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中古戸建ての話しろよ！ Part.14
- 1 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 00:08:12.26 ID:???.net
- ・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.11
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548581441/
中古戸建ての話しろよ！ Part.12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1553918367/
中古戸建ての話しろよ！ Part.13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1557288857/
※前スレは私道おじさんの隔離スレになりました
-
!extend:checked:vvvvv:1000:512
- 2 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 00:25:14.22 ID:???.net
- >>1
なんでワッチョイもＩＤもないスレを建てたんだ？
- 3 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 00:37:29.17 ID:???.net
- これでえ
自 作 自 演
しほうだい！
ヒャッハーwww
- 4 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 07:54:46.45 ID:???.net
- 立て直しするの？まあいいや
築22年のインスペクションやってもらったけど、家の傾き、沈下、シロアリ被害はなかった
耐震等級はやっぱり1以下みたいだからリフォームに補強入れてもらいたいんだけど、補強費用は市から補助金もらえるらしい
補助金申請は補強工事前に承認されてないといけないんだけど、まだ自分のものになってないから他のリフォーム代金含めた購入費用のローン通して耐震工事は別途で現金でや 払った方がいいのかなあ
- 5 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 08:00:39.69 ID:???.net
- 立て直してくれないと柏おばさんをNGに入れられないから困る
- 6 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 08:13:31.07 ID:???.net
- 前スレ990だけど
家探すのに5年かかったけど当初は見つかったらすぐにでも決めるつもりだったよw
１年目でいい物件があって申し込んだら半日違いで二番手になって取り逃してからは２年くらいホームページで出物チェックするだけにはなってだけど
それでも再燃して２年間くらい何件も内覧行ったけど契約するまでのものには出会えなかったな
- 7 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 09:40:03.25 ID:???.net
- >>6
おおー、頑張ったんですね
あんだけ言われても、低めの擁壁なら…って妥協しかけたけど
自分も頑張ります
新居おめでとうです！
- 8 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 10:12:21.94 ID:???.net
- 柏ババアうぜえ
- 9 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 10:15:56.93 ID:???.net
- >>7
擁壁にもよるでしょ。
俺は擁壁にもよるが、ある程度までならOKだけどな。 横浜など坂が多い所はしょうがないと思う。
その分日当たりは良くなったりもするし。 最近の擁壁はちゃんとしてれば建替え2~3回までもつでしょ。
家の南側に家よりデカい擁壁があったり、大谷石の擁壁などは嫌だけどね。
- 10 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 10:33:31.38 ID:???.net
- おととい出たらしいんだが昨日不動産屋休みで朝一番電話したら買い付け入ってた。
誰だよちくしょー、たひねたひね！
- 11 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 11:19:20.35 ID:???.net
- >>9
そのある程度が、かなり高めになりかけてたのを引き締めた感じです
２，３回は厳しくないですかね？
上物の寿命とともに擁壁も、くらいの気持ちの方が後からガッカリしないですみそう
>>10
そういう場合、釣り物件だったのではと思うくらいには汚れてきましたw
- 12 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 12:23:04.92 ID:???.net
- >>10
いい物件はそんなもんだ。 ネットも出るまで少しかかったりするからね。
不動産屋は同じような物件を回るから、依頼スグの物件もそんな時に案内出来る。
- 13 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 14:22:20.14 ID:???.net
- いい物件ってネットに出さないとか言うけど本当なのかね？
足運んでネットに載ってない優良物件見せてって言ったら見せてもらえるのかな？一見さんお断りとかしない？
- 14 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 14:58:18.09 ID:???.net
- ネットにでるまでに決まってしまう、ってことだと思う。
だいたいどこの不動産屋もこんな物件ほしいだの探してくれだのの案件は抱えてる。
- 15 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 15:01:35.06 ID:???.net
- そうなのか
足運んで希望出しておけばネットより情報早いのかな
- 16 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 17:40:05.38 ID:???.net
- >>6
最初に気付いてたら、もっと効率的に動けた等のポイントってありましたか？
とにかく内覧しまくるしか無いのかな
ピンと来る物件に巡り合うまでは
- 17 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 17:52:43.37 ID:???.net
- >>16
今回契約した物件はピンときてすぐに決めたけど
間取りの問題や駐車場がないとかで内覧しなかった物件が
後にリフォーム業者が買い取り販売してるのみて「こんな簡単なリフォームで間取り問題解決したのか！」とか「記載されてなかった倉庫潰せば駐車場余裕で作れるじゃん」とか思ったのはあったな
内覧数こなすのは大切かなとは思うわ
- 18 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 19:03:09.35 ID:???.net
- 良い物件は出た日の次の日に消えたりするから、毎日見てないとダメだよ
業者が買ってしまう
- 19 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 19:13:07.83 ID:???.net
- >>17
なるほど、ありがとう
いいないいなー
ピンと来た瞬間って、胸躍りますよね？多分
超うらやましい
早くピンと来たい
- 20 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 20:18:07.61 ID:???.net
- 同じ業者で内覧何回もしてたり、何年越しで物件探したりしてると、
業者も根をあげて、こいつどうせ買わねーし・・って思われていい情報来なくなるケースもあると思うが、、
- 21 ：名無し不動さん：2019/07/18(木) 22:12:04.32 ID:???.net
- >>20
４社くらいお願いしてたけど1社そんな感じだったな
両手っぽいときはお願いしてたけどあまりヤル気ない感じだったから
最後は片手物件でもやる気があるとこに専任でお願いしてたわ
- 22 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 07:37:33.78 ID:???.net
- 近隣のみ配布のチラシで中古物件見つけて、一週間後に購入意思示した。
その3日後に、折り込み広告
さらにその後、ネット広告が出たが
（折り込み広告は印刷物だから仕方ないけど）ネット広告は、すぐ削除できるから、「購入意思示したんだから、ネット広告引っ込めてよ」「囮広告やん」って全力で、頼んで、
すぐ消えた。
他人から見れば、「優良物件はネット広告に出てこない」ってのは正しい。
逆に、購入予定者としては、正式に（売値で）購入意思示したのに、いつまでもネット広告が晒されてると、
どうしてもその物件を欲しがる輩が、「売値に上乗せして購入希望だす」なんてことにならないか不安になるから、
全力で、ネット広告の掲載を即時削除してもらうように働きかけるよ。
- 23 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 07:41:17.81 ID:???.net
- 「ネットに載ってない優良物件」というものが存在するのでなく
「優良物件は、チラシ等別の広告媒体で直ぐに客が付き、ネット広告を準備している段階、または、ネット広告が掲載された数日後には成約し、成約した以上、当該広告は、掲載を中止され、ネットに載らなくなる」
- 24 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 09:16:49.93 ID:wGhBkbHC.net
- 20年位前に、大規模マンションでその中でほんの少しだけある、200㎡の大型間取りが始めて売りに出たら、折り込みチラシが入った日の午前中には決まってた。
自分は、昼に電話したらもう先約がって言われて。5番目ですと。
結局、最初の人は売り出し条件そのままで、現金一括だったんで、ぐうの音も出ない状況。
人気のあるところは、みんなが出ないかなー狙ってるからね。
- 25 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 10:05:34.67 ID:???.net
- 不動産屋さんが時々物件の案内送ってくれるけど
ネットに出てる物件しか紹介されない
動き始めてまだ間もないから、これからは違うのかもだけど
- 26 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 10:28:07.61 ID:???.net
- もういい場所は取られてるから中古狙いしかないよな
- 27 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 10:31:07.01 ID:???.net
- 出た物件を即決してる人って、
色々ちゃんと確認してるんだろうか
検査済み症の有無とか、瑕疵担保責任の確認とか
そういうのも抑えつつの即決なのかしらね？？
- 28 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 11:05:30.10 ID:???.net
- >>27
石橋を叩きすぎるといい物件は手に入らないぞ。
事前にチェック項目を決めておいて、ここまで確認
できたら買うってシミュレーションしておいたほうがいい。
あと中古戸建だと土地が全てだから
検査済証とか割とどうでもいいと思う。
- 29 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 11:41:10.25 ID:???.net
- 良ければ絶対チェックするべき点を教えて欲しい…
検査済証、自分も眼中に無かったんだけど
あるよ！っていうのを売りにしてた営業さんがいたからさ
- 30 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 11:54:44.34 ID:???.net
- 最低限、これくらいは見るべき。
・国交省の土地取引情報
・各自治体のハザードマップ
・J-SHISの地盤情報
- 31 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 12:00:43.19 ID:???.net
- >>22
ニコニコ現金払いならともかく
住宅ローン使わなきゃいけないときはそこまで強気にはでれないなぁ
俺が買ったときは事前審査通って売買契約終わったタイミングでホームページから削除されてたな
- 32 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 12:12:30.87 ID:???.net
- >>30
ありがとう！！
- 33 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 12:21:50.57 ID:???.net
- J-SHIS、見方難しすぎる
- 34 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 12:23:55.79 ID:???.net
- J-SHISは撃沈したけど
土地取引情報、これ凄いねこのサイト
>>30
マジありがとう
ちょっとじっくり見てみるわ
- 35 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 12:26:30.90 ID:???.net
- ＞購入予定者としては、正式に（売値で）購入意思示したのに、いつまでもネット広告が晒されてる
中古戸建を買うときは、売買契約書に双方の判子をついてもらって手付金200万円くらい払わないと買ったことにならない。
それまでは、いつでも現金の客に買われてしまう恐れがある。
だからこそ、銀行のローン審査なんて待ってないで、売買契約書を作って手付金200万円くらい払うべきである。
ただし、銀行のローン審査がダメになった場合は、契約上手付金の200万円は相手方に差し上げることになります。ここが厳しいね。
結論を言うと、現金が最強ということです。それとスピードも重要。
電話して売主に来てもらって、現金渡してその場で売買契約書に判子押せばＯＫ。半日もかからない。
- 36 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 13:14:10.33 ID:???.net
- >>35
ローン落ちた場合は免責で200万は取られないでしょ。(普通の売買契約の免責条件？)
だいたい事前審査にスグかけるよな。事前OKになってから契約とか。(事前審査かけてないと取られる契約が普通なのか？)
- 37 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 13:22:44.86 ID:???.net
- 普通はローンが通らなかったら、白紙解約になる条項がつくよね
ローンが通ってのに買主の過失で通んなくなったら違約取られる
- 38 ：永和信用金庫から金を借りてる企業は騙されて必ず破産する：2019/07/19(金) 13:23:33.43 ID:it3oqH7C.net
- 永和信用金庫から金を借りてる企業は大阪で商売出来ません
- 39 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 15:05:56.20 ID:???.net
- >>35
200万は返してもらえるだろ
なに適当なこと書いてんだよお前。
他の内容も信用できねーわ
- 40 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 15:31:23.62 ID:???.net
- 耐震診断してもらったらやっぱり耐震等級1以下だった
中古物件買った人、リフォームに耐震補強も入れてる？
それとも耐震等級1以下だったら買うのやめますか？
家の傾きも床下被害もないけど耐震だけ問題がありそう
- 41 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 16:24:24.09 ID:???.net
- たまに現金一括だからやすくしてって交渉してくるお客さんにいるけど、業者側からしたら手間は現金もローンもたいして変わらないけどな
むしろローンのほうが銀行が保証人みたいなもんだから安心して取り引き出来る
現金一括のお客さんは本当に金持ってるか怪しい場合もあるし、社会的に信用出来る人間かどうかが判断しにくい
- 42 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 17:28:06.86 ID:???.net
- >>41
現金の方が楽だよ。
契約さえ終わっていて、締結時に現金が間に合わない・・・手数料は全額支払いだろ。
不動産屋の契約書の内容にまず、間違いなく書いてあるぞ。
- 43 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 17:52:49.96 ID:???.net
- 手付金200万払うことの意味を考えろよ。
売り手は買い手Ａから先に200万円を受け取るが、残金払うまで一定期間待ってやる契約を書面でするわけだ。
そんでもって、売り手が後から来た現金客Ｂに売りたくなった時には倍の400万円を買い手Ａに違約金として返す契約をするのさ。
だから、よほどのことがない限り買い手Ａが残金を用意している期間中（株の売却とかローン審査中とか）に後から来た
有利な買い手Ｂに横取りされることなくなる。（買い手Ｂが超高額を提示すれば横取りされないとは言わない）
売り手にとっては現金の買い手であろうと、ローンの買い手であろうと、確実に売れればどちらでもかまわない。
銀行が保証人みたいなこと言ってる人がいるが、銀行はあてにならんよ。
- 44 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 18:16:34.92 ID:???.net
- >>40
築年数はどんな感じ？
- 45 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 18:23:29.36 ID:???.net
- 売主は現金でもローンでも手に入る金額は関係ないから
金払うのに一括で払うかローンにするかは払う方の都合であって現金払いにするから安くしろとかアホな理論はどこから出てくるん？
- 46 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 18:56:13.79 ID:???.net
- >>45
ローンは健康上とかの関係で組めないけど、現金でならここまでなら払えるから無理か？って聞いてるだけじゃ無いのか？
大体表示されてる価格の２割から3割引くらいの値段を言えば、
売り主も早く手放したい場合は話に乗ってくるぞ。
一番最初に買った古家は、どう見ても一千万位の価値しかないのに、
両親が素人で、二千万と言うその値段で買うって言って、
俺が言っても聞き入れず高値で購入した経験がある。
俺が今ローン払って住んでる新築の家は、何も言わなくても、二百万くらいまけてくれた。
新築住宅なんて、売り主が不動産業者だったから、当然その価格で買うもんだと思っていたけど、
その時に不動産も、おまけしてもらうのが常識なんだなって気がついたw
- 47 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 18:59:04.98 ID:???.net
- インスペクションって終始立ち会った方がいいの？すごく時間かかるみたいなんだが。
- 48 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 19:40:26.16 ID:???.net
- >>46
今の所マンションしか内見してないけど
誰も値引きとか言いだしてくれない
そこそこ売りに出て時間たってるのに
中年女性に不動産営業メンは厳しい
- 49 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 20:11:03.72 ID:0Nq8plYP.net
- >>48
自分で言い出すんだよ。 何で不動産屋が手取り少なくするように勧める？
売り主はしばらくまける気がないかもよ。（余裕があったり、金額に自信があったり等）
自分の立場しか考えられんのはいただけないのぉ。 相手の立場など考えてみては？？
- 50 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 20:29:42.47 ID:???.net
- >>48
そのあとボロボロの中古二軒買ったけど、その時は広告に出てる価格より安くと言うか、
全部込みで600万までしか出せないけど、売り主に聞いてくれって仲介不動産屋さんに言ってみた。
そのときは、現在のローンも残ってるが、病気で新規にローン組めないから現金でしか買えなくなってた。
そしたら売り主も、広告出してから半年以上も買い手が付かず、早く息子の二世帯住宅に移りたいから、
大体希望通りの価格で購入できた。
今から思うと、それでも割高だったかも？
固定資産税が安く、電気ガス水道全部止めて物置として使っている。
- 51 ：名無し不動さん：2019/07/19(金) 23:54:23.70 ID:???.net
- >>49
これだっていうのが出たら、言ってみるわ
でも２割まけてって言う勇気が出ない
鼻で笑われるのも、相手に嫌な顔されるのもコミュ障にはキツイ
>>50
半年買い手が現れないのって、結構長いのか
１年買い手の現れない新築ってちょこちょこあるよね
お買い得なんだろうね
- 52 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 00:34:06.50 ID:???.net
- >>51
何か文下手だな…
売れ残ってる新築があって、
上手に値切れたらお買い得だね
あと不動産やたら買っててちょっとウケたw
- 53 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 02:20:15.01 ID:???.net
- >>47
お前しかいないなら終始立会いだぞ
購入前だったら仲介不動産の担当か、売主が一緒に立ち会うから中抜けしていいか聞けばいい
でもお前の金でやるんだから立ち会って話ししたほうがいいぞ仲介不動産の担当ともじっくり話しできるし
- 54 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 07:59:39.23 ID:???.net
- >>53
ありがとう
ちなみに購入前でした
- 55 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 08:10:17.74 ID:???.net
- わっちょいはどっちでもいいが、最低でもIDあった方がいいな
- 56 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 09:59:35.69 ID:???.net
- 切り土盛り土の見分け方ってありますか？
大規模盛り土地域でない事は分かりました
昔の地図で確認するという方法論も分かりました
でも方法論は分かったけど、そこから答えが導きだせないです
- 57 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 11:34:50.31 ID:???.net
- >>56
インスタだかインスペでプロに見てもらうわけにいかんのか
- 58 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 12:11:01.91 ID:???.net
- >>57
プロに見てもらうしかないんですかね
築浅なのもあって、インスペ入れるつもりは無かったんだけど
入れるなら、ついでに見てもらえていいですね
ありがとう
- 59 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 12:29:32.14 ID:???.net
- >>51
おいおい、いきなり２割引はないよなぁ。。。2000→1600、5000→4000だぞ。
売り主の事考えてる？？ 確かにコミュ障だな。 気を付けた方がいい。
そのくらいだったら不動産屋の買取の値段になるんでないか？？
- 60 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 13:37:05.39 ID:???.net
- >>59
中古なら最初からボッてるからふっかけてもええわ
リフォーム前なら仲介におたくにリフォーム頼むから本体の値下げ交渉してくれって頼めばええわ
- 61 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 16:37:14.60 ID:???.net
- 売主のこと考える必要あるか？
- 62 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 17:57:21.98 ID:???.net
- イヌイットの部落じゃポテチ1000円
日本でよかったな
- 63 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 17:58:32.83 ID:???.net
- 売り主の事かんがえるよ。 何で手放すか、金額や現状況や売り急いでるかなども。
どんな売り主かも気になる。 家って運不運があると思ってるからね。
俺、3軒買ってるが、1軒目に買った中古の家は前の住人は事業に成功して、近所にデカい家を建ててた。
そこを買った俺も、買ってすぐに会社が倒産しかけ、お客を引き継ぎ独立したら成功した。
次に家を住み替えるときも、医者→会社社長(事業が成功してる)の家を買った。
- 64 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 19:50:27.01 ID:???.net
- そんなん言い出したら競売物件なんてめちゃくちゃ運悪くなりそうだなwうちは経営難で仕方なく売却した物件だったから、神主呼んでお祓いしたけど
- 65 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 20:12:41.52 ID:igJDYiZK.net
- 地方だけど新築の大半が1800～2500万くらいに対して築5～15年が1700～2300万前後
中古住宅の値付けってなんでこんな強気なんだ？
全然お得感無いじゃん
- 66 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 20:32:32.66 ID:???.net
- それ新築のスペック落としてない？
- 67 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 20:42:38.83 ID:???.net
- >>64
気にしてるって事だろ。
>>65
違いが殆ど無いと思うなら新築買えばいい。 建ってる場所が少し違うのでは？
地方は新築になればなるほど場所悪くなるだろ？、元田んぼや崖や山の側など。
- 68 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 20:50:24.51 ID:igJDYiZK.net
- >>67
歩いて駅まで行けるような現実的な立地だけで考えてこんな感じだよ
元田んぼかどうかとかは知らないけど
2.3年後も似たような相場なら新築一択かなあと思う
建売新築と注文住宅？の15年～落ちがほとんど同じ値段ならさすがに前者の方がいいと思ってるんだけど、どうなんだろ
- 69 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 21:11:09.10 ID:???.net
- 地方でも適正でまともな中古住宅物件はすぐ売れるよ
ではない中古住宅はいつまでも業者サイトに掲載され続けるだけ
- 70 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 21:26:58.53 ID:???.net
- >>65
例えば、2000万円の中古戸建てでも、もともとの売主の希望額は、たったの1876万円くらいなんですよ。
もともと1876万円だったものが、売主と買い手の両方の不動産屋の仲介料がそれぞれに発生するから。
合計で手数料だけで124.5万円にもなる。
だから、新築買った方が不動産屋の仲介料の124.5万円がない分だけ、安く買えるわけだ。
でも、いったん中古物件になったとたん、不動産屋の仲介料の124.5万円が家の値段に加算されてしまう。
新築買った方がいいわけがここにある。
- 71 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 21:36:44.06 ID:???.net
- 確か仲介中古は消費税いらないからそうともいえん
- 72 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 21:49:00.58 ID:???.net
- 消費税がもうすぐ１０％になったら、新築なんて高くて買えなくなるよ。
- 73 ：名無し不動さん：2019/07/20(土) 22:41:50.12 ID:???.net
- >>63
そう言う意味の売主のこと考えるじゃないだろ話の流れも読めないアスペかよ
- 74 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 06:50:23.91 ID:DmsZGulf.net
- 何度も言うけど、立地が全てだよ
建物は綺麗でも安い土地は売る時に困る
地方は仕事も店も少なくスラム化しやすいから安い
- 75 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 10:22:33.66 ID:???.net
- 今日３軒見に行くけど築３０～４０年ぐらいのばっかりだから土地価格ー200万くらいで指値しとけばいいのかな
- 76 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 10:49:30.35 ID:tO67KEyY.net
- >>75
そのくらいでいいんじゃない？上物潰すのに200万くらいかかるしな。
- 77 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 12:31:22.50 ID:DmsZGulf.net
- 解体費なら２年住むだけで元取れるよ
わざわざ交渉する必要ない
- 78 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 18:33:34.46 ID:DmsZGulf.net
- アホ「解体費を値引きしてくれませんか？」
売主「２年後ならいいよ」
- 79 ：名無し不動さん：2019/07/21(日) 23:19:05.62 ID:???.net
- >>59
46に刺激されて２割って言ったけど
実際言えるのは１割が限界…
のつもりで内見行ったら、既に価格下げた直後だったらしくて
さらに値引き言いだしにくくなった
- 80 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 10:07:20.60 ID:???.net
- 売り出しからどれくらいたつかにもよるねー
たしかに下がった直後はむこうも様子みたいだろうし
自分は下がった直後は100万とか端数切り捨てとかで交渉するよ
- 81 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 11:09:49.30 ID:???.net
- こちら12年前に築34年の中古住宅買って現在築46年です。
庭は少し広いです。駅までバスで12分の場所です。
築46年の家って古すぎて死にそうですよ。
最初にインターホン鳴らなくなった。外壁はそろそろ塗装しないとあれだし、
屋根はだいぶボロボロだし、各部屋の天井も汚れてきて汚い。
フローリングの床が梁のところで少し持ち上がって波打ってるところがある。
台所も古いし、洗面はしばらく赤水が出る。
トイレのシャワーノズルも途中で止まってあらららら。
風呂はバランス釜だし、雨戸も古くてうまく動かない。
テレビのアンテナも古くて、地デジになってから電波が弱くて映らない時がある。
我が家の中古戸建てはこんなもんです。
- 82 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 11:12:27.66 ID:???.net
- >>81
買ったときにリフォーム外壁の塗装はしてないって事？それともやったけど劣化が著しいってこと？
- 83 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 11:24:06.38 ID:???.net
- >>81
手入れしろ。
- 84 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 11:26:31.52 ID:???.net
- こんなもんって中古買うならリフォーム前提だろ
- 85 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 11:56:25.82 ID:???.net
- 住めない家と住みたくない家を混同している人が多いから耐用年数が短いなんて言う人が出てくる。
住めるかどうかで言えば、ほとんどの家屋は建て替えの必要はない。
50年前の小さな建て売りなんか、そこらじゅうにあるぞ、全然住めるけど新婚だとキレイな新築が欲しい、建て替えは耐用年数の問題ではないと思う。
- 86 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 14:30:18.57 ID:???.net
- ろくな手入れなしで46年ものに住んでいられるってのも凄い話だなw
- 87 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:12:24.26 ID:KEfVT3tI.net
- お前らの大好物物件がついに出たぞ！！！
https://www.athome.co.jp/kodate/2527001501/?BKLISTID=035PPC&sref=rank
大手町までたったの４５分！！！
両隣なし！！カラオケ、音楽部屋に改造可能！！
- 88 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:15:43.02 ID:KEfVT3tI.net
- お前らの大好物物件がついに出たぞ！！！
https://www.athome.co.jp/kodate/2527001501/?BKLISTID=035PPC&sref=rank
大手町までたったの４５分！！！
築たったの１２年！！！！！！！！！！！！！
所有権！！！！！！！！！！！！！！！！
両隣なし！！カラオケ、音楽部屋に改造可能！！
- 89 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:25:18.96 ID:???.net
- そんなに嬉しいか
お気に入り登録者数が70人だぞ
- 90 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:26:01.65 ID:???.net
- 物件の紹介しに来てるやつなんなん
- 91 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:30:41.92 ID:???.net
- 築12年で250万ってすげーな
月６万の１K住むなら３年ちょっとで元が取れてしまうわ
- 92 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:34:28.91 ID:???.net
- お気に入り70人ってすげー掘り出し物じゃねーか！
- 93 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:35:35.60 ID:???.net
- 家から勝田台の駅まで原付なら10分くらいか
東京駅までは1時間なら通えないこともない。
勝田台ってほぼ八千代なんだよな
津田沼も近いし
これはいわゆる、お宝物件じゃねえの？
もう売り切れてると思うけど
- 94 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:38:08.19 ID:???.net
- >>93
京成の津田沼まで10分
- 95 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:42:18.99 ID:???.net
- 病院も小学校も近いｗ
- 96 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:46:18.47 ID:???.net
- どうせ、また川越とかクソ辺鄙なところで築40年だろうと思ったら、全然違った。
- 97 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 15:58:48.21 ID:???.net
- 思ったよりは良かったけど浄化槽だから自分はいらない
- 98 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 16:58:39.48 ID:???.net
- 仕事場とか生活の基礎がその土地にあるならいいんじゃね
余裕のない狭さだけど、前方の土地は駐車場なのかな
- 99 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 17:31:14.36 ID:???.net
- 250万だろ？指値入れて230万といったところか。
学生ちゃんが１K6万の賃貸で足立区とかに借りてる暇あったら、
これポンっと買っちまいな。3年でタダになるぞ
- 100 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 17:33:27.91 ID:???.net
- 連投するなアホ
つまんねえんだよ
- 101 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 17:45:26.80 ID:???.net
- 少なくともこれまでこのスレで晒されてきた格安中古の中ではダントツ
むしろナンバー１
- 102 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 17:50:31.54 ID:???.net
