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【民泊】airbnb 10【無許可は犯罪】

1 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 15:13:34.78 ID:wNwlJlyd.net: 前スレ 
【無許可は犯罪】airbnb 9【新法待ち】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1488869249/l50
2 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 15:33:45.53 ID:???.net: 乙
3 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 22:57:13.75 ID:VnIWyjFm.net: GM住販の石川は許可物件詐欺まだやってる。
4 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 07:47:51.13 ID:3gIVQbeC.net: >>3
前スレでは許可物件複数持てとわざわざ言いに来たやつがいたぞ。
5 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 12:05:04.18 ID:d0f85PC5.net: というか一番低い評価★いくつ？
6 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 12:08:03.93 ID:???.net: >>5
★3つつけられた
7 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 20:27:11.93 ID:???.net: 特区でないと違反ですよね？
8 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 20:33:55.81 ID:3gIVQbeC.net: >>7
そりゃあそうだ。
9 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 21:45:35.41 ID:???.net: 違反だけど
「不許可かどうか確認してない」and「周辺にばれてない」＝許可物件
として代行や闇民泊が横行してるから

それを放置してるエアビー様が責任取れよ
新宿の夜景なんか見てんじゃねーよ
10 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:09:24.28 ID:???.net: 新法とってデリへル民泊やるよ
11 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:16:24.09 ID:???.net: 風営法で女の子絡むと許可とるのあらゆる方面で難しくなるんだよね
飲食でも深夜時間や横に座ったら駄目、向かい合っても笑ったら駄目とか管轄によって相当厳しいとこあるからなあ
池袋あたりはすげー厳しいし担当の見た目も怖いが話すと優しいｗ
12 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:20:45.16 ID:3gIVQbeC.net: >>9
とんでもないのが横行してるんだな。
13 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:25:04.93 ID:???.net: 都市部は昼過ぎからikeaの袋抱えて代行があるきまわってるよ
迷惑だわー
14 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:27:28.18 ID:???.net: いやいやデリへル民泊が良いじゃないか？嬢に宿泊してもらって何回転もすれば。
15 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:34:54.85 ID:???.net: メイド民泊や
16 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:37:34.24 ID:3gIVQbeC.net: >>13
100均の袋も抱えてるだろ。
17 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 23:46:32.21 ID:???.net: >>10
いいんじゃね、やってみれば？
予約確定したゲストにこっそりデリヘルのサービスを紹介するんだろうけど
エアビーにばれたら即削除だろうな
でもおもしろそうだね
18 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 00:24:32.23 ID:???.net: デリヘル代行いいかもね
仲介料もらえるよう交渉したいわ
梅毒患者ふえるかもだけどなｗ
19 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 07:05:40.13 ID:sTDSi4uE.net: >>5
1付けられた｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
20 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 07:43:08.96 ID:???.net: >>19
まじで？
何したん？
21 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 08:47:00.84 ID:kOcfLvi+.net: >>20
ゲストの無茶な要望に応えられないと悪いレビューが書かれる。
22 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 09:03:47.92 ID:???.net: >>21
それにしたって★1はないでしょうに
23 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 10:57:52.03 ID:kOcfLvi+.net: >>22
性格悪いやつだったんだよ。
24 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 12:33:40.68 ID:???.net: >>19
いや、汚部屋だったとか鍵がなくて部屋に入れなかったとか何か理由があるはずだ
25 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 13:08:21.76 ID:???.net: ゲストの評価なんてないのを登録しよう
26 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 16:29:51.44 ID:Xnhz6J2l.net: >>20
何もしてないよ～
要求の多いゲストに精一杯応えたが…

ちなみにスーパーホストです

事故としか思えない｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
27 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 17:49:04.33 ID:???.net: 実際のところ、８９３さんの資金源のデリヘル業界では、民泊新法は福音みたいなもんでしょ。
自宅民泊の届け出した部屋に泊まってもらっておもてなしして堂々とお金もらえるわけだし。
税申告もすれば完璧ね。
28 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 17:53:16.08 ID:???.net: メイド民泊いいねー
自由恋愛という建前で
29 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 18:00:33.03 ID:???.net: しかも住宅街でも無問題と。

新法が施行されたら、民泊と風俗がイコールになるのも時間の問題だな。
30 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 18:24:17.82 ID:???.net: 外国人相手にするってことか？
31 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 18:26:28.26 ID:nFGe/H0w.net: >>29
民泊って風俗業界だったのか。一般人がやるもんじゃないな。
32 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 20:15:28.24 ID:???.net: なるわきゃないだろ
33 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 21:44:53.03 ID:???.net: >>30
自宅デリヘルが民泊登録して看板あげて合法営業できるようになるってこと。
34 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 22:39:04.26 ID:+Gd7C/hN.net: >>33
すごいな、まさに
「お・も・て・な・し」
だな。
デリヘルの待機所を民泊にしたら良いだけだもんな。
で、待機してる嬢を実際に見て選んで、ベッドルームでプレイ。
これは流行るｗ
35 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 23:19:05.93 ID:???.net: ラーメン民泊や
36 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 23:34:35.83 ID:???.net: 米国のエアビーはすでに韓国人がデリへルやってる。
37 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 00:06:21.07 ID:???.net: って事は一般の宿泊客は取らないってことか？
38 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 00:18:02.50 ID:???.net: 性的サービスを付加するかどうかしか違いがないんよね、民泊と自宅風俗は。
39 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 00:46:04.86 ID:???.net: デリへルは広告できないからね。ネット広告のみ。デリへルサイトに登録してプレイルームが民泊になるのかな？
40 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 01:02:03.48 ID:???.net: 民泊を標榜するなら堂々と広告できてお金も堂々ともらえる
特別サービスを利用するかは客次第客が自ら吐かない限りサービス提供がバレることもないし
というか、客との合意で大家が一夜限りの恋愛関係を持っただけなら完全合法だし
41 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 01:07:46.24 ID:???.net: レビューに書くぞ
airbnbに通報するぞ
と脅したらただ万出来るわけだねｗ
42 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 01:13:51.82 ID:???.net: どうかなあ。
大家側が客にレイプされた！と訴えたら、客側の方が弱いんじゃあ。
つうか、大家側は録音録画してると思うのよね、んで有利なように編集したり
脅しに使ったり、その筋に流してもっと有効利用したり
おっと誰か来たようだ
43 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 01:21:02.99 ID:???.net: 今でも、ちょっと頭の弱いメンヘラ系の娘なんかは、生活保護受けながら
スマホ出会い系でお客募って素人風俗やってたりしてるわけで
そういうのが新種のオモテナシ職業として合法化されるわけだよね民泊新法でさ。
44 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 01:24:03.49 ID:???.net: 嬢が自分のアパートで民泊をやれば良いんじゃない、
しかし個人営業だと、レイプされるわな。
893みたいなのが隣で監視してないと怖いわな。
45 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 01:44:10.35 ID:???.net: 893がマッチングサイト運営して手数料とるんでしょ。
エアビーと同じ。
46 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 02:30:31.09 ID:???.net: そう仕掛けるのが893のわなだわな

まあ結局場所によるだろう。

居住地の治安は地域で守るからね。
47 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 10:21:07.56 ID:a2U4EyPK.net: >>46
ワナばかりだな。
48 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 12:53:13.01 ID:???.net: 適切に儲けるやり方いっぱいあるな
49 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 16:02:02.44 ID:???.net: 16時に来たら近所にバレるっていってんのに来やがった！！！
50 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 16:08:18.52 ID:a2U4EyPK.net: >>49
ゲストなんてそんなもんだ。
51 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 16:39:48.60 ID:MIK4MLOh.net: 代行業者使ってる人、どうやってチェックインとチェックアウト予定を把握してる？代行業者の担当が代わったからか、事後報告が多くて困ってる。

週末にairbnb物件のリネン交換に行ったら、若い女の子達が泊まりに来てて超焦った。宿泊予定はLINEで来るのに、今回のゲスト宿泊予定なんか聞いてねーよ！

実は俺の知らない間にも宿泊客いて上前はねられてるんじゃないかって気がしてきた。誠実な業者いたら教えろください。
52 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 16:50:44.11 ID:???.net: 前スレで「初ゲスト予約入った～緊張～」って言ってた人、その後どうなった？
53 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 17:08:02.05 ID:a2U4EyPK.net: >>51
自分のアカウントでエアビーやってないのか？それじゃあちょろまかされてもわからないぞ。完全に詐欺代行だな。
54 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 18:04:21.99 ID:???.net: >>51
自分でリネン交換てことは、フル代行じゃないんだよね？
代行業者が自前で持ってる物件が何かのトラブルで使えなくなって、
急遽代行物件の空いてるところに入ってもらったって可能性は？
どっちにしても「事後報告」ですむような話じゃないけどね。
55 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 18:25:29.80 ID:a2U4EyPK.net: >>54
報告どうこうじゃなくて自分で予約をチェックできないのは大問題だろ。アカウントログインさせろと言うべきだろ。
56 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 20:36:50.98 ID:pzXWeN9p.net: >>51です。皆さん、アドバイスありがとう！

>>53
自分専用のアカウント作ってもらってるけど、自分でログインしたこと無い。代行依頼して一年以上経つけど、ログインしたら過去１年の悪事が出てきたりして？！

>>54
お察しの通り、清掃は自分（の家族）なのでフル代行ではないです。
なるほど、急遽の策だった可能性はあるかも。この業者、他にも事後報告があって（以下自粛）

>>55
だよね。今更かも知れないけど、業者にログイン出来るように頼んでみる。
57 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 21:25:27.51 ID:???.net: >>56
そんな状態で利益出てるの？
58 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 21:58:04.04 ID:a2U4EyPK.net: >>57
清掃が自分ってのは大きいぞ。
59 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:03:20.72 ID:wYFKq+tS.net: >>57
>>56です。意外かも知れないけど、毎月60-80%予約入ってるので利益は出てる。
>>57の言う通り、清掃を自分（うちの場合は自分の家族）でやると利益出やすい。
60 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:08:06.34 ID:???.net: 桜シーズンだからかスレに活気出てきたね。3月は半分しか宿泊なかったけど、今月はほぼフルで予約入って嬉しい！撤退したホストのおこぼれが回ってきたのかね？
61 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:22:33.81 ID:???.net: しかし、中国人の食欲って半端じゃないな

カップルで2泊だけなのに、チェックアウト後の部屋に入ると床が見えないほどのゴミ袋の山。全部開けてみると全て食い終わった後の容器だった。
コンビニ弁当×7、すき家牛丼テイクアウト×2、寿司弁当2個、バーガーキングテイクアウトの袋、プリン6個、杏仁豆腐2個、ヨーグルト(大パック)2個、
さらにポテチ2袋、ビール缶4本、コーラ、カルピス、コーヒー牛乳、ミルクティー、お茶、栄養ドリンク、その他チョコやガムなど多数、、、
他人のゴミを漁る趣味は無いが、あまりの数に一個一個数えてしまったよ
特に大柄なカップルにも見えなかったけどな
ていうか旅行者なんだから外食楽しめよと思う
62 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:32:09.08 ID:???.net: あんたの部屋が落ち着くってことだから、喜ぶべきだわ。
63 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:49:05.46 ID:???.net: そうならまあ嬉しいが、枕カバーにタレがついてたからあまり食われても複雑だわ
それはそうと日本のコンビニはめちゃクオリティ高いって誰か外人が言ってたな
64 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:56:53.46 ID:???.net: >>36
日本人のフリしてな

奴らの許せんところは日本人に成りすまして犯罪やるとこなんだよ
65 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:09:34.30 ID:???.net: >>63
食いまくってSEXしまくったんだろ。
66 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:24:09.16 ID:???.net: >>61
嘘松
67 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:25:50.17 ID:???.net: >>65
ティッシュ箱も丸ごと空っぽになってたわ
>>66
こんな嘘ついて何のメリットがある
68 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:25:58.34 ID:???.net: >>59
何を代行してるんだよ
69 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:26:01.86 ID:???.net: >>62
だな。うちのゲスト（欧州）は朝から晩まで外食で、家で作った形跡無し。
誰だよ、欧米人は自炊する傾向が強いって言ったアホ代行業者は。
70 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:26:44.44 ID:wYFKq+tS.net: >>68
予約などのコレポン
71 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:28:10.75 ID:???.net: >>70
それ全て自分でやったら莫大な富を得られるな
72 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:29:58.95 ID:???.net: >>61
ホストの集まりで「流しの排水口にはストッキングタイプのネット（100均）を使うといい」と教えてもらった。アジア系はラーメンのスープ（残り）を流しにドバーッと流すから、ネットとパイプユニッシュは必須。
73 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:32:04.88 ID:???.net: >>71
フル代行は赤字だが、予約業か清掃業のどちらかを自分でやれば黒字。
フル代行業者はなんやかんやと言い訳してどちらもホストにはやらせない。
74 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 00:00:46.27 ID:???.net: >>69
それな
白人は外食、中国韓国系アジア人はコンビニ弁当やテイクアウト、インドネシアベトナムマレーシアフィリピン等途上国は自炊する傾向にある、気がする
75 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 00:03:36.02 ID:???.net: 京都に住んでるが
コンビニやスーパーの弁当惣菜コーナーが非日本人だらけ
あとパック売りの「イチゴ」を恐る恐る手にとってる姿が微笑ましい
76 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 00:53:14.77 ID:???.net: >>74
禿げしく同意します。
ほぼその通りだわ
77 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 01:48:41.53 ID:???.net: >>75
いちごについて詳しく
78 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 07:19:27.18 ID:???.net: >>59
>毎月60-80%予約入ってるので利益は出てる。
180日規制になったら厳しいんじゃないの?
79 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 08:07:55.28 ID:OqWGnYNS.net: >>78
業者によると180日規制は回避できる方法があるそうな。どーせグレーなやり方だと思うけど。
本業忙しくて代行使い始めたけど、180日規制の対応によっては継続するか残り180日を別用途（一軒家なので料理教室やパーティールームとか）で使うか見極めたい。
80 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 08:38:44.31 ID:qOhqyO41.net: >>79
どうせマンスリーだろ。
81 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 08:50:22.74 ID:???.net: >>80
お前は業者に騙された転貸赤字野郎だろ。
82 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 08:53:16.01 ID:ui/cluF/.net: >>79
どうやって回避するか分かったけど、それは限りなく黒に近いグレーゾーン。業者ならではの回避法。マンスリーの方がマシ。
83 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 09:31:08.25 ID:MSl0FKQb.net: 代行業者については言いたい事沢山あって、ここやブログにでも書いたろうかって思うけど、契約書に「会社に不利になる事を公開しない」という書かれる事を予期していたかのような条項があるので書けないorz
たぶん代行業者使ってる人は大抵この条項入ってると思う。契約満了したらどっかで書いてやる！！
84 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 12:08:45.48 ID:qOhqyO41.net: >>83
代行業者名を出さずに書いたらいいだろ？みんなで情報を共有したほうが被害者を減らせる。
85 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 12:34:28.91 ID:6sV+tqWi.net: >>84
それ、代行業者が読んだらうちだって分かるパターンだよ。。

自分の代行業者（リスティング作成＆予約やり取り）は契約して半年くらいハウスガイド作ってなかった事が発覚。
たまたま近くに寄る事あってその日は客いないから入ってみたら、ハウスガイドも英文テプラ（リモコンや洗濯機の日本語の上に貼るあれ）もなーんも無くて激怒。すぐに営業担当に電話した。

やっぱり任せっきりにしないで時々抜き打ちチェック怠るなって事だね。
86 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 12:42:36.03 ID:???.net: こういう民泊セミナー行った事ある人いる？
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12264100345.html
ブログとか検索しても主催者の宣伝ばかりで、受講した人の感想が見つからないから、民泊セミナーに行った人いたら教えて欲しい。
それとも、こういうの行かなくても黒字化達成出来る？
87 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 12:53:11.44 ID:qOhqyO41.net: >>85
ハウスガイドもないなんてひどいな。代行なんて信じたらダメだな。
88 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 12:56:56.27 ID:???.net: >>86
そんなもん行ったって上手くいくわけ無いだろ？
立地が、良ければ何したって利益出るよ。
全部自分でやれば尚更いい。
89 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 13:11:11.59 ID:MSl0FKQb.net: >>85
ハウスガイド無かった云々のせいで悪い評価付けられたら代行業者が責任取ってくれるのかね？
営業から管理部門にちゃんと支持してなさそう。大手じゃない中小規模の代行業者なら尚更。手が回らないなら管理物件の数を増やすなよと思うが。
90 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 13:41:34.76 ID:???.net: >>82
180日超える分はホスト名や振込先を変えて登録するとか?
91 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 13:54:54.04 ID:???.net: airbnbってアカウント取り直しってできるの？
評価が悪くなったので垢捨てて新垢ほしいんだけど。
92 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 14:40:26.40 ID:???.net: >>91
ヤフオクじゃないんだからw
パスポート認証無かったっけ？
93 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 14:41:41.16 ID:???.net: >>85
オンラインでもハウスガイド見れないの？だとしたらイケテナイ業者だねぇ。
94 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 14:43:19.19 ID:MSl0FKQb.net: >>88
不動産は立地が全てだな。
逆に言うと立地選び間違えると取り返しつかない。
95 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 14:46:56.33 ID:???.net: >>94
本当にそう、コンビニと同じ。
96 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 14:59:35.46 ID:???.net: >>92
メールアドレスと電話番号くらいだろ。あとは受け取り方法の指定。
97 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 15:30:49.47 ID:qOhqyO41.net: >>94
その立地を激戦区勧めて大損させるのが今の状況だろ。
98 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 15:32:01.28 ID:icuDyMRI.net: https://goo.gl/oYCclk
これは嘘でしょ？
本当だったらいやだなー。。
99 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 15:54:25.84 ID:???.net: >>92
ゲストがパスポート認証ありんじゃなかっけ？
100 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 15:55:37.02 ID:MSl0FKQb.net: >>98
マルチ乙
101 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 18:48:52.29 ID:???.net: ちょ、誰がこんな物件を契約すんのさw
http://ameblo.jp/kodera0621/entry-12264104961.html
102 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 19:18:58.74 ID:mAlcfD6o.net: 宗教■北柏　イングリッシュホーム 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608
103 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 19:19:02.44 ID:???.net: 時々マンスリーの話が出るけど、それは自己物件を業者に任せる場合だろ
業者が一つの物件をエアビーやマンスリーで運営するんだよね？
結局業者が旨い汁吸うわけじゃん
自分で運営する方法はないのか
104 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 19:34:03.00 ID:???.net: デリへル
105 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 19:37:05.52 ID:???.net: >>102
またマルチ
106 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 19:53:14.41 ID:HsROOOYU.net: 日本人でも非常識が民泊を利用するとこうなるのよw
https://twitter.com/BLC113/status/850269609257193472
http://imgur.com/a/RIBgk
107 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 20:20:18.63 ID:???.net: >>88
ありがとう。
桜シーズン到来で気負い過ぎてたかも。
都心の駅近戸建でやってるので立地はいいと思うから、色々研究して自力で頑張ってみる！
また色々と教えて下さい。
108 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 20:27:01.77 ID:???.net: リスティングの「今注目の家です。
ここ1週間でXXXビュー達成。」を見て、うちは注目されてるんか～と喜んだものの、これは大抵のリスティングが「今注目の家」なんだねorz
スーパーホストは別にいいから、お気に入り2桁から脱出したい。
109 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 20:40:54.23 ID:???.net: 俺はつい最近お気に入り100人突破した
でも京都らへんは凄いね。お気に入り3000人とか普通にいる
110 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 22:12:08.91 ID:???.net: >>107
一戸建てなんだ！
写真は出来るだけ綺麗に撮って宿泊人数はなるべく多めに設定した方がいいと思うよ。
また何かあれば。
111 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 22:23:10.28 ID:???.net: >>110
ありがとう！
宿泊可能人数は6人超えるとグッと減ると聞いたので6人に設定してる。7人だと1人はキッチンに寝袋敷いてもらうしかないw
自分のエリアは都心のせいか2-4人用の物件が多く、6人用は少なくて7人用は殆ど無い。10人可のところはIKEAの二段ベット使ってた。みんなやるなぁ。
112 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 22:31:31.47 ID:1n/H8OHb.net: >>101
年稼働率８割って言ってるな。しかも違約金あり。騙されたら破産だな。
113 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 22:42:10.61 ID:???.net: >>101
こういうのに騙されてこのスレで憂さ晴らししてるのか。
こんな胡散臭いのに引っかかるやつおるんやなｗ
114 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 23:05:21.33 ID:???.net: >>111
それでも敢えて7人収容で出したら？
そうそうマックスにはならないから。
寝具はベッド？
115 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 23:42:43.24 ID:???.net: >>101
15年契約で違約金ありとかwwwww
こんな地雷踏む奴がいたら可哀想すぎる
116 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 00:31:39.00 ID:WPlzW9AJ.net: >>101
どこだと思ったら、悪徳業者ジーエムの小寺のとこじゃねーかよ
笑わせんなよ
117 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 08:02:52.91 ID:???.net: >>114
布団。体大きい欧米人だと7人は厳しいかと。ダイニングテーブル寄せて、ダイニングに布団敷くかね？
118 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 08:35:40.36 ID:5SJ9wwkZ.net: >>115
地雷を踏ませようとする業者がいるなんて初心者は気を付けないとヤバいよな。サインした瞬間大損確定だからな。
119 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 08:59:30.78 ID:???.net: >>113
憂さ晴らしじゃなくて皆でプゲラするためのシェア。これから始める人もスレ住民の反応で「あ、こういうのに手出しちゃいけない」って分かるだろうし。
因みに自分は自己所有物件でエアビーやってて、このスレで騙された人の体験談読むまで転貸でエアビーやるって考えは無かった。
120 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 10:22:04.06 ID:???.net: スケルトン店舗をおしゃれな
打ちっぱなし住居へ
解約時はスケルトン返却
121 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 10:31:00.00 ID:???.net: >>101
145万×12ヶ月×15年=2億6100万円

