アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】

1 ：名無し不動さん：2018/01/19(金) 17:49:31.86 ID:vSyzfU2p.net

アパート、マンション（1棟、区分）、戸建て、テナント（店舗、事務所等）、駐車場など不動産経営の相談スレです。

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1506080068/

958 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 02:01:12.32 ID:???.net

賢い投資家はアパート経営なんてとっくに手を引いてるよw

959 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 02:31:09.54 ID:???.net

プランターから人骨が出てきたら捨てるか届けるか心底悩むだろうな

960 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 03:14:44.05 ID:???.net

俺なら面倒だから細かくして捨てちゃう

961 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 05:19:33.95 ID:???.net

DJあかい

@aka1you
一時期アナルセックスにハマって次々と女の尻をぶっ壊してた

962 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 10:59:10.98 ID:???.net

>>960
またお前か

963 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 13:02:36.05 ID:???.net

プランターや庭から骨が出て来ても普通は人骨だなんて思わないんじゃ？
モロ頭蓋骨だと別だが

964 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 21:25:09.43 ID:???.net

賃貸でもこういうのあるからな

親のゲリまみれの風呂場を見てから風呂に入る気が失せた　
ひどい状態とひどい臭いに耐えられない
気が狂う一歩手前

965 ：名無し不動さん：2018/03/26(月) 23:55:53.16 ID:???.net

かんべんしてえや(>_<)

966 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 08:46:44.92 ID:???.net

5月には固定資産税の支払いがあるじゃないですか
空室があるとその分、オーナーは損する感覚になると思うのです
3月4月ならともかく、5月1日時点で空室なら来年の3月4月まで空室状態が続くわけですから

60部屋中50部屋埋まってるなら、
こういう資産がタップリの方なら話が別でしょうけど
かなりまれだと思います

結果的に5月以降に部屋探し始めたら、
家賃とか駐車場の値段交渉はラクですか？
オーナーの立場で意見もらえたら。

967 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 09:04:46.18 ID:???.net

60部屋とか大家として普通だよ　たっぷりは200、300部屋とか
それと空室は自分で何とかするもの　ひとまかせじゃダメ

968 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 09:27:53.36 ID:???.net

>>967
ウチは200以上あるけど、空室なんて仲介業者任せだわ。
というか1人じゃとても部屋案内とかまで手が回らん。

969 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 10:30:48.34 ID:???.net

>>968
そうじゃなくて差別化

970 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 10:35:18.39 ID:???.net

>>964
ワンルームで年寄りと2人暮らしの底辺介護してるタイプか

971 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 10:42:05.97 ID:???.net

>>969
ああ、てかそれって当たり前の事では

972 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 10:59:53.68 ID:???.net

200部屋もあったら逆に法人化して大家がすべてやってもいいわな

973 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 11:04:17.44 ID:YrJCpUaz.net

>>967
つまり交渉にも前向きに応じてくれるンですね
5月はオナシャス！

974 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 11:07:47.36 ID:???.net

値交渉に応じるか応じないかは大家次第
最初から応じないと決め込んでるオーナーには何言っても無駄

975 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 11:43:54.00 ID:???.net

2018.3.27 02:00

「かぼちゃの馬車」提訴へ　勧誘文句信じ巨額負債「自己破産も」

http://www.sankei.com/affairs/news/180327/afr1803270002-n1.html

976 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 12:18:07.19 ID:nuD45XIk.net

【国民に負担だから廃止しろ】　『死刑』『皇室』『株式市場』『敷金、礼金、保証人』『戸籍、履歴書』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1522111634/l50

977 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 13:14:57.93 ID:???.net

２００戸もあって法人化してないやつはおかしいだろ。

978 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 13:21:46.59 ID:???.net

>>971
アホ大家

979 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 13:22:20.45 ID:???.net

老人狩りが頻発、若者は言い放つ
http://www.news-postseven.com/archives/20180326_661928.html
http://www.news-postseven.com/archives/20180326_661928.html?PAGE=2
http://www.news-postseven.com/archives/20180326_661928.html?PAGE=3
「あとは死ぬだけという老人に金は必要ない。老人から金を取っても心が痛まない」

980 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 13:22:33.63 ID:???.net

>>977
脳内なら不要

981 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 16:47:43.46 ID:???.net

>>979
言いたい事はわかるけど極端すぎるな。詐欺、詐欺紛い、強盗などやる奴に金がいってもキャバクラで浪費するだけだから万人に公平なように社会保障費削減でよし

982 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 17:26:19.50 ID:???.net

>>964
独居老人とかヤバそう

983 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 18:23:29.72 ID:???.net

公示地価、住宅地で０・３％増…１０年ぶり上昇
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20180327-OYT1T50104.html

