【無許可は犯罪】airbnb 10【新法待ち】

1 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 21:39:35.28 ID:AJt6rG04.net

前スレ
【無許可は犯罪】airbnb 9【新法待ち】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1488869249/

2 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 12:31:39.77 ID:V433Zij0.net

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3 ：名無し不動さん：2017/04/16(日) 13:08:41.55 ID:zWLQ7AEf.net

>>2
書き込みテスト

4 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 00:41:44.44 ID:j7gDKjRJ.net

今年は、５月〜はどうかしたのかな？

予約が、急に少なくなったよね。

5 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 15:16:29.50 ID:PpW+r4v4.net

お金の悩み相談

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6 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 13:12:11.93 ID:???.net

書き込みねーな

7 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 18:31:28.50 ID:D9PGvDCc.net

１乙
しかし最近本当に予約や問い合わせが減った。
知り合い数人も５、6月は予約0だぜ。
俺は辛うじて稼働率80％だが明日は我が身だ。。。

8 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 08:46:57.24 ID:CUx30AD5.net

保守

9 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 11:54:35.58 ID:???.net

>>7
本当にそうなんだよな
全然予約ないわ

10 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 02:12:48.72 ID:???.net

値段を下げようず＾＾

11 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 05:54:35.55 ID:???.net

値段10ドルです

12 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 09:31:34.14 ID:???.net

>>7
これで年180日になったら半分だからな

13 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 16:21:26.35 ID:POcXpXDc.net

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14 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 16:22:12.16 ID:POcXpXDc.net

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

多重債務、ヤミ金、家賃滞納でお困りの方。

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15 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 02:08:29.45 ID:???.net

一切予約がない

16 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 07:35:58.16 ID:UyA32YqB.net

>>15

場所と稼働率どのくらい？　俺は1か月5組予約されるペース。
１年前はもっと問い合わせや予約が多かった。都内東部です。

17 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 08:02:19.99 ID:???.net

>>16
同じく都内東部で4月も5月も５組。
うちは2泊以上に設定してるせいか3日〜7日泊のゲストが多く、カレンダーの空き自体は少ない。
6月の予約が1組しかないけど、夏は少しずつ埋まってきたよ。

18 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 08:57:47.97 ID:X8LHVoe/.net

予約入らない入らない言ってる人は、フル稼働にならないから文句言ってるの？それとも、全然入らない？

前者なら6月は予約数が落ち込む時期だから仕方ない。
後者なら多分そのリスティングはこれから先は生き残れないから今のうちに撤退しろ。

19 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:36:18.12 ID:???.net

ふるいにかけられる時期に来てる。ここで選ばれなかったら、そういうことだね。大人しく一般賃貸に切り替える。

20 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 14:35:15.39 ID:???.net

>>18
撤退を検討しなきゃいけないね
おまけに180日規制も来るから

21 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 22:59:59.59 ID:Wp+ljURE.net

オッス！オラ、在日転貸赤字。
業者に騙されてエアビー始めたけど、新宿で8割も予約入ってるのに赤字。
でも初期費用が惜しくて撤退出来ないから、誰か俺を見つけて運営できないようにして。

22 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 23:03:16.13 ID:???.net

マジレスすると8割で赤字なら5割（180日）だと大赤字。なのに撤退しないのは、頭悪くて計算出来ないとか？

23 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 08:26:24.79 ID:???.net

>>22
会社員で稼いでるから問題ない

24 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 09:03:19.90 ID:iiPddI9+.net

こっち来んな！

25 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 14:58:11.73 ID:???.net

>>19
空室を民泊にしようと思ったらいつの間にか規約で民泊不可になってたわ
でも未だに10室くらい民泊やってるんだよな
悔しいから管理組合はちゃんと締め出してほしい

26 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 23:51:06.14 ID:???.net

>>25
もまいが締め出せば良いじゃん

27 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 02:49:00.10 ID:???.net

赤字が増えようとも
月に53万までは耐えられる

28 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 03:03:29.36 ID:???.net

奴らが来たら南京虫が大量にいるんだけど
奴らは南京虫に耐性があるんだろうか？

29 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 15:11:12.63 ID:???.net

オエー鳥
ウチもチャイナ禁止にした方がいいのかな。。。

30 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 15:48:14.62 ID:JasPsgPA.net

>>27
それって給料補填？
趣味なら止めないけど、ビジネスなら失敗でしょ。

31 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 17:57:05.81 ID:???.net

>>29
奴らは南京虫飼ってるのかな？

32 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 14:37:03.25 ID:kkzbsWkd.net

南京虫は、かなり厄介で駆除しずらいと
保健所の職員が嘆いてた。

33 ：名無し不動さん：2017/06/26(月) 23:11:55.13 ID:???.net

☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
�@ 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
�A 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。お願い致します。

34 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 01:41:51.24 ID:???.net

>>33
子供作るなんて簡単なことだ
育てるのが面倒なだけで

35 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 11:02:26.50 ID:4hMkdDO/.net

7月は乗り越えられる。8月集客悪いなー。
新法決まったらライバル減るかな？

36 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 11:27:04.92 ID:???.net

個室やってるけど小銭欲しい気持ちと休みたい気持ちとの葛藤
来年180日規制になったら収入減るから今のうちだと
ちなみに今年前半の稼働率は80%だった
金持ちだったら自分が旅行しまくりたいわ

37 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 11:43:01.72 ID:???.net

>>35
増えるだろ
個人のマンションとかはトントンで
業者のマンションと戸建てが
爆発的に増えると思う

38 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 11:56:54.68 ID:???.net

不動産投資したい病気の人が世の中にはたくさんいて
賃貸と民泊比べたら民泊のほうが圧倒的に利回りいいから民泊に流れる
空室に困っている大家が百万でリノベして賃貸に出していたりするけど
それが民泊仕様のリノベでもいいわけだし
でも旅館業法での簡易宿所の要件知らんので、いくらかかるかおいらは知らんけど

39 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 22:15:40.83 ID:Z2uuJlEE.net

新法でライバル増えるか。。
大手にはかなわないからな。
最近不動産屋に一棟や戸建聞いてるけど
なかなか無いわ。許可物件情報は家賃上乗せが馬鹿らしいから自力で探してるけど。
今民泊だけの収入しかないから、来年は所得ゼロになってしますわー

40 ：名無し不動さん：2017/07/10(月) 05:07:53.95 ID:???.net

>>39
とりあえず来年180日やって
7月頃撤退かな

41 ：名無し不動さん：2017/07/10(月) 18:25:41.58 ID:???.net

>>39
今はどれぐらい月に儲かってんの？

42 ：名無し不動さん：2017/07/20(木) 01:19:04.01 ID:???.net

>>39
ライバル増えすぎだろ
勝てねーよ

43 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 15:25:28.34 ID:???.net

今月も赤字だ

44 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 14:07:35.04 ID:???.net

今月もあかん

45 ：名無し不動さん：2017/08/25(金) 17:27:35.56 ID:???.net

京王プラザだワシントンが5000円でやられちゃ勝てないよ

46 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 06:46:29.75 ID:X60KLUXd.net

>>39
早く辞めればいいんだよ。
新法でライバル増える？
減るだろうね。

何故なら大手が規制だらけの新法がで民泊なんてやらないから。例えば仙台市なんて年間50数日。商売にならんから

47 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 07:40:01.27 ID:fmZdegG/.net

住宅宿泊管理業者（民泊代行業者）への罰則】

1年以下の懲役又は100万円以下の罰金

無登録で住宅宿泊管理事業の営業をした場合
虚偽の内容で登録申請をした場合

48 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 09:28:40.64 ID:X60KLUXd.net

>>45
それと勝負しようってのが既にアホ

49 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 12:13:24.29 ID:jg0KTOnl.net

このスレは役所に監視されてますwww

50 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 12:16:42.95 ID:???.net

どっちかというと役所だの在日だの連呼する基地外に監視されてそうだけどなw

51 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 12:28:07.41 ID:bucDszSx.net

>>27
嘘つき

52 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 12:31:14.57 ID:???.net

リカバリーショット打てずにバンカー連続の在日転貸赤字www

>私が失敗して落ち込んでいると、ゴルフ好きだった先輩が、ゴルフに例えて何度もアドバイスをしてくれました。

「 ぺんたくん。失敗は誰でもやらかすけど、リカバリーショットをうまく打って挽回したら失敗じゃなくなるからな 」

おかげでサラリーマン時代は失敗しても常にリカバーする習慣が身につきました。アパートも一緒です。失敗したままで放置したり現実逃避したりせず、粘り強くリカバーする努力をすれば活路が見いだせると私は思っています。

53 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 14:59:13.06 ID:???.net

ゴルフの一打とアパート一棟とでは比較対象としておかしい。
比喩表現とはいえ頭悪いなぁとしか。
トライアンドエラーは生きてれば誰でもやるけど極意みたいに語ることとは。

54 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 15:15:10.50 ID:???.net

>>53
撤退する勇気もなくここで毎日8時に来て愚痴だけ残してる人はトライアンドエラーすらしてないけどな

55 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 15:16:40.88 ID:???.net

あの迷惑な人は朝と昼休みと夜だけ荒らしにくるんだな。やはり内勤会社員だな。

56 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 15:21:00.93 ID:X60KLUXd.net

>>55

ハズレだょ^_^
外回り営業マンや^_^

読み甘いな〜

57 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 15:54:46.71 ID:???.net

お前の個人情報なんてどうでもいいよ。
ここには二度と来ずにドサ廻り営業続けてくれ。

58 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:05:03.73 ID:???.net

【供給過多】民泊【大損】
http://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1489452968

59 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:14:07.37 ID:jg0KTOnl.net

何言ってもハズレっていう後出し野郎だからwww
ほんといいネタキャラだわ

60 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:34:28.14 ID:X60KLUXd.net

>>59
オモシレー^_^

61 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:36:44.14 ID:X60KLUXd.net

>>59
そんなに読みが甘いから展開も読みねーんだよ

62 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:40:58.85 ID:X60KLUXd.net

>>59
早く消えろ、雑魚

63 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:43:42.56 ID:X60KLUXd.net

>>59
６月１５日が楽しみだな〜。
お前の葬式だよ。シャンパンだよ^_^

64 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:51:09.53 ID:jg0KTOnl.net

>>63
クズ役人
税金もらってネット工作ダサいです

65 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:55:44.49 ID:X60KLUXd.net

>>64

オレ、役人になったのか。。。
うーん。なんとでも言え。結構いい気分だな^_^

66 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:57:26.96 ID:X60KLUXd.net

>>64
ま、施設整備するのに沢山税金は頂いたけどな。お前らの情報と引き換えにな^_^

67 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 16:58:19.56 ID:X60KLUXd.net

>>55

ハズレだょ^_^
外回り営業マンや^_^

読み甘いな〜

68 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 17:32:53.09 ID:X60KLUXd.net

>>64
考え違いしているやつ多いよな、aibnb中毒者って、、、、、

69 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 17:58:08.75 ID:X60KLUXd.net

>>64
何をそんなにビビってんだ？
安心しろよ。
役人はなー、お前を裁くことができたとしても、あくまで法律の範囲内だ。 俺か？オレはお前を役人にチクる立場だ。悪く思うなよ^_^

70 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 18:15:01.98 ID:???.net

ぶっちゃけ、エアビーは儲かる
エアビーに決済インフラ提供してる会社も儲かる

法人大規模民泊は周辺との訴訟を抱えても最初は利益でるかな
長期的には微妙

後から周辺買い占めて大規模開発かもしれない
民泊で外人うろうろの嫌がらせで訴訟長引かせるわけだ
零細民泊？みせしめに保健所と税務署がコンボかけて詰むだろうよ

71 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 18:33:52.92 ID:X60KLUXd.net

>>70

んだろうな。
激しく同意だわ。

72 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 19:24:57.39 ID:X60KLUXd.net

>>70
だがな、booking.comの方が何倍も金になる^_^

73 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 00:38:08.99 ID:???.net

遅すぎ且つとっとと逮捕しろ辞めさせろとは思うが
6月がどうなるかはちょっと楽しみだね。

74 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 06:56:03.61 ID:2qkggHVW.net

>>73
うーん。楽しみだー。シャンパンだわー

75 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 06:59:40.40 ID:2qkggHVW.net

今週は4軒も潰したよ^_^
楽しいね、これ

76 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 09:02:30.67 ID:???.net

次はここ
【CPU/GPU】マイニング情報交換スレ61
http://fate.5ch.net/test/read.cgi/cryptocoin/1517816275/

77 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 10:11:08.59 ID:FVVgNfjM.net

ひょっとしてこのスレの書き込みがノルマになる職場っすかw

78 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 10:39:32.35 ID:2qkggHVW.net

>>77
おれ？既に15で言ったように、無許可無届airbnb中毒患者を行政にチクる役割のものです。

79 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 10:44:18.49 ID:2qkggHVW.net

大家が不動産業で、無許可無届けで民泊をやってる場合、保健所（厚生労働省）に連絡→土木事務所なり建築関連部署（国交省）に通報で終わりな^_^
不動産業業なんて一発で行政処分^_^

80 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 10:52:17.11 ID:???.net

http://www.shinoby.net/2018/02/11806/#more-11806

施行されると民泊から撤退する事業者が急増すると思われます。少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。

少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。

81 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 10:59:27.11 ID:2qkggHVW.net

>>77
おれ？既に15で言ったように、無許可無届airbnb中毒患者を行政にチクる役割のものです。

82 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 11:14:26.46 ID:???.net

>>80
エアビーに掲載される物件は今後、合法の簡易宿所か、国家戦略特区にある認定物件、あるいは新法にのっとった民泊物件に限定されます。


最初から違法だってわかってるのに掲載し続けてる証拠だよな。
なんでこんなのが許されるんだよ。

83 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 12:11:51.85 ID:ml/7Ysqg.net

多重書込しまくりですげー頼りないんですけど!ww
回線貧弱すぎか、ポンコツ機種？サイト見回りもろくに出来てないんじゃないのこれ

84 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 12:24:21.25 ID:???.net

かぼちゃの馬車関連ネタだけど、業者の口車に乗ってまんまとフル代行民泊始めたホストにも言える。

>今回、問題となった会社もそうですが、ビジネスモデルが「 シェアハウス 」「 女性専用 」「 家具家電付きのマンスリー 」など、販売会社の営業力に頼らざるをえない完全依存型ですと、目論見が外れた時の入居付けや、売却の際の出口戦略が厳しくなってきます。

賃貸経営はパートナー選びが非常に大切です。お金を貸してくれる銀行や、物件を紹介してくれる仲介会社、販売会社を全面的に信用する前に、「 自分でできる調査 」をしっかりと行いましょう。

85 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 13:33:59.08 ID:C6xkmcZz.net

>>84
なるほど。いいこと言いますな。
でもそれ、宅地建物取引に関してな。

ここ、住宅宿泊事業と旅館業に関してな。

86 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 13:36:22.65 ID:C6xkmcZz.net

