【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　5

1 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 23:55:06.95 ID:???.net

関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　4
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479868045/
★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間（ステキクウカン）
http://www.sutekicookan.com/

★口コミサイト
マンションコミュニティ　
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/

★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション　
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン　
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/

953 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:01:36.78 ID:???.net

>>948
地盤がしっかりしてる、津波による被害の心配がないという意味では正しい選択かもしれない
僻地だが

954 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:04:09.02 ID:???.net

>>948
地下鉄１本で三宮に出られるし、老人は半額とかだろうし、悪くはないと思うよ
駅前でいろいろそろうし
神戸が威信をかけて作ったニュータウンだしね
老人だらけになるかもしれないけど

955 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:11:01.33 ID:???.net

つまり、大阪でゆうたら箕面森都みたいな位置づけやな
森都もトンネル1本潜ったら千里中央に出れる

956 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:15:34.76 ID:???.net

>>955
梅田＝三宮なわけだから、千里中央＝西神中央な感じ
それぞれ後者の神戸は大阪の縮小版になるけど
箕面森町は、神戸でたとえるなら同じ西区でも神鉄沿線って感じじゃないかな

957 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:19:01.60 ID:???.net

>>902
上階から投身自殺されて庭に落ちたというブログを読んだことがある

958 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:19:28.65 ID:???.net

小学生のころに行った、あの米粒だらけの箕面の滝の奥に背広着たサラリーマンが住んでるとは信じられん

959 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:19:57.86 ID:???.net

あと、いしだあゆみの「ブルーライトヨコハマ」や、前川清の「そして神戸」「大阪」
みたいに歌がヒットした土地は人気が高い。

960 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:21:28.54 ID:b2mAx6oP.net

>>959
あんたの年齢がわかりますな

961 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:23:03.18 ID:???.net

京都慕情とか河内のおっさんの歌とか

962 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 14:23:43.74 ID:???.net

>>958
いろいろと面白いね
http://ansaikuropedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E8%83%BD%E7%94%BA

963 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 20:32:21.48 ID:???.net

米粒だらけ？

964 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 03:22:02.82 ID:???.net

ミサイルでマンション倒壊したら保証が無いから
もう少し待ったほうがいいかな？

965 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 04:39:23.67 ID:ChxvupBW.net

そういや千里中央って終着駅ってだけで人気だよな
そりゃ座って通勤できるのは快適
路線延長で千里中央の相場下がりそう

966 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 10:41:40.74 ID:???.net

>>965
座れなくても千里中央はいいでしょ。
たった20分程度だし、東京の立川から新宿いくのとは違う
しかも昼間はがら空き
町は道路広くて歩道も広くて歩きやすい、基本、歩車分離

967 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 11:33:44.28 ID:BFtifoMI.net

千里中央って高級住宅地なの？
高いの？

968 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 11:43:41.69 ID:???.net

大阪のオッチャン・オバチャンの最終目的地

969 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 11:47:25.43 ID:???.net

一時期千中検討してたから新築中古問わずチェックしまくってたけど、高級ではない気がするけど人気高くて高いよ
千中か南森町かで迷って後者選んだんだけど、中古相場は南森町に似てる

970 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 11:52:07.79 ID:???.net

千中て字だけ見たら千里中央のほかに千本中もあるからな
しかも千本中は大阪市内や

971 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 11:57:10.56 ID:???.net

千里中央：北大阪急行・御堂筋線直通で淀川越えて梅田に出る、阪急がある
北花田：御堂筋線で大和川越えて天王寺に出る、阪急もある

似たもの同士だが、千里中央が圧勝する

972 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:00:36.47 ID:???.net

>>970
千本中立売も千中

973 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:02:15.46 ID:???.net

>>971
新大阪にも伊丹空港にも近いのは大きい

974 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:05:09.28 ID:???.net

>>967
徒歩圏戸建ては高いよ、サラリーマンには無理
駅近マンションも高い
桃山台、緑地公園のしかり

975 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:32:50.67 ID:???.net

箕面森町から大阪市内へ通勤してる人は千里中央まで来たらホッとして喫茶店入りたくなるのとちゃうんかな

976 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 13:36:00.93 ID:???.net

2022年問題知ってるかい？
マンションはあんまり関係ないけど戸建ては地域によっては値崩れすると言われてる問題

977 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 14:47:58.44 ID:???.net

>>973
出張族にはこれが大きいよ

978 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 15:06:53.35 ID:BFtifoMI.net

