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[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜60棟目

1 :名無し不動さん:2017/12/27(水) 20:35:37.41 ID:???.net
  __________________
/十\_____________\
|...田  | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
|___.| |エロエロエロエロエロエロエロエロエロエロエロ.
|| |  .. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
|| | .ロロ| |ロロロロロロロロロロロロロロロロロロロロロロロロロ..
  大 家 さ ん と 店 子 さ ん は 信 頼 関 係 で 成 り 立 っ て い ま す 。
  お 互 い 感 謝 の 気 持 ち を 忘 れ ず に 。

カキコは、メール欄に「sage」と半角で入れましょう!sagaないカキコにレスしない!
※ 基本的に大家さんの情報交換スレですので店子さんは書き込みをご遠慮ください。
※ 家賃収入が月に100万円以下の弱小大家、エア君も書き込みをご遠慮ください。
※ DQN店子、不動産屋の荒らしがたまに出現しますので 「反 応 レ ス 厳 禁」 でお願します。
  荒らしを放置できず反応しているあなたも荒らしです。

※前スレ
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜59棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1480588059/

貧乏大家スレ
年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1439076984/
 VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512 EXT was configured

2 :名無し不動さん:2017/12/27(水) 23:00:55.85 ID:???.net
ペット禁止なのに猫飼われて1K全体のボード下半分交換
押入れの引き戸もツメとぎ?でギザギザ交換
壁全体下半分爪の痕だらけキッチンの流しの下の扉も爪痕だらけ
猫居るのばれない様に足音隠し?なのか防音フロア L=45の上に簡易的な畳置きっぱなしで退去するつもり?
少しでも快適に住んで貰おうと採用したL=45も傷だらけ、途中から畳いれたらしい
管理会社も一瞬クッションフロアな事を忘れてたらしく汚い畳置いてかれるところだった、シーリングライトも
洗濯機置き場を猫便所にしてたらしく砂や細かい紙の粒散乱、猫の便所バルコニーに砂張ったまま捨ててく・・
大学生で支払い能力ないし、本人も「どうしたらいいのか分からないのでお父さん呼んで下さい」と言うので
保証人の親呼んで室内を見せて解決したけど(管理会社が一筆預かり)
退去理由が大学辞めたので実家帰りますって、家賃、無駄になった学費、修復費用と随分親不孝な娘
女の子だったが衣服についた獣の尿臭、気にならなかったのだろうかと・・
実際室内に入ったら部屋全体が糞尿臭くてたまらなかった
管理会社も親が来たときに「全面的にどうにもならないので靴のままどうぞ」と土足で現状見せたと言ってた
水槽でミドリガメなら問題ないけど、犬猫は禁止なのに簡便

3 :名無し不動さん:2017/12/31(日) 10:55:24.02 ID:???.net
>>2
大変でしたね。。
損害は、いくら請求しましたか。

4 :名無し不動さん:2017/12/31(日) 12:47:19.02 ID:A6FnzEJu.net
うちは、住んでる老人が病気になって。
介護士に親類が来てたんだけど、それが犬連れてくる。
夜間に呼吸するパイプが外れるそうなんで、泊で介護に来るから。
ペットも泊まっていく。
で、一応ペットは連れてこないでくださいって言ったんだけど。
無類のペット好きらしくいう事聞かない。
仕方ないんで不動産屋通して説得してもらい、老人はペット可の
親戚のマンションに行った。
治ったらまた戻ってくるんで部屋はそのまま。

5 :名無し不動さん:2017/12/31(日) 12:47:49.06 ID:A6FnzEJu.net
介護士←介護しに

6 : :2018/01/01(月) 09:05:02.07 ID:???.net
明けましておめでとうございます

7 :名無し不動さん:2018/01/01(月) 12:16:10.78 ID:NBFqhbhl.net
金持ち大家は海外旅行に行ってるから。
当分書き込みはないのだ。

8 :名無し不動さん:2018/01/12(金) 10:28:49.48 ID:???.net
海外旅行に行く体力はもうない

9 :名無し不動さん:2018/01/12(金) 10:45:04.02 ID:???.net
棺一直線
生きすぎるリスク

10 :名無し不動さん:2018/01/12(金) 15:02:04.41 ID:???.net
年末年始はだいたい国内にいるけどなあ。海外に長めに行ってても帰ってくるくらい。
お世話になってる人たちへの挨拶周りとか親戚とかにも会いたいしね。
実家がお金持ちっていうより周りあっての成り上がりタイプだから余計に人間関係は大事にしてるから何でもないときに海外に行くなあ。

11 :名無し不動さん:2018/01/12(金) 16:17:51.64 ID:???.net
わしゃ普通のことが普通にできたらええよ

12 :名無し不動さん:2018/01/12(金) 18:52:02.69 ID:NLGlV3Eq.net
大家もいろんなタイプが有るんだなー
管理会社に任せっきりとは言え>>10みたいに気を配る人もいる。

13 :名無し不動さん:2018/01/12(金) 20:31:46.03 ID:???.net
>>12
大家が本業になってるから管理も自分でやってるところあるからだと思う。年取ったら丸投げにしてのんびりしたいなあ。

14 :名無し不動さん:2018/01/17(水) 10:25:53.76 ID:36BQUB6S.net
エアコンを設備として付けたくない。

出来れば給湯器とか入居中に修繕義務が発生する物は本来全て付けたくない。
予定の調整や使えない間の補償的な話合い、全てが嫌。

勿論その分家賃は下がっていいけど、エアコンなし物件って現実的ではないのでしょうか。
間取は1K〜1LDKの単身者用マンションです。

15 :名無し不動さん:2018/01/17(水) 10:53:31.29 ID:???.net
エアコンは借主がつけるものだろ普通

16 :名無し不動さん:2018/01/17(水) 11:38:52.32 ID:zQSOuJiU.net
そういうこと。
レオパレスなんかが付けるから勘違いする。

17 :名無し不動さん:2018/01/17(水) 12:08:31.92 ID:???.net
残置物扱いにすればいいだけ

18 :名無し不動さん:2018/01/17(水) 15:46:34.30 ID:KV7R/wot.net
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク!

19 :名無し不動さん:2018/01/20(土) 19:58:30.37 ID:Wx/a4zRM.net
92才の老人一人暮らし、賃貸契約する?
子供はいるけど、一緒に暮らしてない
普通72才の一人暮らしとかでも嫌がられるよな?
老人ホームとかに入った方がいいレベルだよな

20 :名無し不動さん:2018/01/20(土) 23:19:29.74 ID:???.net
その年齢ならサ高住とかのほうがいいと思う、72でもね

21 :名無し不動さん:2018/01/21(日) 01:01:48.63 ID:???.net
今の72はピンピンしてる
トランプ見てみろ

22 :名無し不動さん:2018/01/23(火) 00:20:56.54 ID:???.net
100歳まで生きるのが当たり前の時代ですから。

23 :名無し不動さん:2018/01/23(火) 09:50:58.29 ID:???.net
だいたい85が境目かな
85過ぎると急によわることが多い

24 :名無し不動さん:2018/01/23(火) 14:11:07.64 ID:???.net
95歳の爺さんが、こたつで正座したまま大往生してた。
自然死とはいえ、何だか切ない。
早く見つかって良かったが、透析とかで他所からスケジュール確認する機会のない場合は洒落にならん。
IOT活用して生存確認できるなら、お互いwin-winじゃないだろうか?

25 :名無し不動さん:2018/01/23(火) 14:37:40.24 ID:???.net
うちの田舎のじいちゃん自分の畑であぐらかいて亡くなってたよ。
昔の人だからそういうのあるのかもね。

26 :名無し不動さん:2018/01/23(火) 14:42:54.15 ID:???.net
余談だけど、近所で築古の木造アパートをやってて、入ってる人もご年配が多いんだよね。
私がまだ若いからか孫みたいに可愛いがってもらってて、よく話すんだけど、最近ご自分から
CMで見たんだけど、象印のセンサー付きポットがあるらしくて、しばらくお湯使わないとスマホに連絡行くけど、つけようか?
って言われたよ。
そのあと調べたんだけど、おでかけボタンとかあってなかなかよかった。
気になる人は入居者さんと相談してつけるのもいいかもね。

27 :名無し不動さん:2018/01/23(火) 16:10:19.62 ID:???.net
ALSOKにも独居高齢者のためのサービスがあるよ
トイレのドアの開閉が無いと指定の連絡先に電話等で連絡をしてくれる

28 :名無し不動さん:2018/01/23(火) 16:15:39.95 ID:???.net
トイレのドアにセンサーいいね!ポットだと夏場使わないこともあるし、メール来ても行けないこともあるしね。
トイレのドアとセキュリティ会社が繋がってるのは賢い!

29 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 08:08:52.48 ID:???.net
奥さんと死別してから身なりを気にしなくなり、家から加齢臭がするのようになったなーと思ってたら、ある日警察だか消防隊が窓破って突入してた。
病院の定期通院に来なくて遠距離の娘さんに連絡がいき、ドアの鍵が開かないからとベランダを突破。
ええ、中で逝去されていましたよ。
奥さんなくすと早いというけど、本当だよ。
最期は認知症に近かったらしく、中身はフルリフォームが必要です。

30 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 08:55:03.43 ID:???.net
高齢者夫婦はどちらかが亡くなって独居になったらセキュリティ会社と見守りシステムの契約をするというのを条件にして入居させるか
初めから契約してもらうかしたら良いんだよ

31 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 09:39:50.68 ID:???.net
>>29
窓破る前に大家に連絡してスペアキー借りてくれればいいのにな
事件性、緊急性があると警察が判断したんだろうけど
こういう場合の窓の修理代金も大家が負担しないといけないの?

32 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 12:21:24.80 ID:???.net
大家に無許可でベランダ壊すとか普通考えられない。緊急性云々以前に警察や消防でも訴えられるだろ。損害賠償金たんまりもらえる

33 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 14:42:26.25 ID:???.net
「大屋さん、ベランダ壊して良いですかぁ」

なんて聞いてくる奴はいない

34 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 14:44:04.29 ID:???.net
あ、公務員か。
なら器物損壊で騒いだ方がいいな。

35 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 14:52:03.51 ID:???.net
目の前で人が殺されてるわけでもないのに緊急性って…

36 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 20:51:41.75 ID:???.net
>>31
管理会社には連絡行ったが、こっちまで確認してる時間はなかったらしいね。
透析患者だから、緊急性ナンタラとで、窓だけ割って壊されたが、修理は落ち着いた頃に娘さん行きで交渉してもらった。

37 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 20:58:43.41 ID:???.net
貸す相手選ぶのは難しいよね。
ウチは旦那さんはそこそこ高給で手堅い会社にお勤めの人に貸したんだけど、奥さんが20以上年下のバツイチ子持ちだったらしく、ペットは内緒で飼うわ、専業なのにろくに掃除もしていなかったようで、出て行くときは酷い有り様だった。
内装全部取り替えで、業者にも苦笑される状態だったよ。
相手に偏見持たないようにしてたけど、偏見が強化された。

38 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 22:08:45.89 ID:???.net
長生きする時代になったもんだなぁ
自分が子供の頃、うちのお婆さんが70才で、この人長生きしてるなぁと思ったもんだが
結局84才で死んだ
皆から長生きしたね、老衰しても当たり前みたいな言い方されたもんだけど
実は医療事故で死んだけど、老衰ってことにしておけと親に言われた

39 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 23:47:43.35 ID:???.net
>>36
フルリフォームの費用も娘さんに請求したんですか?
これから孤独死も増えてくる時代だろうから他人事じゃない

40 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 02:29:08.79 ID:???.net
TV出さえ生きすぎるリスクとか言い始めているからな。

長生きは決して良いことでは無いよ。

41 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 08:05:56.72 ID:???.net
>>39
交渉中だけど、たぶん全部は無理
激しく汚した部分以外は大家の負担だしね

42 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 16:50:56.97 ID:???.net
自分も長生きしてしまったら、金が足りず生きていけれない
寿命を決めてくれるといいんだがな
お前は何才、というふうに神様が

43 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 17:46:52.26 ID:???.net
哀しい話ばかりだな

44 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 19:12:54.67 ID:???.net
これからローン組んでまで賃貸経営する奴は馬鹿だな

45 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 19:18:03.50 ID:59XuWpAX.net
>>42
そうすると消費が増えるんだよね

46 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 19:23:02.05 ID:???.net
少子高齢化の日本も近いうち導入されるだろうな
【オーストラリア】1分で苦痛無く死ぬことが出来る安楽死システムが発明される

47 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 19:32:55.25 ID:59XuWpAX.net
安楽死を選んだら相続税をいくらか控除するとかね。
そうしたら希望者が増えるかも。

48 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 19:34:25.06 ID:59XuWpAX.net
人間はいつ死ぬかわからないから貯めこむのであって。
90歳で死ぬってわかったら、それまでにお金を全部使っちゃうから。
経済効果がある。

49 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 21:47:17.80 ID:???.net
いまの若者の寿命の中央値は100歳なんだぞ、そりゃ金使わんわな。
家買うのも勿体無いから、賃貸を好きなように使い潰して好きに生きてるのかね。
子供が自立した後に、終の住処を買って死ねば良し。

50 :名無し不動さん:2018/01/25(木) 22:58:56.02 ID:???.net
年金は死ぬまで貰えるぞ
長生きすればするほどリターンが大きいシステム
早死にすると払い損

51 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 07:02:22.56 ID:jkCqQ6+z.net
>>47
それは殺人が増えてしまうだろ保険金みたいに!

