[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜60棟目

489 ：名無し不動さん：2019/06/17(月) 09:50:10.96 ID:???.net

安部やっちまった
https://t.co/1emkD0nJbM 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)

490 ：名無し不動さん：2019/06/19(水) 17:59:09.34 ID:???.net

トランプ大統領って凄いな
共和党員の支持率は90%で、共和党の次期大統領候補者としてほぼ確定だって

491 ：名無し不動さん：2019/06/19(水) 21:34:50.89 ID:???.net

就任時比で株価+33%だしな

492 ：名無し不動さん：2019/06/19(水) 21:58:09.04 ID:???.net

安倍とは大違いだw

493 ：名無し不動さん：2019/06/20(木) 21:28:21.83 ID:???.net

https://i.imgur.com/yLNDInf.jpg
https://i.imgur.com/AF7vyir.png
https://i.imgur.com/6QyvNNl.jpg
https://i.imgur.com/uSjOKKx.png
https://i.imgur.com/4gGezKN.jpg

494 ：名無し不動さん：2019/06/20(木) 22:32:47.96 ID:???.net

活動家うぜえ

495 ：282：2019/06/25(火) 10:14:57.55 ID:bdcOlf/N.net

早期リタイアは余りにも暇なので、再就職します。
不動産は法人化しました。
平日は、朝からビール飲んで、犬の散歩・家庭菜園・芝の手入れ、お遊び程度のデイトレ。
休みだ！っていう幸福感が全くない・・・

>>380
積和の担当者から、ペット可は辞めたほうが良いと言われました。
いくらリフォームしても前の飼ってたペットの匂いが残る為、
次に入居した世帯のペットが不安定になる事があるらしい。
それと退去時、不動産会社が面倒みたい。

>>427
アパート
みずほ信託　変動1.0% (完済）
国民金融公庫　固定2.5% (完済）
家
三井住友信託　10年固定　0.7%(約4000万）

496 ：名無し不動さん：2019/06/25(火) 14:34:53.58 ID:???.net

>>380
止めた方がいいよ。
自宅部分で飼ってるよwでも賃貸部分は原則禁止にしてる。一度認めるとメチャクチャになるから、認めない上での運用をしてる。飼う人は飼うからそうなった場合、禁止の方が貸し主が対応しやすいし。
取り決めしても、どんな汚損になるか予想がつかない。↑の人も言ってるように全リフォーム出来る人間にしか貸してはいけない。

497 ：名無し不動さん：2019/06/26(水) 19:42:37.67 ID:???.net

ペット不可のマンションを相続する予定なんだけどいずれ内飼い猫限定でペット可にしたいんだよね
途中から変更したことある大家さんいる？
ペットの特約とか契約関係は信頼できる不動産屋に任せられるからいいとして
排水管の設備いじったりする必要あるんだろうか

498 ：名無し不動さん：2019/06/26(水) 19:56:50.99 ID:???.net

犬はワンワン、猫はガリガリ

犬の方がマシ

499 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 01:20:06.70 ID:???.net

>>497
＞排水管の設備いじったりする必要あるんだろうか

特に無いと思うよ、室内飼いのネコならなおさら
犬だと散歩の帰りに足を洗うペット用水栓とか欲しくなるけど
https://i.pinimg.com/originals/73/b9/7a/73b97aee0fd962ab9d746567446b386a.jpg

500 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 07:28:00.65 ID:???.net

選挙権のある奴は選挙行けよw

501 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 08:39:41.22 ID:???.net

何言ってんだコイツ
行ってるだろ

502 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 09:14:34.11 ID:???.net

今更はぁ？って感じだ。結局今まで経済的な結果が出ていないとういことだろw
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190626-00000559-san-pol

503 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 11:51:41.62 ID:???.net

何も知らないんだな

504 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 12:58:18.70 ID:???.net

情報だけでそれについて考える能力がない奴がいるようだなw

505 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 13:05:21.02 ID:???.net

>>499
そのままいけるんだ
サンクス

506 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 18:43:30.88 ID:???.net

>>497
RCで途中からペット可にした。
犬は敷金2ヶ月
猫3ヶ月
五年間の実績だと問題なし、勿論頭数制限してる

507 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 18:54:23.43 ID:???.net

>>506
犬の鳴き声で騒音問題起きない？
お互い様にしてくれるもんなんだね

508 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 18:55:18.27 ID:???.net

>>506
店子は頭数制限守ってる？

509 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 19:14:51.25 ID:???.net

>>507
それが不思議と起きてない
ワイも犬飼ってたから、レトリバーとか大型犬優先に入れてる
犬の無駄吠えで迷惑掛けるようなら退去
現状復帰も厳しめに条文作ってる
ワイが管理する前からの店子の方がクソ

トラブル起きてないのは管理会社が小回り効いて有能なのがデカイ

510 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 19:17:22.24 ID:???.net

>>508
不明、ただトラブル出た際に退去に持っていきやすい様に条文加えただけ

511 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 19:25:50.99 ID:???.net

>>506
築何年？

512 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 21:10:48.17 ID:???.net

>>509
大型犬入れるとこ少ないの入居者も分かってるから多少のことはお互い様で我慢してくれてるんだろうね
大きめラブ飼いの知人は分譲マンションも買えないって嘆いてたわ

513 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 21:31:14.36 ID:???.net

お前たち金持ちなのにそんな物件ばかりなの？

514 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 21:32:03.48 ID:???.net

>>512
大型犬の方が吠えないから静か
チワワやらポメラニアンとかギャンギャン吠えるんだわ

半年位自分のペット可マンション住んでたけど、ペットの鳴き声は全くワカランかった
RC造ってのもあるかも

515 ：名無し不動さん：2019/06/27(木) 21:35:06.87 ID:???.net

>>513
この負け犬っぷりw
正にペット可物件に相応しい犬であった

516 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 02:43:00.74 ID:KpTSYW77.net

大家さん、仮想通貨を始めましょう
ビットも凄いが国産EVEOも熱いです

EVEO安いうちに仕込んで稼ぎましょう！
オンラインカジノで使えるようになります！

517 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 07:19:06.04 ID:???.net

今頃仮想通貨w

518 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 09:08:52.02 ID:???.net

金持ちはいないんか？まぁこんなとこに書き込まないよなw

519 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 09:31:44.17 ID:???.net

>>518
悔しいのぅw

520 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 15:55:04.77 ID:???.net

まぁまぁまぁ

521 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 17:14:01.16 ID:???.net

他によさそうな人がいないとかいう理由で今の内閣選んでいる人って何なの？

522 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 17:54:25.35 ID:???.net

自分どうしようも無い底辺だから、その矛先を政治に向けて自分の正当性を保つのか

回り回って底辺の方々が我々の賃貸住宅に入居して頂き我々が潤う、有り難い事です

523 ：名無し不動さん：2019/06/28(金) 20:37:01.09 ID:???.net

なんだナマポ賃貸のボヤキか

524 ：名無し不動さん：2019/06/29(土) 20:53:28.19 ID:???.net

>>522
そんなの当たり前だろ！海外だったら暴動起こっているだろうなぁ

525 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 09:16:00.21 ID:YOOUsoxx.net

エブリプロジェクトの仮想通貨EVEOがあげあげです。

値動きもカジノコンペも熱いから
検索してみて下さいね

526 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 10:50:07.51 ID:u/DgCWLK.net

>>14
1K,1LDKはガス会社がエアコン無料で付けてくれないの？

去年プロパンから都市ガスに変更したけど、
どちらの会社もエアコンは無料で付けてくれてた。
都市ガス料金に併せますと土下座してきたけど
元々の対応が悪かったから切った。
都市ガスは、エアコンとコンロ付けてくれる。

ちなみに、全てのアパートがCAVTだけど、
アンテナ立てるんで辞めますって言ったら、料金が５分の1になった。

527 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 11:05:41.63 ID:???.net

>>522
ナマポ大家さんw

528 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 13:36:17.99 ID:???.net

>>526
jcom?

529 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 13:38:15.14 ID:???.net

>>527
一件ナマポ入居者おるw
近所から寸借詐欺しててマジワロw

530 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 15:36:22.71 ID:???.net

働かざる者、喰うべからず！

531 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 17:06:17.35 ID:???.net

まあ、能無しはまた自民党に投票するだけかw
https://lineblog.me/yamamotoichiro/archives/13228855.html

532 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 20:10:59.88 ID:CIkpbkzM.net

生活保護者は家賃をちゃんと払ってくれる優良な店子さん

533 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 20:31:58.22 ID:???.net

とは限らない

534 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 21:40:25.80 ID:???.net

>>522
貧困ビジネス大家のポールさんですか？

535 ：名無し不動さん：2019/06/30(日) 21:45:30.84 ID:???.net

>>427
地元信金で変動2.1%
ジャックスやオリックスと変わんね〜w

536 ：名無し不動さん：2019/07/01(月) 07:51:11.82 ID:???.net

おまいらのことだなw
https://toyokeizai.net/articles/-/288272?page=3

537 ：名無し不動さん：2019/07/01(月) 10:34:28.77 ID:???.net

>>534
貧困ビジネスで堅い家賃収入がほすいおっさんでつ

538 ：名無し不動さん：2019/07/01(月) 12:25:07.57 ID:???.net

変動で借りてる人多いんだなあ

539 ：名無し不動さん：2019/07/01(月) 21:36:16.38 ID:RZUBTLQF.net

>>528
地方のケーブルテレビですね。
アンテナ設置費用見積もりとって、
それからCATVと交渉しました。

540 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 04:13:22.91 ID:???.net

>>539
サンクス
地デジ化の時にjcomが設置費負担する契約で有線TV入れたけど、月々2万少々掛かるから自前アンテナに切り替え予定すわ

541 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 05:45:17.36 ID:???.net

>>537
税金に群がる輩

542 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 08:33:53.09 ID:???.net

>>536 も言っているように補助金や助成金みたいな官が主導した税金の不平等な分配に群がるだけで、日本では結局新しい産業なんて起りはしない

543 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 08:35:53.78 ID:???.net

>>536
太郎ちゃんはその最たるものだw

544 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 12:21:07.12 ID:???.net

>>542
ﾁﾐは金持大家なのかね?