>>83
こいつ、見回りされてると思ってるのか？ 自意識過剰すぎね？
誰もお前のリスティングなんて見ねーよ。
6月15で無くなるしな^_^

87 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 14:22:47.06 ID:C6xkmcZz.net

6月15以降の予約が入っていて、airbnbからお目こぼしを頂いているとの賜っていた輩もいるが、6月15日にアカウントが削除されるんだろ？予約は自動的にキャンセルになります。
他の許認可取得物件に予約が流れる、ただそれだけ

88 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 14:23:54.45 ID:C6xkmcZz.net

雑魚は毎年登録料払えば良いんだよ。
貴重な地方税になる^_^

89 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 16:22:13.26 ID:J3/9Zqut.net

6月15以降の予約が入っていて、airbnbからお目こぼしを頂いているとの賜っていた輩もいるが、6月15日にアカウントが削除されるんだろ？予約は自動的にキャンセルになります。
他の許認可取得物件に予約が流れる、ただそれだけ

90 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 18:12:11.26 ID:???.net

>>89
エアビーが批判逃れのために
自治体に情報提供もありうる
奴等は手数料とるが不法行為しろとはいってないからね

91 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 18:27:52.24 ID:J3/9Zqut.net

>>90
あり得るではなくて、やってますよ、もう。

92 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 18:35:25.11 ID:J3/9Zqut.net

>>90
そうなんだよ。
地域の法律や法規を自分で確認してリスティングすることになってるからねぇ。決して不法行為を薦めているわけではない。

→その証拠として
消します消します。
情報提供しますします。

オレも金もらったからチクります、チクりまーす^_^

93 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 18:42:46.94 ID:J3/9Zqut.net

そうそう、金ももらったし、許可証も頂いたし、後は雑魚に消えてもらうだけ^_^

94 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 18:45:10.43 ID:J3/9Zqut.net

「企業とは、社会に奉仕貢献しなければならない。」

さてと、6月から値上げでもしとこーゼィ
ドンペリ1ダース✌

95 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 19:38:39.55 ID:???.net

>>92
もう少し言えば
預かってる入金も犯罪者に渡せないので
プールします、ってこともありうる
裁判は規約にある国で行ってね、ってのがこういう企業のデフォルト

96 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 20:43:14.61 ID:???.net

今時ドンペリって古いな
あ、バブル世代のおっさんかw

97 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 20:48:15.58 ID:Qx1sPQpN.net

>>96
残念ながらバブルは体験してないんだよねぇ。
あ、お前飲んだこのねーの？まさか？

98 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 20:48:48.03 ID:Qx1sPQpN.net

>>95
んだな。アイルランドだってよ。

99 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 20:51:36.81 ID:Qx1sPQpN.net

>>92
これは本当にやりそうだよね。例えば6月14.15の2連泊の客とかの宿泊代は、本当は15には振り込まれるんだけど、15日にはアカウントが正常ではない訳からね。もっと連泊が長かったりしたら、タダ働きだな^_^
振り込まれないわ^_^

100 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 20:53:36.41 ID:Qx1sPQpN.net

そして訴訟はアイルランドでお願いします^_^

でも、日本の地方裁判所の訴訟も妨げないだろうけどね。aibnbは来ないだろうから少額訴訟なら一発判決じゃね？

金を払うかどうかは強制執行手続きだろうけどね。アイルランドまで？

101 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 21:49:06.00 ID:???.net

>>100
オフィスがあるから営業実態があるとされればとおるね
ネットでよく営業募集してるよ

102 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 22:14:39.02 ID:Qx1sPQpN.net

>>101
ワシも営業マンだが、まあ、あんなとこの営業なんて絶対イヤだわー。よく就職しようとか思うわな

103 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 12:31:28.32 ID:OGp+/rJv.net

やっと在日転貸赤字の毎朝8時の無意味なコメントが無くなったと思ったら、変なおっさんが朝から晩まで入り浸ってんのな。不動産投資を語るスレにいるから、おっさんが消えたら呼びに来て。

104 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 12:44:24.75 ID:???.net

なにせ、国税当局から取り扱いの指針が示されたのが遅すぎたと思う。
仮想通貨は昨年12月、民泊に至っては今年１月にずれ込んだ。
ともに雑所得。
何を意味するかというと、他の所得と損益通算はできない。
例えばサラリーマンが副業で民泊をしており、初期投資などで損失が出た。
その損失と給与所得を相殺して、所得を「圧縮」することはできない。

105 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 13:12:05.53 ID:???.net

>>100
やってみたらいい
渡航費用まで相手もちになるかも
アイルランドへの旅　差し押さえツアー

106 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 22:40:51.05 ID:SwJKo6zx.net

>>104
そうなのさ。
サラリーマンの副業でやるには雑所得として取り扱うしかないのだけれども、布団買った、シーツ洗った、建具買っただのって経費が計上できないんたよね。

だから無理矢理にでも事業にしなきゃならない。開業までの準備費用は開業後3年間開業準備金として計上できるから、タイミングよくそれを使うしか無いのだよ。

青色やる？いや、いや、いーよ。
こんなもん白で十分。

107 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 22:43:34.94 ID:SwJKo6zx.net

>>103
誰がお前なんか呼びに行くだよ。
延々と不動産投資でもやっとれ。ハナクソ。

108 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 23:07:16.94 ID:???.net

>>106
出来るよ

109 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 10:31:54.49 ID:BQ4Drrqb.net

>>106
既出だけど出来るよう
偉そう言ってる割には知らないんだなw

110 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 18:16:49.54 ID:???.net

>>109
出来るって誰がいったの？
税務署？それとも業者お抱えの税理士？

公務員は不動産を投資としてやってるよな
ところが経費と言い出すと業になってしまう
雑所得にするか公務員やめるかになる

サラリーマンも副業制限があればばれたら困る
業者がREITのように丸投げで配当出す仕組みは
金融商品とみなされるかもしれない

子供じゃないから考えればわかるでしょ？

事業と投資のダブルスタンダード
法の抜け穴には矛盾がつきものです

111 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 19:24:13.29 ID:???.net

>>110
あまりに低レベル。
無許可の民泊は違法すぎるので色々こねくり返す気も起きないが
一般の不動産所得と公務員と副業については前例がある。
ググればいろいろ出るよ。

112 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 19:28:21.03 ID:???.net

>>110
とりあえず、言わせてくれ。


ア ホ す ぎ る wwwwww


いろいろ間違えすぎていて草回避不可。

113 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 22:24:53.10 ID:PEjl2cdi.net

>>111
低レベルはお前だわ。
そもそも話が噛み合わないのは、お前さんはあくまでairbnbの収入を不動産収入としたいわけだろ？これ、NGな。

グレー状態の今も、そして6月15日からも、お前は不正な税務処理をしているわ。
税務署に確認しにいきな。

不動産での収入と、事業所得は税務処理が違う。airbnbの収入は不動産所得ではなく、事業所得です。

以上
豚箱行け

114 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 22:29:22.60 ID:PEjl2cdi.net

>>112
お前さんの理論だとな、お前さんがあくまで大家。そして誰かに不法に旅館業を営ませる必要がある。

つまり、お前は不法行為、ないし違法行為を幇助、又は教唆しているわけだ。今まさに、日本全国で問題となっているバカ大家だよ。

早く死に去らせ。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26637480X00C18A2000000

115 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 22:32:16.66 ID:PEjl2cdi.net

airbnbでの収益は
旅館業若しくは住宅宿泊事業者の事業所得だ。
誰が不動産所得としていいなどと言った？

税務署いってこい、馬鹿たれが

116 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 22:35:44.08 ID:CbhWOjit.net

めんどくさいから闇民泊でいいです

117 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 23:17:58.38 ID:???.net

>>113
こんなバカ久しぶりに見たwww

とりあえず、このバカの主張を纏める。

サラリーマンの副業は雑所得として取り扱うしかない。
布団だのシーツだのは経費計上できない。
雑所得ではなく事業所得ならシーツやらを経費計上できる。
開業までの三年間は開業準備金として計上できる。
公務員は不動産投資をしている時、シーツなどを経費計上すると業になる。
なので経費計上しないで雑所得として副業にしていない。
サラリーマンも副業制限があれば公務員に準ずる。
民泊を業者丸投げにすればREITのように金融商品とみなされるかもしれない。
唐突な事業と投資のダブルスタンダード。
意味不明な法の抜け穴。
Airbnbの収入は不動産収入ではな事業所得。
不動産所得と事業所得は税務処理が違う。
違法行為云々。

118 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 23:19:29.89 ID:???.net

ところで、いつからAirbnbの収入が不動産所得といってることになってるのだ？
経費計上あたりからか？

バカは文脈を超越して基地外発言を続けるので困る。

119 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 23:47:53.99 ID:???.net

サラリーマンの副業は雑所得として取り扱うしかない。
んなこたーない。どのような副業かによる。
だが、自分で雑収入ではなく不動産収入に変更する自由はない。

布団だのシーツだのは経費計上できない。
んなこたーない。いかなる区分の収入であれ経費は計上できる。
ただ、不動産収入の場合は布団やシーツが賃貸として必要かは税務署判断。
家具家電あたりなら備え付け家具として民泊でも不動産賃貸でも普通に経費計上できるな。

雑所得ではなく事業所得ならシーツやらを経費計上できる。
雑所得でも経費計上は認められる。また、雑収入か事業所得かは比較的どちらにするか悩むが基本的には継続性と金額によって分けられる場合が多い。

開業までの三年間は開業準備金として計上できる。
赤字は三年繰越できるの間違いかな？まぁ、わかるのでいいけど。
事業所得の場合だけどな。
ちなみに開業準備金は5年まで計上できる。

120 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 23:54:55.72 ID:???.net

公務員は不動産投資をしている時、シーツなどを経費計上すると業になる。
計上しようがしまいが不動産投資は業です。
経費計上しなければ業にならないとかどこの法律だよ。
アパート経営なら普通に不動産賃貸業だな。
民泊は旅館業。

なので経費計上しないで雑所得として副業にしていない。
雑所得も副業だ、バカが。
なお、公務員の不動産投資については規定があるのでググれ。

サラリーマンも副業制限があれば公務員に準ずる。
だから、雑所得も副業だ。
なお、サラリーマンの副業不可は違法である可能性が非常に高い。
副業が本業の妨げにならない限り不動産賃貸以外のどんな副業も認められる。


民泊を業者丸投げにすればREITのように金融商品とみなされるかもしれない。
業者丸投げしても旅館業。どう逆さに振っても金融商品じゃない。
なお、丸投げではなくあくまで不動産賃貸のみをして実際に許可から運営まで業者がやるのなら事業用の不動産投資になる。

121 ：名無し不動さん：2018/02/10(土) 23:58:26.68 ID:???.net

唐突な事業と投資のダブルスタンダード。
いみわかんない。キチガイの特殊理論？

意味不明な法の抜け穴。
意味不明。法律の抜け穴は闇民泊をここまで広めて罰せられていないairbnbのことか？

Airbnbの収入は不動産収入ではなく事業所得。
その通りだ。
ただし、airbnbにのっけつつ一月以上の貸出で賃貸契約を結んでいれば別。

不動産所得と事業所得は税務処理が違う。
当然。airbnbやってて不動産所得で税金とか頭がおかしい。

違法行為云々。
意味不明。キチガイ乙。

122 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:00:19.06 ID:???.net

かなり簡略化したがアホが自分が如何にアホであるかを見直す一助になればと頑張って教えてやった。
ちなみに無許可の民泊も税金払うときは宿泊業だ。
無許可であることとと宿泊業で稼いだことは別問題だからな。

123 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:05:29.35 ID:A+sSHumB.net

あれ？あのしったかぶりの人出てこないじゃん。やっぱり嵐だったんだw

【ホテルより民泊】
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180210-00010001-bfj-soci

124 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:08:02.63 ID:A+sSHumB.net

>>106
今は白も青と同じくらい手間かかるから青にしても同じだって知らないのか。

125 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:14:21.66 ID:???.net

>>104
何を意味するかというと、他の所得と損益通算はできない。
例えばサラリーマンが副業で民泊をしており、初期投資などで損失が出た。
その損失と給与所得を相殺して、所得を「圧縮」することはできない。

ん？
ビットコインの話じゃなくて民泊の話？
なら、民泊は事業なので個人事業主。別の会社に勤めていても損益通算可能ですが？？

126 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:15:48.26 ID:???.net

なんか、メチャクチャだな。
頭の中身が行ったり来たり斜め下に向かいすぎ。
俺の見解に反論あるなら出来るならソース付きでして欲しい。

127 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:23:40.80 ID:???.net

おめーらスレチなんだよ
税金スレでやれや

128 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:26:26.80 ID:???.net

airbnbの税金の話してんだろが。
あのバカ共、ただでさえ違法操業なのに脱税はするわ、納税してても明らかな間違いである不動産所得として納税することでちゃちい脱税してやがるんだぜ？

129 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 00:27:53.58 ID:???.net

ついでに言うと今の時期確定申告準備だからな。
ちょうどいい話題でもある。
闇民泊のクズは許可取ってないけど旅館業の収入ですと納税しなきゃ脱税だかんな。
違法に稼いだ金は嬉しいか？

130 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 04:17:14.06 ID:ZNIUv3E9.net

は？無申告に決まってんだろ

131 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 06:14:09.55 ID:fDDr/NOW.net

>>125
可能です。
税務署がそれを認めてます。

132 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 06:15:07.50 ID:fDDr/NOW.net

>>130
それが問題になってんだよ。
死ねば

133 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 06:16:13.00 ID:fDDr/NOW.net

くだらねぇ大家が世の中沢山いるんだな。
借りてる人、可愛そう〜^ - ^

134 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 06:19:33.95 ID:fDDr/NOW.net

>>130
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26637480X00C18A2000000

はやく消えろ。
脱税反日チョン。

135 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 06:20:27.05 ID:fDDr/NOW.net

>>124

しらねぇな。全然白の方が簡単だが。
青？めんどくさい。

136 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 06:21:20.85 ID:fDDr/NOW.net

>>123

馬鹿だ。お前のソースは女かよ^ - ^

137 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 07:51:03.47 ID:tFY783BQ.net

>>127


お前が早く豚箱いけ^ - ^
ま、直ぐにairbnb様に消されるがな^ - ^

138 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 08:56:05.47 ID:fDDr/NOW.net

>>126
ソースか？お前はマヨネーズで十分だろ^ - ^

139 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 12:11:10.56 ID:???.net

>>131
いや、だからお前できないって言ってたじゃん。
やっと、お勉強して来てくれたのか。

140 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 15:56:36.22 ID:aLUDBCbS.net

>>135
お前の稼ぎなんて青にする価値もない程度なんだな

141 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 16:00:20.68 ID:???.net

>>136
マーケティングも知らないのか。
>>138から漂うバブル臭wwwwwwww
あと変な顔文字使うのもおっさんあるあるだから。

142 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 16:02:07.00 ID:???.net

>>139
もっと突っ込んでやれよw
過去の発言からして顧問税理士いないんだろうなーとは思ってたけど。

143 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 20:04:33.39 ID:fDDr/NOW.net

