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そのマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 1

1 :名無し不動さん:2019/10/09(水) 22:41:52.57 ID:???.net
マンションは立地が一番
立地を検討するスレです

2 :名無し不動さん:2019/10/09(水) 22:43:55.75 ID:???.net
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 
のスレが乱立したからスレタイ変えて建て直しました

3 :名無し不動さん:2019/10/09(水) 22:50:16.01 ID:???.net
あと「まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に」 は幕張厨、門仲厨が常駐して不愉快
過度の特定地域推しは禁止と言うことで

4 :名無し不動さん:2019/10/09(水) 23:34:50.81 ID:???.net
海浜幕張門前仲町高潮警報

5 :名無し不動さん:2019/10/09(水) 23:45:46.91 ID:???.net
投資用マンションと実需でいい立地は多少異なるけどね

6 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 01:37:15.98 ID:???.net
海浜幕張門前仲町は台風高潮で水没危険警報

7 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 06:11:23.10 ID:???.net
東京に台風が来るのは12日夜 満潮ではなく干潮の時間なんだよな

8 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 07:38:27.44 ID:???.net
毎年干潮の時だけ台風がくるといいなw

9 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 11:15:50.61 ID:???.net
>>5
立地は以下の四種類

実需によし投資によし
実需イマイチ投資よし
実需によし投資イマイチ
実需イマイチ投資もイマイチ

まあお前ら庶民が買えるのは1番下のエリアしかないから考えるだけ無駄だけどな

10 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 11:18:44.20 ID:???.net
投資マンションは当たり前だがワンルームにしろ高級レジデンスしろ金払ってそこに住みたいという需要がないと成り立たない
需要があるということは少なくともそこに住みたいというニーズが一定数あるわけで基本的にはポジティブ

11 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 11:24:57.66 ID:???.net
賃貸と購入を比較した場合同一の住宅に長期間(20年以上)住み続けた場合は購入の方が安い
安いというのは総額で4から5%程度安くなる

これはいわば購入とは自分で買って自分に貸すという賃貸経営をしているのと同じで経営リスク(金利、災害、流動性の放棄など)を取っている分のプレミアム

とかつまーが言ってたよ

12 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 11:29:30.31 ID:???.net
しかし多くの人は賃貸時代よりグレードの高い(広かったり新しかったり)住宅を購入したすることが多いので結果賃貸より購入の方が満足感が高いと考える
賃貸時代より高い金出しているのだから満足感あがるのは当然

今住んでるよりグレードの高い賃貸を借りようとすると普通の人はその賃料の高さ(20万とか)にビビるが同じ支払い金額がローンだどなんとなく納得する

13 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 11:51:32.46 ID:???.net
しかし自分の住む家は必ずしも経済的な損得で賃貸にするか購入するかを判断することが正解とは思えない

賃貸は多少割高になるがやり直せるのが利点
購入は買ったら色々将来が固定されてしまう反面安心感は何者にも変えられない

まあ納得できる物件に出会ったら割高でも買いだが下がったから買うかとか割安だから買うみたいに経済合理性を最大の判断根拠にして妥協して購入するとろくなことにならない

初めて不動産を購入する素人が得をする余地などほとんどないのだから

14 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 16:30:45.57 ID:???.net
>>13
ド素人でもたまたま安い時期にそれなりの立地のマンション買えば儲かるよ

15 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 16:32:47.06 ID:???.net
>>12
立地よりグレード優先でマンション買って大損する人がなんと多いことか

16 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 18:46:08.50 ID:???.net
高潮注意!

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/files/WFD.jpg

17 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 19:11:10.36 ID:???.net
マンションなんてほぼ立地だよ
グレードで言ったら今の新築マンションたちほぼ底辺やんw

18 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 19:14:44.48 ID:???.net
>>14
立地とグレードは比例する
しかしクソ立地にハイグレードをやって成功したのがプロパスト

19 :名無し不動さん:2019/10/10(木) 19:14:47.98 ID:???.net
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000

「スーパー台風」高潮で東京23区の3割浸水 都が想定

20 :名無し不動さん:2019/10/11(金) 22:28:33.96 ID:???.net
親戚が台風15号をきっかけにおととい千葉から引っ越した。
間に合って良かったって連呼してたわ。

21 :名無し不動さん:2019/10/12(土) 09:50:08.81 ID:???.net
川崎横浜辺りの傾斜地の山を削って江東区の低地のかさ上げすればいいのにね
傾斜地の土砂崩れもなくなって低地の浸水もなくなる

22 :名無し不動さん:2019/10/12(土) 10:15:04.22 ID:???.net
東京駅に近い割に安い東エリアを買った人
不動産博打丁半今夜が勝負ですね

23 ::2019/10/12(Sat) 17:51:50 ID:???.net
銀座線のみ平常運転だな

24 ::2019/10/13(Sun) 11:18:46 ID:???.net
>>22
博打に勝ちました
世田谷ざまあーです

25 :名無し不動さん:2019/10/14(月) 10:11:11.97 ID:???.net
今回の件でどう考えても賃貸有利とわかった
いくら損でも、移動自由なオプション付きってのは大きすぎるわ

26 :名無し不動さん:2019/10/15(火) 15:43:17.59 ID:???.net
>>18
潰れたじゃん

27 ::2019/10/15(Tue) 17:26:58 ID:???.net
浮浪者拒否で台東区が浮浪者の町として知れ渡ったな

28 :名無し不動さん:2019/10/15(火) 17:50:57.80 ID:???.net
>>26
つぶれた
しかしプロパストのコンセプトはすみふや東建に引き継がれた
クソ立地もしくは再開発エリアの一番不便なエリアにその立地に見合わない大規模ハイグレードマンションを建てて従前相場の3割増で売り出す手法

