【低所得】審査が不安な人の住宅ローン【借金有】

1 ：名無し不動さん：2019/05/18(土) 07:59:12.60 ID:???.net

収入が少ないから…カーローンの残がある…子供が多いから家計が…
そんな人でもいろいろな事情で家を買いたい！！
そんな人の為の住宅ローンスレがあってもいいじゃない。
みんなで親身になってどうすればローンが通るか考えましょう
批判一切禁止！！！そんな人は住宅ローン総合スレもしくは頭金0スレへどうぞ

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980

756 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 00:34:46.69 ID:???.net

>>755
2200万に諸費用入ってる？
150万位かかるし手付け金も忘れずに

異動は金額と理由が知りたい
浪費？

757 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 00:46:29.82 ID:???.net

なんか前にも見た情報っぽい

758 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 06:48:00.04 ID:???.net

>>755
どこで1700万円までって言われたの？
他に審査出してみた銀行はある？

759 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 08:17:14.27 ID:???.net

>>756
諸費用込みです。
手付金についても相談頂いています。ありがとうございます。
浪費+大学が片道2時間だったので、土日に派遣でガッツリ稼ぐというスタイルでしたが全然仕事がない時期がありそのせいですね…お恥ずかしい。
止められた時に残金が100万円程有りましたが、そこから毎月1万円ずつ返済という形にしていました。

>>757
ここでは初めて書き込みします。

>>758
物件を扱う不動産屋に調べて頂いた話とネットで調べた情報合わせてです。概ねそれぐらいでした。

760 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 09:08:17.19 ID:???.net

>>759
実際は銀行の裁量によるから何社か相談してみたら？
とりあえずろうきんあたりに相談してみるのをおすすめする

761 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 07:37:10.40 ID:???.net

>>759
異動ありで通るケースって会社がろうきん会員とか地銀信金のプロパローンだと思う
ただ理由が浪費だとキツいな
担当の作文力に依存するから一度相談いってみな

762 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 08:33:09.54 ID:???.net

>>760
>>761
アドバイスありがとうございます。
相談してみます。

763 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 09:38:41.82 ID:???.net

>>752
地盤改良、造成、道路に面していない為小水路に橋を掛けたりの費用
その他外構工事代金や諸費用で1500万ほどかかる可能性があると担当に言われました。

764 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 11:53:22.15 ID:???.net

>>750
農家で借りるならJAがベストな感じするけど駄目ならしょうがない…
返済比率はいけそうだからろうきんもしくは信用金庫あたりに相談してみたら？

765 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 15:39:21.98 ID:???.net

>>750
俺北海道のコメ農家なんだけど
借地だけで自己所有農地が全くないとか？
農協は農地資産7割で計算してくれるよ

766 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 21:45:47.48 ID:???.net

>>764
次は地銀で審査してダメなら労金でやってみようと思ってた所ですorz

>>765
所有田は3haで他8ha位を借り受けてます

767 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 22:49:38.17 ID:???.net

>>766
所得は？

768 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 08:59:34.74 ID:???.net

>>767
3年前600万前半〜今年度800万ほどです。

769 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 15:32:31.26 ID:???.net

【年　　齢】32
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証1部
【年　　収】640万
【世帯収入】640万
【家族構成】妻、子2人(4歳、0歳)
【所有資産・貯蓄】150万
【現在債務】カーローンが300万程
【物件金額＋諸費用】3600万
【自己資金(頭金・諸費用)】無し
【希望金額】3600万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建　
【主な質問相談】
2年前に計二社の消費者金融から借りていた金額の100万は一括返済したのですが、CICを取り寄せたらAが数個ある状態でした。また、去年の11月にクレジットカードの引き落としが残高不足でされておらず、これもAがついてしまいました。(それ以外はSだったのですが)
住宅ローンの審査が通る可能性ありますでしょうか。

