【民泊】airbnb 13【無許可は犯罪】

1 ：名無し不動さん：2017/07/26(水) 11:00:49.88 ID:HtluSXXC.net

前スレ
【民泊】airbnb 12【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496639412/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

2 ：名無し不動さん：2017/07/29(土) 07:57:11.97 ID:???.net

妖怪w
http://s.ameblo.jp/maliemama/image-12285691024-13965711236.html

3 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 08:17:28.07 ID:???.net

>>2
気持ち悪いね。

4 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 08:30:05.64 ID:???.net

>>2
思わず見ちゃったじゃないかw
猛暑日に見たら背筋寒くなって丁度いいな

5 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 16:23:45.42 ID:???.net

>>4
気分悪くなったよ。

6 ：名無し不動さん：2017/07/31(月) 09:54:29.96 ID:BnlKsJk3.net

おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）

他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。

・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方

保証人、担保は不要です。

まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA

7 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 11:18:36.81 ID:???.net

>>6
ローンなんて借りないよ。

8 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 15:25:34.57 ID:???.net

在日転貸赤字が自己物件買えるようにローン貸してあげて。外国人でも貸せるでしょ。

9 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 17:51:26.64 ID:???.net

>>8
だから戸建てを買うしかないんだよね

10 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 19:37:43.52 ID:Gad6017C.net

一棟買っちゃって簡易宿所にしてもいいかもね。

だが在日転貸大赤字はローン組めるほど属性良くないから、融資引き締め中はかなり厳しいと思うよ。

11 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 01:38:44.92 ID:???.net

外国人って融資してもらえんの？日本人より条件厳しくない？

12 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 08:05:56.51 ID:???.net

>>10
利子で破産させる気か。

13 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 08:58:54.85 ID:???.net

貸してくれると思ってんのか
赤字CF野郎に貸す金融機関があるかよ

14 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 09:06:22.53 ID:???.net

グレーの奴は行政にハシゴ外されて簡単に大損するし
新しく投資してやるほどのもんじゃないだろ
民泊なんて

15 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 11:23:03.72 ID:???.net

>>14
そもそも転貸してまでやるほどのもんでもない。それをよくの顔突っ張ったバカが業者に騙されたと文句言ってて草生える

16 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 11:24:05.62 ID:???.net

>>15
誤：よくの顔
正：欲の皮

17 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 11:38:08.88 ID:???.net

>>15
購入できる物件探してると業者は転貸を勧めてくるよ。

18 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 12:16:16.98 ID:???.net

お前の属性が悪くて買える物件がないから転貸すすめてきたんだろ

19 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 12:45:24.68 ID:???.net

>>18
転貸やる初期費用で中古マンションくらい買えるよ。

20 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 14:10:14.38 ID:???.net

地方のワンルームやすいからね

21 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 14:29:08.40 ID:???.net

転貸やる初期費用で買える程度の中古マンションなんかに泊まりたくないだろ

22 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 17:26:21.18 ID:???.net

>>21
許可物件って元々ボロいんだよ。

23 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 17:30:10.56 ID:???.net

>>20
戸建てだよ！

24 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 17:43:58.21 ID:???.net

マンションでも戸建でも同じこと
転貸やる初期費用で買える程度のボロ家なんかに泊まりたくないだろ

25 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 18:43:58.34 ID:???.net

>>24
いや借金しろよ

26 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 19:14:17.55 ID:???.net

>>25
は？意味不明なんだけど？

27 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 03:52:21.25 ID:???.net

赤字垂れ流して文句言うだけの何の情報もないスレになってしまったな

28 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 07:06:25.03 ID:???.net

在日転貸大赤字が悪い
在日転貸大赤字が悪い
在日転貸大赤字が悪い

29 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 10:00:09.94 ID:???.net

在日転貸赤字ってどんな人？

・大阪市生野区に住む在日朝鮮人
・業者にすすめられるがまま新宿に物件を借りる
・代行費として業者に利益を吸われるだけの養分
・予約が7割埋まっても赤字
・本業で何とか持ちこたえている状況
・頑なに撤退を拒み五輪がくれば逆転できると思い込んでいる
・日韓戦では韓国を応援する
・韓国人朝鮮人の日本での犯罪率の高さについてはスルー

30 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 10:12:27.59 ID:???.net

一般的なエアビーホストじゃん
まさかCMのようなやつだと思ったのかｗ
エアビーやってますって目の前のやつが言ったら「あーこいつ在日だ」と思うよ
在日ホストに意識高い基地外ゲスト、お似合いすぎる