52 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 17:20:23.35 ID:???.net
長生きなんかしたくないわ
老人になると辛いことがいっぱい
まず若者に馬鹿にされる
金を払ってくれる老人に対しては、店側は丁寧に扱ってくれるけど、例えば銀行でも証券会社でも
金がなくて頭が弱っている老人なんか、世間は馬鹿にする
あのトランプでさえ、ロケットマンに老いぼれと言われた
それから、個人差があるけど、病気で辛い

53 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 17:21:39.86 ID:???.net
年金はほんと変なシステムだな
50くらいで死んだ人、何人か知ってる
癌とかくも膜下出血

54 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 17:25:49.63 ID:???.net
金持ち大家さんがいないスレ

55 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 20:39:44.39 ID:???.net
ある程度まで生きたら残った人がごたごたしないように色々整理しときながらさらっといきたいね

56 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 20:39:55.72 ID:???.net
相続したよ
地方都市でわりと場所はいい
マンション3棟
アパート4棟
一戸建て5棟
合計50戸
あと1戸で満室経営

借入金四億(´・ω・`)
怖い……

57 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 21:57:29.11 ID:???.net
不動産よく知らなかったら本当にこわいね

58 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 22:12:10.28 ID:???.net
色んな事情があって降ってわいた相続話だから、不動産のことなんてほとんど知らないよ。
いま必死に勉強中。
税理士も管理会社も仲介会社もハウスメーカーも銀行もまかせておけば安心安心繰り返す。
築年数がまだ新しい今だからいいけど、建物も古くなって、新築がどんどん増えていって、人口減少はシャレにならないレベルで進んでいって、立地適正化計画もそううまくいくとは思えなくて、安心とはとても思えない。
四億返せる気がしない。
怖い怖い怖い。

59 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 22:53:06.33 ID:???.net
親から素直に相続する形なら前もって色々教えて貰ってるから楽なのにな

60 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 23:07:49.80 ID:???.net
その前に死ぬこともあるしな

61 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 23:08:09.02 ID:???.net
うたのも早く死なないかなぁ

62 :名無し不動さん:2018/01/27(土) 17:30:22.71 ID:???.net
安心して、死は平等だから。
今のうちに不平等な世の中を楽しもう。
ゴミの分別できない店子には鉄槌を。

63 :名無し不動さん:2018/01/27(土) 18:25:25.09 ID:???.net
マンション内ごみ置き場を許可しないとごねまくる町内会潰してー。なんの権限があるんだよ?町内会費用払わないようにしたったけどさ

64 :名無し不動さん:2018/01/27(土) 19:03:30.12 ID:3vV3pSHd.net
町内会うるさい。
ゴミ箱の下に砂がたまってるとかw

65 :名無し不動さん:2018/01/27(土) 23:22:22.47 ID:???.net
病気なればいいのにw

66 :名無し不動さん:2018/01/28(日) 20:57:54.42 ID:???.net
>>56
何%で回ってるの?
現物不動産をリートなどに変えていく気はないの?
専業大家?もともと不動産屋経営者だね?

67 :名無し不動さん:2018/01/28(日) 21:10:35.99 ID:???.net
>>66
ごめん。不勉強で言葉の意味がよくわからない。
何%っていうのは入居率のこと?
新築多いからまだ何とも言えないけどここ数年のアベレージで95%以上。

もともと土地持ちだから全部相続税対策で立てたんだよ。

リートに変えるっていうのはどういうこと?
今は少しずつ専業大家にシフトしつつあるけど、もともと不動産とは全く関係ない仕事をしていたよ。

68 :名無し不動さん:2018/01/28(日) 21:11:35.56 ID:???.net
あ、リートって言葉の意味はわかりますよ。
変えるっていうのがわからない。
そんなことできるの?

69 :名無し不動さん:2018/01/28(日) 23:34:26.70 ID:???.net
>>67
何%っていうのは利回りの事だよ
表面利回り(%)=年間家賃収入÷物件価格×100
実質利回り(%)=(年間家賃収入-諸経費)÷(物件価格+諸費用)×100

リートに変えるというのは、現物不動産が儲かるならいいけど、
別に儲からないのに大変なら、さっさと売却して、Jリートや株に変えるのも一案だね
リートの利回りは3〜5%というのもあるね
インカムゲインの他にキャピタルゲインもあるし
商社株なんかも配当いいね

70 :名無し不動さん:2018/01/28(日) 23:37:28.91 ID:???.net
>>68
入居率が95%なんて、素晴らしい
50%とかっていう物件が、うちの田舎にはたくさんある
大東建託が建てまくってくれたから

71 :名無し不動さん:2018/01/28(日) 23:57:18.38 ID:???.net
利回りかー。正直土地価をまだ正確に把握していないから各建物代での表面利回りしかわからない。相続人の方針なのかハウスメーカー(2社)の言われるままだったのか詳しい事情はわからないけど建物によって全然違うよ。
土地代抜かした表面利回りがざっくり7〜12%くらいかな。
12%はごく一部で、ほとんど7〜9%くらい。
実質利回りにしたらどこまで下がるのやら……。

本当に場所は悪くないと思うからこのまま順調にいけば返せそうではあるけどね。この先10年20年を考えてみると、本当に順調にいくんかいなという不安しかない。

72 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 00:00:32.81 ID:???.net
なぜ色々曖昧かというと相続して間もないことと、家のどこに重要資料があるのか未だに完全に把握できていないことが理由。ここで語ることじゃないので言いませんけど、まあ、本当に色々あったんですよw

73 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 00:00:49.54 ID:???.net
不安なら一部を売って返済に充てればいい
別にall or nothingに考える必要もなかろう

大規模なRC1棟だけならそうもいかんが

74 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 00:03:23.11 ID:???.net
土地を売れない事情があるんです。
老人たちがいなくなったらやりたい放題できるかもしれませんが。

75 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 11:51:22.15 ID:???.net
95%でも原状回復中やらADやらで80%位かな 体感として

76 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 12:07:58.50 ID:???.net
ADは払ってないです。
管理会社と仲介会社が一緒で客付け担当は優秀だと思います。
原状回復費なんかでぼったくられてるかも知れないのでその辺は調査予定ですね(まだそこまで手が追いついてないです)。

77 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 18:48:14.30 ID:???.net
気苦労が多いことには変わりはないね
何もなけりゃ儲かるけど
ただ、人生の3つの坂のうち「ま坂」がいつ来るかわからないから
地震とかそういうリスクは怖いね

78 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 18:58:18.92 ID:???.net
結婚式のスピーチみたい

79 :名無し不動さん:2018/01/29(月) 19:28:57.81 ID:???.net
ええ話や

80 :名無し不動さん:2018/01/30(火) 09:53:42.00 ID:???.net
総務省は29日、住民基本台帳に基づく2017年の人口移動報告を発表した。

東京圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)は、転入者が転出者を上回る「転入超過」が11万9779人と22年連続で転入超過となった。

3大都市圏の名古屋圏(愛知、岐阜、三重)と大阪圏(大阪、兵庫、京都、奈良)はいずれも5年連続の転出超過となり、東京一極集中がより鮮明となった。

地方大家は受難の時代到来!

81 :名無し不動さん:2018/02/01(木) 20:52:45.90 ID:???.net
マサカは怖いよ
相続争いを何年やり続けて行くと予想
弁護士、不動産鑑定士、裁判所に金をあげてる、その人達を食わせてあげてるという見方もできるなと
ストレスだし金と時間は無駄だけど、うちの金がどんどん他所へ出ていってる
資産家でうらやましいと言われてきたけど、資産が凄いと相続争いが凄まじくなるということを世間の人は知ってるのかなと

82 :名無し不動さん:2018/02/02(金) 13:30:49.65 ID:???.net
生前から取り分け決められてたから相続争いは全く無かったわ

83 :名無し不動さん:2018/02/02(金) 16:49:49.75 ID:???.net
それは相続人次第だな
もめる奴は決められていようが騒ぎ出す

84 :名無し不動さん:2018/02/02(金) 19:25:01.92 ID:???.net
1番揉める金額って500万から1000万だって
資産無い家程揉める

85 :名無し不動さん:2018/02/02(金) 21:16:24.36 ID:???.net
貧乏揃いだからだろ

86 :名無し不動さん:2018/02/02(金) 23:16:45.20 ID:???.net
うちは億単位だよ
揉めに揉めて死ぬまで相続争いやってくなんて、弁護士儲けさせる役割かと思うと
ストレスで病気になっていくのが辛いね
誰だってストレスなく心静かに生きていられるのが一番幸せなんだから

87 :名無し不動さん:2018/02/02(金) 23:50:28.98 ID:???.net
うちは実家が資産家なんだけどお兄ちゃんが無職でプライド高いから揉めそうだわ

88 :名無し不動さん:2018/02/03(土) 07:58:48.03 ID:QyT5t/Ad.net
仮想通貨って相続税対策にならないの?

89 :名無し不動さん:2018/02/03(土) 09:19:48.67 ID:???.net
雑所得なのになるわけないだろ。

90 :名無し不動さん:2018/02/03(土) 11:09:03.02 ID:QyT5t/Ad.net
タックスヘイブンみたくできないのか

91 :名無し不動さん:2018/02/03(土) 11:50:14.32 ID:???.net
金持ち大家に対する妬みで心静かに生きられない不幸な私

92 :名無し不動さん:2018/02/05(月) 23:20:47.07 ID:???.net
金に重きを置くなら、金餅に対する妬みひがみは一生つきまとうわな
そこに重きを置かないなら、それなりの幸せで満足する
健康であるとか、愛とか
派手な生活してる人に憧れるなら、金儲けだけを考えて生きて行けばいいよ

93 :名無し不動さん:2018/02/14(水) 11:33:46.26 ID:???.net
退居立会時に、残置物扱いとして取り付けていた
エアコンとIHのテーブルコンロが無くなっていた。

入居者に聞くと「壊れたのでこちらで交換し
交換後の物は新居に持っていった。」と説明があった。

壊れたら一々申告されるのが面倒で
残置物扱いとしたので、こりゃもっともだ、一本取られた、と感心したのだが

以後こういうことを防ぐ為にはどうしたらいい?
設備に謳うのが嫌なら仕方ないのだろうか?
やはりおいしいとこ取りは出来ないのか?

94 :名無し不動さん:2018/02/14(水) 11:52:03.07 ID:???.net
経年劣化は差っ引くとしても、現状復帰の費用も請求できない?
耐用年数くらい考慮して欲しいよね

95 :名無し不動さん:2018/02/14(水) 11:54:15.95 ID:pEHBEX3L.net
>>93
交換するときは、リサイクル料金がかかるから。
それは大家が払いますってことにしたらいいんじゃないの?

96 :名無し不動さん:2018/02/14(水) 12:02:38.48 ID:???.net
>>93
頭いいなその入居者w
まあ、そういう人は超絶少数派だろうから、今のままの残置物扱いするのが無難だと思う。無駄に特約とか細かくしても面倒くさがられるだけだしね。

97 :名無し不動さん:2018/02/14(水) 12:38:05.47 ID:fo7nES+D.net
エアコンとIHヒーターなんて足しても10万いかない。
好きにさせておけ。

98 :名無し不動さん:2018/02/17(土) 20:50:55.84 ID:RoriDrjL.net
おまいら、この先もずっと大家やってくの?

99 :名無し不動さん:2018/02/17(土) 21:02:41.60 ID:???.net
自分の世代はいいとしても子どもに継がせるのはきついと思うから難しいところだな
次世代日本はかなり過酷だろう

100 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 00:57:15.03 ID:???.net
住民の3割は外国人になるから心配いらない
奴らに日本での生活マナーを教える上手い方法を考える必要があるがな

101 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 01:08:24.60 ID:???.net
外人は子供を沢山つくりそうだよね

102 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 02:14:59.59 ID:???.net
子供に継がせる場合にあたっての問題は子供が不動産投資や大家業に興味を持つかどうかだろ
子供がやりたいのであれば親から受け継いだ資産があるのは大きなアドバンテージになる

だが子供がそうでない場合は継がせてもろくなことはなさそうだな

103 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 02:59:48.20 ID:???.net
遺産を売却してロクでもない生活してる放蕩息子を何人も知っている

104 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 07:59:21.90 ID:???.net
富裕層くらいになると遺産を維持・拡大って大変だよね
何らかの運用を上手くやらないと

105 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 11:08:11.83 ID:???.net
このスレってどのくらいからいていいんだ?
満室で年収3000くらいあったら大丈夫?