- クソ物件じゃない・・・だと・・・
- 103 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 18:26:57.58 ID:???.net
- 連投ガイジ死ね
- 104 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 18:44:11.41 ID:???.net
- >>88
違法建築物じゃないのか？
あと私道負担って、どのくらい要るんだ？
- 105 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 19:36:44.34 ID:???.net
- 200万の築浅物件に文句いうなよ。
これでもあと40年は余裕で住めるだろ
- 106 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 20:05:43.85 ID:???.net
- 水道はあるのか？
その近くのも売りに出されているけど？
本当は建物建ててはいけない場所じゃないのか？
- 107 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 20:47:25.65 ID:???.net
- これに指し値ってどんだけ乞食なんだよ
もう売れてるだろ
- 108 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 20:55:50.05 ID:???.net
- 下の方にある0.01万円の家が気になる
- 109 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 20:59:54.79 ID:???.net
- 東西線乗ってるけど、慢性的に遅れるから運行表の1.2倍かかるよ
あと、立ちっぱなしになる
- 110 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 21:07:30.54 ID:???.net
- >>106
舗装もされていない道路で、周りは怪しい家ばかり・・・
この町内は何なんだ
- 111 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 22:45:59.47 ID:???.net
- 持ち家を売る人が多くなってる。
・「子どもが独立し、夫婦２人で家の広さを持て余している」
・「定年退職と同時に35年の住宅ローンも完済し終えた」
・「家の管理がしやすい広さで、移動や買物にも便利な駅近で余生を過ごしたい」
・「家が古いため多額の修繕費用が必要になっており、中古戸建ての購入者にその費用を負担してもらいたい」
ライフイベントのタイミングで家を売却する人は多いが、「老後破たん」なんてワードもよく聞かれる近年、
老後資金のために持ち家を売る人が増えている。
翌年に控えた東京オリンピックや今年３月に発表された地価公示上昇の影響も大きい。
家を売りたい人に"追い風"が吹いている今は「家を売りやすい」タイミングだ。
- 112 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 22:51:24.87 ID:???.net
- >>88
市街化調整区域だから、勝手に住宅を建てたみたいですね。
だから平屋で倉庫風になってると思うよ。
家のすぐ横に古い自家用車が捨ててあるから、たぶん残置物として買い手が自動車の廃棄費用を負担することになるだろう。
南側が竹林で暗く湿気あ多いので、たぶん家の中はカビだらけだろうね。
- 113 ：名無し不動さん：2019/07/22(月) 23:02:27.04 ID:???.net
- >>108
中古一戸建て(築43年4ヶ月) 価格たったの100円
静岡県賀茂郡東伊豆町白田
https://www.athome.co.jp/kodate/6968174266/?BKLISTID=022LPC&sref=recommend&rcmdid=106&RECOMMFLG=1
施設維持管理費：79,320円/年、水道利用料：4,968円/月、
温泉利用料：7,344円/月、汚水処理費：820円/月
名義変更手数料：34,560円、水道維持協力費：432,000円、
温泉維持協力費：216,000円、水道計量器交換工事費：41,040円、
温泉計量器交換工事費：50,000円
- 114 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 06:51:54.40 ID:???.net
- ほんま物件貼り付けるのやめろや
なんのつもりやこいつ死ね
- 115 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 11:36:27.51 ID:???.net
- >>113
この物件は崖を階段を登って玄関にたどり着く構造になってる。
駐車場が無いけど、下の街まで1キロくらいだから、歩いて買い物には行ける。
管理費や利用料で年間約20万円くらい盗られるんだね。
これが無ければ気持ちよく住めるのに。
いい物件なのになぁ。
- 116 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 11:54:08.28 ID:???.net
- >>115
不動産の営業帰れよ
- 117 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 12:23:21.52 ID:???.net
- だからIDﾜｯﾁｮｲを付けろとあれほど
自演したい人が立てたスレだったか
- 118 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 12:24:33.54 ID:qVoI3Uw/.net
- どんどん書いた方が良いよ。
中古戸建てを買おうとする人がダマされて、別荘地の安い中古戸建て買ってしまって
毎月バカ高い管理費が払えなくなって死ぬケースがあるから、どんどん書いた方が良いよ。
中古戸建て買って管理費払わされるなんて普通考えないもんな。
- 119 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 12:48:04.98 ID:???.net
- まーた自演
- 120 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 13:25:55.17 ID:???.net
- 仲介通さずに、売主である建設会社に直接売って欲しいって訴えるのって無し？
築1年建ってる建売なんだけど
- 121 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 13:41:22.94 ID:???.net
- >>120
ありかもしれないけど、契約の時に何故か仲介業者の人達がいっぱい入ってきてびっくりするかもよ？
- 122 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 14:07:11.11 ID:???.net
- >>121
今ググって来たら、無しっていうのが一般的みたいだった
一度仲介を通した経緯があるなら、仲介業者から違約金？みたいなのを請求されるとか
何で仲介業者がいっぱい入って来るんだろ？
- 123 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 14:45:05.01 ID:qVoI3Uw/.net
- >>119
お前さあ、5chみたいな便所の書き込み掲示板で、いちいち偉そうに気取るなよ。ゴミはゴミ同士おとなしくしてろ。
- 124 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 14:52:45.29 ID:???.net
- >>122
よほどその仲介に世話になって来たとかじゃなきゃ、
そんなん無い無いw
- 125 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 15:06:34.13 ID:???.net
- >>122
俺が最初に親と中古住宅買った時に、契約の時に3人くらい仲介業者がきたw
色んな業者に仲介頼んであるから、報酬は皆んなで分け合うような決まりがあったんだろうなって。
だからやるなら、不動産業者との広告出す期間が切れるまで待って、
それでも誰も買い手が無かったら買うよって売り主に伝えておくとか？
でも、その事が後でバレると、仲間外れにされたり、事故物件にされたりするんだろうなって思うw
- 126 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 15:12:33.09 ID:???.net
- >>123
不動産営業の糞が開き直ってて草
スレ違いだから死ねよ
- 127 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 15:57:48.90 ID:???.net
- >>125
仲介なんてレインズに載ってて自社の得意な地域の物件を紹介してるだけじゃないの？
- 128 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 16:26:16.92 ID:???.net
- >>125
仲間外れになるのって、売主？
てか伝えるだけは伝えておくのはありだなと思った
ありがと
- 129 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 20:52:38.68 ID:G5iOQwzP.net
- お前らはクソみたいなぼろ物件を２００万で買って自分でDIYやりまくりたいんだろ？
- 130 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 21:42:40.76 ID:???.net
- 築浅をお得に買いたい小市民です、すみません…
- 131 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 21:52:03.80 ID:???.net
- 目を付けてた物件がサイトから消えた・・・
なんともいえん気分になるなｗ
- 132 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 22:12:58.58 ID:???.net
- 眺めてるだけじゃなくて行動しろよ
実物見て、交渉してから悩めばいいのに、、
- 133 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 22:19:28.07 ID:G5iOQwzP.net
- 保土ヶ谷にあった戸建てもすげー安かったよな、３日くらいで消えた
４５０万で築２０年くらいだった、再建不可だったけど
でも駅から徒歩１５分くらいだし、全然ありだったわ
すげー迷ったけど、買えばよかったなあ
- 134 ：名無し不動さん：2019/07/23(火) 23:18:19.38 ID:???.net
- >>126
別に色んな物件貼るくらいいいだろ
おまえはこのスレに何を求めてるんだよ
- 135 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 07:04:45.72 ID:???.net
- >>134
まーた糞営業の自演か
少なくともお前は求めてねえわ
ワッチョイなくなったらウキウキで貼り付け始める糞以下の人間やん
- 136 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 07:19:39.52 ID:???.net
- >>135
じゃあワッチョイつけてスレ立て直せばいいんじゃない？
お前みたいな考えの人間が多いならみんなそっちに行くだろ
- 137 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 07:57:54.11 ID:???.net
- >>136
そいつは無視しておけばいいよ。
5ちゃんで自治厨なんて、今時中学生以下の存在なんだから。
- 138 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 10:40:57.99 ID:???.net
- ワッチョイを嫌がるってことはつまりはそういうことなんだよなぁ
- 139 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 10:48:41.26 ID:???.net
- >>134
なんかの話題の時に一例として貼るくらいならいいけど
無言で高頻度で貼ってくのはウザいなあ
宣伝だと思われても仕方ない
- 140 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 11:14:50.19 ID:???.net
- >>133
駅から徒歩１５分ってアリなの？
近隣相場より格安の晴海フラッグは駅から２０分でありえないって言われてるが。
- 141 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 11:58:37.48 ID:???.net
- 駅から徒歩15分以遠には誰も人が住んでいないとでも思っているの？
- 142 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 12:03:09.33 ID:???.net
- 実家(福岡)が最寄りまで徒歩2～30分くらいだったけど
近くに大学出来てそこそこ上がったよ
- 143 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 12:11:43.62 ID:???.net
- ２～３０って違いすぎるやろ
- 144 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 12:14:46.77 ID:???.net
- 常識的に考えて20～30分のことだろう。
その距離になれば、間にある信号機や踏切のタイミングによって変動するということだろう。
- 145 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 12:46:52.58 ID:???.net
- >>81
900万出しなさい、新築そっくりにしてあげましょう
- 146 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 13:46:21.45 ID:???.net
- 築20年の建売中古ってどう？見た目は綺麗だけど構造分やばいかな？
- 147 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 18:57:59.21 ID:???.net
- >>146
境は2000年だから
後なら地盤まで見てる
- 148 ：名無し不動さん：2019/07/24(水) 19:15:00.21 ID:???.net
- >>147
ありがとう
正確には22年だったから2000年より前
不勉強で申し訳ないんですが2000年て何が境？
- 149 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 07:15:28.26 ID:reWJaTfO.net
- >>141
都心じゃ駅歩15分物件は貸せない＆売れない＝リスク高いので、人気無い。
逆に田舎は車通勤だから駅歩関係ないんだろうけど。
- 150 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 08:44:50.43 ID:???.net
- 徒歩15分って歩くのが早い人なら10分以内で済むので
徒歩10分以下の物件より安くなっててお買い得といえばお買い得
俺がそういう物件狙ってるからお前ら手を出すなよ？いいな？
- 151 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 09:36:55.54 ID:???.net
- >>150
どうぞどうぞ！
- 152 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 11:03:34.21 ID:???.net
- >>148
2000年4月
品質確保の促進等に関する法律（品確法）
10年間瑕疵担保責任、構造体に一切の免責特約がつけられない
それまでは特約つければ免責されたからテキトーに建ててられて、傾いても知らんぷり出来た
このへんから保証しなきゃいけないから注文住宅は更に敷居が高くなった
建て売りなら一軒構造計算すれば何軒も建てられる
次の境は2008年あたりの地盤調査義務
- 153 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 11:04:36.91 ID:???.net
- 次の境は2009年瑕疵担保履行法
だな
- 154 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 11:16:10.48 ID:???.net
- >>153
ありがとう
建売中古はやばそうだね
- 155 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 11:31:22.43 ID:???.net
- 買う前にインスペクションさせてもらえれば良いけど、それも拒否するような物件はパスすれば良い
来年から法律が変わるからそれを待つのもいいかもね
まあ上物はどうでも良くて土地が欲しいって人は気にしてないで買うでしょうけど。
更地にして立て直しするんだろうし
- 156 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 11:33:11.59 ID:???.net
- >>137
いきなり湧いてきたお前らみたいなやつのせいでスレ荒れてんだろ
本来の流れじゃねえわアホはお前らだ
- 157 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 12:38:16.09 ID:???.net
- >>154
2000年以降なら建て売りで大丈夫だよ
寧ろ倒産してる工務店が建てた家とか危ない
- 158 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 13:56:13.86 ID:???.net
- >>149
つか都心なら15分も歩けば違う駅が近づいてくるだろう
中間でもふた駅三駅利用可でタクシーワンメーターにバス便網羅で逆に便利
しかも住宅街で静かだったり小さい公園点在で環境良かったとメリットも出てくる
- 159 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 15:21:52.74 ID:???.net
- >>157
以前だからやめとくわ
- 160 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 15:30:08.79 ID:???.net
- 田舎の人より都会の人の方が30分から1時間位平気で歩くらしい。
ソースは東京の大学に行ってた従姉妹の話。
田舎もんなんて、ちょっとしたコンビニまでだって、車使うw
- 161 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 15:35:25.99 ID:???.net
- >>160
これは本当
都会は高齢者も田舎の車乗ってる若者より歩いてて健康的
田舎の年寄りより都会の年寄りのが体力ありそう
- 162 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 16:33:18.22 ID:???.net
- そのかわり車3台分のスペースは必須
- 163 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 19:18:46.50 ID:CHBFK/tD.net
- >>158
>つか都心なら15分も歩けば違う駅が近づいてくるだろう
つか都心なら
XXX線OOO駅徒歩3分
※※※線△△△駅徒歩15分
てな書き方するから、最寄駅が徒歩15分なんてありえんわ
- 164 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 19:19:53.19 ID:CHBFK/tD.net
- >>161
車社会のロスはデブが多かったわ。運転しながらマック食ってんだもんw
- 165 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 22:57:38.42 ID:???.net
- 築浅売れ残り戸建とリフォーム済みのマンションしか内見してないんだけど
築10年の戸建てって、どんなもんでしょうかね
最終的には個人の感覚なんだろうけど、
やっぱり水回りは改装必須なのかな
あと１０年建ってると、色々不具合が出たり修繕とかもやるのかなとか
内見予約するのに二の足踏んでしまう
- 166 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 23:05:29.47 ID:???.net
- 築10年ならそのまま住めるのでは？
水回りは汚れなどが我慢できないところがあれば考える
あと床・壁・天井の気になるところだけ替えるかも
- 167 ：名無し不動さん：2019/07/25(木) 23:24:25.65 ID:???.net
- そっか
ですよね
賃貸だって、築１０年くらいなら設備そのものは変えないですもんね
- 168 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 05:50:47.12 ID:???.net
- 田舎は他人を監視してくるのが嫌だわ
都内から1～2時間程度の地方で買うつもりなんだけど
平気でガン見したりが嫌だなあ
あと接客サービスのレベルが低くて自分は田舎は向かないと感じた
- 169 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 08:50:34.81 ID:???.net
- カゴハラか？
- 170 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 09:09:30.25 ID:???.net
- 接客のレベルｶﾞｰとか言ってる本人の人間性はあまりレベル高くない
これ試験に出るからな
- 171 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 09:18:59.47 ID:???.net
- そもそも買い手が不審者モード全開なのでは
- 172 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 10:54:15.06 ID:xmpkXVkC.net
- 土地が安いところはやめときな
スラム化して店が減って住みづらくなるから安い
やっぱ良い所は土地だけでもそれなりにする
- 173 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 11:39:45.42 ID:???.net
- >>170
田舎もん乙
自分が働いてた高島屋でも日本橋と柏店で接客レベルは違ったよ
働いてた側の目線だし客さばきや金勘定や領収書の書き方に人間性とか関係ないわ
ルールより身内を優先する発想にドン引きしたんだよ
- 174 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 11:48:53.79 ID:???.net
- ああそういうのはあるかも…
- 175 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 11:58:52.92 ID:???.net
- 柏でてくると柏おばさんかと思ってしまう
- 176 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 12:00:13.83 ID:???.net
- 都会っ子を気どり上から目線で他人を平気で批判する>>173=168のような輩は
打たれ弱く自分が批判されるとこのように発狂する
たったの4行でこれだけの人間性がにじみ出るわけです
これも試験に出るからな
みんな覚えておけYO
- 177 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 12:06:59.23 ID:???.net
- >>173
地方のチェーン喫茶店でメニュー間違われたのを指摘したら、地元民じゃないから心が狭い扱いされたことなら
仲間をえこひいきしたり、ミスの処理がなあなああのは確かにある
地方とか都市とかより民度が低いかどうか
まあ地方はだいたい民度が低いが
>>175
柏おばさんは柏の高島屋をセレブ御用達とか言ってたから逆
- 178 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 12:09:24.71 ID:???.net
- 土地が安いのは理由があるからな
地域住民とあわないなら避けるべし
そして東京から数時間だと当人たちは田舎だと思ってないから田舎呼ばわりされると発狂する
- 179 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 12:27:42.19 ID:???.net
- >>177
民度の低そうな人の他人批判はスレチ
チラシの裏にでも書いておいてくれ
- 180 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:00:16.26 ID:???.net
- >>168
野菜送り付けたり噂話が好きそうな糞田舎じゃないなら許容範囲
- 181 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:05:05.69 ID:???.net
- >>172
そもそも高い安いの定義がわからん
都内すんでたら南浦和あたりで安いと思うが、深谷とか住んでたらめっちゃ高いと感じる
- 182 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:12:36.86 ID:???.net
- 田舎は怖いよな
昨日こんな記事を読んだ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190725-00573622-shincho-soci&p=1
人間関係の希薄なところが一番だ
- 183 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:24:17.14 ID:???.net
- >>182
もとは地元民なのに都会から出戻ったことで嫉妬とか恐すぎる事件
- 184 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:27:37.55 ID:???.net
- 都区部城南にある実家の近隣スーパーはレジの女性が皆小綺麗で丁寧
大卒サラリーマンの中流家庭の専業主婦の奥さん達が暇つぶしパート
自身も大卒だし家柄もよく育ちがいいから品が良くなんかエロい
一方俺が住んでる神奈川某所のマンション近くのスーパーは高卒で稼ぎの少ない旦那と共働きしている主婦の本気パートだから雑だしイラついている
生きるのに必死そうな奥さん達ばかりで雰囲気悪い
だから戸建て探して引っ越すんだ
- 185 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:27:59.54 ID:???.net
- >>181
都内と比較すると千葉埼玉茨城くらいがかなりお買い得に見えてくる
まあ体感比でいいんじゃないか
>>182
都市部で人間関係が濃いとこでも他所からの人間が来ることに慣れてたり
色んな価値観があるという理解があるところが田舎との違いかね
やっぱりそこは大きな差になってる
- 186 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:30:41.03 ID:???.net
- >>178
そうそうそういうタイプのやつ>接客レベル低い
身内びいきが暴走してモラル崩壊してんのな
民度が低いという表現で納得
まあ、たまたまかもしれないし
そのあたりで買い物とかしてみて考える
- 187 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:35:11.83 ID:???.net
- >>180
少し歩くと畑がある
近くの東京からUターンした人から、畑エリアはヤバイから絶対やめとけ！よく考えて！って言われた
畑エリアからずれた分譲地エリアだから大丈夫かと思ったが
駅前の商業施設や役所でもやべえし
町中の人もなんかね
- 188 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 13:40:50.94 ID:???.net
- >>184
本気パートだから雑ってのがよく分からない
逆じゃないの？
- 189 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 14:31:55.78 ID:???.net
- 都内のスーパーレジは富裕層の主婦が暇つぶしにパートしてるとか偏見が凄い
コンビニやスーパーのレジなんて都心ほど外人だらけになってるイメージだけどな
- 190 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 14:57:20.87 ID:???.net
- >>188
生活のために仕方なく嫌々働いてるパターンじゃないか
社会との関わりのために余暇でやってる人とは空気は違うよ
良い風に作用すれば真面目に働く人になるし悪く作用すれば手を抜いて長時間働こうとするのさ
- 191 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 14:58:12.17 ID:???.net
- >>189
都心とか都内って言ってもピンきりだからなあ
- 192 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 14:59:14.91 ID:???.net
- >>182
人間関係密でもいいよ
田舎は陰湿なんだよ
- 193 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 16:57:17.62 ID:???.net
- 土地が安く買えるのはいいが
人がね
あと本下水じゃないとこも未だに多いし
電波状況も良くない
- 194 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 17:54:07.70 ID:???.net
- >>184
多分それ違うな
客の民度の問題だと思う
客層がいい店なら余裕持って働けるし、そうじゃなけりゃどうしてもピリピリしながら働く事になる
レジが遅いとか何とかですぐクレーム出しそうだしスピード重視で雑になるんじゃね？
- 195 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 19:30:04.19 ID:???.net
- 客層とも連動してそうだな
卵が先か鶏が先かにもなりそうだけど
普段使ってる店と客層が違えば違和感は感じるだろ
低いとこから高いとこは気にならなくても高いとこから低いとこに移動したらそりゃレベル低く見えるわな
- 196 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 19:31:05.27 ID:???.net
- でも田舎はとにかく安いよ
それだけは確実
- 197 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 21:50:34.71 ID:???.net
- もう二十年以上前の話だけど、某研究都市勤めの知り合いが家賃安いという理由で旧集落に住んだら(同僚はほとんど研究地区コロニーの中に居住)嫁さんが３ヶ月足らずでノイローゼになったらしい。
何が恐いって、小学生の子供に友達ができたと喜んで迎え入れたその相手(もちろん小学生)が偵察要員で、次の日には地区内では売っていない銘柄の消耗品(ティッシュや洗剤)を使ってることが知れ渡っている。
- 198 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 22:12:53.21 ID:pp1DmJdD.net
- 嘘のような嘘の話
- 199 ：名無し不動さん：2019/07/26(金) 22:22:37.41 ID:???.net
- すごくどうでもいい
- 200 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 01:01:31.16 ID:???.net
- >>197
その地区で使ってない日用品を使ってるのを把握してどうすんの？
把握されるだけなら我慢できるけどね
ヒソヒソ話は嫌かな
本下水都市ガス物件で許容範囲の物件見つけたから手付金払ってきた
都内から地方都市に移動するが、お盆を7月にやっていいものか悩んでる
やらない方が良さそうだなあ
- 201 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 07:40:42.83 ID:???.net
- 東京一極集中の弊害
東京の重力に魂を引かれてる
- 202 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 10:17:24.53 ID:???.net
- >>170>>176が田舎もんのリアクションそのものという感じ
仕事がないからだけではなく田舎の人間が嫌で都会に出るやつも多いと自覚した方がいい
地方の物件なんて出身地でも買うもんじゃない
- 203 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 10:29:01.93 ID:???.net
- >>202を見ればわかるが、他人を平気で批判する奴は自分が批判されると発狂する
打たれ弱い奴というのは本当だな
5chもあながち馬鹿にできない
- 204 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 13:00:19.00 ID:Mx07ef7U.net
- まあ数万、数十万の買い物するときに杜撰な接客されたら腹が立つのも分からんでもないけど、スーパーやコンビニの店員の態度がなってないとか言っちゃう奴はお察し
何様のつもりだよ
- 205 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 14:02:03.06 ID:EX8xNems.net
- https://www.athome.co.jp/kodate/6968588419/
- 206 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 14:26:30.31 ID:???.net
- 【朗報】韓国が東京オリンピックをボイコットへ【バカチョンのいないクリーンな五輪になる】
- 207 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 15:09:09.88 ID:???.net
- 山口「八つ墓村事件」、保見光成死刑囚が弁護士にも語らなかった“田舎暮らしの地獄”
社会2019年7月25日掲載
田舎暮らしブームに警鐘
最高裁は7月11日、保見光成（ほみ・こうせい）被告（69）の上告を棄却した。
山口県周南市で5人を連続殺害し、2軒の民家を放火。殺人と放火の罪に問われ、死刑となった一審と二審の判決が確定した。これで「保見被告」は「保見死刑囚」となる。
- 208 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 16:25:26.13 ID:dqiwKKh8.net
- 東急東横線の周辺を選んでおけば失敗することはないよ
グリーンラインでもいいかな
ブルーラインは少し不安
- 209 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 17:00:19.35 ID:???.net
- >>205
告知事項アリ
何だろうね
- 210 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 19:08:28.89 ID:???.net
- その割にはあまり安くもない
- 211 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 19:53:03.27 ID:dqiwKKh8.net
- 東横線の近くのほうが良いと思うよ
- 212 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 20:08:05.17 ID:???.net
- 東横線の人気って理解出来ないわ
自由が丘とか、まぁ音の感じは素敵だけども
自分が売却考える３０年後にも、この人気って続いてるかな
- 213 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 20:42:55.00 ID:iGj4xfCI.net
- これから先、本当に不動産は暴落していくの？
先の事は誰も解らない？
バブルの時も、永遠に上がり続けると誰もが思ってた。
人口減少自体は、バブル期にも解ってたはずなのに、誰も暴落は解からなかった。
でも、今度ばかりは、人口減少=暴落の図式は変わり様がないのかな。
- 214 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 21:17:50.85 ID:???.net
- >>203
たくさん田舎の民度の低さが出てきてるが
田舎のプレゼンしなくていいのか？w
個人攻撃しかしとらんが自分で民度が低いと実演中ってかw
百貨店でのミスの頻度や領収書の扱いやルールを守らんで身内を優先するのはさすがに擁護できんぞ
医者を理屈なく追い出す村人の言動ってこんなんなんだろうな
村に置いてない日用品使ってるだけで村八分
- 215 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 22:51:37.76 ID:x5PnrlYB.net
- 失礼いたします。(今回でホントに最後としますのでせご了承ください気にしてくれた方への報告です。)
前スレで親類の借地権地代トラブルの件の者です。途中経過ですが
弁護士に依頼しようと思います。(年金の親類が貯金を崩し覚悟を決めてくれました。3回目話し合いでも弁護士に一任と平行線で終結)
色々有難うございました。論理を武装し援護射撃できるよう頑張ります。
