【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】

1 ：名無し不動さん ：2018/11/30(金) 00:49:49.78 ID:fGGKmAb3M.net

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509872283/

---

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2 ：名無し不動さん ：2018/11/30(金) 00:54:26.22 ID:fGGKmAb3M.net

IP表示の本スレを復活させました
荒らしはスルーの方向で進行しましょう

3 ：名無し不動さん ：2018/11/30(金) 08:06:44.49 ID:3UF6QgMAp.net

保守するよ

4 ：名無し不動さん ：2018/11/30(金) 11:12:44.25 ID:HnNnBSokM.net

自演、自演うるさい奴いるからもうこっちでええよ

5 ：名無し不動さん ：2018/11/30(金) 22:01:04.73 ID:eC6eWIWvM.net

不動産営業という仕事の素晴らしさを語りましょう

6 ：名無し不動さん ：2018/11/30(金) 22:32:07.83 ID:3vSRZsgip.net

地主様との会食や休日返上のゴルフと飲み会でオフも充実！

7 ：名無し不動さん ：2018/12/01(土) 03:10:30.88 ID:G4gOwpIK0.net

家主様(高齢者)とお話して印鑑を押させるだけの簡単なお仕事です！

8 ：名無し不動さん ：2018/12/01(土) 07:12:41.24 ID:k9/0t/aTp.net

アットホームな環境で、活気のあるコミュニケーション豊富な仕事です！

9 ：名無し不動さん ：2018/12/01(土) 09:51:53.05 ID:IvdWb51J0.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

10 ：名無し不動さん ：2018/12/01(土) 11:00:05.16 ID:AEB0d64gM.net

宅地建物取引士ですからね
士業ですよ、士業
ハイステータスです

11 ：名無し不動さん ：2018/12/01(土) 12:10:47.04 ID:6eH2Gyb7p.net

地権者さんとテナントさんで手を取って築き上げてく素敵な街並

12 ：名無し不動さん ：2018/12/01(土) 20:33:29.50 ID:AdkRt69Q0.net

未経験者歓迎！資格不要！やる気があればすぐに稼げます！

13 ：名無し不動さん ：2018/12/02(日) 15:52:42.98 ID:Js7z0+dTp.net

豊富な研修制度もあり優しい先輩達が懇切丁寧に教えます。飲み会に社員旅行で親睦を深められ笑顔の絶えない職場です！

14 ：名無し不動さん ：2018/12/03(月) 11:58:31.04 ID:2mn3ZW/gd.net

「中央区湊　住吉会」

でググったらよく分かるよ

15 ：名無し不動さん ：2018/12/03(月) 20:57:55.48 ID:cFtMBWBHM.net

みんな礼儀正しくて嘘をつかない人ばっかりだよね

16 ：名無し不動さん ：2018/12/04(火) 10:27:33.46 ID:a9Z6l5TWp.net

毎朝、会社の周りや駅前を掃除する感心な人だらけ。
地域の祭りには必ず参加したり支援して盛り上げてます。

17 ：名無し不動さん ：2018/12/04(火) 12:21:48.33 ID:jYoxtBUNM.net

給料は歩合
頑張ったら頑張っただけ稼げます

18 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 02:06:48.87 ID:Te8kXJ190.net

１２月になり、忘年会で皆忙しいかな。
私も三夜連続で帰りが午前様、眠い。でも軽い方だよな。
５次会まで付き合って帰宅せずにネカフェで数時間寝て
朝出社とかいう感じで過ごす猛者はおりますか？

19 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 08:42:18.79 ID:HFG6LXu4M.net

【急募】今の売主より前に住んでて、とっくに自分で家屋解体していなくなってる前所有者が使っていた閉鎖済みの水道管(13mm)が売買対象地と全く関係ない土地に残ってることについて
これは大変だ裁判起こされるリスクがあるから覚書結ぶか何とかしろと騒いでいる、青い銀行系の買い側仲介の説得方法について

20 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 12:33:19.50 ID:H1TWi6GCM.net

ホントならそんな具体的なことここに書くとか馬鹿すぎて死ぬべきだし、ネタなら死ね

結論　死ね

21 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 14:36:13.64 ID:3lve5hqeM.net

>>20
死ねは挨拶って間に受けて最近まとめサイトから来てそう

22 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 16:13:48.32 ID:grf+Y/olM.net

>>19
前所有者は無関係です、で終わり

23 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 19:22:05.74 ID:50Cz5OM90.net

何が具体的な情報か分からないんだけど、これで駄目なら2ch全体のうち8割はアウトだし
スミフスレの連中なんてどうなるんだろうなｗ

でも大手って最近わけ分からん連中と要求増えすぎだわ
決済まで一ヶ月切ってるのに測量全くしていないことが分かったり
銀行に融資の審査の書類出してなかったことが分かって何故か売り側の俺が全部やったり
同僚の取引では決済直前にバックレやがったやつもいた

そのくせ手数料にはとにかくうるさいっていう

24 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 19:26:19.45 ID:mES6wd9jM.net

仲介業者の情報と前所有者の水道管云々とか書いてたら関係者が見たらわかるんじゃね？

25 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 19:57:04.62 ID:Te8kXJ190.net

大丈夫だろ　全然大した問題じゃない
テレビの全国ネット番組で、会社名部署名そのまま名前だけ一字変更で
代役に女の子を使われ、性別逆で紹介された俺に比べれば・・・
パロディのつもりなんだろが俺はショックやわ・・・・

26 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 20:06:19.17 ID:a/Yf74hR0.net

取引相手の仲介が取引中の内容を5chに書き込んでたら流石にクレームつけるわ

27 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 20:25:47.23 ID:+jrxSgJi0.net

仲介の勝手な勘違いであり得ない難癖つけて買主の意向も無視しれ変な条件つけたがる仲介ってちょっと問題じゃね
買主も怒るだろ
よその土地にある昔の所有者のライフライン管を問題にするのは中々ファンキーだな

28 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 20:35:31.80 ID:7jOCutFk0.net

水道は、道路のアスファルト化が進んだ頃、工事費が安いという理由で、隣地から支分同意で水道を引いてる土地も多いよ。

29 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 20:47:01.34 ID:N70nW6vZa.net

フラット全然審査がとおらへんな

30 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 21:44:42.67 ID:+jrxSgJi0.net

実需厳しいの？

31 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 21:45:29.19 ID:n8IZBUchp.net

F屋兵隊が質問して、F屋兵隊が足りない頭で回答するスレになっとるwww

オモロイ大卒が質問して、クズコー卒が回答するというF屋の兵隊らしい詰んだ現象www

32 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 22:02:11.68 ID:7jOCutFk0.net

>>29
フラットがダメな客は、他の銀行の住宅ローンもほぼ無理だから、早めに見切りをつけるのが吉だな。

33 ：名無し不動さん ：2018/12/05(水) 22:49:14.10 ID:N9UL4Hzt0.net

歩合制いいな。小さな会社なんだけど自分１人が売り上げ立ててる。固定で手取り20万。歩合制って売り上げの何%位もらえんの？

34 ：名無し不動さん ：2018/12/06(木) 06:43:59.16 ID:RBJVsqPx0.net

今年の宅建は37点だったねｗ
36点のやつらの発狂が心地よいわｗ

35 ：名無し不動さん ：2018/12/06(木) 21:16:47.20 ID:UzL8ZmPK0.net

あるあるは確か32点で落ちてたよww

36 ：名無し不動さん ：2018/12/06(木) 22:09:06.03 ID:/Wse2S+5M.net

重説のごくごく一部が埋まってねえからって客どころかこっちにすらチェックさせずに止め続けるとかバカなのか？

そこほっといてこっちにチェック振ってこいよ

しかも埋められないところも自分で一切調べようとせず、全部俺に調査を押し付けてきて延々と訳分からん文句と要求ばっかり吐きやがる

この有様で契約が遅れそうなのを俺のせいにするとか御社はどういう教育してんだよ

37 ：名無し不動さん ：2018/12/06(木) 22:45:16.43 ID:MXoy70u90.net

発達障害でしょ多分

俺の場合は、インターネット配管は重説の記載事項だ！配管の意味が分かんない！ネット見られないんじゃないのか！って言われて
インターネット配管とは〜建物の外に配管に線通す場所があって〜インターネットの開通をする時はヨドバシとかで契約して〜って30分くらい説明した時があるぞ

しかも30代半ばくらいだったからな

38 ：名無し不動さん ：2018/12/07(金) 06:47:13.07 ID:dz35xoM40.net

エイブル、宅都、エスフィットの中で働くならどこが一番おすすめ！？

39 ：名無し不動さん ：2018/12/07(金) 15:56:59.82 ID:ELRp9aMqM.net

>>36
いるよね、そういうタイプ
こちらとしては事務的に対応するしかないね

40 ：名無し不動さん ：2018/12/07(金) 19:30:37.63 ID:hBGO9v2pd.net

2018年・冬ボーナスが金額が暴露されまくってる
https://u.nu/r8-e

41 ：名無し不動さん ：2018/12/08(土) 13:04:25.10 ID:tCWo3/p+0.net

不動産屋って単なる小間使いなのに最近自分が主役だと勘違いしてない？

42 ：名無し不動さん ：2018/12/09(日) 09:05:53.51 ID:kktzkA1ca.net

今年も宅建落ちたんだろ！
ああもう受けてすら無いのかwww

43 ：名無し不動さん ：2018/12/09(日) 12:55:21.72 ID:IRSZpQ6E0.net

>>19
いや、覚書位取ってこいよ。閉鎖してたとしても越境してる管の所有者は買主になるんだから撤去しろ言われたら撤去せなあかんやん

44 ：名無し不動さん ：2018/12/09(日) 13:06:16.38 ID:IRSZpQ6E0.net

>>29
理由は？返比ハマってる？

45 ：名無し不動さん ：2018/12/09(日) 15:49:44.65 ID:DB7EwZpEM.net

>>43
水道管は土地ではなく建物の所有に従属するから、売買対象地内に含まれるならまだしも
過去とっくに捨てられたものを今の関係ない土地所有者が覚書とかなんの意味も無いぞ

後年の解体や引き直しの時に出てこなきゃそのまんま道路の中に埋めっぱなしだし、出てきたところでその他のガラとして費用もほとんど掛からず勝手に処理されるしな

パニクって行政や弁護士に相談しに行けば鼻で笑われるレベル

46 ：名無し不動さん ：2018/12/09(日) 16:22:13.74 ID:DB7EwZpEM.net

建て替え中でまだ前の所有者の配管図のまま更新されてない物件を捌こうとすると、そういうの知らない奴がたまにいる
特に住宅街の戸建てや開発行為にかからないマンションアパートなんて、いちいちライフラインの図面なんて作らんからな
全部水道やガスの業者が各々のペースで勝手にやる

それをたまに顔のいいビルや大きめのマンションの区分しか捌いたことの無い仲介が
何でもかんでも事前に全部あるものだと勘違いして資料要求してくることはままある

47 ：名無し不動さん ：2018/12/09(日) 22:38:56.32 ID:IRSZpQ6E0.net

>>45ん？隣地の本地に越境してるんじゃないの？前面道路に残ってるだけ？
てか、建物に付随するって事は万が一撤去しろ言われてもその時の所有者に責任が来るって事？
まあ確かに昔の配管なんて塩ビじゃなくて鉄だろうから解体時むしろ金になって解体屋は喜ぶレベルだろうけどね。
それとこれとは重説時はべつじゃね？財閥系電鉄系銀行系は神経質過ぎるほど神経質なんだからそれをそのまま説明して都道府県庁にでも確認させりゃいいじゃん？法令上問題なくても重説にはうたうんだからさ

48 ：名無し不動さん ：2018/12/09(日) 23:10:38.45 ID:IRSZpQ6E0.net

>>47
ごめん重説にうたうのは隣地の本地に越境してた時の話ね

49 ：名無し不動さん ：2018/12/12(水) 16:15:31.09 ID:mBGA1/+GM.net

名古屋レベルの都市でも住宅ローンかなり落ちるようになってんな…

50 ：名無し不動さん ：2018/12/13(木) 09:27:59.79 ID:d0A/FpE0M.net

土日休みの仲介とやり取りしてるけど色々常識が他と違くてやりにくいわ

51 ：名無し不動さん ：2018/12/13(木) 11:50:50.63 ID:AgzuUGNz0.net

自分の常識の狭さに問題があるのでは？と考えてみたらどうだろうか？

52 ：名無し不動さん ：2018/12/13(木) 15:31:12.82 ID:WiAwYdwvM.net

仕入れは土日休み多いな

53 ：名無し不動さん ：2018/12/13(木) 23:45:17.61 ID:SckN1IJK0.net

宅都と成都ってどうかな？？

54 ：名無し不動さん ：2018/12/13(木) 23:58:04.06 ID:3wzafffXa.net

今月不動産屋4件回ったけど、
部屋が決まらなくて残念です→ぼく（私）も条件に合うお部屋見ておきますね→いいんですか、ありがとうございます！→誰一人連絡くれない

っていうのは当たり前？
不動産屋が部屋さがしてくれるのって行った時だけなんだね
ちょっと人間不信なるわ

55 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 00:27:49.85 ID:BGn9e9uZ0.net

顔合わせて話せんと中々わからんし本心聞けないのよ

56 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 00:59:50.62 ID:/ehkdj570.net

郊外ベットタウンの築古マンション暴落するな
売りが多すぎるのに買いがまじ少ねえ
成約価格見ると2割ほど下がってるんだが・・・

57 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 01:27:56.26 ID:MYOjiBkn0.net

>>54
条件キツすぎか、定まってない。
ほかの沿線でいいのでもう少し安くて・・・条件コロコロ変わるやつは時間の無駄

58 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 01:43:17.32 ID:/ehkdj570.net

>>54
条件に合うお部屋がない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

59 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 08:39:24.59 ID:NgSP1c/gp.net

不動産屋の一人の人間が、一か月の中で1人1人の客に割ける時間は有限で、稼ぎは一定以上求められるのなら
対応してるお客さんの中で決まりやすい人が優先順位は上になってしまうのは仕方ないでしょう。
ただ対応出来ないなら対応出来ないとはっきりと言い、お客にへんな希望を持たせないのも優しさだけどね。

60 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 08:41:06.48 ID:lVIvEo2QM.net

営業なんて嘘を言うことに一切抵抗がない人たちですから

61 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 11:12:13.47 ID:lVIvEo2QM.net

投資はリスク（振れ幅）が少ない方が好まれる
ギャンブルはリスクが大きいほうが好まれる

62 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 12:15:20.27 ID:eSeZhk+ma.net

>>55>>57>>58
場所や家賃は決まってる
でも確かに騒音に悩んでの引っ越しだから部屋が隣り合ってない「独立型の部屋」が条件
昨日なんて2時間近く賃貸とはなにか、仲介だから図面は問い合わせなければわからない理由、他の不動産屋の悪口、よくあるあるある話を話されて終わった
挙げ句のはてに焦って探さないほうがいい、閑散期に探したら？って言われた
他の不動産屋にも気になる物件があるから図面が見たいと伝えてもう5日、なんの音沙汰もない

女だからなめてんの？マジで

63 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 12:59:25.67 ID:l4PT/PvRM.net

>>62
「独立型の部屋」はレア物件だから、楽器演奏可の防音物件もしくは一軒家を探したほうがいいと思います

ちなみに賃貸物件では女性客のほうが優遇されています
女性にしか貸さないという男性差別物件がまかり通ってます

64 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 13:05:44.37 ID:NgSP1c/gp.net

察するに1フロアー4戸全てが角部屋のタイプのアパートや一戸建ての貸家？
すぐにとなると難しい条件に思えますねえ。

ただ、見たい部屋があると言ったのに返事が無いなら、貴方は切られてますね。

65 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 13:05:55.46 ID:JPcALjqdM.net

>>62
独立型とか滅多にないの探すくらいなら安い戸建て探せよw

66 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 14:13:54.80 ID:Yf7qimZqM.net

>>62
女でも男でも金の色は変わらないし何より客の性別なんて関係がない業界だから舐めるとかそういうのはないと思うぞ

ネット反響は売買でも適当になって仕方がない
客としての見込みが薄いし、とりあえずっていうんlはたくさんいるからな

さっさと店頭に行くべき

67 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 16:57:42.93 ID:5lPZc0UtM.net

>>62
それ、地元密着的な業者に行ってないだろ！？
特にターミナルの業者の大半は物件のこと知らないから(マイソクっていう紙だけ見て営業してる)言うこと超適当だし、そもそもプロ買いねぇ
担当営業マンの力量によるんだけど、ちゃんと物件の特徴掴んでるやつに当たってみろ。
そういう奴はお客さんのニーズも意味含めて把握する。
女とか関係なく腰砕けに近い感じで落とされるわw

68 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 20:32:18.34 ID:AraPIvOJa.net

>>63-67
なんだかんだみんな優しくてわろた
まぁ加えてバス・トイレ別だの
2階以上だの注文は多いから
私みたいなの忙しい時期にめちゃめちゃウザいのわかるよ
とりあえず自社物件が多いとこのほうが話が早いからそことやり取りするよ。
あと67の言う町の不動産屋みたいなとこ行ってみる。
ありがとねー

69 ：名無し不動さん ：2018/12/14(金) 22:01:52.20 ID:xd5bWQRBp.net

二階以上もバストイレ別も女性客なら珍しく無い要望
町の不動産屋といっても、中には殿様商売で横柄な不動産屋もいるから気を付けて

部屋探しに熱中するお客さん見てるとなんか羨ましくなってくるわ
会社から離れた持ち家に住んでるけど、会社に程々に近い所で
2LDKの部屋でも借りて住んでみたい願望がかきたてられる。

ちなみに不動産会社社員がその気になれば会社のすぐ横のアパートとか
会社のあるビルの上階の部屋も借りられるのではと思うが
うちでそれを実践した奴は居ない。

70 ：名無し不動さん ：2018/12/15(土) 15:56:39.33 ID:O7M3U5HX0.net

>>68
いや、街の不動産屋って言ってるわけじゃねぇ。街の小さいとこは情報力にちと弱い傾向にある。
チェーン店でも割と大きくないとこ(エイとかミニじ)で、店のある駅とその前後数駅に特化してるようなとこだよ。
人気駅なら数社間違いなくあるだろ。

71 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 12:57:10.75 ID:KNbEBg4AM.net

北海道の爆発事故はアパマンショップで起きたようだな

72 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 13:21:50.98 ID:0TlxvcKy0.net

アパマンだから起きたってこともないだろ。
どこでもバカはいる。

73 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 15:59:19.97 ID:ZCxkq0c60.net

100本もガス缶ぬくとか発達障害者だろうな

74 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 16:01:30.68 ID:U3PxF6VMM.net

５本くらい俺にくれ

75 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 17:24:38.45 ID:BWr/e1MDM.net

こんなバカ不動産屋以外にいねーよw

76 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 19:27:40.39 ID:d+innS9Np.net

今朝のニュースで、アパマンが火元臭いと思ってたが、まさかのヘヤッシュ室内大爆発、しかも直営店ですか。

77 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 19:39:03.69 ID:d+innS9Np.net

無知な入居者と大家を騙すせこい小銭稼ぎを嬉々として行った結果、
店がなくなり、これから社会的信用と財産も無くなるだろうな。
被害者はかわいそうだが、これも自業自得だな

78 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 20:20:49.92 ID:PxTa1Gtx0.net

>>72
アパマンで使用されている道具が原因なんだから
アパマンだからこそ起こった事故だろ

79 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 21:06:54.95 ID:pTb6Ki+H0.net

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10179/

80 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 21:12:10.57 ID:rFBbkl7N0.net

君たち！
宅建すら取れない弱い脳ミソだからと言って、自暴自棄になってスプレー缶を使ったテロだけは絶対に止めてね！

81 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 21:16:54.39 ID:rFBbkl7N0.net

密室で１００本超のスプレーでガス充満させたアホ

82 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 21:43:10.61 ID:NWu8olSr0.net

【札幌・爆発事故まとめ】
▼アパマンショップ従業員（３３歳男）がスプレー缶１２０本を密室内でガス抜き
▼噴射後、手を洗おうと湯沸かし器をつけたら爆発！
▼商品は「ヘヤシュ」という業務用の除菌消臭スプレー
▼期限切れの物を年内に処分したかったか…
▼隣の居酒屋「海さくら」は完全な被害者

https://pb s.twimg.com/media/DumXBNSUYAAFhUR.jpg
https://pb s.twimg.com/media/DumXFg8VYAAzxHh.jpg
＞アパマンショップでは15000円位で抗菌施工料なるもの(名称は様々)を取るとこが多いけど、
＞その実態はスプレー缶タイプの消臭スプレー(原価は1/10くらい)
https://t witter.com/deep_blue_sea_/status/1074516616463900672

ちょｗ原価率10％てｗｗｗｗｗｗボロい商売してんなアパマンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

83 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 22:35:04.98 ID:0TlxvcKy0.net

しかし死人が出ないテクニックを褒め称えるべきでは？
MASTERキートンもビックリだよ

84 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 22:42:19.49 ID:bwcAEaVB0.net

これから｜採用面接へ行く前に見るページ
http://natsumi.tokyo/

85 ：名無し不動さん ：2018/12/17(月) 23:01:58.56 ID:QNaAGaSXp.net

F屋兵隊がまたまた世間をお騒がせwww
こんな大事件を起こしても、誰でも雇うヤクザ体質は変わらないのでしょう。
著しく知能の低い輩を雇用するリスクと末路。

86 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 00:08:17.41 ID:9HKaC8Ja0.net

>>72
日本語ぐらいまともに理解しろよハゲww
お前バカチョンのあるあるか？

87 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 00:09:25.85 ID:/rKt6+uw0.net

使い終わったあとの残りのガスを抜いたと思ったら、新品のガスを抜いたって話も？
やるべき消臭作業をやらずにごまかすために使用済みの空き缶を本部に出すために抜いたと

88 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 05:41:31.22 ID:XnMHnWK5p.net

部屋をガスで充満させて
自ら着火＿|￣|○

F屋兵隊ってヤツは・・・
やはり園児以下の知能だわ＿|￣|○

そりゃ、F屋兵隊ぐらいしか行き場はないね。

89 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 07:02:49.63 ID:9HKaC8Ja0.net

朝からアパマン爆発ニュース流れてるww
ガス器具の取り扱いには十分気を付けようと思ったww

90 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 08:36:25.87 ID:pQw+RuEOp.net

お客さんから金だけ取ってヘヤッシュを使って無い事もあると、別店舗の元従業員が言っていたね。
120本という数字だと「使って無い事もある」というより「使って無い事だらけ」なんだなと思えるけど。
アパマン本部は地方の1直営店が本部の指導を外れて馬鹿やりました、で済ませたいだろうがそうはいかんだろね。
一般人相手のせこいぼったくりがアパマンの本性なんだな、くらいに世間は思うようになっただろう。

91 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 09:03:07.72 ID:1dP0/WrlM.net

不動産屋に倫理観なんてないんだな
ただでさえぼったくりのヘヤッシュなのにやってすらいないとはw

92 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 10:07:22.06 ID:XnMHnWK5p.net

ま、世間も諦めるわ。
F屋兵隊に何を言っても無駄ですし。。。
隣の居酒屋まで吹っ飛ばしちゃって＿|￣|○

指示したテンチョー兵隊も、一兵卒兵隊二匹も、まず脳みそ検査からでしょう＿|￣|○

これ、補償は億単位になるでしょう。
誰が払うん？

93 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 12:31:03.91 ID:gzvwHA2Ea.net

誰が払うって保険会社だろ。

94 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 12:38:32.27 ID:BkbsrdM1M.net

保険支払いの免責になる重過失になりかねない事例だと思うけど

同レベルじゃない？
重過失の例
・石油ストーブへの給油をストーブの火を消さずに行い、こぼれた石油にストーブの火が移り火災となった事例
・石油ストーブの近くに、ガソリンが入ったビンを蓋をしていない状態で置き、ビンが倒れて火災となった事例
・電気コンロを点けたまま就寝し、ずれて落ちた毛布が電気コンロに接触、引火し火災となった事例

95 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 12:44:21.48 ID:gzvwHA2Ea.net

重過失かは裁判で争うだろうね。
糸魚川の大火災は重過失にならなかったんじゃなかったっけ？

96 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 14:02:53.89 ID:BkbsrdM1M.net

店長と従業員の二人でガス抜きしてたらしいね
二人でしかも一人は店長って不動産会社のレベルヤバすぎない？

97 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 18:19:12.39 ID:XnMHnWK5p.net

F屋兵隊w
精神鑑定に持ち込まれたら、、、、
ガクブル((((；ﾟДﾟ)))))))

ガス満タンにして着火してしまう脳みそに
責任能力を問えるのか？？？
相手はF屋の兵隊だぞwww

98 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 18:41:48.06 ID:0qCEgQbvM.net

警察の事情聴取で大半が未使用って認めたね
アパマンショップの詐欺が明らかになって明日はさらに株下がるわ

99 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 23:09:02.14 ID:XnMHnWK5p.net

いつも、F屋兵隊の知能の低さを書くと、F屋兵隊からディスられるオイラ。
でも、今回はディスられないwww

やっと、F屋兵隊の皆さんも、己の知能の低さに気づいてくれた？！
普通の人はF屋兵隊にまで堕ちないことに気づいてくれた？！ www

ま、今回の業者も、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒とかいう連中を雇用するリスクを体感したでしょう。
知能の低い輩の怖さを少しはわかったはずwww

100 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 23:19:11.23 ID:XnMHnWK5p.net

F屋のボンバーマン兵隊には罪はない。
バカ面全開でガス充満させて、クズ面全開で湯沸し器で着火する脳みそに罪はない。
ボンバーマン兵隊も学歴すら無いでしょう。

かなり頭の悪い小学生でもやらないwww

これを機会に、F屋業界も、制限なしで誰でも雇うヤクザ体質から脱却を願う・・・。

101 ：名無し不動さん ：2018/12/18(火) 23:33:44.95 ID:XnMHnWK5p.net

>>93
キミ、その頭の激悪さ、F屋兵隊確定！

吹っ飛ばした居酒屋、数十人のケガ人、損害問題、、、、保険会社が素直に払う訳ねーだろ！

F屋兵隊が足りない頭で起こした事件のケツまで持ってたら、保険会社なんかとっくに潰れてます。

全ては、F屋兵隊の頭の悪さが起こしたあり得ない事件、いやF屋の誰でも雇うヤクザ体質が起こしたあり得ない事件。

102 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 00:25:24.63 ID:yrItwKIH0.net

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

103 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 01:05:46.27 ID:yrItwKIH0.net

オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

104 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 07:02:15.26 ID:P3cNMmJGM.net

ヘヤッシュといえばアパマンだからね
ハルインダストリーとつながる黒い糸

105 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 14:08:38.19 ID:J0pIAsaQ0.net

テンポアップってどうなの？

106 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 15:47:05.86 ID:ynARsmMeM.net

アパマンの支社長がスプレーの仕入れ原価を暴露したおかげで、日本中の賃貸業者が防虫抗菌サービスを大幅値下げする羽目になったことは確か
適正な値段は1K(6畳)で3千5百円ぐらいだな

107 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 16:10:09.05 ID:pc7HPyYR0.net

あれ何で素直に原価答えたんだろな
このスプレーに限らず商売品の原価とか言わんだろ

108 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 19:37:38.11 ID:6buNl1ma0.net

プロ（笑）意識が薄いんだろう
といっても、建築や修繕やリフォーム、といった
本格的な業者の施工の見積に比べると
あまりにも身近な商品による子供だましな請求方法だから
ごまかしようがないってのはあるだろうな

109 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 19:56:26.76 ID:6buNl1ma0.net

うちにもアホマン部門（切り捨て必至の大赤字）があるけれど、
宅建も取れないし成績も特にいいわけでもなくても
見てくれの良さだけで２０代でも簡単に店長になっているよ

余談だが、数ヶ月前に事務所（２０坪ほど）を退去した内装系の会社は
大家さんには長年お世話になったからと、退去前日に社員総出で
丸一日かけて隅々まで無料でクリーニングしてくれた。
心意気にも、部屋が輝くかのような出来栄えの素晴らしさにも感動した。
それに比べて、アンパン万太郎の消毒抗菌作業とやらのお粗末さよ・・・

110 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 20:36:13.53 ID:motvjdUp0.net

アパマンの爆発させたアホ社員って…。
もしかしてあるあるくんじゃね？

名前も出ないって事はあるあると同じチョンだと思うし。バカチョンあるある！宅建落ちたからって爆発はやりすぎだぞ！

111 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 21:20:42.93 ID:OtrRaYqqp.net

F屋兵隊の特権
一般社会の方ではないので、何をやっても責任は問われない。

学歴も金も宅建もない無敵の突撃兵。
何やっても許される。

前科不問、学歴不問、年齢不問、宅建不問で採用する893社会であることを一般人は知ってるから、いちいち相手にしない。

112 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 21:29:29.64 ID:OtrRaYqqp.net

F屋がある近隣の店には飲みにもいけねー
兵隊がガス満して点火しちゃうからwww

やっぱり、まともな学歴すらないヤツは損ですなあ。
知能が低いつうのはタヒぬまで足枷www

でも、テンチョ兵隊は、シャバに出てきても、行き場も居場所もないから、またまたF屋兵隊になるしかないwww

頼むから、次はチャッカマンやめてくれ。
一般人はガクブル((((；ﾟДﾟ)))))))

113 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 21:42:30.55 ID:OtrRaYqqp.net

これで、益々、F屋兵隊は追い込まれる。

バカとか基地とかアホであることぐらいは世間一般の常識だが、計測不能の脳タリン集団であることを全国レベルで立証しちまった＿|￣|○

ま、F屋兵隊のバカ親にも責任大アリ。

著しく知能が低いことに気づいていながら、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒とかいう本格的な基地に仕上げてしまった大罪www


何やってもいいけど、ダフ屋とF屋兵隊とS屋兵隊だけはやめましょう。

114 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 21:59:22.92 ID:OtrRaYqqp.net

オレも猛省してる。
F屋兵隊の危険性を延々と語って、警鐘を鳴らしてきたが、F屋兵隊の危険度は底なしだった。

F業界も転換期だろう。

チュー卒クズコー卒オモロイ大卒とかいう終了人間は追放しなきゃ！
脳みそが園児レベルなんだから。

宅建すらない基地は本日付で解雇しなきゃ！
脳障害なんだから。

40代50代60代70代でF屋兵隊はあり得ないからクビチョンパにしなきゃ！
完全なる敗北者がわかってるんだから。

こんなん産廃物をヘラヘラ採用してたら、どんな末路が待ってるかも今回の事件でよーくわかっただろうに。

ヤバいじゃ済まないF屋の兵隊w

115 ：名無し不動さん ：2018/12/19(水) 23:04:07.91 ID:T8F+hOXu0.net

>>106
値引きというより、そんなオプション誰もつけなくなる
だって、スプレーシューだけでしょ

116 ：名無し不動さん ：2018/12/20(木) 00:04:31.71 ID:EODXD8Wm0.net

>>114
君アスペのキモヲタってよく言われるだろ笑

117 ：名無し不動さん ：2018/12/20(木) 00:12:59.87 ID:1gb4UPeQ0.net

今自社のブランドの建物たててんだけど、境界から2mも離れてんのに目隠しつけろって言ってくる近隣どうすっかな
役所もそいつが来た時にはっきり言わず、適当な相槌うった上にパトロールするとまでほざきやがったこともあって
法律じゃなくて〜常識として〜って話が通じない
南青山のゴミと同じ状態

118 ：名無し不動さん ：2018/12/20(木) 09:57:40.74 ID:MRwTqtuBd.net

>>113
お前みたいな発達障害は不動産屋にすらなれないじゃんww

それ自覚してんのか？バカチョンくんww

119 ：名無し不動さん ：2018/12/20(木) 10:10:23.74 ID:H/wyj63rM.net

>>115
スプレー＆換気に半日かかるから、入居前にやっておいてもらったほうがコンビニエントですよ、お客さん

120 ：名無し不動さん ：2018/12/20(木) 11:30:33.45 ID:ADOvRVW20.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

121 ：名無し不動さん ：2018/12/21(金) 01:41:28.33 ID:R7bEzf6ep.net

ホントのことを書いてるだけなのに、、、
F屋兵隊からはメチャメチャ叩かれるオレ。。。

レスなんかいらないのに、、、
無理にレスするF屋の兵隊www

まともに、学歴すらない連中は、
哀れですねえw

能書きこいても、
クズはクズ、
893は893w

全く気づけない脳みそ。

122 ：名無し不動さん ：2018/12/21(金) 01:48:50.70 ID:R7bEzf6ep.net

F屋兵隊の学習能力はゼロw

98%は、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒とかいう漫才人生の方w

小学生に知能で負けてアホタレ資格の宅建すらマジでない基地だらけww

極め付けは、テンチョ兵隊からして、ガス満して火を放つ重罪人www

ここいらが転換期だろう。
とりあえず、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒、前科モン、893、無資格者は、本日付でクビチョンパにしましょうよ。
正論ですよ。

123 ：名無し不動さん ：2018/12/21(金) 01:58:19.19 ID:R7bEzf6ep.net

平成が終わっても、893業界を続ける？！

例えば、893歴20年とかいうアラフォーの無資格兵隊。
こんなん、一般社会だと、触れちゃならない基地ジジイで相手にされませんよ。

例えば、ウケ狙いでオモロイ大卒とかいう前科前歴を背負った終了人間。
こんなん、近所でも、お笑いネタですよ。
やっぱ、F屋で兵隊やってるか！ www

アラ還の見てはいけない物体X。
自称F屋のブロwww
別名893爺さんwww

まずは、整理することから取り掛からないと、いつまでも893から抜け出せませんよw

全て真実です。

124 ：名無し不動さん ：2018/12/21(金) 02:02:34.89 ID:R7bEzf6ep.net

でも、今週末は、
またまたF屋の兵隊が街に蔓延るわなw

バカ面全開で、物体前タチンボーw

クズ丸出しで、迷惑電話攻撃w

基地面かまして、必殺！チラッシーw

まさかの、スプレー爆弾攻撃www

怖すぎる、F屋の兵隊＿|￣|○

125 ：名無し不動さん ：2018/12/21(金) 20:20:39.26 ID:EUrXMCpS0.net

新しく入居するお客さんには、敷金、礼金、仲介料の話をしたあとに、
『オプションでカギの交換と部屋の消臭をつけられますがいかがですか？』
と聞いています。女性のお客さんは比較的、
『じゃあ、消臭をオプションでつけてください』と言われる方が多い」

　不動産業者としても、1日に何件もある部屋の下見や契約書の作成をしていると、
忙しくて手が回らなくなる。

「いちいち、部屋まで行って、消臭までやっていられないから、
玄関や台所などに『除菌済み』という紙だけ貼って、
やったことにしてしまっているケースがあります。アパマンさんだけでなく、
他の大手仲介業者もやってますよ。部屋の清掃は見てすぐわかりますが、
消臭・除菌は、見た目ではわかりませんからね」


　事故を起こしたアパマン男性店長（33）については、
店長個人の過失があったとして、
北海道警は重過失傷害と重過失火の疑いで捜査を進めているというが、
不動産業界にもメスを入れることが必要なようだ。

126 ：名無し不動さん ：2018/12/21(金) 23:18:10.24 ID:Qy+AqO7Y0.net

自分の家で使えばいいのに
それを店や屋外で無駄に使うなんてもったいない話だな

127 ：名無し不動さん ：2018/12/22(土) 00:35:03.03 ID:yjfCl6Ar0.net

実際臭いとれるのかな？

128 ：名無し不動さん ：2018/12/22(土) 12:07:41.13 ID:v9qE6tbE0.net

>>125
現地に紙置きに行くなら施行はすんだろ
またどっかのアホ記者の半捏造記事かよw

前にベンチャーいた時、元いた大手で不正あってその件をベンチャーの社長の記事書き屋から取材させてくれって言われて話したことあったよ。
ようは日常的か担当ベースの問題かなんだけど、日常的ではないって断言してやったらあーでもないこーでもないって揚げ足撮りたがってたわ。
ちゃんと取材に来るとこは評価してるけど、結論ありきみたいな話はなんかあったら全部情報元におっ被せてくるぞって感じがしたわ

129 ：名無し不動さん ：2018/12/22(土) 12:47:45.80 ID:3+0CZUHSM.net

>>125
クリーニング・消毒は前入居者の退去直後に実施して、便器の蓋に消毒済みのリボンをつける
こうして内見客に備えるのが普通ですし、費用は大家さんが負担します
部屋全体の消毒なんて潔癖症でもないかぎり断ればいいですし、そもそも潔癖症なら自分で徹底的にやればいいんですよ

130 ：名無し不動さん ：2018/12/23(日) 01:15:23.81 ID:hFDZ9l520.net

>>124
以降の書き込みが無い
気が済んだんだなw

131 ：名無し不動さん ：2018/12/23(日) 04:18:02.25 ID:7P5T9ykup.net

クズカス業界改革の良い機会だと思う。

テンチョ兵隊すら知能は小学生以下なのが全国的に立証されたガス爆弾事件。
ま、行き場がないから、F屋にしがみついて、テンチョ兵隊になっちまっただけでしょうがw
とりあえず、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒、ヤクザチンピラの類、罪人や前科モンや逃亡者、宅建すらない本格的な基地は年内処分ですね。