これ払えなかったら違約金てことか…
法外な違約金請求するんだろうな
122 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 10:48:28.39 ID:5SJ9wwkZ.net: >>121
その金額は詐欺すぎるだろ。許可物件は恐ろしいな。
123 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 11:02:40.62 ID:???.net: 外国人を民泊させてる
堂々とフェイスブックに書いてる
https://www.facebook.com/mimuroyuki?pnref=lhc.friends
124 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 11:10:52.53 ID:EBwZEeAg.net: 小寺よ何でもありかよ、てめえ
125 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 11:26:47.74 ID:vlbmmbYn.net: ここ最近立て続けに予約入ってるけど、桜の季節で難民状態の観光客が多いんだろうか？予約入るのは有難いけど、5月以降の予約が入らないのが寂しい。
126 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 14:03:21.11 ID:???.net: もう、桜なんて終わりじゃん。。。。
127 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 14:09:49.65 ID:???.net: >>125
まじか！
128 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 15:43:16.53 ID:???.net: >>109
自分のリスティング見ると、類似しているリスティングに六本木のコンクリート打ちっ放しのデザイナーズマンソンが出てくるんだが（自分の物件と類似点は見出せずw）、そこはお気に入り2000人以上。すごいよねぇ。
ホストは外国人なんだけど、ホームなのに外国人に負けている自分が情けないわorz
129 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 19:59:33.14 ID:5FVwXY3A.net: >>121
転貸物件に手出すなら、自分で物件購入してエアビー運営して、うまくいかなきゃ普通の賃貸にした方がいいな。ローンで買うなら、属性良くないとダメだけど。
130 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 20:03:29.72 ID:???.net: >>106
こんなことされてたら泣く。

ところで、一昨日チェックアウトした某欧州国のゲストの香水？体臭？が部屋に残っていて、換気＆リセッシュしまくっても消えない。どうすりゃいいの？
131 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 20:05:10.56 ID:5SJ9wwkZ.net: >>129
ほんと購入がいいよな。だけど転貸業者は転貸を勧めてくるから騙されないように気を付けないといかんぞ。
132 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 20:15:50.25 ID:???.net: 京王電鉄の民泊@蒲田
https://www.kenbiya.com/news/5223.html
133 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 20:26:13.80 ID:7cgLvyFj.net: .
.
東京都三鷹市下連雀　元ニコ生主の莉里子吉祥寺よ　https://i.imgur.com/XYIO6ri.png　　http://imgur.com/a/iO1sL (リスカ)

(整形後) http://i.imgur.com/SLcz3dS.jpg (整形前) http://i.imgur.com/zPvxpx5.png
不倫とか浮気・密会や不道徳な行為はね　著名な小説家もしているの　だから私もやっている
ヘラって撮ってもらった黒歴史の私のヌードも見せてあげる　https://i.imgur.com/vZeIuO3.png

■2015年2月　釣りニコ生主コジコジと沖縄旅行でオフパコ
2015年2月2日-3日...沖縄旅行でSEX/やり捨てされ逆ギレ
2015年2月4日.........莉里子の父親から電話があって脅されたとコジコジに放送で暴露される
2015年2月6日.........リスカ画像UP　
2015年2月9日.........ツイ全消し/コミュ爆破逃亡
http://imgur.com/a/58WQC　

■2016年6月　バンドマン兼ニコ生ツイキャス配信者と密会　その3日後にSEX～継続中
http://imgur.com/a/Lx8o2

●土井莉里子●早川莉里子●土井寧々●土井剛●早川剛●星崎●りりこ●りりこし●にゃんぱす
●ね子●にゃこ●みんち●めう●ねね●猫又●剛

※名古屋のゲイ風俗ホストとも肉体関係※
134 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 20:26:33.91 ID:7cgLvyFj.net: .
.
莉里子(本人公表)1994年3月7日 or 1996年4月25日 http://imgur.com/a/oJZpv
生主時代（にゃんぱす、りりこし、莉里子）
剛　http://i.imgur.com/dQxxGuV.png　　http://imgur.com/a/gPaof (俺の性生活は凄いワヨ) https://imgur.com/a/3peso
　
東京都三鷹市　【シティハイツ吉祥寺通り】4F　(UR賃貸住宅)
http://i.imgur.com/UmTmbcu.jpg
http://i.imgur.com/cODTuzm.png
http://i.imgur.com/KdyuUod.png
http://imgur.com/a/eeixK　(見せたがり乱交好きのメンヘラ)　

http://i.imgur.com/eaOxdEn.jpg　KERAゴスロリバイブル（2012年3月号）　
http://i.imgur.com/lobby7w.png
http://i.imgur.com/AdewV6O.jpg
http://i.imgur.com/YQaNYBd.png
http://i.imgur.com/pdsCXHG.jpg

緊縛ハメ撮り師『相馬ドリルrenji』とラブホで緊縛ハメ撮り
https://pbs.twimg.com/media/CpFjMz0UEAAurD-.jpg　
https://twitter.com/somadrill/status/761498960028499968
http://imgur.com/a/3dnz5　少年A (勃起,精子,尿道,肛門)
135 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 20:36:22.11 ID:???.net: >>130
シーツを変えて布団を干すしかない
136 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 20:43:55.95 ID:???.net: >>130
布団乾燥機とかレイコップとかああいうの使うとか？
137 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 21:05:41.49 ID:???.net: ワキガと生理の血は本当に厄介だな、精液はまだ良いけど
138 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 21:30:52.30 ID:???.net: >>132
資金力ある企業に本気出されると一般ホストは辛いな。
自分の物件が可哀想になるレベルだが、価格設定が違うのでバックパッカーは自分の物件を選んでくれると願う。
139 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 21:41:22.04 ID:???.net: アパホテル並の料金じゃない？
140 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 21:49:38.37 ID:???.net: ＞料金は1室1泊あたり1万1000円（税抜、清掃料金と予約手数料は別途。以下同）

ブルジョア向き。。。
141 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 21:56:25.50 ID:???.net: >>138
この程度に負けてるようじゃどうしようもないだろ…
142 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 22:05:08.57 ID:???.net: >>132
おしゃれないい部屋だな～
素人がやってる部屋より２～３千円高い程度なら企業がやってる安心感もあるし
こっち選んじゃう人多いよね
143 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 22:11:01.11 ID:???.net: こんなインテリアに人が住んでる!?って意外さがウリなのが民泊だろ。
しつらえられたデザイナーズなんとかみたいなのが面白いか?
144 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 22:23:06.33 ID:???.net: こんなインテリアに！？
145 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 22:31:06.67 ID:???.net: http://www.from-estonia-with-love.net/entry/mynumber02
146 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 22:50:38.16 ID:???.net: こんな家に泊まれるの!?って驚きが有ったけどな、Airbnb。
エアビーと略され始めてからはカプセルホテルやゲストハウス代わりばっかで詰まらんわ。
ウチのまわりでやってるのもホテルやペンションとの二足のわらじばっかだし…。
147 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 23:32:46.88 ID:CiNO3JGb.net: 中銀マンションみたいなぶっ飛んだ物件でエアビーやったら面白いかもな。
148 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 01:58:52.75 ID:???.net: ホント、不動産用語が飛び交う今はゴミの山に成り下がった。
149 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 07:35:02.47 ID:qvmXmB5/.net: >>148
ゴミじゃ安値でしか誰も泊まらないよな。
150 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 07:52:02.45 ID:xDBnyAGb.net: うちは今月入ってから毎日ゲストが泊まっていて空きがない嬉しい悲鳴状態。特別安いわけじゃないから、桜のお陰だろうね。有難い。

この季節はラックスの桜のボディーソープを置いてるんだけど、台湾から来たお爺ちゃんがすごく気に入ってくれてほっこりしたわ。
151 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 07:53:11.21 ID:???.net: >>141
え！結構レベルたかくない？カネかけてる風だし。
152 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 09:31:07.92 ID:qvmXmB5/.net: >>150
桜の季節に予約入るのは当たり前だ。
153 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 11:47:12.58 ID:0X+ctF5c.net: >>152
エアビーのサイト見てみ。この時期でも予約が無いリスティング結構あるよ。
154 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 11:51:27.88 ID:XOIotlkP.net: >>153
リスティング全部が埋まるわけではない。
155 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 12:26:51.10 ID:Gtln0+k2.net: >>152と>>154矛盾してね？
同一人物じゃないのかもだけど。
156 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 12:35:09.93 ID:???.net: >>128
興味本位で見てみたら、銀座でミシュラン星付きレストラン（和食）のオーナーが運営してる物件があった。類似点ねーよw
157 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 12:36:56.12 ID:V433Zij0.net: 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

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158 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 12:38:05.18 ID:???.net: 自分の物件に泊まってもらってレストランにも来てもらえたらゲストにダブルでお金落としてもらえる良いビジネスだね。
159 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 13:12:26.91 ID:qvmXmB5/.net: >>155
部屋によって金額も条件も違うんだからすべてが埋まるわけではない。条件悪い部屋なら値段下げれば入るだろ。下げなければ入らないってだけだ。
160 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 13:16:41.98 ID:???.net: チェックアウト後に清掃に行ったらシーツが足りないのだが、わざわざ持って帰るかね？他の備品ならともかくなぜシーツ？
161 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 13:26:16.06 ID:???.net: 4月はほぼ100%稼働。8人泊まれるので洗濯機フル回転。一方、5月以降の予約がイマイチ。6月については口にするのも恐ろしいw
162 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 14:55:26.03 ID:???.net: >>160
そのゲストはイスラム系じゃなかった？
>>161
だいたいみんな同じだね
こればっかりはどうしようもない

ところで初めてキャンセルされたんだけど
キャンセルの場合って相手に返金された分を除いた残金はいつ頃振り込まれるものなの？

既にチェックイン予定日だった日から5,6日経つけどまだなんだよね
163 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 16:14:55.22 ID:???.net: >>162
イスラム系ってシーツ持って帰るのん？
某東欧国御一行様でした。
間違えて持って帰るにはデカイからワザとなのかな～。
良い人たちっぽかっただけに残念。
164 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 16:16:03.88 ID:???.net: >>162
まだエアビーでキャンセルされたことないからお力になれず。ヤフオクならキャンセルあるんだけどw
165 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 16:25:04.94 ID:qvmXmB5/.net: >>162
シーツ代大損だな。
166 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 16:33:39.00 ID:???.net: エアビーのホストやってる人ここの人たちは皆英語できるの？
どのくらい得意？
167 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 16:53:07.69 ID:???.net: あるあるだと思うんだけど勝手に部屋の模様替えされない？
と言ってもベッドを動かす程度なんだけどさー
うちは良くされるんだよねー…
168 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 18:54:20.34 ID:/sM5QjR8.net: >>166
英検二級、TOEIC850、商社勤務で英語使うから英語は普通に話せる。
だが最近は中国人のゲストが多いから、趣味も兼ねて中国語の勉強始めた。
169 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 18:55:42.28 ID:???.net: >>167
ベッドくらいなんだよ。
シーツをどっかに動かされちゃってる>>160に比べたら大したことないw
170 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 19:16:25.62 ID:???.net: シーツ代、エアビーに請求すりゃ良いだろ。
171 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 20:49:22.27 ID:???.net: >>168
ありがとう。
商社とか激務そうなのに副業でエアビーやるなんて凄いね
見習います
172 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 21:06:47.81 ID:???.net: >>169
いやそうは言ってもちょっと横にずらすくらいならいいけど大幅に動かされるとこっちは一人で掃除やってるから元に戻すのが面倒なんだよ。
特にカーペットを敷いてるとズレてこれまた面倒なんだ…
173 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 21:07:02.78 ID:LZ8gJrEV.net: >>171
取引先が海外で時差あるから隙間時間をうまく使ってる。
ゲストとのコレポンは本職の延長みたいな感じだし、楽しみながらやってるよ。
掃除は苦手なので委託してるけど、ゲストにはちょっとしたお菓子を持参して挨拶しに行くようにしてる。
174 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 21:34:03.07 ID:???.net: コレポンってコレスポンデンスの略なのか。
しばらく考え込んでしまった。
175 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 02:33:11.56 ID:???.net: 物盗まれた場合でもレビューは高評価つけるの？
ってかゲスト全員にレビュー書いてる？
176 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 07:53:23.93 ID:j3hyn3bZ.net: >>175
レビュー書いてくれたらレビュー書く
受け身のホストですまん
177 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 08:56:29.00 ID:???.net: 北朝鮮とアメリカの関係次第では来日外国人数も減るのかな。迷惑な。。。
178 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 10:48:43.01 ID:???.net: >>175
アマゾンとかでもレビューないもの買わないって人たちいるから、なるべく書くようにしてる。
179 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 10:57:59.25 ID:S0ePjcrk.net: >>177
そんなリスクまであるのかよ。
180 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 11:17:32.94 ID:???.net: みんなレビューはどれくらいついてるの？レビュー増やすにはどうしたら良いんだろう？
181 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 14:08:29.54 ID:???.net: 転貸赤字さんがよそに引っ越してリアルホストが書き込むようになってよかったわ
>>180
マジレスするとゲストと人間関係を築くこと

おいらは好きなゲストや高評価を付けてくれそうなゲストは、相手が書く前に積極的に書く
高評価つけてくれなさそうなゲストの場合は、相手が書いたらしぶしぶこちらも書くってかんじ
182 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 14:16:20.88 ID:???.net: >>181
邪魔くせー
オレがairbnb利用する時はホストと会いたくなかったけどな。
183 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 14:18:35.35 ID:S0ePjcrk.net: >>181
勝手に引っ越しさせるな。
184 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 14:31:30.20 ID:???.net: >>182
それでエアビーを使ったときはレビューを書いたの？
185 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 14:42:26.81 ID:???.net: >>183
社会的にじゃなくて、このスレ的に抹殺されてんのよ。空気嫁。
186 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 15:13:51.88 ID:???.net: >>181
書くか書かないかわからなくないか？
187 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 15:15:04.25 ID:S0ePjcrk.net: >>185
お前許可物件の話をされると都合悪いのか？
188 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 16:07:22.33 ID:???.net: >>187
でたよw 自分が追い詰められるとすぐそれ。批判するだけで前向きな意見のやりとりできないから転貸赤字馬鹿って呼ばれるんだよ。騙されても同情できない。
189 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 16:13:46.93 ID:???.net: >>181
やっと消えたのに、復活の呪文唱えるなよw
190 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 16:27:15.08 ID:???.net: 違法なくせに。
191 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 17:15:22.51 ID:???.net: 同じ建物内の違法物件が3月末で消滅した
俺もまじで追い出されそう
通告無視してるけど、この後どうなるか分かる人いますか
192 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 17:43:17.56 ID:???.net: 自分が住むマンションとその隣のマンションでエアビーやってる物件見つけたから、管理組合に通報しといた。
193 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 17:47:54.15 ID:S0ePjcrk.net: >>188
この言葉に困るやつは代行の疑いがあるからな。オレは初心者へのアドバイスを頑張りたいんだぞ。
194 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 18:18:16.13 ID:???.net: 通報とかマジ迷惑
支払い滞らせたら許さねーぞ
195 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 18:48:43.56 ID:S0ePjcrk.net: >>194
無認可でやってるんだからしょうがないだろ。
196 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 19:08:41.40 ID:???.net: >>193
初心者向けのスレ立ててそっち逝けよ。
代行やってようがやっていまいが、赤字の奴のグダグダはもう聞き飽きた。前スレから馬鹿のひとつ覚えみたいに同じこと言ってるけど、そもそも悪徳業者に騙されたお前が悪い。
197 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 19:10:20.98 ID:???.net: >>194
管理規約で禁止されてるのに民泊とかマジ迷惑
マンションの雰囲気悪くさせたら許さねーぞ
198 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 19:20:34.99 ID:???.net: こないだもさ、トランク一杯でエレベーターのれないって怒られたんだよな
5階くらい歩いて登れよっと。
郵便受けの前でたむろすんなとかマジうるせーよ
199 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 20:49:53.99 ID:jDzkM7ZO.net: 保健所ってオーナーの転居先の住所や連絡先調べられるの？
200 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 21:01:02.83 ID:S0ePjcrk.net: >>196
オレが悪くていいぞ。だが初心者が騙されるのを見過ごすことはできない。
201 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 22:32:22.13 ID:R7G0ZH0D.net: >>200
同意する
202 ：名無し不動さん：2017/04/13(木) 23:06:35.02 ID:???.net: >>198
外人はクソだからな
203 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 00:51:07.25 ID:???.net: >>191
無視してるなら今、警察が内偵中だな。
204 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 00:51:44.23 ID:???.net: >>194
違法に民泊やってる犯罪者を通報するのは正義だが？
205 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 00:52:50.65 ID:???.net: >>199
書類追うのなら役所は強い。
完全にダミーでやってるのなら警察じゃなきゃ厳しい。
206 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 01:50:40.35 ID:???.net: 不動産会社からも警告来たよ
まだまだシカトするけど面会なんてゼッテー応じねえからな
全部エアビーにって言ってんのによ
207 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 04:23:15.97 ID:TvibchzO.net: >>206
他の住民の迷惑だから出てけよ。
208 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 04:32:56.30 ID:TvibchzO.net: >>200
被害者の会と専用スレ作って出てけよ。
転貸やらフル代行業者を支持するつもり無いが、本当にエアビーやってて赤字なら他にやるべき事あるんじゃないの？
ま、集合住宅でやってる限り管理規約に民泊禁止条項が追加されて、お前も近々ゲームオーバーだろうよ。
209 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 06:02:28.38 ID:???.net: >>206
その物件て稼働はもうしてないの？
210 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 07:55:15.38 ID:nZa2VYsM.net: >>208
お前こそ後から来たんだからでてけよ。
211 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:04:32.54 ID:???.net: 昨日めっちゃ美女2人が利用してくれた
風呂場に落ちてる髪の毛やマンゲを採取してた。使い捨ての歯ブラシもゲットした。使用済みナプキンが無かったのが残念
212 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:34:58.54 ID:???.net: >>210
お前の方が後だ。
最近お前に文句言う人が増えたので声を大にして言わせてもらうが、ずっと不快に思っていた。
213 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:36:48.33 ID:EgtLQ1Jz.net: リスティングに家の間取りを載せてる人いるけど、これってExcelで作るの？PP？ゲストからリクエストあったのでうpしようと思うんだけど。
214 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:40:05.38 ID:nZa2VYsM.net: >>212
お前が後だ。しかもこのスレ立てたのオレだぞ。お前のほうこそ不快だ。
215 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:41:33.66 ID:???.net: 自宅マンションの管理組合の理事やってるんだけど、先日の理事会で新宿や池袋は管理組合が民泊狩り始めるって聞いた。一棟丸ごと民泊やってるとこなら別だけど、そうでないなら一般賃貸に切り替えたほうがよいかと。
216 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:43:31.13 ID:???.net: >>214
スレ立ては感謝するが、お前にイライラしてるスレ住民が多いのに早く気付け。>>181とかも言ってるだろ。
217 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:48:36.16 ID:nZa2VYsM.net: >>216
お前は自分のスレ立てればいいだろ。オレはお前にイライラしてる。
218 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:53:07.39 ID:???.net: >>211
wwwwwwwwwww
219 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 08:56:53.63 ID:nZa2VYsM.net: >>216
上級者airbnbのスレ立てようとしたらできなかった。お前立てろ。
220 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:07:36.22 ID:???.net: >>211
チ●コ付いて無い事確認してないだろ…
221 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:10:32.64 ID:Auu3evtT.net: 誰が後で先でもいいけど、割高な家賃で新宿の転貸物件借りて、稼働率80%なのに赤字なら、赤字補填に給料持ち出しだよね？そこまでしてなぜ続けるのか謎。自分なら撤退してる。
222 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:11:49.69 ID:nZa2VYsM.net: >>221
撤退したら初期投資捨てることになるぞ。
223 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:14:55.13 ID:Auu3evtT.net: サンクコストを出したくないからって撤退せずに赤字増やし続けるなんて自分には理解不能。
224 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:16:29.37 ID:nZa2VYsM.net: >>223
自分の金じゃないから簡単にそう言えるんだろうな。実際に自分がこうなったらなかなか決断できないぞ。
225 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:17:13.76 ID:nZa2VYsM.net: >>223
しかも東京オリンピックが控えてるからな。
226 ：ゴキブリ人間で囲んで被検者を幽閉して殺してやるかな：2017/04/14(金) 09:19:40.21 ID:ibJt4Jos.net: 同じ共同住宅も近所も遠方もストーカーだらけだから　6じまでもけっこういた　ゆとりばっか
227 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:49:42.44 ID:???.net: >>211
なに人？
シーツは真空パックにして取っておけよ、クンカクンカ
228 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:49:58.07 ID:uH4LU0yR.net: >>224
そんな事はない。株や不動産運用してたら誰でもそういう機会があるし、勿体無いと思って取った行動（若しくは決断先延ばし）が損失を招いている可能性大。
「サンクコストの呪縛」でググってみ。
229 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:57:27.29 ID:???.net: >>225
あと3年3ヶ月後の東京オリンピック前に。。。
１)マンション管理組合or保健所からクレーム来て強制終了
２) 給料での赤字補填がキツくなってゲームオーバー