31 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 10:50:03.46 ID:???.net

>>30
去年はテレビで民泊が儲かるかのような番組だらけだっただろ。

32 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 11:47:58.03 ID:???.net

>>30
一般的なエアビーホストが在日なわけないだろ

33 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 12:14:11.15 ID:???.net

>>32
よう、当事者

34 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 12:19:42.05 ID:???.net

ごめん、それ転貸赤字じゃなくて自分w
うっかり語尾「だろ」にしちゃっただけ

35 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 13:16:11.48 ID:???.net

隠れ在日多いからなぁ。会社にも顔と苗字からして絶対そうだろうって人いるもん。

アンミカは子どもの頃の再現ビデオで「安田さん」って呼ばれててウケたw

36 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 15:29:21.46 ID:???.net

アンミカこと安美佳も生野区出身だよ。

37 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 15:35:19.81 ID:???.net

成りすましは本当に毒だよな

特に政治的な話を立場偽って主張する奴とかクズすぎる

38 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 17:23:01.01 ID:???.net

2018年1月以降、Airbnbへ掲載するには
『民泊新法（住宅宿泊事業法）』などの届け出が必要になるべ。

集合住宅（一棟丸ごと民泊とか自分がオーナーでないもの）借りてるヤツ、保健所から許可下りるわけねーじゃん。それで撤退しない奴は現実逃避としか思えん。

39 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 18:25:27.79 ID:s4bPHfvX.net

http://itest.2ch.net/test/read.cgi/model/1501417763/l50

民泊レイプした奴は性犯罪常習犯
家族もキチガイ

40 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 19:21:41.35 ID:???.net

今年3月に撤退したホストが多かったけど、また増えそうだね。民泊から派生したビジネスどうすんだろう。クリーニング系は他に需要あるだろうけど、民泊の運営代行とか用ないじゃん。

41 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 19:23:48.68 ID:???.net

とりあえず法律無視でエアビー以外の掲載サイトでやるわ

42 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 19:51:52.04 ID:???.net

自在家だっけ？そういうのは中韓の溜まり場だよ

ホームアウェイもエアビーと同じ方針だから、選択肢あんまない。

43 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 22:23:08.47 ID:???.net

>>38
許可物件だから届け出をだすだけじゃないの？

44 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 22:40:56.74 ID:/CnfQ2gR.net

在日がどうとか、中韓がどうとかオマエらほんとに民度低いな。厨房かよ。
頭の悪い不動産屋か一発狙いの代行業が儲かんなくてイライラして叩いてんのモロバレ。
俺から見たら中韓人もおまえらも同じレベルだ。

俺様みたいな優良ホストは他人様叩いてる暇なんかありゃしないが、オマエらみたいな日本人はヘドが出るほどクソ腹が立つ！

45 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 23:50:23.62 ID:???.net

>>44
ようこそ2ちゃんへ
イライラして一緒に叩こうぜ

46 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 07:47:32.22 ID:???.net

>>44
業者が儲からなくなったのは観光客を泊まらせて儲けるのではなくてホストを騙してホストの金を巻き上げるビジネスモデルにしてるからなんだよね。まともな観光業をやってれば地道に成長できたかもしれないのにね。

47 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:03:13.78 ID:???.net

>>43
許可物件はオーナーが許可してるだけで、マンションの管理組合が民泊許可してるわけじゃないから。むしろ管理組合が民泊許可してる物件なんてほとんど無い。

仮にあっても管理組合が成り立ってないカスマンションだから、そういうところは共有施設がボロボロ。

48 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:04:37.39 ID:???.net

>>44
>頭の悪い不動産屋か一発狙いの代行業

モロバレって割りにどっちでも無い人もいるからw

49 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:08:05.83 ID:???.net

今とくダネでやってる、奄美大島のレンタルパラソル中国人のみ２万円ってウケたw
ハエたたき持って追い出すの疲れたってwww

50 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:55:04.10 ID:???.net

>>49
奄美大島まで何度も現地対応できる場所に住んでないと交通費だけですごいことになるよ。業者に騙されて奄美大島なんかで始めたら悲惨なことになるよ。

51 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:56:38.96 ID:???.net

>>47
許可物件やるやつは一棟オーナーが多いよ。建物はボロボロだよ。

52 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 10:22:50.46 ID:???.net

>>51
一般賃貸で募集してもまともな入居者つかないから、民泊許可物件として貸し出してるんだよ。そんなボロ物件をわざわざ高い賃料出してまで転貸する奴の気がしれん。

