GIGAZINE倉庫問題 18件目

1 ：名無し不動さん：2019/11/06(水) 10:02:44.96 ID:???.net

GIGAZINE倉庫問題についてのスレ

前スレ
GIGAZINE倉庫問題 17件目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1562217182

386 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 12:55:44.49 ID:???.net

>>385
そんな生き方しかできないんだは…気の毒に

387 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 15:26:38 ID:???.net

でも毛糸は海外サイトの翻訳で稼ぐという新たな生き方を選んだ

388 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 15:39:49 ID:???.net

>>387
正確には、海外サイトがコストかけて作った記事をタダでもらって自分の利益にして生きる、という生き方な。

389 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 17:46:27.31 ID:???.net

どんな生き方を選んだにせよ
ごっつう儲けとるらしい
ケイスイブログによると角太郎さんは裸一貫で都会に出てきて苦労なさった、その割には報われなかった
しかし、孫の代には一大資産家です
ー皆さんの書き込みをもとにいろいろ調べたら、魂消ましたわー

390 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 17:58:28 ID:???.net

ハム太郎って何の仕事してたん？

391 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 18:51:29 ID:???.net

>>403
ほならね、自分もやってみればって話ですよ

392 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 19:07:53.02 ID:???.net

さあ、お題が出ました
403 は適切なレスをどうぞ！

393 ：名無し不動さん：2019/11/24(日) 22:27:09.36 ID:???.net

>>391
俺ならGみたいな商売は自分がズルい奴になるから選ばないな。
ま、そんな価値観はどーでもいいという考え方もあるんだけど。

394 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 05:11:15 ID:???.net

初期にスレにもよく貼られてた
https://anond.hatelabo.jp/20190401153412
このあたりは全て否定されたの？

395 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 05:53:54.36 ID:???.net

風邪で寝込んでるケイスイさんは突然「建造物損壊罪が重罪である理由」と始めるし
恐ろしく古い話題を引っ張り出す人が出るし
何かギガジンに都合の悪い話でも持ち上がったのか？

396 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 07:28:33.62 ID:???.net

建造物等損壊罪に執行猶予がつかないなんて規定あるか？

397 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 07:44:29.00 ID:???.net

>>396
知ってるけど、わざと書いてるんじゃね？

398 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 08:45:20.31 ID:xCkYr4Ac.net

グログ主がプルップルなのはよく分かったｗ

399 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 09:24:00.77 ID:???.net

建造物損壊罪の罰則は、5年以下の懲役となっています。
罰金刑になることは、ありません。
言い渡される刑が3年以下の懲役だった場合
執行猶予を付されることもあります。

400 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 09:32:27.23 ID:???.net

寝ると咳が出る　逆流性食道炎だね(´・ω・｀)
傾斜？アマゾンでもそういうクッション売ってるね

401 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 00:42:13.71 ID:???.net

ところが、土地を買い取ったと主張しているGは土地に対する固定資産税を全く払っていないのである。払っていたのはGに土地を売却したはずの元地主である。
なんとも薄気味悪い限りである。

402 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 01:18:52.18 ID:???.net

そういうのは裁判で主張しなよー
ブログにベラベラ喋るんじゃないよ
つーか「薄気味悪い」じゃ裁判勝てないよ

403 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 05:50:21 ID:gJesrKCY.net

>ところが、無償譲渡を受けた地主は固定資産税を全く払っていないのである。
払っていたのは無償譲渡したはずの家のもとの持ち主である。
府税事務所の人に聞くと普通は、建物譲渡した人はその後固定資産税を払わないものである。
もし次の持ち主も払わなければ差し押さえになるので次の持ち主は必ず固定資産税を払うものであると聞かされた。
>地主は不動産のことについて詳しくないからという言い訳をしているが、
時効取得とか20年契約とか内容証明郵便とかはよく知っているのに固定資産税については無知だというのは信じかねる。

登記には公信力はないので、後から形を整えたが、その事実はなかったのではと疑われたら、裁判では証拠に証明力なしとされる
日新がもとの持ち主を証人として出廷させ、譲渡後も家屋の固定資産税を払い続けてましたと証言させれば事実ありとなるかもしれませんが
ただ、宣誓してから嘘をつくと偽証罪になるんですよね