マンションはあんまり関係ないけどって一戸建ての価格が下落してきたら
代替効果のあるマンションも当然値崩れしてくるだろ

979 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 15:12:13.83 ID:???.net

>>978
2022年までに郊外のマンションは値崩れするっていうか、もう値崩れしてる。

980 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 15:49:38.89 ID:BFtifoMI.net

2022年までにもっと値下がりするのか？
それか、もう値下がり予想分は織り込んでる？

981 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 16:02:55.42 ID:???.net

>>964
団信あるから大丈夫

982 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 16:06:20.90 ID:???.net

保険はテロ、大型天災、戦争は免責の場合多いよ
団信入ってて、テロで死亡なら下りるのかな？

983 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 16:40:25.51 ID:???.net

自殺だけやろアカンの

984 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 17:22:49.79 ID:???.net

自殺は２年以降なら下りる。

985 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 17:48:38.43 ID:???.net

どこ情報やねん

986 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 17:56:21.91 ID:???.net

自殺について？
団信ってのは、生命保険の一種だから、そういうもんだよ
だからローンが焦げ付いたら、首吊ればいいって冗談めかしていうのは、そういうこと。
調べたら、団信の自殺免責は１年らしいね。

987 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 19:10:31.53 ID:MFejlc6U.net

地震も今までは基本免責にはしてこなかったもんね。
海外でテロに巻き込まれたりして死んだら、免責にされたりしたらたまらんよね。

988 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 19:27:13.55 ID:???.net

>>987
東日本大震災だって首都圏まで含めての範囲で倒壊や津波なら免責になってたかもね
原発保険、ほしいわ

989 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 21:06:10.54 ID:???.net

中古マンションやったら大規模修繕工事直前の修繕積立金がたんまりある物件選んだほうがええで
売主が払い込んだ積立金をタダで使わせてもらうのがお得

990 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 21:08:36.13 ID:???.net

大規模修繕工事直後の物件は外見はきれいやけど、その分高値付けよるし、積立金会計が空っぽちゅう恐れもある

991 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 21:27:50.24 ID:???.net

大阪市内なら今は南堀江四丁目だ、駅は西長堀駅が心斎橋駅にもなんば駅にも2駅と便利、
ちょっと裏技だけど、木津川にかかる橋を渡ると阪神なんば線のドーム前駅だから尼崎も近い、
区役所、図書館、イオン（貴重なGUがある）など生活施設も近い

992 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 21:37:48.95 ID:???.net

西北買っときゃいいよ

993 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 00:05:11.89 ID:5Iicf3aV.net

>>991
地域の学力レベルから観察すると
大阪市平均以上だけど、大阪府並で全国平均以下の土地だね
ファミリー向けでは無いかもね


■平成28年度　全国学力・学習状況調査結果

　大阪市立日吉小学校／大阪市平均／大阪府平均／全国平均

　　国語A　72.6　／　69.7　／　71.3　／　72.9
　　国語B　55.1　／　54.6　／　55.4　／　57.8
　　算数A　78.0　／　75.3　／　76.9　／　77.6
　　算数B　45.8　／　44.7　／　45.8　／　47.2


　大阪市立堀江中学校／大阪市平均／大阪府平均／全国平均

　　国語A　74.1　／　72.5　／　73.5　／　75.6
　　国語B　65.1　／　62.1　／　63.3　／　66.5
　　算数A　62.2　／　60.0　／　61.7　／　62.2
　　算数B　43.3　／　41.7　／　43.1　／　44.1


※西区の最高は西船場小→花乃井中

994 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 00:13:45.38 ID:5Iicf3aV.net

>>993
訂正
堀江中学校
　誤：算数A　→　正：数学A
　誤：算数B　→　正：数学B

995 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 00:16:34.83 ID:???.net

算数Aと数学A以外は全国平均より低いな

996 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 04:08:45.73 ID:???.net

>>991
長堀通りより南側は人種が違うよ
あまり住みたくないな
大阪南部の人間なら抵抗ないだろうが
私は本町通りより北側が良い

997 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 11:17:13.15 ID:???.net

西区の賃貸やったら京町堀単騎待ちでっせｗ
ベランダから靭公園の緑が見えて公園のテニスコートでギャルとも仲良くなれる

998 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:23:56.01 ID:nxBBV+eS.net

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【関西圏】中古マンション購入・評価　山神愛美　6 [無断転載禁止]©2ch.net

999 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:24:16.23 ID:nxBBV+eS.net

998

1000 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:24:26.95 ID:nxBBV+eS.net

999

1001 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:24:42.40 ID:nxBBV+eS.net

1000

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