がったわ。今までの苦労はなんだったのかまである。

738 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 01:56:53.93 ID:???.net
客の民度は重要だよね。

739 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 09:37:24.74 ID:???.net
実態知ってるのによく管理会社から管理会社に転職したな

740 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 18:14:53.25 ID:h2ydGmgl.net
駅から遠くて戸数も少ない老朽化マンション。
管理外してもいいが、工事目当てで抱えていて、担当部署は違うのだが
物件担当の俺が繋いでいた。屋上防水はやることになったが、インターフォン取り換えと
外壁塗装は無期限見送り、排水管は土壇場でやらないとひっくり返され、工事担当の奴が激怒、
しかし土下座して懇願という訳のわからない対応で、住民も不信感を持ってしまい俺の立場もなし。

741 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 21:08:47.41 ID:???.net
俺んとこは従業員のパートを含め基地外が散在してる
大阪だから民度も低い
些細なことで難癖を付け謝罪と賠償を当然のごとく要求するバカチョンやブラッキーが多い

742 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 21:13:09.60 ID:???.net
総会で積立金の値上げ改定提案しても、長計上の大規模修繕工事費用の根拠が無いから審議できないというキチガイクレーマーのせいで、結局新築時の単価50円のまま築15年目に修繕委員会発足w
一時金徴収でも借入でも好きにしてくれー

743 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 21:38:02.72 ID:???.net
>>734
だから会社が維持するのに最低限分の経費を取ってるのをケチ付けられたって話をしてるのだが。
社員ほとんど大卒初任給以下でやってんのにどこまで求めりゃ気が済むのやら。

744 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 21:58:45.10 ID:???.net
>>743
ちなみに何ランク?

745 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 22:32:03.57 ID:???.net
>>733
わかる
マンション買えたのは誰かが利益含む対価をお前の会社なりに支払ったからやろとw
管理会社を奴隷か何かと勘違いしてるやつ多過ぎて辛いわ

746 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 10:07:29.13 ID:???.net
>>743
管理委託費だけで考えるとそれだけでは絶対にやっていけない見積だす独立系の1位の会社あるね
あんなんリプレイス営業で安いお金でバラ色の管理言われた
その物件担当するフロント可哀想

747 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 10:52:29.71 ID:???.net
最初は安く入って、工事金額吊り上げていくなんて定石でしょ。

748 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 13:08:54.43 ID:???.net
>>746
いらん組合全部そこに拾ってもらってるわw
大きい工事は組合直やのに申し訳ない

749 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 13:15:44.69 ID:???.net
管理会社は基本の「管理」だけで食っていけないとダメだ
欲だして工事取れ、専有部サービスとか愚の骨頂
ホールディングスにばかりペコペコするバカな上層部は「管理」の原点に戻れよ

750 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 17:33:52.59 ID:???.net
組合直工事って空しい
情もへったくれもなくてなんのためにこいつらに尽くしたんだろうと思ってしまう
こっちがとってきた見積りをそのまま町の電気屋に出すなよ
そりゃ後出しの電気屋になんか敵うわけがない

751 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 17:35:03.61 ID:???.net
野村不動産が郵便局に買収されたら
やっぱり郵便局パートナーズになるのかな

752 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 17:37:56.26 ID:T10pYS8R.net
フロントは総会の時はフンドシを締めて参加するように言われている
気合入れろってことなんだろうが

753 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 18:08:29.54 ID:???.net
>>751
ゆうちょ不動産パートナーズじゃない?

754 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 18:50:45.84 ID:???.net
>>749
ほんとソレ
管理の安売りしすぎ

755 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 18:58:54.88 ID:???.net
>>752
総会に「おなか痛い」と言ってブッチした伝説のフロントマンは
10年以上たっても健在です

756 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 22:08:11.92 ID:???.net
>>749
それな
専有部サービスとか仕事とトラブル増えるだけだし
フロントが本業の管理しっかりできるようにしてほしい
担当物件30件もあったら総会理事会こなすだけでいっぱいいっぱいだわ

757 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 22:18:25.17 ID:jwKGFm50.net
大阪にある信和建設について情報お持ちの方はいらっしゃいませんか?
宜しくお願いします。

758 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 22:39:38.04 ID:???.net
>>744
ランクに名前の出ない零細だよ

759 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 23:41:23.92 ID:wZP9C142.net
就活中の大学生ですがコミュニティワンとナイスコミュニティと日神管財に内定を貰いましたが給与などの待遇でどこが良いかありますか?

760 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 23:56:05.84 ID:???.net
フロントって客との電話対応時、どこぞのコルセンなみにビジネスマナー用語で対応しないとだめ?業者間での馴れ合い対応してきたから、やばいかな。

761 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 01:19:33.78 ID:???.net
>>759
新卒でなんでまた管理会社なんか受けたの

762 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 01:56:32.07 ID:X4as8IOU.net
>>761
売って終わりの仕事よりお客様と長いお付き合いをしたかったのとストック産業という点に惹かれて受けました。

763 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 06:32:22.27 ID:LA646d5V.net
>>759
コミュニティワンは年がら年中中途募集している。
揉めて管理会社を変更した物件ばかり、一人当たりの担当棟数も多いからやめとけ。
ナイスと日神はデベロッパーのグループだから新規供給のマンションも担当できる。
ナイスはマンションだけじゃなく戸建も木材も扱っていて、資本金も売上高も総資産も圧倒的。
作ってるマンションも耐震、免震を強化しておりモノが良い。
よってナイスコミュニティー一択だ。

764 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 07:25:03.74 ID:???.net
コミュワンは労働環境やばい
転職会議みてみろ
それでもやりたいなら行け

765 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 07:38:33.52 ID:???.net
コミュワンは、会社を高値で売るために無茶したから、かなりキツイと思う。

766 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 13:38:45.72 ID:???.net
>>762
同じストック産業ならビルの方がいいと思うよ

767 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 20:17:33.82 ID:AdNOryb8.net
今日発売の、ア●ラっていう週刊誌にマンション管理特集が出ていて
耳の痛い話も載っていて、ガイキチ理事長(定年退職)が見たら騒ぎ出す可能性があると
物件の最寄り駅の書店分は買い占めてたわ

768 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 20:29:33.62 ID:???.net
>>767
放射能が来るとか言っちゃうアレね。
どんなの?こないだの新聞に載った悪質コンサルが中間搾取とかって感じ?

769 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 20:31:11.69 ID:???.net
>>762
759だけど、俺も同じこと考えて2年前管理会社に入りました。
売買や賃貸の仲介と比べて、良いお客さん・組合と長い付き合いできるメリットもあるけど、キチガイ共とも同じように長い付き合いしないといけないデメリットもあるので、よく考えて決めてほしいと切に願います。

770 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 20:37:20.79 ID:???.net
いい歳したおっさんがガキの就活トークみたいな事言い出したら即面接終了だぞ

771 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 22:27:19.42 ID:X4as8IOU.net
757の者です。
皆さんコメントありがとうございます。参考にさせて頂きます。


クレーム産業ということも頭では理解しているつもりですし、残業も覚悟しているつもりですが、もし本当に辛かったら仰られたビル管理なり賃貸管理なり、又は全くの異業種に転職すればいいやと甘い考えを持つ自分もいます。

仰られた転職会議でコミュニティワンを見ると東急HDだからと言って安心してはいけないような事が書き込まれておりました。
ここのランキングには載ってないナイスコミュニティーですがよく検討したいと思います。

就活自体は少しビル管理も受けてましたが賃貸管理と分譲管理でほぼ占められており、今後はホームライフ管理とグローバルコミュニティ.大成有楽などを受けていく予定でどこかに就職することになりそうです。

772 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 23:06:11.43 ID:???.net
3日間でパチョンコで16万稼いだ俺の名を言ってみろ
こんな仕事やってられっか 死ね糞爺婆・チンピラども

773 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 23:26:52.77 ID:???.net
>>770
その程度の業界だろ。こういう奴に限って「俺がいないと会社がまわらない」とか
ガキですら思わない思考だったりするんだよな。