770 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 16:34:49.10 ID:???.net

無理でしょ
と言うか、去年のクレカの奴も、クレカ会社から督促の電話来てすぐに振り込まなかったでしょ

771 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 17:10:17.15 ID:???.net

>>770
電話来てないんです。
振り込み票来てから数日で払い込みはしたのですが...
やっぱり無理なんですね

772 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 17:21:15.70 ID:???.net

>>769
信用情報に問題がある場合は異動があっても通ると噂のろうきん

773 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 17:23:33.50 ID:???.net

>>771
信用情報は金融機関によって、判断基準が違うから絶対とはいえないけどね
万全を期すなら信用情報が綺麗になってから審査だすのが間違いない

774 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 17:24:36.12 ID:???.net

>>772
アドバイスありがとうございます。
ろうきんに相談してみます。

775 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 19:18:01.45 ID:???.net

>>769
ろうきんも過去に傷あっても現在状況がゆとりあるなら通りやすいってだけなんだけど、車のローン300万円あって子供二人で年収640万円そこから更に月10万円の支払い重なるって結構カツカツじゃない？

776 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 19:33:59.71 ID:???.net

>>775
まあスレの趣旨的にそれでも借りたい借りるにはどうするかってスレだからなぁ

777 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 07:20:37.21 ID:???.net

>>769
スレの趣旨的には微妙だが32歳なら個信がキレいになるまで頭金貯めてもいいんじゃない
どうしても借りたいならプロパとかJAしかない

778 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 20:37:40.58 ID:???.net

34歳　年収500

19歳の頃に組んだ50万のボロ車一年ローンの最後一回の支払いを放置してしまい数年前に完済。何年前かあやふやなのでCICの郵送結果待ちです。

クレジットカードは持った事がなくその後のスマホの分割以外ローンは組んでないです

2500〜3000万の借入希望なのですが借入可能か皆さんの意見聞かせて欲しいです

779 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 21:18:35.83 ID:???.net

>>778
完済したのが5年以内なら異動登録が消えてないからまぁ無理

780 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 21:24:02.41 ID:???.net

37歳　年収550万
車の残クレが年70万/3年で残り2年10ヶ月ある
4980万の物件をフルローンは厳しいですか？
とくに信用に傷があったりキャッシングしてたりはない

781 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 21:43:19.42 ID:???.net

>>780
テンプレに書いて質問してくださいね

782 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 21:44:51.28 ID:???.net

>>780
車のローンなくても結構ギリギリ…
ろうきんのまとめトクでカーローンも含めてやればなんとか…？
>>778
ＣＩＣがわかるまではなんとも…
まあもし残ってたら厳しいかもしれんが
信用情報の判断は各金融機関によって違うから絶対無理とは言わんが綺麗になるまで待ったほうがいいのは間違いない

783 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 22:08:57.66 ID:???.net

>>782
返信ありがとうございます。

仮に5年経過していたとすると自分いわゆるクレヒス無しのスーパーホワイト？という状態なのかなと思うんですが、その点どのように審査に影響出ると思われますか？

784 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 22:24:41.14 ID:IA6Lw3Ee.net

失礼しました。以下、テンプレ埋めました。

【年　　齢】37
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【会社規模】200人程度の中小
【年　　収】550万
【世帯収入】900万
【家族構成】妻(正社員)
【所有資産・貯蓄】なし
【現在債務】残クレのカーローンが年70万/3年　残り2年10ヶ月
【物件金額＋諸費用】5,500万
【自己資金(頭金・諸費用)】妻親からの融資が500万〜1,000万ほど
【希望金額】月13万くらいの返済にしたい(今が賃貸+駐車場でそのくらい払ってる)
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建　
【主な質問相談】
車以外のローンや借入はないが、妻親の融資を受ける代わりにローンは自分一本で組むという希望あり。
住宅ローンからなにから始めてだから自分の今の状態で通りやすいのかどうかもわかりません。
客観的にみてどうでしょうか？
希望ぴったりの建売が見つかったから週末に内見に行くのですがそもそもローンが通らなければお話にならないので…
懸念材料は自分のみのローンであること、車のローンがだいぶ残ってることです。