>>141

マーケチョングか？
なんでお前10にいるんだ？これ、過去スレだから^ - ^

144 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 20:06:23.78 ID:fDDr/NOW.net

>>142
オモシレーな。税理士がそんな指導してんのか？笑える税理士もいたもんだなぁ

145 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 20:08:16.37 ID:fDDr/NOW.net

>>142

ま、お前の命も6月15までだ。それまでせいぜいきばりゃ。

短小包茎野郎

146 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 20:12:39.64 ID:fDDr/NOW.net

>>139
バーカ。俺は許可証持ってるからできるんだよ。お前みたいなのでも許可証取れるんだぞ？お前さんの経理、不正。ま、6月15までみたいだな。早く死に去らせ、クズが。

沢山いるわ、アホな不動産業。今頃booking.comも、違法掲載に慌てて捜査してるわ。

147 ：名無し不動さん：2018/02/11(日) 20:58:11.99 ID:???.net

>>146
まだ、ググってないのか？
民泊とかでなく一般常識の部類。
事業者なら。

ほんと、お前、バカだから。
ググるだけですぐわかるから。
一般常識も知らないお前がリアルで恥晒すのを止めたいだけだから。

148 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 09:16:34.46 ID:q8d9G+zi.net

>>147
あのな。
不動産業の事業所得と、宿泊業の事業者も区別つかない奴が今さら常識の話してんのか？

笑わせんな、ハゲ。消えろ鼻くそ

149 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 09:32:11.60 ID:q8d9G+zi.net

>>147

あー。6月15日が楽しみだわ。
ハナクソの葬式を最大にな。

旅館の親父の話だと、昔ウィークリーマンションが流行ったときもお前みたいな馬鹿が沢山いたみたいだな。

もういねーけどな。お前も6月15でいなくなるよ。葬式だ、葬式。女でも抱かなきゃな

150 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 09:53:02.63 ID:???.net

税務調査入ったらわかるよ
解釈の相違や矛盾は必ず出てくる
対抗する体力がなければ泣き寝入りするしかない

151 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 10:24:09.51 ID:JzsagnE+.net

>>150

税法はキチンと税率や法規がありますので論点や争点は本来ありません。

勝手に（都合よく）解釈をして、税務署や諸官庁との関連法規に関する事前協議、打ち合わせを行わずに事業を進めるからこそ、今回のairbnbのような手のひら返しをしなければならなくなるのです。

152 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 10:24:43.95 ID:JzsagnE+.net

それに乗っかるように事業を進めた日本中の馬鹿大家も然り、不動産賃貸業と旅館業の区別すらつかない頭の悪い大人には、何十年も前のウィークリーマンション騒動のときのように黙って賃貸業に戻って貰えば良いのです。つまり、泣き寝入りしてもらいましょう。

153 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 10:30:10.23 ID:PNMJPaFh.net

>>147

おい、ハゲ。
ここからはairbnbは旅館業と住宅宿泊事業者の島だ。

ハナクソは消えろ。

154 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 11:04:52.97 ID:???.net

>>148
主なる議題は雑所得や不動産所得とでは経費計上は行えない場合があるという錯誤があったこと。
まず、そのバカさを指摘している。

で、バカが言ってたことのまとめが
>>117
これ。

対して俺の主張が
>>119
>>120
>>121
これ。

それに対してバカはなぜか
俺がairbnbは不動産所得だと言い始めたことにしている。
どこにそんな描写があるんだよ。

155 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 11:07:16.10 ID:???.net

キチガイは自分の発言は忘れる。
他人の発言は偽造する。
で、困ったものだ。

まず、
>>110
>>106
>>104
この辺の見解を聞かせてほしいものだ。
無理だろうが。

156 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 13:05:38.78 ID:???.net

>>153
豊田真由子先生ですか
民泊されてるとは知りませんでした
厚生労働省管轄ですから
先輩としてうまいことやれるんでしょうか

157 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 13:36:52.91 ID:???.net

割と真面目に見てると、このバカ、多分ビットコインの納税と民泊の納税をめっちゃ混同してそうだな。
他にもいくつかというか多数思い込みによるなにかが。

本当に税理士にいるならそっち聞いてもいいし
税務署に確認するだけでもいい。
つか、ググるだけでも良い。

謙虚に自分がアホである事を認めたほうが生きやすいと思うぞ。

158 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 13:57:05.61 ID:???.net

いかし、民泊納税が不動産所得とか嘘書きまくってるサイトの多い事多い事。
脱税幇助で捕まればいいのに。
旅館業許可なけりゃ違法なんだからやってるのは旅館業。
不動産賃貸じゃねーんだよ。

参考
https://shokonoaruie.com/minpaku/

159 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 17:27:06.04 ID:S/upNWSr.net

>>144
>>145
ズバリ指摘されて悔しかったから、わざわざ２回コメしたのかw

160 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 17:32:31.61 ID:???.net

>>158
去年まではあやふやで、税理士や税務署に相談しても微妙な回答がなく、今年１月（確定申告直前）になって雑所得だとお上のお達しがあったわけ。
不動産所得とか言ってるサイトは2018年1月より前に掲載されたものだと思うよ。

161 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 17:35:54.01 ID:S/upNWSr.net

>>155
在日転貸赤字も都合悪いコメはレスせずスルーしてたけど、最近現れた基地外も都合悪いコメはスルーしてるよな。
在日転貸赤字と同じく荒らしてたいだけで本当は民泊やってないんじゃないの？w

162 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 17:46:28.46 ID:???.net

>>104
はアホとは別？っぽい？のだけど言ってることは正しい。
でも、旅館業なら普通は事業所得のはずなのだが規模で判断されて雑所得となるのだろうか？
真っ当に民泊をやってるのであれば事業所得で通るはず。
不動産業だからな。

こいつの言いたいことは赤字で雑所得だと損益通算できないので死ねるという事で経費計上云々は含まれていない。
というか経費計上できないなら赤字にならんだろう。

163 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 17:47:24.49 ID:???.net

>>161
これは俺に言ってるのか？
都合の悪いコメを具体的に頼む。

164 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 17:52:55.76 ID:???.net

>>106
雑所得だと経費計上できない。
ビットコインでさえ手数料は経費で落ちる。通信もいけるだろう。
ということで雑所得でも経費計上できます。

サラリーマンが副業でやるなら雑所得じゃないといけない。
意味不明。副業の業態や規模によって変わる。
副業だからといって所得の種別が変わるわけではない。
そもそも、普通に不動産やってるリーマンは雑所得で申告してるのか？
んなわけはない。


無理やり事業にしなければいけない。
意味不明。脱サラして事業にしなきゃいけないと言ってるのか？
リーマンやりながら事業をやる事は法律的には問題ない。

165 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 17:54:32.75 ID:???.net

>>110
出来ないって誰が言ったの？
というか
>>120
あたり。

真っ当な反論がある事を祈る。

166 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 20:16:21.63 ID:1+WX6JTp.net

>>163
>>155の「キチガイは自分の発言は忘れる。」に同意しただけ。
最近現れた嵐は ^ - ^ ←この顔文字連発してた人のこと。

167 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 20:19:52.41 ID:1+WX6JTp.net

>>164
不動産投資（不動産貸付業）やってるリーマンだけど青色＆不動産所得として申告してる。

168 ：名無し不動さん：2018/02/12(月) 21:36:02.54 ID:???.net

>>162
不動産業だからな。
↓
旅館業だからな。

で、訂正頼むわ。

169 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 08:36:41.80 ID:2eiwp1qP.net

>>161
お前の言う民泊ってなに？旅館業？
それとも不動産賃貸借の短期の奴？

後者だったらどうせできなくなるから辞めたら？

170 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 08:39:09.38 ID:2HIcFZH/.net

>>167

そりゃ、そうだろう。
そもそも青と白の違いをわかっている人がここにいるのだろうか。

171 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 08:43:09.13 ID:2HIcFZH/.net

不動産賃貸借と旅館業の区別がつかなければ、おそらく青と白の区別の理解はかなり遠いぞ？

バカな大家が増えたもんだなぁ。

例えばサラリーマンとしてリネン代とかを費用計上できるかい？まぁ、やってもいいんだけれども、普通に理論的に考えておかしいよね？

不動産賃貸借業としてはどうだろう？
リネン代？電気水道光熱費？宿の？

おかしすぎるでしょう

172 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 08:51:28.40 ID:2eiwp1qP.net

>>165
税務署

173 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 08:55:07.14 ID:2eiwp1qP.net

>>156

はい。そうなんでふよ

174 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 08:57:29.92 ID:2eiwp1qP.net

https://www.airbnb.jp/rooms/21313690?location=日本宮城県宮城郡松島町&s=mAxpTBXA

hostel picoでちゅ

175 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 12:09:29.88 ID:???.net

>>172
多分そこラーメン屋だったんだよ。
もしくは質問者がアホすぎて相手に意思が伝わっていない。

176 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 12:10:30.04 ID:???.net

>>169
不動産賃貸短期はもともと出来ない。
違法に蔓延してるだけ。

177 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 12:13:55.41 ID:???.net

>>171
サラリーマンとして働いていてもリネンを副業に使用しているなら経費計上ができる。
例文の条件が不十分なので分かりづらい。

サラリーマンとして働いていれば副業は雑収入なので経費計上は出来ないと税理士に言われていると主張しているのが混ざると余計に。

178 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 12:14:26.45 ID:???.net

>>171
というか、全体に言葉が足りないので可否回答ができない。

179 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 12:29:36.96 ID:???.net

>>170
これお前のコメントだろ？
>>135
お前、青と白の違いわかってないだろうよ。

180 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 13:33:04.43 ID:???.net

サラリーマンとかかんけーねーんだよ
税の分類があるからそのとおり分類すりゃいいだろ
お前確定申告したことねーだろ

181 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 14:05:39.32 ID:VhXC0J+i.net

だって闇ですから

182 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 16:18:29.80 ID:CfGwlrR8.net

顔文字バブルおじさんは都合悪くなるとキレ芸するからめんどくさい

183 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 16:31:07.54 ID:???.net

確定申告より税務調査経験が大事

184 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 16:44:47.53 ID:???.net

税務調査なんか確定申告がしっかりできていれば何も問題ない。
不動産所得で民泊した奴は震えて眠れ。

185 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 17:11:18.51 ID:???.net

税金の話は置いといて、6/15ギリギリまで予約受け付ける？転貸は賃貸契約があるから難しいかもだけど。

186 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 17:19:41.03 ID:???.net

無許可は6月まで黙認されるというわけでもないので最後まで逮捕の恐怖に震えてください。

187 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 19:42:57.74 ID:???.net

>>186
自分は4月まで予約入ってて、その後は考え中。年間最大104日営業の区なので。

188 ：名無し不動さん：2018/02/13(火) 21:10:02.14 ID:VhXC0J+i.net

区の条例って区役所が日数管理すんの?
またシステム組むのかな

189 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 09:30:00.69 ID:q0s5IWlhP

最近要求が多い韓国人ゲストが増えて疲れた
交渉して少しでも元をとろうと思っているのか
ホスト始めた当初はそうでもなかったんけどね
部屋の写真も撮りまくるから多分snsやブログで拡散してるんだろうな
もう韓国人ゲストは減らしたい

190 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 18:13:00.62 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

N3M6E

191 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 18:58:56.92 ID:L8+7k1qV.net

答え

ここを見るのは時間の無駄

192 ：名無し不動さん：2018/02/23(金) 19:40:19.17 ID:???.net

ニュー速で民泊キーワード見てる方が臨場感あっていいだろｗ

193 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 18:55:42.27 ID:???.net

雑所得だかんな！
事業所得じゃないからな！
税務署に相談したら、会社員である限り事業所得は通らないと鼻で笑われた。

194 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 21:27:49.67 ID:???.net

>>193
俺、会社員だけど事業主もしてるのだが。
民泊じゃないけど。

195 ：名無し不動さん：2018/03/02(金) 12:28:28.93 ID:vEfNUE6O.net

http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/03/25_ek/

196 ：名無し不動さん：2018/03/10(土) 00:13:49.03 ID:SO1N9KWAZ

東京中央区なんだけど、なんでこんなに民泊に厳しいの？
区内の民泊は絶滅でしょ
ヒドくない？

197 ：名無し不動さん：2018/03/11(日) 15:16:23.26 ID:TgeON/vY.net

闇民泊に抗議する近隣住民が闇民泊の前で拡声器で抗議をしてたら糞経営者は出てきますか？

198 ：名無し不動さん：2018/03/11(日) 16:04:40.86 ID:???.net

知らんぷりします。
そしてやってるのは隣の部屋だってうわさを流します。

199 ：名無し不動さん：2018/03/11(日) 22:28:48.38 ID:lg5SFV2n.net

闇民泊潰しは保健所に通報するより仲介サイトと税務署だよな
仲介サイトには削除されるまでシツコク通報
税務署には仲介サイトと魚拓を証拠として突っ込んでちゃんと税金取れと

200 ：名無し不動さん：2018/03/11(日) 22:33:00.66 ID:OJ4yjtqE.net

もうお前はいいから
闇おじさん空気読めよ

201 ：名無し不動さん：2018/03/12(月) 11:02:07.34 ID:2TTyjGzi.net

日本の民泊は終わったよ
闇民泊を完全排除しない限りもうどうにもならんわ

202 ：名無し不動さん：2018/03/12(月) 11:34:56.91 ID:???.net

桜咲くのに辞めるわけ無いだろｗｗｗ
gwまでやるわｗ

203 ：名無し不動さん：2018/03/12(月) 11:58:48.96 ID:/VGDRP8N.net

闇民泊が好き勝手やってくれたおかげで風当たりがキツすぎる
金さえ稼げれば嫌われまくってもいい中国人ならともかく一般人がやるのはリスクか高すぎる
特に家族持ちなら民泊経営は辞めとけ

204 ：名無し不動さん：2018/03/18(日) 00:48:33.00 ID:JlWcj2wY.net

民泊やるなら鍵穴に接着剤流し込まれて交換とかは当然だから経費はかかるぞ
24時間の電話対応が義務だけど朝４時とかに電話で猛抗議来るからそれでも精神病まないタフな電話番も必要
闇民泊なんて話にもならない
闇民泊狩り、放火されるリスク、宿泊客が起こす凶悪事件、、、
それでもあなたは民泊やりますか？

205 ：名無し不動さん：2018/03/19(月) 08:09:35.51 ID:5vZrWRLx.net

ライバル減らそうと必死だなw

206 ：名無し不動さん：2018/03/19(月) 13:17:58.52 ID:xg8LUgSm.net

道連れがほしいだけ

207 ：名無し不動さん：2018/03/19(月) 23:40:39.10 ID:OaQwo4tb.net

USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://wsedrftgyu1234567890.teamblog.jp/archives/7206121.html

