まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 154

1 ：名無し不動さん ：2019/03/01(金) 01:51:39.66 ID:tADFz2uO0.net

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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 151
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953 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 07:53:02.00 ID:???p.net

>>948
首都高環状線に10分以内に辿り着かない場所は無理w

片側2車線の道路が名前が全部着くほど少ないから無理だわw
山手線の西側w

954 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 07:53:38.33 ID:???p.net

三井八郎右衛門「儂ゃあ 日本で一番の金持ちだが山手線の西側みたいな田舎には住んだ事はないぞ」

955 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 09:50:40.85 ID:???0.net

>>948
漢字が違うよ
地方在住はツラいね

956 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 10:30:52.71 ID:C1cYiN0k0.net

>>951
ほんと
で江東区の湾岸埋立地に住んだりするし

957 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 13:14:09.81 ID:???p.net

三井八郎右衛門「儂の会社は、国が埋め立てた土地をタダみたいな金で手に入れ売っとるんじゃw
乞食にガタガタ言われる筋合いは無いぞ」

958 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 13:23:46.86 ID:???0.net

榊が言ってたけど世田谷はバカ高い価格で土地を仕入れて建てちゃったから高給取りリーマンも買えなくなったって
売るためにこれから値引きして行くだろうから２割引きくらいにはなるかもよ
２割引で元々の適正価格かも知れないけど

959 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 15:39:21.24 ID:???M.net

それな
西側無駄に高い

960 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 16:30:37.33 ID:???p.net

家買うのどうしようね。
一応不動産関連業勤務なのに家だけは買うのにいいタイミングがさっぱりわからん。
一生賃貸でいい気がしてる。

961 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 17:06:48.92 ID:???M.net

>>960

貸出す物件だけ好立地に数戸持って、その収益で好き場所に借りるのが良いよ

962 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 17:56:29.34 ID:???0.net

賃貸は資産にならないけど家賃がかかる
持ち家は資産にならないけど建設費＋ランニングコストがかかる（土地部分は考慮しない）
結論的には
賃貸も持ち家も変わらん！
と思います…

963 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 18:13:40.99 ID:???a.net

>>948
どんなラインかよくわかんねーな

964 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 18:40:34.48 ID:???M.net

>>962

良い場所は貸出して定期収入に出来るよ

あと貸し出した家賃収入で必要な賃貸を借りれば何処に転勤なっても平気

老後はどんどん狭い所に借り換えていけば貸出差益が大きくなる

グループホームなどに入っても平気

965 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 19:21:52.83 ID:???p.net

>>964
貸すと所得税や国保とられるから言うほど美味しくない

966 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 19:31:27.22 ID:???0.net

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967 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 19:34:28.60 ID:???M.net

>>965

あー、老後の話か

現金で持っとくの？

しかし、住居に関しては、持つ、借りる、持ち物件を貸出し家賃収入で別住居借りる

この3つ位しか思いつかないが

968 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 20:45:47.49 ID:???H.net

>>966
コンセプトは悪くない
500円貰ってから考えるか

969 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 20:56:17.91 ID:???0.net

ほんと世田谷って無駄に高いよね
昔からのプライドがあるのかな？w

970 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 20:57:48.65 ID:???a.net

>>968
乞食乙
恥ずかしくならない？

971 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 22:06:46.62 ID:???0.net

JRも通ってない田舎のくせにな世田谷区

972 ：名無し不動さん ：2019/04/03(水) 23:02:38.25 ID:???0.net

都バスも無いし、夜中の都バスも無い。
東京メトロで乗り継ぎ料金www

973 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 08:09:40.54 ID:???H.net

世田谷が注目されたのは40年くらい前からで、その前は練馬と同格。実際は杉並の方が歴史は古い。

974 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 08:49:27.60 ID:???p.net

>>573
昭和50年位まで道路の脇にドブのU字溝があったって。
52年だかに新玉川線が出来るまでは渋谷からバスで帰宅w

それまでは畑ばっかだった土地に田舎からの上京者が住み着いて、人口7.5倍になったそう。

警視庁管内の一番の犯罪発生の街が吉祥寺3丁目だったのと同じで昔は世田谷区だったらしいよ。

975 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 09:48:50.62 ID:???0.net

本来送り迎えしてもらってるクラスが住むようなところだから、
JRがどうたらこうたらなんて言ってる庶民は見当違いも甚だしい

976 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 11:23:54.62 ID:???M.net

>>972
新宿と渋谷で､たいていのことが足りるだろ
JRを使わなければ新宿と渋谷に行けないほうが､お笑い

977 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 11:47:00.23 ID:9DrignyHr.net

JR沿線だとわざわざ新宿渋谷まで行かなくても事足りるんだよなぁ

978 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 12:15:08.57 ID:???M.net

東急線､小田急線沿いに住んだけど
新幹線に乗るときくらいしかJRは使わないなぁ
都内は地下鉄のほうが便利だし
強いて言えば、電車でディズニーランドに行くときかな

979 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 12:42:54.35 ID:???0.net

>>975
世田谷？ナイナイ
練馬もJRないけど大江戸線や副都心線や田園都市線通っちゃったから
今や完全に世田谷より練馬のが上

980 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 13:44:33.01 ID:???M.net

