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【民泊】airbnb 11【無許可は犯罪】
- 1 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 22:18:13.07 ID:SvY+njVX.net
- 前スレ
【民泊】airbnb 10【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1491459214/l50
転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。
- 2 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 18:17:30.29 ID:???.net
- ５月は厳しいですね。
- 3 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 20:09:15.07 ID:???.net
- 5月は上旬と下旬で12日予約入ってるん♪ 6月が不安だ。
- 4 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 20:16:42.20 ID:???.net
- エアビー専門ブログでそんなに儲けられないと思う。セミナーやコンサルで稼いでる気がする。。
http://peatix.com/event/260427
- 5 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 20:22:19.73 ID:???.net
- http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12269806799.html
>いいことばかり書いてるが・・・
>デメリットがあるだろ！
>それも紹介しなきゃ意味ねぇだろ！
どこぞの転貸赤字かと思ったw
- 6 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 20:25:08.57 ID:???.net
- >>4
エアビーで稼げないからセミナーを始めたのか？
- 7 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 20:27:44.79 ID:???.net
- >>5
そりゃあデメリットを言わないところは詐欺だろ。
- 8 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 21:13:58.68 ID:???.net
- >>6
不動産投資家だって賃貸収入よろセミナーやコンサルで稼いでる人多いじゃん。人体実験を売りにしてる内藤忍だって投資収入よりも、セミナーや紹介手数料の方で稼いでるってAmazonレビューにかいてあったよ。
- 9 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 21:56:07.28 ID:???.net
- >>8
つまりセミナーも代行も自分が民泊やるよりも民泊やるやつを騙したほうが稼げるからセミナーや代行をやってるんだな。最悪なやつらだな。
- 10 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 22:05:13.51 ID:???.net
- >>3
今たった12日でこれから満室にできるのか？
- 11 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 22:52:48.52 ID:???.net
- ウェルカムドリンク（ミネラルウォーター）やおやつ（飴やチョコ）とか用意してる？レビュー狙いで置いといたんだけど、10組中1組しかレビュー書いてくれなかったorz 少額とは言え金の無駄なのでやめるべきか検討中。意見やアイデア求む。
- 12 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 23:06:28.94 ID:???.net
- 酢昆布が外人に人気
- 13 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 23:23:44.62 ID:???.net
- チーズおかきはダメだった。
- 14 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 23:31:08.88 ID:???.net
- >>11
だからさそれじゃあかんのよ
煎餅とか日本茶とかじゃなきゃあ
- 15 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 06:21:26.65 ID:???.net
- 的確な表現すぎてワロタw
>>995
＞赤字転貸はなぜ撤退しないだ？もうとっくに彼女にフラれてるのに「俺は別れたつもりない！」と泣きながら付きまとうストーカーにしか見えない。
- 16 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 07:03:53.31 ID:???.net
- 在
日
- 17 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 07:50:07.90 ID:???.net
- >>14
そんなもん効果ないだろ。
- 18 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 08:06:12.80 ID:???.net
- >>17
やってみろって
簡単だろ
- 19 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 10:25:57.16 ID:???.net
- >>14
>>11です。基本的には一保堂とかいう京都の日本茶とお煎餅出して、あとはゲスト見てチョコ（アメリカ人）やじゃがりこ（ドイツ人）出してる。でもレビュー書いてくれないから日本茶と煎餅に劇的な効果はない気がする。
- 20 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 10:27:17.91 ID:???.net
- >>19
日本茶＋お煎餅＋ゲストの国籍や年代に合いそうなおやつ、を出してるという意味ね。
- 21 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 10:35:07.70 ID:???.net
- >>18
遠方居住には不可能だ。
- 22 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 10:38:59.46 ID:???.net
- 代行に頼めば
- 23 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 10:43:22.72 ID:???.net
- >>20
わからんかなー
日本の庶民の食べ物を出すの
そんなもんは食ったことがあるの！
- 24 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 10:48:01.04 ID:???.net
- カップ麺は意外と受ける
- 25 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 10:58:05.27 ID:???.net
- >>23
日本茶と煎餅も出してるんですけど。。。
- 26 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:01:39.21 ID:???.net
- >>24
アジア圏は好きだよね。
中居くんがTVで褒めたやつ（とろみなんとか）出したら気に入ってくれて、買ったスーパーまで一緒に行って箱買いしてたよ。自分が選んだもの気に入ってくれると嬉しいね。
欧米は食にストイックな人いるから出してない。
- 27 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:03:34.09 ID:???.net
- 葬式でもらった日本茶と海苔を出してる。特に焼き海苔の人気がすごい。毎回完食してくれる。
- 28 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:16:30.93 ID:???.net
- ノリは黒で不気味と不人気
- 29 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:28:20.67 ID:???.net
- アジア人には海苔ウケる。
欧米人は豆腐やうどんがダメなの多い。
枝豆はだいたいどこの人も（下戸でも）好き。
- 30 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:31:33.16 ID:???.net
- うちに泊まったアメリキャン一家、2泊3日したのに誰もタオル使ってなかった。他のゲスト達は使うからうちのタオルが衛生的に問題あるとも思えないんだが、タオル持参してたのか？
あとボディーソープの減り早いのに、シャンプーコンディショナーが一向に減らないのはうちのゲストはハゲが多いのか？
- 31 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:37:03.34 ID:???.net
- 前スレで、資生堂ツバキのシャンプーボトルに100均のシャンプー入れて出してるってホストいたけど、こういう羊頭狗肉なことしてクレーム来ない？
問題ないならアタックneoのボトルに100均の液体洗濯洗剤入れたいんだけど。
- 32 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:47:44.80 ID:???.net
- >>22
代行頼むと手数料数万取られる。
- 33 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 11:55:56.66 ID:???.net
- >>32
早く撤退すれば
- 34 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 12:07:46.20 ID:???.net
- １回3000円でやってあげるお茶出し
- 35 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 12:12:09.69 ID:???.net
- >>21
物件どこで自分はどこに住んでんの？
- 36 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 13:13:33.78 ID:???.net
- 物件は新宿区（何となくだけど、住所は辛うじて新宿区だけど最寄り駅は新宿駅ではないとゲスパーw）で、住まいは大阪府生野区じゃなかったけ？
- 37 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 13:35:59.07 ID:???.net
- 神楽坂ならお茶出してあげる
- 38 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 13:54:09.40 ID:???.net
- 道玄坂
- 39 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 14:00:06.93 ID:???.net
- 京都ならお茶漬け出してあげる
- 40 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 14:09:17.92 ID:???.net
- 宮益坂
- 41 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 16:33:30.76 ID:???.net
- >>11
10%のゲストしかレビューでおやつに触れてなかったということか？
それとも10%のゲストしかレビューを書いてくれなかったということ？？
あと、丸貸しか個室でレビューを書く割合も違ってくると思うんだが
ともあれここ見てると細かいことを気にしすぎだと思うな
- 42 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 16:35:29.57 ID:???.net
- 聖書は置いとけよ
- 43 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 16:44:22.20 ID:???.net
- 小六法はまじでおいてます
- 44 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 18:17:49.87 ID:???.net
- >>41
>それとも10%のゲストしかレビューを書いてくれなかったということ？？
これ。ある程度レビュー溜まったらおやつ抜きにする予定なので、他のゲストが期待しないようおやつについては書かないで良いと思ってる。
- 45 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 18:28:13.08 ID:???.net
- 新宿のエアビー物件清掃バイトだって。
http://ameblo.jp/1121029-1101/entry-12269988117.html
バイト先の物件の写真撮って（清掃前後の写真撮る契約かな）、それをブログに載せるってどうなん？自分とこでやられたら清掃委託業者にクレームする。バカッターと変わらん。
- 46 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 18:40:19.32 ID:???.net
- 社会人の心得笑ったｗ
- 47 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 18:49:37.33 ID:???.net
- 社会人の心得を偉そうに書いてる割に、ビジネスマナーがなっちゃないという矛盾w
とりあえず新宿にリスティングあるホストはチェックすておくように。
転貸赤字向けのブログ見つけたよ
http://ameblo.jp/white-horse-darts/entry-12088516790.html
- 48 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 19:06:22.61 ID:???.net
- >>45
ここだな
https://www.airbnb.jp/rooms/13021892
- 49 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 19:14:53.19 ID:???.net
- >>47
なるほど
- 50 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 19:16:44.90 ID:???.net
- >>48
ちがうよ。こっちだろ。
https://www.airbnb.jp/rooms/12073896
- 51 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 19:20:57.51 ID:???.net
- >>50
いかにもってかんじだね
こんな部屋泊まりたいか？
- 52 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 20:15:09.11 ID:???.net
- >>47
許可物件を借りるように煽られるのよくわかってるな。こんな風に言われたらその人の言う通りにしようと思ってしまうよな。
- 53 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 20:17:34.04 ID:???.net
- >>47
高額な家賃でもそれ以上に高い利益が出る予想を言われるんだよ。知識がないから信じてしまうんだよ。
- 54 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 20:23:47.56 ID:???.net
- 普通うさん臭いと思うだろｗ
- 55 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 21:16:21.11 ID:???.net
- >>51
この意識高い系()の保育士さんa.k.a.清掃バイトさんが住んでる家と比べたら泊まりたくなるんでは？
- 56 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 23:19:58.94 ID:???.net
- レビューについてだがゲストが書いてくれたら書いてんの？
- 57 ：名無し不動さん：2017/04/29(土) 23:40:43.34 ID:???.net
- それがマナーだと思ってたけど違うの？
楽天オークションみたいに双方の評価完了後に取引終了する、みたいにすればいいのね。
- 58 ： ◆/Pbzx9FKd2 ：2017/04/30(日) 01:27:03.28 ID:???.net
- >>11
水以外不要。
退室後にお礼と良いレビュー書いとくよ!とchatしとくとよい。
白人系な。
中韓はボロクソ書かれるからレビューはもらわないに越したこたない。
- 59 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 01:41:53.61 ID:???.net
- 独島は我が領土ってハングルでな
- 60 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 01:47:38.17 ID:???.net
- 欧米横柄多い
中韓気にして案外静か 例外もいるが
これが実感
- 61 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 06:54:53.23 ID:???.net
- >>60
イギリス人は糞
フランス人は糞以下
- 62 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 07:47:06.85 ID:???.net
- >>61
ひどいゲストばかりだな。
- 63 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 07:56:52.15 ID:???.net
- 集合住宅でやってる人要注意
http://ameblo.jp/free-doll/entry-12245869911.html
- 64 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 08:06:39.57 ID:???.net
- これ地上波でやられたのかよ
もうこの手は使えないな
- 65 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 08:10:52.29 ID:???.net
- そもそも集合住宅でやっちゃいかん。
- 66 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 08:17:35.26 ID:???.net
- 昨日銀座行ったら外国人だらけで激混み。銀座シックスは入場制限かかってた。海外もメーデーや土日繋げての休暇かね？
景気良いのは結構だが、うちは今泊まってるゲストが5/8にチェックアウトしたらその後の予約が無いorz
- 67 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 08:58:31.64 ID:???.net
- >>66
暗黒期到来だからね。
- 68 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 11:22:28.65 ID:???.net
- まあ君は言霊でかえってきてるんでしょうね
- 69 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 15:15:47.16 ID:???.net
- 北朝鮮のせいで全然新規予約入んない
予約したアメリカ人も来ないし
どないなってるんや
- 70 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 15:45:58.63 ID:???.net
- 在日赤字のおじさんは韓国系？北朝鮮系？
どっちなの？
- 71 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 16:33:40.77 ID:???.net
- >>69
ほんと大損だよ。
- 72 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 16:45:28.91 ID:???.net
- >>71
この大赤字いつまで続くんや
それに戦争始まっても始まらんでも
客がきーへん
- 73 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 16:52:31.78 ID:???.net
- >>72
もう民泊が増えすぎだよね。
- 74 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 17:10:04.86 ID:???.net
- >>73
例えば自分の家の周りで調べてみてばわかるけど
どんだけ物件あるんだって話
- 75 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 17:51:49.58 ID:???.net
- >>74
ほんと多過ぎだよね。
- 76 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 17:53:07.15 ID:???.net
- >>69
そこまで北朝鮮の影響ある？元々GW以降〜6月は閑散期だし、GWに予約無いのはリスティングに魅力無いだけかと。
- 77 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 21:57:35.87 ID:???.net
- 昨日泊まった糞チョン死ねや
俺が韓国語できないだけで星１つにしやがって
てめえが英語か日本語覚えろやクソが
ハングルなんて世界的に超マイナー言語なんだよボケ
てかこいつに清潔部門も星２つにされたし
不潔なのはてめえだろ！ベッドの上でチョコ食いやがって！チョコのシミが残ってんだよクソチョン！
もう日本にくるな！てか自分の国から出るな！自宅でキムチ食って寝てろ！！
- 78 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 22:10:11.34 ID:???.net
- 在日赤字転賃
「朝鮮人の文句は俺に言え」
- 79 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 22:12:45.37 ID:???.net
- >>77
朝鮮はくそなのわかってるだろ
- 80 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 22:17:19.73 ID:???.net
- ハウスルール
1.No smoking
2.No shoes
3.No party
New!! 4.No Korean
4番追加していいかな？
- 81 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 23:12:52.24 ID:???.net
- >>80
むしろ追加してないのかよ
子供
ペット
南北朝鮮
フランス
イギリス
マレーシア
中国も追加するの当たり前だろ
- 82 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 07:50:08.01 ID:???.net
- >>81
予約取れるゲストがかなり少なくなりそうだね。
- 83 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 07:55:46.33 ID:???.net
- >>82
予約よりも近所からクレーム来ないほうがいい
それにものなくなったり壊されたりのほうが面倒
- 84 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 08:03:51.42 ID:???.net
- >>45
これ女だと思って読んでたら、男でビックリした。男で民泊清掃バイトかぁ。
- 85 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 08:11:27.28 ID:???.net
- >>83
民泊禁止の集合住宅でやってるならクレームきて当然だけどな
- 86 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 08:15:55.99 ID:???.net
- >>84
本職は保育士だっけ？
社会人の心得を語り、清掃バイトしながら「俺もいつかは新宿のこんなマンション住みて〜〜！」と思いつつ、部屋の写真撮ってブログにupして、2chのネタになる←今ここ
胸熱過ぎる展開w
- 87 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 08:25:25.68 ID:???.net
- >>85
戸建てのほうがうるせーんだよ
- 88 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 08:32:06.27 ID:???.net
- 戸建ては管理規約関係ないから好きにやればいいだろ
- 89 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 08:57:55.55 ID:???.net
- >>87
自分も戸建でやってるけど、駅前商店街に近い＆近所の人に挨拶（含むエアビーの説明）しまくったから、クレーム無くうまくやってるよ。むしろ近所の人が応援してくれていて、ゲストにうちを教えてくれたり、知人に宣伝してくれるので有難い。
閑静な住宅街の戸建ならクレーム不可避だろうね。
- 90 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 08:58:29.25 ID:???.net
- ウェルカム金太郎飴まじおすすめ
- 91 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 09:07:53.51 ID:???.net
- ウェルカムキムチも自信を持っておすすめできる
- 92 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 09:08:43.34 ID:???.net
- ただし韓国人に限る
- 93 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 10:55:40.88 ID:???.net
- 商店街は利益でるお客さんになるかもだからね
- 94 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:16:27.01 ID:???.net
- 政府が規制緩和しようとしてるのにマンションだと軒並み細則を変えて禁止にしてるからすげえよな
- 95 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:18:58.75 ID:???.net
- >>94
規制緩和はホストが住んでる物件に対してだろ、国際交流ってことで。
転貸には厳しくなる。
- 96 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:21:26.86 ID:???.net
- >>95
転貸は悪いことばかりだな。
- 97 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:27:35.59 ID:???.net
- 転貸とか又貸しって言葉の響きが嫌だよな。なんかヤクザっぽい
これからはサブリースで統一しよう
- 98 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:27:44.41 ID:???.net
- 転貸は責任の所在が曖昧だから認めないだけの話
マンションの細則はホームステイ型ですら一切禁止にしてっからね。
- 99 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:29:06.15 ID:???.net
- 極端な規制はできないよう政府は調整はしてるみたいね
条例で日数1日までとかにしないように。
- 100 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:45:11.27 ID:???.net
- >>97
転貸でいいだろ。そのほうがわかりやすい。
- 101 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:49:26.36 ID:???.net
- 今月の総会で
民泊禁止で規約改正するらしい
中途半端に新法とかやるからこうなる
グレーゾーンでほそぼそやってたのに
わざわざ寝た子を起こさんでも
- 102 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 11:55:42.24 ID:???.net
- 国は空き家とかを動かしていきたいんだろう。
- 103 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:11:52.98 ID:???.net
- >>93
そういうWIN-WINな関係と言うか、地域の為になる事をやると結果的に自分の為にもなるんだよね。
近江商人の三方よしじゃないけど、ゲストも地域も自分もメリット無いとやる意味無い。
住宅街でやってるような輩は自分の利益しか考えてないんだろ。自滅して当然。
- 104 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:14:04.65 ID:???.net
- うちの投資用マンションも管理規約で民泊禁止になったよ
空室多いしスラム化するぜどうすんだよって感じだけど
自分は外国人に貸すことにしたよ
- 105 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:16:45.12 ID:???.net
- >>101
禁止されたら初期投資を回収できないぞ。災難続きだな。
- 106 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:17:05.25 ID:???.net
- ていうかホスト同居型だとホストが管理してるから騒音やゴミの問題もないし
住宅街がクレーム不可避とか？？？って感じなんだが
- 107 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:17:40.29 ID:???.net
- >>94
民泊禁止のマンションでもやるホストがいるんだからすげえよな
どうせ外国人だと思ったら日本人だったので驚いたわ。
- 108 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:20:51.45 ID:???.net
- >>106
イメージの問題。
世田谷の閑静な住宅街（年収も高いだろう）で民泊やられると、トランクをガラガラ引っ張って道で大声で話す外国人が来て、近所の雰囲気が悪くなるから。
住宅街に住む人は治安＆静けさを重視する。
- 109 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:24:37.07 ID:QnP1vd8H.net
- >>106
じゃあなんでこんなスレ立つのさ
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1478188249/l50
- 110 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:26:57.50 ID:???.net
- >>108
客層次第だろ。
- 111 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:28:43.31 ID:???.net
- >>110
住宅街の奥様方が満足するような客層が民泊使うと思えん。それに住宅街の住民にメリットは無い。
- 112 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:31:12.73 ID:???.net
- 銀座のように地域フィルターが働く部分もあると思うけど
まあ相応になっていくでしょう。
- 113 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:32:28.86 ID:???.net
- >>106
留学生の受け入れみたいなのならOKだけど、不特定の人を広告使って反復継続してやるのがNGだな
マンションだと共用部あるし、居室内で営利事業とみなされるから尚更NGだけど、
戸建てなら許可取って合法的に民宿っぽくやったら良いと思うけどね。
- 114 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:38:22.54 ID:???.net
- >>111
条例で禁止されれるとかじゃなければ問題ないんじゃね。
- 115 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:43:40.44 ID:???.net
- >>114
保育園建設に反対するような人々ならどうかね〜。
- 116 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:53:25.37 ID:???.net
- >>111
民泊は安さが売りだから貧民が来るぞ。
- 117 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 12:59:53.31 ID:???.net
- やり取りして判断してるからいい人が多いです
基本。
選択眼はないとだめでしょうけど。
- 118 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 13:12:18.41 ID:???.net
- リスティング作る段階でもある程度選別できるだろ。DQNが寄り付かないようにすりゃ良いだけ。
- 119 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 13:29:12.31 ID:???.net
- >>104
スラム化ってなんだよ
ゴーストになればいいじゃん
- 120 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 13:35:22.18 ID:???.net
- >>118
家賃払わないといかんから選別してる場合じゃない。
- 121 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 13:42:28.49 ID:???.net
- >>120
客も選べないような場所でやる方がアホだろ。
- 122 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 13:53:36.44 ID:???.net
- >>117
事前のやり取りで何となく分かるよね。
今の所DQNゲストに当たったことないけど、こういうの読んだら他人事と思えん。
http://ameblo.jp/tenmabasi-shotengai/entry-12270607720.html
- 123 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 14:00:03.13 ID:???.net
- >>121
東京だから家賃が高すぎるんだよ。
- 124 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 14:04:02.42 ID:???.net
- やる気のある管理組合で顧問弁護士と契約している所は普通に裁判するし
エントランスでバーベキューとか流石にね
- 125 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 14:09:48.80 ID:???.net
- >>123
大した軍資金あるわけでもない癖に背伸びするからいけないんだよ。
身の丈わきまえろ。
- 126 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 14:31:21.30 ID:???.net
- >>125
背伸びをしたわけじゃなくて東京を勧められたんだよ。
- 127 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 14:43:53.86 ID:???.net
- いや民泊やってないだろう
- 128 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 14:46:19.26 ID:???.net
- そうだった！こいつは計算出来ないエアairbnbホストだったなw
- 129 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 14:48:09.35 ID:???.net
