賃貸不動産板　雑談スレ

1 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 03:51:47.35 ID:???.net

なかったので建てました
なんでもどうぞ

384 ：名無し不動さん：2021/09/18(土) 23:14:35.38 ID:???.net

悪徳賃貸、関内のくそ業者、本当にムカツク。いい加減にしろよ。
ガラの悪いのばかりじゃねえか。

385 ：名無し不動さん：2021/10/03(日) 23:22:41.45 ID:???.net

賃貸管理会社ガチャ
おおやさんガチャ
入居者ガチャ

386 ：名無し不動さん：2021/10/04(月) 10:41:19.99 ID:???.net

更新料取らないで

387 ：名無し不動さん：2021/10/04(月) 17:16:00.33 ID:oImaGBvS.net

家賃３万、敷金礼金ゼロと言われ内覧にまで行って「ところで初期費用はいくらぐらいかかりますか？」って聞いたら
「１０万」と言われ内訳聞いたら保証料だの火災保険だのクリーニング代だの色々言われ家賃の３倍分最初に払わないといけないのか
って思ったんだけどこれって普通なの？
今までシェアハウスだったからわからない
何か色々な名目つけて金を搾取されてる感が半端なかったので今のところに住み続けようと思います

388 ：名無し不動さん：2021/10/07(木) 22:41:21.44 ID:???.net

普通。かけ3ならむしろ安いくらい。

389 ：名無し不動さん：2021/10/08(金) 17:22:59.17 ID:???.net

〇ジデンシャル〇−ルドはひど過ぎる。気をつけろ。

390 ：名無し不動さん：2021/10/10(日) 12:14:02.10 ID:???.net

管理会社ってほんと何もやらないな
深夜3時まで同棲カップルが騒いでるからクレーム入れたら生活音だと
そもそも単身者限定って契約書に書いてあるのに同棲させてる事がおかしい
そこに突っ込んだらそのような事実はありませんて無茶苦茶
一度うちの部屋に来て声の確認ぐらいしろや

391 ：名無し不動さん：2021/10/16(土) 19:23:45.56 ID:???.net

賃貸不動産屋って、クソみたいなのも働いてるよな。貸させるために強引というか、そんなところじゃいい物件借りれないから他に行こう。

392 ：名無し不動さん：2021/11/02(火) 23:59:00.53 ID:???.net

>>389
不動産ノート見たらわかる。

393 ：名無し不動さん：2021/12/18(土) 22:20:09.70 ID:???.net

きもすぎる。口コミサイトで内部と思われる者が会社の宣伝してるｗｗｗ

394 ：名無し不動さん：2021/12/19(日) 00:10:17.88 ID:???.net

Googleの口コミに良い事がたくさん書いてある不動産屋はどうなの？
その後店にしか書き込みをしたことがない人ばかりの書き込み何だけと

395 ：名無し不動さん：2021/12/28(火) 04:33:33.80 ID:Dq1Apycv.net

すれ違いだったらすまない…
質問なんだけど結構古い賃貸アパートを2年前に借りたんだけど見落としてて、分電盤が建てた時のまま(30年前)で交換されてなかったんだ。
大家に交換をおねがいしたいいんだけど法律とか詳しくないからどう無償交換か減額してもらえるか知りたいんだけどどうすれば良いんだろ…
125v出てたりなんか変なんだよ…

396 ：名無し不動さん：2021/12/28(火) 12:12:23.33 ID:???.net

本当に125V出ているなら大家か電力事業者の落ち度欠陥だから堂々と改善を請求すべし。
せいぜい110Vだよね確か。　しかしトランスの不具合か配線ミスとかしか考えにくいような？？