208 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 10:24:33.17 ID:G69wMd/L.net

誰も寄り付かなくなったな
このスレが本スレなのに

209 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 10:40:20.44 ID:z+rZ/t68.net

民泊はもうオワコン
闇民泊のせいで合法民泊は大迷惑だよ

210 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 18:47:22.23 ID:???.net

合法かどうか判断するのめんどくさいんだよ普通の人にはね。
だから全部まとめて排除する
そこから再スタートしないと。

211 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 15:53:51.22 ID:C9suyirU.net

外国人テロリストでもノーチェックで滞在できる闇民泊をよく今まで野放しにしてたよな
一刻も早く掃討しないと外国人テロリストに生物化学工場にされる
しかも空港から闇民泊まで足伸ばすつかない白タクで移動できるテロリスト天国の日本w
日本に一件でも闇民泊が残れば外国人テロリストはそこで細菌やウイルスの培養を始めるだろう
とにかく闇民泊の完全な掃討作戦が必要

212 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 17:53:01.84 ID:???.net

ヨーロッパのテロリストみたいにマンションの一室で爆弾作ってそうだなーｗ

213 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 18:24:19.57 ID:Rcfto7+6.net

>>212
ヨーロッパは自分のマンションじゃなきゃ爆弾製造なんて出来ないけど、日本なら闇民泊で爆弾が作れるんだぜ
そんな闇民泊がなんで野放しになってんのか不思議で仕方がない

214 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 18:56:27.04 ID:???.net

作るどころか作って置いてでていくこともできるからｗ
都心部の国道沿いのヤミ民泊部屋に爆弾仕掛け放題という現実ｗ
携帯電話でいつでも起動できるし、wifiあればメッセージで起動も楽ちん。
ヤミ民泊のくせに無駄にwifiつけてるからねｗ
重要人物はマスコミのアホがヘリでリアルタイムレポートしてくれるし！ｗ

215 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 19:10:00.99 ID:Rcfto7+6.net

爆弾より生物化学兵器のほうが怖い
都心部の国道沿いの複数の闇民泊から異なる種類の細菌やウイルスが一斉にバラ撒かれたら日本はマジで終わる
爆弾と違って遠隔地から起動する必要もなく闇民泊の近隣住民から勝手に感染が拡大していくんだからな
感染源が闇民泊と分かっても経営者が海外にいて連絡が取れないとか呑気なことを言ってそうだよな

216 ：名無し不動さん：2018/04/01(日) 21:50:16.93 ID:4BYWUN03.net

ライバル減らしたいアホが必死に脅してるスレはここかww

217 ：名無し不動さん：2018/04/01(日) 22:48:05.11 ID:???.net

そもそも、今ライバルなんているのか？
中国人なんてとっくに逃げたよ
気がつけば自分だけが闇民泊狩りのマトになってるとかw

218 ：名無し不動さん：2018/04/24(火) 09:34:39.77 ID:???.net

あっちにもこっちにも出没してる闇民泊連呼おじさん
こいつ実はホストじゃないんだよなぁ
ホストのフリしてるだけのただの成りすましｗ

俺らだけ儲かってるから悔しくて仕方ないんだよｗｗ

219 ：名無し不動さん：2018/04/24(火) 11:42:08.66 ID:???.net

赤信号みんなで渡ればといって犯罪者が儲けてるのはムカつくというのはある。

220 ：名無し不動さん：2018/04/24(火) 12:19:50.86 ID:???.net

転貸で民泊やってる犯罪者はほとんど赤字だよ

221 ：名無し不動さん：2018/05/03(木) 09:39:32.80 ID:RdCglwLy.net

届け出番号登録してなくても6/15以降の予約バンバン入ってくるんだが
てっきりブロックされてるもんだと思ってた
エアビーは法律守る気無いでしょw

222 ：名無し不動さん：2018/05/03(木) 10:21:31.93 ID:???.net

>>221
そいつらに部屋の鍵を交換されて居座られるんだろうな

223 ：名無し不動さん：2018/05/03(木) 14:06:01.27 ID:???.net

法律守る気あったら9割超違法のサービスなんて即時閉鎖します。
頭いかれてんだよこの会社

224 ：名無し不動さん：2018/05/04(金) 22:31:18.71 ID:???.net

6/15以降の予約どうしてる？

225 ：名無し不動さん：2018/05/04(金) 22:32:11.67 ID:???.net

今きてるのが6/13-6/16という非常に微妙なリクエストなんだわ。

226 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 12:27:03.02 ID:???.net

さて本日は、民泊新法施行を受け民泊運用から撤退を考えられている
ホスト様、運用代行会社様対象に

大阪・東京で開催する「民泊から時間貸しへの転用セミナー」（無料）のお知らせです！

セミナーの内容ですが、「スペースマーケット」はもうご存知ですか？
https://spacemarket.com/
空きスペースを会議やお茶会、飲み会　写真撮影などに貸し出す会社で、需要が広がっており東京で急成長しています。
先日は「エアー花見」がテレビでも放映されバズってYahoo!トップに掲載されておりました。
レンタルスペースを利用して屋内で花見をするなんて想像するだけで楽しそうですね。

227 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 12:29:20.32 ID:???.net

特に関西では需要は大変多いのですが、供給物件が少ないらしく、空き部屋やオフィスをお持ちの供給側が有利とのことです。

お問い合わせが多いエリアに新規にスペースを借りたり、民泊NG物件のコンバージョン運用もありだと思われます。

弊社の民泊Wifiを同スペックで同価格でスペース貸しでもご利用いただけるようになりましたので
コンバージョンもスムーズです。

セミナー当日は私もおりますので、スペースマーケット社長の重松さんをご紹介できます。

228 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 12:31:03.31 ID:???.net

残り１０席程度しかお席がございませんのでご興味ある方は早めにお申込をお願いいたします。

〜セミナーのお申込はこちらから〜

・参加費：無料

【大阪】5/10(木) 13時〜　心斎橋徒歩4分
https://spacemarket-jpm-1.peatix.com/view
【大阪】5/10(木) 16時〜 　心斎橋徒歩4分
https://spacemarket-jpm-2.peatix.com/view

関東の方はこちらへお願いします！
【東京】5/16(水) 15時〜 　西新宿（スペースマーケット本社）
https://spacemarket-jpm-3.peatix.com/view

なお、民泊ホスト様で運用を代行業社様にお願いされている場合は、ご相談のうえ進めてくださいますようお願いいたします。

229 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 12:32:40.85 ID:???.net

以上、wifiレンタル会社からのメール。
スペースマーケットの宣伝というよりエアビー終了のお知らせじゃんねw

230 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 13:50:14.91 ID:???.net

これさ二部屋時間貸し12時間ごとで入れ替えって建前でやったらいける？

231 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 15:37:59.10 ID:3iHERf4o.net

>>230
保健所へどうぞ

232 ：名無し不動さん：2018/05/10(木) 16:21:33.59 ID:???.net

>>230
寝具の関係がでかい。
貸し倉庫とかならいけるが実質的に人が泊まるのであれば無理。

233 ：名無し不動さん：2018/05/10(木) 16:55:07.89 ID:???.net

模範解答だなw

234 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 16:05:59.77 ID:JLfiNa0Q.net

Airbnbは、6月15日から施行される住宅宿泊事業法を遵守することを発表し、6月14日までに届出番号などの申請がない違法物件をすべてAirbnbの検索結果から非表示とする対応を行うことを発表している。

現在、旅館業法の無許可営業などを行っている物件については上記対応が必要になるが、6月15日分以降ですでに宿泊予約になっている予約について、Airbnbが強制的に削除することはないことを明らかにしており、確実に予約は温存される。

そのため、6月14日までに住宅宿泊事業法の届出やその他法的根拠で民泊営業を行うことができない場合は、必要に応じてホスト自身がキャンセルを行う必要がある。

235 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 16:15:19.30 ID:???.net

>>234
>現在、旅館業法の無許可営業などを行っている物件については上記対応が必要になるが、6月15日分以降ですでに宿泊予約になっている予約について、Airbnbが強制的に削除することはないことを明らかにしており、確実に予約は温存される。
これじゃあ、Airbnbは犯罪を助長する会社って言われても反論ないな

236 ：名無し不動さん：2018/05/12(土) 15:51:20.24 ID:???.net

許可申請中にすりゃいくらでも見逃してくれるなんてありがたいｗ
不法滞在で申請してりゃ居られる仕組みと一緒ｗ
さすがエアビー様ｗｗｗ

237 ：名無し不動さん：2018/05/17(木) 07:46:45.93 ID:???.net

戦略的な物件撤退方法
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12376445238.html

238 ：名無し不動さん：2018/05/23(水) 09:59:33.65 ID:???.net

民泊ニュース2018.05.23
厚生労働省、違法民泊取り締まり強化を都道府県等に通知

厚生労働省は5月21日に開催された連絡会議で、違法民泊の取締り対策に関する連携強化等についての検討を行い、その内容について都道府県等に対し通知を発出したことを明らかにした。

観光庁と厚生労働省は5月21日に、民泊において旅館業法の許可を得ずに行う営業が広がっている実態があることをうけ、関係省庁との連携下で違法民泊の取締り等を徹底するため、違法民泊対策関係省庁連絡会議を設置していた。

239 ：名無し不動さん：2018/06/03(日) 22:57:46.41 ID:5xOZEP5F.net

許可番号なしはリスティング非掲載来たな

ああ、もう１０日ほどで店じまいか。結局全然客来なかったｗ

240 ：名無し不動さん：2018/06/12(火) 12:40:02.63 ID:2i2EF4iG.net

無許可民泊 終了！！！！！！！！！！！！

241 ：名無し不動さん：2018/06/12(火) 23:39:17.95 ID:???.net

なんかairbnbから電話が来るんだけど
電話取れなかったんだが話聞いたやついない？

242 ：名無し不動さん：2018/06/13(水) 14:54:30.07 ID:???.net

>>239
もう2日ぐらいから載ってないやろ、検索してみ

243 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 19:21:21.23 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

ZP6

244 ：名無し不動さん：2018/12/13(木) 14:14:09.27 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

245 ：名無し不動さん：2018/12/13(木) 16:20:46.76 ID:???.net

在日外国人で闇民泊やってるのは人間のゴミだよ
両親がゴミだからそんなゴミが産まれたんだよ

246 ：名無し不動さん：2018/12/14(金) 15:09:26.21 ID:1FmNo8Kr.net

無許可から不許可物件へ

247 ：名無し不動さん：2018/12/14(金) 16:37:15.66 ID:GK9PR6GS.net

ゴミ言われてもだ
米国商工会議所関係者もいるからなあ
米国が規制緩和させるとおまけに中国ロシア北朝鮮が追随するよくあるパターン

248 ：名無し不動さん：2019/05/29(水) 08:36:13.39 ID:???.net

>>247
はあ？
お前、何言ってんの？
日本語がちゃんと出来ないなら書き込むなよ
在日で闇民泊やってるのはゴミ人間
文句あんのか？
あ？

249 ：名無し不動さん：2019/06/12(水) 03:12:06.76 ID:ijDS/O+T.net

180日って国のビジョンは民泊専業を撲滅し、それより賃貸に出してるが空室な物件のためなんじゃね？
これからは併用するのが当たり前になってくるんだろうな。
最近エアビーはハウスドゥと提携してるが、あそこは時間貸しとかやってるからそういう流れになるんだろう。
エアトリステイも絡んで3社包括提携ということはエアビー情報を元にガチでやるんやな
アパマンくらいが乗り出すと思ったけど、あそこはシェアサイクルが完全にアレだから怪しいのにはもう手は出さないのか。

250 ：名無し不動さん：2019/06/15(土) 15:12:38.51 ID:PEgtyHWY.net

エアビ側がホストのリスティングを無断で変更した
Airbnbコミュニティセンターでちょっとした騒ぎになってる
俺も自分のを見たら変えられてた

251 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 15:40:11.25 ID:???.net

最近勢いないな

252 ：洗濯ニート：2019/07/15(月) 16:06:54.69 ID:???.net

ちぃーっす雑魚共
ついに俺氏、10月で民泊が終了
予約分を消化して撤退！
クソが死ねやボケ
俺の小遣い稼ぎがなくなった
ほんまくだらん法律作りやがって腹立つわ
まぁええわ
一生稼げるわけでもないんやしここらが潮時か

残ってる予約分きっちり回収していくでー

253 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 15:38:11.43 ID:???.net

違法民泊、保健所通報してるのに止まらない。
連続通報しなきゃダメなのか？

254 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 16:33:31.24 ID:???.net

保健所は役立たず
リスティングを消すのは観光庁に電話するとエアビーに連絡行って消してくれる
現場の話は宿泊客が来るたびに警察110して現認させる。そして所有者の連絡を聞く。
そして警察の生活安全課に相談する

255 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 18:08:03.99 ID:???.net

闇民泊なら宿泊者にガンガン文句言わないとダメだよ
たとえ言葉が通じなくても大声で
「ごーほーむ！！」
「くいっくりーりーぶ！！」
とか叫び続ければこちらが怒ってるんだと伝わるよ
そこで逆切れするようなら即座に通報して事件にする
それで闇民泊ホストを表に引きずり出せるから

256 ：洗濯ニート：2019/07/20(土) 18:44:23.38 ID:???.net

>>255
俺も引きずり出してくれや（笑）
お前みたいなキチガイが現れたらおもろそうやな
新宿でまだ民泊やってるから探してくれや^_^

257 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 18:48:02.73 ID:???.net

闇民泊に抗議する人はキチガイなんですね
わかります

258 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 09:44:13.71 ID:???.net

>>256
闇民泊ホストみたいな雑魚が偉そうなこと言ってんじゃねーぞ

259 ：洗濯ニート：2019/07/21(日) 12:08:23.01 ID:???.net

雑魚でもお前より稼いだのでw

260 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 16:33:02.04 ID:???.net

>>255
言葉が通じなくても怒りが伝わればいいんだよな
相手の顔を力強く指差し、日本語で大声で抗議しても怒りは伝わるもんだよ

261 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 16:49:18.75 ID:???.net

このスレには闇民泊ときちがいと俺しかいないのか

262 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 17:56:29.18 ID:???.net

民泊なんてもう完全に終わったからな
闇民泊やったバカどものせいで

263 ：洗濯ニート：2019/07/21(日) 18:34:23.34 ID:knA/II06.net

ほんまにな
クソな法律のせいで俺の小遣い稼ぎが台無しやわ
しかも今日、パチンコでクソ負けたし

ほんましね

264 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 11:19:24.64 ID:???.net

予約するにしても前よか相場高くなったな。
安いと思っても清掃料金すげえ取られたり。

265 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 14:22:45.23 ID:???.net

どこかに闇民泊ないかねえ
闇民泊なんてどうせ違法で何されてもどこにも泣きつけないんだから部屋の占有とかやりたい放題出来るんだよな

266 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 19:44:14.34 ID:???.net

今はスペースマーケットになってるな
宿泊はしないという建前のせいで掃除しないようになった
ゴミ出しは借りたやつが勝手に捨てるとルールになってるからマンションのゴミ捨て場がおかしな状態になってる
マジ勘弁