545 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 13:20:18.74 ID:???.net

>>544
俺ベゾスw

546 ：名無し不動さん：2019/07/02(火) 16:53:17.20 ID:???.net

所有戸数が50戸位までは各物件の家賃相場や住人トラブルも詳細把握してたけど、３桁越えると細かく見れないわ

547 ：名無し不動さん：2019/07/04(木) 08:59:06.65 ID:???.net

>>546
法人化してないの？

548 ：名無し不動さん：2019/07/04(木) 19:44:16.40 ID:???.net

>>547
やる事は変わらないじゃん

549 ：名無し不動さん：2019/07/04(木) 20:11:28.76 ID:???.net

一人法人？

550 ：名無し不動さん：2019/07/04(木) 21:29:58.46 ID:xWEmAQQX.net

>>546
仮に不動産所得５億あっても、管理会社は5％かな？
管理費2500万は経費計上できるんで、任せない手は無いと思いますが。
せこせこする意味が解らんわ。

管理会社に任せたら、不具合の電話来て、料金了承したら終わりでしょ。

551 ：名無し不動さん：2019/07/04(木) 21:41:49.79 ID:???.net

あの時に無理して買ってればと思う物件が有りすぎて痛まれない　一人言

552 ：名無し不動さん：2019/07/04(木) 21:45:08.17 ID:???.net

管理会社入れてるけど月一位で主要物件の見回りは行くわ、ゴミやら共有スペース無断使用、放置自転車、建物の傷みとか色々見えてくる　と、同時に出費が痛い

553 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 04:09:57.44 ID:???.net

>>551
＞あの時に無理して買ってればと思う物件

那覇のアパート、2年前に買ったやつがもう1.5倍の金額で売って欲しいって不動産屋から言われてるんだって
(知人の話でした・・・、当時既に高値圏だと思ってましたが)

554 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 04:47:49.70 ID:???.net

俺も200万で買ったのが300で売ってって言われた

555 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 10:22:40.98 ID:???.net

リーマンショックの時、駅前のパチ屋が14000万で競売に出てた
商業　80/400 300平米

今じゃ２倍以上は余裕

556 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 12:27:03.23 ID:???.net

山本太郎の政策に「家賃の安い都営住宅充実」だとよ
人の商売の邪魔しようとしてる

まあ大家の皆は自民だろうけど

557 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 12:30:47.09 ID:???.net

一時の献金で話題になっただけじゃん

558 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 12:38:46.03 ID:???.net

>>556
自民でも安倍はイヤだなぁ

559 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 12:41:47.53 ID:???.net

理由は？

560 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 12:54:28.38 ID:???.net

都合の悪いことは相手の揚げ足取りで議論を逸らして、重要な結果を出せない。影で憲法改正を画策する。口当たりの良い事を言って其の実一部の人たちの利益だけを考えている

561 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 12:56:30.40 ID:???.net

ああ、それはあるね。
他の選択肢があればなぁ。

562 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:02:25.51 ID:???.net

野党はバラバラで、与党は寄らば大樹の陰で、石破当たりに頑張って貰いたい

563 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:03:16.66 ID:???.net

いや、あれは駄目。

564 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:03:45.21 ID:???.net

理由は？

565 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:19:57.74 ID:???.net

石破は後ろから鉄砲を打つ男
信用ならない

566 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:23:11.70 ID:???.net

石破の裏切りの歴史

567 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:31:37.59 ID:???.net

社会保障制度を論点にしてるのは立憲民主党だけなんだなぁ。でも国民健康保険料については何にも言ってないのか

568 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:33:43.50 ID:???.net

籠池も安部に後ろから鉄砲打たれたw

569 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:35:22.20 ID:???.net

>>556
家賃の補助じゃ駄目なのかねえ
れいわは沖縄デニー応援してた学会員擁立してドン引き

570 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:42:50.59 ID:???.net

https://blogos.com/article/287535/

571 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:48:08.89 ID:???.net

蓮池は借金まみれを山本にキレイにしてもらったんだろ

572 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 13:55:59.11 ID:???.net

北朝鮮問題で何もできな安部よりはましだなw

573 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 14:25:41.18 ID:???.net

>>566
石破も自民から抜ければいいのになぁ…

574 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 16:14:53.62 ID:???.net

籠池なんてユスリタカリの補助金詐欺師じゃん
勝手に名前使われて大迷惑だよね

でも野党が籠池に飛び付いたお陰で、「無能な野党」をさらけ出してしまった感はあるw

575 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 16:17:00.37 ID:???.net

最近、老齢の親に代わってアパート経営にかかわり始めたものです。全部で４棟、３０室、築３０年前後。
親は不動産屋任せで、利回りなど計算したこともないというレベルでした。
自分はまだ物件の現状把握に取り掛かっている段階ですが、この先賃貸管理ソフトとか使うべきでしょうか。
便利そうだけど高いコストに見合うのかどうかわからないので。

576 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 16:20:34.19 ID:???.net

それより、木造の築30年なら売却か撤去・新築を真剣に考えた方がいい

577 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 16:25:38.55 ID:???.net

賃貸管理ソフト？
エクセルでええやろ

578 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 16:40:49.31 ID:???.net

>>576
３棟は鉄骨です。入居率は９割を超えているので、少なくともあと１０年は続けたいと思っています。

>>577
やっぱりエクセルですか。扱う情報が多種多様なんで、うまく処理できるかわからないけれど、何とかやってみます。

レスありがとうございました。

579 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 17:52:42.06 ID:???.net

年収5000万のおじいちゃん
豪邸、別邸の2軒がゴミ屋敷に・・・

ニュースで今やってたけど、一人暮らしで家政婦が辞めちゃったのがきっかけだってさ

580 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 18:08:31.93 ID:???.net

賃貸管理ソフトなんてあるの？

581 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 18:09:27.57 ID:???.net

>>574
昭恵は名誉校長だったのにねw

582 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 18:10:37.53 ID:???.net

マトモな税金の使い方出来る政党は無いのか

583 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 18:13:22.81 ID:???.net

管理会社に投げて、出来る部分からやりはじめた方がよくないか？

ワイなんてリーマン大家でハナから自主管理諦めたわ

584 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 20:29:36.98 ID:???.net

>>574
詐欺師に税金突っ込んだ政権に草

585 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 21:30:29.89 ID:???.net

あれ政権じゃなく向こうの事務方だろ

586 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 21:54:02.56 ID:???.net

原発事故民主党が原因でなく東電だろ？

587 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 21:56:55.58 ID:???.net

民主党が叩かれたのは事後処理じゃん
馬鹿なの？

588 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 21:57:08.62 ID:???.net

>>585
忖度って知ってる

589 ：名無し不動さん：2019/07/05(金) 21:58:31.01 ID:???.net

絵に描いた様な馬鹿が来たww

590 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 05:49:00.01 ID:???.net

>>587
未だに処理の目途はたっていないのだが…

591 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 06:40:27.38 ID:???.net

元々から隠蔽体質
「メルトダウンはしていない」枝野幸男

592 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 07:55:30.17 ID:???.net

「二段階認証？」小林強

593 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 07:56:00.83 ID:???.net

>>591
東電が嘘ついてるからね（今でも)

594 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:01:53.13 ID:???.net

>>591
隠蔽体質で言えば安倍政権の方が上だろ？特定秘密の保護に関する法律なんて成立させてるぐらいだからw

595 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:04:44.69 ID:???.net

知らん間に自分たちに都合のいい法律ばかり作って、終いに憲法改正まで言い出してるんだから困ったもんだ

596 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:07:50.37 ID:???.net

枝野ってのはこの程度の男だよ
どの面下げて政権批判してるんだかw

枝野官房長官（当時）「メルトダウン・放射能漏れ分かり切ったことで言わなかった」
2012/5/28 15:24
https://www.j-cast.com/tv/2012/05/28133476.html?p=all

597 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:10:17.83 ID:???.net

民主政権なんて総理大臣が3人とも1年くらいで「辞任」に追い込まれた
挙げ句の果てに野党転落・・・

598 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:11:25.36 ID:???.net

で？

599 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:13:19.00 ID:???.net

プーチン政権て長いよな〜

600 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:14:27.62 ID:???.net

当時の民主党政権選んだ国民が馬鹿だった

601 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:18:25.42 ID:???.net

他に良さそうな選択肢がないように騙されてる国民は滅びる

602 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:19:30.36 ID:???.net

NHKの偏向報道は何とかならないのか？

603 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:21:14.92 ID:???.net

朝日の捏造はなんとかなるの？

604 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:23:24.55 ID:???.net

>>597
野党転落して一番堪えたのは自民党、あれ以後事あるごとに民主党をディスってその結果が今の状況

605 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:24:34.99 ID:???.net

>>603
新聞買わなきゃいいんだよ

606 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:26:59.56 ID:???.net

なんで憲法改正なんだろ？＞日本会議

607 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:31:53.27 ID:???.net

大家ならアベノミクスの恩恵受けてるよな
店子か紛れてるのかな？

608 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:36:29.22 ID:???.net

よくいる半端な論者だろ

609 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:37:53.82 ID:???.net

アベノミクスってなかったことになってるんじゃないか？
先進国株式と比べて日本株式伸びてないし、実質賃金も上がらないから家賃収入も増えない.