397 ：名無し不動さん：2022/01/12(水) 22:27:16.52 ID:???.net

良い口コミを書くよう客に要求してくる不動産屋は評判が悪い証拠だな。
あと、お金や商品券などを与えてさせるのもやばすぎ。絶対しちゃいけない。

398 ：名無し不動さん：2022/01/13(木) 20:52:34.95 ID:cMgn32lW.net

不動産会社にはプロパンガスだと説明されなかったのですが都市ガスが使えないエリアでした
説明義務があるようですがこれ違約金とかもらえますか

399 ：名無し不動さん：2022/01/13(木) 22:34:17.57 ID:???.net

傾斜天井の物件で照明が画像のような吊り下げ式なんですが、これって伸縮できるんでしょうか？
ちょっと触った感じだと、芯がワイヤーで簡単に伸縮はしませんでした


https://i.imgur.com/FPAiTcP.jpg

400 ：368：2022/01/13(木) 22:36:24.65 ID:???.net

これの固有名詞ってあるんでしょうか？
ググっても中々良い情報がヒットせず困ってます

401 ：名無し不動さん：2022/01/29(土) 14:48:02.89 ID:???.net

>>394
レジデンシャルゴール○か。商品券か何かを渡していい口コミを書くよう頼んでると聞いたぞ。

402 ：名無し不動さん：2022/01/29(土) 20:32:51.76 ID:exOvBR5X.net

質問です！　重説って書類だけでOKですか？　郵送で自宅に来たんですが、「サインして送り返して」って言われてます。　（説明について聞いても無視。）

403 ：名無し不動さん：2022/01/29(土) 20:43:30.91 ID:???.net

有資格者による口頭説明なしに重説を郵送で送って契約締結しようとする業者は普通に行政処分対象だろ

404 ：名無し不動さん：2022/01/29(土) 21:17:35.71 ID:???.net

>>402
あんたの立場はなんなの？
貸し主？借り主？

405 ：名無し不動さん：2022/01/29(土) 21:55:00.70 ID:exOvBR5X.net

>>404
借り主です

406 ：名無し不動さん：2022/02/06(日) 15:09:43.19 ID:4kLoOJx3.net

嬉しい！
半年空いてた空き部屋が今日決まった！！

不動産屋が2月は決まりやすいと言ってたので、良かった。

ずっと憂鬱だったけど、やっと安心して暮らせる。

407 ：名無し不動さん：2022/02/08(火) 22:19:29.49 ID:UZRZTPth.net

ヤクザ0454403258

408 ：名無し不動さん：2022/05/14(土) 12:30:28.65 ID:2pCa8RoS.net

初期費用クレカ決済って不動産の人に言わないといけないんですか？

409 ：名無し不動さん：2022/05/14(土) 20:44:01.23 ID:???.net

そんな事最初に確認しろよ。　どこの店だってそうだろうが。

410 ：名無し不動さん：2022/05/14(土) 22:45:53.83 ID:wz57x4i4.net

>>409
そういう事を聞いてるんじゃないんだよ
言わなくちゃ「いけないのか」聞かなくても「いいのか」を聞いてるんだよ
最初に確認取れば良いなんてそんな事分かってんだよww

411 ：名無し不動さん：2022/05/14(土) 22:51:34.30 ID:???.net

トラブルになる可能性が有ることは一言聞いたほうがいいぞ。
店によって違うだろうし。こんなとこで一般論で結論出すようなことじゃない。

412 ：名無し不動さん：2022/05/14(土) 23:40:31.50 ID:wz57x4i4.net

>>411
トラブルって言っても借りれなくなるだけだろうから、その時はその時かなって思ったんです

保証会社に審査出してるんですが、通勤で使ってるバイクがぶっ壊れてしまって初期費用をバイクに当ててしまったんです。
なので初期費用をクレカ決済できる賃貸物件だったので、ここからクレカ決済って言ったらまた審査にかかるのかな？と思ったんで不動産でローンを組むのではなく、クレカで支払うなら事前に伝えなくても大丈夫なのか聞きたかったんです。

413 ：名無し不動さん：2022/06/01(水) 19:16:25.82 ID:xVCQn4F1.net

最近仲介手数料無料の会社が増えてますが、オススメってありますか？
ここでもらった初期費用見積もりを普通の不動産屋に見せて交渉してみようかと考えています。
可能性があるなら交渉してみようと思ってますが、実際にやったことある方いたらアドバイスお願い致します。

414 ：名無し不動さん：2022/06/05(日) 17:01:44.41 ID:???.net

過去に任意整理してブラックあり※完済済み
おまけに開業してまもないからまともな保証会社の所使えなくて、確定申告書も1年分丸々の事業売上金ではない
でもどうしても引っ越ししなくちゃいけないので部屋探してますが2社同じ物件について問い合わせしたら1つは保証会社変えられないから無理、もう1つが変更できるから行けるかも、との返答
これはどちらでお願いするべきですかね？

審査落ちなら夜職専門でやってる仲介業者で信用系の保証会社入れてる物件、かつアリバイ会社使えば借りれますかね

415 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 17:11:17.07 ID:K6gQtNB+.net

レジデンシャル○ールド
不動産ノートで激荒れ

416 ：名無し不動さん：2022/12/01(木) 19:55:56.32 ID:???.net

削除されたの？？なくなってんじゃん

417 ：名無し不動さん：2022/12/16(金) 01:47:38.66 ID:xfmYku5i.net

詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える、意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません

418 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 03:12:34.03 ID:w2wdXvux.net

高齢者が入居できる物件「全くない」26%　民間調査、背景に孤独死★2 [煮卵オンザライス★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672498800/　

419 ：名無し不動さん：2023/01/14(土) 11:48:49.39 ID:2qmSSWhx.net

https://i.imgur.com/CgOMNiV.jpg
https://i.imgur.com/DM4x5nO.jpg
https://i.imgur.com/fgk78t2.jpg
https://i.imgur.com/8MZHV3K.jpg
https://i.imgur.com/2dh1aDG.jpg
https://i.imgur.com/roFAsZm.jpg
https://i.imgur.com/FTT6mPN.jpg
https://i.imgur.com/iXVkNNL.jpg
https://i.imgur.com/ppU0jtq.jpg
https://i.imgur.com/p83amWo.jpg
https://i.imgur.com/oIiHCyv.jpg