29 ::2019/10/15(Tue) 19:47:11 ID:???.net
プロパストっていまシノケンの傘下なのか
めちゃくちゃお似合いだわ 笑

30 :名無し不動さん:2019/10/16(水) 16:23:38.88 ID:???.net
>>28
有明の場合は、その後に大規模開発案件が決まった部分があって原野商法ともいいきれんよね

31 :名無し不動さん:2019/10/16(水) 16:37:59.84 ID:???.net
>>30
有明は豊洲などに比較するとまだまだ原野みたいなものでしょ
だからロビー二階打ち抜きにしたり普通マンションには使わないエスカレーターを設置したり従来のマンションでは考えられない(共用部だけだけども)グレードにしてバリューアップ
そしてこれがウケた
多少立地に難があったり再開発時期が不透明だったとしても大規模かつ立地にそぐわない豪華仕様であれば従前坪単価を大幅に上回る単価で販売可能ということにデベは気がついた
これを発明したのはプロパスト
そして東京建物はノウハウがないのでブリリアマーレ有明はプロパストと組んだ

32 :名無し不動さん:2019/10/16(水) 17:23:41.81 ID:???.net
>>31
要はリゾートマンションだな、あれは
有明のプロパスト物件買った人もまさか有明があんなに変わるとは思ってなかっただろうね

33 ::2019/10/16(Wed) 17:56:33 ID:???.net
>>32
そう
あれはリゾマンだ
何ない埋立地だがそれを逆手にとってアーバンリゾートと言い換えたw
プロパストはマーケットを創造した
カタカナデベと揶揄されるがベンチャー企業なんだから伝統的なデベロッパーと差別化しようと思ったら新しい市場を創らないといけない
しかし不動産ベンチャーというのは模倣も容易だし特にマンションデベは土地の仕入れが全てなので今まで誰も手を出さなかったタワマン適地が高騰してしまった今は難しいね

34 :名無し不動さん:2019/10/20(日) 12:16:35.39 ID:???.net
>>3

匿名ネットはステマだらけだよ!
どこもかも!
それが「なりわい」だもんwww

35 :名無し不動さん:2019/10/21(月) 11:26:39.86 ID:???.net
ステマと言うか、他人や他の地域のマンションを叩くことでしか満足できない人なのかもね

36 :名無し不動さん:2019/11/03(日) 22:58:25.89 ID:???.net
>>12
グレードの高い賃貸って平米あたり1万で80平米で月80万円とかだぞ
月20万なんて底辺に近いよ都心部じゃ

37 :名無し不動さん:2019/11/04(月) 10:14:29 ID:???.net
>>36
たしかに

38 :名無し不動さん:2019/11/04(月) 10:32:52.65 ID:???.net
>>36
賃貸時代よりグレードが高いってことだろ
アホかよ

39 :名無し不動さん:2019/11/04(月) 14:09:24.84 ID:???.net
>>38
月80万の賃貸より高いグレードのマンションはいくらするんだよ

40 :名無し不動さん:2019/11/04(月) 17:54:06.44 ID:???.net
>>39
80万のマンションなんて東京都心にしかない
都心のレジのキャップなら5%弱なので2億くらいじゃねえの

41 :名無し不動さん:2019/11/04(月) 18:58:05.13 ID:???.net
たしかに

42 :名無し不動さん:2019/11/29(金) 18:49:17.31 ID:???.net
晴海はヒアリが大量にいるみたいだな
人が住む場所ではない

43 :名無し不動さん:2019/11/29(金) 19:50:57.32 ID:???.net
それ青海

44 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 22:34:38.77 ID:???.net
元スレは学歴厨と下町厨で荒れているな

45 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 23:47:32.08 ID:???.net
アルゼンチンアリって全然聞かなくなったな
慣れだよ慣れ

46 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 21:49:47.45 ID:???.net
NHKで首都直下地震の番組がやっているけど、荒川沿いは危なそうだね。

47 :名無し不動さん:2019/12/02(月) 11:22:52.00 ID:???.net
倒壊や火災も怖いが地下鉄への浸水も怖い

48 :名無し不動さん:2019/12/02(月) 18:08:36.19 ID:???.net
実は直下型より、相模トラフ、駿河トラフの地震の方が圧倒的に被害が大きいのに何で触れないのかな?

49 :名無し不動さん:2019/12/04(水) 10:54:39.62 ID:???.net
>>48
後100年来ないから?

50 :名無し不動さん:2019/12/05(木) 22:58:07 ID:???.net
相模トラフが動くと巨大津波が発生するけど、NHKのパラレル東京では全くでてこない

51 :名無し不動さん:2019/12/06(金) 01:32:09 ID:???.net
直下型地震の範囲は狭く震度7は100平方キロも無い
それがどこに来るか分からないけど毎年どこかには来ている
それが首都に来る確率は年0.03%
10年でも0.3% 100年でも3%
首都でなくても同じ確率でこれを高いとみるかだ 

52 :名無し不動さん:2019/12/08(日) 01:04:03.65 ID:???.net
首都をテーマにしているのは首都で起きると一番被害が大きいから
逆に言うと、首都に限らず危ない地域に住むと災害リスクが大きいということ

53 :名無し不動さん:2019/12/08(日) 22:37:59.95 ID:???.net
地震で建築や家電置換で好景気になるよな

54 :名無し不動さん:2019/12/08(日) 22:38:53.84 ID:???.net
被災地ではタダで粗大ごみ処分できるし

55 :名無し不動さん:2019/12/18(水) 16:46:30.32 ID:???.net
>>54
被災していない近隣の人も捨てているとか

56 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 19:45:40 ID:???.net
まさかコロナで世界経済下降するとは