- 216 ：名無し不動さん：2019/07/27(土) 23:25:54.64 ID:???.net
- >>205
この前チェックした奴だww
再建築可なら手をつけたかもしれんけど、
プロパンに告知に再建築不可に容積率80%なのでパスした。
おそらく持ち主の自然死程度じゃないかな。
- 217 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 01:13:07.35 ID:???.net
- >>214
図星言われて逆切れしてる田舎者は放置でいいよ
>>216
一瞬いいなと思うけど残念要素複数だからなー
駅から近いのはいい
- 218 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 03:01:45.06 ID:???.net
- >>214
スレチの話題を執拗に続けるお前の民度は最低
愛想の悪いコンビニ店員以下のカス
- 219 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 03:50:03.93 ID:IVpxmsIQ.net
- お前らが知らない、2000年初頭のマンションが史上最安値だった件
ラグナタワー 天王洲アイル駅７分（湾岸エリア）
所有権 ３F（最安値） １LDK
新築時販売価格 ２５００万円 ５７平米（１７．３坪） 坪単価１４４万円
１８F １LDK 所有権
新築時販売価格 ３３００万円 ５７平米（１７．３坪） 坪単価１９４万円
どうよ？
２０１９年、絶頂に上がった時代にマンションや戸建て買う馬鹿っているのかよ？
- 220 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 07:13:43.71 ID:???.net
- まーいなかの悪い話はたまに聞くし
仕方ないんじゃね
- 221 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 07:19:00.17 ID:???.net
- 今月戸建て買うよ
欲しい時が買い時だから仕方ない
似たような家が必ずまた見つかるとも限らないしなあ
田舎だから流通量少なくて特に
都会で投資用なら無理に買う必要性もないかもしれないが
それでも好みのものを見逃したら悔しくないか
- 222 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 09:22:51.15 ID:jDH/n72u.net
- 家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶからね
人口減少で困るのは地方で、
店が減って生活するのも難しくなって関東に来る
- 223 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 10:07:48.60 ID:jDH/n72u.net
- 自由が丘、武蔵小杉、日吉も昔は田舎みたいな小さな駅だったんだよ
いまじゃ全然違う
第二の東京と言われてる
- 224 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 12:11:26.30 ID:???.net
- >>219
何でこんな価格が上がっちゃったんだろ
人件費と材料費だけじゃ説明出来ない
- 225 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 12:46:48.58 ID:???.net
- 「品川に住んでます」と御自慢の５０代のふてぶてしいお前のサラリーマン上司が
坪単価１４０万で新築で買ってんだぜ
- 226 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 12:50:27.75 ID:???.net
- いつ下がるのよ
もう下がらない？
- 227 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 13:55:22.21 ID:???.net
- >>225
屠殺場に建ってるマンションなんか羨ましがる奴は田舎者だけだよ
- 228 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 14:44:31.89 ID:jDH/n72u.net
- 下がるのは人口の少ない地方だけだよ
逆に人口の多いところは上がって二極化するだけ
安くて人の少ないところに家を欲しがる人なんて何か訳ありの人と相場が決まってる
- 229 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 14:56:11.05 ID:???.net
- こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
- 230 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 15:06:36.79 ID:???.net
- >>228
上るとは思わない
今がピークで、ここを保てるか否かというイメージ
- 231 ：名無し不動さん：2019/07/28(日) 19:49:11.83 ID:jDH/n72u.net
- まぁ、売りづらくなるだろうから上がることは無くても極端に下がることも無いよ
あまり安くするとトラブルメーカーみたいな変な奴が集まってくるからね
それなりの値段は支払い能力のある人が多い地域って証明だよ
- 232 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 10:12:50.98 ID:???.net
- 山の中の一軒家買えよ
安いし人付き合いはしなくて済むし、お隣とのいさかいもないし
所ジョージが褒めてくれる。
- 233 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 12:21:50.76 ID:???.net
- 人付き合いあるだろ…
めちゃくちゃヘビーなやつが
- 234 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 12:50:02.02 ID:???.net
- 散々田舎のヤバさが出たあとに
- 235 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 13:51:45.57 ID:???.net
- 限界集落の古民家持ってるけど
元の住民も昼間しか居らんので
つき合いなんて村の社の草刈りと湧き水の源泉周りの清掃くらいだな
どっちも年に1度だし
- 236 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 14:24:02.60 ID:???.net
- 青年団があると地獄
昼間しか人がいないから、自宅自営の自分はヒソヒソされそう
- 237 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 15:32:01.49 ID:???.net
- >>232
一軒家買ったら負け！
山を買って、道を切り開いて、材木を貰って自分でほったて小屋を建てて住んでないと
所ジョージには褒めてもらえない。
- 238 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 18:11:42.66 ID:???.net
- まー田舎はやめとけ
本当に陰湿なのにプライド高いのが多いから
都会から来たと知れたらめんどくさい
- 239 ：名無し不動さん：2019/07/29(月) 22:08:32.17 ID:???.net
- やっぱりワッチョイなしやと糞レスだらけや
- 240 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 09:14:45.33 ID:???.net
- 家族の都合で戸建てを買うことにしたけど
関東は関東だが通勤に1～2時間かかる分譲地エリアってどうなんだろうな
下水は整備されてるしいいかなと思うが地価としては下がるよなあと予想してる
>>222みたいに都内だけじゃなく関東圏で人が多いエリアとくくって、関東は比較的大丈夫な感じで言う人もいるけど
都内と都内隣接エリアくらいじゃないのかなあそういうのは
自分が買おうとしてるとこはめっちゃ下がりそう
- 241 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 10:03:00.56 ID:dCg2D7ul.net
- >>224
人件費とかは二の次で単に需要が多いから。
月島の長屋なんて昔は500-700万で買えたのに、バブル期は5000-7000万まで値上がりして、今は3000万ちょい切るくらいかな。
再建不可のぼろ家に価値は無いが、中央区アドレス&再開発でそれなりの価値があると考える人が多い。
同じ長屋でも江戸川区の長屋なんて300万でも売れない。
- 242 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 10:10:18.12 ID:???.net
- >>233
数年前に田舎の人付き合いをこじらせて村八分になった男が殺人事件起こしたよな。
あれ見てから、どんなにイケダハヤトが「まだ東京で消耗してるの？」と煽っても、田舎には住むまいと思った。
- 243 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 10:18:44.04 ID:???.net
- コンビニ店員以下の民度しかないカスがまだ田舎ディスってんのか
本当の事言われて悔しかったのやろうなあ
そういう所が民度低いわけやがｗ
- 244 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 11:23:10.86 ID:???.net
- >>243
百貨店での領収書ルール違反や喫茶店でのミス指摘に逆切れされた話を
コンビニ店員の態度に腹をたてたと矮小化したいのわかるけど失敗してるよ
この話してるのが一人だと思ったら大間違いだ
- 245 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 11:27:17.14 ID:???.net
- >>242
あれの怖いとこはもともと地元の人間だということ
一度都市部に行くと裏切り者扱いされるとか
とはいえ、同じ田舎でも山間部と漁村でカラーも違うだろうし
移住者も、地方都市なのか東京からなのか、都内でも西側と東側で基準や許容範囲も違うから相性しだいかとは思う
disるしかできん>>243がいるとこは無理だなw
- 246 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 12:09:54.01 ID:???.net
- >>241
月島や湯島なんかの長屋は喫茶店だのなんだの商業利用の可能性があるからじゃね
住むとなると長屋って無価値だが転用でるならまあ
地価も段違いだが
>>243
それ全部自分のことやん
民度低っ
- 247 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 12:38:43.20 ID:???.net
- >>240
人の多さよりも、都内までの通勤時間の方が確実だと思う
１，２時間は結構長いかも
自分も含めて、今買う必要があるタイプってほんと損
明らかに下がって行くものを、高値で買わなきゃなんない
ため息
- 248 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 12:43:30.63 ID:???.net
- まだこの田舎論議続けるん？
なんJがお似合いだわお前らには
- 249 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 12:50:54.62 ID:???.net
- 再開発や何やかやで高くなるのは分かるけど
特にそういうのが無い地域でも、
オリンピックバブル？に連動してる気がする
地方を除いて
- 250 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 12:50:54.78 ID:???.net
- 再開発や何やかやで高くなるのは分かるけど
特にそういうのが無い地域でも、
オリンピックバブル？に連動してる気がする
地方を除いて
- 251 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 13:07:38.85 ID:???.net
- 地方だけど値下がりなんてないな
50平米前後擁壁下水無私有地竿地駐車場無、
不動産サイトにはそんな売れ残り物件が並んでる
いい物件はすぐ売れてる感じ
- 252 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 13:12:54.31 ID:???.net
- >>244-246
お前が田舎より民度が低いカスなのはよくわかったからよ
お薬飲め
- 253 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 13:36:18.13 ID:???.net
- 田舎は民度が低いかどうかは置いといて、接客業のレベルが低いのは事実
別に適当でもいいとは思うけどね
東京の人はキッチリし過ぎよ
- 254 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 14:30:23.97 ID:???.net
- まだやるのかよ（呆れ
頭悪いのか？ガイジなの？
- 255 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 15:03:39.65 ID:???.net
- >>251
地方を除いてっていうのは、
地方はオリンピックバブルおきてないんじゃないかって意味
起きてたらスマンけど
これから長期的に見て下がるのは、都会のど真ん中でもなければ地方も首都近郊も同じだと思う
- 256 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 15:24:49.95 ID:???.net
- >>246
商業利用もあるけど、再開発でタワマンでも建とうものなら大化けするからな。
実際月島には長屋をタワマン一室と等価交換した長屋成金が結構いる。
戸建ては苦労も多いが、やはり土地があるのは強い。
- 257 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 15:33:50.71 ID:???.net
- >>247
たしかに通勤時間の方が大事か…
距離よりも快速が止まるかどうかとかだね
本当は今は買うべきではないのはわかってるんだが、事情で仕方なく買うのは悔しいなあ
せめて民法改正まで待ちたかった
>>254
だから切れてるのはお前一人でも
この話題は複数人から出てるんだって
むしろ都会がきっちりしすぎって田舎にも理解がある意見にまで噛みついてバカなん？
やっぱり次スレワッチョイ復活させた方がいいな
- 258 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 15:49:32.31 ID:???.net
- >>257
よそでやれやガイジ
- 259 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 15:50:34.14 ID:???.net
- クッソガイジだらけや
何が理解ある意見や
よそでやれ言うてるやろガイジやから理解できんのか
- 260 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 16:17:33.05 ID:???.net
- 田舎おじさん発狂
- 261 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 16:28:00.06 ID:???.net
- いいじゃん
こいつが暴れるほど田舎の民度の低さがわかる
接客に限らず人が少ないとこは色々クオリティは下がるがそれも良し悪しで
メリットデメリットあるから、
それを民度が低いというつもりはない
が、遵法意識の低さは低民度と言われても仕方あるまい
それに腹をたてなじって暴れるこの人の民度は低いわな
田舎全員の民度が低い訳じゃない
個人的には浄化槽じゃなくて虫がいなければ田舎に住んでもいいんだけどねー
よう壁と浄化槽は無理
旗竿と都市ガスはあり
- 262 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 16:28:32.59 ID:???.net
- 都市ガスじゃないや
プロパンガス
- 263 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 17:18:23.28 ID:???.net
- 民度が低いと批判している奴の民度が低い
真実を突かれて民度が低い奴が田舎をディスって発狂してるだけやで
- 264 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 17:50:24.89 ID:???.net
- 一応は新しいなにか情報や話題があるなら田舎否定でも肯定でも読む
田舎おじさんは何もないからつまらん
- 265 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 17:59:05.18 ID:???.net
- >>255
成田線沿いの糞田舎で気になってた物件が変われててゲストハウスになってた
海外サイトなんかで成田が紹介されたりしてるし
今はマニアックな田舎が人気を博したりしてるから
オリンピックでのインバウンド効果は田舎はありうるんじゃないか
中途半端なベッドタウンなんかよりはマニアックな田舎の方が大穴かと思う
- 266 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 18:27:47.85 ID:???.net
- >>263
そんなに田舎辛いならもう引っ越したら？(呆れ)
- 267 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 18:40:52.22 ID:???.net
- このように何も関係ない事にも難癖付けて常にマウントを取りたがるのもキチガイの特徴です
ここも試験に出るので覚えておくように
- 268 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 18:57:31.29 ID:???.net
- >>265
成田いいねー
街の雰囲気も好きだわ
別荘的に欲しいかも
- 269 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 19:33:07.63 ID:???.net
- >>266
頭が悪いと言われて怒るのは当人に薄々自覚があるからとはいったもんだ
田舎では当たり前だと思っていたことをどこかでバカにされて恥でもかいた経験でもあるんじゃね
>>268
成田線は実際穴場だと思う
我孫子、成田、銚子とか
緩やかに地価は下がってるし過疎化してるエリアだけど
変に市街化するより何かに使えないかなと考える
電車はしょぼいが一応はJRだ
- 270 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 19:40:09.56 ID:???.net
- >>269
お前は成田の中古戸建は絶対買わないだろ
ほんと言う事が適当だなキチガイ
- 271 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 19:47:37.84 ID:???.net
- 普通に荒らしだろこいつ…
- 272 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 21:19:07.78 ID:chJsNeBr.net
- 吉祥寺駅バス便のここの戸建て なかなか良さそうなんだけど
値段が安いような、内装ボロボロぽいから高いような、微妙な感じ。
環境は良さそう
https://www.century21.jp/kodate/tokyo/13120/detail/164804-24124
- 273 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 21:28:03.71 ID:???.net
- 使い終わった選手村の部屋サイズいいね
2億5千万ならすぐ売れちゃうじゃん
都の設備だから一応は抽選すんのかね 実はもう決まってるんだろうけど
- 274 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 21:28:36.61 ID:???.net
- 予算5000万
23区の、人に住所言って恥ずかしくない場所
でもミニ戸はイヤ
という需要はあると思うので、売れそうな気はする
もちろん上物が、そこそこマシという条件付きだけど
- 275 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 21:43:04.90 ID:???.net
- >>270
>>265も>>269も自分なんだが?
>>273
昨今のミニマム嗜好には受けるかもね
余裕がある人は投資用に手出したらいいかも
- 276 ：名無し不動さん：2019/07/30(火) 21:58:57.42 ID:???.net
- >>272
いいねこれ
予算があれば一千万くらいかけて新築そっくりさんしてさ
- 277 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 06:13:13.50 ID:s+CRCOlq.net
- >>262
プロパンだと維持費が高くなるから、きちんと断熱材を入れてオール電化にしないと。
- 278 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 08:30:55.77 ID:???.net
- >>277
近隣がガス線きてるなら都市ガスにしようかと
- 279 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 10:14:34.41 ID:???.net
- 手付金払った物件が石綿使ってる可能性あり物件だった
凹む
木築だから油断してたけど多分瓦だと思う
壁とか室内に使ってる可能性もある？
築33年
- 280 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 10:21:28.81 ID:???.net
- >>279
スレート屋根なら15年前よりあとに葺き替えしてなければ間違いまくアスベスト入ってるよね。
- 281 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 15:33:59.95 ID:VNfDAzgQ.net
- ここ数ヶ月前からウオッチしてんだけど、どんどん値下がって激安になってる
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_92152078/?suit=STkr20180612100
なんで安いのか気になってストリートビューとかで調べてみたら
後ろ側が某宗教団体の施設だったｗ お経が聞こえてくんのかなｗ
こういうのは告知事項に入らないんだろうかｗ
安いけど怖いなw
- 282 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 15:37:08.06 ID:VNfDAzgQ.net
- で、さらに怖いのが↑の戸建ての隣の戸建ても激安で売ってるんよｗｗ
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_92127001/?suit=STkr20180612100
これ絶対宗教団体となにかあるだろｗｗ
- 283 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 15:53:24.95 ID:VNfDAzgQ.net
- 後ろ側の宗教はどうやら天理教らしい。ヤバイのかな？
https://www.youtube.com/watch?v=pxgwsDOF-rY
- 284 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 16:22:27.59 ID:???.net
- お前がやばいわ
次から次へと買いもせん物件貼りまくりやがって死ね
- 285 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 16:25:16.78 ID:VNfDAzgQ.net
- >>284
オマエが死ねクズ
- 286 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 16:38:08.34 ID:???.net
- 天理教は別にそれほど危険でもないんじゃね？
甲子園の常連のあの高校のアレだろ
- 287 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 16:50:01.05 ID:???.net
- >>280
まあ、やっぱりそうだよなー
壁とかじゃないならとりあえずよしとして
そのうちちゃんと葺き替えるわ
>>285
貼るの否定的な意見かどっちでもいいみたいな人ばかりで歓迎してる人いないんだから
さすがに控えようぜ
口頭で説明じゃダメなのか
- 288 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 17:32:30.51 ID:???.net
- ちょっとここの人に相談したい物件があったんだけど
やっぱ貼りはダメ？
低めの擁壁物件で二階玄関で、ちょっと聞いてみたかった
中古じゃないからそもそもアレなんだけど…
- 289 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 17:53:13.24 ID:???.net
- >>288
別にいいんじゃない？
URL貼るだけでなぜそんなにイライラしているのかが分からない
- 290 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 18:29:21.60 ID:???.net
- 一時期無言で貼ってたのは嫌だった
話題があっての派生とかならわかる
あと嫌がる人は自分が買いたいエリアとかかね
もしくは売りたい人?
なんにせよ、汎用性のある話題で一例として出すならわかる
ピンポイントで出して｢この物件どう?｣は教えてくれくれでうざいし
不動産屋の宣伝だとしてもうざい
- 291 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 19:10:52.01 ID:???.net
- 近所に天理教の施設複数あるけどとくにトラブルは聞かないよ。時々子供向けイベントのチラシ配ってるのと、題目？唱えながら真冬でも真夏でもごみ拾いしてるくらいかな。
- 292 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 19:36:02.43 ID:???.net
- >>290
正直こういう人が自分は一番ウザイ
- 293 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 19:45:14.94 ID:???.net
- >>288が貼るのはいい
毎回貼るやつはコテ入れてくれよ
NG登録するから
- 294 ：名無し不動さん：2019/07/31(水) 20:09:47.76 ID:???.net
- >>292
貼るの全部嫌だとは言ってないけどそれもダメなんか
全部嫌がる人の方がマシなら全部禁止でいいんじゃね
- 295 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 03:04:54.19 ID:???.net
- 好きやれよ
貼ったところで投資家気取りの素人分析が出てくるだけなんだからさｗ
- 296 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 09:03:53.90 ID:???.net
- >>292
お前が一番うざい
ワッチョイありの時お前みたいな主張してる奴いなかったし話の種だけに物件貼りまくる奴いなかったわ
お前が死ね
- 297 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 09:32:54.95 ID:???.net
- 次はワッチョイ復活させよう
宣伝貼りだの田舎おじさんだの私道おじさんだの柏オバサンだのこりごりだ
- 298 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 10:22:07.76 ID:???.net
- 今、検討している物件をよくみると未登記（増設）3坪ありになってた
これ、購入して自分で登記すると結構お金かかるんだよね？
一応現金で買えるけど、未登記のままだったらローンは組めないだろうし
火災保険も未登記のままなら手続き面倒そう。
こういう場合、売り主に登記お願いするか、値下げ交渉はありかな？
未登記のまま購入してずっと未登記のままにするってどうなんだろ
- 299 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 10:51:53.37 ID:???.net
- >>298
未登記でも固定資産税は掛かっているんだし、そのままでいいのでは？
登記したければすればいいのだし。
多分現状での売買設定だと思うから、その分は既に割引された価格にしてあると思うが？
登記してもらうと更に価格は値上がりするかと？
- 300 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 11:17:48.39 ID:???.net
- >>299
ありがとう。
ちょっと周辺の相場より価格気持ち高めだったけど、登記お願いしたら
もっと値上がりするかもしれないのか
自分の気持ち的に未登記のまま放置するっていうのが気になるから
一応聞いてみて値上がりするようなら断念するかな
ローン組むのは未登記部分あったらまずいんだよね。できれば投資とか
使いたいから現金残しときたいなぁ
- 301 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 11:21:41.62 ID:???.net
- >>300
ローン組まないと買えないような価格なのか？
中古は出来れば現金で一括で買った方がいいのでは？
ローン組むにしても、土地だけを担保にすれば良いのでは？
- 302 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 11:28:47.58 ID:???.net
- >>301
ありがとう。
中古物件買うの初めてなんで調べながら進めてるけど現金一括の方がいいのか
もうちょっと自力で調べてみたり不動産屋に聞いてみるよ
- 303 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 11:38:58.91 ID:???.net
- >>302
建物の担保価値なんて10年くらいでゼロと書いてあったサイトもある。
抵当権設定手続きなどする手数料などもかかるし、
物件によっては住宅控除も受けられないかと？
ただし中古物件だと広告に出てる価格よりも二、三割安く買えると思う。
あの価格で売れたらラッキーと思って、最初は価格出してるから。
でも本当にいい物件は、すぐに売れてしまうから、いつまでも値切り交渉してると
不動産屋に相手にしてもらえなくなるので要注意なw
- 304 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 12:04:49.67 ID:???.net
- >>303
ありがとう。
ちょうど提示された価格を2割引いてもらうと周囲の取引相場に近いから
それとなく聞いてみるよ。
2割引いてもらえる可能性があるのなら現金で買ってもかなり余裕が出来そう
だから不動産屋と売り主の気分害さないようにしなきゃ
- 305 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 13:06:54.18 ID:???.net
- >>296
ワッチョイありの時なんざ知らねーわw
お前が死ねや
今すぐ逝けよ
ガチで死ねw
- 306 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 13:10:03.09 ID:???.net
- >>294
ダメとは言ってない
お前みたいな奴が最高にウゼェと言っただけ
- 307 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 13:22:30.67 ID:???.net
- ローン組めるかって部分だと、違法建築かどうかって部分もあると思うよ。
登記とは全く関係ない部分だけど、金融機関は意外と気にするよ。
- 308 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 13:58:39.25 ID:???.net
- >>307
俺の買った倉庫や実家なんて、違法建築と言うか、現在の法には適応してないから、
建て替える時は今敷地いっぱいいっぱい建ててあるけど、相当狭い建物しか建てられない。
当時は建築基準法も緩やかだった。
当然耐震基準なんてクリアしてないと思ってる。
- 309 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 15:24:26.66 ID:???.net
- 貼る貼らないで言い合いしてるやつら、子供の喧嘩みたいでワロタ
- 310 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 16:15:36.31 ID:???.net
- 貼る貼るおじさんの中に田舎おじさんとか私道おじさんとおなじものを感じる
- 311 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 16:57:31.64 ID:???.net
- >>290
貼りたい人の動機を推測すると
教えて厨か不動産屋か売り主以外にあるのかな
教えて厨は無視すりゃ良いし不動産屋も売り主もスルーすりゃいい気もするが
スルーしつづけた結果がこれなんだよな
- 312 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 17:51:29.37 ID:???.net
- 単なる家好きとしてはおもしろ物件なら見せたいし見てもいいかな
競売物件で立地超いいのに残置物やばいやつとか好きだわ
旗竿やら町内会の議論より楽しい
- 313 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 21:02:40.07 ID:???.net
- 私道おじさんの話題厳禁な
- 314 ：名無し不動さん：2019/08/01(木) 21:22:44.61 ID:???.net
- >>308
当時の建築基準法を守っていれば、今の法律に適合してなくても、既存不適格という扱いになるよ。
違法建築は、建築当時から違法だった建物で、金融機関評価が厳しいんだよ。
- 315 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 07:33:42.97 ID:???.net
- 中古家屋と増築、増築と登記ってのはややこいしよね。
未登記建物の床面積を既存床面積に加算すると、容積率オーバーになるから、
未登記のまま放置せざるを得ない物件だったら、
ちょっと厄介。
あと、既存不適格物件に、事後的に増築する（登記）ことで、「違法建築」に格上げするなんて選択肢は、土地家屋調査士から止められる。
- 316 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 14:34:31.06 ID:???.net
- >>268
成田駅周辺ならまあ良いが、成田線は微妙。電車に乗って乗客見てると住む気無くす。
- 317 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 14:39:59.99 ID:???.net
- >>273
MR行って資料もらったが、あんなの誰が買うんだろうと思った。建築中に作業員事故死して販売前から事故物件だし。
- 318 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 14:52:45.93 ID:???.net
- >>306は貼ってる本人だろ
ワッチョイワッチョイ
- 319 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 15:12:56.64 ID:???.net
- >>312
だったらそう言うスレ立てろやゴミ
- 320 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 16:30:59.10 ID:???.net
- >>316
成田駅周辺は物件無さそう
- 321 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 20:55:24.19 ID:???.net
- >>312くらいの意見なら理解はできる
話題でちゃんと出すならまあ
無言貼りは糞
- 322 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 20:57:33.74 ID:???.net
- >>321
理解できんわあほ
調子に乗って貼りまくるだけやろ無言で貼り付けるのと調子に乗って貼りまくるのに違いねえわあほ
- 323 ：名無し不動さん：2019/08/02(金) 21:14:18.62 ID:???.net
- おもしろ物件そんなに数ないやろ
だいぶ前、池袋駅前の残置物が溢れたビル1棟150万とかあったけどそういうレベルだぞ
- 324 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 02:24:09.64 ID:???.net
- >>322
お前がこのスレを見ないのが一番の解決策だ
消えなキチガイ
- 325 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 05:49:12.41 ID:???.net
- >>322
ちゃんと意見を書いてるから同意共感はできないが理解はできるってことさ
まあ無言貼りの人が一行なんか描いて貼るだけになる気もするしなあ
>>324
貼ってる本人か?