774 :名無し不動さん:2017/05/22(月) 23:36:29.65 ID:???.net
>>771
みなし残業のところに入ると、人生棒に振るくらいしこたま仕事させられるから気を付けなよ。
残業代出すところほど、労務管理はきちんとして、残業を減らそうとするから。

775 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 00:05:40.36 ID:???.net
>>774
SSSクラスの近住管は、痛いほど労務管理はきちんとしてます。

776 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 08:58:07.75 ID:???.net
>>773
お前みたいな文盲でも入れるランクってG以下だろうな

777 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 11:01:27.33 ID:???.net
>>766
ビルって言っても千差万別。

パチンコとラブホテルばっかで、客先とのトラブルか知らないけど、社員が時々行方不明になるようなとこだってビル管理って言うから。

取引先によりけりだから、病院ばっかりあるところもあるし、ちゃんとしたビルばっかりのところもある。

きちんと選らばないと、ビル管は闇が深いから身動き取れなくなるよ。

778 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 11:31:28.19 ID:???.net
>>774
残念ながら財閥系だけど、労務管理という名目で残業減らせ、ボーナス減らすぞ!
という無理がまかり通ってる

物理的に無理なこと言われるなら、こっちもこっちでやり方変えるだけ
客からのクレーム来ても知りませーん
むしろ難しい物件減らしてもらいたいわ

理事会資料なんて、題目だけ書いて業者からかき集めた見積添付して終わり
報告事項は、議事録作成の手間を省くために議事録文言で書いて終わり
理事会当日は口頭説明で乗り切る

昔はプライド持ってたけど、もう出世もどーでもいいわ
まさに>>700の言う通り

工事も外の会社に出しまくり。社内の無能工事部門に仕事振っても、無能すぎてクレーム増えるだけ。

なんだよ、当社見積作成には依頼から3ヶ月かかりますって…
世界ナンバーワンなんじゃないの?流石っすね

779 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 12:44:54.85 ID:???.net
>>778
住友使い捨てソルジャー乙

780 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 18:37:56.89 ID:???.net
三菱じゃね

781 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 19:29:41.44 ID:7WMq7CsG.net
はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
4年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ???
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

782 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 20:33:05.87 ID:???.net
ビル、マンションを問わず対人だから相手により病みます。

783 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 20:44:25.79 ID:???.net
アウトロー言うのはね?やられたらおしまいですよ&#65279;
某組はね、戦闘集団ですよ 間違いなく

784 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 23:39:20.06 ID:???.net
>>771
マンションでもビルでももう少しまともなところも受けてみたら?

785 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 00:28:52.84 ID:cyMEgMEG.net
>>784
返信ありがとうございます。
ナイスコミュニティーだとやっぱり厳しいですかね。

今からの時期で新しく受けるのは厳しそうなので今ある企業に就職して転職を目指すことになりそうです。

786 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 00:45:58.08 ID:???.net
管理人不在でフロントがポリッシャー回して清掃することもあるん?設備飲んで軽いメンテくらいやらされても、しょうがないにしても。

787 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 01:31:56.36 ID:???.net
うちはいま管理人を募集しても応募が無いから
週に2日ほどフロントが掃除に入って物件があるよ。
赤字して派遣でもとりあえず手配して欲しいよ。

788 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 02:44:33.55 ID:???.net
外注先もない会社に未來はないけど、それくらいはフロントが自分で手配するもんだよ。

789 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 06:08:18.71 ID:???.net
できない
今の会社は派遣会社とも契約してるから心配ないけど
前の会社は他の管理員で補えない時は
普通に管理員業務してたよ

790 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 06:19:12.20 ID:jqPt30oO.net
今まで担当した物件で、ゴミ置き場に捨てられていて驚いたもの

かつら
義足
箱に入れられた血染めのTシャツ
男性器ばかりを写した大量の写真
大きな木魚

791 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 10:41:28.18 ID:suGej03q.net
東急コミュニテイーにいたけど、35歳で年収360万くらい月収20万前後
時給換算したら500円程度馬鹿らしくなってヤメたけど
東急不動産の子会社扱いで生え抜きは係長止まり課長以上はほとんど
東急不動産の出向社員オジサンのたまり場で植民地
低賃金長時間労働の職場世捨て人の職場

792 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 12:01:57.50 ID:???.net
>>791
東急って求人媒体に36で700万円っていう表示があったが、あれってなんなんだ?
本体からきたやつってこと?

793 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 12:09:37.95 ID:???.net
>>787
どのていどの清掃?週2日なら誰でもできる掃き掃除程度の日常清掃でしょ?
さすがに機材入れてやる定期清掃は業者に頼むよな。

794 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 12:10:13.74 ID:???.net
ここって、なんかフロントの人の書き込みが多そうだけど、
他の仕事、例えば受注の営業なんかはどうなのかな?

795 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 12:19:35.65 ID:???.net
僕は管理会社に転職して1年過ぎた頃、土日が潰れ代休も消化出来ず、たまの
代休や深夜に携帯に緊急連絡があり、理不尽なクレーム悩まされるこの仕事に
嫌気がさし、内勤に移動するために簿記1級と社労士を3年掛けて取った。
でも、内勤に全く空きがでず異動出来なかった。おまけに主任に昇格させられ
無資格者や経験が浅いフロントの補助までさせられた。自分の物件でも一杯
なのにすげーしんどかった。結局6年目に退職して、今は地場の不動産管理会社
で自社ビルや管理ビルの契約更新業務や巡回業務や清掃員の人事関係の業務を
している。会社の規模はかなり小さくなったが、土日祝祭日休めて普段の日も
8時前には退社出来るのでありがたく思っている。給料は管理会社と差ほど
変わらない。僕が思うにフロント職は何十年も出来る職種ではないと思う。
フロントの退職率高いですもんね。逆に管理会社の内勤はかなり恵まれて
いるから退職者はほとんど出ない。ある程度資格を取得して内勤に異動出来なければ
、資格を生かして転職するのも1つの方法だと思います。長文ですいません。

796 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 14:57:09.24 ID:???.net
>>791
職級によって年収違うじゃん
年収360万って新卒より低いけど嘱託だったのかな?
係長はいないし、課長という役職名もないんだけど本当に東急コミュニティーだったのか?

797 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 14:58:24.69 ID:???.net
長時間労働でフロントが奴隷化してることは確か

798 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 15:20:25.30 ID:suGej03q.net
やれ管理業務主任者獲れとか、宅建獲れとか簿記獲れ、損保代理店獲れとか
やたらと資格試験合格しないと、社内での発言権無いのが、
東急コミュニテイーふざけた残業の事前申し出制とか残業規制するが
実のところサービス残業多いヤメたヤツの言い方では
負け組に聞こえるけどやたらつまらない仕事が多かった。
東急コミュニテイー

799 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 15:21:18.53 ID:/yUZPP0V.net
日○管財募集してるけど、どんなとのですか?

800 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 16:26:26.39 ID:???.net
>>798
資格は社員のレベル向上だからいいと思う。
ただ、確かに残業の事前申請もしなければならないし、60時間超えると反省文書かされるし、ふざけた会社であることは間違いない。バカな本社から依頼されるどうでもいい社内業務が多すぎてフロントは疲弊してるよ。

801 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 16:57:05.96 ID:???.net
>>791
もしかして、お前偽物の嘘つき君か?
矛盾だらけだから、お前のレスについてる質問に答えた方がいいよ

802 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 18:43:45.70 ID:???.net
>>706
いいえ、30前半です。

頑張ってください。
ちなみに、私は営業ではありません。
それでは。

803 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 21:10:04.67 ID:???.net
>>802
30前半でよくもまあここまで偉そうなことが言えるな。

書き込みには40半ばだのの管理職の書き込みもあったが、淡々としてたのにお前は人に説教か?

逃げ腰の負け犬の香りが漂ってるから、あんまお前みたいな雑魚がフロント代表みたいなツラすんのやめてくんないかな。オナニーして自己満足したいなら勝手にひとりでやってくんない?