- >>126
断ればいいのに、田舎ッペが東京の物件勧められて舞い上がって契約したパターンか。
- 130 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:06:38.50 ID:???.net
- >>122
確かに韓国人の女の子はたまにびっくりするくらい常識のない子が来る
男の子はちゃんとしてる
- 131 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:08:22.86 ID:???.net
- >>116
お前はエアホストだな
- 132 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:11:27.23 ID:???.net
- Airhost
- 133 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:43:19.83 ID:???.net
- >>129
確実に儲かるという説明だったからね。
- 134 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:51:20.52 ID:???.net
- 絶対いい話があるんだが話さないかい？
- 135 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:52:26.13 ID:???.net
- 盛大に吹いたw
- 136 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:53:24.74 ID:???.net
- >>133
相手が悪いんじゃなくてお前（の頭）が悪い
- 137 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:56:06.41 ID:???.net
- ドストレートですね。
- 138 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 15:58:06.93 ID:???.net
- 確実に儲かるなら自分が投資するだろ。
- 139 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 16:25:45.72 ID:???.net
- もっと言ったれー！^_^
- 140 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 16:50:44.25 ID:???.net
- >>133
絶対儲かる株があるんだが買わないか？
- 141 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 17:40:24.79 ID:???.net
- >>136
地元でやらずに東京にさせられて清掃も行けない状況にされてほんとアホすぎたよ。
- 142 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 17:58:53.77 ID:???.net
- うわっ・・・夫の年収低すぎ・・・？
「これからは主婦が稼ぐ時代へ」
https://peraichi.com/landing_pages/view/suzuki
- 143 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 19:40:08.48 ID:???.net
- 夫とは言え人の年収にケチつけんならお前も働くか頭使って稼げよ、と思ってしまう。
ヤフオクで家の不要品売ったら結構な額になるのにね。
あ、それこそairbnbのメールバイトやりゃいいじゃんw 英語か中国語出来れば、だけど。
- 144 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 22:38:44.65 ID:???.net
- >>143
民泊ホストやるよりメール代行やったほうが儲かるよね。
- 145 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 06:17:42.40 ID:???.net
- >>144
そう
あるいは掃除
- 146 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 07:43:45.00 ID:???.net
- >>145
清掃も一件6000円くらいだし毎日やれば18万だね。ホストは赤字なのにふざけた話だよ。
- 147 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 07:52:27.21 ID:???.net
- 赤字じゃないホストもいるんで決めつけないで〜〜
- 148 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 08:15:51.70 ID:???.net
- >>146
一日一軒とかｗｗｗｗｗ
三軒はやれよｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 149 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 08:26:13.89 ID:???.net
- 洗濯物やゴミの取り扱い次第では何軒も回れないだろう。
24時間ゴミ出しOKの集合住宅や近所にコインランドリーあればいいけど。
- 150 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 08:58:13.17 ID:???.net
- >>148
３件清掃したらボロ儲けだな。ホストやるよりはるかに儲かってるな。
>>149
清掃できるってことは近くに住んでるってことだから自宅にゴミは持ち帰ればいいだろ。選択乾燥機も自宅にあるだろ。
- 151 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 09:02:00.84 ID:???.net
- >>149
まずさ
・24時間ゴミ出しできるところしか引き受けない
・室内に洗濯、乾燥機あるところしか引き受けない
・新宿でしか引き受けない
のは当たり前だろ
- 152 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 09:07:01.96 ID:???.net
- >>146
一回の清掃に6千円てちょっと高くないか？
一戸建てじゃないんだろ？
何部屋あるんだ？？
- 153 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 09:22:02.51 ID:???.net
- >>152
ワンルーム6000円が相場だろ。
- 154 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 10:12:35.70 ID:i1wy/FnT.net
- ゲストいるときに火災報知器のチエックとかいうのやめてほしいわ
もちろんバックレ
廊下のワックスも関係なしにガン無視でいたらまた警告きたわ
管理会社かえてほしーうざー
- 155 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 10:19:01.89 ID:???.net
- >>154
チェックのとき立ち会わないといけないから遠方のやつは東京行くの大変だよね。飛行機代や新幹線代は高いよ。
- 156 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 10:44:24.59 ID:???.net
- >>150
電車で通ってる人もいる。
だから「交通費、備品補充実費」と記載ある。
- 157 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 10:46:01.71 ID:???.net
- >>151
清掃バイトするような人は贅沢言ってられないし、競合多いから業者も断らない。それが民泊飽和状態の現状。
- 158 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:20:20.91 ID:???.net
- >>157
お前の頭はハッピーセットか！
バイトの話なんかしてねーよ
- 159 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:21:01.29 ID:???.net
- 一軒あたりの客は減っている
http://re2ch.com/archives/70695727.html
- 160 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 11:42:42.07 ID:whtV7+7k.net
- >>158
清掃業をばいとじゃなくて本業にするつもり？うわぁ。。。
- 161 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 12:11:06.45 ID:???.net
- >>158
横から全然違う話させてもらうけど、「お前の頭はハッピーセットか！」って表現は面白いね。何かで使わせてもらうかも。
- 162 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 12:26:56.69 ID:???.net
- 転貸赤字の頭もハッピーセット？
- 163 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 13:41:56.62 ID:???.net
- 経済が崩壊寸前、大学出ても就職先がない在日赤字の祖国では、自分たちの国のことをヘル韓国って呼んでる状態だけどな
アンハッピー極まりない
- 164 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 13:43:22.95 ID:???.net
- >>160
だから会社員なんてやめて
掃除に専念しろ！
- 165 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 13:44:14.16 ID:???.net
- >>162
ハッピーセットだな
- 166 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 13:52:07.53 ID:???.net
- >>164
無職になるだろ。
- 167 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 14:11:49.12 ID:???.net
- >>166
掃除の仕事があるだろ！
- 168 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 15:26:26.54 ID:???.net
- >>166
文句ばかりで何の進歩もないお前にはお似合いじゃねーか
- 169 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 17:02:00.61 ID:???.net
- >>166
決断力がないやつだな
なんでも自分で選択しろよ
- 170 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 17:07:39.15 ID:???.net
- >>168
お前は無職になりたいのか？
- 171 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 18:06:47.00 ID:???.net
- >>122
韓国女はほんとこれ かたずけできねえんだろうな
- 172 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 19:02:44.28 ID:???.net
- >>170
転貸赤字で給料持ち出しなら無職みたいなもんじゃんw
- 173 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 19:09:16.71 ID:???.net
- 民泊エキスポのブログ。よく纏まっていて分かりやすいのでシェア。
http://ameblo.jp/happyconstructer/entry-12268236355.html
部屋の立地とタイプによるけど、180日対策にも使えそう。
- 174 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 19:19:42.65 ID:???.net
- >>172
赤字分を自腹で補ってまでエアビー続ける意味がわからんな。参加することに意義があるとか？
- 175 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 19:40:24.18 ID:???.net
- 鶴橋五輪かw
- 176 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 20:41:43.95 ID:myWjni6+.net
- >>172
お前は無職で民泊やってるのか？
- 177 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 20:53:11.85 ID:???.net
- 転貸だけどとりあえず毎月10万ペイアウトされれば黒字になる
今の所毎月黒字になってる
- 178 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 20:55:13.61 ID:???.net
- >>177
１０万じゃ家賃も払えない。
- 179 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 21:46:06.61 ID:???.net
- >>176
ニホンゴ ワカリマスカ？
- 180 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 22:10:37.67 ID:???.net
- 任侠民泊野郎赤恥
- 181 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 22:25:41.25 ID:???.net
- >>177
おまえさ黒字の計算出せよ
自分で掃除してゴミ出しして
プラスになっただけで黒字とか言ってないよな
- 182 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 22:44:50.46 ID:???.net
- お前は法律守って民泊やってるの？
- 183 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 22:55:50.60 ID:???.net
- >>182
はい
- 184 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 23:03:56.01 ID:???.net
- 何の法律だいｗ
- 185 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 23:42:02.43 ID:???.net
- オレが法律
- 186 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 05:33:57.45 ID:???.net
- >>159
民泊なんて儲からねーよ
- 187 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 07:41:27.38 ID:???.net
- >>186
儲かるどころか貯金がどんどん減ってくよ。
- 188 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 08:37:45.54 ID:???.net
- >>177
29万の人と同じく、具体的な計算出せとか、計算出したら出したで自分でやるのは人件費が加算されてないとか、粘着されるよ。
儲かってない人間は儲かってる人間と見てる景色が違うんだから、何をどう言っても無駄。
- 189 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 09:18:04.20 ID:???.net
- >>188
あれは実際におかしな利益だっただろ。
- 190 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 09:26:39.47 ID:???.net
- >>189
よお、転貸赤字！
>>174とか都合悪いコメントには答えないけど、自分が気になることだけ粘着するんだなw
- 191 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 12:20:25.49 ID:???.net
- ツイッターでも民泊へのネガティブコメントが増えてきたな
https://twitter.com/ronnietanaka/status/858943741221941248
民泊のゲストがペットを大量に拉致するってどんなシチュエーションだよwww
アホかこいつw
- 192 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 12:25:23.02 ID:???.net
- >>191
海外では大麻が合法だったりするし日本に来た外国人が飼ってるヤギを食べてしまったニュースも見たことあるよ。
- 193 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 12:30:50.36 ID:???.net
- 外国人旅行者が観光そっちのけで野良猫捕獲して殺して調理するのか
そんな貧困層は旅行なんてしないよ
こいつヤバいね
- 194 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 12:53:07.20 ID:???.net
- 金朴李はまた都合の悪い質問スルーかよ
- 195 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:08:09.00 ID:???.net
- >>193
猫を食べる国は知らないがヤギを食べる国のやつは来てるよ。しかも飼ってるヤギを食べたよ。
- 196 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 13:48:18.79 ID:???.net
- >>195
そうそう
奴ら猫とかも食べるからな
- 197 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 14:23:40.11 ID:???.net
- 確かに消えたわｗ
- 198 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 15:30:50.14 ID:???.net
- >>195
犬を食う奴ら国の奴らも大量に来てるよなあいつらのことはどう思う？
- 199 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 15:31:31.06 ID:???.net
- 訂正
>>195
犬を食う国の奴らも大量に来てるよな？
あいつらのことはどう思う？
- 200 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 16:09:58.96 ID:???.net
- >>192
リスティングによるかな。
渋谷や六本木のモダンなマンションなら大麻やるような輩が泊まってもおかしくないけど。あと、石垣島とか？
そういうゲストはうちみたいな超和風の家を選ばなさそう。
ヤギとか動物いないし。
- 201 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 16:33:11.22 ID:???.net
- TOEICいくつだよ
- 202 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 16:35:49.60 ID:???.net
- >>195
へー、外国人移住者じゃなくて旅行者が？！
それは問題だね！！
鎖国したほうがいいんじゃね
- 203 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 16:37:32.22 ID:???.net
- 日本に観光立国は無理
ビザを厳しくしよう
- 204 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 16:40:09.03 ID:???.net
- 大麻持ってたら入国出来ないだろ
- 205 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 16:41:57.19 ID:???.net
- 管理組合の許可がいるとかマジか
- 206 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 17:08:33.13 ID:???.net
- >>204
現地調達じゃないの？
- 207 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 17:09:14.21 ID:???.net
- いらないです
要るって言ってもシカトでOK
日本は借りた人が強いんです
保健所もシカトでOK
クレーム問い合わせは西新宿のエアビーに言えば大丈夫よ
- 208 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 17:12:17.92 ID:???.net
- >>206
新宿とか大麻ハウスになって困る
- 209 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 17:20:09.55 ID:???.net
- >>207
マンションの管理組合次第。
自分が住んでるマンションは管理組合が優秀で、民泊禁止になった後でも民泊やってる部屋は色々な手を使ってやめさせたらしい。
予約入っちゃってるゲスト分までは仕方ないから運営許可して、終わったら即撤退。
このノウハウを管理会社や他の管理組合へ売ればいいのに（収入はドラマ撮影での施設使用料と同様に大規模修繕に使用）と思ってる。
- 210 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 17:22:32.89 ID:???.net
- >>208
高樹沙耶は日本人だけど石垣島で大麻ハウス運営してたじゃん。外国人だろうと日本人だろうと、やるやつはやる。
- 211 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 17:51:52.19 ID:???.net
- 許可を出す管理組合なんて100%無いけどな
- 212 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 17:54:43.06 ID:???.net
- >>210
ヒッピー系は麻薬ハウスやるからね
- 213 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 18:32:02.07 ID:???.net
- うちの管理組合も管理規約に反して民泊やってる部屋を調査するらしいんだが
投資用マンションでオーナーなんか住んでないし情報が集まるんだか
ちゃんと追い出せるか疑問だよね
- 214 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 19:15:16.92 ID:???.net
- >>207
転貸自体がそもそも違法
http://my-home.yt7.net/housing_a/064.html
部屋が特定出来れば登記簿でオーナーが分かる
管理規約に反することはオーナーもおｋしない
賃貸なら契約更新時期に更新をやめて解約すればよい
- 215 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 20:21:14.62 ID:???.net
- 賃借権の登記しておけｗ
反射がやりそう
- 216 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 20:23:36.66 ID:???.net
- GWで管理室がしまってるから夕方からロビーで地べたに座ってる鍵待ちアジアンうぜー
- 217 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 20:29:07.36 ID:???.net
- >>216
どういうことやねん
- 218 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 20:42:30.00 ID:???.net
- 転貸で鍵の受け渡しするのに、鍵持ったホストが来ないからロビーでたむろってんのよ
- 219 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 22:25:55.57 ID:???.net
- >>218
だから管理室ってなんやねん
- 220 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 22:44:21.68 ID:???.net
- 管理人が常駐してる部屋
- 221 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 23:08:14.22 ID:???.net
- >>220
だから管理室とホストと何の関係があるねん！
- 222 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 23:13:11.87 ID:???.net
- 管理人が居ないから好き放題できてるってことよ
- 223 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 07:21:22.73 ID:???.net
- >>222
許可物件なら管理人なんて気にしない。だが家賃が激高い。
- 224 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 07:53:54.72 ID:???.net
- 楽天トラベル、ラブホテル掲載へ 外国人客増の不足補う
http://www.asahi.com/articles/ASK4V4Q6XK4VULFA015.html
- 225 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 08:59:02.69 ID:???.net
- 楽天トラベルが民泊掲載するのも近そうだな
- 226 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 09:56:50.07 ID:???.net
- >>225
違法民泊は無理だろ。
- 227 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 09:59:21.68 ID:???.net
- >>226
誰が違法の話をしてるんだよ
- 228 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 10:08:14.51 ID:???.net
- 転貸赤字並みに日本語通じない奴が現れたな。
そう言えば、転貸赤字は大阪の人間だな。ふむふむ。
- 229 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 10:13:30.30 ID:???.net
- 日本人クソババアゲストがずっと話してるし
毎日出かける時間言わねーしさっさと出かけろよ
- 230 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 10:20:56.15 ID:???.net
- >>229
親切装って「GW中にこんなイベントありますよ〜」とけしかけて出掛けさせればいい。お得やグルメが引っかかりやすい。
- 231 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 11:05:01.80 ID:???.net
- 炊飯器置いてる？今んとこ炊飯器無くてもクレーム無いけど（うちのゲストは欧米人が多いから？）、業者やスーパーホストのブログ見ると炊飯器必須になってるから、買ったほうがいいのかと迷い中。
- 232 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 11:23:27.99 ID:???.net
- >>221
確かに管理室とホストは関係ないな
だから>>216のコメント自体が変だね
- 233 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 11:23:48.63 ID:???.net
- 炊飯器って需要あるか？
例えば自分が海外行って他人の家にある不特定多数の人が使った炊飯器で飯を食いたいとか思うか？
- 234 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:07:28.27 ID:???.net
- そんなこと言ったら、鍋もベッドも何もかも不特定多数の人が使用したものだろうw
炊飯器置かない事で中韓除けになってるのかもね。中韓は米とラーメンばっかり食べてる。
- 235 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:10:20.28 ID:???.net
- 転貸赤字はバカだってw
0049 名無し不動さん 2017/05/04 11:11:08
そもそも分譲マンションなんて去年今年の総会でどこも禁止の細則変更所ばかりなのに
転貸でやろうとしてる奴はバカとしか言いようがない。
やるならワンオーナーの賃貸専用の物件でやれよ。そういう所はパーティールームも商用利用してるバカがいるからな。
分譲だとオーナーが一杯いるからクレーマーだらけだしネットに実名とか書かれたりして吊るし上げられるだけだよ。
返信 ID:???(33/35)
- 236 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:20:48.85 ID:???.net
- バカ？
知ってたw
- 237 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:22:28.15 ID:???.net
- 再確認だよw
- 238 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:28:55.72 ID:???.net
- >>235
なんでもオレのせいにするな。
- 239 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:30:34.88 ID:???.net
- airbnbはクソアプリ
- 240 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:32:10.87 ID:???.net
- エアビーが載せてんだから楽天が乗せたって良いだろ
現場責任なんだからｗ
- 241 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:49:14.46 ID:???.net
- >>238
赤字を代行業者のせいにするな。
- 242 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 12:51:47.68 ID:???.net
- >>241
代行業者の言う通りにして赤字になったんだぞ。
- 243 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 13:01:41.88 ID:???.net
- >>241
代行業者の言う通りにフル代行ですべて任せたら確実に赤字になることがわかったぞ。
- 244 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 13:02:44.77 ID:???.net
- あからさまな詐欺を見抜けなかったお前が悪い
- 245 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 13:38:06.22 ID:???.net
- まだ続けてるのは何故なんだろう？
- 246 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 13:42:32.14 ID:???.net
- エアビーのPCサイト重過ぎて開けない…
- 247 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 13:43:29.16 ID:???.net
- >>244
詐欺だと認めたな。
- 248 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 14:42:12.94 ID:???.net
- >>247
だってどう見ても詐欺だし、俺は最初から詐欺だと言ってるけど？
詐欺の養分になってないでさっさと撤退しろとも言い続けてる。
こんなあからさまな詐欺を見抜けなかった自分の事をバカだと思わない？
- 249 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 14:45:27.93 ID:???.net
- >>245
>>0015の引用の通り。粘着基地外。
- 250 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 14:57:53.47 ID:???.net
- でもさ新宿赤字はノウハウが溜まってると思うんだよね
もう1軒追加したらトントンになるんじゃないか？
- 251 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 15:44:36.82 ID:???.net
- >>250
給料で赤字補填してる余裕資金ないとゲスパー。
- 252 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 15:45:09.82 ID:???.net
- >>251
してる→してるから
- 253 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 17:04:27.97 ID:???.net
- >>226
インターネット上の交流サイトで知り合った友達を泊めるのは 100% 完全に合法。
- 254 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 17:26:03.12 ID:???.net
- 赤字新宿は新宿で転職すりゃいいじゃん
そうすりゃあ自分で掃除できるだろ
- 255 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 17:49:37.60 ID:???.net
- 金取らないならね
管理規約はまた別だが
- 256 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 20:43:59.96 ID:???.net
- また半島人が嘘ついて日本人に迷惑かけてる…
>これが自称韓国人俳優(実際は日本人女性へのナンパ動画で稼いでるYouTuber)がヘイトスピーチを受けたと主張するラーメン屋
>どう見える？
>俺には在日しばき隊のたまり場にしか見えない
>http://i.imgur.com/WV51dpo.jpg
>http://i.imgur.com/pBe4PVR.jpg
>つまり自作自演じゃないかという声が圧倒的なんだけど、TVはこのことを一切報道しないんだよな
- 257 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 21:45:32.49 ID:???.net
- >>256
こんなのが泊まりに来るからな
- 258 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 22:05:30.79 ID:???.net
- >>256
汚ないやつらだな。
- 259 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 22:38:39.75 ID:???.net
- お前の同胞だろうがwww
- 260 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 22:48:02.10 ID:???.net
- 転貸赤字は>>248の質問にはスルーか。
都合悪いことは何でもスルーなんだな。
赤字はスルーすればするほど溜まっていくぞ。
- 261 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 22:52:49.13 ID:???.net
- >>257
入れ墨の入ったヤクザはホテルにしか泊まれない。
ヤクザは銀行口座やクレカが作れないから、airbnb は利用不可能。
- 262 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 23:50:36.60 ID:???.net
- こいつらは本職っていうより半グレじゃないの？