785 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 22:41:59.00 ID:IA6Lw3Ee.net

>>784

【希望金額】のところ書き方おかしかったです。
月13万程度に抑えたいのでローンは4500万程度を借りる予定です。
本当はフルローンで4980万で組みたいのですが無謀なのかな、と。

ご意見やアドバイスあれば教えてください

786 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 23:22:42.79 ID:???.net

【年　　齢】33
【勤続年数】4ヶ月
【雇用形態】会社役員(取締役)
【会社規模】非上場
【年　　収】960万
【世帯収入】960万
【家族構成】妻、子2人(3歳、1歳)
【所有資産・貯蓄】130万
【現在債務】銀行3件440万、レイク30万、クレカ3件130万の借入計600万＋車残クレ240万(本日契約)
【物件金額＋諸費用】4100万
【自己資金(頭金・諸費用)】無し
【希望金額】4600万(借入500万組込み)
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建　
【主な質問相談】
お力を貸していただきたい。
100万を既存借入に内入れした後、
残り借入500万を住宅ローンに組込み希望です。
借入の延滞はここ2年はありません。
ファミリーカーを本日契約してきました。
契約できるか不安でしたが、妻を保証人にして何とか残クレ通りました。
近くのろうきんからは電話で、勤続年数が1年ないと厳しい。
1年あっても借入が多すぎると敬遠されました。
JA、アルヒ、地元地銀に相談しようと考えています。
住宅ローンの審査が通る可能性はありますでしょうか。
何かいい方法があればご教授ください。
宜しくお願い致します。

787 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 23:37:20.53 ID:???.net

団信の相談ってここでよい？
健康診断の結果で『要経過観察』が３つ
脂質、血圧、尿酸値

これは告知事項に書くべき？
血圧に関しては、治療を始めて、数値落としてから申し込むべき？

788 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 13:32:52.49 ID:???.net

>>784
返済比率が40％超えてくるから割と厳しい…
できうるなら親からの融資分で先にカーローン完済したほうが返済比率的に印象は良さそうだが…
金融機関にもよるけど審査するときは返済比率15％〜20％以内でみるところもあるって言うしなあ
もちろんそれだけ見るわけじゃないから絶対無理ってわけじゃないけどね
頭金いれるからプラス材料だしとりあえず金融機関に相談してみたら？

789 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 13:36:37.51 ID:???.net

>>786
正直かなり厳しいのでは…
唯一、他債務を住宅ローンに組み込める商品があるろうきんに断られたのでは…
プロパーとかならあるのかも知れないけど基本的には住宅ローンに他債務を組み込むのは違法になる

790 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 13:42:44.28 ID:???.net

>>787
保険会社によって違う
うちは要経過観察は書かなくてよかったと思う(記憶があいまいだけど要再検査は書かなくちゃいけなかったような？)
保証が充実してるとこでは経過観察でも書かなくちゃいけないとこもあるらしい
告知事項に記載があるかどうかが大事
とにかく正直に、嘘は書かないように

791 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 16:32:26.60 ID:???.net

>>790
トンクス
『要経過観察』については、引き受け保険会社によりけりってことですね

参考までに、何処の住宅ローン(ないし、引き受け保険会社)でした？
今は三井住友、三菱UFJ、みずほ、auじぶん、SBIマネプラやアルヒ(保証型)を検討中です

792 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 20:56:52.99 ID:???.net

>>786
返済比率的には4600万でもいけそうだが
そもそも住宅ローンにその他ローンは組み込めない
連帯保証人つけたプロパローンくらいじゃないかな

793 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 15:23:26.02 ID:RpZAIyRK.net

全銀から官報情報が消えても金融機関は調べるんでしょうか？全銀から官報情報消えた後の経験お持ちの方教えていただけると嬉しいです

794 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 20:55:10.01 ID:???.net

>>755です。
無事に三井住友銀行で2200万仮審査通りました。
ただ、金利が0.725%と少し高いので他でも探してみたいのですが、仮審査でも履歴が残って落ちやすくなると聞きましたが本当でしょうか？