平成も終わることだし、一般社会を目指して頑張って下さい。
50年後には一般社会に入れたりしてwww

132 ：名無し不動さん ：2018/12/24(月) 00:13:41.36 ID:JhVSP4SI0.net

賃貸営業マンの皆さんに質問
アパマン爆発の風評被害出てますか？
アパマン以外の賃貸なのに一緒こたにされ
冷やかし客増えたとか

133 ：名無し不動さん ：2018/12/24(月) 21:44:44.27 ID:Q+FbGmmNp.net

F屋兵隊の皆さんに質問
ガス爆発事件で己の知能の低さに気づきましたか？
行き場も居場所もないからって893社会へ飛び込んだことを少しは後悔してますか？

後悔しても、一般社会へは行けません。
でも、自暴自棄になって、ガス爆発事件は起こさないで下さい。
一般人には大迷惑です。
お笑いはF屋兵隊同士でやって下さいね。

134 ：名無し不動さん ：2018/12/24(月) 21:49:22.55 ID:Q+FbGmmNp.net

そういや、F屋兵隊の皆さんは、来年も元旦から営業します！
とかいうお笑い基地外芸を披露するのですか？

やめなさい！！！
新年一発目で、F屋の兵隊あたりから、電話攻撃されたら、一年台無しになりますからwww

来年こそは、ヤクザから脱却しましょうよ。


ま、ムリだわなwww
脳みそが脳みそだからwwwww

135 ：名無し不動さん ：2018/12/24(月) 22:02:00.13 ID:Q+FbGmmNp.net

オイラが知ってるF屋兵隊の無残。

アラフォー、基地外高校卒、バカ嫁とアホガキ二匹持ち、兵隊歴20年。
地場の中小F屋勤務。
もちろん転々虫おじさんで宅建すらない基地。

当然、貧困層代表で、アホガキ二匹も大馬鹿w
恐怖の血統。
駄馬ではなくラバwww
レースには出られないことすら知らないオッサン。

こんな直視してはいけない兵隊を雇用しちゃマズイでしょうよ。
まず、こんなんから削除しましょうよ。

ちなみに、自称F屋のプロですwww

掛ける言葉もない終了おじさん。

136 ：名無し不動さん ：2018/12/25(火) 07:03:27.45 ID:5/P+lP+V0.net

>>134
元旦から営業ってお前アホなの？
バカチョンのお前の母国では元旦から営業してんだww

在日のアホだから常識知らないんだねww

137 ：名無し不動さん ：2018/12/25(火) 08:09:28.01 ID:IxR/+hwCp.net

>>136
お前はあるある君より遥かに頭が低い
さすが不動産屋で兵隊やってるだけのことはある
兵隊の皆さんへ
鬱陶しいから元旦からやるのやめてー

138 ：名無し不動さん ：2018/12/25(火) 08:15:26.53 ID:8zmQLfvup.net

営業系の会社で正月三が日に仕事している会社は見た事が無いな、不動産屋なら年明けは6日か7日から仕事始めじゃね？
保守管理系、ビルメンなら仕事場の仮眠室で年明けを迎える事もあるんだろうけど
元旦から初詣ではなく、不動産屋が営業していると考えるのは池沼レベル。

139 ：名無し不動さん ：2018/12/25(火) 11:18:57.25 ID:2QZZmu4Pa.net

自作自演のあるあるカッコ悪いpgr

140 ：名無し不動さん ：2018/12/25(火) 12:16:48.07 ID:GpWb3yBxd.net

>>137
おい！在日のあるある。自演バレバレだぞ。
相変わらず発達障害の気持ち悪いチョンだなぁ。

141 ：名無し不動さん ：2018/12/26(水) 02:53:31.69 ID:+Zc3DnY4p.net

住宅ナンチャラ館は毎年元旦からやってますが・・・w
CMでも流してたよwww
もちろん、来年も元旦からでしょうw

さすが、F屋の兵隊。
底なしどころか、突き抜ける基地外集団。

なんでもいいけど、ガス大爆発はやめて下さい。もう一度、小学生から始めて、せめてポン大ぐらいは出てよ。
F屋兵隊、怖すぎるよ＿|￣|○

142 ：名無し不動さん ：2018/12/26(水) 03:27:28.45 ID:+Zc3DnY4p.net

延々と受け継がれるF屋兵隊の奇妙な標語

絶滅危惧種のチュー卒クズコー卒オモロイ大卒で学歴とは生涯無縁なのに、学歴は関係ない！とか戯言を吐くw

本当に宅建すら取れないモノホンの知恵遅れなのに、宅建なんか意味がない！と意味不明の戯言を吐くw

服役経験があるくせに、不動産屋にはキズの一つや二つぐらいあった方がいい！とか、理解不能の戯言を吐くw

もう、上記のような本格的なクズを雇うのはやめなさいよ！
早くヤクザから脱却しなさいって！

143 ：名無し不動さん ：2018/12/26(水) 03:47:50.65 ID:+Zc3DnY4p.net

F屋兵隊は掃き溜め？！
ズバリ、掃き溜めでしょう。

誰でも採用しますからwww

例えば、アラフォーの宅建すらないクズコー卒の終了おじさんでもF屋兵隊なら採用ー！
このおじさん、クズで形容するにはあまりに無惨すぎる。でも、F屋兵隊なら120%！

例えば、アラフィフの兵隊歴30年のゾンビおじさん。タヒ亡してるのに気づかないおじさん。
なんと、F屋のプロを謳い、知り合いは全部F屋の方www
ズバリ、アウトです！

頼むから、アラ還で、パイロン持って現地販売してるキモキモヤクザジジイは処分しなさいよ。気の毒つうか直視できねー産廃物www
中には70代80代がホンマにおるから触れちゃならねーwww

144 ：名無し不動さん ：2018/12/26(水) 11:42:01.95 ID:znRbVIxP0.net

お前ら今年は儲かったかー？

145 ：付き合わされる出資 ：2018/12/26(水) 22:01:23.47 ID:YYp13IJxa.net

昨年実質破綻し新会社に移行した住宅新報が、業界(中堅ディベ)丸抱えの新会社に再移行を計画。一昨年破綻した週刊住宅に買収かける

146 ：名無し不動さん ：2018/12/27(木) 09:51:41.84 ID:vEOeNuxDp.net

お前ら、来年もF屋で兵隊かー？


S屋やD屋の
兵隊に出世してたりしてwww

147 ：名無し不動さん ：2018/12/27(木) 22:39:19.53 ID:T3kgUuzz0.net

ネットでやたら評価高い賃貸屋って怪しくない？？

148 ：名無し不動さん ：2018/12/28(金) 04:44:19.79 ID:ep+Sr5OCp.net

>>147
F屋はどこも怪しいよ。
成分見ればわかるだろーよ。

主成分はチュー卒クズコー卒オモロイ大卒とかいう終了人間。
宅建つうバカ丸出し資格すらない基地外がワンサカ。
あってはならない恐怖業w

一般社会に入れなかった方が仕方なく転落する駆け込み寺ですから。

149 ：名無し不動さん ：2018/12/28(金) 18:41:02.49 ID:ep+Sr5OCp.net

今年出会った奇妙な兵隊 その1

30才、某大手F屋。兵隊歴11年の自称プロw
都内、いや全国でも、トップレベルのヘンテコ高校卒＿|￣|○
いつも偉そうに振る舞い下記のような戯言をよく吐く。

宅建は難関資格なので予備校に通わないと受からないw
不動産は難しいのでバカじゃ出来ないww
学歴なんか高卒で十分www

哀れすぎて、掛ける言葉がなかった＿|￣|○
大バカでも出来ちゃうことを自らが立証してしまっていることにマジで気づいてない。。。

F屋はいつまでこんなん採用するのだろう。
知能が低すぎて会話が成り立たないこと多数w

150 ：名無し不動さん ：2018/12/29(土) 09:50:17.59 ID:Mi1HPkBjM.net

こちらは地方の者ですが、都内の賃貸物件について質問させて頂きます
新宿区〜豊島区〜板橋区の賃貸アパートでADがついてる物件の割合は、およそ何割ぐらいでしょうか
参考までに教えて頂ければ幸いです

151 ：名無し不動さん ：2018/12/29(土) 22:21:37.46 ID:HpV1n81D0.net

時期による

152 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 01:08:09.33 ID:LidCsssEM.net

>>151
ありがとうございます
第一四半期の1〜3月においてはどれくらいでしょうか
地方の印象だと3割ほどかと思われますが

153 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 04:14:29.31 ID:cRXdV0oh0.net

3割もadが付く・・・だとぉ！？

154 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 12:08:45.63 ID:qkZL32B7d.net

>>153
お前分からないのに無理にリアクションしなくて良いぞ。バカチョンあるあるか？

155 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 12:31:26.48 ID:cRXdV0oh0.net

ad付けなきゃ決まんねー物件しか見てない仲介特化のバカは黙れよwww

156 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 13:11:03.93 ID:ja4UFJ8Rr.net

大学不動産連盟

157 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 13:36:34.40 ID:vypS9XQP0.net

ad付けないケチ臭い大家の物件は設備や手入れもゴミなパターンもあるんlで

158 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 19:35:21.29 ID:qkZL32B7d.net

>>155
出ました！不動産転職すれでも大暴れの妄想デベならぬ妄想デブww

やっぱりお前バカチョンあるあるだったんだなww

159 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 20:42:36.99 ID:cRXdV0oh0.net

バカってすぐチョン認定したがるって本当だったんだなwww

160 ：名無し不動さん ：2018/12/30(日) 20:46:13.21 ID:TyUQsO170.net

バカチョンってマトモに教育受けた人間なら使わんぞ

161 ：名無し不動さん ：2018/12/31(月) 16:12:26.16 ID:eFvKz+1EM.net

新宿区〜豊島区〜板橋区の賃貸アパートでADがついてる物件の割合は、およそ何割ぐらいか、ご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？

>>157
地方でも確かにそういう傾向はあります

162 ：名無し不動さん ：2018/12/31(月) 16:36:05.13 ID:Q3xufpovM.net

普通の大家は広告料出すくらいなら設備に投資するって考えだけどな

163 ：名無し不動さん ：2019/01/01(火) 00:11:31.07 ID:y6FI4iPk0.net

>>161
アホくさい質問してるお前、今年もやるのか？それ。
業者か個人か名乗れ。やり方教えてやる。

164 ：名無し不動さん ：2019/01/01(火) 13:13:22.97 ID:RgcOIKGur.net

2015年 第６８期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6

2016年 第６９期検事任官
慶應大学 11 　
京都大学 10 　
中央大学 7 　
一橋大学 7
北海道大 6

2017年 第７０期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4

2018年 第７１期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5

165 ：名無し不動さん ：2019/01/02(水) 11:58:01.37 ID:kjbHg/6Hp.net

F屋兵隊の皆さん、おめでとうございます。

元旦から出撃してる兵隊さんもたくさんいたことでしょう。

もちろん、大晦日に恐怖攻撃を敢行した兵隊さんもワンサカいたことでしょう。

今年は、一秒でも早く、そんな劣悪な893社会から抜け出せることをお祈りしてます。

ま、ムリですがwwwww

166 ：名無し不動さん ：2019/01/02(水) 12:07:34.65 ID:kjbHg/6Hp.net

まさか！この寒空の下、テントなんか張っちゃって、バカ面全開で物件前に突っ立ってないでしょうね？

まさか！一般社会が全休のときに、マヌケ面かまして恐怖のチラシ攻撃を敢行してないでしょうね？

ま、ま、まさか、三ヶ日から、迷惑電話攻撃して、K札に通報されてないでしょうね？

まさか、小中高生でも中卒でも取れちゃうアホタレ資格の宅建すらないのに、F屋兵隊に潜り込んでる基地外はいないですよね？

今年こそ、クズ行為はやめましょう！

ま、ムリですがwwwww

167 ：名無し不動さん ：2019/01/02(水) 12:17:00.76 ID:kjbHg/6Hp.net

F屋兵隊の浄化は必須？！

チュー卒クズコー卒オモロイ大卒から排除するのが一般社会への近道です。
これ、一般常識ですよ。

前科モン、逃亡者、正体不明等、いわゆる反社的物体も排除しましょう。
一般社会への登竜門です。
これ、一般常識ですよ。

マジで、小中高生や中卒でも取れちゃうアホタレ資格の宅建すらない方を排除しましょう。
脳みそが小学生以下なのが立証されてるのですから。
これ、小学生でもわかる一般常識ですよ。

F屋兵隊の皆さん、自浄しなさい！！！


ま、ムリですがwwwwwwww

168 ：名無し不動さん ：2019/01/02(水) 12:23:17.16 ID:kjbHg/6Hp.net

すまん、F屋兵隊の皆さん！

悪でも基地でもいいけど、ガス満タンにして、着火するのだけはヤメてちょーだいな。

爆発して、近隣の一般社会の人間が大迷惑します。

お願いだから、ボンバーマンはヤメて下さい。
家屋を吹き飛ばすのはヤメようよ。
これも、一般常識ですよ。

著しく知能が低いとはいえ、頼むから学習して下さい。
お願い致します。
m(_ _)m

169 ：名無し不動さん ：2019/01/02(水) 12:50:20.27 ID:kjbHg/6Hp.net

間違ったことは、一つも書いてないし、一般社会では周知の事実を書いているだけなのに、F屋兵隊には嫌われるオレ
＿|￣|○

F屋兵隊には関わりたくないのに何故か絡まれるオレ
＿|￣|○

一般社会の常識が、F屋兵隊には通じないのはわかってるけど、平成も終わるのだから少しは学習して欲しいわあw

ま、ムリですがwwwwwwwww

170 ：名無し不動さん ：2019/01/02(水) 13:20:35.19 ID:M5dmlklgM.net

不動産屋の馬鹿はこのキチガイみて安心してるなよ
普通のやつもお前らを馬鹿にしてるから

171 ：名無し不動さん ：2019/01/02(水) 14:25:04.79 ID:0NjRUJpp0.net

などと意味不明なことを口にしており・・・

172 ：名無し不動さん ：2019/01/03(木) 01:20:54.28 ID:PaSWEW7dp.net

F屋兵隊はバカ扱いされてることに全く気づいちゃいねーよ。
チュー卒クズコー卒オモロイ大卒が主成分なんだから。

ガキの頃からバカ扱いされてることに気づいちゃいねーし。

大バカ専用のクズコーに行くしかなかったし、大バカウケ狙い専用のオモロイ大に行くしかなかったし、同程度の輩が堕ちるF屋で兵隊やるしかなかったんだからw

いわゆる試験つう試験には全敗してきた連中が主成分w

本当の話ですよね？

173 ：名無し不動さん ：2019/01/03(木) 01:26:46.12 ID:PaSWEW7dp.net

だから、F屋の兵隊は、一般社会じゃ理解出来ない戯言を吐くじゃん。

小中高生や中卒でも取れちゃうアホタレ資格の宅建を難しいとか言って、恐ろしいことにマジで無資格者が多数w
掃き溜めじゃん！

F屋はバカじゃ出来ない！F屋は難しい！ ww
大バカでも出来ちゃうことを自らが立証してることに全く気付かず戯言を吐くじゃん。
まさに掃き溜め＿|￣|○

つーか、誰でも採用するのはやめなさい！

全て本当の話ですw

174 ：名無し不動さん ：2019/01/03(木) 01:36:31.91 ID:PaSWEW7dp.net

F屋兵隊に転々虫が多いのは？
ヤメても一般社会には入れず気づいたらまたまたF屋兵隊やってるだけ。
学歴不問、年齢不問、前科前歴不問、宅建不問ですからw

F屋兵隊は何故宅建すら取れないのか？
当然だよ。小学生中学生で身に付けるべき基礎学力がないんだから。
だから、あんなバカ資格すら小中学生に負けて無資格者つう893兵やってるだけ。

よく、F屋兵隊は嘘つきとかいい加減人間とか形容される。
でも、F屋兵隊はウソを付いてるわけじゃないんだなw
自身がわかってないだけw
だから、間違ったことを、バカ面丸出しで平然と吐いちゃうwww

いいんだよ、一般社会の人間は、F屋兵隊を理解してますから！

175 ：名無し不動さん ：2019/01/03(木) 01:43:44.27 ID:PaSWEW7dp.net

例えば、顔見知りに、40才、F屋兵隊歴20年、恐怖の無資格者おじさんがいる。
あ、もちろん、クズコー卒つう学歴すらないクズ。

こいつ、F屋のプロを語る基地w
特技は、しつこい付きまとい行為ww
で、F屋はバカじゃ出来ないらしいwww

もちろん、F屋の転々虫おじさん。

F屋ぐらいしか行き場も居場所もないことに全く気づいちゃいねーw

当然、去年の宅建も敗北^ ^

誰がこんな終了人間の面倒見るんだよ？
F屋ぐらいしかない！ w

176 ：名無し不動さん ：2019/01/03(木) 02:00:39.43 ID:PaSWEW7dp.net

昔も今も、S屋配達員、F屋兵隊、コンサート会場のD屋、P屋店員、T会社運転手、F俗店員あたりは、誰でも雇う893業。

でも、P屋店員は少し抜け出しだように思う。
何故なら、学歴不問、前科前歴不問、年齢不問ではないから。

F屋兵隊の皆さん、P屋店員にも完全敗北してますがなwwwww

これも、触れちゃならない本当の話です。

177 ：名無し不動さん ：2019/01/03(木) 02:06:16.01 ID:PaSWEW7dp.net

あー、そうそう。

893業の兵隊なんだから、893行為はOK。
世間も軽くあしらうから大丈夫！

でもさー、
ガス大爆発だけはヤメなさいって！

F屋兵隊の知能の低さを加味すると、下手すりゃ無罪だけど、やっぱりガス大爆発はイクナイ！

一般社会に迷惑掛けるのはやめましょう。

これも、園児でもわかる一般常識ですよwww

178 ：名無し不動さん ：2019/01/05(土) 20:21:30.13 ID:nz8PvFZPM.net

皆さん、年初の客足はどうですか？
ウチはゼロです

179 ：名無し不動さん ：2019/01/07(月) 08:31:05.09 ID:p3WCozLsp.net

うちの近所、俺の散歩コースの電柱に去年から貼り紙している不動産販売会社も客足はゼロなんだろうな。
年末年始の間も貼り紙「→現地販売会開催中！人気の◯◯LDK!」業法違反とかいう前に色々ツッコミたい…

180 ：名無し不動さん ：2019/01/07(月) 21:02:30.78 ID:/piyC9N+0.net

分譲屋の張り紙は滑稽
１０棟だか20棟だかの売り出し現場があるが、
やはり昨年夏から年末年始も似たような文句の
カラーコーンと電柱の張り紙
必死過ぎて全然人気に思えない

181 ：名無し不動さん ：2019/01/08(火) 08:49:38.18 ID:d30UrNapp.net

>>178
客足あっても、賃貸は今だと冷やかし客だらけだと思う。
カウンターには若いカップルがちらほら、ただし内見用の車は日向ぼっこがお仕事、のパターン。
売買も昨年から鈍くなっているようだし、仕入れも大変なようだ。

182 ：名無し不動さん ：2019/01/08(火) 13:16:05.13 ID:nVmS7b/k0.net

東大阪にある大○○発が管理している物件、ヤクザ物件やから。

183 ：名無し不動さん ：2019/01/08(火) 23:08:55.75 ID:VlTzYAed0.net

５２歳、現役システムエンジニア
宅建士証を持っているけど、
不動産業界を未経験、ということで
不動産会社、どこでもお断りされています。

184 ：名無し不動さん ：2019/01/09(水) 00:47:58.36 ID:KhzQkkiaM.net

>>183
書類選考を通りましたか？
面接に呼ばれていたら、年齢や未経験は問題にされてないので、あなたの人柄・言動で落とされている可能性が高い

185 ：永和信用金庫の支店長は恐ろしい ：2019/01/09(水) 03:06:30.52 ID:4hS+NNRh0.net

永和信用金庫の支店長は日本政府の認可を受けて、客の口座から巨額の金利をドロボウしまくります、手口はデタラメな金銭消費貸借証書の悪用です、零細企業は死んで貰う

186 ：名無し不動さん ：2019/01/09(水) 06:39:39.08 ID:OzFyNNw80.net

>>184

面接で落ちます。

187 ：名無し不動さん ：2019/01/11(金) 10:16:12.06 ID:EWfdKULh0.net

質問ですが不動産を個人売買するのに必要な書類等は権利書以外に何を用意すれば良いのでしょうか？

188 ：名無し不動さん ：2019/01/11(金) 23:15:02.58 ID:MgnO5Cfaa.net

>>187
人に聞かないとわからないレベルなら不動産取引止めとけ

情報やノウハウに対して対価を惜しむ人間は誰からも相手にされないぞ

189 ：名無し不動さん ：2019/01/12(土) 19:09:06.92 ID:67PsL0hQ0.net

>>188
レスありがとうございます
自分の寿命が近いので知人に安く譲ろうと思っています
そんな理由なので間に業者を挟んでも行ってもらえないと思いここに着きました

190 ：名無し不動さん ：2019/01/12(土) 20:05:15.41 ID:NSz2vRgra.net

>>189
登記済権利証書以外では
印鑑証明書、実印、住民票（登記上の住所と沿革が取れるもの）、身分証明書

登記は必ず司法書士に頼む事。書類不備の場合、買主にも多大な迷惑がかかる

廉価な物件（どのぐらいかわからないが）でも、売主買主が決まっている売買なら仲介してもらえる可能性が高い

お身体お大事に

191 ：名無し不動さん ：2019/01/12(土) 21:56:25.85 ID:67PsL0hQ0.net

>>190
詳しくありがとうございます
金額的には本当に安く、さすがに失礼にあたるので気が引けてしまいます
優しい言葉、ありがとうございました

192 ：名無し不動さん ：2019/01/14(月) 21:06:48.59 ID:tWYISS/1M.net

ガス爆発起こしたアパマン、それがどうした？
名古屋のニッショーなんか、もっと酷いけど？ww

193 ：名無し不動さん ：2019/01/14(月) 21:55:12.25 ID:V8ivTg1pM.net

何したの？

194 ：名無し不動さん ：2019/01/15(火) 10:05:17.83 ID:MeQAKIE1p.net

>>188
またまた、F屋兵隊ごときが大きな勘違いしてーw
学歴不問、年齢不問、犯歴不問、バカ資格の宅建すら不問の893業界であることを理解してない勘違い兵隊、発見！ w

不動産屋取引なんかバカでも出来ることに早く気付かないと^ - ^

そもそも、一般社会に相手にされてないwww

195 ：名無し不動さん ：2019/01/15(火) 10:09:43.77 ID:MeQAKIE1p.net

>>190
お前も典型的なF屋兵隊。
売買にF屋なんかいらないことすら知らない自称プロだろ？ w

まして、売主買主が決まってるなら、F屋はいらない。
初歩的なことすら知らないw

ま、だから、F屋で兵隊やってる訳でwww

196 ：名無し不動さん ：2019/01/15(火) 10:24:07.38 ID:MeQAKIE1p.net

廉価な物件で、買い手が知人なら、相対でやればいいだけ。
文房具屋にF屋なんかいらない売買契約書が売ってる。ネットでも引っ張れる。
いちいちF屋なんか通さない売買なんかいくらでもある。
現金売買なら、登記だって司法書士を使わず自分で出来ます。

F屋兵隊が知らないこと。

ま、だから、F屋兵隊なんだけどwww

197 ：名無し不動さん ：2019/01/20(日) 03:53:05.07 ID:Fti1d1Ltp.net

最近の兵隊は何故かコンプライアンスを語るよな。
まともに学歴すらないからF屋で日々走るハメになったのにいきなり横文字を使い出すF屋の兵隊共。

宅建すらない基地は自らが最大のコンプライアンス違反であることに全く気づいてない。

ある意味、バカって幸せ者w

198 ：名無し不動さん ：2019/01/20(日) 08:38:52.67 ID:dv0svhfAp.net

>>162
設備に投資したからといって見合った分の家賃や反響はあがらない、むしろ変わらない。
が、広告料を謳ったその日から仲介がバンバン客を連れてきて部屋が埋まる。それが現実。
頭も金も回る大家は、設備については業者と直接かつ投資最小限。
不動産屋には広告料という名のにんじんをちらつかせてせいぜい走らせる。

199 ：名無し不動さん ：2019/01/20(日) 09:55:02.02 ID:Bb/IIFJOM.net

>>198
にんじん美味しいやん

200 ：名無し不動さん ：2019/01/20(日) 22:02:01.72 ID:Fti1d1Ltp.net

ヤクザ業界の奴隷でもあるし
一般人からの奴隷でもあるのが
F屋の兵隊 www

F屋の兵隊まで転落したのは自己責任だが
見てて想像を絶するバカっぷりには毎度ウケる。

201 ：名無し不動さん ：2019/01/20(日) 22:05:19.16 ID:Fti1d1Ltp.net

あ、そうそう！
F屋兵隊が著しく知能が低いのは一般社会の人なら誰でも知ってることだけど、、、、

頼むから、ガス大爆発だけはやめてくれよ。。。。

一般人を巻き込むのはイクナイ！

202 ：名無し不動さん ：2019/01/22(火) 22:13:39.04 ID:FzsSixwt0.net

中野 妃緒●ってやつ、しょうもなかった

203 ：名無し不動さん ：2019/01/27(日) 07:55:17.87 ID:QBBxwYUE0.net

マンションコミュニティという掲示板の『雑談・コテ禁湾岸タワーマンション総合スレ』の464に、
中央区湊の再開発に、反社が関係しているという書き込みがあります
用地買収をめぐって、反社会的な土地ブローカーや反社関係者と取引していたのかな？
取引していたら違法だよ。
ディベロッパーに確認しても意味ナシ。当事者だから。
然るべき第三者に、しっかりと調査してもらわないと。

204 ：名無し不動さん ：2019/01/27(日) 10:45:52.69 ID:2ts/R7S80.net

>>203
それ事実？裏とってあるの？
軽い気持ちで嘘ばらまくと損害賠償の対象になるから覚悟しときなね

205 ：名無し不動さん ：2019/01/30(水) 11:59:29.21 ID:921Lc27i0.net

>>220
ニ階以上が住居になってる物件の一階店舗の賃貸契約
一階部分の面積全部入ってて、ニ階へ上がる階段や入口の面積も入ってた
そんな契約の担当のバカが客に謝らないし、会社が処罰もしないんだけど
どうしたらいいですか

206 ：名無し不動さん ：2019/01/30(水) 15:02:04.46 ID:ygrdlz460.net

>>205
店舗部分、契約上確定できない契約書になってるの？
そんな作りだと、そもそも正確な面積が算定できないんじゃないの？

207 ：名無し不動さん ：2019/01/30(水) 17:48:24.40 ID:evbXvkmHM.net

>>205
家賃については納得してんの？
契約書作った会社は所有者と異なってる？
異なってるなら所有者に内容証明送り付けてやれよ。
なんならダメ元で非該当部分の按分減額書いて、オーナーを怒らせろ(仲介会社にな)
あと各都道府県に業者指導課ってとこがあるから(名前は違うけど仲介に問題があるって言えば回してくれる)そこで事実のみ述べろ。
電話でいいし、仲介の不備についてはかなり対応というか相談に乗ってくれるから。

208 ：名無し不動さん ：2019/01/30(水) 17:51:20.25 ID:evbXvkmHM.net

そんな会社の担当なら面積の計算すら間違ってる可能性も高い。
オーナーも図面渡してあとやっといて・・・ってパターン多いから。
明らかに面積の間違いも仲介の不備だからね。
でもそれはあなたが証拠をもって指摘しなきなゃいけないよ

209 ：名無し不動さん ：2019/01/31(木) 23:28:12.86 ID:hU+19cV50.net

>>206>>207>>208
まだ契約完了までは至ってなくて、物の配置を考えさせて欲しいと
先に建物図面を貰ってみたら気づいたんでまだ実害は無く、その点は大丈夫。
苦情を言った時に担当がおらず代わりに対応した人間がいきなり担当という事になった。
代わりの奴は低姿勢で謝って来たし借りたいことは借りたいから揉めない程度に精々値切らせてもらうつもり。

ただ腹立つし不思議なのは、元々担当してた奴が謝罪どころか連絡すらない事。
代わりの奴に「その担当、おたくの会社で問題にならないの？」って聞いても口を濁す。
管理して募集もしているのに客に言っている面積がまるで嘘でしたとか
会社の信用問題に関わる話だと思うんだが・・・

210 ：名無し不動さん ：2019/02/01(金) 01:07:26.95 ID:E66/OWJ60.net

契約してないのか。
じゃ間違えましたごめんなさいで終わる話だし、値切るとか無駄。
後出しやめろよ

211 ：名無し不動さん ：2019/02/01(金) 08:34:18.94 ID:2kVC6+Kwp.net

どのくらいの差かは分からないが実際より多い面積で募集してたって事は
マイソクにもそれで記載してただろうし虚偽広告に当たるんじゃね？
面積が減ったけど店舗の賃料は変わりませんって事は普通は無いし減額要求はされてもおかしくない

212 ：名無し不動さん ：2019/02/01(金) 08:54:35.45 ID:E66/OWJ60.net

分かってねーなwww
そのまま都庁にでも聞いてみろよ。

213 ：名無し不動さん ：2019/02/01(金) 09:16:27.37 ID:rhvDra3ZM.net

要求は自由だよそりゃ

214 ：名無し不動さん ：2019/02/01(金) 10:49:05.58 ID:DtbBmJP2p.net

長文失礼します。
前年度宅建合格して現在登録に向けて動いてますが、転職に悩んでます。
現在会社を通してですが大手企業の子会社から業務委託を請負い、
週５日勤務、週20時間以内労働で年収500万程度あります。
死ぬまでとは言えませんが今後10〜20年継続できる事業で今の会社で社会保険も入ってます。
独立の可能性も少し見えています。 そうなればおそらく年収650〜700万ぐらいになるかと思います。
転職するなら早いうちかと思うのですが現在の仕事が捨て切れません。
不動産営業について調べると退職金もないところばかりで稼げても所詮使い捨て、
横のつながりとノウハウを確保して独立が基本かと現在は未経験ながら認識しております。
もうすぐ29歳で未経験なのですが、このような環境からでも不動産業界への転職はおすすめでしょうか？
正直不動産会社は他所より当たり外れが多いイメージです。

新人研修制度のある勤務体系に縛られないフルコミッションの会社があったので現在の仕事と
掛け持ちを考えていたのですが、未経験では無理があると周りに言われています。

私としては最終的に不動産営業が目指すべきは独立なのであれば、先程のようなフルコミの掛け持ち
もしくは宅建事務のアルバイトしつつでも意欲と時間があればタダ働きでも実務や契約の流れを教えて頂けるような会社を探しているのですが
そんなことは不可能でしょうか？
やはり不動産に携わりたいのであれば正社員として会社に雇用するしか無いのでしょうか？
スレ違いかもしれないですが
もし不動産で働かれてる方がいればアドバイスお願いします。

215 ：名無し不動さん ：2019/02/01(金) 11:42:34.72 ID:Zf2KZ5GXM.net

>>214
週20時間労働?

それで年収500万なら、そのままで良いんじゃない？

216 ：名無し不動さん ：2019/02/01(金) 18:15:24.66 ID:PYOYgA1fM.net

>>214>新人研修制度のある勤務体系に縛られないフルコミッションの会社があった

どこの会社かわからないから、何とも言えない
「あ○う○お不動産」のように伏せ字で社名を書けば、入社していい会社か判定できるかもしれないが

オマケ
基本的に掛け持ちできないが、独立後には別事業として今の仕事を掛け持ちできる
未経験は問題ない
コネ作りや集客に自信が有ればフルコミ、無ければサラリーマンでスタート
サラリーマンやるなら、宅建協会で講演してるような経営者に手紙と履歴書を送り、入社するのがオススメ
文章から察するに、おそらくあなたは独立して成功できるタイプ

217 ：名無し不動さん ：2019/02/03(日) 22:12:31.80 ID:C3DeFcHv0.net

どうだろう
レスを放置してるような人が不動産業で成功するのかな

218 ：名無し不動さん ：2019/02/04(月) 07:42:20.06 ID:uno2zJpi0.net

面積が広告より狭いから減額請求とかなんで仲介のミスを貸主が負担しなきゃいけないんだよ。
仲介が濁して終わりだよ。めんどい相手に貸すと入ってからが大変だからお断りして終わりだろう

219 ：名無し不動さん ：2019/02/04(月) 08:44:43.43 ID:1l27PR1Q0.net

不動産屋は返信遅かったり無視するのがデフォだから向いてる

220 ：名無し不動さん ：2019/02/04(月) 09:53:02.06 ID:usWybCx+0.net

>>217
こんな板のレスごときにwww

221 ：名無し不動さん ：2019/02/05(火) 21:13:48.40 ID:S9DAM+ekp.net

まあ、なりたくて、Ｆ屋兵隊になったやつはほぼいないだろう。

他業種全滅なのにＦ屋だけは一発採用だったw
P屋すら門前払いされたのにＦ屋だけはOKw
ムショ帰りだから仕方なくＦ屋で即決w
オモロイ大卒の前科モンだからＦ屋しかないw
Ｆ屋をヤメたのに行き場はＦ屋しかなかったw
宅建すら取れないからＦ屋しかなかったw

こんなナイナイだらけで生きてるのが不思議な生物でもＦ屋があるから悪さをしない。
犯罪に走らず、物件前で突っ立ってるんだから、ある意味、Ｆ屋は駆け込み寺だよな。

たまに、ガス満タンに着火して大爆発させちゃうけどwww

222 ：名無し不動さん ：2019/02/05(火) 21:26:54.85 ID:S9DAM+ekp.net

Ｆ屋兵隊がタヒぬまで気づかないこと

学歴があれば、チラッシー、迷惑電話、物件前タチンボー、電貼り893攻撃とは無縁だったことw

足りない頭で、小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建を必死こいて取っても、Ｆ屋で走るぐらいしか使い道はないことww

チュー卒クズコー卒オモロイ大卒だと、120%893業界にしか行き場がないという残酷すぎる一般常識www

パイロン、捨て看、チラシ、電貼り、電話、現地販売、駅前当番、、、、893業界の古典的攻撃であるという初歩的な常識www

223 ：名無し不動さん ：2019/02/05(火) 21:38:15.15 ID:S9DAM+ekp.net

Ｆ屋兵隊のジョーシ。

兵隊歴ウン十年とかいう触れちゃならない筋金入りのクズオヤジw

宅建すらないが、もはやＦ屋兵隊しか行き場も居場所もない典型的な終了オヤジww

教育を受けなかったために、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒を学歴だと思ってる脳ミソ異常の面々www

しつこい、ウザい、キモいを、褒め言葉だと思って、益々突撃兵として精進する底なしの基地兵隊wwww

上がクズなら、下もクズつう恐怖業界。。。

224 ：名無し不動さん ：2019/02/05(火) 21:38:51.75 ID:VBdpWW2+0.net

残尿みたいな荒らし方してんのなｗ
仕事できなそーだなこいつ

225 ：名無し不動さん ：2019/02/05(火) 22:11:57.21 ID:S9DAM+ekp.net

Ｆ屋兵隊がタヒぬまで気づかないこと ２

Ｆ屋はバカじゃできない！
バカ専用なのを自らが立証してしまっている驚愕の事実にすら全く気づかないw

一応、高校は出てます！
今時、高卒なんてあり得ないことすら知らない。まともな高卒は120%大学に行きますからねw

宅建取得に向かって猛勉強中です！
猛勉強もなにも、小学生でも中卒でもＦ屋兵隊でも取れちゃうあり得ないバカ資格ですがwww

これからはＦ屋の時代だ！
もう、末期症状です。兵隊は兵隊、しかも、あろうことかＦ屋の兵隊www
時代もなにも、兵隊はチラシ持って走るだけですがwww 別名 期間従業員、捨て駒、消耗品です。

226 ：名無し不動さん ：2019/02/05(火) 22:24:08.03 ID:S9DAM+ekp.net

最近、見かけた無惨なＦ屋兵隊。

兵隊歴20年のアラフォーオヤジ。
口癖はコンプライアンスが・・・！
宅建すらない基地外が最大のコンプライアンス違反であることに全く気づいてない。
流石、Ｆ屋の兵隊w

アラ還の自称プロフェッショナルのヨレたジジイ兵隊。
こいつ、いつも旗持って、パイロン持って、チラシ持って、走ってる。
関わっちゃならないわ。

35歳。某大手兵隊歴17年とかいう終了人間。
自称Ｆ屋らしくない兵隊w
でもね、しつこいしつこいしつこい。
まさに、893業界の典型的傭兵。
もちろん、かなりのバカでも行かない基地外高校卒w

嫌だわー、Ｆ屋の兵隊。
いやいや、こいつは突撃兵だわ。

227 ：名無し不動さん ：2019/02/05(火) 23:14:53.26 ID:HMWXORXA0.net

おいおい今まで通り半角で入れてくれよ
NGされねーじゃねーか

228 ：名無し不動さん ：2019/02/06(水) 07:54:20.43 ID:uTPixsCS0.net

審査通って契約書交わしたらすぐ住めるの？
物件は清掃終わってる状態

229 ：名無し不動さん ：2019/02/06(水) 11:47:43.98 ID:1Qqucxd90.net

JPMの杉野ってやつ、電話したのに出なかった。マジでどうなってんだよ。この会社。

230 ：名無し不動さん ：2019/02/06(水) 11:54:28.02 ID:1Qqucxd90.net

ジャパンプライムムー●の杉野は無責任。売却は控えた方がいい。

231 ：名無し不動さん ：2019/02/08(金) 01:43:48.87 ID:dGqHmj0xM.net

違法建築3万件のレオパレス21が行政処分されないのは、どういう天下りシステムなのでしょうか、国交省の皆さん

232 ：名無し不動さん ：2019/02/08(金) 07:58:45.78 ID:7oudYvHud.net

東京都千代田区のマンション一室売りたいんだけど、共同名義になってるからこっそりキックバック対応してくれる業者しらない？

233 ：名無し不動さん ：2019/02/09(土) 10:50:52.91 ID:m8MjhnzGd.net

パワハラ、モラハラしてる高出●太に査定はしないほうがいい

234 ：名無し不動さん ：2019/02/09(土) 10:52:53.84 ID:m8MjhnzGd.net

モラハラしてる高出●太という人物に注意。媒介を取得しようもんなら、詰められて、逃げられない。

235 ：名無し不動さん ：2019/02/09(土) 10:55:32.43 ID:m8MjhnzGd.net

高出●太という人物に注意。
モラハラ当たり前。訪問査定や不動産の売却を任せると、ツメられて家から出て行ってくれない。

236 ：名無し不動さん ：2019/02/09(土) 11:02:13.26 ID:m8MjhnzGd.net

モラハラしてる高出●太という人物に注意。訪問査定は任せない方がいい。家から出て行ってくれない。

237 ：名無し不動さん ：2019/02/09(土) 19:40:21.33 ID:6z5iwIxC0.net

お、お前がモラハラやん

238 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 20:08:24.05 ID:KfFGMnGDp.net