多分このどっちか。
230 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 09:59:21.76 ID:???.net: >>217
悪徳業者に騙されて赤字地獄から抜け出せない自分が情けなくてイライラしてるんだろ。
231 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 10:09:14.37 ID:sSB+ErZQ.net: G○住販の小寺、許さんぞテメェ
232 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 10:15:30.56 ID:nZa2VYsM.net: >>230
自分じゃなくてオレを追い出そうとするやつにイライラしてる。
233 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 10:18:34.92 ID:???.net: 本人が赤字出ても今の所まわせているんだからいいんじゃない？
家賃や経費が払えなくなるとそこで終了なんだし。
ただ赤字で困った困っただけでスレが埋まっていくと困るけどww
234 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 10:32:06.25 ID:???.net: >>233
自分で巻いた種なんだから赤字だの業者の悪口を延々と聞かされてもなぁ。
ま、民泊NGマンション急増してるからあと1年も持たないと思うけどね。
235 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 10:32:53.59 ID:UtVh35SN.net: >>231
手口を教えてくれますか？
236 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:04:43.51 ID:???.net: ８割赤字くんは転賃業者にとって最高の鴨だよな
生かさず殺さずしてるだけでずっと２割の利益が転がり込み続けるなんて

しかも業者はノーリスク
237 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:35:09.11 ID:nZa2VYsM.net: >>216
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50

スレ作ったから上級者はこっちに移動しろ。
238 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:36:44.29 ID:nZa2VYsM.net: >>231
初心者のためにもぜひ詳細を教えてください。
239 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:46:51.14 ID:???.net: スレから出ていけとかいうなら自分のサイトを作れよ。
2chの書き込みはみんな自由だ。

ただ、無許可のairbmbは犯罪なのでとっととやめろ。
240 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:47:48.34 ID:2u2poLzD.net: >>235
契約した次の月に、苦情が出たので撤退してください。
241 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:48:18.02 ID:???.net: スレ作って自分が出て行くのが普通だろ。
無駄なスレつくんなよ、バカが。
242 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:48:23.64 ID:???.net: 新法新法いっていつになったら合法になるんだよ
来年合法になるからやり続けますって通じるかな。。。
エアビー任せですってのもだんだんしんどくなってきた
ベランダにゲストが出て外国語喋ったら通報って住民も心がせまいぜ
243 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:50:05.49 ID:nZa2VYsM.net: >>239
スレから出ていけとはオレが言い出したことじゃない。
244 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 11:52:05.35 ID:nZa2VYsM.net: >>240
１ヶ月で撤退って悲惨だな。一棟オーナーにしなかったのか？
245 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:14:13.63 ID:hHfRKIj0.net: >>239
だな。転貸赤字野郎は初心者と言うか騙された人向けにサイトを作れば被害者の会も結成しやすくなる。
悪徳業者に騙された～稼働率8割でも赤字～初期投資が惜しくて撤退出来ない～の無限ループで、自分で現状打破する努力が感じられないが、いずれ強制終了ならまあいいだろう。
246 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:15:13.49 ID:???.net: >>242
集合住宅で民泊やればそりゃクレーム来るよ
247 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:17:55.72 ID:???.net: >>236
最高のシェアリングエコノミーw
自己所有の一軒家の間貸しor丸ごと貸し切り以外は民泊なんてやるもんじゃないな。
248 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:20:13.10 ID:???.net: >>232
あー、よくわかった。そうやって人のせいにしてるからいつまで経っても赤字クンなんだよ。
249 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:21:08.58 ID:???.net: 代行業者を使っても黒字の人と赤字の人がいるのは何故なんでしょうね？
250 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:31:21.58 ID:???.net: ID:nZa2VYsMは一日中スレに張り付いてるけど、仕事してんのん？会社クビになったら、給与所得でエアビーの赤字補填出来なくなるよ。
251 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:35:31.06 ID:nZa2VYsM.net: >>245
このスレに代行業者と思われる書き込みがあったりするがそれはオレの書き込みによって騙されるやつが減ったから火消しに来てるんじゃないか？そうならオレの努力の成果が出てるだろ。
252 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 12:58:50.11 ID:???.net: >>251
キミさ
登山板の栗城スレ住人じゃないか？

・.栗城史多の経歴が嘘だらけ
・エベレストに登るって言うのは金集めのためのポーズ
・冒険の共有を謳いながらわざと情報を隠している

この主張には誰もが同意してるしもちろん正しいと思うが、キミの粘着質なキャラクターはスレで受け入れられていないんだよ
253 ：181：2017/04/14(金) 13:23:24.89 ID:???.net: おいらが転貸赤字氏の話をしたばっかりにまた元に戻ってしまってごめんなさい

あと>>214みたいなこと書かれると、そもそもairbnbのスレを最初に立てたのはおいらだし
同じ損した話しか出来ない奴って退屈でつまんないし
なんというか、ただの荒らしなんですよね
254 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 13:25:34.23 ID:uH4LU0yR.net: 言われてやんのw

マジな話、稼働率80%で赤字って転貸物件でもおかしくないか？自己努力足りないんじゃないの？自分の物件は先月10日しか宿泊無かったけど、光熱費などの経費を差っ引いた手残り29万だったよ。
255 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 13:28:22.19 ID:uH4LU0yR.net: >>254は>>251に対してね。

>>253
そもそものスレ立て有難う！
嵐は華麗にスルーして有意義な情報交換していこうな。
256 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 13:31:49.70 ID:???.net: 有意義な意見。
まず、法律を守れ。
257 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 13:33:01.28 ID:nZa2VYsM.net: >>253
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50

お前専用スレだ。使え。
258 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 13:37:59.75 ID:nZa2VYsM.net: >>256
違法民泊することが有意義な意見らしいな。
259 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 13:55:46.77 ID:nZa2VYsM.net: >>253
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1491568775

これもあるだろ。
260 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 13:57:57.14 ID:nZa2VYsM.net: >>254
お前ウソつくな。１０日稼働で手残り２９万なんてあり得ないだろ。
261 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 14:02:49.56 ID:???.net: 立地だと思う。都内や関西一等地なら赤字にならない。
262 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 14:05:29.56 ID:nZa2VYsM.net: >>261
立地がよければ家賃も高いだろ。１０日で手残り２９万って一泊いくらとれば稼げるんだ？
263 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 14:09:30.20 ID:???.net: いやいや渋谷のワンルームでも8万くらいだろ？
264 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 14:12:06.15 ID:nZa2VYsM.net: >>263
家賃８万の部屋が１０日稼働で手残り２９万稼げるのか？
265 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 14:22:36.70 ID:???.net: >>264
15日は稼働するのでは？手数料や代行業者使っても18万くらい残るのでは？転貸なら10万くらいか
266 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 14:25:22.45 ID:nZa2VYsM.net: >>265
254の詐欺師は月１０日稼働だと言ってる。よく読んでみろ。これだと一泊いくらで泊めてることになる？
267 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 15:14:30.41 ID:???.net: あー先週もゲストが廊下の物、ドアに掛かってたアクセもってったとかでまた騒ぎになったぜ
帰るときに返してんだから問題ないだろ
268 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 15:15:54.96 ID:???.net: 使用窃盗
269 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 15:51:59.74 ID:???.net: 3 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 15:48:03.50 ID:nZa2VYsM
>>2
(・∀・)ノ
270 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 15:56:14.83 ID:uH4LU0yR.net: >>257
烏賊れてる。。。
271 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:00:28.35 ID:uH4LU0yR.net: >>260
自分が赤字だから信じられないんだな。
売上38万でairbnb手数料引いて代行業者に20%払ったら残り29万。
ちなみに立地は銀座の近く。
272 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:12:13.89 ID:???.net: >>266
業者に騙されて赤字地獄から抜け出せないと、黒字の人間は全て詐欺師に見えるらしい。
273 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:13:21.29 ID:nZa2VYsM.net: >>271
その銀座の物件は家賃いくらなんだ？一泊いくらで泊めてるんだ？
274 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:20:03.22 ID:nZa2VYsM.net: >>271
１０日稼働なら一泊38000円か？
275 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:23:29.46 ID:uH4LU0yR.net: 誰かさんみたいに転貸じゃなく、完全自己所有物件なので家賃払う必要無い。基本は一泊15000円前後＋人数により増額。直前予約は２倍くらいに設定。
276 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:25:11.66 ID:???.net: 転貸の人、粘着質過ぎてキモイ。張り付いてる暇あるなら営業努力すればいいのに。
277 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:26:53.83 ID:???.net: てゆーーーか
してない民泊下げだからいいじゃんｗ
278 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:27:01.73 ID:???.net: 転貸は努力すると近隣から嫌がらせされるんだよ
いちいち通報とかいかれてるやついるからよ
279 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:28:47.87 ID:???.net: おまえ本当はこっちの人間だろw
つ民泊被害者スレ
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1478188249
280 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:30:06.92 ID:nZa2VYsM.net: >>275
一泊15000円なら１０日の稼働なら売り上げ１５万だろ。やっぱりさっき言ってた手残り２９万はウソだろ？
281 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:31:27.17 ID:???.net: 計算できてないし()
282 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:35:02.74 ID:nZa2VYsM.net: >>279
それ誰かが作ったスレだな。そこ住人いないがこれからそのスレも育てたほうがいいと思うぞ。代行業者に騙されるやつが減るからな。
283 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:36:00.46 ID:???.net: 民泊加害者のスレって次からタイトル変えろ
284 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 17:00:28.19 ID:uH4LU0yR.net: >>281
計算できないから悪徳業者に騙されたんだな。よく分かった。一般賃貸ならサブリース契約しちゃうタイプだね。
285 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 17:01:45.69 ID:uH4LU0yR.net: >>277
だな。エアairbnbホストらしい。
286 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 17:06:18.84 ID:???.net: クレーム駆除のやり方教えてくれ
287 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 17:40:06.06 ID:???.net: >>286
クレーム内容次第。KWSK
288 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 17:43:01.81 ID:nZa2VYsM.net: >>284
どうやって手残り２９万になるのか説明できないのか？やっぱりウソなのか？
289 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 18:19:41.87 ID:???.net: 本当にエアビーホストやってる人なら分かるよ。
290 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 18:25:01.15 ID:nZa2VYsM.net: >>289
やってるからおかしいと思うんだよ。一泊15000円でたった１０日稼働でどうやって手残り２９万もいくんだ？
291 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 18:27:21.83 ID:???.net: よく読めば分かるのにね。業者に丸投げしてなければ計算方法分かるだろうに。
292 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 18:33:12.21 ID:nZa2VYsM.net: >>291
直前まで空室だったら２倍にするってやつか？
293 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 18:42:42.02 ID:???.net: 教えてあげないよ！ジャンッ♫
294 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 19:02:30.01 ID:???.net: 追加人数分のプラスと前日予約の倍額で加算してるってことだろ。
定員2人のところに常時5～6人泊まってるってこと?
295 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 19:17:28.46 ID:nZa2VYsM.net: >>294
倍額なんかしたら予約入らないだろ。人数加算して４万くらいとらないと言ってる売り上げに届かないぞ。
296 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 19:21:02.35 ID:???.net: 名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:38:11.64 ID:nZa2VYsM
>>4
ジャップが何を在日のせいにしたんだ？
297 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 19:36:38.99 ID:9DlirhJh.net: なーんだ、本当にエアーairbnbホストなのが露呈しちゃったねw
298 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 19:44:34.58 ID:???.net: 0164 名無し不動さん 2017/04/14 13:40:00
>>163
変なの泊めると部屋壊されるぞ。
返信 ID:nZa2VYsM
299 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 19:46:26.13 ID:???.net: 0021 名無し不動さん 2017/04/14 13:36:22
>>20
闇民泊あげ。
返信 ID:nZa2VYsM
300 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 20:50:24.38 ID:nZa2VYsM.net: >>297
オレが悪質業者に注意するように他のスレで書いてることにビビってるのか？
301 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 21:16:26.45 ID:???.net: 語彙なし
302 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 22:06:29.17 ID:???.net: >>296
なんだこいつ在日かよ
303 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 22:17:44.24 ID:nZa2VYsM.net: >>302
お前それは質問してるだけだ。よくスレを見ろ。
304 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 22:26:32.30 ID:???.net: しのぎにしのぎけずってるピラチンです
305 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 23:00:02.21 ID:???.net: 東南アジアのゲストがコンビニ袋持ってマンションフロント通過するだけで注意してくるってよ
住人監視しすぎだろ！！！
306 ：名無し不動さん：2017/04/14(金) 23:27:24.80 ID:???.net: 覆面ゲストの誕生
307 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 02:07:40.32 ID:???.net: 隣室か上下の住人なんじゃないの
マンションでもうるさく騒げば響くし
308 ： ◆/Pbzx9FKd2 ：2017/04/15(土) 04:23:43.39 ID:???.net: >>271
銀座近辺で鴨向け物件が出たんですね。
営業お疲れ様です。
309 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 06:11:36.41 ID:???.net: >>305
そりゃそうだろ
310 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 06:15:39.12 ID:???.net: 日本人が日本人を馬鹿にするかよ
この単語を使うのは在日朝鮮人か帰化人

名無し不動さん：2017/04/14(金) 16:38:11.64 ID:nZa2VYsM
>>4
ジャップが何を在日のせいにしたんだ？
311 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 07:27:18.14 ID:0HDshL3G.net: >>308
月２９万も儲かるなんて言って初心者が信じたらどうするんだよ。ほんと悪質業者だよな。
312 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 08:03:50.40 ID:???.net: 繁忙期の3-4月にそれくらい儲けていないとAirbnbやる意味なんて無いよ。
悪徳業者に飼い慣らされた転貸赤字脳の発想ってすごいね。ま、がんばってw
313 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 08:05:48.10 ID:???.net: >>305
マンションの管理規約どうなってる？
民泊禁止なら管理組合の理事等が
監視してると思うよ。
314 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 08:06:50.95 ID:???.net: >>306
新しいビジネスだなw
315 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 08:09:07.21 ID:VYwpd21M.net: なお、転貸赤字野郎は脱税もしてる模様

0023 名無し不動さん 2017/04/15 07:30:04
>>22
民泊は消費税払わずに脱税してるとこがほとんどだろ。
返信 ID:0HDshL3G
316 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 08:53:25.41 ID:0HDshL3G.net: >>312
また騙そうとしてるな。しかも今度は３～４月限定に話をすり替えてる。一泊15000円で１０日稼働で月２９万儲かるってのはウソだよな？
317 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 08:57:38.29 ID:???.net: 清掃料金が2万とかなんじゃないの?
318 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 09:08:06.23 ID:0HDshL3G.net: >>317
清掃料金２万もとってるのかよ。しかも１０日毎日か？売り上げに清掃料金も含めてるなら宿泊料金の売り上げはかなり少ないってことだな。
319 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 10:17:27.26 ID:???.net: 大多数のスレ住民は、早くこの話題変わらないかなー、荒らし出て行かないかなーと思って見ている。
320 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 10:23:45.72 ID:0HDshL3G.net: >>319
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1491568775

お前にはこのスレがある。
321 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 10:27:57.68 ID:kXMpUaRN.net: >>315
ID:0HDshL3Gは消費税払ってないのに赤字なんですね。スレ荒らしてばかりいないで営業や会計の勉強すれば良いのに。
322 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 10:46:39.84 ID:???.net: >>320
大半の人間は粘着質に関わりたくないから黙って流れを見ていると思うし、自分もその1人だが言わせてもらう。

それはさすがにおかしい。そもそも、大元のAirbnbスレ自体はお前が立てたわけじゃないし、出て行くならお前が出て行くべき。
323 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 11:03:10.61 ID:0HDshL3G.net: >>322
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1491568775

大元がこっちのスレだ。タイトル違うのがわからないのか？しかもどこに書き込もうがそいつの自由だ。それを出ていけと言うからスレを紹介しただけだ。
324 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 11:08:49.61 ID:0HDshL3G.net: >>322
お前昨日の手残り２９万のこと信じてるのか？信じてるなら説明しろよ。
325 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 11:19:30.68 ID:???.net: 自宅を改築して清掃して貸し出してるのと、
どこかの業者にエアビーが儲かりますよ、面倒くさいのは全部こっちでやりますから、
ってのが一緒くたになって同じスレに居ては話が噛み合わないわ。
326 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 12:00:13.46 ID:???.net: 反日敵性人は祖国でやればいいのに
なんで日本でやるの？
327 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 18:09:42.24 ID:???.net: 俺は別に韓国人が日本でやってもいいとは思うけどさ、ただ日本人に喧嘩売ってるからこいつはアウト
328 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 18:35:23.89 ID:???.net: 儲かる
http://re2ch.com/archives/70438608.html
329 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 22:07:23.41 ID:???.net: 北朝鮮1号　airbnb

どうだい？
330 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 22:51:12.81 ID:???.net: 転賃赤字＝在日と判明したわけか
偏差値28だと考えればあの学習能力ゼロの馬鹿さ加減も納得
331 ：名無し不動さん：2017/04/15(土) 23:54:19.69 ID:???.net: >>325
だね。それこそスレ分けた方が良いかも。問題はどっちがこのスレ使うかだけど、どっちか多い方が残れば良いかと。

１)自宅や余ってる家を貸し出してるホスト
２)転貸物件＆代行業者委託してるホスト

自宅や余ってる家を貸し出してるけど代行業者に委託してるのは１)で。

因みに自分は１)です。
332 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 07:15:17.31 ID:???.net: シーツにうんこされてた、、、
やっぱ赤ちゃんは入居不可にすべきだな、、
333 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 08:59:59.07 ID:zWLQ7AEf.net: >>331
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1491568775

本スレはこっち。タイトルもこっちが前スレのものと同じ。
334 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 09:31:48.66 ID:???.net: >>331
自分も１)。

>>332
悪いのは赤ちゃんはなくてその親だけどね。洗っていくか申告するかすれば良いのにね。

>>333
じゃあ、多数決で決めたらどうだろう？
335 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 10:59:13.75 ID:zWLQ7AEf.net: >>334
次スレには転貸赤字とは許可物件フル代行に騙された者。と入れておこうかな。
336 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 11:09:56.97 ID:???.net: airbnb転貸しで儲けるスレ
とかにすればいい。
そもそも賃貸不動産なんだから、
そのほうが主流なのかもしれないが。
337 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 11:32:23.78 ID:zWLQ7AEf.net: >>336
許可物件フル代行では儲からない。
338 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 11:47:03.99 ID:???.net: お前は早く帰国してピョンヤンでやれ
339 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 12:45:53.19 ID:???.net: >>333
これさ書き込めないんだが
340 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 13:10:22.26 ID:zWLQ7AEf.net: >>339
書けたぞ。
341 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 13:56:23.89 ID:???.net: >>340
俺は書けん
342 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 14:10:54.01 ID:???.net: ゲストが来るたびに苦情が来るよー
郵便ポストで鍵の明け方わからないってガチャガチャやってて通報されたらしい
保健所対策でチェックイン18時にしてんのに、今度はくらいときにガチャガチャされるとこえーんだってよ
おまけにエレベーターで大声だしてたらしく乗りたい人が乗れないとかうぜー
次のスレタイに近隣排除って入れといてくれ
343 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 14:16:33.70 ID:zWLQ7AEf.net: >>342
そんなに苦情がかるなんて厄介だな。
344 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 14:41:59.64 ID:???.net: 管理人にみつかって話し合い中で大変
相談はどこがいいんだろう
345 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 14:51:42.17 ID:???.net: フランス人はどクズ
その他はクズ外人である
346 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 15:07:02.88 ID:???.net: >>342
民泊禁止の集合受託でやる方が悪い。
近隣排除と言うより、むしろルール違反の大前が排除されるべき。
347 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 15:10:02.48 ID:zWLQ7AEf.net: >>344
相談しても違法なんだから撤退しかないだろ？
348 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 15:11:01.15 ID:???.net: >>347
巨大ブーメランだなw
349 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 15:14:24.94 ID:???.net: >>348
ですねーーー
350 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 15:35:29.09 ID:???.net: 転貸バカは書き込むな
351 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 17:02:43.23 ID:???.net: >>347
まわりさん