795 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 21:07:03.72 ID:???.net

>>794
おめでとう！
2、3件くらいなら大丈夫だと思うよ

796 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 22:01:17.40 ID:???.net

>>794
メガの仮審査は確度高いし安心だね
異動ありで0.7なら破格だと思うよ
ともかくおめ！

797 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 22:45:32.62 ID:???.net

>>795>>796
ありがとうございます！

798 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 13:41:30.89 ID:???.net

>>769です。
アドバイスいただいた方々ありがとうございました。
事情を話し、普段お世話になってる信金と
ろうきんに仮審査出したところ
無事に2行とも仮審査が通りました。
生活がカツカツにならないようにもう一度、
借入金額など、考えます。　

799 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 14:09:16.79 ID:???.net

>>798
おめでとう！
安心と信頼のろうきん

800 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 15:02:29.95 ID:???.net

(俺氏、信金ってのを一回も使ったこと無いんだが、みんなそんなに使ってるの？)

801 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 20:19:03.49 ID:???.net

>>798
おめでとう！
Aがあってもキチンと話せば通るもんだね
参考まで質問だが満額回答？

802 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 21:50:44.45 ID:???.net

>>801
ありがとうございます！
条件なしの満額回答でした。

803 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 11:03:30.26 ID:???.net

>>778です

cicを開示してみた所、スマホの割賦のみで異動なし、全て$でした

これってどうなんでしょう？

804 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 12:07:14.44 ID:???.net

>>803
異動残ってなくてよかったね
$マークだけなら良クレヒスよ

805 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 12:10:49.04 ID:???.net

>>803
追記すると、携帯のクレヒスでもクレヒスには違いがないから
上で心配してたスーパーホワイトにはあたらないよ

806 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 12:28:01.23 ID:???.net

>>805
横からだけど、そうなの？
ブラック入っていて登録解除待ちだけど、登録状況ゼロで心配してたわ…携帯割賦偉大だ

807 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 12:49:00.49 ID:???.net

>>806
まあその金融機関にもよるけどね
ないよりは、あったほうが絶対にいい

808 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 21:09:55.70 ID:???.net

>>804
>>805
ありがとうございます！とりあえず異動なくて安心しました！今日初めて不動産行って何件か土地見に行きましたが中々大変な道のりになりそうです！

809 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 13:46:28.05 ID:???.net

クレカ持った事なくてスマホ割賦一台分のクレヒスしかないんだけど、審査緩そうなカード作ってクレヒス積んだ方がいいですかね？
まだまだ家探しは時間かかりそうだし。皆さんの意見聞かせてください

810 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 14:20:56.23 ID:???.net

クレカ作るのは良いが、キャンペーンに釣られてキャッシングとかリボありで申し込んじゃ駄目だぞ
元の木阿弥になる(住宅ローン申請を前に、繰り上げ返済を前提にしてた各種リボ設定を全部解除した)

811 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 14:50:09.74 ID:???.net

質問です。
現在債務は無いんだけど、cicで開示したら3年前に完済したアコムの履歴でAがいくつかある状態。
これだと希望借入額の大小問わず審査落ちるんかな？

812 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 14:56:26.88 ID:???.net

一度店舗型金融機関の相談会に参加しましょう
他の状況(自己資本率、勤続年数、勤め先等)を総合的に判断し、否決してくれます(されなければめっけもん)

813 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 15:03:47.36 ID:???.net

>>810
ちなみになんですが個人の意見で構わないのでオススメのカードってありますか？

814 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 15:04:52.56 ID:???.net

>>811
ちょっと上にもＡがあっても通ったって報告があるよ
信用情報に関してはその金融機関によって判断基準が違うからなんとも言い難いけど
その人の経済状況によってはＡがある＝否決ってことはないと思うよ