- 263 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 02:37:50.58 ID:???.net
- クソババアゲストがパソコン科せとうるさい
- 264 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 07:23:13.75 ID:???.net
- >>262
半グレが泊まるなんて最悪だな。
- 265 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 07:57:00.44 ID:???.net
- おはよう、転貸赤字
いつ撤退するんだ？
- 266 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 08:04:44.42 ID:???.net
- >>264
新宿は半グレ生息数最多地域の一つだぞ
- 267 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 08:24:49.24 ID:???.net
- そして大阪府鶴橋は。。。
- 268 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 09:26:51.06 ID:PpW+r4v4.net
- お金の悩み相談
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- 269 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 10:09:51.97 ID:???.net
- >>263
どんなゲストを泊めてるんだよw
- 270 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 10:12:18.38 ID:???.net
- >>269
ゲストは過剰な要求してくることあるぞ。
- 271 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 10:14:17.14 ID:???.net
- >>269
くそババア
- 272 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 11:33:25.12 ID:???.net
- >>271
日本人中年女性の一人旅か？
フレンドリーでいいじゃないかw
- 273 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 12:44:54.67 ID:???.net
- クソババアとひとつ屋根の下かぁ。
- 274 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 12:49:29.58 ID:???.net
- >>272
いや
おそらく
70
90
ぐらいの二人
- 275 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 12:57:50.56 ID:???.net
- 高齢者でエアビー使うのすごいねw
うちの最高齢は50代だけど、その年代は落ち着いていて自分にとってはいいゲストだけどね
でも70代80代のゲストだとデイサービスかと
介護だと思っておもてなししなさいw
- 276 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 13:29:49.53 ID:???.net
- サ高住民泊やると儲かりそう
- 277 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 13:34:08.31 ID:???.net
- デイサービス代わりに使うの有りだな
ホストありんとこにおしこも
- 278 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 14:26:09.31 ID:???.net
- >>277
急病やケガしたら責任追及されないか不安だな。
- 279 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 14:43:20.20 ID:???.net
- >>274
アクティブ高齢者だな。
しかも90ぐらいって後期高齢者真っ盛りじゃん。
どっちがアカウント持ってるのかしらんが、ネット使えるのがすごいわ〜。
>>276
介護の資格持ってるホスト最強。
- 280 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 14:50:04.24 ID:???.net
- 本業とは別にエアビーやってて、副業（エアビー？）で月商1000万円てすごいな
http://ameblo.jp/kaiwa-usa/entry-12222471883.html
転貸赤字で苦しむる人だっているのに。
アメリカだと日本より儲かるんだろうか？
- 281 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 15:35:33.14 ID:???.net
- >>279
ワガママいい放題だがな
- 282 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 17:34:07.42 ID:???.net
- 民泊被害者スレより
0052 名無し不動さん 2017/05/05 16:54:10
>>49
不動産投資に引っかかる奴を転貸主にしちゃえばいいんだよ
カモはこういうことにも使える
がっぽりマージン引いてクレーム来たら転貸主に押し付ける
返信 ID:zQ3xUnkT
- 283 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 18:50:06.04 ID:???.net
- >>282
転貸主はカモにされてるんだな。
- 284 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 19:25:41.79 ID:???.net
- 中国民泊大手の途家、300億円の資金調達を実施か
http://airstair.jp/tujia-china-us300m/
- 285 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 19:33:58.48 ID:???.net
- >>225
ヤフーも一時開始したけどすぐに中止した
プレスリリースやスクショとかの残骸すら残ってない
>>280
一日30万か
まあ家賃や人件費経費やらで実利は200万くらいいえｋばいいかな
- 286 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 20:23:46.61 ID:???.net
- >>285
シリコンバレーはエアビー流行って賃貸不動産の賃料がかなり上がったと聞くが、そういうホットな場所でやってんのかね。
新宿渋谷ではそういう話聞かないけど。
- 287 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 21:36:58.23 ID:???.net
- 人気エリアは結局値段が上がったマンスリーの出来上がりじゃん
迷惑ｗ
- 288 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 22:18:13.03 ID:???.net
- >>283
楽して美味しいとこだけ持って行こうとしてる代行や不動産屋に対する怒りがあるんだよな？
じゃあこいつはどう思う？
【シリア】安田純平さん長期拘束… 発生から1年10カ月、邦人の拘束期間で歴代2位★3
(ニュー速＋のurlは貼れないので省略)
- 289 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 22:53:28.77 ID:???.net
- >>286
シリコンバレーなんて元々高いのにホストのせいで更に賃料あがって気の毒。
- 290 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 23:01:57.80 ID:???.net
- 民泊で300万赤字の本のレビュー
全てをアウトソーシングするのは
投稿者旅好き 2016年12月26日
民泊物件について、内装から予約受付、清掃と全てをアウトソーシングすると、都内駅近でも赤字になることがわかってよかった。
- 291 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 23:47:16.45 ID:???.net
- >>290
良かった良かった
一見落着
- 292 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 00:53:28.43 ID:???.net
- 在家とエアビー絡ませて二重で予約管理したら地域一帯買い占めならぬ借り占めできそ？
で価格設定自由自在？
- 293 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 05:14:10.09 ID:???.net
- >>292
？
- 294 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 07:30:20.08 ID:???.net
- >>290
参入する前に気づけたやつは運がいいね。
- 295 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 09:23:38.77 ID:???.net
- >>290
この条件に全て当てはまってるのに未だに撤退せずに粘着してるバカもいるけどな。
- 296 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 09:30:25.08 ID:???.net
- 0032 名無し不動さん 2017/04/25 09:08:26
>>29
元々もう５−７年近く前の韓国ブームのときに大久保で民朴の走りみたいなのが
韓国人経営でいっぱいできて新宿区は全部潰したからね
返信 ID:???(27/29)
これがホントなら新宿で民泊やっても勝ち目ないじゃん。
- 297 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 11:10:34.30 ID:???.net
- タオルやシーツは白だと汚れ目立つ。8人収容だから業務用（白）買ったけど、次回は汚れが目立たないブラウン買うわ。業務用でブラウン作ってほしい。
てか、なんでこんなに汚れるわけ？うちのゲストはわんぱく小学生かw
- 298 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 11:18:39.05 ID:???.net
- 外人ってのはあるきながらスナック喰うのがデフォなのか
エレベーター内菓子カスがひどいって怒られた
- 299 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 11:20:26.98 ID:???.net
- >>297
外人の体はいろいろ出てくるんだろ。
- 300 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 11:23:07.17 ID:???.net
- >>298
そりゃあしっかり指導できないホストのせいにされるよな。あいつらはそこらじゅうポイ捨てするぞ。
- 301 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 11:24:24.96 ID:???.net
- リネン屋でレンタルした方が良いんじゃね。クリーニング殺菌込みで。
- 302 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 12:18:56.42 ID:???.net
- >>301
使ってる？いくらすんの？
- 303 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 12:49:55.73 ID:???.net
- >>296
大久保 無許可旅館 逮捕で検索すると出てくるね
ソースベースはみんな消えてるけど
- 304 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 14:21:11.72 ID:IoXyTZYz.net
- airBNBが普通にやったら赤字になるの当たり前
米国や他国でairBNBから金を受け取る法人を作るのが基本
日本は経費のみを払う法人を作り
資金繰りが悪くなったら知人に不動産を売り渡して倒産
- 305 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 14:30:12.68 ID:???.net
- >>303
逮捕されるなんて危ないな。
- 306 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 16:38:33.05 ID:???.net
- 危ないのはお前の祖国だよ
- 307 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 18:05:16.41 ID:???.net
- >>304
お前は馬鹿か！
何が普通やねん！
コンビニをオープンしました
8割の店が赤字ですって当たり前の話じゃねーか！
- 308 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 20:51:21.24 ID:???.net
- >>307
つまり民泊やったら８割が赤字で当たり前ってことなんだな。
- 309 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 21:28:26.68 ID:IoXyTZYz.net
- >>308
中小企業の8割が赤字ですってのと同じだよ
- 310 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 21:31:31.66 ID:3DWK29e3.net
- >>308
お前の場合は転貸だから
- 311 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 21:51:57.17 ID:???.net
- とどのつまり
お前は民泊やってねえだろｗ
- 312 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 21:55:55.78 ID:???.net
- >>308
だいたい合ってるよ
- 313 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 08:13:25.99 ID:???.net
- >>309
民泊ってそんなに損する話だったんだな。こんなに危ない物をフル代行で自分は金払うだけで何もしないで始めるなんて失敗して当然だね。
- 314 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 08:44:10.55 ID:fElI5sha.net
- >>313
>>313
そもそも家の余ってる部屋や使っていない家を提供してお金をもらうのが基本なんだから、軍資金も無いのに他人資本使って稼ごうなんて転貸（相場より高い家賃）xフル代行（手数料20-35%+消費税）のコンボじゃ赤字に決まってる。
そんなスキームを見破れない頭の悪さじゃ何やっても赤字で当然。
- 315 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 08:54:54.11 ID:???.net
- >>313
フル代行って自分で何もしないのか
ファンドみたいなものなんだな
- 316 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 08:58:06.71 ID:???.net
- >>313
２年位前に所有マンションで退去者出たらエアビーやってみようかなと思って調べたけど、その時見た尾島健信とかいう親父のウェビナーで代行手数料30%と知り止めた。
賃貸経営だと、物件管理会社に払う手数料は賃料収入の3%（税別）なので、割りに合わない。しかも尾島が勧める転貸なんてやったら手残り殆ど無い。そう思って転貸は即却下したけど、やる奴もいるんだ〜とこのスレで知って驚いた。
- 317 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 09:30:09.71 ID:???.net
- >>315
何もしないって話だから初心者でも遠方なのにやってみようと思うんだよ。新聞によく載ってる東京のワンルーム投資と同じだな。実態はワンルーム投資よりはるかに悪い赤字だったけどね。
- 318 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 09:38:03.45 ID:???.net
- >>317
で今は？撤退したの？
- 319 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 09:38:59.62 ID:???.net
- >>316
所有物件でも黒字になるか？
- 320 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 09:39:48.49 ID:???.net
- >>317
ワンルーム投資は物件は残るんだろ？
- 321 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 09:43:12.24 ID:???.net
- >>319
自分は黒字だよ。8人収容戸建@都心。
メールも掃除も自分。
- 322 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 09:44:46.10 ID:???.net
- >>321に追加。ローン残債は無い。
- 323 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 09:50:37.88 ID:???.net
- >>320
ワンルーム投資なら物件は残るね。だが民泊は何も残らない。金を失うだけだね。
- 324 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 10:19:26.01 ID:???.net
- >>321
最強の布陣やんけ！
- 325 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 14:35:40.47 ID:???.net
- GW中にエアビー関連本買って読んでたけど、日本でエアビーやってるホストの平均年齢は37歳なんだと。去年出た本だから今年は38歳か？割と若いんだね。
- 326 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 19:16:27.50 ID:???.net
- airbnbで転貸なんてもうからねーよ
300万もあったら東京にワンルームの
マンション買えるだろ
- 327 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 19:20:36.62 ID:???.net
- >>326
300万じゃ23区外狭小ワンルームくらいしか買えない。健美家とか見てみな。
何とかショウジって民泊についての本出した人は転貸中心@大阪でやってるみたい。ホントに儲かってるのかね？
- 328 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 19:23:03.59 ID:???.net
- >>327
買えるよ
自分のものになるし
- 329 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 19:34:23.51 ID:???.net
- 都内で300万程度で売れ残ってるのは5畳もない3点くらいだけど今ではそんなもの500万超えててる
- 330 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 21:10:40.67 ID:???.net
- >>329
何だってーー！
- 331 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 21:45:05.57 ID:???.net
- >>330
だから言ったのに。いつの時代の話してんだか。
- 332 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 21:45:31.38 ID:???.net
- >>331
市川でええやろ
- 333 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 22:12:34.56 ID:Bor2GqPp.net
- >>327
手数料取ってる側は儲かってるだろ？
手数料取られる側は儲からない
手間を誰かに任せた時点でコンビニオーナーと大差がなくなる
- 334 ：名無し不動さん：2017/05/07(日) 23:26:58.77 ID:???.net
- >>333
コンビニや極道と同じで胴元だけ儲かる
- 335 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 08:20:23.08 ID:???.net
- >>334
胴元だけしか儲からないなんて詐欺だな。そんな知識もないやつを騙すなんて許せないやつらだな。
- 336 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 09:03:54.18 ID:MwqSsf1h.net
- >>335
グダグダ言ってないでさっさと撤退しろよ。その分の時間を訴訟にでも回してろ。
- 337 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 10:58:06.63 ID:???.net
- >>335
詐欺だと思うなら訴えろよ
詐欺だと認められたら勝てるよ
- 338 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 12:28:08.79 ID:???.net
- >>337
それには録音がいるね。誰かが録音取ってたらおもしろいことになりそうだね。
- 339 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 13:13:19.67 ID:???.net
- 設備にちと不備があってゲストにお詫びの菓子折りを差し上げた場合、この菓子折りの勘定科目は何になる？贈答品？？
- 340 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 14:35:39.71 ID:???.net
- >>339
ゲストのこういうのがうざいよね
- 341 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 15:30:19.48 ID:???.net
- >>298
エレベーター内にゴミが捨てられていたってのア○ホテルのレビューでも見たな
文化が違うんだろう
- 342 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 17:07:49.19 ID:???.net
- ゲストがきったねーサンダルであるきまわるからまた苦情が来ました。
来るレベルも年々ひどくなってる
まあ先週の廊下でスケートボードよりはマシだがｗｗｗ
- 343 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 18:44:24.32 ID:???.net
- 民泊物件見つからないって言うけど、
事務所利用できるところはわりとOK出るんだな
- 344 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:19:13.08 ID:???.net
- >>343
事務所利用OKのところは結構イケるって民泊本に書いてあった。
- 345 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:34:01.56 ID:???.net
- >>344
何それ許可物件なの？
- 346 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:39:13.08 ID:???.net
- >>345
住居用賃貸経営だとピンとこないかもだけど、商業用賃貸経営やってるとなかなかテナントつかない。なので、ハードル下がる。或いはバブル期の3点ユニットx洗濯機置き場無しの不人気コンボは、事務所利用可にして少しでもテナント付けようとする。
- 347 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:39:51.64 ID:???.net
- 保健所に尋ねると許可でないので、尋ねないことで不許可ではないというミラクルトンチ物件
- 348 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:40:22.90 ID:???.net
- 色々とデンジャラスな転貸w
http://ameblo.jp/white-horse-darts/entry-12270664101.html
いざ簡易宿所取ろうとしたらハシゴ外されそう。
- 349 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:45:51.20 ID:???.net
- 許可物件っていわれたらちゃんと録音、念書とっとけよ
あとで摘発くらったときのために
- 350 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 20:56:20.08 ID:???.net
- >>348
簡易宿所取れるとは限らないと書いてあるな。部屋借りたあとに簡易宿所取れずに撤退なんて大損するぞ。
- 351 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 00:31:08.65 ID:???.net
- 小利益でてます。
- 352 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 01:02:51.49 ID:???.net
- >>351
冗談だろ？
- 353 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 06:11:23.52 ID:???.net
- >>348
間取り見たけどこの物件じゃ許可は取れない
業者も確実にそれは把握してるはずなのに悪質だわ
- 354 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 07:21:55.28 ID:???.net
- >>353
許可取れないの知ってながら部屋借りさせて却下されたらあとは知らないなんてひどいな。
- 355 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 08:00:36.20 ID:???.net
- ここか
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170508-00010008-nishinpc-soci
- 356 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 08:00:57.11 ID:???.net
- >>348
意味がわからん物件
- 357 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 08:26:26.13 ID:???.net
- >>352
観光地の駅近でそれなりにやれば利益はでるんじゃないのか？
問題は労力に伴ってるかで
- 358 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 08:29:52.58 ID:???.net
- >>357
観光地は土地安いから通常の旅館がかなりやすいから
繁忙期が１ヶ月もなくて死ねる
- 359 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 09:05:27.13 ID:???.net
- >>355
これ無許可で火災起こしたんだよな？経営者はものすごい損害賠償請求されるんじゃないか？
- 360 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 10:38:30.77 ID:???.net
- >>359
なんだってーーー！
- 361 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 11:03:53.00 ID:???.net
- >>360
とんでもないハイリスクだな。
- 362 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 11:29:26.66 ID:???.net
- 車を運転すると事故をおこすかもしれないぞ
- 363 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 12:15:06.75 ID:???.net
- >>362
車は対人対物無制限にしてるから大丈夫だ。しかも投資目的と生活を同列に考えるのはおかしいだろ。
- 364 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 12:21:21.15 ID:???.net
- >>358
じゃあ新宿とか成田近くとかは？
- 365 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 12:27:37.85 ID:???.net
- >>363
無許可で営業してるのから心配なんだろう
- 366 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 13:08:41.69 ID:???.net
- これからは無許可火災がトレンド
近隣からのクレームはまるごと灰ｗｗｗｗ
- 367 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 13:10:13.87 ID:???.net
- 取り敢えず理事長の部屋に記事と意見書を匿名で入れといた
わかってるよな？って
- 368 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 16:59:08.56 ID:???.net
- 無許可でビビってんのかｗ
- 369 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 17:37:43.21 ID:???.net
- アホを承知で聞いていい？
管理組合、大家に許可はとってあるが
簡易宿所とか国の許可は取ってないって人いる？
俺なんだけど、国の許可はハードルが高い
- 370 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 17:39:46.16 ID:???.net
- >>369
取らなくていいよ
どうせ国なんて何もしてこないし保健所無視で大丈夫
やったもんがち
- 371 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 18:05:16.45 ID:???.net
- >>359
家主は保険金もらう側だよ。
払う可能性があるのは火元の住人。
ボロくて古いホテルと旅館は危険。
安全な民泊を推進すべきだね。
火災のリスクは、許可の有無ではなく、建物の構造やタバコによって増える。
無駄な許可対策により、防災、安全対策に金が回らなくなってるのがホテルと旅館。
地方だと防火対策がデタラメの古いホテルとかよくある。
- 372 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 18:30:51.06 ID:???.net
- 現在民泊で火事で死亡消失の実例がないから裁判起こして時間稼ぎできる
結果出るまで数年かかるしな
その間に有耶無耶にしてやれ
- 373 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 18:41:10.28 ID:???.net
- >>371
転貸だと現状回復費を払わないといけないんだがゲストなんて海外に逃げるだろ？
- 374 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 18:43:22.95 ID:???.net
- 火災保険はゲスト適用のところに入っとくのがいいぞ
- 375 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 18:47:33.34 ID:???.net
- 許可、許可ってうるさいんだよ
現状誰も取って無いんだからそれでOK
ビビってんじゃねーよタコがっ
- 376 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 18:54:10.60 ID:???.net
- 全員無許可のアウトレイジホスト
来るゲスト全員悪人
- 377 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 18:58:46.88 ID:???.net
- >>376
ﾜﾛﾀww
しかしさすがに大家の許可ぐらいとってるだろ
- 378 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 19:08:21.33 ID:???.net
- これ好きだわw
センスを感じる
>>376
＞全員無許可のアウトレイジホスト
＞来るゲスト全員悪人
さぞ殺伐としたやりとりが繰り広げられるんだろうなw
- 379 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 19:30:33.26 ID:???.net
- 新しい被害者発見
いいよいいよどんどん参入してきなさい
こういうアホはライバルにならないし
https://twitter.com/ccossmoo01/status/859683855229255680
- 380 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 19:49:23.99 ID:???.net
- >>376
いいね！
- 381 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 19:52:10.82 ID:???.net
- >>369
戸建なので管理組合の許可不要。
持ち家なので大家の許可不要。
簡易宿所は最初から無理な構造。
だがご近所にはお伺い立てといたので、ご近所トラブル無し。
- 382 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 20:09:31.84 ID:???.net
- １週間のアクセスが急に増えたけど、どっかのスレで晒し者になってるんだろうか？不安。
- 383 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 20:13:23.16 ID:???.net
- >>381
確かに国の許可は個人ではほぼ不可能だわ。
トイレの数とかトイレの数とか。
でもたまに国から摘発されるよな。
あれは何回か退去をそそのかされて無視したらくらうんだろうか。
- 384 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 20:18:04.99 ID:???.net
- >>383
トイレの数ｸｿﾜﾛwwww
- 385 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 20:22:23.10 ID:???.net
- >>383
規模とチクリの回数
ほぼ毎日外人がくる、警察呼ばれるとかあるとまずいかもね
保健所ごときなら大丈夫
あいつら警察と組む気ないし頭もトロイから追い返せばOK
- 386 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 20:51:52.20 ID:???.net
- 現状、大家並びに管理会社の許可物件なら特に問題ない。
余程いいファミリーマンションでない限り苦情も無い。
やってもない野郎が、ゴタゴタ言ってんじゃねーよ。
- 387 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 20:53:12.68 ID:???.net
- >>379
新しい被害者が赤字を少しでも減らそうと安売りしてくるぞ。
- 388 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 21:13:10.03 ID:???.net
- >>367
何言ってんだお前
- 389 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 21:13:23.45 ID:???.net
- 無許可は氏ねみたいな流れだったからてっきり保健所までとってるかと思ってたわ...