404 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 06:53:01.57 ID:???.net

ケイスイPM君のツイに気づいたのかｗ

405 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 07:08:03.67 ID:???.net

>>401
これな
自分が固定資産税を払わずに土地所有権を主張していたの
忘れちゃったのかね

406 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 07:14:16.50 ID:???.net

建物も免税点以下で税金全く払ってなかったんでしょう
急に役所行って払いたいとかハライタイｗｗ

407 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 07:22:24.62 ID:???.net

あんな古い建物でも固定資産税って払うもんなのか？
とっくに償却終わってるんじゃないの？

408 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 07:30:25.18 ID:???.net

＞Google Earthで見れば西端の家のみ屋根瓦が違っているが、これは私の父が屋根を葺き替えたからである。

借地権があっても、構造変更は解除要因になるんだけどなｗ

409 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 07:57:18.02 ID:???.net

最近ケイスイさん「父が土地も買った」って主張言わなくなったな
つか地代はどうなってんだよ

410 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 08:24:20 ID:???.net

目の前で話してる一つ一つのことについては割とうまいこと理屈が通ってるように見えるけど、
物事全体をマクロで眺めてみるとハリボテだった、ってのもよくある人たちですからねえ
裁判所はその辺りを冷静に分析して適切に判断してもらいたいもんです

さて、どっちの側のことでしょうかw

411 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 08:49:11.23 ID:???.net

>>410
これだけ錯綜した事件に
最初から最後まで首尾一貫した説明が一応はなされていると
むしろ、そのことをもって信用できないとなりそうですね
裁判官には適切な判断を期待します

どちらの側のことになりますかね

412 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 10:02:32 ID:???.net

ケイスイが言うように太郎が土地を購入していようとも
太郎が元地主を建物を贈与していなくても建物が山崎家のものだろうとも
どちらにせよ建物収去土地明渡は認められるんだから
観念しろや

413 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 10:05:10 ID:???.net

>>407
消却ってｗ　頭ケイスイみたいなこと書くなよｗ
いっくらボロボロでも、税金欲しいから価値を付けてくるよｗ

414 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 10:11:41.96 ID:???.net

>>408
あえて自分が不利になることをグログに書いていくスタイルｗ

ケイスイ、ピンチやろな

415 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 10:34:40.10 ID:???.net

>>412
韓国人みたいに勝手に勝利宣言するなよ
あんたが決めるんじゃなく、裁判所が判定するんだからさあ

416 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 10:38:42 ID:???.net

グログ見てるとGが劣勢に見えるね

417 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 10:52:13.70 ID:???.net

ケイスイさんの最初に裁判判決前勝利宣言は、警察でN側陣営が加害者側に並んだのを、加害者認定した時かな？ｗ

418 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 11:06:38 ID:???.net

ケイスイさんたちが勝った時
ｇｉｇａｚｉｎｅに編集長が「勝利」と書いた紙持って、ガハハハと笑ってる写真が載る

ケイスイさんたちが負けた時
ｇｉｇａｚｉｎｅは沈黙、ケイスイさんは日本の裁判はおかしいと発狂グログ

419 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 12:23:53 ID:???.net

本気で建物収去土地明渡請求が棄却されると思ってるバカいるの？
棄却されたとしても家屋の大規模修繕は共有者の4分の3の賛成が必要なんだが
少なくとも日新は家屋の3分の1を共有しているから修繕に同意するつもりはない
となると修繕は不可能で倉庫として利用に適さない家屋がずっと朽廃するまで放置されることになる
もはや修繕不可能で本来の用途に適さなくなった半壊状態の建物を残すより
撤去して土地を明け渡させて新たな用途に使わせるのが現実的だと裁判所が判断するよ
マンションになれば税収も増えるしな