小●恵人という人物気をつけろ。
業者おろし狙いで買い叩かれる。
雰囲気が良かったからといって、任せると危険。鵜呑みにすると後悔する。

239 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 20:24:33.82 ID:KfFGMnGDp.net

はよこのクソ業界やめたいわ。
まず高卒がいること自体嫌な上に、非常勤は偉そうにしてるし。漢字書けない痴呆と仕事しないといけないし。チラシ投函とかいう中卒でもできそうなことやらせてくるし。精神衛生上良くないわ。おまけに中休みで、イベントに全然いけないし。
後輩の成長を考えないで、モラハラの毎日だし。嫌になってくるわ。

資格取って脱この業界。

240 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 20:37:34.64 ID:mhtsmv2H0.net

>>239
この仕事をしながらとれるような資格じゃ食っていけないだろ

241 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 20:47:21.10 ID:R2KbDFNc0.net

物上げしよう

242 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 20:56:34.43 ID:Xzknv7Dm0.net

モラハラですか。言っておきますけど、真実しか書いておりません。お客様の公的利益を目的として発言しております。
お客様が悪徳な方に引っかかるのは許せませんから。

243 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 21:00:59.30 ID:Xzknv7Dm0.net

国家資格を取って、転職に成功した方を知っております。
私は仕事終わりの時間を使って、宅建を一ヶ月くらいでマスターしたので、仕事で時間がないと嘆くのはただの言い訳です。

244 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 21:02:03.80 ID:4w9FwGgvM.net

>>243
はよ辞めろクソが、売上上げれないクソが！

ゴチャゴチャ言わずに辞めろ！

明日から会社行くな！

クソが！

245 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 21:30:36.67 ID:BqYjU1WdM.net

職場に不満があるなら、さっさと転社・独立したらいい
それだけの話

246 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 22:20:20.56 ID:mhtsmv2H0.net

>>243
資格に夢持ちすぎ
何の資格とったんだよ？
逃げずに答えろよヘタレ

247 ：名無し不動さん ：2019/02/11(月) 22:22:00.15 ID:3JSRHn9R0.net

この業界は独立してなんぼだからね
上手くいくかどうかは別として

248 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 01:33:59.53 ID:oOJxk+xmd.net

>>243
たかが宅建だぞ

249 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 13:56:52.89 ID:D921W2wUp.net

【注意】高出喬●に気をつけろ
モラハラで、訪問査定を依頼しようものなら、媒介を取得するまで出て行ってくれない

250 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 13:58:39.50 ID:D921W2wUp.net

小松恵●に気をつけたい方がいい
業者卸狙いで買い叩かれる。人柄に騙されるな。他者と競合させて、値段を適正に見るべき

251 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 17:46:28.00 ID:/frvVgjya.net

>>239
外から見たらそんな奴らと同列なあなただよ

252 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 18:30:11.86 ID:BsLmSFcrp.net

>>239
不動産屋の従業員ついだけで、お前も訳アリ傷アリなのに、バカこくでねえ！
試しにヤメてみな。
気がついたら、また不動産屋でチラシ配って、物件案内所とかいう所で、鼻水垂らしてるから！
お前は、こちら側の一般社会には入れねーよ。

だって、お前には生命線となる学歴がないからw

253 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 18:41:38.29 ID:BsLmSFcrp.net

>>239
中卒、バカ高卒、ポンコツ大出身者と、一緒にいるのはキツいだろ？
宅建すらない基地外と一緒にいると、基地が移るよ。
そいつ、小学生より頭が悪いんだからさ。

さてさて、お前のいう資格って、まさか宅建じゃねーよな？
宅建取れても、中学生程度の知能があるだけだから、やっぱり不動産屋ぐらいしかないですよ。

254 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 20:29:37.44 ID:F8ujTrwi0.net

アホか、きちんと読めよ。宅建は一ヶ月勉強して取ったって行っただろ。

255 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 22:05:52.77 ID:MQo9bZbn0.net

>>253
このバカチョン大丈夫か？ww
あるある丸出しで草生えますww

256 ：名無し不動さん ：2019/02/12(火) 23:23:04.57 ID:Il+GLEz4M.net

１ヶ月の勉強で合格したのがマジなら、7月に願書を出してから9月まで何も勉強してなかったのか
そんな簡単に合格する知能なら、不動産鑑定士を目指したらいいのに

257 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 12:59:23.02 ID:4PLLo1Wb0.net

希望の企業落ちたら不動産逝くしかないかなと思ってるが
賃貸仲介から始めた方が良いですよね
あと賃貸仲介だったらクビになる理由は営業成績以外で何かありますか？客からのクレームが多いとか？
クレーム来たら怒られるの？それとも大変だったねこんな客に当たってと励まされる友情システム？w

258 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 13:34:09.42 ID:fZi6yWoqp.net

宅建は、毎年、焼き直し問題だから、何も知らない人でも、50時間から100時間で十分。
だから、こんなん使いもしない小中学生、Ｆ屋の兵隊、反社の方でも取れちゃう。

Ｆ屋兵隊の大半は、小学生ですでに学問とは無縁になった方々w
でも、安心して下さい！
宅建だけはいつか必ず取れちゃいます。
残念ですが、まともな試験は120%無理です。
何故なら、そもそも基礎学力がないからwww

全て真実ですよ。

259 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 13:37:02.08 ID:D/pJdERa0.net

>>257
そういう感じならやめておけ
顔つきが変わってクズ野郎になるぞ

260 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 13:41:07.67 ID:fZi6yWoqp.net

Ｆ屋兵隊が簡単に宅建を取る方法

ヒマ潰しで受けちゃう小中学生や高校生、一般社会の人に受けないよう土下座してまわることです。
使いもしないのに、合格枠だけごっそり持っていかれちゃうw

5問免除つう不正を、Ｆ屋に兵隊の皆さんだけ15問免除にしてもらう。
それでも負けたりしてwwwww

261 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 13:46:53.27 ID:4PLLo1Wb0.net

>>259
社会人なのに体育会系ののりだって聞いてたもんで
イメージ的にはそんな感じなんだが遠からずって感じですかね？

262 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 13:56:48.25 ID:KDQnO65Mp.net

>>257
安心して下さい。
Ｆ屋兵隊は、キミみたいに一般社会には入れなかった方々の受け皿です。走れりゃOK！
ただし、チュー卒ヘッポコ高卒ポンコツ大卒ばかりでしょうから、病むでしょう。

あ、キミもヘッポコ高卒かな？
なら、適材適所！
Ｆ屋兵隊の誕生です！

263 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 19:48:38.00 ID:KDQnO65Mp.net

>>261
当たり前だろ、しつこいヤツだ。
お前と同じチュー卒ヘッポコ高卒ポンコツ大卒が主成分なんだからわかるだろ、ボケッ！
学歴不問、賞罰不問、宅建すら不問w

なんでもいいけど、俺の所には、電話だのチラシだの電撃訪問だののヤクザ丸出し攻撃はやめちくりいー

264 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 20:50:30.06 ID:KDQnO65Mp.net

さて、そろそろＦ屋の兵隊あるある
再開しまっか！

Ｆ屋の兵隊あるある
〜Ｆ屋兵隊が勘違いしてる哀れな事実 編〜

チュー卒ヘッポコ高卒ポンコツ大卒を学歴だと本当に信じてるw
残念！一生足枷となる前科です！しかも重い！

宅建すら取れなくてもバカで済むと思ってるw
残念！120%脳みそに欠陥があります！

行き場がなくてＦ屋兵隊にまで転落したのに本当に一般人だと思ってるwww
残念ながら完成なる893です！

全て触れたらいけない真実です。

265 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 20:57:12.17 ID:KDQnO65Mp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜知能の低さ故 編〜

一応、高卒です！ wwww
開いた口がふさがらない＿|￣|○

底辺大ですが一応大卒です！ wwww
掛ける言葉すらない＿|￣|○

宅建はバカじゃ取れない！ wwww
大バカでも取れちゃうことを自ら立証してしまってるのに・・・＿|￣|○

不動産屋はバカじゃできない！ wwwwwww
基地外でも、いやバカだらけでも出来ることを自らが立証してるのに・・・＿|￣|○

Ｆ屋兵隊、、、流石、893です。。

266 ：名無し不動さん ：2019/02/13(水) 22:41:11.22 ID:kx0HkdDK0.net

>>265
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメｗ

267 ：名無し不動さん ：2019/02/14(木) 13:10:16.21 ID:3hgw45+zK.net

売れねぇ はぁ

268 ：名無し不動さん ：2019/02/14(木) 18:09:55.70 ID:nHhfmsxsM.net

>>267
売れないですか？
反響ですか？

269 ：名無し不動さん ：2019/02/14(木) 22:59:52.81 ID:3lWz0y+D0.net

>>263
お前みたいな在日のクズに営業かける訳ないじゃんww

ゴキブリ以下の在日できったない文化住宅に住んでるクズだよね？不動産屋に営業して欲しかったらそれなりの立場になろーねww

270 ：名無し不動さん ：2019/02/15(金) 00:25:14.69 ID:xBfkmJ6ea.net

賃貸でも売買でも都心は仲介したらさっぱりしてるが地方はその後の色々クレームが多い気がする。賃貸だと貸主と借主の馬が会わないとか売買だと近隣の問題とか。

271 ：名無し不動さん ：2019/02/15(金) 11:06:25.32 ID:SLmyHs0Ia.net

駐車場専門の会社に転職しようか本気で考えてるわ

272 ：名無し不動さん ：2019/02/15(金) 16:58:04.19 ID:3ZTMfRypp.net

>>269
あるあるさんよ、最近の書き込みは支離滅裂になってきてますよ。

273 ：名無し不動さん ：2019/02/15(金) 17:31:07.77 ID:mW/f/nevM.net

郊外首都圏ターミナル駅数分タワマン
徒歩十数分の板マン
両方新築だとしてどっちが選んだほうがいい？

274 ：名無し不動さん ：2019/02/15(金) 17:38:14.49 ID:hU1lz3im0.net

相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。

275 ：名無し不動さん ：2019/02/16(土) 00:19:34.10 ID:TPmdLrFJM.net

>>273
後者

276 ：名無し不動さん ：2019/02/16(土) 19:25:02.44 ID:m1SLfaFR0.net

住友スレの万年青って何なの？

277 ：名無し不動さん ：2019/02/17(日) 01:55:39.65 ID:G6oei7icp.net

Ｆ屋兵隊のしつこいヤクザ電話勧誘は基地外上司のパワハラ？
それとも持ち前の基地っぷりを発揮？

県庁に通報するとピタリと止む。
やっぱりヤクザだったのね。

278 ：名無し不動さん ：2019/02/17(日) 10:29:47.15 ID:Tp86tpwH0.net

>>277
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメｗ

279 ：名無し不動さん ：2019/02/17(日) 13:38:05.48 ID:iduM7gbgd.net

新しい入居者に渡すカギってダイヤル式のキーボックスで渡してもいいよね
なんかうちの会社は郵送にこだわって面倒なんだよな、鍵交換のタイミングとか

280 ：名無し不動さん ：2019/02/17(日) 13:43:52.16 ID:fH2E9d5UM.net

>>279
手渡し
最悪、書留
キーボックスは有り得ない

281 ：名無し不動さん ：2019/02/17(日) 14:33:59.84 ID:oe1EuzHo0.net

手渡しですね

282 ：名無し不動さん ：2019/02/17(日) 19:12:41.30 ID:C544OSUjp.net

手渡しが基本でしょう、これから短くはない期間をお付き合いする相手なんだし。
キーボックスは内覧する業者や修繕とかの業者相手でしょう

283 ：名無し不動さん ：2019/02/17(日) 19:36:10.72 ID:0pddNknMp.net

https://youtu.be/5dIyOKxWJmA
お前らもこれくらい気合い入った営業マンなのか？

284 ：名無し不動さん ：2019/02/18(月) 08:51:11.04 ID:UjRIEon5p.net

注意、高出●太は、モラハラの塊。
査定依頼すると詰められる

285 ：名無し不動さん ：2019/02/18(月) 19:57:13.60 ID:CopLTCiXp.net

さぁーて、今日も行くかー！
Ｆ屋の兵隊あるある
〜兵隊が全く気づいてないことw 編〜

客から、バカ扱いされてることに全く気づいてないw

客から、距離を置かれてることに全く気づいてないw

ヤクザ社会の頭の悪いピラチンであることに全く気づいてないw

チュー卒クズコー卒ヘッポコ大卒が一生足枷になる前科であることに全く気づいてないw

そして、明日も走るwww

286 ：名無し不動さん ：2019/02/18(月) 20:03:18.04 ID:CopLTCiXp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜親族も他人のフリw 編〜

バカ面かまして電貼り攻撃してるクズは見て見ぬふりをするでしょうw

アホ面全開で物件前タチンボー攻撃してるゴミは見ぬふりでしょうw

バカ丸出しでチラシ攻撃を敢行してるカスとは他人になるしかないでしょうw

迷惑極まりない電話攻撃してるヤクザとは関わりたくないでしょうw

怖い怖い怖い。Ｆ屋兵隊w

287 ：名無し不動さん ：2019/02/18(月) 20:09:52.97 ID:CopLTCiXp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜平成が終わってもヤクザ？！ 編〜

当然、チュー卒クズコー卒ヘッポコ大卒とかいう厄介者が主成分でしょうw

もちろん、伝統の宅建不問、学歴不問、年齢不問、賞罰不問は続くでしょうw

ヘッポコ大卒を学歴だと思い込み、小学生でも取れちゃう大バカ資格の宅建を難関資格と思い込み、自らを一般人と思い込む脳みそに欠陥があるヤクザ文化は続くでしょうwww

288 ：名無し不動さん ：2019/02/18(月) 20:21:39.10 ID:CopLTCiXp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜兵隊の知能が低いと感じる瞬間w 編〜

小中学生、中卒、高齢者でも取れちゃうアホ満開資格の宅建を恥ずかしくもなく名刺に載せてる基地に遭遇した瞬間w

本当にクズコー卒、本当にお笑い大卒に遭遇した瞬間w

宅建すら本当にない言い訳出来ない知恵遅れ兵隊に遭遇した瞬間w

40代バカ嫁アホガキ付きで、Ｆ屋兵隊やってる無資格おじさんwww
こいつはマジでヤバい。完全なる危険生物。
空気感染で脳タリン病が移るよwww

289 ：名無し不動さん ：2019/02/18(月) 23:33:34.85 ID:R77eU4zM0.net

>>210>>212>>213>>218

>>209だけど、ざっと二万ほど賃料減額出来たよ。いい感じ。
その不動産屋が貸主の契約、なんでもずっと所有者から借り上げているんだと。
店舗とか事務所とか倉庫とか探してると、坪単価いくらって言葉が出てくるんで
坪単価×坪数で物件の値段が出る方式なら、坪数が減りゃそりゃ値段減る理屈じゃね？
そうじゃねえってんなら、俺にはよく分からん理屈だねえ。

290 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 00:40:19.24 ID:DPABioos0.net

>>218
こっちだって遊びじゃないし、その不動産屋とはごねるまでもなくすんなり条件成立したけどね。
最初から俺があーだこーだ言ってる奴なら、面倒くさい奴扱いされても仕方ないが
不動産屋のミスを発見して指摘したら濁して追及されたらシャットダウンとか
そんな態度をとられる理由もこちとら感じないな、どんだけ仲介はお偉いんだよ。
なるほど、その不動産屋は貸主としてのミスだから減額交渉に応じたのかもしれないが
もしその不動産屋が仲介でそんな不誠実な態度だったら、別の不動産屋で問合せするわ。

291 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 14:11:54.01 ID:7j0IUu880.net

インド系のOYO　LIFEが仲介手数料・敷金・礼金0で不動産業界に参入するらしいけど
どんなビジネスモデルなんだろうな
自ら貸主だから無料なのか？それとも貸主から仲介手数料を取るんだろうか

292 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 15:20:47.21 ID:7j0IUu880.net

マンスリーの契約ということで業法をスルーということか
自己解決しました

293 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 17:15:09.09 ID:TFPxTm4MM.net

>>291
民泊とマンスリーのハイブリッドを売り文句にしてる外資系業者がいくつか参入してきている
不動産業者ではないのに、貸主と借主の賃貸契約まで仲介してるから、今後は大きな問題になると思う

294 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 18:47:27.78 ID:IuQ70GfMp.net

>>293
ならねーよwwwww

お前、Ｆ屋の兵隊だろ？
頭が悪すぎるを超越した基地っぷりw

まともな大学出てないとお前のようになっちまう。哀れだねえw

ちゃんとまともな大学ぐらい出てみな。
自分で自分を大笑いしちゃうからwww

295 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 19:12:35.44 ID:k0d8dgZG0.net

>>294
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメｗ

296 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 19:12:45.53 ID:IuQ70GfMp.net

>>293
そもそも、お前は不動産業者を勘違いしてる。
単なる隙間事業のヤクザつうことがまるでわかってない。
世の中には、そんかヤクザを相手にしない契約の方が多いことすらわかってない。
さすが、Ｆ屋兵隊だけのことはある！

297 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 19:34:51.90 ID:IuQ70GfMp.net

>>293
残念だけど、キミの場合は、一般社会への復帰の見込みは1200000%ない。

ヤクザ業が嫌でヤメたとしても、転職先は限定されます。
クモスケ、風俗店員、ダフ屋、客引あたりには行ける。またまたＦ屋も大丈夫。

残念ながら、そこまでイカれてるとP屋店員もムリだし、S聞屋もムリです。

生まれ変わったら、せめてまともな大学ぐらいは出ましょうよ。
Ｆ屋兵隊あたりとは無縁の人生を送れますよw

298 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 19:45:26.56 ID:IuQ70GfMp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜自覚症状がないw 編〜

生きて行くのに最低限必要な基礎学力をすでに小学生で取りこぼしてしまった重罪w

チュー卒クズコー卒ヘッポコ大卒が、前科前歴になるという小学生でもわかることが全くわかってないw

同僚がオモロい学校出身者ばかりであることに何一つ違和感がないwww

同僚が小学生でも取れちゃうスーパークズ資格の宅建すらない基地外だらけなのに全く違和感がないwww

そして、本人も本当に宅建すらない無敵のスーパークズwwwww

299 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 19:51:52.21 ID:IuQ70GfMp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜家系で大バカ、親も大バカw 編〜

Ｆ屋兵隊の親もほとんどは知能が低い。

親子共々、クズコー卒が高卒だと思ってるw
親子共々、ヘッポコ大卒が大卒だと思ってるw
親子共々、宅建が難関資格だと思ってるw


一般人からしたら、触れちゃならない奇妙な人種www 奇妙な血筋www

本人は馬だと思い込んでるが、実はロバやラバだから、一般社会へのレースに出走資格がないwwwww

300 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 21:18:17.79 ID:k0d8dgZG0.net

>>299
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメｗ

301 ：名無し不動さん ：2019/02/19(火) 21:48:41.25 ID:da8PdCqp0.net

>>291
民泊と一緒。

302 ：名無し不動さん ：2019/02/20(水) 13:19:42.19 ID:Q45ptFuop.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜ヤクザ兵隊だらけw 編〜

ああ言えばこう言うＦ屋兵隊。
奇妙なことばかり吐く。

宅建なんて無い方がいい！
宅建なんてなくても凄い人はいっぱいいる！
忙しくて試験に行けなかったんですう！
んなもんいつでも取れる！
バカすぎる資格なんでいちいち取りません！

まさに、クズ丸出しの哀れな言い訳www
頭の悪い小学生以外w


昔は持ってたけど、更新忘れて失効してしまったんです。また、来年受けてすぐ取るんで！

こんな意味不明な戯事を吐く重症患者もいたわwwwww

303 ：名無し不動さん ：2019/02/20(水) 14:44:04.39 ID:Q45ptFuop.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜そろそろ、大改革してみる？ w 編〜

平成も終わるのにまだ893業界やるんか？

宅建すらない基地は小学生より知能が低いことを証明してる訳で。
そんなん飼ってるうちは永遠の893でしょう。

チュー卒クズコー卒ヘッポコ大卒は、この際全部クビで。
そんなんあてがわれた客はキョドってしまいます。重い空気が流れます。
学歴すらないのを飼ってるうちは893から抜け出せませんよ。

893電話、電貼り、捨て看、パイロン、電撃訪問、付きまとい、脅迫、、、
ヤメなさいよ、893とはいえ、古典的すぎw

一般社会への復帰、頑張って下さい！

304 ：名無し不動さん ：2019/02/20(水) 14:53:37.88 ID:Q45ptFuop.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜自称プロばかりwww 編〜

大バカの流刑地なのに、何故かプロを語る基地外の巣窟でもあるw

行き場も逃げ場もない終了おじさんのくせに、
業界歴30年のプロです！ www

本当に宅建すらない基地外なのに、
不動産のことはプロの私にお任せを！ www

Ｆ屋の兵隊だけ即決採用だったのに、
不動産はバカじゃできない！ www

脳みその処理能力が著しく低いだけなのに、
忙しい忙しい大変大変大変 wwwww


一般社会に相手にされないクズだらけ。
いわば、クズのプロ、身の程知らずのプロw

305 ：名無し不動さん：2019/02/20(水) 19:03:34.99 ID:aM8412DXQ

兵隊は兵隊でも不動産屋の兵隊って・・・ｗ

306 ：名無し不動さん ：2019/02/20(水) 20:00:53.25 ID:sz/ep/j10.net

あたらしい仮想通貨取引所が本日オープンしたっぽい。

ねずみ講式のアフィリエイトに独自トークンとキナ臭いが、
ちょっと面白いｗ

Cielo取引所
https://cieloex.io/regcode/6r3v20s90B?locale=jp

307 ：名無し不動さん ：2019/02/21(木) 12:40:52.25 ID:QL5dD5a2d.net

>>291
お前バカチョンあるあるか？

308 ：名無し不動さん ：2019/02/21(木) 12:50:14.05 ID:M6deRqYvM.net

>>307
あるあるはササクッテロだろ

309 ：名無し不動さん ：2019/02/21(木) 13:39:16.59 ID:w213ltsop.net

業界歴12年、もち高卒の30代、バカ面。
コンプライアンスが・・・が口癖の生意気なベテラン兵隊。

契約のとき、席に着かず、コピーおじさんやってた＿|￣|○
宅建すらなかった。
それこそ、最大のコンプライアンス違反だろ。
自浄する気がないクズ業界じゃねーか！
会社にも迷惑なんだからクビにしろよ。

310 ：名無し不動さん ：2019/02/23(土) 02:23:54.26 ID:GD1U1rui0.net

あーあ自分が正しいと思ってる低学歴クズ先輩はよ死なないかな。歩きタバコを効率化とかいって正当化するし、お客さんの前で同じ質問されてイライラしだすはいい加減にして欲しい。
裏で怒ってくる小心者で忍耐力のないクソ先輩が幅をきかせてるこんな会社はよ辞めたい。

311 ：名無し不動さん ：2019/02/23(土) 15:26:53.46 ID:GGCPuyBa0.net

効率化ワロタ 匿名で会社にクレーム入れまくれや

312 ：名無し不動さん ：2019/02/23(土) 17:53:24.17 ID:aoQEOc1pp.net

>>310
Ｆ屋の兵隊にまで堕ちたのは、12000%自己責任です。
勘違いしないよーに。

ちなみに、何処に行っても、低学歴クズ先輩だらけでしょうし、貴方も低学歴のクズなんですよwww

学歴不問、犯歴不問、年齢不問。
一番恐ろしいのは、スーパーバカ資格の宅建すら不問なのですから！

抜けたくても抜けられないお前www

313 ：名無し不動さん ：2019/02/23(土) 18:10:06.87 ID:aoQEOc1pp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜Ｆ屋の立ち位置w 編〜

チュー卒クズコー卒ポンコツ大卒が主成分なのぐらい一般人は知ってますよ。
つまり、学歴ナシ集団w

服役経験者の再就職の場、Ｆ屋兵隊の再就職の場であることも知ってますよ。
シャッチョサンが前科前歴アリアリも普通だしw

社会的には、更生保護施設の位置付けでしょう。


でもさ、宅建すらないのだけはマズい。
小中学生より知能が低いことを立証してるんだからw

314 ：名無し不動さん ：2019/02/23(土) 19:23:41.95 ID:escvPwzX0.net

>>313
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメｗ

315 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 09:39:05.51 ID:MEVQHgGR0.net

>>312
空缶拾いのバカチョンあるあるww
こいつ相変わらず頭悪いなww

316 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 09:59:18.18 ID:Yk+CqY9cp.net

荒らしに構うやつも荒らし

317 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 10:11:28.39 ID:gDlVdcM3p.net

>>316
不動産屋の従業員に何を言っても無駄ですよ
所詮、頭が足りない連中ですから

318 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 14:49:16.98 ID:G66gnJn+a.net

不動産で抱え込みってあるのですか？

319 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 15:22:32.22 ID:aPcmEc9BM.net

>>318
囲い込み？
あるよ
「両手　囲い込み　大手　不動産」でググれ

320 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 17:09:53.00 ID:5afO8rA10.net

ありますよね

321 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 17:46:46.53 ID:ljQm9Fv6a.net

抱え込みをするメリットは
なんなんですか？

322 ：名無し不動さん：2019/02/24(日) 18:34:13.75 ID:jigmSTG67

抱え込みは
片手より両手のほうが仲介手数料が倍になるからだよ
以外にけっこう大手不動産業者もけっこうやってる

323 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 17:48:47.21 ID:BfkXTeGId.net

手数料両手狙い
または自社買取狙い

324 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 18:16:28.35 ID:ljQm9Fv6a.net

自社買取りは
凄く安くたたくのでしょうね、
安くたたいてどうするのですか？
なんか心配になってきた

325 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 18:25:57.45 ID:cOlFlxl3a.net

>>324
高く売るに決まってるだろ

326 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 18:39:34.77 ID:TUY7yvpo0.net

>>321
おまえ、バカだろ
抱えるんじゃねえよ、囲うんだよ

327 ：名無し不動さん：2019/02/24(日) 18:51:52.36 ID:/xeMUR1ad

まぁサンタメだな
いまビジネスモデルになってる
安くたたいて自社買取でリノベして
１０００マン以上利益乗せて売る
不動産サイトで調べりゃそのマンションの売買履歴がわかる
価格はあくまで希望売値、成約価格じゃない
で、その部屋が空室ならほぼサンタメ物件
業者は売買利益と両手手数料で2倍おいしい
笑いが止まらんだろう

328 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 19:39:35.23 ID:irE7up5da.net

お客さんの家を高く売ってあげないで
自分達のものにしてもっと高く
売るなんて
　
囲っておいて売れないからと
安く買い叩いてえー
真面目な感じなのにえー
それでは絶対に
不動産屋には売らないわ
困っているわけではないし

329 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 19:53:42.94 ID:TUY7yvpo0.net

>>328
おまえ、アホだろ
不動産が買うんじゃねえよw

330 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 20:25:52.43 ID:Pb7EHNkKp.net

>>321
やっぱり両手は魅力ですからね
レインズに載せないならOKですかね

331 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 22:33:33.70 ID:EGQ8V2oQ0.net

囲い込みが横行してるから売り主なら専任媒介だけはありえない

332 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 22:57:55.95 ID:BfkXTeGId.net

大手が囲い込みするからレインズも売主が見えるようになったしな
専属と専任に限るが

333 ：名無し不動さん ：2019/02/24(日) 23:06:59.88 ID:COUyH0nk0.net

まぁ内見依頼書出して返事がないまま当日になるとか普通にやってくるけどな　
こっちから電話しても「調整中でーす」

S社のお前だよ

334 ：名無し不動さん ：2019/02/25(月) 01:01:37.84 ID:w9qeR8ml0.net

高額の金の話になれば、人間ってみな本性が出るよ。
不動産屋も銀行も建築屋もみんな卑しいやつはそこで本性が出るよ
スーツを来て紳士面したケダモノというかチンピラというか
売主だって、親兄弟が亡くなって兄弟で物件の権利を分け合うパターンは
どっちかか両方が本性を出す実に醜い絵図が展開されたりする。

335 ：名無し不動さん：2019/02/25(月) 11:05:11.88 ID:/e7bdv2Go

不動産が一番儲かるからな
煩悩丸出しな奴が不動産業者に多い
てかそんなやつらしか不動産に入ってこない

336 ：名無し不動さん ：2019/02/25(月) 11:43:13.33 ID:jlEp5Kz/p.net

ヤクザ丸出しですねえw

Ｆ屋の兵隊あるある
〜Ｆ屋兵隊撃退法 編〜

学がない故、土足でガンガン上がり込んでくるＦ屋兵隊w
都道府県庁に通報すると、ほぼ撤退します！

知能が低い故、社交辞令が通じないＦ屋兵隊w
当局に通報すると、すぐ逃げます！

着拒もシカトも通用しませんが、お上には弱いみたい。悪党丸出しですなあ。

337 ：名無し不動さん ：2019/02/25(月) 12:30:43.30 ID:jlEp5Kz/p.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜宅建すらない基地ばっかw 編〜

本来は、バカすぎる業界を少しでも浄化するのが本線のアホ資格。
無資格者の巣窟なのは何故？？？

ヒマ潰し受験の俺ら一般人に合格枠を根こそぎ持っていかれちゃうからw

ヒマ潰し受験の小学生中学生中高年に合格枠を根こそぎ持っていかれちゃうからw

ヒマ潰し受験の他業種の方に合格枠を根こそぎ持っていかれちゃうからw

合格者の大半は一般人だから、宅建なんぞ一生使わないwww 奇妙なバカ資格でもある。

338 ：名無し不動さん ：2019/02/25(月) 12:39:46.99 ID:jlEp5Kz/p.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜一般社会との埋められない差w 編〜

基地確定の無資格兵隊が、宅建程度は持ってる一般人に不動産の手解きをする奇々怪々な逆転現象w

もちろん、ガキの頃から学問とは無縁だった為、漢字も苦手だし計算も苦手。
でも、自称プロばかりの無資格兵隊w

バカ面下げて面接に行ってしまう無資格者よりも、基地がわかってて即決採用してしまう業界の方が大問題。

一般社会ではあり得ないヤクザ現象www

339 ：名無し不動さん ：2019/02/25(月) 12:46:06.27 ID:jlEp5Kz/p.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜無資格者だらけの理由w 編〜

そもそも、Ｆ屋兵隊になる気はなかった輩ばかり。
一般社会を全て落ちて、しぶしぶＦ屋を受けたら一発採用だっただけw

でも、最低限宅建程度はないとマズいことに気づいて勉強するが、持ち前の頭の悪さが災いして宅建すら取れないw

なんせ、勉強云々以前に、勉強のやり方すら遠い昔に忘れちゃった連中だから、マジで宅建すら取れないwww

340 ：名無し不動さん ：2019/02/25(月) 12:55:37.83 ID:jlEp5Kz/p.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜もはや哀れ以下w 編〜

小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建ですが、大半の兵隊は恥ずかしくもなく名刺に謳っちゃうマヌケw
やめなさいって！

最近は、出身大学を名刺に謳うのが流行？！
でも、オモロイ大、ポンコツ大、基地大のオンパレードにクソワロタwww
恥ずかしすぎるから、やめなさいって！


まだまだ、一般社会への道は遠いw

341 ：名無し不動さん ：2019/02/25(月) 14:27:29.93 ID:kWGepDfD0.net

業界やって思う事、宅建すら取れてないで営業してるバカの下品さが凄まじい

342 ：名無し不動さん ：2019/02/26(火) 13:53:27.34 ID:7lIuQ9Zp0.net

みんな年度末売れてるかー？

343 ：名無し不動さん ：2019/02/26(火) 16:17:05.80 ID:pmOBzUyGd.net

1〜2月もまあまあ売れてるんだが、新年度を新居でっていうニーズの勢いがやや弱い気がする。
住宅ローン減税に間に合わせようとしていた9〜11月頃の方が勢いがよかった気がしてる。
F屋のみなさんの手応えはいかが？

344 ：名無し不動さん ：2019/02/26(火) 20:34:09.11 ID:oZHgNNNd0.net

たしかに最近は
弱い

345 ：名無し不動さん ：2019/02/26(火) 20:43:02.40 ID:KJRAhB/ud.net

オープ●ハウスってどうなの？

346 ：名無し不動さん ：2019/02/27(水) 19:15:38.30 ID:xBIgsZpsp.net

Ｆ屋の兵隊あるある
〜治安維持には必要不可欠業界w 編〜

一般社会からは、著しく知能の低い連中、ヤクザな連中、学歴も学問も放棄した連中で認識さるてるから楽なんじゃない？
大バカでも許されるから！ w

F屋兵隊業がなくなったら、ドロボー、万引き、置き引き等の窃盗事犯は100万倍でしょう。
犯罪抑止に貢献するF屋w

学歴すらナシ、宅建すらナシ、年齢も関係ナシ、前科も関係ナシ、反社関係もナシ、刺青関係もナシ、破産者も関係ナシ・・・・w

こんな大バカ専用の慈善事業もニッポンには必要でしょう。


苦しい苦しいニッポンの闇。

347 ：名無し不動さん ：2019/02/27(水) 19:26:59.73 ID:xBIgsZpsp.net

F屋の兵隊あるある
〜例えば、こんなんでもOKwww 編〜

例えば、35歳、地域一番のグスカスヤクザ高校卒業w、バカ嫁アホガキアリ、兵隊歴18年の典型的な基地でもF屋兵隊ならOKでーす！

例えば、45歳、もちろんグスカス高校卒業、残念ながら宅建すらない本格的な基地w、もちろん職歴はF屋兵隊のみwww
こんな触れちゃならない893でもF屋兵隊ならOKでーす！

例えば、55歳、まさに無残な物件前タチンボー兵隊。もちろん、学歴ナシ、羞恥心ナシ、人脈ナシ。兵隊歴は35年wwwww
こんなヤクザでもF屋兵隊ならOKでーす！


ヤベー、真実を暴露しちった。。。

348 ：名無し不動さん ：2019/02/27(水) 19:35:24.79 ID:xBIgsZpsp.net

F屋の兵隊あるある
〜何故、永遠の兵隊業なのか？ w 編〜

第一に、ニッポンで生きて行く為に最低限必要な学歴すらない。これは致命傷w

第二に、そもそもニッポンで生きて行くのに最低限必要な知能がない。これは致命傷w

第三に、マジで小学生に負けて宅建すらないw
もはや、問題外の脳みそを搭載。
これは、致命傷では済まないwwwww


平成が終わっても、延々と続くヤクザ文化なのでしょう。

349 ：名無し不動さん ：2019/02/27(水) 20:09:30.93 ID:xBIgsZpsp.net

F屋の兵隊あるある
〜F屋兵隊には気を使うわあwww 編〜

一応、高校は出てますっ！！！
ミジメすぎて返す言葉がでないよ、マジで。。

宅建はないですっ！！！
哀れすぎて返す言葉が出ないよ、マジで。。

F屋はバカじゃ出来ないんですっ！！！
無言で立ち去るしかないよ、マジで。。


もはや、893以下の生物？
いや、宇宙人かも。。。。。

350 ：名無し不動さん ：2019/02/27(水) 20:23:00.46 ID:iOHcyTmz0.net

テメー頭大丈夫か？
頃されてーのか？

351 ：名無し不動さん ：2019/02/27(水) 20:43:01.47 ID:kNX3GPqu0.net

>>349
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメｗ

352 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 14:08:20.16 ID:zyKmVh3G0.net

レオパレスに大東に大手からして悪徳というとんでもない業界

353 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 17:30:11.72 ID:K1Gc+/sr0.net

こちらの不動産会社は以前、立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。

石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

問合せ先

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
011-204-5831

354 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 17:43:39.45 ID:gTogRnHhM.net

そりゃ囲い込み調査したら最大手の三井が一番囲い込みしてたってそういう世界だから

355 ：名無し不動さん：2019/02/28(木) 18:17:34.37 ID:qM1Hmxqlk

レオパレスも大東建託もおなじだ
レオパレスのほうがちょっとひどいので表面化しただけ
営業なんて1件取ってきたら１千万近くもらえるから嘘でもなんでもいう
その１千万のカネどこから出ると思う？ｗ

356 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 20:52:25.47 ID:ew4hJWkWM.net

完成で引渡しの未完成物件の決済が近づいてるんだけど

1·表題登記の調査士は売主指定で、買主名義になるように決済までにやる
·移転登記とかの司法書士は買主指定で、決済時にやる

2.上記前項登記申請の費用は買主負担とする

こう書かれてるのに
｢買主が費用負担するのは司法書士の業務だけで、表題登記費用は売主が負担するって条文に書いてあるだろ！買主には払わせないぞ！｣
ってブチ切れられてんだけどなんなんこれ

357 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 21:05:28.43 ID:n1cN0Ig1p.net

>>350
おう、お前、F屋の兵隊だろ？ w

F屋の兵隊あるある
〜世間も諦めてるから安心して下さい！ 編〜

F屋もF屋兵隊も所詮は893だから、悪さしてもバカでも許されるよ。
悪さして当然ぐらいは織り込み済みw
一般社会だったら大変ですよ。

ガス大爆発も、レオパ詐欺も、織り込み済み。
一般社会だったら大変ですよ。

悪くて当然だし、大馬鹿者で普通だし、宅建すらなくて当たり前つう基地社会ぐらい世間は知ってます^_^
一般社会だったら大変ですよ。

358 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 21:13:19.70 ID:n1cN0Ig1p.net