このサルです。
352 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 17:16:55.51 ID:???.net: おれんとこは代行つかったら都内じゃない野田ナンバーのミニバンがフロント前で鍵の受け渡しやって通報された
代行に住民イカれてるやつ多いんで気にしないでくださいってフォローしといた
353 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 17:34:30.91 ID:???.net: >>352
マンションの管理規約はどうなってるの？民泊禁止マンションなら住民に同情するわ。
354 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 17:36:05.16 ID:???.net: >>350
激しく同意。
やはり転貸バカがこのスレを出て行くべき。
なぜ奴がこんなに粘着するのか理解不能。
355 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 17:43:17.63 ID:???.net: >>354
彼のお陰で民泊しても儲けがないってわかったじゃん
356 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 17:57:06.84 ID:zWLQ7AEf.net: >>354
初心者を救いたいと思ってるだけだ。
357 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:17:23.37 ID:???.net: エレベーター内が傷だらけってクレームまじうざい
トランクなんだからしょうがないじゃん
358 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:38:00.18 ID:zWLQ7AEf.net: >>357
それエレベーターの現状回復費を請求されることはないのか？
359 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:43:29.05 ID:???.net: >>356
うそつき

>>357
住民じゃない人が傷けたらそりゃクレームになるよ。
360 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:46:22.41 ID:zWLQ7AEf.net: >>359
お前がウソつきだ。月２９万の手残りのことは説明しないのか？
361 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:48:46.06 ID:???.net: それ書いたの自分じゃないんだけど。

君を批判しているスレ住民は１人じゃなくて複数いることをもっと自覚しろ。
362 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:50:15.59 ID:???.net: >>355
×民泊しても儲けがない
○業者と組んで転貸して民泊しても儲けがない
363 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:54:18.84 ID:???.net: 廊下も傷だらけだけどさ、部屋の前でピタッと消えてバレるｗ
ワックス塗ってくれてるんだけどすぐ剥がれるｗ
364 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 18:55:23.92 ID:Vno7t2KT.net: >>360
他のスレ住民は大凡の計算出来てるから特に疑問には思っていない。お前だけが分かってない。
365 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 19:00:56.92 ID:???.net: >>363
こういう輩がいるから集合住宅での民泊はNGなんだよ。
366 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 19:03:10.04 ID:zWLQ7AEf.net: >>364
計算できてるなら１０日稼働でどうやって手残り２９万になるのか説明しろよ。
367 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 19:09:05.79 ID:???.net: 住民がエアビーに問い合わせしたらしいけどおれんとこまで周ってこないってことは問題なしってことだよね
お墨付きだから問題ないんだよな　住民がいかれてるだけで
368 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 19:51:25.87 ID:???.net: >>367
お前がいかれてるんだよバカ。
お前が住民の立場なら文句言うだろうが。
369 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 19:55:29.08 ID:???.net: ほっとけよｗ
370 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 20:13:18.69 ID:zWLQ7AEf.net: >>367
エアビーに問い合わせしてもエアビー自体が民泊をやらせてる側だからなー。
371 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 21:13:40.20 ID:liCNAjTB.net: >>366
そんなに騒ぐなら80％稼働でどうやって赤字になるのか説明しろよw
372 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 21:17:05.51 ID:???.net: 北朝鮮のミサイル問題で来週チェックインのゲストがちゃんと来るか不安。状況次第では来日キャンセルもありえると思いつつ、この状況下で韓国へ行く日本人観光客もいるし…と思ってみたり。
373 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 21:18:05.79 ID:???.net: さて、桜シーズンはそろそろ終わりだけど、5月の予約はどんなもんですかい？
374 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 21:19:32.67 ID:???.net: >>370

0165 名無し不動さん 2017/04/16 19:07:14
>>164
エレベーターも破壊されるらしい。
返信 ID:zWLQ7AEf
375 ： ◆/Pbzx9FKd2 ：2017/04/16(日) 22:23:55.49 ID:???.net: >>316
その計算ができないのが弊社のお客様でございます。
376 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 22:48:30.98 ID:zWLQ7AEf.net: >>375
やっぱりお前代行か。またカモを探しに来たのか？
377 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 23:20:24.88 ID:???.net: >>376
そんなに代行が怖かったら祖国に逃げ帰ればいいのに
378 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 23:26:16.73 ID:zWLQ7AEf.net: >>377
ウソばかり書き込んでそんなに初心者を騙したいのか？
379 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 23:44:47.52 ID:???.net: お前は通名で周りの人を騙してるくせに
380 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 23:47:13.93 ID:zWLQ7AEf.net: >>379
通名なんてない。手残り２９万なんてウソを書き込んで初心者が信じたらどうするんだ？
381 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 00:06:12.40 ID:???.net: >>380
29万円の計算ぐらいだしてほしいよな
計算間違えだったのかな？
382 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 00:09:42.59 ID:shmuWKeA.net: >>162
エアビーに確認
エアビーが相手から集金出来てないと支払われない事がある。
私は運悪く2回回収できなかった。
まあキャンセルだから仕方ないと思って諦めた。
383 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 03:28:17.47 ID:Y/PLycAZ.net: >>381
ヒント
・人数により加算
・ホストによる清掃
384 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 06:30:04.07 ID:zbQFsRRH.net: >>381
計算間違いじゃなくて初心者を騙そうとしてウソついてるんだよ。
385 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 06:33:26.83 ID:zbQFsRRH.net: >>383
>>275
これがお前の主張だろ？一泊15000円の１０日稼働で手残り２９万になるわけないだろ。
386 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 07:37:07.68 ID:???.net: >>383
だからさ写真とか晒せって言ってるんじゃなく
計算出せって言ってるだけなのにできないの？
387 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 08:00:25.65 ID:???.net: >>206
すっとぼけ上等なんだろうけど規約無視だと損害賠償請求されるばあいもあるからね　がんばれｗ
388 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 08:14:23.09 ID:qhifhVsG.net: >>385
最後のヒント
・宿泊最大8人
・週末料金（「基本」は一泊15000円程度だが、週末高め。特に3連休は高い。）

>>386
1R転貸してチマチマやってて赤字の人には理解出来ないみたいだからスクショうpしようかと思ったが、代行業者（見てるか分からないけど）に身バレするから止めた。内訳も同様。
自分に何のメリットもないのに危ない橋渡らない。転貸赤字ドM野郎じゃないから。
389 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 08:46:43.56 ID:???.net: スクショ見せたところで捏造だの何だの難癖つけられるのがオチ。
390 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 10:22:27.12 ID:???.net: >>373
ゼッロ～～♪
人種国籍年齢問わずウェルカムなんだけどなぁ。何がダメなんだろう？
391 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 10:26:46.20 ID:???.net: >>383
人数による加算と掃除による加算は、
初めの地図の料金表示に入れておいて欲しいわ。
安いなと思ってクリックすると、実際には倍以上の料金になってるってのがザラ。
あれじゃあ、そもそもairbnb使おうと思わないわ、トリバゴとかのほうが安いし。
392 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 10:32:23.12 ID:???.net: >>391
写真と地図見て価格も妥当と思い予約日を入力すると、とんでもない金額になってる事あるある！トリバゴはCMの金髪おねいちゃんがカワイイくらいの認識しかない。
393 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 10:42:51.17 ID:nCxSYDtu.net: >>392
初めから人数と希望日入れて検索掛けるんだから、地図表記もその値段じゃないと
意味ないだろ、アレわざとやってるのかな。
それ以前に、あんなことやってるとairbnb自体を使わなくなるよ、馬鹿らしくて。
394 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 10:57:49.99 ID:???.net: 人数（多ければ多いほど）と掃除でビックリするような値段になる。
安い順に並べる機能があれば便利だけど、現状のシステムじゃ無理だろうね。
それに値段が高ければ高いほどairbnbに入る手数料も高くなるわけだし、わざわざ安いリスティングをゲストに教える必要がないんだろう。
395 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 11:17:22.42 ID:vlSE5CHQ.net: 韓国人の予約がピタッと止まった。
みんなのとこはどぉ？
396 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 11:21:41.07 ID:???.net: 間もなく満室です。ご予約はお早めに。
xx区の予約状況から見て、ご希望日のうち2日はまもなく予約で埋まりそうな気配です。

こんなんでるんだな。
397 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 11:34:00.82 ID:zbQFsRRH.net: >>388
何人までが15000円でそれ以上の一人いくらの加算にしてるんだ？手残り２９万はいかないだろ。
398 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 11:38:43.14 ID:???.net: >>395
うち元々韓国人からの問い合わせすら無いリスティングなので何とも。。。
399 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 11:41:39.54 ID:???.net: 5月はあまり良くないイメージだわ
去年もそうだったし、
今年も今のところ3割程度かな～
400 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:13:46.49 ID:ralgz3gl.net: ユダヤ人の教えの星野陽子氏のブログより
「
離れていてもテレビ電話などを使ってコミュニケーションを取れるのですが、一緒にご飯を食べて話しをすることは、AIがいくら発達しても、人間にとって大切なことで、将来もずっと変わらないのかもしれませんね。

シリコンバレーのあるサンフランシスコには、そのような人たちが住んでいるのですが、家賃がものすごく上がっているとか（ airbnbなどを使った民泊が家賃を上げているという面もあるようです）。」
https://www.kenbiya.com/column/yoko/54/
日本だと京都や渋谷かね？
自分が投資してるところ（全て都内）はそこまでairbnbの影響が感じられないけど、民泊禁止マンションのお陰である意味守られているのかも？
401 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:30:02.78 ID:zbQFsRRH.net: >>389
スクショなんていらん。料金いくらか教えろ。１０日稼働で手残り２９万はウソなんだろ？
402 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:30:32.48 ID:???.net: >>397
通名使ってないって事は朴とか李とか金とかの本名で暮らしてんの？
403 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:44:31.24 ID:???.net: 自己所有物件が今度空室になるのでエアビーにするか迷う
業者は色んなルートがあるのでエアビーが180日規制になっても大丈夫らしいが・・
おまえら180日規制されても大丈夫なの？
404 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:46:21.97 ID:???.net: 守らないから大丈夫
405 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:47:50.78 ID:zbQFsRRH.net: >>388
３人までを15000円として一人増えるごとに１０００円加算か？そうしたら８人満室でも20000円だ。１０日稼働では２０万にしかならない。そこから経費引いたら手残り２９万はあり得ない。
406 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:52:27.49 ID:???.net: >>403
自分も同じパターンでエアビー始めたクチ。180日規制対策として繁忙期に値段高めに設定してガーッと稼いで、残りはお料理教室などに時間貸し。駅近なので結構予約入る。ただし、撤退に備えて家具家電は必要最低限。実家の余り物とか使って費用20万円以下に抑えた。
407 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:54:22.48 ID:???.net: >>405
（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
408 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:55:39.74 ID:zbQFsRRH.net: >>405
>>271
しかも代行に２０%払ってて８人部屋で１０日稼働で売り上げ３８万はあり得ない。
409 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 12:56:00.91 ID:???.net: >>402
転貸赤字ってものすごく粘着質の癖に、こういう質問はスルーするんだよねぇ。
410 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 13:02:24.36 ID:zbQFsRRH.net: >>409
この売り上げについて答えろよ。ウソだろ？
411 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 13:12:14.53 ID:???.net: >>410
知らねーよ。俺じゃなくて本人に聞け。
赤字による苛立ちが悪徳業者じゃなくて儲けてるホストに向かってるな。
412 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 13:14:34.18 ID:???.net: >>395
韓国はID:zbQFsRRHの祖国らしいから答えてくれるんでない？
413 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 13:15:24.13 ID:???.net: >>408
（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
414 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 14:26:32.57 ID:OpIdD49X.net: >>205
ありがとう。
色々ググって調べてみたけど保健所は都内でも区ごとに相当対応の違いがあるみたいね。
新宿や渋谷は厳しい、港区などは緩い。特区だからというのも関係あるのかな。
415 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 14:32:50.70 ID:???.net: >>414
大田区と台東区も厳しい。
豊島区はゆるゆる。
416 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 15:00:29.73 ID:???.net: >>410
在日転賃赤字くん
ちゃんと答えて欲しかったらまずは自分が答えなきゃ

金朴李のように本名で暮らしてるのか？
417 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 15:13:19.18 ID:???.net: 人気のリスティングを研究していたら、"I love hosting on Airbnb and it is my life"とプロフに書いてるホストがいて（レビュー6000以上）、圧倒された。専業大家と兼業大家の違いみたいな。
418 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 15:32:17.40 ID:???.net: >>417
レビュー6000って業者じゃないのか？
複数リスティングだったら業者が多いぞ
特にホストが美人の場合な
419 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 15:37:25.91 ID:???.net: >>418
個人名の白人男性。
複数リスティングある。
420 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 16:07:05.57 ID:???.net: >>419
誰か分かったわ
リスティングが100もあったら個人じゃないだろう
421 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 16:20:53.29 ID:zbQFsRRH.net: >>420
代行業者のアカウントだろ。一年でどのくらいリスティング消えてくか観察してみるといいぞ。
422 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 17:52:10.96 ID:???.net: >>421
>>416への回答をどーぞ。
423 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 17:52:58.08 ID:???.net: >>403
何が成功か、は自分にしか決められないこと。

それでも、いったん興味を持ったことは

一般論や他人から聞いた話で

ダメだと決めつけずに

ほんの少しでも可能性を信じて

とにかく行動することが大切です。
424 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:03:45.70 ID:zbQFsRRH.net: >>422
アカウントのリスティングがどのくらい消えるか観察されたらヤバいと思ってるのか？
425 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:08:51.66 ID:N6DQleO5.net: >>424
金朴李のように本名で暮らしてるのかバレたらヤバいと思ってるのか？
426 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:12:37.79 ID:???.net: 千葉県民、在日赤字転貸にディスられるの巻。

0168 名無し不動さん 2017/04/17 18:07:31

>>167
千葉県なんて勧めるな。
返信 ID:zbQFsRRH
427 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:21:59.84 ID:???.net: 在日っていうやつがだいたい在日だったりするからなｗ
強いコンプレックス感じる
428 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:22:18.30 ID:???.net: >>426
転貸赤字男は千葉県以上に地位（ぢぐらい）高い所にお住まいなんでしょうよw 大阪じゃなかったっけ？
429 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:24:12.15 ID:???.net: >>427
だが日本人は自分達の事をジャップとは呼ばない。
430 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:35:10.61 ID:zbQFsRRH.net: >>425
手残り２９万はウソだったのか？
431 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:54:48.82 ID:???.net: >>430
通名使ってないのはウソだったのか？
432 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 19:20:09.83 ID:zbQFsRRH.net: >>431
民泊に関係ない話をするな。
433 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 19:27:17.31 ID:???.net: 話逸らしたいから通名とかいってんだろうな
何か都合悪いんだろ
434 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 19:34:18.25 ID:sTJMN9jQ.net: >>432
じゃあ、>>426の千葉県の話でもしましょうかね。
435 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 19:37:10.51 ID:zbQFsRRH.net: >>433
あり得ない売り上げを言って初心者に民泊やらせようと書き込みしたことがバレるから話を逸らしたいのだろうな。
436 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 19:43:17.81 ID:???.net: 普通にAirbnbについて語り合いたいんだけど、豚切って良い？

>>420
おっ、見つけた？Wi◯◯って人。
外国人が日本でAirbnbやって儲けてると、あっちはアウェイでこっちはホームなのに負けてるのが悔しいorz
でも自分は"I love hosting on Airbnb and it is my life"の域に達してないから、もっと努力しなきゃだね。
437 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 19:44:55.61 ID:???.net: >>435
千葉県以上の所にお住まいなんですよね～～？大阪のどちらですか～～？
438 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 20:16:03.41 ID:???.net: 桜の季節は過ぎたのにairbnbの予約が途切れないんだろう？と思っていたらイースターホリデーだそうです。
世界は今お休みなんだね～。
439 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 20:17:21.83 ID:???.net: >>426
在日赤字転賃w
>>435のことを今度からそう呼ばしてもらおう
440 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 20:43:53.17 ID:???.net: 金朴李でもいいよ
441 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 20:47:04.62 ID:HpPUo75E.net: 民泊やりたいと思って調べてみたんだけど
賃貸マンションや賃貸戸建てで民泊やるには大家の許可と旅館業法の許可が必要だけど
旅館業法の許可はトイレが2つとか必要で取るのが難しく
現状特区以外は多くの人が旅館業法の許可なく無許可で営業していて
通報されたら終わりって理解でいいのかな？
442 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 20:55:08.09 ID:???.net: >>441
そのとおり、闇民泊がトレンド
近隣住民のクレーム排除しっかりしとけば大丈夫
うるせーって怒鳴れば一発だから
エレベータ廊下傷だらけでも知らん、保健所訪問はエアビーさんにまかせてるんでって言えば引っ込むよ
443 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 21:15:58.80 ID:???.net: 転貸で区分で大丈夫。あとは知らねし
444 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:15:41.38 ID:zbQFsRRH.net: >>441
通報されたら終わりだぞ。あと大家の許可あるのは許可物件と言ってぼったりの高い家賃取られるぞ。だから賃貸は赤字で大損する。
445 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:20:18.89 ID:???.net: じこしょーおつです。
446 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:23:23.13 ID:zbQFsRRH.net: >>441
あと１８０日規制ってのがあって宿泊させれるのはこの日数までだからな。だから半年は空室になるってことだな。
447 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:24:11.75 ID:???.net: 転貸でサクサク儲けて保健所きたら廃業
448 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:30:09.99 ID:zbQFsRRH.net: >>447
転貸の初期投資はかなり高いから回収は不可能。たまたま運よく少しの黒字が出たとしても初期投資回収には何十年もかかる。
449 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:31:04.31 ID:???.net: >>447
転貸では儲けられないって在日赤字転貸が証明してる。
450 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:33:42.92 ID:???.net: ID:zbQFsRRH(15)
朝から晩までずっとスレに張り付いてんだなぁ。おはようからおやすみまでのライオンもビックリだw
451 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:34:10.18 ID:???.net: つーか保健所なんかバックレても大丈夫だろ
452 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:34:52.50 ID:U3acRQsb.net: >>446
そこまでわかってんなら早く撤退しろよ。
453 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:36:06.06 ID:???.net: >>442
ウソつくな
そんなんで住民が引っ込んだらここまで問題にならない
454 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:40:06.03 ID:zbQFsRRH.net: 代行業者が初心者をハメ込もうとしてるな。
455 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:40:14.74 ID:???.net: >>444
ぼったりって何？韓国語？
生野地区の方言？
456 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:43:18.74 ID:???.net: 赤字でも黒字でもない民泊もやってない

緑字なんだよｗ
大阪設定ピラチン

ピラチンは暴対法で徹底的に当局や地域社会の
不動産価値を下げたくない強くなった一般人に
排除されるから、民泊下げ活動しても無駄。
とワテは妄想中でしゅ♪
457 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:45:04.10 ID:???.net: >>455
あいつちょいちょい日本語おかしいと思ってたけど成りすまし日本人だったのかよw
458 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:52:29.60 ID:???.net: 保健所なんて能無しだから無視でOK
459 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 22:55:34.23 ID:???.net: 保健所が警察に言って行政罰になりそうになったら撤退
460 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 23:01:18.34 ID:zbQFsRRH.net: >>455
ぼったくりだ。
461 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 23:16:39.70 ID:???.net: 警察は自分で証拠を固めて持っていかないと動かない
（コネがあるなら調べてくれる）
保健所も暇なのに証拠集めなんて能力ないから動けないｗ
まさに無能集団の極みココにあり
462 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 23:19:12.86 ID:???.net: 特区て他にでてこないのかな
463 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 23:32:07.33 ID:???.net: ID:zbQFsRRHは何で日本人が嫌いなのに日本人だらけの日本で生活してるんだ？
464 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 00:35:23.81 ID:???.net: >>460
>>463にも答えてやれよ
465 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 00:39:46.35 ID:tl1wQ6wq.net: >>442
見習って撤退しろよ
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12266486082.html
466 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 00:59:53.10 ID:tl1wQ6wq.net: この韓国人ゲストの粘着っぷりが誰かさんに似ていてウケるw
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12249105336.html
LINEとか教えたらいけないね。
467 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 01:10:20.60 ID:???.net: ホストを初めて一年が経ち、色々な国の人と関わってきた。それぞれのイメージ。(※人種差別ではない。飽くまでその国の人のイメージ)