コテつけてくれよ
- 326 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 08:24:57.70 ID:???.net
- 成田線は正直あまり上品な雰囲気ではないな
車の運転も荒いし民度が低いエリアだと思う
あそこも農民エリアだしな
駅から離れた分譲地エリアなら下水もガスも整備されてるし
ただし基本は強気価格
- 327 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 09:44:13.82 ID:Auglqcfb.net
- 迷ったら東急東横線を選べば間違いない
- 328 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 10:15:09.83 ID:???.net
- >>324
具体的な物件貼られて、
プラスにしろマイナスにしろ指摘されまくったら
不動産扱ってる奴らには打撃が大きい筈
理屈こねてるけど、要するにそういう事なんだと思う
- 329 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 10:54:12.98 ID:???.net
- それより渡辺満里奈が結婚していたとは…
- 330 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 12:20:19.46 ID:???.net
- 貼るの強硬派も全否定派もけなし合うばかりで落としどころみつけられないなら
次スレは貼り可スレと不可スレで分裂するか？
- 331 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 12:35:02.25 ID:???.net
- 素で疑問なんだが、リンク貼られたからってわざわざ開かなきゃいいだけじゃ？
他のデバイスだと勝手に開いちゃうのか？ PCでしか見んから判らんのやけど
スルーすりゃいいだけの気がしてんだけど
なんか知らんがそれにレス付いておもしろ案件っぽそうだったら改めて見りゃいいだけな気がすんだけどさ
不動産屋がどうのこうの ったって、それも含めて商売だろうに
そも、こんなトコの意見なんざ、世間からしたらゴマメの歯ぎしり程度だろ 自分の意見が世間の大勢だとでも？
「総意である！」てか？ あれもこれもココ経由で物事が運んでるとでも思ってんのかな
- 332 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 12:53:52.62 ID:???.net
- 自分は>>290>>311>>330を書いた
全否定派と絶対貼りたいマンでどこかで話つけてきてほしい
- 333 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 13:20:43.17 ID:???.net
- >>331
＞スルーすりゃいいだけ
その通りなんだけど、とにかく嫌なものは嫌ってキチガイがどこのスレにもいるのよ
でもそういうキチガイが粘着し続ける事によってスレが長く続いてる面もあるから
声のデカイキチガイにその他は従うしかないという感じ
- 334 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 13:37:33.85 ID:???.net
- こんな過疎板の過疎スレに入り込み過ぎなんだよ
だから自分の思い通りにならないといちいち腹が立つ
もっと他に楽しいことみつけたらリンクなんて貼られてようが無かろうがどうでもよくなるわ
- 335 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 14:13:07.49 ID:???.net
- 基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？
基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？
- 336 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 14:18:00.26 ID:???.net
- >>334
だったら余計なレスしないで黙ってでていけよお前
頭悪すぎだろこのガイジ
- 337 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 14:38:01.58 ID:???.net
- >>336
自分が出てけばいいのに…
- 338 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 14:53:17.87 ID:???.net
- 前スレには居なかった手合いが今回続いてるね
田舎の民度おじさんと同類
- 339 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 16:05:05.43 ID:???.net
- >>338
ようコンビニ店員より民度低いクズ
- 340 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 16:09:19.78 ID:???.net
- 田舎おじさん今日はいるんだな
- 341 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 17:24:41.78 ID:???.net
- >>337
早よ出てけよゴミ屑
何腹立ててレスしてんだよ
ワッチョイ無しになったら調子に乗って買いもしない物件貼り付けておいてガイジかてめえ
- 342 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 17:29:49.35 ID:???.net
- >>338
そうだな
買いもしない物件を話の種に貼りまくるやつとかガイジが湧きすぎてるよな
IDも消せるから擁護する自作自演もしてるしな
さっさと死んで欲しいわ
- 343 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 18:15:24.25 ID:???.net
- 田舎が民度低いって話も複数人してるのに田舎おじさんは一人だと思い込みたいみたいだし
次スレはワッチョイ必須だわ
そしたら各々対処できるやろ
- 344 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 18:25:14.00 ID:???.net
- 私道おじさんも最初は相手は一人だと思ってたな
俺に反論してるのは何人だ？見極めるとか言い出して複数人いるとなってから勝手に切れてた
なんだ？荒らしおじさんて一人だと思い込みたいのか？
画像貼る貼らないのこいつらもそうみたいだし
- 345 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 20:16:16.21 ID:???.net
- >>341って何か恥ずかしいw
- 346 ：名無し不動さん：2019/08/03(土) 20:27:33.77 ID:???.net
- まあIDとﾜｯﾁｮｲは必要だろ
無くなった途端に物件貼る奴増えてるのが胡散臭いし
貼ってる奴ほどﾜｯﾁｮｲとかには触れてこない
スレを分けるとかは論外だわ
- 347 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 03:05:05.57 ID:???.net
- >>345
お前だぞ哀れなのは
単芝やからすぐわかるわゴミ屑が
- 348 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 05:41:12.70 ID:???.net
- >>346
そんなもんいくらでも変えられるから意味はない
単発連投キチガイが別人のフリしてうれションまき散らしながら連投するだけ
- 349 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 09:45:44.51 ID:???.net
- ワッチョイを嫌がる意味もわからない
- 350 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 11:14:29.77 ID:???.net
- ワッチョイやIDが変えられるのは事実だが、多少の手間はかかるし抑止効果はあるだろう
なぜにそこまでワッチョイ導入を反対するのか本当に意味が分からん
- 351 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 11:35:38.47 ID:???.net
- せめてIDは必須だよなあ
逆効果とか効果ゼロなら反対もわかるんだが…
罵詈雑言のレベルも同じレベルだし
実は同一人物の自演だとか？
- 352 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 11:38:32.08 ID:???.net
- >>339みたいな低民度おじさんも除外したいからワッチョイ導入で
- 353 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 11:40:36.35 ID:???.net
- >>352
民度低いキミの自己紹介はもういいから
- 354 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 12:13:27.72 ID:???.net
- 私道おじさん連呼してるやつがいなくなれば平和になるだろこのスレ
- 355 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 12:14:16.50 ID:???.net
- 田舎おじさんにレスつけられたくないしな
- 356 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 12:21:34.46 ID:???.net
- なんちゃらおじさんが嫌な人が別スレ立てて移住すりゃいいじゃないの？
- 357 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 12:29:18.27 ID:???.net
- 誰もついていかないから、連呼おじさんが戻ってくるだけ
- 358 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 12:59:35.78 ID:???.net
- 俺はその人とは別なのにいなかおじさんに絡まれたから
ワッチョイ有り導入したらそっちに移るよ
貼る貼らないは程度によるって感じでどちらでもいい
- 359 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 15:29:12.16 ID:???.net
- ワッチョイを嫌がってるやついるか？
- 360 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 17:02:32.68 ID:???.net
- >>359
物件貼り付けてるやつは嫌がってるだろ
急に湧いてきて非難されたら逆ギレしてるし
しょうもないやつらだわ
どうせ次スレもワッチョイ無しで早めに立てるてこいつら
- 361 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 17:22:35.41 ID:???.net
- >>347
やっぱり恥ずかしいw
- 362 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 19:46:42.75 ID:???.net
- ありなしで分けりゃいいんじゃないの
田舎おじさんが～私道おじさんが～と言ってる人はどっちかにまとまってほしい
- 363 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 19:47:43.60 ID:???.net
- >>359
貼りたい人はワッチョイについて否定的だよ
ワッチョイいれるだけで効果あるんじゃないかね
自分も私道おじさん田舎おじさん嫌だし
IDワッチョイ両方賛成
- 364 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 19:53:06.82 ID:???.net
- 知ったか知識を論破されて根に持ってるだけだろ
- 365 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 20:03:05.46 ID:???.net
- >>362
前スレがなぜワッチョイつきだったかのきっかけを考えたら
おじさん達を嫌がる人がどちらに偏るかは想像つくと思うが
- 366 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 20:05:21.80 ID:???.net
- 金持ち喧嘩せずや…なにイキッてるんだかwww
- 367 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 20:25:28.63 ID:xHpaKJvL.net
- いつまでも何ちゃらおじさんって叫んで
粘着してるやつがいるほうが嫌だわ俺は
無駄にスレ消費するだけだし
- 368 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 20:49:04.24 ID:???.net
- 世田谷区で2000万円くらいの中古一戸建てが結構ある。
土地10坪で築40年くらい。
一人暮らしの年寄りが死んで相続人が売りに出してるか
老人ホームに入ったのだろう。
これどう思う？
- 369 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 20:56:30.81 ID:???.net
- お買い得だな
すぐに買うべき
- 370 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 20:56:33.46 ID:???.net
- どう思う言われても、どこにでもあるから欲しければ買えば？くらいしか・・・
- 371 ：名無し不動さん：2019/08/04(日) 23:52:52.11 ID:???.net
- 世田谷は典型的なお買い損な土地だったから適正価格に戻ったんじゃね
- 372 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 00:13:48.51 ID:???.net
- https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_123/pj_92403939/?kbn=2
安いけどやばい家
- 373 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 00:28:51.24 ID:???.net
- >>372
そもそも安くない
- 374 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 04:21:45.22 ID:???.net
- >>372
新小岩3000万おもしろ要素ゼロ。
安くてやばいのは>>372の人生だろ氏ね
- 375 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 05:09:53.56 ID:???.net
- >>365
元々おじさん避けだったもんな
>>368
結構あるなら慌てなくてもじっくり腰据えて好みのものが出るまで待ってればいいんじゃ
西側って農地扱いだったとこがこれからもちらほら出るんじゃないか
- 376 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 05:13:31.57 ID:???.net
- >>366
叩かれてびびってる？w
- 377 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 05:49:55.95 ID:???.net
- 告知事項書いてないけど、知らないまま買ったらまずいだろw
- 378 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 08:22:30.47 ID:???.net
- まーた買いもせんもの貼ったんか
もう荒らすわこのスレ
- 379 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 08:23:39.15 ID:???.net
- >>367
お前のせいやでゴミ屑
さっさと死んだらどうや？
ワッチョイ無しになって調子に乗って物件貼って自分に注目して欲しいんやろな哀れなゴミ屑や
- 380 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 08:24:30.68 ID:???.net
- 買いもせん物件貼り付けるゴミ屑ババア心理は理解できんな
さっさと死ねばええのにな
- 381 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 09:21:27.87 ID:???.net
- 板橋・練馬でええやん
- 382 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 09:55:45.52 ID:???.net
- 買いもせん面白物件乗せて自分に注目集めたいんだよねwwww
おばさん哀れwwww
- 383 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 09:56:58.55 ID:???.net
- 今日も買いもしない物件貼って話題の中心になろうとするババアタイムはじまるでwwww
- 384 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 10:01:51.34 ID:???.net
- 一体誰と戦っているのやら
全員敵に見えるんだろうな
- 385 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 10:11:46.78 ID:???.net
- 千葉の都会にいえ買おうと思うんだけどどこがいいかな？
浦安とか本八幡とか松戸
他ある？
- 386 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 10:24:32.69 ID:???.net
- 絶対貼るマンも絶対貼るなマンも田舎おじさんも私道おじさんもみんな似てる
- 387 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 10:25:22.86 ID:???.net
- >>385
柏とかは？
- 388 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 10:37:59.97 ID:???.net
- >>385
仕事の客でその辺りに新築の戸建て買って、半年後に震災があり
液状化で家が傾いても保証されずに大借金抱えた人がいたなぁ
地盤固いところにした方がいいですよ
- 389 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 10:38:09.52 ID:???.net
- 一人を隔離できればすむ話なんだけどなあ
- 390 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 10:50:01.46 ID:???.net
- >>387
柏って都会なんです？いいところなら考えるけど
>>388
まじか
マンションなんか直して普通に暮らしてるみたいだけど
個人には厳しいのかな
- 391 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 11:25:55.18 ID:???.net
- >>390
松戸より都心から離れるし歴史は浅いけど新しい商業施設は柏の方が多いよ
小さな北千住っぽい雰囲気
個人的には歴史が中途半端で好きではないけれど、
都市として本八幡がアリならアリかなと思いました
- 392 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:05:02.68 ID:???.net
- >>384
ババア死ね
- 393 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:05:38.81 ID:???.net
- >>389
お前みたいなババアを隔離できたらいいよなwwww
- 394 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:07:02.71 ID:???.net
- >>384
すっとぼけてんじゃねえぞババア
いつものように物件貼って
アチキのネタが話題の中心！（マンコクッサー
みたいなクソ行動にうつれよ
- 395 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:10:26.72 ID:???.net
- >>389
どう考えても複数人だよ…
- 396 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:14:26.08 ID:???.net
- 土地は買値も売値も同じだから、良い所を選んだほうが得だよ
- 397 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:17:22.55 ID:???.net
- 同じなわけないだろ
柏って昔高かったんだぜ
今は二束三文
- 398 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:31:51.45 ID:???.net
- >>390
液状化酷かったのは浦安とか行徳だからな
松戸や本八幡の北側はそれほどでもないぞ
- 399 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 12:39:56.59 ID:???.net
- 柏が安くなったのは放射能問題もあるから
その辺も考えた方がいいかも
- 400 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 13:03:13.90 ID:???.net
- 知ったか知識でマウントの取り合いスレなんだから
仲良くいこうぜｗ
- 401 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 13:08:51.89 ID:8GU0KC5v.net
- >>385
船橋は？
不動産投資家の桜木太陽が震災時に浦安の液状化で自宅が酷い目にあったと言っていた
- 402 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 15:58:45.82 ID:???.net
- オラオラ羊水腐ったババアどもさっさと買わない物件貼って注目してもらえや
- 403 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 19:28:52.21 ID:???.net
- >>385
松戸のショッピングモールのあたり良さそう
- 404 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 19:52:00.91 ID:???.net
- 築５年、居住中、先月に全室クロス張替え済み、
引き渡し時期は今年度末って物件を見つけたんだけど、
何で先に全室クロス張替えしたんだろう？
売ることを決意して先にクロス変えるとかありますか？
全室ってよっぽど汚かったとかやましいことあるのかな？
- 405 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 19:54:33.77 ID:???.net
- 売り主に聞いてみればいいじゃん
- 406 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 21:41:27.45 ID:???.net
- 自分だったら張り替えないでいいからその分ひいてほしい
- 407 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 21:52:58.57 ID:???.net
- 内見のイメージがよくなって売れやすくなるからだよ
費用は価格に上乗せすれば良いんだし
- 408 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 22:18:38.25 ID:???.net
- 柏はホットスポットだよ
気にもしない人が多いのかも知れないがね
- 409 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 22:33:08.38 ID:???.net
- >>408
小さい子がいれば気にするかもしれんが、
それ考えたら首都圏なんか住むところないしなあ
- 410 ：名無し不動さん：2019/08/05(月) 23:22:10.61 ID:???.net
- そんなこと気にしてたら世界中どこも住めないし飛行機なんか乗れんしなにも食えんわ
- 411 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 00:55:46.87 ID:6+MDxerW.net
- 築42年の団地 千葉県柏市大津ヶ丘住宅
370→200に交渉して買いました。80平米にバルコニーが20平米です。
60平米の相場は350-420、高値で450なので200じゃないと利益にならない(80平米は不明)
築42年なのでキッチンの床壊すと
ゴキブリの糞だらけです。
https://mobile.twitter.com/jyansan1
リフォームして入れ替えても業者は糞まで撤去しません。これが40年以上の物件なんです。
戸建ならもっとひどいかも
(deleted an unsolicited ad)
- 412 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 01:43:52.46 ID:???.net
- >>411
ゴキブリとゴキ糞の情報があまりにも多すぎて途中で閉じた
築古に残置ゴキ多いの分かるけどゴキ関連画像は一番インパクトなやつ2～3枚と
あとは文字だけとかにしてくれないと見る気なくなる
もっと伝えるべきことあるやろ
- 413 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 07:06:01.96 ID:???.net
- まん「もうこんな時間か・・・また買いもしない物件貼って話題の中心になるかー！」
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 414 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 08:20:50.38 ID:6+MDxerW.net
- >>411
築40年以上の物件は
ゴキブリ駆除 4割5分
ゴキブリ糞掃除 4割5分
リフォーム 0割5分
なんだからしょうがない
- 415 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 08:23:08.96 ID:???.net
- リフォームは楽しそうだな
- 416 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 09:32:33.43 ID:???.net
- >>414
比率おかしいだろw
鳥かわいいじゃん。なかなか敷地内に巣なんて作らないよ？
写真撮って知恵袋ででも聞けば何の鳥か分かるんじゃない
ゴキ以外の要素を200倍ほどに膨らませれば見る人増えそう
- 417 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 09:47:05.75 ID:KtnfHrKb.net
- ハトの共食いワロタw
- 418 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 10:12:16.32 ID:???.net
- 中古戸建ての話しろよ！
- 419 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 10:53:07.45 ID:???.net
- >>403
松戸にショッピングモールなんか有ったか？と思ったが
北部市場の跡地はショッピングモールになるのか
道が混みそうで嫌だなぁ
- 420 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 11:14:01.56 ID:???.net
- >>411
物凄い状態を想像してみけど普通だなw
自分が買った競売の戸建は部屋中ゴミの山で
チャバネゴキブリ1万匹はいたんじゃないかな…
雑巾で拭いても拭いてもバケツの水はまっ茶色。
- 421 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 11:44:16.86 ID:???.net
- もはや焼き払うレベル
- 422 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 12:00:44.77 ID:???.net
- だな、 そんな物件を見た目だけお綺麗に整えて、住もう（誰かに貸しちゃろ）とか
大事なものに目を瞑ってどうでもいいことに注力する連中がうじゃうじゃ
寄せ集まるようなトコに住みたかあ無いな
じぶんの人生諦めて気力も失せて死ぬまでを過ごすただの巣と考えてるなら兎も角
- 423 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 12:49:33.45 ID:???.net
- 婆まん「もうこんな時間か・・・また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 424 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 15:03:20.54 ID:???.net
- うちは10年前から地価が変わってないけど？
新しく駅が出来て道路も作られてのに査定額は同じだったよ
- 425 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 16:12:07.46 ID:???.net
- 不人気ならそうだろうな
- 426 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 17:27:55.69 ID:???.net
- 婆まん「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 427 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 19:19:27.75 ID:???.net
- 荒らすならちゃんと荒らせよ
中途半端
- 428 ：名無し不動さん：2019/08/06(火) 21:11:25.78 ID:???.net
- 中古の戸建ても買えない人なんでしょ...w
- 429 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 01:19:16.50 ID:???.net
- 買ったら買ったでこんなスレに用ないんでは？
- 430 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 07:18:52.40 ID:???.net
- 単芝婆まん「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 431 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 07:20:03.18 ID:???.net
- >>428
さっさと買いもしない物件貼れよ
まんこ腐った婆
- 432 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 07:20:49.40 ID:???.net
- >>428
おい臭すぎるぞ
臭すぎて羊水腐ってるだろ
まあ腐ってなくても必要ないよなwwww
- 433 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 07:22:04.70 ID:???.net
- >>428
お前は買ったんか？
買ったならでてけよ臭えんだよババア！
- 434 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 07:23:16.10 ID:???.net
- >>428
誰にも相手されないからって買いもしない物件貼ってこんな所で話題の中心になりたいとか哀れすぎるわお前wwww
- 435 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 07:23:38.95 ID:???.net
- ほらほらさっさとどうでもいい物件貼れよ
- 436 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 09:12:49.70 ID:???.net
- 今月も家賃払うくらいなら早く決めればいいのに
- 437 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 11:21:31.75 ID:???.net
- 羊水腐ったババアは誰も買ってくれないけどなwwww
- 438 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 11:28:24.49 ID:???.net
- 通報しますた
- 439 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 12:34:24.43 ID:???.net
- >>438
妖怪羊水ババア「通報しました」
顔真っ赤にしてて草
せめてID消えないようにすれば良かったのになwwww
買いもしない物件貼り付けて注目浴びたかったせいで
唯一の居場所なくなってるやん哀れwwww
- 440 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 17:46:13.41 ID:???.net
- 次スレは２つだな
一人を隔離する用とそれ以外
- 441 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 20:24:11.03 ID:???.net
- >>27
中古で瑕疵担保責任とかあんの？
- 442 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 21:52:32.66 ID:???.net
- >>440
羊水まんこは頭おかしいんやなwwwwガイジや
買いもしない物件貼ってチヤホヤされたいお前みたいな腐れ羊水婆隔離スレ立てれば解決やろwwww
おらさっさと買いもしない物件貼る作業に戻れよwwww
- 443 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 21:54:18.79 ID:???.net
- >>440
腐ってんのは羊水だけじゃなくて脳みそも腐ってんだな婆はwwww
買いもしない物件を貼って話題の中心になりたい羊水婆のスレでも立てろやwwww
- 444 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 21:55:10.97 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 445 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 21:58:48.12 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 446 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 21:59:00.49 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 447 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 22:00:56.12 ID:???.net
- ワッチョイ無しにしてIDも消して自演してまで話の中心になりたかっただろうにおばちゃん残念だったね～wwww
- 448 ：名無し不動さん：2019/08/07(水) 23:15:20.48 ID:???.net
- ごめんだけど、なんでこれオバサンって分かってるの？
- 449 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 09:20:46.11 ID:???.net
- むかし童貞を奪われて悔しかったんだろw
- 450 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 10:17:53.14 ID:???.net
- 女だけど一本満足！が意味不明で笑うw
元ネタあるん？
- 451 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 10:44:25.49 ID:???.net
- 久々にスレ開いたらやべー奴が連投してるだけとかｗ
急に暑くなりすぎておかしくなったのか？
- 452 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 11:21:23.44 ID:???.net
- はいここまで単芝腐れ羊水まんこの自演wwww
お前がやることは買いもしない物件貼り付けることやろwwww
- 453 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 11:24:12.42 ID:???.net
- 単芝羊水腐れまんこ「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 454 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 11:24:40.38 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 455 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 11:24:46.23 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 456 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 11:24:53.99 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 457 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 11:48:39.40 ID:???.net
- ID表示にしても同じだろこれ
- 458 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 11:53:30.54 ID:???.net
- >>457
ガイジか？
ワッチョイにしろよ腐れ羊水婆
- 459 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 12:33:43.51 ID:???.net
- この流れで相談してもダメかもしれないけど、ごめん。
築30年の中古戸建を購入する予定なのですが、水回りとかをリフォームして住むつもりです。
補助金、読んでも全然わからない、耐震が基準ないと受けるの無理なんですかね。
ちなみに物件に瑕疵保険はついてなく、自治体の無料の耐震診断も対象外。
売主さんにインスペクションはしてもらったけど、
建物は築30年だし、おまけみたいな物だから
と耐震については、調べてもらえなかった。
リフォームは知り合いの会社に決めているんだけど。
新築そっくりさんって、無料で耐震も診断してくれるんだよね。
ネットで評判悪いからお願いはしたくはないんだけど。
- 460 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 13:35:59.75 ID:???.net
- >>459
そこらへんはリフォームの会社なら熟知してるはずだからその知り合いの会社に相談してみたら？
耐震改修工事をするつもりなら耐震基準適合証明書の仮申請書を引っ越し前に取得すればOK
売り主が個人なら住まいの給付金は貰えないけど
住宅ローン控除、火災保険の優遇、不動産取得税の軽減(ほとんどの場合免除)があるからメリットは大きいよね
- 461 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 14:14:23.42 ID:???.net
- >>459
耐震基準を満たして可能性はほぼゼロだと思うよ。
だから調べる意味はあまりなくて、耐震工事の見積もりをとったほうが早いよ。
- 462 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 16:20:05.97 ID:???.net
- >>460
住宅ローン控除使えねぇだろ
- 463 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 16:25:40.66 ID:???.net
- >>459
そっくりさんつかうのは再建築不可な土地の時が大半だぞ
耐震とかちゃんと考えるなら立て直した方がいい
水回りって水道管からって意味ならいいけど、上物の水回りだけ変えても30年たってればすぐにどっかから水漏れするぞ
住んでからはめんどくさいからすむ前に引き直したほうがいいぞ
先分岐だと思うから交換は大かがりになる
- 464 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 17:30:10.49 ID:???.net
- >>462
築が古くても耐震改修工事して耐震基準適合証明書を発行できたら控除受けられるよ
- 465 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 21:10:54.38 ID:???.net
- うちも築30買って水回り上だけ交換のつもりだったけどすぐだめになるのか
- 466 ：名無し不動さん：2019/08/08(木) 23:34:15.17 ID:???.net
- 化粧をぬりかえても肌は老化している
- 467 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 00:59:33.82 ID:???.net
- 水回りのキッチンやら風呂やらトイレやら交換するというのは、よくある話
衛生的にもやった方が良い
ただ本当の問題は建物内の配管で、それは劣化して交換もできないよ
- 468 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 08:48:01.68 ID:hk+Gz3Jy.net
- 風呂はパイプも変えたら水が綺麗になった
赤サビ、カルキ臭がなく飲める
キッチンは蛇口（8千円）とコンロ（3万）だけでいいよ
- 469 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 08:49:19.79 ID:???.net
- 古マンションなら、配管が問題になるけど、