F屋の兵隊あるある
〜著しく知能が低いゆえのメリットw 編〜

バカ面下げて、迷惑電話攻撃して、迷惑捨て看攻撃して、迷惑チラシ攻撃してても、893であることに全く気づいてないw

グスカス人生丸出しで、物件前で突っ立ってる格差に全く気づいてないw

宅建すら取れないから、F屋の兵隊やるしかないことに全く気づいてない脳みそw
ちなみに、宅建取れても、F屋の兵隊ぐらいしか行き場も居場所もないですよ。
一般社会は、夢のまた夢www

359 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 21:24:55.69 ID:n1cN0Ig1p.net

F屋の兵隊あるある
〜兵隊が知らないことwww 編〜

学歴があれば、F屋兵隊とかいう捨て駒になることは120%ないという簡単な事実w

頭があれば、F屋兵隊とかいう893界のチンピラには120%関係ない人生だったことw

小学生程度の知能があれば、宅建がとんでもないアホ資格であることに3秒で気づくことw

賞罰さえなければ、F屋で兵隊やるなんてことは120%なかったことwww

360 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 22:00:23.30 ID:lKCbvznw0.net

>>356
担当が表示登記の費用について伝えてないからってゴネてるパターン
表示なんて一律10万前後で見積もりもクソもないけどな

361 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 22:39:28.64 ID:NoNeZO/R0.net

なんか前に恋人商法みたいなやり方の不動産屋なかった？
マンション販売かなんかで。

362 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 22:51:04.48 ID:Jhtmi6vo0.net

日○エスリードが言われてた気がする

363 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 23:15:16.68 ID:hFMqttD70.net

>>356は売主業者の立場ってこと？
買主側の仲介が無能すぎだろ

364 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 23:29:34.47 ID:NoNeZO/R0.net

エスリード？知らないなぁ。
やっぱりそういう業者は給料いいの？

365 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 23:31:36.90 ID:oieoeJwe0.net

>>356
それはヒドイ話ですね

366 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 23:31:41.25 ID:2D9pmIxB0.net

賃貸屋だけど、地方から引越してくる人多すぎる。とにかく無職で上京が凄まじい。過去最高レベル

367 ：名無し不動さん ：2019/02/28(木) 23:36:21.26 ID:8iuK/8hR0.net

>>364
結果出せたら年収２０００万も可能！

368 ：名無し不動さん ：2019/03/01(金) 00:17:34.69 ID:J798Ps3x0.net

>>356
これ多分あれだろ
表題登記は買主が｢する｣とか｢完了させる｣とか表現して、保存登記とかは買主が｢申請する｣って表現してた上で
2項には｢前項登記申請費用は〜｣とか表現してるからってやつだろ

どちらにしろやることは申請に変わりないんだし、一緒くたに書いてんだから何の言い訳にならんなｗ
たまにこういうレジでキレ散らかすクレーマーババアレベルの詭弁を弄するやつっているんだよ

369 ：名無し不動さん ：2019/03/01(金) 00:32:26.63 ID:J798Ps3x0.net

説得するとかなんだとか言って売り側のせいにしまくるだろうからきっちり同席か録音させてもらいなよ

仲介手数料払ってんだから誠実に媒介契約を履行してるか監視する権利があるし、自分の会社の名誉を守る責任もあるんだからね

370 ：名無し不動さん ：2019/03/01(金) 17:03:53.76 ID:JzGvhz3z0.net

都立大の賃貸不動産屋にすごいデブの事務員がいるよ！！
ビックリするよ！！！！

371 ：ななし ：2019/03/01(金) 17:19:04.64 ID:p1czetcZ0.net

有限会社同和不動産（どうわふどうさん）

ＪＲ中央線／東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩３０秒です！
〒１６４−０００１
東京都中野区中野５−６３−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。



 

372 ：名無し不動さん：2019/03/01(金) 19:20:38.15 ID:pMEvKemWN

安部、黒田コンビのおかげで不景気にもかかわらず不動産だけが爆上げ
銀行、不動産屋は甘い汁に寄ってくる
そろそろ限界
どんどんつぶれてけ不動産屋
銀行も統合してリストラ三昧になれよ

373 ：名無し不動さん ：2019/03/02(土) 14:10:14.63 ID:CHQuX7p9d.net

高出●太には注意。
口約束が守れない。しらばっくれる。
こんな営業マンに販売活動を任せたら、後悔する。注意。

374 ：名無し不動さん ：2019/03/02(土) 14:38:42.19 ID:TNukjtiip.net

>>371
昨日丁度中の区役所行ったからその不動産屋見かけたわ

375 ：名無し不動さん ：2019/03/02(土) 19:05:55.01 ID:ddYM0n2G0.net

営業経験無しで始める場合は賃貸からの方がいいですか？

376 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 01:39:53.18 ID:yhOQCIgQ0.net

年といつまでやるかによる
一生やる気なら売買行っとけ

377 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 08:07:42.95 ID:FphDiUgip.net

数年修行して独立する目処とやる気と度胸があるならどちらからでも。
そうして作った家族数人の会社で父さん社長が売買も賃貸も年の功でこなしてたりすんのよね。

378 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 15:16:02.84 ID:amUvApISM.net

>>356
エンドの味方をする仲介はもれなくバカ

379 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 15:26:20.94 ID:LaBqotb40.net

>>378
エンド専門業者をどう考えている？
参考までに

380 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 19:24:45.27 ID:llUf2wS8M.net

オマケに今日の内覧で宅地から孤立してる私道の筆に境界標打てとか言われて草

381 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 19:27:11.71 ID:llUf2wS8M.net

表示の費用はとりあえず俺が買主を説得してやったからだってよ
頭痛いよ俺は

382 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 20:31:14.69 ID:GfDRwXS0p.net

F屋の兵隊あるある
〜何故、トラブルだらけ？！ 編〜

当然です！主成分は、チュー卒クズコー卒キチ大卒とかいう著しく知能の低い連中なんですからw

当然です！小中学生でも取れちゃう呆れ果てる大バカ専用資格の宅建すら本当に取れない脳みそ異常の方だらけなんですからw

当然です！大バカすぎて、一般社会を門前払いになったクズカス連中を平気で即決採用してしまうのですからw

当然です！いわゆる無知無学無教養の連中の墓場なんですからw

本当のことを書いてるだけなのに、
F屋兵隊からは嫌われるおいら＿|￣|○

383 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 20:41:53.32 ID:GfDRwXS0p.net

F屋の兵隊あるある
〜そもそも、F屋の方が責任大w 編〜

ヤクザとはいえ、一応は宅建業社なんでしょ？
宅建すら取れない地域一番のクズ共を平気で雇うって頭w 大丈夫でつか？ w

チュー卒クズコー卒Fラン大卒を平気でお客にあてがう無神経さに脱帽ですわw
100年後もヤクザ屋確定。
自浄する気が全くない www

他業種を門前払いになったヤツ、他業種をクビになったヤツ、F屋転々虫のヤツ、宅建すらない基地、、、、、
コイツらは本格的なクズです。
なんで、採用するんかなあwww

真実を書いても何故がディスられる俺
＿|￣|○

384 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 23:05:14.74 ID:pP3+J1mG0.net

>>379
客付けメインって事？　ちょこちょこ土地おろす大地主やたびたび買い増しするリピーターは別。　　
>>356みたいなケースで、今後、何度も取引する可能性のある売主ではなく、ほぼリピーターになり得ないエンドの味方をする仲介はバカでしょ。

明らかに売主側が悪いのに売主の味方をしろって事ではないからね。

385 ：名無し不動さん ：2019/03/03(日) 23:08:16.29 ID:pP3+J1mG0.net

>>381
お疲れ様でした。
最近、内覧会で率先してあら探し始める仲介が多くて笑える

386 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 00:26:19.45 ID:AH0T1nCt0.net

株式会社オキムスの星川薫はクソ人間
いじめ大好きパワハラ大好き不倫大好き
チビで歯が　汚いメガネ

387 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 00:53:38.77 ID:NudsXx+b0.net

誰だか知らんが、そのスペックで不倫なんかできなさそうだがなw

388 ：名無し不動さん：2019/03/04(月) 13:39:17.08 ID:TWA3IStob

だぶついたカネは不動産に流れていた
なので経済が好調でないにも関わらず
バカどもが銀行、不動産屋に乗せられて不動産投資をしてきた
ごれからは逆回転する
しかし投資してきた不動産は大きな重荷になってのしかかることになる
自己責任の世界なんだから
個人でなんとかするしかない
世の中甘く見るなよｗ

389 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 18:38:09.60 ID:nOlKKU9G0.net

仕入れる土地が見つからんわ

390 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 18:48:26.82 ID:7qFr9UB/M.net

>>389
空室だらけのボロアパートに突撃しろや

391 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 19:00:32.23 ID:3H4t0leZp.net

レオパレス(ボソッ)

392 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 19:10:30.15 ID:nOlKKU9G0.net

せやなw

393 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 21:25:16.82 ID:/AONYQJep.net

F屋の兵隊あるある
〜F屋兵隊の転職先w 編〜

もちろん、F屋兵隊がダントツの一位でしょう。
学歴ナシ、学ナシ、頭ナシ、年齢も前科前歴も不問、宅建すら不問w。
これが、F屋兵隊が転々虫だらけの理由。

F俗店員w
もちろん、誰でもOK。生きてりゃOK！
いくらF屋兵隊でも運転ぐらい出来るだろw

ダフ屋
バカ面丸出しで突っ立ってることが特技だから天職でしょう。

ドカタ
F屋兵隊と同じく、走れりゃOK！

結構、行き場があるじゃん。

394 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 21:38:27.80 ID:/AONYQJep.net

F屋の兵隊あるある
〜コイツらどうするん？www 実話編〜

40代、なんとビックリ！18歳で基地外高校卒業してから30年F屋兵隊やってる本格的なクズ。
バカ嫁アホガキ付きの触れちゃならない基地オヤジ。
なんと宅建すら本当にない脳みそ欠陥爺。
アウトー！

30代、もちろんヤクザ歴20年のクズ。宅建なんかある訳ないw
でも、自称プロwww
早くタヒんじゃった方が本人も楽ちんでしょう。

30代、もちろんバカ嫁アホガキ付きの基地。
大手ヤクザと中小ヤクザを行ったり来たりしてる筋金入りのヤクザ。
関東圏一のヤクザ高校卒業出身。
口癖は、難関資格の宅建に合格しますたあ！
wwww
入院が必要な重傷患者です。。。

395 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 21:53:09.89 ID:/AONYQJep.net

F屋の兵隊あるある
〜親からして大バカ？遺伝子？！ w 編〜

小中学生に頭で負けて、本当にバカ資格の宅建すら取れない基地外アタマは遺伝子？

チュー卒クズコー卒キチ大卒を学歴だと思い込んでる欠陥脳は遺伝子？

ヤクザ電話、ヤクザ電貼り、ヤクザチラシ撒き、ヤクザ電撃訪問、、、、、w
ヤクザの自覚すらないのは恐怖の遺伝子？

怖いですねえ、F屋の兵隊w

396 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 22:12:59.08 ID:5rjICf64d.net

今はやっぱり戸建ての仲介営業とかはやめといた方がいいですか？

397 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 22:27:28.05 ID:tEwmqdYv0.net

>>389
人脈っす

398 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 22:28:02.53 ID:tEwmqdYv0.net

>>396
いいんじゃない

399 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 23:09:18.32 ID:5rjICf64d.net

やめる→○？

400 ：名無し不動さん ：2019/03/04(月) 23:54:33.20 ID:ZlpiYUMc0.net

サンドイッチマンやるの？

401 ：名無し不動さん ：2019/03/05(火) 06:33:14.94 ID:PM15o4DOM.net

>>397
ですよね。

402 ：名無し不動さん ：2019/03/05(火) 08:21:45.07 ID:FVKBWonap.net

人脈が全てですね

403 ：名無し不動さん ：2019/03/05(火) 08:37:20.69 ID:oWgFxAr7p.net

10万の家賃の事故物件紹介したり、エレベーターが無いタワマンの30階紹介したりすんのか

404 ：名無し不動さん ：2019/03/05(火) 09:28:51.03 ID:iDadFST10.net

賃貸は分からん

405 ：名無し不動さん：2019/03/05(火) 14:13:03.48 ID:/nrfxRW00

アベノミクス、マイナス金利以来
カネが市場にだぶついてそれが不動産に向かった
銀行、不動産屋がそれに乗り甘い汁を吸い続けた
行き過ぎた会社がどんどん出て来て問題になっている
局地バブルはいつか必ずつぶれる、長くは続かない
これからは収縮の方向に向かう

406 ：名無し不動さん ：2019/03/05(火) 17:00:33.15 ID:dKV/wzYHa.net

２月はダメだった

407 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 15:29:49.49 ID:DDUGaD4Sr.net

山梨県の甲府駅まで4キロの場所に800坪の土地(私名義)と200坪の建物(相続放棄により所有者なし)があります。
建物の築年数は50年ぐらいです。
1000万円で売却可能でしょうか？

408 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 15:31:19.88 ID:c9CzIME/d.net

転職エージェントからセンチュリー21の営業提案されたんだけど実際働いてる人とか詳しい人いませんか？

409 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 15:46:30.84 ID:G7RFeGgbp.net

21系はあっちのお国関連云々聞いたがどうなんやろね

410 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 16:17:11.00 ID:0x3oFxGCM.net

>>407
それだけではわかりません
インフラや地形など様々な要素が･･･

411 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 18:36:53.47 ID:lGI4Nvxj0.net

>>408
フランチャイズだから何ともいえないね
街場の〇〇不動産って感じの小さな零細企業が看板料払ってセンチュリー２１だと言ってるだけだから。

412 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 18:53:00.26 ID:DDUGaD4Sr.net

>>410
太陽光が設置されるような山の中の住宅街です。
水洗トイレではなく、浄化槽です。電気ガス水道は普通にきてます。
お店は、個人店があるぐらいで他は家と畑しかありません。

413 ：名無し不動さん：2019/03/06(水) 22:33:19.44 ID:VyE+fQMzt

「叩かれるレオパレス21と住友不動産の違いとは？」港区の一等地をハゲタカファンド、裏社会を使って手に入れる住友不動産
https://www.youtube.com/watch?v=uF89lt2UHgg

414 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 22:30:37.99 ID:gCBubfBc0.net

>>412
あくまで参考までに、700万円で

415 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 23:11:11.20 ID:rTY/stqx0.net

物売り営業から転職したいんだけど
面接の時どんなとこみてるんだろ？

416 ：名無し不動さん ：2019/03/06(水) 23:29:20.29 ID:nMEGq20o0.net

こんなとこで聞かないで地場の不動産で聴けや

417 ：名無し不動さん ：2019/03/07(木) 00:01:27.98 ID:FlkEYviCr.net

>>414
やっす。子供の駄賃じゃねーぞこの野郎

418 ：名無し不動さん ：2019/03/07(木) 07:38:37.97 ID:hGFaf+Pop.net

投資家風情がたまに生意気言うのが笑える
かぼちゃレオと続いて我々は被害者だ無知につけ込んでとかわめいてるんだから投資も免許や資格制にした方がええわ
値切る材料乏しいくせに瑕疵担保やローン条項なしにしろって言うとそれは出来ないとかエンドと同じ扱いで金額は下げろとかバカか

419 ：名無し不動さん：2019/03/07(木) 17:47:55.31 ID:kqzSaQH0+

これからどんどん負動産化する物件
いまのうちに見切りつけて逃げたほうが勝ち

420 ：名無し不動さん ：2019/03/07(木) 20:35:46.25 ID:JfmSAKGIp.net

>>415
お前のそのアホタレ具合、F屋兵隊にピッタシカンカンや！

F屋の兵隊あるある
〜転職ではなく転落でんがなw 編〜

お前と同じく、一般社会転落組の巣窟だから、生きてりゃOKですw

お前と同じく、小中学生でも取れるアホ資格の宅建すら取れない脳みそ欠陥の巣窟だから、走れりゃOKですw

お前と同じく、学歴不問、学力不問、年齢不問、賞罰不問、宅建不問wの輩の更生施設だから、体力のみでOKですw

生きてて走れるかを見てるだけw

お前はすでに120%採用されている！！！
by ケンシロウ

421 ：名無し不動さん ：2019/03/07(木) 20:49:57.93 ID:JfmSAKGIp.net

では、どんな人が不採用なんでしょう？

F屋の兵隊あるある
〜こんな輩は不採用ですwww 編〜

来月、刑務所行きが確定してる方。
これはムリ。塀の向こうから、電貼り攻撃や電話攻撃が出来ませんからw

日本語が話せない方。
これもほぼ不採用。ここは日本ですから。
ただし、漢字が書けない、足し算が出来ないぐらいなら採用！
F屋兵隊なら普通レベルですw

小学生や中学生もダメです。宅建程度のバカ資格を持っててもまずムリです。
親も反対しますし、周囲も反対します。
せめて、一般社会に就職して欲しいのが親心です。

F屋兵隊不採用の方がいるなんて・・・www

422 ：名無し不動さん ：2019/03/07(木) 20:52:14.67 ID:JfmSAKGIp.net

>>415
良かった良かった！
お前なら1200000%即時採用です！

しかし、
お前はもうタヒんでいるwww

423 ：名無し不動さん ：2019/03/07(木) 21:04:44.64 ID:wLoJOU8/0.net

>>415
ちゃんとスーツ着て清潔感のある身だしなみと車の運転に自信があれば即採用するよ。DQNの匂いがするやつはダメ

424 ：名無し不動さん：2019/03/08(金) 16:43:53.91 ID:HQPQVt+sb

家や土地が｢売るに売れない｣負動産地獄の恐怖
https://www.youtube.com/watch?v=FFpBQXbKHcI

425 ：名無し不動さん ：2019/03/10(日) 08:35:23.48 ID:kagKMaFwM.net

昭和のフルコミ営業マンはパンチパーマ

@@@
(´ω｀)

426 ：名無し不動さん：2019/03/10(日) 10:45:34.50 ID:kiZV0B23F

いままでの局地バブルが異常
なのでいろいろな問題が起こってきた
これから問題になるのは
投資目的で住宅ローンを組んでるやつ
きびしい調査が入るぞｗわかれば一括返済を請求される
どうする？

427 ：名無し不動さん：2019/03/10(日) 13:13:12.30 ID:HbxP6XNME

あかつき住んではいけない。あかつき医師こじきだから。金を払わずに住んでいた事はお前がこじきだから。
最高裁判所　被告人　　あかつき医師
　　　　　　公判　　　こじきあかつき　ために家を建てない。
　　　　　　判決　　　住居侵入　有罪判決　死刑求刑
屋内に入るな。屋外に出て行け。

428 ：名無し不動さん：2019/03/10(日) 22:13:39.68 ID:JsrqARUgv

もうすぐ金融恐慌が起きる
ドイツ銀行がデリバティブ失敗で５５００兆円損失
世界中に影響が起きる
リーマンショックの何倍もの規模だ
もちろん日本の不動産も爆下げ
いまのうちに稼いでおけよ

429 ：名無し不動さん：2019/03/11(月) 05:11:15.76 ID:M/tStTt7t

食事を無料でしている人は医者でないから。医者になれない。
今すぐそこから出て行け。屋内に入るな。屋外にいろ。

430 ：名無し不動さん ：2019/03/14(木) 13:48:11.22 ID:YuUdxWryM.net

41で非正規雇用の運送屋ばかりやってきたけど、宅建と管業、FP持ち。

しかし、どこも雇ってくれなさそうだから運送屋続けるしかないかな

431 ：名無し不動さん ：2019/03/14(木) 17:52:01.22 ID:YLIaxCxo0.net

>>430
地場の仲介業者ならわりと求人ないかな

432 ：名無し不動さん ：2019/03/14(木) 17:58:14.14 ID:y99o+dTX0.net

似たような境遇だが入り込めたぞ。
東京なら求人いくらでもある。
ただし、エントリーして面接までいけるのが１割以下だけどな。職歴ガチャガチャなおっさんだからwww

433 ：名無し不動さん ：2019/03/14(木) 21:17:40.11 ID:bj+aCxJYM.net

俺はすべての会社で面接してもらって、ほとんどその場で合格したけど、帰宅してからこちらからお祈りメール出した
サイコパスや守銭奴みたいな経営者の下では働きたくないからな

434 ：名無し不動さん ：2019/03/14(木) 23:09:43.23 ID:Ioc9kRoq0.net

売れた
3.9億

435 ：名無し不動さん ：2019/03/15(金) 06:11:25.75 ID:vZrDMd0Na.net

おめ

436 ：名無し不動さん ：2019/03/15(金) 07:11:04.03 ID:wl5fx+lj0.net

俺の最高額は2.5億の両手
1500万の手数料が入ってきたけど
賢者モード入って無表情で淡々と事務的に仕事してたな
それにしても300万くらいの歩合が入ったときはニヤニヤしたわ

437 ：名無し不動さん ：2019/03/15(金) 09:30:54.62 ID:tuRyU+Rrp.net

>>435
ありがとうございます

438 ：名無し不動さん ：2019/03/15(金) 09:31:18.29 ID:tuRyU+Rrp.net

>>436
すごいですね

439 ：名無し不動さん：2019/03/15(金) 09:39:55.18 ID:fIApTNelt

いつものほらだろｗ
不動産屋はほら話が得意だからな

440 ：名無し不動さん ：2019/03/15(金) 10:09:05.47 ID:wReMQjaTd.net

>>433
それだけ選び放題で、どんな所に就職したの？

441 ：名無し不動さん ：2019/03/15(金) 18:54:56.85 ID:GnoqLqJQa.net

>>436
事業用地かなんか？

442 ：名無し不動さん ：2019/03/15(金) 19:22:27.17 ID:+Ibrw+1Ba.net

案件の種がもうすぐ尽きそう…
短期間に刈り取りすぎた

443 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 00:58:15.48 ID:Q9WPRIIL0.net

>>442
かれるときにかっておかないと逃げることもあるから無問題。
仕込みに精出す！

444 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 07:30:22.47 ID:PCYUXV5E0.net

>>438
>>441
実は2億超えは2件あって、2.5億（2.75億から値ごなし）の両手がペンシルマンションの用地で
2.3億（2.5から値ごなし）が文京区の住宅
文京区の住宅は残念ながら当時の上司の独断で共同担当とか意味不明なもん2人もつけられて
両手だったけど自分には800万しか入らなかった

ただ、利益的な話だと買い取り業者に1000万でおろした住宅を600万でリフォームかけて2480万で再度両手とかあるよ
自分じゃなくて卸した先の業者が儲かったんだけど。
やっぱり仲介より買い取りの方が儲かるよね

445 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 09:14:24.92 ID:dFEhdhOO0.net

素人なんで教えてください。
不動産関係で一番稼げるのって投資マンションの売買仲介だと思っていたんですけど、違うんですかね？

446 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 10:20:18.00 ID:PCYUXV5E0.net

>>445
儲け方には大きく分けて３種類ある
�@賃貸物件を競売などで安く買ったり自ら建てたりして賃料収入などのインカムゲイン系と
�A下取りをして転売して差額を稼ぐキャピタルゲイン系
�Bそして売買や賃貸を仲介して稼ぐコミッション系（もしくは無免許でアンコに入るブローカー系）

大きく儲かるのは相場上昇時の�@�Aだろうね
ただ、相場が下落傾向になると�@は賃料収入以上に含み損が発生するし
�Aは下取りをしてから転売するまで、下取り契約から引き渡しまでの期間や内装工事の期間などで
半年くらいは必要だから年間で１割程度下がっていた時代だとあっというまにマイナスとなったりとリスクが大きい

そういう点からすると�Bは売買価格の約3％（両手なら6％）しか入らないけど
他人のフンドシで相撲を取る商売なので相場の上昇や下落によって損得することがないのでその分リスクが少ない

こんな感じ
個人的な考えとしては１人でマンションや戸建てを買い取ってリフォーム再販したり
1〜2区画くらいの土地を仕入れて（文筆したりして）建売りしていくのがいいと思う

447 ：430 ：2019/03/16(土) 10:23:33.97 ID:PCYUXV5E0.net

>>445
あ、ごめん質問の答えになってなかったね
答えとしては投資マンションが儲かるかどうかなんて知らんわ

448 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 11:10:24.35 ID:Qt44h92Gd.net

そこまで説明してやって最後の落としかたよw

449 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 11:18:28.95 ID:gCj1531Np.net

>>446
なるほど

450 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 11:55:35.03 ID:j5op7+1hd.net

家売りに出したけど担当が無能すぎて泣きたい
担当変えろって言えば変えてくれる？
それとも会社自体変えた方がいい？

451 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 12:02:12.80 ID:64SaEveI0.net

むしろ専任で売却依頼するのが悪い

452 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 12:20:24.50 ID:gCj1531Np.net

>>451
確かにwww

453 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 15:18:14.87 ID:Q9WPRIIL0.net

>>445
稼げるには稼げるけど凡そ8ー9割の顧客には売るというか判子押させる力が必要。
立地がいいとこなら黙ってても勝手に買う金持ち比率が増える程度。
なお良心とかあるやつには基本無理w

454 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 15:30:01.41 ID:4SHtauTx0.net

>>445
投資マンション営業マンはこんなんだぞお前もなれるか？ひたすらアポ電でアポ取れないやつは椅子取り上げられて取れるまで立ったまんまもざら
https://youtu.be/5dIyOKxWJmA

455 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 16:47:42.77 ID:dFEhdhOO0.net

映像見たがやらせにしか思えんが、これが事実だど思える君の頭は大丈夫なのかな？

456 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 17:03:24.85 ID:dFEhdhOO0.net

まー、極端に言ったらそれくらい酷いってことか。
先輩、御忠告ありがとうございましたm(_ _)m

457 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 17:11:34.75 ID:md5tcPzIp.net

>>455
無知な癖にマウントとろうとするガイジかお前
実際に会社トンズラこいてるのまとめられてるぞお前みたいなじょうよわは不動産の世界でいの一番に食い物にされるだけだからコンビニのバイトに戻れ

458 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 17:31:23.72 ID:V5wD9O+Y0.net

とあるカフェにて、投資用ワンルームの商談してるのを隣でコソーリ覗き見しつつ、聞き耳立ててたんだが、表面利回りマイナス、住宅ローンで申請、しかも買い主は無職。

販社はの人は投資用ワンルームはいいことしかないとか言ってて、買い主は前のめりになって聴き込んでるのを見て、コイツら大丈夫かと思った。

459 ：名無し不動さん：2019/03/16(土) 17:54:15.94 ID:AwftXKA9s

そろそろ
スタグフレーションが来る可能性が高い
不況下での物価上昇、つまりインフレ
今でも国民は貧困だがさらに貧困化が加速する

460 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 21:17:57.72 ID:4SHtauTx0.net

投資用マンションの営業は昔ながらのオラオラばっかだけど無職も相手にするのか…

461 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 21:31:46.99 ID:PFuFKB2Q0.net

>>458
似たような事案ある。駅で待ち合わせしてたときのこと。私の後ろで男性二人がデカイ声で不動産投資で一儲けしたんだ！君もやれよ！◯◯マンション買うと儲かるぜ！。◯◯マンションですね！早くしないとなくなりますよねっ！って会話してて別の意味で興味津々。

462 ：名無し不動さん ：2019/03/16(土) 22:37:06.10 ID:4SHtauTx0.net

投資話、アムウェイみたいねマルチ、婚活アプリ面接、デート商法あたりの話が耳に入ってくると聞き耳立てちゃうわ
あと独身アラサーマンさんらの愚痴も楽しい

463 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 00:27:38.89 ID:4cSb6ipi0.net

>>458
すごいねー

464 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 06:54:11.58 ID:05f2w2Sra.net

投資マンションって不動産屋とはちょっと違う気がする

465 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 07:14:12.69 ID:18YCHmMEd.net

どう違うんですか？

466 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 07:15:40.21 ID:18YCHmMEd.net

不動産業界に入りたいんだけど、その中でどれがいいのかまだよく分からないです。できるだけ稼ぎたいです。

467 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 08:02:37.93 ID:H20ZZwM3M.net

エンドユーザーに自社、仲介で住宅売ってる自分から見たら、証券会社の人みたい

468 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 08:08:39.87 ID:RmAPAkHe0.net

>>466
投資用マンションやアパート建設って
自分が住むものではなくて投資用なので根本的に購入者の層や動機、目的が違う

また、個人的な意見としては仮にローンを組んで買うとするなら金利やローンの支払いで
20年は利益がでないし、20年経ってから利益を出そうとすると
今度は賃料の下落や古さからくる空室率の上昇、修繕箇所が出てきて
儲かるどころか赤字になるって感じ。

だから、投資用ワンルームマンションや大○建託、東○コーポレーションみたいな仕事って
理屈では儲からないものを騙すように売るってイメージ
そもそも一括借上げだの家賃保証だのってやつ自体が詐欺まがいで
支払われる家賃収入の見直しが数年ごとにあるからダメな物件は家賃が下がり続ける訳で何の保証もない
それこそ、胡散臭い先物取引の営業に近いんじゃないかな。

ちなみに、投資用という観点でみればREITが大体4％くらいの利回りを維持してるんで
下手にリスクを背負うよりはこっちの方がオススメです。
だた、相続税対策として不動産を所有すると投資額の6割程度まで下げることができるメリットはありますね
田舎なんかでアパートを建ててる人ってのは先祖代々の土地を維持したいけど更地だと固定資産税が６倍になるんで
田舎の駐車場はペイできないってことでアパート建ててるって印象

長文スマソ
偉そうに書いたけど売買仲介しか経験してないんで間違った点が多いかもｗ

469 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 08:09:17.66 ID:wyNxnMqIp.net

>>466
フルコミ仲介。勿論宅建程度はあるよな？

470 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 08:23:11.86 ID:RmAPAkHe0.net

>>466
この業界で稼ぎたいのであれば先ずは三井、住友、東急、野村、有楽あたりの売買仲介会社で
３年くらい経験を積んだほうがいい。
そこで、売れる不動産を理屈と感覚で掴むことと、不動産知識を見につtける

それができたら、大手勤務時代に知り合った、自社分譲、買い取り再販、競売、賃貸とマルチに手がけてる地場業者に転職
できれば支店がなくて社長と一緒に行動して働けるような職場がいいですね。
そこで大手では経験できなかった買取再販、建売、競売、賃貸の実務を身につける
社長の振る舞いや行動力、人間性なんかも大手では経験できないことですごく勉強にになると思う

こんな感じかな
つか、宅建もってんの？
ないなら取っておいたほうがいいよ、就職してからだと仕事に追われて勉強するのが大変だから。

471 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 09:36:00.62 ID:dNejfnhP0.net

>>466
会社の大小などは無視して、待遇のいい業者に行け
そこで金貯めて独立しろ
大手で修業するのは時間の無駄

472 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 10:02:02.57 ID:RmAPAkHe0.net

>>471
え、そうかな？
大手を経験してみてどの辺が無駄だと思ったの？

473 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 10:34:19.67 ID:18YCHmMEd.net

質問した者です。

宅建はもっているけど、いらないと言われました(使わないから別に必要ない)。中小の投資物件の売買の仲介です。

474 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 10:40:07.97 ID:18YCHmMEd.net

ちなみに、宅建の手当ては出ないみたいです。

475 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 11:04:11.87 ID:BRDmGqWkM.net

基本宅建は重説だけだから。
売る能力とは全く別物

476 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 11:14:55.48 ID:IyYZSFUcM.net

あうーーーリゾートの重説ヤダもう
書く事多すぎて全宅のフォーマットじゃ収まらないよー
もうやだーあうーーー

477 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 12:05:44.36 ID:BbLZ0zYmp.net

>>476
すごそう

478 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 12:17:40.33 ID:18YCHmMEd.net

未経験なのでフルコミッションの会社は候補から外しました。

479 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 13:09:30.30 ID:OPDcrLEc0.net

宅建が重説だけとか思ってる奴は持ってないやつ
最近の客はネットで知識つけてるから宅建書いてない名刺だしたらその時点で疑いの目を向けてくる人いるよ

480 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 14:15:46.23 ID:18YCHmMEd.net

投資マンション売買専門の営業マンでも名刺に宅建士とかのせるんですか？

481 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 16:13:26.68 ID:IyYZSFUcM.net

あーーもーー条例とかあり過ぎてどっからどこまで書き込めばいいんだよー
くあしくは各市町村のwebでって一言書いて終わりにしたいわー
もーやだーーー

482 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 22:10:33.78 ID:dNejfnhP0.net

>>480
投資マンションはクズの集まりだから、やめておけ

483 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 22:14:03.12 ID:a87csKXMM.net

投資マンション専門の会社なんてロクなもんじゃないよ
一昔前は暴力団を使って地上げしてたような連中でスルガ銀行の仲間

484 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 23:14:54.49 ID:TeWGpfc70.net

不動産系会社の投資営業部門なんで、専属の会社ではないです。

485 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 23:31:36.41 ID:8bLl7dDk0.net

>>479
宅建持ってない営業事務の女性がトランクルームの契約を担当しているのだが
たかだか月額１万にもならない契約に来た客が、名刺要求してきて宅建が〜とか
言いだしたのには笑ったw全然必要もないのにさwwww

486 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 23:43:22.23 ID:OUmYkBcu0.net

宅建は言うならばコンドーム、つけるのが礼儀と同じく持ってるのが相手に対しての礼儀
偉くもなんとも無い当たり前過ぎる事

487 ：名無し不動さん ：2019/03/17(日) 23:53:20.25 ID:GQCZR3j1M.net

ググると「宅建を持ってない不動産営業はあなたに法律上のリスクを正しく伝えられないばかりか仕事に必要な最低限の努力もできない人間です。名刺を貰って宅建を持っていないようでしたら担当を替えてもらいましょう」とか書いてあるサイト多いね

488 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 00:00:39.30 ID:GuQ5zc0V0.net

>>484
とにかく「転職会議」などで会社の評判を見るべきだ

ところであなたなら、未経験の担当者から投資物件を買いたいか？

489 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 00:21:04.55 ID:cvw991k+0.net

俺が見たやつは全国の宅建無し営業マンに告ぐ、今すぐ辞めろって怒ってたなw
礼儀ないバカから電話あって調べ社員紹介みるとローンアドバイザー？賃貸管理士？あれれ宅建は〜？とか相当バカにしてた
まあその人も内覧させてるのに重説するため帰ってこいとか相当あって常々宅建無し営業マンにムカついてたみたいだったが

490 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 02:08:07.04 ID:aEclNOAk0.net

そういうやつに限って思ったこと何でも質問してくるのよ。
思い込みも超激しいし、一種のキチガイだよね。
お前の家庭教師じゃねーんだよかすっていつも思ってるけどｗ

491 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 09:59:43.25 ID:VMQIrpycd.net

宅建持ってるけど最近の試験難しいね
受かる気しないわ

492 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 12:14:36.56 ID:hwmsPYd0d.net

戸建は今あまり売れていないって本当ですか？

493 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 18:31:10.36 ID:OxX6K1mEM.net

あーうーー
まだおわんないー
リゾート物件で施設いっぱいあっておまけに規約変わるわ管理変わるわ
その他特約にあとは全部管理人に聞いてねハートとか書いて終わりにしたいわー

マンション2件と土地2と中古1と賃貸3と借地権の2件とあと100万もしないのとそのまた隣の越境物片付けもあるし
賃貸の案内だけしてる方がマシだわー
トドメに社屋建て替えもこの後あるし勘弁してー

494 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 19:17:53.39 ID:Qv7rjekOM.net

宅建持ってない営業は客から担当変更を要求される時代になってほしいね

495 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 19:36:33.25 ID:/E8m5Q5B0.net

うちの社長は宅建ない。よくここまでのしあがったなw

496 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 19:49:56.15 ID:5YWh/99HM.net

先月、宅建の更新講習の朝に人身事故で電車が1時間止まった
マジで焦った

497 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 20:19:42.68 ID:cvw991k+0.net

>>494
まあSNSのお陰で客の意識も強くなってきてるからスタッフ案内で宅建あるなし書いてない会社とか論外と思ってるエンドも多い
男のスタッフ8人顔出しで顔無しの事務ババアぽいの2人宅建持ち明記の会社とか見てるこっちがキツイわ共同仲介とか勘弁

498 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 20:59:45.09 ID:pZiMzmBgp.net

宅建ない営業とか化石やろ

499 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 22:59:13.47 ID:aEclNOAk0.net

>>497
お前の思い込みの大半＝マジ一部の人だけだからwww

500 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 23:03:11.11 ID:pZiMzmBgp.net

免除ありで宅建すらとれない中卒がいきる、これぞ不動産屋

501 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 23:11:21.44 ID:cvw991k+0.net

>>499
何回落ちたの君？図星で顔真っ赤だぞ？
来世はまともな家庭に生まれるといいな宅建程度もとれないとか義務教育うけたかすらまともに受けてなさそうだし

502 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 23:24:05.73 ID:JWfnt1Ls0.net

>>499
そう思いたいんだな

503 ：名無し不動さん ：2019/03/18(月) 23:27:41.76 ID:pZiMzmBgp.net

コンプレックス丸出し低脳営業を炙り出す魔法の言葉は宅建

504 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 00:54:34.75 ID:hqIQO5580.net

余裕で一発合格です。
今は亡き青島幸男さんときですけど。
いやー、お前ら都合の悪いことは全部免許なしにして語らないと気が済まないみたいキチガイなので発狂してるのが目に浮かんでメシウマだわwww

505 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 01:02:16.48 ID:FN9cZ9Hl0.net

>>504
バブル世代の大先輩がこんなところに降臨されているなんて信じられません
そんな年齢になったら、もう少し落ち着いてくださいよ
ガキ相手にマウンティングして情けないですよ

506 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 08:17:31.40 ID:Vp71CGX7a.net

用地仕入れ専門の仕事って楽に稼げるのかなあ？
自分は売りの合間に分譲用の仕入れもやってるんだけど

507 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 12:58:10.82 ID:Fn2Ckw8Ma.net

>>506
俺まさに用地買収専門だわ
うちの会社は札束でビンタして黙らせろが社是だが全然楽じゃないぞ

508 ：名無し不動さん：2019/03/19(火) 13:13:23.52 ID:/lGDU7wPC

オリンピック前つまり今年か来年前半に
円高、株安が来る、ちょっと遅れて不動産安
その後は
スタグフレーションになる
つまり不況下におけるインフレ
日本経済は完全に終わる
おもしろいわ