何よりケイスイが「あまり使ってない」とあの倉庫が使われてないことを自白してたんだもの
あんな倉庫いらねーだろ

420 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 12:30:48 ID:???.net

GIGAZINE倉庫がぶっ壊された話を宅建士が考察してみる
https://www.fpchanne.com/entry/realestate

＞使用貸借だし、勝手に解体していいのかというとそうではありません。
＞ 故意に壊すと建造物破壊罪に問われ懲役刑です。

＞なぜ騒動の業者が新たな神話を作ってしまったのかわかりませんが、
＞長年賃借料払ってないなら裁判で土地所有者が勝利出来る案件であって、
＞神話作らなくてもヨカッタのにっとは思っています。

421 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 12:54:28.10 ID:???.net

地代は払ってなくても、建物は自分たちのものだからと度重なる交渉にもGが首を縦に振らず拒絶し続けてきたために埒があかず
業者は「この建物は法的に私らのものなので」と自分の所有物を壊す手段に出た

「壊せるもんなら壊してみい！」
「おう！やったろうやないか！これはうちの建物や！」
という小競り合いもあったとか

知らんけど

422 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 12:59:01.30 ID:???.net

>>421
いやいや、結構説得力あるで

「警察だあ？おう、上等じゃねえか、呼べるもんなら読んでみい！」
「おまわりさーん、助けてー」
という小競り合いもあったそうだよ

423 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 13:04:52.99 ID:???.net

警察「誰のものか確定してない建物を、その権利を持っているかもしてない人が壊すのやめろとは言えないんでw」

424 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 13:05:13.89 ID:???.net

してない→知れない

425 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 14:25:29.99 ID:???.net

>>423
ケイスイさんはブログで大騒ぎしているが
これも、実際に警察がそう言ったのか、確定してない

もし、そう言ったのが事実であれば
誰のものか確定していない建物が破壊されるのを傍観していた
ということになり警察の責任が問われる

実際には、解体は中断したので、そういった発言はなかったのではないか

426 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 14:49:25 ID:???.net

>>425
作業が止まったのは、G側が写真撮りまくって騒ぎ立てるから業者が「社長、これでは私ら仕事できませんわ」って言ったとか書いてあったような

427 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 15:18:07.76 ID:???.net

>>426
公務じゃ無いけど、業務執行妨害罪だなw

428 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 15:47:02.34 ID:???.net

>>427
業務妨害罪の「威力業務妨害罪」になるかもしれんのだろうが
なんで警察はＧ側を現行犯逮捕しなかったのか

429 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 16:04:19 ID:???.net

>>428
民事不介入だからだろ？
どちらも損害があるのなら民事裁判で決着つけろというのが常識。
万が一誤認逮捕でもしてしまったら、上司が飛ばされる。

その常識を知らない一家がw

430 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 16:40:27.18 ID:???.net

民事は不介入だが、刑事は別
警察は事情聴取を終了して、動き出した
また、途中で止まっちゃうかもしれんけど

431 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 17:09:29.61 ID:???.net

ケイジガー

432 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 17:24:51.66 ID:???.net

>>430
だからどちらが嘘ついてるのか警察ではわからんだろ？
どちらがが嘘ついてるのは確実だが。

両方とも嘘ついてる可能性も高いw

433 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 18:48:30.86 ID:???.net

最近読んでなかったので、3つほどグログを一気読みしてきたG側に有利な進展が全く起きてないことが分かった

434 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 19:09:10.13 ID:???.net

大晦日までにパワーエステート

435 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 19:30:22.77 ID:lDHLBJSk.net

訴訟は地裁判決まで1年くらいかかりそうやからな
来年の台風の頃はまだ係属しとるんやろな
一昨年クラスの台風来たら大丈夫やろかな

436 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 19:34:23.80 ID:???.net

>>435
最近はスピードアップされているのでそんなにかからない

437 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 06:54:09.99 ID:???.net

裁判中に相手の陳述書の主張全部グログに書いてワーワーわめき散らすとか
斬新な裁判の仕方だなw
裁判官や警察の心証を害するぞ

438 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 07:26:17.64 ID:0bmWQhmy.net

裁判官や警察は外部の雑音には一切耳を貸しません

しかし、ブログの
>提出書類からそれは通らないことがわかる。嘘には必ずほころびが出るもの
これは何でしょうか？
Ｎの弁護士が初歩的なミスをするとは考え難いので高等戦術なのか、
それとも、ケイスイさんの何かの思い違い？

439 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 07:43:19.92 ID:???.net

ケイスイさん最近「土地は地主から買った」って言わなくなったな

440 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 07:58:52.69 ID:???.net

グログ更新しとるな
あの区分建物、3つとも免税点だろw

441 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 08:38:25.24 ID:???.net

この件で回った数字で、建物なくなろうが関係ない収益あげてそう

442 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 09:12:47.74 ID:???.net

あの廃屋に固定資産税かかるわけ?