大家、管理組合までなんだな
まあ国の制度は日々変わりすぎるし
個人には非協力的だし実際厳しいわな
- 390 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 21:34:27.27 ID:???.net
- >>379
クッソワロタ
- 391 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 21:53:56.98 ID:???.net
- 3年くらい前にexpediaに転職した女がSNSで「expediaでさえまだ見つけてない宿が沢山あるのに、民泊なんてやったって意味ないよ」的な投稿してたけど、今彼女のご意見拝聴したいですな。
- 392 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 23:04:10.21 ID:???.net
- >>387
お前のようにか
人に迷惑かけんなよ
- 393 ：名無し不動さん：2017/05/09(火) 23:23:23.05 ID:???.net
- 許可する管理組合なんてレベル低いのね
- 394 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 01:49:01.48 ID:???.net
- スイス人オタクがアキバで暴れとる
- 395 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 07:31:07.01 ID:???.net
- >>392
予約入れないといけないからしょうがないだろ。
- 396 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 07:51:20.34 ID:???.net
- メキシコ人は薬でもうってろ
日本に来るな
- 397 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 08:28:44.93 ID:???.net
- >>395
予約入れても赤字なんだから撤退するしかないと思うけど？
- 398 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 12:38:29.90 ID:???.net
- 自分が転貸赤字の立場なら初期投資は勉強代と思って撤退する。そのうち持ち出しだけじゃ足りなくなってキャッシュフロー回らなくなる。赤字でも倒産しないが現金無くなったら倒産だ。
ま、転貸赤字がエアホストじゃなければの話だけどねw
- 399 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 18:45:29.72 ID:???.net
- せめて50も100も運営してる業者が消えればなあ〜
保健所や税務署はそういう目立ってる奴をチェックせんのかねえ
- 400 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 18:57:08.63 ID:???.net
- 保健所はろくに仕事しないクズｗ
このまま家と職場の往復だけしてほしい
- 401 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 22:33:55.67 ID:???.net
- >>399
それ複数人の物件を１つのアカウントにしてるだろ？
- 402 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 22:51:52.18 ID:???.net
- >>399
代行だろ
- 403 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 23:44:22.37 ID:???.net
- Airbnbで火災報知器貰えるとは知らなんだ。貰いそびれたorz
- 404 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 07:23:03.79 ID:???.net
- >>402
１つのアカウントにそんなにたくさん物件があるのはおかしいから摘発するべき。
- 405 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 11:04:01.01 ID:???.net
- >>404
代行ならおかしくないだろ
お前のところも入っているよ
- 406 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 12:16:10.59 ID:???.net
- >>405
どうせ無認可だろ？
- 407 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 12:27:41.04 ID:???.net
- 業者は自社物件も多い
それに代行だろうとなんだろうと違法には変わりない
- 408 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 12:36:08.06 ID:???.net
- >>407
じゃあそのアカウント摘発したほうが効率いいぞ。
- 409 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 14:13:19.70 ID:???.net
- >>406
すべての許可を得ているが
論点がずれてるだろ
- 410 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 14:16:22.57 ID:???.net
- >>409
あまりにも物件が多いから無認可摘発の入れ食い状態だと思ったんだよ。
- 411 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 14:22:01.07 ID:???.net
- あまりにも近隣がうるせーからチェックイン遅くしたのに見張りだしやがった
なので朝9時チェックインにしたったわｗ
- 412 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 14:40:57.96 ID:???.net
- >>410
マンションでやってたら一部屋だけ許可出すわけ無いと思うんだけど
マンションいっとうで数百件あるだろうし
そうしたら物件だらけになって当然じゃん
- 413 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 15:15:15.87 ID:???.net
- まあ簡易宿所をとったところはほぼリスティングにも記載してるから
ないところは違法ってことですからね！
- 414 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 16:18:47.65 ID:???.net
- 違法で罰則あっても、それを運用する保健所がマヌケすぎるからやりたい放題！
- 415 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 16:25:12.31 ID:???.net
- >>412
リスティング見れば同じ建物かわかるだろ。
- 416 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 19:41:09.99 ID:???.net
- エアビって予約状況ごまかせる？
どうみても予約入ってなさそうなところが満室なんだが
- 417 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 20:03:36.25 ID:???.net
- 満室というか予約不可にしてるんだろ
ホストならそういうシステム知ってるはずだが
- 418 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 21:18:40.47 ID:pwEJul4K.net
- >>416
はい、ここにもエアホスト発見！
- 419 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 21:30:58.33 ID:???.net
- >>415
お前は馬鹿か美容
- 420 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 21:31:17.86 ID:???.net
- 外人がBBQはじめてうるせーよ
- 421 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 21:41:55.80 ID:???.net
- >>420
バーベキューは近所迷惑だぞ。
- 422 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 00:57:01.54 ID:???.net
- >>421
ニュー速＋でキチガイみたいに被害者叩いてBBQスレ伸ばしてるのはおまエラか
- 423 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 08:16:41.99 ID:???.net
- 転貸は赤字になります。
- 424 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 09:11:16.44 ID:???.net
- 外人は我が物顔で家のもの使うからな
こいつら何様やねん
- 425 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 12:20:57.79 ID:???.net
- >>424
暮らすように旅する。それが民泊なんじゃないの？
- 426 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 12:30:05.52 ID:???.net
- >>424
ついでに部屋を破壊してく。
- 427 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 13:02:23.88 ID:???.net
- >>425
多分こいつらの暮らしってのはこうやねん
日本人の暮らしとちゃうで
- 428 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 13:03:42.22 ID:???.net
- >>426
破壊と物盗んでいくのも何やねん
お前の普段の暮らしは盗賊か！
- 429 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 14:36:57.86 ID:cP8WxgoH.net
- 破壊や盗難はゲストに請求したり保証金設定すれば良い。前者は証拠写真を撮り忘れるな。
- 430 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 15:18:03.80 ID:???.net
- 民泊参入の相談が５割減らしいぞ。もう儲からないことが知れわたってるようだね。
- 431 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 17:58:20.27 ID:???.net
- >>430
まだ五割いるのはお前の頑張りが足りんからや
- 432 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 19:58:05.60 ID:???.net
- >>431
まだ騙されるやつがいるんだな。
- 433 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 20:34:53.32 ID:ggjVLpIR.net
- >>430
もう儲からないって、お前の場合は転貸赤字なんだから一度だって儲かってないじゃんw もうもくそもあるもんかw
- 434 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 00:34:00.61 ID:???.net
- >>432
もっと頑張って被害者減らさないと
- 435 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 01:55:35.03 ID:tyvK+4XU.net
- 撤退増えてるよ
- 436 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 07:30:03.32 ID:???.net
- >>435
日本の都会だと家賃高いから
わざわざ借りてまでやると
儲かるわけ無いと思うんだけど
皆さんのところはどう？
- 437 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 07:47:26.77 ID:???.net
- >>436
転貸だから儲からないよ。
- 438 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 07:57:35.91 ID:???.net
- >>437
田舎の海岸とかだと儲かると思うんだよね
家賃くっそ安くて部屋が余ってると思うから
- 439 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 08:05:40.85 ID:9Juu7hsZ.net
- >>436
「転貸は儲からない」がセオリー。
だが、フル代行にしなければそこそこ黒字になってるってコメントもあったので、要はやり方次第？
自分は持ち家でやってるので転貸のことよくわからん
- 440 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 08:06:22.34 ID:???.net
- >>438
客来るのか？w
- 441 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 08:57:20.74 ID:???.net
- >>439
代行業者はフル代行を勧めてくる。さらに遠方での経営を勧めてくる。
- 442 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 09:09:22.73 ID:???.net
- >>440
サーファーとか釣り人がが来るんじゃないかと思う
- 443 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 09:10:10.48 ID:???.net
- >>439
それは計算すれば良いのでは？
- 444 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 10:32:08.87 ID:ef7gRoNY.net
- >>441
それはおことわりすればいいだけの話。
君は業者が死ねっていたら死ぬの？
死なないでしょう？それと同じ。
- 445 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 10:34:23.69 ID:???.net
- >>442
田舎の海岸の家を転貸でしょ？
シーズンオフがなぁ〜。
やっぱり人の集まるところにビジネスありですよ。
- 446 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 10:46:30.51 ID:???.net
- >>444
初心者だから業者の言葉を信じてしまったんだよ。
- 447 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 10:49:00.42 ID:???.net
- >>444
業者に騙されて沖縄まで何度も飛行機で行くホストを想像してみろ。悲惨すぎるだろ。
- 448 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 11:00:20.74 ID:???.net
- >>446
× 初心者だから
○自分がバカだから
- 449 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 11:01:25.62 ID:???.net
- >>445
「人の集まるところに投資する」は不動産投資の基本だからな。
- 450 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 11:05:57.03 ID:???.net
- >>448
バカだと何度も沖縄行かされることになるのか？民泊って交通費がすごいかかるんだな。
- 451 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 11:11:53.14 ID:???.net
- >>450
バカの辞書には「断る」という言葉も「撤退」という言葉も無いようなので仕方ない。こんなとこでグダグダ言ってる暇あるなら消費者生活センターか弁護士にでも相談しろよ。
- 452 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 11:54:49.36 ID:IqIz1QOa.net
- 【保存版】最新の民泊業界マップを公開！全121社を掲載
「民泊業界」の裾野を一望
安倍政権と共に、民泊推進を、この道しかない
https://minpaku-univ.com/news/2504/
- 453 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 12:15:01.11 ID:???.net
- >>452
代行なんて使ったら儲からないよ。
- 454 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 14:42:55.36 ID:???.net
- >>445
冬となると沖縄とかかなー
冬でも良いところってのが思いつかんが
- 455 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 16:18:07.83 ID:VRLbngVH.net
- >>454
なんだかんだ言って東京と京都は1年中集客力ある。大阪は？北海道とかどうなんだろう？
- 456 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 16:28:05.82 ID:???.net
- >>411
チェックイン時間って守ってもらえてますか？
- 457 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 16:30:01.46 ID:???.net
- よく、部屋にポケットwife置いている部屋ありますが、盗られないんですかね？
それとも保険か何か入ってるとか？
- 458 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 16:55:07.74 ID:???.net
- Minpakショップって、撤退したホストの残置物売ってるだけじゃんw
http://min-pak.com/shop/56
物は言いよう＆値引きっぷりがすごいな。
- 459 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 18:05:21.64 ID:???.net
- >>457
盗られます
- 460 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 18:07:28.20 ID:???.net
- >>458
10ヶ月ほど使用しましたって…
×10ヶ月ほど使用しました
○10ヶ月ほどで撤退しました
- 461 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 18:08:32.06 ID:???.net
- あとジモティーとかもairbnbの撤退品が出てるので
車があったらもらいに行きたいんだけどねー
- 462 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 19:06:37.33 ID:???.net
- >>460
この規模だと戸建じゃなくて集合住宅だろうな。管理組合に追い出されたか。
>>461
フリマアプリの手渡し使った事ある。撤退理由は興味あったけどさすがに聞けなかったw
- 463 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 19:19:10.29 ID:???.net
- 本日の内藤忍ブログより
それにしても、東京のホテル建設ラッシュは凄まじいものがあります。六本木、銀座、赤坂といった繁華街で新築のビルが建設中になってるのを見ると、オフィスビルだけではなくビジネスホテルの建設が目立ちます。
インバウンド需要を期待して、宿泊ビジネスに参入する企業が増えているようですが、観光客というのは気まぐれです。将来、供給過剰になり、価格競争から業界再編が起こる可能性もあるのではないかと少し心配になります。
- 464 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 19:28:58.98 ID:???.net
- >>462
まじか
儲からん以外に何があるんやろ
しんどいってのもあるな
- 465 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 20:47:03.95 ID:???.net
- >>464
メールやりとりも清掃も自分でやってたらしんどいだろ。しかも優秀な人材なら会社で働いたほうがはるかに稼げる。
- 466 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 21:08:03.32 ID:30dCwAJN.net
- >>465
思っていたよりハードだったから撤退って事？そんなに宿泊予約入ってたのかなぁ。優秀な人材なら高給取りで頭金もあるだろうから、一棟マンション経営してると思うけど。
- 467 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 00:51:37.75 ID:???.net
- 単純に、エアビーに飽きたとか？
- 468 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 07:18:43.77 ID:???.net
- 在日赤字転貸は何だかんだ文句いいながら、摘発されるまで現状維持で代行の養分を続けるんだろうな
- 469 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 07:47:25.33 ID:???.net
- >>467
もしもフル代行で儲かるなら何もしないで金受けとるだけだぞ。飽きるなんてないだろ。
- 470 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 07:51:04.33 ID:DHp3gUEA.net
- >>468
X 摘発されるまで
○ キャッシュフローが回らなくなるまで
- 471 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 08:50:40.99 ID:???.net
- というかこれからどんどん利益が少なくなるんだから
赤字は増えるんじゃないの？
- 472 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 09:22:07.49 ID:GCJGc4h/.net
- 友人が隣家の戸建民泊でゲストが夜な夜なパーリィやるもんで、遂に通報したらしい。
効果あるのかな？
- 473 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 09:27:16.07 ID:???.net
- >>471
そりゃあ赤字だらけになるよ。
- 474 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 09:34:36.18 ID:???.net
- >>472
1軒貸しならBBQとかやるだろうな
人外殺しちゃってもOK
- 475 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 10:20:32.51 ID:???.net
- 韓国人を避ける場合
部屋に旭日旗
フランス人を避ける場合
カタツムリの写真
アメリカ人を避ける場合
トランプとヒラリーの写真
イスラムを避ける場合
豚の写真
- 476 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 10:33:45.49 ID:WxjLy/vT.net
- >>471
どうしてこれからどんどん利益が少なくなるの？宿泊税？簡易宿所認可費用？
宿泊客の取り合い？
- 477 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 11:13:13.19 ID:???.net
- >>475
フランス人カタツムリ食べるのに？
- 478 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 11:29:40.29 ID:???.net
- >>472
仕返しされるかもな
お前んとこもウルサイって通報返し
- 479 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 13:02:13.13 ID:???.net
- >>478
意味がわからんぞ在日
- 480 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 13:03:20.07 ID:???.net
- >>476
それらもあるけど
もまいらは予約減ってないの？
- 481 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 13:11:09.24 ID:rhQSfFYO.net
- >>480
5月下旬〜6月は閑散期だから少し空きあるけど6割予約入ってる。埋まらない日は近所の主婦や大学サークルに時間貸ししてる。
- 482 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 13:11:26.51 ID:???.net
- 自宅に住みながらゲストを泊める分にはやりやすくなるだろ。
- 483 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 13:15:01.06 ID:???.net
- >>482
なぜ？
- 484 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 14:15:44.50 ID:???.net
- >>483
届け出だけで良いからな。消防も保健所も関係無し。
いまは民家で簡易宿所取らなきゃ逝けないから大変だわさ。
- 485 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 14:23:07.57 ID:???.net
- >>480
激減してるよ。暗黒期だからね。年末までこれが続くよ。
- 486 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 15:11:33.53 ID:???.net
- >>485
夏休みがあるだろう。
それとも夏に集客力無い立地？
- 487 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 15:19:53.60 ID:???.net
- >>474
日本人の思考じゃないな
- 488 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 15:37:13.26 ID:???.net
- >>487
泊まりに来るホストも外人だしな
周りに気を使って、、、なんて民泊無理だから
争い上等、オレは近所付き合い辞めるぞおウリィィィが現状だろ
- 489 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 16:02:55.65 ID:???.net
- >>488
>外人
最底辺のDQN外人相手だとな
- 490 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 16:24:41.03 ID:???.net
- >>485
農閑期に農家がわらじを作って収入を得たように、我々も現金収入になる副業を考えねばならない。
- 491 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 17:29:45.24 ID:???.net
- >>490
なにか良い案ないの？
- 492 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 17:40:09.94 ID:???.net
- >>491
ないな。あきらめろ。
- 493 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 22:16:23.74 ID:???.net
- >>491
キッチンやリビング、駐車場のスペース貸し。ガレージセール。
- 494 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 08:16:18.28 ID:???.net
- >>493
そんもんで家賃払えないだろ。
- 495 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 08:30:08.73 ID:???.net
- >>494
１)うちは誰かさんみたいに転貸じゃ無いんでこれで充分です。
２)何も良いアイデア出せないくせにw
３)撤退する勇気も無いくせにwww
- 496 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 08:35:17.05 ID:???.net
- >>494
家賃て今借りてるとこ何万ぐらいなの？
ちなみにウチの物件は12万
- 497 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 08:50:40.51 ID:???.net
- 4)そもそもホストやってないくせにw
- 498 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 09:05:06.03 ID:???.net
- >>496
お前のとこは安めだね。それでも閑散期はきついだろうね。
- 499 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 09:09:57.48 ID:???.net
- >>498
立地いいとこはもっと高いんだろうね
あまりハッキリした数字は嫌なら出さなくていいけど、もしかして15万以上？
- 500 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 09:29:22.06 ID:???.net
- >>499
在日転貸赤字はエアホストだからハッキリした数字なんて出せないw
- 501 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 11:05:48.47 ID:???.net
- >>493
ガレッジセールゴリで借りる人おるんか？
- 502 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 11:29:04.36 ID:???.net
- 家賃50億くらいなの？
大規模やなうらやましい
- 503 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 11:50:15.07 ID:???.net
- エアビーのライバルが一休？！w
http://www.shinoby.net/2017/05/10100/#more-10100
- 504 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 12:15:49.73 ID:P061Pk5J.net
- >>501
おもんない
- 505 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 12:21:16.18 ID:???.net
- >>503
180日の営業日数のせいで採算にのらないと書いてあるな。
- 506 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 12:29:29.47 ID:???.net
- >>505
まだ180日規制始まってないのに言い訳すんな。どーせこいつは業者に丸投げだろ。出来る限りの努力もしないで外部要因のせいにするのはカッコ悪い。
- 507 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 14:45:40.96 ID:???.net
- >>505
リアルガチでお前どうすんの？
年間で半分しか営業できないんだから
確実に赤字になるぞ？
- 508 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 16:50:12.27 ID:???.net
- エアホストだから無問題
- 509 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 16:54:29.90 ID:???.net
- 予約だけとって現場にいったら家がないというのがエアビーかｗ
実際保健所対策で地図にゃのってねーしなｗ
- 510 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 20:00:51.11 ID:???.net
- >>507
対策考えるしかない。
- 511 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 21:28:52.74 ID:???.net
- >>510
全部おまかせだと何もできなくないか？
- 512 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 22:11:10.45 ID:???.net
- >>511
ウィークリーとか何か考えるしかない。
- 513 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 22:21:55.81 ID:???.net
- >>512
だからどこに頼むんだよ
- 514 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 22:36:23.54 ID:???.net
- 本当にアホだよなぁーw
- 515 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 23:08:35.29 ID:IZOuz9aZ.net
- 撤退にかかる費用が残ってるうちに決断しなければ、撤退すらできないと言うことにもなりかねない。再起を図る為にも「失敗の仕方を失敗しない」ことは大事。
- 516 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 08:05:00.27 ID:???.net
- 180日なんて法律作ったら次から次へと物件移らなきゃいけないし、
ますます無許可が増える
無謀な取り組み
- 517 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 08:17:47.36 ID:???.net
- >>516
無許可が主流になるのか？
- 518 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 08:57:22.20 ID:???.net
- 民泊サイト業者は施設ごとに許可番号載せるのを義務化すべき
無許可もすぐに消える
- 519 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 09:01:11.80 ID:???.net
- >>518
何の許可番号だよ
- 520 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 09:04:48.51 ID:???.net
- お前らさ
家賃
光熱費
ネット代
洗濯代
掃除
連絡
それらの人件費
それら含めて黒字になってると思ってんの？
よくいるのが自分の人件費計算してないんだよ
それ計算して時給いくらだよ？
- 521 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 10:24:21.51 ID:???.net
- >>520
時給にしたら結構いくぞ
ただ機会損失が大きい
- 522 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 10:29:41.82 ID:???.net
- >>516
許可要らないだろ、届け出だから。
- 523 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 10:51:47.47 ID:???.net