804 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 21:12:22.25 ID:???.net
ここでいうSSSクラスの管理会社のフロントは
理事会・クレーム対応は管理人丸投げで年1の総会と重説のみやってればいいみたいだ
それで勤続10年超えで年収650万円也&#12316;

805 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 21:13:07.34 ID:???.net
三十路過ぎたら年齢は関係ないだろ

806 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 21:36:23.51 ID:vcbWaXnfq
>>804
管理方法が違うから当たり前やろ。
ちなみに総会も出ないけどね

807 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 21:19:14.02 ID:???.net
>>700=>>802
お前、その後転職したの?まだフロントしてるの?
お前みたいにネチネチ愚痴いっていかに自分が虐げられたかをわかってもらおうとしてるやつが上手くいった例なんか見たことねーんだよ、カマ野郎。
お前独身か?なんなら童貞か?

人にネガティヴナこと喋りまくって、同調してほしいのか?

なんならフロントやめる前に東尋坊辺りから飛び込んで早く死ねや

チキンでヘタレのカマ野郎だから、ビクビクオドオドして怖くてできまちぇんってか?

コソコソここに不満書き込むならとっとと辞めろや。客も迷惑だわ、お前みたいな能無しのクズが理事会総会の進行をしてたら

808 :804:2017/05/24(水) 21:39:26.04 ID:???.net
>>802
こんなクズが組合にしれっと顔だしてんのがマジで腹が立つわ。

おれもフロントだが、自分の家に別の管理会社のフロントが来てるが、こいつがまた頑張ってるし応援もしたくなる。
輪番で次期役員になるから場合によってはリプレイスを提案したかったが、今はこのフロントで継続したいとおもった。
>>802みたいな無能なガキならソッコーリプレイス提案して臨総開いてるわ。

お前、もしかして会社で疫病神なんじゃねーの?管理組合に迷惑かけて、会社にも迷惑かけて、区分所有者をいたずらに怒らせて、あげくのはてに『フロントツレー、2ちゃんで啓蒙してやるぜ』みたいな。

とりあえずさ、お前クズだから不動産向いてねーよ、疫病神はここで若いやつに偉そうに講釈たれずにとっととやめちまえって。

809 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 21:47:06.40 ID:???.net
>>808
あんたも相当病んでいるな
2chなんだから嫌なら見なければ良いだろうに
一本気な性格が災いして熱くなるんだろうが

810 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 21:59:29.75 ID:???.net
おまえら喧嘩せずに理事会でちんこ出してみたり
「うるせー爺、解約すればいいじゃん 知るかボケ!死ねや!」と言ってみろや
ジャギ様から勲章が授与されるよ

811 :名無し不動さん:2017/05/24(水) 22:00:39.31 ID:???.net
ちなみに今週末実行する!

812 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 00:30:10.84 ID:???.net
何か荒れ気味だな。

813 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 00:59:04.29 ID:???.net
>>795
内勤か。そうだよな

814 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 01:01:23.61 ID:???.net
>>790
木魚?!

815 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 01:04:13.70 ID:???.net
>>781
直行直帰堪能しろよ

816 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 01:22:38.75 ID:???.net
カッカしやすい自称いじめっ子がいるからな

817 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 06:57:38.28 ID:E9DLFhTY.net
誰も理事をやりたがらない古い物件で、長年、理事長をやってくれているのには
感謝するが、たまに夜中に呼び出され(行かないこともあるが)
謀反だ!と血相を変えている爺さん(認知症手前?)がいるが、誰も理事長の座なんて狙ってないっての。

818 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 07:11:20.63 ID:???.net
>>817
夜中?携帯切っとけよ

819 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 07:37:55.68 ID:???.net
見苦しい愚痴、底辺自慢、前向き、賢者
それらのレスを見るとランクなりのレスなんだと思う
当然だけど環境で思考も発言も変わっていくが
何処を見ているかで大きく違いが出ているのも事実だよ

820 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 08:24:28.04 ID:???.net
>>819
ダメ、ここでは正論じゃ何も変わらない
ゾンビ映画でゾンビの群れを浄化できたものがあるか?
そう言うことだ

821 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 13:02:29.74 ID:???.net
例えワロタw

822 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 16:17:13.57 ID:Z8zgQRE6.net
東急コミュニテイーでは本社と営業所では勤務実態が全然違うから、
東急不動産の出向社員が多い本社では生え抜き社員は部外者扱い
理事会とか総会出たこと無い管理職はザラだから、全然の別会社
営業所勤務知らない社員も多いから、見下した態度とる社員も多い
東急コミュニテイーには本社の代表電話番号が無い
ダイヤルインだから総務ではNTTの番号案内も出ない。
すべて東急不動産の子会社扱いだから、規模はでかいけど労働組合も無い
生え抜き社員を見下してノロノロ仕事まがいことする

823 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 18:47:54.15 ID:???.net
>>822
合っている部分と間違ってる部分があるな。
もしかして、昔の話してるのかな?4、50代なのかな?
昔は営業所って呼んでたみたいだし、課長、係長もあったみたいだからな。

824 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 19:30:59.88 ID:???.net
ウレセーなお前ら
ボバさんこそ、たった一人で近鉄を西の横綱まで押し上げたフロントじゃねーか!

825 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 20:48:10.64 ID:???.net
>>808
えどうしたんですか?
相当ストレスたまっているみたいだね。
怖いですね〜ネット弁慶さんですね。

営業じゃないです。
フロントってなんですか?
ホテルのフロントまんですか?
ホテルのフロント楽しいですか?

826 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 20:51:45.74 ID:???.net
>>803
営業じゃないです。
勝手に管理会社で営業勤めとか決めないでください。

あなたも
ホテルのフロントまんですか?

不動産したいんなら、不動産鑑定士でもとって
鑑定したほうが儲かるんじゃないですか?

だって、事務員だから需要ないじゃないですか。

管理会社の営業って単なる調整やくじゃないですか。
本当に不動産の営業したいんならディベロッパーや
ハウスメーカーいってバンバン売ればいいじゃないですか〜
って思いますけど。
あ、そんなスペックなさそうでしたね。
すいませんでした。

827 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 21:04:28.52 ID:???.net
だから誰が営業したいって言ったんだ?って話だよ

828 :名無し不動さん:2017/05/25(木) 22:09:07.36 ID:???.net
管理会社のスレにいるってことは管理会社勤めか、管理会社周辺の仕事か、熱心な居住者くらいで、いずれもゴミクズなことには変わりないんだから、ゴミクズ同士みんなで仲良くやろうよ

829 :名無し不動さん:2017/05/26(金) 10:44:34.67 ID:sTktNNvp.net
J3L4L5S6とか社員の階級つけて評価するのが東急コミュニテイー
S6でも職名配当受けられないといつまでも名前で呼ばれる
気違いでも階級上だと文句も言えない
新卒で入るヤツがいるのも不思議
管理会社なんか転職したら、ブラック企業そのもの

830 :名無し不動さん:2017/05/26(金) 16:52:56.37 ID:sTktNNvp.net
未だに目標達成シートとか使って自己啓発の労務管理やってるのだろうか、
東急コミュニテイー自己啓発に名を借りた成果主義の労務管理
試験勉強より漏水調査に忙しいのに結局は、仕事しないで
ブラブラしてるヤツが資格試験受かって、デカイ顔して昇級して
苦労人ほど無能扱いされる。東急不動産の子会社扱いだから、東急不動産の
出向者は出向手当がでるから、同じ階級でも給料が大幅に違う。

831 :名無し不動さん:2017/05/26(金) 21:40:13.61 ID:zElg2Azn.net
>>795
簿記1級と社労士を取得したのか。
大変な勉強家だな。
簿記1級だったら合格率10%未満、社労士でも22%くらいだろう。
ついでに行政書士と司法書士の資格を取るか、もっとハイスペックな会社に転職しろよ。

832 :名無し不動さん:2017/05/26(金) 22:08:28.41 ID:urt9QpqW.net
中途採用面接で、親の出身地や職業まで聞いてきた
東京誤光

833 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 00:17:01.45 ID:???.net
>>831
激務で土日も休めないって書いてるじゃん。どこで勉強時間取るんだよ。物理的に
矛盾している嘘だよ。ちなみに社労はもっと合格率低いでしょ。

834 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 01:13:35.12 ID:???.net
ほんと ここ
ネガティブの集まりだな。
お前ら、人生たのしめよ。

何かあったらネガティブ発言
聞いてる方もしんどいよな。

835 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 06:38:54.88 ID:???.net
>>830
Bランクだけど、同じようにクラス分け、シートで評価されるけど管理会社ってどこもこんな感じじゃないの?