自分がオーナーならリノベして簡易宿所にしちゃうけどな。

53 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 10:24:35.70 ID:???.net

>>50
それ民泊じゃなくて海の家かなんかの話。オマエ在日だから日本語わからないかw

54 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 11:07:41.30 ID:???.net

>>52
一棟オーナーの許可物件は貴重って話なんだよ。ボロ物件でもすごい利益が出るってことで始めちゃうんだよ。

55 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 13:25:44.22 ID:???.net

エレベーター内喫煙、壁でもみ消し…「もう辛抱できぬ」　所有者の中国人？「社宅」と言い訳　違法民泊差し止め求め提訴
http://www.sankei.com/west/news/170803/wst1708030089-n1.html

56 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 14:22:50.05 ID:???.net

ちっ、、、壁ぐらい汚れるだろ
そこの住民で修繕負担しろよ
タバコでギャーギャーいうな

57 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 15:38:04.58 ID:???.net

ほい
http://kinop.citylife-new.com/e132622.html

180日規制なくても赤字のひとだっているのにw

58 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 15:39:17.70 ID:???.net

>>56
おまえ賃貸しか住んだことないだろ
物件を所有できたら人の気持ちがわかるようになる

59 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 16:30:40.77 ID:???.net

運営代行がイケてなさすぎる。
営業担当からして凡ミス連発で、担当替えてもらおうとしたら、そいつがそこの会社のNo.2（創設者）と聞いて唖然。
魚は頭から腐るって本当だね。

契約終了のお知らせしたから、気分スッキリ！ストレスフリー！
正式に契約終了したら、社名や業者がやらかした事纏めてあるから全て晒すよ。
もっとも、ホスト数激減してるから奴らも代行業やってらんないだろうけど。

60 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 16:55:25.15 ID:???.net

>>59
凡ミスというよりやる気がなくてそうなってると思うよ。契約前は熱心に転貸勧めるくせに契約したらすっかり豹変して適当な仕事しかしないんだよ。そのせいでレビューは悪いこと書かれるし代行使ったらに確実に損するね。

61 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 18:40:24.50 ID:???.net

>>59
>>60
代行業者の手数料何パー？

62 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 18:46:08.79 ID:???.net

>>61
>>59だけど売上20%
だいたい20-30%じゃね？

63 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 19:16:58.00 ID:???.net

>>61
オレも20%(消費税別)だよ。

64 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 19:18:40.22 ID:???.net

クソたけえな。メール代行業者なら1万5千円/月だっつーの。

そもそも運営代行ってメールやりとり以外何してくれんの？予約数増えるようにアドバイスとか工夫とかしてくれるの？

65 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 20:45:06.37 ID:???.net

黙って見守（ってるフリす）るだけ

66 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 20:45:28.25 ID:???.net

>>64
代行はゲストからの要求に対応するだけだよ。予約増やすノウハウなんて持ってないよ。

67 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 20:56:26.22 ID:???.net

>>66
じゃ運営代行とは名ばかりで、メール代行業者と変わらんじゃん

68 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 21:41:47.07 ID:???.net

代行は金額決めたりするんじゃねぇーの？後はゲストの要望聞いたりトラブル処理とかだろ？

69 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 21:48:45.74 ID:???.net

>>68
金額決めても適当だよ。ノウハウもないしやる気もないから基本放置だよ。クリスマスを普通の日と同じ金額で予約取ったりするからね。

70 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 22:18:52.66 ID:???.net

>>68
俺が委託してた代行は１ヶ月丸々同じ料金だった。土日祝日関係なし。オノフシーズンで日々細かく料金調整するって契約前は言ってたけど。そこまで手が回らなくなったんだろう。ブログも途中で更新止まったし。

71 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 22:19:34.97 ID:???.net

>>69
>>65のコメントはあながち間違いじゃなかったのか

72 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 22:46:11.68 ID:???.net

>>70
200件とか物件を代行してるだろうからそれ全部の料金を微調整するなんて何時間もかかるだろ。そんな時間をかけるよりも新規契約に力を入れるビジネスモデルだよ。

