【相続】大東建託オーナー会　9【農地】

198 ：名無し不動さん ：2019/12/14(土) 10:40:51.80 ID:X2gf5hXLd.net

ここも数年以内には社会問題になるよ。
立地の良い場所に建ててるオーナーは問題ないけど。
ここ大半が木造のツーバイフォー工法アパートだろ、減価償却耐用年数22年。
償却終わったら地獄だぞ、ローンは35年くらいあるのに所得税住民税は総手取り家賃満額にかかる、加えて固定資産税、そのタイミングくらいに家賃も減額されるから下手したらローン返済一部持ち出しになる。
頭金沢山いれたり、償却年数にあわせてローン組んでれば問題ないけど。
爺ちゃん婆ちゃんの間はいいけど次世代に引き継ぐ時は不良資産になりかねない。