106 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 13:36:43.92 ID:???.net
俺は1500万ぐらいしかないぞ
でも既に償却終わってるから丸々手取り
税金高い

107 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 13:37:50.31 ID:apShA3H9.net
>>105
年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ★4
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1483154625/

108 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 13:38:21.37 ID:apShA3H9.net
ああ300に見えた

109 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 16:12:52.03 ID:???.net
遺産相続のあり方について議論してきた法制審議会は、配偶者の保護を大きな柱とした要綱を取りまとめ、上川法相に答申した。
要綱では、残された配偶者が、住み慣れた自宅に住み続けることができる「配偶者居住権」を新設し、住まいを失わないように保護する。
また、結婚から20年以上たっていれば、配偶者に生前贈与された住居については、原則として遺産分割の対象から外すことも盛り込まれた。
民法の相続分野が大幅に見直されるのは、およそ40年ぶりで、法務省は、今国会に民法改正案を提出する方針。

110 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 16:30:39.38 ID:???.net
事業用で良かった

111 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 17:12:03.89 ID:???.net
>>106
絶対償却終わってる方がいいよ
羨ましい
建て直しも間近なんだろうが

112 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 17:20:11.54 ID:???.net
>>111
現居住者が全員退去したら更地にして売却する
減価償却取れなくなったらマジで税金が重荷になる

113 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 17:31:33.78 ID:???.net
億単位の借入金残ってるよりははるかに良い

114 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 17:40:10.10 ID:???.net
>>112
>現居住者が全員退去したら更地にして売却する

売ったお金を何かで運用しないと、子供、孫への相続の度に減ってく一方だよ
昔は貯金しておくだけでも十分増やせた時代があったけど

115 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 17:44:07.45 ID:eArF5jHk.net
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

DXIZ1

116 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 18:07:20.98 ID:???.net
>>114
本業に投資して事業を拡大する
息子を教育して継がせるまでが難儀だけど

117 :名無し不動さん:2018/02/20(火) 21:46:11.55 ID:???.net
>>103
いるいる。
富岡八幡宮の放蕩息子を彷彿とさせるようなボンボンが。
あれは度が過ぎてるけど、多かれ少なかれ似たもんがあるね。
金があるとやっぱ生活が派手になっていって
一度派手な生活を知っちゃうと質素にできないという。

118 :名無し不動さん:2018/02/20(火) 22:29:36.35 ID:???.net
離れて暮らしてる親が遺産継いで派手な暮らしになってるのに気づいて死ぬ気で止めた。今は俺の管理でやってる。
借入金前倒しで返せるのにデパートで年数千万円使ってることを知って吐きそうになったわ。
毒親だからもう関わりたくもなかったが親は親なんだよな。
別に自分に金残せとも思わないが、目の前で破滅していく姿見せられるのはやっぱりしんどかったわ。

119 :名無し不動さん:2018/02/23(金) 10:38:35.53 ID:???.net
あっそ

120 :名無し不動さん:2018/02/23(金) 12:15:15.66 ID:???.net
ってなるわな

121 :名無し不動さん:2018/02/23(金) 23:28:40.44 ID:???.net
その棟では4番目に長かった7年位借りてた店子が最近出た。立会いに基本立ち会わないんで
その場に居なかったんだけど、過去の記録読み返すと立ち会った方が好かったのかなと
若干後悔な気持ちもw 大家にあるあるなのかなw

越した後も交流続いてる間柄ってあるものなのかねぇ。親の代の時は若干あった様だが
俺に替わってから一度もないや。 dat落ちされてもマイルんで上げ様かと思ったが
このままにしとくかw

122 :名無し不動さん:2018/02/24(土) 14:56:51.76 ID:???.net
そら自分で立ち合うに越したことはないやんな。

123 :名無し不動さん:2018/02/24(土) 18:54:37.65 ID:???.net
立ち会って長いあいだ僕の生活を支えてくれてありがとうとか言うのか?

124 :名無し不動さん:2018/02/24(土) 19:45:28.26 ID:???.net
悪くないねww

125 :名無し不動さん:2018/03/02(金) 12:23:57.57 ID:???.net
10年所有で建築費が出たから売却
土地代金プラスアルファが売却で賄えた
本当に今の時代はどうかしてる

126 :名無し不動さん:2018/03/02(金) 17:58:35.39 ID:???.net
それ、普通だと思うが?

127 :名無し不動さん:2018/03/02(金) 18:18:38.75 ID:???.net
10年で・・・って木造でしょ?

128 :名無し不動さん:2018/03/02(金) 19:04:37.40 ID:L9CGeu39.net
USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html

129 :名無し不動さん:2018/03/02(金) 21:42:23.12 ID:U6shEq1s.net
管理会社の馬鹿が入居者と仲良くなった
家に上がりこんでお茶飲むような関係に
若い主婦だったらとんでもない噂になるところだが・・・
「お婆ちゃん、どっか悪い所ない?大家さんに直させるよ」
「あそこ直して欲しい、ここも直して欲しい」とわんさか言い出してウン十万
どういう営業やってるんだよ!腹が立つわ

130 :名無し不動さん:2018/03/02(金) 21:52:36.68 ID:???.net
聞く方が馬鹿

131 :名無し不動さん:2018/03/03(土) 03:44:17.91 ID:???.net
>>129
管理会社になめられとりますな。

管理会社からしてみたら大家が管理を
変えないと思ってるなら、修繕で
小銭を稼ぐのが売上あげるてなんだろうな。

132 :名無し不動さん:2018/03/03(土) 11:41:12.50 ID:???.net
>>127
軽量鉄骨、超有名大手です。だからびっくりしてる。
10年と書いたが9年チョイ。10年保障の前に引き渡しした

133 :名無し不動さん:2018/03/03(土) 14:45:20.54 ID:???.net
ちょっと意味がわからない

134 :名無し不動さん:2018/03/04(日) 16:56:04.99 ID:???.net
名古屋ニッショー管理会社なんか潰れちゃえ

135 :名無し不動さん:2018/03/11(日) 20:17:34.78 ID:TVhmWpQ+.net
笑ってあげてください
20代で不動産資産4億あるんだけど
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1520765591/

136 :名無し不動さん:2018/03/12(月) 06:10:19.87 ID:tYX3M+CW.net
六本木ヒルズに
格安で住んでみた
不動産のアービトラージ

物理 儲け


で検索

137 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 20:58:47.63 ID:???.net
個人所有の物件を自社に貸し付けたりするが、車等の動産で同じ事している人いる?

自身がリース会社になったような形で。

138 :名無し不動さん:2018/03/18(日) 01:23:51.79 ID:???.net
車を?聞いた事ないな、そこまでするか、税金対策で

139 :名無し不動さん:2018/03/18(日) 02:26:37.22 ID:/ssB3S/k.net
>>137
法人役員の個人所有車だろうが赤の他人だろうがリース契約があれば可能!

140 :名無し不動さん:2018/03/18(日) 08:43:01.36 ID:???.net
そう。
特に資格や届け出は必要ないからな。
リース会社だと意に沿わない事もあるし。

141 :名無し不動さん:2018/04/07(土) 10:10:54.28 ID:???.net
レジデントファーストに区分任せてる人居る?

142 :名無し不動さん:2018/04/07(土) 11:51:36.26 ID:???.net
ぼったくりで有名な?

143 :名無し不動さん:2018/04/16(月) 01:02:20.12 ID:7R6inTXo.net
>>141
はじめて聞きました

144 :名無し不動さん:2018/04/16(月) 20:54:19.53 ID:P3ml2pcG.net
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 g

145 :名無し不動さん:2018/04/21(土) 22:03:31.59 ID:???.net
141だけど再度質問
所謂高級マンションの区分を賃貸に出してる人教えて
仲介・管理は高級物件専門な業者の方がいいですか?
ちょっとリバブルやらミニミニとかには任せたくないなあと思ったもので

146 :名無し不動さん:2018/04/21(土) 22:17:22.83 ID:???.net
好きにしろよ

147 :名無し不動さん:2018/04/21(土) 23:05:52.93 ID:???.net
>>145
高級マンションて家賃いくらで出そうとしてるのよ?

148 :名無し不動さん:2018/05/01(火) 20:04:00.16 ID:jA4fRGmM.net
【東京】「人の手のようなものが落ちている」ビル清掃作業中に転落か 江戸川区
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1525171578/
 男性はビルの所有者で、屋上付近で清掃作業をしていて誤って転落したとみられています。転落した際に建物に左腕が引っかかり、切断されたいうことです。警視庁は男性が転落した原因を詳しく調べています。

149 :名無し不動さん:2018/05/05(土) 15:07:34.41 ID:xP5qYU5l.net
>>145
なんで任せたくないの?

150 :名無し不動さん:2018/05/11(金) 07:56:13.17 ID:/Hoo+emB.net
>>1
「世界の大富豪」成功の法則 - 城島 明彦 - Google ブックス

ZARA創業者オルテガ
「私が巨富を得たという評価であるのなら、
金儲けしてやろうというのが目的ではなかったからかもしれない」





>>2
>>3
前澤友作 「お客さまを神様だと思ったことは一度もないです」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20120424/231350/ph001.jpg
https://i.ytimg.com/vi/owUEcOcQuZ8/maxresdefault.jpg
潰れそうなファッションブランド Part.5
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/fashion/1525140362/

151 :名無し不動さん:2018/06/14(木) 07:03:07.09 ID:???.net
そろそろ年金貰う歳なんだが、現況シングルだし子供も独立している今後の不動産の動向や相続のことを考えると不安
今ある貸ビル兼自宅と賃貸アパートを全部処分して現金化して借金完済と生前贈与して余った現金で自分は余生を老人ホームで過ごそうと思う妄想をしている

152 :名無し不動さん:2018/06/14(木) 07:20:18.98 ID:???.net
殺処分だな

153 :名無し不動さん:2018/06/18(月) 00:05:10.80 ID:I7GD/z3Z.net
>>151
独居老人の問題あるな
老人ホーム入るにせよセレブ向けの所と無認可の所までピンキリだし
それと老人ホームで虐待受ける人
面会人が来る人と、面会人0の人とでは、明らかにスタッフの対応が違ってくるんだって
子供たちの目が光ってるか否かできちんとした対応するかしなかったりの差

154 :名無し不動さん:2018/06/18(月) 07:57:13.18 ID:???.net
老人ホームじゃなくてサービス付きのシニア住宅だね

155 :名無し不動さん:2018/06/19(火) 00:59:48.95 ID:???.net
サービス付きのシニア住宅入る羽目になる?うちは子供がいなんんだよな

156 :名無し不動さん:2018/06/19(火) 08:56:45.38 ID:???.net
金持ち大家はサ高住建ててその最上階を自宅にする
自分が介護年齢になっても大丈夫

157 :名無し不動さん:2018/06/20(水) 11:34:15.70 ID:???.net
保有は後々が面倒、不動産は現金化して分配する方がいい

158 :名無し不動さん:2018/06/20(水) 13:38:57.71 ID:???.net
税金を考えると所得ゼロで全資産は現金がいい

159 :名無し不動さん:2018/06/20(水) 16:43:43.60 ID:qaN98THF.net
>>158
理想型ですね、現金に代えて納税済みにしておけば税金かからないからね!

160 :名無し不動さん:2018/06/22(金) 16:47:30.30 ID:qoVBxklm.net
介護年令になるのいやだね
金持ちだろうがこの前虐待死させられた元大学教授だろうが、頭と体が弱った老人は皆同じ扱いってのが現実
介護士の若者から見ればこの世の不要物というか害人扱い

161 :名無し不動さん:2018/06/22(金) 17:04:48.08 ID:???.net
それが現実
70になったら殺処分でいいよ

162 :名無し不動さん:2018/06/23(土) 09:20:58.94 ID:???.net
所得ゼロにすれば国保は基礎年金で賄える?

163 :名無し不動さん:2018/06/23(土) 09:45:47.06 ID:???.net
所得ゼロだと年金も国保も免除じゃない?

164 :名無し不動さん:2018/06/26(火) 21:18:01.57 ID:hcLZEmfB.net
病気とか障害者で働けない人はしょうがないけど、アスペで体力的には働けるのに働いてない人見るとちょっと腹立つわ
こっちは糞高い国保払ってるのに

165 :名無し不動さん:2018/06/26(火) 21:29:25.37 ID:???.net
法人にすれば?