戸建てなら壁壊すか、地面掘ればなんとかなるんでないか？
ウチは内壁壊して配管をやり直した。
- 470 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 09:12:30.67 ID:???.net
- >>463
ほんと、築年数経ってれば予防的にさっさと交換しておくに限る
築20年の中古買って入居一年で漏水してきて、風呂場の床や壁剥がして配管交換したら、実質的に風呂場のリフォームになった
- 471 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 09:32:14.34 ID:???.net
- 水回り交換電気回りは見直し、
壁も床も剥がして現状把握確認して間取りも変更
無理な所は業者入れて、あとはDIYで予定
- 472 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 12:01:32.75 ID:???.net
- 予算も無尽蔵ではないしなあ
築古だけどあと15か20は住みたい
カビだけかと思ってた壁は一部腐朽してるとかで板張り替えた方がいいか悩んでる
あと窓を二重窓にしたい
壁紙や壁塗りは自分でやるかなあ
- 473 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 15:20:42.13 ID:???.net
- 床がミリミリするのはどうしよう
- 474 ：463：2019/08/09(金) 16:46:12.68 ID:???.net
- >>460～472
いろいろ教えていただきありがとうございました。
リフォーム会社にきいてみます。
500万くらいで水回りと他もリフォーム予定だったのですが、
耐震が気になるというか、補助金や控除もらおうとしたら、
絶対条件みたいだし。
耐震リフォームだと結構かかっちゃうみたいだけど、
補助金出るなら、金額によって考えます。
どこの自治体もツーバイフォー住宅って無料診断の対象外なんだけど、
なんでですかね。３０年建ってるんだから診てほしい～。
- 475 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 19:19:57.30 ID:???.net
- 部屋にLEDの電灯取りつけようとしてて下地が
ウロボロス？みたいな半円周が2つあるアタッチメントに電灯側の爪を嵌めたあと
回して固定させるやつなんだけど、
穴にツメはまりはするけど回せない…
なんでだろ
- 476 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 23:08:03.62 ID:???.net
- 引っ掛けシーリングが壊れてるか、電灯側がボタン押しながら回す方式かどっちかかな。
もし壊れてるなら、引っ掛けシーリングを新しいのに取り替えれば大丈夫だと思うよ。
- 477 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 23:52:10.87 ID:???.net
- 自分も築22年物の木造住宅を耐震含めたリフォームで買おうと思ってる
補助金でるはずなんだけど耐震計画もらった後に市役所で聞かなきゃよくわからないんだよね
インスペクション検査結果は0.7で1に引き上げる補強プランを依頼してるけど、違いあるのかなって感じがする
ローン控除とかフラット35S使うのに必要らしいからやらないとみたいな感じで耐震にそこまで変わりあるのかな
- 478 ：名無し不動さん：2019/08/09(金) 23:58:02.42 ID:???.net
- 一括で買ってローンそれ何でいこうぜ
- 479 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 00:23:41.00 ID:???.net
- 耐震は倒壊して死なないだけ
住み続けられるわけじゃない
命の値段
- 480 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 07:39:00.13 ID:pZ5skxq0.net
- >>475
電灯側の爪を奥まで押し込まずに回そうとしてるんじゃないの？
- 481 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 09:41:13.34 ID:iQ/5UK7v.net
- >>475
古いタイプの引っ掛けシーリングじゃないの？
昭和４０，５０年代に建てられた家だと、今の照明器具はアダプタをかまさないとつかないよ
- 482 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 10:00:50.94 ID:???.net
- >>475
これのどれだ
https://www.ksdenki.com/shop/pages/faq_other_0001.aspx
- 483 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 10:18:12.55 ID:???.net
- >>476>>480-482
ありがとうございます。解決しました。
真っ暗の中で作業してたからわからなかったんですが
前の人がペンダントライト使ってたみたいで
コード調整用の？型フックがすぐ横についてて
シーリングライトのアダプタが刺さるの邪魔してただけでした
朝見て判明しました( ´д｀ll)お騒がせしましたorz
- 484 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 13:04:14.36 ID:???.net
- いいってことよ
- 485 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 19:20:55.78 ID:???.net
- 子供を産んでるのに一戸建てを買わない親なんているの？
信じられない
本物の馬鹿じゃん
普通は自分の老後の為、そして子供の資産になるから買うはずだけど？
- 486 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 19:22:15.06 ID:???.net
- ボロアパートに住んでたら友達から言われない？
「お前の父ちゃん貧乏人w」って
貧乏人が子供を産むなんて「私は性欲に負けました…」と言ってるようなもんだよ
- 487 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 19:23:08.28 ID:???.net
- お前の親、頭大丈夫？
セックスしたくて結婚したんじゃないの？
ひでぇ親ｗ
- 488 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 20:34:31.68 ID:???.net
- 陽当たりとか風通しって、やっぱり重要かな？
南西側が神社で森みたいになってる物件なんだけど。
葉っぱとか、めっちゃ落ちてくるよな？
午後は陽があまり当たらなそうだから、洗濯物も乾かないかなあ？
- 489 ：名無し不動さん：2019/08/10(土) 21:10:24.99 ID:???.net
- 家賃払うのが嫌なら、さっさと買えっての！
この優柔不断め！
- 490 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 07:12:30.46 ID:???.net
- あとになって買うくらいなら最初から買っておけばいいのにね
土地の安いところなんてスラム化するだけ
自分だけ家賃無料の寮に入っても、家族は家賃払ってるんでしょ？
その家賃をもらえばいいのでは？といつも思う
- 491 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 09:59:27.78 ID:???.net
- この不動産昨日から何アホな事書きまくってるんや？
まともになったと思ったのに
また荒らされたいんか？
- 492 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 10:32:42.66 ID:???.net
- ふっふ～ん♪
中年以降も賃貸に住んでる奴は負け組みｗ
- 493 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 14:14:23.07 ID:???.net
- >>488
その時間帯に見に行けばいい
午前、午後、夜で自分は見に行った
結構雰囲気変わるし、日当たり風向きや湿度、音や臭いなんかは現地にいかないとわからないよ
- 494 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 15:32:54.47 ID:uwG41drt.net
- >>459
新築そっくりさんは今ある躯体を使ってなんとかしようと変に工夫するから、更地にして立てるより時間がかかるよ。
- 495 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 15:55:51.24 ID:???.net
- 物干しと洗濯物持って現地入りすれば完璧だな
- 496 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 15:58:00.37 ID:???.net
- 新築そっくりさんの無料診断だけ利用してやろうってことを言いたいんじゃないのか？
- 497 ：名無し不動さん：2019/08/11(日) 22:27:44.39 ID:???.net
- インスペクションはインスペクション専門にやってるところでやる方がいいよ
耐震もそうだけど、売るだけの不動産のインスペクションだったら耐震問題ないって診断するし、売買だけじゃなくてリフォームもできる不動産だったら耐震ダメだから補強しましょう安くしますよって言い出すし
本当にガタがきてる物件だったりすると先にリフォームして売り出して、インスペクション拒否、自社の瑕疵保証付きにしたりする
- 498 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 06:40:59.10 ID:???.net
- >>493
なるほど、ありがとう。
やっぱその時間に現物みんとわからんよね。
外から見るだけなら、自分でフラっと行けばいいだけだしな。
- 499 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 13:36:15.35 ID:???.net
- 今月、いくら家賃払うの？
迷ってる時間が長ければ長いほど無駄な出費が増えるんじゃないの？
- 500 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 14:55:16.11 ID:???.net
- >>498
うちの近所、夜になると子供が外にラジカセ持ち出して音楽掛けて遊んでる家がある
その隣の家が売出し中
夜に見ないで買っちゃう人がいたらかわいそうだと思いつつ見てる
見に行ったほうがいいよ
- 501 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 14:57:56.66 ID:???.net
- >>500
知らんぷりしないで110番しろよ
- 502 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 15:00:58.51 ID:???.net
- >>501
なにの110番？
駅からの帰り道沿いに通るから知ってるけど
うちまではぎりぎり音楽聞こえてこないんだよねえ
- 503 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 15:51:38.03 ID:???.net
- >>494
なるほど、評判悪いのもちょっと解りますね、
ありがとうございます。
- 504 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 16:13:02.53 ID:???.net
- 110番気軽に使いすぎ
- 505 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 16:20:15.05 ID:???.net
- 家賃を払い続けるよりはマシかな
- 506 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 19:40:06.61 ID:UsnwoQZE.net
- 1800万で売られていた家、1400に落ちて半年
いまだに売れていない
最初の1800万お買い得、すぐに買わないと他の人に取られる
とは何だったのか…
当時の俺の希望額は1530で、買付出したら完全拒否された上にBL入りだそうだ
元々、価値より200万もさげてるのに、更に値引きとか常識外で、完全拒否ということらしい…
しかも270万も値引きとかありえんということだった…
- 507 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 19:44:48.79 ID:???.net
- 改めて買いに行けば
- 508 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:12:52.41 ID:???.net
- 最初に関係がこじれたら厄介だよ
- 509 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:18:28.44 ID:xdONhdYv.net
- 新築2600万だったマンションが築5年で1850万で売りに出されてて、
1ヶ月経っても売れないなら買おうと思ってたら、速攻で売れててもっと早く行動すりゃ良かったと後悔
その物件は9階建の8階だったけど、3階と7階の物件が各2300万と2400万で出てるが、
一度安い値段見てしまうともう買う気失せるわ
- 510 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:24:31.45 ID:???.net
- >>506
1130万で再買付出そうよ
- 511 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:42:41.96 ID:???.net
- そりゃ、いきなり数百万も値引きしたら普通は断るでしょ
人生舐めすぎじゃね？
- 512 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:43:50.59 ID:???.net
- 値引き要求してるくる奴に売りたいと思わないわ
値段を決めるのはこっちだから
- 513 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:45:46.51 ID:???.net
- 中古のメリットのひとつなんだから値引き交渉するのはかまんだろ
問題は時期だな
流石に売り出してすぐのときに値引き交渉されたらいい気はしないしそうそう値引きも出来ない
タイミングよタイミング
- 514 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:46:24.05 ID:???.net
- 最初から身の丈にあった家を選べばいいのに
値引きして買おうなんておこがましいよ
- 515 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:55:22.26 ID:???.net
- 値引き額が大きすぎでしょ
せいぜい数十万だよ
いきなり100万以上値引きとか舐めてんの？
- 516 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:55:35.79 ID:???.net
- でも結局400万引いても売れないんだから
そもそも身の程を知って売りに出せばいいのに
- 517 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 20:57:36.34 ID:???.net
- 売主から不動産屋に苦情がいくんじゃないの？
「変な人はトラブルになるから連れて来ないで！」って
- 518 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 21:00:29.56 ID:???.net
- 最初1800万だったのにら400万も引くなら蓋開けたら地盤悪いとか家の痛み酷いとかマイナス要素が強そう
買わなくて正解じゃない
- 519 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 21:11:13.04 ID:???.net
- 世間を舐めてたのは売主だな
妥当と思う値付けしてたら、400万も下げんってｗ
- 520 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 21:51:40.63 ID:???.net
- ここたまに値引きされたら困るマンでるよな
値引きに親でも殺されたのか
- 521 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 22:18:57.55 ID:uHSBNBBL.net
- 今って不動産価格はっきりと下がってきてるんですか？
- 522 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 22:39:38.45 ID:???.net
- >>515
舐めてるんじゃなくてそのくらいの価値が妥当って思われてるだけじゃない。
数十万値引きされた所で要らないって思われてるだけ。
- 523 ：名無し不動さん：2019/08/12(月) 23:38:21.94 ID:???.net
- >>521
都心は高騰してる
地方は田舎ほど下がってる
- 524 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 02:25:43.42 ID:???.net
- まあ>>506のようないきなり数百万の値引きを要求してくる輩には売らん罠
キチガイリスト入りも納得
安心して任せられる不動産屋だ
- 525 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 07:01:57.97 ID:???.net
- >>509
安いね。
職場が東京ですが、東京は無理なので千葉あたりに、家が欲しいんですけど、中古マンションをリフォームするのと、一軒家建てちゃうのってどっちがコスパいいんですか？
固定資産税とかよくわからないです。
https://i.imgur.com/0VYEsAJ.jpg
こんな感じの家に住みたいです
マンションの理想と一軒家の理想です
https://i.imgur.com/pz6EQXs.jpg
- 526 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 07:06:34.07 ID:???.net
- 自分が売る側だったら、いきなり数百万値引き要求してくる人に売りたいと思う？
絶対避けるでしょ
表示価格を見て「これならいける！」と思って来たんじゃないの？って
- 527 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 07:10:20.94 ID:???.net
- 最初が強気すぎのこともあるからなあ
- 528 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 07:28:11.34 ID:???.net
- 買う前に相場を調べたほうがいいよ
相場価格で売りに出してるのに数百万値引きは失礼すぎるでしょ
10万～20万ならご祝儀であるだろうけど
- 529 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 07:37:09.64 ID:???.net
- >>525
お前に違うところでレスした気がするわ
- 530 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 09:27:06.14 ID:???.net
- >>506 に関しては半年で40０万値引きされるって相場よりかなり高めに設定しすぎてたんじゃないの？
- 531 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 10:08:11.76 ID:???.net
- 物件の詳細が分からないから何とも言えない
ただ>>506がキチガイだというのは間違いない
- 532 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 10:34:15.15 ID:???.net
- 不動産って文字通り動きが少ないからね。
相場通りの値段を付ければすぐ売れるというわけではない。
売れるときは高くても売れるし、売れない時は安くしても売れない。
だから時間が必要。
逆に言うと最初から安値で付けるのは馬鹿か、急に金が必要になったかのどちらか。
- 533 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 10:41:49.51 ID:???.net
- >>506
つまり自己評価は2000で、それが1400でも売れてないと
やけに自己評価が高いのな
不動産屋に空気入れられたか？
- 534 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 10:46:44.49 ID:???.net
- >>514
誰だって余計に払いたくはないだろ
買った後も色々金掛かるんだし
- 535 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 11:28:53.14 ID:???.net
- >>531
詳細がないとわからんのに基地は断定なんだw
- 536 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 11:39:57.41 ID:???.net
- >>523
都心に一極集中と言ってるけど、
みんな地方はインフラ含めて立ち行かなくなるってわかってるんだな
いつまでも行政が何とかしてくれる時代が終わるって
はっきりとは認識されてないが感覚的にわかっているというか
- 537 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 11:41:44.27 ID:???.net
- 将来老人ホームに入らざるを得ない可能性は誰だってある
介護してくれる人がいなければそうなる
その時にリセール出来ることは重要
- 538 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 12:36:54.27 ID:???.net
- >>525
https://bukkenfan.jp/e/6078720633640861419
もっとラフに振り切ってけば？ おカネいっぱい余ってくよ？
- 539 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 12:52:59.95 ID:???.net
- 単純に15％引きで交渉始めただけなんじゃないの
売る側は売れた値が全てだけど、
買う側は諸経費と補修リフォーム予算を別に用意する必要あるからね
売れ残り物件ならよくあること
- 540 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 13:54:11.19 ID:???.net
- >>536
地方が死ぬときはどっちにしても日本全体死んでる
どうせG7からそのうち陥落すると言われてるし
- 541 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 13:58:07.51 ID:???.net
- キチガイ>>506が値引き要求したのは売れ残りじゃないだろ
話を捻じ曲げんなカス
- 542 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 14:25:09.92 ID:???.net
- 2000→1800→1400
値下げ後半年経っても売れない。
立派な売れ残りです。
- 543 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 14:35:03.48 ID:???.net
- 1280だった築34年物件
土地代が1000弱で即入居不可なのに割りと強気
水道管破裂してて瓦割れて雨漏りしてて
一部床も腐って抜けてる
ベランダもそのままじゃ危ない感じ
どうやすく見積もってもリフォームに600とか700かかかりそう
聞いたら1580で出したのを最近値下げしたんだそうな
だけどこの時点で不動産屋の人も売り主には古家つき土地で売るのを実はすすめてるって話で
1000とかに交渉する余地はありますよということだった
土地値マイナス解体費ってとこなら1000どころか1000切って提示するのもありじゃないかなと思った
っていうか自分ならそうする
まあその物件は駅から遠すぎたし他に条件があわなかったんで自分は見送った
そのあと950まで下がって今は消えてるから誰か買ったんだろうなあ
ちゃんと目利きがきく人なら最初の1580の時に1000や900でどう?と言っててもおかしくない
最初が強気すぎるパターンも多いから、基地害は言い過ぎ
- 544 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 14:52:34.51 ID:???.net
- >>542
話をねじまげんなカス
- 545 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 15:04:30.39 ID:???.net
- >>544
おまえボキャブラリー無さすぎ
- 546 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 15:09:19.58 ID:???.net
- 私道おじさん消えたら値引き拒否じい
このスレは変なのが居つくようになったなｗ
- 547 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 15:11:41.89 ID:???.net
- >>545
お前よりマシや
- 548 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 15:29:49.89 ID:???.net
- >>531
確かに…
>>506みたいな冷やかし客が多いんだよねぇ～
- 549 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 15:33:57.11 ID:???.net
- 変な人はブラックリストに載るから気をつけなよ
こういうのは不動産屋同士で情報を共有してるから
- 550 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 15:40:34.77 ID:???.net
- 中古じゃないけど１年売れ残ってる建売
１割引きの交渉は当たり前っていうのを真に受けて言いだしてみたけど
普通に玉砕した
隠してはいたけど、営業さんのイラ立ちがダイレクトに伝わって来て
何となく気まずくなってそれ以来連絡してない
- 551 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 15:44:02.78 ID:???.net
- 1400に落としても半年売れて無いんだから
1580の指値をキチガイ扱いする方がどうかと思う
- 552 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 17:09:08.16 ID:fSRE2018.net
- いくらで買付出すかは自由
失礼とかいうけどぶっちゃけ業者やリフォーム屋の提示はもっともっともっと遥かにエゲツないよ
すぐキレる人からは買わない方がいい
それが分かっただけでも収穫
- 553 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 17:10:54.89 ID:GmqEzoVf.net
- >>511
鬼のような指値（商標登録云々）が流行ってるらしいな
- 554 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 17:46:29.70 ID:???.net
- 今度は>>506がターゲットにされちゃってるね
値引き拒否おじさんに
- 555 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 17:46:59.83 ID:???.net
- >>554
>>506本人乙
- 556 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 17:56:07.25 ID:???.net
- >>552
同意
- 557 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 17:56:52.69 ID:Te9+tghG.net
- 自分が売り主で、自分で決めたタイムリミットが近づいても売値に近い指し値の
申し込みがなかったら、売値と指し値の半分位値下げして売り出してみる。
実際、これで何とか売れた。買う場合は、売る側の都合も考えてみた方がいい。
- 558 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 18:49:29.65 ID:???.net
- 元住居の中古の場合は、売主さんの事を考えてしまうから思い切った値引きは言いだしにくい
２年近い売れ残りの建売が、当初の２割引き以上で売りに出されてたから
１年で１割という素人計算で思い切って交渉してみたけど、
売主にまで届かずに玉砕した
値引きとか指値とかって、素人には難しいね
- 559 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 19:00:24.91 ID:???.net
- 売り主が心折れるまで待て
- 560 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 19:04:19.53 ID:???.net
- ローン残ってて急いで現金化したいって売主なら
「この価格なら絶対買います！」という誠意を見せれば値引きに応じるかも？だけど
ローン終わってると売主側が有利だからなぁ…
まともな相手が見つかるまで何年でも待てるよ
- 561 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 19:08:40.02 ID:???.net
- >>559
相手が業者ならともかく
個人相手に出来ない、マジで
同じ事を会社の人も言ってて
その時は、またまたいい人ぶってwとか思ってたけど
>>560
戸建てでなくて土地だけど、10年くらい前からずっと売ってるのがある
10年前に今の値段だったら買ってたと思う
でも今はそこそこ土地に対する目が肥えてしまって、あそこは無しだなと思えるけど
- 562 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 20:03:53.41 ID:???.net
- >>555
自分は>>543だよ
すぐに決め付けて絡むんだよな
おじさん連中はヤバイ自覚をもってほしい
- 563 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 20:25:49.16 ID:???.net
- >>562
そうやってスルーできずにいちいちレスするのは
他人のふりした本人って証拠なんやで
- 564 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 20:47:52.15 ID:???.net
- >>563
自分がいつもそうしてるんだろうなぁ
- 565 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 20:56:36.70 ID:???.net
- >>563
証拠の意味わかってんのかよ
- 566 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 21:10:54.39 ID:???.net
- >>564
話をねじまげんなカス
>>565
お前よりは詳しいよ
- 567 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 21:22:27.55 ID:???.net
- 私道おじさん
田舎おじさん
値引き拒否おじさん ←new！
- 568 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 21:28:12.78 ID:???.net
- 自演する人ほど他人も自演だと決め付ける法則
- 569 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 22:22:04.82 ID:???.net
- 値付けは売主の希望が強い。
不動産屋は専任にすれば、売れないときは値段をコントロール出来るメリットがあるし両手も可能。
なので色々理由を言って専任にこだわるのはソコww
で、値付けなんだけど。
これは売主の事情でかなり左右される。
直ぐに売りたい人は弱気、売れなくてもいいやは強気。
場合により「近所には絶対売るな」という偏屈もいるし。
その辺が分からんと、いきなりの無理な値引きは悪い印象にしかならんよ。
弱気な安い値段付けだと現金即決で瞬殺だし。
ケースバイケースなので、それぞれ戦術が違うから。
骨董品と同じ感覚だと不動産も面白いww
- 570 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 22:28:46.53 ID:???.net
- 追加で、持ち主の入手経路でも左右されるかな。
相続で手に入れたのか、ローンをやっと返済して処分しようとしてるのか。
ローンの途中なのか...など。
- 571 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 23:05:43.48 ID:???.net
- 不動産やってたことあるけど、すぐに売れなくて良いやって強気に価格出してても
大抵はすぐに値下げをする謎
もちろんいつまでも下げない人は下げないけど極少数
まあ謎っていうか、駆け引きなんだろうけどね
- 572 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 23:10:30.88 ID:???.net
- >>566
お前いい加減に不快だわ
調子乗ってんじゃねぇよ貧乏人が
- 573 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 23:11:10.56 ID:???.net
- >>557
てことは >>506 物件は結果的に売主がキチ認定した指値以下になっても売れないダメ物件
- 574 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 23:26:04.34 ID:???.net
- 地方の築30年あるあるだよ
建てたとき、坪60万×35坪＝2100万
家の坪単価50万×70坪＝3500万
合計5600万
今の価値、坪15万×35坪550万
家の価値300万
合計850万
これは心情的にも飲み込みにくいのは分かる
ご愁傷様としか言いようがないｗ
- 575 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 23:32:59.13 ID:???.net
- >>574
３０年前に地方でそれだけ出せるのってそれなりの成功者だと思うけど、
それでもそんなバカな不動産選びするのかね？
にわかに信じがたいけど
- 576 ：名無し不動さん：2019/08/13(火) 23:37:11.26 ID:???.net
- >>575
それほどお金ない人は家屋50坪くらいに絞って4600くらいかな
無理して買った人や、親から頭金を貰って買った人が多かった時代
- 577 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 01:30:32.04 ID:???.net
- >>574
地方でもそこまで土地価格が暴落してるとこなんてあるのか？
具体的にどこよ？
- 578 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 01:33:42.73 ID:???.net
- >>577
普通にあるけど・・・
ヒント、人口減少率がひどい自治体
- 579 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 01:40:16.21 ID:???.net
- >>578
ねーよw
普通にあるならひとつくらいあげてみろ
- 580 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 06:23:39.13 ID:???.net
- 田舎は大体注文だから物は悪くなさそう
- 581 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 06:33:32.04 ID:???.net
- >>572
お前がこのスレを見ない事で全て解決する
- 582 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 06:34:47.01 ID:???.net
- >>573
たとえ売値が半額になったとしても、>>506のようなキチガイには絶対売らない
特に珍しいことでもない
- 583 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 06:36:49.41 ID:???.net
- >>574
そういうのは具体的な例を出してくれないとな
30年分の地価のデータくらい持ってるよね？
でないとそれあなたの妄想ですよね？で終わる
- 584 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 06:51:15.59 ID:GCCyiyBg.net
- >>574
土地35坪で
上物70坪の設定はひどいな
- 585 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 06:58:12.53 ID:???.net
- おじさん連中は他人の意見にケチつけるしかできないんか
- 586 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 07:10:52.07 ID:???.net
- 変なことしてるからケチつけられるんでしょ
相場で売りに出して、相場で買えば何もない
- 587 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 07:33:48.82 ID:???.net
- 大阪・西成のあいりん地区
横浜の寿町
東京の山谷
この辺りがお勧め
- 588 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 08:09:09.35 ID:???.net
- >>586
おじさんは相場より高い物件への値引き交渉も基地害呼ばわりしてるから
- 589 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 08:15:02.74 ID:???.net
- ブラックリストになるくらいって値引きの過程でなんか高圧的な態度とったとかやらかしたとかやないんか。
もしくは不動産やか売り主がおかしかったか。
いずれにしてもその物件はあきらめて次にいこう
- 590 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 08:52:24.67 ID:???.net
- >>585
違う意見が出るのはわかるが
こいつらこそ根拠なく他人を却下したり
同意見の人も同一認定して粘着するからな
害悪以外の何者でもない
- 591 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 08:54:23.51 ID:???.net
- >>577
若い世帯の移住者に助成金出してるようなとこで
昔はベッドタウンだったエリアとかこんなもんじゃないか
- 592 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 08:59:49.24 ID:???.net
- >>581
主気取りが最高に臭ぇわ
- 593 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 09:06:08.10 ID:GCCyiyBg.net
- >>530
半年で400値引きではない
400下がってから半年だ
400下がるまでどの程度時間がかかってるかはわからない。
- 594 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 09:09:20.09 ID:GCCyiyBg.net
- >>591
土地と建物の面積が逆ならありえるね。
- 595 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 09:13:21.74 ID:???.net
- >>590
突然やってきて200万以上値引きしろなんて言ってくる人間は
契約後もああしてくれこうしてくれと面倒くさそうだから
敬遠されて当たり前
それに気付かないのはお前だけ
- 596 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 09:37:08.64 ID:???.net
- >>595
相場＋400万以上で値付けする売主と、
それを許容した無能仲介がまず最初に存在した
そっから始まってんだけど？w
- 597 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 09:47:06.19 ID:???.net
- だから相場なんてあってないようなもんだと言っているだろう
相場より高い値付けでも売れる時は売れるし、
相場よりよほど低い値付けでも売れない時は全然売れない。
都会のように資産運用の対象になるような物件ならすぐに動くだろうけど、郊外の戸建てがそうほいほい売れたり買えたりするもんじゃない。
- 598 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 09:54:41.95 ID:???.net
- ＞相場なんてあってないようなもん
そこまで雑に話持ってくなら、
それこそ買い手がいくらで指値しようがギャーギャー言われる筋合いねんだよ
黙って売れませんって断りゃいいだけ
指値は売り出し価格の何割とかのルールも無いんだから
- 599 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 09:57:52.92 ID:???.net
- そうだよ
値引き交渉してくる相手を非難するのもおかしいし、高い値段ふっかけてる売りてを非難するのもおかしい
- 600 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:05:29.57 ID:???.net
- >>506をキチガイ扱い出来るのは、
1600万以上で物件捌ける仲介だけだろうが
最終的に1400まで落してもまだ売れてないって、
どっちがこの物件に対するセンスがあったかのか、自明だわな？
無能が有能をキチガイ呼ばわりしているので鼻につくんだよ