- >>521
だから数字出せよ結構ってなんだよ
- 524 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 10:59:46.77 ID:???.net
- >>520
自分は専業不動産投資家で普段はネットで投資物件チェックしたりするだけでルーティンでやること他に無いから、代行使わず自分で掃除やメールをやっても別に損(？)とは思わないけどねぇ。掃除や備品買い出しはジム代わりになるし。
同じような人、他にもいるんでない？
- 525 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:07:38.65 ID:???.net
- 水浸しされたことある？
- 526 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:09:11.20 ID:???.net
- >>524
質問なんですが、どこまで自分でやって、どこからは外注にしてますか？
自分の場合、鍵の受け渡しは外注してます。
- 527 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:30:03.36 ID:???.net
- >>521
けっこういくと言ってもそこらへんのコンビニ店員と比較してだろ？大企業のサラリーマンと比較したら大損してるレベルだろ。つまりフリーター向きってことだよな？
- 528 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:36:05.20 ID:???.net
- >>524
それは時間が自由になるからでしょ？
それにそんなこと言ってるから
時給に換算したことないし、計算したこともないでしょ？
そんなんで儲かったとかちゃんちゃらおかしいわ
- 529 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:42:14.07 ID:???.net
- >>526
全部自分。
鍵は玄関（戸建）かメールボックス（一棟アパート）脇のガスメーターにキーボックス括り付けてあるから暗証番号教えてセルフチェックインお願いしてる。
外注だといくら？
- 530 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:48:33.57 ID:???.net
- >>528
不動産投資家で時給換算してる人いるのかな。専業だと皆好きでやってるレベルだから、わざわざ計算しないと思う。
確定申告に必要ないし。
で、他人を批判してばかりのご自分はどうなの？
- 531 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:58:12.06 ID:???.net
- >>530
不動産投資家が本業のやつとサラリーマンでは状況が違う。オレは別に本業があるからなかなか厳しいぞ。
- 532 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:09:42.58 ID:???.net
- >>529
ポスト壊されたり、使い方がわからないとかで、今は外注してるんだよね。
そんなトラブルない？
近くで店やってる友達いるから、一応月5,000円でやってもらってる。
- 533 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:10:11.94 ID:N0u9xs5Y.net
- >>520
お前が何と戦っているのかよく分からん。時給換算してどうする？エアビー撤退する背中押してほしいのか？
- 534 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:17:42.61 ID:???.net
- 単に金儲けしたいのなら他にやる事有るだろうに…
- 535 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:21:29.37 ID:???.net
- >>532
うちのキーボックスは今んとこ使い方分からなかったゲストはいないな。母親が泊りに来たとき分からなかったらしいが、父親がなんとかしたらしい。
うち、大部屋だから3-8人ゲストが多くて、三人寄れば文殊の知恵で助かってるのかも？
自転車
- 536 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:25:24.06 ID:???.net
- >>535
ガスメーターの所にキーボックス括りつける件ですが、ポストは使わないんですか？
- 537 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:27:28.74 ID:???.net
- >>534
オレは本業があるぞ。
- 538 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:30:44.43 ID:???.net
- >>536
郵便物触ってほしくないからね。
駐輪所の自転車にキーボックスつける猛者もいた。（自転車、で途中送信してすまない。）
- 539 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:32:30.90 ID:???.net
- >>537
金儲けしたいけど本業やめる勇気も知恵もない。あるのはネット掲示板で吠える口だけ、か。達者でな。
- 540 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:49:15.94 ID:???.net
- >>533
エアビーは儲からん
儲かってるというやつがいたら時給換算してみろと言いたい
時給換算して1000円？3000円？
おまけにもの壊されたり盗まれたり
トイレ詰まったり水漏れしたり
鍵なくしたり鍵壊されたり
布団買い替えたりしていくらなの？
それ計算してんの？
- 541 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:51:21.27 ID:???.net
- >>530
好きでやってんならそれは趣味だろ
赤字でも続けるよな趣味なんだから
- 542 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:52:18.63 ID:???.net
- >>539
本業のほうがはるかに儲かってるのに本業やめるわけないだろ。
- 543 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 12:54:55.61 ID:???.net
- >>538
そうですか、キーボックスは間違って撤去されたりしないですか？
自転車に括りつけるの。悪くないですね。
- 544 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 13:44:55.40 ID:???.net
- >>542
今も毎月二万の赤字だとすると
営業日が半分になるといくらの赤字になる？
- 545 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 14:23:16.73 ID:???.net
- >>540
お前さー時給、時給ってうるさいよ
何でもかんでもそんな計算してどうすんの？あほ？
鍵渡しの件だけどドアノブにぶら下げるタイプのキーボックスがいいよ。
番号四桁合わすだけだから誰でも使えるし。
- 546 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 15:00:11.59 ID:???.net
- >>544
それはわからん。ウィークリーとか別なのでどのくらい儲かるのか未知数だからな。
- 547 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 15:00:29.64 ID:???.net
- >>540
所有物件に空きが出て、投資家仲間もやっていたエアビーとやらをやってみいうと思って始めたのがきっかけなので、固定資産税プラスα程度しか求めてない。
ゲストが近所で飲食してくれれば地域活性化にも繋がる。
そこそこ資産構築してキャッシュフロー回せてる今だから言えるのかもしれないけど、自分の利益ばかり求めていた時期より今の方が楽しいよ。
- 548 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 15:03:23.58 ID:???.net
- >>543
今の所キーボックスは無事。
キーボックスは>>545が言ってるのと同じだと思う。ホムセンで2000円くらい。
自転車は集合住宅でメールボックスに鍵つけられないホストが考案してた。
- 549 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 15:12:44.78 ID:???.net
- ノムラテック カギの収納ボックス・キーストック ハンディ N-1266
http://amzn.asia/cfrInVx
レビューはあまり良くないけど（個体差有り？）、自分のは2年近く使ってるけど故障無し。
- 550 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 17:07:10.94 ID:icXO8urt.net
- 俺は見かけは赤字。
だけど、おかげで英語はうまくなったし、話のネタがたくさんでしたし、可愛い娘と友達になれたし、海外にタダで泊まれるとこできたしで、プライスレス。
- 551 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 17:10:28.49 ID:???.net
- >>545
ドアノブもいいんですけど、エレベーターが電子鍵？タイプなので、エントランスで鍵が必要になるんです。
- 552 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 17:13:40.32 ID:???.net
- >>548
なるほど。
エレベーターで鍵が必要ないのはいいでね。
うちは必要なので、ドアノブにぶらさげる方法はなしかな。
鍵の紛失が、一番きついです。再発行に12000と2周間待ち。。。
電子鍵、複製してるホストさんいますか？
- 553 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 19:46:09.19 ID:???.net
- >>551
駐輪場や駐車場行くのも鍵いる？
いらないなら自転車バイク車の場所教えて、キーボックスに鍵をイン。
いるならやっぱり手渡ししかない？
- 554 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 02:40:42.07 ID:???.net
- だから儲かるって言ってるやつは
時間にしていくら儲けてるのか？
損してるやつのマイナス時給はいくらか？
そういうことをやりたい人に教えないと
被害者が増えることになるだろ
- 555 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 07:25:09.02 ID:???.net
- >>554
オレの場合はフル代行でマイナスだから時給換算したら時給マイナス数万円ってことになるぞ。
- 556 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 09:47:30.92 ID:???.net
- >>551
よくもまあそんなので規約縛りもあるだろうし出来るわなあ
- 557 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 10:56:14.56 ID:???.net
- >>554
自分もホストなんでしょう？
だったら自分で黒字／赤字の計算だせば良いじゃん。なんで他人にやらせるんだよ。それこそ時給に換算すると(ry
- 558 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 11:02:48.62 ID:???.net
- >>557
オレだって教えたんだぞ。お前も教えてやれよ。
- 559 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 11:59:09.19 ID:???.net
- >>558
俺は時給にすると約2000円だな
- 560 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 12:10:54.76 ID:98BSdUoO.net
- >>558
教えたって、まさか>>555で教えたつもりかよw
- 561 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 12:27:57.33 ID:???.net
- フルフル言ってんじゃないよこのフルチンがぁ〜〜
- 562 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 12:28:13.13 ID:???.net
- フルフル言ってんじゃないよこのフルチンがぁ〜〜
- 563 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 15:56:01.28 ID:???.net
- >>559
かなり安いね。
- 564 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 16:16:53.90 ID:???.net
- >>560
そうらしい
- 565 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 16:17:32.29 ID:???.net
- >>563
そう
やらないほうが良いんだよ
- 566 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 16:18:52.67 ID:???.net
- >>563
うちの上司なんて有給使わない＆連日深夜残業ゆえ時給換算すると200円くらいって言ってた。
- 567 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 16:19:54.15 ID:???.net
- >>554
じゃあエアビーホストの意見交換会を開こうじゃないか。
- 568 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 17:13:03.28 ID:???.net
- >>566
すごい能力ないやつだね。
- 569 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 17:37:38.84 ID:???.net
- >>568
ところがどっこい、滅私奉公がきいたのか、今や部長。そして棚ぼたで六本木駅直結高級タワマンをゲット（ローン残債無し）。人生どこで何が起こるか分からない。
- 570 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 20:43:48.96 ID:???.net
- ゲストが電車にバッグを置き忘れたみたいで俺に鉄道会社に電話しろって言ってくるんだけど無視でいいよな
- 571 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 21:00:23.55 ID:l6LDaiwx.net
- オレも去年同じことあった。そんぐらい大した手間でもないんだから、電話してやれよー
- 572 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 21:18:35.95 ID:???.net
- 大した手間だよ
乗った線、駅、方向、時間、物の特徴全部聞かないといけない
人の物を探すのって大変だよ
- 573 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 22:36:06.22 ID:???.net
- この前ゲストから高いレベルのすし屋に連れてってといわれ
一緒に行った。
とりあえずベタに久兵衛いったら喜ばれて奢ってもらった。
ラッキーだった。
職人の人も慣れててパフォーマンスも結構見せてくれた。
穴子を塩で食べるのに感動してました。
民泊の醍醐味でした。
- 574 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 00:42:49.85 ID:???.net
- >>572
そういうのやってると手間かかるんだよな
なんだかんだで時間使ってもうかんねーし
断ったら評価さがるし何なんだよ
- 575 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 07:31:42.88 ID:???.net
- >>574
それが人件費ってやつだよね。民泊やる人は不労所得に興味ある人が多そうだから他の副業とかでもかなりの高時給になってる人は多いと思うよ。だから時給安い民泊に時間使いたくないよね。
- 576 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 07:36:44.63 ID:???.net
- >>575
あと質問くっそしてくるやついるし
こっちをホテルかなんかだと勘違いしてるんだよね
調べるの時間かかるねん
- 577 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 07:46:07.33 ID:???.net
- >>576
ほんと質問多いよね。あれ無料でやるのきついからガイドでも雇って案内してもらえばいいのにと思うよ。
- 578 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 07:51:39.09 ID:???.net
- 今までそういう質問きたことないなぁ。自立したゲストが多いのか、頼りないホストだと思われてるのか。
- 579 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 10:43:34.33 ID:???.net
- >>573
いいな、楽しそうw
久兵衛奢ってくれるってことは裕福層かと思うんだけど、部屋も結構お高めに設定してるの？
- 580 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 12:35:39.45 ID:ajBxpL7g.net
- >>572
それを手間という奴とは一生分かり合えんな。日本人も落ちたもんだ。
- 581 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 12:48:46.54 ID:???.net
- どう考えても本人が電話した方が早いだろ…
- 582 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 13:27:14.78 ID:???.net
- >>579
都心部からは離れてて安いですよ。
ファミリー層と2人、3人組みと幅広いです。
自己紹介みて興味持ってくれる人が多いですね。
最初からお好みで好き勝手たべたので二人で7万弱
でもとても喜んでくれました。
- 583 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 15:38:36.05 ID:???.net
- >>580
オレはそいつと同じ考えだぞ。時給換算で５千円以上もらってるオレの時間は非常に貴重だからな。手間なんて一切なしがいい。
- 584 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 16:26:37.60 ID:???.net
- 時給云々言いたくなるのも分からなくはないが、自分は物件の掃除を自分でやって良かったと思う。
チェックアウト後の掃除でゲストが求めるものがわかる事もある。
・家具のレイアウト変更→こっちの方が使いやすい
・敷布団を２枚使ってる→１枚だと足りないので、もっと分厚い敷布団へ変更
など色々勉強になったよ。
現場の問題を突き詰めると、課題が分かる。最初くらいは自分でやってみるのも勉強になるよ。
- 585 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 16:45:10.70 ID:???.net
- 部屋借りて運営してるやつ、
礼金払った？
大家許可で探してるけど
なかなか料金見合うところ見つからないわ
- 586 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 17:03:55.47 ID:???.net
- >>585
当然礼金敷金払ったし更新のときは更新料も取られるぞ。不動産屋に仲介料も払うし保証会社費もかかる。許可物件ということで家賃もかなり高いぞ。
- 587 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 18:56:12.40 ID:???.net
- 予約入らないって言ってる人、頼んでみたら？
http://ameblo.jp/hacokyoto17/entry-12275760293.html
- 588 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 19:04:41.00 ID:???.net
- >>585
どこで探してんの？
23区内か？
- 589 ：名無し不動さん：2017/05/18(木) 19:14:12.06 ID:EwkviymC.net
- >>583
はいはい。
俺様は時給高いし忙しいから、年寄りが倒れてようが、困ってる外国人がいようが、儲けにならないことはすべて無視ってわけね。了解〜
- 590 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 02:19:38.99 ID:???.net
- >>589
いや
俺は給料が良いから赤字でも耐えられる
羨ましいだろって事
- 591 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 07:41:44.44 ID:???.net
- >>585
許可物件で参入するとなるとかなりのハンデになるが東京に住んでるのか？
- 592 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 09:20:15.67 ID:???.net
- >>590
少なくともこのスレ住人は1ミリも在日転貸のこと羨ましくないと思うけど、ちゃんと働いてるだけでも在日としてはマシな方なんだろうな
在日って無職ナマポとヤクザが異様に多いから
- 593 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 12:27:07.89 ID:uI7wNbUD.net
- 近所に民泊やってる人発見。
色々調べると他にも結構民泊あるみたい。
とりあえず然るべきところに報告するべきですか？
- 594 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 12:49:45.66 ID:???.net
- こんなところで聞くくらいオツムが？なんだからやめとけ
- 595 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 13:00:05.26 ID:???.net
- >>593
そりゃあ違法なんだから通報したらどうだ？
- 596 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 16:17:14.29 ID:???.net
- >>593
保健所の人やさしいよー
匿名でねって言えばわかりましたーっていうから
- 597 ：585：2017/05/19(金) 16:55:26.10 ID:???.net
- >>591
>>588
>>586
レスありがとう
新宿近辺で探してる
一件いいとこあったんだが、見に行ったら思ってたより狭くてなぁ
- 598 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 17:10:54.31 ID:???.net
- 年間1万人の外国人客が泊まる宿 サクラホステル浅草
https://www.amazon.co.jp/dp/4062197006/
https://www.sakura-hotel.co.jp/jp/mxtv-culturejapan
この本おもしろかった
- 599 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 18:44:47.99 ID:???.net
- >>597
え！？
今から参入する気なのか！？？
150日規制待った無しで撤退ラッシュの今から？？
- 600 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 18:45:33.03 ID:???.net
- x 150
○180
- 601 ：名無し不動さん：2017/05/19(金) 18:55:04.94 ID:???.net
- >>599
代行使わず清掃も自分でやって安売り競争で勝つ気なんじゃないか？この条件でも許可物件では厳しいと思うが。
- 602 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 00:49:32.93 ID:???.net
- >>597
待て待て
まずは計算しろ
焦るな
- 603 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 07:33:35.64 ID:???.net
- >>602
計算したら労力ばかりかかってほとんど利益ないことに気づくだろ。
- 604 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 07:55:45.53 ID:???.net
- >>603
実際そうなんだよ
儲けが目的ならやめとけって話
- 605 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 16:48:56.54 ID:???.net
- 儲けと経験のため民泊します。
- 606 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 18:18:36.89 ID:???.net
- ゲストにレビューを書く際に星も付けると思うんだけど、付けられた星はどうやったら見れるの？
誰か知らない？
- 607 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 20:25:07.23 ID:???.net
- >>605
儲け目的で許可物件とはチャレンジャーだな。
- 608 ：名無し不動さん：2017/05/20(土) 22:31:39.81 ID:???.net
- 赤字でも続けれる体力はうらやましい
経済力なきゃできないからね
- 609 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 07:41:28.01 ID:???.net
- >>608
赤字といっても月数万なら頑張れば出せるやつ多いだろ。
- 610 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 09:10:07.47 ID:???.net
- いろんなゲストと交流するのが目的なら赤字も有りだろ。転貸フル代行で赤字とかバカの極み。
- 611 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 09:27:55.79 ID:???.net
- >>610
交流するなら近くに住んでないといかんね。
- 612 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 10:26:09.76 ID:???.net
- 今さら文句言うなよ
大阪の物件にすれば良かったのに
- 613 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 11:53:37.58 ID:???.net
- 質問なんですが、旅行者が滞在日数を超えて宿泊し、居座られたことってありますか？
宿泊代も払ってもらえず。
- 614 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 12:55:20.03 ID:???.net
- >>613
はい
- 615 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 12:56:23.17 ID:???.net
- >>609
それだったらもう1軒追加して
税金対策しようぜ
- 616 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 16:58:18.60 ID:???.net
- >>615
二軒も赤字に耐えるのは無謀だ。
- 617 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 19:05:01.14 ID:???.net
- 無認可の通報楽しいわーw
未だ初期投資回収できてないんだろーなーww
- 618 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 22:12:51.40 ID:???.net
- >>617
通報されなくても初期投資回収なんてできない。
- 619 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 22:17:16.33 ID:???.net
- むしろ無認可じゃないとこあんのかｗ
- 620 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 22:22:57.26 ID:???.net
- >>613
そんなことされて何故そのままにしてる？
次のゲストがチェックインはなかったのか？
- 621 ：名無し不動さん：2017/05/21(日) 23:26:06.26 ID:???.net
- >>620
すぐには無くて、しばらくしたら退室しました。
- 622 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 00:53:32.33 ID:???.net
- 中間投資すら回収できた
まあやり方だ
- 623 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 08:15:14.18 ID:???.net
- >>619
マンションで認可は取れないだろ。
- 624 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 13:01:20.87 ID:???.net
- >>622
どんなやり方？
- 625 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 13:39:46.40 ID:???.net
- お前は馬鹿なのか？
何度も言われてるだろうに
- 626 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 14:00:38.93 ID:???.net
- >>625
言えないのか？
- 627 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 14:51:03.54 ID:???.net
- 昨日民泊禁止になってしまった
- 628 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 14:52:58.54 ID:???.net
- みんな禁止の中でやってんだよ
リスティングされてるならエアビー公認だから安心しろ
- 629 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 15:58:06.03 ID:???.net
- 君はいちゃもんつけるだけやろｗ
- 630 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 19:50:14.84 ID:???.net
- >>629
君？知り合いなのか？
- 631 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 20:27:02.03 ID:???.net
- >>628
>>627は集合住宅の規約に民泊禁止事項が盛り込まれらとかそういうこと言ってるんじゃないの？
- 632 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 21:42:26.18 ID:???.net
- Hey
だけで通じる民泊いいねｗ
AirbnbＴシャツ着てったら
- 633 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 22:03:09.16 ID:???.net
- >>629
そいつと知り合いなのか？
- 634 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 22:10:42.91 ID:???.net
- ３回書面で警告してやめなかったら
民事裁判するってさ
組合側が負けても勝つまでやる
何百万円かけてもやる
らしい
- 635 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 22:14:52.58 ID:???.net
- 何の侵害と言ってきてるので変わってくるのかな
- 636 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 22:40:35.68 ID:???.net
- >>634
そんなのやる訳ねぇーよ
- 637 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 22:51:17.92 ID:???.net
- >>634
判決出るまでに半年から一年くらいはかかるし、負けても控訴すればさらに長引くから時間は十分ある
- 638 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 23:16:03.40 ID:???.net
- 個人と組織は資金力が違うからな
本気出されたら１個人に勝ち目はないか
- 639 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 00:46:12.83 ID:riQeNpGE.net
- PIPI hostingはまじだめだな
- 640 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 01:05:13.15 ID:???.net
- >>612
大阪は更新料という文化が無いから敷金礼金は契約時のみ
- 641 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 07:24:55.77 ID:IBrGZnGI.net
- >>639
まともなとこあるなら教えて欲しい
- 642 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 07:40:53.42 ID:???.net
- >>640
東京は更新料がある。
- 643 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 09:18:35.74 ID:???.net
- >>641
代行使ったら20%取られるし自分でやったときより確実にレビューが下がる。
- 644 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 09:37:01.92 ID:???.net
- >>634
わざわざ裁判なんかしなくてもゲストにクレーム入れたらレビューに書かれて終了なのにな
- 645 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 10:56:41.56 ID:???.net
- >>644
最低評価されたら予約入らなくなるね。
- 646 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 11:22:31.65 ID:mmVkEYOA.net
- >>636
自宅と投資物件幾つかのマンション管理組合理事やってるけど、ファミリーマンションは民泊撲滅に熱心だからやるだろうね。一棟まるごとワンルームマンションなら微妙。
- 647 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 15:09:33.19 ID:???.net
- >>645
それ
全然予約来ない
- 648 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:16:01.09 ID:???.net