中国→自己中
韓国→陰湿
台湾→親日
フィリピン→気さく
マレーシア→子連れ
ベトナム→友好的
インドネシア→野蛮
カンボジア→謎
シンガポール→優秀
オーストラリア→自由
ロシア→ドタキャン
フランス→我儘
イタリア→適当
ドイツ→真面目
イギリス→根暗
アメリカ→超自由
カナダ→温厚
メキシコ→当日予約
日本→従順

当たってる？
468 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 01:46:32.23 ID:???.net: 嘘民泊ブログもあるから注意しようね♪
469 ：441：2017/04/18(火) 04:30:14.13 ID:I0V5MPDL.net: なるほど。
結局みんな大家にも旅館業の許可もなくやっているんだね。

民泊新法ができたらエアビーが180日を超えると表示できなくするみたいだし、
新法ができるまでが稼ぎ時だったってことだよね。
他に貸すっていってもエアビーほどの簡単な仕組みもなさそうだし
難しいのかなぁ。

倉庫を探してて半分倉庫で半分民泊でって考えたけど
色々な手間とか考えるとお小遣い程度の利益になっちゃうね。
470 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 05:09:43.78 ID:???.net: >>469

0900 名無し不動さん 2017/04/17 15:38:42
事故物件で民泊するのが一番儲かるよ。
エグければエグイほど安く手に入る。
塩素と酵素混ぜて顔が緑色になって倒れて
その後仕掛けてあった発火装置で全焼。
こんな部屋は相場の１割で買える。
471 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 05:20:52.16 ID:???.net: >ストックを勝手に使われた経験
（リネン、タオル、テイッシュなどなど）
airbnbホストの方は一度は
経験あるのではないでしょうか？

私は勝手に使われないように
基本ストック品を置いてある扉には
鍵をつけています。

百均で売っている自転車用の鍵などです。

清掃代行をしているときに
ストック品に鍵をかけないオーナーさんがいますが
正直すっっっごくバカだなと思います。

清掃代行で入って
何度もストック品を荒されている部屋を見たことがあります。

バスタオルは一人一枚なのに
５日滞在だったら日替わりで５枚使われている
ウェルカムお菓子を食い荒らされている
などなど」

ストック用の部屋が無い人はどうしてる？
472 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 05:45:59.63 ID:???.net: >>457
独特の日本語だからコテハン無しでもすぐに特定出来る。
473 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 06:45:04.29 ID:Ia4sWA8b.net: >>469
ほとんどが無認可がやってるだろ。こんな状況で初期投資するのはハイリスクすぎる。さらに１８０日規制で稼働率５０%に下がる。
474 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 07:46:13.50 ID:???.net: >>473
在日赤字転貸、朝からご苦労さん。
475 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 07:50:12.34 ID:???.net: >>466
よくある韓国人だから気にしない
つうか相手にした時点で負け
476 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 07:50:21.55 ID:???.net: >>471
中が見えない大きめの袋にタオルやシーツを入れて押入れの奥にしまってる。
フェイスタオルとバスタオルはセットにしてベッドの上に置いておき、人数分以上（つまりベッドの上以外の）タオル使ったら一枚につき3000円徴収する旨伝えている。
今のところ被害無し。「今のところ」だけど。
477 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 08:34:56.65 ID:???.net: うちは賃マンの開発運営売却してる。
民泊見つけたらすぐにエアビーのWEBページのコピー取って弁護士名で数日後に立ち入り検査する文書出して
返事が無くても立ち入って証拠固めて
違約金払いたくなければ2週間以内に出てけとまた文書送る。
やってねーとかトボケる部屋は毎日管理人にピンポンさせて入居者以外が出てきたら誰だお前は違法だから今すぐ出て行けとガンガンやる。
今のところこれで出てかせている。
会社も金掛かってもいいから徹底的にやれとのことなので少し楽しみながらやってる。
478 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 08:44:41.90 ID:???.net: >>473
あんたも無認可なの？
479 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 09:10:47.02 ID:???.net: NYは又貸し規制があるから民泊やれる物件が少ないらしいけど、ホテル代高くて空室少ないNYで民泊出来たら儲かるだろうね。都内もそうなってくれたら良いのに。
480 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 09:45:03.39 ID:Ia4sWA8b.net: >>477
違約金払わなくていいなんて良心的な大家だな。普通は違約金も請求するぞ。
481 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 10:43:39.87 ID:Ia4sWA8b.net: >>478
お前が無認可なんだろ。
482 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 10:44:06.91 ID:???.net: タオルは宿泊日数に応じてセットしてるけどみんなは違う？
長い滞在の時は適当な枚数にしてるけどさ。
483 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 10:50:07.14 ID:Ia4sWA8b.net: >>482
４人１０泊だと４０枚？
484 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 10:52:14.63 ID:???.net: >>481
あんたの親も密航で日本に来たのか？
>>482
一人当たり1日1枚用意してるってこと？
うちは2,3日に1枚って感じだけど>>471みたいに5日泊まっても1枚ってホストもいるみたいだよな
485 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:22:52.60 ID:???.net: >>483
どうしてそういう読み取りになるのか謎だけど、日本語も計算力も不足してるんだね。
486 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:29:00.85 ID:???.net: >>482
お一人様1セット（フェイスタオルとバスタオル各1）にしてベッドに置いておく。スペアは無しで、必要あれば支給したのを洗濯機で洗うよう依頼してる。ちなみに一軒家貸し切り。間貸しだとまた違うだろうね。

うちは今のところ4泊5日が最長記録だけど、1ヶ月滞在（そんな上客ウェルカム！カモーン♪w）なら1週間毎に清掃入らせてもらって、その際に取り替えるかな。
487 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:32:37.54 ID:???.net: 桜が終わってイースターも終わって、次はメーデーの連休（4/29-5/1）＆GWか？それが終わると暗黒の空室期間かorz
488 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:36:32.67 ID:Ia4sWA8b.net: >>487
暗黒長すぎだろ。
489 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:39:15.16 ID:???.net: >>481
無認可とは大家が許可した、という意味では無い。転貸赤字のところも無認可だろうに。
490 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:41:14.63 ID:???.net: 民泊新法について。
https://www.kenbiya.com/news/5531.html
491 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 11:50:21.79 ID:SLLskpLK.net: >>471
すごいね
私は好きに使ってね～って言ってる。
だって5日も同じタオル使うの自分なら嫌だもん
492 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:15:02.41 ID:???.net: 宝塚ってなんやねん

ゲストに似説明求められたんだがｗ
493 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:17:58.58 ID:???.net: >>477
今度から東南アジア系、欧米系、ラテン系で部屋分けることにするわ
494 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:31:08.70 ID:???.net: あー今度は近所のコインランドリーから文句でたって不動産屋に言われた
やっぱめだつねー
495 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:45:51.97 ID:???.net: 民泊条件付きで賛成40以上て以外
496 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:46:09.54 ID:???.net: >>490
簡易宿所取るなら民宿じゃんかよ。アホか。
497 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:46:54.32 ID:Ia4sWA8b.net: >>494
近所のコインランドリーにまで迷惑かけてるのかよ。もしもゲストが破壊したらホストに請求してきそうだな。
498 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:50:26.33 ID:???.net: おまえが払えよｗ
499 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 13:26:11.64 ID:???.net: >>494
なぜ？占領してるわけでないなら、売り上げに貢献してるのに。
最近コインパーキングやコインランドリーをやる大家（不動産投資家）が増えたけど、「民泊によりコインランドリーの需要も増え…」ってよく言ってるよ。
500 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 13:53:15.45 ID:???.net: わけわからんもん放り込んでるから常連がこなくなったんじゃね
501 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 13:57:12.19 ID:Ia4sWA8b.net: >>500
汚いもの洗ってるかもな。あと部屋を傷だらけにしてくからコインランドリーでもやってるのかも。
502 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 14:02:21.73 ID:H7tBL3jv.net: ライター放り込むバカとかいそうで怖いな
503 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 14:13:55.23 ID:???.net: 収容人数増やして増収狙いたいんだが、布団よりダブルベッド入れた方が効率良いかね？
ダブルベッドってカップルか親子（小さい子と母）ってイメージあるので、友人同士が泊まりにくくなるかなと心配。子どもOKにしてるけど、障子破られたり、ギャン泣きされたり、「子どもはタダでしょ？」と当然のように言われるのが疲れる。子どもだってリネン使うクセに。
504 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 14:19:35.79 ID:???.net: >>487
エアビー繁忙期って一般的に3月4月7月8月11月12月じゃね？
ちょうど6ヶ月だから180日規制対策として繁忙期だけ営業するのも有りだね。1Rとか収容人数少ないリスティングは収益的に苦しくなるだろうけど。
505 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 14:40:56.79 ID:Ia4sWA8b.net: >>504
桜と年末年始しか高値にならない。あと半年営業しかしないなら残り半年の家賃丸々赤字だな。
506 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 14:45:51.72 ID:???.net: このスレは転貸の人少ないし、収容人数もそこそこあるから赤字にはならない。収益的に微減程度かと。1人でも6人でも予約手配の手間は一緒だから大人数の方が効率的に稼げる。>>503が狙うのもそれかと。
507 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 14:55:40.61 ID:Ia4sWA8b.net: >>506
収用人数はたいていすでに限界まで多くしてるだろ。自己物件でも半年しか稼働させないんじゃ賃貸で家賃収入のほうがメリット多いだろ？
508 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 14:58:46.67 ID:uS2kPH4D.net: >>459
なりそうになった、なんてフラグはないんじゃない？わざわざ警察に言うなんて言わないと思うけど、そんな通告が書面とかで来たりするものなの？
509 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 15:03:23.11 ID:???.net: 民泊なんて遊んでるスペースを宿泊用に貸すんだから赤字になりようが無いじゃん。
510 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 15:23:14.73 ID:???.net: >>507
と転貸赤字の人に言われましても。。。
(￣◇￣;)
511 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 15:24:18.56 ID:GyNUElfg.net: >>509
転貸赤字ことID:Ia4sWA8bが泣いてるよw
512 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 15:50:25.77 ID:Ia4sWA8b.net: >>510
転貸の家賃にあたる部分は自己物件では本来家賃収入なんだよ。その家賃収入を半年分捨てるほどの利益はないだろ？
513 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 16:41:15.08 ID:omrz0v+T.net: >>512
物件2つ入手して半年づつ住めば良いんでない
メインで稼げる物件は繁忙期のみ、サブは繁忙期意外みたいな感じで。
514 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 16:46:28.55 ID:omrz0v+T.net: >>442
保健所訪問で対応したの？
エアビーに任せてます、なんて言っても引っ込まないだろJK
そもそもまるごと貸し出しにしてると、ホストと話すことも出来ないから投函で気づくくらいじゃないの

それを何回も無視して送検された例はあるよね。

まぁ過去の事例でも名前は出たこともないし、送検だから拘束もされないから勤務先にバレたりはしないと思うよ。前科はつくかも。今までの事例では1つも懲役とかくらってないよね？罰金で終わってるの？
515 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 16:49:21.24 ID:omrz0v+T.net: スレの始めでデリヘル民泊って書き込みがあったがこれって民泊より難しいんでないの女の子募集しないといけないよね
516 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 16:52:42.06 ID:???.net: >>512
所有物件の無い転貸赤字が何を偉そうにw
517 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 17:01:05.22 ID:Ia4sWA8b.net: >>513
半年ごとに引っ越しなんて手間と引っ越し費用がかかりすぎだろ。
518 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 17:07:07.62 ID:???.net: まずーーーーー自分を否定しなさいｗ
519 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 17:24:35.38 ID:???.net: >>518
激しく同意。この上なく同意。
520 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 17:26:18.59 ID:???.net: 反日赤字男は人の意見に難癖付ける前に国籍を明らかにしないとな
521 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 17:26:33.03 ID:???.net: >>517
悪徳業者にお布施し続けるなんて費用がかかりすぎだろ。
522 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 17:47:59.83 ID:Ia4sWA8b.net: >>521
初期投資使ってしまったからそう簡単にはあきらめきれないだろ。
523 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 17:53:14.74 ID:???.net: サンクスいってサンクコストサンクス！
てまず言ってこい
524 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 19:05:00.05 ID:???.net: >>487
自分もGW後の閑散期は覚悟してたけど、5月12日～31日まで全部埋まったよ！（涙）強気の価格なのに有難い。
てか、逆にGWが埋まらないのが謎。
525 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 19:50:04.24 ID:Ia4sWA8b.net: 業者、オーナーも「新法では、これまでのように転貸で気軽に民泊をはじめることは難しくなる」という。
526 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 19:57:57.08 ID:???.net: 家賃の足しになればって人増えそうね。
527 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 20:05:04.70 ID:Ia4sWA8b.net: >>526
http://laugh-raku.com/archives/25133

この物件の収支見てみろ。全然足しにならないだろ。
528 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 20:06:23.64 ID:???.net: ご飯食べたか？

文章難しかったか
529 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 20:56:16.59 ID:yi8AFbYC.net: >>525
珍しくまともな日本語かと思ったらコピペwww
530 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 20:59:56.80 ID:???.net: >>527
>正直に言います。あなたが「転貸型民泊」にチャレンジした場合、あなたが手取りで得られるキャッシュフローは家賃の半分以下です。

「転貸型民泊」なんて見向きもしなかったから該当せず。
本気でウザいから業者でも訴えて来い。で、二度と戻ってくるな。
531 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:01:12.24 ID:???.net: >>522
お前投資向いてない。定期預金でもしてろ。
532 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:03:38.85 ID:Ia4sWA8b.net: >>530
お前が見向きもしなかっただけで転貸をやってしまったやつもたくさんいるんだよ。
533 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:05:51.01 ID:???.net: >>490
ちょ、在日赤字転貸がさも自分が探し出してきたかのように他スレで披露しちゃってるんですけどw

0169 名無し不動さん 2017/04/18 19:43:08
民泊新法
https://www.kenbiya.com/news/5531.html
返信 ID:Ia4sWA8b
534 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:10:02.65 ID:Ia4sWA8b.net: >>533
転貸は難しくなると書かれてるぞ。
535 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:10:33.04 ID:???.net: 正直にいいます。
キャッシュフロー

覚えたての言葉のお決まりのこの感じ
信じないように♪
536 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:11:08.66 ID:???.net: >>534
俺のコメント朴るなよ！
537 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:12:12.71 ID:Ia4sWA8b.net: >>535
お前転貸推奨してるのか？
538 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:12:19.59 ID:???.net: >>534
これを機会に早く撤退しろボケカス
539 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:13:03.12 ID:???.net: >>537
お前なんかパクリを推奨どころか実践してるもんな
540 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:13:59.80 ID:Ia4sWA8b.net: >>539
お前転貸やってるのか？
541 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:15:42.51 ID:???.net: >>540
お前パクリやってるよな？
542 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:16:08.96 ID:???.net: 168 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 18:07:31.41 ID:zbQFsRRH
>>167
千葉県なんて勧めるな。

169 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 19:43:08.12 ID:Ia4sWA8b
民泊新法
https://www.kenbiya.com/news/5531.html
543 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:17:05.03 ID:Ia4sWA8b.net: >>541
転貸の話をされるのが嫌なのか？
544 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:19:23.46 ID:???.net: パクリを推奨どころか実践w

これが今日一番です。
545 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:20:03.85 ID:Ia4sWA8b.net: >>544
お前は許可物件フル代行を推奨してるのか？
546 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:21:09.21 ID:???.net: してないよ
代行使うなら部分的に使うよ
547 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:22:04.68 ID:Ia4sWA8b.net: >>546
じゃあお前も許可物件フル代行なんて儲かるわけないと思ってるんだな。
548 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:23:08.36 ID:???.net: 国家の許可がおりるのを注目しているよ！
549 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:23:37.48 ID:Ia4sWA8b.net: >>546
最近転貸を推奨するやつの書き込みが多いから初心者が騙されないか心配だったんだよ。
550 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:24:31.85 ID:???.net: それは良いことだと思う。
551 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:25:09.22 ID:Ia4sWA8b.net: >>548
民泊新法のことか？あれは１８０日規制だから転貸は維持できなくなるだろ。
552 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:26:37.02 ID:???.net: 区や市の特区申請が案外増えると注目してまつ
553 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:29:51.53 ID:???.net: >>547
日本語と算数ができる人間なら転貸なんて儲かるわけないとすぐに分かるから最初からやりません。
554 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:30:03.54 ID:Ia4sWA8b.net: >>552
自分の場所が特区になることに賭けるってことか。だが今規制がない状態で許可物件フル代行が赤字だからやるにしても代行無しにしないと難しいだろ。
555 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:31:34.52 ID:???.net: いや今はやってないし
556 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:36:09.39 ID:Ia4sWA8b.net: >>553
転貸してないなら安心だな。
557 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 21:36:48.49 ID:???.net: >>549
どこをどう読んだらこのスレで転貸推奨コメントが見つかるんだ？このスレの殆どの人間は転貸は儲からないと分かってる。

草の根運動やりたいならブログでもやれ。エアーホストには関係ないだろうけど、お前のせいで実践的なエアビーの情報交換が出来なくて迷惑してる。
558 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:12:40.76 ID:???.net: いやいや転貸が儲からないのでは無くフル代行が儲からないんだろ？
どこでどうねじ曲がったのか知らんが
559 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:16:37.00 ID:???.net: 転貸でも十分利益でるからｗ

もちろん上手く利益でない人もいる
まあ当たり前だが
560 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:26:08.74 ID:???.net: 物件を買うお金も融資受けるステータスも無いけど、民泊やりたいから背伸びして転貸なんぞ始めといて、「赤字ニダ！」「悪徳業者許さないニダ！」うるさいっつーの。
561 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:29:27.28 ID:???.net: 整理してみた。違ってたら修正宜しく。

自己所有物件 x 自己管理＝最高！
自己所有物件 x 代行＝そこそこ儲かる
転貸物件 x 自己管理＝そこそこ儲かる
転貸物件 x 代行 = 赤字
562 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:38:16.86 ID:Ia4sWA8b.net: >>557
>>375
ここに転貸業者がいるだろ。
563 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:38:48.06 ID:???.net: これも追加しといて

在日x転賃＝赤字
564 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:49:00.68 ID:???.net: >>561
次スレからテンプレに入れといて。
565 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:50:01.22 ID:???.net: >>563
在日x転貸=火病
566 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:51:19.92 ID:???.net: 転貸物件×利回りの悪い僻地×代行=大赤字
567 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:52:42.78 ID:Ia4sWA8b.net: >>566
業者は東京の都心を勧めるぞ。
568 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:54:04.39 ID:???.net: >>567
自分自身は高家賃の都心に住む=大赤字
569 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 22:56:08.19 ID:Tn7njsoj.net: 在日赤字は都合悪い質問からは全部逃げるのな
570 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 23:01:06.70 ID:???.net: >>568
許可物件だからな。
571 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 23:04:38.13 ID:???.net: 業者にとって都心は関東圏内全域を指すからな
都心で物件探してますって言ってもあいつら平気で八王子市とか相模原市とか大宮市とか松戸市を紹介してくる
怖い怖い
572 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 23:11:01.99 ID:???.net: >>571
そんなとこ紹介したこないぞ。山手線近くばかりだろ。それには理由があって家賃高くて売り上げが高くなるところを紹介したほうが売り上げの２０%だから儲かる。だから地方でやろうとすると業者は無理矢理東京都心を勧める。
573 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 23:45:08.25 ID:???.net: 大好きな母国語で書けよ
ハングルは素晴らしい文字なんだろ？

広めてやったのは日本なんだけどなw
574 ： ◆/Pbzx9FKd2 ：2017/04/19(水) 00:08:58.54 ID:???.net: >>467
イギリス、マレーシア、韓国は100点。
他は85大体そんな感じ。

特にインドネシアのゴミはおかしい
575 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 05:02:24.31 ID:???.net: >>568 → >>570 の流れが意味不明。