836 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 09:16:44.60 ID:???.net
管理会社って官業以外の資格要るんだな。知らんかった。

837 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 10:35:48.86 ID:???.net
>>836
難関資格で有名な甲種防火管理者は必須じゃないか

838 :804:2017/05/27(土) 11:18:03.79 ID:???.net
>>837
それもそうだが、会計士ばりに難しい日商簿記三級も必用だろ

839 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 11:36:50.19 ID:suxcH392.net
管理業務主任者なんか昔は講習会に参加して居眠りしてても取れた資格
やたらと資格を強要するけど実務には殆ど役に立たない仕事
名刺に刷り込むにしてもだから、どうと云う資格でも無い
マン管とか意味のよく分からない資格もある。
実務では漏水調査や自転車置き場 近隣騒音とか子供のイタズラとか
根本的な解決困難仕事ばかりでそのくせ土日は理事会やらでツブれて
低賃金労働者でブラック企業そのものの仕事

840 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 11:57:24.33 ID:???.net
>>837
防火管理者は組合の中から出すんじゃないの?

841 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 13:10:39.74 ID:???.net
ウチの会社も防火管理者必須だわ
あとマンション維持修繕技術もマンション管理士

それがないと出世できん

防火管理者が必須なのは、客に取るように促すからじゃないのかな?
客に取れって言いながら自分が持って無かったらオカシイ

842 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 13:13:12.40 ID:???.net
防火管理者は言われないなあ
保険は取らせられるけど

843 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 13:58:14.94 ID:???.net
>>835
管理会社に限らずそうだと思うよ

844 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 14:34:45.30 ID:suxcH392.net
人事考課の基準がいい加減本来はクレーム処理の解決力が
必要だが、資格有無が大事で、所謂現場の力は無視される。
最も大事なのは、担当物件の管理費未収率ダウンと管理費改定のアップ率が
ポイントになるけど 未収率はそう簡単には下がらないし、管理費の改定も
担当者レベルではダメで上部にお伺いを立てなければならない。
担当者のレベルじゃ改定交渉もままならない。
適当に上司を立てて改定交渉するのも結局は値切られていろいろ注文付けられる。

845 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 17:10:03.38 ID:???.net
独立系の管理会社はキツイように思われてるが
デべ系と比較してフロントは楽だよw
担当物件は多いがザルで適当にやって解約されても
またバカな組合が営業トークと安値に騙されて契約してくる

846 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 17:20:26.92 ID:iSk3Trtf.net
福岡に支社があって出張した時、トンコツラーメン屋に案内され
けっこう繁盛している店で、卓上に高菜が置いてあったから結構好物なので
食べたら、店主らしきオッサンが、ラーメ食べる前に食べたの?そういう客いらないからと
退場させられた。福岡の連中は知っていて教えなかったんだ。
ネタ扱いされそうだけど、マジで退場させられた。
東京に地雷店があれば仇を打ってやりたいわ

847 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 19:53:38.65 ID:7yqNHtbP.net
コメント失礼します。 新卒でssとsの会社を狙っているのですが、ぶっちゃけ30歳で年収ってどのくらいでしょうか?

848 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 20:49:01.94 ID:???.net
新卒でマンション管理会社狙うことが間違い

849 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 21:04:44.61 ID:???.net
>>846
作り話乙

850 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 22:02:01.97 ID:???.net
30歳ランク外入社2年目で500万なんだけどランク内の会社だともっと貰えますか?
会社によって業務の範囲や量が違うから比較できないかもですが

851 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 23:25:59.85 ID:???.net
Eランクだけど500万ももらってないよ
39歳6年目

852 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 23:28:45.37 ID:Jg9jdfk9.net
http://sapporo.aroma-tsushin.com/news/detail.php?id=2099

853 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 23:42:23.30 ID:???.net
Sだけど、時間外を月45時間つけて年600万くらい
中途入社31歳ね

854 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 14:23:29.43 ID:xVveYLxF.net
>>853
新卒で30迎えたときだともっともらえますかね?

855 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 14:56:44.27 ID:???.net
>>854
新卒も中途も大して差はないよ
たくさんもらう上位管理職は皆親会社から下ってきた人間ばかりだし

856 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 16:05:29.97 ID:wXCvff6z.net
いくら頑張って仕事しても親会社から出向者が課長以上とかザラ
現場の苦労人は管理人の延長にしか見られない。
現場じゃ親会社の悪口言えないし
時給も本社勤務も営業所勤務も同じだけど
仕事の内容違い過ぎる

857 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 17:03:23.56 ID:???.net
お前ら管理職目指している?
来年課長になりそうで悩ましいよ

858 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 17:17:55.70 ID:???.net
>>857
フロント課長が嫌なら、病院にいって「寝れない、頭痛い」とか適当に言って
診断書を作って総務に提出すれば、楽な部署に異動してくれるよ。

859 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 22:37:53.00 ID:???.net
管理職と一般で給料どれくらい変わる?
うちは50万くらいで担当物件数30件のままだし部下の管理はしないといけないしで何のメリットもないわ

860 :名無し不動さん:2017/05/28(日) 22:45:05.87 ID:???.net
50万も違うのかすごいな。
管理職は100万円ぐらいもらえるってことだな。
課長でそれならそこそこの給料良いな

861 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 11:44:55.41 ID:???.net
この業界って、そんなに給与良いんだ。。。。実際に出ている求人と随分と違うな。

862 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 12:27:18.48 ID:K+CGx8yO.net
>>853
40まで働けば700まではいきますかね?

863 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 12:56:00.30 ID:???.net
>>854
ランク下位だと550くらい
ランク外だとずっと据え置きとかある

あと、出世できるかどうか明確に分けてるから、ほとんど変わらない人もいるよ。

864 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 13:00:05.13 ID:???.net
税引き前で月給50万くらい、ってことだろ?
ボーナスいれて、年収700万くらいだ
40歳前後で現場の管理職ならそんなもんじゃないか?
さすがに月100万はないわ

30棟担当もないわ、20年前ならそんなのもあったけど、今は到底間に合わない

865 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 13:14:22.87 ID:wp7CPhbA.net
現在、就職活動中の者なのですがEランクの企業から内定を頂きました。

皆さま的にはEランクの企業はどうなのでしょうか?

866 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 13:39:19.94 ID:???.net
良いランクですよ

867 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 17:49:24.72 ID:pXoSQttV.net
ssか、sであれば新卒でも狙っていいレベルですかね?

868 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 18:02:48.91 ID:???.net
新卒で管理会社はオススメしないって散々・・・
SSSなら別だけどな

869 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 18:48:33.92 ID:qf19vbt2.net
管理人が人手不足って話、東洋経済新聞でやってるな
ってか都市五区は1200円以上なんかい
いいなぁ

http://toyokeizai.net/articles/-/173594

870 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 18:49:58.83 ID:???.net
新卒のカードを無駄にするだけなのにな

871 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 19:09:51.05 ID:XGwYU4Fi.net
東急コミュニテイーに昔東大卒が入ったそうだ。
理由はどうしても建物管理の仕事したいということだったらしいけど、
1年でヤメたそうだいくらなんでも新卒入る処じゃない。

872 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 19:21:11.59 ID:???.net
こういう業界って建設会社とか建築設備メーカーとかそっちから転職するんじゃないの?