509 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 16:46:22.19 ID:x4LNWVNJM.net

>>500
中卒だけど宅建、fp2級、1発合格の僕はいきっても良いですか。

510 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 17:57:05.62 ID:DYcT+eCMM.net

いや資格はスタートラインで取ってないやつが失格なだけだから‥

511 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 18:30:51.25 ID:2azEp/lFM.net

>>507
なんかすごいなw

512 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 18:53:15.85 ID:x2RYVVNXd.net

>>507
儲かっとりまっか？

513 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 20:56:44.77 ID:hZ5U6dCqa.net

>>511>>512
会社は儲かってるよ
俺はせいぜい年収ギリギリ4桁ぐらい
クレーム対応部署の方が稼いでる謎給与体系なんだよね

514 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 21:21:17.74 ID:a44RsHri0.net

え、なぜ？？
クレーム対応歩合でも出るんでっかwww

515 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 21:26:07.01 ID:KOPLcgjd0.net

うちは経理が営業より高い

516 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 21:34:50.46 ID:a44RsHri0.net

意味が分からん。
売上げたたけない事務方に何で営業以上の金を出せるの？

517 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 21:38:55.16 ID:KOPLcgjd0.net

お金持ちオーナー企業だからお金管理してる経理が高い

518 ：名無し不動さん ：2019/03/19(火) 22:19:24.03 ID:a44RsHri0.net

変わった会社ですね。
とりあえず投資マンション売買仲介以外でオススメ教えてください。
30代不動産、営業職未経験のおっさんです。職務経験もガチャガチャだけど、かろうじて宅建だけはあります。あと、コミュ力とブラック耐性は多少あり。

519 ：名無し不動さん ：2019/03/20(水) 01:19:09.04 ID:2OhtY7Oy0.net

知り合いのとこみてーだなまさか親娘がオーナーのとこじゃあるまいな

520 ：名無し不動さん ：2019/03/20(水) 02:47:55.64 ID:dB6heNO+a.net

>>516
自社のマンションの目の前にさらに自社のマンション建てちゃうやんちゃな会社だから
集団訴訟の手前で住民同士を仲たがいさせて空中分解させる部署だからスキルは必要よ

521 ：名無し不動さん ：2019/03/20(水) 06:48:33.14 ID:e/ANvG4ja.net

>>520
それはそれで大したスキルだね

522 ：名無し不動さん：2019/03/20(水) 12:09:41.56 ID:r8d5SYzwB

お値打ち物件があると不動産仲介業者が言ってきたことがある
不動産にお値打ち物件なんてないｗ
もしあったらすでに業者が手をつけて、サンタメ物件として売り出しているｗ
おそらく一度かました事故物件かそんなもんだ
一度かますと事故物件の明示義務はなくなるから

523 ：名無し不動さん：2019/03/20(水) 16:27:59.94 ID:YAIZDf8G1

投資不動産はもう終焉
銀行が貸し出しを絞ってる
あおりをくって住居のほうも尻すぼみ
だいたいマンション価格が高すぎる
安部黒田バカコンビがアホノミクスとかマイナス金利にするから
だぶついた資金が一時期不動産分野に向かっただけ
どんどんつぶれろ不動産屋は
ざまぁｗ

524 ：名無し不動さん ：2019/03/22(金) 09:01:14.61 ID:ccmUQS5zd.net

>>520
広島のデベロッパーがそんな感じだったね

525 ：名無し不動さん：2019/03/23(土) 12:13:11.25 ID:43xy0f/wB

これからは
世界経済は不況に向かいます
あわせてドイツ銀行がおかしい
いつ金融恐慌が起こっても不思議じゃないと言われています
リーマンショックの数倍の不況が襲います

526 ：名無し不動さん ：2019/03/26(火) 20:49:08.73 ID:/Yn8YRhCd.net

入谷ゆめこ4ね。算数も漢字もできないくせに

527 ：名無し不動さん ：2019/03/27(水) 18:07:58.49 ID:pHWaS148p.net

不動産屋はバカじゃ出来ないんです！

こんな戯言を吐く48歳業界歴30年の大馬鹿者がいたなあ。
もちろん無資格。おそらく高卒のクズ。下手したら中卒。

あるあるさんじゃないけど、新元号になってもこんな893を浄化しないの？
引き続き、無資格者とか終了おじさんを飼うのですか？

ちなみに、宅建は学生時代に合格したことを伝えたら、そんなんいつでも取れると吐いてたw

528 ：名無し不動さん ：2019/03/27(水) 18:27:09.32 ID:1CqRJYfv0.net

>>527
ササクッテロル丸出しのあるあるよ、なぜ自演まで始めるんだ？

529 ：名無し不動さん ：2019/03/27(水) 19:00:06.35 ID:qNlU0IIL0.net

>>527
こいつの文章なんかまるで中卒だなwww

530 ：名無し不動さん ：2019/03/27(水) 19:50:31.57 ID:NlPwbaIT0.net

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/fish/1551906645/l50

ここに巣くう荒らしを退治してくれ。
毎回IPアドレス変えて自演しまくりの荒らしまくり
前スレで位置情報載せたまま自宅で写真公開して、家来られるのにビビったのか嘘ばっかりつきよる
不動産詳しい方　この板まで出張してツッコンでやってくれ

249名無し三平2019/03/26(火) 00:04:00.66ID:DQ8JvZA8>>251
>>244
新築一戸建てはいいぞーw
余った資金で19ステラ 2台買っちゃったぞーw

269名無し三平2019/03/27(水) 03:47:34.20ID:dDPSsebI
土地建物の手付け金で100万近く入れてた分がローン執行後の支払いの時に浮いたのと
そもそも一戸建の契約を始める時点で皆それなりの貯金を普通はしてるもんでしょ

531 ：名無し不動さん ：2019/03/29(金) 11:10:35.60 ID:m79Dl942d.net

どうなの？俺 月収60万 31さい。もらってる方なんかな？
忙しくて辛い

532 ：名無し不動さん ：2019/03/29(金) 20:26:05.50 ID:0jIxx7wOd.net

HRAの高出喬Tは仕事中にお酒を飲むクス“。酔っ払いながらお客様のものを扱うロクデナシ

533 ：名無し不動さん ：2019/03/29(金) 21:58:30.86 ID:hgdsA1Isa.net

日本語も暮らしのルールも解らない外国人にアパートを斡旋してる不動産屋って
存在してるけど営業許可とか大丈夫なの？

534 ：名無し不動さん ：2019/03/29(金) 22:57:49.39 ID:9+7732yA0.net

>>531
辛いの？大変だね。
手取り20だけど定時帰り全く辛くない、むしろ仕事は楽しい。贅沢は出来ないけど貧乏でもない。どっちがいい？

535 ：名無し不動さん ：2019/03/30(土) 00:55:20.93 ID:CQysQ6RB0.net

>>533
子供かよwww

536 ：名無し不動さん ：2019/03/30(土) 01:07:12.49 ID:OezkW/Uh0.net

今は英語と中国語向けの重説や賃貸借契約翻訳あるからな〜
まあ外人はシェアしまくるからよほどじゃないと相手したくないわ。集まる騒ぐ部屋は汚くする。

537 ：名無し不動さん：2019/03/30(土) 08:59:15.76 ID:4EbNA/93C

不動産業は飲食業と同じ
飲食業はマーチ以上はあえてとらないらしい
入社してもすぐやめてしまうからｗ
大卒でも日東駒専以下が入社する
宅建でも高卒が取れるほど簡単
英検なら4級かせいぜい３級程度

538 ：名無し不動さん ：2019/03/31(日) 23:10:06.08 ID:V8R1DIYC0.net

>>470
お前アホ過ぎてあるあるww
何で大手から地場に落ちるパターンが良いの？
コンビニ店員は変な妄想すんの辞めとけやww

539 ：名無し不動さん ：2019/03/31(日) 23:14:42.39 ID:V8R1DIYC0.net

>>527
バカチョンあるあるアホ過ぎて草ww
こいつの自演は毎回一瞬でバレるww

相変わらずの知恵遅れやなー

540 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 01:54:27.05 ID:B3d9+9ab0.net

お前のレスも相当知恵遅れっぽいけどな。
草生やしすぎだしwww
何がそんなに面白いの？

541 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 11:42:20.07 ID:2N7wVlp5d.net

>>540
あるある自演バレたからってキャラ変辞めろやww

542 ：名無し不動さん：2019/04/01(月) 11:56:13.83 ID:p1xRb4d++

不動産業界のカリスマ、テレビによく出てる人が予想してます

https://www.youtube.com/watch?v=lzmYBKrA6o4

543 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 12:19:00.92 ID:qFsXgh2vd.net

先輩方お教えください。

未経験でこれから売買の仲介営業を始める予定なんですが、電話営業投資マンション中心の会社と反響営業高級戸建て販売中心の会社のどちらかで悩んでいます。

投資中心の方は今は戸建ては売れていないからと言い、戸建て中心の方はスルガ銀行の件で今は投資マンションは扱わないと言っています。

どちらも東京都心部の会社です。どちらがオススメでしょうか？

544 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 14:27:16.94 ID:Gaf6hlna0.net

>>541
は？なに言ってんだ？
妄想まであるのか・・・つかお前もう終わってんなw

545 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 14:37:15.53 ID:6qBeruxcd.net

今全く別関係の仕事してて昨年宅建取得したから賃貸営業でもしようと思ってるがこのスレ見ると大変みたいやな

28歳で小さな商社で内勤してんだが暇潰しに取った宅建活かしたいと思ってよ 年収350万でそれ以上上がる見込みも感じないからどうかな

546 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 14:56:35.28 ID:PEE7yjM30.net

>>543
普通に仲介でやるのはどうですか？

547 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 15:03:59.17 ID:Gaf6hlna0.net

>>543
君にとって何がオススメなの？

反響→対面接客→購入意思を決定させる作業→契約
これはどちらもほぼ変わらない。
問題はその数と方法だと思うのよ。
反響数を分母にするとさ分母小さくて高望みできないようなら外す(逃す)とプレッシャー高いわけだし、分母大ききゃ結果出ない時は分母増やすかやり方変えないといけないだろ。
どんなことが考えられるか自分で想像してみなよ。
あと互いに違うようなことを言うのは、物事はコインの表と裏でどちらの面もあるだけなのに自分の立場と相手の気持ちが動く方だけを見せて納得させるために言ってるから＝営業トーク

正直どっちでも業界的には厳しいから務まらないんじゃない？w

548 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 15:05:17.36 ID:PEE7yjM30.net

>>545
売買がいいですよ

549 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 16:15:04.53 ID:YTcCnhTb0.net

>>543
1日中テレコル出来るなら投資でもいいかもね

俺はメンタルもたないから売買ってか仕入担当で不動産会社にいる

550 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 17:13:06.87 ID:hy3iIWPy0.net

ID:18YCHmMEd＝ID:qFsXgh2vdだろ？
なんで、おまえら気づかないの？

特徴をまとめてみた
・とにかく稼ぎたい
・ブラック会社では働きたくない
・おまえらから教えてもらってもthxレスしない
・おまえらから教えてもらっても、まだ電話勧誘やろうとしている

551 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 17:13:49.99 ID:OcNj63a5p.net

未経験ならオフィスPMか事業系仲介を勧めるな。
法人向けの不動産業の方が労働時間短いし、土日休みだし、変なお客さんもいないし。

552 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 17:15:51.55 ID:jSmCZVm1M.net

>>543
あなたのメンタルでは投資系は無理
同じことばかり訊くな
何度目だよ

553 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 19:39:01.25 ID:OakdqbB2M.net

宅建士証について質問

宅建合格して現在は登録までしたところです、元号が令和に変わってから、宅建士証発行したら、登録年月日は令和になりますか？

554 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 20:35:01.96 ID:Gaf6hlna0.net

>>550
なんかやろうとしてるんだけど、足が1歩前にでないんだろ。
生暖かく見守ってやれよ。
そのうち不動産屋は底辺とかウヨになるまでな。

555 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 20:59:50.17 ID:Hg0BB3zkM.net

不動産業界なんて他に何も出来ない奴以外は来る理由ない

556 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 21:01:31.69 ID:VkQ6nyMa0.net

>>544
ブサオくん何で顔真っ赤なん？ww

557 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 21:23:40.02 ID:7ToI7ZTg0.net

賃貸営業ってお客から不動産屋に来てくれるからそこらの新規営業とかより気は楽そうなイメージ
賃貸営業で数年務めて賃貸管理とか行きたい

558 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 21:56:08.40 ID:PEE7yjM30.net

賃貸は客層が悪い
疲れる

559 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 21:58:31.11 ID:Gaf6hlna0.net

先物だけやってたらあれだけど、大家さんと直で取引してる会社で営業できるようになったら管理はできるよ。
でも地域にもよるけど基本クレーム産業だよ。

560 ：名無し不動さん ：2019/04/01(月) 23:58:34.67 ID:pARMi4GB0.net

大家さんと直で取引してる会社で営業できる人の休日の月一である過ごし方

朝五時起きて上司や役員乗せて田舎のゴルフ場まで二時間ドライブ
→プレイしたらスコア１２０で勿論ビリ、他の面子は酒飲みつつご機嫌
→居酒屋で打ち上げ、酒飲めないけど盛り上げる→他の面子を家まで送り届け
→12時帰宅

561 ：名無し不動さん ：2019/04/02(火) 11:58:36.45 ID:UU+7esZ/d.net

>>454
お前知的障害者のあるあると同じレベルか？
こんなやらせの内容信じるとか頭大丈夫？

そもそもお前コンビニ店員だから不動産関係ないんだよね？w

562 ：名無し不動さん ：2019/04/02(火) 13:59:54.38 ID:TOx+jujEp.net

>>560
休日とは

563 ：名無し不動さん ：2019/04/02(火) 16:26:41.38 ID:zI9eiHnLd.net

>>534
質問。
みなさんヒゲ生やしてますか？私はヒゲ面で営業してますがやはり印象良くないんでしょうか？

会社にヒゲ面の事は全く言われませんがお客様には突っ込まれる笑

会社は契約あればなんだっていい精神だから

564 ：名無し不動さん ：2019/04/02(火) 17:22:38.38 ID:XWHfID6v0.net

賃貸営業ってスキルつく？
将来ずっと賃貸営業とか想像つかないからみんな管理部門とかに行くのかな歳いったら

565 ：名無し不動さん：2019/04/02(火) 19:12:55.52 ID:ER1QvwXDn

賃貸営業ｗ
ほとんど素人同然のやつらがやってる
宅建すらもってないのがほとんど
１，２年もしたら会社辞めてる

566 ：名無し不動さん：2019/04/02(火) 21:37:55.44 ID:0r3TETVoF

職業名、借り上げ　　　職種、借り入れをする仕事。家は無い、こじき。
名義、医学部職員。家は無い、国有地無い。公立学校でない。
こじきだと思っています。

567 ：名無し不動さん ：2019/04/02(火) 21:56:32.07 ID:h0+V2AWo0.net

>>564
オーナーと取引してるとこだといろんなオーナーがいるし、契約や入居者トラブルは湧いてくるのでその解決で民法/業法には強くなる(過去判例事例はネットに山ほどある)はずだし。
全部が法律通りとはいかないけど、落とし所や交渉のカードの切り方はBTOCで手に入れたものでも役に立つよ。

自分で勉強は免許商売ならなんでも必要だし
そもそもいりゃスキル付くとか勘違いバカが多い業界なのは間違いないんだけどこういう奴に限って自分出来ると思いこんでるから出世は割と簡単。

けつろん、営業できるないやつが管理行ってもクソ。

568 ：名無し不動さん ：2019/04/02(火) 22:07:31.52 ID:dx7ysambp.net

>>563
一般社会では追放だけど、ヤクザ社会なんだからOK

569 ：名無し不動さん ：2019/04/02(火) 22:26:44.50 ID:s6xn+ndjd.net

年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1

570 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 00:04:17.49 ID:Fg40lp+b0.net

>>563
45才以上の貫禄？あって清潔感あって似合ってるならいいかもね。年配のお客様にはウケないかな。名前覚えてもらいやすそうだね。知ってる限り周りには居ないなぁ。上手く武器に出来ると良いね。
>>564
小修繕のスキルとトラブル処理はお手のもの。クロスや床材やエアコンや照明なんかにも詳しいぞ。空間デザインの勉強始めてみたとこ。

とにかくもこの仕事、経験することが楽しい！って脳内変換できないと続かないかもね

571 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 09:28:33.50 ID:Nhp+Ct1F0.net

>>563
ひげはだめ

572 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 12:54:20.28 ID:p4kM9VpKp.net

まあヒゲは無いかな

573 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 16:25:56.40 ID:j4VkDo6J0.net

ヒゲはないわ。めっちゃ濃くてゴーヤとかキウイとか口周りにご飯ですよついてんの？とか煽られまくってニードル脱毛してからお客様の前に自信持って出れるようになった
な。
ただ手の甲や腕も濃くウルヴァリンとかブランカとかたまに言われるからこちらもニードル中、クソ痛いけど接客のために我慢。

574 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 17:47:42.43 ID:Nhp+Ct1F0.net

女性の中には髭は生理的にダメな人いるしな。

575 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 19:39:52.50 ID:UwGcSYy+p.net

おう、F屋兵隊共！
相変わらず、大馬鹿者丸出しかい？ www

〜平成終了ついでに自浄しろや！ 編〜

まず、宅建すらない基地の追放。
当然でしょう。小中学生に頭で負け、中卒に知能で負け、高齢者にも学力で負けるという筋金入りの脳ミソ異常なんだから。

次に、前科モンはそろそろ不採用にする決断をしなきゃね。
一般社会に近づきたいならまずウミを出しましょう。

そして、チュー卒キチコー卒オモロイ大卒は門前払いしなさいよ。
学力も学歴もないクズを客にあてがうんじゃねえ！

576 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 19:52:22.65 ID:UwGcSYy+p.net

F屋の兵隊あるある
〜F屋ゆえ嘲笑で済むことw 編〜

ガスボンバー事件w
ガス満タンでチャッカマンはかなりの知恵遅れ認定です。
でも、F屋兵隊なら無罪！
著しく知能が低いことが幸いして無罪w

地主回りのヤクザ兵。
時折、当局に通報されてしょっ引かれることも。
でも、F屋兵隊なら無罪！
著しく知能が低いことが幸いして無罪w

宅建すら取れない基地兵隊がじけを起こすことも日常茶飯事。
でも、F屋兵隊なら無罪！
小学生より頭が悪いことが幸いして無罪w

悲しいのうwww

577 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 20:02:03.67 ID:UwGcSYy+p.net

F屋の兵隊あるある
〜どっちみち、片道キップの突撃兵w 編〜

チュー卒キチコー卒オモロイ大卒はどっちみち能力の限界が低すぎるから走れなくなったらクビチョンパw

宅建すらない本格的なキチも体力がなくなったらクビチョンパw
悪のチラシ撒きw悪の物件前タチンボーw悪の迷惑電話w
知能のない方にピッタシの悪行w

産廃物以下なのが、30代40代50代でマジで宅建すらない本格的な終了ジジイ軍団w
近寄るだけでバカが移りますwww

578 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 20:11:07.97 ID:UwGcSYy+p.net

F屋の兵隊あるある
〜実は浄化したらマズイ？！ w 編〜

チュー卒キチコー卒オモロイ大卒とかいう頭の足りない連中の行き場がなくなるw

小学生に頭で負けて宅建すらないキチの方の居場所がなくなるw

学歴ナシ学力ナシ知能ナシ宅建すらナシ金ナシ人脈ナシ。でも前科だけはアリw
こんな触れちゃならないクズの潜伏先がなくなるw

F屋兵隊のみなさん！平成が終わっても変わらず馬鹿を貫いて下さい！ www

579 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 20:14:15.43 ID:UwGcSYy+p.net

本当のことを書いてるだけなのに
F屋兵隊のみなさんには嫌われるオイラ。。。

また、半年後にきます。

少しは、反省した方がいいよ。


ま、F屋兵隊じゃムリだわなwwwww

580 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 16:26:47.03 ID:cdUxWaVaa.net

テスト

581 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 16:27:27.01 ID:cdUxWaVaa.net

test

582 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 23:22:12.24 ID:461rfh2C0.net

マジで？ヒゲ生やしてるわ

583 ：名無し不動さん ：2019/04/06(土) 00:23:39.32 ID:qD8R5tmW0.net

test

584 ：名無し不動さん ：2019/04/06(土) 07:18:24.42 ID:nHW2IUaK0.net

ヒゲも好む人いると思うだけどな

585 ：名無し不動さん ：2019/04/06(土) 08:11:31.07 ID:nEu+58T2d.net

投資マンションの営業って今稼げるの？
融資の審査も厳しいんですよね、きつくないですか？

586 ：名無し不動さん：2019/04/06(土) 13:16:20.15 ID:7YN6tZM2E

わーい
これから一般国民はさらに貧困化
消費税１０％が追い打ち
ドイツ銀行中心の金融恐慌
令和イコール日本経済崩壊です
なんか
1929の世界大不況が射程距離にはいってきた
ある意味楽しい時代の到来か？

587 ：名無し不動さん ：2019/04/06(土) 13:47:34.59 ID:K7HNpZK0a.net

年度末にムリヤリ突っ込んだ案件の残務に追われている…。
新規に手が回らん
業務の効率化を図らねば

588 ：名無し不動さん：2019/04/06(土) 15:11:55.06 ID:4HVoq0RWh

こじきが医者の家に住みたいと言ってみなさい。こじきにベロを切りつけた。こじきお前は医者になれない。
家は、医者の給料。給料だけ盗んで医者だと思うな、こじき。

589 ：名無し不動さん：2019/04/07(日) 11:50:15.26 ID:NKDe/c/bc

今のうちに稼いでおけ
最後のチャンスだ
もうすぐ金融恐慌が来て
不動産なんて吹っ飛ぶ
楽しみなことだ

590 ：名無し不動さん ：2019/04/07(日) 14:18:57.22 ID:CW717Bz90.net

こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

591 ：名無し不動さん ：2019/04/07(日) 19:39:23.78 ID:MHeETXYw0.net

賃貸、建売、店舗専門やってたけど
各チェーンの店舗開発担当者相手の仲介が一番面白かったなあ
投資マンションなんてよくできるなと感心する

一日50件テレアポなんて心が折れる
建売は月に2本決めれば食っていける

592 ：名無し不動さん ：2019/04/07(日) 22:23:29.83 ID:WZrutqs8r.net

いくら綺麗に整えられてても髭には不潔だったり威圧的なイメージがあるからあかん！
よりも
髭があっても印象良い人はいるよね。
の方が柔軟な考え方と言えるのではなかろうか。

593 ：名無し不動さん ：2019/04/08(月) 07:44:53.37 ID:sTDMgIkT0.net

投資マンションの登記簿からオーナーの連絡先リストをつくって架電
しまくる若いやつ・・同業者かどうか調べもせず最初からハイテンションで
しゃべり始める

594 ：名無し不動さん：2019/04/09(火) 13:37:44.03 ID:Nk8CcxvQA

パラレルワールド全部同じです。
日本のTV極の洗脳は宇宙No.1であるからして宇宙の誰もが認めるスカイツリーです。
TV極様、ラジオ極様、衛星放送様、スカイツリー様、有線放送様、系列であらせられる出版社様を讃えましょう。
日本はTVを点けて無かろうと気分と五感その日そのTVですが
TVを最低七台点けて存分に洗脳を浴びましょう、味わいましょう。

595 ：名無し不動さん ：2019/04/09(火) 20:45:12.50 ID:Hur7D6s2p.net

>>593
いいんじゃない、F屋の兵隊なんだから。

おっと、そんなお前もF屋の兵隊じゃねーか！
893は893同士、仲良くしろや！

596 ：名無し不動さん ：2019/04/09(火) 20:59:22.86 ID:Hur7D6s2p.net

>>591
オメーも、頭もないし、学歴もないから、F屋の兵隊やってたんだろ？

迷惑電話攻撃される一般人の方が心が折れるわ、バカチン！

で、今は893辞めたのかよ？ www
無理だよな、頭がないんだからwwwww

597 ：名無し不動さん ：2019/04/09(火) 21:19:40.60 ID:Hur7D6s2p.net

F屋の兵隊あるある
〜素朴な疑問w 編〜

F屋兵隊にまで転落することに全く抵抗がなかったのか。。。

小学生より知能が低いからアホ資格の宅建すらない基地外の本格派と同僚って違和感ないのか。。。

同僚が、チュー卒アホコー卒キチ大卒ばかりで鬱にならないのか。。。
あ、そんな自分もキチ大卒かwww

チラシ、電話、物件前タチンボー、付きまとい、脅迫、電撃訪問、、、、
恥ずかしいとかミジメとかないんかね？ www

598 ：名無し不動さん ：2019/04/09(火) 21:28:08.62 ID:Hur7D6s2p.net

F屋の兵隊あるある
〜兵隊撃退法www 編〜

マヌケ面かましたF屋兵隊が乗っ込んできたら、迷わず都庁県庁に通報しましょう！
逃げ出しますw

F屋兵隊に付きまとわれたら、迷わす当局に通報しましょう！
逮捕されるのは嫌なので逃げ出しますw

宅建すらないF屋兵隊には、まず小学生からやり直すことを提案してあげましょう！
小学生に頭で負けて、アホ資格の宅建すらないのですからwww
知能が低いでは済まされない基地外ですw

599 ：名無し不動さん：2019/04/09(火) 21:58:53.98 ID:8O7GXKO0G

日本の未来は明るい

年収180万円程度の日本人が｢激増｣する未来
https://toyokeizai.net/articles/-/263376?utm_source=yahoo&utm_medium=http&utm_campaign=link_back&utm_content=related

600 ：名無し不動さん ：2019/04/09(火) 22:04:51.17 ID:YNLMHxb70.net

>>591
１日300件くらいかけるって聞いたよ。オレオレ詐欺やっているような気持ちになりそうだよなwww
結局そこには入らず高級物件専門のところに決めたけどね。

601 ：名無し不動さん ：2019/04/10(水) 09:07:58.17 ID:1SaCyFXH0.net

オレオレ詐欺も不動産投資の架電も
「そんな話にひっかかる人いるの？」っていう内容だから
1,000件にひとりカモがいればOKみたいな

602 ：名無し不動さん ：2019/04/10(水) 09:10:59.32 ID:1SaCyFXH0.net

中古投資物件で本当に儲かりそうなのは自分で買うから
宝物がネットにころがってることもある
500万の札束が無造作に置いてある

603 ：名無し不動さん ：2019/04/11(木) 07:12:07.31 ID:bfJNb8BWH.net

元 河合塾マナビス熊谷校 和光市駅前校の社員

パワハラや、無理矢理生徒に口座をとらせる詐欺師

悪徳業者の森野正之が
マンションユーチューバーとしてデビュー！！

604 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 07:58:28.81 ID:0ypD6qAYM.net

建売、デザイナーズブランドって言ったもん勝ちだよね？

605 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 10:55:00.41 ID:sinsDIkg0.net

不動産業界未経験だけど、まずは賃貸からやるべきなのかな？宅建は今年10月に試験受けて11月は賃管受ける予定

やはり働きながらだとあれだから先に資格取得してから転職のがいいよな

606 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 11:17:43.81 ID:PmUHfZHIF.net

資格だけ持ってても使えないって思うので、実務しつつ受かる自信があるなら仕事しながらがいいと思う

607 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 14:11:23.07 ID:lO8B0FhEd.net

>>605
若いの？
最終的には何をやりたいの？
おっさんなら最初から売買がいいんじゃない？

608 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 15:47:05.60 ID:sinsDIkg0.net

>>607
28歳
最終的には賃貸管理やらに行きたいと思ってるがまだ想像つかん

609 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 16:01:11.07 ID:mA8PCdrgM.net

不動産営業所マンの服装

ふと営業マンのジャケパンは許されますか？

結構不動産業界の人は服装にコダワリ持ってる人多い気がする。

やたら高いスーツもどうかなとは思うけど。

無難にネイビーのシングルスーツが良いのかしら？

610 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 16:24:57.51 ID:Xk9XdMFJ0.net

清潔感あればいいよ。
間違ってもナイロンって言うの？テラッテラのいかにも安物だけは買うなよ。
見ててこいつとは仕事したくねぇって思うからな。
1着3万くらいので見栄えするやつ着とけば間違いない。
あと靴な。1万くらいでいいから3足位買っとけ。あと雨用に濡れても大丈夫なやつ(5千円くらいで買えるだろ)

611 ：名無し不動さん ：2019/04/15(月) 16:54:24.95 ID:9+kNImaFp.net

>>609
ジャケパンでＯＫ
売買だけど

612 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 07:36:53.06 ID:fx00mErda.net

これでじゅうぶん

https://i.imgur.com/6soxVtp.jpg

613 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 08:22:18.03 ID:zn85IvH0p.net

ここの通販で買った事あるけど肩が合わなくてしんだわ
モデルなで肩すぎ

614 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 10:06:45.48 ID:HIKqnqw20.net

確かにコレだね
ユニクロで全部ＯＫ

615 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 11:43:27.71 ID:zn85IvH0p.net

大手とかならしょうがないけどかっちりネイビースーツは客が構える
名前が売れてない中小の不動産屋は清潔感あるビジカジで少しラフ目に行った方が客も気が緩むの多い

616 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 19:08:51.84 ID:tpFCRMLWp.net

>>608
要するに、F屋の兵隊ぐらいしか、行き場も居場所もないんでしょ。

宅建すらないとか、一般社会なら姿勢からして門前払いですよ。

28才にもなって、4月に職探ししてる時点で終了です。

しかーし、F屋の兵隊なら、そんな本格的なクズばっかだから安心して下さい！

あ、俺のところに、迷惑ヤクザ勧誘に来ないでね！！！

617 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 19:22:08.24 ID:tpFCRMLWp.net

>>608
お前に、最終的も将来もないことぐらい気づけよw

学歴も学もないから一般社会には入れない、F屋兵隊にまで墜ちる一大決心をしときながら宅建すらないwww

そんなんだから、28歳でF屋の兵隊やるしかなくなるんだよw

しかし、28歳で宅建すらないからF屋兵隊に応募って、今迄どんな人生だったんだよwww

618 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 19:28:59.92 ID:tpFCRMLWp.net

F屋の兵隊あるある
〜アラサー兵隊はお宝？ 編〜

少なくともあと20ねんは走れる。
走れなくなったら即時首チョンパw
いらねーからww

行き場も居場所もない輩だから即決採用でコキ使う。
バカタレのくせに生意気なこと吐いたら即時首チョンパw
別にいらねーからww

客に宅建すらない基地であることを指摘されてもそもそも知能が無いから気にしないw
客とケンカしてきたら即時首チョンパw
別にいらねーからwww

619 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 19:35:14.93 ID:tpFCRMLWp.net

F屋の兵隊あるある
〜オヤジ兵隊の勘違い人生w 編〜

ベテラン兵隊を自慢してる爺兵隊。
F屋兵隊でウン十年つうだけでも一般社会じゃ笑い者であることに全く気づいてないw

不動産屋はバカじゃ出来ない！とのたまうオヤジ兵隊。
バカ高卒、アホ大卒のテメエがF屋兵隊なら出来てることに全く気づいてないw

もちろん、先天的にも知能が低いから、F屋兵隊として走ってるのに、ヤクザであることに全く気づいてないwww

そして、明日も必殺の電話攻撃が炸裂z

620 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 19:45:43.09 ID:tpFCRMLWp.net

F屋の兵隊あるある
〜訳あり傷アリ人生w 編〜

大概は、お勉強が嫌いで苦手で、まともな大学すら出てない学力のない輩でしょう。

次に、服役経験アリアリの面々。F屋兵隊なら一発採用でしょう。

家庭に難アリ頭ナシ系の方々も多いでしょうなあ。F屋なら一発採用でしょう。

いつまで、クズ共の受け皿業界を突っ走るのでしょうか？ (￣▽￣)

621 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 19:51:33.81 ID:tpFCRMLWp.net

F屋の兵隊あるある
〜一般社会との埋められない格差w 編〜

小学生でも取れちゃうバカタレ資格の宅建すら取れない基地は不採用にしなよ。
明らかに、脳みそ異常なんだからw

恥ずかしいから、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒は不採用にしなよ。
客の方が気を使うw

反社追放が当たり前の時代なんだから、前科モンは不採用にしなよ。
まず、そこから始めましょう！

ヤクザ業界から抜け出したいんでしょ？ www

622 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 19:57:23.08 ID:tpFCRMLWp.net

F屋の兵隊あるある
〜いつまでヤクザ業界やるん？ 編〜

28歳にもなって、4月に職探ししてる連中を門前払いすることから始めましょうよ。
一般社会じゃ当たり前のことですよ。

40歳でF屋兵隊しかやったことがないとかいう基地おじさんを門前払いすることから始めましょうよ。
そんな転々虫、触れるだけムダですよw

50歳でF屋兵隊しかやったことがない基地爺は門前払いにすることから始めましょうよ。
宅建すらないのもヤバヤバ爺さん確定じゃん。

明日の朝、首チョンパにしなさいって。
基地なんだから！

623 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 21:06:51.11 ID:bk0C1vao0.net

決済終わって
売主から菓子折りをいただく
うれしい
いい仕事したなと
改めて実感

624 ：名無し不動さん ：2019/04/16(火) 21:37:52.15 ID:xLS8IDIcd.net

年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2019年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1

625 ：名無し不動さん ：2019/04/17(水) 10:41:12.57 ID:DRMom4TW0.net

>>623

販売後の買主訪問でおみやげで羊羹を貰って
事務所の事務員に渡したときに、買主に喜ばれるって
うれしいと思った。

626 ：名無し不動さん ：2019/04/17(水) 13:39:52.58 ID:69ZyCCBwp.net

なんかわかりますね
いいですね

627 ：名無し不動さん ：2019/04/21(日) 23:12:33.11 ID:6Jxx2TVY0.net

これからは空き家をどう再利用するかだな
人口いればの話だが

628 ：名無し不動さん ：2019/04/21(日) 23:47:01.67 ID:xSWG9GmJ0.net

売主と買主を見つけるだけ

629 ：名無し不動さん ：2019/04/21(日) 23:47:50.57 ID:xSWG9GmJ0.net

それで我々は儲かる

630 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 10:04:01.11 ID:L4/Yq3GO0.net

若い時は賃貸営業で働いても楽しかったり体力的にも大丈夫だが年食うと賃貸営業は無理だな てか年取った営業いないし店長とかも大体30代くらいのみ

ある程度、年取ったら売買や独立するのかなみんな

631 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 10:18:31.30 ID:aBTW2g6hp.net

賃貸はきついですよね

632 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 13:06:56.57 ID:OvdfGFOza.net

大手仲介会社の査定額と違いすぎる！馬鹿にしているのか！相場把握してます？pgr
と言われた家がオレの提案した売出し価格まで下がった。
1番高かったリハ○スは、粘れば3500万いけますが、早期売却希望なら3380万で出しましょう。と言ったらしい。
オレは2780万売出し2600万成約で提案したが、成約3000万割った会社はうちだけだったとのこと。
少し仕様いいけど、築10年で室内汚くペット飼っている家が
飯田系の新築より高かったら売れねぇよ。

633 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 13:24:55.80 ID:ZdjvqJyha.net

>>632
大手の査定ってとりあえず媒介→値下げが定番で結局時間がかかり売主の利益にならない
商品化とかなんと無駄に成績競わせるアホ

634 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 15:28:54.12 ID:dPgunm1y0.net

>>632
あるある
ホントおつかれー

635 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 21:58:51.80 ID:Mj4a1SAGd.net

大手は媒介ノルマがあるからね
でもあの査定額はやりすぎだわな

636 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 21:59:27.70 ID:H3HEn3Ni0.net

店舗開発ってどうやったら経験出来るの？？

637 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 22:34:23.10 ID:t8hui7U70.net

>>632
あいつら買い側の顧客もたんまりもってて、ネットで集客すれば誰でも売れる値段でなくてもいけるケースもある。
学区限定とかな。
だから高く出して売れたら良し。
売れなきゃ下げるが出来るんだよ。
根本思考が違うんだ。1度大手行ってみ

638 ：名無し不動さん ：2019/04/22(月) 23:56:30.42 ID:dPgunm1y0.net

>>636
それ知りたい

639 ：名無し不動さん ：2019/04/23(火) 11:36:22.42 ID:Yokw5rqR0.net

>>632
売主とか無知のクソバカな養分の分際で相場も知らんのにナメくさった事ばっかり言うからな〜
大手さんは媒介とるのに価格アホみたいなの出してずっと売れずその後どんどんさげますよそれでいいならどうぞって感じすわ
去る者追わずバカな売主追わず

640 ：名無し不動さん ：2019/04/23(火) 11:52:56.88 ID:mHghpMyrp.net

まあ、それもアルアル

641 ：名無し不動さん ：2019/04/23(火) 12:37:59.38 ID:mHghpMyrp.net

午前中に契約と決済が終わったー
1000万オーバーの仲介手数料になった

642 ：名無し不動さん ：2019/04/23(火) 19:23:32.67 ID:YVWG8F56p.net

>>641
お前はただのF屋兵隊だろ！
兵隊は走って走って吸い上げられてw

F屋の兵隊あるある
〜脳みそ欠陥品の巣窟 編〜

笑っちゃうけど、
F屋兵隊は一般人だと本当に思い込んでるw

笑っちゃうけど、
テメエがヤクザのパシリで終わったことに棺桶に入っても気づかないw

一般人からは下の下の下に見られてることにタヒぬまで気づかないw

中卒高卒アホ大卒が学歴だと信じ込んでる。
重い重い前科であることを知らずに生涯を終えるw

643 ：名無し不動さん ：2019/04/23(火) 19:34:25.93 ID:YVWG8F56p.net

F屋の兵隊あるある
〜ガキの頃から頭がない大罪www 編〜

F屋兵隊にまで転落する意味を全くわかってない。

宅建があり得ない超絶バカ資格であることを知らない。

一般社会とは相反する893業界の犬であることを知らない。

周囲から大きく距離をとられてることにタヒぬまで気づかない。

644 ：名無し不動さん ：2019/04/23(火) 19:54:45.13 ID:20CquE3Fp.net

言えてますな。仲介屋は。

645 ：名無し不動さん ：2019/04/23(火) 20:12:35.50 ID:uuJsnpYe0.net

>>641
おつ、すげーな
Rバとか半期で2300万がノルマだから勤めてる後輩もでかい手数料ばかり決めてるわ
俺は零細のとこだからそんな額の決めたら3ヶ月くらい休めるレベル