610 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:39:16.76 ID:???.net

>>608
よくいる経営がわからない大家？

611 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:40:52.67 ID:???.net

アベノミクスで日経平均とかミンス時代の3倍だよ？

こう言うと「米国ダウの場合は・・・」と反論した気になるバカがでてくるけど
「もし民主党政権だったら・・・」とは決して言えないよなwww

612 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:45:47.93 ID:???.net

たろうな。
発表さらたGPIF資料も見ていたとしても見ぬふりするだろうし。
結論ありきの馬鹿はスルーに限る。

613 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:46:08.48 ID:???.net

>>609
＞先進国株式と比べて日本株式伸びてないし

出た出たw
民主党のままだったら韓国以下だったろうよ

614 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:49:45.31 ID:???.net

トランプ政権だったらもっと株式上がっていただろうにというぐらいのレベル

615 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:53:00.58 ID:???.net

内定率８５％、過去最高＝７割が就活終了−７月１日時点
2019年07月05日15時09分
jiji.com

就職情報大手リクルートキャリア（東京）が５日発表した２０２０年春に卒業する大学生の就職内定率は、７月１日時点で前年比３．３ポイント上昇の８５．１％と、過去最高を更新した。

就職活動実施率は７．１ポイント低下の２８．５％で、７割の学生が既に就活を終えた形となった。
　特に理系では既に９０．３％が内定を獲得した。
就活実施率は１９．６％と、２割を切った。
文系の内定率は８３．０％、就活実施率は３２．２％となった。

616 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:53:54.61 ID:???.net

>>612
世界中に分散投資しているからね〜
北朝鮮にも相手にされていない安倍政権が世界経済に影響を及ぼしているとは思えない。
実際今回のGPIFの日本株式部分を見ればわかるのにw

617 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 08:55:52.22 ID:???.net

>>615
ポイント：人口減少社会

618 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:01:28.22 ID:???.net

>>612
データ分析もしない大家さんて？どう考えても結論ありきとしか思えない。日本会議の方ですか？

619 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:11:28.43 ID:???.net

>>616
あれっ、>>612 ってGPIF資料読まずに赤っ恥晒してんの？

620 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:12:23.37 ID:???.net

こりゃ安倍政権も末期だわw

621 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:15:29.81 ID:???.net

【アベノミクス】GPIF　2018年度の年金運用、2.3兆円の黒字
黒字は３年連続 通算運用益65.8兆円★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1562343251/

［東京　５日　ロイター］
年金積立金管理運用独立行政法人（ＧＰＩＦ）によると、２０１８年度の運用実績は２兆３７９５億円のプラス運用となり、３月末の資産額は１５９兆２１５４億円となった。
年末にかけて世界的な株安に見舞われたが、期末に持ち直した。１９年１─３月の運用収益額は９兆１４６３億円の黒字だった。

622 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:18:42.88 ID:???.net

意図的に都合の良いところだけにしているみたいだなぁｗ
「資産構成別の収益の内訳（市場運用分）は外国株式が3兆1411億円、国内債券は5959億円、外国債券は6975億円のいずれも黒字だった。一方、国内株式は2兆732億円の赤字だった。」
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL05HQF_V00C19A7000000/

623 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:20:10.18 ID:???.net

野党・マスゴミは赤字の時は大騒ぎするのに
黒字だと避けて通るのなw

624 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:21:56.19 ID:???.net

日経は良心的なんだぁ

625 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:23:52.50 ID:???.net

どの時代の政権でもGPIFの運用方針変わってないよなぁ

626 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:24:48.16 ID:???.net

>>625
＞どの時代の政権でもGPIFの運用方針変わってないよなぁ

情弱ヴァカ？

627 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:25:16.29 ID:???.net

アベノミクス信者プギャーw

628 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:26:37.21 ID:???.net

資産運用してる人は実感として分かるけど、一時的にマイナス運用になることなんて珍しくないのにね
普段はケチ付けられないからココゾとばかりに叩くんだよね

629 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:27:57.33 ID:???.net

ここは大家のスレです
店子のみなさんは場違いですのでこのスレから出ていって下さいね

630 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:28:48.45 ID:???.net

不動産投資でマイナス運用はまずいのでは？まあ税金対策だろうけど

631 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:29:42.00 ID:???.net

サラリーマン大家ばかりなのか？

632 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:31:17.14 ID:???.net

最近は僻みなのか、明かに大家以外の奴多いな

と言うか、金持ち大家の定義が分からんのだけど総資産？総家賃？キャッシュフロー?
よくわからん

633 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:32:40.57 ID:???.net

そんなに本業大家ばかりなの？

634 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:39:03.66 ID:???.net

本業が大家の俺には国民健康保険料の負担が大き過ぎる;;

635 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:43:02.41 ID:???.net

>>626
負け惜しみですか

636 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:53:03.98 ID:???.net

野党・マスゴミはポートフォリオ見直しの時にさんざん叩きましたよね？

>ＧＰＩＦは、アベノミクスの一環として２０１４年１０月にポートフォリオの見直しを行い、
>国内株と外国株の比率をそれぞれ１２％から２５％に引き上げ、全体の５０％にした。

637 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:55:59.93 ID:???.net

>>634
＞本業が大家の俺には国民健康保険料の負担が大き過ぎる;;

国保税は上限があるから良心的(自治体によって違うけど)
特にここは”金持ち”大家のスレだから、青天井の所得税に比べたら大したことないでしょ

638 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 09:57:20.18 ID:???.net

>>636
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/6846

639 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 10:01:00.49 ID:???.net

>>637
上限までの上がり方が半端ないのよ、ギリ”金持ち"大家のラインだとw

640 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 10:02:30.97 ID:???.net

皆さん所得税率40%越えとかですか？

641 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 10:27:56.13 ID:???.net

選挙目当ての立憲民主党・国民民主党は消費税増税延期を求めているが、連合は賛成しているんだよね
選挙目当てやつらは増税無し・「打出の小槌」でバラ色の未来を掲げてる・・・

消費増税の着実実施を＝連合が自民に要請
2019年05月31日18時22分
jiii.com
自民党の岸田文雄政調会長は３１日、党本部で連合の相原康伸事務局長と面会した。
相原氏は、今年１０月に予定される消費税増税の着実な実施と軽減税率制度の「廃止」などを盛り込んだ要請書を手渡した。
岸田氏は要請内容には言及しなかったものの、「経済・社会の活性化はオールジャパンでしっかりと考えていかなければいけない」と強調した。

消費税率１０％への引き上げに関し、連合が社会保障の持続可能性を重視する立場から賛成するのに対し、立憲民主党や国民民主党は延期を求めている。
連合と両党の立場の違いが、夏の参院選での支援態勢に影響する可能性もありそうだ。

642 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 10:44:04.47 ID:???.net

もうかりまっか？

643 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 10:44:18.39 ID:???.net

>>640
リーマンの給料＋200万位で28%位かなぁ　
法人化してるから役員報酬で嫁に流れてる感じ
嫁は自分が役員報酬あるなんて知らないが…

644 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 11:27:59.23 ID:w2Mq+Yj7.net

>>576
新築は辞めた方がいいね。
積水の状況だけど部屋の単価が大幅に上がっていて
ローン年数も20くらいから35年になっているらしい？？

下記、2件は請負契約書より。

2000年　部屋単価800万（2LDK)　ローン20年
2010年　部屋単価900万 (2LDK) ローン20年
2018年　部屋単価1400万（2LDK）ローン35年

645 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 15:28:54.50 ID:???.net

物価が高い

646 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 15:29:20.11 ID:???.net

誰のせいだ？

647 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 15:38:11.18 ID:???.net

リーマンの給料は上がらんのになぁ

648 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 16:30:02.30 ID:???.net

>>644
部屋の広さはどんなもん？

649 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 18:37:52.95 ID:w2Mq+Yj7.net

>>648
1 2000年　部屋単価800万（2LDK,3DK)　60平米
2 2010年　部屋単価900万 (2LDK) 　65平米
3 2018年　部屋単価1400万（2LDK）不明

ざっくりだけど。
1,2は外構工事も含む総トータルから計算、軽量鉄骨。
ダイワハウスと相見積もりとって、複数立てたから若干は安くなった？
父が建てたから、どれだけネゴしたのか不明。
3は、単純な部屋単価、見積もり紛失。鉄骨
外構含め1棟12室で2億はいってない。
値段と一括借り上げ35年で金融機関に借りて欲しいと言われ交渉決裂。

職人不足と材料の高騰で建築費が高騰してるらしい。

650 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 19:57:53.99 ID:???.net

>>611
https://mobile.twitter.com/tantantantany/status/1146272655403823106
(deleted an unsolicited ad)

651 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 20:55:09.13 ID:???.net

未納なら当然

652 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 21:52:06.58 ID:???.net

>>649
2000年前後だとファミリータイプ、軽量鉄骨で50〜60万位だた記憶

653 ：名無し不動さん：2019/07/06(土) 22:06:22.15 ID:???.net

>>651
安倍信者乙

654 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 08:41:11.13 ID:???.net

安倍無関係やん

655 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 09:38:12.12 ID:???.net

そうだね、景気にも無関係だw

656 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 09:50:27.93 ID:???.net

無駄な憲法改正議論

657 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 10:12:22.52 ID:???.net

「具体的な政策」と言う言葉だけの虚しさ

658 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 14:08:25.53 ID:???.net

>>657
具体的な施策は官僚が作ってるんじゃないの？

659 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 14:11:25.59 ID:???.net

あー、国保と他の健保全部一緒にして保険料下げて欲しいわ〜

660 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 15:01:50.58 ID:???.net

何故安倍信者は政権とはほとんど相関がない不動産価格とか株価とかで成果があるように言うのかな？
補助金の利益しか期待してないのだろうか。
本来経済成長は民間企業の努力によって行われるのに。
実際アメリカなんかは新しい産業で成長しているから株価が上昇している。

661 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 15:43:53.97 ID:???.net

>>659
いい方法があるよ

662 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 18:06:07.43 ID:???.net

https://www.kikonet.org/wp/wp-content/uploads/2019/07/press-release-25th-house-of-councilors-election-2.pdf?fbclid=IwAR1DFVfjRybvd1lkKm7LbuoJZE2m6UEvZJTJ2TFAZEAXUuQkjvwKV4Ls7Xk