873 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 20:50:17.07 ID:???.net
>>872
零細建設会社から財閥系マンション管理会社の工事部に転職したけど建設会社と違って、社内雰囲気いいし楽でいいな
建設業界で考えたら、基本給安いけど残業代全額出るし、ホワイトに近いと思う。
ただ、楽な分やりがいも少なく、若い奴がやる仕事ではないな。周りにジジイしかいないし、35歳で入るのは早すぎた

874 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 23:26:10.06 ID:???.net
>>873
技術は転職も独立もできるから、発注側になっただけいいんじゃないの

875 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 23:45:20.73 ID:???.net
官業と宅建あるこら、この業界受けてみるかな。あんまり宅建は関係ないが。

876 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 00:46:43.15 ID:???.net
>>864
現在進行形で30物件担当してるんだが・・・
戸数50未満のとこばっかで清掃員しかいないので、管理人が議事録作るとか聞いたら羨ましすぎて泣ける

877 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 00:57:44.52 ID:???.net
>>876
休む暇まったくないだろそれ・・・
残業も管理書ならつかない、か・・・
悲惨だな

878 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 01:26:40.69 ID:???.net
内勤が舐めてるので辞める

879 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 01:33:10.01 ID:???.net
>>877
小規模だからか定期的に理事会開催するところが少ないので繁忙期以外は土日もそれなりに休めてます。
引き継ぎたてはさすがにしんどかったですけどw

880 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 11:23:53.57 ID:E0hwAXMO.net
sとかssだと、勤務してる方々の学歴ってどのくらいですかね??

881 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 12:42:15.64 ID:???.net
親会社からの出向で上位国立早慶、マーチが底辺

882 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 12:45:38.43 ID:???.net
つか、ここも いやこの業界って高卒の人の割合結構多そうだけど、学歴なんか
そんなに気にするかね。

883 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 13:00:40.18 ID:E0hwAXMO.net
>>882
ちなみに、ランクどこですか?

884 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 13:47:50.61 ID:???.net
総会を無事に終えた夜 ――
 一杯の熱い珈琲が 次の理事会総会へと 想いを走らせる。ああ管理は素晴らしきかな
 。,  .゚。 + ☆。,゚. o 。+ 。゚.,
 ゚. o * 。 ゚。 ゚.。  ゚。 +゚  。 ゚
゚ ` .゚ .  . ゚. . ゚  . ゚  .  ,
 .  .   。   . ,      。
                 ゚ 
        。゚ 日
     (*'∀`)ノ   ∫ ○  ∠〆〜_-ワ
     人_',ヘヘ へ.aノ人  《*)ゞ≦0《*)
 ‐''"´''""゛'"`''"´'''"″"''"`''""''"`''"`'"`"'``'‐

885 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 14:41:05.64 ID:???.net
基本的な質問で申し訳ないが、わざわざ土日つぶしてまで、
総会とか理事会で話し合うこっとってそんなたくさんあるものなの?
だって区分所有者だって貴重な休みつぶしてるわけでしょ?
基本的ルールは規約・区分所有法で決まってるし、生きるの死ぬのっつー緊急事態なら
110番119番だろうし。

886 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 17:40:50.53 ID:???.net
小規模物件なら殆ど無いけど、大規模物件だとアホみたいに話し合うこと有るよ。
規約細則なんて変更しまくり。

887 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 17:45:42.11 ID:???.net
>>885
その区分所有法で最低でも年に一度は総会開かなきゃいけないって決められてるだろ

888 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 18:24:05.61 ID:E0hwAXMO.net
個人的に今後土地もなくなるし、この業界の重要性が更に上がると思うのですが、働いてる感じそのような風潮って感じますか?

889 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 19:04:33.17 ID:jcG5W5Gd.net
恩義ある理事長が余命わずかで
数え6歳の息子に理事長職を世襲させたいと望んでいるから
力になって差し上げるつもりだよ

890 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 21:06:37.00 ID:???.net
>>885
多くの理事は嫌々ながら引き受けてるのでその通りだが、引退ジジイなんかは
やれ自分の居場所を見付けたと情熱の全てを管理組合運営に注ぎ込むんだよ。
ネクタイ締めた相手がペコペコするのを見て勘違いしモンスター化する。
共同の利益に関する事だからと言われれば他の理事も咎めないしね。

891 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 22:26:41.64 ID:???.net
>>888
二極化だろ。不動産自体の価値はこれから人工減で価格は崩れるが、政令指定都市と寒村じゃ明暗くっきりだし。

この業界、無くならんよ。それに良くも悪くもこれからだと思う。

昭和時代だと管理会社っていう業種がそもそもほとんどなくて不動産会社のいち部署の規模だったし。これから建替え問題も頻発するだろうしこれからさ。

892 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 22:29:36.25 ID:???.net
>>882
おれの会社だと、学歴の話は若干タブーになってる。

Fランだが、そこそこのエリート崩れと高卒の不動産やサブコン上がりが混在してて、飲みの時もその話題は触れないような暗黙の了解がある。

裏を返したらみんな気にしてるからそうなるんだろうな

893 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 22:32:24.31 ID:???.net
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D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

894 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 02:12:56.04 ID:DAuRS6EJ.net
なんとかしてくれ…

http://i.imgur.com/4RgqvR4.jpg

895 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 09:09:54.13 ID:???.net
>>894
なんかおかしい

896 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 10:02:36.58 ID:bUFeRpqF.net
デベロッパーの悪口は禁句 何故なら管理の仕事貰っているから
管理組合もピンからキリまであるが、管理会社にお任せとかあるけど
あくまで管理会社は出入りの業者の一つに過ぎない。
理事会もピンキリだけど、団結力強いところはそれなりにビジネスライクに
出来るけど、管理会社お任せだと後で思わぬクレームになる

897 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 10:54:32.35 ID:???.net
>>892
別に相手が高卒とか、こっちは気にしてないんだけどね。それより技術屋の人達は学歴
問わずクセある人が多い感じがする。それでも中卒の職人さん達よりもクセがないけど。
あの人たちは勉強=悪という思想が強すぎる。

898 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 11:55:47.51 ID:grPxR1Js.net
前職が塾の講師をやっていたと
得意になっている奴いるよ

899 :ごまkしてつきまとう ちかんちのじょのかしこいちおくれ:2017/05/31(水) 12:16:21.32 ID:???.net
まだちおくれがつきまといでかしこいあぴーる すでいやしいどすけべのきちがい
こうがいのしんどうわちくごkぶりたうん の ごまkしてつきまとう ちかんちのじょのかしこいちおくれ


11 威嚇性癖でさらしまくって ストーキングで公開自慰行為の
  キモオタDQNのストーカードライバー 

 近所でしつこくエンジンふかす
 ↓
 ストーカーストリート通過 すとーかーあいてのじたくまえ 北下   
 ↓
 とおくで うるさくサイド すと0−きんぐを騒音であぴーる 


12 公団方面からノゾキ歩行者1 白っぽい恰好 細身 性別知らない視界にイラナイごきぶりにんげん

900 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 12:44:29.28 ID:???.net
>>898
それで管理会社に転職できるのか?若いんならできるか
でも業務内容かぶらないのに大丈夫なのかよ

901 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 13:21:10.59 ID:???.net
>>900
新卒を充分に確保できない業界だから中途の未経験に頼らざる得ないところも
あるんじゃないか。経験不問で官業持ってれば、とりあえずは面接はするって
ところもあるし。今は、あまり経験至上主義にすると人あつまらなさそう。
ただ塾の講師って得意になる経歴ではないような…

902 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 16:39:05.00 ID:grPxR1Js.net
教員免許を持っているからただの講師ではないと自慢している
フロントではなく、会計担当

903 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 20:27:33.74 ID:???.net
>>902
教員免許なんて、その授業取っていれば誰でも取れるってのは大学行ったことある人は知っている。あなたが高卒ならバカにしてる可能性があるよ。そうでないなら、ただのバカか。

904 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 20:51:41.61 ID:???.net
職業の貴賎は言いたくないが、にしても元塾講師の地雷の多いこと・・・
ガキ共を教えていたからと自分が超一流の管理職だと思い込んでる奴いたわ。

ガキみたいな理事共を抑えられるんなら経歴は無駄じゃ無かったと言えなくも無いな。

905 :名無し不動さん:2017/05/31(水) 23:39:24.55 ID:???.net
そもそも論、教員免許持っていて元教員じゃないんだぜ?教員の採用試験落ちてるんだろ。

906 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 02:24:43.66 ID:/WSRj7fW.net
Sの雰囲気とか年収とかってどうですか?