- 601 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:12:10.68 ID:???.net
- 相場のセンスがあっても売ってくれなきゃ意味はない
無茶振りして売り主に嫌われた>>506の負け
- 602 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:17:09.75 ID:???.net
- >>574
青森駅は1/6だからもっと残念だな
- 603 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:18:02.48 ID:???.net
- >>601
売り手がすがれるのは精々その一点だけで、
506をキチガイ呼ばわりするのはちゃんちゃらおかしんだわw
欲の皮突っ張らせ過ぎて利益大幅に減らして、
まぁご苦労さんって流れよ、第三者から見りゃ
- 604 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:25:16.89 ID:???.net
- >>595
お前が単なる個人売主である事を祈るわ
自分が頼んだ仲介がお前くらい無能だったら、マジで泣けるねw
- 605 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:29:31.59 ID:???.net
- >>595
｢お前だけ｣とか…
本気で一人だと思ってるのか
最初の根付けが相場より高い物件ならそれくらいの値引き交渉も当たり前
- 606 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:32:02.67 ID:???.net
- >>601は過去に気に入らない値引き要求されたのを>>506に重ねて見てるのかな
田舎おじさんと同じパターンじゃんな
- 607 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:47:09.86 ID:???.net
- >>506が連投して必死やな
まさにキチガイ
- 608 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:48:33.70 ID:???.net
- てか仲介が無能過ぎたと思う
売り手が出来るだけ高く売りたいのも、
買い手が安く買いたいのも当然の心理なんだから、
そこを上手く折り合いつけて成立させられなかった仲介が、完全に無能
売主が506をキチガイ呼ばわりして脳内完結させてるんだとしたら、
仲介にいいように洗脳されてるし、
仲介が506をキチガイだったで完結させてるなら、
低能過ぎて自分の無能さに気付いてないというパターン
- 609 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:49:39.29 ID:???.net
- 売り主にキチガイと思われた時点で終わり
権利持ってる方が強いからな
- 610 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:49:39.80 ID:???.net
- いきなり数百万値引き交渉する相手は冷やかし客として見られて当然だと思うけどな
普通は相手しないよ
- 611 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:51:47.40 ID:???.net
- 最終的には１４００万まで下げる気のあった売り手と
１５３０万なら買う気があった買い手、
こういう取引をダメにするのは、仲介が完全に無能なんだよ
それに気付かず、売り手と買い手がいがみ合うのは滑稽だし、
売り手や買い手がキチガイで片づけようとする仲介は、図々しい
攻撃すべきは無能な仲介だよね、本当の所
- 612 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 10:54:39.72 ID:???.net
- >>610
別に相手にしなくていんだわ
ただ何があるか分からないんだから、
とりあえずそっちに連絡取れる道筋を残しておけなかった仲介が無能って話
売主に買主はキチガイという印象を植え付けて、
それを払しょく出来ない仲介が無能って事
>>609
その一点で脳みそ止まってんだろうな、無能仲介って w
- 613 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:07:59.26 ID:???.net
- でも、いきなり数百万値引きなんて普通やらないでしょ
表示されてる価格を見てから来るわけだし
「値引きが当たり前」と思ってるんじゃないの？
- 614 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:15:58.56 ID:???.net
- >>613
内見して、この値段なら買うってのが指値だから
1400まで下げた売主の事を考えると、マジでかなり気の毒に感じる
自分が仲介なら、506と何とか話つなげるわ
そこは一つ売主さんに寛大になっていただけると、私どもも助かります～とか何とか持ち上げてさ
利益度外視の金に余裕ある売主なら、まぁどうでもいいけど
- 615 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:25:54.06 ID:???.net
- すぐに買いたい（時間がない）ならその値段で買うのは当然だろ
- 616 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:31:31.09 ID:???.net
- 実際のとこは本人達にしか分からないが、値下げしても絶対に>>506には売らない
連絡とる気もなし
ブラックリストに入れて永久追放
これが全て
自分が仲介ならとか無意味
- 617 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:31:52.95 ID:???.net
- 今度は仲介のせいにしだしたのか
ほんとマジキチやな
- 618 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:34:09.98 ID:???.net
- 140
- 619 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:34:20.41 ID:???.net
- で、本当にブラックリスト入りしてんの？
こんな所で恨み節吐いてないで、もう一度不動産屋に行ったら？
普通は顔なんて忘れてるでしょ…
- 620 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:36:28.29 ID:???.net
- バカってほんと果てしなくバカなんだな
どこまで行ってもバカ
だから売れないw
- 621 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:38:18.84 ID:???.net
- >>619
BL入りされてまでそこの不動産屋にこだわる買い手がいるとでも思ってんの？
- 622 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 11:48:30.05 ID:???.net
- 最初に入った指値以下で売る事になった現状から、
仲介がいかに無能であるかを理解出来ない低能は、
何を売買するにしても、所詮いい鴨でしかない
- 623 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:03:50.96 ID:???.net
- >>607
頭大丈夫かお前…
- 624 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:06:18.86 ID:???.net
- >>611
これだわな
そこまで落としても売れてないんだから
とはいっても値引きさせないおじさんは認めないんだろうけどな
- 625 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:13:02.22 ID:???.net
- 売り手も客を選ぶ権利があるってだけの話だろ
別に損しようが何しようが、不愉快な相手と取引したくないだけ
- 626 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:21:50.21 ID:???.net
- >>625
当然権利はあるよ
ただし買い手にも、好きに指値を入れる権利はある
それをキチガイだなんだと、最終的に指値以下で売る事になってる状況で言ってりゃ、
はぁ？ってレスがつくのは当たり前
- 627 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:31:55.53 ID:???.net
- >>626
どんだけ値段を下げようがお前には売らないと断言されてんだよね
ブラックリストに入れられるくらいだから酷い態度だったのだろう
反省しろカス
- 628 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:35:53.12 ID:???.net
- 値引きに親殺されたおじさんまだ頑張ってんのか
- 629 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:42:23.24 ID:???.net
- >>627
物件売れてからいきがれや、低能
- 630 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:43:20.51 ID:???.net
- リフォーム販売業者から買ったんだけど
アンテナ線の不具合って瑕疵保証の対象になるのかな？
四部屋あるうちの三部屋は映るんだけど
一部屋だけ電波が来てないらしい
電気屋いわくどっかで断線してるか外れてるかってことなんだけど
リフォーム販売業者には連絡してみたけどお盆休みなのか連絡とれなくてさ…
- 631 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:46:44.88 ID:???.net
- この売主は糖質だろｗ
- 632 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:48:44.07 ID:???.net
- >>506
1800万を1530万なら指値自体は相当ヌルいと思う
ボロ戸建てなら半値以下とかで平気で指値するし実際それに近いレベルで買えることもある
指値を通すのが買主側仲介の一番重要な仕事なのにそれができない仲介なんぞ手数料を取る権利もない
- 633 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:51:41.21 ID:???.net
- IDワッチョイスレまだー もうここ放棄でいいよ
- 634 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 12:53:45.88 ID:???.net
- 形勢不利になるとすぐコレ
だから売れるもんも売れねんだよw
- 635 ：633：2019/08/14(水) 12:59:26.18 ID:???.net
- >>634
俺にレス？ 値引き拒否おじさんがスレ荒らしてうざいから>>633なんだがｗ
前スレ平和だったじゃん
- 636 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 13:06:24.02 ID:???.net
- 勘違いした
失礼しました
- 637 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 13:38:29.40 ID:???.net
- ガイジは買い主だろ
- 638 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 13:41:33.16 ID:???.net
- >>627
そこを何故決め付けるんだろう>ひどい態度
値段の話で言い返せなくなったからと無理すぎる
- 639 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 13:48:32.23 ID:???.net
- 最初はおじさんはその値引き自体に切れてたが今は態度が悪かったとか変えてきたな
ちなみに、1580が1380になり950になった物件は業者が700程度で名乗りを挙げていたらしい
結局どうなったかは知らんが
1800万を1500なら別に普通の話
売り主は拒否る権利もあるが
売り手もそれくらいの権利はある
なにが気に入らないのかわからんが値引きさせないおじさんは自分以外を基地害認定しすぎ
自分がそうだと自覚してくれ
- 640 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 13:59:51.53 ID:cyGboUiF.net
- >>639
そこまで値下げしても絶対お前には売らないって決意させるのは
お前に相当問題があるからだろうな
- 641 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 14:04:55.38 ID:???.net
- >>639
950になった時に声かけろよガイジ
- 642 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 14:27:13.67 ID:???.net
- 売れないという現実でなく、
売らないという立場である事にこだわり続ける所が、
いかにもな無能
- 643 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 14:27:43.13 ID:???.net
- >>640
>>641
昨日もレスした通り、その物件は他の条件が合わなかったから購入意思は表明してない
誰と決め付けてるのかね
- 644 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 14:55:30.02 ID:???.net
- 値引き交渉も基地害扱いする相手からは950になっても700になっても買わない
たまにそういう報告あるじゃん
割りといると思うよそういう人
まともな相手なら指値と現在の値段の間で考えるが
先にボロクソに言ってきた相手なら指値以下でも買わないから、値引きさせないおじさんは安心してくれていい
- 645 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 15:39:29.00 ID:???.net
- ほんとはいい感じにまとまる可能性がいくらでもあったのに…
凄いもったいないと思うわこういうの
- 646 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 16:20:41.30 ID:???.net
- いきなり数百万値引きはありえないわ、、、
値段見てから来いよ。と
- 647 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 16:24:00.31 ID:???.net
- 成約価格って近所の人にも知れ渡るんだよ
査定の時にも教えてくれる
「変な奴が来た」って思われるのでは？
- 648 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 16:25:24.78 ID:???.net
- 近所の人から不動産屋にクレームがいくんじゃないの？
安くすると変な奴が次々と集まるからやめろ！って
- 649 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 16:38:45.36 ID:???.net
- 金の問題でなく売りたくない相手ってのはいるもんだ
- 650 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 16:39:19.84 ID:???.net
- 見知らぬ他人に数百万の値引きを要求する>>506みたいな人は
町内会費とかまで値引きを要求してきそうだしな
そりゃ嫌がられるよね
- 651 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 17:24:40.78 ID:???.net
- 金に困ってなけりゃ売手のほうが強いのよ
同等だと思うのが間違い
- 652 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 17:35:03.08 ID:???.net
- この連投っぷりが何を物語るかって話
指値で売っときゃ良かったのに
バカだねぇw
- 653 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 17:41:29.72 ID:???.net
- >>589
買付証書出しただけで、会ったこともありません
- 654 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 17:48:13.57 ID:???.net
- 506ですが、1800の時点で希望額より200下げてるって言ってるので、
元々は2000で出していたんだと思います
自分が1800で出てるのに気付いたタイミングから1400に下がるまでは4ヶ月もなかったと思います
ただ1800に下げた瞬間に気付いたのかどうかも分からないし、2000の頃は見てなかった
ちなみに、相場は合ってないようなものってのは分かります
でもたくさんの人が買付を出して、その中で一番高い金額が「相場」なんじゃないでしょうかね？
自分が1530で出して、1800で買いたいって人がいるって言われたら諦めます
結局、2000や1800の買付は出されていないってことでしょうし
- 655 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 17:56:21.21 ID:bq0cBTm1.net
- まだその家買いたい気持ちあるの？
- 656 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 17:57:52.41 ID:???.net
- 買う気が無いなら物件晒してよ
- 657 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:00:48.60 ID:???.net
- 正直もう良いかなと・・・
勝手な話だけど、家を買うって勢いなんだなとつくづく実感してる
時間が経てば経つ程に粗が見えてくるというか意欲が薄れて行く感じがする
そもそも売り手は売り手の事情もあるし、裁量ももちろん認められてるので、
ただ単に縁がなかったなって話なんですけども、それよりも1800だとすぐ売れるすぐ買わないと
みたいに煽って来た不動産屋の方が不信感が・・・
>>656
私の素性を書いて印鑑打った買付を出してるので、ちょっと反撃されても困るので・・・
- 658 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:16:11.57 ID:???.net
- 公示価格と成約価格は近所の人にも知れ渡るよ
売り手、買い手、不動産屋だけじゃないからね
安易に値下げして売るとその不動産屋の信用にも関わる
「そこには絶対頼まない」って口コミで広まっていく
それくらい値下げ交渉は危険度高い
- 659 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:21:59.50 ID:VRratrAg.net
- でも平気で安易に400万2割以上も下げてるじゃんｗ
- 660 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:23:35.60 ID:???.net
- 建物も土地も相場はあるよ
相場より安く売ったら近所の人達からその不動産屋にクレームいくから
気をつけな
だから不動産屋も変な奴は相手にしないようにしてる
- 661 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:24:59.26 ID:???.net
- だから、どこの物件だよ
それがわからないと何とも言えない
元が相場より高かったから下げたのかもしれないし
- 662 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:30:21.26 ID:???.net
- >>506はどこ行っても断れるだろうな
不動産屋は一部の情報を共有してるから紹介してもらえなくなるんじゃないか？
- 663 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:33:51.13 ID:???.net
- 近所の目か。
ここは軽視できないよね。
- 664 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 18:45:14.96 ID:???.net
- 近所の人から言われたんじゃないの？
「変な奴は相手にしちゃダメ！」って
- 665 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 19:23:39.59 ID:???.net
- 700万円とか土地の価値どうなってるの？
再建築不可でもそんなに安い物件はまず見ないんだが・・・
- 666 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 19:35:53.26 ID:???.net
- どんだけ非常識扱いしようが脅そうが、
素人はこれからも、適当な相場感を元に指値入れ続けるだろうよ
値付け嫌々おっさんは、そのたび発狂し続けるのか？w
- 667 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 19:48:24.39 ID:???.net
- 基本的にぼったくり値で出してるんだから現実を思い知らせてやった方が良い
- 668 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 20:06:21.41 ID:???.net
- このまま1000までいがみ合って行ってくれ 耳タコだよ 目イカかな
- 669 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 22:24:56.73 ID:???.net
- >>657
売れればいいんだから不動産屋の言う事なんて話盛ってるって思っておけばいいよ
値下げの直後ならあなた側の不動産屋も下げたばかりだからってアドバイスしたと思うし縁がなかったんだよ
良い物件見つかるといいね
- 670 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 22:26:50.55 ID:???.net
- >>665
場所どこよ？
地方はふつうにあるよ。
- 671 ：名無し不動さん：2019/08/14(水) 22:30:24.77 ID:???.net
- 今度は近所の目とか言い出したのかあ…
>>665
都内なら築40とか50の再建築不可
ネット広告で江東区や荒川区で見たことある
不動産屋に行けばあるんじゃないか
少し築浅な物件だと千葉の液状化や放射能で人気が下がったとこや段階世代が退職しはじめたベッドタウンだよ
普通に500万600万で広告出てる
ただし通勤に二時間とか
- 672 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 01:24:18.22 ID:???.net
- 不動産屋に信頼を求めるのが間違っとるがな
だって歩合だぜ？
一度しか取引しない相手に信頼もクソもないわ
- 673 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 05:50:38.46 ID:WcGxd1ja.net
- ｓ
- 674 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 05:57:18.72 ID:WcGxd1ja.net
- 築４３年の超絶オンボロゴキブリ帝国のゴキブリ団地
ttps://twitter.com/jyansan1
床をふいてもふいてもゴキブリの糞がつくのはなぜ？
同じ場所をふく→ゴキブリの糞だらけ
また同じ場所をふく→またゴキブリの糞だらけ
これが永遠とリピートします
ちゃんと吹いたのになんでまるで糞が再生するかのように何度ふいても糞だらけです。
これって床と床の間の隙間にクソがはいってそれをふくとはさまった糞が摩擦で上がってきてついて
摩擦によって入り込むクソがあって、その繰り返しになるからですかね？
10時間床をふいてもいっこうにゴキブリの糞が取れません。
(deleted an unsolicited ad)
- 675 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 07:10:00.10 ID:???.net
- そりゃ、近所の人達も見るでしょ
適正価格で人が多くなればなるほど住み心地が良くなるからね
口コミで会社の同僚に話を振ったり
- 676 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 07:33:04.20 ID:???.net
- 適正価格ww
- 677 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 07:35:46.67 ID:???.net
- 近所の人も見てるのに よく値引き交渉なんてできるよな
不動産屋も嫌がるだろうに
自分だけじゃないんだよ？
- 678 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 07:50:34.47 ID:???.net
- 意味の分からん価値観押し付けんなよ
指値なんざ良くあること
- 679 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 08:38:10.99 ID:???.net
- 不動産取引は一期一会の交渉事。
指値を入れるのは自由だが、それで売主に嫌われるのも自己責任。
指値を断るのも自由だが、それで買い主が見つからなくて困るのも自己責任。
法律の範囲で何をやるのも自由だが、結果は全て自己責任。
- 680 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 08:49:00.80 ID:???.net
- うちは査定の時に不動産屋が近所の成約価格を色々教えてくれたけど、
表示価格から値引きして売った家なんて無かったよ
>>506、このスレの人の口車に騙されてるんじゃないの？
いきなり数百万なんてよほど仲良くない限り絶対無いって
- 681 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 09:15:09.17 ID:???.net
- 試しに>>506は違う不動産屋でもう一回値下げ交渉やってみてよ
買えれば儲けものだし、買えなかったら別探せばいいだけじゃん
- 682 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 09:17:55.04 ID:???.net
- 指値なんて冷やかし以外はやらないよ
「買えなくてもいいや」と言ってるのと同じだから どこ行っても断れる
- 683 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 09:18:24.13 ID:???.net
- 家賃払い続けてろよｗ
- 684 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 09:54:58.32 ID:???.net
- 戸建賃貸を買い取った人いますか？
元々転勤が多い仕事だったので賃貸してたんだけど、
転職して転勤の可能性がなくなったので、
出来るなら今借りてる家を買い取れたらなと考えてます
ただ、大家さんの提示額が家賃28.5年分になって相当するし、
それプラス行政書士代やら銀行金利やら固定資産税やらも掛かるので躊躇してる
今は設備の老朽化とかも大家さんのお金で直してくれてます
- 685 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 10:17:43.83 ID:???.net
- >>677
自分だけじゃないからなんだというんだろう…
値引き交渉が迷惑行為みたいに言いたいんだろうが意味不明
売り手は気に入らない相手には売らなきゃいいだけ
>>679
これが正解だな
どちらもリスクを理解して自己責任でやればいいこと
値引き交渉そのものも、応じないことも、一律で非常識扱いがおかしい
>>680
そりゃ不動産屋はうちは値引きさせないってスタンスで売り手に売り込むからなあ
自分は400万値引きの指値出して350万引きで売ってもらったよ
先日から仲が良いとか嫌われるとか近所の目とか意味わからんな
別にやすく買ったことを周りに知られたからといって気にしない
そもそも普段仕事で交渉ごとしてたら仲良しだの雰囲気だのそんな言葉出ないけどな
- 686 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 10:19:56.41 ID:???.net
- 値引きなんざどこでもある
誰でもやってる
言われるままの金額で買った間抜けはご苦労さん
- 687 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 10:22:04.41 ID:???.net
- >>684
自分は買ったことないけど
月家賃の200倍くらいが目安だって聞いたよ
気に入ったなら買うのはありだけど28年ぶんはありえないなー…
友人が話もちかけられたのは家賃の100倍程度だった
それでも諸費用や維持費考えて断ってたよ
向こうはまだまだその物件で収益あげるつもりだったなら、まあそのぶんは上乗せしたいだろうね
- 688 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 11:26:27.19 ID:???.net
- >>684
>>687
築年数や居住年数にもよるから一概には高い安いは言えないと思うよ
築年数古い家を20年以上住んでるならいままで支払った分も考慮して安くつけたりするし
新築から住んで5、6年しか住んでないならそりゃそこそこ貰わんとわりにあわないだろうし
- 689 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:08:20.36 ID:???.net
- 土地がよほど良いか
- 690 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:22:56.92 ID:???.net
- >>687-688
レス㌧
築26年で、住んで4年です
賃貸需要が高くなく、借り手が少ないので安く貸してくれてます
路線地価はそこそこ高いけど、少子高齢化と人口減少の著しい京都です
住宅ローンが支払い終わってることと、元々投機目的で取得したわけではないので安く貸してくれてるそうです
買い取りたいのは、大掛かりな間取り変更をしたいけど、賃貸だと出来ないからです
- 691 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:32:40.05 ID:???.net
- >>686
冷やかし乙！
不動産屋に行って近隣の成約価格を教えてもらうといい
数百万値引きしてるアホなんていないよ
- 692 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:36:56.86 ID:???.net
- ちなみに近所で同規模の新築や中古があったら、
30年ローンの月の支払いは家賃より安い？高い？
家賃の値段にもよるけど自分なら新築を選ぶかな。
- 693 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:38:41.83 ID:???.net
- おそらくそういう病気なのだろうが、同じ話をいつまでも引きずっている奴がいるな
- 694 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:39:52.39 ID:???.net
- 大家に家賃下げてもらわないの？
次の更新が無くなるかもしれないけどさ
下がれば儲けものじゃん
- 695 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:43:28.45 ID:???.net
- 成約価格が全てを物語ってるよ
変な奴はいないってね
- 696 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:43:57.38 ID:???.net
- 今後土地の価格はどんどん下がっていくよ
なんせ供給過多だからな
ベビーブームが来たら変わるけど
- 697 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:46:00.68 ID:???.net
- >>694
実は何度か賃上げの相談があった
交渉して現状維持にしてもらってる
路線地価がここ5年くらいでかなり上がってるので、相対的に家賃が割安になってます
- 698 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:51:05.99 ID:???.net
- >>697
なら今のまま借りてるべきですね
- 699 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:53:13.57 ID:???.net
- >>691
350万引いてもらったことあるんですが?
今度は冷やかし認定して続けるのか
無理がある
- 700 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:55:31.71 ID:???.net
- >>697
じゃあ売り主が強気なのもわかるわ
欲しければ買えばいいし
そこまでじゃないなら諦める
絶対買うなとも買えともいえない案件
- 701 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:56:38.49 ID:???.net
- >>695
必死だなぁ
- 702 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 12:58:54.61 ID:???.net
- 新築だって半年売れなきゃ下げてくのに
時間かけなきゃ売れない中古を、値引き交渉せずに買うバカがいるとでも思ってんの？
いつの時代の不動産取引で脳内止まってんだよw
- 703 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 13:17:43.56 ID:???.net
- >>702
最後の言い回しはおかしいな
さも昔は値引きせずに取引してたかのごとく書いてるが、むしろ昔のほうが値引き合戦は横行していた
知ったかはよくないぜ
- 704 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 13:26:19.70 ID:???.net
- >>696
お前、本物のバカだな
土地が下がるのは人口の少ない地方で、
家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶから関東の住宅地はますます上がるよ
こんな簡単なこともわからないのか
- 705 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 13:29:38.27 ID:???.net
- だからといって、いきなり数百万値引きは無いわぁ…
どこの不動産屋に行っても絶対断られるでしょ
- 706 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 13:29:51.14 ID:???.net
- >>690
諦めろｗ 京都はしょぼくても何故か高い
- 707 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 13:54:07.28 ID:???.net
- >>703
あいにく不動産営業とかいう底辺職にはつかずに済んだんで、
昔の事情は疎くてな
キチガイがここまで言い張るからには、地方の土地にも需要があったような大昔は、
値引きなんか無かったのかと勘違いしてたわw
- 708 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 13:55:54.04 ID:???.net
- 数百万の値引きに耐性ないのって
元値せいぜい3000万くらいの物件しか意識にない貧乏人だろうなぁ
- 709 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 14:06:12.90 ID:???.net
- >>705
｢だからって｣
意味不明
売れなかったら応じてくれるよ
- 710 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 14:07:59.76 ID:???.net
- >>708
元値1000万代でも数百万さげたり半額近くなったりするから数見てたらそこまで違和感ないはず
貧乏人かつ最近不動産に興味もった人とか？
- 711 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 14:08:53.87 ID:???.net
- ブラックリストに載ったらお終いだな
- 712 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 14:17:37.05 ID:???.net
- 値引きさせないおじさん必死だな
- 713 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 14:33:44.40 ID:???.net
- 田舎おじさんはまだ正体がわかるんだよ
｢お前が先に失礼なことをしたにちがいない｣と、言ってもいないコンビニだのなんだのの要素まで出して決め付けて暴れても
田舎者当人が民度なんてふわっとした言い方されても難癖つけられたとしか思わんだろうなと
ただ、今回の値引きさせないおじさんも｢お前が先に失礼なことをしたにちがいない｣にこじつけは同じなんだけど
他人が値引きを言って失敗したとしても成功したとしても、おじさんに対して失礼なことではないんだよね
でもこれだけこだわって値引き交渉が基地害だとひろめたいのは理由があるんだろうなあ
売り手の言い値で買ってしまって後悔してる人か、自分が売る時に値引きされたくないのか
買っちゃった人はどうしようもないし、売る時には断ればいいだけなのになあ
- 714 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 14:40:32.63 ID:???.net
- 荒らしてるのは、柏のメンヘラおばさんだぞ
- 715 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 15:02:52.73 ID:???.net
- 柏おばさんじゃ仕方ないね
家値切られた怨みは忘れないらしいしね
- 716 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 15:15:59.18 ID:???.net
- >>713
柏おばさん乙
3行でまとめろ
クソみたいな長文誰も読まないぞ
- 717 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:04:58.03 ID:???.net
- 不動産屋からしたら、値引きしない方が手数料は増えるし、交渉がまとまる可能性は高くなるし、そりゃ値引きできないとかいうよ
自分らの取り分が掛かってる
- 718 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:10:34.03 ID:???.net
- >>714
>>715
>>716
柏おばさんは柏はセレブの街と言っていた
田舎おじさんが目の敵にしてるのは柏は糞田舎呼ばわりしてるから別人だが
もうそんなことはどうでもいい田舎おじさん
っつーか、田舎おじさんと値引きさせないおじさんは同じ奴だろ
切れかた因縁の付け方同じやん
- 719 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:22:59.11 ID:???.net
- >>718
3行でまとめろっつってんだろガイジ
- 720 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:26:07.33 ID:???.net
- >>719
物凄いバカなんだね、お前って
- 721 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:26:45.95 ID:???.net
- >>718
田舎おじさんと値引きさせないおじさんは同じ臭いがする
私道おじさんと物件張るなおじさんが同じ臭いがする
物件張るおじさんはソロ
あわせて3人と予想するが案外1人だったりしてな
とにかくIDは導入すべき
- 722 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:29:14.78 ID:???.net
- 禁止事項が少ない方がスレは盛り上がる
- 723 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:35:57.87 ID:???.net
- ネタの為に物件貼るなって言ってたやつは張らなくなったら消えたから有能だろ
また貼り出したら出てくるだろうけど
- 724 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:38:50.20 ID:???.net
- >>605のキチガイぶりでこれまでになくスレが盛り上がってるから自重してるんだろ
黙ってればいいのにお前がリクエストするから
彼は近いうちにまた貼りにくる
- 725 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:41:29.88 ID:???.net
- 別人だけど貼ろうかな
いちいちルール持ち出す奴ガチウザイ
- 726 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:43:12.89 ID:???.net
- 不動産屋 「いらっしゃいませ」
>>506 「中古戸建て探してるんだけど」
不動産屋 「こちらの物件はいかがでしょうか」
>>506 「おっ、いいねぇ。これ1500万まで値下げできる？」
（お前んところの商品なんてその程度の価値しかねーんだよ）
不動産屋 「・・・（コ、コケにしやがって）」
こんな感じ？
- 727 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:50:06.46 ID:???.net
- >>723
気に入らない流れになると荒らしてやるって連投コピペしてるような奴に有能は言い過ぎ
値引き拒否田舎者おじさんより多少マシなだけ
- 728 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:51:02.00 ID:???.net
- >>724のターゲットは次は>>605なんだw
- 729 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 16:56:25.04 ID:???.net
- >>726
値引きさせないおじさんに不動産屋の可能性が?