166 :名無し不動さん:2018/06/26(火) 22:00:48.33 ID:???.net
>>164
アスペの診断書で障害年金もらうとかいるからね
仕事は精神科に通院すること とか

167 :名無し不動さん:2018/06/26(火) 22:03:18.99 ID:???.net
大阪に多そう

168 :名無し不動さん:2018/06/29(金) 05:31:59.32 ID:???.net
アスペは重症度がピンキリだわな
酷い人は糖質みたいな感じだし、ごくごく軽い人ならあちこちにいる、確か100人に1人とかだったかな

169 :名無し不動さん:2018/07/01(日) 04:49:58.96 ID:???.net
生活保護の障害者で代理納付だととりっぱぐれがなくていい
リスクは孤独死だけど安否センサー付ければ液状化は防げる

170 :名無し不動さん:2018/07/01(日) 07:33:46.11 ID:RArNMz3+.net
生保はろくなことしない奴ら多いからな
他の住民に迷惑かけたりやたらクレーム入れたりしてくるやつ多し

171 :名無し不動さん:2018/07/01(日) 08:28:47.67 ID:???.net
棄て物件なら良いかもな

172 :名無し不動さん:2018/07/03(火) 17:01:15.64 ID:???.net
管理会社やガス屋からお中元が来るのはいいのだが
毎年同じものなので閉口する

173 :名無し不動さん:2018/07/03(火) 19:19:35.53 ID:KWglREJv.net
これが選ばれし金持ち共の悩みか

174 :名無し不動さん:2018/07/03(火) 21:35:42.45 ID:???.net
管理会社からは中元歳暮くるな。クロス屋からは利用した年に海苔来る

175 :名無し不動さん:2018/07/03(火) 22:06:29.93 ID:KWglREJv.net
壁紙にノリでも貼っとけってか「

176 :名無し不動さん:2018/07/05(木) 21:07:14.61 ID:mvc9SWJ3.net
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

177 :名無し不動さん:2018/07/05(木) 21:31:16.30 ID:???.net
嘘広告多いよな
満室表示1棟売りの全空きには呆れたが。

178 :名無し不動さん:2018/07/09(月) 02:47:38.25 ID:???.net
  ∧,,∧
 (,,・∀・)
〜(_u,uノ

179 :名無し不動さん:2018/07/09(月) 02:48:21.11 ID:???.net
  ∧,,∧
 (,,・∀・) 猫かってます
〜(_u,uノ

180 :名無し不動さん:2018/07/11(水) 09:36:23.92 ID:???.net
兄妹共有で二つ相続したんだけどさ、
一等地にこれでもかと部屋数を取った物件より
田舎の駅前で余裕をもって間取とった物件の方が
最終的に家賃維持してる、値崩れしてない。
なんていうか不動産て定石みたいのが通じない。

親は後者は詰まらなくなるから土地として
売ってしまっていい、と生前言ってたけど
逆の判断の方が良いのかもしれない

181 :名無し不動さん:2018/07/11(水) 13:32:07.89 ID:???.net
兄妹共有みたいな拡散していく共有は、将来が怖い

182 :名無し不動さん:2018/07/11(水) 16:32:49.57 ID:???.net
共有は出来るだけ早い内に解消した方がいいな
今が一番解消しやすいはず
(今出来なかったら永遠に出来ない)
子供や孫に相続してったらそれこそ収拾がつかなくなる

183 :名無し不動さん:2018/07/11(水) 18:46:21.92 ID:fHpmq1Gi.net
>>180
不動産は唯一無二な物だから、地方だからとか駅から遠いからとかでは一概に
決められないよね。

兄弟共有は次の相続発生時にメンドクサイというのは俺も同意する。
兄弟仲が良いときに何らかのほほうで解消する事をお勧めする。

184 :名無し不動さん:2018/07/11(水) 19:21:10.99 ID:???.net
どちらかが急にお金が必要になって
「売却したい」とか
「持分を買い取って欲しい」とか言い出すと厄介

適切な価格なんて思惑とは一致しないだろうし
仲が良好とも限らない

185 :名無し不動さん:2018/07/11(水) 19:36:42.17 ID:fHpmq1Gi.net
収益物件の共有持ち分にしての相続

兄弟仲良いときは良いんだけど、どっちかが死んだりしたときにその嫁とか
旦那及びそれれの背景にいる人達の欲望が渦巻くので揉めることになる。

絶対的な権力を持っていた長男が先に死んだりした場合は特に揉めるよ!

186 :名無し不動さん:2018/07/12(木) 09:20:22.33 ID:???.net
皆さんありがとうございます。
>>184
うん、手始めにどっちか売って現金化というのは
妹も渋々(親の資産を現金化に多少罪悪感)同意してる。

最初はそれならどっちがどっちと決めるか、となったんだけど
冒頭の資産価値と収益力とが両極端な物件なので
妹が決断できず後々そっちも揉めるかと思い
綺麗に折半しようという方向性にはなってます。
当座一度に売却することにメリットがないので
収益性高い田舎の駅前残してすぐ現金化できそうな方を
少しでも早めに売ってしまった方がいいのかなぁと。
ほとんどの先人の意見がそうだし早目に動く決心ついた。

187 :名無し不動さん:2018/07/12(木) 17:54:18.87 ID:X5gti5Ky.net
>>186
一つ現金化する時に、もう一方の持ち分買い取れればイイと思うけど、、、

188 :名無し不動さん:2018/07/12(木) 18:13:13.11 ID:???.net
だよな

189 :名無し不動さん:2018/07/12(木) 18:18:59.25 ID:X5gti5Ky.net
相続時の物件共有名義、これなんか税理士の手抜きで楽に終わらせて報酬もらいたいから編み出された相続方法だろうね、
将来その家族・兄弟が揉めることなく幸せになれる相続手法では無いからね。

190 :名無し不動さん:2018/07/12(木) 21:48:17.57 ID:???.net
相続登記なんかで税理士も司法書士もいらんだろ ボケ 

191 :名無し不動さん:2018/07/13(金) 06:00:24.36 ID:???.net
買取業者数社に今あるアパートの買取価格を試算させたら
築20年のアパート込みで路線価の半分の価格
数年前の相続評価格よりも安くて笑えた
処分するのも楽じゃないね

192 :名無し不動さん:2018/07/13(金) 06:24:51.09 ID:???.net
超絶バカ

193 :名無し不動さん:2018/07/13(金) 13:31:51.62 ID:???.net
>>187
換金価値は前者の方が圧倒的に高いので出来そうです。
提案してみます。

しかし地方都市(京都)の賃料、侮れず、です。吃驚してます。
駅前だけなのかも知れませんけどね。

当初ぼかした表現ですみませんでした。

194 :名無し不動さん:2018/07/17(火) 02:17:53.31 ID:???.net
こうも暑いと、冷房の故障とかで交換のタイムラグが生じた際、
体調悪くなったから補償とか言われやしないかとふと思ったり。
それを見越して店子の一時凌ぎ用に冷風扇風機買おうか緊急安宿一泊費
用意しなきゃならないのかと思ったり。若干不安ではある。
どうしてるんでしょうこういう時

195 :名無し不動さん:2018/07/17(火) 07:05:52.61 ID:KWa/03/C.net
「不動産登記 自動化」でググってごらん

196 :名無し不動さん:2018/07/17(火) 07:28:06.59 ID:???.net
今借りてる賃貸マンション、ポンプが壊れて交換まで3日かかった
その間はもちろん断水
ミネラルウォーターは1ケース即もらったけど
数日後、最終的には5千円/人を配った
これが妥当な金額かどうかは分からない

銭湯なんてスーパー銭湯しかないし、食事は外食かコンビニとスーパーだし

197 :名無し不動さん:2018/07/17(火) 07:56:45.17 ID:???.net
>>195
で?

198 :名無し不動さん:2018/07/17(火) 07:58:40.16 ID:???.net
キチガイの相手するなよ

199 :名無し不動さん:2018/07/17(火) 09:38:49.99 ID:???.net
冷房が壊れたときにも、不動産登記が自動化してあれば大丈夫ってことでしょ

200 :名無し不動さん:2018/07/19(木) 16:33:32.23 ID:Fta/6W5E.net
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
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201 :名無し不動さん:2018/07/27(金) 06:14:58.23 ID:K/ZfoIL6.net
>>196
子供でも?赤ん坊でも?

202 :名無し不動さん:2018/07/27(金) 10:10:06.43 ID:???.net
持ってる物件を買いたがっている人がいるって不動産屋がしょっちゅう来るんだけど、これ売るときってこっちも仲介手数料払わないとダメ?

203 :名無し不動さん:2018/07/27(金) 12:08:43.24 ID:???.net
普通ならとられる

ただ、仲介手数料は上限が決まってるだけなので
手数料ゼロも可能
表向きはゼロにして、買主と結託して売買金額から相当金額を捻出する事もできる
売主側がこれを判別するのは困難

204 :名無し不動さん:2018/07/27(金) 19:25:41.54 ID:???.net
>>203
ありがとう
端的に不動産屋が買主になってくれればいいんだけどな

205 :名無し不動さん:2018/07/27(金) 21:00:06.01 ID:???.net
バブル前には、手数料分値引きとかあったな

206 :名無し不動さん:2018/08/02(木) 08:30:29.82 ID:???.net
保証人(連帯保証人?)の職業って会社への電話などで審査されますか?
独立の為、ワンルームを借りる1ヶ月前に父母が田舎に帰る為仕事をやめたのですが
1ヶ月前に勤めていた会社を記入して良いものなのでしょうか
無職だと通りにくいと聞いて不安になりました

207 :名無し不動さん:2018/08/02(木) 08:48:59.59 ID:???.net
店子はスレ違い

208 :名無し不動さん:2018/08/05(日) 07:37:47.17 ID:J7K9yShW.net
不動産屋って、すんげぇ両手やりたがるよな
当たり前っていえば当たり前だけど

209 :名無し不動さん:2018/08/05(日) 07:39:18.00 ID:J7K9yShW.net
>>206
まぁ1ヶ月前ならって思うけど
半年前なら確実にアウトだな

210 :名無し不動さん:2018/08/05(日) 09:45:21.47 ID:EYtiQ+Zw.net
水戸大家廃業だけど
ユーチューブ動画とブログ読むと数億は持って廃業というかんじだね。
アパート建築で騙されたとか言うけど、無借金経営だと動画で言ってたぞ峯島社長。
これ以上続けると持ち出しになるから辞めます。って社員のことなんかどうでもよい
という感じだね。
赤字になると自分の資産がへるから稼ぎに稼いで廃業か。水戸大家から買った
オーナーや社員は悲惨だね。

211 :名無し不動さん:2018/08/05(日) 10:20:34.11 ID:???.net
>>210
投資しない奴に理解しろとは言わないけど。
ファンドや投信、不動産のカボチャに水戸大家も同じ。
要は他人のふんどしで相撲を取る奴の末路は同じ。
センスない奴は賃貸でコスト垂れ流しの方が結局は損が最小限かもね ((´∀`))ケラケラ

212 :名無し不動さん:2018/08/09(木) 23:41:27.08 ID:???.net
諸経費込みで500万で購入した物件を月7万で貸しているのですが
下手打ってますでしょうか??

213 :名無し不動さん:2018/08/09(木) 23:48:55.30 ID:???.net
平均レベルでは

214 :名無し不動さん:2018/08/10(金) 00:06:41.32 ID:???.net
不動産は500マソ使って700稼ぐような世界やからこええよな(>_<)

215 :名無し不動さん:2018/08/10(金) 18:01:12.66 ID:???.net
>>213
ありがとうございます。
6年でペイしてその後は全部いただきの予定です。

216 :名無し不動さん:2018/08/11(土) 18:40:19.12 ID:LPm1H0Ae.net
>>210
スルガ使えなくなったので、はめ込む素人居なくなったんだろう?

此処の営業ブッカクで スルガ使えますか? が常套句だったぞ!

経営者としては良い決断だと思うが、、、、

217 :名無し不動さん:2018/08/13(月) 23:48:17.17 ID:Y8Jz59EK.net
>>210
なんだあの社長、息が短いな、一発屋じゃないか
やたら動画に出て偉そうなこと言ってたくせに、零細でも代々続く不動産屋とは格が違うな
FXやビットコで一儲けしたような輩と同じだ

218 :名無し不動さん:2018/08/13(月) 23:53:15.75 ID:???.net
動画見ていたんだ?

219 :名無し不動さん:2018/08/15(水) 09:44:06.45 ID:???.net
athome不動産ランキング  台東区バブルの次は荒川区バブルが到来!!!
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階   6680万円 築26年(荒川区)
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階  6880万円 (荒川区)
5位 ステーションプラザタワー 17階  8180万円(荒川区)
7位 ステーションプラザタワー 18階  1億1000万円(荒川区)
9位 アクロシティタワーズG棟 25階  8500万円(荒川区)
10位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 8360万円(荒川区)
12位 日暮里アインスタワー 6380万円 (荒川区)
14位 アクロシティタワーズ 24階 6280万(荒川区)
15位 オープンレジデンシア日暮里 5998万(荒川区)
16位 ステーションプラザタワー 23階 9380万円(荒川区)
19位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 6380万円(荒川区)
24位 マークスタワー 15階 6950万円(荒川区)
29位 アクロシティタワーズ 25階 8500万円(荒川区)

荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態!!
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第1位!!
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売!!
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない!!中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態!!!
日暮里→東京駅(ダイレクトアクセス!!) 町屋→大手町(ダイレクトアクセス!!) 10分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない!!!

荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第1位!!
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第1位!!!
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
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220 :名無し不動さん:2018/08/15(水) 18:53:30.97 ID:???.net
反対回りやん

221 :名無し不動さん:2018/08/15(水) 23:14:37.27 ID:???.net
新築時からずっと憧れてたマンションが手に届く値段で売り出されてたので、
今度購入予定です。

・現金一括で購入予定なのですが、どこか値切れるところはあるでしょうか。
 「マンション本体の値段は値切れない」と不動産屋に言われました(売り手は現金一括でも
 銀行ローンでも、金が貰えることに変わりはないので)。
・購入後、賃貸に出すことを考えているのですが、立地上、事務所使用(士業)と個人使用と
 両方できそうな場所です。大家になるのは初めてなのですが、賃借人が事務所、個人とで
 けっこう異なりますか(両者のメリット・デメリット)。
 あるは、両者限定せずに募集する方が多いのでしょうか。

222 :名無し不動さん:2018/08/16(木) 00:41:35.07 ID:???.net
>>221
それ買ってはいけないマンションの典型w
なぜだか分かる?

223 :名無し不動さん:2018/08/16(木) 10:40:34.63 ID:???.net
>>222
えっ。なぜですか

224 :名無し不動さん:2018/08/16(木) 10:44:16.05 ID:???.net
買えばわかるよ

225 :名無し不動さん:2018/08/16(木) 12:47:40.97 ID:???.net
可能なエリアならデリヘルの詰所で貸せばいいかも

226 :名無し不動さん:2018/08/16(木) 20:49:01.32 ID:xGusAwXm.net
>>221
>現金一括で購入予定なのですが、どこか値切れるところはあるでしょうか。
値切るのは自由でしょ。ただ、売り主がその値段では売らないと言えば成立しないだけ。
どうしても欲しければ、売り主の言い値で買うしかない。
他で値切るとしたら、仲介手数料。上限は決まっているが、値切る事はできる。
ただ、仲介業者がNoといえば、成立しない。

>現金一括で購入予定
任意競売で一定期間内に売らないと強制競売になる物件だと
現金一括支払いが有利の事がある。

>立地上、事務所使用(士業)と個人使用と両方できそうな場所です。
大抵のマンションは事務所使用不可が多い。
俺だったら、事務所使用可のマンションなら敬遠するな。
マンションの質が悪化し、資産価値が下がる可能性がある。

227 :名無し不動さん:2018/08/16(木) 21:14:10.80 ID:???.net
>>223
買ってはいけないフラグが4つ立っている

228 :名無し不動さん:2018/08/18(土) 17:52:30.77 ID:ghj/U77L.net
5ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の2018年現在の3次元の現実世界で起こっている出来事


athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

2位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円  日暮里/JR山手線 徒歩1分
3位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
5位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
8位 アトラスブランズタワー三河島 28階 1LDK 築4年 8500万円 JR常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
10位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK 築26年 6680万円 JR山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
11位 オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK 54平米 6000万円  JR山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
13位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築26年 6280万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
15位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 3SLDK 築11年 6500万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
16位 アクロシティタワーズG棟 25階 2LDK 8500万円 築26年 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
17位 マークスタワー 15階 3LDK 築13年 7000万円  東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
18位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 4LDK 8360万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
19位 リバーフェイス 13階 4LDK 築10年 6000万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
30位 板橋駅 6分 2階 2DK 築26年 2380万円 JR埼京線 / 板橋駅 徒歩6分

住宅地の地価変動率 (H28−29)
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区6〜7% 八王子:0%   ねらーに多い八王子、町田の将来資産性:無価値www

住宅地の地価変動率 (H29−H30)直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区6〜7% 世田谷区:0% 世田谷区の将来資産性:無価値www

229 :名無し不動さん:2018/08/18(土) 23:36:15.46 ID:???.net
スルガはワルだね
顧客の1億数千万の金を勝手に解約して使ったり、どういう顔してるのか見てみたい
周りがそれに気が付かないってどんだけ鈍いんだよwww

230 :名無し不動さん:2018/08/18(土) 23:56:29.03 ID:???.net
>>226
丁寧な御回答、ありがとうございます。

値切れる項目、自分が依頼している不動産屋さんも、仲介手数料については可能性がある旨言われていました。
交渉してみます。

確かにいろいろマンションを回ると事務所不可が多いようなのですが、
そこは実際に士業の事務所をされている方も多く、
内覧時も、事務所可と売主側の不動産屋からも直接聞いたのでOKのようです。

そのほか参考になる御意見ありがとうございました。

231 :名無し不動さん:2018/08/18(土) 23:59:33.80 ID:???.net
すみません、あと、今>>1を読んで
「家賃収入が月に100万円以下の弱小大家、エア君も書き込みをご遠慮ください。 」に気付きました。
スレが違ってたようです。遅ればせながら失礼しました。

232 :名無し不動さん:2018/08/30(木) 11:36:35.44 ID:???.net
病院且つ老人だけれどもエアコン壊れての流れ、
管理責任等と云われ請求されたらって、時期はずれたら古いのは交換等対応考えた方がいいかな

233 :名無し不動さん:2018/08/30(木) 11:38:52.99 ID:???.net
まず日本語の勉強を

234 :名無し不動さん:2018/09/03(月) 13:58:39.96 ID:5rTksGZS.net
週刊ダイヤモンド9/8号35ページに水戸大家の峯島社長登場
http://dw.diamond.ne.jp/articles/-/24395
匿名を条件に暴露してるが、紙面の宅建業者票に水戸大家さんって買いてあるやんけw

235 :名無し不動さん:2018/09/05(水) 08:27:03.87 ID:gcmReWYm.net
台風が一番荒れ狂ってるタイミングで所有マンションから火災報知器が反応して非常ベルが鳴り続けてると連絡があり
しかたなくあちこちで物が飛び車が風で煽られ揺れる中現場に行き消防や警察の検証に立ち会い、やっぱり案の定誤作動
帰る途中で電線にトタンが突っ込みバチバチいって切れるのを目撃し、自宅は停電していた

携帯に電気がつかない水が出ないと連絡が入るが停電なんだよポンプも止まってるんだよ仕方ないだろ

夕方台風がいってから街を見回るとあちこちでものすごい被害
近所のうちの物件めぐるとどこかから飛んできた枝や板でへしゃげたフェンスを発見しとりあえず写真撮って端に寄せ大きいゴミを片付ける
暗くなり帰宅するが未だに自宅は停電

暑さに耐えながら眠りにつき朝になって停電復旧するとあちこちからアンテナがとれてテレビが映らないだのカーポートの屋根がないだの次々連絡が入り業者を手配
と今ここ

被害総額はどれくらいか検討がつかんがどこまで保険ででるかねぇ@大阪

236 :名無し不動さん:2018/09/06(木) 12:02:10.54 ID:aXDo2BMD.net
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180905-00179015-diamond-bus_all

ミト(笑)

237 :名無し不動さん:2018/09/06(木) 14:06:34.96 ID:???.net
>>235
そういうの管理会社は何もやってくれないの?
管理契約してなかったのかな

238 :名無し不動さん:2018/09/06(木) 14:16:27.47 ID:???.net
きっと自主管理だろ
管理会社の入っていない物件に住む店子もそれなり

239 :名無し不動さん:2018/09/06(木) 16:57:03.99 ID:???.net
管理会社営業乙、ここは大家のスレだからね。

240 :名無し不動さん:2018/09/06(木) 23:18:33.16 ID:3JXmlOQN.net
>>237
遠方中心に半分くらいは管理会社入れてるよ
でも5分以内にあるすぐ近所のいくつかのマンションと昔からの借家類は自主管理
つか一応税金対策として家族自営で不動産管理会社作ってるから自分が管理会社

241 :名無し不動さん:2018/09/11(火) 03:48:58.64 ID:???.net
調整区域の物件(小売から小売で用途は同じ)で賃借人の変更って用途変更になっちゃう?

242 :名無し不動さん:2018/09/21(金) 18:48:57.80 ID:gkctOJmN.net
スーパーマーケットの駐車場出入口のすぐ隣に30坪の更地の土地があるのですが
何か良い利用方法ないでしょうか?
電気と上下水道来てます。

なんか中途半端な広さ(狭さ)でこれといって思いつかないのですが…

243 :名無し不動さん:2018/09/21(金) 18:56:46.73 ID:4LxhgYLA.net
坪数だとか都内だとかえ駅前だとか
そういう情報ないの?

244 :名無し不動さん:2018/09/21(金) 19:33:23.02 ID:gkctOJmN.net
地方の田舎です。
駅前ではありません。
スーパーマーケットのお客さんは車で来る方ばかりです。
付近にはコンビニとホームセンターが徒歩圏内にあります。
学校などもありません。
敷地は30坪です。

245 :名無し不動さん:2018/09/21(金) 19:50:18.20 ID:4LxhgYLA.net
地方の複合施設みたいなスーパーかな?
例えばクリーニング屋とかはスーパーの中にあるのかな?
スーパーの規模とか一日の客数がわからないとね。

googleで似たような地方のスーパー見つけて
周りを調べてみたら?

都内だと、スーパーの近くにはマツキヨ、歯医者、接骨院とかATMとかあるよ。

246 :名無し不動さん:2018/10/04(木) 16:52:02.79 ID:ksPQ9K1Z.net
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

XM8

247 :名無し不動さん:2018/10/25(木) 08:20:27.96 ID:???.net
賃貸住宅の空き室対策で部屋に付加価値を付けようとする場合、どこに話を持って行くのが早いですか?
別の業界ですがIOT商品やら特殊なクロスなどあるんです。

248 :名無し不動さん:2018/10/25(木) 08:27:33.75 ID:???.net
話を持っていく?
鴨ネギ志望??

249 :名無し不動さん:2018/10/25(木) 08:46:41.84 ID:???.net
いつものネタだよ

250 :名無し不動さん:2018/10/28(日) 00:02:38.34 ID:5MRdgmlk.net
>賃貸住宅の空き室対策で部屋に付加価値を付けようとする場合、どこに話を持って行くのが早いですか?
ここでええよ
さあ話を聞こうか

251 :名無し不動さん:2018/10/28(日) 00:06:58.19 ID:5MRdgmlk.net
ウォッシュレット、自分でつけよう
BS、自分でつけよう
ネット無料、自分でつけよう
LED、自分でつけよう
防犯カメラ、自分でつけよう
庭に花壇、自分でつけよう

252 :名無し不動さん:2018/10/28(日) 00:18:42.20 ID:???.net
夜のサービスのお姉さんを配置して希望する入居者に届ける

253 :名無し不動さん:2018/10/28(日) 00:20:25.03 ID:???.net
金持ちスレなのにセルフモディファイとな?

254 :名無し不動さん:2018/11/06(火) 22:21:32.59 ID:rWcLTBBQ.net
リフォームで床をカーペットからフローリングに変更しようと思ってます。
突板のフローリングとシートフローリング、どちらがおすすめでしょうか?

255 :名無し不動さん:2018/11/07(水) 03:40:30.86 ID:???.net
ネタ

256 :名無し不動さん:2018/11/09(金) 02:10:13.38 ID:nAinrtY3.net
とある組織の西山さん。専門知識怪しくて有名?

257 :名無し不動さん:2018/11/23(金) 14:36:12.37 ID:???.net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

258 :名無し不動さん:2018/12/08(土) 00:11:49.82 ID:88ASkdnP.net
ふるさと納税は何を購入しましたか?
冷凍食品ってどうでしょうか?
宅配便の扱いが不安なんですけど アドバイスいただけたらうれしいです

259 :名無し不動さん:2018/12/08(土) 08:32:18.91 ID:???.net
>>258
不安なら温度記録付き配達にしろ

260 :名無し不動さん:2018/12/08(土) 10:37:03.59 ID:88ASkdnP.net
>>259
そんなのあるんだー ありがとうございます

261 :名無し不動さん:2018/12/08(土) 12:22:29.04 ID:???.net
入管法改正で家賃上げ

262 :名無し不動さん:2018/12/09(日) 14:06:50.31 ID:???.net
相続で不動産経営をしないといけないことになってしまいました。
今、お客さん候補で飲食店をやりたい、という人がいて、定期賃貸契約で、といわれているのですが、
「飲食みたいな営業をしていると期限がきても『営業権がどうのこうの』といって粘られたりして困るんじゃ?」
とか周りの人からいわれたりします。
このへんのことを相談するのはどういう職種の人にすればいいんでしょうか?あるいは勉強するのにおすすめの本はありますか?

263 :名無し不動さん:2018/12/09(日) 14:34:53.80 ID:???.net
まずは仲介で信頼できる不動産屋を入れるべき

264 :名無し不動さん:2018/12/09(日) 14:53:08.12 ID:???.net
>>263
そういう不動産屋さんをさがしたいと思いますが、自分のほうでも勉強したり、セカンドオピニオンを聞く相手も必要だと思いまして

265 :名無し不動さん:2018/12/09(日) 14:56:30.90 ID:???.net
弁護士に相談したら

266 :名無し不動さん:2018/12/09(日) 20:37:15.92 ID:???.net
定借でって言われている?
誰から?