907 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 10:24:28.38 ID:???.net
雰囲気:悪い 皆疲れ果てている フロントは仕事抱えて他人の事を思いやる余裕がない
年収:40歳600万 頭打ち

908 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 12:09:25.23 ID:/WSRj7fW.net
>>907
まじすか!ちなみに今何歳の方ですか?

909 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 12:39:01.97 ID:???.net
>>907
それほど儲かる業界じゃないから、その辺が頭打ちってリアルだな。BtoCの業界って
利幅少ないのはしょうがないもんなぁ

910 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 14:06:40.49 ID:KCqGVgkw.net
管理費未収者への督促やら
管理委託料の値上げ交渉やら
その他クレーム処理をやってたら神経すり減らす
そこに管理人さんのクレームやら漏水調査とか入ると無限地獄
管理業務主任者なんか獲ってなんの足しにもならない。

911 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 16:06:16.56 ID:???.net
>>908
45歳
転職しようにも同業他社ぐらいしかムリだろうな

912 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 17:56:06.79 ID:???.net
AI管理員とフロントマン誕生で
10年後おまえらの職は無くなる

913 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 18:10:27.88 ID:???.net
AI管理員より、TV電話の普及でしょ
コールセンターで終わっちゃう

914 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 18:28:06.33 ID:???.net
その方がきっぱり足洗えていいわ

915 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 19:35:42.22 ID:5efWza7w.net
宇宙戦艦ヤマトの乗組員の制服を着て
辞表を叩きつけた伝説のフロントおったよ

916 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 21:18:23.05 ID:???.net
10年後を見据えて
SE(システムエンジニア)の勉強をして資格を取得
情報システム部に異動は勝ち組

917 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 22:49:24.91 ID:???.net
>>916
その資格の名称を言えよ。まさか基本情報技術者くらいのことか?だいたいなんだよ、
その情報システム部っていう糞ダサイ部署名わ。

918 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 22:55:43.55 ID:???.net
>>917
通称、情シスと呼ばれる
悔しいのか?

919 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 23:16:45.93 ID:yDMyi+T3.net
どんなにAIが発達しても、Face to Faceの仕事は無くならないと思う。

920 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 23:29:31.81 ID:???.net
>>918
俺はさ資格の名称聞いてるんだけど?たぶん、こんな短文の意図も分からないってことは
相当なバカなんだろうから無理すんなよ。だいたい俺の文章のどこを読んだら悔しいって
ことになるのか説明してくれよ。たぶんバカだから出来ないだろうけど。何が通称だよ、
そんなこと1ミリも聞いてないつーの。

921 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 23:31:49.83 ID:???.net
早くIPAのサイトを見てこいよ。もしくはTACやLECのサイトを。そこに
情報処理技術者試験の区分載ってるだろ。

922 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 23:44:26.99 ID:???.net
マンション管理に役に立たないてめえの資格知識自慢なんてどうでもいいんだよ

923 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 23:57:39.34 ID:???.net
>>919
てめえのレスもどーでもいいわ
いちいち吠えるなカス

924 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 00:25:37.49 ID:???.net
↑いちいち吠えてる猿ってオマエのこと?

925 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 13:20:01.92 ID:???.net
>>919は悪くないよね
かわいそうな>>919・・・

926 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 19:52:11.94 ID:???.net
>>925
913が詰められて発狂して、やつあたりされたようなもん916は。

927 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 20:01:47.37 ID:???.net
>>926
いや発狂してるのは913に食ってかかってる方じゃん

928 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 20:38:36.20 ID:???.net
913ですが思わぬ盛り上がりですねw
SE崩れのフロントで情シスに異動できたわけじゃありませんよ
確信を持って言えるのは、下請けのIT奴隷より社内SEの方が絶対にいいということ

929 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 21:18:36.61 ID:???.net
どうでもいいわ

930 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 21:34:27.73 ID:???.net
913ですが
10年以内の考えないと職が無くなりますよマジでw
人工知能の能力はネズミ算式に進化してますから

931 :ここのじゅうにんすとーかーばっかりで・・・何を守る?:2017/06/02(金) 21:38:21.55 ID:RLhxbUcx.net
うかれてた ゴキブリタウン しんどうわちく のきちがい 

 待ち伏せ 徘徊 きも声騒音 接近 がんみ 視界に入って付きまといアピール
 あとつけ(中高年単身痴漢客に多い @※) 同じ行動でつきまとっているあぴーる(チュ後年女性二人組1 会社員1)
 通行の邪魔

 10人前後団体
  ばばあ:歩行の邪魔自動ドアの前で大きい声で立ち話 駅近く 
  がくせい
  ♀
   にくうりばで じゃまにひろがる 
   はいかいして ちかよる 台近く
   ♂ ヨーグルト売場で邪魔してまちぶせ 1  じじい1 だんじょ 1 くじ売場  

 キショク悪いきもたゆとりの男女 数組
 視覚と聴覚にふかいかんをあたえて嫌がらせ
   遊歩道のは死のうえに座って ホーム 近寄って斜め前で あとひとくみくらいいたかな  
   学生痴女二人組 1 ぬすみみ うるさいきもごえでどうどうとちかくつうか 
   すとかーは ちかくにすごくよる ほーむでも つうかする 前スゴク空いているのに
 
 駅ちかく
  おなじかどうかしらない 中年の白髪 まちぶせ ぬすみみばれて うかれて みてないてふりでつきまとっているあぴーるでじろみ
  ドウドウとガンミする覗き行為は オスはどすけべまるだしのうかれがおおい メスはジョウショ不安定風が多い
  じかんかくにんするのでうえむくと たちどまって がんみ 
  
  かいしゃいんふうのうかれてりあじゅうぶる2めい 


 電車 にやつきじろみ じじい1 ばばあ1 くつおと騒音で威嚇で急接近してきた痴女1

932 :てん*のすとーかー客 おはなばたけちおくれちじょあぴりまくり:2017/06/02(金) 21:50:37.70 ID:???.net
うかれてた ゴキブリタウン しんどうわちく のきちがい 

ごまかしてもあからさまも めだつ すぐわかる きちがい

 待ち伏せ 徘徊 きも声騒音 接近 がんみ 視界に入って付きまといアピール
 あとつけ(中高年単身痴漢客に多い @※) 同じ行動でつきまとっているあぴーる(チュ後年女性二人組1 会社員1)
 通行の邪魔

 てん*
  店員 痴女2 間違えたふりで何度も注文 繰り返させる。 受け渡しで知っているアピールで 
         ちがう店員がそとまででてきて ふようなは死2と **つゆ4ふくともいれて へんきゃくできないように 店外で渡す
       
  客 3 ♀1♂2 じじい 接近狙いゆとり 

 ※と-*-**- 愉快犯のストーカー ゆとりのれじがかりがしつこくにどもつきまとってた 店員に基地外が多い某支店
  店員 150cmだい 痴女 2  レジ 中高年 袋2円カード入れてないのに しつこく二度きく 二回目ため口 がんみ 要らない箸戻すとそれにも反応
            黒っぽい上下の制服 中高年 すとれーとボブ 前髪あり 盗み見アピールレジで慣れんでいると接近
 入れる
      痴漢 10人前後 
       背の小さい 頭部は大き目 髪 黒 毛量多め が中心になって どうどうとすとーきんぐをごまkしてつこくする
         ドリンク前で 上白しゃつ 下黒ズボン
 
      ほか 上記と同じ格好 めがどよんときもいしたからのぞきみる ややゆとめ せがひくめ 中年?てんいん
  書店 2回店に行って
    ストーカー客 まちぶせしてみつけてたちさるが 1 あと みつけてよってくるのが 10人前後 そわそわぬすみみ

  花や
   徘徊して浮かれて 近寄ってきた痴女客い 
  惣菜や
   低身長の盗み見痴女客 (虫にみえる すとーかーって 形態さまざまだけど 

933 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 22:06:48.35 ID:???.net
やっぱり913は頭悪かった…

934 :ごまかして あからさまにつきまといの卑しい下種:2017/06/02(金) 22:14:44.18 ID:???.net
ゴキブリタウン しんどうわちく うかれまくりのすとーかー 

ごまかしてもあからさまも めだつ すぐわかる きちがい

  きんじょ
    帰りもいるたくはい便のトラック いつもいる

   通過寸前に出てきた 平屋のげんかん前 で たばこ のぞき痴漢 の じじい 何十年もストー化0−ドウドウと二やついて  ぬすみみしてみてないあぴーる・・・きしょくわるすぎ きちがいどすけべじじい

   挙動不審 2 駅方面へ
           ♀ 盗み見しまくり ちぐはぐな格好
           ♂?メス? 『しかいにいれてもらえないよ><で』 巣tカー相手と至近距離になってから走り出す

   『すとーかーをまもるためのちゅういかんきの』張り紙 ここすと0−かーしない
    管理会社の担当者もストーカー きつづけるかぎりつきまとってやるアピール?