646 ：名無し不動さん ：2019/04/24(水) 00:33:00.75 ID:inuPuWaSd.net

>>641
いい仕事したねー
お疲れ様ー！

歩合いくらいなの？

647 ：名無し不動さん ：2019/04/24(水) 07:08:53.34 ID:BrR+n4hyp.net

>>645
ありがとうございます
ラッキーでした

648 ：名無し不動さん ：2019/04/24(水) 07:13:52.63 ID:BrR+n4hyp.net

>>646
歩合はナシです
でももう少しで
この会社の事業承継で
社長になります

649 ：名無し不動さん ：2019/04/24(水) 07:51:24.96 ID:FYQ+YKTr0.net

未経験だから賃貸から学ぼうと転職して働いてるがほぼ終電そして今日なんて今家に着いたわ
激務とは聞いてたが身体が持つか不安だな 社内宅建持ちいないから良い様に使われてる気もするが

650 ：名無し不動さん ：2019/04/24(水) 08:48:47.15 ID:BrR+n4hyp.net

不動産業界は大変ですから
独立したくなるのもわかる

651 ：名無し不動さん ：2019/04/24(水) 19:23:13.03 ID:BrR+n4hyp.net

なんか売れた物件が事故物件だった可能性が出てきた
告知書はきちんと徴収していたので
売主の責任にはできる
まったく不動産はいろいろある

652 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 00:23:01.35 ID:tj4A5Jmz0.net

>>651
新横浜の1700万円はなかなか売れないよな
センチュ！！

653 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 00:51:25.34 ID:1m84vJQ80.net

空き家問題みんなどう思ってんの？
人口の多い都市部は大丈夫だろけど人口減少してる地域ならヤバイよ

654 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 01:38:39.52 ID:eB65Q4M20.net

何が言いたいの？　　人口が減ることに対しての感想？？

655 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 12:13:24.01 ID:RyYTbw2V0.net

政府がテコ入れせんかぎり小市民の我らがやりようない
空き家はバカどもが祭り上げて過剰に叫ばれた数よりは圧倒的に少ないがそれでも恐ろしい数だな
まず空き家より都心でも供給過多のマンション辞めろ、選手村のためだけに建てて即リフォーム売り出しとか人つくんか

656 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 12:20:01.11 ID:MWjbNMUlM.net

旅行業界を見習って、せめて内見ぐらいは有料化しようぜ

大手旅行会社「JTB」は4月から、窓口で行っている旅行相談を、一部店舗で試験的に有料化しました。

基本料金30分2160円（30分毎に2160円）　国内旅行
基本料金30分5400円（30分毎に3240円）　海外旅行
https://www.fnn.jp/posts/00416713CX/201904250033_CX_CX

657 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 13:02:06.64 ID:zZHV4eEZ0.net

実話

女性客「ボンビーガールを観て勉強してきました上京ガールです」
ワイ「私も観てます！(以下省略)」
↓
内見3件
↓
女性客「他の不動産屋さんにも行ってから決めたいんですけど、○○の物件を来週までキープしておいて下さい」
ワイ「人気の物件ですので押さえておくことが難しいのですが、明日の午前中までなら何とか」
女性客「(キレ気味で）なんで来週までキープできないの！　そうやって無理矢理に契約させる作戦でしょ！」

内見有料化に一票

658 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 14:48:38.04 ID:eB65Q4M20.net

有料化いいな。
これさえしてくれたら大家から広告料とか取らなくても済むしな。
ただ一番最初にやった会社は多分潰れることになるから、法的に1件いくら取らなきゃ行けないってふうに決めてくれないとな。
案内については競争原理を削ぐものでは無いから出来るはず。
ただ受益者が不動産屋（間接的に大家）というハードルの高さが問題だけど。

659 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 18:31:44.06 ID:UZbpZlgap.net

客ってガイジだらけだからな。奴らは書類作成だけであの手数料とる、不動産屋ほど無駄なものはないと日々わめいてやがる。
一番ガイジだったのは手付け後一方的に解除してきたのに手付け返せとかわめいて灰皿投げつけられた事あるわ。

660 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 18:40:54.61 ID:pgQvDkP0p.net

>>649
よかったなあ、一般社会を門前払いされて、何の武器も持たないお前でもF屋兵隊つうヤクザ道があってw

で、F屋で賃貸から学ぼう、、、ですかwww
今から、F屋で兵隊やるしかない行き場のないお前には、馬車馬のように働き玉砕するか、会社がポシャってまたまた無職になるかの二択w

結構、ワイルドな終了人生ですなあ。

ま、アホ資格の宅建はあるつうことは小学生程度の知能はあるから、ヤクザ業界的にはエリートですよ。これも本当の話。

661 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 18:52:20.37 ID:pgQvDkP0p.net

F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬の将来w 編〜

ズバリ！ある訳ねーだろ！
行き場がなくて、F屋で走るしかなかったクズにどんな未来があるんだよw

試しに、クズ高卒でF屋の飼い犬やってましたとかいう笑えない履歴書書いて、一般社会に面接に行ってみな。
頭のおかしい方なので施設に収監されちゃうからw


強いて言えば、F屋の飼い犬稼業の場合、年齢学歴不問、前科前歴不問、小学生でも取れちゃう宅建すら不問だから、老いても物件前タチンボーさえ出来ればOKでーす。

662 ：名無し不動さん ：2019/04/25(木) 18:58:17.04 ID:pgQvDkP0p.net

F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬達が知らないことw 編〜

生まれ変わったら、まともな大学を出てみな。
F屋の飼い犬つう選択肢はゼロになるからw

生まれ変わったら、まともな大学出てみな。
宅建があり得ないバカ資格なのを過去問見ただけで瞬時に判断できるからw

生まれ変わったら、まともな大学出てみな。
チラシ攻撃、メール攻撃、物件前タチンボー攻撃、待ち伏せ攻撃、電貼り攻撃が、ヤクザつうことにすぐ気付くからw


簡単なことだけど、生まれ変わらないと気付かないだろうなあ。

663 ：名無し不動さん ：2019/04/26(金) 00:59:14.02 ID:avw57uIx0.net

安い幟旗屋ない？
今大英ってどこで買ってんだが
いいとこないかな？

664 ：名無し不動さん ：2019/04/26(金) 01:02:46.71 ID:iU29nUmz0.net

これから所得格差はさらに激しくなるから貧困層の賃貸住みは需要増えるだろな
そうなれば冷やかしも増えるから相談料や案内料は徴収すべき

665 ：名無し不動さん ：2019/04/26(金) 15:11:30.17 ID:Bp3dk+D5p.net

そうすると無料でやり出すとこ現れて呼び込めなくてしぬ問題
手数料もだけどどこは半額だとかうるさいしウザいからちゃんと紳士協定組んで抜け駆けなしに均一の値段でやれば良い

666 ：名無し不動さん ：2019/04/26(金) 19:34:47.05 ID:LCEqTPtYp.net

F屋の飼い犬あるある
〜新元号です！ヤクザから抜け出そう！ 編〜

取りあえず、宅建すらないヤクザ犬は4月30日でクビチョンパでしょう。
小中学生に知能で負けて宅建すら取れないのですから当然でしょう。
まず、脳みそ検査が先ですよ。

中卒コー卒お笑い大卒とかいう著しく知能の低いバカ犬も今月いっぱいでクビチョンパでしょう。
触れちゃいけないことだから客の方が気疲れします。

いわゆる罪人系も解雇でしょう。
更生施設として、誰でも雇用してるうちは、一般社会への復帰はできませんよ。
これ、簡単な一般常識ですから。

667 ：名無し不動さん ：2019/04/26(金) 20:42:16.69 ID:vX4RIzur0.net

>>665
無料だと貧困層が押しかけて、結局は売上が伸びないと思う

668 ：名無し不動さん ：2019/04/26(金) 21:27:17.71 ID:Bp3dk+D5p.net

>>667
貧困層の低俗な奴らが大挙押し寄せ従業員はストレスくそ溜まるだろな

669 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 07:23:52.31 ID:++YeDjffd.net

>>649
同じような考えで、まずは不動産賃貸に転職しようと思ってるんですが、そんなに激務なんですか…？
残業はサビ残？休みとかどんな感じですか？

670 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 08:40:24.34 ID:Dzo7ToLqp.net

>>657
大変やなと思いつつあえて苦言を呈すると、最初の対応がまずい。
客の属性次第で、最初の段階で不利な情報を言う。
世間知らずのアーパー姉ちゃん相手にはナンパなんかしてないで、部屋の契約に至るまでの概略を言わないと。
内見だとかして相手を持ち上げて、相手がいい気分になってから言ったって遅いんだよ…
で、最初の段階でそれで逃げる客なら時間の節約になるしな。

ちなみにどこぞのボンバーマンショップはこれが全く分かって無いくせに賃貸仲介のご高説を垂れる。
だからかもな、住居系賃貸が既にオワコンなのは。

671 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 09:12:54.02 ID:OLyQfRZPd.net

>>669
激務というより拘束時間が長すぎて笑う
残業なんざ、不動産系はどこもみなし残業多いから残業代なんぞ出ねぇな
休みは水木の完全週休二日制とか記載ありだが実際は週1休めるかどうか

まぁ俺のとこだけかもだけどダメだと思ったら早めに見切りつけて違うとこ探した方がマシよ

672 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 10:58:07.29 ID:N0y5m+m60.net

>>670
ナンパなんかしてませんよw
契約までの流れは最初に説明してますし、属性の低い客が相手でも手抜きするわけにはいかないんですよ

673 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 16:42:45.75 ID:Dzo7ToLqp.net

>>672
非住居系だからかうちは属性低いと見たら、早い者勝ち的な話や
契約の成就はあくまでも貸主次第という話をするかな。
無理に貸した後の揉めたり手間だのリスクを取るくらいなら、
諦めて他所行ってくれた方がありがたいという考え。
成約率だか決定率だかはかなり低いけど利益は出てる。

674 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 16:53:42.65 ID:++YeDjffd.net

>>671
レスありがとうございます。

激務というより拘束時間が長い
というのがピンとこないのですが、付き合いだとか、上司や先輩が帰るまでは帰れない、とかそんな感じですか？
仕事が忙しくて帰れないのはまだ耐えられるんですが、生産性のない拘束時間(しかもみなし残業代)だとモチベーションが維持できなさそう…。

675 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 19:22:19.06 ID:Z6QFHW2T0.net

契約取れてない社員は店舗の鍵閉め、朝イチに来て開けたりだぞ
故に一番遅く帰り一番早く出社する

676 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 19:57:57.96 ID:Dzo7ToLqp.net

空中店舗でやってるような住居賃貸仲介が一番拘束時間が長いだろうね
夜9時過ぎでも事務所の照明半分の薄暗い中で、陰気な顔でデスクワークだろう
一桁万円の部屋なんか両手じゃなきゃ決めたってノルマからすりゃたかが知れてるからね。
売れてそうな営業でも夜にメール来た事がある支那あ。

677 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 20:21:30.79 ID:OLyQfRZPd.net

>>674
俺のとこはみなし残業だから仮に仕事終わっていても周りが残ってたら暗黙の了解で残らなくちゃいけねぇ

てか賃貸なんて馬鹿でも仕事できるし周りの働いてる奴が若いイケイケ系が多くて年下の先輩なんてザラ

俺はもう少ししたら売買に移るか、親の地場の不動産に移るつもり

678 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 20:34:30.27 ID:Dzo7ToLqp.net

と、住居賃貸仲介相手にマウント取っているようだが、ぶっちゃけうちも
なんだかんだで長い長い拘束時間があったりするから目糞鼻糞かな。
飲み会だの親睦会だのに始まりイベント手伝いとか地元密着的な活動の数々…
昭和的でいいじゃないかたと言われるかも知れないが、人権意識は戦前だからなあ。
まあ古い会社なんて大体は昔は、ヤクザと変わらん会社でしたってのが往々にしてあるからね。

679 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 21:05:12.76 ID:WdKoN4SJp.net

>>678
今も誰でも雇用するしかないヤクザじゃん。
これまでもこの先も他人には言えない稼業。

680 ：名無し不動さん ：2019/04/27(土) 23:01:44.09 ID:3UVBZEx/0.net

パチンコ会社が不動産部門を作って社員募集のオファー届いたんだけど、新規事業って楽しく出来るかな？ハウスドゥのフランチャイズだけど…

681 ：永和信用金庫の職員が来たら非常に危険です、金と命を取られます ：2019/04/28(日) 03:07:54.13 ID:8MGvhlBa0.net

金利ドロボウーと大声で叫んで下さい

682 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 05:51:20.83 ID:zsv3BXAga.net

不動産営業なんだけど、名刺を写真入りにした方が良いと思いますか？

皆さんの意見聞かせて欲しいンゴ

683 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 08:25:49.01 ID:7FWJZRITp.net

逆に相手に笑われる元だし、会社の決定でも無いならやめた方がいいと思う。
女性の営業から写真入りの名刺貰った時は、ギャップが凄かった。
実物はオシャレなお姉さんなのに、写真はお下げのお堅い就活生って感じでね。
怪しい投資系の会社も営業に来た時、写真入り名刺を渡してきたが、
何が悲しくて決めポーズ取ったおっさんのドヤ顔を眺めなきゃならんのかと
速攻で名刺入れのNG枠に入れた。

684 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 08:30:42.62 ID:5ajqlv9n0.net

社会人としてどうかと思うが顔写真入りの名刺を貰ったらヒゲとかバカボンの@を書いたりして遊んでる

685 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 10:26:01.12 ID:HFPpgh5C0.net

ラーメン屋みたいにバカ丸出しで腕組んでる写真はもうね

686 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 11:39:20.44 ID:m/do7/YFd.net

>>677
賃貸営業は、みなし残業代のところがほとんどですよね。それに加えて無駄に拘束時間長いとか、転職せずに残ってる人はどういう属性の人なんだろう…。

デスクワークだけで毎日何時間も残業が発生するとは想像しにくいんですが、何に一番時間が掛かるんでしょうか。

687 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 12:40:00.41 ID:ZQQ+I/lq0.net

>>682
どちらも作るのがいいですよ

688 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 14:00:51.92 ID:iOEv8R/X0.net

>>686 お前が見えてないだけだよ。

賃貸にも大まかに、仲介／仕入／管理があってどれがメインか、またそれによって大家との付き合いも媒介のみ／専任／有料管理の比率があって社内分業がどこまでされてるかにもよって違う。
大手は分業がある程度しっかりしているという反面、それしか出来ず使えない作業員程度にしかならない。
中小はひっくるめてやらされるとこも多くて全体的に使えるようになるけど頭が悪いやつはマイルールが優先して世間で言う使い物にはならないのが多い。

仲介やで遅くまでやってるのは、物件情報の打ち込みだろ。金になる仕事の出発点だからね、打込。
1日それら含んだ事務仕事を入れててもお客さん来たらそこから1-3時間取られるし、電話対応やらまぁ色々あるだろ。
他のことやってるから入力しないで帰れると思っちゃうのがお前らなのよ。

689 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 22:31:29.03 ID:j+e1NLebd.net

>>688
なるほど。物件情報の打ち込みが一番時間掛かるんですね。というか、賃貸の場合は(特に新米や成績悪い社員は)それがメイン業務という感じなんですね。
それに、オーナーなんかとの付き合いとかが加わるという感じですか。

自分が想像してた以上にデスクワークが多いみたいで驚きました。

690 ：名無し不動さん ：2019/04/28(日) 23:26:11.97 ID:IO821Rfv0.net

何事も経験だとは思うけど賃貸はそこまで学ぶことはなかったなぁ
未経験だが不動産業に務めたいとかなら売買を初めからやった方がいいかも(最低、宅建は予め持ってる前提ね)

691 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 00:13:31.46 ID:mGj0gk8T0.net

>>689
メイン業務って考え方がいけない。
仲介に関わる仕事するなら当然成約するのがメイン。
打込は新鮮な空気吸うのと同じだと思った方がいい。

作業時間として拘束される部分が大きいんだけど、シーズン、曜日によって変わっても来る。
仲介だと情報の新鮮さがキモなので、日曜日終わったら月曜にかけて電話かけまくって有る無しのチェックしてネットから落とす作業する。落とすのは簡単。電話はひたすらw
マイソクっていう業者向け資料が来たら(週2回ほど)使えそうな物件と条件変更を載せあげる。自社物件は解約でた都度やる。
美味しい物件はよそも当然やってるので早い者勝ち。
だから夜になってもその日のうちに打ち込む。
来店場土日が多くその日にお茶引きしてても仕方ないので、お問い合わせ増やしてとにかく呼ぶための下ごしらえ＝だから空気とおなじ。
繁忙期は物件の動きが異様に早いので情報更新のスピードが遅い店は死ぬw
地元中心なら写真撮りいくのも重要。
な、やることだらけだろ！？

692 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 00:40:32.38 ID:g2Xq+ogj0.net

>>680
新規は売り上げあげないとツラタンやな。パチンコ業界かー。何とかペイみたいに異業種の不動産部門が乱立しそうな予感

693 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 02:00:09.37 ID:nKyqfuD5d.net

某サイトのウ〇〇ミ！やってる奴いる？
客層悪すぎないか？バックレなんて日常茶飯事で人としての常識を備えてない人間が多すぎる

694 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 07:38:46.30 ID:fwr4b9xt0.net

>>680
それって募集してるのHだろ
オファーじゃなくて応募したいんだろw

695 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 07:48:38.39 ID:U6kTyGqZd.net

>>691
めちゃくちゃ分かりやすくイメージできました！ありがとうございます！

成約(主に週末の来客由来)のための下準備に手間と時間が取られるというわけですね。
仲介の場合は良くも悪くも条件等で同業他社と差別化ができないので、それを他社より少しでも早く多く広告することで、より多くの成約につながる可能性が上がるわけですね。
そう考えて動こうとするとどれだけ時間があっても足りないから残業せざるを得なくなると。しかも物件の状況は日々変化するので、終わりがないということですね。

となると、ある物件が成約した場合に、その物件情報を打ち込みした人と、来客応対して成約させた人が別の場合、営業成績はどちらに付くんでしょうか？折半とか？

696 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 07:53:17.84 ID:U6kTyGqZd.net

>>690
何となく、まずは賃貸で経験積んでそれから売買にステップアップ、みたいなイメージがあるんですが、完全未経験でも宅建持ってれば売買専門のところでも採用されるんですかね。

697 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 11:12:01.67 ID:mGj0gk8T0.net

>>695
店によって売上の付け方色々あるから一概に言えない。
けど基本仲介の売上は決めた人のもの。
入力は店のための仕事でそれはやったなんて評価はない。
そうするとやらないやつか出てきそうだけど、そういう奴はだいたい仕事できないからいなくなるよw

普通仕事って総量がある程度決まっててそれをチームなり個人なりで組み立てて終わらせていくからスケジュール管理しやすいじゃん。
けどこの商売、まず来店あると事務系仕事は全て即リスケが必要。頭悪いやつは仕事かどんどん抜けるw

でやることっていうか全体としてやらなきゃならない業務の種類の多さに加えて経営が全部それも薄給でやらそうとするからなー。
リスケを店全体でフォローするような雰囲気よ良い店になってると君の好きな打ち込みもすく割り振りが変えられるわけ。
個人主義のクソ店になると割り振られた仕事はリスケされないのでまぁ売れる人ほど大変になるだけ。歩合が増えれば納得するやつは多いんだけど・・・

ごっちゃに書いたけど上の店のイメージは個人評価仲介95%管理5%／実作業時間仲介60管理40位の管理物件もそこそこある賃貸仲介メインの店のイメージな。

698 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 12:43:33.86 ID:mmXTWgz0d.net

>>696
宅建無し未経験でも採用してくれる所たくさんあるし、売買と賃貸は色々と違うから、ストレートに売買行った方がいいと思うぞ。下手に賃貸の癖付けちゃうより。

699 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 13:27:38.51 ID:Q29zpcZdd.net

>>680
愛知でもマツヤが募集してたね

700 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 15:00:15.82 ID:wQWd/tGbd.net

売買系社員です。

アパート内覧で二件見学。
二社とも遅刻してくるって賃貸営業アホなの？

701 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 15:25:26.54 ID:lOPBanLip.net

しゃあない

702 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 16:43:52.10 ID:jRwyOVza0.net

賃貸営業なんてもうすぐなくなるだろ

703 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 18:08:57.21 ID:Pb0s+AuWd.net

>>694
全然違うけど？お前在日のあるあるくんか？

704 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 18:10:50.89 ID:Pb0s+AuWd.net

>>692
ＯＹＯっていうソフトバンクが出資した外資系も日本に不動産業で進出してるらしいしね…

705 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 19:18:48.62 ID:U6kTyGqZd.net

>>697
詳しい説明ありがとうございます！
具体的に説明してくれるのでホントに分かりやすくてありがたいです！

社風や上司、同僚によって仕事のしやすが断然変わってくるんですね。仕事や役割がカチッと個々人に割り振られてるわけではないし歩合給の側面もあるから、職場環境がより強く仕事面に影響する業種なんでしょうね。

しかし、働きやすい会社かどうかは入ってみないと分からないので恐ろしい…。

706 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 19:23:15.69 ID:U6kTyGqZd.net

>>698
そうなんですね！
未経験から売買という考えがなかったので、アドバイスありがとうございます！

賃貸の知識や経験は売買にはほとんど役に立たない、と考えて良いのでしょうか？

707 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 19:52:43.48 ID:y11ECIPNd.net

賃貸なんて高卒の兄ちゃんやらでも務まる仕事なんだから役立つことない 素直に初めから売買へ行け

708 ：名無し不動さん ：2019/04/29(月) 20:17:19.87 ID:mmXTWgz0d.net

>>706
>>698で書いた通りだよ。それでもその質問するんだったら初めから人に聞くなや。

709 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 08:31:00.56 ID:Ob+q2QeXp.net

>>679
会堂々とヤクザ使って違法な地上げしていた昔に比べりゃ今はまだマシだよ
もっとも、ヤクザと組んでた会社が今は暴力団追放を謳っているのは呆れるが

710 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 11:27:53.36 ID:dicN/0jI0.net

>>709
そんなもん不動産業に限った話じゃなかろーよ。動き逆になったことだって、付き合って会社潰れんのと手切ってお上から保護されるのとどっちがマシかって話だろ。
頭湧いてるのかタイムスリップ希望者かどっちなん？

711 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 15:52:20.53 ID:Ob+q2QeXp.net

手を切るのはもちろん良いことだが、
いかにも殊更にクリーンなイメージを強調しているのが腹が立つってことだ

712 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 15:57:20.68 ID:dicN/0jI0.net

>>706
イメージで叩くくせにw

713 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 16:40:27.53 ID:iMZVWfGl0.net

GW前に決済も終わって良かった〜
引き渡し済んで1週間くらいは相変わらずドキドキするなぁ、、なんか不備あったらって思うと、、
最近は面倒でも上物あるのはビスの一本まで増し締めして確認する始末w
社宅も扱ってるけど、社員がGW中の引越しでガス会社に連絡忘れて、もう休業しちゃって慌てて年滅年始も受けてる連絡先見つけてどうにかなった。
まったく手間がかかる〜けどまぁ若い子だと引っ越しとか慣れてないから仕方ないか。

714 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 18:47:15.96 ID:646j/C6sp.net

F屋の飼い犬あるある
〜令和もヤクザを貫くの？！ www 編〜

宅建すら取れない知恵遅れをクビにしないの？

前科前歴アリの罪人をクビにしないの？

チュー卒コー卒基地外大卒を解雇しないの？


まず、こういうチンピラを解雇することから始めないといつまでも一般社会には近付けませんよ。

本当の話ですよ。

715 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 18:53:12.84 ID:646j/C6sp.net

F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬が知らないことwww 編〜

コー卒とか基地外大卒は、学歴ではなく前科前歴つうことw

学歴さえあれば、120000%F屋の飼い犬にまで転落することがないという一般常識w

かなりの馬鹿でもF屋の飼い犬にまで転落しないことw 普通は、親族や友達が止めます。
知り合いがF屋飼い犬なんて誰にも言えないからね。

これも一般常識です。

716 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 19:03:35.84 ID:646j/C6sp.net

F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬にまで転落すると出会う輩w 編〜

30代40代50代、そして、ヤクザの大幹部と言われる60代70代80代で、何故か宅建すらない知恵遅れの面々wwwww

絶滅危惧種のチュー卒コー卒、そして、脳みそ異常のFラン大卒とかいう新種の知恵遅れwww

厄介なのは、行き場も居場所も逃げ場もなく、延々とF屋飼い犬を続けるしかない完全無欠のヤクザ。自称F屋のプロとかいう残骸生物www

学歴不問、宅建不問www、前科前歴不問、年齢不問で、生きてりゃ誰でも雇うヤクザ業界。

残念ながら、真実です。

717 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 19:37:58.91 ID:dicN/0jI0.net

>>713
それが滞りなく出来るように相手動かしとくのがプロだろ。
そのトラブル処理の時間とかまるで無駄なんだけど。
そんなんで仕事してるつもりになってるのかよwww

最近こんなやつばっかりだよ。いやホントまじで。
賃貸来たがってる人、まだ見てるか？
このレベルで胸張ってる奴が多い世界だから正直数字取れてクレーム出さないコントロールさえできれば(当然業法民法込で理解してるの前提)、すぐ管理職になれる世界だよ。
もちろん数字維持する大変さとかあるよ。
賃貸でも売買でもずーっと営業なんてつまらないと思うよ。賃貸はすぐ上に上がれるものを動かす目線を学べるメリットがあるんだよ。
頭良さげならそっちも視野入れてみなよ。

718 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 20:12:58.35 ID:FVmNN6oC0.net

キモいです

719 ：名無し不動さん ：2019/04/30(火) 21:36:15.63 ID:O46IfmiSM.net

【社会】初めての一人暮らし、隣人はクレーマー!?男性、物音、ニオイに対する飽くなき文句 (newsplus＠asahi.5ch.net)
918 名前：おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日：2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？

他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反じゃないの？

この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？？）

こんな時間に壁を叩くなよ！！一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突チョンが然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない

っていうか、どうして発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ！
日本から出て行け！！！！！

720 ：名無し不動さん ：2019/05/01(水) 05:40:46.96 ID:dHdcB7c40.net

>>717
いくら気配りしても対相手がいる以上イレギュラーなことが起こるもんですね〜これが
経験少ないとあんまりそういう機会に合わないかな
まあ何にしろ人から頼られる事を心掛けて仕事するのは楽しいものだなと。
目先の金銭なんかかなりどうでも良くてw頼られ連絡貰うってのは結構生き甲斐になってるかも。
そんな面倒くさいの勘弁してー手っ取り早く稼ぎたいって人にはどうでもいい話だろうけどね。
そんなわけで今日からGW休みで、旅先でお付き合いある一人一人を思い浮かべつつ土産選びが毎回楽しい。
人の事であれこれ考えてなんて煩わしいって言えば煩わしいけどwwそれでも

721 ：名無し不動さん ：2019/05/01(水) 07:32:01.92 ID:zRFa0mV1a.net

昨日、昨年末問い合わせしたマンション業者からセールスの電話があった。
他のを買っちゃった後なので断ったが、最近は売れ具合が下がり気味のようだ。
GW中も大変なんだなぁ

722 ：名無し不動さん ：2019/05/02(木) 01:07:24.57 ID:SsaZU4R80.net

>>717>賃貸はすぐ上に上がれるものを動かす目線を学べるメリットがあるんだよ

この部分を書き直してくれませんか？

723 ：名無し不動さん ：2019/05/02(木) 09:36:03.46 ID:7NTQrQh2p.net

不動産のプロ w
大バカでもできる、いや大バカ専用の恐怖業なのに、何故か自称プロを語る輩が多数 w
ガキの頃から、メデタイ脳みそを搭載したままw

724 ：名無し不動さん ：2019/05/02(木) 10:50:18.26 ID:jTA6oa9Nd.net

賃貸は真面目に誰でも出来る仕事
中卒高卒大歓迎だしな あそこで働いてる30代とか見ると情けなくなる

725 ：名無し不動さん ：2019/05/03(金) 18:24:37.64 ID:aszPGwWpp.net

誰だって、風俗店や不動産屋の従業員にまでは落ちたくないだろうよ w
でも、奴らの偉いところは、犯罪に走らず不動産屋の従業員として留まってるところ。
もちろん、頭はないんだから、宅建なんか取れなくてもOK。中卒高卒バカ大卒OK。
犯罪やって一般人を巻き込むより、不動産屋で走ってる方がマシだろう。

かなりのバカタレでも不動産屋の従業員にはならないことぐらい世間だってわかってるさ。
ギブアンドテイクつうやつ。

726 ：名無し不動さん ：2019/05/03(金) 18:38:05.46 ID:aszPGwWpp.net

一家の主人が不動産屋従業員ってありえなさ過ぎるだろ！

727 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 10:46:36.12 ID:Ghiefy7m0.net

不動産営業20年目だから今さら他の仕事出来ないんだよね...

728 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 11:25:57.92 ID:5S3y+VWn0.net

木の持ちようだよ

729 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 13:40:28.92 ID:H9o8GOH8d.net

都立大賃貸不動産に巨漢女発見。
何か雑用してるみたい。
足の太さがハンパね〜。

730 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 16:30:51.23 ID:IosEOX6pp.net

F屋の飼い犬あるある
〜なにも考えず犬のまんまが幸せw 編〜

客にもバカ扱いされてるが、経営側にもバカ扱いされてるw
行き場も居場所もないクズカスを拾ってやったんだから当然だわな。

客にも信用されてないが、経営側にも信用されてないw
学歴不問、年齢不問、宅建すら不問、前科不問の腰掛けヤクザ業なんだから当然だわな。

731 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 16:44:06.99 ID:IosEOX6pp.net

F屋の飼い犬あるある
〜いいこともいっぱいwwww 編〜

著しく知能が低い輩が99%だから、客の方が気を使ってくれるw
だって、哀れすぎる人生だから。

F屋なら誰でも採用してくれるから、ヤメてもまたまたF屋に採用！！！
何にもなくてもF屋だけは誰でも採用！

当局も、相手がF屋の飼い犬なら、手を抜いてくれるwww
チンピラに説教しても時間の無駄だからすぐ放流www

最強じゃん！F屋の飼い犬。

732 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 16:51:06.20 ID:IosEOX6pp.net

F屋の飼い犬あるある
〜本人も終了人だが同僚も終了人www 編〜

宅建すらない基地外と同僚なんでしょう？
大バカ専門の施設じゃんw

中卒高卒バカタレ大卒が同僚なんでしょう？
そいつら、120%一般社会に行けないクズカスですからw

服役囚が満期出所後に潜伏してるでしょう？
怖いですねえ。
ま、経営者が前科モンも普通ですからOK！

F屋の飼い犬の皆さん、クズ人生頑張って下さい！ www

733 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 16:55:14.27 ID:IosEOX6pp.net

F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬にまで堕ちる前は？！ 編〜

90%は、学歴がないんだから、もちろんアホ中学生だったりアホ高校生だったりバカタレ大学生だったのでしょうw

もちろん、引きこもりやムショ暮らしで、一般社会とは無縁の輩だったのでしょうw

あ、大半は、前職も、F屋の飼い犬とかいうヤクザやってたクズカス共？！

触れちゃならないことだな。。。

734 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 17:05:22.99 ID:IosEOX6pp.net

F屋の飼い犬あるある
〜令和を境に浄化する？！ www 編〜

もちろん、小学生でも取れちゃうバカタレ資格の宅建すらない基地外はクビでしょう。
小学生より知能が低い輩はマズい。

もちろん、まともに大学すら出てない著しく知能の低い輩はクビでしょう。
バカタレすぎて客が疲れます。

もちろん、前科前歴アリもクビでしょう。
まず、そこから始めないと、いつまでも893業界ですよ。
客もビビって逃げますよ！

735 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 17:09:40.54 ID:IosEOX6pp.net

F屋の飼い犬あるある
〜まさか、GW中もヤクザ攻撃炸裂？ w 編〜

バカ面全開で物件前で突っ立ってそうw

マヌケ面かまして電貼りしてそうw

アホ面満開で恐怖の電話攻撃を敢行してそうw

ヤクザ丸出しでチラシ撒いてそうw

怖いですねえ、反社業界www

736 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 18:49:08.71 ID:5aWFWfuTr.net

東建ってどうすか

737 ：名無し不動さん ：2019/05/04(土) 22:07:17.86 ID:5S3y+VWn0.net

高かった

738 ：名無し不動さん ：2019/05/05(日) 08:12:44.11 ID:Ay3Zhqpga.net

>>736
やめとけ

739 ：名無し不動さん ：2019/05/05(日) 08:26:50.57 ID:t7tHTZwRr.net

何かあったのですか？

740 ：名無し不動さん ：2019/05/05(日) 12:52:18.96 ID:Lr4evzCe0.net

営業マンさんに質問

客に聞かれた事に対してどのくらい本当の事を答える義務があるの？

前面に建物が建つ予定、住人の国籍、その物件における賃貸の割合、
管理費等の資産状況？とか、
そういうの聞いたら全部ほんとの事教えてもらえる？

741 ：名無し不動さん ：2019/05/05(日) 13:47:42.28 ID:JqQIrK4PM.net

>>740
伝える内容は法律で決まっている
重要事項説明

それ以外の情報については、知ってることは教えないといけない

742 ：名無し不動さん ：2019/05/05(日) 14:38:10.80 ID:Lr4evzCe0.net

そうなんだ

たまに、しばらくしたら南側に建物立って怒ったりしてる人は、
その辺の事は買う前に聞かなかったのかね

743 ：名無し不動さん ：2019/05/05(日) 14:43:05.97 ID:r+7XiYN20.net

前面に建物が建つ予定は、前面敷地が第三者の物なら分からない。でも看板がたってたり急に更地になったのならそれは事実として伝える。
住人の国籍は個人情報があるから基本伝えない。
その物件における賃貸の割合は、管理組合以外把握ができないし組合も情報は出さないので分からない。
管理費等の資産状況？は購入なら組合から重要事項に係る調査報告書を取り寄せればわかるよ。賃貸するんだと知ってる意味は無いけど、買うなら仲介がとってくれるよ

744 ：名無し不動さん ：2019/05/05(日) 16:01:48.01 ID:Lr4evzCe0.net

凄く分かりやすかった
管理費だけは確実に把握出来るんだね
了解です、ありがとう！

745 ：名無し不動さん ：2019/05/07(火) 08:41:35.92 ID:7/6VroH5d.net

賃貸部門で働きたいと思ってて転職活動始めようと思ってるけど、良い賃貸不動産やらの見分け方ってある？

大手のFC店がいいとか地場がいいとか
全くの未経験だから賃貸から始めようと思ってます。

746 ：名無し不動さん ：2019/05/07(火) 09:24:44.94 ID:RXyrx0/tp.net

売買いいよ
なかなか経験させてくれない

747 ：名無し不動さん ：2019/05/07(火) 10:05:40.57 ID:AfeUpWGQ0.net

>>745
良いというのはどの物差しで？
それによって回答は全く異なるんだけど

748 ：名無し不動さん ：2019/05/07(火) 13:04:00.69 ID:YsIWsGeb0.net

このスレを上から読めば、同じことが書いてあるのに

749 ：名無し不動さん ：2019/05/07(火) 13:37:55.36 ID:8ei7O6JPr.net

そんなに暇じゃないでしょうよ。

750 ：名無し不動さん ：2019/05/07(火) 16:21:50.80 ID:v52K0LUK0.net

誰だよフラットで投資物件買わせた禿げ

751 ：名無し不動さん ：2019/05/07(火) 20:53:14.05 ID:yctWZTSf0.net

>>750
フラット35、いくら審査が緩いとは言え、過払金請求やった客はさすがに無理だったw
最初から、過払金の請求したって言えよ…まぁ、時間の無駄だったぜ！

752 ：名無し不動さん ：2019/05/08(水) 07:17:04.13 ID:kxoLOgnp0.net

>>745
お前あるあるだろ？いつまでニートしてんの？w

753 ：末ｼ無し不動さん ：2019/05/09(木) 01:09:24.13 ID:0Wf0hGTY0.net

なんでスレを読まずに訊いてくるんだろうな

754 ：名無し不動さん ：2019/05/10(金) 04:41:33.95 ID:v4Vittwea.net

朝から昼までビラ配りして、昼から自社の管理物件巡り兼運転練習だけで二週間とか楽すぎて吹くけど、はやく契約とってみたい。重説を読みたいよー

755 ：名無し不動さん ：2019/05/10(金) 12:54:33.10 ID:TVptsoSl0.net

ははは、これがゆとり世代の社員教育やでー
うちも新人とって配属決めるまで1ヵ月以上研修という名のやめないように手厚くもてなすんだけど、
これがまた現場知らないクソ人事が辞められると査定下がるからいいことばかり吹き込みやがる。
きついとこや覚悟みたいなのは全部オブラートに包んて誤魔化して仕上げてくるからなwwwつか全然仕上がってねぇ。逆にぽんこつ化だろ！
で現場配属されてまずは運転から・・・。
で毎年ぶつけやがる。
なんでぶつけた奴に運転なんでぶつかるもんだから。でも人轢いてないから大丈夫だよとかﾌｫﾛｰしなきゃならねーんだ！
あいつら緊張感とか応用力とか全くねぇ。
ただのマニュアル馬鹿。
今までどーやって生きてきた？