663 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 18:12:00.69 ID:???.net

>>604
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E6%B2%A2%E4%B8%80%E9%83%8E#%E8%87%AA%E6%B0%91%E5%85%9A%E9%9B%A2%E5%85%9A

664 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 18:52:55.99 ID:???.net

>>663
何でバカなの？

665 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:03:05.16 ID:???.net

>>664
日本会議キモっ

666 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:10:02.45 ID:???.net

金持ちの増税反対
所得税下げるなら消費税20%でもいいよ

667 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:20:05.21 ID:???.net

少なくとも青色申告控除は減る

668 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:27:02.77 ID:???.net

家賃から消費税取れないのに建築費から消費税取るの意味わかんね

669 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:28:32.39 ID:???.net

皆さんは課税事業者でつか？

670 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:35:45.56 ID:???.net

消費税もっとシンプルにできないのか？知り合いの小売店はこれを機会に廃業した。あんな複雑なやり方誰が導入したのかねぇ？

671 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:45:55.04 ID:tctrunve.net

今後数十年は増税されていくのだろうから、利益確定ー納税済ー手持ち現金ー申告所得ゼロが一番の勝ち組に成ると思う。
社会との接点が無くなるのでやること無くて暇になるけど、元々の専業大家は直ぐに慣れるだろう？

672 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 19:49:43.61 ID:???.net

>>671
管理会社丸投げ？

673 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 21:49:52.93 ID:???.net

選挙どこ入れよっかな〜

674 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 21:59:36.55 ID:???.net

えっ行くの？

675 ：名無し不動さん：2019/07/07(日) 23:45:00.81 ID:???.net

選挙行ったこと無いわ

676 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 05:09:56.97 ID:???.net

>>645
https://shrinkflation.info/

677 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 07:03:38.29 ID:???.net

アカヒだからアンダードッグ効果を狙った記事だなw

自公、改選過半数の勢い　参院選、朝日新聞序盤情勢調査
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190705-00000083-asahi-pol

678 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 07:12:56.55 ID:???.net

安倍信者ウザい

679 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 07:19:35.90 ID:???.net

野党馬鹿過ぎだからな

680 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 07:30:54.20 ID:???.net

安倍信者しつこい！

681 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 07:38:27.29 ID:???.net

アベガーもそんなもん

682 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 07:41:47.33 ID:???.net

必死だなwww

683 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 09:11:52.84 ID:???.net

何で負け組が大家スレに居着いてんの？

684 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 09:15:57.97 ID:???.net

利益確定しそびれてこれから負け組になるから？

685 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 09:18:10.98 ID:???.net

管理丸投げで暇だからだろ

686 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 09:22:41.37 ID:???.net

管理丸投げだわw
休日に見回りする位、自主管理とか専業じゃ無いと厳しい、特にクレーム対応

687 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 12:18:51.62 ID:???.net

店子の躾方次第

688 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 12:23:29.60 ID:???.net

https://kotobank.jp/word/%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%A8%E8%A8%80%E3%81%88%E3%81%B0%E8%A6%AA%E3%82%82%E5%90%8C%E7%84%B6%E5%BA%97%E5%AD%90%E3%81%A8%E8%A8%80%E3%81%88%E3%81%B0%E5%AD%90%E3%82%82%E5%90%8C%E7%84%B6-450995

689 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 13:13:07.68 ID:???.net

ほんと店子への躾は大事。
遠慮したら損する。

690 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 17:25:33.40 ID:???.net

>>573
https://bunshun.jp/articles/-/12671

691 ：名無し不動さん：2019/07/09(火) 20:28:45.94 ID:???.net

>>666
https://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/190709/ecn19070919320022-n1.html

692 ：名無し不動さん：2019/07/09(火) 20:34:45.42 ID:???.net

安部信者何とか言ってみろよw
https://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/190709/ecn19070919320022-n1.html

693 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 00:08:13.67 ID:???.net

アベガーは相変わらず

694 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 07:16:14.23 ID:???.net

>>693
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/323536

695 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 08:11:09.79 ID:???.net

>>673
https://twitter.com/Hikari_4869/status/1117735377496760322
(deleted an unsolicited ad)

696 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 08:11:34.56 ID:???.net

アベガーは本当に学ばない
だから野党に騙され続ける

697 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 08:34:43.17 ID:???.net

>>696
https://ameblo.jp/kinakoworks/entry-12319419369.html

698 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 08:42:16.07 ID:???.net

>>696
https://twitter.com/Hikari_4869/status/1147843524013907969
(deleted an unsolicited ad)

699 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 08:45:49.17 ID:???.net

工作員が民主党政権だったら経済がと言い出すと予想…
わざと今はない政党名をいうw

700 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 08:53:26.93 ID:???.net

今のような状態になっても安部政権が続いているのは問題だよなぁ.
まあ,誰が政権担っても日本の情勢は変わらないとあきらめてるのかもしれないが後々に禍根が残るような気がする.

701 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 12:49:03.47 ID:???.net

アベガー　アベガー
金持ち大家になってから出直してこいよwww

702 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 12:54:38.43 ID:???.net

大家スレって、気になるのかチェックしてる店子がいるよね
変な質問しちゃう人までいるしw

703 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 14:25:44.46 ID:???.net

投票先は自民党だけど、これはこれで応援したい

ＮＨＫをぶっ壊す！
【政見放送】 ＮＨＫから国民を守る党【立花　孝志他３名】全国比例区
https://youtu.be/iRi4od_Thus

704 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 14:28:52.44 ID:???.net

こんなのに12000万もやる必要は無い

705 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 16:04:58.06 ID:???.net

>>703
https://twitter.com/AlastairGale/status/1148840944810094592
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706 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 16:56:51.84 ID:???.net

これだけNHKで「NHKをぶっ壊す！」って各種矛盾を国民に説明したんだから
当選したとしても既に費用対効果はあがっていそうだw

707 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 18:10:14.48 ID:???.net

店子は帰れよw

708 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 18:43:13.96 ID:???.net

>>701
https://twitter.com/Simon_Sin/status/1148784297295220736
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709 ：名無し不動さん：2019/07/10(水) 22:42:44.59 ID:???.net

まじ入れるとこねえよな

710 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 02:29:09.63 ID:???.net

もうれいわ新選組に入れちゃうぞーってブチ切れたけど
野原とかいうやつの主張を聞いて思いとどまった

711 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 05:04:43.06 ID:???.net

共産党にしとけ

712 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 07:30:40.09 ID:???.net

真の独裁政党に入れるのかよ

713 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 07:46:37.31 ID:???.net

まだマシ

714 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 08:02:12.99 ID:???.net

頭悪い

715 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 09:07:00.67 ID:???.net

相変わらず安部信者は反論できないと小学生みたいなレスしかしないなぁw

716 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 09:41:08.26 ID:???.net

社会主義・共産主義の国家が歴史的にどうなってきたか？
現状の中国、北朝鮮はどういう国家か？を考えてみれば共産党は選択肢に全くならない

共産党と野合で手を組む野党も信用ならない

717 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 10:29:12.03 ID:???.net

>>716
どう考えても字面だけで中国やロシアは共産主義には思えない？実質独裁国家という意味で安倍がやった機密保持法とかの方が似ている。

718 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 12:20:34.13 ID:???.net

馬鹿だな

719 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 12:43:44.25 ID:???.net

共産主義、社会主義なんて幻想に過ぎない
一党独裁で個人の権利をかなり制限しないとやってけない

720 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 13:17:13.38 ID:???.net

自民党独裁政権w

721 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 13:22:49.28 ID:???.net

だとするならお前は粛清されているはずだけど

722 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 13:49:48.90 ID:???.net

このままだったら10年後には日本脱出を考えておかないとね

723 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 13:51:05.46 ID:???.net

とっとと斜め上に帰れ

724 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 13:52:03.18 ID:???.net

負け組って政治談義大好きだよねw

725 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 13:59:09.31 ID:???.net

選挙でいくらでも引っくり返せるのにな
過去を消したいのか党名を変えまくりだし
元社会党の社民党なんてNHKをぶっ壊す！に負けるのでは？

ＮＨＫをぶっ壊す！
【政見放送】 ＮＨＫから国民を守る党【立花　孝志他３名】全国比例区
https://youtu.be/iRi4od_Thus

726 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:08:27.29 ID:???.net

己の無能を誰かのせいにせずにはいられないんだろ

727 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:37:24.88 ID:???.net

>>596
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201907/0012503817.shtml

728 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:39:49.81 ID:???.net

おまいらも気をつけろよ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190426-00009571-bengocom-soci

729 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:47:24.60 ID:???.net

>>721
意味不明の反論で

>>723
最後は罵倒w

730 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:49:32.70 ID:???.net

>>724
勝ち負けでしか世の中を見られないとは了見が狭いことで

731 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:50:30.28 ID:???.net

馬鹿には分からないんだろうな

732 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:50:39.67 ID:???.net

>>726
と無能が申しております。

733 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:51:31.03 ID:???.net

>>727
自民党をぶっ潰せ！

734 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 14:52:08.47 ID:???.net

>>728
キャンペーンってなんだよ?