443 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 09:14:02.24 ID:???.net

今回のグログって結局「十年以上地代払ってません」て自白してるようなもんだろ
地代払い続けてたら地主も倉庫壊せないのに

444 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 09:23:17.20 ID:???.net

>>442
年々安くなるが、ある一定のところで止まって払い続けなきゃならない
倒壊でもすれば別なのだろうが

445 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 09:25:00.24 ID:???.net

建物収去土地明渡の裁判で
地主側から建物の時効取得を
主張されることの意味を
理解できてないっぽい
論点そこじゃないのにね

446 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 09:36:07.91 ID:oWVXpzWV.net

>>442
かかって無いでしょｗ
毛糸の区分も免税だから血相抱えて毛糸が建物の税金払いたいって申し出たくらいだからｗ

447 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 09:37:44.74 ID:oWVXpzWV.net

多分固定資産課税台帳の所有者欄は毛糸の名前になってないんじゃないかな

448 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:02:54.53 ID:???.net

>>446
でも払ってるってケイスイが書いてなかったか？

449 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:08:38.87 ID:???.net

梅田の市税事務所で、納税を根拠に「この土地の上に、この建物がある」という証明書を発行してもらった
とGIGAZINEに書いてあるで

450 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:14:20.60 ID:???.net

> 現存する建物３棟については、地主は時効取得しているので

登記によれば、地主は少なくとも１つの区分は贈与で取得だろ？
贈与契約書がなければ贈与原因で登記してくれないぞ。
贈与されているのに地主が時効取得を主張するはずがない

ケイスイは以前にも司法書士が「借地権がある」と説明しているのを
「地上権がある」と言ってると思い込んで無用の混乱を招いた前科がある。

451 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:17:28.82 ID:???.net

>仲介したパワーエステイトの宅建士は確認もしないで売買契約の仲介をしたのであろうか。

>この地主の主張する１０年時効取得については土地の売買契約書にも書かれており

あれ？契約書があったの？
ケイスイさんがこれまで主張してきたことによれば、
その地主さんは契約書を交わさないんじゃなかったっけ？

それを鵜呑みにした馬鹿も大勢いたけど、
地主さんに名誉毀損で訴えられないといいね。実名まで出してたしな。

452 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:39:57.29 ID:???.net

ケイスイさんによると
平成３０年付けなのに３１年のことが書いてあるという契約書があるらしい
実物を見てみたいですね

453 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:44:15.32 ID:oWVXpzWV.net

10年以上地代払ってないんだから事実上の使用貸借の状態であるから
本件建物収去本件土地明渡しは免れないだろうなｗ

454 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:50:55.52 ID:???.net

長屋については「あまり使ってない」とケイスイが自白済み
太郎は「使うなら地主に金を払え」と言ってたのに金を払わなかった
なぜなら使ってなかったからだ
使ってないとなると使用貸借の状態にあるのかすら怪しい

地主の言っていたあの長屋は返してもらったという認識が正しいのではないか

455 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 10:51:19.78 ID:???.net

話が変わってきてる…おかしいなぁ

456 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 11:17:57.96 ID:???.net

もう、何が何やら
訴状や答弁書はしっかり書いてある・・・・と信じたい

457 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 11:26:39.46 ID:???.net

ケイスイブログとGIGAZINEの記事でその場その場で場当たり的に自分たちの正当性だけ書いて都合の悪い事は黙ってる
ってのがここに来て一気に整合性がつかなくてボロが出てるわな
裁判官も「何言ってんだこいつ」状態だろ

