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名古屋の賃貸

1 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 05:51:11.50 ID:S5Hof8oI.net: 名古屋の賃貸、仲介業、管理会社、建設会社について語ろう
2 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 08:55:47.08 ID:???.net: 高い賃料と不明瞭な初期費用が災いして空き部屋ばかりのマンション

毎月のローンが払えず誰でもいいから借りて欲しいのに高望みして借り主を逃し続けるバカ共www

最近は不動産屋がわざと客を付けないようにして破綻させて競売で1棟まるごと安く買い取り不動産屋がオーナーになって貸し付ける

個人オーナーは不動産屋に頼りきってると、食われちまうぞ！www
3 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 18:30:01.16 ID:eArF5jHk.net: いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

WKX03
4 ：名無し不動さん：2018/03/07(水) 08:01:58.19 ID:xaTV1PaM.net: 【国内】「日本は敵」「核実験で打撃」朝鮮総連が学習資料作成★2[05/15]
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1494849927/

【北海道】脱税容疑パチンコ経営者、朝鮮総連に資金供与　検察摘発を「制裁」と総連内に動揺
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1437309191/
5 ：名無し不動さん：2018/03/08(木) 06:03:29.64 ID:6AG7OZdS.net: 【パチンコと暴力団】上納金を巡る脱税事件で特定危険指定暴力団・工藤会関係者「工藤会系組長が、大手パチンコ店運営会社側から５千万円を受け取ったと聞いた」と証言福岡地裁
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1511313575/
6 ：名無し不動さん：2018/03/10(土) 11:16:22.28 ID:+j3mbTxt.net: 消毒料

いかがわしい
7 ：名無し不動さん：2018/03/10(土) 11:21:15.82 ID:???.net: 家賃10万以上のマンション借りてるやつおる？
8 ：名無し不動さん：2018/03/15(木) 00:51:23.34 ID:???.net: シノケンの物件だけは借りるなよ
9 ：名無し不動さん：2018/03/15(木) 18:52:38.18 ID:zC/sous/.net: >>4-5
【社会】パチンコ出玉３分の２程度に、２月１日から施行・・・警察庁★3
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517557926/

パチンコ出玉３分の２程度に改正風営法施行
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1517440445/
10 ：名無し不動さん：2018/03/16(金) 20:47:03.45 ID:???.net: >>7
どうした？
11 ：名無し不動さん：2018/03/17(土) 00:40:31.09 ID:???.net: >>10
いや、需要あんのかなと思ってそういうマンション
12 ：名無し不動さん：2018/03/17(土) 01:07:51.77 ID:???.net: 10万台はあんまりないからあると思うよ
13 ：名無し不動さん：2018/03/20(火) 20:31:26.49 ID:???.net: あんまりないのは需要ないからじゃないの？
14 ：名無し不動さん：2018/03/20(火) 22:37:39.89 ID:???.net: あまりない、というのは空きがないという意味
15 ：名無し不動さん：2018/03/21(水) 01:10:06.39 ID:???.net: ほんとかなー
16 ：名無し不動さん：2018/03/21(水) 01:42:24.46 ID:???.net: その程度も調べられんの？笑
17 ：名無し不動さん：2018/03/21(水) 01:50:53.53 ID:???.net: 需要がないから少ないのか、借りられまくってて少ないのかなんて
調べようがないでしょ？
何の根拠もなしに２ちゃんのレス信じるバカ居らんよ
18 ：名無し不動さん：2018/03/21(水) 13:52:55.31 ID:???.net: 調べられるだろ笑
19 ：名無し不動さん：2018/03/21(水) 15:58:20.90 ID:???.net: 無理
20 ：名無し不動さん：2018/03/21(水) 21:15:59.88 ID:???.net: 10万以上の賃貸は「空きが少ない」ってどうやって調べたんだ？
21 ：名無し不動さん：2018/03/22(木) 00:26:40.83 ID:???.net: くだらん
22 ：名無し不動さん：2018/03/22(木) 00:53:17.19 ID:???.net: その程度も調べられんの？笑

という上から目線からずいぶんとみじめな状態になったもんだな
23 ：名無し不動さん：2018/03/23(金) 23:26:06.07 ID:???.net: 10万以上の賃貸空きまくりだがや
24 ：名無し不動さん：2018/03/27(火) 00:25:40.64 ID:???.net: ほんじゃダメだがね
25 ：名無し不動さん：2018/04/18(水) 12:44:10.94 ID:???.net: 高マンはーまーあかん
26 ：名無し不動さん：2018/05/05(土) 00:28:00.44 ID:MLnZ1ZbZ.net: 業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」

～後日

業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」

～後日

爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権を債権回収会社（暴力団）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」
27 ：名無し不動さん：2018/05/05(土) 00:30:25.98 ID:MLnZ1ZbZ.net: 建築で儲け
仲介で儲け
管理で儲け
改修で儲け
ガスで儲け
融資で儲け
ガスで儲け

赤字が出たらオーナーが飛ぶ
負債など残りません

担当者もいないので
虚偽の事実なども残りません
全て契約書の通りですから

中身はスッカラカンでも人生丸儲け
28 ：名無し不動さん：2018/05/05(土) 00:34:10.65 ID:MLnZ1ZbZ.net: 「縮小ニッポンの衝撃」と題したNHKスペシャルを放映。
100年近い歴史を持つ国勢調査によって、
初めて人口が減少した日本の各地で今、実際に起こっている事態に迫った。

豊島区が想定する最悪のシナリオは以下の通りだ。

■2020年に区の人口が減少

■2028年に区の税収が減少

■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る

■2060年には区の財源不足が100億円を超える

豊島区の高野之夫区長は
「今の財政規模の中で(財源が)100億円少なくなると区民サービスを相当カットしなければいけないし、
大変な行政経営になってくる」と危機感を口にする。
29 ：名無し不動さん：2018/05/07(月) 14:37:05.46 ID:zJ7tBrDp.net: https://www.housemate-navi.jp/list/building/501267

ヒドイなぁ

新築でほとんど空部屋
オーナー夜も寝れへん
30 ：名無し不動さん：2018/05/07(月) 15:09:33.83 ID:???.net: もう埋まってるよきっと
31 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 03:06:24.18 ID:y5MGzUyl.net: T’s　Dream東海道新幹線/名古屋駅歩6分
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0001348685/

1K 5.5万円 24.97平米北相談

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東海道新幹線/名古屋駅歩5分

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32 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 03:07:32.41 ID:y5MGzUyl.net: 名古屋駅歩5分

ここで空き室ダラヶ

終わっとる
33 ：名無し不動さん：2018/05/08(火) 15:49:19.04 ID:y5MGzUyl.net: 36戸開いてる

ジェネラーダ
住所愛知県名古屋市中村区太閤通五丁目22
交通アクセス
中村区役所駅から徒歩8分
桜通線
中村日赤駅から徒歩9分
東山線

築年月 2018年03月（築1年以下）
34 ：名無し不動さん：2018/05/09(水) 08:55:12.68 ID:FE5nPH/E.net: プレサンス名古屋グロウ
地下鉄桜通線/中村区役所駅歩5分
新築