815 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 15:17:32.65 ID:???.net

>>814
なるほど。
フラットを利用する予定。
令和5年2月でそのアコムの利用歴も消えるだけど待った方が無難なのかなぁ

816 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 15:27:58.52 ID:???.net

>>815
待てるならそりゃあ待った方が無難だわ
金利に影響する可能性もあるしな
一目惚れの物件や土地がでて今しかないとかでなければね

817 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 15:41:33.45 ID:???.net

>>816
まぁまさにそんな感じなんだよね。
中々良い物件があって。
アルヒだっけ？の事前相談みたいなのは一回行って、源泉とかは見せててこれなら上限8000万までいけそうですね。とは言われてる状態。
今の現状は債務ゼロだし、カードの遅延とかもなくS並びなんだけどね。。。

818 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 20:00:18.43 ID:???.net

>>817
それなら行けるんじゃね？
だめならほかんとこ回ればどっかは貸してくれそう

819 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 21:18:33.27 ID:???.net

テンプレすら読めない奴はどうかと思うが、8000万借りれる収入があるなら遅延の履歴ぐらい大丈夫なんじゃね？

820 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 00:37:53.10 ID:???.net

>>813
うーん、、、楽天と言いたいが、あそこトラブった時に色々揉めるんだよな
電話繋がらないし

ウェブの使い勝手や電話の繋がりやすさだとセゾン、三井住友、JCB辺りが良いかと

>>811
アルヒはウェブで審査基準公開してるらしいね
３ヶ月以内にあるか、３年で何個あるか、とか、具体的っぽい
URL貼るのめんどいんだけど、調べてみて
>>815
幾つか が、ホントに幾つ？
３つ、数個、10以上で全然違うから、調べてみて

で、今出せるなら、三年待たずに今行く手はある

821 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 02:29:17.89 ID:???.net

>>813
ごめん、追加で思い出した
エポスカードが、年間50万使うとゴールドの年会費無料になるし、ゴールドになると特定の店三種類がポイント1.5%になるからお勧め
モバイルSuicaが捗る

822 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 02:59:06.84 ID:???.net

>>821
親切に色々とありがとう
他スレでも色々聞いてみた結果メインバンクで使ってるMUFGスマートで申し込みしてみたよ

審査はさほど緩くはないらしいけど行けそうな気がしたので

823 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 18:25:14.30 ID:???.net

メインバンクのカード審査落ちた奴が住宅ローンなんて通るはずないよな、、、
彼女めっちゃ土地探してるんだが、、、どーしよ

824 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 18:56:47.83 ID:???.net

>>823
属性による
本当に困ってるならテンプレ埋めてみ

825 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 14:01:44.83 ID:???.net

CICもJICCも傷無しでスマホの割賦のクレヒス有

楽天落ちてメインバンク落ちてエポスも落ちた

原因ってどうやって調べたらいいんだろうか

住宅ローンなんぞこんなんじゃ夢のまた夢過ぎる

826 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 14:52:02.77 ID:???.net

>>825
テンプレも読めないレベルの人間だからだろ

827 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 15:06:20.39 ID:???.net

>>825
こればっかりははっきりとはわからんなぁ
CICとかに傷がなくて過去に債務整理とかやってなければ同姓同名の別人と勘違いされてるとか？
まあとりあえず将来のクレヒス欲しいだけならアメックスあたりいってみれば？

828 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 15:13:17.10 ID:???.net

相手しなくてよいよ。たぶん、 822はCICもJICCも取り寄せてない

829 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 15:44:17.31 ID:???.net

いえ、開示は本当にしたんですが、テンプレしっかり読んでいなかったのとスレチでした。失礼しました

830 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 21:21:48.18 ID:???.net

>>786
遅レスだけど、返済比率は基準値だからオーバー分は無慈悲に判断されるよ。フラットの場合借金の種類関係ないからとにかく一本化して毎月の約定返済額を減らして、ローン返済額との合計が年収の35%下回らないと事前審査落ち。