57 :名無し不動さん:2020/04/02(木) 07:55:13.64 ID:???.net
マジメに半額が見えてきた
その時に
買う気になるかは、別だけど

58 :名無し不動さん:2020/04/02(木) 08:18:42.29 ID:???.net
半額になるのは糞立地でしょ

59 :名無し不動さん:2020/04/02(木) 12:40:06 ID:???.net
都心中古は2倍になってるとこが多いから、元にもどっても半額ということか
クソ立地は値段が付かなくなるかもね

60 :名無し不動さん:2020/04/12(日) 07:29:35 ID:???.net
【速報】有識者「エレベーターはマジで危険 乗る時は息を止めろ」 [933662325]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1586604129/

61 :名無し不動さん:2020/04/12(日) 10:08:02 ID:???.net
俺は街中を歩くときは息を止めているよ

62 :名無し不動さん:2020/04/12(日) 18:30:38 ID:???.net
目も閉じないとダメでしょ

63 :名無し不動さん:2020/04/16(木) 23:10:54 ID:???.net
4月にマンション買ってるやつなんて居ないよな?そもそも内覧がコロナのせいでできない。昨年度非▲80%とかいくんじゃないか?

64 :名無し不動さん:2020/04/20(月) 19:24:50 ID:???.net
まだやってたのかw

65 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 16:50:57 ID:v2rbjzr7.net
会社がバタバタ潰れたらありえるかもね
いくら金刷っても市中の金の流れ止まるから

倒産寸前の整理株になっても株買い支えすんのかな ないなw

66 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 17:28:49 ID:???.net
>>63
仲介だけど普通に物件問い合わせ自体が全然ない。

前から探してる客にこまめに連絡取るが、そういう客こそ、落ち着いてから内覧しますと返答する悪循環。

67 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 17:52:39.79 ID:Oy0OaPl6.net
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?

ここは犯罪者でも雇用しとるんか?

68 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 17:52:47.04 ID:Oy0OaPl6.net
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?

ここは犯罪者でも雇用しとるんか?

69 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 17:52:57.71 ID:Oy0OaPl6.net
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?

ここは犯罪者でも雇用しとるんか?

70 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 17:53:41.07 ID:Oy0OaPl6.net
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?

ここは犯罪者でも雇用しとるんか?

前科者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな

71 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 17:53:47.63 ID:Oy0OaPl6.net
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?

ここは犯罪者でも雇用しとるんか?

前科者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな

72 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 17:54:02.75 ID:Oy0OaPl6.net
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者?

ここは犯罪者でも雇用しとるんか?

前科者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな

73 :名無し不動さん:2020/04/29(水) 08:58:24 ID:???.net
age

74 :名無し不動さん:2020/04/29(水) 12:52:27 ID:???.net
安くならないねえ
いつになったら半額?

75 :名無し不動さん:2020/04/29(水) 13:28:31 ID:???.net
>>74
あと2年待て

76 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 00:51:30 ID:???.net
コロナ落ち着いてきたな
不動産値下がり回避だね

77 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 02:38:43 ID:???.net
月末までに何件破産が出るかだな。
タウンワークペラペラらしいし、経済はヤバそう。

78 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 10:22:10.46 ID:L3AuxFWEN
https://youtu.be/_l1NB9Ohmxk

79 :名無し不動さん:2020/05/10(日) 12:58:46.22 ID:hsvbfHJlC
マン損なんて半額でもいらないしw

80 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 17:30:47 ID:???.net
中古マンションの成約?単価4月
レインズ月例速報・前年同月比 

東京都区部 -1.6%
東京都多摩 -2.9%
埼玉県      -3.8%
千葉県      -11.3%
横浜・川崎  +0.1%
神奈川県他  -7.2%

81 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 18:07:15 ID:OYnmYIHa.net
マンションは20年くらいずっと下落していきそう

82 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 18:14:49 ID:???.net
>>81
ちなみに不動産価格が20年下落し続けている国は無い、多分

83 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 18:35:46 ID:Ny5stuNP.net
>>76
今買うやついねーだろw

84 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 18:38:16 ID:???.net
安くなっている

85 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 19:22:32 ID:???.net
レナウンが民事再生法適用を申請
衣料品販売の低迷で
2020年5月15日 19時04分 NHK

86 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 19:43:42.75 ID:???.net
飲食等事業主の運転資金確保のための物件売却が一気に出てきた。

半年間で何処まで下落するかだな。

夏までイベント関連も全部中止だから、イベント関連事業主も来月から倒産が始まる。

秋にコンサートやイベント再開したと仮定しても、その金が入るのは冬。もう、持たん。

資金作り売却の連鎖で相場が下がり、その先にリストラ組のローン売却でさらに相場が下がる。冬場に武漢ウイルス第二波でダメ出し。

待てる人は待って買い。

87 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 19:50:46.85 ID:???.net
>>86
まともな会社なら今「新型コロナウィルス感染症特別貸付」が出来て
ほぼ金利ゼロで借りれて取り急ぎ急場はしのげると思うので、

今飛びそう、飛ぶ事業者は、元々負債抱えまくってヤバかったか
まともじゃない会社どちらかだな

どちらもいつかトンでただろ多分

88 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 20:19:43 ID:???.net
>>87
金額規模と貸付までの期間が合わない。
だから売り出し物件が増えてるんだが。

89 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 20:40:31 ID:s+uDxnND.net
賃貸中の物件の出方がえぐい
そうじゃない、俺は自分が住む家が欲しいんだ…

90 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 20:43:22 ID:???.net
1Kのマンション2000万で買って自分で住んでるけど
20年住めば大体元とれるからまあタイミングが合えば
もっといいマンション買いたい。
気長にハコニワで待つ。

91 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 21:35:42 ID:???.net
オンライン授業に制服は必要? 疑問視の声、専門家も「違和感」
https://news.yahoo.co.jp/articles/c730bfdc9126c64ddbd430eceab3a630b4b55aed




在宅勤務でもスーツ着ろとか言う会社出そうだな

92 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 21:45:46 ID:NuayRTa4.net
賃貸住宅サービスの


松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?