13階/15階建https://suumo.jp/chintai/bc_100117351952/

13階/15階建https://suumo.jp/chintai/bc_100117621587/

9階/15階建https://suumo.jp/chintai/bc_100119952486/

歩5分新築南向きでも入らない
35 ：名無し不動さん：2018/05/10(木) 00:16:25.93 ID:8dp/E3bu.net: サン・名駅太閤

住所愛知県名古屋市中村区竹橋町2205

交通アクセス
中村区役所駅から徒歩4分
桜通線
名古屋駅から徒歩7分

http://minimini.jp/search_map/index.asp?lat=35.681382&lng=139.766084

名古屋市桜通線　名古屋駅（徒歩8分）　徒歩8分／愛知県名古屋市中村区竹橋町
物件名：サン・名駅太閤ビル築年月：2018年3月

５８戸　　空き
36 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 00:16:12.95 ID:???.net: 20空き
ラヴィータ名古屋
住所愛知県名古屋市中村区則武二丁目34

中村区役所駅から徒歩5分
桜通線名古屋駅から徒歩10分。
築年月 2018年01月（築1年以下）
https://www.nissho-apn.co.jp/chintai/detail/8500545031/

1 7階 7.6万円ワンルーム 35.6㎡
2 7階 7.6万円ワンルーム 35.6㎡
3 7階 6.8万円 1K 29.81㎡
4 7階 6.8万円 1K 29.81㎡
5 6階 7.5万円ワンルーム 35.6㎡
6 6階 7.5万円ワンルーム 35.6㎡
7 6階 6.7万円 1K 29.81㎡
8 6階 6.7万円 1K 29.81㎡
9 5階 7.5万円ワンルーム 35.6㎡
10 5階 7.5万円ワンルーム 35.6㎡
11 5階 6.7万円 1K 29.81㎡
12 5階 6.7万円 1K 29.81㎡
13 4階 7.4万円ワンルーム 35.6㎡
14 4階 7.4万円ワンルーム 35.6㎡
15 4階 6.6万円 1K 29.81㎡
16 4階 6.6万円 1K 29.81㎡
17 3階 6.85万円 1K 29.81㎡
18 3階 6.85万円 1K 29.81㎡
19 2階 7.65万円ワンルーム 35.6㎡
20 2階 7.65万円ワンルーム 35.6㎡
37 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 09:54:49.37 ID:PS2tDuW6.net: ジェネラーダの特徴
住所愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目
交通名古屋市桜通線中村区役所駅徒歩7分
建階13階建
築年月2018年03月 / 築1年
建物構造マンション/RC(鉄筋コンクリート)
総戸数59戸
https://www.mansion-note.com/mansion/10099220
http://www.seiwa-style.jp/es/rent_building/23686669140000003661

商号生和コーポレーション株式会社
http://www.seiwa-style.jp

サン・名駅太閤

住所愛知県名古屋市中村区竹橋町2205

交通アクセス
中村区役所駅から徒歩4分
桜通線
名古屋駅から徒歩7分

http://minimini.jp/search_map/index.asp?lat=35.681382&lng=139.766084

名古屋市桜通線　名古屋駅（徒歩8分）　徒歩8分／愛知県名古屋市中村区竹橋町
物件名：サン・名駅太閤ビル築年月：2018年3月
https://www.mansion-note.com/mansion/10099233
５８戸　　空き建物構造マンション/鉄骨造
総戸数97戸

20空き総戸数 54戸
ラヴィータ名古屋
38 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 09:59:06.38 ID:PS2tDuW6.net: まとめ
ジェネラーダ総戸数59戸 36戸　空き
https://www.mansion-note.com/mansion/10099220
サン・名駅太閤総戸数97戸５８戸　　空き
https://www.mansion-note.com/mansion/10099233
ラヴィータ名古屋　総戸数54戸 20戸　　　空
https://www.mansion-note.com/mansion/10099207

２、３月完成の新築３つだけでまだ１００戸未入居
新築建てても半分も埋まらない
39 ：名無し不動さん：2018/05/12(土) 00:30:17.63 ID:6uF1Zyuq.net: ジェネラーダマンション
所在地名古屋市中村区太閤通５丁目
建築年月2018年3月最寄駅名古屋市桜通線　
中村区役所駅（徒歩7分）SEIWAは新築で半分も入居者がない物件があっても
「地下鉄１０分以内、名古屋駅徒歩圏」
次に建てるオーナを探さないといけないので
自社のホームペジでは一部しか載せてない

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0008303953/

http://www.seiwa-style.jp/es/rent_building/23686669140000003661
http://www.seiwa-style.jp/es/rent_building/23686669140000003661#lRent

RENT紹介可能な賃貸物件一覧
13 階 15.6 万円管/共- ／ 10000円敷/礼1ヶ月／ 1ヶ月 2LDK 66.06㎡（19.98坪）
13 階 15.6 万円管/共- ／ 10000円敷/礼1ヶ月／ 1ヶ月 2LDK 66.06㎡（19.98坪）
3 階 7.1 万円管/共- ／ 6500円敷/礼0.5ヶ月／ 1ヶ月 1DK 32.73㎡（9.9坪）
2 階 7.1 万円管/共- ／ 6500円敷/礼0.5ヶ月／ 1ヶ月 1DK 32.73㎡（9.9坪）
2 階 7.1 万円管/共- ／ 6500円敷/礼0.5ヶ月／ 1ヶ月 1DK 32.63㎡（9.87坪）
2 階 9.7 万円管/共- ／ 6500円敷/礼0.5ヶ月／ 1ヶ月 1LDK 41.78㎡（12.63坪）
2 階 7.1 万円管/共- ／ 6500円敷/礼0.5ヶ月／ 1ヶ月 1DK 32.63㎡（9.87坪）

個人のオーナーなら来年どうなるだろうか
総戸数59戸空き 36戸　？
40 ：宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」：2018/05/12(土) 07:58:22.88 ID:tZlnHfWY.net: 色川高志（葛飾区青戸6－２３－２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!!　そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!!　俺様が成敗してやるわいっ!!　待ってるぜっ!!」 (挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

　　　　　オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
　　　　　正確に言えば　「作る設備」を持っていなかった。
　　　　　神区一色村の設備で作れば　全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
　　　　　神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが　さっさと「解体撤去」している。
　　　　　サリンは天皇権力から与えられた。
　　　　　正確に言えば　オウム真理教に潜入した工作員が　「サリン」をオウムに与えた。
　　　　　オウム真理教には　多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
　　　　　地下鉄サリン事件を起こせば　オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
　　　　　天皇公安警察と創価学会である。
　　　　　天皇は　その体質上　大きな「事件」を欲している。
　　　　　オウム科学省のトップは　日本刀で殺された「村井」という人物だ。
　　　　　村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので　「日本刀」で殺された。

　　　　　 http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224
41 ：名無し不動さん：2018/05/12(土) 13:19:35.33 ID:???.net: 名古屋はひどい！
住民が底意地悪い嫌がらせするし
リホーム会社のイエ◯◯◯ンとか
元からある壁紙の１センチほころびに
イチャモンつけて10万円ぼったくられた
42 ：名無し不動さん：2018/05/15(火) 13:37:46.07 ID:jifwF1jr.net: http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0003011257/

ここあやしい、急に空き室が出てきた
43 ：名無し不動さん：2018/05/16(水) 00:19:09.96 ID:kuq7kHSL.net: http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_0000019327/
ここあやしい、急に空き室が出てきた
44 ：名無し不動さん：2018/05/18(金) 09:11:34.07 ID:ABaTRnKS.net: 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
45 ：名無し不動さん：2018/05/28(月) 22:24:30.48 ID:pc3yadOO.net: 新築でも満室にならないのを知っているのか