- 730 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 17:09:41.50 ID:???.net
- >>719
自分の読解力をあげてください
- 731 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 17:18:55.40 ID:???.net
- 俺は売るときは何かの間違いで満額で売れるかもしれないから希望より高く出すつもり
で、内覧が少ないとか感触が悪かったら値引きにも応じるし、感触が良ければ強気でいく
- 732 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 18:05:20.01 ID:???.net
- 売る方も工夫すればいいし
みんなしてるよな
おじさんがあほなだけ
- 733 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 18:19:02.23 ID:hPNRtfSy.net
- 人それぞれだと思うよ。時間的に余裕のない売り主は、安くても早く売りたいし、
何年でも待てる売り主は値下げしないで、買いたい人が現れるまで待つから。
心理戦でうまく立ち回れば、想定外の価格で売買できる。
- 734 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 18:20:21.68 ID:kAD7VsTc.net
- 結局、値下げした金額が相場なりだったとしても、
騙されて高く出す人がいたら勝てない訳だしね
そういう意味でも一期一会
ただ中古住宅なんてどこかしらどころか不満がたくさんあるもの
それを金で折り合いを付け、時期を見て建て替えするなり手を入れるなり
する為の原資にするのが賢い
70点の家に5000万出すより、60点の家に3500万出す方が賢い方法
- 735 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 18:26:50.51 ID:???.net
- なんか観光地の買い物みたい（笑）
L.A.の観光地でも
this is a bit too expensive for what it is？
I think xxx dollers would be reasonable price
みたいなこと言えばほとんど下がる（笑）
- 736 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 18:36:28.50 ID:???.net
- >>731
>>506みたいなキチガイはブラックリストに入れておけよ
ろくでもないからな
- 737 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 18:50:21.95 ID:???.net
- >>727
実際馬鹿が貼りまくってたからしゃーない
- 738 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 19:07:44.39 ID:???.net
- >>737
ヒステリックに拒否るのがアフォ
スルーすりゃいんだから
- 739 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:08:35.57 ID:???.net
- >>736
しつこい
基地害だと言いたいのはお前だけ
- 740 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:28:09.61 ID:???.net
- >>738
お前が貼りまくってたんやな
- 741 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:29:31.51 ID:???.net
- >>738
この羊水腐れまんこはまた現れたんか
ほんまガイジ行動を正当化しようとしてて必死やなwwww
- 742 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:30:55.19 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 743 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:31:03.75 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 744 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:31:10.22 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 745 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:34:18.63 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 746 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:34:24.82 ID:???.net
- まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
- 747 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 20:48:13.13 ID:???.net
- 今度は>>738を認定して標的かあ
- 748 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 21:22:08.69 ID:???.net
- >>741
お前朝鮮だろ？
- 749 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 22:47:48.62 ID:???.net
- >>748
羊水腐れ婆顔真っ赤にして草wwww
反論がそれしか出ないのか哀れwwww
- 750 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 23:21:19.12 ID:???.net
- 朝鮮は臭うからね
仕方ないね
- 751 ：名無し不動さん：2019/08/15(木) 23:40:47.25 ID:???.net
- 朝鮮が朝鮮らしく火病っていて非常によろしい
>>738
火病の対極にあるのがスルースキル
無理難題を押し付けるなとw
- 752 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 05:31:58.58 ID:???.net
- >>739
無茶な指値入れても普通はブラックリストに入れられたりしません
大幅値下げを決めた段階で連絡が来たりするものです
それすらないのはキチガイの証
>>506本人乙ｗｗｗｗ
- 753 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 06:24:13.62 ID:???.net
- 不動産屋にイチゴでも持って行って一言謝ったほうがいいんじゃないの？
- 754 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 06:27:20.64 ID:???.net
- そもそも本当にリスト入りしてるかどうかもわからん
あまり大胆な値引き要求するとよくないよと一例であげたんじゃね
鬼の首とったかのようにおじさんはしゃぎすぎ
- 755 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 06:48:09.98 ID:???.net
- >>752
どんどん話がずれてってるな
田舎おじさんのコンビニだのなんだのと時と一緒
- 756 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 06:49:23.05 ID:???.net
- >>721
急に最近増えすぎだよな
この手合い
何人もいると思いたくない
- 757 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 08:15:03.23 ID:???.net
- 値引きについて失敗談も成功例も聞きたいから自分は助かる
他人の実体験もっと聞きたい
- 758 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 09:00:24.08 ID:???.net
- >>753
チョイスが可愛いw
- 759 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 09:59:05.56 ID:???.net
- >>752
506は売り手と会ってもいないって買いてあるから、
売り手が普通じゃないと証明してるようなもんだぞ、それ
- 760 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 10:36:17.11 ID:???.net
- >>758
季節感がちょっと…
今なら桃かな
- 761 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 10:41:52.02 ID:???.net
- 結局は人口が全てよ
中国でさえ人口の力でアメリカとやりあえてる
中国が巨大なマーケットであるのも、中国が個人所得がずば抜けて高いからではなく、人口が多いから
土地も人口が集まるところが高くなり、過疎化するところが安くなる
- 762 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 11:01:19.16 ID:???.net
- もし世界中がきな臭い感じになって行って
日本はその中でも中立を保てるような立場になれたら
日本の土地が世界からも人気が出て
地方もまた活気づくという可能性もゼロとは言えない
- 763 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 11:27:21.87 ID:???.net
- アメリカが当事者ではない可能性は低いし、
アメリカが関与してたら日本も他人のフリは出来ない
- 764 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 11:34:04.22 ID:???.net
- とは言えマーケットは有事の際の日本円だし
わりと分けて考えられてるって事でもあるのでは？
- 765 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 12:14:54.33 ID:CaqNKA2d.net
- >>757
うちは端数切りで
70万値引きしてもらったよ
元値が2570万だったから
売り主さんも想定内だと思う。
- 766 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 12:53:08.40 ID:???.net
- まぁ、相場ならそれくらいが普通かな
100万以上はやばい
- 767 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 12:58:18.08 ID:???.net
- 270万引きしろなんて奴はブラックリスト入りだからな
- 768 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 13:02:07.31 ID:xlnyzbSg.net
- でも実際400万も値下げしても売れてないんだから、売主もポンコツだったんだろうな
270万値下げで手を打っておけば良かったのに
- 769 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 13:56:17.89 ID:???.net
- だから400万値下げ提示して350万下げてもらったんだけど、そこは無視し続けるんだなw
100万以上の値切りなんか普通普通
- 770 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 13:59:41.70 ID:???.net
- 元の物件価格が高ければ高いほど
100万が割合的に大した事なくなってくわね
物件が五千万なら１００万って２％でしかない
- 771 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 14:01:50.85 ID:???.net
- 売値が1000万以下なら100万単位の値切りは驚異なのかもな
まあそれだけの価値しかないと判断されたわけだから仕方ないんだが
- 772 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 14:11:28.80 ID:???.net
- >>760
一期一会にかけて敢えてのいちごじゃない？
もう値引きしないおじさんの噛みつきでわっチョイなしスレうめちゃいなよ
- 773 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 14:19:44.60 ID:???.net
- >>766
>>767
このスレ終わるまでずっと続けてそう
- 774 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 14:42:28.42 ID:???.net
- １５００万だからイチゴだと思ってた
- 775 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 14:50:35.16 ID:???.net
- 極端な値下げ交渉って「買わなくてもいいや」と言ってるのと同じだよ
自分が不動産屋だったらどう思う？
信用に関わるから相手にしないよね
- 776 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 14:56:53.61 ID:???.net
- いい加減他所でやれ。
それとも夏休みまで続けるか？
- 777 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 15:02:04.14 ID:???.net
- ７７７なら素敵な物件が手に入る
- 778 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 15:22:24.47 ID:???.net
- >>775
素直に通るパターン
中間で落ち着くパターン
キレておいて後日に指値でと連絡があったりするパターン
色々あるので値切り交渉そのもなを基地害扱い非常識扱いは無理があるという話
しかもその後、提示価格より下がってるんだからそんなに変な値段でもなかったようだし
>>777
おめ
- 779 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 15:23:32.50 ID:???.net
- 栃木の田舎者かと思ってた>いちご
- 780 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 15:30:55.54 ID:???.net
- >>778
普通はな
不動産屋が仲介手数料よりも>>506をブラックリストに入れて
要注意人物として扱ってるので普通ではないのはわかる
- 781 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 15:55:07.41 ID:???.net
- >>780
もうそこしか拠り所がないんかw>ブラックリスト
あのさあ…値引きそのものを非常識基地害扱いしてみたり
ブラックリスト入りするような素行の悪さがあったにちがいないと決め付けてみたり
もうブレブレなの気づいてくれw
不動産屋だって手数料下がるんだからなるべく下げたくなくて、売れると見込んでる時は強気で行くのは当たり前
そのあとかなり下げてるんだから売り主はその価格までは許容できてる
もちろん、時期が過ぎてからの心境の変化はあるにせよ指値以下に下げてるのは大きい
本来ならここを調節するのが仲介の役目なのに、仕事ができないから皆が不幸になっている
この人の件は不動産屋が売り主に言う前の段階で勝手に切れてダメにしたんだろうと予想してる
- 782 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 15:58:57.53 ID:???.net
- ブラックリスト入りは>>506本人の話
不動産屋はお前の妄想
キチガイが今日も必死だな
- 783 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 16:31:49.22 ID:???.net
- ｢予想｣の言葉の意味わからんのか
三行以上読めないバカおじさんだから仕方ないね
- 784 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 16:41:37.45 ID:???.net
- >>783
それ、あなたの妄想ですよね？
- 785 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 16:56:24.86 ID:???.net
- >>778
ありがとう！
- 786 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:03:12.84 ID:???.net
- 100万単位の値引き交渉にびびるとかけつの穴小さすぎんだろ
- 787 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:04:57.46 ID:???.net
- >>781
一癖も二癖もあり、かつ無能な仲介にあたっちゃった気がする
- 788 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:12:17.20 ID:???.net
- ちょっと厳しいこと言うけど、
こんなんじゃどこ行っても同じ扱いされると思うよ
基本的に不動産屋で安易な値引き交渉はNGだから
価格を表示してる意味がないでしょ
こんなの常識だよ
このスレの馬鹿な人の発言を真に受けちゃったの？
- 789 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:19:28.21 ID:???.net
- 指値入れて通らなかった事あるけど
その後普通に物件紹介され続けてる
以前だったら気難しい営業に弾かれてたのかもしれないけど、
売り手市場とは言えない状況なんでしょうね、今は
- 790 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:27:06.42 ID:???.net
- あ、昔の方が値引き交渉は当たり前だったんだっけ？
なんにせよ私はとりあえず値引き交渉はやるつもり
- 791 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:35:52.06 ID:???.net
- 住宅の場合、買いたい人は5人程度、その中で買える人は1～2人
指し値をしてくれたら、それだけでも売主はうれしいよ
大阪の近郊都市（郊外よりは近い）ですら、出てすぐ蒸発するのはいわゆる相場より300～500万くらい安い場合
中古ってことを忘れた値付けをしているのは、1年以上出っぱなしだね
定点観測しているとよく分かる
「2年前、売却されてて売れた家が、なぜまた売りに出ているの？」みたいなのもあるしね
- 792 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:43:02.32 ID:???.net
- >>789
うちも同じ。指値より少し高めの所ではどうかと打診されたけど買わなかったわ。
盛り上がってる物件がわからない以上、言い合ってても無意味だよね。いい物件は値引き交渉する間も無く売れちゃうしね。
- 793 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:49:29.07 ID:???.net
- >>788
うるせえ
- 794 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 17:54:30.32 ID:???.net
- >>788
そうかな？タイミングじゃない
売れ残りだから値引き交渉されるんだし
あなたが不動産屋さんならごめんなさい
- 795 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 18:19:46.31 ID:3+hw5pD7.net
- ＞出てすぐ蒸発するのはいわゆる相場より300～500万くらい安い場合
＞中古ってことを忘れた値付けをしているのは、1年以上出っぱなしだね
それを買ってるのはハウスメーカとかの業者じゃないかな。
一般の個人は、それより少し高いところで指し値をするか、値下がりを待ったら
いいと思う。
- 796 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 18:29:09.58 ID:???.net
- 二割引ぐらいで頼んだら即契約になったよ
- 797 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 18:43:43.50 ID:???.net
- >>795
いや、買い取りではないし、更地で別のが立ってるのでもない
もちろん、仲介で売れずに買い取りで捌けた物件もあるけどね
定点観測しているといかに仲介屋に嘘が多いかが分かる
先日の物件売れましたよと言って焦らせたいんだろうけど、
駐車場になってたり、上記のように、仲介から買い取り業者、その後に一般客とかってことが分かってくる
- 798 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 19:18:26.42 ID:???.net
- >>796
額面そのものより全体からのバランスも大事だね
- 799 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 19:24:42.59 ID:???.net
- >>797
定点観測リポート、参考になります
797さんはその場所で物件待ちですか？
それとも購入済みなのかな
- 800 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 19:25:44.51 ID:???.net
- >>797
そんな事はないと思うぞ
ていうか、お前が言ってる事は全部間違い。適当な事を言うな
俺も定点観測してるからわかる
- 801 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 19:32:23.95 ID:???.net
- 不動産って多分、地域性やちょっとした時期の違いで、
かなり状況が変わってくるのではないかと思う
意見の相違でバトっても、実はお互いの言い分がそれぞれ正しい可能性もありそう
- 802 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 19:41:20.11 ID:???.net
- >>775
口頭ではなく、この金額で買いますって買付証書を出すんだがｗ
- 803 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:34:47.69 ID:???.net
- >>800が見たことを別に書けばいい
他人の意見に
｢そんな事はないと思うぞ
ていうか、お前が言ってる事は全部間違い。適当な事を言うな｣しか言えないなんて無能の極み
- 804 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:37:18.36 ID:???.net
- 俺も定点観測してるけど>>797はただの脳内エア観測だね
書き込みを見ればわかる
- 805 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:42:24.26 ID:???.net
- >>804
うんだから自分の見たものを書けばいい
自分こそエアだから書けないんだろうが
- 806 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:45:30.66 ID:???.net
- >>799
ううん、まだ買っていない
4年前に探し始めてあと7年社宅に住めるから、その間に買おうかなとおもっている
今やっと希望価格も定まり、現金一括で買う気持ちが固まった
大きな臨時収入があったからだけどね
散歩で歩いて、空き家/土地に目星をつけておく
不動産屋にどこそこの空き家/土地はいくらですか？とか聞いたりする
最初は建築条件付きだったけど、4年以上うれてなくて、そのまま放置の土地があったのね
で、素知らぬ顔して、別の不動産屋に「ここずっと空き地なんですけどいくら？」と聞いたら
「売り出していなくて」と言ったから、嘘つき認定ｗ
片手になるのが嫌だからだよね
XX興産に聞いてくれりゃいいのにさ
というように営業に鎌掛けていけるようになる
- 807 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:49:50.35 ID:???.net
- >>800
私が営業に嘘つき認定したようにあなたにとって嘘ならば、スルーして下さい
何か気に障ることを言ってたらごめんけど、まあ掲示板だからそのへんは堪忍ね
- 808 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:51:01.90 ID:???.net
- 冷やかしなんて相手にするわけないだろ
客じゃないから追い払われてんのに気づかない馬鹿（笑
定点観測（笑
こいつ>>506だな
- 809 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:54:51.99 ID:???.net
- >>806
なるほどなるほど
色々ありがとう
いやはや不動産屋はなかなかに曲者ですねぇ
自分もせめて２年くらい定点観測しておきたかったけど
そろそろ諸々が限界で、年内に決めるかもしれません
横ですが、臨時収入超ウラヤマですw
- 810 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 20:58:20.08 ID:???.net
- >>808
違うよ
新築が5000万くらいのエリアだし
1800万とかは再建築不可だし
で、追客は必ずされるよ
だって勤務先いいし、貯金もあるしさ
でも紹介される物件はあてがい物件だから全然心が惹かれない
嘲笑するならそれでもいいけど、私は定点観測だと思っているね。
自分なりの見方や判断力を固めるのに良かったと思う
- 811 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:03:06.69 ID:???.net
- >>810
不動産屋もヒマじゃねえんだから迷惑かけんなガイジ
- 812 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:05:59.80 ID:???.net
- 買わない奴が定点観測と称して巡回
うぜえだけだな
- 813 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:06:16.31 ID:???.net
- >>811
私を担当してくれた不動産屋さん？
だったらごめんね。私に追客しなければよかったね
- 814 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:07:02.43 ID:???.net
- >>811
何も迷惑かけてないんですが
- 815 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:07:09.58 ID:???.net
- >>812
でも喜んで案内してくれるよ
だって買う気満々で行くし、物件を褒めそやすしｗ
- 816 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:07:53.72 ID:???.net
- 不動産なんて転がしてるやつは
ろくな奴がいないぞ
- 817 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:08:51.56 ID:???.net
- 不動産屋としては、客は余計な知識や情報を持たない方が嬉しいんだろうけど
多分人生で一番高いものを買うわけだし、
許す限り時間もかけて、知識も蓄えて選びたいと思うよ
- 818 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:14:38.30 ID:???.net
- >>817
>客は余計な知識や情報を持たない方が嬉しい
そうだろうね
ローンについてと外観や間取りだけ見ておいてほしいのだろう
ネットが普及してかれこれ20年
人の見方は変わっているのに、営業スタイルは古いままだよね
みんな、知識をつけているのにさ
- 819 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 21:22:38.50 ID:???.net
- >>818
ですね
ネットがあって、ここも読めて良かったと思ってます
- 820 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 23:05:47.85 ID:???.net
- 不動産屋は売れなきゃ手数料取れないんだし、
気持ちとしては値下げしてでも売りたいだろ。
2割値下げして売れる確率が3割上がるならそっちを選ぶ。
手数料は物件価格に対する歩合の積分値だからね。
- 821 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 23:52:55.29 ID:???.net
- まだやってるのか...ww
不動産なんて一品物の骨董品と同じなんで
ケースバイケースでこれが100％正しい答えは無いからww
カードゲームの駆け引きと同じ。
後は自分の考えでどうぞ...って感じ。
- 822 ：名無し不動さん：2019/08/16(金) 23:55:16.27 ID:/x8mqfjx.net
- 次スレワッチョイは欲しいけどIPもいる？
- 823 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 05:05:09.82 ID:???.net
- >>806
ロングスパンで見れるのはいいなー
売り出してないとか平気で言うんだ…
>>822
おじさん連中ここまで酷いとつけられるものはつけるだけつけたほうがいいかもね
- 824 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 05:48:07.08 ID:???.net
- >>820
売れなきゃ売り主が値下げするのは普通
>>506が値下げする前にとんでもない値引き要求して
ブラックリストに入れられるのが異常なだけなんだよね
- 825 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 05:59:25.68 ID:???.net
- 中古住宅に対する値引き交渉は割と当たり前で、
それらを次から次へとブラックリストに入れてるから、
不動産屋に客を連れてきてもらえないんじゃね？
だから今なお売れてないとか？
高い根付も諸刃の剣
- 826 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 06:01:46.27 ID:???.net
- 指値以下に値を下げても売れてないんだから
指値はべつにとんでもない値引き要求でもないと何度いえばわかるんだろうかこの痴呆老人は
- 827 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 06:23:24.26 ID:???.net
- >>826
売れない物件の売り主と不動産屋にブラックリストに入れられるのは普通じゃないんだが
原因は無茶な値引き要求とか本人に問題があるよね
なんでそこから目をそらすの？
目をそらしても現実は変わらないよ？
- 828 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 06:28:01.70 ID:XbKRXcw2.net
- ブラックリストに入れられたのは価格ではなく交渉の仕方だったのでは？
例えば、こんなとこに1800万も出す奴いない、俺なら1500万で買ってやるとか言ってたりして
- 829 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 06:55:13.53 ID:???.net
- >>827
数字はべつにおかしくないから
不動産屋が頭おかしかったんだろ
- 830 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 07:04:36.64 ID:???.net
- >>825に一票かな
- 831 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 07:08:41.84 ID:???.net
- >>829
それ、あなたの妄想ですよね
- 832 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 07:33:15.39 ID:XbKRXcw2.net
- 高い値付けした売主も、勘違い婚活女と同じだったのかもな
年収1000万以上じゃなきゃ無理、年収500万は紹介すんなと言い続けた結果売れ残り
- 833 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 08:15:06.94 ID:???.net
- 一度嫌われると、次紹介してもらえなくなるから気をつけたほうがいいよ
>>506 「270万値引きしたら買ってもいいよん」
不動産屋 「・・・（なめやがって）」
- 834 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 08:26:28.29 ID:???.net
- 不動産屋の紹介物件って全然よくないしな
結局、売主は売れないと先に進めないわけで
不動産屋が怒るところじゃないっていうかさ
時々、勘違いした不動産屋がいるのも確かだけどさ
- 835 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 09:12:17.78 ID:???.net
- >>806
その建築条件付き土地って、不動産サイトには未掲載でした？
というか実際に足で回って、新築でも中古でも、不動産サイトに出て無い物件ってありました？
良かったら教えて。
- 836 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 09:31:22.59 ID:rud8dD3x.net
- >>834
お得意様になれば良い物件を優先して紹介してもらえるよ
- 837 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 09:40:34.78 ID:???.net
- >>835
うまくまとめきれず長文ごめん
建築条件付きのは、しばらく（2～3年）載っていて、いつの間にか掲載されなくなった
でも現場は旗が倒れたままで空き地、今も空き地
古家が建ってて、その中小の業者が買ったんだけど、道路付けが持ち分なしの私道が原因で売れていないんだと思う
私が最初にアプローチしたのは持ち主の中小業者で2年後くらいにまたプッシュの電話とかはあったけど私道で見送っていた。
3年後くらいに別の不動産屋の別件の内見の話の流れで聞いてみた（誠実かどうかを計る指標にするため）
足で回ると、suumoに載っていなかったり、設定している検索条件に載ってこない物件でも、予算と条件に合う物件が出ることもある。
たとえば、「売家S和不動産」の看板があったとして、M不動産に聞いてもレインズに載ってないから無理みたいな。
で、3カ月くらいして売れないからsuumoに出たりするね、それでも掲載後しばらくは一般媒介でレインズに乗せてなかったみたい。
あとは、築17年、大手HMの中古なんだけど、
S友不動産のHPには載っていても、suumoに載っていないとか
しかもS不動産のHPには土地のカテゴリとしてになっているので、単に中古で探していると分からない。
歩いていて「売家S友不動産」とあったので、そこからS友に電話して価格を確かめたりする
それは3500万、35坪で、私の条件に合致だった。駐車場ないけど近くで借りればいいし。
この2つは本気で購入検討した物件で心に残っている
足で回ると、町の変化も分かるし、とても良いと思うよ
もう少し季節がよくなったら、休日を利用して散歩がてら歩いてみて
物件だけでなく、気に入る家の外観、外構なども分かってくるしね
いわゆる資産価値や土地の見極めだけでなく、自分が希望する条件を自分で明確に把握することができる。
- 838 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 09:41:08.12 ID:???.net
- >>836
庶民は一期一会、何度も売買しないしね
私も一度きりだろうし
- 839 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 09:50:55.20 ID:???.net
- >>837
詳しくほんとにありがとう！！
837さんがベストの不動産を手に入れますように
エリア完全に絞ったら歩いてみますね
良かった、ここ読んでて
- 840 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 10:06:57.30 ID:???.net
- >>839
お互い、良い買い物ができると良いですね。
まだ買っていない自分が言うのもなんだけど
エリアを絞る要素にもなるので、憧れエリア、妥協エリアとも回ってみて。
そうすると一般的に良いエリアというところが
自分にとってはそうでもなかったりとかも分かったりします。
あるいは妥協としてバス便もありかもとか思えたりもします。
そういう内なる感覚を自分で知るのが大事だなと。
- 841 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 10:12:37.29 ID:???.net
- 憧れエリアと妥協エリア、何気に深いです
実際歩いてみたら、ひっくり返る可能性もあるなとふと思いましたよ
バス便はもう選択肢に入れてて
駅徒歩１３分より、バス停２分バス１０分の方が楽かな、なんて
ありがとう！お互い頑張りましょうね
＞良い買い物
- 842 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 10:39:59.83 ID:/AC8XjC5.net
- ＞駅徒歩１３分より、バス停２分バス１０分の方が楽かな、なんて
その物件を将来転売することを考えるなら、絶対前者がいい。
転売を考える必要がなくて、自分が満足できるなら後者の方がいいと思う。
- 843 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 10:42:33.72 ID:kFKJ5NtE.net
- サンヨーホームズ 築12年 40坪で建物価額が1700万ぐらいの中古があるのですが、妥当でしょうか？
建てた時は土地以外の費用で総額で3300万ぐらいだった模様です。
懸念点は活断層から5メートルしか離れていない点です。。。。
県内でリスクある活断層には入っておらず、活発な活断層ではないので、
活断層は無視するべきか悩んでます。
- 844 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 11:15:01.66 ID:???.net
- >>842
バス便ってそんなにダメですか？
夏場に徒歩10分以上歩くよりは、バス停で待ってる方が楽かなとか思ってるんですが
そう考えるのは少数派なんだろうか
でも頭の片隅に置いておきますね
ありがとう
- 845 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 12:47:25.17 ID:???.net
- バスは遅れるしなあ…
うちの職場は電車代は認めてくれるけど
バス代は交通費に含めてくれないし
- 846 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 12:59:14.13 ID:???.net
- >>843
それなら200万円くらい値引き交渉の余地がある
- 847 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 13:52:14.33 ID:???.net
- >>843
5メートルも50メートルも変わらなくね？
- 848 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 14:18:54.38 ID:???.net
- >>844
自転車って手もあるしね
電動自転車買ったら、もっと駅徒歩遠くても良かったなと思ったよ
- 849 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 14:56:39.14 ID:???.net
- 駅近くに駐輪場があるのと無いのも要チェックですよね
坂がかなりキツイけど、間取りがかなり好みで検討した物件、
駐輪場がフルで埋まっているのが分かり、諦めた事があります
- 850 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 18:07:06.42 ID:???.net
- ソープランドの近くに家を買えば生活には困らない
電車賃も浮く
200万円値引き交渉すれば100回～200回分タダ！
- 851 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 18:28:33.36 ID:???.net
- 200万値引きとか不動産屋に喧嘩売ってるの？
違う不動産屋に行っても顔が知れてるから、そのうちひっぱたかれるよ
- 852 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 18:42:35.05 ID:???.net
- わざわざ100万200万値引きしなくても、長く住むだけで回収できるじゃん
アホか
- 853 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 19:02:50.71 ID:???.net
- 一括で買えば固定資産税だけで住めるんだよ？
毎月家賃浮くほうが大きいって
- 854 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 19:16:51.27 ID:???.net
- >>852
なんか最近は値引き禁止の流れだけど、
3500万売り出しの家を3050万で出して、3090万ですぐおk出て買った俺からすると、何か賛同しにくいな
- 855 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 19:40:13.93 ID:???.net
- >>854
で、証拠は？
- 856 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 19:49:47.15 ID:???.net
- 値引きは言ったらいい
買えたらラッキーだし、応じなくて欲しいなら言い値で買うしかないわけだしね
応じなくて要らないなら、別の物件もあるわけだしさ
で、１００万、２００万でも、値引きは遠慮せずいえばいい。
引っ越し費用、家具
そして中古ならリフォーム代に充てられる
しかも仲介料だって３％+６万が無条件に価格にオンされるわけだしね
- 857 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:01:03.18 ID:???.net
- >>854
最初から相場より少し高く売りに出してたんじゃないの？
- 858 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:08:36.80 ID:???.net
- 建物価格は
築20年までは毎年100万減って
20年以降は毎年50万下がる
どんなに綺麗に使ってても築30年で無価値になる
つまり、新築の建物は2500万くらいの価値ってこと
一般的な建物はこの考えで間違ってないと思う
- 859 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:12:39.52 ID:???.net
- 「もう一声あればな～」といったら、その後、3450万のマンションが3200万になり、
3050万になった経緯を見ていると言ってみるもんだなと思った。
売主も早く売りたかったんだろうね
