【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】

1 ：名無し不動さん：2017/11/05(日) 20:18:26.29 ID:???.net

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/

961 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 14:50:30.44 ID:???.net

SUUMOは広告サイトだぞ
何を勘違いしてるんだかw

962 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 15:04:05.82 ID:???.net

ここまでの話まとめるとAIにはできないことって
車の運転、カメラの撮影、お茶出し、客や売り主のご機嫌取り、なだめすかして時には騙して契約させる
だよね

すげー高度な仕事だね

963 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 15:28:50.56 ID:???.net

>>962
騙して契約させるのは確かに高度

964 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 16:53:38.83 ID:???.net

なんか客のためのサービスでAIにはできないって内容が出てこないのが…
客にいい買い物させることとかどうでもよくてとにかく契約させることしか考えてないね

965 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 17:06:15.87 ID:???.net

英語または中国語が話せないと話しにならない
時代だ、時代だ

966 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 17:15:03.55 ID:???.net

そんなことより、おまえは就活しろよ
いつまでも母ちゃんを泣かせるな

967 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 17:58:27.90 ID:???.net

あなたのやるべきことは不動産営業の仕事の素晴らしさを語ることであって、自演無職認定して脳内勝利を納めることじゃないでしょw

968 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 19:32:35.33 ID:???.net

>>967
ヒマでいいな、ボウズ

969 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 19:59:08.13 ID:???.net

>>943
査定は今でもトウキョウカンテイがある。
お前もしかしてバカチョンあるあるか？

970 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 20:03:28.19 ID:???.net

とっくに気づいてると思うけど、自演無職君はあるある君ですよ

971 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 21:06:13.79 ID:VB7UGuTf.net

売買は知らないけど、賃貸はもうすでにチャット形式でアルバイトのフリーターが接客して物件探しして
契約になったら宅建士が出てくるってかたちのスタイル増えて来てるからAI使うまでもなく置き換わってるな
レインズもいずれ全面公開になるだろうし既に中身ほぼ同じサイトもあるしこの情報化社会でこれまでみたいなアコギな商売は無理だよ

972 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 21:59:52.81 ID:N8R6QMXK.net

レインズがなくなるとかナイナイw
権利商売知らん正義のお子様か？
世の中理屈だけじゃどうにもならんよ

973 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 22:00:29.42 ID:N8R6QMXK.net

なくなるは全面公開がないって意味な

974 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 22:09:12.12 ID:???.net

逆にいつまでも利権があると信じられるのお花畑もいいとこだな

975 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 22:16:43.28 ID:???.net

あるあるは相変わらず馬鹿だな

976 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 23:00:43.04 ID:???.net

人と人との繋がりがあって不動産も動く訳だから不動産業自体から人の業務が無くならないでしょうが
既に特別性が薄い、客単価も低い、競合他社だけは沢山いる貸室仲介の分野では
A Iの発達が業務のあり方自体を簡略化効率化の方向に向かわせると思うよ。
世の中の風潮や経営者の考え方自体が変わったら、古い人間がいくら頑張っても、流れ流れていつか時の河の中に消え行くというわけですよ。
むしろ聡い経営者なら人員縮小ないし抑制を考えて、A Iの発達を歓迎しているのではと思いますが。

977 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 23:09:23.50 ID:???.net

手数料商売である以上、人間の入る余地がないほうがいいに決まってる。
銀行がATM減らして通帳すらなくしてなるべくネット移行してる流れもそうだし。
AIなら給料も残業代も不要、休みも不要なわけでさ。

978 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 23:13:24.28 ID:???.net

>>971
レオパレスがバーチャルディスク、ハウスコムがA Iチャットboxかな。
営業が今までやっていた、電話やメールでの追客や紹介業務を24時間365日体制で代行するというお触れ込み。
人間の営業マンは、その間他の業務が出来るという訳だ

979 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 00:19:38.48 ID:???.net

以上、あるあるの自演3連投でした

980 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 00:32:34.27 ID:???.net

不動産営業は不滅だと信じたいアホが1日中自演認定してる（笑）

981 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 00:47:13.06 ID:OyJipOqJ.net

親族にF屋の兵隊がいたらヤダなー

捨て看893攻撃、電貼り893攻撃、物件前タチンボー攻撃w、恐怖の電話攻撃、、、、バカ面丸出しでこんなんやってるんでしょ？

小中学生に頭で負けて、宅建すら取れないから、ここまで転落したんだろうけど、クズ過ぎないか？？？

親族は、恥ずかしいから見て見ぬ振りするしかないじゃん！

982 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 00:51:20.85 ID:???.net

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【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/