まだどんどん建ててる

２０年後を考えてやってるのか
46 ：名無し不動さん：2018/06/04(月) 00:30:02.69 ID:3VBUtwe9.net: 『ガイアの夜明け』は昨年末、不動産業界の経営手法に疑問を呈する特集の中でレオパレスを取り上げました。
番組にはレオパレスのアパートのオーナーが登場し、家賃保証はまったくのウソで、
営業マンがオーナーに家賃収入の減額や解約を迫る実態を告発。『契約から10年を超えたアパートは、
基本的に解約を前提とした交渉を行う』という社内メールを突きつけられた社長が、言葉に詰まるシーンも放送されました。
ところが29日の放送は、詐欺まがいの経営手法のみならず、
アパート自体にも問題があることを白日の下に晒しました」（経済記者）
47 ：名無し不動さん：2018/06/06(水) 12:50:11.96 ID:7gePQ6WO.net: http://minimini.jp/search_map/index.asp?lat=35.681382

物件名：サン・名駅太閤ビル築年月：2018年3月種別：マンション
58件の空室があります総戸数97戸

全然埋まってない
48 ：名無し不動さん：2018/06/07(木) 12:27:12.47 ID:WrUlB9Bt.net: 物件名：ジェネラーダ築年月：2018年3月種別：マンション
33件の空室があります
１月前総戸数59戸空き 36戸

月３つのペースか？
49 ：名無し不動さん：2018/06/08(金) 00:36:03.58 ID:DVrllBD/.net: Ｌａ　Ｖｉｔａ　Ｎａｇｏｙａ
残り５戸？
50 ：名無し不動さん：2018/06/08(金) 01:16:03.74 ID:???.net: あんま借りてもらわれないんだね
51 ：名無し不動さん：2018/06/17(日) 10:55:48.53 ID:/Rgy5Tzy.net: 大和建設がいっぱい建ててるけど
新築、駅から２分でずーと入らなかった
家賃下げてたけど、これから大変だ。
52 ：終わりの兆候：2018/07/02(月) 17:11:04.37 ID:bPrOIrZw.net: みんなで大家さん
,資産運用,不動産ファンド,不動産,投資,ファンド,利回り,退職金,金利,年金"

="不動産シェアリング」を創造する、みんなで大家さんシリーズ。
資産運用として注目されている不動産ファンドのみんなで大家さんは、
小額で不動産投資に参加することができる不動産特定共同事業法商品です。">
「不動産シェアリング」を創造する、みんなで大家さんシリーズ
53 ：名無し不動さん：2018/07/09(月) 02:11:31.96 ID:yNlEfD2l.net: ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
バブル期、分譲マンションが売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
次の新築マンションの客から紹介して売ってた。

賃貸マンションは、数室空き部屋があるにもかかわらず、
1室しか空いてないように見せかけて。

理由は、その賃貸マンションのイメージ低下を嫌うもの。
もう一つは、次の新築マンションを建設するため
自社の管理、建設したマンションは優等生でなければならないという理由

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。
54 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 22:59:45.95 ID:m9FXYzM5.net: 名古屋市桜通線　名古屋駅（徒歩8分）　徒歩8分／愛知県名古屋市中村区竹橋町
物件名：サン・名駅太閤ビル
築年月：2018年3月
種別：マンション
32件の空室があります

38名無し不動さん2018/05/11(金) 09:59:06.38ID:PS2tDuW6

サン・名駅太閤総戸数97戸５８戸　　空き
こんなに埋まったか？
55 ：名無し不動さん：2018/07/17(火) 22:13:33.23 ID:zluX+PDs.net: 名古屋市中心部に、巨大なマンション用地が空き地のまま放置されている。
駐車場にすることもなく放置してある。
バブル前からもこんなことはなかった。
金利が安いから放置できるのだろう。
買い手は、南向きでなけプレサンスのみである。
プレサンスも一度に同一地区では複数はつくりにくい。
プレサンスを買っている人もだんだん入居率が下がっているのを感じているであろう。
56 ：名無し不動さん：2018/09/23(日) 19:45:43.41 ID:3bndFdGd.net: 土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、
差額を土地の販売会社や建設会社からキックバックさせることで会社を支えていた。

　本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず、
オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。
その結果、市況を度外視したアパートが乱立し、需給バランスは崩壊した。
今、ツケはすべてオーナーに向かっている。
57 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 01:34:49.43 ID:q+Mvcq/x.net: 岐阜県は３日、県の人口が３５年ぶりに２００万人を割り込み、
推計で１９９万９８３９人（９月１日現在）になったと発表した。
２０４５年にはさらに５０万人減る見通しだという。
２５年で４分の一へる

これからマンション立てても返済できへん
58 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 16:39:52.81 ID:ksPQ9K1Z.net: すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

IJI
59 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 12:57:04.45 ID:M6lFWLva.net: 安倍晋三　首相

「5年半に及ぶアベノミクスの推進により、
生産年齢人口が450万人減少する中においても、
経済は12.2％成長した。雇用は250万人増え、正規雇用も78万人増えた」

時事ドットコムニュース　10月15日

5年半で、賃貸住宅入居候補者が450万人減少といってる
60 ：名無し不動さん：2018/10/29(月) 22:17:49.98 ID:wc+DK8p5.net: 全国で問題化している空き家だが、
今後は都市部のマンションの空き家が深刻になるとの見方が広がっている。
そんな空き家問題は今後、「都市部のマンションが焦点になっていく」
と見られている。マンションは元々、人口の増加や労働者の都市流入に伴い、
1970年代ごろから都市部を中心に大量に建設された。
その多くが老朽化しているのだが、建て替えがスムーズに進んでいない。
「一軒家なら解体するのに数十万～数百万円で済むだろうが、
大きなマンションなら億円単位の多大な費用がかかる。
自治体で対応できるレベルを超えている」と多くの不動産関係者は懸念している。
61 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 12:15:00.24 ID:6+9YKLr3.net: 所有者が亡くなると相続が始まります。
このマンションを相続した子供の世帯は、
マンションに住む気はありません。
では売ろうと思っても、
いくら安くしても売れないといった事態に陥るでしょう。

　中には、所有者が死亡した後も相続が円滑に行われずそのまま、
といったケースも多発しそうです。
こうなると管理費や修繕積立金の徴収ができませんので、
ますます身動きが出来なくなります。
建物はボロボロ、清掃などの日常的な管理もままならなくなると
、それを嫌気して引っ越していく人も出てくるでしょう。
こうした動きが重なってマンションは廃墟化していくのです。
62 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 00:19:14.80 ID:4cQRh2rj.net: 国立社会保障・人口問題研究所による人口推計によれば、
1年間の人口減少数は早くも東京オリンピックから2年後の2022年には50万人台に達するとされています。
その後も人口減少のペースは加速していき、2023年に60万人台、2026年に70万人台、
2031年に80万人台、2037年には90万人台、そして2065年になってとうとう100万人の大台に突入するというのです。

　死亡者数が天井に達する2040年から2060年までの20年間で、日本の総人口は1808万人減ると推計されていますが、単純平均すると年間の減少数は90万人超となります。
63 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 02:36:34.87 ID:???.net: 栄地区の将来はどうなんだろう