984 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 19:24:12.93 ID:???.net

北海道の倶知安が上昇率全国トップ
(商業地、住宅地とも)

985 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 20:01:04.19 ID:???.net

>>964
きたねえ

986 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 21:14:35.06 ID:???.net

やっとほぼ満室になったわ。57室中56室入居。やっぱり客付け店舗ある会社を管理会社にしないとな。

987 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 21:50:28.99 ID:wpL5DhVT.net

立地にもよるけど内見が止まるのは7月位からだかな、5月6月は値下げしないよ！

988 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 22:01:16.12 ID:???.net

企業だと4月に職制が移動
7月にペーペーが移動とか時期をずらすところが結構あるからね

989 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 22:06:00.92 ID:???.net

「テレ東がまた攻めてる」と話題に　「ガイアの夜明け」
集団訴訟が相次ぐレオパレス21の社長に直撃取材

https://news.careerconnection.jp/?p=48063

解約強要疑惑のレオパレス21、所有者が集団訴訟…1億超返還要求、一括借り上げの罠

http://biz-journal.jp/2018/01/post_21979.html

990 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 09:41:44.54 ID:???.net

民泊マンションで覚醒剤作った疑い　米国人を逮捕
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180327-00000036-asahi-soci
米国籍で住所、職業不詳のホアン・マシュー容疑者（２５）を逮捕した。

本人名義で借りた豊島区の民泊マンションに昨年１２月、
覚醒剤１２・７キロを密輸しようとしたとして起訴されている。

991 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 16:25:03.10 ID:???.net

問われるスルガの融資責任

スマートデイズ被害者の会、スルガ銀行

http://www.zenchin.com/news/post-3772.php

992 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 18:27:32.01 ID:???.net

来月税務調査くることになったのだが・・税理士事務所の言う通りにしてるのになんでや

993 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 18:51:07.54 ID:???.net

「命を犠牲にするしか」包丁持ち役所へ　盲目の80歳男性、社会への怒り募り…高齢の粗暴犯、表面化しづらく
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180328-00010002-nishinpc-soci

994 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 20:24:37.61 ID:huqJyBTy.net

>>992
税務調査はダーツと同じで無抽出で選ぶ。

995 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 20:26:44.83 ID:???.net

>>992
君は馬鹿ですね
税務調査でまずい事がでれば
税理士は逃げる
君が勝手にやったんだと

996 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 20:56:53.86 ID:???.net

税務調査が無ければ税理士なんて誰も使わない
たまに調査があるからめんどくさい納税事務を税理士に頼む
税務署と税理士は結局同じ穴のムジナ

997 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 21:23:03.37 ID:???.net

>>994
金を取れそうなところじゃないと貴重な時間割いて調査しないんじゃないの？

998 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 22:00:38.18 ID:???.net

>>992

共産党に相談だ

999 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 22:25:35.15 ID:???.net

>>994
そうなんす？それならちょっと気が楽だけども

1000 ：名無し不動さん：2018/03/28(水) 23:59:15.02 ID:???.net

>>999
いや、今は単純な無作為抽出はほとんどないよ
反面調査とかチクリでしょ

1001 ：名無し不動さん：2018/03/29(木) 01:30:15.73 ID:???.net

>>999
何か思い当たることあるでしょ？

1002 ：名無し不動さん：2018/03/29(木) 01:40:24.23 ID:???.net

ないよw口出ししないで税理士事務所にまかしてんだもん

1003 ：名無し不動さん：2018/03/29(木) 02:23:36.43 ID:???.net

切られた税理士とかがチクったりするって
このスレで出てたね

1004 ：名無し不動さん：2018/03/29(木) 04:42:08.53 ID:???.net

次スレは1000過ぎてから　
荒らし防止でリンク貼らない

1005 ：名無し不動さん：2018/03/29(木) 04:51:32.92 ID:???.net

プロ野球・中日の森野将彦２軍打撃コーチ（３９）が中日の選手時代に名古屋国税局の税務調査を受け、２０１３年までの３年間で約４２００万円の申告漏れを指摘されていたことが分かった。
プロスポーツ選手は税務上、個人事業主に当たり事業所得を申告する。野球に関係する支出は必要経費として控除が認められるが、生活費は認められない。
https://mainichi.jp/articles/20180329/k00/00m/040/195000c
https://mainichi.jp/articles/20180329/k00/00m/040/196000c

1006 ：名無し不動さん：2018/03/29(木) 05:43:40.04 ID:???.net

オマ…ンコォォォォォ！

1007 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

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