1日に27コメ+アルファってイカれてる。
家族や友人、彼女と過ごしたり、仕事忙しかったりしないんだろうか。

>>569
それな。朴った件とか完全スルー。
576 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:00:22.73 ID:???.net: >>575
お前も早朝から書き込みとはいかれてるな。
577 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:32:10.30 ID:???.net: >>375
業者って自分のところの客を馬鹿だと思ってるんだな。
578 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:46:06.40 ID:???.net: >>527
wifiなんてもういらんわな
宋時代たけえ
委託料値切れ
579 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:49:01.64 ID:???.net: >>574
韓国ｗｗｗｗｗｗｗｗ
580 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:50:38.19 ID:???.net: >>579
「韓国→陰湿」ってイメージがピッタリって意味だろ。
581 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:51:10.54 ID:???.net: 新宿在日赤字はここで書き込むよりも
赤字埋める仕事したほうがいいんじゃないか？
どんどん赤字は増えていくわけだし
582 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:54:07.34 ID:???.net: >>576
ID非表示覚えたんですね！w

>>578
ポケットwifi要らないと思ってたけど、先日来たドイツ人御一行様はチェックインしてすぐに「wifiある？」って聞いてきたから、やはり必要なのかなと。
アジア系はポケットwifi携帯率高い。
583 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 07:57:04.69 ID:???.net: >>581
新宿在日転貸赤字（住まいは大阪生野区）の言い訳予想
「物件が遠いから自分で管理出来ないんだよ」
584 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 08:31:26.06 ID:???.net: >>578
その物件の収支だけど消費税を考えてないからもっと悪くなるはず。あとそいつ４つ物件持っててすべて大損だよ。
585 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 08:35:55.42 ID:prNjZwJa.net: >>578
あと部屋の更新料１ヶ月分や解約のときの違約金や現状回復費や引っ越し費用も計算に入れてない。
586 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 08:43:10.68 ID:???.net: ID非表示でも転貸赤字臭ダダ漏れw
華麗に切り返される模様をご覧下さい。

0175 名無し不動さん 2017/04/19 07:34:06
>>174
代行なんて使ったら利益出ないだろ。
1 ID:???(52/53)
0176 名無し不動さん 2017/04/19 07:55:59
>>175
民泊のそもそもの目的が営利じゃないから、って前提だから当然だろ。
宿泊施設が足りない時に自分が住んでる所の空きスペースを有償で提供するってスタンスだから。
587 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 08:47:39.07 ID:???.net: >>586
営利目的では無理と書いてあるな。
588 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 09:09:30.11 ID:???.net: Wi-Fiって去年までは必須アイテムだったよな？
今年入ってから問い合わせでもあまり聞かれないし何より速度制限にかかって遅いぞーって言われなくなったわ。
589 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 09:15:33.63 ID:???.net: 日本は屈指のWifi後進国だから皆諦めてるんだよ
ほとんどの観光者が自分たちでポケワイ申し込んでる
590 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 09:28:46.95 ID:???.net: >>587
転貸大赤字さん、おはようございます！
591 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 09:49:18.46 ID:???.net: 民泊用wifi使ってるけど、紛失保険（確か500円/月）は不要だったかも。意外と誰も失くさない。月額4298円（税込）を3758円に抑えられたわ。チッ。
592 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 10:36:06.88 ID:???.net: Wifi持ち出しokにしてるの？俺はそんなん怖くて出来ないわ
俺は押入れの中の金庫にWi-Fi隠してる。
593 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 11:27:48.74 ID:???.net: せっかくポータブルなんだし観光で使うだろうから。

それより金庫どんなの使ってるか教えてほしい。
594 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 12:57:38.53 ID:???.net: 普通に業務用の金庫
その金庫自体も布で覆って隠してる
595 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 13:32:50.91 ID:???.net: >>592
無くされそうだな。
596 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 13:51:01.17 ID:tyjUepDB.net: やはりバカを使うと後に尾をひきますな

で検索したらスゲエな
597 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 14:20:08.26 ID:???.net: うちは前所有者が使ってたタンスぐらいある金庫そのまま使ってるよ
598 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 16:47:37.67 ID:???.net: >>595
日本語難しいみたいだな。
599 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 16:57:40.94 ID:???.net: >>595
つ転貸赤字

0178 名無し不動さん 2017/04/19 16:46:51
>>177
転貸は家賃払う必要があるからな。
返信 ID:???(55/55)
600 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 17:23:05.25 ID:???.net: 在日赤字さん大人気
601 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 17:40:08.55 ID:???.net: 許可物件詐欺業者が必死だな。
602 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 17:47:06.92 ID:???.net: スマートキー使ってる人いますか？

ネットで鍵発行できるので便利だけどメーカーによっては
トラブルもあるようで。
お薦めの物とかありませんか？
603 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 18:15:04.48 ID:???.net: うわっ・・・夫の年収低すぎ・・・？
「副収入を得たい奥様と、会社を辞めたい諸君へ」
https://peraichi.com/landing_pages/view/suzuki
604 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 20:01:26.13 ID:???.net: >>601
こんばんは、都合の悪い質問はスルーの在日赤字転貸さん！
605 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 20:13:21.33 ID:???.net: 子供は何歳から受け入れ可能にしてる？うちは一軒家だからか子連れゲストの問い合わせが多いんだが、いつか襖に穴でも開けられそうでヒヤヒヤしてる。あと階段から落ちるとか。
606 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 20:25:18.88 ID:???.net: 3月の訪日外国人客、3月として過去最高の220万人＝中国、韓国の増勢続く―航空路線新規就航、クルーズ船寄港増加が寄与

国・地域別では中国50万9000人、韓国48万8000人、台湾33万9000人、香港16万4000人の順。
https://news.nifty.com/article/world/china/12181-175009/
607 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 20:27:37.84 ID:???.net: 実質100万人の中国人が一月で来てんのかｗ
観光地だけじゃなく住宅地も中国語が飛び交うね！ｗ
都内もそこそこ小綺麗な中国人がウロツイてるけど喋り声がでかくて口臭が酷いからすぐわかる
608 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 20:45:26.93 ID:???.net: >>605
穴開けられても最初から開いてたと言うよ。
609 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 21:09:14.99 ID:???.net: 中国人なら断ろう
610 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 21:13:22.69 ID:???.net: うがい用のコップを中国人に灰皿代わりに使われた時はマジで腹たった
611 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 21:56:33.38 ID:???.net: >>610
部屋でタバコ吸われたことが大家にバレると退去のとき修繕費請求されるよ。契約書確認したほうがいいよ。
612 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 22:31:01.12 ID:???.net: 禁煙かどうか？
613 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 22:45:17.78 ID:???.net: >>612
オレは禁煙にしてる。契約書にタバコの黄ばみがついたら借り主負担で修繕すると書いてあるよ。
614 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 22:57:36.62 ID:???.net: 大家さんなんですね。
禁煙は最初から契約書に書いておけば大丈夫なのかな。

敷金が借り主に返される
・借りてる部屋が年月と共に変化しても綺麗にする義務がない
・契約の取り決めに消費者が一方的に損する項目があっても有効とならない
みたいなことが明記される

これからは少しわかりやすくなりますね。
615 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:05:10.48 ID:prNjZwJa.net: >>614
民泊の場合は敷金償却が多いと思うよ。敷金とは別にタバコの修繕費は請求されることが契約書に書かれてる。
616 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:08:33.79 ID:???.net: 今 WBSで民泊特集やってて、日本製のトリップビズとか紹介されてるんだけど、なんで堂々と江戸川区以外の２３区内で物件情報掲載できてるのコレ？
違法じゃないの？？？
617 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:08:58.56 ID:???.net: 大家が借りて煙草吸えばいいんですね
618 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:09:26.93 ID:???.net: >>616
合法でやってるやついないから安心しろ
619 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:18:01.91 ID:???.net: >>616
テレビ局に苦情言ったほうがいいんじゃない？
620 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:21:08.76 ID:???.net: >>617
それは詐欺罪だね。
621 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:29:52.45 ID:???.net: 18時以降にすれば保健所こないの？
マジバナ？
622 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:36:40.33 ID:???.net: >>621
時間は関係ないだろ。
623 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:42:25.83 ID:???.net: ｜┌──────────┐　履歴書
｜｜　　／　　　　＼　　　 |　┌─────────────────────
｜｜　／　　─　　 ─＼　　 |　｜氏名：カイナンマン
｜｜／　　（●）　（●）＼　｜ ├─────────────────────
｜｜|　　　　　（__人__）　　|.　|　｜年齢：40代前半
｜｜＼　　　　｀ ⌒´ 　 ,／.　 |　├─────────────────────
｜｜...イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ- ､　 |　｜現住所：和歌山県海南市
｜｜　　| 　';　＼_____ ノ.|ヽ i....｜ ├─────────────────────
｜｜　　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| i　 |　|　｜自己PR：http://i.imgur.com/FueLZ6n.jpg
｜└──────────┘ └─────────────────────
｜ ┌───┬─┬───────────────────────────
｜｜　年　｜月｜　　　　　　　　　　学歴・職歴
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
｜｜　　　｜　｜　　　　　　　　　学　　　　　歴
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
｜｜平成xx.｜xx｜海南高校
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
｜｜　　　｜　｜　　　　　　　　　職　　　　　歴
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
｜｜平成xx.｜xx｜なし
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
｜｜　　　｜　｜　　　　　　　　　資　　　　　格
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
｜｜平成27｜12｜ネットワークスペシャリスト試験６年連続脳内合格ｗ（合格証書無し）
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
｜｜平成28｜６｜システム監査技術者試験４年連続脳内合格ｗ（合格証書無し）
｜ ├───┼─┼───────────────────────────
624 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:49:03.40 ID:???.net: >>622
いや、だってチェックイン時間が18時だったら、公務員はもう時間外で家に帰ってるじゃん。
625 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 23:52:20.22 ID:???.net: >>621
保健所対策で18時なんて今や常識
あいつら無能でやる気ないからヨユー
626 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 00:30:24.41 ID:???.net: いや、なんかよー
前にうちの近所でチャリで帽子被ってスマホいじってる不審なBBA見かけたんだわ。
リスティングの写真では家が特定できる写真は載せてないが、ちゃんと予約が入ってる
時に来て不審な行動してたから、あれが民泊Gメンなのか、保健所なのかと思ってね。
627 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 01:10:03.44 ID:???.net: 違法滞在の在日摘発Gメンかも
628 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 02:35:23.03 ID:???.net: 単なるスマホをいじってる女性でしょう。
629 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 06:19:54.16 ID:???.net: >>616
江戸川区は大丈夫なのか？
630 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 07:05:53.37 ID:???.net: >>626
それはさすがに近所のババアだと思うぞ。
631 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 08:00:05.10 ID:???.net: >>608
毎回チェックインに立ち会って、襖に気をつけてねと言ってるので、その際に穴無いのを一緒に確認してる

>>609
明日来るのは白人系アメリカ人。
うちは何故か中国人と韓国人に人気無いリスティングらしく、宿泊実績は欧州と台湾と香港のみ。今回初のアメリカ人。
632 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 08:45:08.09 ID:???.net: >>629
大田区以外は違法だろ。通報したほうがいいじゃない？
633 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 09:00:43.08 ID:???.net: 0033 名無し不動さん 2017/04/19 20:37:54
賃貸なんだけど上の階で民泊してる。何すればいい？
返信 ID:???(20/20)
634 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 09:01:42.43 ID:???.net: >>631
それなんで？
どういう特徴のリスティングなの？
635 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 09:28:21.99 ID:???.net: >>634
都心駅近だけど超和風（洋の要素がゼロ）だから爆買い系のニーズには合わないのかと。
636 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 09:29:35.43 ID:???.net: 連投スマソ。逆に中国人＆韓国人しか来ないってリスティングあったら教えてほしい。
637 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 11:10:52.54 ID:???.net: >>466
ゲストは基地外だったが違法運営してるのは事実じゃねーか。
自分も基地外だと認識しろよ。
638 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 11:46:18.23 ID:???.net: >>637
犯罪者だな。
639 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 11:48:55.95 ID:???.net: >>638
民泊やってますか？
640 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 11:58:35.90 ID:???.net: 新宿赤字はいつも赤字なんだったらさ
思い切ってリスティング名のとこをハングルで書いたら？

そしたら同胞が沢山来てくれるんじゃない？
全部狙いよりは一つに特化した方が強いよ
641 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 12:19:19.95 ID:???.net: >>640
我が家に韓国人ゲストが全く来ないのはハングル対応してないからか。
中国語は（メール代行業者が）対応してるんだけど。
642 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 12:20:15.60 ID:???.net: ハングル対応なんてしたらどんなことされるか。
あいつら同族でも在日は見下すからな
643 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 12:22:58.59 ID:???.net: >>640
息を吐くように嘘をつく連中だからどこまで本当か分からないが、「80%稼働でも赤字」が本当なら100%稼働でも赤字かギリ黒字程度じゃないの？
644 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 12:27:45.81 ID:???.net: >>643
100%稼働ならギリ黒字になるだろうな。だが予約と予約の間に中途半端な空室ができるからそこを埋めるのは不可能だぞ。
645 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 12:37:32.67 ID:???.net: 9600秒くらいは時間あいてもいいでしょ
646 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 12:38:40.75 ID:???.net: >>642
やっぱり在日なんだw
647 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 12:52:38.33 ID:???.net: >>466
airbnbなんてめんどくさいだけだからな
648 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 13:16:01.20 ID:???.net: >>647
フル代行で何もしなくていいなんてやったら今度は赤字で苦しむしな。
649 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 13:31:10.78 ID:???.net: まじでどこ見てゲストが地雷か判断すりゃいいの？ゲストはホストのレビュー見れば良いんだろうけど、ホストはよほどのことなきゃゲストに悪い評価つけないっしょ？
650 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 13:59:11.84 ID:???.net: >>649
ゲストの評価
651 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 14:35:58.69 ID:???.net: >>649
そんなのは運だからあきらめろ。
652 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 15:03:47.99 ID:???.net: >>640
「全部狙いより一つに特化した方が強い」という意見には同意。
>>631は中国人や韓国人好みで無いリスティングみたいだけど、せっかく欧州と台湾と香港の人好みのリスティングに仕上がっているんだから、変に万人受けしたリスティングにせず今の路線を極めていくのが良いと思う。

インテリアコーディネーターが作ったリスティングなんてどれも似たり寄ったり。ある意味安心なんだろうけど、ある意味つまらない。
653 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 15:31:40.33 ID:???.net: >>652
インテリアコーディネーターつけても効果なかったぞ。
654 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 16:26:32.22 ID:???.net: >>653
不動産投資に関するコメントだが、airbnbに置き換えて考えてみてほしい

>人に住まいを提供する「事業」であり一つの社会貢献につながっています。
だからこそ、入居者目線を見失ったりたゆまぬ経営改善努力を怠ってはならないのです。

賃貸物件は、社会インフラの一つですね。
投資家の悪いところは、アパートを建てたら、立てっぱなし。10年経過しても、外壁の塗るかえもしない大家さんが多いですね。
賃貸市場では高い空室率が問題になっていますが、客付できない物件は衰退するだけであり、自然淘汰されるでしょう。
いかに素人大家が多いかを物語ったっていると思います。
655 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 16:28:48.18 ID:NTrzv5Uu.net: >>654
だからプロのインテリアコーディネーターをつけたんだが？
656 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 16:48:34.88 ID:???.net: >>655
いかに素人大家が多いか
いかに素人大家が多いか
いかに素人大家が多いか
657 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:15:46.79 ID:???.net: ゴミ捨て場に外国スナックの袋あるだけでクレームくらったぜ！
658 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:21:30.37 ID:???.net: >>656
大家が素人でもプロに金払ってやってもらえばいいだろ？民泊の場合はプロじゃなくて詐欺だったけどね。
659 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:25:51.95 ID:???.net: 在日赤字の書き込みは同じ事の繰り返しばかりだな
アラシと変わらん
660 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:43:15.43 ID:???.net: Airbnbあるある1

外国人が出したゴミ袋に限ってカラスが荒らして外国産スナック袋が道路に散乱して大家にバレる
661 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:47:47.28 ID:???.net: >>660
無許可物件かよ。
662 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:51:35.96 ID:???.net: エアビーからは許可もらってんだけどな！
663 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:52:35.57 ID:???.net: Airbnbあるある２

代行業者の区外ナンバーとikeaの袋ｗ
目立つんだよアホ
664 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 18:28:06.57 ID:???.net: >>663
代行使ってるのかよ。
665 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 18:29:15.54 ID:???.net: Airbnbあるある3

とりあえず100均で全部物を揃えたらあれこれ壊れて結局普通に買ったほうが安上がり
666 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 18:41:41.91 ID:???.net: >>665
そもそも代行が100均で買ってるだろ。
667 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 19:23:28.16 ID:???.net: Airbnbあるある4
シーツを天日干しで乾かしてたけどチェックインに間に合いそうになく大慌てでコインランドリーの乾燥機にかける
668 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 19:33:13.11 ID:???.net: Airbnbあるある5
清掃会社の清掃が適当でレビューに悪いことを書かれる。当然どんどん予約が入らなくなる。
669 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 19:41:26.18 ID:???.net: >>657
カルディや成城石井で買っただけかも知れんのにw
670 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 19:43:10.26 ID:???.net: >>659
「おじいちゃん、さっきもゴハン食べたじゃない！」レベルw
671 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 19:45:31.08 ID:???.net: >>667
だからタオルやシーツを多めにおいとくんだけど、滞在中にゲストが見つけて使っちまうというヲチ。
梅雨時期は別として、これからしばらくは洗濯物が早く乾くので嬉しい。
672 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 19:57:47.62 ID:???.net: Airbnbあるある6
代行のミスでキャンセルになっても一切弁償されない。すべてホストが損失を被ることになる。
673 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 20:11:58.05 ID:???.net: 週末は雨ですか？
674 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 20:13:35.88 ID:???.net: Airbnbあるある7
美人ゲストが残した飲みかけのペットボトルを飲んで関節キスを成功させニヤける
675 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 20:13:53.30 ID:???.net: 間接
676 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 20:17:03.29 ID:???.net: なんでそんなん使うんや？
677 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 20:32:30.67 ID:???.net: >>674
汚ねー。
678 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 21:40:12.14 ID:???.net: >>653
キムチ置くとかしないとだめだよ
679 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 22:42:32.83 ID:???.net: >>672
同意。
代行の馬鹿が「駅から何分ですか？」→「2分です（ホントは10分）」、「地下鉄何線ですか？」→「都営浅草線です（ホントは都営大江戸線）」とかメッセージ送っちゃって。
その上テンプレメッセージ違うの送りつけて、挙げ句の果てに他のリスティングの道案内を送りつけてた。
このやり取り見た瞬間に契約解除を決断したわ。
680 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 22:56:56.04 ID:NTrzv5Uu.net: >>679
違うリスティングの道案内とはひどいな。オレのとこでも駅からの時間をウソつくぞ。それどころか物件の表示場所も違う場所にしてる。当然そのことレビューに書かれてる。
681 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 23:47:15.68 ID:???.net: 場所を正確にすると保健所がくるからずらすの当然だろ
682 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 00:17:44.33 ID:???.net: 違う住所で登録してるの？
エアビーって相手には住所は知られないんだっけ？
683 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 02:35:15.09 ID:vAXZCiag.net: この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う

★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓
https://www.youtube.com/watch?v=D6YjUs6fZ6c

https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
684 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 06:12:36.89 ID:???.net: 物件の表示場所が違ってたらゲストはどうやってそこまで行くんだ?
685 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 06:25:12.27 ID:???.net: ぱよぱよちーん事件
で検索
686 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 07:36:09.57 ID:???.net: >>684
あとで送る住所はほんとの住所だぞ。リスティングの地図にピンがあるだろ。それを駅のすぐ近くに持っていくから地図の場所から遠いというクレームになる。
687 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 07:57:35.13 ID:???.net: 俺は自営業でしかもリスティングの近くで働いてるからいつでも仕事抜け出してゲストを案内できるぜー
688 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 08:01:27.76 ID:???.net: 「最寄駅は新宿って聞いてたのに、実際はどっか別のちっこい駅（新宿区ですらない）だった」ってブログ見た。これは詐欺だとレビューに書いて良いレベル。
689 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 08:03:52.11 ID:???.net: >>687
いいなぁ。
自分はサラリーマンと不動産賃貸業を兼業してるけど、あと2年で専業大家になってエアビーホストを楽しみたいわ。掃除も自分でやりたい。
690 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 08:13:51.37 ID:???.net: >>686
リスティングの登録住所と実際の物件の住所が違ってたらトラブった時に問題有るんじゃね?
691 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 08:14:07.44 ID:???.net: 浅草スカイツリーなのに最寄りが竹ノ塚とか
692 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 08:48:51.44 ID:???.net: Airbnbあるある8
リスティングの写真、地元のスーパーやレストランまで載せてるやつ見ると必死だなぁと思ってしまう
693 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 08:56:01.37 ID:???.net: >>689
代行会社設立しちゃえばいいじゃん。まずは自分のリスティングだけお客にして。そこまでエアビーが持てばだけど。