このまま名駅に離され続けて沈むのか、名駅との二極に留まれるのか
64 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 09:24:17.72 ID:???.net: 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
65 ：名無し不動さん：2018/11/28(水) 23:00:35.75 ID:X771nWJ3.net: 私も不動産を持っているが毎週どこかのアパート建築業者が来て」
「30年家賃一括保証」と言う。
２年に一回賃料の見直しがあるとは言わない。
契約書には小さく書いてある。
この業界は１０００に３つくらいしか本当の事を言わない業界だからすべて疑ってかかるのが常識です。
不動産へ投資をした事が無い人、
契約書をすべて読まない人がこの業界のターゲットです。
66 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 17:10:47.32 ID:f+u4VYC4.net: 国土交通省は10月、消費者庁・金融庁と連携し
「アパート等のサブリース契約に関連する注意点等」
のとりまとめを公表しました。

サブリースについては、3月にすでに主な注意点をはじめ、
消費者ホットライン相談事例や、相談窓口を掲載した
注意喚起を契約検討者や入居者に向けて公表しています。

今回は、アパート・マンションやシェアハウス等の
投資用不動産向け融資で実際に確認されている
トラブルの内容をふまえ、新たに作成されたものです。

金融庁と連携した上で、ローンを借りる際の
注意点を加えるなど、内容の拡充が行われています。

▼アパート等のサブリース契約を検討されている方は
契約後のトラブルにご注意ください！
http://r34.smp.ne.jp/u/No/3919639/beY7H9j0gTD0_5127/919639_181129007.html

▼サブリース住宅に入居する方は
オーナーとサブリース業者の契約内容を確認しましょう！
http://r34.smp.ne.jp/u/No/3919639/iHsA0Kj0gTD0_5127/919639_181129008.html
67 ：名無し不動さん：2018/12/06(木) 15:27:07.13 ID:q39w5FgM.net: マンションオーナーも同じ道

12/6(木) 14:50 掲載
【特集】医療機関の倒産が増加、要因は歯科医院
　2018年の医療機関（病院・診療所・歯科医院）の倒産（法的整理のみ）は、
10月末時点で33件。このままのペースで推移すると、
年間の倒産件数は40件前後となる見込みだ。2000年以降で見ると2009年（52件）、
2007年（48件）に次ぐ水準になる可能性もあるのだが、
その大きな要因は歯科医院の倒産件数急増にある。(帝国データバンク)

[続きを読む]
ココがポイント
患者数が減少をたどる中、歯科医院の数はこの10年で951増
68 ：名無し不動さん：2018/12/10(月) 15:52:20.60 ID:QfjthzwK.net: ガスト本陣通店
ファミリーレストラン
所在地：〒453-0041 愛知県名古屋市中村区本陣通４丁目９

の２つ隣にプレサンスを建設中

２年前環状線の外側にマンションを建て苦戦したのに
また建てている
69 ：名無し不動さん：2018/12/12(水) 23:24:14.64 ID:???.net: 微妙な立地のプレサンス多すぎる
買う気にならんな
70 ：名無し不動さん：2018/12/18(火) 18:36:46.20 ID:4ZSyrBjG.net: 今池では、プレサンスの真ん前にプレサンスを建てるとは
分譲マンションなら反対運動がおこるが
賃貸の住民は怒らないみたいだ
71 ：名無し不動さん：2018/12/30(日) 14:13:00.02 ID:vMjv9UY1.net: 覚王山　徒歩1分
新築時　家賃30万円
2　３年で　20万円
今　、空いてる
２　３階建ての小さな賃貸物件は積水でもだめだな
72 ：名無し不動さん：2018/12/31(月) 01:10:48.28 ID:ephbvqCY.net: 俺が昔働いてた会社はアパマンではないが客から金だけ取って全く何もしてなかったぞ、完全なる詐欺
73 ：名無し不動さん：2019/01/05(土) 02:07:04.50 ID:LSXaokFY.net: 不動産の管理だな
客から金だけ取って全く何もしてない
完全なる詐欺
74 ：名無し不動さん：2019/01/11(金) 01:38:43.59 ID:mIgNfbmK.net: 名古屋の空き地にプレサンスの建築計画」の立て看板が異様に多く立っている
地主はマンションを建てても将来の人口減少
ここ数年のマンション建設ラッシュ
地下鉄徒歩５分圏内でも８割ほどしか埋まらない
新築でも満室にならない
等の理由から土地を売るのだが、買うのがプレサンスだから結局はマンションが建つ
かつてのライオンズマンションのようである
75 ：名無し不動さん：2019/01/11(金) 21:35:12.63 ID:???.net: 建てるの止めたら死ぬ会社なんだろう
マグロみたいだな
76 ：名無し不動さん：2019/02/07(木) 10:05:01.38 ID:NLn5z1+u.net: テレビ東京の「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴いたと話題になっている。
30年の家賃保証を謳いアパート経営を薦めてきた不動産賃貸業のレオパレス21は、
昨年5月にテレ東の取材によって建築基準法違反の物件が明るみに出た。
同社は緊急会見に追い込まれ、全国でおよそ1万件にも及ぶ不備物件の調査・補修工事を公表するに至った。

2月5日放送の「ガイアの夜明け」では、追跡取材の模様を放送。]
岐阜市の不備物件のオーナーは、記者会見から8か月経っても調査は来ておらず、
「やりますよ」というアナウンスも謝罪も一切ないと不満を漏らす。
77 ：名無し不動さん：2019/02/08(金) 01:56:22.91 ID:jGcO2AI9.net: 名古屋は、プレハブ系のアパートが好立地で5-6万円主体なエリア。しかも供給過多および異常な車利用率。

駅徒歩圏でも、名古屋ってのは通勤通学30分以内がスタンダードで、利便性にもうるさい。

このエリアで賃貸は、儲からない。
78 ：名無し不動さん：2019/02/08(金) 02:02:46.55 ID:jGcO2AI9.net: 首都圏系のデベには、メチャクチャ嫌われるエリア。
野村が最高級とか、全国知名度ゼロの地場4流デベを有り難がる特殊性、名古屋は白壁覚王山八事星ヶ丘の、対して賃料も出ないエリアを最高級とのたまう。
そもそも名古屋圏は、賃料15万円以上が異常に重い。
5000万円以上の長期利回りは、少し前のタワー以外まるでない。管理の重要性も理解ゼロ。

何もしないのが、名古屋人にはちょうど良い。首都圏品質の管理は騙された、ボラれてると小規模マンションでも言い出す。
79 ：名無し不動さん：2019/02/08(金) 02:11:33.96 ID:jGcO2AI9.net: 因みに名古屋の中心部なんて、クッソ儲からん。金利どうのの問題じゃない。

賃料も地価も全然化けないし、用地繋げるメリットもない。もう少し高さ制限とか、マイクロウェーブ問題とか真剣に考えないと、民間で再開発の機運が生まれない。土地は、単に開発して儲けないから尻込みしてるだけ。

名駅周辺で開発止まるようだと、所詮名古屋はそこ止まり。今後、賃料も利回りも何も無い3流都市のまま衰退するだろう。

名古屋ではアパート経営とか地主の節税相続対策のみ、2ldkまではまるで話にならん。
3000万円台の駅近のみトントン。
今の高級住宅地とか言ってるエリアは、ほぼ爆死する。
80 ：名無し不動さん：2019/02/09(土) 04:07:56.04 ID:qxM8tkBt.net: アパマン　　爆発
レオパレス　建築違反

