ビレッジハウス■Village House

1 ：名無し不動さん：2019/02/22(金) 03:06:07.38 ID:???.net

ビレッジハウスの内見や契約でこんなとこが適当だったとか、住んでみたら案外良かったとか、自治会の話とかしようぜ

954 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 21:56:01.94 ID:???.net

赤羽署幹部によると、大久保容疑者は３月２７日午前１時頃、北区赤羽南の路上で、
帰宅途中の２０歳代の女子大生を突き飛ばして転倒させ、口を塞いで唇を切る軽傷を負わせた上、ショルダーバッグを奪おうとした疑い。
女子大生に抵抗されたため逃走したという。
調べに「身に覚えがない」と容疑を否認している。

同署は付近の防犯カメラなどで大久保容疑者を特定したという。

955 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 22:22:11.11 ID:VmQPiFhp.net

>>949
ありがとうございます。
ビレッジハウスに申し込んだのは初めてで、内見の時の管理人さんは日割りの家賃だけで良いようなこと言ってたので大丈夫そうですね。
敷金かかるならここには住まないつもりです。

956 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 22:27:55.74 ID:???.net

築年数古いなら敷金とかアホらしいよね
管理会社が変わる1年ちょっと前までは敷金とかなかったはずだから
それまでに入居してる人は敷金なんか払ってないと思う

自分はここの前に住んでたのは築9年で2LDKで敷金3ヶ月分あったけど
まともな賃貸じゃないとアホらしい
雇用促進住宅の流用で敷金とか俺も無理だね

957 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 10:32:53.37 ID:???.net

敷金は返ってくるから別に良いでしょ
礼金があったらアホらしいなら分かる

958 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 14:43:44.37 ID:???.net

敷金0って今日もCMしてたけど？
どういうこと？

959 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 14:45:48.50 ID:KFld1zzc.net

>>958
自分が数日前に申し込んだら、ペットを飼う訳でもないのに審査の状況によっては敷金をお願いする場合がありますって返信がきました。

960 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 15:11:29.84 ID:???.net

>>959
それ敷金がいるって言ってるのを録音して
CMでは敷金0と大々的に放送してるのに嘘ついてますってJAROに報告ものだな

961 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 16:21:48.41 ID:???.net

メールのスクショならあるけど画像の上げ方わかんない

962 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 16:33:02.25 ID:???.net

imgurのサイトへ行く
画像を転載する
画像のurlをここに貼る

963 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 17:30:01.64 ID:???.net

普通にどういう場合か聞けよw

964 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 17:30:34.07 ID:???.net

無職で貯金がないやつはそうなるって聞いたけど大体お断りだけどな

965 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:02:26.08 ID:KFld1zzc.net

どういう場合か聞いたけど教えて貰えなかったからここに同じ人いないかなと思って書き込みしてみました。
正社員で働いてて、引き落とし用の口座の貯金も少ないけど(50万くらい)一応はあるんだけどこれじゃ少なすぎるのかな？もっと入れとけばよかった。
初期費用と家賃がこの辺の相場よりかなり安いから申し込んだけど、

966 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:24:46.35 ID:???.net

>>965
いや今年の4月から何やらルールを変えたっぽい
掲示板に貼り紙出てる
修繕とか数点書いてた
入居者に通知送るとか書いてたけどよくわからんな

4月ごろうちにきたのって更新の時期で値上げとか書かれてたから
どういう根拠での値上げですか？って聞いたら
前の管理会社が安くしすぎてたからって言うから
もう役所と話ししてくれって言ったら破棄されていいですって
あとは自動更新なのでって言われた

967 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:27:30.19 ID:???.net

SKなんたら（公務員）ってとこがまだ関わってた時期なら敷金なんて言うわけないからな
ソフバンわけのわからんことしてるな

968 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:38:40.48 ID:???.net

因みに古いとこだとジジババが早起きで朝の4時とか5時にゴゾゴゾし始めて起こされるよ
俺寝不足だわ
夜中の2時に寝ようが3時に寝ようが起こされる

969 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:41:30.94 ID:???.net

事情があって近隣に多少変な人がいても今すぐ実家引っ越したいし、
なるべく最初にお金かからないようにしたかったからここを考えていたけど、敷金かかるなら馬鹿らしいから多少初期費用かけても綺麗なとこいくつもり。

970 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 22:09:31.55 ID:???.net

ここって家賃安いけど立地が悪くて不便だからその他にたくさん高くついてもっといいところ探したらよかった
結局同じくらいかそれ以上にお金使って不便なところ
駅から15分の元いたところに帰りたい

971 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 22:10:49.55 ID:???.net

なんつっても食費が高い
でも外食するところがないしスーパーは大手がないし八百屋もない
料理の腕ないから毎日ストレス

972 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 23:19:05.99 ID:OnN6Gg7j.net