267 ：名無し不動さん：2019/10/26(土) 23:40:36.88 ID:???.net

ここ半月くらい、予約もしないで問い合わせだけのケースが異常に増加している
ここまで急に問い合わせが増加すると、リスティングに記載していることは、リスティングを確認くださいませ。としか返す余裕無くなったわ。
予約前の問い合わせには一切答えない方が良いのかな

268 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 00:07:14.23 ID:???.net

すっかり過疎だな。
久しぶりに調べたけど相場高いな。
緩かった頃はおれんち1500円くらいで泊めてたぞ。

269 ：名無し不動さん：2019/12/02(月) 06:07:02 ID:o8MF7Am4.net

>>267
問い合わせbotかもしれない

今まで月10件予約が入ってたのに、ここ1、2ヶ月全く予約が入らなくなった
どうやらスーパーホストがデフォ設定になってるから予約が入らないらしい
月30万の支払いが続くのに…俺もどうやらここまでみたいだわ

270 ：名無し不動さん：2019/12/03(火) 10:30:43.71 ID:RvPz8HP9.net

>>269
なぜ月３０万も支払いが？
民泊物件のローン返済か家賃？

271 ：名無し不動さん：2019/12/03(火) 16:48:38.21 ID:???.net

未だに違法民泊やってる部屋あるから無線lanの名前で警告してる

272 ：名無し不動さん：2019/12/08(日) 09:12:17.48 ID:???.net

>>271
場所わかってんならちゃんと警察に通報してくれ
闇民泊は外国人テロリストや外国人犯罪者の拠点になるんだから一刻も早く潰さないとヤバイぞ

273 ：名無し不動さん：2019/12/08(日) 12:14:08.70 ID:YC7dO7Ii.net

高級ホテル、50新設へ支援　菅官房長官
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191207-00000059-jij-pol

ホテルばっかり作ってどーすんの？

274 ：名無し不動さん：2019/12/09(月) 19:56:39.23 ID:g1pvWIQt.net

総会で民泊を可能にしたリゾートマンションの稼ぎっぷり
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/minpaku/3845.html

275 ：名無し不動さん：2019/12/09(月) 21:43:55 ID:???.net

>>274
やっぱり最低限、対面チェックインは必要だよな
対面チェックインがなければ犯罪の温床になるからね

276 ：名無し不動さん：2019/12/28(土) 21:49:21.83 ID:EY87KqJd.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

277 ：名無し不動さん：2020/01/04(土) 13:44:39.54 ID:???.net

契約時間前に部屋に入ったなら黙ってこっそりやってくれ
わざわざ「部屋の中に入りました」とかメッセージ送られると我々の立場は無くなるし、ご契約時間をお守りくださいませとしか言えない
黙って時間前に入る分には清掃終わってスタッフが立ち去ってさえいればわからないんだからそのまま黙っていてほしい

278 ：名無し不動さん：2020/01/18(土) 13:59:47 ID:???.net

｢請求はどのタイミングでされますか？｣
知らねーよ。Airbnbサポートに確認しろよ。
仮にこちらで知っていたとして、送金にAirbnbを介している以上はホスト側が答えるべき内容でないよな

279 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 16:59:08 ID:???.net

>>39
今息してる？

280 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 17:05:26 ID:UT3GRV0b.net

>>278
それ、スペースマーケットのゲストにも多い。「クレジットカードを法人のに変更したいのでづがどうしたら良いですか？」とか。何のために間にスペースマーケットが入って手数料取ってるのかと。しかも手数料30%だかんな！

281 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 17:28:23 ID:???.net

最近スペースマーケット多いな
うちのマンションでも夜はウェーイって騒いでるし、昼はガキ連れのママが浮気部屋に使ってる

282 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 17:41:29 ID:???.net

スペースマーケットって予約入る？
予約入るならやってみようと思う
うちはAirbnbと楽天vacationstay(Booking.comやagodaと連動)だけで、最近民泊物件掲載可能になったExpediaと契約予定
対して入らないなら手間かかるからやらないが入るなら考えたい

283 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 17:42:41 ID:???.net

>>280
ホテルの客が本来はOTAに聞くべき内容をホテルに聞いてくるのと同じでホストに対しての方が言いやすいんだろう

284 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:39:04 ID:q62AkVBG.net

【速報】中国、27日から日本を含む海外への団体旅行を禁止へ　インバウンド市場に甚大な影響の恐れ
https://airstair.jp/china-orders-travel-agencies/

285 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 16:14:46 ID:???.net

ゲストにはキャンセルポリシー度外視で全額返金
部屋を押さえられて、販売機会を損失したホストには1円の保障も無し
あまりにも理不尽過ぎるわ

286 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:01:43 ID:q62AkVBG.net

>>285
キャンセル料ないの？！そりゃ大損だわ

287 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:10:46 ID:???.net

>>286
Airbnbはそうだよ。こういうケースはキャンセルポリシー度外視されるよ

288 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:13:04 ID:???.net

>>282
うちの物件は予約入るけど、リスティング次第。リスティングページ見たらわかるけど、民泊からの鞍替えが多くて似たり寄ったりなスペースが多い。

スペースマーケットはほぼ100%日本人ゲストだから楽と思いきや、大騒ぎ＆汚しまくりの現場復帰無しで退出するゲストも。渋谷新宿の会議室は場所柄（？）飲み会に使われる率高いので、宿泊スペースが何に使われるかはお察し。

宿泊貸しだと滞在期間中放置プレイできるが、時間貸しは丸一日貸しじゃない限り放置プレイ出来ない。手間かかる割に手数料30%なのが痛い。だが泊まらないので掃除は楽。

民泊180日の残りを埋める感じならやってみたら？

289 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:16:20 ID:???.net

>>287
Airbnbが補填すればいいのにと思ったが、2018年6月に民泊新法で日本のリスティングが鬼削除された時と違って、今回は全世界だもんなぁ。

290 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:16:55 ID:???.net

ま、本土の中国人以外を泊めろって事だな

291 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:17:58 ID:???.net

>>39が息してる気がしない

292 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:45:20 ID:???.net

あまりにもAirbnbはゲストに寄りすぎだよね

293 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 18:48:57.13 ID:???.net

とりあえずこれだけキャンセル着てホテル民泊問わず部屋が余ったら、リカバーは不可能
ゲストを大事にしてホスト軽視のAirbnbを恨むべき

294 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 20:00:51.41 ID:???.net

>>292
Airbnb手数料＆ホスト収入はゲストが金を支払って初めて成り立つものだから仕方ないとは言え、ゲスト贔屓っぷりが頭にきてホスト辞めたわ。
うちは禁煙なのに中国人ゲストが喫煙して【証拠写真もあるのに】ゲストはお咎めなし。
いつかゲストがうちに火つけて燃やしてもAirbnbは何もしてくれないだろうなと思った。

295 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:35:37 ID:???.net

うちはホテル運営していて、周辺マンションの民泊始めた
国内OTA(楽天トラブルやじゃらん)に比べてあまりにも酷いサポート対応の海外OTA(BookingやAgoda)に憤りを感じていた処、民泊始めてAirbnbの対応の良さに感心していた
でも今回の極端なゲスト贔屓にがっかりしたわ
こっちは部屋押さえされて販売機会損失被ったんだよ
全くの保障無しで、ゲストには満額返金
キャンセルポリシーなんて全く意味を持たない

296 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:20:54 ID:???.net

大学サークルのノリの運営だから。

297 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 07:05:26 ID:???.net

Airbnb酷すぎ

298 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 07:10:16 ID:???.net

>>288
ありがとう。カレンダー同期がGoogle介してとなってしまい、複数部屋運営しているうちとしては致命的なので様子見にしたわ。
ただでさえExpediaがこれから加わるから管理大変になるし。

それにしてもAirbnbマジで酷いね。
客は予約時点で返金不可のポリシーで予約してんだから、客には一切の痛手もなく満額返金で、うちらは1円も入らないなんて納得できんわ。
完全に販売機会は損失したわけで。

299 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 15:43:08.38 ID:???.net

>>298
スペマはダブルブッキング多発してホストコミュニティでも苦情出てるよ。うちは今すぐ予約設定外してる。

>>295
Airbnb以外のプラットフォームの対応はどうだったんだろう？まさか横並びでどこみゲスト100%返金＆ホスト0円なんじゃ。

300 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 20:16:47 ID:???.net

>>299
他のサイトはキャンセル料金免除するかどうかは流石にホスト、ホテルの判断次第だわ
免除にご協力をとの文面はメール等で着ているが
これで全てを免除していたらホスト、ホテル側は泣き寝入り同然だよ

301 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:22:04 ID:???.net

スペースマーケットも去年の台風の時にキャンセル料はホストにおまかせだったわ。Airbnbだけは有無を言わさず100%返金なんだね。

302 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:33:55 ID:???.net

ホテルの予約だけど、あれだけ電話サポートが糞なagodaでさえキャンセル料免除はホテル側に委ねてくれた
民泊でも楽天vacationstay(Booking.comからの予約)はホスト側の判断だった
Airbnbだけだね今の処キャンセルポリシーを反故にしたのって

303 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 23:36:21 ID:???.net

うちもキャンセル入ったが、ポリシー通り貰えたわ

304 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 07:29:50 ID:???.net

うちは札幌だけど、この大事な雪まつり時期に
もう諦めた。リカバリーも無理だろうね。これだけ部屋空いたらゲスト側も選び放題
日本人もキャンセル→他の部屋を予約
なんて事も多くなると思う
となると、キャンセル率の低いAirbnbに頼らざるを得ないんだよなあ
キャンセルポリシーを破棄するのはあり得ない行為だけど

305 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 08:13:35 ID:???.net

キャンセルは中国本土からのお客のみ？

306 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 13:41:54.98 ID:???.net

Airbnbのゲストへのレビューって独自の裁定基準ってある？
俺は住所まで辿りつけないゲスト、メッセージで送った入室方法もろくに見ないで入室できないとメッセージ送ってくるゲスト
この2つのどちらかでも当てはまったらかなり厳しく評価している
事前に理解しておかなければ行けないことを怠っているわけで

307 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 14:42:06.25 ID:???.net

airbnbボロクソ言われてるけど、こんな企業でも五輪オフィシャルスポンサーなんだよね？不思議。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200129-00010019-abema-soci
武漢から日本に帰国した人々がしばらくホテル滞在するらしいから、選ばれたホテルは損失補填出来て良かったかも？

308 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 15:18:19.00 ID:???.net

Oオフィシャルスポンサー
Xオフィシャルパートナー

309 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 15:19:03.94 ID:???.net

ごめん逆
Xオフィシャルスポンサー
Oオフィシャルパートナー

310 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:57:25.32 ID:???.net

これ↓に該当するから100%返金なんじゃないの？

緊急事態や避けられない事情でキャンセルする場合はどうなるの？

不測の事態が発生し、予約のキャンセルが避けられないときには、返金もしくはペナルティの免除を受けられる場合があります。
Airbnbの「酌量すべき事情ポリシー」でそのような例外が適用される状況には次のようなものがあります。 キャンセルする前に下記の状況にあてはまることを確かめ、必要な証拠書類を揃えておきましょう。

正式なチェックイン日の前に発生した酌量すべき事情によるキャンセルのみ、ペナルティが免除されることにご留意ください。

311 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:58:09.86 ID:???.net

陪審義務、渡航制限、出廷、軍隊派遣を含む政府が定める義務。 義務者名と予約日以後の日付を確認できる公式通知の写しを1部ご用意ください。

312 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 17:04:50.50 ID:???.net

流石Airbnbだな
極端なまでのゲスト贔屓
ホストは機会損失の補填0円だぞ

313 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 20:13:29.57 ID:???.net

強制隔離もできない日本で不測の事態なんて無いですよ
コロナに感染しようが人権がーって言えば拘束されずに自由に歩けるからね
来ないゲストが悪いし、法律が整備されてないのも悪い

314 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 07:12:05 ID:???.net

>>306
リスティングに記載している事を何回も聞いてくるゲスト
例 Wi-Fiはある？、食器類はある？

315 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 07:14:58 ID:???.net

途中で送信になってしまった

他にはリスティングで無いと謳っているのに、無いことにクレーム付けてくる客
この辺りはかなり厳しく評価着けるね

他はたぶんみんなと同じで部屋を綺麗に使ったかどうか、チェックインアウト時間や騒音系等のハウスルールを守ったかが主な判断材料だと思う

316 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 09:47:56.79 ID:???.net

悪質ゲストならともかく、チェックアウトが30分以上遅れたゲストのレビューは書きにくい。５時間後に次のゲストがチェックインするから立派な営業妨害と言っても過言じゃないけど、このホストはゲストにこんなレビュー書く嫌な奴なんだ〜と思われる可能性もあるし、ジレンマ。

317 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 14:00:56 ID:???.net

俺は公開非公開とも詳しいことは書かず、ありがとうございましたくらいしか書かない
点数で悪く付けるのみ

今回のAirbnbの対応はホストを軽視した許されざる行為ではあるが、今までキャンセルの少なさに助けられた面もあるからね
Booking.com等のホテル用のサイトと比べると明らかにキャンセル率低いから安心できた面も大きかった

318 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 17:55:21 ID:???.net

ブッキンドットコム使ったことないけどそんなひどいのか

ホテル三日月の勇気がすごいな

319 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 18:05:24 ID:???.net

舛添忖度する口の固い良いホテルやんけ

320 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:40:27.13 ID:vjamHjeJ.net

そんな事もあったねw

3月に中国系XXX人の予約が入ってるけど、うちの近所の人々は本土の中国人と思って不安に思うだろうな〜と今から心配。向こうからキャンセルしてくれることを願う。

321 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 09:03:51 ID:???.net

agodaも来たぞ！中国絡みの予約は全額返金の対象にするそうだ、キャンセルポリシー無視して
Airbnbと違い元々のサポートの電話対応等も糞だったから余計に腹が立つ
Booking.comは非常事態宣言出したものの、強制的な全額返金はしないようだね。

322 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 09:37:21 ID:???.net

ホテル三日月は客激減の補填出来てむしろ喜んでいるかもよ

323 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 12:44:30 ID:???.net

>>321
つまり、

Airbnb：ゲスト全額返金、ホスト何も無し
Agoda：Airbnbと同じ
Booking.com：強制的な全額返金無し
ってことでおけ？

324 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 15:15:37 ID:???.net

ホストから中国人ゲストの予約キャンセルしたらペナルティーとかあんの？
ゲストは来る気満々っぽいんだけど。

325 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 15:16:28 ID:???.net

向こうからキャンセルしてくれるのを待ってるんだがキャンセルする気なさそう

326 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 15:24:59 ID:???.net

台湾からゲストくるけど、ご近所さんは中国人と台湾人の見分けなんてつかないだろうよ。俺だってつかないわ。

327 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 23:13:17.52 ID:02RH14EN.net