756 ：名無し不動さん ：2019/05/10(金) 19:39:19.11 ID:vfAkH6aHp.net

大学新卒取っては、高卒ヤンキーでも務まる賃貸営業に配属して人件費の増大で赤字の会社もあるで。
うちにも挨拶来たりするのを見るに、素直でおとなしい感じの子ばかりだが、数年後はポンコツだろうな…
ま、採用担当者が業績不振で一度クビになったのを土下座して戻ってきた奴って時点でお察しだし
同業者としては、いい笑いのネタだがな

757 ：724 ：2019/05/10(金) 21:08:26.80 ID:ko6cK8W7a.net

大卒の新卒ならまだしも30近い高卒のおっさんやで。ペーパー宅建と管業と普通免許しか持ってない。会社

こんな俺でも大事にしてくれてるのはわかるから早く戦力になりたい。土日は管理してる土地の草刈りやけどな…

758 ：名無し不動さん ：2019/05/11(土) 17:36:58.39 ID:gmQLJJWNp.net

温泉の出る土地を貸してくれって言われたんだけど、相場がわかんねえ
誰か教えてくれ

土地の範囲は一坪くらいで、俺が個人で温泉使ってた
借りたいやつは俺の温泉出る部分の土地かりて温泉経営やりたいらしい
そいつは既に俺の土地から50メートルくらい先に温泉施設作る為の土地を購入している。

向こうの希望は20年更新あり借りたいらしく一月3万円希望

場所は熊本市内

759 ：名無し不動さん ：2019/05/11(土) 22:48:23.88 ID:1xLf6Zk40.net

もう土地を買ったなら後には引けないだろうから足元みればいいんじゃない

760 ：名無し不動さん ：2019/05/12(日) 00:12:21.59 ID:wIrwa05b0.net

源泉持ってるって凄いね。
こんだけ地震多いんだからいつ枯渇するかわかんねーから成分と湯量と温度に関して調べない／責任持たないっていう免責付けることは必要なんだろうなー。
リース料とかいくらなんだろーね。
宿泊施設の規模で考えてみたら？
今だと1日無制限1000円じゃん。なんか安い気がする。

761 ：名無し不動さん ：2019/05/12(日) 02:41:45.52 ID:Ou/L65kD0.net

>>758
役所の許可を取らずに土地を買ってしまうほどイケイケだから、1リットルあたり10円以上で契約したほうがいいよ
どれだけ使っても月3万円は激安すぎて、顔洗って出直しこいと言ってやれ
温泉利権をナメんじゃねえよと
水道水より安いなんてあり得ねえ！

762 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 10:04:09.97 ID:QcEF+r330.net

>>759
俺もそう思う
なんかその人がその土地を最初、たった百万で買おうといってきたのもあってなんか信用しづらいんだよね、

763 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 10:04:38.57 ID:QcEF+r330.net

>>760
免責か！それは大事だね！

764 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 10:09:51.01 ID:QcEF+r330.net

>>761
ありがとう
やっぱり安すぎるよね、、

1リットルあたり10円以上かー田舎だから若干たかいきもする

俺的には温泉ができて地元のお年寄りが喜んでくれれば嬉しいと言う気持ちもあるけど、あまりにも安い値段で言われて若干不信感というかその人の言っている数字で契約すること自体に不快感がある。

専門家に相談したいんだけどどこに当たっていいかわからない。


この場合土地の鑑定？やってるような人に質問すれば良いのだろうか？


温泉利権って凄い言葉だな！

765 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 10:13:07.05 ID:QcEF+r330.net

ごめん、温泉質問の者だけど

誰かどういった職業の人に相談したらいいか教えてくれないか！！？？

温泉業者の人は早く契約してくれないと銀行が融資してくれないから困ると言っててまあそれも分かるので早く値段を決めてあげたいのだけども、こちらに専門知識がなさすぎるのと、誰に相談したらいいのかネットで調べても普通の賃貸の相談のページばかり出てきて分からん！


とりあえずやはり月30,000円は安すぎるという事は分かった！

766 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 11:09:37.29 ID:dR0Hf5Wn0.net

箱根のサイト見てみた。
ttps://www.town.hakone.kanagawa.jp/index.cfm/6,578,17,121,html
もちろん色んな検査やら免責って書いたとこやっての話だろうけど・・・たけぇw
これお湯配給元の責任範囲が相当あるの分かるし、借りたい言ってる人も軽く考えすぎじゃね？
なんにも分かってないと思う。
賃貸料決める前に温泉やってる自治体の観光課とかに1度相談かけた方が良くね？その上で貸すことに関して気軽にクリアできそうなら話の流れで聞いてみちゃえば？
ま、教えてくれないのはデフォだけど内緒で教えてくれる時あるしw

767 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 11:18:54.56 ID:dR0Hf5Wn0.net

勘違いしてた。
自治体が管理してるお湯を1口(毎分1.8L)ひくと、14〜25kかかるってことか。
1.8Lごとにかと思ったんだけどそれは高すぎるって

768 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 11:35:39.05 ID:dR0Hf5Wn0.net

ttps://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B8%A9%E6%B3%89%E6%A8%A9

769 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 18:10:05.92 ID:WMPT9FPnp.net

>>766
ありがとな

何方にしろけっこう高いもんなんだね、、
相手方は色んな事業してる人なんだけどね
相手方がいうには事業がうまくいくかぶっちゃけ分からんから安く貸してくれ頼むと
更新というのが3年毎にあるらしい、、
事業がうまくいったら更新時に賃料あげると言ってくれてるんだが、それをどう契約書に文書として入れ込むかが難しいだよね。

770 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 18:32:48.76 ID:dR0Hf5Wn0.net

こっちこそ面白い話ありがとよ。
まぁ死ぬまで源泉の取引とかないと思うけど知らない事調べてみるのは楽しいよw

771 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 18:44:06.80 ID:dR0Hf5Wn0.net

wikiが正しいとして、『温泉権は、温泉が存在する土地の所有者に対して永年利用を認めさせる債権であるから、土地の所有者がこれを取り除くためには、少なくとも、永年の利用に相当する補償が必要となる。』ってある。
これ1度貸したら引き上げることが難しいって読めるんだけど、安価で貸したらなんの更新かわからないけど更新時の値上げの話は難しくなるんじゃない？
知り合いとやる時ってこの辺難しいよね

772 ：名無し不動さん ：2019/05/13(月) 20:50:04.18 ID:FHZrwpby0.net

うまくいったら賃料あげていいよなんて、どんだタヌキじじーだなwww

昔だったらこんなサイトもないからだまされる地主もたくさんいたんだろうな。

そんな大学生のお小遣いみてーな金で絶対貸すなよ、なめてるぞそのタヌキ。

773 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 00:12:41.63 ID:peYFAZlx0.net

唐突にすみません。
気に入った土地に、ローコストメーカーで17坪程度の小さい家（予算は一千万）を建てたいんだけど、
欲しいと思える土地は、ほとんど建築条件がついていて、
建物の価格が１６００万以上するので、予算オーバーです。

そこで、似たような土地で建築条件無しのを探すつもりなんですが、
こういう場合、条件付き土地より条件無しの価格の方が、高くなりがちですか？

なんかかなり昔に、建築条件を外すためにかかる費用は、
土地単体で売る場合の価格設定、みたいな事を読んだ事があるんですが、
思い違いでしょうか。

774 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 03:45:02.92 ID:DCXO3c68M.net

>>765
温泉コンサルタントに相談して決めるか、月極15万円前後か、営業利益の3％で契約しておけば間違いない

775 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 08:23:35.54 ID:G7VYSQ6Aa.net

>>773
散々不動産屋に問合せして、どこも同じ事言われたでしょ。
予算が幾らだろうと自分に都合のいい土地なんてないんだよ。
総額いくらが予算かわからんけど、建売買ったら?

一般的に、価格は建築条件付きの土地の方が安くて条件いいよ。
聞いた中で一番高い条件外しの会社は500万だな。

776 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 08:37:13.22 ID:peYFAZlx0.net

そういうものなんですねw
わかりました、ありがとうございましたw

777 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 08:54:57.80 ID:NSXu9d9Ja.net

>>776
土地単体で売る価格設定
↓
土地単体で売っても利益の出る価格設定な

778 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 11:39:10.80 ID:peYFAZlx0.net

うんうん、分かります

条件外せてもそれなりの費用がかかるって事を頭において、計画練り直します
ありがと！

779 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 13:33:48.76 ID:w/pVerCGd.net

>>773
そもそも今から新築建てようとするのは不動産業界の知識なさすぎる
時期が悪いし2020年からは情勢が変わる可能性高い
要は今から新築はハイリスクってこと
不動産屋やハウスメーカー行ったら営業はニコニコして、いいことしか言わないけどな

780 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 13:44:03.24 ID:GCg4FbjnM.net

収益ならまだしも、自宅なら関係なくね？

781 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 14:05:14.55 ID:T5SNLTUqa.net

住宅なら必要なタイミングで買うのが一番だろ。子供のこともあるしな。

782 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 20:29:55.31 ID:6G3TdKaNp.net

ここで、調子こいて、能書き垂れてるF屋兵隊が、中卒高卒基地大卒だということはバレバレですよ。
だって、一般社会には入れない輩が堕ちるのがF屋ですから！

783 ：名無し不動さん ：2019/05/14(火) 23:57:29.02 ID:bk+5N3KP0.net

>>782
毎週火曜日のテレビ朝日・朝日放送
「そんなコト考えた事なかったクイズ！トリニクって何の肉！？」
これを見たら学歴なんか無意味だと思ったよ

784 ：名無し不動さん ：2019/05/15(水) 09:55:15.98 ID:J4LdBYpB0.net

>>779
それも聞くんですけど、家賃という腹立たしい存在がw

よく分からないけど景気後退するらしいですね
それって不動産価格にどう関係してくるんだろ

785 ：名無し不動さん ：2019/05/15(水) 10:42:15.01 ID:6RMeX38Y0.net

都市部なら大丈夫だ

786 ：名無し不動さん ：2019/05/15(水) 10:55:14.14 ID:J4LdBYpB0.net

結局、便利そうな所はそうそう下がらないよねきっと

787 ：名無し不動さん ：2019/05/15(水) 10:59:49.22 ID:6RMeX38Y0.net

きっと

788 ：名無し不動さん ：2019/05/15(水) 11:02:27.06 ID:J4LdBYpB0.net

オウム返しされると、逆に心配になってくるんですけどww

789 ：名無し不動さん ：2019/05/15(水) 11:33:29.80 ID:6RMeX38Y0.net

全然関係ないけど、ニトリの社長は景気動向を見るのに年2回アメリカに視察に行くそうです。
その結果なのか、毎年株価を的中させ平成の期間は増収増益。
つまり、不動産業界についてもアメリカの不動産価格の推移を見たりすると
日本のこれからも見えてくると。
また、経済危機に陥った国の不動産価格の推移についても参考に
なる資料をください。
名古屋の状況についてもデトロイトを見ればわかるかもしれないと思っています。
トヨタが倒れたらどうなるか、トヨタはどうなるかドウナルド・トランプです。

大きな流れを知り基本に従う
ここの変化に振り回されず
流れそのものを機会とせよ
PFドラッカー

790 ：名無し不動さん ：2019/05/15(水) 12:03:25.00 ID:a4pB8vOV0.net

そうだね。
全然関係ないね。
面白くもひねりもないしなー(-.-)y-~

791 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 16:05:23.02 ID:y8Nogs4a0.net

ちょっと質問です。
新築時から入居されてたお客さんが退去されたんですが
役30年近く住まわれてとっくに償却終わってるので本来敷金全部返すべきなのですが
入居中に3回ほど水漏れ事故起こし、壁紙や天井の張り替えなど貸主さん負担で直しました。
貸主さんもそれほど怒っておらず長年住んで貰ってたしで何とかその時は終わりましたが、そんな経緯があって全額返却すべきだと言っていいのか凄く迷ってます。
借主、貸主双方とも揉める気は無く遠慮してる感じはあるのですが、自分からはどう言ったらいいのかこの半月判断付かず迷ってます。
皆さんならどうしますか？

792 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 16:15:32.81 ID:X9n8Ch+70.net

>>791
全額返金に決まってるだろ
業者を装った素人さんか？

793 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 16:15:57.24 ID:y8Nogs4a0.net

入居当初契約した宅建業者はとっくにおらず、大家さんの息子さんとクラスメートだった自分が引き継ぐ事になり、今も母と交流ある方で、退去されたお客さんも先日当社で仲介してすぐそばの中古マンションに越されたといった状態です。

今のところどちらからも敷金の事についての言及はありません。
自分が決める事では無いですが、色々長年住まわれてあった経緯を細かく精査しても仕方ないので折半でどうでしょうか？と双方に伝えようかと考えております。

794 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 16:19:35.28 ID:xmdXI8IP0.net

全額でなんの問題が？
原状回復の意味も考えれば当たり前だと思うが。
水漏れってその人がやったて他の人が迷惑蒙ったやつをオーナーが全て直したってことか？
他の人がやってその人が無保険でなんともならなかったやつをオーナーが助けたってことか？
いずれにしろ終わった話だし、オーナー30年でどんだけ儲けてると思ってる？

795 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 16:21:56.11 ID:xmdXI8IP0.net

30年住んでもらって折半とかwwwwww
まじかこのバカ！
まともな不動産屋なら出てこない言葉。
お前、悪徳か金に汚い大家か？

796 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 16:34:12.37 ID:y8Nogs4a0.net

業者です。
お客さんは保険に入っておらず、水漏れ事故で下階に漏水して照明もろともダイニングの天井全部落ちました。
費用考えたら敷金ではとても足りない被害でしたが
下に住んでた方がたまたま怪我されず済んだのは不幸中の幸いでしたが、、、
下階の人はその2日前に入居したばかりで、、、
その天井落ちた下階から改修工事し塞ぎましたが、復旧した1週間後にまた天井落としました。
理由は洗面台に経年で穴が空いてるのを知った上で知らせてくれず(下が大ごとになったのを承知しつつ)また使用し、その事を言わず部屋に上がらせてくれなかったからです。
あまり人付き合いしたく無い人でして、、、

何も無ければ全額返すのは当然だと思ってますが、こんな事があったので、、、一般的にはこんな大ごとは起きようがないんですが。

797 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 16:58:53.56 ID:xmdXI8IP0.net

原因わかってるならなんでその時に精算しないんですかね。
そっちの方がおかしいとは思うけど。
今更なのでやめるけどでも気分的にしこりは残ってるってわけね。

大家さんも悪い人じゃないんでしようけど、それと敷金の問題は別かと。
天井落としたのいつ？その時の債務の時効ないならやってもいいとは思う
ただちゃんと向こうがなんで敷金引かれるんでしょうかって言ってきた時、それをアドバイスした君の立場からどう答えられるか考えた方が良くね？
もちろん話し合いというかそのへんのさじ加減はわかってると思うけど

798 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 18:33:35.23 ID:t5FI8LGSM.net

祭り？

799 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 20:20:48.07 ID:yDW9LNCvM.net

すみません。シコリが残ってるのは私だけかもです。
双方とも退去時にそれらについて一切言及して無かったし、、、
こうして心情を吐露したくて書いてしまった節はあります。
周りはあんたが考える事じゃないでしょって言ってるので、明日大家さんに言って返金手続きして頂こうかと思います。

天井落ちたのは3年前でした。
その時大家さんはしょーがないわねー
ずっと入ってるからウチで最後まで面倒みなくちゃならないかしらなんて言って直してくれたので、まぁ時効って言うか自分で了承したから、確かに敷金でどうのってのは別ですね。

800 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 20:53:47.13 ID:drMR4vHCM.net

賃貸営業って経験無いけどめんどくさそうだぬ

801 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 20:58:57.12 ID:oRcqFnLB0.net

賃貸は大変

802 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 21:06:23.10 ID:U+sycX9F0.net

賃貸とかやる価値ない
あんなんやるなら売買からやるべに
学ぶもんはない賃貸営業は

803 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 21:27:39.84 ID:oGDK2nnKd.net

くそ

804 ：名無し不動さん ：2019/05/16(木) 22:25:21.03 ID:xmdXI8IP0.net

>>799
うん、この仕事は続いていくからきちんとした判断が必要だとおもうよ。
今回のオーナーさんはいいひとそうだから問題なさそうだけど、間違った判断するとあの時は・・・って前例を残すし人によっては後々つつかれる。
あと会社として仮に担当変わってから判断基準が変わるとかだとあとの人迷惑だしねw
もしかするもこの仕事長いのかな。
昔なら当たり前にあった判断だし、気持ちはわかるよ。

805 ：名無し不動さん ：2019/05/17(金) 09:15:48.98 ID:GHj8TTP50.net

>>802
まあ、そうですよね

806 ：名無し不動さん ：2019/05/17(金) 11:23:32.44 ID:dhKt8PxP0.net

アンビションルームピア賃貸仲介事業撤退に関して知っている人います？

807 ：名無し不動さん ：2019/05/17(金) 11:29:58.86 ID:0AkpvZQY0.net

大塚家具も何だかんだ股開いて股閉じてやってるもんな

808 ：名無し不動さん：2019/05/17(金) 16:24:34.59 ID:0LUYVkVtY

株価暴落でマンション価格も暴落
ドイツ銀行破綻で金融恐慌

めでたい
不動産業者はほとんど倒産ｗ

809 ：一斉に送信：2019/05/18(土) 16:23:01.13

平澤由梨 ひらさわゆり
会社の金を横領
神奈川県横須賀市上大岡に住んで居る
社会保険庁から騒ぎが伝わってきた会社に

810 ：名無し不動さん ：2019/05/19(日) 11:06:09.98 ID:Z5gqBfBI0.net

>>799
大家も賃借人も素人だからどうしていいかわからなかっただけの話
しかし、キミが黙って何もしないのは違法だぞ
そもそも敷金は不払い家賃に充当するためのもので、賃借人からの申し出がない限り修理費用に充当することはできない

811 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 13:46:17.58 ID:iH8zsYpka.net

入居時 更新時
借家人賠償保険加入しているかどうかを

不動産管理会社社員「入ってると思ってました〜」ですませてしまうからおそろしいわ。

君の主観はいらないんだよ。◎◎◎◎◎コミュニティ

812 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 14:00:03.55 ID:oVTt/38i0.net

保険の中身に選択権がない商品を提供するからおかしい。
業界全体の話。要らんものまでくっつけてやたら高くしてるんだから、未加入者が増えるのはやむなし

813 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 16:26:24.07 ID:DAaq/nTJp.net

畳む工場の土地を売りたい、マンション用地欲しい業者の希望敷地や駅マッチングしたのに市街化調整区域であかんかったわクソデカイ取引なったのにくそ

814 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 16:32:17.24 ID:O/QD+oDT0.net

外観は工場にしか見えないマンションを建てよう

815 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 17:09:10.87 ID:DAaq/nTJp.net

ほんまそうしたいよ
つか改正で容積率400から200にされて高さも20メートルとか厳しくしすぎだろ湾岸にアホみたいに建ててるタワマン規制しろや

816 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 20:30:05.49 ID:0/aRerhj0.net

久しぶりにムカついた
内覧しただけで
自分は買付をだしたつもりでいやがって
遅れて申し込んで2番を言い渡したら
買えないのかとギャースカ騒ぎやがる

だから買付出せよと言っただろうに

817 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 20:32:59.81 ID:0/aRerhj0.net

ババアとジジイは話を聞かない
自分の狭い経験だけを語る
ムカつく

818 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 20:54:19.44 ID:cFn2RPL0M.net

918 名前：おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日：2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？


他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反じゃないの？


この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？？）

こんな時間に壁を叩くなよ！！！一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが、
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突然チョンが引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない。

っていうか、どうして発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ？

819 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 22:34:54.94 ID:xT7HaveI0.net

ジジイがふらっと店内入ってきて息子夫婦が家探してるからのいつのまにか下らない世間話は異常
出したお茶の銘柄指定してきた時は吹いた

820 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 22:42:14.18 ID:0/aRerhj0.net

老人はクソだわ

821 ：名無し不動さん ：2019/05/20(月) 22:44:17.66 ID:msAZ3oaYa.net

話を聞いてくれる無料の喫茶店なんて最高だな

822 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 06:49:34.90 ID:tMNbj4SM0.net

ハハハ

823 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 14:40:04.98 ID:HYLfrQ1lM.net

>>819
いやいや、そういうお客様こそ上手におもてなしすべきなんだよ
すぐ判子を押してくれるぞ

824 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 16:54:11.67 ID:y/wDfIHJ0.net

>>823
いや、結局ジジイの先走りで息子夫婦の希望も聞いてないし実際に会ったら「まだ考えてない」って言われた事もある
ジジイの自分の為じゃない不動産相談は追い返してるよ世間話したいだけだし

825 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 17:03:49.96 ID:8QxN3Q/B0.net

>>823
論外。ど素人でも言わねえよw
変な自己啓発セミナーとかで頭おかされてんじゃね？

826 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 17:51:11.76 ID:ky28+9LYd.net

賃貸でも売買でも息子が〜とか友達が〜はいるよな
当人連れてこないと相手されないのになー

827 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 18:13:28.93 ID:3N36pZ650.net

時間潰しにコーヒー飲みに来たりする観光客よりはマシ

828 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 19:47:50.40 ID:0+ECoz4+p.net

うちはお茶は機械でただ出すだけだから、銘柄指定なんてされても無理w
そんな時間の無駄な来店者（お客とは言いたくない）って結構あちこちにいるんだね
そういうお方を如何に最小限の労力と時間であしらうかも大事って事がよくわかる。
うちだと、近所の不動産屋を褒めちぎってそこに行かせるかな。

829 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 20:12:47.65 ID:0+ECoz4+p.net

来店の動機や意図真剣度を最初に探って駄目なタイプなら、
他所の不動産屋には悪いがそちらに足を向けさせるのが一番。
逆に見込みの無い一見客の世間話なんぞに付き合ってたら、
上司から注意されてもおかしくないかと思うんだが…

830 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 21:24:28.62 ID:moNCZ+jJ0.net

最初に毒まんじゅうを見抜けって教えられたわ

831 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 21:29:57.68 ID:moNCZ+jJ0.net

不動産屋とか目的なく行くようなとこじゃないと思ってたからこんなにも暇潰しや信号待ちや涼みにきたとかで来る奴が多いと思わなかったなー

832 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 22:40:49.41 ID:n0rEGG++0.net

物件を探しにきたと言えばあら不思議、
無料の喫茶店、女性が話を聞いてくれますってかwww

833 ：名無し不動さん ：2019/05/21(火) 22:53:18.96 ID:n0rEGG++0.net

>>829
結構前だったが、来店するなり
「○○不動産って所で□□（当社）さんなら物件みつかりますよ
って勧められたから、来ましたー」
って言ってきたのがいたなーwwww
不良債権押し付けんじゃねwwwwwwwwwこっちもお断りだわwwww

834 ：名無し不動さん ：2019/05/22(水) 10:06:42.05 ID:PJTabbIK0.net

>>833
クソワロタwゴミたらい回しかw

835 ：名無し不動さん ：2019/05/22(水) 16:42:38.78 ID:yreFgRUj0.net

まあどこも言うよな
うち専門じゃないんで向かいのエ○ブ○さんのほうが見つかると思いますーとか

836 ：名無し不動さん ：2019/05/22(水) 17:09:19.10 ID:oXLrBGZZM.net

ボンビーガールの影響なのか、不動産屋を何軒もハシゴするような女客が増えたと思う
保留して、翌日に別の不動産屋でも内見して、結局戻ってきて、「昨日の物件を契約します」とか

837 ：名無し不動さん ：2019/05/22(水) 20:37:01.14 ID:KiL2G9+F0.net

そんなの昔から。
ただああいう番組がひょいひょい店変えたりを浸透させると、決める気ないのにただ見たいとかいうのが増えそう。
前にもでてた内見いくらとかにしたらいいのにってまじ思う

838 ：名無し不動さん ：2019/05/22(水) 22:33:41.76 ID:3znLaplb0.net

内見も有料化

839 ：名無し不動さん ：2019/05/23(木) 06:43:01.09 ID:ndVnUJvbd.net

地方の3LDKのマンションの平均家賃って管理費と合わせてどれくらいですか？

840 ：名無し不動さん ：2019/05/23(木) 12:12:00.49 ID:zVLKYJUt0.net

質問が穴だらけで誰も答えないwww

841 ：名無し不動さん ：2019/05/23(木) 12:19:18.97 ID:1h5p3UZHM.net

内見を有料化して自由競争にしてほしい
それがダメなら手数料上限を引き上げてほしい

842 ：名無し不動さん ：2019/05/23(木) 13:19:33.27 ID:+dK00jlD0.net

>>841
有料化しても結局、
「当社は内見料無料！」
を謳う業者が出て、いたちごっこになるという意見が多いね
自分が勤めてる地場の管理メインの不動産屋からすると、冷やかし客が来なくなるから管理業務に専念出来る
逆に有り難いかも

843 ：名無し不動さん ：2019/05/23(木) 15:02:00.13 ID:0E5igW0I0.net

>>842
サービスの幅が広がるから、3件目から有料とか、契約したら無料とか、高級物件は有料とか、そういう運用をすればいいわけだろ

844 ：名無し不動さん ：2019/05/23(木) 15:30:27.55 ID:1fDRj27h0.net

内見を有料すると希望条件とのマッチングがよりシビアになるよな､実際はちょっと高目の所へ連れて行ったり若干遠い所へ連れて行かざるを得ない時もあるけど､合わない所を連れ回されて金だけふんだくられた､悪徳業者ですなんてネットに晒されたするんだろうな

845 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 00:21:27.98 ID:gYgLN+Zy0.net

>>836
最初から見込みなしとあしらうつもりでいるからいいが
「おすすめの不動産屋ってどこですか？」と聞いて来るのは大体女

846 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 01:23:15.81 ID:nGrsLuMw0.net

でも案内とるのが目的のくそ不動産屋も増えるから無理か・・・
なんせこの業界だからな。
紙見せていかにも説明してるけど、その営業マンが物件見たことすらありません・・・て、特に都内は95%位のやつがそうだからなwww

847 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 05:56:24.96 ID:7eR5aAQvM.net

利益が出ないレベルで法定上限を決めたらいいんじゃないか？
弁護士は30分の相談で1万円とる
契約しなかった場合、相談料として2時間2千円(内見込み)でお願いします

848 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 05:57:16.30 ID:kL8kDbkga.net

二時間二千円って丸損じゃん。

849 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 09:09:25.07 ID:J9SDLL//0.net

現状は無料だから、2千円ぐらいなら客も納得できるんじゃないか
自由化して、各業者が決められるようになるのがベストだけど
まあ、妄想ということでw

850 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 09:14:46.30 ID:78y8SNV90.net

有料化したらVR内覧にどっと流れる

851 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 09:56:42.46 ID:J9SDLL//0.net

VR内見はクレームが多いから、どうなんだろうな
質感の自動補正で築30年が新築レベルに見えるし

852 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 10:58:22.49 ID:78y8SNV90.net

インスタの加工女みたいなもんだからなw
研究会でナーブの社長が力説してていいなと思ったけどやっぱ直に見てもらって同じ目線で確認してがいいわ
いくら相手がどこ見てるかパソコンで確認できるとはいえ客とずれた認識生みやすいし

853 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 11:07:04.75 ID:nGrsLuMw0.net

>>850
VR内見www
IT屋かベンチャー馬鹿が考えそうなことだよな。
あいつらの考える便利とか効率ってやつはほぼクソ。いいことばっか夢みたいに語るけど言う割に抜けだらけだし、この業界基本クレーム産業ってとこを理解してない。

854 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 12:50:02.58 ID:78y8SNV90.net

>>853
不動産はアナログ、我々は新時代掲げると不動産テック立ち上げてるからなぁ

855 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 13:13:05.93 ID:nGrsLuMw0.net

この国馬鹿だから外人に土地の所有権無条件に取らせるじゃん。
外人向けにはいいんだよ。
ただ一般的な日本人の物件購入には無理あるんだよ。

856 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 19:29:39.97 ID:FvmtF08Sp.net

F屋の飼い犬あるある
〜一般社会の一般人気取りw 編〜

一般社会には入れなかったからヤクザ業界の飼い犬にまで転落したのに一般人の如くウンチクを吐くF屋の飼い犬w

小学生に知能で負けて宅建すら取れないからヤクザ業界の飼い犬やってるくせに知恵遅れを否定しちゃうF屋の飼い犬w

チュー卒キチ高卒オモロイ大卒が一生背負う前科であることも知らずに恐怖業界で走るF屋の飼い犬w

で、やっぱり、土日はバカ面満開で物件前タチンボーなんでしょ www

857 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 20:47:29.11 ID:ZhLroWcN0.net

てめーから営業の電話してきて御社にご挨拶させて下さい空いてる日教えてくださいってしつこいからいついつ平気ですって返事したのに3日も返事返さねーとか舐めてんのか！

858 ：名無し不動さん ：2019/05/24(金) 20:57:57.57 ID:nDlzefGLp.net

適当な奴多いよな。調子いい奴が多いのが不動産業界

859 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 08:37:39.29 ID:Rtwrzl3y0.net

建売用地売ってくれ１棟〜50棟
契約即決済登記

860 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 13:05:11.04 ID:3UHw4ULj0.net

そんなに買えないのか・・・

861 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 14:00:59.32 ID:NIRR4hNa0.net

>>859
いいよ
連絡先は？

862 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 15:00:32.16 ID:y6j2dZd1d.net

実需で事故物件購入(売主は否定)考えてるんだけど、どうかね？相場の5.5割くらい、数年住んで転売予定なんだが。
田舎の戸建て、近所の噂じゃ自殺らしいけど。

863 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 15:02:20.02 ID:y6j2dZd1d.net

任売で当然瑕疵担保無し、仲介からほ事故物件と思って買ってくれとの事。

864 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 15:18:20.48 ID:3UHw4ULj0.net

事故の内容によりけり。
その地域の人からどう思われるかだけだと思うよ

865 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 16:08:02.61 ID:mueUFii5M.net

>>862
まず契約して、手付けを払う
次に弁護士を立て、事故物件を買わされた被害者として、手付けの倍額と慰謝料を請求する
裁判になる前に相手が土下座してくる
そこで、3割に値引きさせる

866 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 16:43:17.57 ID:NIRR4hNa0.net

>>865
契約書に事故物件と書くわな、通常

867 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 17:17:03.74 ID:EgnRbT/p0.net

書いてなければ、裁判で勝てるよ

868 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 18:26:29.04 ID:mnQu+fq7d.net

830です
売主は心筋梗塞って言ってる

仲介も知り合いなのと価格が価格なので承知して購入、売主・仲介にも責任は追及しないつもりです

ただ、再販時に説明必要ですよね
その辺で迷ってます

869 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 18:28:07.67 ID:mnQu+fq7d.net

私は知らなかったでは通らないよね...

870 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 18:36:52.84 ID:vTt3gHD8p.net

F屋の飼い犬あるある
〜なぜ、飼い犬は超絶バカだらけ？ w 編〜

第一に、
まともに教育を受けてない輩の巣窟だからw

第二に、
学歴不問、年齢不問、小学生でも取れちゃう基地外資格の宅建すら不問w
つまり、誰でも採用するからw

第三に、
古来から、F俗、F屋、S屋、D屋、K助は、一般社会を追放された賊の潜伏先だからwww

ま、犯罪やられるより、F屋で走ってて貰った方が、一般人は安心して寝ることができる。

871 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 18:54:45.91 ID:7f64aoLt0.net

仲介からは事故物件として買ってくれと言われてるんだろ？重説に盛り込むんだから貴方が転売する時にも説明義務はある
事故が何年前や持ち主が変わって何人だから説明する必要ないなど確固たるものがなくほぼ業者間では慣例で言ったり言わなかったり
判例見ればわかるけど裁判所のさじ加減だし後で確実に揉めたくないなら転売先に告知すべき

872 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 19:09:20.51 ID:EgnRbT/p0.net

>>868
自宅死亡の場合は警察に検視されて記録に残ってるから、あなたが物件を買ってから、検視調書を開示請求したらいいんだよ
もし、死因が自殺だった場合は、嘘ついてた売主と不動産会社に対して金銭的な請求が可能になる

873 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 19:56:19.31 ID:vTt3gHD8p.net

F屋の飼い犬あるある
〜タヒぬまでメデタイ脳みそw 編〜

絶滅危惧種の中卒高卒を見たい場合は、F屋へGO！
確実にいますwww

お笑い担当のFラン大卒を見たい場合も、F屋へGO！
確実にいますwww

874 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 20:21:29.52 ID:gCVIX0qSp.net

いや、お前は何みて言ってんの？仲介とは知り合いで価格も納得してるから売主、仲介とも揉めたくないのにわざわざ揉めるような動きするとかバカか？
ちゃんと836の文見てからレスした方がいいぞまじで文盲なのかと思った

875 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 21:49:50.99 ID:NIRR4hNa0.net

転売何回かで事故物件の説明しなくて良いんじゃないかと。
あれ何回だっけ

だけど大島てる載ってたらバレる

876 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 22:04:20.55 ID:7f64aoLt0.net

いや、あれ曖昧じゃない？明確な規定はないはず
業者の慣例や裁判の判例から何年前、何代前の事で告知しないとかあるくらい
売主が心筋梗塞って言ってるなら病死は告知する必要ないけど自殺なら話は丸っきりかわるからちゃんと調べた方がいいよ
もし転売する時に買主が自殺物件と気付いて売主がまさか知らなかったなんて通用しない

877 ：名無し不動さん ：2019/05/25(土) 22:07:19.26 ID:8fkLHsNRp.net

クソ島カスのあのサイトは閉鎖か改良せんとあかん
自殺や他殺は載せるのわかるけど自然死や病死まで載せてやがるからな
風呂場で湯船に浸かってる最中に溺れ死んだ年寄りとか告知どうすんだろな事故死と自殺の両方から調べあげるんだろうけど

878 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 00:33:33.73 ID:9eTvlijx/

大島てるサイト最高
もっと大規模な事故物件サイトができてたらいい

不動産価格は今後は急降下
不動産関係会社はどんどんつぶれる
AIが出てきたら営業マンはもう不要
おもろい

879 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 00:57:56.32 ID:vVBUg9m20.net

飼い主がその事実を知ったら購入しなかったであろう事実を隠していたなら裁判で負ける可能性はたかいね。
回数はあまり関係ない。
事実を伝えず所有期間短かったら、瑕疵の隠蔽と取られてもおかしくない。

ただ今回は知らされてるじゃん。
聞いてないとか言い張るのもいいけど、そんなかとしたら田舎で生きていけんの？

880 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 01:01:08.31 ID:zru7bDIMa.net

50年前の殺人事件でも状況によっては説明義務ありって裁判例もあるからね。
後でトラブルになりそうな事は重説に書くようにしている。

881 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 06:33:31.69 ID:vbEnfwMm0.net

「白い屋根」物件の時代は来るか（２）
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1464128996/

新時代の節電物件として「白い屋根」物件は如何であろうか？
「黒い屋根」ってのは日本人の中では絶対的な常識だったんだが
猛暑日の「黒い屋根」ってネクタイ・防寒コートと同じでは？（変態か？）

ソーラーパネルや温水器以外の屋根は白くするのが常識になるんじゃね？

20年ごとに塗り替えが必要になるカラーベストコロニアル屋根
20年前は真っ黒な塗装色が流行で、高架の電車から見ると黒い屋根の家が並んでいるのをよく見かける
塗り替えを機に、最近流行の高反射性の遮熱塗装に塗り替えるように塗装業者が積極的に営業すれば？

日本の屋根の風景が白く変わるのでは？

地球とお財布にやさしいエコ替えがトレンドの今、塗料メーカーは営業攻勢のチャンス！

こんなセリフが決め手になるかも「黒い屋根に住んでると・・・頭が弱いと思われますよ」

882 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 09:41:55.04 ID:GpLWCQYEM.net

>>868
死因は知っておいたほうがいいよ。
仲介業者ともめたくないという理由で曖昧にしておくと、将来、自分が売主になった時に損することになる。
アドバイスとしては>>872>>879>>880を参考にして、将来の可能性(バッドケース)を必ず考慮すべき。

883 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 10:18:47.77 ID:B/gumxmfp.net

自分のレスに安価して参考にしろとかどんだけ承認欲求の塊なんだこいつクッソわろたw

884 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 11:43:23.26 ID:7rrGc8Jf0.net

>>883
おい、あるある、それはおまえ自身のことだろ
早めに精神科と眼科を同時受診しとけ
もう手遅れだけどw

885 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 11:58:41.96 ID:EPD+sPLip.net

文盲ワンチョンキンだからしょうがない

886 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 12:35:04.18 ID:5N3VBX1yJ

やがてマンションの暴落が始まる 　by 榊淳司
https://www.youtube.com/watch?v=9o7gdJaqoh0

はやく暴落せいｗ
不動産会社倒産、営業社員は路頭に迷う
おもろいわ

887 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 13:03:17.46 ID:B/gumxmfp.net

HvxJが痛いとこ突かれて発狂してわけわかんない事言ってきたのでをNGでスッキリしたぜ
この自己顕示欲と承認欲求の塊のトーシロみたいのが名古屋や新宿の刺殺現場喜んでパシャってSNSあげるタイプだろな

888 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 14:54:38.72 ID:ZXGZ74mD0.net

>>884
あるあるは真正の基地だぞ
ササクッテロをNGに登録するのは、このスレでは常識

889 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 16:22:43.68 ID:MyAFkWa3/

南條幸也

890 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 16:23:14.85 ID:MyAFkWa3/

217570南條幸也

891 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 16:24:09.67 ID:MyAFkWa3/

削除南條幸也数学

892 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 16:29:34.36 ID:MyAFkWa3/

デリート南條幸也

893 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 16:30:07.80 ID:MyAFkWa3/

フルドライブ003

894 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 16:31:17.17 ID:MyAFkWa3/

fulldrive003 dL ドン・キホーテ

895 ：名無し不動さん：2019/05/26(日) 16:32:12.57 ID:MyAFkWa3/

南條幸也102

896 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 18:10:40.02 ID:r0q9kXux0.net