>>967
ＳＫ(元：財団法人雇用振興協会)
が管理してた雇用促進時代は、敷金設定(２ヶ月分)あるよ
ビレッジ売却時に、引き続き住む促進住民の敷金と家賃設定がビレッジに引き継がれている
ビレッジになって新規入居を呼び込むために敷金設定なくしただけ
民間運営だから利益の為に、方針を変えるのはよくあること

973 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 23:31:49 ID:OnN6Gg7j.net

>>956
ビレッジになって、貸し出す部屋は畳からフローリングにしたり、エアコンつけたり部屋を大幅に改装したから経費がかさんできたんじゃないか
住民の質も悪く使い方も荒いから、出て行った後の現状復帰にも金かかるよ
いまだに家賃未納でドアに張り紙張られて連絡とれない人もいるからな

974 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 23:43:21.84 ID:OnN6Gg7j.net

>>968
古いジジババさんは雇用促進の時からの長く住んでる住民かな
これからもずっとそこが続くと思って住んでるだろうな

975 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 03:37:35.25 ID:???.net

昨日、内見してきたけどここで言われてるより酷くなかったな。（今も古い賃貸マンションなので想定内w) 管理人のおじちゃんもすごくいい人で、住みたいと思ったわ。
外観が古くてアレだけどね…w部屋の中は明るくて今のマンションよりも全然いいわw床の色がお気に入り。

976 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:20:25 ID:???.net

>>975
お前汚そうだからくるな

977 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:22:18 ID:???.net

ただでさえ音筒抜けなのに
汚いのとか静かにしなさそうなのが来ると迷惑だ

978 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:24:21 ID:???.net

数十分の内見で酷くないとか判断してる辺り
なんか大雑把な性格そう

979 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 09:10:51.01 ID:???.net

表面だけ綺麗にしとけばいくらでも人間は騙せるって事さ

980 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 11:56:19.38 ID:hoAhOp8F.net

ビレッジハウスの退去費用の全てを知りたい！
項目・総額を徹底調査！
2020.05.10

ビレッジハウスを退去する時は、お金がかかります。
クリーニング代がかかる
このクリーニング代は、何年住んだかは関係なく一律料金です。

料金は？
定額で、(平米数×1,100円)+消費税10％
例えば、54�uの部屋で計算してみると、
(54×1,100)+10% = 65,340円

2年以下なら違約金がかかる。いくら？その理由は？
1年以内で退去→家賃の2か月分
2年以下で退去→家賃の1ヶ月分
の違約金がかかります。

なぜ違約金がかかるの？
初期費用を安くしていているから、長く住んでもらわないとリフォーム代がペイできない！
入居時の家賃を1、2ヶ月分フリーレント（無料）にしているので、その分！
入居する際、キャンペーンで現金キャッシュバックがあるので、その分！

981 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:01:28 ID:hoAhOp8F.net

ビレッジハウスの注意点
仲介・お部屋紹介 (株)東栄

ビレッジハウスの注意点（地域により違う場合があるかもしれません）
ビレッジハウスは敷金や保証委託料もなく、大変人気の物件となっております。

変更：2020年04月より、審査により敷金3ヶ月となる場合がある

入居申し込み書の全記入（申込者、申込者の職業や年収、給料日、緊急連絡先の内容）、押印、身分証明、収入証明書など
同居者の身分証明書などすべて揃わないと審査が進みません。

急ぎの入居の方は必要書類の不足、記入漏れ、ビレッジハウスからの各種確認事項に注意が必要です。

また、即入居可の物件であっても、審査の日程、確認事項の応対、WEBでの口座振替の手続、契約書作成、署名捺印の確認のための日程などに準備期間に余裕をもたせる必要があります。
もしくは、急ぎのために綿密なうちあわせを必要とします。

週末申し込み、次の週末に入居したいといった日程は、かなり難関という感想を持っています。
ご当地の物件は、大変人気のため募集開始したら即日申し込みを入れないとすぐに満室となってしまうくらいです。

982 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:04:11 ID:hoAhOp8F.net

キャッシュバックキャンペーン、フリーレントは碧南市周辺の物件は行われておりません。

（短期）解約違約金は設定されておりますので、短期入居の方は入居をご遠慮いただいたいたほうがよさそうです。

原則２年未満の解約（原則いかなる理由においても）は違約金を支払わなければなりません。

詳しい内容はと言うと、

１年以内の解約は、家賃２ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。

１年超２年以下の解約は家賃１ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。

長く住む予定ではない方は、ビレッジハウスはご遠慮いただくのがよさそうです。

983 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:06:19 ID:hoAhOp8F.net

退去時の費用について
退去時について、必要な費用があります。

入居時は敷金（保証金）礼金などがないため、実費支払いが必要となります。

必ず必要なのが室内クリーニング費です。

2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円（消費税別）となっております。
将来は、変更する場合があります。

