【無許可は犯罪】airbnb 10【新法待ち】

1 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 21:39:35.28 ID:AJt6rG04.net

前スレ
【無許可は犯罪】airbnb 9【新法待ち】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1488869249/

449 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 16:45:36.56 ID:E7T5Sa0g.net

>>448
政府じゃなくて親中派議員の肝入り政策だろw
親中派議員はインバウンドを言い訳にした中国人へのビザ乱発で中国利権と旅行利権でダブルで美味しかった。
でも現実にはインバウンドなんて全く税収にはならず、本当に儲けたのは中国人だよ。
民泊も同じで中国人のための政策。

450 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 18:25:20.79 ID:???.net

>>449
空室に悩む不動産業界からの懇願もあったよ

451 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 22:00:50.28 ID:E7T5Sa0g.net

>>448
>でも民泊は政府の肝入政策だったわけで、政府は民泊壊滅の原因はビジネスホテルとゲストハウスの増え過ぎと見たようだよ。
誰がどう考えても闇民泊とそこで行われる犯罪のせいだろw
海外でも闇民泊はテロリストの拠点になるとして厳しく規制された。
外国人が何のチェックもなく長期滞在できるのは危険すぎる。

452 ：名無し不動さん：2021/07/16(金) 07:11:23.65 ID:???.net

JALの予測で外人が元のように戻るのは早くて2024年以降
それまで民泊は駄目だろうね

453 ：名無し不動さん：2021/07/16(金) 14:40:49.21 ID:XTPlNVu7.net

元に戻るとしても中国以外な。
新型コロナが武漢ウイルス研究所で作られたと確定すれば中国人にビザを出す国はなくなるからね。

454 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 16:04:11.78 ID:???.net

北海道の施設だけど、エアコン無しの設定にしているのに、エアコン無いことに文句言われたわ。しかもそれいったら、無いなんて聞いてないとの一点張り
滞在中の客にだけど、これって契約上はこちら側に非はないことを証明するためにAirbのサポート通した方が良いのかな？

455 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 20:02:45.78 ID:2qE+uSFt.net

>>454
合法民泊ならサポート通せばいいし、闇民泊なら何されても泣き寝入りするしかない。

456 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 20:22:38.54 ID:???.net

闇なら掲載できんだろ

457 ：名無し不動さん：2021/07/25(日) 14:48:42.29 ID:???.net

>>455
とりあえず、「契約上どちらが正しいか、airbのサポート通させて頂きます」といったら急に謝って大人しくなったわ。
向こうもゴネればなんとかなると思ってたようだね

458 ：名無し不動さん：2021/07/25(日) 16:31:23.63 ID:???.net

正直日本人の方が手がかかるわ
入室できないと連絡来るのも大半が日本人
外人はちゃんとメッセージ読んでるようで大半はちゃんとスムーズに入室している。

459 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 08:11:44.73 ID:LRJalLXc.net

>>446
俺もとっくに廃業済だけど、もう無理だろうね

460 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 10:21:56.41 ID:/VlIPiGO.net

闇民泊のせいで民泊はもう終わり。
何のチェックもなく外国人が長期滞在できる闇民泊はテロリストや犯罪者の拠点になるから全力で排除される。
日本でも闇民泊を悪用したバラバラ殺人やクレジットカード偽造工場が摘発されてる。
そんな闇民泊を100%排除できなければ合法民泊も無理だろ。

461 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 13:56:15.27 ID:???.net

法律的には対面かテレビ電話でチェックイン
まあ、今コロナ禍で経済的にも厳しいから、役所もあまり強くは出てこないだろうが、せめてパスポート画像送付やや日本人なら宿泊申込書記入か身分証送付くらいはさせないとだめだろう。

462 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 14:07:26.90 ID:/VlIPiGO.net

>>461
>まあ、今コロナ禍で経済的にも厳しいから、役所もあまり強くは出てこないだろうが、

逆だよ。
ウイルス蔓延の温床となる闇民泊は必ず潰される。
闇民泊の利用者が絡んだら感染経路の追跡もできないしな。

463 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 14:20:51.69 ID:???.net

>>462
いやいや闇民泊の話ではなく、合法的な民泊施設のチェックイン方法だよ
極力対面は避けろとのスタンスだが、かといって経済的な面でテレビ電話とは言いづらいみたいだよ役所も。民泊管轄する観光課は、そこらあたりは察してくれみたいな雰囲気だった。
旅館業管轄する保健所は絶対に対面かテレビ電話とのスタンス曲げないけどね。

464 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 07:32:26.69 ID:???.net

長期滞在客だと嫌でもゴミの回収等で週1くらいは顔合わさることになるしな

465 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 10:31:53.38 ID:???.net

合法民泊が活性化すると必ず闇民泊やるバカが出てくるからどうにもならない。
闇民泊をすぐに発見して即、経営者を逮捕できる態勢が整わないと合法民泊も無理だろ。
闇民泊経営は懲役刑だから逮捕案件なんだよな。