世田谷はイメージ高値で収益還元法的にはクソ

みんな気が付き始めてる

981 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 13:44:47.08 ID:2sIe4z9xa.net

世田谷が高い理由は簡単。
現在高所得者が世田谷に住んでるから。

982 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 13:46:59.78 ID:???a.net

世田谷、今は全然高くないでしょ

都心の相場に慣れるとむしろかなり安く感じる

983 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 14:44:59.90 ID:???M.net

>>926
価格が高いんだよ
金利以前に

984 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 16:22:49.86 ID:???p.net

>>982
確かに。
ビジネス街から遠いからなw


http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/05.html
※母数は国勢調査

885万、港区、南山小学校
878万、千代田区、麹町小学校
849万、江戸川区、清新第三小学校
848万、港区、麻布小学校
848万、港区、御成門小学校
834万、千代田区、番町小学校
820万、港区、笄小学校
799万、千代田区、九段小学校
798万、港区、本村小学校
795万、江戸川区、清新第一小学校
786万、大田区、田園調布小学校
767万、渋谷区、猿楽小学校
760万、品川区、御殿山小学校
759万、千代田区、千代田小学校
757万、千代田区、和泉小学校
749万、練馬区、光が丘第四小学校
748万、目黒区、東根小学校
742万、世田谷区、明正小学校
734万、中央区、佃島小学校
731万、文京区、礫川小学校
723万、新宿区、愛日小学校

985 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 18:57:53.68 ID:???H.net

>>981
成り上がりのニューカマーだよ。今で言えばタワマン買ような成金が世田谷区民だ。

986 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 19:43:42.01 ID:???M.net

>>985

たしかに

何もない地域をプレミア価格で売りつけるための業者トークだもんな

987 ：名無し不動さん ：2019/04/04(木) 21:42:36.91 ID:???p.net

>>985
そんな世田谷自慢民も練馬区と江戸川区に負けてる件について。

988 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 06:59:41.51 ID:???r.net

世田谷とか吉祥寺は昔の田舎者ホイホイ
現在の田舎者ホイホイは豊洲とか武蔵小杉だな

989 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 07:41:19.30 ID:???p.net

>>988
震災の時は豊洲は液状化 ヒドかったしな。
100パー埋立地だから当たり前だが。
アウディ豊洲の周辺が20cmの泥の堆積で一番ヒドかった。
晴海通り沿いで5cnとか。

不思議なのは震災当時にアレだけ画像や動画がアップされてたのが、google検索下位に持って行かれてること。
不動産屋の力には驚かされるわw

990 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 08:08:42.31 ID:???H.net

世田谷は都内でも台東墨田に次いで部落が多い。多摩川周辺はモロBだよ。

991 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 08:59:20.59 ID:???p.net

>>990
部落なんか無いだろ。
大正まで山の中。
昭和50年まで畑だわ。

992 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 09:08:18.47 ID:???d.net

世田谷区はかつて私鉄沿線が開発されて住宅地になっただけで今もその頃から何も変わってない
二子玉周辺だけがちょっと開発されただけ
相変わらず高さ制限も容積率も緩和されない
ある意味そこにニーズがあるんだと思う
豊洲や武蔵小杉は高層建築物がメインの街だからこれからもスクラップアンドビルドで街並みが変化していくはず
同じ田舎者ホイホイでも両者の違いは大きいよ

993 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 10:11:01.19 ID:???0.net

田舎から大学デビューした友達が好んで下北沢や三軒茶屋のアパートに住んでたなぁ
アパートでも世田谷に住みたいって気持ちが分からなかった
大学は世田谷じゃないのに

994 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 11:19:10.13 ID:???M.net

>>988

吉祥寺と世田谷一緒にするとか頭大丈夫か？

995 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 12:22:23.28 ID:lWb9xIZP0.net

>>592
固定資産税という貴重な財源の為に地価は高く設定してるんでしょ
実際は中古マンションに資産価値ゼロだよ
都内一等地に経つマンション以外は

996 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 12:43:08.51 ID:???H.net

世田谷より武蔵野市の方がステイタスあるだろ。当たり前か。

997 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 12:56:10.79 ID:???p.net

>>992
高祖父から同じ小学校だから、戦後以降の上京の血族は田舎者ホイホイかな。

998 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 13:05:55.90 ID:???p.net

>>994
犯罪発生都市、吉祥寺を舐めたらアカンよなw

何年か前、ある月次で一瞬だが新宿抜いてトップになったと言う記事があったしwww

犯罪発生都市ランクでは安定して上位を保ってるしw

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

5〜6年前のYahoo!ニュースか何かで
引ったくりの発生した場所には地元警察が「ひったくりに注意！」の看板を1枚必ず立てるのが警視庁な内規らしいんだが。

ある吉祥寺の駅近くの通りの写真には50mおきに電柱全部にその看板があったとwww
写真見て吹いた覚えがw

まあ若者の住みたい街人気って、上京者の得体の知れない賃貸住まいも多いと言うこと。

賃貸乞食のマンションがウチの隣だったら嫌だなあw

999 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 13:37:03.56 ID:???M.net

>>998

商業的価値がダンチだからしゃーない

1000 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 16:15:03.20 ID:???0.net

999

1001 ：名無し不動さん ：2019/04/05(金) 16:17:55.64 ID:???0.net

1000

1002 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

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