エア尾からお知らせきたね

328 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 22:14:53 ID:???.net

ホスト息してる？wwww

329 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 22:49:41 ID:???.net

>皆さん、タイに(限らず国内外どこでも)ぜひ旅行してください。この一連の騒ぎのおかげで、アジア中どこのホテルも大出血の大安売りです。業界としては痛恨の大痛手ですが、旅行者にとってはまたとない好機になっているのではないでしょうか。

すみません、私はホテル業界の人間ですので、これは正直に言って、恥をしのんでのポジショントークです。

ウイルスですので(他の"普通の"ウイルスのように)、感染は世界でますます広がると思います。その度に、どんどんニュースになるでしょう。一方で、私の立場と感覚からすると、旅行者の皆さんに"理不尽に楽観的"な通常モードになって欲しいんです。

330 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 06:55:14 ID:???.net

「WiFiはありますか？」
リスティング見ろや
「合計いくらになりますか？」
日付と人数選択して自分で確かめた方が速いだろ
「いつ引き落とされますか？」
知らねーよ。Airbnbに聞け

331 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 09:08:59 ID:???.net

それはスペースマーケットでも同じだお

332 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 09:11:16 ID:???.net

今朝の日経新聞広告に地方再生から捉える民泊とかいう講演イベントが掲載されてた。オリンピックオフィシャルサポーターにもなるとこういうイベントが打てるんだね。ホストは新型肺炎騒ぎでゲストキャンセルくらって暇だろうから来いと？？

333 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 13:26:25 ID:???.net

>>323
Airbnbとagodaでは微妙に違うみたい
Airbnbは客の申告次第では全て全額返金
agodaは中国絡みの予約に限り
Airbnbも証明書うんちゃらとか記載しているが、実際はウイルスにかかっていると申告しただけで返金してくれるっぽい。実際、中国に関係ないフィリピンの客でキャンセル全額返金食らった

334 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 13:32:04 ID:???.net

>>333
そうなんだ。それは災難だったね。
逆に中国本土から来るゲストからキャンセルされなかったら怖くない？自分とこで発症したら保健所来るわネットで晒されるわ、リカバリー大変だよ。
なのでキャンセルされるのは良いけど少しは返金してほしい。

335 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 13:35:08 ID:???.net

>>334
キャンセルされなかったら怖いよね。今の所は全てキャンセルされてるけど

とにかくキャンセルポリシーに従ってほしい。何のためのキャンセルポリシーなんだよ

336 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:25:23 ID:???.net

とにかく、契約時間前に部屋入った場合、荷物置くだけなら良いけど、そうでなければ黙ってわからないようにやってくれ！
部屋入りましたと申告すんなよ
こちらの立場無くなるだろ

337 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 16:58:04 ID:???.net

>>335
基本となるキャンセルポリシーはあるものの、例外が>>310>>311なんじゃないの？

338 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 16:59:59 ID:???.net

>>333
Kaguaruooなんてキャンセルフィーはゲストとホスト間で決めてくれ、だからもっと怖いよ。

339 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 20:18:09 ID:???.net

で、おまいらの新型ウイルスによる損害はどんくらい？自分は中国人の予約無かったから今のところ損害なし。だが桜の時期まで長引いたら厳しくなる。オリンピック大丈夫だろうか。

340 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 22:27:38.45 ID:???.net

レビューなんて負け犬の遠吠え

341 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 09:53:49 ID:AXnDtlx2.net

ここの住民息してないだろw

342 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 14:34:24 ID:???.net

闇民泊はウイルス拡散の拠点になるから１軒も残さず潰さないとヤバい

343 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 16:38:51.81 ID:???.net

レビューはとにかく、手間をかけさせられたゲストには厳しくつける、

344 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 17:17:00.58 ID:???.net

新型肺炎が影響、宿泊キャンセル9万人　静岡県内1〜3月
　静岡県と県観光協会は7日、新型コロナウイルスの感染拡大の影響が主因とみられる県内の旅館、ホテルなどの宿泊予約キャンセルが1〜3月で9万277人分に上ったと発表した。
5日時点で県内34の主要観光地の観光協会などに行ったアンケートの結果をまとめた。「中国の団体予約は全てキャンセル」という施設もあるという。

わざわざ静岡まで行ってくれるのは中国人しかおらんのか。富士山なんて都内からでも見えるし、行く価値無いわな。

345 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 23:17:40 ID:???.net

東京マラソンは返金しないってよ〜


　３月１日開催の東京マラソンの主催者は６日、感染が拡大している新型コロナウイルスの対応策として、出場資格を持ちながら今年の大会に参加できなかった中国在住者には、国籍を問わずに来年の出場権を与えると発表した。

　中国国内の移動制限や航空便の運航停止、日本の入国制限などの理由で参加できない者への配慮だが、問題はカネだ。

　すでに支払い済みの参加料（マラソン国内１万６２００円、国外１万８２００円。１０キロ同５６００円、同６７００円）やチャリティーランナーの寄付金（個人１０万円以上）は返金されない。しかも、出場権を得る来年の大会にエントリーする場合は新たに参加料を取られる。

346 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 21:42:56 ID:B5iBbI7L.net

「飲食代が2500円で4300円請求された」外国人観光客との“お通しトラブル”に専門家「支払い義務はない」
「お通し文化」の行方は？
　いま日本を訪れる外交人観光客と飲食店の間で「お通しトラブル」が急増している。

　今月、国民生活センターが外国人観光客トラブルの実態を初公表した。東京五輪を見据えて新設された外国人相談窓口には、2019年の1年間で283件の相談が寄せられ、じつにその65％が中国語だったという。

【映像】日本の「お通し文化」は是か非か

　もっとも多かった相談が宿泊施設についてで、中には「予約した民泊に行ったが、オーナーが不在で野宿した」という内容のものも。その他「口コミ評価は高かったが、実際には汚くて泊まれる状態ではなかった」などのクレーム報告が。

347 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 23:56:03 ID:???.net

オーナーが不在で野宿した

恐らく、入室方法をゲストが確認しなかっただけと思われ

348 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 15:46:08 ID:cvQZfblu.net

1泊200円台のホテルも…新型肺炎で中国人客が激減した京都
2/11(火) 9:26配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00000013-nkgendai-life

京都も浅草もインバウンドに頼り過ぎてたってことか。

349 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 15:59:17 ID:???.net

あれだけチャイナリスクが指摘されてきたのに中国依存してたバカの自己責任

350 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 20:16:33 ID:???.net

>>348
いや、外人の減少より圧倒的にホテル乱立の影響の方が大きいよ

351 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 11:06:11 ID:???.net

両方じゃね？

352 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 11:11:20 ID:???.net

>>348の記事は一部のイケてない宿泊施設だけを過剰に取り上げてるんじゃないの？うちは4月までちゃんと予約入ってるけど？

353 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 20:12:32.71 ID:D7CpzWL5.net

オリパラ開催中止したら阿鼻叫喚だな

354 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 08:51:14.37 ID:/E+gCezR.net

【Airbnb、北京市内の予約受付を停止　新型コロナウイルスの影響拡大を受け】

中国・武漢市を中心に新型コロナウイルスによる新型肺炎が猛威を振っていることを受けて、Airbnb は北京市内の全てのリスティングについて２月７日から２月 29 日までの宿泊受付を停止することを明らかにした。

同社は、声明の中で中国当局からの要請による決定だと述べ、今回の処置によりキャンセルとなったゲストは、予約代金の返金を受けることができるという。

北京に本社を置き世界 700 以上の都市で 80 万 件以上のユニークな物件を掲載している小猪（シャオジュー） も Airbnb 同様に、北京市内のリスティングについて宿泊受付を停止するとともに、対象者には全額返金を行う。
https://airstair.jp/airbnb-suspends-beijing/

明日は我が身。
WHOによると「いま一番、世界中が心配しているのが日本」だそうだから。

355 ：名無し不動さん：2020/02/17(月) 12:57:27 ID:4OSnSNR8.net

Airbnbからお知らせ来たね

356 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 08:52:27 ID:cO7inWfY.net

2020.02.16
【台湾、日本への渡航に対して「注意」喚起　年間489万人が訪れる台湾からの訪日客が減少する恐れ】
https://airstair.jp/taiwan-japan/

中国人観光客お断りレベルではなく、日本がお断りされるレベルなのでは？

357 ：名無し不動さん：2020/02/23(日) 14:18:26.34 ID:HurDXZdH.net

> リートだけではありません。個別の民泊物件の売却の持込も増えており、宿泊ビジネスから撤退する人たちも出てきているようです。

おまえらかw

358 ：名無し不動さん：2020/02/25(火) 08:38:10 ID:D42F4UQH.net

【調査】新型コロナウイルスによるインバウンド市場の損失は6,000億円超に　りそなグループシンクタンク調べ
https://airstair.jp/coronavirus-risona/


【助成金】厚生労働省、中国関係の売上高等が 10% を占めるホテル旅館等に雇用調整助成金の特例を実施
https://airstair.jp/coronavirus_mhlw/

そもそもインバウンドに頼り過ぎた経済自体が異常なのだから助成金不要。

359 ：名無し不動さん：2020/02/25(火) 08:58:19.34 ID:???.net

チャイナ居ないホテルもかなり影響受けてるよ
チャイナの団体キャンセル食らったホテルがダンピング→日本人がそのホテルへ乗り換える
かなり日本人の個人客の乗り換えの被害に遭っているホテルは多い

360 ：名無し不動さん：2020/02/25(火) 20:47:23 ID:6NiYPLwj.net

2020.02.25
新型コロナウイルスの影響で初の経営破綻 愛知県の旅館「冨士見荘」が破産へ
https://airstair.jp/fujimiso/

ここはコロナ以前の問題だったような気もする。

361 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 09:33:03 ID:???.net

今回のコロナでのAirbnbの対応は腹が立ったし、相当な痛手になったけど、やはりそれでもホテル用OTAからの客よりも遥かにましでホスト側も助けられている部分は大きいと思う
部屋の使い方やハウスルールの遵守など、Airbnbゲストの方が遥かに良い。相互レビュー機能が抑止力になっているのだろう
それにキャンセル率が圧倒的にAirbnbは低い
ホテル用OTAは一週間前前後でかなりの確率でキャンセルになる
だから特日はAirbnbからしか入らないようにしている
雪まつり期間もそうしていたらこんな事態になってしまった

362 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 12:01:31.23 ID:???.net

> 今の新型コロナウィルスの影響で、中国では外出をする人がいなくなり、会社も店舗も営業できない状況が続いているといいます。企業が従業員を大量解雇というニュースも聞こえてきます。

日本にとっても対岸の火事ではありません。会社や店舗はもちろん、ここ数年のインバウンドでにぎわっていた観光、宿泊業なども一気に影響を受けてしまうのではないでしょうか。

万が一にも東京オリンピックが中止なんてことになれば、どれくらいの企業が倒産し、僕のような店舗投資や、インバウンド向けの民泊などをしている不動産投資家が、どれだけの被害を受けることになるのか…。

363 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 09:28:28.13 ID:VWz8MKDO.net

おまえら息してるかー？

364 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 02:56:21 ID:p7Ev5sFA.net

予約の九割の霊圧が、消えた、、、、？

自己所有物件だったから良かったものの借りてたら首吊よな、、、、。

365 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 20:38:07 ID:/lMczsM0.net

民泊可能物件（当然家賃は割高）借りたものの民泊出来なくて、レンタルスペースとかにしたものの格安料金にしても家賃に追いつかず自腹で家賃払ってる人いそう

366 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 11:36:46 ID:aU/2dZot.net

民泊やめたい 客8割減の所も
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353768

367 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 08:32:46 ID:ODP9unbl.net

エアビから長文メール来たね。
ゲストに100%返金するけどこっちも大損してるんだからお前らホストは我慢しろよ、ってこと？

368 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 14:46:40 ID:???.net

損害賠償は中国に請求すればいいだろ

369 ：名無し不動さん：2020/03/19(木) 10:11:29.28 ID:J/NLT87P.net

中国「コロナはアメリカが持ち込んだ」

370 ：名無し不動さん：2020/03/19(木) 19:36:09 ID:J/NLT87P.net

離島の民泊は都会から避難してきた人が借りてくれて潤ってるとさ

371 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 02:43:08.30 ID:cXpJsc1M.net

あー、予約が0になったンゴー。
賃貸+諸経費+αの金額で数ヶ月客が来なかったら民泊撤退ンゴーー。

372 ：名無し不動さん：2020/03/28(土) 08:00:35 ID:sxyvFpRh.net

オリンピックで一儲けするまでは民泊や簡易宿所やるって思ってた人々は一年延期で運転資金枯渇して撤退するのでは？

373 ：名無し不動さん：2020/03/28(土) 08:11:36 ID:sxyvFpRh.net

【資産2億の「令和の民泊女王」がシャネルの鞄を選ぶ理由とは？2019.09.08】
https://hbol.jp/200933

374 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 19:19:14 ID:???.net

一世風靡の中国民泊サイト｢自在客｣､
新型コロナで廃業へ

https://minpaku-univ.com/news/15047/

お疲れ様でした。

375 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 21:31:56 ID:Zqwbe4NZ.net

救う神あれば拾う神有りだな、、、、

376 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 09:50:47.20 ID:???.net

え？

377 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 13:58:41 ID:???.net

自在客は中国内で途家との争いで不利だった処に、Airbnbやホテル用OTAも参入してきたから、コロナ以前に厳しかったと思う

378 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 14:11:34 ID:???.net

【速報】Airbnb、270億円の「ホスト救済基金」で大胆支援へ　宿泊金額の 25% を Airbnb が宿泊施設に支払う
https://airstair.jp/250m-to-support-hosts/

379 ：名無し不動さん：2020/04/08(水) 11:52:14 ID:???.net

agodaもAirbnb同様に国籍地域問わずコロナ関連の無料キャンセル（ポリシー破棄）対応始めたようだ
しかも、Airbnbよりはるかにやり方が酷い

380 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 13:48:44 ID:bFLfXsiY.net

【北海道】苫小牧の民泊業者が倒産　コロナ関連で最大規模　
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1586490479/

381 ：377：2020/04/11(土) 14:08:40.14 ID:???.net

1 Airbnbの対応も納得は行かないが、まだAirbnbは予約時期を考慮していた。
つまりコロナ騒動後に予約したゲストに対しては「判っていて予約したのだから特例は無い」と対応はしてくれた。
agodaは予約日時の考慮も一切なしでキャンセルポリシー破棄

2 Airbnbは部屋故障などのホスト側の不可抗力に対してもペナルティ無しのキャンセルもあるようだ（適用はまだ無いが）
しかし、agodaはホテル側の事情でのキャンセルはいかなる場合も1泊分の宿泊料金をペナルティとして取る。ホテルの故障等も一切関係無し