466 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 21:59:20.78 ID:???.net

でも今は闇民泊はサイトに掲載できないけどね

467 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 22:29:14.43 ID:???.net

闇民泊なんて昔からサイトに掲載できないよ。
世間が甘い顔してたから闇民泊なのに掲載してるバカが多かっただけ。
闇民泊がトラブルを起こしまくって、ようやくまともにチェックするようになった。
コロナ後はコロナ蔓延の拠点にもなる闇民泊は即座に潰されるだろうね。

468 ：名無し不動さん：2021/11/23(火) 06:12:58.32 ID:???.net

どうだいみんな客足戻り始めてないかい？
インバウンド時の単価は無理なのでカツカツだが

469 ：名無し不動さん：2021/11/24(水) 10:00:00.01 ID:???.net

インバウンドとか観光立国とかは全く税収にならなかったって批判が凄いな。
民泊も税収になってなかったのかな？

470 ：名無し不動さん：2022/01/23(日) 16:44:37.08 ID:???.net

みんな息してるか？札幌も登録数かなり減ったし、登録残っているところもかなりが開店休業状態だろうね。

一つ聞きたい。
マンションの1室借りて運営している人へ。
消防署への消防設備点検報告が、建物で1室でも民泊登録数へ物件があると3年に1度→1年に1度に変更になる。
実質的に3年で一度で良かった点検が毎年になるようなものだけど、その分の増えた点検分は民泊事業主で負担してる？
それとも放置でこれまで通り3年に1回？
まあ消防もコロナで客入ってないのはわかってるから煩くは言って来ないけど。

471 ：名無し不動さん：2022/01/23(日) 16:47:38.98 ID:???.net

訂正
民泊登録数へ物件→誤
民泊登録の部屋→正

472 ：名無し不動さん：2022/01/23(日) 18:30:36.00 ID:???.net

>>470
>それとも放置でこれまで通り3年に1回？
はあ？そんなこと許されるの？

>まあ消防もコロナで客入ってないのはわかってるから煩くは言って来ないけど。
煩く言ってこなきゃやらなくていいと？

473 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 08:10:25.93 ID:???.net

>>470
横やりだけど、元々民泊やってない、かつその他不特定多数の出入りの想定がある商業店舗が入居していない単純なマンション（非特定防火対象物）も、本来は機器点検は半年に一度、総合点検は一年に一度、つまり民泊や商業店舗入居のビル（特定防火対象物）と全く変わりない。報告が一年か３年か違うだけ。
それを３年に一度しか点検やっていないって事は、マンション・ビルの所有者が経費をケチってるか、それを見越して管理会社が３年に一度しか提案してないって事だろ。

474 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 11:32:57.46 ID:???.net

続き
つまり法令を盾に点検費用の負担は拒否しても良いとは思う
しかし、新たに民泊や商業店舗が入居する事によって生じた負担、年一回毎の消防への点検報告、小規模マンションで新たに統括防火管理者の専任が必要となった建物での管理者の専任費用（恐らくは管理会社へ）は民泊事業者が負担するしかないけどね。でも、それらは大した負担にはならないはず。

475 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 12:40:46.06 ID:???.net

消防設備点検費用すら惜しいなら民泊なんて撤退しろよ。
火事になれば周りにどれだけ迷惑がかかるかもわからんのか？

476 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 13:10:30.23 ID:???.net

そういう問題でないだろ
本来消防設備点検は管理会社が提案して所有者が負担するものだろ。
民泊開始により増えた負担分は民泊運営者で負担。それ以外の部分は所有者が負担するのが筋だろう。

477 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 17:17:16.91 ID:???.net

>>474
勘違いしていた。点検は毎年しなきゃあかんのは同じで報告義務の問題だったのか？
であれば、増えた負担分だけは払うスタンスと本来は毎年点検しなきゃいけない事実を管理会社経由でオーナーに伝えてもらうことにするわ。
ありがとう。

ただこの建物、後1部屋増えたら面積の問題で各階共用部に誘導灯設置しなきゃいけないらしい。消防曰く。少しヒヤヒヤというかもう民泊増えないでくれと思う。

それと、473は恐らくは自分の持ち建物と勘違いしていると思われる。賃貸と自家所有なら立場違うから話噛み合わないのも当然。

478 ：名無し不動さん：2022/06/24(金) 06:54:19.78 ID:???.net

皆さんどうですか～？
私のリスティングは5月のインバウンド復活宣言から、半年先まで80%予約埋まりました。二年間よくまあ耐えました。
報道によるとまだツアーのみの復活なのに、もう航空会社は予約受付けてるんでしょうね知らんけど
飛行機押さえないと宿の予約せんわな普通

479 ：名無し不動さん：2022/06/24(金) 16:50:40.58 ID:Bfp1+wM1.net

中国から撤退だね。
中国では全く利益が出ていなかった。

日本のインバウンドも同じなんだよな。
あれだけの観光公害を撒き散らしたのに全く税収になっていない。

480 ：476：2022/10/16(日) 04:24:38.47 ID:???.net

>>478
全然スレ盛り上がらんな～。逆に競合少なくていいってことだな。
476だが、476でのブームは勘違い予約組も多く、VISAが取れないとしてキャンセルも多かった。