  2140 声騒音のキショイ浮かれ声の痴女 公団方面へ

  
   駅近く
    白タク つきまとって のぞきみあぴーるで すごくおそく 左折 :車きてない
   
    まちぶせ: くるま 1 自転車 学生♂ すとーかーあいてがんみ にやつき ゆっくり運転して視界に入って不快感を与えて付きまとい

2213 住居内 騒音 どかん! ひきずるおと・・ 

935 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 22:26:06.67 ID:???.net
ひっさびさの連休だうれちい!
でも今月は中盤からあれこれ・・・ありゃ2週目からそのまま月末までパンパンやん。
しゃーないから前半に代休取るか・・・って経理回ってないから休めないやん。
とするとアレがコレでこうして、ああこの週末の連休で今月の休日は最後なのね><

936 :名無し不動さん:2017/06/02(金) 22:57:44.66 ID:???.net
おいまだ今月始まったばかりやぞ

937 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 09:31:45.65 ID:???.net
毎月8日は休めてるし残業も月に30時間程度で余裕っス
ちな600

938 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 09:57:23.80 ID:C55+QXkO.net
抑圧的な母親に育てられた
ぜんそく持ち

だから仕方ないと開き直っている同僚がおるよ
モーホーで卑猥なメールを送って問題になった

939 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 11:39:00.14 ID:???.net
https://www.youtube.com/watch?v=SkyWM-MwBQk

開発中のフロント兼管理員兼コンシェルジュ
メンテ以外、24時間365日稼働
おまえらの職が無くなるぞ

940 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 12:05:18.95 ID:???.net
本社機構の管理部門に配属されたい

941 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 15:41:39.42 ID:2fSPBGwa.net
>>939 ぶっちゃけ壁に向かってしゃべってろゴミなキチガイ共に、
「アンドロイドに話しておいてください(ガチャ」で済むんじゃないかとワクテカ

・・・ま、無理だろうな。。

942 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 16:02:22.18 ID:???.net
機械・人工知能・AIが奪う、なくなる職業・仕事

1. 小売店販売員
2. 会計士
3. 一番事務員
4. セールスマン
5. 一般秘書
6. 飲食カウンター接客係
7. 商店レジ打ち係や切符販売員
8. 箱詰め積み降ろしなどの作業員
9. 帳簿係などの金融取引記録保全員
10. 大型トラック・ローリー車の運転手
11. コールセンター案内係
12. 乗用車・タクシー・バンの運転手
13. 中央官庁職員など上級公務員
14. 調理人(料理人の下で働く人)
15. ビル管理人・フロント&#9756;

943 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 17:04:12.84 ID:???.net
機械・人工知能・AIが奪う、管理会社の職種
1. 会計部
2. 経理部・総務部
3. 事務員
4. 管理員・警備員・清掃員
5. フロント
悔しいのかw

944 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 17:06:30.51 ID:uK/DM8WZ.net
sssって聞いたこと無かったし、選考中も日東駒専がボリューム層。
なぜトップにいるんです?

945 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 06:03:12.59 ID:???.net
<<870同じ気持ち。
建設会社から管理会社に転職して4年目ですけど
仕事は楽だわ、週休2日休めるわ、修繕分野少ない、仕事量自体が対したことない
業務量も対したことないので(余裕でこなせるレベル)
理事会、総会も提案してどうですか〜だけですし
いかに、建節業界がブラックかってことがわかりました。
ですが、一生変化のない修繕業界ではやっていこうと思わないので
どっぷり建築につかれるとこへいこうかと思っています。
候補として、
設計、検査関連、役所関連、ですかね
建設会社にはもどりたくないですね〜

946 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 06:11:18.14 ID:???.net
<<870同じ気持ち。
建設会社から管理会社に転職して4年目ですけど
仕事は楽だわ、週休2日休めるわ、修繕分野少ない、仕事量自体が対したことない
業務量も対したことないので(余裕でこなせるレベル)
理事会、総会も提案してどうですか〜だけですし
いかに、建節業界がブラックかってことがわかりました。
ですが、一生変化のない修繕業界ではやっていこうと思わないので
どっぷり建築につかれるとこへいこうかと思っています。
候補として、
設計、検査関連、役所関連、ですかね
建設会社にはもどりたくないですね〜

947 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 08:57:27.61 ID:???.net
>>946
鹿島建設
鹿島建物
その天下りは会社サボっても見逃される
他はブラック

948 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 09:18:50.48 ID:hmoNMZnB.net
業界経験8年。資格持ち。45歳。
現在、下位クラスの管理会社在籍中。
中堅クラスへの転職はチャンス
あるでしょうか?

949 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 12:12:47.18 ID:???.net
管理会社なんかどこ移ってもしんどいよ
給料が跳ね上がる訳でも無いだろうし、
やり方慣れてる今の会社にいた方が良いよ

950 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 13:46:09.03 ID:hmoNMZnB.net
ご返答ありがとうございます。
諸事情により、退職するのですが、
転職先にマンション管理も考えて
ますので、45歳という年齢が
どうなのかと思いまして質問しました。

951 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 14:03:55.78 ID:f4tsw9nt.net
新卒でマンション管理会社行くヤツはおかしい
中途採用で入っても年収アップは難しい
どこかの会社定年退職して管理人さんで入ることはまだマシ
管理人さんさしおいて管理組合と折衝するコンサルティング業務は
管理業務主任者と宅建獲らされるから大変でしかも長時間労働低収入

952 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 15:57:40.33 ID:???.net
頑張って課長になれれば年収700万くらいかな
運良く、配属先、上司、支店長、役員に恵まれて、
かつ、コミュニケーションが上手く取れればだけど
それまで精神が保つのかが問題だ

953 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 16:05:41.80 ID:???.net
例えば今35歳のフロントが45歳になった頃
フロントや管理員という職は無くなってる
認めたくない気持ちは分かるが技術革新や産業革命にはかなわない

954 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 17:01:31.53 ID:???.net
こんな精神やられる仕事なんて無くなった方がいいだろ

955 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 19:19:29.88 ID:???.net
マンション購入して
http://ameblo.jp/oogawara50/entry-12274086050.html

956 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 20:43:22.55 ID:q5AHivyf.net
頭良くないから、手に職だと美容師の専門学校に通っていた時、
夜は役肉店でバイトしていたら、投資マンション販売会社の社長にスカウトされ
(元気だけが取り柄なので)、学校を中退して就職
社長の馬廻り衆で年間休日20日を2年半やって退職
その後、賃貸仲介、ビルメンを経てマンション管理会社へ
資格はなんとか宅建と官業取得
以外にも?賃貸仲介が一番クソだと個人的には感じたよ

957 :ごきぶりたうん ちおくれすとーきんぐではしゃぎほうだい:2017/06/04(日) 21:03:09.58 ID:???.net
DQN くるま 威嚇騒音 駐停車違反中  車のどあ ばったんしめ

 まえとーるときうるさくふかして ていしゃ まえのわんるーむかないかな


しつこいし ちおくれ すでいやしいどすけべが どうどうとすとーかーして

ほんとにちおくれしつこい ふううぶうって ごまkして

ちおくれかしこいから すとーきんぐでえつるじいこういどうどうとらして


うるさいいま たちさった なんぽうへ 21:01 数分停車して

958 :ごきぶりたうん ちおくれすとーきんぐではしゃぎほうだい:2017/06/04(日) 21:08:38.70 ID:???.net
しね すとーかー しつこい うざい めいわく きしょい