- エアビーが公認リスティングしてんだから良いんだよ
組合とか法律とかマジいらない
やりたい放題やらせてもらうぜ
どうせオレそこ住まないし
- 649 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:17:18.90 ID:???.net
- >>647
嫌がらせでライバルが一泊して最低評価付けてやれば大ダメージになるぞ。
- 650 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:27:45.32 ID:???.net
- 虚偽風説流布業務妨害で大々的ダメージになっとけよｗ
- 651 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:35:25.29 ID:???.net
- >>650
実際に泊まった感想書くのになんで風説流布になるんだ？最低評価付けたらいけないって法律でもあるのか？
- 652 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:40:04.49 ID:???.net
- >>650
オレは旅行で民泊使うときかなり厳しく評価してるぞ。当然かなり低い評価もたくさんしてる。泊まって売上に貢献してるんだから感謝しろ。
- 653 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:40:07.27 ID:???.net
- 嫌がらせって書いてあるだろうｗ
ぼくちゃん
っま君は眼中にないから吠えてなさいｗｗｗ
- 654 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:46:56.86 ID:???.net
- >>653
嫌がらせか本当の感想かどちらか区別つくのか？
- 655 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:52:53.28 ID:???.net
- ネット知らないんだね
アナログで言えば裁判官が判断してくれるよ
司法や国税の追及はすごいぞ
まあ悪さはすんなよｗ
じゃあね
- 656 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 16:55:33.45 ID:???.net
- >>655
どうすごいんだ？きちんと料金払って泊まって良くないと思ったことをレビューに書いたらいけないのか？
- 657 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 17:22:53.22 ID:???.net
- 内国人なのに民泊してるってw
- 658 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 17:56:39.55 ID:???.net
- 意識高いんだろｗ
- 659 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 18:53:27.02 ID:mmVkEYOA.net
- >>647
何て書かれたの？kwsk
- 660 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 18:57:59.93 ID:???.net
- >>659
とにかくゲストは内容読んでないね
例えば朝食はない台所は使えないと書いても
朝食と台所がなかったと書かれて評価が低い
- 661 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 19:30:41.07 ID:???.net
- >>660
実際なくて不満を持ったのは事実だからな。読まないゲストが悪くても書く内容はゲストの自由だ。
- 662 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 19:32:05.24 ID:???.net
- >>652
外国人はサービスでいい点つけてくれることが多いんだが
やっぱり日本人はシビアだよな
泊めたくねえwww
- 663 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 19:37:42.50 ID:???.net
- >>661
ないことないこと書いてくるからな
200万投資したが撤退する
- 664 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 19:42:31.93 ID:???.net
- これが在日朝鮮人のやり方、考え方か
そりゃ共存できないわ
>>649
＞>>647
＞嫌がらせでライバルが一泊して最低評価付けてやれば大ダメージになるぞ。
>>654
＞>>653
＞嫌がらせか本当の感想かどちらか区別つくのか？
福沢諭吉に同意せざるを得ない
- 665 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 20:24:22.05 ID:???.net
- そもそも民度が違うんだよな
- 666 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 22:13:37.86 ID:???.net
- >>663
すごい投資額だね。災難だったね。
- 667 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 00:00:01.76 ID:kYpcRXWw.net
- どんどん通報。毎日通宝♪
- 668 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 01:29:51.12 ID:???.net
- 二ヶ月で撤退
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1926104.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:941a5cc947ec9c7d5b589a16479b2c86)
- 669 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 07:52:00.09 ID:???.net
- AirBNBやるぐらいだったら賃貸の方が良い
手間がかからない
- 670 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 08:23:57.39 ID:???.net
- >>669
たしかに手間がかからない分、違う仕事できるからね。週１で働いたとしても月４万以上は簡単に稼げるだろうしね。
- 671 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 12:09:42.34 ID:mbaGQjml.net
- これ今のエアビーに当てはまってる。
普通のマンションで普通にエアビーやってると、近所に似たようなリスティング多いから値下げしまくりのホスト結構いるでしょ。
>オンリーワンになるメリットは、価格競争に巻き込まれなくなることです。似たような商品を作っていると競合他社との価格が顧客の意思決定のポイントになります。
すると値下げで顧客を獲得せざるを得なくなり、収益性は低下します。そうなると思い通りの商品・サービスが提供できなくなり、品質が低下して顧客の信頼を失うというネガティブスパイラルに陥ってしまうのです。
- 672 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 12:57:06.12 ID:???.net
- >>671
代行が部屋のセッティングしてるからオンリーワンなんてやりようがない。
- 673 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 13:50:52.00 ID:???.net
- 臭い
- 674 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 15:32:41.45 ID:???.net
- >>672
問題を解決しろよ
じゃあ代行をやめる
- 675 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 15:41:04.77 ID:???.net
- 今日は就活生が民泊に来てて通報されて追い出された
管理人と警察に凸されて顔真っ青になってた
ゴメンなｗ
- 676 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 16:06:08.11 ID:???.net
- >>675
どこの話？
- 677 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 16:25:20.18 ID:???.net
- マツコDX行動範囲の都内よ
あなたの物件？
- 678 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 16:42:02.31 ID:???.net
- >>674
撤退の一択。
- 679 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 16:43:07.08 ID:???.net
- >>674
悪質業者は代行をやめれないように遠方で民泊をやらせるんだよ。地元だと自分ですべてやっちゃうからね。
- 680 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 18:55:17.69 ID:???.net
- >>677
俺の所はマツコのマンションから5分位内
マツコのマンションは駅から5分のコンビニの上
- 681 ：名無し不動さん：2017/05/24(水) 19:10:53.56 ID:???.net
- 人生を千代田区・渋谷区・港区・中央区・文京区の都内5区のみで生きているマツコ
- 682 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 07:28:24.48 ID:???.net
- 人生を生野区、東成区、天王寺区、西成区の市内4区だけで生きている在日赤字転貸
- 683 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 07:30:26.63 ID:???.net
- >>675
民泊使うならそーゆーリスクもあるのは当然だ。
- 684 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 08:18:02.44 ID:???.net
- 集合住宅での民泊はリスク高いのに（一棟まるごと民泊アパマンは別）、今から始める人の気がしれん。
- 685 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 08:45:04.40 ID:???.net
- >>684
業者の詐欺トークで騙されてしまうんだよ。
- 686 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 09:24:33.37 ID:???.net
- こっそりほそぼそとやるのは難しい状況だし
- 687 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 12:01:44.51 ID:???.net
- 海外の景色や偽物っぽい部屋のリスティングを大量に出してるアカウントがあるんだが
エアビーはこういうのチェックしないのか
ちなみに九州だけど
- 688 ：687：2017/05/25(木) 12:12:33.19 ID:???.net
- ちなみに福岡市だとそういう怪しい個室のリスティングが40〜50ある
エアビーの社員に偵察してほしい
- 689 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 12:23:31.95 ID:7YhTOqnK.net
- >>687
エアビーに報告すれば良い
- 690 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 12:33:53.33 ID:???.net
- 問題なしで終了
（個別規約はホストがやってね！ｗ）
- 691 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 14:31:58.39 ID:???.net
- 近所のタワマンの物件、住人の警告受けて撤退したみたい
俺も無許可物件探し、一層頑張ろうと思う
- 692 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 14:46:27.11 ID:???.net
- >>691
もって頑張らないと無くならないぞ。
- 693 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 15:11:53.17 ID:???.net
- >>691
警告程度でビビってんなよ
だから舐められんだよ
どんだけ迷惑をかけようが儲けが一番って割り切れ
他人に迷惑かければ掛けるほど儲かるんだよ
治安、秩序の切り売りだっっての
- 694 ：名無し不動さん：2017/05/25(木) 23:31:27.84 ID:g2ffUFIu.net
- >>693
オマエは確かに金は儲かるかもしれないが、
幸せはつかめないタイプだな
- 695 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 00:35:14.77 ID:???.net
- 取締がないんだからやるに決まってんだろ
売れるものなら治安でもなんでも売りまくる
保健所？あんな無能ども役立たず無意味
- 696 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 00:51:30.54 ID:???.net
- 在日転貸の別人格か？
- 697 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 07:48:47.80 ID:???.net
- >>696
オレではない。
- 698 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 08:01:01.90 ID:???.net
- >>696
オレは騙されて大損してる側だ。
- 699 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 11:10:17.86 ID:2V+UFs3z.net
- >>695
大阪ヤミ民泊指導
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170526-00000013-asahi-soci
- 700 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 11:33:43.36 ID:???.net
- 最近補助ホストっていうのが始まったけど、もう使ってる人いる？
費用とかどうなんだろ？
- 701 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 12:08:11.54 ID:???.net
- 嘘でも弁護士に相談してるんでって言えば保健所帰るしなんもしてこね
近隣にもこれ以上うるさく言うなら訴えるよっと。
- 702 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 12:49:59.57 ID:???.net
- 中国人と韓国人が泊まると必ず近所からクレーム来る。騒音とゴミ。
チェックアウト後の部屋はカオスだし（他の国のゲストは綺麗に片付けてくれる）、世界中で中韓が嫌われる理由よく分かるわ。
まえにあめりぁでまえにあめりぁでj
- 703 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 12:51:43.99 ID:u2vrPSwo.net
- >>702
途中送信スマソ。
前にアメリカで人種差別されたって泣いて動画うpした中国人いたけど、あれだって実は他に何かあったんじゃねえの？
- 704 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 13:10:37.12 ID:???.net
- 中国人ひどいよ
これだってあと一歩間違えたら火事になってたかもよ？
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12277265262.html
中国人が民泊使うなんて100年早い
- 705 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 13:13:35.60 ID:???.net
- 被害者の会が結成出来るレベルw
だが、実際は中韓排除すると民泊運営成り立たなくない？8割中韓ゲストが占めてるのうちだけじゃないと思う。
- 706 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 13:14:37.78 ID:2V+UFs3z.net
- 中国人2人以上泊めなければ静かなんじゃない？1人だと喋る相手いないから。
- 707 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 13:20:45.14 ID:???.net
- >>706
これがだな、FaceTimeするからすげーうるさいんだわｗｗ
一人でもうるせーｗ
- 708 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 14:23:08.18 ID:???.net
- 中華でもマナーの良い人はいるしダメなのもいる。
どこの奴でも無茶する奴はいるぞ。
ほとんどの奴はマナーは守るよ。
ちな大阪。
- 709 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 14:31:41.01 ID:???.net
- >>702
フランス人とメキシコ人とマレーシア人が抜けてる
- 710 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 14:45:16.15 ID:???.net
- 中国人は上海と香港だけだろ普通の人間なのは…
- 711 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 15:21:16.88 ID:???.net
- >>704
ほんとに火事になるところだったな。一歩間違ったら破産するなんてすごいハイリスクだな。
- 712 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 15:31:18.42 ID:???.net
- 本土の中国人でAirbnbを使うのは主に上海人で、その他の地域は中国版Airbnb（名前失念）を使うらしい。
と言うことはAirbnbで評判悪い中国人＝上海人じゃね？
- 713 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 15:34:02.01 ID:???.net
- 中国人がチェックアウトした後は汚部屋になってるけど、あれって一緒に泊まってる同士は気にならないのかな？じぶんだったらあんなウンコまみれのトイレで排便する気にならん。
- 714 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 15:43:05.81 ID:???.net
- >>712
>中国版Airbnb（名前失念）
を使ってるのにAirbnbで評判悪いってことはないだろ。
- 715 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 15:45:38.87 ID:???.net
- ああ、悪いそういう事…じゃ、上海人＝評判悪い中国人って事か?
ま、香港人は上海人を成金土人って言ってバカにしてるけどな…。
- 716 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 17:26:27.56 ID:???.net
- アパートマンションバンバン建ってからに
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170524-00000089-sasahi-soci
- 717 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 18:10:55.14 ID:???.net
- >>716
こんなに増えたら儲からないだろ。
- 718 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 20:41:13.73 ID:???.net
- >>717
実際全く予約が入らない
もマイラのところはどうよ？
- 719 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 21:29:05.62 ID:???.net
- 近所のライバルのとこにエアビーやるなって折込入れてるわ
- 720 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 21:41:25.61 ID:???.net
- 俺の今年の目標は、中韓を泊めずに予約数を去年より増やすこと。だが今すぐ予約じゃないせいか予約数がいまいち。
- 721 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 21:56:51.70 ID:???.net
- >>718
オレも入らない。完全に供給過多だね。
- 722 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 22:00:24.19 ID:???.net
- >>720
今すぐ予約だとクソみたいなのが来るしな
- 723 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 22:10:54.11 ID:???.net
- >>722
今すぐ予約ってやっぱやらない方がいいのか
- 724 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 22:42:34.71 ID:???.net
- >>723
もまいのときはどうだったの？
- 725 ：sage：2017/05/27(土) 00:18:13.67 ID:T3tpB4Ic.net
- >>723
今すぐ予約だと地雷ゲストに予約されてしまう。そういった時にキャンセルするとホストはペナルティー取られたような…これは初期の話？今は違うのかな？
- 726 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 03:18:01.59 ID:???.net
- >>725
最近は今すぐ予約してないからわからんけど
最近はペナルティないかもしれないが
予約解除すると何で解除したか聞いてくるだろうね
- 727 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 07:41:11.35 ID:???.net
- >>725
予約が少なすぎるから地雷ゲストでも予約取らないと赤字だろ。
- 728 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 08:39:09.28 ID:???.net
- >>727
だからスーパーホストを維持するために
評価5をつけてくれそうな予約のみ
選別して宿泊させる
仮に評価が1でもスーパーホストを
維持できるのであれば宿泊許可を出す
ただ盗難や破壊しそうな三国人は
絶対に宿泊許可しない
- 729 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 08:54:46.41 ID:???.net
- よう犯罪者
- 730 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 08:55:10.82 ID:???.net
- 無許可営業の通報と地雷ゲストの排除に今日も頑張るわ
- 731 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 09:17:04.92 ID:???.net
- >>729
犯罪者だと思うなら通報しろよ。できないのか？
- 732 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 10:14:45.92 ID:???.net
- >>728
>仮に評価が1でも
ゲストの評価ってスマホアプリからでも見れる？
- 733 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 10:16:01.11 ID:???.net
- >>732
評価１なんて付けられたらアカウント停止されるだろ。
- 734 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 11:49:13.23 ID:???.net
- >>732
見れない
ゲストを評価しているコメントをすべて見る
- 735 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 12:29:53.31 ID:???.net
- 予約が全部韓国人になった
観光地も韓国人ばかり
まあ一応いいゲストばっかりだし（たまにすごいハズレが来るけど）いいんけどさ・・・
中韓避けたければエアビー以外のサイトに登録するのも手じゃないか？
- 736 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 14:04:15.50 ID:tVWfMRcp.net
- >>730
荒らしだと思うけど、矛盾してる。
無許可営業の通報→エアビー撲滅させたい？
地雷ゲストの排除→エアビー存続させたい？
どうせ荒らすなら設定をきちんとしてから荒らしなよ。
- 737 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 14:24:56.79 ID:???.net
- >>736
俺も0.2秒だけそう思ったけど
周りのやつは通報して
悪質ゲストを追い出し
自らはスーパーホストでうはうはを目指しているんだろう
- 738 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 14:29:03.97 ID:???.net
- 外人とかなんやねん
イギリスのフーリガン野郎
移民とか冗談じゃねー
- 739 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 14:38:27.50 ID:???.net
- 民泊新法にどう対応するか？
http://www.blog.min-pak.com/news/post-772
180運営で赤字になるならもう撤退するしかないな。
シェアハウスやトランクルームに用途変更してもいいし。
- 740 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 14:55:31.95 ID:???.net
- >>739
なるほど
180日だと半分になってしまうな
これ決定事項なん？
- 741 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 15:26:30.80 ID:???.net
- 最大180日だからな…
- 742 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 15:27:24.86 ID:???.net
- イスラムは十字軍とか言ってんな
礼拝場所がねーとかうるせー
メッカの方向とか自分で調べろや
- 743 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 15:33:58.18 ID:???.net
- 在日朝鮮中国ええかげんにせーよ
お前らの国は盗賊しか仕事ないんかい
- 744 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 18:03:31.03 ID:???.net
- とんでもない
コネで入り込める世界ならどこでも入り込んで何でもやります
芸能、法曹、医療、飲食、風俗、etc.
- 745 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 18:48:07.12 ID:???.net
- ほんと住民がうるせーよくれーむ
全員追い出して民泊専用マンションにしてやりたい
- 746 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 19:14:09.76 ID:???.net
- 誰に迷惑かけてるわけじゃないのにな
逆に宣伝してやってるぐらいなのに
- 747 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 19:40:29.36 ID:d+AhnJ9r.net
- >>745
じゃあ一棟買い取って、一棟丸ごと民泊マンションやればいいじゃん。それか別のマンション一棟でもいいけど。
どーせ資金も無いし融資も降りないだろうけどw
- 748 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 22:51:11.21 ID:???.net
- >>740
決定事項だ。
- 749 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 01:01:10.37 ID:???.net
- >>748
赤字になるじゃねーか
- 750 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 08:03:37.18 ID:???.net
- >>749
もう絶望的だね。
- 751 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 08:21:53.73 ID:???.net
- 管理会社が容認してるから何度通報してもいなくならねー。民泊部屋の前にゴミでも撒いてくるわ。
- 752 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 08:22:24.74 ID:BFVD2nqz.net
- 180日運営で赤字決定してるなら撤退するホスト増えるだろうね。
だから最近運営代行がやたら構ってくるわけだ。ホスト握っとかないと自分とこも赤字になるもんねw
- 753 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 08:24:40.03 ID:BFVD2nqz.net
- >>751
みμ泊被害者専用スレ
http://itest.2ch.net/hayabusa6/test/read.cgi/estate/1478188249/l50
- 754 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 09:07:39.60 ID:???.net
- >>752
代行なんて使ってたら利益出ないだろ。
- 755 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 12:24:04.20 ID:???.net
- 自己矛盾の塊のくせにエラそうだな
- 756 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 12:53:22.86 ID:???.net
- 代行使わせたいのか？
- 757 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 14:00:46.57 ID:???.net
- >>753
勉強になります。有難う。
- 758 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 14:30:02.00 ID:???.net
- リアルガチで予約ある？
俺は全くない
- 759 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 16:21:36.46 ID:???.net
- オレもない
孤独になるわ
- 760 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 16:41:38.70 ID:???.net
- >>758
こんだけ民泊が増えたらなかなか予約入らないよな。他のやつらより激安にすれば入るだろうけどそれでは儲からない。
- 761 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 17:39:02.86 ID:???.net
- >>760
おまけに年180日なんてどうすりゃいいんだよ
- 762 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 18:12:27.67 ID:???.net
- >>761
もう大損確定みたいなもんだな。民泊始めてしまってほんと最悪だよ。
- 763 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 18:25:45.06 ID:???.net
- どうせ守らんだろ
未承諾メールと一緒
- 764 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 20:27:00.84 ID:???.net
- >>762
180日って収入が半減ってことだぞ！！！
良くも騙したなーーーーーー！！！
- 765 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 21:47:35.85 ID:???.net
- 元々稼働率50%もないから関係ない
- 766 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 21:58:52.70 ID:???.net
- >>764
ほんと騙されたぞ。むしろ転貸で騙されてないやつはいないんじゃないかと思うくらいの悪い状況だよな。
- 767 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 01:33:48.91 ID:???.net
- >>765
それでやっていけるの？
- 768 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 02:14:36.08 ID:N7gbULca.net
- なんで、清掃料金を初めの料金の提示に含めておかないのか？
一見安いと思って予約直前まで行くと清掃料金の高さで逆転する。
これリスティングで安値でソートする意味ないよ・・・
総額表示で、リスティングの料金ソートしたい、良い方法ないの？
今のままならagodaで見たほうが見やすい。
- 769 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 02:31:40.16 ID:???.net
- >>768
ほんとそう
- 770 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 02:54:16.45 ID:???.net
- 税抜きも止めて
- 771 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 05:34:48.76 ID:???.net
- >>768
逆に言うと
基本を安くする
掃除を高くする
連泊させないようにする
これで稼ぐしかない
- 772 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 08:20:33.41 ID:???.net
- >>770
税抜きだから消費税は全額ホストの負担だよ。
- 773 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 09:18:15.63 ID:???.net
- >>768
日付を設定したら清掃費込みの金額が出るよ
一日当たりの金額がね
- 774 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 09:23:51.67 ID:???.net
- HPがAmazon並みに見やすくなったらエアビーもっと利用者増えるよね
よく改変してるけど、まずそこをなんとかしたらどうなのか
- 775 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 09:33:22.81 ID:???.net
- >>774
HPもアプリもくっそ見にくい
- 776 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 09:46:43.17 ID:???.net
- うちはPCで開けない、重すぎる。OS古過ぎ?