まず会話の勉強からだな

267 :名無し不動さん:2018/12/11(火) 10:39:22.83 ID:m5Sgpryz.net
仲介会社と管理会社は別々にした方がいいでしょうか?
同じにするメリット、デメリットはありますか?

268 :名無し不動さん:2018/12/11(火) 17:04:09.29 ID:???.net
信頼できて数多く委託している業者から安くていい物件が出た場合は同じにしてそこに委託
違う業者からお宝物件が出た場合、管理はそこじゃなくていつもの業者に変更

269 :名無し不動さん:2018/12/19(水) 00:28:10.75 ID:yrItwKIH.net
オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で16日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生(たいき)社長が18日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、120本を並べて立て続けに噴射し、
約20分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

 店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

 
 佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
1本1万〜2万円で販売。
----------------------

原価は約1千円という。
----------------------

 
120本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
 

 北海道警は爆発現場で約100本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

270 :名無し不動さん:2018/12/19(水) 01:08:09.00 ID:yrItwKIH.net
オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

271 :名無し不動さん:2018/12/21(金) 00:39:46.89 ID:???.net
みなさんいらない土地(山や原野)ってどうやって処分してます?
いい土地とバーター取引とかですかね?

272 :名無し不動さん:2018/12/21(金) 00:41:27.25 ID:???.net
>>271
本日のバカ

273 :名無し不動さん:2019/01/27(日) 09:29:22.79 ID:???.net
もう賃貸経営は旨味がない
俺も売却処分することにした

274 :名無し不動さん:2019/03/02(土) 14:17:23.61 ID:???.net
今は外国の銀行口座を作るのにもマイナンバーカードが必要なんだな
紐づけされる前に現金引き出して持っているしかないか・・・

275 :名無し不動さん:2019/03/04(月) 22:46:02.94 ID:???.net
何だかんだ物件買い増しすんならREITと余り変わらんのよね

276 :名無し不動さん:2019/03/04(月) 23:55:45.61 ID:ls/RvBzV.net
>>275
相続税評価が違うよ

277 :名無し不動さん:2019/03/05(火) 06:37:54.15 ID:???.net
>>275
RIETは減価償却できるんか( -_・)?

278 :名無し不動さん:2019/03/06(水) 11:24:49.49 ID:???.net
仲手って経費に出来るんだな知らなかった、経費に出来る概念すらなかった草
知識をもとにきっちり計上してくと科目が多くて欄に書けないね。
仕方なくまとめてその他扱いか。
賢明な皆さんは余計な税は納めずに来ていたのだろう。
俺は何年と余計に納めてたんだな・・、ガッカリ・・

279 :名無し不動さん:2019/03/06(水) 11:30:00.88 ID:???.net
>>278
更正の申告できるよ

280 :名無し不動さん:2019/03/19(火) 21:37:12.96 ID:BgKfjahG.net
>>260
不動産なんかの管轄の北海道庁建設部住宅局建設指導課に問合せしたら
跡形もなく吹き飛んで証拠がないから調査しないだとよw
ふざけてんな行政庁は

建設指導課直通 011-204-5574
太田禎章 ←担当の名前な。おおたよしあきだってよ
話にならん
消費者なめすぎw

281 :名無し不動さん:2019/03/31(日) 04:10:57.89 ID:???.net
REITや株のメリットは流動性が半端なくいいわな
相続税云々とか、アラフォ-だからイマイチ実感無い
減価償却より遥かにメリットあるのは税率が固定…

節税対策やって法人化して代取で役員報酬+個人名義物件収入+サラリーマン収入でガッツリ持っていかれる
その点、REITは遥かにキャッシュフローがいい

課税評価額でREITの損益分岐点が変わってくるんじゃないかな

282 :名無し不動さん:2019/04/11(木) 18:51:47.92 ID:???.net
不動産収入あるから、40で会社辞めて
リタイアしたけど、毎日暇すぎ。

早期リタイアした人は、毎日何してますか?

283 :名無し不動さん:2019/04/11(木) 18:57:31.87 ID:???.net
>>282
2ちゃん

284 :名無し不動さん:2019/04/11(木) 19:19:56.22 ID:3ruT9X+i.net
>>282
国内・国外旅行 ゴルフ 食べ歩き です。

285 :名無し不動さん:2019/04/11(木) 20:22:15.30 ID:IvxnC6LQ.net
この先東京の路線価はどうなります?
今売ったらカモですよね

286 :名無し不動さん:2019/04/12(金) 01:44:15.58 ID:???.net
ポケモンGoしてます

287 :名無し不動さん:2019/04/12(金) 08:13:13.89 ID:???.net
1992年生産緑地法の期限30年で固定資産税が跳ね上がり、土地の投げ売りが始まるよ
アパート業者は狙ってる
結果、空き家が増える。

『2022年問題』

引用
2022年には生産緑地制度の期限が到来
全国の市街地には96万戸、
東京都には26万戸分もの住宅用地が眠っており、
これらの多くが東京オリンピック後の2022年に一斉に市場放出される可能性があります。その土地に新築マンションや一戸建てが建設されれば、すでに全国で820万戸ある空き家が大幅に増大する可能性が高くなっています。これを住宅市場の「2022年問題」と呼びます。

288 :名無し不動さん:2019/04/14(日) 23:41:07.49 ID:???.net
空き家は解体されて新築たつだけ
そうしないと建築業界がもたないからな

289 :名無し不動さん:2019/04/15(月) 09:49:25.61 ID:???.net
IQの低さが丸見えw
思慮深い考察が出来ない奴はレスを控えて欲しい

290 :名無し不動さん:2019/04/17(水) 04:30:03.89 ID:???.net
>>289
未来わかるの?預言者じゃん

291 :名無し不動さん:2019/04/17(水) 04:46:03.11 ID:???.net


292 :名無し不動さん:2019/04/20(土) 09:33:24.18 ID:???.net
みんな相続税対策はどうしてる?

293 :名無し不動さん:2019/04/21(日) 23:11:20.53 ID:???.net
タックスヘイブンだよ

294 :名無し不動さん:2019/04/22(月) 08:04:01.30 ID:???.net
だな

295 :名無し不動さん:2019/04/23(火) 18:40:10.39 ID:???.net
そして東京拘置所へ…

296 :名無し不動さん:2019/04/27(土) 06:39:51.35 ID:???.net
すぐに、ぽーんと5億の保釈金出してっと

297 :名無し不動さん:2019/04/30(火) 11:45:12.89 ID:???.net
行動が監視されて自由に行動ができないのに…;;

298 :名無し不動さん:2019/04/30(火) 17:00:30.60 ID:???.net
腹心の部下の携帯電話を数十台借りれば、
何でも指示出来るw

299 :名無し不動さん:2019/04/30(火) 17:32:41.63 ID:???.net
保釈した時点で検察の負け

300 :名無し不動さん:2019/04/30(火) 19:09:02.69 ID:kOvhIaU+.net
日本人が白人に対してこれほど攻勢に出るのは
白人のバックがいるからだと思う

301 :名無し不動さん:2019/04/30(火) 19:23:52.53 ID:???.net
仏国vs日本国

302 :名無し不動さん:2019/04/30(火) 20:12:06.70 ID:kOvhIaU+.net
ノートルダム寺院の火事で
安倍は支援を表明してる

303 :名無し不動さん:2019/05/02(木) 07:32:07.90 ID:???.net
此処の住人で
富裕層と呼ばれる人の率は高いのか?
https://i.imgur.com/zwuvjl2.jpg
https://i.imgur.com/4eWgI3U.jpg

304 :名無し不動さん:2019/05/04(土) 16:30:12.77 ID:???.net
このスレの下限月家賃100万円じゃあ、不動産2億円、金融資産5千万円くらいじゃないかな。

305 :名無し不動さん:2019/05/06(月) 01:04:12.60 ID:???.net
金融資産は勿論、証券講座すら無いわ…

306 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 00:54:45.57 ID:nqhNxflI.net
金持ちだけどほぼ自ら賃貸だぜ。
バカ店子を管理するのは精神的に疲れるぜ。
何もしないで大金を稼げる真正金持ちがうらやましい。

307 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 01:03:31.81 ID:???.net
バカ家主には
バカ店子が寄ってくるって言うよね

308 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 02:41:29.35 ID:FroWgAUef
レオパレス新たな不正発見。文春砲またも炸裂
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190508-00011835-bunshun-bus_all

309 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 07:32:40.88 ID:???.net
まあまあまぁ

310 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 07:46:27.47 ID:???.net
家賃安いと馬鹿が入る

311 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 10:40:17.99 ID:4WHG456r.net
今株買い時?

312 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 11:44:31.79 ID:???.net
まだ下がると思う
関税競争で下がる(トランプさんしだい)
消費税増税で下がる(安倍さんしだい)

313 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 12:51:26.91 ID:4WHG456r.net
まだ早いのか

314 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 13:43:41.87 ID:???.net
>>311
売り時だよ まだまだ下がる

315 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 14:39:24.53 ID:???.net
そういえばアベノミクスの初期の頃に成長率2%目標とか言ってたのはどうなったんだ?選挙でとっとと政権交代しろ!

316 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 14:41:02.64 ID:???.net
やだよ
他にロクな政党無いやん

317 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 14:59:27.57 ID:???.net
今の安倍政権よりはどこでも(おすすめはできないが共産党も)ましだと思うが?

318 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 15:07:58.95 ID:???.net
あちら側の人か

319 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 16:14:46.86 ID:???.net
安倍だからなんとか現在の状況ですんでるんだよ
民主党のままだったら就職氷河期が続いてて、失業率10%超えてただろう

320 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 17:34:34.21 ID:???.net
>>307
家主の能力以前に、ロケーションの問題がある。
東大の隣にアパートがあれば東大生が入るだろうし
くるくるパーな定員割れ全入Fランク大学しかない田舎では
キチガイ同然な店子しか集まらんよ。

321 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 17:37:40.36 ID:4WHG456r.net
何言ってんだよ
経団連が自民党に泣き入れて新卒採用しないから氷河期世代ができたんだろ
本当の政治家なら20年先読んで氷河期世代を作らなかっただろう
そうしたら少子化もここまでひどくならなかった

322 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 17:50:23.02 ID:???.net
数十年後に安倍政権が行ったことで日本は滅びるであろう

323 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 21:25:37.92 ID:???.net
盛者必衰の理をあらわす

324 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 21:32:29.40 ID:4WHG456r.net
お前らって自分で富を築いたの?
それとも二世?
俺は二世だけど金持ちじゃない貧乏大家
だけど二世をバカにするつもりもない
いろいろ大変だよ 家族とか

325 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 21:33:20.99 ID:4WHG456r.net
遺産相続の時っていろいろあるのか?
平安時代みたいに

326 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 21:53:22.33 ID:???.net
10億有っても半分以上税金で持ってかれた

327 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 03:07:56.84 ID:???.net
二代目、権利関係面倒な土地をメインに低評価で相続して、裁判やら買い付けで権利関係まっ更にして資産価値上げてる

328 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 03:09:40.48 ID:???.net
>>321
は?
就職氷河と言われたのはせいぜい平成の一桁年代だけだろ。
進学と就職が同時に一番難しかった時代

そのあとは少子化なのに大学定員を拡大しすぎたために
質が悪すぎて採用控えになっただけ

329 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 09:59:21.79 ID:???.net
1980年代半ば頃卒業の優秀な新卒者(現在50代)は民間に流れていった(給与は公務員と民間で1.5倍〜2倍程違った)
50代の特に後半の公務員の出来が悪いのはその影響と考える
40代の公務員は優秀な新卒者が入ってる
ロスジェネ世代の優秀な人材が公務員になってるので変わるのか?
そろそろ日本の国が立ち直る時期に来てると期待する

330 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 10:10:20.06 ID:???.net
優秀層が公務員になるような国に明るい未来があると思うか?