- 860 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:12:43.53 ID:???.net
- >>851
値引きして買ったことあるし何度も顔だしてるがそんなことないよ
値引きされたくない貧乏人乙
- 861 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:16:08.88 ID:???.net
- >>860
だから、証拠見せてよ
値下げ交渉する方が貧乏人でしょｗ
- 862 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:29:30.90 ID:???.net
- ｢証拠は?証拠は?｣って小学生
- 863 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:30:23.95 ID:???.net
- あとは物件の価格を土地と建物とに分けて検討してみてください。
土地の値段は路線価や公示地価から実勢価格を推測したり、
営業担当から周辺物件の取引価格を教えてもらいましょう。
国土交通省のサイトでも取引価格情報は調べられます。
- 864 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:31:00.99 ID:???.net
- 値下げ交渉する貧乏人w
- 865 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:32:50.26 ID:???.net
- >>862
反論できなくなるとすぐそれだな
で、証拠は？
- 866 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:32:58.97 ID:???.net
- やっぱ、住んでる家でその人がどんな人かだいたいわかるな
四畳半ボロアパートに住んでる奴にろくな奴がいないように
- 867 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:33:30.03 ID:???.net
- >>863
嘘ばっかりよく書けるなこいつ
- 868 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:36:01.14 ID:???.net
- 嘘かどうかは実際に不動産屋に行って周辺の取引価格を聞けばすぐわかるでしょ
まともな地域ほど値引げ交渉してる人なんてほとんどいないってことが
- 869 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 20:49:01.85 ID:???.net
- ほぼ買うやつをダメ元で値引き交渉したけど
｢他にも問い合わせがあって｣って言われてすぐ買ってしまったちょろい自分
- 870 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 21:01:35.72 ID:???.net
- 極端な値下げ交渉って、「たいして欲しくありません」と言ってるのと同じだよ
- 871 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:00:05.83 ID:???.net
- >>870
100万200万が極端な値下げなのかどうかはタイミングの問題でしょ
欲しいからこその指値
- 872 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:01:54.59 ID:???.net
- >>870
そうだよ
値段しか魅力無いわけでさ
だから値段が希望に近いなら買うってことだから道理は通る
- 873 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:03:34.31 ID:???.net
- たかだか100万200万を極端な値切りと決め付けるのしつこいわ
元値によるだろそんなん
- 874 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:10:05.30 ID:???.net
- >>869
「そんな値段なら、他にもいっぱい買いたい人がいる」って言われたことがあるｗ
あとは、「そんな値段、売主に失礼で伝えられない」もあったｗ
- 875 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:13:35.70 ID:???.net
- >>873
あとは売主が相続か何かで貰った奴で、いくらでもいいから売り払いたいとか、
新たな場所への引っ越しが決まっているので、安くても早く手放したいなどの理由もあるよな？
別に金やら時間に余裕がある売主なら、安くしてまで売ろうとはしないだろうな？
でも売りに出すってこと自体、安くても早めに手放したいと言う人が多いのは現実だな。
- 876 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:15:58.33 ID:???.net
- >>874
如才のない営業マンなら、そんなことはまず言わないな
- 877 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:15:58.33 ID:???.net
- >>874
如才のない営業マンなら、そんなことはまず言わないな
- 878 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 22:44:06.23 ID:???.net
- >>875
相続とかで持て余して売却っていう場合だと最初の提示価格自体が結構安かったりする
古かったりすると不動産屋の査定の時点であれこれ言われてあまり高値にしない場合も多いそう
値引きもわからなければ不動産屋に聞くと教えてくれることもあったり
- 879 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 23:41:54.50 ID:kFKJ5NtE.net
- 築40年の中古を3500万を2700万まで値切ったことがある
近くに大型の分譲地が出て、相場はもっと安いと都合がいいこと言った
- 880 ：名無し不動さん：2019/08/17(土) 23:44:58.23 ID:kFKJ5NtE.net
- その地区の中古を日々半年ぐらい見ていれば相場感はわかるので、３ヶ月から半年ぐらい売れてない物件は理屈さえ作れれば結構押せるケースあり
特に駅から遠い築年数が20年超える物件は、建物価値ゼロ付近でも売れない
出たばかりの中古は無理だろうね
- 881 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 04:26:33.39 ID:???.net
- 100万値引きすると不動産屋の手数料が6万円下がるのに
よく平気で100万200万と言えるよなぁ…
- 882 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 04:42:17.07 ID:???.net
- 100円、200円と勘違いしてない？
100万円だよ？
- 883 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 05:02:46.45 ID:???.net
- 金額がどうこうよりも、二度と買えなくなるかもしれないんだよ？
値引き交渉はその機会を失う可能性が高まる
200万、300万値引き交渉するくらいなら最初から選ばないほうがいいって
そんな物件ほとんど無いから
- 884 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 05:07:32.39 ID:A4OlrGHw.net
- 値引き反対派の意見が全くわけがわからない
全部売主側の都合じゃん
売主が完全に強ければ良いけど、選べる立場なの？
- 885 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 05:10:15.26 ID:???.net
- 相場より高く売って利益が出ると税金が発生するから
100万200万高くしても損するからやらないはず
やるなら相場より1.5倍とか1000万上乗せにしないと儲からないから
これで「高く吹っかけてるな」ってすぐわかる
- 886 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 05:13:03.70 ID:???.net
- ローン終わってる売主は「売れなくても別にいいや」って感じが大半でしょ
- 887 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 05:22:27.39 ID:???.net
- 早く買わないと賃貸で家賃を払い続けることになる買い手の方が不利だから
立場をわきまえよ
- 888 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 06:26:47.05 ID:???.net
- >>881
値引き要求される物件てリフォームありきの物件が多い気がする
リフォーム仲介や自社部門リフォーム
- 889 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 06:29:16.88 ID:???.net
- 自社でリフォームさせようと思えば６万なんて大したことないよ
リフォーム代で数百万持ってくんだから
- 890 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 06:49:36.70 ID:???.net
- そうだよな
中古築40年でも新築と同じ値段で買うべきなんだよ
貧乏人は相手にしちゃいかん
- 891 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 07:01:09.96 ID:???.net
- >>884
自分は値引き交渉しない主義だというだけならわかるんだけどねー
相手もいる、非常識、基地害、自分勝手、近所の目がある、まともな地域ならしない、ブラックリスト入りになる、不動産屋に殴られる
他の人に止めるよう良い続けるのは異常だわな
価格交渉したくない売り主なんだろう
俺様の提示する値段で文句言うなって言いたいのかね
- 892 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 07:07:04.06 ID:???.net
- 価格交渉したくならいならはねつければいいだけで屁でもないのに・・・
それをことさら嫌がるのには弱みがあるんだろう
1円でも値引きしませんって貫きゃいいだけじゃん
商売は相対取引だからね
交渉は当たり前だろう
- 893 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 07:25:20.71 ID:???.net
- そりゃ、そうでしょ
ローン終わってる売主と賃貸に住んでる買い手が対等の立場であるわけがない
早く売りたい売主ｖｓ賃貸に住んでる買い手でやっと対等だよ
- 894 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 07:27:05.24 ID:???.net
- 値引きどころか、100万円上乗せされても税金発生するだけだから断るけど？
- 895 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 07:28:20.10 ID:???.net
- >>892
お前は他の中古品にも同じ台詞言えるのか？
- 896 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 07:35:43.75 ID:???.net
- 値引きが期待できるのは
相場より高く売りに出してる物件とローン残ってる物件でしょ
- 897 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:13:38.65 ID:???.net
- >>893
この世にその物件しかないとでもｗ
他にも腐るほどある
- 898 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:25:37.09 ID:???.net
- 本当に不動産とか高い買い物って不思議な世界だよね。
スーパーとかで牛乳が100円引きとかだったら超太っ腹！
不動産になった瞬間100円引きなんて余裕でしょ？ならギリギリラインはいくらまで引けるか知りたい。
主婦的に
この前も高いベッド買いに行ったら50万円が最終的に25万円になったよ
こういう事あるから値切らずにいられない
- 899 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:27:37.30 ID:???.net
- >>897
買い主が一人しか存在しないとでもｗ
他にも腐るほどいる
- 900 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:32:00.70 ID:???.net
- >>898
限界なんてもの存在しない。
物件の価値、売主の状況とかで千差万別。
引っ越しの値段なんかもまさにそう。
うちは家族で何度も引っ越ししているが、
（会社持ちだから）何も考えずにピーク時に頼むと30万円だったのが、
閑散期の平日で業者間に叩き合いさせたら4万円まで下がったからな。
- 901 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:34:40.03 ID:???.net
- >>895
値引き可な店ならそうだろ
古物商で交渉に対応しないとこなんか無いし
- 902 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:53:32.84 ID:???.net
- >>886
いや、新しい生活が始まっていて、子供も不要なら
わざわざ持っておくだけコストじゃん
少しでも高値がつくうちに売りたいでしょ
- 903 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:55:03.88 ID:???.net
- >>900
ちょっと上乗せしたりするでしょ？
だからその上乗せ分ひいたら限界価格じゃないんですか？
それが1万なのか10万なのか100万なのか
少しでも値切りたい気持ちになる。
だから、「１円も無理です！」って言ってもらった方が気持ち良いけど
- 904 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:59:32.13 ID:???.net
- >>903
買う側は少しでも安く買いたいし、売る側も少しでも高く売りたい。
相場なんてものは大体は決まっているけど正確なものではなく、
結局はその時の売り手と買い手の状況によって全然変わってくる。
- 905 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 08:59:59.23 ID:???.net
- >>881
だから私は両手取引にさせてあげたいと思っているから
常に元付けにコンタクトをとる
間違っても中小にはコンタクトしない
>>883
そうそう。中古の場合、買いたいと思う人は数人
中でも買える人は1～2人
その値引きを断ると、また数カ月、下手すりゃ1年だよ
- 906 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 09:04:43.14 ID:???.net
- 何でスーパーで売っている物の値段が固定で値引きなしかというと、
売り手と買い手にとって、それが最も合理的だから。
たかだか数百円の物を買う/売るのに
いちいち価格交渉してたら時間（≒人件費）の無駄。
数百円の物が数千、数万個集まるスーパーの仕入れでは
交渉コストが値引き額を上回る可能性が高いから価格交渉をする。
- 907 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 09:08:08.97 ID:???.net
- >>905
＞その値引きを断ると、また数カ月、下手すりゃ1年だよ
それに耐えられないなら値引きに応じればいい。
手持ち資金に余裕があって売っているのが好立地な物件なら、
待てば待つだけ価格が上がる可能性も高いから高飛車でも全く問題ない。
- 908 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 09:19:34.29 ID:???.net
- >>907
好立地ならそうね！高く売らなきゃ損だね
私が念頭に置いているのは、東京のど真ん中ではなく梅田まで5～7駅程度の普通の住宅地の話ね
- 909 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 09:22:47.75 ID:???.net
- どこでも同じ。
手持ち資金に余裕があるなら、売り急ぐ必要もない。
基本的に交渉事だから、相手に弱みを見せたら負け。
- 910 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 09:25:59.77 ID:???.net
- >>909
売り急がないけど持っていることでコストが増えていくのは売主
だって要らないから売りたいんだし
「値下げしろ」って言っているのではないよ
私が言いたいのは、だから買う側は交渉していけばいい
相手の懐事情を知って、値下げしなければ言い値で買うか見送るかは買主の選択
- 911 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 09:43:12.66 ID:???.net
- 誰も交渉するな、なんて言わないでしょ。
ただし、交渉は手段ではなく目的。
目的は安く「買う」こと。
相手に嫌われて、買えなくなってしまったら本末転倒。
- 912 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 09:48:07.73 ID:???.net
- >>911
そうね、だから私は不動産屋を味方につけるべく両手取引にするよう元付けにコンタクトする
- 913 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 10:37:13.55 ID:???.net
- >>911
交渉するなって人がここ数日騒いでたんだよ
- 914 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 11:20:27.77 ID:???.net
- 相場で出してる物件を値引きしたら大半は断られると思うよ
- 915 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 11:46:02.51 ID:???.net
- 新築だろうが中古だろうが、値引き交渉は、問題ないだろ
買い手の予算・値頃感もあるし、売り手の限界・状況もあるし、両者の都合がつかなければ、他探せばいいだけだし、交渉していき妥協点とかを探して行けばいいだけ
頭から値引きをしないのは、ある意味バカなんじゃね？
- 916 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 11:46:41.54 ID:???.net
- 断られて欲しいなら言い値で買えばいいし
要らないなら買わないだけだ
言って損はない
- 917 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 12:03:15.63 ID:???.net
- その結果、>>506みたいにブラックリストに入れられて相手にされなくなるんでしょ？
- 918 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 12:05:02.19 ID:???.net
- 値下げ交渉する時って「この値段なら必ず買います！」熱意を見せないといけないんでしょ？
100万円以上の演技力を出せる？
- 919 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 12:08:55.01 ID:???.net
- 100万以上の演技力っていう意味が分からないけど、
3800万で売り出していて、自分は3500万が妥当と思えば、指し値で3500万と言えばよいだけ
不動産屋はそれを売主に伝えるだけだよ
売主はそれを飲むか否か
なにをそんなに難しく考えるの？
- 920 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 12:11:00.11 ID:???.net
- 値引きで買ってる人おるやん
自分も交渉して値引きしてもらった
おじさんはそこ認めないけどさ
- 921 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 12:12:09.19 ID:???.net
- 演技力とか意味不明だわ
この値段なら買うと言うだけ
100万以上の演技ってなにが言いたいんだか…
- 922 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 12:37:36.79 ID:???.net
- 自分が売り買いの時に嘘ばっかりついてるんだろ
でなきゃ出ない単語
- 923 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 13:00:36.40 ID:???.net
- 俺なんか売値より500万安く買ったよ
両手仲介の為せる技
結局申し込みが何件来るかだろ
- 924 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 13:03:40.83 ID:???.net
- 両手だと交渉してもらえるよね
- 925 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 13:44:51.33 ID:???.net
- 収益物件だったけど売ったときは指値されたしさっさとケリ付けたかったから応じたな。10%ぐらいだけど
中古住宅買ったときは2年くらい探して理想的な物件だったしその前の物件で余所に出し抜かれたことが有ったので指値せずに即申し込んだ。もう少し高くて販売期間が経過してれば指値したとは思う
- 926 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 14:02:57.24 ID:???.net
- まータイミングと値段しだいだね
自分が今回買う家は出て一年近く売れなくて何度も値を下げてた
正直、時間が許すならあと200万ほど落ちるのを待つか指値入れてたと思うが
自分も仕事の都合とかあったから100万引きで話して50万引きで手をうった
時間に余裕があれば150とか200いけたと思うわ
- 927 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 15:13:17.63 ID:???.net
- 馬鹿だな熱いお手紙出すんだよ
- 928 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 15:42:05.36 ID:???.net
- >>506はもう不動産屋に相手してもらえないんでしょ？
個人経営の小さな店だったら他を探せばいいとか気楽に考えられるけど
チェーン店だったらやばいんじゃないの？
- 929 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 15:44:27.03 ID:???.net
- だから、値引き可能な物件は
・相場より高く売りに出してる物件
・ローン残ってる人
でしょ
>>506は売主が相場で売りに出してると知らずに値引き交渉してしまったのでは？
ローン終わってる物件は売主のほうが有利だよ
- 930 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:22:52.54 ID:ByZHy6XY.net
- >>928
おたく、BL入りの意味わかってるの？
売主が機嫌を損ねてしまって、こいつにだけは売らんと不動産屋の担当者に告げるのはたまにある。
だからといって、それが原因で不動産屋が特定の個人をブラックリストに入れるなんてない。
- 931 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:36:37.60 ID:???.net
- >>928は経験もないくせに>>506に粘着して値引きは怖いことだと脅したいだけだから…
- 932 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:39:26.83 ID:???.net
- 値引きは怖くない。
何も考えずに値引きなんて当たり前だ、下げろ
と高圧的に行くと失敗する確率が高いだけ。
- 933 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:46:41.95 ID:???.net
- 口で言うだけなら証拠も残らず気楽で簡単だけど、
ここでいう値引き交渉は買付証明書を提出しなきゃいけないんだよ？
この証明書が証拠になって、どこの不動産屋で悪さをしたか調べられちゃうんだよ？
怖いでしょ
- 934 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:55:14.05 ID:???.net
- 悪さ？w
- 935 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:56:36.07 ID:???.net
- 次はワッチョイありにしよう
- 936 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:56:58.71 ID:???.net
- おじさんて呼ばれたの嫌なのか女言葉に切り替えたな
- 937 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 16:58:15.71 ID:???.net
- 極端な値引き交渉＝悪
>>506が自ら身体を張ってそれを証明してる
- 938 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 17:04:17.05 ID:???.net
- 自分には関係のない世界の話に割って入って適当なことをいう奴はどのスレでもいるんだな
- 939 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 17:05:08.21 ID:???.net
- 柏のばばあはまだ暴れてるのかｗ
- 940 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 17:10:50.07 ID:???.net
- >>937
>>938
>>939
毎回連投するからわかりやすい
- 941 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 17:13:52.85 ID:???.net
- >>940
都合の悪いレスは自演かｗ お前だろばばあｗｗｗ
- 942 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 17:37:19.71 ID:???.net
- 次スレ立てるやつは>>506さんの名言をテンプレに入れるの忘れんなよ
値引き要求の仕方を間違えた者の末路として永遠に語り継ぐべき
- 943 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 17:51:15.08 ID:???.net
- 個人的には｢100万以上の演技力｣がツボった
- 944 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 18:23:19.01 ID:Sl/JqFZH.net
- >>506の圧倒的な人気に嫉妬w
- 945 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 18:26:23.35 ID:???.net
- いやいや値引きは非常識おじさんには負けるよ
- 946 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 18:48:25.55 ID:???.net
- 値引きさせないおじさんな
- 947 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 20:00:16.76 ID:???.net
- 電動雨戸にして、雨戸閉めて防犯上良くしても風が入るのが憧れなんだけどお高い！
電動じゃなくて良いから、ガラリ式の雨戸ってないの？
- 948 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 20:22:54.05 ID:???.net
- >>905
元付ってどうやって探し当ててますか？
- 949 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 20:24:15.72 ID:???.net
- >>948
内見の際、電話で聞く
何となく分かるようになるけどね
- 950 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 20:33:12.31 ID:???.net
- 日本で外気を取り入れて気持ちいいのなんて年に10～20日程度でしょ。
それ以外はジメジメしていたり、暑かったり寒かったりって日ばかり。
今は文明の利器が発達しているんだから、
無理して外気を取り入れる必要はないよ。
- 951 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 21:18:51.79 ID:???.net
- >>950
エアコン使うほど温暖化加速して熱中症で死にやすくなるから
文明の利器はなるべく使わない方がいいよ
- 952 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 21:19:06.31 ID:NT4wWCJN.net
- >>948
普通にサイトにでてるよ
- 953 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 21:26:21.08 ID:NT4wWCJN.net
- >>929
ローン残ってる人は違くないかな？
- 954 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 22:03:08.57 ID:???.net
- 1580→1550（1500）とかの端数位の値引き交渉は普通にあるでしょ。
1580→1200とかは空気を読まないと無謀ww（取引のある業者ならやるだろうけど）
何度か売買したけど、ほとんどはそれなりのオマケはついた。
人気物件は満額現金の先手必勝になるんで...向こうから歩み寄った時くらいかな。
- 955 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 22:05:53.67 ID:???.net
- ここまで粘着するのはもはや病的だな
他人の心配より自分の精神疾患を心配したほうが良い
- 956 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 22:15:23.58 ID:???.net
- 俺は今日4980万を3980万にしてくれと1000万値引きを要求したけど、何とも無かったぞ？
ははは、勘弁してくださいと笑われただけだった
逆に、4000万前後ならこちらでどうですか？と違う物件勧められたわ
- 957 ：名無し不動さん：2019/08/18(日) 23:22:55.22 ID:???.net
- それくらい普通にいうし別に悪さだのなんだのは過敏だよなあ
おじさんは認めないが
- 958 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 01:53:55.45 ID:???.net
- 次スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1566147162/
- 959 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 03:01:51.93 ID:???.net
- そもそも相場通りの言えばポータルサイトに出る前に売れてるからな
ポータルサイトに出てる時点で売主の過大評価
- 960 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 07:09:22.99 ID:???.net
- 買付証明書に記入した値引き額とその理由を不動産屋のみんなで見て話し合うんだよ？
売主に行く前にゴミ箱に捨てられてるよ
- 961 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 07:14:27.14 ID:???.net
- 口で言うだけの値引き交渉ならみんなやってるから
証拠が残るものは下手に手を出せない
- 962 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 07:16:40.90 ID:???.net
- >>956
おまえあたまだいじょうぶか？
- 963 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 07:21:03.44 ID:???.net
- 買付証明書
この用紙に記載された金額と理由で本当に買う気があるのかどうかわかっちゃうから
人生舐めてる奴はこの時点で蹴落とされる
- 964 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 07:28:33.68 ID:???.net
- >>956はその場で冗談半分で口で言っただけでしょ
>>506みたいに買付証明書に希望額、値下げ理由、住所、名前、連絡先を記入して
提出するのとは違う
- 965 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 07:45:34.93 ID:???.net
- 100万以上の値引きは売主・不動産屋が納得できる理由が求められると思うよ
世の中そんなに甘くない
- 966 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 07:51:48.27 ID:???.net
- >>964
ただの雑談を値引き要求とかおおげさに言う>>956が頭悪いだけ
>>506さんのように本当に要求してブラックリスト入りもさせてもらえない雑魚
- 967 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 08:01:52.86 ID:???.net
- >>506は>>956みたいな人の口車に騙されたんだろうな…
ネットの情報は話半分で聞いたほうがいいよ
- 968 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 08:28:35.74 ID:???.net
- ここまで粘着するのはもはや病的だな
他人の心配より自分の精神疾患を心配したほうが良い
- 969 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 08:42:04.61 ID:???.net
- 連投するからわかりやすいのはいいけど
普通に怖いわ…
- 970 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:08:26.01 ID:???.net
- >>958
乙乙
- 971 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:10:01.19 ID:???.net
- そうそう粘着おじさん連投するからわかりやすい
- 972 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:14:51.45 ID:???.net
- >>968
>>506乙
新スレのテンプレに>>506入れるの忘れるなよ
- 973 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:18:14.45 ID:???.net
- 自分で入れてこいよ
コピペもできない無能か？
- 974 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:18:40.01 ID:???.net
- 2年、S友から出ていた3500万の中古住宅は、老人ホームにいる高齢毒女の売主がS友からMに買えた時点で
問い合わせたのね
で、まだ売主が存命であることを確認してしばらく様子見
その後、半年くらいたって再び問い合わせたら、「いくらなら買いますか？」って向こうがきいていきた
私は「2500万なら」といおうと思ったけど、言って売主がOKなら買わなくてはいけないしと思って言えなかったんだよね
- 975 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:19:24.08 ID:???.net
- >>966
自分の学生時代の成績を思い出してごらん
人から馬鹿にされることはあっても、とても人を馬鹿にできないでしょ
- 976 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:23:22.16 ID:???.net
- その美しい横顔、姉のように慕い
いつまでも変わらずにと 祈った幸せ
- 977 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:28:28.46 ID:???.net
- 昔、親の住む中古住宅を探していた時。
売れ残りの中古があって、いくら位で買いますか？…という流れで。
親は引っ越す気が無いので、断られてもいいやという大幅な値引き額
（たしか2割引き位）で打診したら。
売主は相続でもらった物件なので執着も無いのでOK出してきて焦った事がある。
結局、親は何だかんだ言って買わず業者が買ったのかな…。
お金があれば自分が欲しかった。
- 978 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:46:02.99 ID:OHRBUl2Z.net
- >>973
は？お前がやるんだよ
- 979 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 09:59:45.91 ID:???.net
- >>977
タイミングはかるのがうまいなあ
参考になる
>>978
自分は必要ないと思ってるから
- 980 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:08:22.15 ID:???.net
- >>974
なんでセックスフレンドから家買うんだよ
- 981 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:13:04.10 ID:???.net
- やっぱり、値下げ希望ならそれなりの理由をしっかり書かないとな
売主と不動産屋が納得する理由を
- 982 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:17:58.36 ID:???.net
- 次スレをワッチョイにするってことは、よっぽど悔しい思いしたんだろうな
甘さ誘いや悪い人の口車に騙されないように気をつけるんだよ
- 983 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:26:47.66 ID:???.net
- 訂正
＞甘い誘い
- 984 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:26:59.08 ID:???.net
- ワッチョイになって焦ってるおじさん
- 985 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:31:25.91 ID:???.net
- >>982
こんな書込みしててむなしくならないか？
一歩引いて自分の行動を見ることができないのか？
- 986 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:32:54.67 ID:???.net
- 買付証明書があるからね
馬鹿はうかつに変な価格や理由を書かないほうがいいよ
ふんっ！
- 987 ：977：2019/08/19(月) 10:37:29.50 ID:???.net
- >>979
丁度リーマンショック後2年位だったので、
今ほど不動産は活発でなかったので売主もしびれを切らしていたんだろう。
確か、最初は1980でだして、1580でも売れ残り…そして親が1200万台で指したと思う。
今なら1800位でも売れるんじゃないかな。
ただ、リフォームが300～500万ほどかかりそうな物件だったけど…
- 988 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:39:19.44 ID:???.net
- ワッチョイIPありにしてみた
中古戸建ての話しろよ！ Part.15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1566147162/
- 989 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:42:30.32 ID:???.net
- 買付保証書が怖くて値引き交渉できないだろ？ｗ
くっくっくっ
- 990 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:49:17.27 ID:???.net
- >>978
なんで自分でやらんの
理由教えてくれ
- 991 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:50:31.00 ID:???.net
- ふんっ！ とか
くっくっくっ とか
痛すぎるんだけどwwww
- 992 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:51:56.55 ID:???.net
- 買付保証書の存在を知らずに極端な値引き交渉するやつより全然マシかなｗ
「値引きが当たり前」とか信じてマジ笑ったｗｗｗｗ
- 993 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:52:47.72 ID:???.net
- 値引き出来なくて悔しいのうｗ悔しいのうｗ
ぷっｗｗｗｗ
- 994 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 10:53:53.44 ID:???.net
- 理由も無く200万値引きしてもらえると思ってるの？
ゴミめっ！
- 995 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:07:59.74 ID:???.net
- >>982
負け犬の遠吠えのお手本みたいなレスだよな
- 996 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:08:12.00 ID:???.net
- ゴミめっ！とかアニメのキャラみたいなしゃべり方してそうだな
- 997 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:23:58.59 ID:???.net
- >>992
>>993
>>994
ほれ早くテンプレとしてコピペしてこいよ無能
- 998 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:48:59.61 ID:???.net
- >>997
おめえがやるんだよカス
レジェンド>>506さんの偉業を永遠に語りつぐのだ
- 999 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:49:12.45 ID:EFW8tBVf.net
- 町屋駅5分 900万 大手町まで10分
https://www.athome.co.jp/kodate/1004969240/?BKLISTID=035PPC&sref=rank
たぶんすぐなくなる
早い者勝ち
- 1000 ：名無し不動さん：2019/08/19(月) 11:51:51.86 ID:???.net
- >>998
こんなとこにいないで早く病院で診てもらったほうが良いよ
自分でもわかってるでしょ
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