にっしょーなんか　客付けしなくて
ここが悪ニノだとか言って
ヘヤを改装して金とるんじゃないか
81 ：名無し不動さん：2019/02/11(月) 02:14:14.99 ID:H3v+IAPR.net: レオパレス施工不良物件の実態　オーナーが住人が...悲鳴

2018年に見つかった壁の施工不良のため、補修工事の真っ最中。

オーナーの妻「こちらが、違法建築の箇所。石こうボードが1枚きりだということで」

新たに明らかになった施工不良は、外壁の断熱材に使われていたのが、

建築基準法で定められたグラスウールではなく、耐火性能が低い発泡ウレタンが使われていたというもの。
82 ：名無し不動さん：2019/02/14(木) 10:22:00.51 ID:np2vlZHy.net: アパート建築まで手がける大手賃貸事業者のビジネスモデルは、いずれも共通している。
相続税対策をうたって地主にアパート建築資金のほぼ全額を借り入れさせ、
完成したら事業者ないしはそのグループ会社が一括して借り上げる（サブリース）。
地主は保証された家賃を受け取って借り入れを返済し、
最後に収支はトントンか若干プラスとなる、
というものだ。
事業者は、自社が建てた家屋を借り上げるだけで、アパートを売るわけではない。家賃を一定期間保証するとはいえ、アパート所有に伴うリスクは基本的に地主が負う。

「最初は高額家賃保証、のちに減額」は法的にはアリ
83 ：名無し不動さん：2019/02/15(金) 11:46:14.95 ID:qBAgZwhk.net: 30代のAさんが「このマンションはいつも満室です」と聞いて購入したのは都心のマンションでした。
ところが蓋をあけてみると、サクラとしか思えない入居者がいる物件だったのです。
一つの部屋は賃貸契約書自体がコピーで、借主の住民票はそのマンションにおいていない「名板貸し」と思われる状態でした。

　購入直後から家賃滞納も始まり、私が部屋の明け渡し手続きを担当をすることとなりました。
明け渡しの強制執行までには少なくとも3～4か月かかりますから、その間の家賃収入はもちろん見込めません。
少しでも早く解決しようと名前の主から解約のサインをもらうため、住居をつきとめ、朝駆け夜駆けの作業となりました。
何度かトライしてやっと解約の書面がもらえたので、訴訟は取り下げることができました。
しかし家主からすると満室のはずが滞納。しかも私が稼働する料金もかかってきたのです。

優良マンションを購入したつもりが、マイナスからのスタートになってしまいました。
84 ：名無し不動さん：2019/02/15(金) 17:40:15.94 ID:???.net: 相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
85 ：名無し不動さん：2019/02/18(月) 00:28:15.63 ID:2mNA7eAz.net: レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない

新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない

だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
ＬＰオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。

後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる
86 ：名無し不動さん：2019/02/22(金) 19:55:40.07 ID:PmO0u85/.net: レオパレスのコピペ荒らしどうにかならん？
87 ：名無し不動さん：2019/02/24(日) 10:03:50.15 ID:zF7O6aUm.net: 賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏だけ。
首都圏の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、名古屋の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。

昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
マンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。

他人から借りてる意識で住んでほしい。
首都圏のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。
88 ：名無し不動さん：2019/03/07(木) 00:47:33.03 ID:Qn7bQ9y9.net: レオパレス問題他社も調査へ国交省
賃貸不動産大手の「レオパレス21」が建設した全国の建物で施工の不備が見つかったことを受けて、
国土交通省は同じようにアパート建設を手がけるほかの会社の建物でも同様の不備がないか調査を行う方針を固めました。
89 ：名無し不動さん：2019/03/21(木) 00:01:25.34 ID:zAFY9vd3.net: この前、大和ハウスの賃貸マンションで、ヵラスがこないように網を張って
ゴミが散らからないようにしてた。ダイワさんと声をかけたらそうですと答えた

うちのニッショーは金だけとってなんにもやらないと言ったら
うちはしっかりやりますと言ってたl
90 ：名無し不動さん：2019/04/07(日) 02:26:28.69 ID:???.net: 【愛知県警】富裕層の住宅など狙ったか　名古屋のマンション侵入容疑で男4人を再逮捕　 http://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1554543595
91 ：名無し不動さん：2019/04/11(木) 15:36:54.72 ID:GEUPLycH.net: レオパレス21の施工不良物件を巡る問題で、
不備のある物件が3月末時点で計1万4599棟に拡大したことが11日、分かった。
調査を終えた約2万棟のうち7割を超える
92 ：名無し不動さん：2019/04/24(水) 21:33:37.11 ID:???.net: 貝沼建設はどう？
93 ：名無し不動さん：2019/06/10(月) 10:53:00.43 ID:hOBzVfNT.net: 30年前には礼金・敷金、前家賃を大家に、仲介手数料を不動産会社に、損害保険料を保険会社に払えばよかった。

　だが、今では連帯保証人を頼んでいるにもかかわらず保証会社に保証料を払い、24時間駆けつけサポートにサービス利用料を払い、
カギの交換代や消毒料、害虫駆除代、消臭料……と、物件あるいは会社によって支払い項目が倍ほどにも増えている。
しかも、会社によっては空室に消臭剤を撒く程度ということすらある。

　「そのわかりにくさが悪いイメージにつながっている」と指摘するのは不動産会社尚建の徳山明社長だ。
バブル期以降、「楽して儲かる」と業界には不動産会社のほか、投資家など多くの人が参入したが、
一方で家賃下落や空室の増加など収益の低下もあり、それが業界内に新たなビジネスを生み続けてきた。
94 ：名無し不動さん：2019/06/19(水) 12:34:08.82 ID:Qn1tCOjn.net: 経済が右肩上がりの時代は家賃の値上げが可能で敷金・礼金についても慣行通りに得ることができたので、
大半の大家さんは、入居者に長く住み続けてもらうよりも、
短期間で退去してもらって入居者の回転率を上げたほうがもうかる構造になっていました。

ところが昨今、、賃貸物件が供給過剰中、不動産賃貸市場において大家さん間の競争が激化しています。

就職予定の学生に、夢を見せて、無理な物件を紹介してパンクするのを待つ。
１年以内に退去されると大家は持ち出しのほうが多い。

不動産屋はニタニタしている。
95 ：名無し不動さん：2019/06/21(金) 14:04:29.09 ID:???.net: http://www.rak1.jp/one/user/takesisisisi/
96 ：名無し不動さん：2019/07/08(月) 14:08:34.67 ID:/OjfbL5p.net: （笑）
ちなみに、仲介手数料は1ヶ月分です。
エイブルとミニミニぐらいしか半額でやってるとこを知りませんが、
トータルの提案力や満足度を考えると、これはもう仕方ないと思います
仲介手数料をケチって入居してから後悔するよりも、
もうコレはサービス代だと割り切ってしまうのが得策ですよ。

べつの不動産屋さんでエイブルやミニミニの名前をだして半額にしてもらったこともありますが、
今回はやりませんでした。だってスゴく満足だったし、それで関係がギクシャクしても嫌だったので・・・。
入居中もなにかあれば対応してもらうことになりますしね。
97 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 04:20:06.46 ID:wVRmI8+w.net: 仲介手数料は1ヶ月分
ニッショー？