735 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:06:14.30 ID:???.net

正当な理由なく車にマイナスドライバーを積んでたら(工具箱に隠し持ってたら)アウト！になるかも

マイナスドライバーを車に積むとまさかの逮捕!?車に積んではいけないアイテム
https://keiji-pro.com/magazine/93/

736 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:06:14.52 ID:???.net

これって何なの？
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201907/CK2019071102000130.html

737 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:11:52.53 ID:???.net

東京新聞(に限らないが)の社会部はポンコツで有名

738 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:12:38.95 ID:???.net

>>735
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%BB%BD%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E6%B3%95#%E6%BF%AB%E7%94%A8%E3%81%AE%E7%A6%81%E6%AD%A2%E8%A6%8F%E5%AE%9A

739 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:14:35.73 ID:???.net

>>737
内容には立ち入らず、印象でディスるのが安部信者の特徴

740 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:15:29.13 ID:???.net

>>738
戦前みたいになってきたということか？

741 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:29:05.74 ID:???.net

社民党にするかな

742 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:33:53.78 ID:???.net

警官から職務質問を受けたとき
ぞんざいな態度をとったり不貞腐れたり態度が悪いと逮捕される確率が上がる・・・らしい

ドライバーやカッターナイフがただの車載工具で済むか
工具箱に隠し持ってた指定侵入工具になるか銃刀法違反になるかはあなた次第

743 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:41:20.78 ID:???.net

ここは金持ち大家スレだから自主管理でドライバーとか工具とか持ち歩かないもんなぁ。
スマホで不正アクセス禁止法の濫用で捕まるやつはいるかもしれないけどw

744 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 15:44:08.33 ID:???.net

「バール」は所持してたらほぼアウトなんだってよ
車載工具じゃないし、普通は使わないもんな

745 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 16:34:12.16 ID:???.net

期日前投票行ってきたぜ

746 ：名無し不動さん：2019/07/11(木) 19:08:44.23 ID:AI9e+VG2.net

>>745
ＧＪ！

747 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 09:16:09.26 ID:???.net

アベ信者へ
https://twitter.com/ozawa_jimusho/status/1149470333415514113
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748 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 09:23:58.57 ID:???.net

国民民主党ぅて元を辿ると小池百合子なんだよなぁ？

749 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 09:40:10.16 ID:???.net

野党って、野合するのに分裂したり党名を変えたり
何で？

750 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 10:46:55.24 ID:???.net

国民民主党って野党とは思えない雰囲気

751 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 10:50:55.18 ID:???.net

>>749
自民党も派閥争いが多いけどな？公明党は与党だお？

752 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 10:57:23.01 ID:???.net

>>749
政策で議論ができないので些末なことをディスりだしたようですねw

753 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 11:54:13.89 ID:???.net

晩節汚しまくりの小沢かぁ

754 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 11:55:08.51 ID:???.net

>>747
>選挙の時だけうまいこと言って、終われば知らんぷり。
>嘘と言い訳だけ。

・高速道路無料化
・ガソリン税廃止
・最低でも県外
民主党の事ですね！

755 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 13:50:21.89 ID:???.net

結局辺野古解決出来ず

756 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 13:51:37.20 ID:???.net

>>754
相変わらず故意に民主党って言ってんだな、不自由民主党

757 ：名無し不動さん：2019/07/12(金) 17:51:17.80 ID:???.net

投票用紙に不自由民主党と書くと無効票になるよw

758 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 08:55:27.66 ID:cmbpgpEl.net

今月、今のところ100万2000円の売り上げ。
あと5万円弱入金予定。

759 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 09:00:18.16 ID:cmbpgpEl.net

たぶんこのあと俺は250万円とかの書き込みあり。

760 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 10:43:03.48 ID:???.net

月末締めの割に入金遅いなw

761 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 10:56:35.82 ID:???.net

は？

762 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 10:59:52.40 ID:???.net

えっ？

763 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 12:11:34.09 ID:???.net

ウチは月初め入金　全部管理会社丸投げ

764 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 18:29:30.59 ID:???.net

>>758
遅れて入金されるって自主管理か？

765 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 18:57:01.40 ID:???.net

小規模企業共済入ってる？

766 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 19:12:20.01 ID:???.net

国民健康保険入ってる？

767 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 20:57:19.32 ID:???.net

社会保険切り替えたよ。

768 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 21:05:42.73 ID:???.net

リーマン大家かぁ

769 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 21:09:32.72 ID:???.net

法人なりだろ

770 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 21:24:12.03 ID:???.net

友達の中心企業経営者に雇ってもらう手もある
20時間/週だから4時間/日の労働をしたことにすればいい

平成29年4月から健康保険制度が変わります
平成28年10月から、週30時間以上働く方に加え、従業員501人以上の会社で週20時間以上 働く方などにも厚生年金保険・健康保険（社会保険）の加入対象が広がりました。
さらに、平成29年4月からは、従業員500人以下の会社で働く方も、労使で合意すれば社会 保険に加入できるようになり、より多くの方がより厚い保障を受けることができます。

771 ：名無し不動さん：2019/07/13(土) 23:35:40.23 ID:???.net

>>770
＞友達の中心企業経営者に雇ってもらう手もある
何に対するレスか分からないが。

会社は、従業員の負担と約同額の保険料払う。
一番安い保険料でも、従業員と会社負担で合計２万円を超える。
従業員約1万、会社負担約1万。

中小企業は、保険料など負担したくない。

772 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 10:00:09.84 ID:???.net

社会保険目的だけじゃ、
例え友人でも雇いたくはないわな。
友人に負担して貰ってるだけじゃん。

773 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 10:05:57.40 ID:???.net

法人設立するには微妙な規模だからなぁ

774 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 11:25:18.33 ID:???.net

自腹切っても(会社負担分お得だわな
年間100万の国保、介護保険、年金が
最低時間労働だったら数十万で済む

今はパートでも入れるから

775 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 11:35:47.72 ID:???.net

金持ちスレの割にケチくさい話だ

776 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 11:58:04.55 ID:???.net

>>673
どうぞ
https://vote.mainichi.jp/25san/

777 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 12:46:30.90 ID:???.net

ケチでないと金持ちにはなれない

778 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 13:00:11.74 ID:???.net

脱税で捕まるw

779 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 13:36:47.71 ID:???.net

旧民主党を分裂させたのって小池百合子だよね。やっぱりこれは安倍の差金だったのかも…

780 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 13:53:55.52 ID:???.net

「陰謀論」脳w

781 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 13:55:25.01 ID:???.net

和田政宗候補を揶揄して中京テレビ公式ツイッターが右往左往しとるw

782 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 15:03:36.83 ID:???.net

消費税アップで持ち家率減ったら我々にはｵｲｼｲ訳だ

783 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 22:03:01.46 ID:???.net

>>782
経費増加の影響が大きいよ？

784 ：名無し不動さん：2019/07/14(日) 23:21:37.57 ID:???.net

採算ギリギリラインの大家が物件手放して、投資物件価格は下がると見てるよ

785 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 05:50:35.61 ID:???.net

景気悪化

786 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 06:58:26.11 ID:???.net

ナメた価格設定の物件は確実に減ってるな

787 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 08:28:04.95 ID:???.net

利回り4%でも買っちゃう人おるんだよな

788 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 09:26:45.87 ID:???.net

ゼロサムゲームにようこそ！

789 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 09:47:21.01 ID:???.net

>>787
お金持ち(資産ゼロ9個以上)には色んな事情や思惑が有るんだよねぇ

790 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 10:36:30.48 ID:???.net

>>787　相続対策なら管理費と30年ローンが払えれば他に残らなくてもいいからな。
4％と家賃収入少なくても全室埋まっている方が大事。

791 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 13:43:09.11 ID:???.net

空室が無いのは保証されてるの？

792 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 18:40:40.26 ID:???.net

https://twitter.com/TomoMachi/status/1150632002682384386
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793 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 21:31:30.19 ID:???.net

安倍の演説って旧民社党disってるだけでなんの成果もないのな。もちろん税収が〜なんて実質賃金が上がってないんだから景気悪くなってるだけじゃんw

794 ：名無し不動さん：2019/07/15(月) 21:33:37.78 ID:6eU0Jt+P.net

安倍はただ対立をあおってるだけ
くだらない人間

795 ：名無し不動さん：2019/07/16(火) 06:15:31.86 ID:???.net

日本会議乙w

796 ：名無し不動さん：2019/07/17(水) 15:46:10.58 ID:???.net

https://digital.asahi.com/articles/ASM7J2V80M7JULFA001.html

797 ：名無し不動さん：2019/07/17(水) 20:14:06.80 ID:???.net

>>754
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/258446

798 ：名無し不動さん：2019/07/17(水) 20:46:43.94 ID:6lyRcJBp.net

>>787
うちの親は表面利回り１％の物件を買おうとした
買ったら破産するから絶対に買わないと警告したが銀行に話しを持って行った
何とか断ったけどこういうのがよく起こる

799 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 06:34:19.96 ID:???.net

表面1%って管理費に税金で既にマイナス…

800 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 06:50:42.80 ID:???.net

今後、韓国に対し金融制裁が行われたら、家賃支払いに支障をきたすだろう。
これからは韓国人には安易に貸せないな。

801 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 06:56:07.48 ID:???.net

>>800
日本会議乙

802 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 07:19:37.99 ID:???.net

端から入居させないだろ

803 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 08:48:56.44 ID:???.net

>>793
https://www.jiji.com/jc/article?k=2019071701066

804 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 10:11:53.69 ID:???.net

管理会社って似非日本人かどうかって見抜けるのかね
無理だと思うけど

805 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 11:04:54.75 ID:3923QoSN.net

余った中途半場な土地をどう活用してます？
今、月極駐車場と畑にしてます。

新築アパートはリスク高すぎる。
動式コインランドリーの発送は面白いけど、いまさら。
民駐？貸コンテナ？
売るにしても、税金で持ってかれるしなあ。
とにかく畑の管理が大変・・・と呟いてみた。

806 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 11:37:56.50 ID:???.net

2022年

807 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 12:58:41.41 ID:???.net

>>805
＞余った中途半場な土地をどう活用してます？

立地によるな

808 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 14:34:06.34 ID:???.net

1坪50万切るような所だと賃貸需要も厳しめ

809 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 17:34:27.44 ID:7Z2auXVU.net