331 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 10:25:05.36 ID:???.net
武器を持たなければ侵略されない、戦争を仕掛けられない・・・女子中学2年生並みのお花畑

中立国のスイスが徴兵制有りで、各家庭に銃器を保管してて
道路が滑走路に即転用可能とか現実を知らされた女子中2は結構驚いてたよ

332 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 10:35:31.58 ID:???.net
そして核戦争になり,大家どころではなくなった…

333 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 10:38:24.25 ID:???.net
安倍政権:それは想定外だから

334 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 11:28:56.17 ID:???.net
>>330
できん坊主が仕方なく公務員を選んだバブル崩壊前w

できん坊主って言っても最低限国立大クラスには入ってるがw

335 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 11:31:40.88 ID:???.net
優秀な無能者

336 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 11:46:56.12 ID:???.net
バブル崩壊前だけど、複数の一部上場企業の採用担当が菓子折りレベルじゃない高額のプレゼントを持って実家に挨拶に来てたよ
個人情報もルーズな時代だから大学が住所とか教えたんだろうな

337 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 11:58:10.73 ID:???.net
1980年頃の旧帝大卒だが(授業料数万円)の中で
出来る順番に
上級公務員、1部上場企業や商社、金融
できん坊主は地方の役所だったなぁ
初任給民間18〜20万円弱
地方公務員1万円程度と記憶している

338 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 11:59:05.63 ID:???.net
もとい

1980年頃の旧帝大卒だが(授業料数万円)の中で
出来る順番に
上級公務員、1部上場企業や商社、金融
できん坊主は地方の役所だったなぁ
初任給民間18〜20万円弱
地方公務員10万円程度と記憶している

339 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 12:57:43.87 ID:???.net
>>334
それが正解だ
優秀なルールが金を稼ぐのではなく、優秀なプレイヤーが金を稼ぐんだからな
それに今は基本的にプレイヤーを妨げないのが良いルールという時代

340 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 14:25:07.86 ID:???.net
カタカナ横文字よくわからない

341 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 19:08:52.66 ID:nOxqNzFIy
人より多くモノを持っていると言っただけで 処刑対象になります。人より多くモノを持っていると指をさして言われた場合、モノが無くなるから。
指をさして1人1コずつ欲しいと言って取ったお前、貧困者層これから収入見込めない。
処刑制度施行。

342 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 17:40:00.94 ID:???.net
>>316
情弱乙
うまいこと安倍政権に騙されてるw

343 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 18:32:52.53 ID:???.net
れいわ新撰組の人?
それとも真の独裁共産党かな?

344 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 18:34:55.94 ID:???.net
まぁ、日本の骨格は大東亜戦争後の米主導で作られた民主化だからなぁ

世界でも珍しい平等で平和な国
数十年来も全国民が飢えた事のない国

345 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 19:53:25.44 ID:???.net
米国には別に日本はどうでもいい。
日本国民は自分たちの状況もわからない茹でガエルみたい

346 :名無し不動さん:2019/05/10(金) 19:55:19.97 ID:???.net
茹でガエル、旨そう

347 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 00:53:38.21 ID:???.net
働きたく無い、努力したくない、けど、お金は欲しい
・・・って共産党
大家ピッタリだと思うんだけど

348 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 07:09:19.42 ID:???.net
>>344
平等でもないし、飢えている人もいるのを知らないんだなぁ

349 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 08:36:29.80 ID:???.net
日本会議って何してるの?

350 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 08:50:21.62 ID:???.net
>>343
とりあえず安倍政権でいいやって思っているカス

351 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 09:22:14.69 ID:???.net
>>348
特別な理由が無い限り
栄養失調で死ぬ人はほぼ居ないだろ
戦前や江戸時代とかに比べてどうだ?

352 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 09:53:25.58 ID:???.net
>>350
他に妥当な候補が無いからな

353 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 10:05:00.67 ID:???.net
安倍政権・日銀黒田のおかげで金融資産が3倍になったよ
感謝しかないよ

でも物件価格も1.5倍くらいになった感じだな

354 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 10:27:15.77 ID:???.net
外国株式のほうがもっと上がったなぁw

355 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 10:28:13.08 ID:???.net
>>353
2%インフレ目標はどうなったのですか?

356 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 10:53:53.71 ID:???.net
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20190405-00121112/

357 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 11:34:32.53 ID:???.net
>>351
井の中の蛙w

358 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 11:57:47.75 ID:???.net
民主党のままだったら
・就職氷河期継続
・日経平均8000円
だったよね、おー怖い

359 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 12:15:48.88 ID:???.net
ロウワーマス層の自己紹介スレは此処ですか?

360 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 13:07:37.44 ID:???.net
チャーチル
「"If you are not a liberal at 20, you have no heart.
If you are not a conservative at 40, you have no brain."
That's what former British Prime Minister Winston Churchill once said,
anyway. He was right.」
「20才までに自由主義者でなければ情熱が足りない。
  40才でも保守主義者でなければ知能が足りない。」

361 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 16:26:44.79 ID:N2uEnBtZ.net
>>329
80年代半ば〜後半の就職者は優秀ではない。
大学入試が簡単で、就職がバブルな無能世代。
今の52才が丙午少子化で一番アホ。

氷河期世代は、大学総難化と就職氷河期が重なった90年代前半だろ。
86年〜92年の間にベビーブームで浪人が膨らみ
大学の平均偏差値が20はあがり、倍率10倍以下の大学はなくなったからな。
氷河期の最高潮は、45歳の大卒と43歳の短大卒。

362 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 16:46:14.05 ID:???.net
旧帝大卒の俺
定員はほぼ変化無かったと記憶
授業料も半期1万8千円と楽だった
うちの大学でも文系は上級公務員試験を受けての官僚が人気だったが時代背景もあり給料は低かった
中間は一流と呼ばれる上場企業、地方の役所に行く人も居たが成績は落ちこぼれ

363 :名無し不動さん:2019/05/11(土) 20:51:31.68 ID:???.net
>>358
民主党しか対抗を出せない時点で終わってる…

364 :名無し不動さん:2019/05/12(日) 06:17:45.65 ID:???.net
>>360
保守は改憲なんて言いださないよねw

365 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 02:27:43.59 ID:???.net
ダスキンのゴキブリ駆除頼んだ事ある人いる?
効果あるかな?

366 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 06:48:33.41 ID:???.net
>>364
>保守は改憲なんて言いださないよねw

もしかして中卒?

367 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 07:21:12.11 ID:???.net
>>366
ガイジ?

368 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 08:16:52.19 ID:???.net
保育園児だったか

369 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 09:53:16.66 ID:???.net
大家に対して学歴でマウントしようとする奴ってズレてるなw

370 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 10:10:19.09 ID:???.net
そこのズラがズレてるぞ!

371 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 10:20:40.68 ID:???.net
激しいな
学歴の無い大家が大杉w

372 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 10:32:03.69 ID:???.net
>>371
ズレてますよw

373 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 11:56:14.10 ID:???.net
IQ150以上有る俺は
世間の人間の言動が浅はかに見えて仕方ない
たまに、異常なのは俺かもと勘違いする事が有る
大家の独り言・・・

374 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 11:58:47.15 ID:???.net
うむ

375 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 12:38:07.44 ID:???.net
自演してる時点で・・・

376 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 12:51:15.30 ID:???.net
うむ

377 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 14:49:01.86 ID:???.net
IQ150以上って1,000人〜数千人に1人くらいなので、都会に暮らしてればたまに遭遇する。
気が合うなと思った人はIQが高いケースが多々

378 :名無し不動さん:2019/05/14(火) 15:03:11.65 ID:???.net
おもしろいw

379 :名無し不動さん:2019/05/15(水) 10:15:00.75 ID:???.net
なんかつまらない接待に誘われて愛想笑いしながら相槌を打っているのを思い出す

380 :名無し不動さん:2019/05/16(木) 09:42:37.17 ID:9X8eYTuR.net
今まで受け入れたことないのですが
ペットを飼える仕様になってないアパートでペット引き受ける場合
退居時のリスクってどの程度考えておいたらいいですか?

壁紙の全交換とルームクリーニング費用は礼金として先に支払う
と打診されています。猫のようです。建具や住設とかまで
含めるときりがなく、かといって実損実費にすると後々もめそうで
落としどころが全く見当つきません。

381 :名無し不動さん:2019/05/16(木) 10:29:47.35 ID:???.net
猫はしっちゃかめっちゃかされそうでな。
保険入ってもらうてのもあるやんな

382 :名無し不動さん:2019/05/16(木) 11:11:39.30 ID:???.net
>>381
原状回復保険付きの保証会社?

383 :名無し不動さん:2019/05/16(木) 13:07:32.60 ID:???.net
ペットは糞尿の臭いがな。
最悪ボード等全交換だし。
先払い提案は「支払い済みです」で終わらせるためだろ。

十分な敷金取って敷き引き可能な特約付けて(可能?)、それを公正証書するくらいしか思い付かないな。

上手くスキルになればペット化物件は売りになる。

384 :名無し不動さん:2019/05/16(木) 17:33:47.32 ID:???.net
>>380
築年数は?

385 :名無し不動さん:2019/05/16(木) 18:16:05.41 ID:v6BYnYVE.net
>>380
無理

386 :名無し不動さん:2019/05/16(木) 22:18:48.89 ID:???.net
>>366
この程度の反論しかできないようでは知能が低いので確かに保守ではないなw

387 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 08:03:36.49 ID:???.net
>>377
都合の悪いことは話を逸らして隠すのは安倍政権の常套手段w

388 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 08:28:07.02 ID:???.net
>>387
池沼老人乙

389 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 09:51:38.75 ID:???.net
>>380
クローゼットや押し入れの木材が爪とぎでめちゃくちゃになったりする。
床も下地まで染み込んで匂いが取れなくなる。

通常のフルリフォームをカバーできるだけの敷金取らなきゃ貸せないな。
100万円とか。
事実上お断りということで。

390 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 10:20:38.61 ID:???.net
ガイジかな?>>388

391 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 10:49:54.77 ID:???.net
自己紹介スレは此処ですか?

392 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 11:08:27.45 ID:???.net
>>391
日本会議乙

393 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 12:17:01.91 ID:???.net
民主党政権は酷かった
総理大臣も短命ばかり
皆が辞任

菅義偉官房長官は15日午後の記者会見で、安倍晋三首相が派閥パーティーなどで民主党政権は悪夢のようだったとコメントしていることへの所見を問われ、
「悪夢だったかどうかはわからない」としつつ、
「円高・デフレにより国内のモノづくりで利益を上げられない厳しい状況だった」と指摘した。
外交面でも「米国との関係は最悪だった。米国と関係が悪ければ関係が改善する中国・ロシアとの関係も最悪だった」との見方を示した。

394 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 12:32:47.82 ID:???.net
円高デフレなんて政権と全く関係ないのに上手いこと言うよなぁ。これで池沼老人は騙されてしまうんだからなw
改憲!改憲!言う保守なんてありえないのに

395 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 13:08:08.85 ID:???.net
円高デフレは民主党が推した日銀白川総裁のおかげ
自民党政権時に押し付けたけど、民主党に政権交代になった時に首にする訳にもいかず
自らも白川の被害に遭うことに・・・

396 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 13:09:36.50 ID:???.net
>>395
また妄想言ってるよw

397 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 13:41:28.27 ID:???.net
自己紹介スレは此処ですか? 

398 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 13:54:55.70 ID:???.net
いつも同じ反応w

399 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 13:56:30.12 ID:???.net
反応の早い容疑者の居るスレは此処ですか?

400 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 15:13:33.19 ID:???.net
あなたです!

401 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 15:18:17.67 ID:???.net
>>395
黒田は後々に禍根を残すようなことをしているのにねw

402 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 15:23:49.55 ID:???.net
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190517-00010000-tanba-l28

403 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 17:46:45.84 ID:???.net
ペットは敷金3にしてる、それでも不安だけど

404 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 17:47:31.12 ID:???.net
3では満たないだろうね

405 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 18:29:53.22 ID:???.net
ペットは家族
家族の為なら100万や200万は当然出す

ペットは敷金に300万預かってる
物件に損傷が無ければソックリ戻す

406 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 19:17:23.61 ID:4u2Hd/KV.net
普通のハウスクリーニングが5ー6万円とすると
ペットがいた場合は50万円以上かかるよ

407 :名無し不動さん:2019/05/17(金) 23:14:49.14 ID:???.net
>>405
300万出す店子とかどんなヤツよw

408 :名無し不動さん:2019/05/18(土) 03:50:19.63 ID:???.net
https://twitter.com/wangon2010/status/1129024111471054848
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409 :名無し不動さん:2019/05/18(土) 23:53:26.40 ID:Afasz4nm.net
T 各大学の就職人数比較(2018)  
        成蹊 早大 慶應 ICU 東大
三菱商事   1  27  39  0 11
三井物産   0  29  46  0 11
住友商事   1  26  30  2  6
電    通    0  21  32  0 10
博報堂,,     1  18  26  0 11
U 弁理士試験
 〇最年少合格 慶大理工学部女子1年生19歳
 http://www.lec-jp.com/reason/success/young/benrishi_hioki_yuka.html
V 公認会計士試験
 〇慶應が43年連続1位 H29年公認会計士の大学別合格者数
 https://resemom.jp/article/2018/01/16/42316.html
 公認会計士合格者の5割以上は慶大在学中に合格  
W 司法試験
 〇司法試験に最年少合格 慶應法学部1年生19歳 
 https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1537082960/
 〇平成29年司法試験合格者、慶應義塾大学法科大学院が2年連続トップ
 https://univ-journal.jp/15898/
 〇平成30年予備試験経由の司法試験合格者状況(大学生、合計170人)  http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chukyo/chukyo4/041/siryo/__icsFiles/afieldfile/2018/12/14/1411824_006.pdf
  1位 慶 應40人
  2位 東 大39人
  3位 中 央24人  
  4位 早稲田13人
  5位 一 橋11人
  5位 京 大11人
  6位 阪 大10人   
  7位 同志社 6人 