Airbnbがまともに見えるわ

382 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 15:21:33 ID:???.net

カレー味のウンコか、うんこ味のウンコの違いなもんだろ

383 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 16:36:45 ID:???.net

>>381
ホテル側の事情でキャンセルはダメに決まってるじゃん
そんな生半可な気持ちで宿泊業に手出す方が悪い

384 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 18:09:42 ID:???.net

ゲスト事情の場合無条件で契約破棄
ホスト事情の場合は不可抗力でも違約金
何とも不公平な

385 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 11:48:24.53 ID:???.net

海外在住の日本人家族が一時帰国してきてる&14日間は隔離ルールがあるから東京・成田のキッチン付き部屋は軒並み埋まってるね
キッチンが無いホテル型のシングルルームはガラ空きだけど

386 ：名無し不動さん：2020/04/15(水) 12:59:57 ID:N0P9kVec.net

大阪に民泊物件持ってる人に朗報
【大阪府、ネットカフェ難民向けに民泊やホテルなど３千室を確保　宿泊施設の募集も】
https://airstair.jp/osaka-netcafe-hotel/

387 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 19:06:59.16 ID:???.net

ホリエモンが常宿にしてたリッツが営業休止になったからウィークリーマンション借りたってさ。民泊もそういう使われ方があるかもね。

388 ：名無し不動さん：2020/04/17(金) 16:15:04 ID:u/f2ufHA.net

ホテル営業停止でホリエモン、イケダハヤト、神王リョウ、DAIGOがAirbnbに泊まりに来て大勝利展開ある？

389 ：名無し不動さん：2020/04/17(金) 19:33:55 ID:???.net

写真詐欺や料金詐欺(1泊だけ極端に安くしてある)が多いから騙されてグチりそう

390 ：名無し不動さん：2020/04/17(金) 19:45:09 ID:???.net

>>388
イケハヤは田舎の家住まいでホテル住まいじゃ無いだろう
DaiGoは森の中で、もう一人は知らね

391 ：名無し不動さん：2020/04/29(水) 14:41:36 ID:yhpHZI0H.net

2020.04.28
【過去最高】全国の民泊物件数が過去最高の３万７千件を記録　新型コロナウイルスの影響でも止まらず
https://airstair.jp/minpaku-202004/

サンクコストが惜しくて撤退出来なかったんだろうか…

392 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 19:35:21 ID:???.net

値崩れは始まってるけど流石に3000円台かそれ以下の部屋はどこも汚いね
いくつか泊まってみたけど清潔度が4.8以上でもビジネスホテルの方が綺麗
まあこれはしょうがないけど、ついて早々ハイター片手に掃除ばっかりで疲れる

393 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 12:41:57 ID:???.net

スペースマーケットとの併用が多いからな
掃除なんてほぼやっとらん

394 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 12:46:06 ID:???.net

スペースマーケットとの併用はGoogleカレンダーを介した同期がよくわからない

395 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 14:55:22 ID:PomDsVFK.net

民泊は東京都感染拡大防止協力金の対象外

396 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 11:25:35 ID:lpZsfs4I.net

【衝撃】新型コロナで売上ゼロ、「天国から地獄」の民泊オーナー
https://youtu.be/7OmfngQot2g

397 ：名無し不動さん：2020/05/06(水) 20:30:43 ID:???.net

FBでコロナ支援Airbnbホスト廃業セールってのがある。支援という名の追い剥ぎかも知れないけど。

398 ：名無し不動さん：2020/05/06(水) 23:07:36 ID:???.net

東京西部、値下げ止まった感があるな
安くてまともなところは長期滞在で埋まってて、狭い部屋や一泊だけ異常に安くしてる悪質なとこと高いとこだけ残ってる感じ

399 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 15:03:00 ID:???.net

なお、民泊の女王は既に貸し会議室へ鞍替えした模様

400 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 00:33:00 ID:9XAwzMgC.net

>>399
今会議できるんか、、、？

401 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 07:12:57 ID:???.net

それな
しかも鞍替えって、家具家電そのままってこと？
ラブホテルがわりにされそう
清掃費をどう課金するか謎
ベッドメイクありなしで料金異なるとか？笑

402 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 10:17:27 ID:yDz2O7k9.net

>>399
どこネタ？楽街のコラムには書いてないよね？

403 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 12:56:00 ID:dufQHqjy.net

豊島区で民泊してる方どうぞ
【長期安定が狙える不動産投資！住宅、民泊が難しい時代の新活用、福祉転用に新事例登場】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/differentiation/4012.html

404 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 13:07:48 ID:HIR6z7Gg.net

賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパ




ックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

405 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 13:08:01 ID:HIR6z7Gg.net

賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパ




ックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？です



か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

406 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 17:42:57.40 ID:GZ2AWcQt.net

【米国でAirbnbの予約数がV字回復、ロックダウン解除の州で顕著　直近90日間の予約数が急速に回復】
https://airstair.jp/airbnbv-shaped-rebound/

日本はどうだろうね

407 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 23:48:34.99 ID:dj4+AzRG.net

【スペースマーケット、訪日外客数減でホテルや特区民泊等の「時間貸し」登録が４倍に急増　手数料半額キャンペーンも実施】
https://airstair.jp/spacemarket-campaign/

>法規制により住宅宿泊事業法（民泊新法）の物件は時間貸しの運用はできず、旅館業の許可がある民泊施設か特区民泊の認定を受けた民泊施設である必要がある。

民泊逃げ道無しw

408 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 13:14:40 ID:???.net

スペースマーケットもクソさ加減には変わりないからな
マンション一室をパーティスペースに貸すなよ糞会社

409 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 15:50:25.12 ID:???.net

100平米もあるマンションならいいけど、どうせ民泊運営出来なくなった1Rとか1LDKとかでしょ？そんな部屋をパーティー目的で借りる人いるの？

410 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 17:58:18 ID:???.net

それが居るんだよ。ゲーム機設置してるから焼肉パーティにどうぞとか宣伝してる。
食材持ったやつがレミングスみたいに部屋に入っていくの。玄関入るのに時間掛かってその間喋っててウルセーんだよ
スペースマーケットに文句いったらオーナーから謝罪したいと連絡有って電話番号教えていいかとか、なぜか俺の情報相手に渡そうとするし。

411 ：名無し不動さん：2020/06/03(水) 12:02:35.10 ID:???.net

焼肉の後の掃除大変そう
チェックインもそうだけどアウトもうるさいんだよね
さっさと駅前に移動してそこで喋ってろって思う

412 ：名無し不動さん：2020/06/09(火) 09:17:20.67 ID:iuZh0rmG.net

ご愁傷様でございます

> 別の個人投資家は、ブームに乗って3000万円を投じて戸建て住宅を購入して民泊に転用したが需要は全くないといい、民泊向けの改装費用を含めると4000万円超を投じていると嘆く。

413 ：名無し不動さん：2020/06/09(火) 18:48:49.33 ID:???.net

工務店を救ったと思えばいいだろ

414 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:35:02.72 ID:JEZQa0Zk.net

【簡易宿泊所も住民登録を認める　10万円給付で総務省が通知】
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b5365c2def5e29c2af167f36d9e51723840c561

415 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 10:44:19.42 ID:jnuoTcmu.net

【民泊回復傾向に。前年同期比78％増 トレンドは近場の国内、長期滞在型ワーケーション！】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/minpaku/4075.html

【民泊権利を「0円」から購入？テレワーク用などに転用できればビジネスチャンスに！】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/minpaku/4070.html

416 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 17:16:22.75 ID:???.net

時間貸し系が今週から動き出してるな
こりゃ感染増えるわ

417 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 23:53:53.54 ID:dSmGzK1z.net

え？先月からとっくに動いてるよ
何を今更

418 ：全国の信用金庫の営業マンが客を殺しにやって来る：2020/07/06(月) 06:14:11 ID:3Vmj7XvF.net

信用金庫の営業マンは客から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる、信用金庫だけ猛烈な利益です

419 ：名無し不動さん：2020/07/25(土) 22:15:39.86 ID:L3ZDqmU6.net

東京、501人が療養先「調整中」　宿泊施設不足も一因
https://news.yahoo.co.jp/articles/192f1bdf98a1e74d1cf960e8a84ceeacdbf13e00

こういう時こそ民泊の出番では？

420 ：名無し不動さん：2020/07/25(土) 22:23:15.39 ID:???.net

ろくに清掃もしないのに感染者泊めてどうすんだよ

421 ：名無し不動さん：2020/08/03(月) 21:01:52.51 ID:5Uv2Ub6V.net

ジモティーで家具家電無料引き取りよく出てる

422 ：名無し不動さん：2020/08/03(月) 23:34:29 ID:???.net

違法な闇民泊にはコロナがこびりついてるだろ

423 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 01:22:10.15 ID:dM6mHN7V.net

つファブリーズ

424 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 07:09:59.08 ID:???.net

>>422
いや、客入ってないから

425 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 08:33:06.96 ID:+VFDCJvv.net

確かにw
うちのマンションにも闇民泊やってる中国人住民がいて保健所に相談してたんだけど、ピタリと止まった
自宅で住みながら民泊は涼しい顔してしれっと住み続ければいいけど、高い家賃払いながらの転貸は一斉に撤退してる模様
ジモティーは民泊と飲食業やエステの撤退セールだらけ
やはり職住一体型のビジネスは強い

426 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 11:26:22.68 ID:???.net

なんせ飲食関係と違い、観光関連は緊急事態宣言解除の後も一向に客が戻らんからね

427 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 13:13:55.73 ID:???.net

>>425
>うちのマンションにも闇民泊やってる中国人住民がいて保健所に相談してたんだけど、ピタリと止まった
そいつコロナ感染してんじゃねーの
違法のことやってんだからちゃんと通報してくれ
闇民泊やってた人間なんてウイルスと思わないとな

428 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 14:40:12.54 ID:???.net

【進藤】
ここはけっこう高く借りてくれますね。

【ウメ男】
でしょうね。ちなみに、1泊どのくらい取れるものなんですか？

【進藤】
コロナの前で1万5千円。今だとどうだろう…6千円とかかな。

【ウメ男】
6千円。日本の方が泊るんですかね。

【進藤】
今は日本人ばっかりですね。100％ぐらい。


半額以下かよ…自分がこの状況なら潔く撤退するわ

429 ：名無し不動さん：2020/08/17(月) 01:12:06.62 ID:HxzpgQ7h.net

【民泊、貸し会議室の活路なるか。働く場所の時間貸し！最短1時間から15分単位で スペースマーケット新サービス。16社と連携。】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/citem_service/4122.html

430 ：信用金庫に物凄い金利をドロボウされて倒産させられる：2020/08/17(月) 04:17:32.09 ID:qvTfbuym.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウされて倒産させられる

431 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 11:22:12.23 ID:sgD/a3ag.net

海近戸建ての民泊好調！ 「価値を付加して対価を得る」という私のやり方。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/mika/27.html

とは言え、今更民泊ってどうなのかね？

432 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 11:09:59 ID:???.net

貸会議室と宿泊事業はコロナ禍で撤退へ。プロが見た！コロナ禍における不動産最前線！【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/puro/tc-20/21.html

433 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 09:59:05.38 ID:???.net

北海道だけど、この前、当日予約で予約入ったから少し警戒したけど、やっぱり地雷だった
エアコン無いと騒ぎだした
あのー、Airbnbにエアコン有にチェックは入れていないけど、ようはエアコン無いことは表示されていたはず。
予約確定ボタン押した段階でその表記の内容には同意した事になるはず

434 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 10:07:07.22 ID:3pSWJgbH.net

>>433
まだ民泊やってるの？
闇民泊やってたバカどものせいで全然ダメじゃない？

435 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 13:23:04.44 ID:???.net

民泊自体にアレルギー作っちゃったんだからだめだろ

436 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 13:28:12.42 ID:???.net

アレルギー作ったのは闇民泊だよ
外国人が何のチェックも受けずに長距離滞在できる闇民泊はテロリストや性犯罪の拠点になるからな

437 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 15:06:41.40 ID:pi+M1Ynj.net

日々

438 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 23:46:33.60 ID:sqzEvECw.net

民泊は協力金もらえないって決まってたのにごね得じゃん

>東京都感染拡大防止協力金第一弾に不支給の審査落ちその後→審査事務局では再審査なしと跳ね返される→諦めずに産業労働局の方にお願いし不備書類を7/3に提出しなおす→8/7入金→8/27不支給から支給決定に改定通知。6月から長かったけれど、無事に入金されてよかった。再審査してくれた担当の方に感謝

> 感染拡大防止協力金の不給付の原因は「民泊と判断したため協力金対象外」だった。でも民泊経営者って180日超えたら時間貸しもするから、両方該当する。民泊か時間貸しかの明確な区別がない。スペースマーケットで時間貸ししていた際の掲載写真をそのまま提出したのに、民泊に見えたので審査落ちとは

439 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 14:15:08.49 ID:???.net

最近出席した不動産投資セミナーで、投げ売りしてるみんぱく物件を買いまくって次に備えるっていうリスキーな投資を紹介してた

440 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 09:25:00.17 ID:EKLgHNBk.net

民泊女王ともてはやされた大神麗子や新山何とかは今何してるの？

441 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 14:27:40.16 ID:Md7lyrzZ.net

中国人がおらんやろ

442 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 19:27:13.74 ID:HrnnzbJI.net

このスレ自体過疎ってるし

443 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 17:26:58.43 ID:UPvKVA1l.net

Twitterより

民泊撤退ほぼ完了、撤退屋に頼むと15万くらいだったけど、ジモティ 、ヤフオク、隣のおばさん、自力を使ってなんとかなった。
友人と二人で月14万の部屋二つで去年末からやってたけど、一人頭400万ほど損したと思う。

444 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 19:55:59.45 ID:???.net

>>439
ワロタ

445 ：名無し不動さん：2021/03/14(日) 00:56:14.38 ID:kQCaOYuv.net

俺はもうとっくに廃業済だけど、まだやってる奴いる？
一昨年はボロ儲けだったわ。去年はもちろんマイナス。またやりたいねえ

446 ：名無し不動さん：2021/03/14(日) 00:56:19.49 ID:kQCaOYuv.net

俺はもうとっくに廃業済だけど、まだやってる奴いる？
一昨年はボロ儲けだったわ。去年はもちろんマイナス。またやりたいねえ

447 ：名無し不動さん：2021/03/14(日) 08:58:27.66 ID:6dcYXZAf.net

少なくとも中国人の大量入国はあと10年はないだろ。
武漢ウイルス研究所がウイルスを開発、漏洩した疑惑がある限り、世界は中国人の入国を認めない。
闇民泊やりまくって民泊のイメージを貶めたのも中国人。