458 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 11:28:45.00 ID:???.net

昨日の倉庫の現況
https://pbs.twimg.com/media/EKYkNeyUUAYTrUH.jpg

459 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 11:47:00.36 ID:Um5Bn9DL.net

http://aiutu.thewball.com/

460 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 12:15:13.45 ID:???.net

まぁ地代10年以上払ってない事実があるから
どうがんばってもG側勝訴は無理だよ
小銭もらって和解が関の山

461 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 12:23:22.19 ID:???.net

建物収去土地明渡の裁判は第２回の口頭弁論のころ
さすがにケイスイブログレベルということはないので、全体像は見えてるはず

名誉棄損のほうは第１回口頭弁論かね
ケイスイおばさん、そっちには触れないので、旗色悪い？

462 ：名無し不動さん：2019/11/28(Thu) 12:31:24 ID:???.net

名誉毀損で訴えられてるのにまだ相手を地上げ屋だとか言い続けて誹謗中傷しているメンタルは凄いと思う
裁判官の心証は悪くなるが

463 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 12:37:53.83 ID:???.net

名誉棄損裁判は弁論準備手続をやらんのか？
わかりやすいんで、その必要性はないか

464 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 12:39:16.26 ID:???.net

生きにくい性格やで

465 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 12:47:21.03 ID:???.net

ガス屋や建築屋と正面からガチバトル、コピー機のメンテのあんちゃんには修理費を値切る

息子たちは距離をとって、おふくろにはあまり知らせんようにしよう
なのかもしれませんね
ブログが頓珍漢なのはそのせい？

466 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 16:26:16.49 ID:???.net

息子のケイトもあのブログではいろいろ晒されてるからな
ツラから中年太りのムッチリ体型から薄くなった頭頂部まで

467 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 22:20:49.63 ID:???.net

最初から１０年の時効取得になるまで密かに待っていたんだな。
最初の頃の予想通りの展開だったな。
ケイスイも内容証明郵便の内容も、初めて白状したなｗ

法律をしっかり熟知したプロ集団と、法律のホの字も知らないおばちゃんとの戦いでは、
結果は誰でもわかるな。

でも法律を熟知してるはずのG側顧問弁護士は、報酬欲しさに、
ケイスイにやれやれってけしかけてただけだろうなｗ

468 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 22:53:21.55 ID:???.net

>>465
Gの弁護士もなかなかだなw
てか、ヤメ検の顧問弁護士がいるみたいだが、この件は範疇外なんだろうか？ヤバすぎて担当できないのか、負けるのがわかってるから断られたのか

なんかようわからんけど社会正義のため戦ってるとか言ってるけど、自分たちがやるべきこともやらずに「火災保険と税金は払ってきた」てことだけ盾にとって巨悪とやらに立ち向かうのに酔ってるだけの気が

ひょっとしたら、酔ってることにも気づいてないのかもしれないけど

469 ：名無し不動さん：2019/11/28(Thu) 23:12:57 ID:???.net

そもそも普段は「ケイスイの言うことなんか信じられるかよ」って言ってるくせに、
こんなおしゃべりババアにケイトやG顧問弁護士が手の内を全部教えてる前提で語ってる奴が多いのは笑えるわ

470 ：名無し不動さん：2019/11/28(木) 23:19:50.29 ID:???.net

あ、そうか。
太郎から建物を返してもらったと地主が主張してても、地主は自分の名義に所有権移転登記をしていない。
その間にケイトという第三者に登記されてるから、地主はケイトに対して所有権を対抗できなくなってる。
だが、借地に上に建っている家屋は地主に承諾が必要。ケイトへの遺贈が有効かどうかは怪しいところがある。
太郎から建物を返してもらって10年以上経過し、自分のものになってると思って時効取得も主張したわけか。
ぶっ壊す建物なら登記する必要もないからな。ケイトはさっさとケイスイなり弟なりに贈与して名義を変更すれば
時効取得の主張にも対抗できた可能性もあったわけか。まあ、借地である以上、あいかわらず地主の承諾は必要だし、
裁判所から登記の変更を禁じる仮処分の決定がされてしまったけど。

471 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 06:38:21.07 ID:BCnUJUnA.net