客いないもんね
98 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 02:58:04.02 ID:SsgtYiHF.net: プレサンスの賃料が下がってる
99 ：名無し不動さん：2019/08/28(水) 00:02:16.42 ID:eezFPPvg.net: ほんと客いない
100 ：名無し不動さん：2019/08/29(木) 03:38:52.43 ID:???.net: >>92
貝沼建設、入居者に優しくない
物件のメンテもろくにされてない
101 ：名無し不動さん：2019/09/24(火) 03:19:58.10 ID:kjjm7GJz.net: 大曽根って治安わるいの？
102 ：名無し不動さん：2019/11/02(土) 13:45:57.69 ID:???.net: ユニホーむかつく
103 ：名無し不動さん：2020/01/03(金) 20:03:09.05 ID:tfW3uhUz.net: 名古屋でお勧めの管理会社有りますか？
104 ：名無し不動さん：2020/01/04(土) 00:30:58.01 ID:???.net: >>103
本州建設
105 ：名無し不動さん：2020/01/04(土) 13:37:01.70 ID:2li2ytNo.net: >>104 ありがとうございます.。

そういえば管理物件に「親切で丁寧な」と看板に書いてありました。 .
106 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 13:03:32 ID:???.net: スタイルエステート最悪
107 ：名無し不動さん：2020/04/03(金) 08:12:58 ID:???.net: 栄のマンション(栄駅まで徒歩15分)に住みたいんだけど、やっぱり家賃は高くて部屋は狭くなる？
財閥家の大手は避けた方が無難？
108 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 19:40:33.82 ID:???.net: NHK板の三大荒らし、春日井のキチガイデブ・You Give Me All I Need（雪見オナニー）こと○室光○郎
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200404/citOcWhNS1A.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200405/UUpYV2x4Kzk.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200406/Zm5LSzF2NWY.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200408/Qm45cGxEK1U.html
http://hissi.org/read.php/livenhk/20200410/dm4rV0d2aHc.html

連日早朝からNHK実況に入り浸り、不要不急の外出は控えるよう言われる中で空き時間に近隣のガソリン価格を調査し投稿するキチガイ
こういう馬鹿が隠れ陽性となり、ウイルスを巻き散らかす可能性があるので注意しましょう。
https://gogo.gs/user/price/himucchi

ガソリン価格調査途中、風俗、食事、コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどの商業施設に立ち寄ってる事が確認されており、以下の地域の方々は特に注意してください。

居住地　春日井市勝川町
頻繁に回る行動範囲　春日井市　名古屋市守山区
比較的多く回る地域　名古屋市北区　中区　西区　東区　小牧市　豊山町　北名古屋市　
時々回る地域　名古屋市内他区　東海市　知多市　常滑市　長久手町　尾張旭市　瀬戸市　多治見市　土岐市　瑞浪市　恵那市　中津川市

himucchiさん
https://gogo.gs/user/himucchi
https://b.imgef.com/qQVnBfY.jpg

現在の車
https://b.imgef.com/VnXdKYs.jpg

※自らネット上に本名を晒す救いようのない馬鹿
https://mixi.jp/show_friend.pl?id=5652001
https://b.imgef.com/BnHUoY5.jpg

himucchiことYou Give Me All I Need（通称：雪見オナニー）
昭和49年2月8日生まれ
現在　46歳素人童貞
109 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 22:24:46 ID:2yOe2Gxd.net: 国家管理に国家管理に
110 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 21:24:28.93 ID:NqJdNUeh.net: >>101
昭和～平成初期頃までは治安悪かったね。大曽根中学校とかも荒れてたし団地も多いしヤクザも沢山いたからね！
飛び降りも目撃した。最近は住んでないから分からない多分良いと思う
111 ：名無し不動さん：2020/12/01(火) 22:10:13.46 ID:+hW0P1ia.net: ニッショー初期費用高過ぎ
112 ：名無し不動さん：2020/12/06(日) 15:27:41.35 ID:???.net: プレサンスって騒音どない？保証人いないと住めないよね。
113 ：名無し不動さん：2020/12/09(水) 00:54:47.03 ID:aSw82tRh.net: >>112
やめとけ
114 ：名無し不動さん：2020/12/10(木) 20:56:43.28 ID:WR/kAeME.net: お部屋探しのデブ
115 ：名無し不動さん：2021/01/15(金) 15:21:31.96 ID:MhjK8aEH.net: 三恵建物管理って仲介会社知ってる?

そこで賃貸借りたんだけど、自分は、そこの、修理担当の社員の対応を凄い不快に感じている。

借りた時、営業マンは普通で、賃貸物件も普通だった。
可もなく不可もなく。

だが、修理担当の社員の対応が凄い不快だった。

例えば、賃貸では、賃貸備え付けのエアコンでトラブルが起きると、勝手に修理はできないから、管理会社に相談してから
修理業者呼ぶじゃん?
で、三恵建物管理では、修理業者呼ぶ前に、修理担当の社員が来て、すぐに直るトラブルでないか確認する。
それ自体は良いんだけど、その修理担当の社員に、見下された態度、舐められた態度を取られていると自分は感じていて、凄い不快。

自分はもう、絶対ここには頼まないし、もし、大家の立場になる事があってもここには絶対頼まない。
116 ：名無し不動さん：2021/01/17(日) 14:30:45.93 ID:???.net: 仕事の関係で名古屋市M区のレオパに引っ越してきたけど早速トイレと風呂にゴキ出た
ベランダ出たら謎のペットボトルが放置されてたから拾って見たらそこそこデカイ死んだゴキが5～6匹入ってた
害虫消毒済の紙が置かれてたけど消毒してねぇだろ絶対
貸す時はベランダもチェックしろや

レ○パレスは最低最悪の業者
117 ：名無し不動さん：2021/01/17(日) 20:48:41.67 ID:OgGWETik.net: >>116
そんなゴミカス物件借りるお前が悪いわ
118 ：名無し不動さん：2021/01/18(月) 08:47:17.68 ID:???.net: >>117
氏ね
119 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 14:36:55.42 ID:sOiIy4pp.net: 玉善身売り
https://maonline.jp/news/20201223e
120 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 00:20:24.36 ID:EPzTjt6H.net: >>116
あれだけニュースで騒がれたレオパレスを今更借りるなんて情弱すぎるしドMすぎるだろｗ
121 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 01:05:47.28 ID:tpTsWHqa.net: ニッショー初期費用高過ぎ
122 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 08:45:09.83 ID:lFGtBNUv.net: 三恵建物管理の対応が凄い不快