93 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 21:45:59 ID:NuayRTa4.net
賃貸住宅サービスの


松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?

94 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 07:14:10 ID:???.net
ローン滞納したら一括返済か競売どちらかで責めてくるらしいけど一括返済っておかしいよ
払う余裕ないから滞納してる人がほとんどなのにそんなこともわからないの?
一括返済できるだけ余裕あるなら滞納しないからそんなこともわからない?

95 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 07:47:02.91 ID:???.net
>>94
相手を信頼しているから、貸すんでしょ。
滞納する前に相談しないとさ。

96 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 09:23:53 ID:LxwqnUqT.net
>>87
会社にそんな余裕あるか、どんだけ頭お花畑なんだww

97 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 09:27:16 ID:LxwqnUqT.net
>>95
競売任売の為の形式的な請求だよ、一応やっとかないと先に進まんから

98 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 09:46:48.06 ID:???.net
不動産価格実感値が大幅下落https://www.s-housing.jp/archives/200232

99 :永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯人会館オープン:2020/05/16(土) 10:02:19.16 ID:r21T/6am.net
永和信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利を騙し取られて倒産させられる、日本の零細企業は哀れです

100 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 11:18:10 ID:???.net
>>88
200万+補助金で足りない、2週間で間に合わないって?
従業員の休業補償だって出てるのに?
経営ミスってるだろw

>>96
お前、経営側の人間じゃないだろw
知り合いの会社は2週間キッカリ、すぐに出たよ

2週間で速度が足りなかったのなら、それはもう
潰れて然るべき会社では?

101 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 14:21:17 ID:Kw2hpgIH.net
然安くなってない。
ホタルイカも半値以下の報道はあるが全然安くなってない。
嘘ばっかりだな。

102 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 16:01:06 ID:???.net
どっちも嘘じゃないな
無能経営って多いから

103 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 21:18:32 ID:???.net
>>100
足りないのが現状でしょ
固定費家賃給与社会保険料税金
猶予はあっても免除ではない
雇用調整助成金も申請して入るのはかなり後
それまで立替ておかなきゃいけないわけで
かつ、半年後、一年後に復活できてる見通しすらたたないでしょ
それは経営能力だろうけど
全然足りないってのが本音で当然だわ

104 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 22:05:51 ID:+ctAAf0r.net
それで投資物件が沢山でてるのか

105 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 22:15:48 ID:???.net
資産1億円〜5億円を事業で作った奴は少ないそうだ。
投資で作った奴が大部分。
事業が成功する確率はほとんどない。
不動産投資が一番確率がよい。
だから自宅を買わずにアパート1棟を買え。
わかったな。

106 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 22:30:41 ID:???.net
>>105
と言って素人を騙す業者が多いから注意な

107 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 06:46:59 ID:???.net
日本最大の不動産屋団体が首都圏物件7月暴落を予測している。
2か月後は都内も暴落。
2か月待て。

108 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 06:49:06 ID:???.net
>>105
ボロアパートで孤独死して大家に迷惑かけるなよ

109 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 11:35:57 ID:???.net
住宅ローン 新築は大手が供給絞ってあんまかわらん
      中古区分だけ乖離が激しいのが気になる(値段右肩あがり利回り右肩下がり)

投資系の融資はさらに締まった 現金で半分用意できるひとのみ 値下がりほぼ確定
オフィス系 苦戦 空室率上昇
商業店舗系 大苦戦 撤退もちらほら
ホテル系 倒産が続く

110 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 11:40:53 ID:???.net
>>103
多分だけど、お前も経営側じゃないだろ
みんな困ってる、みんな同じ苦しい立場なんだよ

今まで何かしらの資金を貯めてない所事業者が苦しがってるんだろ?
当たり前だろ、こちとら爪に灯をともして会社にお金プールしてんだ

キリギリスから死んでいって、こっちからして見たらザマミロだよ

ちなみに…新型コロナウイルス感染症特別貸付ってあるのご存じ?
もし困ってる経営者が周りにいたら、教えてあげたら?
知ってて苦しいって言ってるなら…自業自得

111 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 13:02:05.18 ID:uYfzgJO8.net
>>107
4〜6月の決算でたらそうなるわな

112 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 13:40:07 ID:???.net
そんなもんもう予測されてるしソフトバンクみたいに巨額赤字出しても株価に全然反映してねえケースもあるからねえ。
GDPなんて4−6月期−20%言われてるのに今日株価上がってますが。

113 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 17:13:38 ID:???.net
死ぬべき会社が死んで、残された健全企業で利益を山分けって、
そらお前むしろ景気良くなるやろ

114 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 17:46:04.68 ID:???.net
地震いうても都内だと火災で終わるんだろね。

115 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 19:43:59 ID:uYfzgJO8.net
>>112
実態との乖離がやべえわ

ってか、わりとマジで下がってきたな

116 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 19:50:59 ID:???.net
>>115
1:今日上がってるけど?
2:織り込み済みという言葉をご存じ?
3:これから下がるというのなら信用全力売りしてみたら?一生遊んで暮らせるよ?