反対に銀行ローンの場合は返済比率に対して多少と融通が効くけど、借金の種類には敏感だから消費者金融とかあり過ぎると通らないかと。また取締役は会社の決算まで見られるからより大変。

車のローンを新しく組んだのは悪手だよ。それだけで月2.3万の返済費用を圧迫してしまう。

831 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 23:20:44.79 ID:???.net

楽天やエポス落ちるって、作れるクレカが無かろうて
事故ないのにそれはあり得んやろ

832 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 19:43:49.46 ID:???.net

本審査通過後のさらに一度目の融資実行後（土地、建物あわせて４度に分割）にカードローンとかキャッシングとか使っちゃうと不味いですか？

833 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 19:51:03.80 ID:???.net

>>832
新規にカードローンを契約するのは絶対にNG
既に契約済みのカードローンなら基本的にはそれも含めて審査してるはずだけど
金額にもよるけど、かなり黒に近いグレーゾーン
やはり全部終わるまではやめといた方がいい
まあ、金融機関によって審査後はみないとこもあるとは思うから絶対にとは言わんけど自己責任で

834 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 20:57:33.50 ID:???.net

>>832
融資側も一度審査通したらそのまま進めたい立場だから、審査結果の有効期限などの理由がない限り再び開示しない。
開示してもタイミングによって情報がブレるからね。

私は本審査通過時から実行の間にもリボキャッシングで融通しましたよ。リボ枠ないなら返済比率は変わらないので。

憶測ではなく、
事前と本審査前のタイミング以外は、信用情報を照会されていませんでしたよ。

835 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 21:09:19.34 ID:???.net

>>833
>>834

返答ありがとうございます。
信用情報照会に関する情報、大変ありがたいです心強いです！！
実はもう使ってしまってるんですよね…
最悪銀行側から何か言われたら返済すれば問題ないですかね？

836 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 07:14:23.99 ID:???.net

本審査の結果を維持するのは半年位かと。複数回の場合は再度照会されることがあるかもね、、、。

837 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 11:19:47.12 ID:???.net

>>836
半年しか有効にならないのは団信の審査結果じゃね？
収入やら諸々の査定結果は、多少時間がたったからってわざわざやり直さないよ

838 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 12:38:14.32 ID:???.net

複数回の融資の場合、追加費用が発生して額が増えたりした場合などは追加審査があったりするよ
稀なパターンではあるけど
絶対に大丈夫とは言い切れないぞ

839 ：783：2021/03/07(日) 00:27:18.72 ID:???.net

>>830
レスありがとう
車は子ども2人いて軽だったから我慢の限界だった…
そしてまさか通ると思わなかった
不動産屋に相談したら物件価格に500乗せて完済条件付きで取り組んでみましょうだって
今時こういうやり方するとこあるんだな
まとめられたらガチで人生リセットできるからすがる思いで頼んでみる
また経過報告します

840 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 06:41:56.21 ID:???.net

>>839
一瞬住宅ローンが通ったのかと思ってびっくりしたわw
車のローンが通るとは思わなかったってことね…
しかしいまだに５００万上乗せして完済条件とかやってくれるとこあるんだな…

841 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 19:17:59.41 ID:???.net

注文住宅だとその辺りはやりたい放題ですよね。ただローン総額が増えると月々返済費用が増える。だから自動車ローンを完済条件につけるなどしても、一旦完済しないといけないというのは結構大変な事だと思う。

私の場合、車のローンを早めに返そうと短めに組んでたことが返済比率の面で仇になり、同じように完済条件にして、本審査通ったからクルマ売り払い解約しました。
で、住宅ローン実行後に新車購入しました。

842 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 23:41:46.31 ID:???.net

>>832
です。様々なコメントありがとうございます！安心できる意見もあれば不安になる意見も様々ですね。金融機関や融資の形態によって様々なんでしょうねきっと。勉強になりました

843 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 23:44:22.96 ID:???.net

ちなみに、仮に再度信用情報の照会があった場合、カードローンの利用そのものがヤバイのか。それとも返済比率をオーバーしなければ特に問題ないのでしょうか

844 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 07:40:02.78 ID:9qY9OHBi.net