家賃相場が下落傾向（都内）
管理費修繕費が上昇傾向
建築費は高止まり

ニュースでは中古価格が上昇、なんて書いてるけど
実際のところは90％売れ残りなんだよね中古市場
現金潤沢に持ってないと、5％以下で回してるとこは軒並み詰まるとおもう

810 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 20:41:38.05 ID:v9OEx0Ul.net

Facebookのザッカーバーグ会長や、シンガポール首相も会員である、

会員制の高級旅行クラブ、米国発のワールドベンチャーズが、

いよいよ2020年初頭に　日本オープン確定！ (公式アナウンス)

明日7/19(金)まで入会金７２％オフ、約18000円になる最後のキャンペーン中！


詳細については、「ワールドベンチャーズ2020」でGoogle検索を。

811 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 20:42:44.52 ID:IQwqz5MB.net

うちは古いからすでに敷金礼金なしで
５回目からは更新料も取らない

812 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 20:46:09.17 ID:???.net

さすがに敷金ナシはきついなぁ。あとは保証会社必須ぐらいかな。

813 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 21:00:57.59 ID:IQwqz5MB.net

すみませんスレ間違えました
貧乏大家のスレに書くつもりでした

814 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 00:16:05.56 ID:???.net

更新料は、基本的に不動産屋の取り分じゃないの？
不動産屋にあまりがめつく対応しても
どうかなと思ったり。
今の担当者は非常に優秀で信頼してるし。

815 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 00:20:11.28 ID:???.net

うちの方は1ヵ月分を折半
俺は取っていないから更新料は不動産屋分の0.5ヵ月分

816 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 00:20:22.83 ID:???.net

敷金無しはきついわ。
礼金はおかしな制度だと思うけど。

817 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 06:55:05.17 ID:???.net

短期解約予防だろ、礼金は。
短期で出られたら、ADその他で大家は持ち出しになる。

818 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 07:44:55.66 ID:???.net

金持ちがめついなぁ

819 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 08:02:12.79 ID:???.net

AD請求されるところは大変だ

820 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 09:34:36.43 ID:???.net

>>733
山田太郎に一票！

821 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 11:14:37.80 ID:gON5ZWOH.net

>>817
その為の、敷金でしょ？

家主の少額な広告料より、
借主の引っ越し・火災保険・仲介手数料・その他諸費用の方が
はるかに大きいと思いますが。

822 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 11:59:00.65 ID:???.net

敷金勘違いしてる？

823 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 12:00:29.56 ID:???.net

大家で保険代理店もして儲けている奴おる

824 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 13:40:18.02 ID:D65jsNln.net

自民党をぶっ壊す　＞小泉

825 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 14:18:21.66 ID:???.net

米軍住宅とかは敷金礼金無いけど基本家賃が高い

826 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 16:57:14.54 ID:???.net

>>821
敷金は返金しないといけないから、解約予防には全く関係ないじゃん。

827 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 20:23:54.34 ID:???.net

完全に勘違いしてました。

20年弱の物件は、礼金を取っておらず
退去があった月の管理会社からの入金額が
通常より多かった気がして。

帰って明細見てみますわ。

828 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 10:17:36.94 ID:97Whbb++.net

敷金確認しました。
退去月に敷金を当方の売上にして、不動産会社からそのまま請求されてました。

勉強不足含め完全に勘違いでした。

829 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 11:50:35.41 ID:???.net

大家が礼金要らないと取ってないのに管理会社が１ヶ月分取ってるのってやっぱおかしいよな。

830 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 11:51:54.37 ID:???.net

大家に本当のこと言わず陰でコソコソ店子に請求する業者とは付き合わないことにしてる。

831 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 11:55:47.30 ID:???.net

原則は貸主と借主の二者間での信頼あっての契約だし。管理仲介の本分わきまえん業者は絶対やめとけ。

832 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 11:59:29.16 ID:???.net

うちの方では礼金取っていないと言うと「じゃぁうちの方(不動産屋)で頂いて良いですか？」と言ってくる。
そこは営業力次第なので了承してる。

833 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 19:19:00.53 ID:???.net

安倍政権そのものだなぁ

834 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 19:27:11.76 ID:???.net

礼金はADだろ

835 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 02:08:03.84 ID:yTHRWUFX.net

ダイオーズが全然真面目に掃除しなかったから解約したわ
アクアから勧誘の電話きたけど似たようなもんかね？

836 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 10:30:19.16 ID:???.net

敷金は管理会社預りにしてるけど、皆様は?

837 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 10:51:56.35 ID:???.net

>>836
またお前か

838 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 13:11:07.95 ID:aPPO5ikI.net

俺は834ではないが貧乏人ここにもいるのかw

839 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 13:30:57.40 ID:???.net

物件でうちに入るのと管理会社預かりのある

840 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 15:17:01.72 ID:???.net

ネタ

841 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 17:00:03.90 ID:???.net

ほぼ管理会社に丸投げだわ、自分の時間無くなるわ

842 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 17:00:31.18 ID:???.net

ほぼ管理会社に丸投げだわ、自分の時間無くなるわ

843 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 17:24:48.98 ID:???.net

>>842
選挙には行け

844 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 06:02:09.12 ID:???.net

弱小大家退場だねぇ
https://togetter.com/li/1378667

845 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 16:29:38.41 ID:???.net

>>834
xxブルは更に消費税も上乗せして取ろうとするぞw

846 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 17:14:53.41 ID:???.net

端から断る

847 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 18:38:13.41 ID:???.net

資産管理会社海外にしてる人います？
どこがおすすめですか？

848 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 21:16:20.51 ID:???.net

Aブルケチくさいなぁ

849 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 01:52:31.49 ID:nyc1BO+k.net

金持ち大家さん達、マンションの掃除はどうしてる？
いい業者知ってたら教えてほしい、それともハローワーク募集？

850 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 02:01:15.59 ID:nyc1BO+k.net

やっぱりここの人達は何億と資産があって、新たに新築マンション作って、それを全部管理任せて、更に資産が増えて、またマンション買って・・その繰り返しなん？
なんとも羨ましいたけ
俺も億万長者になって（女性専用）マンション10棟ぐらい持ちたいわ

851 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 16:54:47.89 ID:nyc1BO+k.net

要は信頼できる管理会社に任せて、家賃収入から管理料、ローンも払えて利益が出れば何も苦労せず、毎月金がガッポガッポ入ってくるわけだべ？
億万長者は次から次へとマンションを買い続け、そんな夢のような生活送ってるんやろか？

852 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 17:10:15.96 ID:nyc1BO+k.net

かなり前にテレビで競売物件を買い続けてる大家密着を放送されていたが、俺もそこから始めてみようかな
こんな俺でもいずれは努力次第で貯金と合わせて、全て売ったら2億円という状況になれるもんなのかしら？
物価安い海外にでも行ったら、死ぬまで豪遊できちゃうな

853 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 17:13:41.56 ID:nyc1BO+k.net

やっぱりそんな甘くない？
不動産知識があまり無い俺にアドバイスしてくりくり

854 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 17:25:29.06 ID:6gDzHwtQ.net

勉強しないひとのこと情報弱者といいます

855 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 17:25:58.97 ID:6gDzHwtQ.net

別の言い方だとカモ

856 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 17:36:30.32 ID:???.net

よせ。
大切な(出口用)お客さんだ

857 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 18:44:01.56 ID:nyc1BO+k.net

>>856
そうそう、835みたいに20分後とかじゃいまいちだからな
今後もちゃんと10分後にレスしないとダメよボクちゃん

858 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 19:10:55.47 ID:???.net

初心者がいきなり競売物件はないだろう

859 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 19:18:46.06 ID:nyc1BO+k.net

まぁ俺は親（マンション持ち）が大家だからな
今はアパート管理始めたばかりだが、いずれ親が死んだ後はマンション、アパートを完全に管理任せて楽に生きてくことになるだろ
働かないで生きていけるだけ勝ち組やな

860 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 19:40:41.02 ID:nyc1BO+k.net

>>858
親父は競売（トラブルあり）から始めてすぐに売って、利益を得てアパート購入、マンション建てるまでのし上がった
B型だから俺に教えようという気が全然ないが、競売なら俺も勉強すればできそうな気がする
服やインテリア評判いいし、いい感じにリフォームできる自信もあるが踏み込める勇気はまだないな

861 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 19:52:06.90 ID:nyc1BO+k.net

で、話し戻るが金持ち大家さん達は掃除どうしてるのよ？
俺は金持ちではないし嫉妬せずに、いい業者知ってたら教えてくらさい

862 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 20:09:25.76 ID:???.net

なんかイキナリ細かい所から聞くなぁ？

863 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 20:13:38.10 ID:???.net

ここのスレはキャピタル狙いばかりで運営は考えてない奴ばかりだよ

864 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 20:58:48.43 ID:???.net

金持大家の基準がワカランのだけれど…
個人としてはリーマンの収入と地代、役員報酬雀の涙
管理会社でザックリ2200万、会社の経費で車遊び…　

865 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 22:06:29.59 ID:???.net

大家スレではないようだなw

866 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 03:42:35.95 ID:N8RZAyUK.net

ある話題が出ないところを見ると脳内大家だな

867 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 09:41:25.96 ID:???.net

>>754
https://twitter.com/moriteppei/status/1153400155585908736
(deleted an unsolicited ad)

868 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 10:59:01.30 ID:???.net

今月五年固定で借り換えたら1.5%だた

869 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 23:14:33.17 ID:zRFHBa6x.net

>>861
管理会社が掃除から点検までしてくれるよ。

>>868
みずほ信託で変動0.9%だた
積和経由のジャックス？オリコ？で1.2%くらい、10年固定（外壁塗装・風呂リフォーム）
5年、10年は金利上げられないんじゃないかな。
上げたら住宅市場が崩壊すると思う。
持ち家は三井住友信託で10年固定にしてるけど。