117 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 20:14:13 ID:???.net
ソフトバンクは他社株売って自社株買いしたから
普通は爆上げするんだけどね

あがってないってのは実質下がってるってこと

118 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 20:58:52 ID:???.net
>>116
上がるのは無限大だが、下がるは有限。

そして資金料も分からないのに、なぜ一生遊べると断言できるのか…(笑)

119 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 21:16:43 ID:uYfzgJO8.net
>>116
下がってきたのは物件のことだわ
gw前や前月は物がなかったけど
お手頃物件がチラホラでてきたぞ
混同させてすまんの

120 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 21:25:28 ID:vUxf4nsh.net
はじまったぞ

都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する [首都圏の虎★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589868096/l50

121 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 21:26:55 ID:???.net
今、4〜5億でsuumoにまで出てきた物件は当面売れない。

これが裏で値下げして成約してくると、それに釣られて下の相場が更に下がる。

高額物件はとりあえず2〜3割り引きで交渉中って感じ。

以上の物件はどちらかと言うと富裕層投資案件なのて、億以下の実需物件は、ローンに耐えられなくなって売り出す数次第で下がる。

122 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 22:41:17 ID:rbu+yYYp.net
アベノミゴロシ

123 :永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産する:2020/05/20(水) 03:54:59 ID:Xn1/V7sx.net
永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた残虐な信用金庫です、日本の信用金庫は一番恐ろしい

124 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 14:10:17 ID:???.net
投資むけ融資もさらに締まってるから現金ないと買えない(住宅ローンは別)
数億物件なら値下げ単位も1千万で普通にある(現在)
1億以下になると手が出せる人が多い売れ行きも良かった(去年)

住宅系は中古区分だけ抜けてる気がする これをどうみるか
個人的には素人と業者の損切のスピードが表れてるとおもってる

125 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 20:08:33 ID:???.net
中古区分は立地重視、3点ユニットでも都心の人気が高まるだろうね

126 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 18:56:39 ID:Cqd4PS36.net
通勤が楽になるから、住むのに便利で都心へのアクセスもいい、中野みたいなところが人気でそう
ってか俺がその辺住もうかなと思って物件みてるだけだが

127 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:07:03 ID:???.net
糞高いだろ

128 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:16:26 ID:???.net
中野坂上とか北新宿って、結構良いよね

129 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 14:28:17 ID:???.net
来年までデフレ確定 日経新聞

130 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 17:12:14 ID:???.net
>>126
中野住民

長所は新宿5分、東京or大手町20分以内のアクセス(しかもオフピークにすれば東西線は必ず座れる)

短所は学生や留学生が多い雑然としたところと、駅周辺は人口過密感があるところかな

再開発されて駅力は上がっていると思う
セントラルパークの雰囲気はターミナル駅近の公園としては中々ないもの

131 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 22:05:12.47 ID:???.net
中野ってターミナルだったのか

132 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 06:30:22 ID:???.net
>>130
駅力禁止

133 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 07:49:37.57 ID:???.net
中央線のこのあたりは賃貸人気がある一方、仲介業者や賃貸募集が過剰になっていて空室期間が平均的に長い。

賃貸経営も難しいし、資産価値としても低い。

分譲としても人気がないため、価格は低い。

将来性と言われると難しいかもね。細く長くやっていけるかどうかという感じかな。

134 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 07:54:17.88 ID:???.net
駅力(笑)とやらが上がれば上がるほど、賃貸経営の価値が下がる難しい地域だね。

135 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 17:04:10 ID:???.net
中野って物件が糞高いわりに家賃は安いから今から不動産投資する人には向かないね

136 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 07:11:05 ID:4+UKZ2xZ.net
楽街
【特集】コロナショック、「不動産」はどうなる

137 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 08:05:02 ID:???.net
中野区の賃貸物件って、地主オーナーが大して投資もせず、古いアパートやらマンションやらが残って相場を下げてる。

そこに新しい物件で他の区と同様に賃料取ろうとすると高過ぎて埋まらず、結局賃料の引き下げになる。

投資案件にはあまり向かない土地だとは思う。道が狭い事除けば、住むには便利なんだけどねぇ。商店街とかも沢山残ってるし。

138 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 11:30:19.07 ID:???.net
エステネイル関係美容院関係の華やかに生活してたやつらも
高給マンションとか手放すだろうな。
どういうのがでるか楽しみ

139 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 11:32:15.19 ID:???.net
>>105
ほんとそう。
設備投資なんかで金取られるだけ損。
身軽が一番。
うちは公務員ばっかり。

140 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 11:33:25.46 ID:???.net
>>126
池袋いいよ。
再開発でハレザとかすごい建物で着てるしマンションラッシュだし
また大学誘致する

141 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 11:51:58.39 ID:???.net
池袋なんて買いたくねえ。賃貸で単身ならまだしも。
隣駅のほうがましだわ

142 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 13:35:59.58 ID:???.net
>>140
池袋なんて、マジで中国人だらけ。
今は北口だけどすぐに西口東口と拡散する。
あり得んわ。

143 :名無し不動さん:2020/06/11(木) 19:05:50.42 ID:LZxFaXfvK
値下がり

144 ::2020/06/20(土) 07:15:11 ID:gR5yI7zI.net
これからは都心から15キロから20キロ圏内の”準都心”が脚光を浴びることになる