420 ：名無し不動さん：2023/02/01(水) 16:10:17.31 ID:???.net

TEST

421 ：名無し不動さん：2023/02/09(木) 13:33:30.95 ID:NPkfhiqH.net

「警察じゃないから無視して大丈夫」と語り…三浦瑠麗＆清志夫妻が起こしていた「２つのトラブル」

https://news.yahoo.co.jp/articles/1de845754f2827e02883433b607d0fa75bde8c8b

422 ：名無し不動さん：2023/02/12(日) 08:03:09.59 ID:DW/06TdH.net

リロの賃貸が仲介で入ってるようですが、いらない虫駆除とダスキン、トスパルなどよくわからないのが必須と言われていて困ってます…
これ断った人いますか？

423 ：名無し不動さん：2023/02/12(日) 12:33:34.11 ID:sjA3iYou.net

松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ、笑える。こいつロリコンか？聞いてみろ

424 ：名無し不動さん：2023/12/19(火) 16:24:46.86 ID:fQstCcjY.net

聞いてみた
https://i.imgur.com/6cXHLs0.jpg

425 ：名無し不動さん：2023/12/19(火) 23:48:37.57 ID:???.net

パークアクシス柏
406号室住人

◼金もなく満たされない人生を送った独身年寄り
◼周りに相手にされず部屋にこもって死を迎える　
◼俺は未だ生きてると必死に騒音出してアピール
◼他人から小銭をチラつかされ平気で犯罪に手を染める
◼今晩も深夜0時過ぎに床蹴り音出しして低IQ丸出し
◼しかし皆から関わってもらえずいっそう音出しに励む
◼哀れな人生。ご愁訴様です。逝ってよし。チ〜ン。
◼もうあなたは世の中から必要とされてません。人から嫌われただけでしたね。チ〜ン。南無〜。

426 ：名無し不動さん：2023/12/22(金) 16:13:01.09 ID:Ir766BEf.net

札幌のイーカンリネット最悪
Googleの口コミでも酷い

427 ：名無し不動さん：2023/12/23(土) 20:42:30.29 ID:i+gmSDrK.net

どなたか教えてください。賃貸契約4年目の更新料を支払うのですが、2年前は交渉して更新料を0.5か月にしてもらいました。
ただ、今回の更新料は1か月分で値引きもできないとのことです。少し調べたところ基本的には契約を変えるには半年前の通知が必要とのことですが、
半年前に値引いてもらった額が今回契約時にも標準適応されるわけではないのでしょうか。

428 ：名無し不動さん：2023/12/25(月) 11:10:58.34 ID:???.net

更新料の話と半年前に値引きしてもらった(月賃料の減額)話と
二つ話があるって事か？

429 ：名無し不動さん：2023/12/25(月) 14:01:31.66 ID:lMyUBvaV.net

>>428
いえ、更新料の件だけですね。更新料を0.5か月に値引いてもらった2年前から、今回更新料を支払うにあたり、
1か月分の請求が来たのですが、法的に特に連絡がなければ0.5か月が標準適応されるのではないか？ということでした。

430 ：名無し不動さん：2023/12/25(月) 15:52:29.30 ID:???.net

>>429
契約書に更新料1ヶ月分と記載されているのでは？
2年前の更新料0.5ヶ月が特別対応だっただけで契約書にも反映されていないはず
貸主が契約書の記載どおりに更新料1ヶ月分を請求してくるのは当たり前
今回も0.5ヶ月にしたければ当時の領収書を元に再度交渉するしかない
次回以降も更新料0.5ヶ月に抑えたければ、更新料0.5ヶ月と改めた契約書が必要になる

431 ：名無し不動さん：2023/12/25(月) 16:20:31.89 ID:???.net

>430の言う通り
元契約時に更新料1ヶ月と記載されてるなら前回特別に半額にして貰っただけで自分に良い様に解釈して更新料0.5が標準と解釈するにはあまりにも都合良い話
自分が大家なら更新料1に更に今後の賃料も値上げの通達出したくなる話だわ

432 ：名無し不動さん：2023/12/26(火) 09:36:05.73 ID:???.net

更新料1ヶ月で合意契約して入居しているのだから、
借主は契約書通りに更新料を支払う義務があるんだよ
いざ払う段になって半額に値引きさせる行為は信頼関係を損なう行為でしかない
むしろ貸主はよく我慢したなと思う

借主の更新料不払いによって貸主からの契約解除が認められた裁判例もある
契約書をよく読み直して信頼関係回復に努めるべき

433 ：名無し不動さん：2024/01/09(火) 22:35:29.66 ID:???.net

【ドラマ10】正直不動産２ [新] (1) 「帰ってきた正直不動産」