>>843
金融機関によるとしか言えないと思う

845 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 12:56:12.53 ID:???.net

>>843
審査基準が分からないから何がOKで何がNGか誰も分からん
むしろレアケースだから融資実行されたらここに報告してくれw

846 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 18:19:23.87 ID:???.net

本審査の面談ってどのぐらい時間かかる？
15:30から面談なんだが、17:10からのエヴァに間に合うかな…

847 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 06:27:37.17 ID:???.net

>>843
フラットなら返済比率厳守
銀行は多種多様に違うかと。

848 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 21:25:31.20 ID:9rc7yizoO

【ソロキャンプ】フランス軍パップテント、森の中で 薪ストーブピザ、DDタープ
https://www.youtube.com/watch?v=evPxmWkDYos
【ソロキャンプ】パップテントに薪ストーブイン1/2【冬キャンプギア紹介】
https://www.youtube.com/watch?v=T4SzgAgC4sM
【ソロキャンプ】バイクで行く宇宙探検の方法【道具紹介】
https://www.youtube.com/watch?v=jlBY5_ANXOQ
写風人さんの駒ヶ根ベースで COCORO* KAIGIさんと里山キャンプ
https://www.youtube.com/watch?v=61ZyhUpiMCM
【雨の日】気候変動 ソロキャンプ 【FTR223】
https://www.youtube.com/watch?v=TJQjnwjltqI&t=173s

849 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 01:37:41.10 ID:???.net

相談です。
【年　　齢】 41歳
【勤続年数】 5年
【雇用形態】 会社員
【会社規模】 300名
【年　　収】 448万
【世帯収入】 650万
【家族構成】自分、 妻、7月出産予定
【所有資産・貯蓄】 確定拠出年金、車中古車2台
【現在債務】 ショッピングリボ18万(妻に内緒)
【物件金額＋諸費用】 2300万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】 出来れば無しで
【希望金額】 2500万
【地域やマンションor戸建】 築20年フルリフォーム済戸建
【主な質問相談】
地銀2箇所の事前審査は1箇所2600万、もう1箇所は額はまだ連絡ありませんが事前審査自体は通ったと銀行、不動産屋から連絡あり。
リボがあると厳しいと言われてますが、事前審査の回答書面にも特に完済など記載はありません。信用情報を確認していないのか、返済比率が問題なかったのか…出来れば完済後本審査に臨むのがベストとは思いますが。地銀で事前審査時信用情報を確認しないとかはあり得ますか？

850 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 06:09:03.35 ID:???.net

>>849
まずあり得ないから安心しろ
他にサラ金でもつまんでるならともかくショッピングリボだけならそこまで問題視されないよ

851 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 06:38:52.78 ID:???.net

年間の返済比率が問題ないなら平気だと思う
リボ50万あっても年収600万で2600万円のローン本審査通ったから

852 ：723：2021/03/12(金) 19:32:51.06 ID:???.net

>>726で相談させていただいた者です。
本日無事に本審査通過しました！ 返信いただいた皆さんありがとうございました。

853 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 20:12:32.16 ID:???.net

>>852
おめでとう！

854 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 20:23:50.72 ID:???.net

>>852
おめでとう！融資実行が待ち遠しいな！
消費者金融は返済してから審査したの？

855 ：723：2021/03/12(金) 21:05:17.30 ID:???.net

>>853
>>854
ありがとうございます！
消費者金融は完済してからの本審査でした。ほんと融資の実行が待ち遠しいです。
とりあえずやっと不安要素無くなって今日からはゆっくり寝れそうですw

856 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 22:20:48.14 ID:???.net

>>849です。
ご返信いただいた皆様ありがとうございます。
まだ物件に関しては悩んではいるのですがこの1ヶ月色々見た中では金額以外は条件的に良さそうな所だったので悩んでます。
本審査はまだですが少し安心しました。ありがとうございます。