昨今都心部のマンションはあまりに値上がりし過ぎて極めて割高に、現実的購買層が限られてきた
そんななか、僅か距離にして2〜3キロ 川を渡るだけで1000万以上リーズナブルになる川崎市エリアに熱い視線が再び集まりつつある
特にリニア、新幹線、飛行機の窓口になる品川駅まで最短9分の川崎駅は利便性が極めて高い
近年は駅直結日本屈指の売上高を誇る大型商業施設も賑わい、特に西口側の資産性向上が目覚ましく人口流入が進んでいる

流石に駅前エリアについては割高になりつつあるが、バスで少し離れたエリアではそこまで価格高騰しておらずかなりの穴場になっている
バス便というだけでアレルギー反応を起こすのにはあまりに勿体ない
ちなみにバス便物件で資産価値が落ちるのは今後人口減少に歯止めがかからない「郊外駅」の事を指しているのであり、人口が維持若しくは増加傾向にあるエリアであれば寧ろ人口流入が進み、実需需要も増え結果的に資産価値は維持若しくは上昇するのである

人口が減らないということは=減便リスクも少なく現在の豊富なバス環境も長期的に維持される可能性が高い


バス便=悪
先入観とメディアの植え付けで実利を見失う典型的なパターンである

話を戻そう

このエリアは万年渋滞もなく大型トラック等も少ない
国道1号と府中街道が便利で東西南北どこにいくにも利便性が高く、クルマ生活中心である層であっても快適な生活が約束される

絶対的距離が都心や日本の窓口である羽田・品川に近いアドバンテージはやはり何物にも変え難い

現在は都心から30キロ40キロ以上離れた郊外駅でも駅チカ物件はかなり強気な価格設定になっており割高感は否めない
手狭な都内や割高になった郊外駅チカから、実利ある”準都心”へ人々の流れがこれから更に加速する

145 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 08:56:12.81 ID:???.net
榊センセイ乙

146 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 15:30:03.51 ID:???.net
コロナ契機に変わる住まい 働きやすさ、優先事項に
「テレワーク前提」で転居
2020/6/20 11:00 日本経済新聞

147 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 16:18:05.57 ID:???.net
川崎のバス便はないな
まだ世田谷のバス便だろ

148 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 16:54:27.63 ID:xBy/E32t.net
>>147
川崎駅のバスターミナル見たこと無いだろ?

149 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 17:06:11 ID:???.net
見たことあるけど川崎はダメだろ
新宿、渋谷にバス1本で行けないと

150 :木田村真一:2020/06/20(土) 18:23:10.40 ID:WvA/lpla.net
高橋一郎(橋一郎)
本田渓
あぼーん

151 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 20:36:21.24 ID:d9JrMf+u.net
>>142
南口だけは閑静なままだよ

152 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 20:42:12.38 ID:???.net
>>144
バブルの頃も同じ売り文句聞いたわw

153 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 20:45:00.80 ID:???.net
>>144
バスは電車以上に減便廃線あるからなあ…
今は良くても、将来を考えると主な交通手段がバスは正直つらい。

154 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 20:50:51.88 ID:???.net
>>151
南口は怪しい宗教団体が多いイメージ

155 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 14:21:37.81 ID:???.net
田舎に祖母の実家があります
古い家と田んぼと山があるんですが・・・
家は住んでないのでかなり傷んでると思います
田んぼは近所の人にお金を払って使ってもらってるらしいです

いずれ相続するのですが、皆さんならどうされますか?
ギリギリ徒歩圏内にバスや電車やスーパーはありますが、田舎です

ちなみに家は買ってなくて1人子供がいる3人家族で
実家からは高速で1時間程度のところに住んでいます
私自身その実家には住んだことはありません

156 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 16:21:26.24 ID:???.net
相続の心配より親孝行することだな
損得抜きに子の務めだ

157 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 16:39:58.70 ID:???.net
>>156
ありがとうございます
おっしゃる通りですね

ただ、相続時にあわてたくないなと思いまして

158 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 22:27:55.67 ID:f7P+TYIZ.net
>>157
田舎の古屋に逆ざやの畑と何も価値を生まない山。
相続放棄一択。
ただ、思い出のための道楽として相続するのは意外とアリ。
それなりの出費は覚悟だが。

159 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 22:32:02.03 ID:???.net
親孝行すると隠し財産教えてくれたり、
相続の時に有利になるような遺言書いてもらったりいいことある
親は大切に

160 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 22:39:35 ID:S3Rg6Rb+.net
>>154
そうそうwよく知ってるね!

あらゆる宗教団体の施設があるのが
南池袋の正体。
お陰で布教活動されたことない
自分とこのお膝元は汚さないらしい

161 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 23:11:37.81 ID:pWZ2f1m9.net
>>158
>ただ、思い出のための道楽として相続するのは意外とアリ。
道楽で、実家を保持してる。
それなりの収入がないと道楽で維持できない。

月に2回設備の点検、除草などため行っている。
いつでも住めるように電気、ガスなど維持してる。
固定資産税10万。
光熱費、固定電話、警備会社などで月2万
10年に1回は屋根などの塗装で100万。
その他、補修。

俺の子供は、維持するのは難しいだろう。
いつかは、処分しなければいけないのだろう。

162 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 20:52:04.08 ID:???.net
>>158
>>161
レスありがとうございます
参考になります
こちらは親が離婚しており、
母親の財産が価値なしの不動産になります
父親は現金をいくらか持っているのですが・・・
相続放棄は何となく大変なイメージがあります
母親は現金はほぼ無い感じがします
母親の相続は放棄して、父親は相続するとか出来るんでしょうか?