お金と時間に余裕さえあれば、こんな嫌な管理会社が管理する物件なんて、すぐ出てやるのに

俺がもし大家になる事があっても、ここには絶対に頼まない

三恵建物管理、心の底から大っ嫌い
123 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 23:12:49.74 ID:i5p/ER7X.net: >>122
現役の仲介屋だけどそこの管理会社の物件はお客さんに紹介しないようにしてるぞ
124 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 00:45:43.12 ID:WBCNE8df.net: 橋本聖子の黒歴史ヤバイな。
キス強要を世界が叩くだろう。
女のセクハラには世界や日本は寛大なのか。
125 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 12:31:09.07 ID:JXxwiYt+.net: 外形的には高橋選手が嫌がっている姿とか、嫌だったとかの発言がない。
女性が窮地に陥らないように、男性が忖度しがちだからね。
これと逆なのが女。男性が窮地に陥るように写真週刊誌などに男性を売っているでしょ。
126 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 07:17:15.46 ID:???.net: ナゴヤに土地勘ないんだけど新瑞橋近辺ってどう？
地下鉄交差しているし
イオンモールやらメガドンキやエディオンとかあって便利そうなのだが
127 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 23:02:54.76 ID:dq4q/KrR.net: >>126
微妙
128 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 22:27:38.80 ID:???.net: >>126
新瑞橋ならもう少し頑張って桜山にしようよ
129 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 22:47:50.07 ID:???.net: >>128
桜山には、イオンやドンキやらモールや量販店など大型店は揃っているのですか？
130 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 23:22:57.49 ID:krXQhFeb.net: 新瑞橋から2駅だけど環境が違いすぎる
自転車盗まれてもへこたれず変な輩に絡まれても勝てるなら新瑞橋でもいいと思う
桜山はアッパーな住人も住める街だから治安は比べ物にならんわな
131 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 07:22:59.04 ID:???.net: 桜山は下町だぜ
それに衰退してから長すぎる
オレならこの2拓なら断然アラタマだね
今は利便性が違い過ぎる
何気にセントレア行くにも名鉄のショボイ駅から便利
転勤族？なら尚更
132 ：名無し不動さん：2021/03/14(日) 19:58:14.96 ID:???.net: 新瑞橋のエディオン撤退後のテナントにニトリが入るんだってな
アラタマバシ、メガドンキも出来たし何気にすごいな
133 ：名無し不動さん：2021/03/14(日) 20:15:46.06 ID:???.net: >>126
大雨の時、四方八方から雨が流れ込んで浸水する。山崎川の氾濫顔が怖い
134 ：名無し不動さん：2021/04/08(木) 20:51:26.22 ID:JbbhbwGQ.net: エミナンス神田ブス姉妹
135 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 15:28:08.99 ID:l2dHheNf.net: そうなの？
136 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 21:08:02.26 ID:jIlaDK16.net: 多目的トイレで1万渡しエッチ完了した渡部は芸人やめた方がいいと思う。
キモいから話題に出さないで下さい。
女性をバカにしていて許せない。
137 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 17:50:42.29 ID:RbTRr9C4.net: >>123
やっぱり、三恵建物管理、嫌いな人、他にもいるんだ

安心した
138 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 17:58:10.95 ID:RbTRr9C4.net: コロナワクチンが打てたタイミングで、三恵建物管理の管理物件から、退去する計画を立てている

今、頑張ってお金と時間を用立ててる

三恵建物管理の管理物件にいるのが、心の底から嫌で嫌で嫌でたまらない

あんな嫌な管理会社、さっさと潰れてしまえばいいのに
139 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 18:14:16.35 ID:RbTRr9C4.net: 三恵建物管理のHP見ると、役員がこんな感じに表記されている。
://www.sankei-tatekan.co.jp/tatemono/kaisha.html
・代表取締役木戸英貴
・取締役社長菰田明裕

普通、代表取締役と社長って一緒のはず。
代表取締役じゃない取締役に「社長」って肩書を与えるのはおかしい。

細かい事情は分からんけど、こんな人事制度を作るなんて変な会社だ。

三恵建物管理の対応で凄い嫌な思いをしたから、今度から、賃貸を借りる時は、
事前に管理会社のHPまでよく調べて、こういうおかしな所がない管理会社の物件を借りる予定

三恵建物管理、心の底から大っっっ嫌い
140 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 21:25:32.75 ID:AZ1DGDVk.net: しかし、賃貸不動産屋は本当に嘘が多いな。
嘘つきだらけ。
141 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 11:23:15.20 ID:wPXupVUW.net: >>140
当然だ
142 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 18:34:37.45 ID:???.net: 9日、愛知県田原市で男性が殺害された事件で、殺害された男性は、逮捕された男との間に、金銭トラブルがあったとみられています。

　殺人の疑いで送検された、田原市の製造会社社員、辻田泰地容疑者（23）は、9日正午すぎ、自宅アパートの通路などで埼玉県の不動産会社の社員、大塚巧さん（43）を包丁で複数回突き刺すなどして、殺害した疑いが持たれています。

　辻田容疑者は、調べに対し「やっていません」などと容疑を否認しています。

　その後の捜査関係者への取材で、大塚さんは、辻田容疑者との間に、金銭トラブルを抱えていて、関東方面から同僚と共に辻田容疑者を訪問したところ、襲われたとみられることが分かりました。

　警察は、金銭トラブルの詳しい内容などを調べています。
143 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 06:19:48.47 ID:l2vElHbS.net: >>119
社長の名前で検索したら故郷に1億円寄附したと役所公式サイトに出ている
身売りされた社員はどう思ってるんだろう
144 ：名無し不動さん：2021/05/14(金) 21:47:50.46 ID:5KHFgbnR.net: 不動産屋って裏でつながってて違法な情報共有してるんだな

さすが悪の業界
145 ：名無し不動さん：2021/05/14(金) 22:24:03.31 ID:FwT5vGvZ.net: >>144
当然だろ
146 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 00:46:25.91 ID:tAVdcBrK.net: 不動産屋は犯罪者ってことだな
147 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 23:05:24.41 ID:w5tW9PtY.net: 犯罪者以下だろｗ
148 ：名無し不動さん：2021/06/01(火) 23:40:19.00 ID:z2F6OIac.net: レイプル有情拳
149 ：名無し不動さん：2021/06/02(水) 11:59:34.63 ID:PCHFJky4.net: レイプルw
150 ：名無し不動さん：2021/06/02(水) 23:18:33.29 ID:ecBho+DO.net: 内覧した部屋でお客様さんの女性をレイプルして、
その後に他の物件も案内してたらしいが、
女性客は何で逃げなかったのかね？
151 ：名無し不動さん：2021/06/26(土) 11:38:27.02 ID:StyPeogQ.net: エミナンス神田ブス姉妹
152 ：名無し不動さん：2021/07/08(木) 23:59:31.76 ID:PVg/QeQe.net: ユニホー・・・・
153 ：名無し不動さん：2021/07/26(月) 06:03:30.80 ID:TEU9wySd.net: 三恵建物管理に、物件の管理を委託している不動産オーナーは、立体評価を実施すべき
立体評価は、「企業の人事評価において、上司から見た部下の評価だけではなく、部下の部下からの評価も聞いて評価する事」

この場合は、以下のような対応をすべき
「三恵建物管理から不動産オーナーへの態度だけではなく、三恵建物管理から入居者への態度も、入居者に聞いて、評価する」

少なくとも三恵建物管理の管理物件の入居者の一人である自分は、彼らの対応で、物凄く不愉快な思いをした
154 ：名無し不動さん：2021/09/21(火) 10:32:40.41 ID:hT862cTe.net: 隣のアパートの奴がこちらにゴミを捨ててくる。
しかも収集日の2日3日前に。
だからハエが湧くことあるし夜はゴキブリも集まる。
可燃ごみとペットボトル空缶を混ぜてるから収集されずに残ってることもあるし。
あと、ドアを閉める音がかなり大きくて深夜早朝でもバタン！！という感じ。

いるんだねー、こういう頭おかしい人って…
155 ：名無し不動さん：2021/12/25(土) 23:16:59.46 ID:M1VWSsav.net: ゴミ捨てのルールが守られずゴミ置場が荒れてる物件は絶対に避けるべき。
やめとけ。
156 ：名無し不動さん：2022/01/06(木) 12:18:06.32 ID:OentiN24.net: 家賃相場の安いエリアは民度の低い人が集まるからか、
ゴミ出しのルール違反が多く、エリア全体がカラスの餌場になっててゴミが道路に散乱してるのをよく見る。
そんな場所だから夏はゴキブリも多い。
157 ：名無し不動さん：2022/01/27(木) 23:28:28.27 ID:sgrHVNwC.net: ベトナム人はヤバイ