870 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 05:10:21.56 ID:???.net

金持ちスレだから現金預金は数億はあるよな

871 ：866：2019/07/25(木) 07:51:33.03 ID:???.net

>>869
今回のは浜銀で5年固定で1.5%、変動3.2%
中古1棟RCで前回は5年固定1.6%でしたわ

自分の信用力低いんだろうなぁ

872 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 08:57:40.26 ID:???.net

もちろん銀行様様だからしょうがないんだろうけど、一民間企業が金利（儲け)を勝手に決めてるだけだからなぁ

873 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 14:45:02.18 ID:yJpUbLRN.net

金持ちの定義かどうかはわからんが銀行系の反応みると
資産10億以上
5年固定金利　0.6〜0.9％　（地銀評価）ﾄﾗｽﾄは融資がでるが金利高い
一番わかりやすいのは都銀かな投資系の融資でれば信用力（金持ち判定）がある

現金等有価証券1億以上

たぶんこれくらい

874 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 15:28:54.35 ID:???.net

ということで
>>868 >>869 は金持ちとは言わないとw

875 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 16:10:34.15 ID:???.net

>>867
で、どこに投票したの？

876 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 16:20:42.04 ID:???.net

おまいらの選んだのはこいつですよw
https://twitter.com/HON5437/status/1154392692865916928
責任もって投票するように！
(deleted an unsolicited ad)

877 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 17:09:24.92 ID:???.net

>>876
河口湖からなら渋滞の状況にもよるが2時間ぐらいで官邸に来れるようなぁ

878 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 17:26:29.07 ID:???.net

渋滞？
ヘリだろ

879 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 21:17:15.42 ID:U8qt+AJU.net

>>870
次世代の事を考えて、現金より負債を持っとかないと。
基本、現金は合法的に親族に分散させてなるべく持って置かない様に。
うちは名義口座で税務署きた、何事もなかったけど。

880 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 05:21:07.53 ID:???.net

>>879
キャッシュなくてマンション経営できんの！？

881 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 08:08:01.67 ID:???.net

キャッシュが無いとは一言も書いてないだろ

882 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 10:35:39.81 ID:3ZAWoybJ.net

金利20年全固定1.6％だからまあまあだな

883 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 13:56:42.14 ID:???.net

>>881
>>869

884 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 16:17:13.49 ID:???.net

負債持っとくって意味わからんな
相続税評価で控除がある資産持っとくなら意味わかるけど

885 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 18:11:31.19 ID:xz/9eWEL.net

相続税自体払いたくないんだろ

886 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 18:40:15.16 ID:2snIMVos.net

>>884
40歳だけど、将来何があるか解らない。
奥さんじゃなく子供に相続させるつもりなんで
負債が無いと、相続税が大変な事になる。

むしろアパート建てて、負債を持たない理由が解らない・・・

887 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 22:42:18.05 ID:???.net

生前贈与したって同じで税務署は追っかけてくるよ

888 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 22:43:13.29 ID:???.net

>>886
税務署は基本物納は認めない

889 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 23:59:11.92 ID:???.net

何言ってんだこいつ

890 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 00:31:46.54 ID:???.net

バランスシート。
資産と負債の両方増えているから。
負債だけ増えるのは、収益性のない「負」動産になってるよ。

891 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 05:50:29.71 ID:???.net

実価格よりも税評価のほうが低いから相続税対策になるって話だろ
負債は関係ねーよ

892 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 09:36:45.86 ID:???.net

基礎的なことも理解出来ていない奴がいるのさなぜ？

893 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 09:44:06.04 ID:???.net

宅建より簿記w

894 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 10:02:49.51 ID:J6tFJc6d.net

>>891
アパート評価額から負債を引いた額に対して
相続税計算されるんじゃないの？
私の勘違い？

>>890
相続時に築19年目の6棟（24部屋）は借金は当方の資金で完済。
管理費・税金払ったら総取り状態。
去年1000万（外壁）、今年浴室リフォーム1200万は借り入れ。
その他の不動産ローン期間を短縮した。
企業に土地も貸しているけど、いつ撤退されるか解らないし。
一応バランスを考えて、負債を抱えている感じですが。。。

895 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 10:27:25.36 ID:???.net

>>886
ワイ42
取敢えず固定資産税評価の低い上物の名義だけ変える予定

896 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 11:05:05.40 ID:???.net

>>894
＞借金は当方の資金で完済。
＞管理費・税金払ったら総取り状態。

見かけ上は総取りに違いないけど
その中には(借金を完済した)資金が含まれてるでしょ

897 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 11:34:01.74 ID:???.net

……

898 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 12:19:15.57 ID:???.net

将来の解体・再建築(または売却・新築)の資金も貯めておかないとダメだよ
孫子の代まで続けようと思うならば

899 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 13:20:38.43 ID:???.net

金持ちスレなのにキャッシュが不十分でカツカツな奴がいるのか？
それとも単に会計がわかってないのか？

900 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 15:36:21.95 ID:15FnHsaX.net

良い借金と悪い借金があるからなぁ
カツカツなのは経営がおかしいね
金持ちどうかは関係なす（無能な資産家とかいるので）

901 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 16:22:41.20 ID:???.net

https://twitter.com/pixl_jasa/status/1154758288333950976
(deleted an unsolicited ad)

902 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 18:51:22.03 ID:???.net

資産10億あってもBSマイナスもあれば、3億でも借金完済もあるし
色々

903 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 19:05:01.66 ID:???.net

生きてるうちに使って幸せ感満載

904 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 23:42:21.34 ID:???.net

>>895
建物＋借地権の譲渡になるよ

905 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 00:46:23.36 ID:???.net

負債＝相続税対策と思っている人がいるからなぁ

906 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 01:51:37.07 ID:???.net

>>904
実務としては地代は払うが借地権設定は無しで問題ない

907 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 06:24:44.62 ID:???.net

税務署は問題ないんだぁ

908 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 06:27:36.40 ID:???.net

借地権を職権登記されるんかい？

909 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 06:55:17.51 ID:???.net

んな屁理屈通るわけないだろ
借地権付建物譲渡でどっぷり贈与税かかるだけだ

910 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 07:18:07.80 ID:???.net

贈与はスルーされて、相続のときにやられる気がする。

911 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 07:22:49.07 ID:???.net

自己資金足りてれば修繕資金借り入れる意味あるっけ？
固定資産評価額にかわりないよね？

912 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 08:42:00.55 ID:???.net

意味なし。利息がないならお好きにどうぞ

913 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 16:10:07.38 ID:1cwly3BO.net

10億の3％利回り　3千万
3億で3千万にするには　１０％利回り

資本多いほど有利なのは間違いない
なんで3千万かというと
そこらへんから金のことはどうでもよくなってくるから

贈与じゃなくて売買だね法人つくって下へのパイプづくり時間軸が重要

914 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 18:37:25.37 ID:???.net

信用金庫とかだと
1億円を10年定期で2%くらいまでは交渉出来た
長く取引が有れば3%迄の交渉の可能性も？

915 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 20:42:14.94 ID:???.net

>>914
ネタ

916 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 20:59:57.37 ID:???.net

大手の財閥系の名前のところでも
10年定期1億円なら2%は交渉出来るよ

917 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 21:08:05.28 ID:???.net

法人作って売却しても、売却時に譲渡課税がくるからな

918 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 00:00:33.97 ID:QHJY5tJC.net

親と同居してると住んでる土地建物については相続税評価評価額が80%引きで20%になる。
だからアパート建てるのはリスク考えると無意味だと思う。

919 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 06:28:16.23 ID:???.net

これからはいよいよ場所良くないとあかんな

920 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 07:00:09.78 ID:???.net

http://kasumigaoka2020.blogspot.com/

921 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 07:33:47.43 ID:???.net

>>918
アパートの自宅用部分にしか摘要されないから
ちゃんと税理士雇ったほうがいいぞ

922 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 08:49:41.46 ID:yzoGdjbB.net

>>916
1億円借りて、2%以上運用益が見込める銀行がすごい。
わいは家を建てるのに4000万、0.65（10年固定）で借りたのに。

923 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 09:10:32.96 ID:???.net

銀行にとっても住宅資金は一番貸しやすい融資だからねぇ
40年以上前は
定期預金で9%とかの金利だった希ガス

924 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 09:44:48.75 ID:???.net

社内預金の利率が7%だったけど、当局の指導があったとかで激減
それでも銀行よりはいいか

925 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 20:01:49.23 ID:???.net

預け入れの上限有るの？

926 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 20:29:16.49 ID:1jq0jFhz.net

管理会社に任せるというのが理解不能。
家賃の催促ができないレベルじゃ大家は無理だよ。

927 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 21:35:17.66 ID:???.net

何十件も入金を確認するだけでめんどう

928 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 01:49:04.29 ID:???.net

管理会社への店子の苦情は多い。
そんもんに任せたらどうにもならんよ。

929 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 18:34:46.80 ID:???.net

>>927
それが大家の仕事だと思うのだが？

930 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 18:55:53.48 ID:???.net

>>927
俺は郵便局に任せてるよ
引き落とし漏れはPCで一発。
300軒近いけど3分かからん
書類でも貰えるし、数億預けてるからかなぁ？

931 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 20:35:11.78 ID:???.net

入金年月日の資料作って税理士に渡すから
チェックしないのはあり得んと思う。
回収って営業経験あればやったことあるだろ。
そんなこともできないレベルじゃ無理。

932 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 21:12:19.59 ID:???.net

300件とかすげえなぁ

933 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 21:23:26.90 ID:kflYW201.net

森ビルだろ

934 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 19:15:27.77 ID:???.net

数百件の家賃滞納管理ができないって？？？これから施行される複雑な消費税の管理なんてできないだろ

935 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 19:19:14.76 ID:???.net

富裕層も大変だね

スイスのUBS、大口個人預金にマイナス金利　11月から
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48049900R00C19A8000000/
スイス金融大手のUBSは31日、スイスの大口の個人預金口座に11月1日からマイナス金利を課す方針を明らかにした。
残高が200万スイスフラン（約2億2000万円）を超す口座を対象に、年0.75%の維持手数料を徴収する。