- 777 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 11:28:09.10 ID:???.net
- PCだいぶ古いんじゃない？
俺はそこまで重くは感じないかな
ところでこれから暑くなるけど、みんな夏用掛け布団どうしてるの？
夏迎えるの初めてだからまだ分厚いのしかなくて悩み中です
- 778 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 12:12:02.66 ID:???.net
- OSX 10.7.5だけどな…ま、6年くらい前だから
- 779 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 13:47:26.56 ID:???.net
- >>778
通信回線は何？
- 780 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 14:26:24.55 ID:???.net
- >>779
Wimaxだけど、リスティング作ってた去年までは普通に動いてたんだよね。
今年になってリスティング掲載開始しようと思って開こうとしたら重くてタイムアウトする。
- 781 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 14:28:49.42 ID:???.net
- ｻｲﾄﾊ重いし重い割に使いづらいし、毛唐が作ったやつを翻訳したんだろうけど、
センス無いわ・・・
- 782 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 14:42:08.07 ID:???.net
- 半角カタカナをどうにかしろって執拗にクレーム入れたら直ったな。
携帯サイトの扉ページのダサい改行は直らない。前の方が良かった。
- 783 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 15:40:14.27 ID:POcXpXDc.net
- 急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
多重債務、ヤミ金、家賃滞納でお困りの方。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
ｴﾇﾋﾟｰｵｰ 法人 ｴｽﾃｨｰｴｰ
詳しくはHPをご覧下さい。
- 784 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 16:46:23.71 ID:???.net
- >>780
スピードテストはしたの？
- 785 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 17:24:45.72 ID:???.net
- >>784
WiFiの速度自体は遅いけど、他のサイトはタイムアウトで落ちるなんて事無いんだよね。エアビーだけ。
LTEでテザリングしてもだめだからブラウザ（Chrome）との相性が悪いんじゃないの?
- 786 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 18:26:19.24 ID:???.net
- うち10年以上前のビスタだけど>>776みたいなことはないよ
まさかIE使ってるとか？
- 787 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 18:56:44.53 ID:TlrV+z+v.net
- >>777
前にここで夏用の布団について聞いたら、完全スルーだった。みんな一年中同じ布団なのかとビビったわ。それからライバルに教えたくないとか。
うちはタオルケットを用意してる。この時期は微妙だから、布団が暑かったらタオルケット使ってと言ってある。ご参考まで。
- 788 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 19:02:35.21 ID:???.net
- そもそも外人は寒さ暑さに強い
冬も薄いので大丈夫
その代わりエアコン、ヒーター設置はしてあげな
- 789 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 20:36:57.84 ID:???.net
- 最近増えた室内写真がボケた怪しいリスティング
中国人のレビューがいくつかあるから中国系の仕業だな
自在客かねw
- 790 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 20:49:23.83 ID:C2htHjHZ.net
- >>788
白人は冬強いけど、夏はうちの犬並みに弱くてハッテハして
- 791 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 20:50:14.23 ID:C2htHjHZ.net
- ハッハッしてる（と書きたかった）。
- 792 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 22:28:16.36 ID:???.net
- >>791
エアコンなし！？
- 793 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 00:08:56.70 ID:YKtWDrSM.net
- 運営代行業者（予約メールのみ）が色々やらかしてくれて、そんで電話でクレームしたんだけど、その時「おたくは今リスティング何件の運営代行してるの？」という俺の質問に代行業者は答えられなかった。
今年3月にごっそり撤退してたし、180日規制を機に撤退したホストも多いんだと思う。
なので代行業者は俺に契約続けてもらおうと必死なんだが、この業者がイケてなさ過ぎで泣けるレベル。
本業とその他の副業で忙しいけど、むしろ他の副業を外注して、エアビーの予約メールを自分でやった方が効率良いかも。つーか、リスティングごと業者に買い取ってもらってもいいわ。
今代行と揉めてる人いたら、上記質問を投げかけてみたらいい。業者がいかに嘘つきか分かる。踏み絵みたいなもんだ。
- 794 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 02:02:38.44 ID:???.net
- >>793
何件か答えるわけなかろう
リスティングごと業者に買い取ってもらうって
お前どんだけ自己中やねん
- 795 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 02:20:25.46 ID:???.net
- >>789
部屋の説明がすべて意味のない英語で、1000円ちょっとと格安で、住所が中国語フォント使ってるやつでしょ？全国的に展開してるけど、本体は気づいてないのかな？
- 796 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 07:45:03.69 ID:???.net
- >>793
前にもここの書き込みで実績300件とか言って過去からのトータルのことを実績にして今運営中の件数じゃない代行があったぞ。代行なんて嘘しか言わないぞ。
- 797 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 07:56:38.66 ID:5OgvYZb7.net
- >>794
ビジネスを立ち上げて相当の収益出るようになったら売却するなんてビジネスのセオリー。自己中ではない。
むしろ、責任だけホストに押し付けて、うまいとこだけ持っていく代行業者が自己中。「せっかくここまでレヴュー増えて稼げるリスティングに育ったんですからー」と言うなら業者自身が物件所有して運営すりゃいいわけで。
- 798 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 08:03:20.41 ID:???.net
- >>797
利益なんてでてないだろ。その物件は月いくら儲かってるんだ？あといくらで売る気なんだ？回収までに何十年もかかるだろ。
- 799 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 08:05:18.60 ID:???.net
- 一昨日の総会で許可出せって喚いてたキチガイがいたわ
出なかったけど
- 800 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 08:12:44.64 ID:5OgvYZb7.net
- >>798
転貸赤字によく絡まれるけど、うちはローン返済済みの使ってない一軒家貸し切り@都心なので、代行（予約のみ）使っても手残りしっかりある優良物件なんだわ。4月は桜効果もあって経費差っ引いても税前で25万円ほど残る。
世の中全員が転貸ワンルームで8割稼働でも赤字だと思わないように。
- 801 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 08:31:31.39 ID:???.net
- 転貸フル代行なんてそもそもの民泊の趣旨から言えば異端だからな。
- 802 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 09:03:20.04 ID:???.net
- >>800
転貸赤字が何もかも完敗w
- 803 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 10:32:58.64 ID:???.net
- >>797
自己中という発想が出てくるほうが「？」だよね
アカウントも売買されてるぞ
不動産投資家の中でまだまだ民泊は注目度が高いからね
需要はあるよ
ただ運営のほうは180日規制もあるしどうなるか知らんけど
- 804 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 10:38:33.25 ID:???.net
- >>795
エアビー日本法人って緩そうだからねw
誰も気付いてないんじゃないかwww
- 805 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 10:59:01.37 ID:???.net
- >>800
いくらで代行に売る気か聞いたんだが答えられないのか？一軒家なら1億くらいか？
- 806 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 11:22:42.31 ID:???.net
- >>805
お前は小学生かw
または例の転貸赤字かよww
- 807 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 11:39:05.30 ID:???.net
- >>803
アカウントどこで売買されてるんだよ？
リスティングが売りに出てるのは見るけどあれそんなに売れてないだろ？
- 808 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 11:44:41.37 ID:???.net
- >>807
自分が知ってるのは個人間でだよ。どこでとかではない
家具が売りに出てるのはSNSで見るけどリスティングもあるんだね
- 809 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 12:05:42.27 ID:???.net
- >>806
だからいくらで代行に売る気なんだ？
- 810 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 12:09:39.57 ID:1KhSRwJ/.net
- >>805
転貸赤字は負けを認められないんだね。だから撤退しないんだねw
撤退したら幾らで売る気か教えてあげてもいいけど、転貸赤字とはステータスが違うから参考にならないよ。聞いてどうするの？
- 811 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 12:15:49.01 ID:???.net
- >>810
お前売りたいと思ってるんだろ？だから希望額を聞いただけだ。
- 812 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 12:19:36.66 ID:???.net
- そもそも転貸で80%稼働でも赤字で、初期費用が惜しくて撤退出来ずに2chでグダグダ愚痴ってるような人間には、リスティング売買とか夢のまた夢w
- 813 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 13:40:20.71 ID:v0omN/qT.net
- アカウントの売買どこでやってるの
もう疲れたよ、、
- 814 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 14:07:21.82 ID:uZHlWjMs.net
- >>813
パトラッシュ。。。
- 815 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 14:24:32.38 ID:???.net
- >>810
家をいくらで売るか知らんけど
アカウントも売る気なの？
- 816 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 17:29:26.01 ID:???.net
- 民泊シマを確保したい893
不動産系の一般の人は近付くな
キャンペーンだろ
暴対法で大変ですなぁ
- 817 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 18:45:01.29 ID:???.net
- >>816
頭悪い俺でもわかるよう説明して
- 818 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 19:48:18.01 ID:lAXn8Knu.net
- >>787
レスありがとう
もともとこの件は誰も気にしてないのかね
あれから考えてうちもタオルケットにしようかと思ってたんだけど、タオルケットってリーズナブルなのは安っぽいブルーとかピンクとか変な色しか見つからないんだよね
サイズ展開も少ないし
引き続き探してみます
- 819 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 00:09:21.20 ID:Kr8ER5cY.net
- ガーゼケットは？
うちはガーゼケット使ってる。
- 820 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 03:47:13.47 ID:???.net
- 全然人が入らん
- 821 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 07:30:07.57 ID:???.net
- >>820
どんなビジネスでも飽和するんだよ。すでに飽和してるからもう予約が少ないのも当然なんだよ。
- 822 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 17:37:47.68 ID:???.net
- 立地が良くないんじゃ？
今朝阿波踊りのニュースでコメンテーターの深沢何とか（タレ目のおばはん）が阿波踊りが人気で民泊やらないと間に合わないくらい〜って言ってるの聞いて、一時的に宿泊施設が足りなくなるところと、都内や京都みたいに一年中観光客が来るところじゃ話が違うだろう。
- 823 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 20:14:28.13 ID:???.net
- >>820
全然て言っても多少は予約あるっしょ？
うちだって6月はまだ1/3しか予約ないけどさ
- 824 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 20:20:39.74 ID:???.net
- >>822
京都ではやってないから知らんが都内はすでに飽和してる。宿泊施設が足りないというのは無認可民泊を入れてないからだ。無認可民泊はすでに供給過多だ。
- 825 ：585：2017/05/31(水) 20:24:59.48 ID:???.net
- 都内だけど、知り合いからいきなり予約が激減してると聞いた
みんなはどう？
- 826 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 21:18:41.65 ID:RV85JgXU.net
- >>825
5月はGWのおかげで8割埋まった。
6月は3割。7月と8月は9割。
予約入らないリスティングはライバル多過ぎのワンルームでは？自分は大人数OKの一軒家貸し切りだけど予約入るよ。
知人は谷根千の古民家でやってるけど、一年中予約入ってるって。あれは無敵だ。
- 827 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 21:21:06.23 ID:???.net
- ここで聞かなくてもリスティングのカレンダー見て、グレーアウトされてたら予約で埋まってるんだなってわかるじゃん。
- 828 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 21:34:37.73 ID:???.net
- 韓国人女性二人組の地雷率は確かに他の国と比べると高い
うちも部屋が一番汚かったのは韓国人女性二人組だった
特に学生はヤバい
もちろんいいゲストもたくさんいるけどね
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12279568363.html
- 829 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 21:48:20.84 ID:???.net
- 大病院の近くなので、介護者が長期宿泊することがある。観光と違ってゲストは来たくて来てるわけじゃないので微妙な気持ちになるが、近所に大病院があるリスティングならそういう使い方も視野に入れてみては？因みに洗濯機必須。
- 830 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 21:52:21.60 ID:???.net
- >>826
安売りすれば８割稼働は当たり前。だが家賃を払えなくなる。
- 831 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 22:28:09.87 ID:???.net
- ガーゼケットやタオルケット出してるホストは清掃のたびに洗ってるの？布団はカバー変えればいいけど、ガーゼケットやタオルケットはカバー無いからどうしてる？
- 832 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 22:29:11.38 ID:+W5bgPjK.net
- >>830
だーかーらー、転貸じゃないホストもいるんだってば。いい加減学べよクソバカ転貸赤字野郎。
- 833 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 22:50:53.47 ID:???.net
- >>831
どういう意味？
洗わないって選択肢なんかあるの？
- 834 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 23:35:16.68 ID:???.net
- >>585
無許可でいいだろ
無能保健所なんて怒鳴り返せば二度とこねーよ
大家で許可もらってもなんだかんだで許可物件にはならんからな
- 835 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 00:43:06.88 ID:???.net
- >>823
一月に問い合わせが2軒
予約0
- 836 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 00:46:51.90 ID:???.net
- >>831
洗うって自分で洗ってるの？
クリーニングに持っていって
クリーニング済のと交換する
- 837 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 07:46:38.98 ID:???.net
- >>835
そーゆー空室だらけのときは一泊千円にするといいよ。そうすれば高値のやつらに予約が入らなくなる。
- 838 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 07:53:48.05 ID:N+gEesEV.net
- >>836
タオルケットやガーゼケットの類は乾くのに時間がかかるから、ゲストがチェックアウトする度にちゃんと洗ってたら間に合うのかな〜〜と思って。
クリーニングかぁ。今まで家で洗濯してたけど、クリーニング屋（orコインランドリー）も使うとするかな。
- 839 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 07:56:49.59 ID:???.net
- 上級者スレに転貸赤字が来てるので、速やかにお引き取り下さいますようお願い申し上げます。
転貸赤字が上級者スレ見るなんて100年早いwww
- 840 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 08:17:18.63 ID:???.net
- >>838
もちろんそれらは数セット用意するよ？
- 841 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 08:50:34.18 ID:???.net
- うちは最大8人OKで大体いつも5-8人泊まるから、タオルケット１６枚か（遠い目）。一年中羽毛ぶとん最強。
- 842 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 08:53:48.48 ID:???.net
- 予約入らない入らない言ってる人は、フル稼働にならないから文句言ってるの？それとも、全然入らない？
前者なら6月は予約数が落ち込む時期だから仕方ない。
後者なら多分そのリスティングはこれから先は生き残れないから今のうちに撤退しろ。
- 843 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 10:12:08.62 ID:???.net
- >>839
お前はこっちのスレに来るな。
- 844 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 10:36:05.91 ID:???.net
- どうせ赤字なら一泊100円で黒字巻き込んで全員赤字にしてやるｗ
- 845 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 10:45:46.13 ID:???.net
- >>844
それは正しい手法だよ。値下げに耐えられなくなったライバルを撤退させた後に料金を上げる手法はどの業界もやってる。
- 846 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 10:54:36.92 ID:???.net
- >>843
お前がこっちに来ないでくれ
みんなそう思ってる
それと万年赤字のくせに人様に講釈垂れるとかよく出来るな
さすが在日さんはメンタルが違うわ
- 847 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 10:57:46.10 ID:???.net
- >>846
お前が上級者スレに来るなと言ったんだろ。だったらお前は上級者スレに行けよ。こっちに来るな。
- 848 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:16:55.25 ID:???.net
- >>842
全く入らんね
撤退する予定
- 849 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:21:45.04 ID:???.net
- 中国がパッタリだわ
欧米は変わらず
大阪
- 850 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:23:33.55 ID:???.net
- >>847
これだけ言われてまだ分からないとは重症だな。お前はどっちのスレにも来るなって皆が思ってんのよ。ブログでも書いてろ。
- 851 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:24:07.83 ID:???.net
- 転貸赤字なのに上級者スレに乗り込んでたことがバレて恥の上塗り
- 852 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:24:44.46 ID:???.net
- >>848
家電家具要らないなら格安で譲って欲しいなり。
- 853 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:26:01.72 ID:???.net
- >>849
中国人はマナー悪いのが多いから要らんでしょ。うちは中国のサイトで紹介されちゃったから中国人ばっかり来てるorz
- 854 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:31:35.96 ID:???.net
- 中国人お断りの貼り紙した店主の気持ちがよくわかる。代行業者に中国人お断りって言ったら、自分らの利益減るから「差別いくない！」を連呼して、じゃあおめーら責任取れるのかって言ったら小声で「Airbnb本社のルールでして…」とさ。
この業者は今月末で解約決定したから良いけどね。来月になったら業者名公表するよ。皆もイケてない代行業者や清掃業者はここで披露よろしく。
- 855 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:48:41.13 ID:???.net
- >>849
乗り込んでない。オレは書き込んでないのに他の人の書き込みをオレのせいにしてるやつがいたから違うと言っただけだ。
- 856 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:50:04.98 ID:???.net
- >>850
どっちのスレもオレが立てたスレだからな。お前はなんでそんなにオレが立てたスレが好きなんだ？
- 857 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 12:51:22.25 ID:???.net
- >>854
詐欺業者はここで情報交換してみんなが騙されないようにしたほうがいいよな。
- 858 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 13:28:19.01 ID:???.net
- >>854
そうそう
こういう情報をどんどん出していかないと
airbnbなんて儲からないんだから
- 859 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 15:31:41.61 ID:???.net
- 大阪なんばとか外人だらけじゃん
あれが民泊の未来なら家の近所には要らんなｗ
- 860 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 15:50:54.56 ID:???.net
- >>858
ほんと儲からないな。仕事やめて専業になってるやつの気持ちがわからん。
- 861 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 16:15:42.25 ID:???.net
- 民泊全国解禁衆院通過届出制無届罰則規定盛込
- 862 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 16:21:22.08 ID:TPyJINEk.net
- >>856
横だけど。。。
転貸赤字はでてけと言われて自分が出て行きたくないばかりに立てたのが上級者スレで、このスレは元々違う人が立てたスレだよね？スレ立てたご本人が出て来てたの覚えてるけど。
ウソついちゃいかん。
- 863 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 16:27:45.42 ID:???.net
- >>862
このスレもオレが立てたやつだ。転貸フル代行は赤字になると書いてあるだろ。
- 864 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 16:27:52.32 ID:???.net
- みんな届出す？
次スレのタイトルは
無届は犯罪に修正ね
- 865 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 17:44:02.61 ID:TPyJINEk.net
- >>863
これの一番最初のスレだよ。
もう次スレ立てなくていいから、ロム専で大人しくしてて。
- 866 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 17:55:50.08 ID:???.net
- 届けなんかだすかよ無届でok
どうせ数の多さに対応無理
保健所の人数見てみろよ、それでなくても人居ないのにおまけに無能
検挙の手続きもテンプレ出来てないから無能で動けない連中ばかり
- 867 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 18:10:01.43 ID:???.net
- >>865
お前別スレの話してるだろ。他のエアビースレがあってオレのスレと２つ存在してた時期があるからな。その別スレは誰も書き込まないからオレのスレだけが残ったんだぞ。過去スレにも本スレは向こうだと紹介したぞ。
- 868 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 18:18:57.44 ID:???.net
- >>866
保健所って動物の保護とかしてる連中？
- 869 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 18:55:57.11 ID:???.net
- >>867
3つあって、1つは上級者。
残り２つのうち人気ある方が誰かが立てたやつ、閑古鳥鳴いてるのが在日転貸赤字が立てたやつじゃなかった？
いずれにせよ、赤字なんだからAirbnb撤退しなよ。
- 870 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 19:47:57.73 ID:???.net
- >>869
これはオレが立てたやつだから転貸フル代行は赤字になると入れたんだ。過去スレ見てこい。今ある３つは全部オレが立てたやつだからな。
- 871 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:00:19.55 ID:???.net
- これが火病か。
- 872 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:01:31.13 ID:???.net
- >>864
次スレは在日転貸赤字には立てさせないように
- 873 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:19:34.40 ID:???.net
- >>870
お前がこのスレから出て行きたくないから、文句言うやつ用に上級者スレ立てたんじゃん。なんで上級者スレ見に行ってんだよ。
エアビー運営も2chもこの国もお前には向いてないから、早くやめて祖国におかえり。
- 874 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:34:36.71 ID:???.net
- 転貸赤字にぴったりのセミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/21671
- 875 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:35:01.60 ID:???.net
- >>872
お前が立ててもオレも立てるよ。
- 876 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:36:36.84 ID:???.net
- >>873
オレのこと書かれてないかチェックしてたんだよ。そしたら他人の書き込みをオレのせいにしてた。
- 877 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:40:14.72 ID:???.net
- >>874
転貸なんて勧めるな。お前は詐欺師か。
- 878 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 20:53:19.24 ID:v5d+jXka.net
- 無許可はどんどん通宝すればいいよ
- 879 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 22:55:13.75 ID:???.net
- なんかスレの雰囲気が良くない。。。
- 880 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 22:57:09.80 ID:???.net
- 180日以下が衆院通過したからな。もうダメポ。
- 881 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 23:43:25.49 ID:???.net
- >>876
心配しなくても、もうこの板でお前は話題になってるよ。今日もお前のこと書いてるスレ見つけたから安心しろ。
- 882 ：名無し不動さん：2017/06/01(木) 23:52:34.66 ID:???.net
- >>881
この板でも他人の書き込みをオレのせいにするやついるな。
- 883 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 00:04:30.98 ID:???.net
- 誰が180なんてカウントするんだよ
無意味
- 884 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 00:05:00.34 ID:???.net
- >>880
もうダメだね。こんな制限つくならメールも清掃も自分でやっても家賃の支払いに追い付かないだろうね。
- 885 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 00:05:49.26 ID:???.net
- >>883
代行必須にするというとんでもない案も出てるね。
- 886 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 00:18:11.84 ID:???.net
- >>883
転貸だと代行必須だから180日以下は回避できないだろ。
- 887 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 07:25:03.26 ID:???.net
- >>886