短期解約違約金

１年未満の解約は、家賃２か月分の違約金の支払い
１年以上２年未満の解約は、家賃１か月分の違約金の支払い
が必要となります。

（短期）解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、
短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。

984 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:40:27.13 ID:hoAhOp8F.net

【ビレッジハウスの自治会】は強制加入なの？
真相と対策を練るページ
2020.05.10
初期費用も家賃も安いビレッジハウスに入居したいけど、自治会があるらしい。

自治会は、強制加入？
ビレッジハウスの見解は？

ビレッジハウス的には、加入は（私たち）入居者の自由とのことなので、もしあなたが入りたくないのであれば、強い心を持って『加入しない』という意思を貫き通せば良いです。

嫌がらせをされたら？
もし、、、
『ゴミを捨てさせない』と言われたら？
ゴミステーションの持ち主はビレッジハウスなので、無視をすれば良い！
『車を傷つけられた』など嫌がらせをされたら？
警察に言えば良い！
のです。

985 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:42:38.96 ID:hoAhOp8F.net

自治会がない団地もある
例えば、私が見せてもらった福岡県のビレッジハウスの物件の中にも、『自治会がある団地と、ない団地がある』と聞きました。

なので、あなたが自治会に加入したくないなら、自治会がない団地に入居すれば良いんです！！

良い場所になかったらあれですけど。。。

最後に
ちなみに私なら、自治会がある団地は避けると思います。
理由は2つ。
色々めんどくさいし、
会費に見合った事をしてない自治会が多かったから。
ということで、あなたにとって良い部屋が見つかりますように〜。

986 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 13:31:42.51 ID:???.net

今日は入居以来、初めてまともなオペレーターに当たったわ…

自治会なあ、面倒だけど管理会社やビレッジと交渉するには実に頼りになるんだよなあ

987 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 14:35:12.54 ID:???.net

クリーニングとか退去時の修繕は管理人しだいだね
見るのは管理人だから。

988 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 14:36:21.85 ID:???.net

>>986
自治会費いくらか知らないけど
数千円なら入っておいたほうがいいよ
管理会社に言ってもらったりもしてくれる

989 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 14:39:07.44 ID:???.net

うちは自治会費年2000円だから払ってる
ドブ川掃除に出なかったら反則金2000円求められるけど・・

990 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 15:02:49.42 ID:???.net

>>976>>977
汚い人間がよその人間を汚いって叩けるね？
低家賃のとこに住んでる甲斐性無しの小汚ないオッサン共には言われたくないわ。

991 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 15:19:12.22 ID:???.net

>>990
俺は綺麗だし
ここ借りる前の2LDKもその前の1LDK新築も出るときに
綺麗に使われてますねって言われてるし

992 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 19:52:11.80 ID:???.net

>>990
臭いから黙っててくれると助かる

993 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 20:53:00.56 ID:???.net

いきなり突っ掛かってくる、何でも喧嘩腰、根拠もなく人を叩く。頭おかしい住民ばっかりなんだね。
あんた達はちなみにどこのビレッジハウス？
そのシンナーのビレッジハウスには絶対行きたくないから教えてくれる？

994 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 21:16:37.69 ID:???.net

↑
低家賃のとこに住んでる甲斐性無しの小汚ないオッサンｗ

995 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 00:51:40 ID:???.net

>>994
シンナー野郎？

996 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 05:34:39.54 ID:TE63y/0B.net

>>986
何の交渉ww

997 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 10:23:03.65 ID:???.net

次スレ
ビレッジハウス■Village House 2
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592616129/

998 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 17:14:31 ID:eKSyB4U5.net

シンナー被害に遭ってる私ですが、シンナーを撒き散らすのは、70過ぎのジジイですよ。ちなみに、広島県のビレッジハウス井口です。

999 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 18:29:41.49 ID:???.net

俺広島じゃないけど
管轄が広島で広島の対応は酷いと思うわ

1000 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 14:49:36.65 ID:zTWMsCN3.net

新規で変なのいっぱい入れちゃったから敷金や保証人とかやり方を変えて来てるな

1001 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 16:06:57.83 ID:zTWMsCN3.net

>>988
自治会は管理会社から都合がいいように使われてる
本来は管理会社がやる仕事をボランティアでやるよう仕向ける
家賃の他に管理費や共益費とか金取ってるのに

1002 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 16:35:55 ID:wzIkb6Hm.net

家の自治会長さんや役員さんは大変な思いをされています。来年は、役員になりますが、どうなることやら。

1003 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。