410 :名無し不動さん:2019/05/19(日) 17:46:50.21 ID:BtLCFqA/.net
融資条件辛くなりすぎ 3割手だしで共同担保ってなんだよ
間接的な需給調整局面
下にまいりま〜す

411 :名無し不動さん:2019/05/20(月) 11:06:44.58 ID:???.net
安倍政権崩壊への序章

412 :名無し不動さん:2019/05/20(月) 11:55:49.89 ID:???.net
またアベガー来てるのか

413 :名無し不動さん:2019/05/20(月) 12:47:20.02 ID:???.net
>>412
日本会議乙

414 :名無し不動さん:2019/05/21(火) 17:40:47.22 ID:???.net
大家さん、良い響きだ
無能でも親の遺産のアパートやマンションを持っていれば、『大家さん』w

415 :名無し不動さん:2019/05/21(火) 17:44:22.66 ID:???.net
無能が3代続くと資産は無くなっちゃう

416 :名無し不動さん:2019/05/21(火) 18:46:20.91 ID:???.net
大家さんて呼ばれるの嫌だなぁ

417 :名無し不動さん:2019/05/21(火) 19:09:19.67 ID:???.net
>>415
分をわきまえた無能なら資産維持には問題ない

無能な癖に商売や投資をしたがるとか、変な社交性があって詐欺師や反社と付き合い出すとそいつ一代で終了

418 :名無し不動さん:2019/05/21(火) 19:11:51.77 ID:???.net
だから跡継ぎは、有能無能よりも性格の方が大切だと思う

419 :名無し不動さん:2019/05/21(火) 19:17:00.59 ID:TKCqkn0A.net
昔から天皇とそれを支える大臣がいて
一人で両方をする奴は早くだめになる

420 :名無し不動さん:2019/05/21(火) 23:01:48.51 ID:???.net
金を生まない土地だけ持ってると2代で逝く

421 :名無し不動さん:2019/05/23(木) 20:21:06.52 ID:???.net
駕籠に乗る人担ぐ人そのまた草鞋を作る人

422 :名無し不動さん:2019/05/23(木) 20:41:42.99 ID:mfXHSxyU.net
秀吉は草履を温めて天下をとった

423 :名無し不動さん:2019/05/23(木) 21:28:38.09 ID:???.net


424 :名無し不動さん:2019/05/23(木) 23:07:16.09 ID:???.net


425 :名無し不動さん:2019/05/23(木) 23:41:04.29 ID:???.net
草履を履く人作る人
そのまたイグサを育てる人

426 :名無し不動さん:2019/05/24(金) 17:45:47.16 ID:/dx8nCqT.net
>>416
オーナーさんがよろしいか

427 :名無し不動さん:2019/05/24(金) 21:51:46.27 ID:???.net
みんな金利はどの位?
自分はショボイから、去年5年固定借り換えで1.6%
実績のある大家さんならもっと安いと思われ

428 :名無し不動さん:2019/05/24(金) 22:10:03.74 ID:???.net
0.8

429 :名無し不動さん:2019/05/25(土) 02:35:26.30 ID:???.net
預金額まで0%で返してくれる

430 :名無し不動さん:2019/05/25(土) 03:02:50.18 ID:???.net
0.72

431 :名無し不動さん:2019/05/25(土) 07:28:13.30 ID:???.net
エセ大家は072してなさい

432 :名無し不動さん:2019/05/27(月) 10:38:13.51 ID:???.net
毎月金利見直しの変動で0.57%

433 :名無し不動さん:2019/05/30(木) 19:50:59.91 ID:???.net
https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg

434 :名無し不動さん:2019/05/30(木) 21:48:23.07 ID:???.net
知能の低い奴w

435 :名無し不動さん:2019/05/31(金) 17:08:32.70 ID:???.net
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/254991

436 :名無し不動さん:2019/06/01(土) 20:52:46.58 ID:???.net
憲法改正を国会議員が言い出すのはおかしいよなぁ?法律を作るのが仕事でそれらがおかしな事にならない為の規範が憲法。憲法改正を言い出すのはお門違いw

437 :名無し不動さん:2019/06/01(土) 20:56:31.74 ID:???.net
頭悪い

438 :名無し不動さん:2019/06/01(土) 20:57:50.48 ID:???.net
国会議員が頭悪い

439 :名無し不動さん:2019/06/02(日) 08:23:10.44 ID:???.net
>>438
>>360

440 :名無し不動さん:2019/06/02(日) 09:11:57.72 ID:???.net
本日のネトウヨ
https://t.co/lDyrt4B2EV 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)


441 :名無し不動さん:2019/06/03(月) 08:13:42.47 ID:???.net
https://t.co/y9CaWg3Tci 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)


442 :名無し不動さん:2019/06/03(月) 08:40:28.44 ID:???.net
もうネトウヨ止めれば?
恥ずかしいよ、つか国粋主義は反米反中、大東亜共栄じゃないの。
親米右翼ってカルトだろ。

443 :名無し不動さん:2019/06/03(月) 16:32:38.07 ID:???.net
最近ジワジワと生活必需品が値上がりしてるのに、経済的には成長してないのは何故だろうか?成長無き疲弊

444 :名無し不動さん:2019/06/04(火) 11:43:32.88 ID:???.net
やっぱり朝日やわぁw
https://www.asahi.com/articles/ASM634JY3M63UTFK008.html

445 :名無し不動さん:2019/06/05(水) 14:13:18.15 ID:???.net
さぁて次の選挙はどうなるか…

446 :名無し不動さん:2019/06/08(土) 21:01:13.06 ID:???.net
国民投票法なんて議会民主制に於ける自分達の仕事放棄してんじゃないか自民党?

447 :名無し不動さん:2019/06/08(土) 21:32:34.45 ID:???.net
>>446はバカの見本www

「国民投票」は憲法に定められてるんだよwww
何でもかんでも自民党が悪い事にしたいんだろうけどwww

448 :名無し不動さん:2019/06/09(日) 01:14:46.89 ID:???.net
まぁイギリスみたいになってしまうのが落ちだろうな

449 :名無し不動さん:2019/06/09(日) 08:42:01.55 ID:???.net
馬鹿の方が多いからな

450 :名無し不動さん:2019/06/09(日) 08:55:50.26 ID:???.net
どうなろうが結果に柔軟に対応して利潤を揚げるだけすわ

451 :名無し不動さん:2019/06/09(日) 09:25:22.37 ID:???.net
パヨクってヴァカなの?

452 :名無し不動さん:2019/06/09(日) 13:42:08.51 ID:???.net
>>450
その利潤に群がるのが政治家

453 :名無し不動さん:2019/06/09(日) 13:44:59.57 ID:???.net
国民健保料の不平等を是正する社会保障改革を訴える所は無いのか?

454 :名無し不動さん:2019/06/10(月) 19:15:43.60 ID:???.net
ロクに具体的な景気対策もできない内閣には用はない!

455 :名無し不動さん:2019/06/10(月) 20:10:48.12 ID:???.net
民主党のことだな

456 :名無し不動さん:2019/06/10(月) 21:17:34.79 ID:KoIJLmW3.net
初めて明渡の強制執行をする
預金の差し押さえの経験はあるけど物は初めて
任意で明け渡すと言っていたくせに居座っているのでやる
判決は得ているので粛々とやってやる

457 :名無し不動さん:2019/06/10(月) 21:20:24.11 ID:???.net
見せしめのためにも盛大にやって欲しいな

458 :名無し不動さん:2019/06/10(月) 22:24:08.53 ID:AAf+LYdR.net
>>456
執行官が来るけど債務者とは直接会話とかしない方が良いよ、突発的に事故が起きたりするからね。
一歩引いた位置で見ているのが良いです。

459 :名無し不動さん:2019/06/10(月) 22:49:09.06 ID:???.net
>>455
民主って国保料改革の主張してたか?

460 :名無し不動さん:2019/06/11(火) 12:13:26.89 ID:???.net
年金問題も隠してるし

461 :名無し不動さん:2019/06/11(火) 13:17:17.25 ID:66l9bgLI.net
小泉の息子が日本の人口は7000万人でいいって言ってるけど
7000万人だとおまえら困らないか?

462 :名無し不動さん:2019/06/11(火) 13:32:17.43 ID:???.net
国保も健保も一本化すればいいのに既得権益持ってる奴らは動かない!

463 :名無し不動さん:2019/06/11(火) 13:46:57.66 ID:???.net
困らないかな

464 :名無し不動さん:2019/06/11(火) 14:03:02.43 ID:???.net
1992年生産緑地法の時限立法期限30年で固定資産税が跳ね上がり、土地の投げ売りが始まるよ
アパート業者は狙ってる
結果、空き家が増える。

『2022年問題』

引用
2022年には生産緑地制度の期限が到来
全国の市街地には96万戸、
東京都には26万戸分もの住宅用地が眠っており、
これらの多くが東京オリンピック後の2022年に一斉に市場放出される可能性があります。その土地に新築マンションや一戸建てが建設されれば、すでに全国で820万戸ある空き家が大幅に増大する可能性が高くなっています。これを住宅市場の「2022年問題」と呼びます。

465 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 11:23:59.32 ID:???.net
これでも他よりよさそうとかって?
https://twitter.com/kentaro_s1980/status/1137956643579162624
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466 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 11:39:51.54 ID:???.net
でも、高齢者世帯の
40%は既に2,000万を貯めてる現実
62%は1,000万以上

残り38%の国民はw

https://i.imgur.com/yLNDInf.jpg

467 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 12:40:43.12 ID:???.net
国民年金ってそれだけでは生活できるってものだったっけ?
余程国民健康保険の方が不公平だよなぁ

468 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 13:08:49.53 ID:???.net
>>467
>国民年金ってそれだけでは生活できるってものだったっけ?

純粋に国民年金だけだと、7万円/1人月くらいだから
これだけでは生活できないと思うよ
生活保護の方が高いんじゃなかった?

469 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 16:14:49.18 ID:???.net
理論上の年金最高額(図)

企業年金(確定拠出型年金)の有る一流企業だとこれに加えて
やっぱ、一流大学出てリーマンが正解だったわ

https://i.imgur.com/6QyvNNl.jpg

470 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 16:42:06.76 ID:???.net
公務員や国会議員も別建てだしなぁ。こりゃあ社会保障改革骨抜きになるわなぁw

471 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 16:42:52.42 ID:???.net
これらこそ国民投票案件だよ!

472 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 16:45:10.27 ID:???.net
かといって現野党は与党以下だし

473 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 16:49:16.11 ID:???.net
>>472
>>465以下かぁ、そりゃ無いわw

474 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 16:52:24.18 ID:???.net
報告書読みもしないで受け付けないって!?
そんな上司の会社ってどんだけぇ・・・

475 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 17:24:23.30 ID:???.net
老後どうやって生きていけばいいんやろうか

476 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 17:35:39.68 ID:???.net
早めに逝っとけ

477 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 18:23:18.89 ID:???.net
年金は68歳からを視野にw

https://i.imgur.com/uSjOKKx.png

478 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 18:31:52.76 ID:???.net
国家賠償訴訟とか起こさなくても、モリカケとか国の責任で損害出したものは公務員とか国会議員の年金から補填すればいいのになあ。

479 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 19:42:40.57 ID:fDatIC1W.net
>>477
それ何の資料ですか?

480 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 20:43:39.09 ID:???.net
>>474
上がバカだと国民は大変だな
さっさと内閣総辞職だ

481 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 20:53:09.20 ID:???.net
変な国にならなければよいが

482 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 20:57:18.81 ID:???.net
西は手後れ

483 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 21:32:51.51 ID:???.net
>>479
シニアガイド 
年齢需給年齢引き上げ
でggr

484 :名無し不動さん:2019/06/12(水) 21:36:51.30 ID:fDatIC1W.net
>>483
御親切にありがとうございます

485 :名無し不動さん:2019/06/14(金) 13:04:57.10 ID:???.net
報告書受け取らないとか金融庁の職員の調整が足りないとかもう忖度内閣はダメだなぁ。選挙対策してるつもりなんだろうけどw

486 :名無し不動さん:2019/06/15(土) 06:00:24.55 ID:???.net
下らね、持ち家率下がれば万々歳だろ

487 :名無し不動さん:2019/06/15(土) 06:24:11.36 ID:???.net
https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20190614-00000150-kyodonews-bus_all

488 :名無し不動さん:2019/06/15(土) 06:30:47.34 ID:???.net
>>485
https://www.fsa.go.jp/singi/singi_kinyu/tosin/20190603/01.pdf

489 :名無し不動さん:2019/06/17(月) 09:50:10.96 ID:???.net
安部やっちまった
https://t.co/1emkD0nJbM 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)


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