983 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 04:34:40.66 ID:???.net

集客と契約部分はaiが来るだろうけど、説得と納得のワンセットはaiは不可。
不動産業0人とかなるわけないしな。
あと管理もaiでは無理だ。

984 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 05:59:01.32 ID:???.net

>>983
それいったら保険をはじめネット販売なんてできない

985 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 07:22:54.96 ID:???.net

正しい情報、判断材料や選択肢やリスク情報の提供以外で説得しようとするから胡散臭い奴らだと思われるんだよね

986 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 08:19:32.00 ID:???.net

説得とは…
何年か後に新幹線がー、リゾート化がー、価値が上がるー、という不確定な情報を与えて錯誤を誘う事。
納得とは…
ただでも貰い手がいない土地を百坪200万で買っておけばお得だと勘違いする事。
アフターフォローとは…
土地を購入したが現実を認識して困っている人に、自社所有の土地との交換を持ちかける事。

987 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 12:13:35.71 ID:???.net

あるあるは発達障害のASDなのに適切な医療やアドバイスを受けてないから、粘着を止められないんだよ

ASDの人は接客・サービスには不向きだけど、清掃・検品などの作業分野では重宝されるから、そこで頑張ったらいいんだけど

988 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 12:41:14.09 ID:???.net

>>962
ナイト2000なら出来そうな内容ですね。
というか人間がやるよりお客さんが喜びそう

989 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 12:50:35.02 ID:???.net

最近、NHKで発達障害キャンペーンやってるよな
あるあるの親が無責任すぎるわ
医者の診断を受けさせるべきなのに

990 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 12:52:01.43 ID:???.net

あるあると同レベルの病人いません？w

991 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 13:05:31.61 ID:???.net

あるあるのは病気ではなく障害だから、治癒しないだよ

992 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 14:39:34.06 ID:???.net

お客さん「キット！物件までスーパーモードだ」
ナイト2000「ハイ、マイケル」
お客さん「キット、部屋の鍵を開けてくれ」
ナイト2000「ハイ、マイケル」
お客さん「キット、この壁を調べてくれ」
ナイト2000「ハイ、マイケル。この壁は非常に薄いですね、
インターホンの音が一番向こうの部屋迄聞こえてしまうでしょう」

こうですね。

993 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 15:48:09.31 ID:???.net

あるあるのは生まれつきの障害だから、誰かが助けてあげないといけない
とにかく一度受診させてあげないと、何も変わらない

994 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 15:51:13.49 ID:???.net

>>992
理想的な不動産屋

995 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 17:00:31.45 ID:???.net

>>986
根本間違ってますwww

996 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 17:12:38.09 ID:???.net

おまえら、あるある君をいじめるなよ
障害者には理解ある態度をもって接しろよ

997 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 22:39:50.33 ID:???.net

>>964
不動産屋はバランスを考える事が大事
大家や売主には安くいい、借主や買主には高くいう。
相手の喜ぶ事ばかり言おうとしてたら仕事にならないよ。

998 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 22:55:53.28 ID:???.net

なんで両手前提なのか

999 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 23:09:40.26 ID:???.net

別に片手の場合でもやる事は変わらんよ
借主には高く言って元付けには安く言う
大家さんには安く言って仲介には高く言う

1000 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 23:28:09.06 ID:???.net

単なる背任やんけ

1001 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 23:44:09.81 ID:???.net

背任の意味をちゃんと調べましょう
背任とは他人のためにその事務を処理する者が、
自己若しくは第三者の利益を図り又は本人に損害を加える目的で、
その任務に背く行為をし、本人に財産上の損害を加える事を言う。
このケースにその構成要素はないよ。
この場合は二枚舌と言いましょう

1002 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 01:08:31.58 ID:???.net

任務に背いてるし、正しい情報を与えてないから損害を与えてる

1003 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 12:16:28.41 ID:???.net

客騙してそれが仕事と言い切るメンタルすげーな

1004 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 12:23:20.10 ID:???.net

どうやら相手の喜ぶ事しか言えない単細胞の子供がいるようですね。
仲介業者でもいるんだよね。
テナントを逃がさない為か、申込と一緒にあれこれテナントの要望をほいほい聞いて出してくる業者。
結構な数の元付けに嫌われているけど。
貸す貸さないは貸主側に決定権があるんだから少しはテナントを抑えろと。

1005 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 12:48:28.57 ID:???.net

要求しすぎて最終的に断られたら客つけ業者のミスだが、元付に嫌われるとか屁でもないわ

1006 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 13:07:10.83 ID:???.net

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【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/

1007 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 13:08:49.09 ID:???.net

ホントは客付けは借主の元付けは貸主の要求を最大限主張して交渉で落としどころを探っていくのがあるべき姿なんだろうけどね
両手禁止されてない日本じゃ無理だろうが

1008 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 13:15:26.80 ID:6eH2Gyb7.net

そりゃ基本はね、でも交渉に腹芸は付きものですぜ旦那
>>1005
なんとも威勢のいい事で。

1009 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 13:17:49.92 ID:???.net

客を騙すのは単に楽したいだけ

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