936 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 19:20:57.04 ID:???.net

>>934
税込

937 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 19:28:33.70 ID:???.net

http://ooya-mikata.com/tax/consumption_tax.html

938 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 20:50:24.56 ID:???.net

管理会社から来る書類と入金確認するだけだわ

939 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 20:51:04.21 ID:H10UXdNj.net

妄想と現実は反比例する。
現実は木造共同トイレ築50年4畳半の住人か。

940 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 10:53:55.83 ID:JxtkGSqb.net

妄想では簡単に管理できるよね。

入金管理なんて簡単だけど、入居者からの声は365日24時間。
水漏れ・鍵紛失等の急を要する事も無きにしも非ず、家主に直接は連絡取りづらいか。

そもそも家賃滞納者を入居させてる時点でお察しします。
持ち前の営業経験で頑張ってください、わたしゃ管理会社に丸投げしておきます。

941 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 13:53:45.86 ID:???.net

同じ建物に住んでて戸数も多くないから、内見の解錠には立ち会ってる。それでだいたいの様子は伺えるし。
仲介には保安上の理由っていってる。実際、過去に入居してた奴が知人の仲介の名前を使って勝手に出入りして、っていうのがあったし。

942 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 18:26:24.37 ID:FH5bNZH8.net

何故遅延損害金を請求すると怒るのか
滞納した自分が悪いって理解できない模様

943 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 18:38:50.22 ID:???.net

ﾆﾀﾞ国と一緒

944 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 16:41:23.40 ID:???.net

管理会社に丸投げが１番いいわ。
投げる事で自分の時間を買うと思えばいい訳だし。
管理会社に紹介して貰った税理士で随分節税出来たし、家具やらコンロやらエアコンなんかも設置費だけで貰えるしﾅｶﾅｶ良いよ

945 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 20:19:45.23 ID:???.net

妄想大家大杉
早くボロアパートから抜け出せ

946 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 21:16:18.09 ID:???.net

銀行に5年固定の更新に言ったら変動3% 10年1.7%と言われたんだが変動の方が高いって事あるの？

947 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 21:35:32.96 ID:???.net

ぎゃイールド

948 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 13:00:38.86 ID:???.net

>>946
今は普通にあるよ
短プラが高いからと言われてるけど

949 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 16:33:25.59 ID:???.net

変動の方が金利高いって事あるんだなぁ

950 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 20:12:44.26 ID:???.net

こんな異常事態を招いているのが今の安倍政権と日銀w

951 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 20:52:23.76 ID:???.net

トランプと習近平でしょ
わざとらしいすり替えは良くないよw

952 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 21:31:13.82 ID:???.net

歴史に学ぶと
世界各国の繁栄は順番ですよ
ロスジェネの平成初め〜令和○年を経て、日米の蜜月への1世紀〜が始まる

ベネズエラに続き南北朝鮮の崩壊・没落により、どこかの国が繁栄する

さぁ何処でしょうw
世界の信頼が集まる国に決まってる
真実は一つ
国民は正直に粛々とそれぞれの生活を守って往けばおk

953 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 22:23:59.33 ID:???.net

責任賠償保険の払戻金が既に掛け金を上回った　ありがたや、ありがたや

954 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 05:16:41.05 ID:???.net

>>951
安倍信者乙
こういう時はミンス党のせいでは無いのですねw

955 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 05:21:55.53 ID:???.net

米国は金利を引き下げる余地があるのに、出口戦略がなかった日銀は未だゼロ金利で打つ手なし！

956 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 10:09:37.48 ID:???.net

景気の良いときは自分たちのおかげだと言い、悪いときは関係ないと言う。
こういうのを我田引水と言います＞安倍信者

957 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 10:12:06.44 ID:???.net

今の政権韓国と経済摩擦引き起こしているけど、これ自国の利益損ねてるからw
トランプ以上悪い政策だよねぇ。

958 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 11:59:01.00 ID:???.net

バイトご苦労

959 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 12:02:09.70 ID:???.net

今の政権の経済政策のせいでバイト生活キツいのよw
やっぱりもう一棟買うべきなのかなぁ？

960 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 12:36:02.65 ID:???.net

民主党+白川総裁が続いてたら南朝鮮以下になってたかもよ

961 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 12:39:29.31 ID:???.net

それはない！

962 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 16:07:08.63 ID:???.net

市場動向を注視＝円高・株安で官房長官
ってなんだよ。見てるだけなら誰でもできるw

963 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 16:54:58.69 ID:???.net

日銀は買いを入れたでしょ？

今日は朝1570を買って、引けで売りました
おこづかい程度は稼げましたよ
比較的安全な取引だったと思います

964 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 17:38:02.52 ID:???.net

別に淡々と積立てるだけやね

965 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 09:57:08.68 ID:???.net

>>963
もう金利は下げられないし、買い支えしても将来に禍根を残すだけの場当たり的な対応しかできないw
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48203520V00C19A8MM0000/

966 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 10:02:05.52 ID:???.net

出口が見えない

967 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 10:21:09.28 ID:???.net

>>943
https://mainichi.jp/premier/politics/articles/20190806/pol/00m/010/003000c

968 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 14:08:52.05 ID:???.net

>>967
ヤクザより怖いからねぇw プーチン

969 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 23:40:53.89 ID:2PXAOnzR.net

このスレ築50年共同トイレのアパート住人多すぎ

970 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 09:59:24.08 ID:m1J0Y3uX.net

貧乏大家になちゃう。

971 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 15:37:20.91 ID:???.net

貧乏大家って年収1千万以下のことで、金持ち大家は1千万円以上ということでok？

972 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 15:56:47.78 ID:???.net

1千万程度で金持ちとは言わない

973 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 16:25:50.52 ID:???.net

相続税で半分以上盗られる方々だろ

ところで
賊反荷杖（ジョクパン・ハジャン）＝泥棒が罪もない人にむちをふるう
の直訳は
盗っ人たけだけしい
開き直る
どうなんだ？

974 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 19:52:06.67 ID:???.net

>>973
またお前か

975 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 20:51:25.36 ID:???.net

池沼あらわる

976 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 06:59:39.71 ID:???.net

>>975
N国支持者ですか？

977 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 21:17:32.54 ID:???.net

NHKは要らん
今まで受信料回収に何十回と来られたが一度も払ったことない

978 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 21:18:53.24 ID:???.net

つかTVいらん

979 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:32:52.48 ID:???.net

今のNHKみたいに政権に付託してるなら公共放送としての役割を果たしていないので不要だな

980 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 17:01:36.29 ID:AEBnmZ0u.net

賃貸フェアで有名大家w
ってのに会った
200室w
あいつらコンサルカモ探しに躍起だね

981 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 17:41:15.92 ID:???.net

ノーリスクビジネスだからな

982 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 18:40:03.59 ID:???.net

またおまえか

983 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 06:53:24.46 ID:???.net

おまわりさんここです
おさわりまんこです
微妙に違うな

984 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 07:32:03.65 ID:???.net

ここ金持ちいないよなw

985 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:52:57.65 ID:???.net

一応、年収1,000万以上の大家さんらしいよ
年商では無くて年収ね

986 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 11:01:02.74 ID:???.net

https://news.careerconnection.jp/?p=76805

987 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 12:25:00.75 ID:???.net

年収から税金やら経費を引くんだけど

可処分所得じゃね？

988 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 13:23:34.93 ID:???.net

リーマン時代は30代で年収1,000越えて60歳では1,500くらいだったけど
手取りは100〜200万は下だった気がする
ずっと年収500くらいの質素な生活してたので数億貯まった。
それを資本に大学の密集した所でマンション経営。

989 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 15:29:33.80 ID:???.net

>>988
風俗はどれくらいの頻度で利用してる？

990 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 17:16:50.22 ID:ladShZAa.net

>>983　おさわりまんここです　でいいんじゃね

991 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 18:07:24.86 ID:TvnlkMYv.net

たしかに大学が密集した所はよさそうだな
若い子が入学の度に入ってくれるわけだ
俺も女子大の近くで公道に面した女性専用マンション建てるわ

992 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 22:58:18.87 ID:???.net

>>991
公道からチョイ外れた方が良いぞ
固定資産税も安いし

993 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 23:54:27.67 ID:???.net

>>989
自宅に嫁、4件のマンションにそれぞれ囲ってる
風俗は30歳以降は行ってないわ

994 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:06:28.49 ID:???.net

>>992
掃除が面倒なんだよな、しっかりしたアルバイトが見つかればいいが。
ゴミ置場が公道に面してればどんな出し方でも持っていってくれる。

995 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:56:48.01 ID:???.net

家賃半額で責任者を設置

996 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 14:21:32.79 ID:???.net

次スレ
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜61棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1566191961/

997 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 18:51:50.57 ID:???.net

煽り運転の宮崎は金持ち大家？

998 ：名無し不動さん：2019/08/22(木) 09:36:37.93 ID:h6OByjAx.net

今テレビで、高齢者の賃貸物件が借りにくいって番組してる。

私は一番古い築20年のアパートでも、
高齢の希望者は問答無用で拒否してます。

999 ：名無し不動さん：2019/08/22(木) 09:50:14.92 ID:???.net

ぴっちぴちのJD専用マンション経営

1000 ：名無し不動さん：2019/08/22(木) 09:50:40.00 ID:???.net

レディースマンションも

1001 ：名無し不動さん：2019/08/26(月) 10:34:29.20 ID:???.net

>>999
なぜJKでなくJDかと思ったら、JKはさすがに無理だもんなw

1002 ：名無し不動さん：2019/08/26(月) 11:31:20.32 ID:???.net

1000

1003 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

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