>>690
それでクレーム来ても代行業者は責任取らないからなぁ。手数料だけ取っていくw
694 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 10:16:22.46 ID:m3c5vt4V.net: >>679
あったあった
今は清掃は友達
メールは自分です
695 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 10:32:28.10 ID:???.net: >>694
友達にやってもらえるなんていいな。地方の人間ではそんなツテもない。
696 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 10:35:23.49 ID:???.net: 保健所きてもいきなり営業停止はないだろ？
697 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 10:44:04.72 ID:???.net: >>692
エアビー自体に「近所のオススメ」コーナーが有るからな。
698 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 11:10:08.27 ID:???.net: >>695
それは大変だね
地方ってどのエリアらへん？
699 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 11:34:57.54 ID:???.net: >>694
うちは掃除は父ちゃん母ちゃん、メールやゲスト対応は自分。家族巻き込んで民宿状態w

両親は年金生活で時間あるし年金の足しになるし（ゲストから頂く掃除代は両親に渡してるので）、子ども（自分）の為になるなら、と嫌な顔せず助けてくれるのでホント有難い。

あと赤ちゃん連れのゲストに何が必要か分からず、母ちゃんに言われた通りミネラルウォーターとおしりふきとタオル多めに用意したらゲストから非常に喜ばれた。
700 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 11:42:01.99 ID:???.net: >>696
そーですか。って言えば追い返せる
ほんと仕事したふりが得意なアホ公務員
まあ向こうも行ったって実績がほしいだけでこっちもシカトで問題なしのwinwinな関係とも言える
701 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 12:21:07.86 ID:???.net: >>699
民泊で成功するには家族の協力が必要ってことか。
702 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 12:28:07.31 ID:???.net: >>701
外部に頼むとお金かかるけど、身内なら融通きくし安く引き受けてくれる。
外部に頼む前提だと掃除代高く設定しなきゃいけないから（自分とこは一軒家で外部だと9千円かかるのを5千円で設定）、ゲストに敬遠されちゃうし。
703 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 12:43:27.45 ID:???.net: >>702
９０００円もするのか。大きな差になるな。遠方のやつは清掃頼むしかないから不利すぎるな。
704 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 12:51:56.07 ID:3Nh9viEZ.net: >>700
うそでしょ？さすがにそれじゃ引き返してくれないでしょw
そもそもまるまる貸切にしていたら訪問にも気づかないよね。オーナーに電話きたらまた話は別だが。
705 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 13:26:09.62 ID:???.net: >>703
地元でやればよかったのに。
リスティング眺めてると、こういうところでもairbnb運営できるんだな～と思う場所あるよ。皆それぞれ工夫してるみたいだけど。
706 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 14:07:15.21 ID:???.net: >>705
地元でやろうとすると業者が東京を勧めるんだよ。
707 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 14:27:37.77 ID:???.net: 東大卒業　官僚になるのおススメ
708 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 15:24:55.29 ID:???.net: >>706
在日赤字
お前のその話は聞き飽きた
709 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 15:45:24.78 ID:???.net: >>706
地元どこね？
710 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 16:16:16.63 ID:???.net: >>706
だからさ東京すすめられたら断わりゃいいだろ
711 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 16:20:32.02 ID:l+g/lUdh.net: 勇者「UR賃貸住宅を転貸してエアビーやるかな」
712 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 16:42:47.78 ID:???.net: そんなのもう伝説の勇者でもなくそこらの村人がやってるわｗ
713 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 17:05:48.51 ID:???.net: >>710
初心者は騙されるもんだ。
714 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 18:09:00.16 ID:???.net: 洗剤やティッシュなど消耗品はどこで買ってる？
アスクルやロハコを使おうとしたら法人のみで、個人事業主は固定電話＆屋号が無いとダメらしいorz
爽快ドラッグは遅いからイヤ。
715 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 18:10:17.89 ID:???.net: >>714
ごめん、ロハコは個人でいける模様。
716 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 19:38:23.68 ID:???.net: 【外務省】中国人のビザ発給要件、５月８日から緩和　３年間なら何度でも日本訪問可能

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS21H0P_R20C17A4EAF000/
717 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 19:49:37.14 ID:???.net: よっしゃーｗ
保健所は邪魔すんなよアホンダラ
718 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 20:16:18.12 ID:???.net: おおw
チャイチャイかもんww
中国人ウェルカムだぜええww
スーパーチャイニーズワールドやwwwwww
719 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 20:49:16.66 ID:???.net: 闇民泊が増えてくれる方が目立たなくなるから助かるわーｗ
どんどん中韓きてくれええええええ、釣られて民泊が増えますようにｗ
720 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 21:18:06.96 ID:???.net: ちょっと聞きたいんだけどairbnbのアプリ（android）でカレンダーが何故か5月14日からしか表示されなくなったんだけどみんなもそう？
しかしアップデートの度に使いにくくなったりしょっちゅうバグるのどうかして欲しいわ…
721 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 22:02:29.23 ID:???.net: >>719
すでに供給過多なのにこれ以上増えたら最悪だぞ。
722 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 22:34:25.71 ID:???.net: >>720
自分のアプリ（iPhone）は正常に作動してるよ。ブラウザでリトライしてみたらどうだろう？
723 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 23:00:29.23 ID:???.net: 来週来るゲスト、初airbnbなんだって。色々質問されてこっちも不安になって来た。ホテル並みの待遇を期待されてたらどうしよう。。。こういうゲストには何を気をつけたらいい？
724 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 23:01:26.50 ID:???.net: >>722
レスどうもです。
iPhoneは無問題なんだね…
誰かandroid使ってる人いない？
725 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 07:22:53.99 ID:???.net: >>723
初airbnbのゲストなんていくらでもいるでしょ
今まで通りやればいいじゃん
726 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 07:40:03.31 ID:???.net: >>723
ホテルだと思ってるやつは悪いレビュー書くから迷惑だ。
727 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 10:09:57.77 ID:???.net: >>725
気張らず今まで通りやってみる。
駅まではお迎えに行くつもり。

>>726
ホテルやリゾート地のゲストハウス的なものを期待されるとつらいよね。伯父伯母の家に来たくらいのつもりで居てくれると有難い。
728 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 10:29:02.01 ID:C56hYQjD.net: >>727
迎えまでやってるなら十分だろ。
729 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 12:56:59.57 ID:???.net: つい先日掃除に行ったら近所の人に「ここ民泊とか登録してるんですか？」と聞かれてドキーン！ついに来たかと思ったら、お友達が上京するからここなら自分の家から近いし良いかと思って～という話だった。ついでに家の中も見てもらったけど、ホントビックリしたわー。
730 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 13:04:44.61 ID:???.net: >>729
直接いわず、裏で通報する。
当たり前じゃん。
731 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 13:13:41.81 ID:???.net: 民泊利用者って外国人観光客が主だと思ってたけど、東京観光しに来た地方の日本人やら、一時帰国者やら、結構日本人利用者も多いね。
うちの場合は、近くに大病院あるから、看病で通院する家族が借りてくれてた事もある。色んな使い方あるな。
732 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 13:20:43.81 ID:???.net: http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12249855229.html

明らかに違法とわかっていてやってるな。
犯罪者め。
733 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 13:54:14.65 ID:???.net: >>730
話した感じはそういう感じじゃなかった。商店街の戸建なのでその辺は住宅街や集合住宅より緩い。
734 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 13:58:13.98 ID:???.net: >>732
>アパートのエントランス付近に　
キーボックスをつけて、さらに部屋番号まで
書いているホストの方～

チャレンジャー過ぎるw
うちオートロックのマンションなんだけどairbnbやってる人がいて（リスティングにマンションエントランス写真有りw）、鍵の受け渡しどうやってるのか謎。
735 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 14:53:59.50 ID:???.net: 赤ちゃんや子連れは許可してる？
1RならNGでもありだけど、戸建貸し切りのクセにNGだとケチくさいかなと思って。
736 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 15:13:48.38 ID:???.net: 物件にて本日チェックインのお客を待っているが、一時間過ぎても現れず。迷子になってないか心配。
737 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 15:32:25.98 ID:???.net: ホテルと民泊は違うのでホテルのようなサービスは
求めないでと書けばいいんでは
738 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 15:40:06.76 ID:???.net: >>737
わざわざ書かなくても分かるだろう、とおもうのはあまい？
739 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 15:57:43.64 ID:VmEFHcaC.net: 家族連れは特にクレーム多い。
息子または娘が勝手に予約。エアビーのなんたるか知るよしもない親はホテル気分で宿泊。
親に文句ばっか言われて仕方なくホストにクレーム入れる子供達みたいな。
740 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 16:41:42.07 ID:???.net: 想像つくわw
うちのゲストは6人グループが多いんだけど、予約したゲストは分かっていてもその他ゲストは分かっていない事もあって、「パーティー禁止」→「えー、なんでー？聞いてない」とか色々ある。
741 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 17:17:11.25 ID:???.net: >>739
それでレビューが悪くなり儲からなくなる。
742 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 17:26:27.38 ID:???.net: 鍵の受け渡しは郵便受けの鍵開けやってるやつ多すぎ
しかも中はテンプレのごとく変なプラスチックの箱が決まっておいてある
これだけで民泊バレバレ
743 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 17:30:46.19 ID:???.net: >>742
通報してやれ。
744 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 19:22:05.95 ID:???.net: 一軒家で貸し切りやってる。チェックイン後を見計らって挨拶に行ってるけど（人数チェックも兼ねて）、昨日のゲストはピンポン押しても出て来ない。３回押したけど無視。これ以上やるとストーカーみたいなので諦めて帰宅。

彼らのチェックアウトまであと１週間近く残ってるけど、もう放置でいいよね？ホストが挨拶行くとレビューが良くなるとブログで読んで実践してたけど、馬鹿馬鹿しくなってきた。挨拶行かないでレビュー悪くなった人いる？
745 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 19:23:55.65 ID:VmEFHcaC.net: あと予約と予約の合間の安い値段で泊まった奴に限って文句多い。
746 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 19:30:09.79 ID:C56hYQjD.net: >>745
中途半端な合間の空室に激安で入れたやつはオレの場合いつもレビュー書かれないぞ。せっかく激安にしてやったんだからいいレビューくらい書きやがれと思うよ。
747 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 20:54:30.69 ID:???.net: >>744
むしろ間貸しと鍵直接渡し以外でゲストと顔合わせる必要ある？代行業者使ってるホストなんてゲストと一度も会ってないと思うけど。
748 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 21:50:05.47 ID:???.net: >>747
交流を求めてるやつか見極めないとな。代行に任せて会わないのは最悪。
749 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 23:15:46.21 ID:???.net: >>748
地元でやってないからゲストに会えないホストだっているぞ。
750 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 23:17:43.06 ID:???.net: >>746
同意。
レビュー書いてくれるゲストと書いてくれないゲストの差ってなんだろうね。
悪いレビューなら書いてくれないほうが有難いけど、ゲスト数に対してレビューが少ないのもねぇ。。。
751 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 00:13:02.90 ID:???.net: まさかスーパーホストじゃないんじゃあ…
752 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 08:00:19.01 ID:???.net: >>749
地元でやってないことがすでに失敗だな。
753 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 08:16:36.32 ID:???.net: >>752
次のコメントはこれが来ると予想w
>>706
>>713
754 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 08:18:35.06 ID:???.net: >>750
ゲストだってレビュー欲しいだろうに。
実はそうでもないのか？
755 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 08:59:30.47 ID:???.net: ５月の予約ガラ空きwww
桜とともに散っていったかorz
756 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 09:18:32.46 ID:???.net: 5月7割埋まってる俺勝ち組www
6月は3割だけどww
757 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 09:21:33.40 ID:???.net: >>756
その部屋を詳しく！
758 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 09:28:54.95 ID:???.net: >>754
ゲストは何回も海外旅行するわけじゃないし部屋はいくらでもあるからレビューなんて欲しくないと思うよ。
759 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 10:11:07.64 ID:???.net: >>756
７月中旬～８月中旬まで３０日間埋まってる俺もっと勝ち組。
フィールドワークとやらで大学生6人が３０日丸々貸し切り。ありがたや。
５月ガラ空きですが何か？w
760 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 10:45:14.65 ID:???.net: >>759
５月から年末まで暗黒期間だからね。
761 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 17:03:43.35 ID:???.net: 暗黒期間長すぎやろ
762 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 17:45:19.26 ID:???.net: >>761
桜と年末年始しか高値にならないんだからしょうがないだろ。
763 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 18:37:01.57 ID:???.net: いやいや夏が一番だろ？
何しても入る。
764 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 19:28:19.72 ID:???.net: >>763
桜や年末年始よりはるかに劣る。
765 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 20:36:12.78 ID:???.net: お前は劣りすぎなんだよ
766 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 20:40:09.84 ID:???.net: >>765
お前のほうが劣ってる。
767 ：名無し不動さん：2017/04/23(日) 23:28:26.68 ID:???.net: >>764
年末年始そんな入る？
自分のところは、桜>夏休み>GW>年末年始って感じ。
768 ： ◆/Pbzx9FKd2 ：2017/04/24(月) 00:59:09.43 ID:???.net: 4月は４軒で4000ドル
769 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 02:34:12.63 ID:???.net: 固定ハンドルネーム
770 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 04:41:45.55 ID:???.net: >>759です。
今ふと目を覚まして携帯見たら、GWの予約入ってた！
夢じゃないこと祈って二度寝する。
771 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 07:45:39.07 ID:???.net: >>767
年末年始が一番高値になることも知らないのか。
772 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 09:45:17.74 ID:t9Tc3gDG.net: 混雑シーズン狙って言い訳できない時に保健所来そうだなw
773 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 09:51:01.45 ID:???.net: >>771
お前は何で人の国でエラそうにしてるんだ？
そろそろミサイルの撃ち合いが始まりそうなんだから徴兵行って祖国に貢献してこいよ
774 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 10:35:57.25 ID:???.net: 場所によるだろw
湘南や伊豆の海辺、長野の避暑地なんかは夏休みがいっぱい入って年末年始はガラガラ
大阪京都広島九州は夏は暑すぎてあまりこないかもな
775 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 10:53:23.31 ID:???.net: >>774
地方は東京以上に料金激安だぞ。
776 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 11:36:34.86 ID:???.net: 私のところも夏が年末年始より埋まります。
都内ですが、場所でしょうかね。
777 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 11:58:12.42 ID:???.net: >>776
埋めるだけなら安くすれば埋まる。問題はいかに高値で埋めるかだ。今の供給過多では高値は難しい。
778 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 12:17:47.37 ID:???.net: と口だけはエラそうな反日野郎が赤字を垂れ流しながら申しておりますw
779 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 12:36:37.57 ID:???.net: >>776
都内で全く同じパターン。
>>771は地域によるということを学べ。
780 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 13:00:02.79 ID:???.net: 価格は以前と同じですが夏埋まります。
まあ何かの要素で私のところは夏埋まるのですが
大きな都市に近く現地の生活も見れる立地にある
からかな、と思っています。
781 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 14:12:16.58 ID:???.net: >>779
ごく一部の例外を挙げて全体のことを誤魔化そうとするな。
782 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 14:17:35.18 ID:???.net: お前は誰に許可とってんだよｗｗｗｗｗｗｗ
783 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 15:35:34.08 ID:???.net: 最近は代行業者も愛想いいな
すれ違いにこんにちわーだってよ
違法民泊なのにｗ
784 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 17:26:49.82 ID:???.net: >>781
なぜごく一部の例外が自分に当てはまると思わないのかwww
785 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 17:39:36.47 ID:???.net: 設定を間違えたなｗ
786 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 19:10:10.34 ID:???.net: >>784
エアビーのリスティング見ればガラ空きなのがわかる。どんなにお前が初心者を騙さそうとしてもバレバレだ。
787 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 19:25:51.57 ID:???.net: なんですぐ騙すとかそういう話に持って行こうとするわけ？いくらお前が悪徳業者に引っかかってアリ地獄から抜け出せないからって、頭おかしいんじゃねえの？
788 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 19:26:16.14 ID:???.net: こいつはもう精神科に行った方がいいな
789 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 19:29:17.15 ID:???.net: >>786
俺の物件@築地は埋まってるリスティングとそうでないところの差が激しく、前者は常時8-9割方埋まってるからガラ空きって事は無い。

具体的にどの地域のリスティング見てそう言ってんの？
790 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 20:18:49.52 ID:ncJOGx2/.net: >>789
検索したらいくらでもでてくる。
791 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 20:40:13.12 ID:5HJkdAeQ.net: 都会と田舎比べてもねぇ。。。
792 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 20:54:33.99 ID:???.net: ７月全く予約入ってない
日本も夏休みに入るし通常繁忙期らしいんだが
まあでも確かに北海道でもないかぎり日本の夏はおすすめできないがな
おいらも夏休みとるかな・・・・・・・・・・
793 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 21:05:21.25 ID:???.net: 23区内で夏いっぱい予約はいってるが毎年
794 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 21:46:31.88 ID:???.net: >>793
>>786に噛み付かれるぞw
795 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 21:48:32.02 ID:DD0MANII.net: あ
796 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 21:58:27.30 ID:???.net: >>793
８月がこんな早くいっぱいになるわけないだろ。よく他のリスティング見てみろ。
797 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 22:40:36.53 ID:???.net: >>796
夏休みはすぐ埋まるから早めに予約取るでしょう。グループの人数多ければ尚更。うちも７月８月はほぼ埋まってるよ。ゲストに感謝。
798 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 22:42:17.01 ID:???.net: >>792
夏休みは是非うちの物件に泊まりに来て！（すかさず営業w）
799 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 22:45:32.82 ID:???.net: 民泊Airbnb、日本への経済効果は9,200億円と発表
http://airstair.jp/airbnb-economic-effect/
800 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 02:01:04.41 ID:???.net: エアビーめっちゃ経済にも貢献してんじゃん
俺らホストは偉いな
保健所の野郎どもは日本経済を停滞させる気か！
801 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 02:52:49.02 ID:???.net: 保健所こそ潰せよ、、と思ったがろくに仕事してないからいいやｗ
税金やるから保健所の建物から出るなよとｗ
802 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 07:46:51.68 ID:???.net: >>798
この供給過多じゃなかなか予約入らないよな。だからと言って安売りもしたくないよな。
803 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 08:10:45.74 ID:???.net: >>799
こーゆーニュース流すからまた初心者が騙される。
804 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 08:22:14.56 ID:???.net: 都内で民泊やってるのが地方の親戚や友人にバレて、「夏休みに東京行くからタダで泊めて」と言われる。なので、いつも宿泊客で埋まってる事になってるw
805 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 08:54:59.63 ID:???.net: 俺は友人からは金取ってるな一応。本ゲストの半額にしてるけどね。
806 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 09:27:56.21 ID:???.net: >>792です
うちは九州だからね
去年夏に来たゲストも暑くてしんどそうだった
あと梅雨に来たゲストも旅行中ずっと雨でちょっと可哀そうだったね

東京は夏埋まるのか～
多分うちと東京は気温はそんなに変わらないと思うんだけど
南にあるっていうだけで東京より暑いと思われるよね

まあ本当にいずれ180日でリスティング表示されなくなるんなら
その時期休みということで我慢します
807 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 09:34:14.20 ID:???.net: >>806
九州の夏はしんどいのか～。
東京の夏はもはや亜熱帯w
そんな過酷な気候でもゲストが来てくれるんだから有難いよね。
>>792のお越しもお待ちしております（隙あらば営業w）
808 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 09:39:36.01 ID:???.net: ゲストが落としたお金って分かってるのにネコババするホスト。がめついw
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12267483897.html
809 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 09:47:11.41 ID:???.net: 若い男性ゲストがまじで星5つくれないな・・・
清潔感の部門は意外と男の方が辛評価してくるわ
お前らなんかコツある？空気清浄機とか置かなきゃダメ？
810 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 11:21:55.21 ID:???.net: 空気清浄機なんてバレバレです
811 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 11:38:07.44 ID:???.net: >>808
そのホスト色々とヤバいよねw