それか、賃貸暮らしなので、退職したらその田舎に住むと、
家賃が浮くかなとも考えています
こちらは固定資産税年2万ですので・・・
賃貸となると、7万はします老後に年間84万は大きいかなと・・・

163 :152:2020/06/22(月) 20:58:35.08 ID:???.net
連投すみません

いったん相続して売るというのは出来るものなんでしょうか
集落なのでポツンと一軒家という感じではないのですが、
すぐに売れたりするものなのでしょうか
固定資産税評価額の金額くらいにはなるのかなと思ってるのですが・・・
もちろん、評価額から目減りしても良いんですが

164 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 21:18:23.94 ID:HcD+mz6h.net
>>147
世田谷は高騰し過ぎてドンドン下がるよ

165 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 21:25:49 ID:HcD+mz6h.net
>>163
売れるかどうかは買い手がいるかどうかがすべて
周辺で売却物件とか成約相場調べてみたら傾向わかりますよ
ただ、地方の物件はは誰が買うか?買い手目線で考えて見れば答えが見えてくるでしょ
中古売却は貴方が売主、それを仲介会社が客付けするもの
条件悪い物件ならだまって仲介会社に任せっきりだとまず売れないのが現実ですね

お金掛けてリフォームしたり、仲介会社を味方にしないと良値で売ることは難しい

166 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 21:31:46 ID:???.net
>>165
ありがとうございます
買い手が居ない気がします
居たとしても隣の人くらいでしょうか

となると、道楽で維持するか、実際に住まないのであれば、
放棄が得策になりますかね・・・

相続放棄はなかなか勇気が要りますが

167 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 21:46:31.12 ID:HcD+mz6h.net
>>166
放棄する場合は現金とかその他プラス資産があってもすべて放棄になるのでご注意ください

168 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 21:54:21.10 ID:???.net
この板の書き込みの90%は生ポの妄想。

169 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 22:11:38.67 ID:???.net
>>167
父親はプラス現金がありそうですが
母親はなさそうです
離婚しているので、母親は放棄すれば良いですかね

170 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 22:34:12.74 ID:iqdCQw6h.net
>>161
同じように道楽半分で実家を維持していたけど、とうとう売ってしまった。
この夏は『別荘』がなくなってさびしい。
実家を処分するのはたいへんな勇気と後悔がいるが、将来(子もふくめ)住む予定がないのなら、いつかは切らなければならないよ。

171 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 22:35:24.43 ID:BDWuNH7H.net
>>169
隠れ資産とかもしっかり調べてみてからの方がいいですよ
1度放棄したらあとからなんか出てきてももう戻れない

172 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 22:36:02.33 ID:iqdCQw6h.net
いちおう、売ったカネを元手にマンション買うつもりなので、場違いではないよ。

173 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 23:40:48 ID:hADmPDpb.net
>>166
場所によるなあ。
地方でも、例えば栃木や群馬の
JRの駅から歩いて5分とかだったら
坪10万円以上で売れると思うが、
これが山口線とかなら無理だろう。

174 :名無し不動さん:2020/06/23(火) 00:12:19.56 ID:???.net
また生ポがアホは妄想してる
相続ネタ大杉

175 :名無し不動さん:2020/06/23(火) 02:49:29.07 ID:???.net
>>174
ナマポ乙

176 :日本の信用金庫は客をドンドン倒産させて居ます:2020/06/23(火) 05:39:53.77 ID:SQUwnWVD.net
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させて莫大な利益です

177 :名無し不動さん:2020/07/17(金) 16:56:03.82 ID:???.net
 国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。
https://www.sankei.com/affairs/news/200717/afr2007170013-n1.html

178 :名無し不動さん:2020/07/20(月) 01:47:34.94 ID:???.net
低地は暴落

179 :名無し不動さん:2020/08/05(水) 11:43:38.31 ID:???.net
>>146
弱毒化なりワクチンなりでコロナ解消したら、嘘のように何事もなかったように通勤になるのが日本だからな

180 :名無し不動さん:2020/08/10(月) 15:28:54.80 ID:???.net
ワクチンは無理だな
もう元には戻らない

181 :名無し不動さん:2020/08/10(月) 15:45:05.00 ID:???.net
あれ、ロシアが秋までにワクチンできるって言ってなかったか?
そのワクチンを冬〜春までに全世界の住民に打って、春〜梅雨の時期に代表選考会やら練習期間を設ければ、来年7月のオリンピックも開催可能だろ。

182 :名無し不動さん:2020/09/02(水) 00:00:11.84 ID:???.net
なにこの偽スレwww

183 :名無し不動さん:2020/09/02(水) 09:10:00 ID:???.net
>>182
偽スレにレスするなよw

184 :名無し不動さん:2020/09/10(木) 11:54:51.58 ID:???.net
>>181
ロシアはもうワクチンを接種しているみたいよ

185 :名無し不動さん:2020/09/15(火) 15:17:23.83 ID:???.net
フェイクかもよ

186 :名無し不動さん:2020/09/21(月) 17:05:12.49 ID:???.net
晴海フラッグはどうなるの?