今は完全回復して毎週新規予約が入る。2年半の辛みを取り戻してる。
正に政策一つでここまで変わるんだな、と感慨深い

481 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 02:03:58.58 ID:StpqD2UN.net

>>480
てか完全に復活した感じだね。

円安のせいか一滞在100万円越えの予約も入ってびっくり。

今までのを一気に取り戻してる感じだわ。

482 ：名無し不動さん：2022/12/21(水) 19:10:04.73 ID:n/nn9yrF.net

松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、ググレ。笑える

483 ：名無し不動さん：2023/01/14(土) 18:17:38.13 ID:2qmSSWhx.net

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484 ：名無し不動さん：2023/06/11(日) 16:41:08.06 ID:???.net

やたら予約前に質問してくる奴ってリスティング見ろ！と言ってやりたいわ。
しかもほとんどが予約成立にならないし、稀に予約成立しても地雷でチェックイン後もとにかく苦労させられる客しかいなかった。
だから予約前の質問は冷たく返して終わりにすることにしとる。

485 ：名無し不動さん：2023/06/13(火) 07:24:06.29 ID:???.net

書いてる事質問してくる＝リスティング見てない
つまりチェックイン後も室内の案内等やAirbnbのハウスマニュアル見てないって事

でもあのシステム上ホストキャンセルして1番困るのはホスト
アウトまで耐えるしかない

アウトしたら低レビューして仕返しする程度しかないね

486 ：名無し不動さん：2023/06/16(金) 16:55:25.83 ID:???.net

部屋にベッドはありますか？
無料のWifeはありますか？
ホストさんは常駐してますか？
貸し切りですか？

487 ：名無し不動さん：2023/06/17(土) 11:04:36.47 ID:???.net

料金はいくらですか？

日付と人数入れたら表示されるだろボケ！！！

488 ：名無し不動さん：2023/07/02(日) 18:38:10.24 ID:???.net

今年に入って、いや昨年の秋頃からやたらAirbnbで低評価付けるやつ増えたのはなぜかな？
部屋は変わりは無いし俺の対応も変わってないはず。
低評価はほぼ日本人男性

489 ：名無し不動さん：2023/07/02(日) 22:50:22.05 ID:???.net

それ、相手のプロフ見てみると良いけど、間違いなく利用歴1年未満、またはレビュー0件の奴だと思う
Airbnb初心者がホテルサイトの口コミのノリで書いてると思う。
Airbnbのシステム、仕組み、後々の事を良くわかっていないってこと。
特にレビュー内容を研究してみるとよく分かるよ

490 ：名無し不動さん：2023/07/04(火) 08:37:01.36 ID:???.net

>>489
利用歴はそれぞれだけどレビューはほぼ1件も無い奴ばかりだね。
確かに、マンションの一室借りているんだけど、
建物全体が湿気画高かった。
とか部屋以外の事で書かれることが多かった。
やっぱりAirbnbの流れが変わってきてるのかなぁ。
しかもそいつらに共通しているのは部屋をかなり雑に使っている。

491 ：名無し不動さん：2023/08/18(金) 11:50:12.82 ID:???.net

（ﾒ▼(ｴ)▼)y─┛~~

492 ：名無し不動さん：2023/10/13(金) 19:09:20.77 ID:LpMguktA.net

エアビー利用者、退去拒否し520日の超過滞在。支払いと退去を求めるLAのオーナーに1500万円を要求
https://news.yahoo.co.jp/articles/04829cf37433390792a1b2258e6f80ab45d7d64b

493 ：名無し不動さん：2023/10/22(日) 17:55:00.78 ID:???.net

交流求めるゲスト
相手してる余裕のないホスト
どこもこんな感じだろうね

494 ：名無し不動さん：2023/10/25(水) 07:48:06.25 ID:???.net

今 Airbnb って 近隣住民の許可なくてもできんの？

495 ：名無し不動さん：2023/12/02(土) 15:24:46.63 ID:???.net

Airbnbサポートにいた事あったけど、サポートにとってはゲスト対応の方が楽だった。
ゲストは本来サポートに言うべき事もホストに言いたがるし。
ホスト対応はマジできつかった。
ホストにとってはなんでもゲストに言われるからゲスト対応は辛いだろうね。

496 ：名無し不動さん：2023/12/27(水) 22:38:36.95 ID:LP0JzpAw.net

宗華って人、実際に仕事したことあるがかなり面倒臭い人だった

497 ：名無し不動さん：2024/01/11(木) 11:53:45.76 ID:???.net

くだらない、不要な意味のないメッセージが多すぎ。
リスティング読めよ

498 ：名無し不動さん：2024/02/10(土) 17:19:18.87 ID:???.net

リスティングに書いていること聞いてくるゲストは、着いてからも何かと大変な地雷ばかり。
予約前に質問してくるゲストはほぼ却下するようになったよ。