ごきぶりたうん ちおくれすとーきんぐではしゃぎほうだい

きちがいのきもおたDQNばいく くるま 

はいかいして いかく騒音 で じょうちょをあんてい させながら

すとーきんぐのすがりまくりちゅう 自慰行為さらしてキショすぎ げすのちおくれ

959 :名無し不動さん:2017/06/04(日) 21:40:50.70 ID:???.net
>>956
マジか
管理業務から逃げ出したくて
宅建あるから賃貸いこうかと思ってたが・・・

960 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 19:35:51.52 ID:???.net
>>959
重説の問い合わせしてくる賃貸屋の程度見てれば分かるだろ

961 :名無し不動さん:2017/06/05(月) 21:30:58.98 ID:???.net
>>960
あんな馬鹿でもできるなら俺にもできるかななんて思ってた

962 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 10:19:22.40 ID:???.net
宅建の中でも賃貸屋は底辺だよな。

963 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 10:37:18.76 ID:???.net
賃貸や仲介はゴミカス人間が適任だからな

964 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 20:44:44.74 ID:???.net
822=823

クズの遠吠えがすごい。お前がネット弁慶じゃん

目茶苦茶弱そうだなこいつ

965 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 20:46:27.81 ID:???.net
>>963

>>825=823みたいな弱いやつなら、賃貸みたいな底辺業界に行ったらリンチにされて2日でやめるぞ

966 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 21:31:48.04 ID:???.net
わざわざ古いレス引っ張って強いとか弱いとか
中学生から成長してないのかよw

967 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 22:10:02.66 ID:ETmViYF0.net
体張るぞ!!
フロント舐めるなよ!

968 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 22:19:16.04 ID:???.net
>>966
あたぼうよ、強い弱いは死ぬまでかわんねーだろ。

>>825の雑魚とタイマン張ったら一瞬で沈める自信があるわ

969 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 08:42:11.37 ID:???.net
( &#5147; )< ゴイスーデスネー
くY>

970 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 08:45:51.10 ID:???.net
(-&#7621;_-&#7620;&#3665;)

971 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 18:18:19.25 ID:1afQCajj.net
今年の年明けに年賀状を見せてきて
かつての”教え子”からだと、元塾の講師が自慢してきた
教え子って得意言葉になっているよ

972 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 19:10:33.61 ID:???.net
元塾講師ディスられすぎだろw

973 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 19:28:28.63 ID:???.net
『自分は何十人も指導教育してきたんで〜』と口癖の元塾講いたわ。
本人は管理職として輝かしい実績のつもりだろうが、小学生相手を実績に入れられてもね。

974 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 22:55:38.67 ID:XV5awtAE.net
心配するなよ
あと10年、いやもっと早いかも
おまえらの職は無くなるんだから
前世紀の遺物として記録には残るだろう

975 :名無し不動さん:2017/06/07(水) 23:41:25.01 ID:???.net
>>974
お前最近急にそのネタ使い始めたなw

ダイレクト出版のキモい勘違い文章読んで感化された意識高い系か?

フロントがAIに置き換わった時に真っ先に首になるのはお前だから安心しとけよw

976 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 06:11:23.85 ID:81l0X075.net
中学の公民の教員免許持っていて
塾では別の教科を教えていたそうだが
ほぼ毎日、塾の講師をやっていた話を聞かされている

977 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 07:16:27.13 ID:???.net
ウジ虫どもが考えるな!返事はyes sirだけだ!
わかったらサッサと議事録まわせっ!!

978 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 11:12:09.44 ID:l5wFUSDb.net
管理業務主任者なんか獲っても管理会社しか通用しない
宅建と両方獲らされけど どちらも仕事はたいしたことない割に
3Kの仕事

979 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 00:44:44.50 ID:???.net
>>977
上官どの、まずは議事録の書き方を教えて下さい!

980 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 07:05:27.00 ID:???.net
>>979
貴様っ!議事録を何故作成するのか分かっているのか!!

981 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 17:51:24.32 ID:q499qzsF.net
俺が、しょーもない経歴だからか
元塾の講師の自慢話が今日も炸裂
実家がアパートの大家やっているとか、自慢話ばかりだよ

982 :名無し不動さん:2017/06/09(金) 18:39:26.16 ID:C06Krum7.net
塾ネタ次スレではもういいわ

983 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 21:22:36.23 ID:???.net
俺、AI化が進んでも、この業界で生き残る自信があるわ

984 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 22:11:21.54 ID:sVNTLfWO.net
大学院の社会人枠で入って
元塾講を見返してやろうか

985 :名無し不動さん:2017/06/11(日) 19:21:45.52 ID:YI4+xrth.net
管理委託は激安で受注
小口も含め工事費には5割の粗利を乗っけさせた子会社の見積を提出
積立金が枯渇したところで転職10回目の仕事できない爺フロント投入
解約に導く

986 :名無し不動さん:2017/06/11(日) 19:27:07.90 ID:YI4+xrth.net
業界で有名な伝説のフロント
何もしないフロント、火が噴いたら転職活動
彼がフロント交代のあいさつに現れたら・・・
契約を更新しない申し出とみなして間違いはありません

987 :名無し不動さん:2017/06/11(日) 19:31:46.07 ID:???.net

【分譲】マンション管理会社 39棟目
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1497177057/

988 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 08:09:59.00 ID:???.net
ところで皆さん、個人情報保護法の件はどうしてますか。

989 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 08:11:24.79 ID:???.net
途中で送信しちゃった・・・
自分の会社では各組合に専用の細則の提案をしております。
仕事増やすなよもー。

990 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 08:17:53.33 ID:???.net
>>989
キミ、Nの会社だろ

991 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 08:27:14.44 ID:???.net
惜しい!あそこじゃないよ。
もっと小さいところ。コンプライアンスには熱心。

992 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 09:08:37.89 ID:???.net
>>944
半官半民で安定、フロントはあんまし現場出なくても良し、
技術部門が充実、ってところじゃないかな。リクナビで
募集しているので要綱見てみたら?

会社の経営体制や会計方式が独自なので一時期週刊ダイヤモンドの
管理会社ランキングから外されていた時期があったね。
特別って意味も込めてSSSじゃないのかな?

993 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 22:28:19.62 ID:???.net
異論あると思うが、フロントが現場あまり出なくて良いってどうなの?
今いる所が零細だけど8割方社内にいる。週の半分以上は一日中社内で議事録案作ったりしてる。
元営業だったんで外に出れないの逆にツラいんだわ。
そりゃトラブルの度に呼び出されて事務仕事が進まないのも嫌だろうがある程度は外に出たくない?

994 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 22:48:50.68 ID:wxe+9Akfb
事務所いてもすることがなければ、車で外に出てるよ。
ファミレスで時間つぶしたり、ショッピングセンターで買い物したり、巡回ついでに管理人室でお茶飲んだり・・・

995 :名無し不動さん:2017/06/12(月) 23:38:55.16 ID:???.net
正直良くないと思うよ。

現状維持ならいいんだろうけど、前に出なくちゃ進歩無いよな。

996 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 07:48:34.92 ID:???.net
やらかした。
重要事項説明会の案内、昔のをコピペしてたら
日付を平成28年のままにして出しちゃったよ。今日中に回収再発行。

997 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 08:18:40.90 ID:???.net
やらかした。
重要事項説明するの忘れてたw

998 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 08:25:55.38 ID:???.net
次スレでも塾ネタやる奴は池沼だろ

999 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 08:27:01.98 ID:???.net
>>997
おいおい

1000 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 13:56:40.92 ID:???.net
>>993
俺も社内に篭ってるのは嫌だから
ちょくちょく用事作って物件見に行くことにしてるけど
その辺は上司の考え方や社風にもよるからなぁ・・・

1001 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 21:17:51.11 ID:???.net
ただ、炎天下はイヤだわ

1002 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 22:24:21.08 ID:???.net


1003 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 22:25:11.62 ID:???.net


1004 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 22:25:58.53 ID:???.net
る。1000ならキチガイクレーマーと無縁な生活。

1005 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

総レス数 1005
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