半年はマンスリーやればいいと言われてるがそんなにマンスリーは儲かるのか？
- 888 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 07:32:22.46 ID:???.net
- １泊3,000円
純利益率30%
月14泊で12,600円の利益
管理会社から一月40,000円で貸しませんかって言われてる
２つ返事でOKした
みんな頑張れよ
俺は抜ける
- 889 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 07:54:11.43 ID:???.net
- >>886
転貸撲滅キャンペーンだと自分は見てる。いいんじゃない？運営を継続できないリスティングや代行業者はこうやって淘汰されていくんだね。
- 890 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 07:54:16.16 ID:???.net
- >>888
お前は馬鹿
そんなんだから儲けられないんだよ
お前の頭はハッピーセットか！
- 891 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 07:59:34.44 ID:???.net
- >>888
マンスリーなら家具家電そのまま引き継げて無駄にならないからいいね。
所有してる駅前のマンション一戸をマンスリー管理会社に貸して４年近く経つけど、悪くないよ。
ただし、駅前とか立地条件が良くないと彼らは借りてくれないので、今エアビーやってる全てのマンションがマンスリー転向可能なわけではない。
- 892 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 08:00:43.38 ID:???.net
- >>890
>お前の頭はハッピーセットか！
久々に聞いたなw
- 893 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 08:17:15.51 ID:???.net
- >>888
まあ実際そんなもんだよな
なんでやってるんだろ
繁忙期とかでも良いとこ4万ぐらいだし
- 894 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 08:55:10.45 ID:???.net
- >>890
オレはそいつが何の話をしてるのかがわからん。一泊三千円って民泊の話か？
- 895 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 09:02:14.84 ID:iiPddI9+.net
- >>893
Airbnbだと繁忙期でも経費さっ引いた手残りが4万ってこと？
それしか残らないって予約少ないか、転貸や代行業者の経費が多いか、宿泊料設定ミスか、のいずれかでは？
趣味なら止めないけど、ビジネスなら撤退だろ、それ。
- 896 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 09:05:40.15 ID:???.net
- 0021 名無し不動さん 2017/06/01 22:59:59
オッス！オラ、在日転貸赤字。
業者に騙されてエアビー始めたけど、新宿で8割も予約入ってるのに赤字。
でも初期費用が惜しくて撤退出来ないから、誰か俺を見つけて運営できないようにして。
返信 ID:Wp+ljURE
0022 名無し不動さん 2017/06/01 23:03:16
マジレスすると8割で赤字なら5割（180日）だと大赤字。なのに撤退しないのは、頭悪くて計算出来ないとか？
1 ID:???(10/11)
0023 名無し不動さん 2017/06/02 08:26:24
>>22
会社員で稼いでるから問題ない
ID:???(11/11)
- 897 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 09:23:22.09 ID:???.net
- >>896
またオレの偽物が現れたな。
- 898 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 09:25:14.02 ID:???.net
- >>895
それ民泊が12600円の利益でマンスリーなら４万って意味なんじゃないか？
- 899 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 09:32:05.50 ID:???.net
- >>854
代行業者の情報も集まったらテンプレとして毎スレ貼っておきたいな
なんせ悪質なのが多い
ていうかほとんどの所が悪質
- 900 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 09:37:21.87 ID:???.net
- >>899
たしかに悪質なところしかないな。180日規制になるのに未だに転貸勧めるところもあるしな。
- 901 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:35:57.29 ID:OkZHOGmx.net
- エレベータ前でうんこがあって騒ぎにwww
またクレームかなあ
- 902 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:38:03.38 ID:???.net
- 転貸じゃなくても継続できるかどうか微妙だろ。
最大180日だからな。自治体によっちゃ30日になるって話有るし。
- 903 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:44:47.33 ID:???.net
- 実家の親に
役所と管理組合の許可とってるの？ってクレームがきた
いちおう親の持ち物だからないがしろにはできない
役所はともかく管理組合は無理だわ
- 904 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:45:04.97 ID:???.net
- やんなきゃいんじゃね
- 905 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:47:57.34 ID:???.net
- >>902
自己物件でも厳しいのか。かなりヤバイ状況だね。
- 906 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:52:56.02 ID:???.net
- やめりゃいんじゃね
- 907 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:53:11.02 ID:???.net
- まともな管理組合なら許可なんて出さんわな
トラブルの元だし
資産価値下がるし
責任問題になるし
見て見ぬふりしてたのが
申請なんてしたら寝た子を起こすことになりかねない
規約の変更とかの話になったら目も当てられない
- 908 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 10:55:23.81 ID:???.net
- >>907
規約変更リスクがあるなんて戸建て以外は即撤退になってもおかしくない状況だね。
- 909 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 11:06:37.28 ID:???.net
- >>901
本当に犬だよな
フランスの国技だろ
- 910 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 12:31:23.73 ID:PxOECXiT.net
- >>899
代行業者使うか迷ってたとき、とある業者と事前打ち合わせした。不動産投資の話になって、自分は一棟と区分数戸を運営してるって言ったら、「自分も不動産業界ですが、不動産投資はAirbnb含めてやった事ないです」と。
こんな代行業者に業務委託出来んと思った。しかも、Airbnb代行業者って「不動産業界」なのか？単なる代行なのに？
- 911 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 12:33:05.35 ID:PxOECXiT.net
- 追記。Airbnbが本当に儲かるなら業者自身が身内に借金してでもやってるよな。やってないってことはそういうこと。
- 912 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 13:49:30.40 ID:???.net
- >>911
そうそう、
本当に儲かる話なら自分で借金してもやってる
儲からないから人にノウハウを教えて稼ぐのをシノギにしてるだけ
- 913 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 14:03:00.27 ID:???.net
- >>912
損するノウハウしか教えないぞ。自分でメールや清掃やるようなアドバイスは一切しないからな。むしろわざと遠方でやらせるぞ。
- 914 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 16:50:24.11 ID:???.net
- >>819
夏はガーゼケット良さげだね
- 915 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 23:43:18.96 ID:???.net
- >>911
だからさ
株でも不動産でもAirbnbでも自分でやらないだろ？
つまりそういうことだよ
- 916 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 02:51:46.41 ID:???.net
- >>913
そんなところあるわけ無いだろ
どこの会社がそんなことするんだよ
- 917 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 07:20:30.36 ID:???.net
- 長野のホテルで女性殺害 一緒にいた中国籍の男逮捕
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170602/k10011004951000.html
やっぱり中国だったか
- 918 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 07:46:21.58 ID:???.net
- >>915
不動産は詐欺だと今回始めて知った。株は詐欺じゃないぞ。むしろ奴隷から搾取するのが株の仕組みだぞ。
- 919 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 09:21:06.85 ID:???.net
- 年中同じ布団で大丈夫だぜ
どうせ通販のペラいやつだろ？
シーツも月に一回洗えば問題無い
- 920 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 09:27:15.27 ID:???.net
- 東南アジアのゲストハウスだな
- 921 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 09:52:19.32 ID:???.net
- 株は何買ってんの？
- 922 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 12:49:28.80 ID:w53K7Z8y.net
- >>919
一泊いくら？安ければゲストも仕方ないと諦めてくれるかも？
うちは一泊一万円以上頂いてるので、キチンとしたものを提供する義務がある。
- 923 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 13:41:35.04 ID:???.net
- 義務とかｗ
無法地帯なんだから良いじゃん
- 924 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 13:51:49.75 ID:???.net
- 1泊一万円っと言っても一人じゃないだろ？
- 925 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 13:56:58.05 ID:???.net
- >>923
そういう適当なホストがこれから淘汰されていくんだろうよ
- 926 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 00:15:48.79 ID:???.net
- 在日赤字転貸、お前のお仲間がまた言論弾圧やらかしてるぞ
代表して謝る気はないのか？
【恫喝】しばき隊の圧力により百田尚樹氏の一橋大講演会中止に「あまりにひどい。完全な言論弾圧」
(芸スポ＋URL省略)
- 927 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 08:32:51.19 ID:???.net
- >>926
お前の仲間だろ。
- 928 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 08:38:09.04 ID:???.net
- 民泊が一般に認知されるほどやり辛くなってきた
- 929 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 08:47:42.42 ID:???.net
- >>928
犯罪だからやりずらいんだろ。
- 930 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 10:56:52.96 ID:eVvU6hOs.net
- 民泊ゴミを他のマンションのゴミ捨て場にすてるとは。。。
http://ameblo.jp/happyconstructer/entry-12279453367.html
こういう輩がいるから最近のマンションのゴミ捨て場は鍵が付いてるんだね。い
- 931 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 11:11:07.65 ID:???.net
- >>930
きちんと事業ゴミで出してるやつが価格競争で不利だな。
- 932 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 11:21:34.99 ID:???.net
- >>927
しばき隊もお前と同じ在日朝鮮人で日本人脅したりして迷惑かけまくってるんだけど知らないの？
- 933 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 13:40:53.76 ID:???.net
- 連日夜1時までどんちゃん騒ぎ
赤ちゃんが引きつけを起こして病院に担ぎ込んだ
どうしてくれるって実家に怒鳴り込まれたことがあったわ
知らんがなって完全無視したけど
３日後階下の家族は引っ越してった
ヤレヤレ
- 934 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 14:04:55.25 ID:???.net
- 超ラッキーだなお前。。。
- 935 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 14:25:04.97 ID:???.net
- >>933
近所に迷惑かけるなよ。
- 936 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 14:41:58.45 ID:???.net
- >>933
お前みたいのがいるから民泊は嫌がられるんだよ
近所に迷惑かけないように気配りしてる全てのホストの敵だな
- 937 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 16:15:18.21 ID:???.net
- ゴミに関してはマンションならなんも問題ないだろ？
一軒家なら持って帰って自分の所で捨てればいいだけで他に何か問題あるんけ？
- 938 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 16:29:34.82 ID:???.net
- 事業してるんなら家庭用で出したらアカンわな
金もらってないならいいと思うけど。
- 939 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 16:41:24.97 ID:???.net
- 民泊ゴミはこっそりマンションのゴミ捨て場に捨てるのが基本だろ
分別しないけど管理人にやらせる
ゴミの中に外国製品がいっぱいはいってるからばれてるだろうなあ
事業ゴミで出さないと行けないけど金かかるんだわあれ
- 940 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 17:24:24.28 ID:???.net
- >>933
嘘くせえなw
- 941 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 17:57:55.29 ID:???.net
- >>939
ゴミでも犯罪するやつが安く済ませれるってことだな。
- 942 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 18:29:08.55 ID:???.net
- うちのマンションは防災防火設備の定期検査をしようにも、民泊がドア開けないから大問題
火事がおきたらどうなんだれ。
カーテンも耐火にしてるか怪しいし。
- 943 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 18:37:19.95 ID:???.net
- >>942
定期検査できないってヤバイね。ホストが遠方に住んでてなかなか行けないんじゃないか？北海道のやつとか東京行けないだろうからね。
- 944 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 09:41:12.40 ID:???.net
- そもそも集合住宅で民泊やっちゃいかんって話なのに、そこからしてもうね。。。
- 945 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 10:05:04.50 ID:???.net
- 180日規制が出来たら転貸組は採算合わなくて撤退するから。外国人ホストは知らんが。
- 946 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 10:32:09.30 ID:???.net
- >>945
元々犯罪だから法律守らないチャレンジャーが現れたりしてな。
- 947 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 12:25:04.00 ID:???.net
- 180日規制で一儲けしようとしてるのか、かつて見積もり取った代行業者からメール来た。残り180日を有効に活用しませんか？って。老人の集まりや主婦のランチ会、大学サークルの集まりに貸しませんかって。
- 948 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 12:31:38.51 ID:???.net
- >>947
そのランチ会で儲かるなら民泊やめてランチ会をメインで貸したほうがいいんじゃないか？
- 949 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 12:50:38.32 ID:???.net
- アパートの一室なんて誰が借りるかよw ろくな厨房もダイニングも無いのに。
- 950 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 13:13:32.73 ID:???.net
- >>949
じゃあランチ会作戦ダメなのにまた詐欺勧誘してるってことか。
- 951 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 13:48:22.48 ID:???.net
- >>949
多分うちが都心駅近の戸建でエアビーやるのを覚えてたんだとおもう。
ワンルームとかにはお声かからないだろうね。
- 952 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 13:49:42.68 ID:???.net
- >>948
あくまで補填レヴェルかと。
- 953 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 13:59:24.46 ID:???.net
- そろそろ次スレを。
転貸赤字が立てると俺のスレって騒ぐから、その他の人で立てられる方お願い致します。
- 954 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 14:10:49.07 ID:???.net
- 次スレ
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496639412/l50
- 955 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 14:11:49.99 ID:???.net
- >>952
補填レベルでは売上ダウンするだろ。
- 956 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 14:59:01.71 ID:U0pUDwow.net
- >>955
補填程度だから、転貸赤字の給料補填と同じくらいメインにはならないね
車版民泊
https://www.kenbiya.com/news/5995.html
- 957 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 15:05:04.46 ID:???.net
- >>956
駐車場なんてコインパーキングだらけだから儲からないだろ。
- 958 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 16:51:47.76 ID:???.net
- だろだろだろだろだろだろだろだろ
赤字なのに撤退しないのなんでだろ？
計算できる人ならもう撤退するだろ
- 959 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 16:56:59.30 ID:???.net
- 転貸赤字は大阪生野区だから知らないだろうが、都内はコインパーキングだけじゃ足りないんだよ。地区に都心は。
月極より稼げるコインパーキングへ流れ、月極駐車場が減ったのもある。
一般賃貸より民泊が儲かるから〜〜の流れと一緒。
- 960 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 16:58:26.11 ID:???.net
- >>954
サンクス。だが誰が立てた？転貸赤字じゃなかろうね。
- 961 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 17:05:10.70 ID:???.net
- >>959
じゃあコインパーキングが儲かるなら車版民泊なんて必要ないだろ？
- 962 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 19:22:32.22 ID:fKks7ONb.net
- >>961
お前は本当に頭が悪いな。
条件次第ではコインパーキングより儲かるからそういう話も浮上するんだよ。
民泊だって条件次第では一般賃貸より儲かるんだから。転貸なんてやってたらいつまでたっての投資家の考えることなんて理解不能だろうけど。
- 963 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 19:31:49.22 ID:???.net
- コインパーキングやってる友人が午前３時に警察から呼び出されて
切れてたわ
- 964 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 19:35:02.59 ID:???.net
- >>962
その条件ってかなり限られてるだろ。また業者が初心者を騙して土地借りさせて大損させるかもな。
- 965 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 19:55:24.60 ID:???.net
- 誰かが空いてる部屋をホテル代わりに必要としてる誰かに貸すっていうサービスなんだけど、その裏にある理念が、ホテルのような画一化的な空間に泊まるのではなく人の手触りのある空間に泊まることで、より宿泊するということがディープな体験になるようになる。
http://ameblo.jp/dokumo-web/entry-12280997143.html
業者が関わったリスティング見ると、ビジホ並みに画一化されてるよね。。
- 966 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 19:59:20.45 ID:fKks7ONb.net
- >>964
なんで条件が限られてちゃダメなの？
投資家は市場の隙間を狙って投資するんだから、大勢の人が気軽に参入できる事なんてやってたら儲からないじゃん。
自分が条件に合ってなければ工夫して条件に近づくようにするもんだよ。
ダマされた、業者が悪い、と愚痴って何も努力しなきゃ市場から淘汰されていくのは当然。
- 967 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 20:43:11.92 ID:???.net
- >>966
つまり何もしなくても不労所得が入ると言われて信じるやつは必ず失敗するってことだな。大勢のやつにできないことができるやつだけが儲かるんだな。
- 968 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 20:53:36.52 ID:ikV/LfiT.net
- >>965
効率化しないと儲からないとか言っちゃうんだろうなー
- 969 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 21:56:25.59 ID:???.net
- >>968
ビジネスホテルみたいに画一化されてるなら似た物件ばかりになるだろ。
- 970 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 22:05:00.94 ID:???.net
- 全会社が赤字だよ国家だって
- 971 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 22:28:21.42 ID:???.net
- >>970
黒字の会社もあるだろ。
- 972 ：名無し不動さん：2017/06/05(月) 22:49:14.07 ID:???.net
- バーガーキングが近くにほしい
- 973 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 00:14:17.73 ID:4gfH4JGh.net
- >>967
在日転貸赤字はそれで失敗してるじゃん。他人事みたいに言ってるけどさw
- 974 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 00:31:45.59 ID:???.net
- >>963
何したねん
- 975 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 08:00:03.01 ID:???.net
- >>973
だから民泊で不労所得なんて営業かけられたら完全な詐欺だと思うべき。
- 976 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 08:07:39.62 ID:???.net
- それに乗っかっちゃった奴は完全な馬鹿だと思うべき。
- 977 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 08:22:58.51 ID:???.net
- 年間180日時代に向けて
管理物件を1つから2つにする
1_6月と7_12に分けて民泊で出している
以外は自分で住むようにする
- 978 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 10:48:09.50 ID:???.net
- 中国人はあれこれクレームつけるから嫌。そのくせチェックアウトの時はどこの国の人より汚くして帰っていく。
備品紛失や破損しても絶対認めないから。
- 979 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 11:08:19.58 ID:???.net
- 最初から壊れてた、前のゲストがやったんじゃないか、が常套句。
- 980 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 11:10:59.40 ID:???.net
- >>977
友達か他人のIDに切り替えりゃいいだろ
- 981 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 11:14:19.23 ID:???.net
- >>980
代行業者もそれ企んでる
- 982 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 11:15:51.41 ID:???.net
- 最近の事例では「清掃員が持って帰ったに違いない！俺の国ではよくある」というトンデモ発言w
- 983 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 11:33:35.28 ID:???.net
- >>980
つまり詐欺をするってことだな。
- 984 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 11:37:18.11 ID:???.net
- エアビー側で物件に対して規制されるだろ。
- 985 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 11:41:29.82 ID:???.net
- >>984
今でさえ物件番地部屋当日問い合わせという荒業あるのに。
登録で制限されるならライバル物件に重ねて相手を潰すｗ
- 986 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 12:44:23.52 ID:???.net
- 自分が前に使ってた代行業者の営業マンは別垢使えば大丈夫っすよ〜と言ってた。一緒に酒飲んだ時に「お客さんから出来ますかって聞かれて出来ませんって言えないから、とりあえず出来るって言うしかないです」と本音ポロリw
今、このスレ来てる人で代行業者使ってる人がどこの業者使ってる？
- 987 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 16:55:02.96 ID:???.net
- >>986
ウソ言ってるかよ。詐欺だね。
- 988 ：名無し不動さん：2017/06/06(火) 17:15:16.29 ID:???.net
- 代行を憎んでるんだろ？
晒してくれよ
- 989 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 01:23:29.99 ID:???.net
- >>980
それさID変えれば良い問題なの？
180日規制は
物件なのか
人物なのか
- 990 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 03:10:18.93 ID:???.net
- >>989
物件だったら部屋番書かなきゃいいだけ
一軒家なら適当な番地にずらす。応用で他人の物件に重ねて相手を潰す
人物なら他のアカウント開設
間抜けな法なんだからないも同然
良い大学出ても霞が関だけで生きてるんだから役立たずになるんだよね
見てるかードアホ役人ｗ
新橋有楽町でもテメーらだらしねーんだよ、ちゃんと見てるぞｗ
官庁からでてくんな
- 991 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 07:43:19.18 ID:???.net
- >>990
そんなことしたら犯罪だぞ。悪質すぎるから逮捕確実だな。
- 992 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 08:14:11.21 ID:0WLK0ySV.net
- だぞだぞだぞ
だなだなだな
だろだろだろw
- 993 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 09:10:22.97 ID:???.net
- 転貸推奨業者？
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12281348796.html
- 994 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 09:25:42.68 ID:???.net
- >>993
今頃民泊可能物件の紹介って詐欺だね。しかも月会費とるらしい。ひどいね。オレが使ってる業者なんて無茶苦茶高い家賃で次々と許可物件紹介してくるよ。
- 995 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 09:25:46.09 ID:ubt63vSX.net
- >>993
最近は「これを飲めばガンが治る」などと嘘をいって苦しんでる患者さんをだます悪徳業者が多いですが、ウチの宗教は本当治る人が続出なんですよー。今回は特別にこっそり会員募集します…
- 996 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 09:36:32.20 ID:???.net
- >>995
騙されたやつをさらに騙す気か？
- 997 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 11:11:58.04 ID:???.net
- ここ最近予約の問い合わせが来て返事して承認すると何故か予約が完了になるんだけどなんかバグってる？
ゲストのメールの内容も問い合わせの内容なんだけどね…
今すぐ予約で完了したらよろしくお願いします的な内容だしね。
もちろん今すぐ予約はONにしてる。
- 998 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 11:47:58.09 ID:???.net
- 詐欺ばかりだね。
- 999 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 12:26:48.04 ID:???.net
- 在日赤字転貸は
- 1000 ：名無し不動さん：2017/06/07(水) 12:27:14.22 ID:NVW/kyZt.net
- いつになったら撤退するのさw
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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