まず、うるさい
日本人の感覚からしたら信じられないくらいうるさい
そしてゴミ出しのルール違反が多い
158 ：名無し不動さん：2022/03/13(日) 10:25:42.73 ID:U0V/gG0R.net: ゴミ捨てのルールを守らない
玄関ドアは深夜早朝関係なくバタン！
共用部に空き缶など放置

頭おかしい
159 ：名無し不動さん：2022/05/02(月) 22:54:55.20 ID:EYjLK9gc.net: ベトナム人の部屋からすげー臭いがする
何だ？この臭いは？
160 ：名無し不動さん：2022/05/07(土) 08:51:08.78 ID:tqiuArjg.net: 深夜早朝時間帯関係なく
いつもドアの開閉はバタン！！
可燃ゴミは隣のアパートの前に、ペットボトル空き缶などごちゃまぜで、しかも収集日の3日2日前に置きやがる

頭おかしい人はいるものなんだな
161 ：名無し不動さん：2022/05/07(土) 08:52:52.87 ID:tqiuArjg.net: だからかそのアパートは空き部屋だらけ
162 ：名無し不動さん：2022/05/29(日) 22:30:36.12 ID:wlMaUiNE.net: また隣のアパートの住人がこちらの建物のゴミ捨て場にゴミを置いていった
しかも収集日の2日前に
以前注意されたはずなんだけど…
どういう神経してるのだろう？
絶対に頭のおかしい人だよね
163 ：名無し不動さん：2022/06/03(金) 16:29:47 ID:lMBzc+4l.net: 三恵建物管理に賃貸管理を依頼している大家は、一年に一回、入居者全員にハガキを出して、
賃貸会社の対応が良いか悪いか、チェックすべき

大家は、絶対やっといた方がいい
三恵建物管理が管理している物件に入居している俺が言うんだから間違いない

金と時間に余裕があれば、三恵建物管理の物件からなんか、すぐにでも出てってやるのに
物凄く不快
164 ：名無し不動さん：2022/07/05(火) 19:19:49.17 ID:o9+kMf/O.net: Nタウン不動産w
165 ：名無し不動さん：2022/08/25(木) 22:51:47.13 ID:vPA37vqk.net: 隣のアパートの人がまたこちらのアパートの前にゴミを置いていった
何度も注意されてるのに、それでも置いてくる
こいつ絶対に頭がおかしい
こういう人が刑務所に入るのだろうと思う
166 ：名無し不動さん：2022/08/31(水) 19:55:37.48 ID:Bsc01AK7.net: >>165
ゴミなんかどうでもいいじゃん

回収するのは業者なんだから

それとも、お金の負担が発生すんの?
167 ：名無し不動さん：2022/11/28(月) 12:40:49.68 ID:vvguLBi4.net: >>166
迷惑行為を理解できないとはさすがアタオカ
どうでもいいなら自分の家の前に置け
168 ：名無し不動さん：2022/11/28(月) 12:42:39.05 ID:vvguLBi4.net: あと、法的には不法投棄で犯罪な
169 ：名無し不動さん：2022/12/01(木) 11:23:14.86 ID:Yc6jgKAr.net: 他人の家の前にゴミを置いてそれを注意されて何故だか理解できのは発達障害だからだよ
170 ：名無し不動さん：2022/12/01(木) 16:14:56.74 ID:5rJNQmU5.net: 松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、顔見ておけ。詐欺師がお部屋探しします！意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません反社会的詐欺師です
171 ：名無し不動さん：2022/12/02(金) 15:11:45.94 ID:a26b+8Jd.net: 三恵建物管理、対応が最悪

大家は、大手管理会社に依頼すべき
172 ：名無し不動さん：2022/12/09(金) 10:06:29.08 ID:PReATyR0.net: >>166
他人の家の前にゴミを置くことそのものが迷惑行為だし不法投棄で犯罪
しかも収集日の二三日前に置いたり、
可燃ゴミの中に資源ゴミと不燃ゴミを混ぜているので回収されないことがあるのでこちらの管理者が袋を開けて分別している
臭いがすることもあるし、
夏には蛆虫が湧くことがあり、ゴキブリが寄ってくる

自分の家の前で同じことをされないと自分のしてることが理解できないのか？

さすがアタオカだな
173 ：名無し不動さん：2022/12/19(月) 00:00:09.27 ID:AbA07ykC.net: 名古屋市中区の新日本ビル　家賃は安いが外国人が多く壁の音が筒抜け。人の出入りが多い。一等地にあり家賃が安い為次から次へと人が入るが外国人が多いのと音の問題がある。
174 ：名無し不動さん：2023/01/14(土) 18:20:21.24 ID:2qmSSWhx.net: https://i.imgur.com/qKZ3hbX.jpg
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https://i.imgur.com/1rE0Uxv.jpg
https://i.imgur.com/Nh6z1lW.jpg
175 ：名無し不動さん：2023/01/25(水) 19:23:08.34 ID:4O+RA7CF.net: エミナンス神田　ブス姉妹
176 ：名無し不動さん：2023/07/10(月) 08:12:52.43 ID:5R5QgR03.net: エルシティ　スーモから管理物件全部消えてしばらく経つけど逝ったの？
177 ：名無し不動さん：2023/09/24(日) 15:40:30.75 ID:???.net: ﾋﾞﾛｰﾝ|*ﾟｰﾟ)y━━━━━━━━━━━━━━━┛~)ﾟﾛﾟ)/ｱﾁﾁ!!
178 ：名無し不動さん：2023/10/03(火) 13:08:38.60 ID:pM4/YCjVv: 統‐教会信者と公明党経由創価学会信者を騙くらかして薄汚い政権を維持してきた世界最悪の腐敗テ□組織自民党た゛が、
統一教会を利用することが困難になってきたからと、安倍晋三の専制主義思想を露骨に押し出してきたな
日本を惡者にすることて゛政権を維持してきたいつまで経っても国交断絶してくれない毎日日本列島縦断して騒音まみれにしてるバカチョン同様．
戦時中の敵損害２倍日本軍損害半分みたいな嘘八百報道連發して北朝鮮を悪者にして自閉隊という憲法違反の税金泥棒利権を維持してきた
わけた゛が、今度は露骨に挑発して反発させてマッチポンプ丸出しで軍事予算倍増に異次元増税までして日本の軍国主義化を推し進めてやがる
国民に憎まれて討ち取られた安倍晋三の二の舞になるまいと、てめえの身を守るための軍事増強というのが岸田異次元増税文雄の本音な
ロシアに脅威とみなされて攻撃された軍事費GDP比4%超のガチキチ國家ウクライナのように隣国に脅威視されれば利権倍増できるしな
合理的に考えて、金正恩の立場なら過去に攻め込んできた日本の軍事費がGDP比２%にもなったら東京を灰燼に帰してやるしかないわな
(羽田〕tｔps:／／www.call４.jp／info.Ｐhp?tyPe＝items&id=I00０0062 , Τtps://haneda-projeCT.jimdofrｅe.Com/
(成田)ttPs://n-souonhigaisosУoudan.amebaownd.Com/
(テロ組織〕tΤps:/／i.imgur.Com/hnli1ga.jpeg

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