73 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 23:02:31.18 ID:???.net

代行やめればいいやん

74 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 23:39:56.81 ID:???.net

清掃代行ならともかく、運営代行なんて意味無い。２社使ったけどどっちもダメで、結局自主運営。

自主運営で自信つけたら他のホストの代行も引き受けるようになるから（自分は違う）、代行業者が減らないわけだ。

75 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 00:40:46.48 ID:???.net

DQN国
フランス
メキシコ
南朝鮮
マレーシア

76 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:12:12.61 ID:???.net

>>74
自主運営するには近くに住んでないと現地対応できないよ。業者はそこまで考えて遠方の部屋を勧めてくる。沖縄なんて飛行機でしか行けないから最悪だよ。

77 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:15:07.58 ID:???.net

>>76
清掃だけ委託すればよし

78 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:20:15.73 ID:???.net

>>77
合鍵無くされたら誰がキーボックスに合鍵を入れに行くの？現地対応は度々あるよ。

79 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:22:09.49 ID:???.net

予備のキーボックスを作っておくんだよ
ばかだな
そんな一年に数回あるかないかのために運営代行に金払うの馬鹿馬鹿水だろ

80 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:23:51.68 ID:???.net

>>79
合鍵作成は年間数回あるよ。お前が自主運営でそんなに合鍵作成がないってことは運営代行が架空の合鍵作成で料金請求してるのかも。

81 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:26:43.25 ID:???.net

>>80
あいかぎ作成なんて一度もない
おまえんとこ激戦区の新宿だから安いだろ
安いところに泊まる輩は質が悪い

82 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:29:17.60 ID:???.net

あと業者とゲストのやり取りはちゃんと見張っとかないと、メール担当はバイトだから適当な事書いたりテンプレ貼り間違えたりしてた

83 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:39:54.01 ID:???.net

8件持ってても代行業者信用出来ずに自主運営してるホストもいるぞ
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12298774813.html

この人180日規制どうすんだろう

84 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 08:32:34.44 ID:???.net

>>83
トイレつまらせるやら水道屋にぼったくられるやら現地対応たくさんしてるね。こりゃ沖縄なんかで民泊したらすごい飛行機代になるね。

85 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:02:42.18 ID:???.net

>>76
業者がクソなのは同意だが、遠隔地の転貸物件を契約したのは騙されたおまえが悪い。契約するまで開放しないって監禁されたのか？そうでないなら自己責任。おまえの言い分聞いてると、おまえみたいな人間はどんなビジネスや投資やっても失敗するだろう。

86 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:21:24.00 ID:???.net

>>85
前から言ってるけど自己責任なのはわかってるよ。だけど他に騙されるやつを無くすためにも事実を書き込んでるだけだよ。

87 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:25:04.85 ID:???.net

在日転貸大赤字は半年くらいずーーーーっと代行業者の文句言ってるけど、嫌なら止めればいいだけ。
解約→初期投資がもったいない
自主運営→大阪だから新宿まで遠い
言い訳ばっかり。
在日転貸大赤字は一生だろだろ言ってればいいんだよ。

88 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:26:02.12 ID:GV75k28E.net

>>86
ブログでお願いします
または有名エアビーブロガーにでも訴えとけ

89 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 11:25:02.50 ID:???.net

>>87
ほんとそれな
有益な情報は無くただただ不満だけ

日本を愛してるわけでもなさそうだし出てってほしいわ
このスレからも日本からも

90 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 11:31:33.47 ID:???.net

>>89
初心者が騙されなくて有益だ。

91 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 11:56:12.81 ID:???.net

>>90
時間のことを考えなければ
大阪から東京までLCC使えば安いじゃん
自主管理も十分可能
会社終わったら出発して朝一で帰ってくれば良い

92 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 12:10:30.87 ID:???.net

>>91
そんなんで仕事行けるわけないだろ。

93 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 13:33:23.68 ID:???.net

>>92
だったら代行じゃなくて
補助ホストを雇うってのはどう？

94 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 17:56:16.68 ID:???.net

>>83
今、違法民泊してるのに将来法律守るとなんで思うの?

95 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 20:49:37.70 ID:???.net

エアビーはもうちょっと絞り込み検索を簡単にしてくれんかのう・・・・
国+金額+スーパーホストで絞り込んでるんだが、それに加えて犬猫がいる家に見つけたいんだがのう・・・・・

96 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 00:02:31.17 ID:???.net

>>90
おまえ騙される方のプロだもんなぁ。
撤退までのブログ書いたら出版社が食いつくからそっちいけ。ここには二度とくるな。

>>93
在日転貸赤字にアドバイスしても出来ない言い訳並べ立てて終わり。

97 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 01:45:59.32 ID:???.net

民泊関連業者の闇を雑誌で特集したら面白いと思う。

98 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 08:11:47.01 ID:???.net

180日規制にはどう対策取るつもりかってとある業者に聞いたら、「一物件に2アカウントでいけますよー」と堂々と言いやがった。保健所にタレこまれて営業停止になっても、困るのはホストであって業者じゃないもんなー。

99 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 08:17:06.45 ID:???.net

途家（トゥージア）が日本進出だと。
https://www.kenbiya.com/news/7304.html

ゲストの手数料無しでホストからだけ手数料取るなら、中国人はAirbnbじゃなくてこっちに行きそうな気する。

100 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 08:32:01.08 ID:???.net

こういうの読んで民泊始める人多いんだろうな
https://www.froggy.money/series-name/biographies-tsuruoka/