448 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 16:08:50.09 ID:???.net

でも民泊は政府の肝入政策だったわけで、政府は民泊壊滅の原因はビジネスホテルとゲストハウスの増え過ぎと見たようだよ。
コロナ禍でそれが早く訪れただけだと。
GOTOで旅行業者と高級ホテル旅館しかもうからないようなからくりにしたのも安価な旅館業法施設（ビジネスホテルとゲストハウス）を減らしたいからだよ。
面目丸つぶれだったからね

449 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 16:45:36.56 ID:E7T5Sa0g.net

>>448
政府じゃなくて親中派議員の肝入り政策だろw
親中派議員はインバウンドを言い訳にした中国人へのビザ乱発で中国利権と旅行利権でダブルで美味しかった。
でも現実にはインバウンドなんて全く税収にはならず、本当に儲けたのは中国人だよ。
民泊も同じで中国人のための政策。

450 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 18:25:20.79 ID:???.net

>>449
空室に悩む不動産業界からの懇願もあったよ

451 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 22:00:50.28 ID:E7T5Sa0g.net

>>448
>でも民泊は政府の肝入政策だったわけで、政府は民泊壊滅の原因はビジネスホテルとゲストハウスの増え過ぎと見たようだよ。
誰がどう考えても闇民泊とそこで行われる犯罪のせいだろw
海外でも闇民泊はテロリストの拠点になるとして厳しく規制された。
外国人が何のチェックもなく長期滞在できるのは危険すぎる。

452 ：名無し不動さん：2021/07/16(金) 07:11:23.65 ID:???.net

JALの予測で外人が元のように戻るのは早くて2024年以降
それまで民泊は駄目だろうね

453 ：名無し不動さん：2021/07/16(金) 14:40:49.21 ID:XTPlNVu7.net

元に戻るとしても中国以外な。
新型コロナが武漢ウイルス研究所で作られたと確定すれば中国人にビザを出す国はなくなるからね。

454 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 16:04:11.78 ID:???.net

北海道の施設だけど、エアコン無しの設定にしているのに、エアコン無いことに文句言われたわ。しかもそれいったら、無いなんて聞いてないとの一点張り
滞在中の客にだけど、これって契約上はこちら側に非はないことを証明するためにAirbのサポート通した方が良いのかな？

455 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 20:02:45.78 ID:2qE+uSFt.net

>>454
合法民泊ならサポート通せばいいし、闇民泊なら何されても泣き寝入りするしかない。

456 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 20:22:38.54 ID:???.net

闇なら掲載できんだろ

457 ：名無し不動さん：2021/07/25(日) 14:48:42.29 ID:???.net

>>455
とりあえず、「契約上どちらが正しいか、airbのサポート通させて頂きます」といったら急に謝って大人しくなったわ。
向こうもゴネればなんとかなると思ってたようだね

458 ：名無し不動さん：2021/07/25(日) 16:31:23.63 ID:???.net

正直日本人の方が手がかかるわ
入室できないと連絡来るのも大半が日本人
外人はちゃんとメッセージ読んでるようで大半はちゃんとスムーズに入室している。

459 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 08:11:44.73 ID:LRJalLXc.net

>>446
俺もとっくに廃業済だけど、もう無理だろうね

460 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 10:21:56.41 ID:/VlIPiGO.net

闇民泊のせいで民泊はもう終わり。
何のチェックもなく外国人が長期滞在できる闇民泊はテロリストや犯罪者の拠点になるから全力で排除される。
日本でも闇民泊を悪用したバラバラ殺人やクレジットカード偽造工場が摘発されてる。
そんな闇民泊を100%排除できなければ合法民泊も無理だろ。

461 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 13:56:15.27 ID:???.net

法律的には対面かテレビ電話でチェックイン
まあ、今コロナ禍で経済的にも厳しいから、役所もあまり強くは出てこないだろうが、せめてパスポート画像送付やや日本人なら宿泊申込書記入か身分証送付くらいはさせないとだめだろう。

462 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 14:07:26.90 ID:/VlIPiGO.net

>>461
>まあ、今コロナ禍で経済的にも厳しいから、役所もあまり強くは出てこないだろうが、

逆だよ。
ウイルス蔓延の温床となる闇民泊は必ず潰される。
闇民泊の利用者が絡んだら感染経路の追跡もできないしな。

463 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 14:20:51.69 ID:???.net

>>462
いやいや闇民泊の話ではなく、合法的な民泊施設のチェックイン方法だよ
極力対面は避けろとのスタンスだが、かといって経済的な面でテレビ電話とは言いづらいみたいだよ役所も。民泊管轄する観光課は、そこらあたりは察してくれみたいな雰囲気だった。
旅館業管轄する保健所は絶対に対面かテレビ電話とのスタンス曲げないけどね。

464 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 07:32:26.69 ID:???.net

長期滞在客だと嫌でもゴミの回収等で週1くらいは顔合わさることになるしな

465 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 10:31:53.38 ID:???.net

合法民泊が活性化すると必ず闇民泊やるバカが出てくるからどうにもならない。
闇民泊をすぐに発見して即、経営者を逮捕できる態勢が整わないと合法民泊も無理だろ。
闇民泊経営は懲役刑だから逮捕案件なんだよな。

466 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 21:59:20.78 ID:???.net

でも今は闇民泊はサイトに掲載できないけどね

467 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 22:29:14.43 ID:???.net

闇民泊なんて昔からサイトに掲載できないよ。
世間が甘い顔してたから闇民泊なのに掲載してるバカが多かっただけ。
闇民泊がトラブルを起こしまくって、ようやくまともにチェックするようになった。
コロナ後はコロナ蔓延の拠点にもなる闇民泊は即座に潰されるだろうね。

468 ：名無し不動さん：2021/11/23(火) 06:12:58.32 ID:???.net

どうだいみんな客足戻り始めてないかい？
インバウンド時の単価は無理なのでカツカツだが

469 ：名無し不動さん：2021/11/24(水) 10:00:00.01 ID:???.net

インバウンドとか観光立国とかは全く税収にならなかったって批判が凄いな。
民泊も税収になってなかったのかな？

470 ：名無し不動さん：2022/01/23(日) 16:44:37.08 ID:???.net

みんな息してるか？札幌も登録数かなり減ったし、登録残っているところもかなりが開店休業状態だろうね。

一つ聞きたい。
マンションの1室借りて運営している人へ。
消防署への消防設備点検報告が、建物で1室でも民泊登録数へ物件があると3年に1度→1年に1度に変更になる。
実質的に3年で一度で良かった点検が毎年になるようなものだけど、その分の増えた点検分は民泊事業主で負担してる？
それとも放置でこれまで通り3年に1回？
まあ消防もコロナで客入ってないのはわかってるから煩くは言って来ないけど。

471 ：名無し不動さん：2022/01/23(日) 16:47:38.98 ID:???.net

訂正
民泊登録数へ物件→誤
民泊登録の部屋→正

472 ：名無し不動さん：2022/01/23(日) 18:30:36.00 ID:???.net

>>470
>それとも放置でこれまで通り3年に1回？
はあ？そんなこと許されるの？

>まあ消防もコロナで客入ってないのはわかってるから煩くは言って来ないけど。
煩く言ってこなきゃやらなくていいと？

473 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 08:10:25.93 ID:???.net

>>470
横やりだけど、元々民泊やってない、かつその他不特定多数の出入りの想定がある商業店舗が入居していない単純なマンション（非特定防火対象物）も、本来は機器点検は半年に一度、総合点検は一年に一度、つまり民泊や商業店舗入居のビル（特定防火対象物）と全く変わりない。報告が一年か３年か違うだけ。
それを３年に一度しか点検やっていないって事は、マンション・ビルの所有者が経費をケチってるか、それを見越して管理会社が３年に一度しか提案してないって事だろ。

474 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 11:32:57.46 ID:???.net

続き
つまり法令を盾に点検費用の負担は拒否しても良いとは思う
しかし、新たに民泊や商業店舗が入居する事によって生じた負担、年一回毎の消防への点検報告、小規模マンションで新たに統括防火管理者の専任が必要となった建物での管理者の専任費用（恐らくは管理会社へ）は民泊事業者が負担するしかないけどね。でも、それらは大した負担にはならないはず。

475 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 12:40:46.06 ID:???.net

消防設備点検費用すら惜しいなら民泊なんて撤退しろよ。
火事になれば周りにどれだけ迷惑がかかるかもわからんのか？

476 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 13:10:30.23 ID:???.net

そういう問題でないだろ
本来消防設備点検は管理会社が提案して所有者が負担するものだろ。
民泊開始により増えた負担分は民泊運営者で負担。それ以外の部分は所有者が負担するのが筋だろう。

477 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 17:17:16.91 ID:???.net

>>474
勘違いしていた。点検は毎年しなきゃあかんのは同じで報告義務の問題だったのか？
であれば、増えた負担分だけは払うスタンスと本来は毎年点検しなきゃいけない事実を管理会社経由でオーナーに伝えてもらうことにするわ。
ありがとう。

ただこの建物、後1部屋増えたら面積の問題で各階共用部に誘導灯設置しなきゃいけないらしい。消防曰く。少しヒヤヒヤというかもう民泊増えないでくれと思う。

それと、473は恐らくは自分の持ち建物と勘違いしていると思われる。賃貸と自家所有なら立場違うから話噛み合わないのも当然。

478 ：名無し不動さん：2022/06/24(金) 06:54:19.78 ID:???.net

皆さんどうですか～？
私のリスティングは5月のインバウンド復活宣言から、半年先まで80%予約埋まりました。二年間よくまあ耐えました。
報道によるとまだツアーのみの復活なのに、もう航空会社は予約受付けてるんでしょうね知らんけど
飛行機押さえないと宿の予約せんわな普通

479 ：名無し不動さん：2022/06/24(金) 16:50:40.58 ID:Bfp1+wM1.net

中国から撤退だね。
中国では全く利益が出ていなかった。

日本のインバウンドも同じなんだよな。
あれだけの観光公害を撒き散らしたのに全く税収になっていない。

480 ：476：2022/10/16(日) 04:24:38.47 ID:???.net

>>478
全然スレ盛り上がらんな～。逆に競合少なくていいってことだな。
476だが、476でのブームは勘違い予約組も多く、VISAが取れないとしてキャンセルも多かった。

今は完全回復して毎週新規予約が入る。2年半の辛みを取り戻してる。
正に政策一つでここまで変わるんだな、と感慨深い

481 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 02:03:58.58 ID:StpqD2UN.net

>>480
てか完全に復活した感じだね。

円安のせいか一滞在100万円越えの予約も入ってびっくり。

今までのを一気に取り戻してる感じだわ。

482 ：名無し不動さん：2022/12/21(水) 19:10:04.73 ID:n/nn9yrF.net

松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、ググレ。笑える

483 ：名無し不動さん：2023/01/14(土) 18:17:38.13 ID:2qmSSWhx.net

https://i.imgur.com/uAOGKyU.jpg
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484 ：名無し不動さん：2023/06/11(日) 16:41:08.06 ID:???.net

やたら予約前に質問してくる奴ってリスティング見ろ！と言ってやりたいわ。
しかもほとんどが予約成立にならないし、稀に予約成立しても地雷でチェックイン後もとにかく苦労させられる客しかいなかった。
だから予約前の質問は冷たく返して終わりにすることにしとる。

485 ：名無し不動さん：2023/06/13(火) 07:24:06.29 ID:???.net

書いてる事質問してくる＝リスティング見てない
つまりチェックイン後も室内の案内等やAirbnbのハウスマニュアル見てないって事

でもあのシステム上ホストキャンセルして1番困るのはホスト
アウトまで耐えるしかない

アウトしたら低レビューして仕返しする程度しかないね

486 ：名無し不動さん：2023/06/16(金) 16:55:25.83 ID:???.net

部屋にベッドはありますか？
無料のWifeはありますか？
ホストさんは常駐してますか？
貸し切りですか？

487 ：名無し不動さん：2023/06/17(土) 11:04:36.47 ID:???.net

料金はいくらですか？

日付と人数入れたら表示されるだろボケ！！！

488 ：名無し不動さん：2023/07/02(日) 18:38:10.24 ID:???.net

今年に入って、いや昨年の秋頃からやたらAirbnbで低評価付けるやつ増えたのはなぜかな？
部屋は変わりは無いし俺の対応も変わってないはず。
低評価はほぼ日本人男性

489 ：名無し不動さん：2023/07/02(日) 22:50:22.05 ID:???.net

それ、相手のプロフ見てみると良いけど、間違いなく利用歴1年未満、またはレビュー0件の奴だと思う
Airbnb初心者がホテルサイトの口コミのノリで書いてると思う。
Airbnbのシステム、仕組み、後々の事を良くわかっていないってこと。
特にレビュー内容を研究してみるとよく分かるよ

490 ：名無し不動さん：2023/07/04(火) 08:37:01.36 ID:???.net

>>489
利用歴はそれぞれだけどレビューはほぼ1件も無い奴ばかりだね。
確かに、マンションの一室借りているんだけど、
建物全体が湿気画高かった。
とか部屋以外の事で書かれることが多かった。
やっぱりAirbnbの流れが変わってきてるのかなぁ。
しかもそいつらに共通しているのは部屋をかなり雑に使っている。

491 ：名無し不動さん：2023/08/18(金) 11:50:12.82 ID:???.net

（ﾒ▼(ｴ)▼)y─┛~~

492 ：名無し不動さん：2023/10/13(金) 19:09:20.77 ID:LpMguktA.net

エアビー利用者、退去拒否し520日の超過滞在。支払いと退去を求めるLAのオーナーに1500万円を要求
https://news.yahoo.co.jp/articles/04829cf37433390792a1b2258e6f80ab45d7d64b

493 ：名無し不動さん：2023/10/22(日) 17:55:00.78 ID:???.net

交流求めるゲスト
相手してる余裕のないホスト
どこもこんな感じだろうね

494 ：名無し不動さん：2023/10/25(水) 07:48:06.25 ID:???.net

今 Airbnb って 近隣住民の許可なくてもできんの？

495 ：名無し不動さん：2023/12/02(土) 15:24:46.63 ID:???.net

Airbnbサポートにいた事あったけど、サポートにとってはゲスト対応の方が楽だった。
ゲストは本来サポートに言うべき事もホストに言いたがるし。
ホスト対応はマジできつかった。
ホストにとってはなんでもゲストに言われるからゲスト対応は辛いだろうね。

496 ：名無し不動さん：2023/12/27(水) 22:38:36.95 ID:LP0JzpAw.net

宗華って人、実際に仕事したことあるがかなり面倒臭い人だった

497 ：名無し不動さん：2024/01/11(木) 11:53:45.76 ID:???.net

くだらない、不要な意味のないメッセージが多すぎ。
リスティング読めよ

498 ：名無し不動さん：2024/02/10(土) 17:19:18.87 ID:???.net

リスティングに書いていること聞いてくるゲストは、着いてからも何かと大変な地雷ばかり。
予約前に質問してくるゲストはほぼ却下するようになったよ。