良かったら教えて下さい

年内に完成する建売って、大体いつ頃までが発売時期ですか？
自分が探している地区は、これからも新しい建売が出てきそうなんですが、
これから発売が発表される物件だと、既に年内完成は厳しいでしょうか

897 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 18:47:30.50 ID:Iy7ySwxE0.net

>>896
業者に直接問い合わせろよ

898 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 19:06:14.86 ID:cx9WdfPg0.net

不動産営業って10年以内に人工知能に置き換えられるよ
いらねーじゃん　おまえらｗ
情弱の爺や婆相手にほそぼそと生き残るしかねーな

899 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 19:44:11.53 ID:r0q9kXux0.net

>>897
そう言わず、教えて下さいよー

900 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 22:16:19.01 ID:vVBUg9m20.net

>>898
多分だけど仕事云々の前にお前の代わりにAIでも問題ないんだ。
なんなら既に今時点でお前自身がいなくてもなんの問題もないんだけどな。

901 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 23:11:44.05 ID:me5gsFVO0.net

スーモとかで賃貸マンション検索すると、かなり高い確率ですでに応募締め切りやら先約があるやらで断られる事が多いんですけど、
こういうのっていわゆるおとり広告みたいなやつが多いんでしょうか？

902 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 23:12:18.56 ID:me5gsFVO0.net

ちなみに地方のマンションが少ない地域の話です。

903 ：名無し不動さん ：2019/05/26(日) 23:46:21.01 ID:vVBUg9m20.net

物件情報のメンテナンスが遅いだけ。
人気物件だとよくある。
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ない物件を新規掲載。
掲載中成約になった物件を再度更新して継続掲載※これは悪質でない場合がある
実際にない物件または条件で掲載する
この辺が囮と呼ばれる。
囮が発覚すると今はすぐ掲載禁止(ポータルサイトとの取引停止)になるからある程度賃貸でやってる所は今やらないというかやれない。

904 ：名無し不動さん ：2019/05/27(月) 00:11:46.22 ID:IDsFsaizd.net

不動産屋と不倫・恋愛・セックスやデート ･
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/furin/1558722468/

いい話あったら教えて

905 ：名無し不動さん：2019/05/27(月) 11:58:52.55 ID:s/t+HdddS

AI以前に不動産営業なんていらないし、信用されてない
昔からいろいろアクドイとこやってきたからな
嘘ついてなんぼの商売だからな
千みつ商売だろが
千の話うちほんとのことは３つしか言わないｗ
不動産営業信じるのはよっぽどのバカか精神障害者ぐらいだろがｗ

906 ：名無し不動さん ：2019/05/27(月) 19:01:21.78 ID:VedmJVYNM.net

収益不動産で客の融資が通らない問題

907 ：名無し不動さん ：2019/05/27(月) 20:49:29.73 ID:Vdtsp1mV0.net

フラット35斡旋やめろよ！

908 ：名無し不動さん ：2019/05/27(月) 23:05:41.98 ID:QrCmiCAC0.net

三井のR三鷹の福元成華、業者の対応が悪い。
こんな人に騙されてはダメ。注意。

909 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 11:24:30.19 ID:jpoY8Jj70.net

登戸に近いとこの売り物件任されてるけどこりゃ逆風だわ

910 ：名無し不動さん：2019/05/28(火) 13:21:15.34 ID:/U0zc8Sqk

もうすぐ不動産は暴落する、あとほんの１，２年で
もうちょっと我慢したほうがいいぞ

911 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 20:05:39.84 ID:BDdxKiHl0.net

ムカついたので
客を罵倒

スッキリしたわ

912 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 20:06:27.07 ID:BDdxKiHl0.net

理不尽な客は
客じゃない
裁判上等

913 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 20:07:37.06 ID:BDdxKiHl0.net

怒鳴ったらおとなしくなりやがって
はじめからそうしろ

914 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 20:38:16.49 ID:OqGnTP/Ka.net

差押入ってる物件、賃貸したらマズイ？

915 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 21:15:31.49 ID:BDdxKiHl0.net

説明すればOK

916 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 21:46:32.09 ID:SkbU1N4tM.net

そりゃキチガイの前じゃ大人しくするだろ

917 ：名無し不動さん ：2019/05/28(火) 22:11:55.53 ID:tRRMFyKq0.net

>>908
ぶっさいくな女やった！w

918 ：名無し不動さん：2019/05/29(水) 03:07:08.39 ID:Dky5XfyQm

三井のRはどこでもやくざまがいの奴らがやってる
それは保障する

営業マンは時間があるとパチンコしてる

919 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 05:28:45.38 ID:l06b0E7h0.net

賃貸マンションが1番物件が増えるのってファミリー向け一人暮らし向け関係なくやっぱり2月3月頃なんですか？
最近マンション探してるんですが全然良い物件無いんですが時期が悪いですかね？

920 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 06:56:40.12 ID:yJL4ijNS0.net

いい物件がそんなに簡単に山ほど出てると思ってるのが大間違い。
十分な予算あって相場的に特に贅沢言ってないとしてもいいグレードの物は数が少ないから探しづらいって言うのはある。
予算普通でグレート云々ならわきまえろよって話。
ま、結局どんな時期でも縁なんだけどね。

921 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 10:43:19.44 ID:LEAuT1xi0.net

>>906
三井住友トラストローンとかいう他行お断りが駆け込む最後の砦行って来なさい

922 ：名無し不動さん：2019/05/29(水) 12:57:55.05 ID:xGOWoYS1k

三井トラストはやめたほうがいい
素人連中が多い

なにも知らない。俺よりもｗｗ

923 ：名無し不動さん：2019/05/29(水) 12:58:32.47 ID:xGOWoYS1k

訂正

三井住友トラストな

924 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 15:42:04.93 ID:l06b0E7h0.net

>>920
ありがとうございます
そんなもんですか
田舎なのでマンション自体が少なくて良さげなのは分譲ばかりでその賃貸を探してます

925 ：名無し不動さん：2019/05/29(水) 17:08:58.37 ID:izEPJc7ok

スーパーハイブリッド　杉浦真悟　やぞ〜こら〜ワシは杉浦真悟　ケンカ強いぞ〜４頭身だけどな〜
身長150cmの４頭身の　杉浦真悟〜ビビったろ〜。
歩いてると、２度見されるんだぞ〜俺はウインクしたるけどな。
かっこつけの低学歴だから劣等感ハニハニなんで、フォーヘッドボディクラブをつくってひとり会長だそ。新規会員募集中。
ばんざいして乗るハーレークラブの会長　杉浦真悟。
京都の烏丸四条で探してくれ〜４頭身を頼むで〜
なめてんのか〜わしを誰やとぉ
身長150cmの４頭身て見たことないやろ？顔が縦37センチあるねんで。カッコええやろ。
ハロウィン違うで天然やで。奇形ではないですからね。
びっくりしないでね。顔は香川照之なんだぞーカッコええやろ？
座ってたら、身長１８０センチぐらいの顔やけど、実は身長150cmの４頭身だから立つと４度見されるけど、祇園のキャバクラで有名人やで。
そう俺様は、杉浦真悟や。スーパーハイスペック真悟とか、スーパーハイブリッド真悟とかのあだ名で有名だぜ。
４頭身の中卒だから劣等感ハニハニだぜ。流行りのスーツ着てるシブい俺。
四条烏丸に住んてるからヨロシクな。ウォーリーを探せもとい４頭身を探せだぜ

926 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 16:32:47.50 ID:29NpCWC3M.net

田舎はわからないけど、分譲賃貸ってことなら建物の近くの不動産屋か販売やらせてもらってる所があればそこに声かけといて教えてもらうのがいんじゃない？

927 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 17:17:19.96 ID:LcVTdmQjp.net

F屋の飼い犬あるある
〜不動産のことをF屋に相談してもムダw 編〜

大切な資産を、事もあろうに、チュー卒アホコー卒オモロイ大卒に相談する恐怖w

大切な資産を、小学生より知能の低い無資格兵隊に相談する恐怖w

大切な資産を、刑務所上がりの前科モンに相談する恐怖w

ま、一般人もF屋の飼い犬が訳あり人間であることぐらいは知ってるけどなwww

928 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 17:25:14.29 ID:LcVTdmQjp.net

F屋の飼い犬あるある
〜必要悪？不可欠なヤクザ業？ 編〜

まともに大学すら出てない学歴のない方はF屋が無かったら犯罪に走るしかないしw

宅建すら取れない脳みそに大きな欠陥がある方もF屋が無かったら悪人になるしかないしw


例えば、40才、クズカスコー卒つう基地外、もちろん宅建すらない知恵遅れ、、、、
こんな絵に描いたような本格的なクズでもF屋飼い犬なら1200000%採用ですwwww

929 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 17:40:05.64 ID:LcVTdmQjp.net

F屋の飼い犬あるある
〜なぜ、F屋の飼い犬？？？ 編〜

一番多い理由は、学歴がないからwww
チュー卒アホコー卒オモロイ大卒では一般社会では門前払いです。

二番目の理由は、著しく知能が低いからwww
小中学生やチュー卒でも取れちゃうアホタレ資格の宅建すらマジで落ちる脳障害の方は一般社会には10000000年経っても不採用です。

三番目の理由は、どんなに訳あり人でもホントに採用しちゃうからwww
学歴不問、前科不問、年齢不問、前科不問つうありがたい駆け込み寺。

930 ：名無し不動さん ：2019/05/29(水) 18:01:28.84 ID:LcVTdmQjp.net

F屋の飼い犬あるある
〜反面教師でもあるw 編〜

学歴すらないと、バカ面丸出しで物件前タチンボー兵隊やるハメになりますw

宅建すらないと、F屋飼い犬ぐらいしか行き場がなくなり、結果、チラシ犬や電貼犬のヤクザ人生が待ってるw

誰でも採用だが、基本的には犬なので、電撃ヤクザ訪問攻撃や迷惑電話ヤクザ攻撃をするチンピラになるw

931 ：名無し不動さん ：2019/05/30(木) 19:41:04.23 ID:tHpkZAKFd.net

https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg

932 ：名無し不動さん ：2019/05/30(木) 20:04:11.58 ID:ZcG8+Sbbp.net

昔から最終最後の業種の一つ。

風俗、ドカタ、不動産、タク屋、運ちゃん、ショク人等を不採用になる人はいない。
中卒専門職とも言うな。
まあ、必要悪的な業種なんじゃね？

俺は絶対ムリだけどね。

933 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 01:15:32.05 ID:guIy9faD0.net

不動産賃貸仲介はもうすぐ絶滅するよ

934 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 01:54:29.14 ID:+IiRrh5t0.net

不動産政治連盟だっけ？
あそこが頑張るからすぐにはなくならないな。

935 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 03:54:11.18 ID:LBNu8IyI0.net

ネットで賃貸マンション検索すると同じ物件を色んな不動産会社が媒介仲介してますけど、
表示されてる家賃や費用は全く同じだからどこの会社に頼んでもかかる金額は同じってことですか？

936 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 08:37:25.02 ID:+kF+R6Pn0.net

>>935
元請けを探せ
話が早い

937 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 10:13:23.81 ID:TKHi+/5Gp.net

>>934
議員と繋がってる連盟だっけ？組合協会入るときに勝手に加入させられたわ

938 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 10:35:02.14 ID:+IiRrh5t0.net

>>937
勝手にって笑
毎年集金来るだろ

939 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 10:37:31.65 ID:TKHi+/5Gp.net

>>938
そうなんかまだ加入一年目だから集金来た時ないんよ

940 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 10:59:24.98 ID:tK/eijZ6p.net

不動産業界の何でもお付き合いの金金うざい

941 ：名無し不動さん ：2019/05/31(金) 17:34:42.39 ID:e5Sowrlm0.net

マンション選びは運もあるけど、要するに
１)当該地域の10年前の新築が現在いくらで売買されているか
2)当該地域の新築の同程度のマンションの売り出し価格の変動率はどうか

このふたつの変数で判断するのがよいよ
1)が下がっていないエリアは安心感があるけどあくまで過去十年の話
２）の値上がりが高すぎると現在は割高になっている可能性大

942 ：名無し不動さん ：2019/06/01(土) 13:44:47.00 ID:m4tW+nJ10.net

http://www.rak1.jp/one/user/takesisisisi/

943 ：名無し不動さん ：2019/06/02(日) 04:35:47.46 ID:NXYqfSMhd.net

5階と10階だと夜の車の騒音とかどっちがうるさいですか？
単純に高くなるほど騒音は小さくなるって訳でもないですか？

944 ：名無し不動さん ：2019/06/02(日) 22:06:28.50 ID:u4ED/c7l0.net

ずっと賃貸管理だったけど現場が俺一人しかいないからクレーム全部来るし重箱の隅をつつく様な仕事に疲れた
今日ボーナス面談があったから部長に売買に行かせてくれって言ってきたわ

945 ：名無し不動さん ：2019/06/02(日) 23:59:33.09 ID:krnaS6eux.net

売買はノルマきついよ

946 ：名無し不動さん ：2019/06/03(月) 01:37:51.28 ID:scPzB8TOM.net

宅建もないのに売買はありえない

947 ：名無し不動さん ：2019/06/03(月) 19:33:36.37 ID:bAi96rxqd.net

国分寺市・小金井市周辺の長谷工リアルエステートこまつに注意。買い叩きの査定しかしない。

948 ：名無し不動さん ：2019/06/03(月) 19:35:27.62 ID:bAi96rxqd.net

国分寺市・小金井市周辺の長谷工リアルエステートこまつに注意。買い叩きの査定しかしない。

949 ：名無し不動さん ：2019/06/03(月) 20:40:49.45 ID:AIiPtTC60.net

そんなの普通。
やなら売らなきやいいだけの事。
つかお前らの土地家屋なんて、思い入れの分なんか評価しねーんだよw
うちの子は・・・と同じてワロス

950 ：名無し不動さん ：2019/06/03(月) 21:20:17.13 ID:SDgLuMMg0.net

工場勤務しか経験のない30歳です。

転職を考えており、興味のある仕事の中に不動産営業があります。

全くの未経験のままこの業界に入っても仕事ができるものでしょうか？

951 ：名無し不動さん ：2019/06/03(月) 23:14:32.37 ID:gcEqCZUea.net

やりたいならやってみれば？ただ工場勤務より労働時間は長くなる。残業代なんて概念も捨てられるか？休みも減るよ。

工場と違って何時間仕事しようが契約を取って売上をあげなきゃ賃金には反映されないし居場所もなくなる。

ちなに俺も同じような年齢で工場の作業員から転職した口です。年収は200万（350万→550万）に増えました。休みは減り労働時間は大幅に増えましたけどね。

952 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 03:07:43.62 ID:ImhjBTdvd.net

不動産業界で宅建持ってたらエリート扱いで引く手数多ですか？

953 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 07:50:45.87 ID:ytNzi5JC0.net

>>952
持ってて当たり前。
持ってなくても営業してる底辺はいっぱいいるけど。

954 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 08:04:44.72 ID:H/gLjNHu0.net

実際、宅建勉強するよりも数字作るために時間使ってた方が稼げるしな。
エイブルなんかでも重説はパートのおばちゃんにやらせてる。

955 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 09:46:26.42 ID:UqMyuZVk0.net

>>953
それは都会とかレベルの高い会社の話では？

956 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 11:53:16.86 ID:Ii5ZJIwc0.net

宅建のための勉強時間作るなら営業するって売上あげてる奴は沢山いるけどエンドもネットで知識いれてるし名刺に宅建入ってないだけで内心バカにされる

957 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 12:52:56.64 ID:3JBXa+Tud.net

>>950売買はきついけど、賃貸の営業はノルマもなくて楽らしいよ。賃金は安いが

958 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 14:19:51.59 ID:BtCbqQEm0.net

売れる人 基本宅建有無関係ない。
売れない人 拠り所が宅建www つかカス

いい会社 宅建当たり前
社会的にちゃんとしてる人 宅建なんて取れるよね

959 ：名無し不動さん：2019/06/04(火) 15:32:05.98 ID:YQuglWqD4

不動産業で宅建持ってないのはカタワだろ
1級建築士ぐらいもってこい

960 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 15:54:14.75 ID:UqMyuZVk0.net

営業成績に資格は関係ないのは当たり前として、いい会社なら宅建手当とか2、3万あるんですか？

961 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 20:13:38.15 ID:riT+zAkQp.net

>>956
小中学生でも、中卒でも、高齢者でも取れちゃうバカ丸出し資格の宅建を名刺に書くやつほど、バカにされますよ。
不動産屋勤めとかいうチンピラヤクザの類は恥ずかしくもなく書くやつが多いけど。
何故なら、学のない連中は、宅建が難関資格で、バカじゃ取れないと脳が判定するw
大バカでも、取れちゃうことを、自らが立証してることに全く気づいてないwww

962 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 20:35:12.28 ID:j9TzizkIp.net

>>961
持ってて当たり前の宅建すら取れない低学歴おつ

963 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 20:48:52.48 ID:+S8SFJYCp.net

>>961
宅建の話になると必ずこいつ湧くけど宅建程度とれないコンプレックス丸出しの底辺て生きてて辛くない？
必死に噛み付いて自ら持ってないのさらけ出してるけど学がないのって可愛そう。

964 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 21:16:31.64 ID:hxig7kTs0.net

とりあえず賃貸営業とかやめとけ
先がないしスキルも付かない誰でもできる仕事だしな

965 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 21:36:20.70 ID:0uVWX/UV0.net

>>960
あるとこも勿論あるけど記載しててないとこもある、そのかわり役職貰って結局実入り良くなった奴もいた

またいつもの宅建無しコンプマン現れたけど顔真っ赤にして涙目で読みにくい長文と草生やして心中察する

966 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 22:05:54.76 ID:j9TzizkIp.net

賃貸なんてやめて売買やっとけ

967 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 22:37:13.02 ID:ImhjBTdvd.net

宅建あるから成績どうこうじゃなくて、出来る業務が増える分手当とか給料が多少上がるのかって話なんですが

968 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 23:01:52.47 ID:+S8SFJYCp.net

不動産屋でもない奴がなんでここにいんの？さっさと不動産屋の個人ブログでもなんでも見てこいよバカかよ

969 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 23:55:44.91 ID:j9TzizkIp.net

聞けば何でも答えて貰えると思ってるゆとりだろ

970 ：名無し不動さん ：2019/06/04(火) 23:58:51.22 ID:iuLWi5Jwa.net

聞かれたら教えてやれよ。

971 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 02:18:31.19 ID:+xVUXI0R0.net

>>967
どうしたら免許持ってるだけでできる業務が増えるのか。
事故るとでかいんだがwww
まぁちゃんとした会社なら宅建持ちっていうだけで手当は出るね。仕事できるできないに関わらず

972 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 07:23:12.22 ID:Xowlqc9Z0.net

少なくとも重要事項説明は出来る。
まともなやつは事故するような仕事はしない。

973 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 08:39:22.20 ID:TtRkI89e0.net

賃貸も売買も宅建ないやつ相手にすんなよ

974 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 10:58:44.55 ID:keW6S97Wp.net

宅建ない不動産屋とか都市伝説だろ

975 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 15:56:02.81 ID:7eNJsNWe0.net

ぶっちゃけ宅建に固執するやつ、使えるやつ見た事ねぇw

976 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 16:16:24.97 ID:2O9mzRtq0.net

で、手当はどれくらいもらえるのですか？
会社によるとは思いますが、ここに居る方の会社で

977 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 16:17:53.91 ID:7eNJsNWe0.net

2-3万が相場だろ

978 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 16:44:39.28 ID:No1A00obp.net

F屋の飼い犬あるある
〜訳ありすぎて泣けるwww 編〜

90%は、生きて行くのに最低限必要な学歴がない輩が転落する場所です。
チュー卒クズコー卒オモロイ大卒とかいう絶滅危惧種がF屋にはワンサカいますw

小学生でも取れるアホ資格の宅建すら本当に落ちる脳みそに欠陥がある連中でもF屋なら120%採用です。むしろ、そこまでの知恵遅れだとF屋しかない。
生きてりゃ採用ですからw

服役経験者の再就職先としてもF屋は貢献してます。
生きてりゃ採用ですから。
あ、日本語に不自由な方はダメかもwww

触れてはならないヤクザ業界の真実をまたまた言ってしまった。。。

飼い犬共に叩かれるな、こりゃ＾＾

979 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 16:50:43.85 ID:No1A00obp.net

F屋の飼い犬あるある
〜知能が低いのが幸い？？ w 編〜

かなりのバカでも、F屋の飼い犬までは転落しません。
社会的に差別されてることすら知らない飼い犬共w

普通は、冗談でも、F屋の飼い犬になるなんて吐いたら、家族親戚友達一同に大反対されます。
そりゃそうですよ、身内にヤクザがいたら困りますからw

ただし、罪人の再就職の場としては、大昔から固定されてる業界です。
再犯して、一般社会に迷惑を掛けるより、F屋の飼い犬として走ってて貰う方がいいでしょうw

飼い犬の皆さん、頑張りましょう！

980 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 16:57:27.78 ID:No1A00obp.net

F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬でも分別あるやつ w 編〜

もちろん、他言無用のヤクザ業をわかってますから、周囲にはナイショでしょう。

100匹に1匹ぐらいは、一般社会への復帰を果たす飼い犬もいます。
もちろん、過去に、F屋にいたことは、墓場まで持って行く極秘事項ですw

知り合いにF屋の飼い犬であることがバレた瞬間、ドン引きされます。
飼い犬は、遠方でやりましょう。

ちなみに、俺は、F屋の飼い犬と判明した輩は、即時着拒で、縁を切りますwww
一般社会の常識です。

981 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 17:08:52.50 ID:B7gp+7php.net

宅建とかチンパンに毛が生えたレベルの脳で取れる資格すら取れない奴がくさすのは草

982 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 18:01:03.62 ID:DlJWpzvAM.net

宅建なんかこの商売、基本中の基本
そこからFPでも行政書士でも取って箔付けないとね

983 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 18:22:30.07 ID:mIKQwQEQd.net

>>977
3万もあったらチーフと店長くらいの差ありそうですね

984 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 18:45:14.03 ID:ofVW7Tpxa.net

うちの会社の宅建手当は３万。正社員は宅建必須。なければ面接すらしない。
同じエリアで５万の会社もあるよ。超イケイケドンドン。売れなければ3ヶ月でクビらしい。

985 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 19:45:52.41 ID:h7bShHqnr.net

>>975
持ってないやつに言われてもねぇ

986 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 20:08:59.25 ID:eacpJk530.net

>>861
お前コンビニ店員なのにどうやって売るの ？ww

987 ：名無し不動さん ：2019/06/05(水) 20:48:49.05 ID:yqCaWgxxM.net

宅建持ってないやつは客から内心バカにされてるよ

988 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 02:27:27.74 ID:aNwgGgTcd.net

アパートにすんでるやつから電話きたけど
暴走族がすんでて家の中で花火したり駐車場でレースしてるらしい

これめんどくさいから無視でいい？
住人同士話し合えとかいえばいいかな？

989 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 06:31:20.52 ID:9nB7E5So0.net

流石に対処しろよ。大家にも話して家の中で花火とか解除案件だろ

990 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 08:13:38.88 ID:Q801x2S/0.net

>>988
逆に関わっちゃいけない案件
その手の連中はイかれてるから、とにかく関わんな

991 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 08:20:00.66 ID:nIA0LoXE0.net

大家がキチガイ入居者と関わりたくないから管理請け負ってる奴らが金もらえてるんだぞ
大人しく刺されてこい

992 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 11:13:00.90 ID:UtQSepAb0.net

そんなん警察案件じゃんw
つかお巡りさんの使い方もしらないのか？

993 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 11:59:47.62 ID:WcFkzRUF0.net

すいません賃貸の更新について質問させてください
前回は更新時期から３か月前にお知らせがきたのですが今回は３か月経過してもきません
なぜでしょうか？
担当者が変わったとかでしょうか？
それとも審査か何かで引っ掛かっているのでしょうか？

994 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 12:56:06.33 ID:iB0wE+ayp.net

>>993
前回3ヶ月前って事から定期借家ではないだろうし向こうが書面寄越さないなら法定更新なるから解除されるとかはない
ポスト漁ったか？一緒にすてたとかは流石にないだろうけど寄越さないとかダメな不動産屋だな
とりあえず電話してまだ来てない旨を伝えておきなさい

995 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 13:09:33.63 ID:WcFkzRUF0.net

>>994
回答ありがとうございます
ポストは毎日確認してるのでまだ来てないです

すいません質問の仕方が悪かったです
２年契約で前回の初回更新時には契約満了期間の３か月前に更新のお知らせがきました
今回は契約満了期間の３か月前を経過しても更新のお知らせがこないという意味でした

996 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 17:37:13.82 ID:kzK459cep.net

>>995
2年契約と期間定めてるなら借地借家法で半年前までに解除の書面出さないとダメだし追い出されるとかないから安心しなさい
よほど信義則に反した事や信頼関係破壊するような事しなければ向こうから解除はできないし平気
契約更新の3ヶ月前までに書類送ってこないとか管理会社変わってだらしなくなったとかならダメな会社だし注意した方がいい丸投げで意思疎通できてないとかアホな管理会社沢山ある

997 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 18:01:16.45 ID:bH5iTsn/p.net

管理会社変わってたら通知くる筈だしそれすら送ってなかったりしたらやべー会社だな

998 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 18:03:15.21 ID:IWjFFE9RF.net

キックバックやってる？

999 ：名無し不動さん ：2019/06/06(木) 18:05:07.54 ID:Ga6BMfsiM.net

キャバクラセブンwww

1000 ：名無し不動さん ：2019/06/07(金) 19:45:56.66 ID:9Fnt9iZZ0.net

チンカス住民のクレーム対応は全部有償化することを
オーナーとの契約書に極小の文字で入れておく

1001 ：名無し不動さん ：2019/06/07(金) 20:01:26.71 ID:v0Vrtq2Ad.net

とりあえず仮住まいで何年か賃貸で住むならマンションと一戸建てどちらがオススメですか？

1002 ：名無し不動さん ：2019/06/07(金) 21:56:03.78 ID:UGvJnST50.net

管理なんかやるもんじゃないな
引き渡し終わればサヨナラが理想

1003 ：名無し不動さん ：2019/06/07(金) 22:07:10.22 ID:q1IN82N2a.net

管理は金になるけどなー
ノルマのベースになるしな

1004 ：名無し不動さん ：2019/06/07(金) 23:42:57.51 ID:/5hmzUKW0.net

>>1001
橋の下なら月3000円

1005 ：名無し不動さん ：2019/06/08(土) 11:22:29.21 ID:vY0lolZhp.net

>>1003
管理会社だけど、管理は取得した月の一か月分だけ成績になって
後の年月はノルマのベースにはならないよ。
だから、管理取得した奴はその後の細々とした業務については、
オーナーや借主についてろくに知らない後輩や新人に押し付けるのが日常化してる。

1006 ：名無し不動さん ：2019/06/08(土) 18:12:48.75 ID:zkgSbTgt0.net

あぁまた仕事が山積みになってしまってる、、、
これはいけるって感じたとこでもう興味も意欲も無くなっちゃって書面つくるのめんどくさくなっちゃうんだよねぇww
どーにかならんかなこの性格

1007 ：名無し不動さん ：2019/06/08(土) 19:02:58.37 ID:WmhW9fx1M.net

契約とった客なんかシカトでOK

1008 ：名無し不動さん ：2019/06/09(日) 01:51:54.88 ID:iP0rAfE70.net

管理系の仕事はクレーム産業で疲れる
賃貸営業は周りが馬鹿ばかりだしスキルつかないから無意味
やるなら売買のが面白みがある

1009 ：名無し不動さん ：2019/06/09(日) 07:12:10.14 ID:4tX4iv6ra.net

賃貸は単価安いから数こなす必要があり疲れる割に全然儲からない
管理はクレームばっかで人間が嫌いになる
となると売買も大変だけどまだ一番マシかなと思ってる

1010 ：名無し不動さん ：2019/06/09(日) 12:13:06.72 ID:bSPo338kp.net

多分そうだよね

1011 ：名無し不動さん ：2019/06/09(日) 14:08:08.47 ID:otBpbBVIp.net

不動産業界で色々職を転々としてきたけど俺は一番管理やりたくない。
オフィスとかならまだいいけど、家と商業は勘弁願いたいなぁ…。
上場リートAM期中管理だと楽でお給料も良くていいんだけどね。退屈で死ぬけど。

1012 ：名無し不動さん ：2019/06/09(日) 19:17:58.00 ID:JkbihWYL0.net

店舗開発がしたい！

1013 ：名無し不動さん ：2019/06/09(日) 20:11:21.31 ID:le5C/WGA0.net

管理やってる人は凄いと思うわガイジ共を相手にするの疲れる
売買で境界明示や外部工事やるのに絡むから許可もらう為のハンコすら「うちは代々ハンコだけは押すなって言われてるんだー！」って喚き散らすクソバカいて嫌になるのに

1014 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 00:17:31.87 ID:g6YEcqlMp.net

というか接客やらエンドを相手にする商売は大体基地外を相手にして怒り返す事も出来ないから大変でしょ。
ここで既出ネタの不動産屋に道を聞きに来るだけの奴なんてのはまだ生易しい方だがこれもいい迷惑だった。
派遣先の会社の場所が分かりませんと語る、たどたどしくコミュ症な様子の中年男の相手を
最初に挨拶した事務の女性が親切にもカウンターでゼンリンの地図広げて相手しているから
「交番なら駅の反対側にありますよ」と割って入って言いたくてしょうがなかったのだが、
後で逆恨みで悪評ばらまかれても困るからなあ

1015 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 00:49:53.88 ID:g6YEcqlMp.net

ちなみにありがちな迷惑パターン
1、警戒心がやたら強く、他の入居者に対してのクレームを定期的に出してくる田舎者。
2、断りなしに物件内で無理矢理他界して、住んでる物件を勝手に事故物件にする。
3、社員の外での行動を監視して、非をあげつらって匿名非通知長電話でクレームを入れてくる
4、管理物件のゴミが散らばっているとか、ありもしないことをでっち上げて、やはり匿名非通知で嫌がらせ電話

1016 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 01:31:54.52 ID:xc9py7SQ0.net

つか何戸管理してそういうふうになるんだ？
客選べよw
全くどこの田舎モンだよ

1017 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 09:01:16.49 ID:5t/fDHLl0.net

住不の奴殺人未遂やったけど社員か？それとも特約店かなんかのやつか
名も無き中小零細のとこってたまに契約してるけどロイヤリティとか月々のものやばそう

1018 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 12:30:51.48 ID:7gMbpUgMM.net

不動産不況来たときに潰れないのは管理物件たくさん持ってるとこ

1019 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 16:06:28.65 ID:xc9py7SQ0.net

仲介はただの自転車操業だからね。
管理フィー貰ってない一般媒介取引だけでも更新料含めたら大変な額の儲けなるよ。

1020 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 16:16:01.03 ID:g6YEcqlMp.net

>>1016
多分、度井仲県度井仲村とかの出身じゃないかな（適当）
私が担当部署ってわけではないが、電話とかは勝手に
こちらにも来てとばっちりを受けるんで話を聞くと、
法人契約で社員が割り当てられて住むパターンに穴があるようだ。

不思議なもんで「大丈夫、誰もあなたを襲わないよ。」って言いたくなるタイプほど
やたら警戒心が強くて不審者がどう、変質者がどうとかうるさいんだよな。

1021 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 22:52:20.80 ID:08Vap2hjM.net

それをいなせないレベルってことは仕事できないやつだとハッキリわかった。
話もつまらないしなw

1022 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 23:09:07.74 ID:Q0vWPiUUp.net

そんなレベルの低い煽りしか出来ないんじゃ、そちらの仕事のレベルこそたかが知れてるわなw
よほど酷い目にあってストレスを抱えているんだね
ヨシヨシいい子ですねー

1023 ：名無し不動さん ：2019/06/10(月) 23:26:59.11 ID:43iHiubZx.net

たしかに。>>1015にそこまで喧嘩腰になる理由がわからんw
ストレスが凄くて人格が歪んできてるのか。
それくらい管理業務は大変な仕事ということだけは理解できた

1024 ：名無し不動さん ：2019/06/11(火) 15:25:17.72 ID:gX2iU+MA0.net

>>960
資格持ってない人が多い会社だと逆に営業に出られない事務仕事やらされるよ 資格持ちだからこそ稼げないって事 殆どこんな会社が多いのでは？

1025 ：名無し不動さん ：2019/06/11(火) 16:55:18.79 ID:q9LeWSkip.net

>>960
宅建手当も資格手当もないケースもあるよ。受験費用と講座達費用だけ。
某ファンドで仕事してた時、専任取引士だったのになんもプラスはなかった。
名刺にすら宅建含め、資格は一つもいれなかったな。
一応宅建業免許ももってた会社だったけどさ。

1026 ：名無し不動さん ：2019/06/11(火) 17:05:33.11 ID:6x3s+CH5M.net

結局の所、不動産屋と言っても色々とあるんだね。

元建設屋の不動産屋とかだと宅建も重宝されるかもだしね。

1027 ：名無し不動さん ：2019/06/11(火) 18:27:17.75 ID:5MbpQP5fp.net

宅建持ってるせいで内覧させてるのに重説しに帰ってこいと何度も呼び出された友人は会社辞めてたな
うんカス駅前賃貸のバカが集まるとこにいくとそうなりやすい

1028 ：名無し不動さん ：2019/06/11(火) 18:33:38.72 ID:DaCkEv660.net

物説やると手間賃もらえるけど専取手当はない我社

1029 ：名無し不動さん ：2019/06/11(火) 20:00:27.53 ID:QlxxU6Hj0.net

おまえらガンばれ

1030 ：名無し不動さん ：2019/06/12(水) 07:15:56.39 ID:k2fJ4UQNM.net

田圃貰ってなんぼや

1031 ：名無し不動さん ：2019/06/13(木) 11:23:10.43 ID:w0xUf91a0.net

政治連盟から協賛金寄越せとか舐め腐った電話きたけどお前ら払うの？

1032 ：名無し不動さん ：2019/06/13(木) 19:31:04.69 ID:2HBcdxj00.net

な、来るだろ？

1033 ：名無し不動さん ：2019/06/14(金) 10:20:04.08 ID:ijLfU90w0.net

ドンパチ仕事。

1034 ：名無し不動さん ：2019/06/14(金) 18:46:00.01 ID:VHVLd6VVM.net

やばいわー仕事がどんどん溜まる
貯めてるんじゃなくて一つこなすと2、3件来るみたいなー
あふう

1035 ：名無し不動さん ：2019/06/14(金) 19:25:44.88 ID:eZDhflYP0.net

嬉しく悲鳴じゃねえか、賃貸なら羨ましくないけど

1036 ：名無し不動さん ：2019/06/14(金) 19:33:23.20 ID:C35V0KsRp.net

>>1034
幸せ者だよ、キミ。
F屋の兵隊つう他人には言えないクズカスヤクザにまで転落してるのに一般人と勘違いしてるw

キミの将来は下記のどちらかですよ。
・走れなくなったらクビチョンパ
・ヤクザが嫌で自ら逃亡w

1037 ：名無し不動さん ：2019/06/15(土) 18:21:26.07 ID:Dw9sdnR50.net

なるほど

1038 ：名無し不動さん ：2019/06/15(土) 23:22:22.60 ID:lkn36bgJ0.net

直属の上司が賃貸大好きBBAだから全く馬が合わん
前に面談で部長にもう賃貸はやめませんか？って恐る恐る言ったら
俺もそう思ってるんだよwとめちゃくちゃ盛り上がったわ

1039 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 01:31:47.47 ID:f6rG+RxN0.net

営業マンさんの中で、建蔽率とか容積率とか把握してない人がいる可能性ありますか？
南側に、小さ目の駐車場や戸建てが建っているマンションがあるのですが、
容積率２００、建蔽率６０の第一種住居地区だと、
五階建てマンションと同じ高さの建物が将来的に建つというのは考えにくい気がするのですが、
営業の方に、全く無いとは言い切れませんと言われました。

1040 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 05:38:16.69 ID:pigBP1rNd.net

>>1039南側の駐車場や戸建の敷地の面積が小さくても、その辺り周囲一帯を買収して高層マンションを建設する事業者が現れるかもしれない

1041 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 09:29:42.14 ID:rM/nu21ja.net

>>1039
宅建でも良く問題に出るんだけど、"絶対"って言葉は禁句なんだよね。

絶対では無いから。

1042 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 09:35:37.21 ID:f6rG+RxN0.net

>>1040>>1041
凄く納得行きました

失礼な質問してしまってすみません、
教えてくださって本当にありがとうございました！

1043 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 12:23:35.29 ID:pHups1ML0.net

みんな一緒にもっと勉強しようぜ！

1044 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 12:42:52.85 ID:0vvPWPav0.net

なんか強気な事言ってるから第1種住専かと思ったら第1種住居かよ。
何を根拠にこの上からwww
こんな人に絶対とかただのクレームのもとだしな。だから言わないし言えないんだよね。

1045 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 12:49:45.56 ID:pHups1ML0.net

まあ賃貸も分譲も不動産屋に会う時は全部録音するのは常識

あとで言った言わないのトラブルになっても録音あれば100%勝てる

1046 ：名無し不動さん ：2019/06/16(日) 21:32:54.59 ID:sS/0CAZY0.net

>>1039
絶対！
なんて言う営業は、逆に信用出来ないと思うけど。

1047 ：名無し不動さん ：2019/06/17(月) 06:20:31.75 ID:so+AYwRP0.net

絶対なんて言葉は一言も入ってないのにお前ら何を言ってるんだよww

1048 ：名無し不動さん ：2019/06/17(月) 06:55:39.73 ID:7IzHWhIX0.net

売買仲介専門の業者を15年経てから
賃貸もやってる業者に転職したんだけど
賃貸の客って属性が低すぎて呆れるな
スーパーの店員に例えるなら成城石井からドンキに転職したイメージだわ

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