>>809
若い男とか女とか関係ないよ
それは本当にあなたの部屋が汚いだけです
812 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 11:49:06.09 ID:???.net: >>809
よう赤字新宿
813 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 12:08:14.30 ID:???.net: シェアルームとか個室とかって
基本はオーナーがいるの？
814 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 12:25:45.90 ID:???.net: 代行業者がポカやらかして、先週からゲストVS代行業者の熱き（暑苦しい）戦いが繰り広げられてる。自分が委託してる代行業者が問題あるのか、ゲストが地雷だったのか（因みに中国人）。。。
815 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 12:28:09.83 ID:???.net: >>809
自分で掃除してるなら一度プロに大掃除してもらうか、これを機に清掃代行業に依頼してみたら？清掃代行業に依頼して清潔感の評価悪かったら代行業者にクレーム入れれば良し。
816 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 12:32:36.90 ID:???.net: 具体的な陳腐な内容を書き出している最近のAVのタイトルのような
民泊下げ内容を書いていく流れに変化してる兆しをここ最近察知してます。。。
817 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 12:35:50.78 ID:???.net: そうですか。。。
818 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 13:14:18.72 ID:???.net: 民泊EXPOなんてあったの知らなかったorz
http://ameblo.jp/yo-coo/entry-12268585119.html
819 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 13:38:18.67 ID:???.net: >>811
いや、泊まりに来る外人、日本人女は口を揃えて清潔なお部屋です。って褒めて五つ星くれるよ。
日本の男ゲストだけが理由も教えてくれずに清潔部門は必ず星3か4。
掃除を1番気を使ってるのに何が悪いのかよくわからん
そりゃたしかに一流ホテルには劣るよ、プロじゃないからね
スーパーホスト目指してるから女性専用ルームにしようか本気で考えてる
820 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 13:41:43.24 ID:???.net: 女性の方が清掃チェック厳しそうなのにね。
男性だけ反応する何かがあるんじゃないの？
忌憚ない意見をくれそうな男性の友人にチェックしてもらったらどうでしょう？
因みにエアビーは人種や性差別NGです。
821 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 13:46:55.87 ID:???.net: >>820
部屋のデコレーションを嫁に任せてるから、女性好みの部屋になってるのは間違いないけど、写真でわかるから男でそれが嫌なら最初から選ぶなよって感じだけどね。どっちにしても不潔と好みは無関係だし、、正解がないのが難しい
822 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 13:51:43.99 ID:???.net: >>814
代行なんて使わないほうがいいよ。
823 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 13:52:48.18 ID:???.net: 男が見るポイントと女が見るポイントは違うことが多いよ

男の意見を拾わない限りその状況は続くと思う
824 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 14:09:43.32 ID:???.net: りありてぃをもたせるために最近はやりのAVのような具体例を
だしたつもりが()内で馬の脚をあらわしたような感じを受けました
人種差別をしないようにと言われる始末です
忌憚を読めたのだろうか心配になってしまいます。
明日は雨のようだから今日は布団を干しておこう♪
825 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 14:15:11.73 ID:???.net: >>824
実際代行に頼むとレビューが悪くなる。あいつらまともに仕事しないからな。
826 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 14:28:44.67 ID:???.net: >>819
それじゃそのゲストにどこが汚かったか聞けばいい
「今後の参考にしたいから教えて」ってゲストに聞いたことあるよ
827 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 14:29:44.82 ID:???.net: 聞いても無視されるんよ😭
828 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 14:36:53.15 ID:???.net: 聞いてだめなら押してみな
829 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 14:41:00.60 ID:???.net: 友達がホテルマンやってるけど、浴室に髪の毛一本落ちてるとか床にシミがあるとかしょうもないクレームいれるのは日本のおっさんが多いって言ってたな
830 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 14:51:31.33 ID:???.net: 友人がホテルコンシェルジュだが文句言うやつは
ロウニャックナーーンニョもんくいう人はまあ文句言うらしい
淑女も若人もタイ人もメキシコ人もスペイン人もロシア人も
(北朝鮮人はまだ出会ったことないらしい）
831 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 15:50:50.95 ID:???.net: >>821
ハワイでエアビーやってるホストによると日本人は細かいらしい。
https://www.kenbiya.com/column/baby/120/
832 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 15:52:03.00 ID:???.net: >>816
×民泊下げ
○代行下げ
833 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 15:53:52.05 ID:???.net: >>824
このスレに時々現れる、文末に♪使う人のコメってアレだよね、うん。
834 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 16:00:07.13 ID:???.net: >「ベランダのテーブルが汚れていた」「IHのコンロに傷かあった」「キッチンのお玉が歪んでいる」など
http://tomomii-ru.com/wp/airbnb/toraburu/

どこの国の人だか知らんが、こういう人は民泊より5つ星高級ホテルへの滞在をオススメしますわー。
835 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 16:15:55.97 ID:???.net: >>832
代行上げなんてやついるわけないよな。
836 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 16:56:02.20 ID:???.net: …と叫びつつ、今日も日本を憎む在日赤字だった。
837 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 17:39:36.26 ID:???.net: 在日赤字がパッと見だと日本赤十字に見える時がある。
838 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 17:49:30.18 ID:???.net: 1分待てなかった赤字新宿？
新宿赤字？エアビー赤字？
エア民泊？

なのであった。
839 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 18:19:48.07 ID:???.net: >>834
それ宿泊費をタダにするための因縁だよ
そういう方法が出回ってるらしい
その手のゲストは永久追放してほしいんだがアカウント変えて復活しそうだよね
とりあえず国籍だけでも教えてほしい
840 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 19:43:11.49 ID:???.net: >>799
ピーク時かつ好立地優良であればなんだよね
殆どの物件は稼働率年間稼働４０％も行けない
841 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 20:07:09.82 ID:???.net: >>839
このホストの他の記事読んだら、ゲストの8割は中国人って書いてあるから察し。
このスレで中韓のゲスト来ないリスティングについてコメントあったけど、無いに越した事ないよ。うちなんてGWに中国人6人組来るから今からドキドキしてる。
842 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 20:10:50.68 ID:???.net: みんな大人数入れるんだね
3DKとか？
俺は1K貸切だから3人までだわ
843 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 20:42:44.64 ID:???.net: >>842
>>841だけど、うちは戸建貸し切りだから結構入る。頑張れば8人いけるけど、洗濯が大変だしトイレ混むし大柄な欧米人を想定すると6人が快適に過ごせる最大人数かと。大人＆子どもmixは応相談。
844 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 21:03:13.97 ID:???.net: >>840
ほとんどの物件はそんなもんだよな。
845 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 08:05:18.05 ID:???.net: >>840
ピーク時のときだけ入って残りは閑散期。しかもピーク時なんてごく短期間。
846 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 08:24:29.56 ID:???.net: リスティングによるよね。
同じ場所でも年中入ってるところと閑散としてるところあるもん。うちの近所のリスティングはほぼ一年中予約入ってて、秘訣を教えてほしいくらい。
847 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 09:03:23.82 ID:???.net: >>846
安値で出せば予約で埋めることはできる。だけど家賃代にもならない。転貸ではきつい。民泊やるなら自己物件が絶対条件だね。
848 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 12:26:40.30 ID:???.net: 転貸で赤字だと人格歪むみたいだしね。
849 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 13:25:09.86 ID:???.net: 転貸を勧める業者の人格に問題がある。
850 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 13:28:05.19 ID:???.net: 問題があるのはお前だよお前
851 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 13:40:54.82 ID:???.net: >>850
詐欺師に問題がある。
852 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 13:47:23.71 ID:???.net: サンキュレターなんて一通ももらった事ないよorz
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12268994940.html
くちゃくちゃになったローソン（最寄りコンビニ）のレシートなら置いてあったけどさw
853 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 13:55:04.86 ID:4cned05w.net: >>852
これは代行を使ってないホストだね。自分で運営してると対応が親切だから感謝されやすいだろうね。
854 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 14:08:07.56 ID:???.net: オヌヌメのシャンプー＆コンディショナー、ボディソープ教えて！
安かったからエッセンシャル（S&C）とラックス（B）置いてるんだが全く減らない＝ゲストのお気に召さない？！女性でこだわりある人は持参してるのかな～？全然減らなくて不安になってきてる。
855 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 14:19:47.96 ID:???.net: 最低限、資生堂とかだろ…
856 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 15:07:38.80 ID:???.net: リスティングの写真に資生堂TSUBAKIシャンプーセットを載せて、実際は違うシャンプーを置いていたら、レビューにクレーム書かれたってどっかで読んだ。
食器洗い洗剤や洗濯洗剤ならここまで言われないだろうけど、シャンプーは要注意。
857 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 15:46:23.87 ID:???.net: >>852
自分もそんなにもらわないし、それに手紙とかもらっても嬉しくないんだよね
そのエネルギーをレビューに使ってくれと思う
あとお土産もあまり嬉しくない
そのエネルギーをレビューに使ってくれと思う

でも食べ物じゃないプレゼントは後になってじわじわ嬉しくなることもある
思い出のひとつになってね
日本人から食べ物以外のものをプレゼントされても嬉しくないけどね
858 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 16:00:20.16 ID:???.net: そろそろ夏布団に切り替えかなぁ。タオルケットだと洗濯楽だけど寒いかね？夏用にいい布団やタオルケットあったら教えてほしい。

>>854
赤のツバキシャンプー＆コンディショナー、牛乳石鹸の固形と液体（バウンシアだったかな？）使用。詰め替えなら安いよ。
859 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 19:36:16.23 ID:???.net: 男性のみってんなら、トイレの便器裏とか？
860 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 20:11:04.20 ID:???.net: 福岡市は価格破壊がおきてきたぜ
皆値下げしてる
特区だからってどんどん増やすからだ
861 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 20:28:58.61 ID:???.net: >>860
福岡に特区できたのか。だが民泊宣伝しまくってみんなが集まったら供給過多になるのは当たり前だね。無認可ですでに供給過多で大損してるのになんでまだ騙されるやつがいるんだろう。
862 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 20:57:05.56 ID:???.net: >>859
そうかも、と思ったものの、日本人男性って言ってたような。
863 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 20:58:51.34 ID:???.net: >>860
空き家になってた1Rを活用しようとして大家が突っ走ったかな。東京も似たようなもんだけど、やっぱり客の数が違うもんなぁ。
864 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 21:32:06.69 ID:???.net: どこ人だろうと便器の裏なんて見ないだろうｗｗ
865 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 21:36:49.60 ID:???.net: 自分基準だけだと見落とすよ
866 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 21:57:16.91 ID:???.net: >>863
空き家なら自己物件だからまだマシだろ。転貸だったら破産するぞ。
867 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 22:00:38.23 ID:???.net: >>854
そこ拘るの日本人だけじゃない？
100均ので問題ないよ。
減って無いのは奴らはそんなに風呂に入らない傾向にあるから。
2年やってるけどそこで文句言われたことなんて無い。
有るだけで十分。
868 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 22:01:46.65 ID:???.net: 男性は便座あげる
女性はあげない。
869 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 22:40:30.58 ID:???.net: つばきの入れ物にドンキの情熱価格入れてる
870 ：名無し不動さん：2017/04/26(水) 22:54:20.52 ID:???.net: 俺は思いっきり100均のリンスインシャンプーとボディソープ
871 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 07:25:47.67 ID:???.net: ゴールデンウィークの空室が未だに埋まらない。最悪だ。
872 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 07:34:23.43 ID:???.net: 安くすれば埋めるのは簡単なんじゃなかったっけ？
873 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 07:58:41.78 ID:???.net: >>872
それだと赤字になる。
874 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 08:47:34.40 ID:???.net: >>869
100均もひどいけど、詐欺はもっとひどいw
>>854はエッセンシャル出してるのに>>855から突っ込まれてるというのにお前らと来たらwww
875 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 08:51:23.99 ID:???.net: >>870
リンスインシャンプーは賢いね。
まあターゲット次第だよな。一泊１万円以上のところで100均出すのは失礼な気がするけど、1泊4千円とかならアリかと。
876 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 08:59:21.78 ID:ljnaiiEH.net: >>860
そしてそのネタを在日転貸赤字がヨソでドヤ顔して披露中w

0185 名無し不動さん 2017/04/26 22:00:09
特区で始めたやつも損してるみたいだな。
返信 ID:???(60/60)
877 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 09:06:27.73 ID:???.net: >>876
損するのは事実だし
878 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 09:12:26.52 ID:???.net: >>876
損する事実を広めて被害者を減らしたほうがいいだろ。
879 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 09:24:34.15 ID:???.net: >>878
その通り
880 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 09:37:07.02 ID:???.net: >>879
悪質詐欺業者がハメ込もうと毎日書き込んでるみたいだよ。
881 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 09:54:44.18 ID:???.net: >>880
結局そういうこと
どう儲かるのか具体的な数字書いてほしいわ
882 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 10:14:38.30 ID:???.net: >>878
転貸赤字は他人のネタを朴らないでコメント書けないのかw
883 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 10:19:52.62 ID:???.net: >>881
数字出しても計算できなかったじゃんw
884 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 10:45:23.87 ID:???.net: >>871
自分とこは5/5-5/7以外予約入ってる。
5/5-5/7の予約も絶賛受付中なんだけどなぁ。
お気に入り数も日々増えてるのになぁ。
みんなシャイなのかなぁw
885 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 10:50:10.19 ID:???.net: 来月の総会で規約改正で禁止になる
サヨナラ
886 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:05:13.99 ID:???.net: >>883
出した数字について突っ込まれたら説明できないで逃げただろ。
887 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:08:10.36 ID:???.net: >>885
自分が住んでるところは2年も前から民泊禁止だけど、リスティングに堂々とマンションのエントランス写真載せてるアホがいる。どう料理してやろうか楽しみ♪
888 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:13:59.07 ID:SvY+njVX.net: >>883
0254 名無し不動さん 2017/04/14 13:25:34
言われてやんのw

マジな話、稼働率80%で赤字って転貸物件でもおかしくないか？自己努力足りないんじゃないの？自分の物件は先月10日しか宿泊無かったけど、光熱費などの経費を差っ引いた手残り29万だったよ。
返信 2 ID:uH4LU0yR(2/8)
889 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:23:30.24 ID:???.net: そもそも、業者に物件選定も運営も丸投げしておいて多額のインカムゲインを狙えると思う甘い考えが間違ってるんだよな。手に汗かかなくても脳味噌に汗かく努力はしないと。
890 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:23:51.11 ID:???.net: 規約で禁止されてなければオケができなくなるってこと？
891 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:24:23.61 ID:???.net: 手に汗かくのは不味い状況だろ…
892 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:28:57.52 ID:???.net: 桶が吹けば風屋が儲かるぜ！
893 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:31:44.73 ID:???.net: 業者に引っかかって赤字なのに撤退しないバカは奴等の養分どころか、この手の宣伝にも使われてる事を自覚せよ。

>民泊運用代行実績３００件を突破しました
http://ameblo.jp/kodera0621/entry-12269279872.html

その300件のうちどれだけ黒字ホストがいるのか知りたい。
894 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:32:48.01 ID:???.net: >>890
オケってなに？
895 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:33:45.31 ID:???.net: >>889
フル代行を勧めてくるのが代行業者なんだよ。これに騙されないようにしないといかん。
896 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:37:26.21 ID:???.net: >>893
許可物件推奨してるな。しかも京都でリノベーションさせようとしてるぞ。とんでもない初期投資がかかるぞ。
897 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:39:44.70 ID:???.net: 携帯のオプションすべてつけるのが安全でおすすめです。
898 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:50:49.55 ID:???.net: >>893
これ今まで撤退したやつを含めて300件だろ？それだと時間の経過とともに増えるのは当然だ。今現在運営してる数を言わないと勘違いするぞ。
899 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:51:59.22 ID:???.net: 常識でわかるだろう
900 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:53:52.26 ID:???.net: >>899
分からないから引っかかって、今も撤退せずに居座り続けてるんだよ。いつまで続けるつもりやら。
901 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 11:58:45.62 ID:???.net: >>899
いや、勘違いするだろ。書き方も突破とかいかにもすごいことかのような書き方だが撤退300件の実績300件ならすごいどころか最悪の実績だろ。
902 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:06:35.19 ID:???.net: 突破ｗ

子供の漫画やないですか…
903 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:13:48.25 ID:???.net: >>893
>★初期費用激安民泊許可物件も取り扱っております！
初期費用０×０！家具家電付き！
初期費用が理由で民泊を始められない方におすすめです。
０サポ　０サポパック　で検索ください♪

これ、ホストが撤退した物件をそのまま貸してるから初期費用ゼロなんじゃないの？まさに物は言いようwww
904 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:14:33.46 ID:???.net: >>901
よお、1/300！
905 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:17:09.53 ID:???.net: >>903
撤退物件を次のカモに押し付けようとしてるな。極悪だな。
906 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:24:40.86 ID:???.net: ほかの部分が割高だと普通気付くやん
907 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:25:07.92 ID:???.net: >>883
しっかり最後まで計算しろや
908 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:26:23.21 ID:???.net: >>907
お前がなーw
909 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:29:58.97 ID:???.net: >>906
だってあの方は普通じゃないから。。。
910 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:32:38.06 ID:???.net: >>906
つまり割高で撤退する物件をいかにも違う理由で撤退するかのように言って騙すのが詐欺師の手口ということですね。
911 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:34:47.42 ID:???.net: 詐欺ではないが引っかかったのはお前さん
そして国の許可を得ていないお前さん
912 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:34:53.10 ID:???.net: >>895
うちはメールのみ代行頼んでるけど、それだけで結構ですって振り切ればいいだけの話。
913 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:38:28.92 ID:???.net: >>911
割高って理由をウソついて他の理由にするなんて詐欺だろ？
914 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:41:15.14 ID:???.net: 割高か割高でないのは貸す方借りる方両者で判断するんだよーーーーーん

詐欺の構成要件調べてからお警察にでもいってちょ
915 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:43:49.29 ID:???.net: >>914
オレは詐欺罪の立件要件のことなんて話してない。ウソついて騙してるから詐欺なんだよ。つまり立件要件を持ち出すってことはウソついて騙してることは間違いないってことだな。
916 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:46:20.89 ID:???.net: >>912
オレのところではメールのみはやってないよ。しかもやつらの手口は遠方でやらせて代行を頼まないといけない状況にするのが手口だぞ。
917 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:49:01.43 ID:???.net: 嘘ついてないだろｗｗｗｗｗ

お前はかわいい　嘘じゃない
お前はかわいくない　嘘じゃない

だろーーーｗｗ

この壺5000円で売らない1万なら売る
やっぱ1万で売らない3万でうる。
3万なら売ってやる
3マンで買う

やっぱ本物かもだから30まんにする
じゃあ買う

これで売買成立よん
918 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:52:20.83 ID:???.net: >>917
こんなやり取りしてるなら明らかに悪質業者だぞ。
919 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:53:19.02 ID:???.net: 例　　　よ
920 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:55:09.30 ID:???.net: >>919
例がすでに悪質なんだよ。それがわからないのか？
921 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 12:56:12.42 ID:???.net: 昼休みそうねあまりつまらなかった
お元気で！
922 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 13:18:50.85 ID:???.net: >>916
完全に詐欺やんけ
同じ会社に注文したやつを集めなきゃだめだろ
923 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 13:20:45.49 ID:???.net: >>916
そんなのお断りすればいいだけじゃん。
口ばっかり達者なのに、そういう時活躍させないでいつ出番があるんだよ。
924 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 13:22:36.21 ID:???.net: >>888
俺は今月５０万超えたぞ。えっへん！
925 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 13:26:40.02 ID:???.net: >>923
当時は初心者だったから信じてしまった。
926 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 13:30:15.59 ID:???.net: >>922
集まったほうがいいよな。
927 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 13:36:21.03 ID:???.net: >>926
集まってそのままどっか行ってくれ
928 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 13:36:45.22 ID:???.net: 世の中お金なんです
http://ameblo.jp/airbnb072/entry-12211862815.html
929 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 14:47:11.34 ID:???.net: みんな子供は何歳から料金取ってる？
てか子供も大人と同じ料金取ってたりする？
930 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 14:52:34.40 ID:GcBfVbR2.net: 民泊気になってるんだけど儲かる以外にどんなメリットがある？
931 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 15:07:22.95 ID:???.net: 小学生までは無料にしてるなー
向こうが勝手に人数に入れてればそのままだけど、
後、何人まで基本料金にしてる？
932 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 15:17:38.87 ID:???.net: >>930
生きた英語の練習ができる
>>931
なるほど
うちは基本1人かな
933 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 15:45:23.97 ID:???.net: >>926
だから集めろよ
会社のイニシャルとか書いてくれ
934 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 15:46:16.97 ID:???.net: >>930
デメリットのほうが多いよ
935 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 15:49:09.75 ID:GcBfVbR2.net: >>930
デメリットのほうが多いよ

例えばどんな感じ？
初期費用とかクレーム対応の事とか？
936 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 16:16:23.59 ID:???.net: メリット？
クレーム食らってメンタル強くなることかな
行政指導も本気じゃなきゃ全然怖くないって経験値がたまるw
937 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 16:54:32.41 ID:???.net: 先月断トツでリスティング減ってるけどなにかあった？

http://airlabo.jp/article/?area_id=13000
938 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 17:11:16.37 ID:???.net: >>926
民泊撤退サービス
http://tettai-taro.biz/?gclid=CjwKEAjw2qzHBRChloWxgoXDpyASJAB01Io0C9CECkcRZCR7qbKCSaqVRldeLwzaki3_yHYJMJ8suBoCU9Tw_wcB
人数集めてボリュームディスカウントもらっとけ

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