187 :名無し不動さん:2020/09/21(月) 20:18:42.42 ID:???.net
2060年、分譲マンションも40年を過ぎると、入居者の老齢化が進みスラム化が進行します。入居者と所有者が異なり自治会の運営が困難になります。 一番問題なのは所有者不明の部屋が増えてくる事です。 行方不明の所有者が多くなると建替えなどの事業が困難になります。

 老朽化したマンションを建て替えることはかなり難しいのが現状です。80%以上の入居者の賛同を得る事は実務的にはほとんど不可能。 建替え資金の負担、老齢化した入居者の対応、行方不明所有者対策、複雑に絡み合った権利関係 等、等、問題山積。

 区分所有法による老朽分譲マンションは入居者の老齢化と共にスラム化が進行し、孤独死や犯罪等が激増し、近い将来に社会問題化するはずです。 NHK も特集で取り上げるかも?。

 本来、共同住宅の分譲マンションは不動産に分類すべきではなく、自動車と同様に償却資産に分類すべきなのです。 償却年数35〜40年の償却資産。 40年経ったら資産価値は無し。


具体例
2020年、35歳で分譲マンション購入
2060年、75歳、所有者の約半分が不明で自治会機能せず、大修繕できず廃墟化
2061年、仕方なく超絶ボロアパートに引っ越すが、同年、落胆のうちに亡くなる

享年76歳、「5ちゃんを信じた俺が馬鹿だったが」が最後の言葉

188 :名無し不動さん:2020/09/21(月) 21:25:35.98 ID:???.net
しつこい建売業者だね
早く首でもくくりなさい

189 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 10:07:16.47 ID:???.net
コピペ改変

190 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 15:50:12.37 ID:???.net
>>187
マンションはスラム化する前に売却、住み替えが常識
そうするといつも築浅に住める
売却するには値上がりしていないと損するからこれから値上がりするマンションを買うのが勘所

191 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 16:05:48.13 ID:???.net
>>190そうだね

うちも、ベンツもう5台目やがいつも新車こおて早めに手放す

これによってコスパ実は中古組より良いんだよ
部品も交換せんしね
マンションでも管理費、維持費はどんどん高うなるなろ

192 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 18:15:04.45 ID:???.net
>>191
それ正解だね

193 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 18:29:12.12 ID:???.net
3年落ち購入、買い替え最強

194 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 19:26:03.97 ID:???.net
マンションの買い替え
歳を取ってマンション値下がりしていると属性いからローンが使えず結局買い替えできない
これが現実じゃないかな

195 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 20:31:27.52 ID:???.net
>>194
買い換える必要ないじゃん
戸建てでリフォームローンが通らないより、ずっとマシ

196 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 23:14:45.11 ID:???.net
買い替えしなかったらスラム化する
スラム化しなくても設備が古くなる

197 :名無し不動さん:2020/09/22(火) 23:35:26.61 ID:???.net
>>196
それは、マンション、戸建て関係ねーじゃん

198 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 17:28:36.28 ID:???.net
戸建ては転売で儲けるのは困難

199 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 17:38:46.26 ID:???.net
戸建ては消費するもの
マンションは投資するもの

200 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 18:00:32.04 ID:???.net
>>198
親や祖父母の戸建てを子が売れば、まるごと儲けるけどね。

201 :名無し不動さん:2020/10/01(木) 22:59:50.67 ID:???.net
今日のクロ現は面白かったな。
安値で手放す奴いるんだな

202 :名無し不動さん:2020/10/10(土) 12:30:41.95 ID:wFRb+H5P.net
ボランティアを奴隷扱いして見下す
小杉タワマン住民の民度

1.泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。
ただでさえ清掃関連の車両の音で住民 は迷惑しているため、
出来るだけ静かに作業お願 いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。
泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、
見た目が良くないのでゆっくり丁寧 に作業して下さい。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2277028.jpg

203 :名無し不動さん:2020/10/10(土) 12:36:55.23 ID:???.net
















は、良い土地の証明

204 :名無し不動さん:2020/10/10(土) 14:52:16.02 ID:???.net
ここまですべて書き込み屋の自演

よっこらしょ。
    ∧_∧  ミ _ ドスッ
    (    )┌─┴┴─┐
    /    つ. 終  了 |
   :/o   /´ .└─┬┬─┘
  (_(_) ;;、`;。;`| |

このスレは書き込み屋が金儲けのために自演してるだけなので閉鎖されました。

絶対に書き込まないで下さい。

※書き込み厳禁 

                                終了 

205 :名無し不動さん:2020/10/11(日) 13:19:26.73 ID:???.net
クロ現で武蔵小杉のマンション出ていたけど風評被害で価格暴落だな

206 :名無し不動さん:2020/10/12(月) 10:53:52.80 ID:???.net
告知事項物件
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF26524/
写真に霊が写っているな

207 :名無し不動さん:2020/10/26(月) 00:50:01.23 ID:???.net
まだ売れていないww

208 :名無し不動さん:2021/10/04(月) 00:50:37.52 ID:???.net
シン・ママンゲリオン劇場版Hu

209 :名無し不動さん:2021/10/04(月) 10:27:00.04 ID:???.net
また賃おじ負けたの?

210 :名無し不動さん:2021/12/18(土) 23:03:33.53 ID:???.net
値下がるどころか値上がってやがるよ…

211 :名無し不動さん:2022/12/12(月) 16:02:38.46 ID:???.net
JDC

212 :名無し不動さん:2023/01/02(月) 02:52:24.41 ID:???.net
いつになったらバブルはじけんだよ

213 :名無し不動さん:2023/02/14(火) 08:24:25.62 ID:???.net
>>212
あと2年待て

214 :名無し不動さん:2023/03/18(土) 12:54:29.89 ID:???.net
買ってもうた…
高値掴み感が凄い

215 :名無し不動さん:2023/03/21(火) 16:36:13.51 ID:???.net
>>214
2年後に勝ち誇れる

216 :名無し不動さん:2023/10/05(木) 21:28:57.76 ID:pYJdW5yb.net
>>214
勝ったやん

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