借地なのですかね？

>地主が訴訟の陳述書に一生懸命10年時効取得について書いている。
自分がいかに問題もなく10年以上自分の倉庫として使ってきたかを事細かく書き綴るのである

旧地主は、貸してたつもりはないと言ってるように見えますが

472 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 08:56:39 ID:???.net

>>471
貸してたら事項取得出来んだろ？
最初に自分のものと信じて倉庫を10年以上使っていたんだから。
他人のものだと知りながら使っていたら、20年待たんといかん。

473 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 08:57:06 ID:???.net

誤変換、時効取得な。w

474 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 09:21:26 ID:???.net

どっちにしろ
GIGAZINEが地主に連絡せずに10年以上地代払わずに放置してたんだよな
その間に地主はもうGIGAZINEが使わないと思って占有してたって主張か

475 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 09:22:04 ID:???.net

地主は最初は倉庫は父から返してもらったと最初言ってたのに
次は時効で取得したと言うことが変わってるとケイスイは言ってたな

でもケイスイ父から倉庫を返してもらって
その後10年間地主が使っていて時効も完成しているという主張なら
言うことが変わったわけではなく首尾一貫している

476 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 09:27:16.01 ID:???.net

仮にあの倉庫がGIGAZINEの物と認められても5年先も10年先も地代を地主に払わずに放置だろ
使わないんだからどうでもいいじゃん
業務スーパーと100均とリサイクルショップとコストコが大好きなケイスイさんだから
1円の損も許さないって感じなんだろうな
それが損害賠償で数百万損する事になるとは

477 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 09:31:51.13 ID:???.net

>>476
移転すると借り主の生活に大きく影響する住居や店舗ではなく
倉庫（しかも「あまり使ってない」と白状している）というのも借り主をどこまで保護すべきかというポイントとなる要素だね

その前に地代も払ってない、無断で遺贈したあの一家が「借り主」というのが認められるかも怪しいけど

478 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 09:37:21.76 ID:???.net

>>477
いや、GIGAZINEは借り主では無いよ
あの三連長屋の1区画の所有者
借り主としては角太郎時代以降十何年間借りてない
地主と日新はとっくに放棄したはずの建物を何を今更って感じ

479 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 09:46:15.30 ID:???.net

>>478
土地の話してるんだぞw
頭ケイスイか？

480 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 10:09:05 ID:???.net

地主としては三段構え

家屋は地主のものである ← G祖父から家屋を贈与された、時効取得した

地主に家屋の所有権が認められない場合
　Gには借地権がない ← 地主に無断での遺贈、10年以上地代未払い

Gが借地人として認められた場合
　Gとの借地契約は終了する ← Gに借地の必要性がない、実態としてGは使っていない、新地主の日新はマンション建設で有効利用する、前借地人も含めて60年以上借地として提供しており長期間

481 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 11:21:51.69 ID:???.net

原告はYではなく日新だろ
旧地主が三段構えとかしても始まらん

争点整理は終わったんか？
日新とＧＩＧＡＺＩＮＥは何を争うんだ

482 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 14:17:03.52 ID:???.net

日新の訴状は
>「建物収去土地明渡等請求」である。しかし、明け渡すまでの地代を払えと理解に苦しむ計算がされていた。
>後で、理由も言わず請求額が５分の１に変更されていた（訴状訂正申立書）、全く理解不可能である。

日新はＧに土地を貸してると言いたいのか？
地代を払えというとそういうことになるよな、しかし、時効取得でせっかく入手した土地をなんでまた貸し出すのだ？
ケイスイばあさんならずとも理解できねえ

483 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 14:20:02.94 ID:???.net

>>482
日新は時効取得した元地主から買った土地を、新たに貸し出すんじゃなくて、
立ち退かないので、その分を請求してるだけだろ？

484 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 14:26:12.03 ID:???.net

>>483
間違えたｗ
元地主が建物を時効取得したので、その建物も元地主から土地ごと買い取ったから・・・って感じ。

485 ：名無し不動さん：2019/11/29(金) 14:31:20.57 ID:???.net

山崎一家やべぇな